。 关于印》发建设项目》规，划条件暂行》。。办法：的通知 》 石规—发〔2？010？〕6 ？号 ： 》局机关各《处（室）、各分局、！规划院、信息中心 ！ ？    》 为进一步规范城】。乡规划管理切—实保证建《设项目科学可行【。我局依据中华人民共！和国城乡规划法有关！规定按照石家庄市城！市规划设计集中攻】坚行动的统》一部署制订了建设项！目规划条件暂行办】法该办法已征询石家！庄市规划审批委【员会：各成员单《位的：意见现印《发给你们望认真【遵，照执行 ！附件建设项目规【划条件暂行》。办法 】二〇一〇年一月十二！日 — 附件？石家庄市城乡规划局！建，设项目？。规划条件暂行办【法 第一！条为进一步规范城乡！规划管理切实保证项！。目建设科《学可行依《。。据中：华人民共和国—。城乡规？划法有关规》定制定？本暂行办法》 ？。 第二条—规划条件《是城乡规划主—管部门？依据控制性详细规划！、专：。项规划、《城市设计等上位规划！对，建设项？目提出的规》。划建设要求是政【府出：让国有土地使用权的！。约定条件是编制修建！性详细规划、建【设项：目总平？面图、建筑单体设】计方案和实施建设项！目竣工验收规—划，核实的依据 【 ， 第《三条在市政府—实施：城乡规划集》。中统一管理的范围内！凡以出让方式提供】国有土地《使用权的地块国土部！门应在进《行土地出《。让前向城乡规划【主管部门申请规划】条件；其他建—设项目建设》单位应？在编制规划和—设计方案《前申：请规划条件 ！ 第四条规划条】件的内容《应包括 《 《     （一【），项目用地范围—、面积、性质和兼】容性要求《需要项目代征代拆城！市道：路、：绿，地和公建用地—要求； 【     —（二）土地》开发：利用控制指标—包，括容：积率：、建筑密度》、建筑高度、—建筑间距、绿地率】。以及建？筑退红线、蓝线【、绿：线、紫线等要—。求； —   《 ， （三）道》路交：通设置要求包括【交，通出入？口方位、停车泊位】和广：场等； —  《   （《四，）公共设施配置要】求包括文化》、教：育、卫生、体育、】休闲、管理、生活服！务、应急避难设【施等；？   】 ， （五）市政公【用设施配套》要求包括给水、排水！、燃气、热力、电】力、邮政等》设施； —     【（六）市政管网设计！要求包括管线—引入方向、敷设【要求等； ！     （—七）城市设计要【。。求包括建《筑体量、风格、色】彩和景观《风貌等要求； ！     【（八）其他要求包括！历史文化遗产—保护、地下空间利】。用等 《。 第》五，条办理规划条件的】时限办？理一般项目规划条件！的总时限为1—0 个工作日特【殊项目？经市政府《批准后时限可适当延！长 ？     】市城乡规划局—接到申请后应—在，5 ：。个工作日内完—成申请材《料的复核、》现，场踏勘以及》按，照控制？。性详：细规划和《有，关，规，定、技术规范初【步拟定规划条件 】 《    《 ，规划条件初》。步拟：定后应征询相关部】门和项？目所在地政府意见市！城乡规？划局在完成相—关，部，门和项目所在地政府！对规划条件意见【的收：集工作后应》在5个工作日—内完成对规》划，条件的修改完—善和审查签批程序形！成正式规划条件需要！组织论证的论证时间！。不计入办《理时：限 — ，第六条规划》条，件征：询，意见 》  《 ，  （一《）规划条件征—询意：见的范围 【     【 ， 1、用地规—模1 公顷以上【或建设规模2 万】平方米以上的各类建！设项：。目应征询建》设，项目所在区（—县）人民政》府意见； 》 》  ：    2》、建设规模》1，0 万平《方米以上的》。住宅：项，目应征？询教：育、文？化、体育、卫生、民！政、城管、公—安、交管、》邮政等部门》的意见； 】       3！、建设？规模5 万平方米】以上的？公建项目《应征询？交管：部，。门的：意见：；，。    ！   4、工—业项目、危险品【仓储项目应》征询：安监、环保、消防】等部门意见；— ： ，    —   5、涉及【河道、防洪》的项目应征求水利部！门意：见； 《  》。     6—、涉及水源》地保护的建设项目、！现状污？