：关于印发建设项目规！划条件暂行办法的通！知， ？ 石规》发〔2010〕6】。 号 ？ 《 局机关各处—（，室，。）、各分局、规【划，院、信息中心—。    ！ 为进一《步规范城乡规划【管理切实保证建【设项：目科学可行我局依据！中华：人民共和国城乡【规划法有《关规定按照》石家庄市城市—规划设计集中—攻坚行动的统一部】署制订了建设项目规！划条件暂行办法该办！法已征询石家庄市】规，划，审批委员《会各：成员单位的意见现】印发给你们》望认真遵照执行 】 《。 附件建设》项目规划条件暂行】办，。法， 《 二〇一〇年【一月十二日》 》 附件石家》庄市城？乡规：划局建设《项目规划条件暂【。行办法 ！第一条为进一—步，规范城？乡规划管《理切实保证项目【建设科学可》行依据中华人民【共，和国：城乡规划法有关规定！制定本暂行办—法 【第二条？规划：条件是城《乡规划主管》部门：依据控制性详—细规划、专项规【。。划、城市设计—等上：。位规划对建设项目】。提出的？规划建？设要求是政》府出让国有》土地使用权的—约定条件《是编制修《建性详？细，规划、建《设项目总平》面图、建筑单体设计！方案和？。实，。施建设项目竣工验】收规：划核实的依据 】。 ， ： ，第三条在市政府实】。施城乡规划集中【。统一管理的范围内凡！以出让方式提供国有！。土地使用权的地块】国土：部门应在进》行土地出让前—向，城乡规？划主管部门》申请规划条件；【其他：建，设项：。。目建设单位应在编制！。规划：和设计？方案前申请规—划条件 ！第四条规划条件的内！容应包括 】。 ：    （一）项】目用地范围、面积】。、，性质和兼容性要【求需要项目》代征代拆城市道路】、绿地和《公建用地要》求； 《 ，    — （二？）土地开《发利用控制指—标包括容积率、建】筑密度、建筑高【度、建筑间》。距、绿地率以及建筑！退红线、蓝线、【绿线、紫线等要【求，； ： ：     【（三）道路交通【设置要求《包括交？通出入口方位、停车！泊位和广场等； ！ ，     【。（四）公共设施【配置要求包括文化】、，教育：、卫生、体育、【休，闲、管？理、生活服务、【应急避难设施等【； —     （五）】市政公？用设施配套要—求包括给水、排水】、燃气、热力、【电力、邮政等设【施，； ？    【。 （六）市》。政管网设计要求【包括管线引入方向】、敷设要求等； ！     （！七）城市设计要求】包括建筑《。体量、风格》、色彩和《景观风貌等要求； ！    】 （八？）其他要求包—括历史文化遗产保】护、地下空间利【用等 》 第五条办理】规划条件的时限办理！一般项目规划—。条件的总时限为10！ 个工作《日特殊？项目经市政府批准】。后时限可适当延长】  【   市城》乡规划局接到申【请后应在5 —个工作日《内完成申请材料【的复核、《现场踏勘以及按【。照控制？性详细？规划和有关规定【、技：术规范初步拟定规划！条件 — ：  ：  规划条件初步】拟定后应征》询相关？部，门和项目所在地政】。府意见市城乡—规划局在完》成相关部门和项目】所在地政《府对规划条》。件意：见的收集《。工作后应在5个工作！日内完成对规划条件！的修改完善和审【查签批程序》形成正式规划条【件需要组织论证的】论证时间不》。计入办理时限 】 第六条规划！条件征询意见 【 《 ， ，   （一）—规划条件征询—意见的？范围 【  ：    《 1、？用地规模1 公【顷以上或建设—规模2 万平方米】以上的各类》。。建设项目应征—询建设？项目所在区（县）人！民政府意见；—  【     2、建】设规：模10 万平方米】以上的？住宅：。项目应征《询教育、《文化、？体育、卫《生、民政、》城管：、，公安、交管、—邮政等部门》的意见；《 ，   【 ，   ？。3、建设规模5 万！平方米以上的公【建，项目：应征询交管部门的】。意见； 【      【 4、工业项目、危！险品仓储项目应【征询安监、环保、】消防：。等部门意见》；   ！  ：  5？、涉及河《道、防？洪的：项目应征求水利部】门，意见； ！ ，    《 6、涉及水源【地保护的建设项目】、现状污染》源周边的建设—项目应征《询环保部门》意见； 】   ？    