关于印》发建：设项目规划条—件暂行办法》的通知 【 石？规发：〔2010〕6 号！ 》 局机关各处（室】）、各分《局、规？划院、？信息中心《 》  ：   ？为进一步规》范城乡规划管理切实！保证：建设项目科学可行我！局依据中《华，人民共？和国城乡规划法有】关规定按照》石家庄市城》市规划设计》集中攻？坚行动？的统：一，部署制订了建—设项目规《划条件暂行办法【该办：法，已征询石家庄—市规划审批委—员会各成员单—位的：意见现印发给你【。们望认真遵照执行】。 附件建！。设项目规划》条，件暂行办法 — ： 二〇一〇年】一月十二《日 》。。 ， 附件？石家庄市城乡规【划局：建设项目规划条【件暂行办法 【 第》一条：为进一步规》范城乡？规划管理切实保【证项目建设科学可】行依据中华人—民共和？国，城乡规划法有—关规定制定本暂行办！法 ？ 第二条规划！条，件是城？乡规：划主管？部门依据控制性详】细规划、专》。项规划、《城市设计等上位【。规划对？建设项目提出—。的规划建《设要求是政府出【。让国有土地使用权】的约定条件是编制修！建性详细《规划、建设项目总】平面图、建》筑，单体设计方案和【实施建？设项目竣工验收【规，划核：实的依据 ！ 第三条在市政【府实施城《乡规划集中》统一管理的范围内凡！以，出让方式提供—国有土地使用权的】地块国土部门应【在进行土地出让前向！城乡规划主管部门申！请规划条件；其他】建设项目建设—单位应在编制规【划和设？计方案前申请规划】条件： ： 第四—条规划条件的内【容应包？括   ！  ：（一）？项目用地范围、【面积、性质》和兼容性《要求需？。要项目代征》代拆城市道路、绿地！和公建用地要—求； 【   ？ ， （二）土地—开发：利用控制指》标包括？容积率、建》筑密度、《建筑高度、建—。筑，间距、绿地率以及】。建筑退红线、蓝【线，、绿：线、紫？线等要求；》。。 《     （三】）道路交通设置要求！包括交通《出，入口方位、停车【泊位和广《场等； — ：     （四）】公，。共设施？配，置要求？包括文化、教—育、卫生、体—育、休闲、》管理、生活服—务、应急避难设施】。等；：  【   （五）市政公！用，设施配套要》求包括给水、排【水、燃气、热力【、电：力，、邮政等设施；【。   】  （六）》市政：管网设计要》求，包，括，管线引入方向、【敷设要求等； ！     （】七）：城市设计要求包括】建筑体量、风格、】色，彩和景观《风貌等要求； 】 《    《（八）其他》要求包括历史文【化遗产保护、地下】空间：利用等 ！第五：。。条办理？规划条件的时—。限办理一般项—目规划？。条，件，的，总时限为10 个】工作日特殊项目经】市政府批准后时限】可适当延长》 《   《  市城乡规划局接！到申请后应在5 】个，。工作日内完成申请材！。料的复核、现场踏勘！。以及按照控制性详】细规划？和有关规定、技术】规范初步拟》定规划条件 ！ ，     》规划条件初》。步拟定后《应，征询相关部门和项】目所在地政》府意见市城乡—规划：局在完成相》关，部门和项目所在【地政府对规划条【件意见的收集工作后！应在5个工作—日内完成对规划条件！的修改完善》和审查签批程序形成！正，式规：划条件需要组织论证！的论证时《间不计入办理时【限，。 第六条！规划条件《征询意见 》 ， ？     》（一）规划》条，件征询意见的范围 ！  —  ：   1、用地规】模1 ？公顷以上《或建设规模2— 万平方米以上的各！类建：设项目应征询—建设项目所在—区（县）人民政府意！见；： ：。 《      2、】建设规模10 【万平方米以上的住】宅项目应《征询教育、文—化、：体，育、卫生、民政【、城管、公安、交管！、邮政？等，部门的意《见；  ！     》3、建设规模5 万！平方米以上的公建项！目应征询交管—部门的意见》； 【  ：   ？ ，4、：工业项目、》危险品仓《储项目？应征询安监、—环保、消防等部门】意，见；：   】    5、—涉及河道《、，防洪的？项目应征求》水利部门意见；【。 《      【 6、涉及》水源地保护》的建设项目、现状污！染源周边的建设项目！应征：询环：。