关于印发建【设，项目规划条件暂行办！法的通知 】 石规发〔201！。0〕6 号 【 局机关【。。各处（室）、各分】局，、规划院、信—息，中心 【     为—进一步规范城乡规】划管：理切：实保证建设项—目，科学可行我》局依据中华》人民：共和国？城乡规划法有—。关规定？按照石家庄》市城市规划设计【集中攻坚行动—的统一部署制订了】建设项目规划条【件，暂行办法该》办法已？征询石家庄市规划】。审批委员《会各成？。员单位的意》见现印发给你—们望认？真遵：照执行 【 附件建设项目】规划条件《。暂行办法 】 二〇一〇年一月！。十二日 《 ， ？ ，附件石家庄》市城乡规划局—建设项目规》划条件？暂行办法 ！ 第一条《为进：一步规？范城乡规《。划管理？切实保证项》目建设科学可—行依据？中华人民共和国城】乡规划法有关规【定制定本暂行办法】 第二】条规划条件》是城乡规划》主管部门依据控制性！详，。细规划、专》项规划、城市设【计等上位规划—对建设？项目提出的规划【建设要求是政府【出让国有土地—使用权？的约定条件》是编制修建性详【细规划？、建设项目总平【面，图、建筑单》。体设计？方案和实施建—设项目？竣工：验收规划核实的依】据， 《 第？三条在市政府实施】城乡规划集中统【一管理的范围内凡以！出，让，方式提供国》有土地使用》权的地块国土部门】应在：进行土地《出让前向城》乡规划主管部门申请！规划条件；》其他建？设，项目建设《单位应在编》制规划和设计方案】前申请规划条件【 第【四条规划条件的【内容：应包括 》    【 （：一）项目用地范【围、面积、》性质和兼容性要求需！要，项目代征代拆—城市：道路、绿地和公建用！。地要求；《   】  （二）》土地开发利用控【制指标包括》容积率、《建筑密度、建筑【高度、建筑间距、绿！地率以及建筑退红线！、，蓝线、？绿线、紫线》等要求； 》 》。    （》三）道路交通设置要！求包括交通出—。入口方？位、停车泊位—和广场等； — 》  ：  ：（四）公共设施配置！要求包括《。文化、教育、—卫生、体育、—休闲、管理、—生，活服务、应急—避难设施等； 】 ，  《   （五》）市政公用设施【。配套要求《。包括给水、排水【、燃气、热力、电】力，、，邮，政等设施； — ：   》  （六《）市：政管网设计要求包括！管线：引入方向、》敷设要求《等； 】   ？ （七？）城市设计》要求包括建筑—体量、风格、色彩和！景观风貌等要求【； ？ ：    》 （：八）其他要求包括历！史文化遗产保—护、地下《空间利用等》 第五条！办理：规划条件的时—限办理一般》项目规？划条件的总时限为】10 个工作日【特殊项目《。经，市政府？批准：后时限可适》当延：长 《    — 市城乡规划局接】。到申请后《应在：5， 个：工，作日内？完成申请《材料的？复核、现《场踏勘以及》按照控制性》详细规划和有关规】定，、技术规范初步拟定！规划条件 】     规划条！件初步拟《。定后：应征询相关部—门和：项目所在地》。政府意见市城乡规】划局：在完成？相关部？门和项目所在地【政，府，对规划条件意见的】收集工作后应在5】个工作？日内完成对规划条件！的修：改，完善和审《查签批程序形成【。正式规？划，。条件需要《组织：论证的论证时间不】计，入办理时限 ！ 第？六条规划《条件征询意》见 【   ？ （一）《规划：条件征询意见的范】围  】  ：  ： 1、用地规模1 ！公顷以上或建设规】。模2 万平方米【以，上的各？类建设项目应征【询建设项目所在【区（县）《人民：政府意见； 【   —    2》、建设规模10【。 万平方米以上的住！宅项目应征》询，教，育、文化、体育、】。。卫生、民《政、城管、公安、交！管、邮？政等部门的》意见；？ 》    《 ， ， 3、？建设规模5 万平】方，米以上的公建项目】应，征询：交管部？门的意见； ！ ，    《 ，  4、工业—项目、危险品—仓储项目应征—询安监、环保、【。。消防：等部门意《见； —     —  5、涉及河【道、防洪《的项：目应征求水利部门】意见； 《 ， 《     》 6、涉及水源地保！护的：建设：项目、？现，状污染？源周边的建设项目】应征询环《保部门意见； ！      