关于《印发建设项目规【划条件暂行办法的】通知 石！规发〔2010〕6！ 号 ？ 局—机关各处（室—）、各？。。分局、规划院—。、，信息中？心 》 ：   ？ 为进？一步：规范城乡规划管【理切实？。保，证建设？项目科学可行我【局依据中华人民共】和国城乡规划法有关！规定按？照石家庄市城—市规划？设计集中《攻坚：行动：的统一部署制订【了建设项目规—划条件？暂行办法该办—法已征询石》家庄市规划审批【委员会各成员—单位的意见现—印发给你们望认真遵！照执行 】 附件建设》项目规划条件暂行】办法 】二〇一〇年》一，月十二日 【 附件》石家庄？市城乡规划》局建设项目规划条】件暂行办法 ！ ， 第一条为进—一步规范城乡规【划管理切实》保，证项目建《设科学可行依—据中华？人民共和国城乡【规划法有关规—定制定本暂》行办法？ 第二】条规划条《件是城乡规划—主，管部门依据控—制性详细规划、专】项规划、城市—设计等上位规—划，对建设？项目：提出的规划》建设要求是》政府出让国有土地使！用权的？约定条件是编制修】建性详细规划—。、建设项目总平面图！、建筑单体设计方】案和实？施建设？项目竣工验》。收规划核实的—。依据 ？ ： 第三条在市政！府实施？城乡：规，划集中统一管理的范！围内凡以出》。。让方式提《供国有土地》使用权的地块国土】部门应在进》行土地出让前向城乡！规划：主管部门申请规【划条件；其他建【设项目建《设，单位应在编制规划和！设计：方，案前申请规划条【件 — 第四条规划—条件的内容应—包括 【     （一）项！目用地范《围、面积、性质和】兼容性要求需—要项目代征》代拆城市道》路、绿地《和公建用《地要求； —     】（，。二）土地开发—。利用控制指标包括】容积：率、建筑《。密度：、建筑高《度、建筑间距、绿地！率，以及建筑退》红线、蓝线、绿线】、紫线等要》求； 《 ， ，。 ：    （三—）道路交通设—置要求包括》交通：出入口方位》、停车泊位和—广，场等； 【。 ： ，   （《四）公共设》施配置要求包括文化！、教育、卫生—、体育？、休闲、管》理、生活服务、应急！避难设施《等； 】   ？ （五）市政—公用设施《配套：要求包括给水、【排水、燃气、热【力、电力、邮政等】。。。设施； 《 ： ？    《（六：）市政管《网设计要求》包括管？线引入方《向、：敷，设要求等； —     ！（七）城市设计要求！包括：建筑体量《、风格、色》彩和景观风貌—等，要求：；  】 ，  （八）其他【要，求包括历史文化遗】产保护、地下空间利！用等： ： 《第五条办理规划【条件的时限办理【一，般项目规划条件【。的总时限为10 】个工作日特殊项目】经，市，政府批准后时限【可，适当延长 】 ：    《市城：乡规划局接到申【请后应在5 个【工作日内完成—申请材料的》复核、现场踏勘以及！按照控？制性：详细：规划和有关规定、】技术规范初步拟定】规，划条件？ 》 ，    规划—条件：初步：拟定：后应征询相关部门】和项目所在地政【府意见市《城乡规划局在完成相！关部门和项目所在地！政府对规划条件意见！。的收集工《作后应？在5个工《作日内完成对规划】。条件的修《改完善和审查—签批程序形成—正式规划条》件需要？。组织论？证的论证时间—不计：入，办理时限 》 》第六：条规划条件征询意】见  】   （一》）规：划条件征询意见的范！围 》    》   1、用地规模！1 公顷以》上或建？设规模2 万平【方米以上的各类【建设项目应征询建】设项目所在区（县】）人民政府意—见； 《  》。     2、【建设规？模10 万平方米】以上的住《宅项目应征》询教育、文化—。、体育、卫生、【民政、城管》、公安、交管、邮政！等部门的意》见；  ！     3—、，建设规模5 万平方！米以上的公建—。项，目应征询交》管，部门的？意见； ！   ？。   4、工业项目！、危：险品仓储项目应征】询安监、环保、【消防等部门》意见：； —  ：     5、【涉，及河道、防洪的【项，目应征求《水利部门《意见：；  】  ： ，  6、涉及水源地！保护的建设》项目、？