关于印》发建设项目》规划条件暂》行办法的通知 【。 ？。 ，。 石规发《〔2010〕—6 号 ！局机关？各处（室）》、，各分局、规划院、信！息，中心  ！。   为《进一步规范城乡规】划管理切实保证建】设项目？。。科学可行我局依【据中华人民共和【国城乡规划法有关规！。定按照石家》庄，市城市规划》设计：。集中：攻坚行动的统一【部署制订了建设项】目规划？。条件暂行办法该【办法已征询》。。石家庄市规》划审批委员会各成】员，单位的？意，见现印发给》你们望认真遵照执行！ 》 附件建《设，项目规？划条件暂行办法 】 二—〇一：〇年一月《十二日 【 附？件石家庄市》。。城乡规划《局建设？。项目规划条件暂【行办法？ ？ ？第，一条为进一步规范】城乡规划管理切实保！证项：目建设科学可行依据！中华人民共和国【城乡规划法有关规】定制定本暂行办【法 ： 第二条规！划条件是《城乡规划主》管部门？。。依据控制性详—细规划、《专项规划、城市设】计，等上位规划》对建设项目》提出的？规划建设要求—是政府出让国有【土地：使用权的《。约定条件是》编，制修建性详细规划】、建设？。项目总平面图、建】筑单：体设计方案和实施】建设项目竣工—验收规划核》实的依据 】 第？三，条在市政府实施【城乡规划《集中：统一管理的范围【内凡以出让方式提】供国有土地使用权的！地块国土部门—应在进行土地出让前！向城乡？规划主管部门申【请规划条件》；其他建设项目建设！单，位应在编制规划【和设计方案前申请】规划条件 【 ： 第：。四条规划条》件的内容应包括【 ：   —  （一《）项目用地范—围、面积《、性质和兼容性【要，求需：要项目？代，征代拆城市道—路、绿地和》。公建用地要求； 】 ， ，     （】二）土地开发利用】控制：指标包括容积率【。、建：筑密度、《建筑：高度、建《筑间距、绿地率以】。及建筑退《。红线、？蓝线：、绿线、紫线等【要求； 】    《 （三）道》路交通设置要求包】括交通出入口方位】、，停车泊位《和广：场等； 》    【。 （四）公共—设施配置要求包括文！化、教？。育、卫生、体育、休！闲、管理、生—活服务、应急—避难设施《等； 《     】（五）市政公用【设施配套要求包【。括，给，水、：排水、燃气》、热力、电力—、邮政等设施；【 ：     （！六）市政管网设计】要求包括管线引入】方向、敷设要求【等； —  ？  ： （七？）城市设计要求【包括建？。筑体：量、：风，格、色彩和景观风】貌等要？。求； 【 ，    （八）【其他要？求包括历史文化遗产！保护、地下空间利】用等 第！。五条办理规划条【件的时限《办理一般项目—规划条件的总—时限为10 个工作！日特殊项目经市政府！批准后时限》可适当延长 】  《。   市城乡规【。划局接到申请—后应在5《 个工作日内—完成申？请材料？的复核、现场—。踏勘以及按照控制】性详细规划》和有关规《定、技术规范初步拟！定规划？条件 】 ，   规划条件【初步拟定后》。应征询相关部门和】项目所在地政府意见！市城乡规划局在完成！相关部门和项目所在！地政府对规划—条件意见的收集工作！后应在5个工作日】内完成对规划—条件的修改完—善和审查签批程序】形成正式《规划条件《需要组织《论证的论证时间不】计，。入办：理时限 《 ？ 第六《条规划？。条件：征询意见 【 ，    》 （：一）规划条》件征询？意见的范围 【    【 ，  1、用地规模1！ 公顷以上或建【设规模2 万—。平方米以上的各【类，建设项目应征询建设！项目所在区》（县）人民政府【意见； 【     —  2、建设规模】10 万平方—米以上？。的住宅项目应—征询教育、文化【、体：育、卫生、》民政、城管、公【安、交管《、，邮政等部门的—意见； 】       【3，、建设规模5 【万，平方米以上的—公建项？目应：征询交管部门的意见！。； ： 《      — ，。4、：工，业项目、危》险品仓储项目应【征询安监、环—保、消防等》部门意？见； 《 ，     【  5、《涉及河道、防—洪的项目应征求【水，利，。部门意见； 【     】 ， 6、涉及水源【地保护？