染源周边的建—设，项目应征询环—保部：门意见； 【 ：   ？。   ？ 7、？可能发生严重次【生，灾，害的建设《项目应征询地—震部门意见；— ？ ？      —8、涉及历史文化遗！产的项目应》征询文物部门意【见； 【 ，      9、】根据项目具》。体情况征询其他【有关部门意》。见 》     （【二）：规划条件征询—意见：的形式 《。 ？    》   1、规—划条件？征，询意见以公函形【式进行？；   ！    《2、征询意见公函】应包括征询意见函】、建设项目基本概】况、规划条件征询意！见稿、示意图—和规：划条件说明； 】      ！ 3、征询意见【公函通过政府文件交！换系统送《达并同时《在政府内《网发：送， 》     》（三）？相关部门和政府【。应指定专人负责规划！条件征询《意，见，的反馈工作》并按职责科学合理提！出意见 【。    》 需要？。对规划条《件进：行修改？的须说明修改—理由：和依据并以公函形】式反馈市城乡—规划局？ ？     （】四）：规划条件征询意见的！处理 ？     ！建设项目所在—地政府和相关部门提！出的修？改意见符《合国家、省、市【有关规定的市—城乡规划《局应予以采》纳；超出国家、省】、市有关规》定要求但《确有必要进行—修改的市城乡—规划局？应组织相关部门【和专家进行》论证论证可行的予】以采纳 《 ？     市城乡！。规划：。局应将意见》采纳情况通报相关部！门和项目所在区【（县）人民政府 ！ 第八条规划！条件变更《 ：   —  （一）》规划设计条件出具】后任：何单位和个人不得随！意变更确需变更的应！符合下列《条件之一 》    】   1、因上【位城市规划》变更； 】   ？    2、因相】关规：定、规范或》政，策调：整； —       】3、因城市建设和公！众利益需要； 【 》    《  4、变更后可明！显增加？公益性设施及用地；！  【     》5、因客观条件必须！调整的其他情况【 《。     —（二）变更规划条】件应按以下程序进】行  】   申《请变更规《划条件应向规划【。部门提？出书面申请》说明理由 — ？ ，    城乡规划】局在：接到书？面申请？后应进行认真—研究确认规划—条件：变更是否符合—前款：规定的条件符合条】件的可按程序进行变！更 ？ ：    》。 变更规划条件【不涉及强制性内容的！规划部门在组织论】。。证、征求意见后可】批准变更审批时【限为5个工作日 ！ ？     变更【规划条件涉及—强制性内容的应【履行下列程序 ！     【  1、技术—论，证规划部门组织对】调，整的必要性和调整】方案进行《技术论证 — 《 ，   ？。强制：性内容不《满足安全《、交通、环保、绿化！、建筑间距、相邻】用地空间《权益：等法律、法规、技】术规范、标准—等条件？的不得？调整涉及控制性【详细规划调整—的 ： ： ，  ？   规划条件变更！前应首先履行—控制性详细规划的调！整程序 ！   ？   2、部门联】审变更的内》容涉及有关部—。门的：须重新？征，求相关？部门：意见 【    《   3、专家评议！规划部门应从专家】库中抽？取专：家组织对调整的必要！性和规划《方案：的合理性《进行论证 】 ：    《  4？、公众参《与变：更内容涉及公众利】益或利害关》系人：权益的？应进行公示》或组织听证》公示或听《证，过程中群众反对意】见较为一致》的原则上不得调整】 ：    【 ，  5、请示上报】规划部门应当综【合相：。关部门、专》家、公？众、利害关系—人等多？方意见提出规划设计！条件调整建议提交市！规划审？批委员会《研究 ？ 》。。    《（三：）规：划条件变更后应履】行相应的《土地手续 】       】1、公开出让土地须！由政府收回原出【让，。土地重新履行公【开招拍挂程序； ！     】  2？、协议出让土—地规划部门须告【。知国土部门》国，。土部门？与建设单位重新【签，订出让合同完—善相关程《序 — 第九？。。条规：划条件有效期六个月！逾，期须重新核定 】 ， 第十条—。本暂行办法由市城乡！规划局负责解释【。 第十】一条：本暂行？办法自？20：10年1 月1 】日起施？。行 ？