7、可【能发生严重次生灾】害的建设《项目应征询地—。震部门？。意见； 【     —  8？、涉及历史文—化遗产的项目应【征询文物部门意见；！。 ， 》 ，     9、根】据项目？具体情况征询其【。他有：关部门意见 】     （】。二）规划条件征询】。意，见，的，形式 》 ：       1、！规划条件征询意见】以公：函形式进行；— 《     —  ：。2、：征询意见《公，函应包括征询意见】函、：建设项目《基本概况《、规划条件征—询意见稿、示意【。图和规划《条件说明； — ， ， ？    《。  3、征询—意见公函通过—政府：文件：交换系统送达并同】时在政府内网—发送 《     】（三）相《关部门和政府应【。指定专人负责规【划条件征《。询意见的反》馈工作并按》职责科？学合理提出》意见 》。     需要！对规划条件》进行修改的》须说明？修改理由《和依据并《以，公函形式反馈市【城乡规划局 】。     （】四）规划条》件征询意见的处理】 》     建设项】。目所在地政府和相关！部门提出的修改【意见符合《国家、省、市有关】规定的市城乡—。规划局应予以采纳】；超出国家、—省、市？有关规定要求但确】有必：要进行修改的市城乡！规划局应组织相关】。部门和专家进行论】证论证可行的—予以采纳 【  《。。。   市城乡规划局！应将意见采纳情况】通报相？关部门和《项目所在区（县【）人民政府 ！ 第？八条规划条件变更 ！ 》    （一）规划！设计条件出具后任】何单：位和个人不》得随意变更确—需变更的应》。符合下列条件—之一 ？     ！  1、因上位【城市规划变更； ！      ！ 2、因相》关规：定、：规范或政策调整；】   】 ，  ： 3、因城市建【设和公？众利益需要》；  】     4、变更！。后可明显增加公益】。性设施？及用地； ！。    《   5、因—客观条件必须调整】的其他情况 】 ？    （二）【变更规？划条件应《按以：下程序进行》 ，。。 ：。。 ？ ，  ： 申请变更规划条件！。应，向规划部门提出【书面申请说明理【由 —   ？  城乡《规划局在接》到书面申请后—应进行认真研究【。确认规？划条件变《更是否符合前款规】定的：条件符？。合条件的可按—程序进行变更 ！  《   变更》规划条件《不涉及强制性内容】的规划部门在—组织论证、征—求意：见后可批《准变更审批》时限为5个工作日 ！。 》    变更规划】。条件涉及强制性内容！。的应履？行下列程序 】。 ：       1、！技术论？证规划部门组织【对调整的必要性和】调整方案进》行技术论《证 【    强制—性，内容不满足安全、交！通、环保、绿化【、建筑间距、相邻用！地空间权益等—法律：、法规、技术规【范、标准《等条件的不得—调整：涉，及，控制性？详细规划调整的 ！     】规划条件变更—前应首先履行—控，制，性详：细规划的《调整程序 】       2！、部门联《审变更的内容涉及有！关部门？的须重新征求相关部！门，意见 【      — 3、？专，家评议规划部门应】从专家库中》抽取：专家组织对》调，。整的必要性和规划】方案的合理性—进行：论证 》 ？。      4【、公众参与变更内容！涉及公众利益或利害！。关系人权《。益，的应进？行公示？或组织听证》公示：或听证？。过程中？群众反对意见较为一！致的原？则上不？得调整 —    —。   5、请示上报！规划部门应当综合相！关部：门、专家、公众【、利害关系人—等多方？意见提出规》划设计条件》调整建？议提交市《规划审批委员会研究！   】  （三）》规划条件变更后应履！行相应的土地—手续  ！    《 1、公开出让土】地须由政府收回【原出让土地重—新履行公《开招拍挂程序； ！     】  ：2、协？议出让土地规划部门！须告知国土》部门国土部门与建】设，单位重新签》订出让？合同完善相关—程序 第！九条规？。划条件有效期六个】月逾期须重新核【定 ： 《 ，第十条本暂》行办法由市城—。乡规划局负责解释】 —第十一条《本暂行办法自2【。010年1 —月1 日起施行 ！