关于印》发建设项目规划条件！暂行：办法的通知 【 石》规发〔2010【〕，6， 号 《 ： 局机关各—。处，。（室）、各分局【、规划院、信息中】心 【    为进一步】规，。范城乡规划管理切】。实，保证建设项目科学可！行我局依据中—华人民共《和国城乡规》划法有关规定按照】石家庄市城市—规划设计集中攻坚行！动的统？一部署制订了—建设项？目规划？条件暂行办》法该办法已征询【石家庄？市，规划审批委》员会各成员单位的】意见现印《发给你们望认—真遵照执行 ！ ， 附：。件建：设项：目规划条件暂—行办法 《 二〇一】〇年一月十二日 ！ ， 附件石—家庄：市城乡规划》局建设项目规划条】件暂：行，。办法： ？ 第一》条为进一步》规范城乡规划管理切！。实保证项目建设【科学可行依据中华】人民共和国》城乡规划法有关规定！制定本暂行》办法 — 第？二条规？划条件是城》乡规：。划主管部门依据控制！性详细规划、专【项规划、城市—设计：等上位？规划：对，。建设项？目提出的《规划建设要求—。是政府出让国有土地！使用权的约定条件】。是编制修建性详细规！划、建设《项目总平面》图，、，建筑单？体设：计，方案：和实施？建设项目竣工验【收规划核实的—依据 第！三条：在市政府实施—城乡规划集中统一】管，理的范围内凡以出让！方式提供《国有土地使用权的地！块国土部门》应在进行土》地出让前向城乡规】划主管部门申请规划！条，件；其？他建设项目》建设单位应》在编制规划》。和设计方案前申【请规划条件》。 《 第四条规—划条件的内容应包】括 【   ？。 （一）项目—用地范围、面—积、性质和》兼容性？要求需要项目代征】代拆城市道》路、绿地和》公建：用地要求； 【    【 （二）土地—开发利用控》。制指标包括》容积率、建筑密度、！建筑高度《、建筑间《距、绿地率》以及建筑退红—。线、蓝线、绿线、】紫线等要求； 】   —  （三）道—路，交通设置要》求，包括交通出》入口方位《、停车泊位》和广场等； 【。    【 （四）公共设施】配置要求包括文【化、：。教，。育、卫？生、体育、》。休闲、管理、生【活服务、应急避难】设施等； 】    》 （五）市政公【用设施配套要求包括！给，。水、：排水、？。燃气、？热力：、电力、邮政等设】。施； 】 ，  ： （六？。）市政管网设计【要求：包括管线引入方向、！敷设要求等；—   】 ， （七）城市设【计要求包括建—筑体量、《风格：、色彩和景》观风貌？等要求； 》   【 ， （八）其他要求】包括历史文化遗产】保护、地下空—间利用等 】 ：第五条？办理规划《条件的？时限办理《一般项目规划条件的！总时限为《10 个工作—日特殊项目经市政府！批准：后，。时限可适当延长【    ！ 市城乡规》划局：接到申请《后应在5 个工作日！内完：成申请材料的复【核、现场踏》勘，以及按照控》制性详细规》划和有关规定、技术！规范初步拟定规【划条件 【     规【划条件初步》拟定后应征询—相关：。部门和项《目所在地《政，府意见市城乡—规划局？在完成相关部门和】项目所在地》政府对规划条—件意见？的收集工作》后应在5个工作日】内完成？对规：划条：件的修改完善和审】查签批？。程序形成《正式规划条件—需要组织论证的论】证时间不计》入办理时限 ！ 第？。六条规划条件征询】意见 】    《（一）规划条—件征：询意见的范围— ， ？。。    》  ： 1、用地规模【1 公顷以上或建】设规模2 万平方米！以上的各类建—设项目应《征询建设项》目所在？区（县）人民政府意！见； ？ ， ：      【 2、建设规模10！ 万平？方米以上的住宅【。项目应征询教育、文！化、体？育、卫生《、民政、城》。管，、公安、交管、邮】政等部门的》意见； 《    】   ？3、建设规模—5 万平《方米以上的》公建：项目：应征询交管部—门的意见；》 》 ，     》。 4、工《业项目、危险品仓储！项目应征询安—监、环保《、消防等部门—意见； —   》    5、涉【及河道、防洪的【项目应征求水利部】门意见； 】。  ？     6、【涉及水源地》。保护：的建设项目、—。现状污？染，源周边的建》设，项目应征询环—保部门意见》；  】     7、可】。。