保部门意见； 【  —     7、【可能发？生严重次生灾—害的建设《项目应征询地震【。部门意见； 【  》  ：   8、涉及历史！文化遗？产的项目应征—询文物？部门意见； —  —     》9、根据《。项目具体情况征【询其：他有关？部门：意见 》。。     【（二）规划条件征】询意：见的：形式 ？ ： ？      1、】规，划条件征《询意见以公函形式】进，行，； —。     》。  2、《征，询，意，见，公函应包括征询意】见函：、建设？项目基本概况、【规划：条件：征询意见稿》、示：意图和规《划条件说明； 】   —    《3、征询意见公函通！过政：府文件交《换系：统送达并同时在政府！内网发送 —     （！三）相关部门和【政，府应：指定专人负责规【划条件征《询意：见的反？馈工作并按职责【科学合理提出—意见 ？   【  需要《对规划条件进行修改！的须说明修改理由】和依据并以》公函形式反馈市城乡！规划局 ！    （四）规划！条件征询意》。见，的处：理  】   建设项目所在！。地政府和相》关部门提出的—修改意见符合国【家、省、市有关规】定，的市城乡规划局应】予以采纳《；超出国《家、：省、市有《。关规定要求但—确有必要《进行修改的市城乡规！划局应组《织相关部门和专家】进行论证《论证可行的予以采纳！    ！ 市城乡规划—局应将？意见采纳情况通【报相关部门和—项目所？在区：（县）人《民政府？ 《 第八条规—划条件变更 】   》  （？一）：规划设计条件出【具后任何单位和个人！不得随意变》更确需变更》的应符合下列条件之！一 《  《  ：   1、因上位城！市规划变更；— 《    》   ？2、因相关》规定、规范或政策调！。整，； —   ？    3、因城】市建：设和公众利益—需要； 】。   ？    4》、变更后可明—显增加公益》。性设施及用地； 】 ？       】5、因客观条—件必须？调整的其他情况【    ！ （二）变更规划】条件应？按以下程序》进行 《 《   ？ 申请变《。更，规划条件应向规划】部门提出书面申请说！明理由 ！   ？ 城乡？规划局在《接，到书：面申请后《。。应，进行认真研》究，确认规划《条件变更是否符合】前款规定的条件符合！条件：的，可按程？序进行变更》   】  变更规划条件不！涉及强制性内容【的规划部门在组织论！证，、征求意见后可批】。准变更审批时限为】5个工？作日 】  ：  变更规划条【件涉及强制性内容】的应履行下》列程序 》    【  ： 1、技术论证【规划部？门，组织对调整的—必要：性和调？整方案进行技术【论证 】   ？ ，强，制性内容不满—足安全、交》通，、环：保、绿化、建—筑间距、相邻—用地空间权益等法律！。、，法规、？技，术规范、标》准，等条件？。的，不得调整涉及控【制性详？细规划调整的— 》     规划条】件，变更前应首先履【行控制性《详细规划的调整【程，序  】     2—、部门联审变—。更，的内容涉及有关部】门的须重新征—求相关部门意见 ！ ，      】 3、专家评—议规划部门应从专家！库，中抽：取专家组织对—调整的必《要性和规划》方案的合理性进行】论证 》      】。 4、？公，众，参与变更内容涉及公！众利益或《利害关系人权—益的应进行》公示：或组织听证》公示或听证过程中】群众反对意见较【为一致的原》则上不得调》整 【  ：   ？。 ，5、请？示上报规划部门应】当，综合：相关：部门、专《家、公众、利害【关系：人等多？方意见提出规划设计！条件调？整建议提交》市规划审批委员会】研究 】    （三）规划！。条件变更后》应履行相《应的土地手》。续 — ， ，     1—、公开出让土—地须由政府收回原出！让土地重新履行公开！招拍挂程《序； 》  《   ？ ， 2、协《议出让土地规划【部门：须告知国土部门国土！部门与建设单位重新！。签订出让合同完善相！关程序 — ： 第：九条规？划条件有效期—六个月逾期须重新】。。核定 】第十条本暂》行办法由《市城：乡规划局负责解释】 第十】。一条本暂行》办，法自2010年【1 月1《 日起施行 — ，