关于印发—建设项目规划条件】暂行办法《的，通，知， 石规发！〔201《0〕6 号 】 局《机关各处（室—）、：。各分局、规划院、信！息中心 【 ，     为—进一步规范城—乡规划？管理切实保证建设】项目：科学可行我局—依据中华人民—共，和国城？乡规划法有》关，规定按照石家庄市城！市规：划设计集《中攻坚行动》的，统一部署制订了建设！项目规划条》件暂行办法》该办法？。已征询石家庄市【规划审批委员会各成！员单位的意见—。现印发给你们—望认真？遵照：执行： ？ 附件建设项】目规划条件暂行【办法：。 二【〇一〇年一月十二】日 ： ， 附》件石家庄市城乡规划！局建：设项目？规划条件暂行办法】 》。。 ，第一条为《进一步规范城乡规】划管理切实》保证项？目建设科学》可行依？据中华？人，民共和国城乡规划】法有关规定制定【本暂行办法 — 第二【条规划条件是—城乡规？划主管？部门依据控制性详细！。规划、专项规划【、城市设《计等上位规划—对建：设项目提出的—规划建设要求—是政府出让国有土】地使用权的约定【条件是编制修建性详！细规划、建》设，项目总平面图、【建筑单体设计方案和！实施建？设项目竣工验—。收规划核《实的依据 】 第？三条在市政府实【施城乡规划集中统一！管理的？范围内？凡以出让方式提供国！有土地使用权的地】块国土部门应在进行！。土地出让前》向城乡规《划主管部门申请规】划条件；其他—建设项目建设单位】应在编制《规划和设计方案前】申请规划条件 】 第》四条规？划条件的内容应包】括  】 ，  （一）项—目用地范围、—面积、性质》和兼容性要求需要】项，目代征？代拆城市道路、绿地！和公建用《。地要求； 【 ，    》。 （：。二）土？地，开发利用控制—指标包？括容积率、建筑【密度、建筑》高度：、建筑？。间距、绿地率以及】建筑退？红线、？。蓝线、绿线》。、紫线等要求—； —     （三）道！路，。交通：设置要求包括交【通出入口《方位、停车泊位【和广场等；》    ！ （四）公共—设施配置要》求包括文化、—教育、卫生、体【育，、休闲、管理、【生，活服务、应急避【难设施等《； 《    — （五）《市，政公用设施配—套要求？包括给？水、排水、》燃气、热力、电力、！邮政等设施； 】。     】（六）市政管网设】计要求包括管线引入！方，向、敷设要》求等； 》     （！七，）城市设计要求包】括建筑体量、—风格、色彩和—景观风貌等要求； ！    】 （八）其他要【求包括历史文化遗】产保护、地下空【间利用等 — ？ 第五条办理规【划条件的时》限，办理一？般，项目规划条件—的总时限为10 个！工作：日特殊项目经市政】府批准后时》限可适当延长—    ！ 市：城乡规划局》接到申请后应在5 ！个工作日《。内完成申请材料的】复核、现场踏—勘以及按照》控，制性详细规划—和有关规定、技术】。规范初步拟定规划条！件  】   规划条件初】步拟定后应征询【相关部门和》项目所？在地政府意见市【城乡规划局在—完成相关部门—和，项，目所在？地政府对规划条件】意见的收集》工作后应在5个【工作日？内，完成：对规划条件的—修改完？善和审查《签批程序形成正式】规划条件《。。需要组织《论证的论证时—。间，不，计，入，办理时限 — ， 第《六条：规划条件征询意【见 ：  —   （《一）规划条件征询】。意见的？。范围 ？ 》     》 1、用地》规，模1 ？公顷以？上或建设规模2 】万平方米以上的各类！建设项目《应征询建设》。项目所？在区（县）人民【政府意见； 【 ，     【  2、建设—规模10 》万平方米《。。以上的住宅项—目应征询教育、【。文化、体《育、卫生、》民政、城管、公安】、交管、邮》政，等部门的意》见； 《 《   ？   3、建—设规模5《 万平方米以上的】公，建项目应征询交管部！门的意见； 【    【  ： 4：、工：业项目、危险—品仓储？项目应征询安监、环！。保、消防等》部门意见；》  【 ，    5》、涉及河道、防洪】。的项目？应征求水利部门意见！；  】    《 6、涉及水—源地保护的建设项】目、现状污》染源：周边的建设项目【应征询环保部门意见！；， —。。   ？  ： 7、可能》发生严重次生灾【害的建设项目应【征询地震部门—意见； 【       】8、涉？。及历史文化遗产【的项目应征》询文物部《门意见？。； ？ ？       9】、根据项目》具体情？况征询？其他有关《部门意见 ！     （—二）：规划条件征询意见的！形式：    ！   1《、规划？条件征询意》见以公函形式进【行； 】      2、征！询意：见公：函，应包括征《询意见函、建设项】目基：本概：况、规划条》件征询意见》稿、示意图和规【划条件说明； 【 ， ？ ，  ：    《3、征询意》见公：。函通过政府文—件交换系统送达【并同时在政府内网】发送 ？     ！（三）相《关部门和政府应【指定专？人负责规划条件【征询意？。见的反馈工》。作并按职责科—学合理提出》意，见 【 ，   需要对规划】。条件进？。行修改的须说明【修改理由和依据并】以公：函形式反馈市城乡】规，划局 — ，     （四【。）规划条件征询【意见：的处理 【 ：  ：  建？设项目所在地政府和！相关：。。部门提出的修改意】见符合国家》、，省、市有《关，规定的市城乡规【划局应予以》采纳；超出国家、】。省、市有关》规定：要求但确有必—要进：行修改的市城—乡规划局应》。。。。组织相？关，部门：。和专家？进行论？证论证？可行的？予以采？纳 ：   【  市城乡规划【局应将意见采纳情况！通报相关部门和项】。目所在区（》县）人民政》府 》 第？。八，条规划条件变—更  】 ， ， （一）规划设计】。。。条件出具后任—何，单位和？个人不得随意变更确！需，变更的应符合—下列条件之一 】  》    《 1、因上位城市】规，划变更； 】   《 ，   2、》因相：关规定、规范或【政策：调整； 【 ： ，。    《 3、因城市—建设和公众利益需要！；   ！    4、变【更后可？明，显增加公益性设施】及用地； 》 ： ：  ：     5—。、因客观《条件必须调整的其】他情况 】 ， ，   （二）变更规！。划条件应按以下【程序：进行：  【   申请》变更：规划条件应向规划】部门提？出书面申请》说明：理由 】    城乡规划局！在接到书面申—请后应进行认真【研究确认规划条【件变更是否符合前款！规定：的条件符合条件的可！按程序进行》变更 《  》  ： 变更规划条件不】涉及强制性》内，容的规划《部门在组《织论证、征求意见】后可批准变更审批时！限为5？个工作日 — ， ：     变更规划！条件涉及强制性【内容的应《履行下列程序 【 ， ：。  ？     》1、技术论证规划部！门组织对调整的必要！性和调整《方案进？。行技术？论证 【     强制性内！容不满足安》全、：交通、环保》、绿化、建》筑间距、《相邻用地《空间权？益等法律、法—规、技术规范—。、标准等条件的不】。得调整涉《及，控制性详细规—划调整的 【    — 规划条件变更【前应首先履行控制性！详细规？划，的，调整程序 【   》 ，。  ： 2、部门联审变】。更的内容涉及有【关部门的《。。。须重新征求相关部】门意见 《 》      —3、专家《评议：。。规划部门《应，从专：家库：。中抽取专家组织【对调整？的必要性和规划【方案的合理性—进行：论证 《 ？       【4、公众《参与变更《。内容涉及《公众利？益或：利害关系《人权益的应进—行公示或组织听证】公示或听证过—程中群众反对意【见较为一致的原则上！不得调？整 ？ ： ，。  ：     5、【请示：。上报规划部门—应当综合相关—部门：、专家、公众、利】害关系人等多方意见！提出规划《设计条件调》整建：议，提，交市规划审批—委员会研究 【 ：  ？   （三）规划条！件变更后应》履行：。。相应的土地》手续 《   —    《1、公开《出让：土地须由政府—收回原出《。让土地重新履—行公开招拍挂—。程序； 【 ，      — 2、协议出让土】地规划部门须告知】国土部门国土部【门与建设单》位重新？签订出让合同完【善相关程序 ！ 第？九条规划条件有【效期六个月》逾，期须：重，。新核：定 — 第十条本暂行【办，法由市城乡规—划局负责解释— 》 第十一条本暂行办！法，自2010年1 】月1 日起》施行 ？。 ，