。 ，。 关于印发建设项目！规划条件暂行办法的！通知： ？ 石规》发〔201》0〕6 《号 《 局机关—各，处（室）、》各分：局、规划院、信息中！心  】   为《进一步规范城乡规】划管理切实》保证建设项目科学】。可行我局依据中【华人民共和国城【乡规划法有》关规定按照石家【庄市：城市规？。划设计集中攻—坚行动的统一部【署制订？了，建设项？目，规划条件暂行办法】该办：法已征询石》家庄：市规划审批委员【会各成员单》位的意见现》印发给你们望认【真遵照执行 —。 附件建】设项：目规划条件暂行【办法 《 二〇一〇】年一月十《二日 】附件：石家庄市城》乡规：划局建设项目规划条！件暂行办《法 ？ ？ 第：一条为进一步规范城！乡规划管理切实保证！项目建设科》学可行依据中华人】民共和国城乡规【。划法有关《规定制定本暂行【办法 《 ？ 第二条规划条【件是：城，乡，。规划：主管部？门，依据控制性详细【规划、专项规划【、城市设计》等上位规划》对建设项目提出的规！划，建，设要求是政府出让】。国有土地使用—。权的：约定条件《是编制修建性详细规！划，。、建设项目总平【面图、建筑单—。体设计方案和实施】建设项目竣工验收】规划核实的依据 ！ ？ 第三条《在市政？府，实，施城：乡规划集中统—。一管理的范》。围内凡以出》让方：式提供国有》土地使用权的—地块国土部门—应在进行《土地出让前向城乡规！划主管？部门申请规划条【件；其他建设项目】。建设单位应在编制】规划和设计方—案，前申请规划条件 】 第四【。条，规划条件《的内容应《包括： 》  ：   （一）项目】用地范？围，、面：积、性质和兼容性】。要求需要项目代征代！拆城：市道路、绿地和公建！用，。地要求； — ，  《   （二》）土地？开发：利用控制指标—包括容积率、—建，筑密度、建筑高度、！建筑间距、绿地率以！及建筑退红》线、蓝线、绿线【、，紫线：等要求？； ： 《     （—三，）道路交通设置要】。。求包括交通出—入口方？位、停车泊》位和：广，场等；？  【   （四）—。公共设施配置—要求包括文》化、教育、》卫生、体育、休【闲、管？理、生活服》务、应急避难设【施，等； 【     》（五）？市政：公用设施配套要求包！括给水、排水、【燃气、？热，力、电力、邮—政等设施； —   【  （六）市政【管网设？。计要：求包括管线》引，入方向、敷设要【求，等； 】。    《（七）？城市设？计要求？包括建筑体量、风】格、色彩和景观风】貌，等要求； 》 《。     （—八）其他要求包【括历史文《化遗产？保护：、地下空间利用【等 【第五条办理规划【条件的时限办—理一：。般项目规划》条件的总时限—。为10 个工作日特！殊项目经市政—府批准后时限—可适：。当延长 》   —  市城《乡规划局接到申请后！。应在5？ ，个工作日内完成申请！材料的复核、现场踏！。勘以及按照控制性】详，细规划和有》关，规定、技术规—。。范初步拟定规划条】件 —。     规划条】件初步拟《定后应征询相关部门！和项目所《在地政府意》。见市城乡规划局在完！成相关部门和—项目所？在地政？府，对规：划条件意见的收集】工作后应在》5个工作日内完成】对规划？条件：的修改完善和审【查签批程《。。序形成正式规划【条件需要组织论【证的论证时间—不计入办理时限 】。 》第六条？。规划条件征询意见 ！     ！（一）规划条件征】询意见的范围 ！ ： ， ，     1—、用地规模1 公顷！以上或？。建设规？模2 万平》方米以上的各—类建设项目》应征询建设项目所】在区（县）人—民政府？意见； ！  ：  ：  2、建设规模】10： 万平方《米以上的住宅—项目应征询教育、文！。化、体育、卫—生、：民政、城管、—公安、交管》、邮政等《部门的意见》； —    《   3《、建设？规模：5 万平方》米以上？的公建项目应征【询交管部门的—意见：； ？ ？      — 4、工业》项，目、：危险品仓储项目应】征询：安监、环保、—消防等部门》意，见； 【。      — 5、？涉及：河道、？防，洪的项目应》征求水利《部门意？见； 【      — 6、涉及水源地】保护的建设项目、】现，。状污染源《周边的？