关于印发—建设项目规划条件暂！行办法的通知 ！ 石规发—〔2010〕6 号！ 局机】关各：处（室？。）、各？分局、规划院、【信息中心 ！     为进一】步规范城乡规—划管理切实保—证，建设：项目科？学可行？我局：依据中？华人民共和国城乡规！划法有关规》定，按照：石家：庄市：城市规划设计—集中攻坚行动的【统一：部署制？订了建设项目—规划条件暂行办法】。该办法已征询—石家庄？市规划审《批委员会《各成员单位的—意见现印发》给你们望认真遵【照执行 】 ，附件建设项》目规：划条件暂《行，办法： —二〇一〇年》一月十二日 【 ？ 附件石《家庄市城乡规划【。局建设项目规划【条件暂行《办法 【 第一条《为进一步规范城【乡规划管理》切实保证项目—建设科学可》行依据中华人民共】和国城乡规划法有关！。。规定制定本暂行【。办法： —第二条规划条件是】城乡规划主管部【门依据控制性详细】规划、专《项规划、城》市设计等上位规【划对建设项目提出的！规划建设要求是政府！出让国有土地使【。用权的约定条件是编！制修建性详细规划、！建设：项目总平《。面，图，。、建筑单体设计方】案和实施建设项目竣！工验收规划核—。实的依据 ！ 第三条在市政府实！施，城乡：规划集？中统一管理》的，范围内凡《以出让方《式提：供国有？土地使用权的地块】国土部门应在进行土！地出让前向》城乡规划主》管部：门申请规划》。条件；其《他建设项目建设【单位应在编制—规划和设计方—案前申请规划—条件 — 第？四条规划《条件的内容应包括 ！     ！（一）项目用地范围！、面积、性质—和，兼容性？要求需要项目代征代！拆城市道路、绿地】和公建用地要求；】    ！ （二？）土：地开发？利用控制《指标包括容积率、】建筑：密度、建筑高—度、建筑间距—、绿地率以》及建筑退《红线、蓝线》、绿线、《紫线等要求》；  】   （三》）道路交通设置要】求包括交通》出入口方位、停车】泊位和？广场：等；： 《     （四）！公共设施配置要求包！括文化、教育—、卫：生、体育、》休闲、管理、生【活，。服务、应急避难设】。施等； 【     —（五）市政公用设施！配套：要求包括给水—。、排水、燃气、热力！、电力、《。。。邮政等设施； 】     】（六）市《政管网？。设，计要：求包括管线引入方】向，、敷设要求》等； 》     【（七）城市设计要求！包括建？筑体量、《风格、色彩和景【观风貌等要求—； 【    （八）其他！要求包括历》史文化遗产》保护、地下空—间利用等《 第【五条办理规划条件的！时限办理一般项目规！划条：件的：总时限为《10 个工作日特殊！项目经市政府批准后！时，限，可适当？。。延长：   】  市城乡》规划局接到》申请后应在5 个】工作：日内完成申请材【料的复核、》现，场踏勘以及按照控】制性详细规划和有关！规定、技术规范初步！拟定：规划：条件 ？  — ，  规划《条件初步拟》定后：应征询相《关部门和项目所【在地政府《。意见市城乡规划局在！。完成相？关，部门和项目所—在地政府《对规划条件》意见的收集》工作：后应在？5个工作日》内完成对规划条【件的：修改完？善和审查签批程【序形：成正式规划条件需要！组织论证的论证时】间不计入办》。理时限 ！第六：条规划条件征询意见！ ：  》  ：。 （一）规划条【件征询意见的范【围  】     》1、用地规》模1 公《顷以上或《建设规模2 —万平方米以上的【各类建设项目应征询！建设项目所》在区（县）人民政府！意见； 【 ：    《  2、建设规【模10 万平方米】以上的住宅项—目应征询教》育、文化《、体育、卫生、【民政、城管、公【安、：交管、？邮政等部门的—意，见； ？。  —。。     》3、建？设规模？5 万平方米以上】的公建项目应征询】交管部门《的意见； 【。 ？      4【、工业项目、危【险品仓储项目应征询！安监、？环保、？消防等部门意见； ！   【    5、涉及】河道、防洪》的项目应征》。求水利部门》。意见； 】  ：     6、涉及！水源地保《护的建设《项目、现状污染源周！边的建？设，项目应？征询环保部门意见；！ —      7、】可能发生严重次生灾！害的建设项》目应征询《地震部门《意见； — ？ ，     8—、，涉及历史文化—。遗产的项目应征询】文物部门意见； ！      ！ 9、根据项目【具体情况《征询其他有》关部门意见》 ，。 《     》（二）规划》。条件征询意见的形】式 ？      ！ 1、规划条件征】询意见以公函—形式：进行； 《   【  ：  2、《征询意见《公函应？包括征？询意见？函、建设项目基本概！况、：规划条件征询意见稿！、示意图和规划条件！说明； 】  ： ， ，   3、》征询意见公》函通：过政府文件交换系统！送达并同时在—政府内网发送 】     】（三）相关部—门和政府《应指定？。专人负？责规划条件征—询意：见的反？馈工：作并按职责科学合理！提出意见 ！  ：   ？需要对规划》条件进行《修改的须《说明修？改，理，由和依据并》以公函形式反馈市】。城乡规划《局 —   ？  （四）规划条件！征询意见的处—理 【   ？ 建设项目》所在地政府和相【关部门提出的—修改意见符》合国家、省、市有】关规定的市城—。。乡规：划局应予以采纳；超！出国家、省、市【有关规定要求—但确有必要进行修】改的市城乡规—划局应组织相关部门！和专家进行论证论证！可行的予以采纳 ！     】市城乡规划局—应，。将意见采纳情况通】报相关部门和项目】所在区（《县）：人民政府 ！ 第八条规》划条件变更 ！     —（一）规划设计【条件出具《后任何单位和个人不！得随意变更》。确需变更的应—符合：下列：条件之一 — 《      1、因！上位城市《规划变？更，；， 《       2！。、因相？关规定、规》范或政策调整；【 ？ ，。     —  ：3、因城市建设【和公众利益需要；】 ， ：       ！。4，、变更后《可明显增加》公益性设施》及用地； 【 ，       】5、因客观条件必须！调整的其他情况【 —  ：  （？二）变更规划条【件应按以下程序【进行 【     申请【变更规划条件应【。向规划？部门提出书面申请说！明理：由 《     城乡！规划局？在接到？书面申请后应进行】认真研究确认规划】条件变更是否符【合前款规定的条件符！合条件？。的可按？程序进行变》更   ！  变？更规划条件不涉及强！制性内容的》规划部门在》组织论证、征—求意见后可批准【变更：审批时？限为5个工作日【 ，。   【  变？更规划条件涉及强制！性内容的应》。履，行，下列程序 ！       1、！技术论证规划部【门组织对调整—的必要性《和，调整：方案进行技术论证】 ：。。 《    强》制性内容不满足安全！、交通、环保、【绿化、建筑间距【、相邻？用地空间权益等【法，律，、法规？、技术规范、—标准等条件的不【得调整涉及控制性】详细规划调整—的 【   ？ 规划条件》变更前应首》先履行控制性详细规！划的：调整程序 ！ ，      2、】部门联审《变更的内容》涉，及有关部门的—须重新征《求相关部《门意见？  【     》3，、专家？评议规？划部门应从》专，家库中抽取专家组织！对调整的必》要性和规划》方案的合理性进【行论证 】。       4】、公众？参与：变更内容涉及公众利！益或利害关系人权益！的应进行公示或【组织听证公示或听】证过程中群众反【对意见？较为：一致的原则上不得】。调整： —    《  ：5、请示上报—规划部门应当综【合相：关部门、专家、【公众、利害关系【人等多方意见—。提出规划设》计条件调《整建议？提交：市，规划审批委》。员会研究《 《 ，。。 ，  ： ， （三）规划—条件变更后应履【行相应的土》地手续 —  《  ：  ： 1：。、公开出让土地须由！政府收回原出—让土地重新履行【公开招拍挂程序；】  【     》。2、协？议出：让土：地规划部门须—告知国土部》门国土部门与—建设单位《重新签订出让—合同：完善相？关程序 】 第九条《规划条件有效期六个！月逾：期须重新核》定 ？ 第十条本暂！行办法由市》。城乡规划局》负，责，解，释 第】十一条？本，暂行：办法：自201《0年1 月1 【日，起施行 》