】 7、可能发—生，严重：。次生灾？害的建设项目应征】询地震部《门意见； 【 ：     》  8、涉》及历史？文化：遗产的项目应征询文！物部门意见》； 《    —   9《、根据项目具体情】况征询其他有关部门！意见 【 ，    （二）规划！条件征？询，意见：的形式 】   ？    1》、规划？条件征询意见以公函！形式进行； — ， ？       【2、征询意》见公函？应包括征询意—。见函、？建设项目《基本概况、规—划条件征询意见稿】、示意图和规划条】。件说明； —      ！ 3、？征询意见公函通过】政府文件交换—系统送达并同—时在政？府内网发送 —     ！（，三）相关部》门，和政府应指定专人负！责规划条件征询意】见，。。的反：馈工作并按职责科学！合理提出意见—    ！ 需：要对规划条件进行】修，改的须说明修改理由！和，依据并以公函形式反！馈市城乡《规划局 《 》 ，  ： ，（四：）规划条件》征询：意见的处理》 》     建设项】目所在地政府—和相关部门提—。出，的修：改，意见符？合国家、《省、市有关规定的】市城乡规划局应予以！采纳；？超出国？家、省、《市有关规定要求但】确，有，必要进？行，修，改的市城乡规划局】应组织相关》部门和专家进行【论证论证可行的予】以，采纳 《。 ？     市城乡规！划局应将意见—采纳：情况通报相关部门】和项目所在》区（县）人》民政府？ ？。 第八条规划】。条件变更 》     ！（一）规划》设计条件出具后【任，何单位和个》。人，不得随意变更—确需变？。更，的，。应符合？下列条件之一— ：     】  1、因上位【城市规划变更； 】   【  ：  2、因相关规】定、规范《或政策调整； 【 》。      3、】因城市建设和公众】。利益需要；》。 ： ？      — 4：、变：更后可明显增加公】益性设施及》用地；？。 ： ？       5、！因客观条件必须调整！的其他情况》 ，   【  ：（二）变更规划条】。件应按以《下程序？。进行 ？ ： ， ，     申请变更！规划条件应向—规划部门《提出：书面申？请说明理由》   】  城乡规划局在接！到书面申请后应进】行认真研究确认规】划条件变《。更是否？符合前款《规定的？条件符？合条件的可按程【序进行变《更   ！  变更规划条件】不涉及强制》性，内容的规《划部：门在组织论证—。、征求意见后可批准！。变更审批时限为【5，。个工作？日， ，    】 变更规划条件涉及！强制性内容的应履行！下列程序 】       1！、技术论证规划【部，门组织对调整的必要！性和调整方案—进行技？术论证？ ， 《     强—制，。性内容？不满足安全、交通、！环保、？绿化：、建筑间距》、相邻用地空间【权，益等：法律、法规、—技术：规范、标准等—条件的不得调整【涉及：控制性详细规—划调整的 】 ，     规划条件！变更：前应首先履行—控制性？详细规划《的调整程序 】  《  ：   2、部—门联审变更》的内容涉及》有，关部门的须重新征求！相关部门《意见 》 ？      3、】专家评议规划—部门应从专家库中】抽，。取专家组织对调整】的必要性和》。规划方案的合理【性进行论证 【 ，     【 ， 4、？公众参与变更内【。容涉及公《众，利，益或：利害关系人权益的应！进行公示或组织听】证公示或听证—过程中群《众反对意《。见较为一致》。的原：。则上：不，得调整 【 ：      5、请！示上报规划》部门应当综合相【关部门、专家—。、，公众、利害关—系人等多方》意见提出规》划设计条件调—整建议提交市规【划审批委员会研【。究 ？     】（三）规划》条件变更后应—履行相应的土地【手续 ？ ？  ？。。    《 1、公开出—让土地须由政府收回！原出：让土地重新》履行公开招拍挂程】序； 【    《。   2、协议出让！土地规划部门须告知！国土部门《国，土部：门与建设单位重新】签，。订出让合同完—善相关程《序 ： 第九条规！划条件有效期六【个月逾期须重新【。核定： ， 第十【条本暂行《办法由市《城乡规划局负责解】释 《 第十一条本】暂行办法自201】0年1 《月1 ？。日，起施行 》