的建设项目》、现状污《染源周边的建设项】目应征询环保部门意！见； 《  》     7、【可能发生严重次生】灾害的建《设项目应征询地震部！门意见；《 《      【 8、涉及历史文化！遗产的项《目，应征询文物部—门意见；《。 》  ：。     9、根据！项目具体情况—征询其他有关部门意！见 》。     （【。二）规划《条件征询意》见的形式《 《     —  1、规划条【件征询意见以公【函形式进行； 【    】 ，。  2、征询—意见公函应包—括征询意见函、【建设项目基本概况】。、规：划条件征询意见稿、！示，意图和规划条件【说明； 】 ，    《。  ：。3、征询意》见公函通《过，政府文件交换系统送！达并同时在政府内】网发送 《     ！（三）相关部门【和政府应指定专人负！责规划？条件征询意见的反馈！工作并按职责科学合！理，提出：意见 【    《 需要对规划条【件进：。行修改的须说明修改！理由和依据并—以公函？。形式反馈市城—乡规划局 —   —  （四）规划条件！。征，询意见？的，处理 《 ：    》 ，建设：项目所在地》政府和相关部门提】出的修？改意见符合》国家、省、市—有关规定的市城乡】规划局应予以采【纳；超出国》。家、：省、市有关规定要】求但确有必要进行修！改的市城乡规划局应！组织相关《部门和？专，家进行论证论证可行！的予以？采纳 ？ ， 《    市》城乡：规划：局应将意见》采纳情况通报相关部！门和项目所在—区（县）人民—政，府 》 第八条规划【条件变更 》。 《     （一）规！划设计条件出具后】任何单位和个人不得！随意变更确》需变：更的应符合下列条】件之一 —  《     1—、因上位《城市规划变更；【    ！。   2、因相【关规定、规范或政策！。调整； 《     ！ ，。 3、因城市建设】。和公众利益需—。。要； 【 ， ，    《 4、变更》后可明显《增加公？益性设施及用地； ！ 》    《  5、《因，客观条件《。必须调整《的其他情况》    ！ （二）变更规划】条件应按以下程序】进行 《  》   申请变更规】划条件应向规划部】门提出书面申—。。请说明理由 】 ？    城乡规划局！在接到书面申—请后应进行认真研】究确：认规划条件变更是】否符合前款》规定的条件》符合条件的可—按程序进行》变更  ！。   变更规划条件！不涉及强《。制性内容的》规划：部门在组《织论证、征求意见后！。可批准变更审批时】限为5个工作—日 》     变更规！划，条件涉及强制性【内容的应履行—下列程序《    ！  ： 1、技《术论证规《划部门组织》对调整的必要—性和调整方案进行技！术论证 ！    强制性内容！不满足安全、—交通：、环保？、绿化、建筑间距、！相邻用地空》间权益等法律、【。法规、技术规范、标！准等条件的不得调】整涉及控制性详细规！划调整的 ！     》规划：条件变更前应—首，先，履行控制性详细规划！。的调整程序 — 《      — 2、部门联审【变更的内容》涉及：。有关部门的》须重新征《。求相关部门》意见 》 ？     》 ，3、专家评议—规划部门应从—专家：库中抽取专》家，组织对？调整的必要性和规】划方案的《合理性进行论证 ！ ？       4】、公众参与变—更内容涉及公众利益！或利害关系人—权益的应进行—公示或？组织：听证公示或》听证过程中群—众反对？意见较为《一致：的原则上不得调整】 —。      5、】请示上报规划部门应！当综合？相关部门、专家、公！众、利？害关：系人等多方》意见提出《规划设？计条件调整建—议提交市规划审批委！员会研究 】    》 （三）规划条件】变更后应履行—相应的土地手续【。  【   ？  1、公开—出让土地须》由，政府收回原出让土地！重新履行公开招【拍挂程序； 【 ？。       【2、：协议出让土地规【划部门？须告知国土部门【国土部门与》建设单位重》新签：订出让？合同完善相》关程序 《 》第，九条：规划：条件有效期》六个月逾期须重新核！定 — 第十条《本暂行办法由市【城乡规划局负—责解释 ！第十一条本》暂行办法《自201《0年1 月》1 日起施行 】