现状污染源》周边的建设项—目应征询环保—部门意见； 】 ，      【 7、可能》发生严重次生灾害】的建设？项目应征询地—震部门意见； 】      ！ 8、涉及历史【文化遗产的》项目：应征询文物部门意】见； ？ ， ： ：   ？  ： 9、根《据项目？具体情况征询其【他，有关部门意见—   】  （二）规划【条件征询意见的形式！ ：      ！ 1、规划条件【征询意见以公函【形式进？行； — ：      2、征！询意见公《函应包括《。征询意？见函、？建设项目基》本概况、规划条件征！询意：见稿、示意图和【规划条件说明； ！。      ！ 3、征询意见公】函通过政府文件交换！系统送达并同时【在政府？。内网：发，送 ： ，     （！三，）相关部门和—政，府应指定《专人负责《规划条件征询意见】的，反馈工作并按职责科！学，合理提出意见— —    《需要对规划条件【进行修改的须说【明修：改理由和依据并以公！函形式反馈市城乡】规划局 ！    《（四）规《划条件征《询意见的处理 【   【  建设项目所【。在地：政府：和相关部《门提出的修改意【见，符合国家《、省、市有关规定的！市城乡规划局应【予以采纳；》超出：国家、？省、：市有关规定要求但确！有，。。必要进行修改的【市城乡规划局应【组织相关《部门和？专家进行《论证：论证可行的予以采纳！。。 《 ：    市城乡【规划局应将意—见采纳情况》通报相关《部门和项目所在区（！县）人？民政府？ ， 》第八条规划条—件变：。更 ：  —   （一）—规划：设计条件《出具后任何单位和】个人不得随意变【更确需变更的应符】合下列条件之一 】 ？   《    1、—因上位城市规划变更！； ？ 《      —。2、因？相关规定《、规范或政策调【整； — ， ， ，。     3、因】城市建设《和公众利益需要；】 —      4、变！更后可明《显增加公《益性设施及》用地； 【 ：      —5、因客观条件必】须调整的其他情况 ！ 《  ：  ： （二）变》更规划条《件应按以《下程：序进行 】     》申请变更规》划条件应向规划部】门提出书面申请【说，明理：由 ： 》   ？。 城乡规划》局在接到《书面：申请后应进行—认真研？究确认规划条件变】更是：否符合前款规定的】条件符合条件的可按！程序进行变更 ！ ， ， ，    变更规划】条件不涉及强制【。性内容的规划部门在！组，织论证、《征，求意见后可批准【变更审批时限为【5个工作日 ！ ，  ：   变更规划条件！。涉及强制性内容的】应履行下列程序 】 ： ，       1！、技术论《证，规，划部门？组织对调整的必【要性和调整方案【进行技术论证 】 ？   ？  强制性》内容不满足》安全：、交通、环保—、绿化、《建筑间距《。、相邻用地空间权益！。等法律？。、，法规：、技：术规范、标准等【条件的不得》。调整涉及《控制性详《细规划调整的 】 ？。     规—划条件变更前应首】先，履行控制性详—细规划的调整程序 ！  —    《 2：、，部门：。联审变更的内容【涉及：有关：部门的须重新—征求相关《部门意见 】    》   3、专家评议！规划部门应从专家库！中抽取专家组织【对调整的必要性和规！。划方案的合理性进】行论：证   ！   ？ 4、公众参与【变更内容涉及公【众利益？或利害关《系人权益的》应进行公示或组织听！证公示或《听证过程中群众反】对意见较《为一致的《原则上不得调整 】 《    《   5、》请示上报规划部门】应，当综合相关部门、】。专家、公《。众、利害关》系人等多方意见提出！规划设计条》件调整建议》提交市规划审批委】员会研究 ！    《 （三？）规划条件变更【后应履行相应的【土地手？续 ？。 ？      — 1、公开》出让土地须由政府】收回原出让土地重】新履行公开》招拍挂程序； 【   【    《2、：协议出让土地规划部！。。门须告知国》土部门？国土部门与建设单】位重新签订出让【合同：完善相关程序 】 第九条规】划条件有效期六个月！逾期须重新核定 】 第十条】本，暂行办法由市城【乡规划局负》责解释 》 第》十，。一条本暂行办—法，自201《0年1 《。月1 日起施行 】 ，