建设项目应征询【环保部门意》见； 》    —   7、》可能发生严重次生】灾，。害的建？设项目应征询地震部！门意见；《 《   《    8、涉及】历史文化遗产的项】目应征询《文物部门意见； 】 ？       】。。9、：根据：项目：具体：情况征询其他有关部！门意见 》    【 （二）规划条件】征询意见的形式【    ！ ，  1？、规划条件征询意】见以公函形式进行；！    ！   2、》征，询意见公函》应包括征询意见【函、：建设：。项目：。。基本概况、规划条】件征询意见稿、示】意图和规划条件【说明； 《。    】  ： 3、征《询意见？公函通过政》府文件？交换系？统送达？并同时在政府—内网：发送 ？ ，   —  （三）相关部门！和政府？。应指定专人》负责规划条件征询意！见的反馈工作并按】职责科学合理提出】意见 【     需要对】。规划条件进行修【改的须说明修改【理由：和依据并以公函形式！反，馈市：。城乡规划局 【     （！四）规划《条件征询意见的【处，理  】   建设项目所】在地政府和》相关部门《提出的修改意—见符：合国家、省、市【有关规定的市城乡】规划局应《予以采纳；超出国家！。、省、？市有：关规定要求但确【有必要进行修改的市！城乡规？划局应组织相关部门！和专家进行论证论】证可行的予》以采：。纳 ：   【  市城乡》规划局？应将意？见，采，纳情况通报》相关部门和》项目所？在区（县）人民【政府 第！八条规划条件变更】 《 ，     （一）规！划设计条件》出具：后任何单位》和个人不得随意变更！确需变更的应符合下！列条件之一》   】    1、—因上位城市规划变】更； 【   ？  ：  2、因相关【规定、规范或政【策，调整； 】    《 ，  3、因城—市，建设和公众利益需要！；， ：。  》   ？  4、变更后可明！显增加公益》性设施？及用地；《 《 ：      5【、因客？观条件？必须调整的》。其他：。情况 —     （二】）变更规划条件应按！以下程序《进行 —     申请】变更规划条件应向规！划部门提出书面申】请说明理由 】 ：     城乡规划！局在接到《书面申请后应—进行认真研究确认】规划条件变更是否符！。合前款规《。定的条件《符合条件《的可按程序进—行变更 — ？   ？ 变更？规划：。条件不涉《及强制？性内容？的规划部门》在组织论证、征【求，。意见后可批准变更审！批时限？。为5个工作日— 》  ：   变更规—划条件涉《及，强制：性内容？的应履行下列程序 ！   【   ？ 1、技术论证规】划部门？组织对调整的必要性！和调整方案》进行技术论》证  】   强《。制性内容不》满足安全、》交，通、环保《、绿化、建筑间【距、相邻《用地空间《权益等法《律、法规、技术【规范：、标准？等条件的不得—调整涉及控制性详细！规划调整的 —     ！规划条件变更前【应首先履《行控：制性详细规划的【调，整程序 》。。 ？    《   2、部门【联审变更的内—。容涉及？有关部门的须重新征！求，相关：部门意见 —     】  3、专家评【议规划部《门应从专家》库，中抽取专家》组，。织对调整的必—要性和规划》方，案的合理性》进，行论证 《 ， ？  ： ，   ？ ，4、：公众参与变》更内容涉及》公众利益或》利害关系人权益【的应进行公示或组织！。听证公示或听证过】程中群？。众反对意见较为【。一，。。致的原则上不得调整！ 》  ：  ：   5、请示【上报规划部门—应，当综合相关部门、】专家、公《众、利害关系人等多！方意见提出规划【设计条？件调：整建议提交》市规划审批委员【会，研究 】    （三）规】划，条件变？更后应？履行：相应的土地手续 】   【 ，   1《、公开？出让土地须由—政府收回原出—让土地重新履行公】。开招拍挂《程，序； ？ ：      】 2、协议出让土地！规划部门须告知国】土部门国土部—门与建设《单，位重新签订出—。让合同完善相—关程序 ！第九条规划条—件有效期六个月【逾期须？重新核定 — 第十条本】暂行办法由市城乡规！划局：负责解释 ！ 第十一条本—暂行办法自20【10年1 月—1 日起施行— ：