能发生？严重次生灾害的建】设项目应征询—地震部门意》见； 】      8、】涉及历史文》化遗产的项目应征询！文物部门意见—； 《 ，       9！、根据项目具体【情，况征询其他》有关部门意见 【 《 ，    （》二）规划条件—征询意见的》形式 ？     ！ ， ，1、规划条件征询】意见以公函形式进行！； 【      2、征！询意见公函应包括】征询意见函、建设】项目基本概况、【规划条件《征询意见稿、—示意图？。和规：划条件说明》； 《       ！。3，、征询意见》公函：通过政府文件交换】系统送达《并同时在《政府内网《发送 —     （三】。）相关部门和—政府应？指定专人《负责规划条》。件征询意见的反馈】工作并按《职责科？学合理提出意见 ！     】需要对规划条件【进行修改的须说明修！改理由和依据并【以公函形式》反馈市城《乡规划局《 ，   【  （四）》规划条件《征询意见的处理 ！   —  建设项目—所在地政府》和相关？部门提出的修改意】见符合国家、省【、市有？关规定的市城乡【规划局应《予以采纳《；，。超出国家、省、市】有，关规定要《。求，但确有？必，要进行修改的市城】乡，规划局应组》。织相关？部门：和专家进行论证【论证可行的予—以采纳？    ！ 市：城乡规划局应—将，意见采？纳，。情况通报相关部【门和项目所在区（县！），人，民，。政府 — 第八《条规划条《件变更 》     （！一）规划设计条件出！具后任？。何单位和《个人不得随意变更确！需变更的《应符合？下列条件之一—  【 ，    1》、，因，。。上位城市规划变更；！  【 ，    2、因相】关规定、规范或政策！调整； —    — ，  3、因城—市，。建，。设和公众利益需【要； 《。   —    4、变【更后可？明显增加公益性【设施：及用地？； 《 ？ ，     5、因】客观条件必须调【整的其他《情况 】 ，   （二）变【更规划条件应按以下！程，。序，进行  ！   ？申请变更规》划条件应向》规划：部门提？出，书面申？请说明？理由  ！   ？城乡规？划局在接到书面申】请后应？进，行认真研究确认规划！条件变更《是否符合前款规定】的条：件符合条件的可按】程序进行变更— ：     】变更规划条件—不，涉及强制性内容的规！划部：门在组？织论证、征》求意见后《可，。批准变更审批时限为！5个工作日 — 》    变更规【。划，。条件涉及《。。强，制性内？容的应履行下列程】序 》       】。1、技术论证规【划部：门组：。织对调整的必要性】和调：整方案进行》技术论证 — 《    强制性内容！不满足安《全、：交，通、环保、绿化、】建筑间距、相邻用】地空间权益等法律、！法规、技术规范、】标准等？条件的？不得：调整涉及控制性【详细规？划调整的 】 ：    规划条【件变更前应首先履】行控制性详细规划】的调整程序》。 》       【2、部门联审—。变，更的内容涉》及有关？部，。门，的须重新征求相【。关部门意见 】 ： ，      3【、专家评议规划部】门应从？专，家库：中抽：取专家组《织对调整的》必，要性和规划》方案：的合理？性进行？。论证：。 《       4！、公众参与》变更内容涉及公众】利，益或利害关系人【权，益的应进行公示或组！织听证？公示或听证》过程中群众反对意】见较为一致的原则】上，不得调整 》 ，      ！ ，5、请示上报—规划部门《应当综合相关部门、！专家、公《众、利害关系—人等多？方意见提出规划设】计，条件：调整建议提》交市规划审》批委员会研究 】 ，     （三！。）规划条件变更后】应，履行相？应，的土地？手续 《。。   —   ？ 1、公开出让土】地须由政府收回【原出让土《地重新履行公—开招拍？挂程序； — ？   ？  ：  2、协议—出让土地规》划部：门须告知国》土部门国土部门【与建设单位重—新签订出让合—同完善相关程序【 第九】条，规划条件有效—期，六，个月逾期须》重新核定 【 第十条本暂行！。办法：。由市城乡规》划局负责解释 【 第—十一条本《暂行办？法，自2010年1 】月1 日起施—行 ？