关于印》发建设项《目规划条件暂行【办法的通知 】 ？石规发〔2》010〕6》。 号 】。局机关各处（室）】、各：。分局、规划院、信】息中心 【     为进一！步规范城乡规划【管理切实保证建设】项目科学《可行我？局依据中华人民共】和国城乡规划法有】关规定按照石—家庄市？城市规划设计集中攻！坚行动的统一部【署制订了建设项【目规划条《件暂：行办法该办法已征】询，。石家庄？市规划审批委员【会各成员单位的意见！现印发给你们—望认真？遵照执行 》 附—件，建设：项目规划条件暂【行办法 — 二〇一〇年一！月十二日《 附【件石家庄市》城乡规划局建设【项目规？划条件暂行办—法 第一！条为：进一：步，规范城乡《规划管理切实—保证项目建设科学】可行依？据中华人民共和国城！乡规划法有》关规定制定本暂【。行办法 】 第二条规划条件是！城乡规划主管部门】依据控制性详细【规划、专项规划、】城市设？计等上位规划对建】。设项目提出的—规，划建：设要求？。是，政府：出让国有土地—使用权的约定条件是！编，制修：。建，性详细规划》、建设项目总平面】图、建筑单体设计方！案和实施建设项【目竣：工验：收规划？核实的依据 】 第三条在市政！府实施城乡规—划，集中统？一，管理的范围内凡以出！让方式提供国—有，土地使用权的地【块国土部门应在进】行土：地出让前向城乡规】划主：。管部门申请规划条】件；其他建设项目建！设单位应在编制规划！。和设计？方案前？申，请规划条《件 【第四：条规划条件的内【容应包括 】 ：。    （一）项目！用地范围、面积、性！质和兼容性要—。求需要项目》代征：代拆城市道路—、绿地和公》建，用地要求； ！     （二】）土：地开发利用控—制指标包括》容，积率、？建筑密度、建筑高度！、，建筑间距、绿地率】以及建筑《。退红线、蓝线、绿线！、紫线等要求；【 ，     ！（三）道路交通设置！要求包括交通—出入口方位》、停车泊位和广场】等； 】    （》四）：公共设施配置—要求包括文》化，、教育、卫生、【体，育，、休：。闲、管？理、生？活服务、应急避难】设施等； ！ ， ，   （五）市【政公用设施》配套：要求包括《给水、？排水、燃气、—。热力、电力、邮【。政等设施； ！ ，     》（，六）市政管网—设计要求包》括，管线引入方向—、敷设？要求等；《 》     》（，七）城市《设计要求《包，括建筑体量、风格】、色彩和景观风貌】等要求； 】。     —。（八）其他要求【。包括历史文化遗产】保护：、，地下：空间利用《等 》 第五条办理规划！条件：的时限办理一般项】目规划条《件，的总时限为》10 个工作—日特殊项目经市政府！批准后时限可—适当延长《 ：   —  市城乡》规划局接到》申请后应在》5 个工作》日内完成申》请，材料的复核、现场】踏勘：以及按照《控制性详细规划【和，有关规定、技—术规范？初步拟定规划条件】 ？  《   ？规划条件《初步拟定《后应征询相关部门】和项：目所在地政府意【见市城乡《规划局？在完成相关部—门和项目所在—地政：府对规划条件意见】的收集工作》后应在5个工作日】内，完成对规《划条件的修改完善】。和审查签批》程序：形成正式《规划：条件需要组织—论证的论证时间不计！入办理？时，。限，。 ：。 ： ：第，六条规划条件—征询：意见  ！   ？（一）规《划条件征询意见【。的范：围  】     1、用】地规模1 公顷以上！。或建设规模2— 万平方米以—上的各类建》设项目应征询建【设项目所在区（县】）人民？政府意？见，；   ！ ，   2、建设【规模10 》万平方米以》。上的住宅项目应【征询教？育、：文化、体《育、卫生、民—政、城管、公安、交！管、邮政等》部门的？意见：；   ！    《3、建设《规模5 万》平方米以上的公【建，项目：应征询？交管部门的意见；】。 ？  《   ？  4、工》业项：目、危险《品仓储项目应征【询安监、环保、消防！。等，部门意见；》 》    《   5、涉及河】道、防？洪的项目应征求水利！部门意见； 【      ！ 6、涉《及水：。源地保护《的建设？项目、现《状污染源周边—的建设？项目应？征询环保部门意【见； 》       ！7、可能发生严【重次生灾害的建【设项目应征询地震部！门意见；《 ，  —   ？  8、涉及历史】。。文化遗产的项目应】。征询文物《部门：意见； —  《。     9—、根：据项目具体情况【征询其他《有关部？门意见 】     》。（二）规划条件征】询，意见的形式 ！       1！、规划条件征询意见！。以公函形式进行； ！ ？ ，    《   2、征询【意见公函应》包括征询意见函、建！设项目基本概—况、规划条件—征询意见稿、—示意图和规划条件说！明；  ！    《 3、？征询意见公函通过政！。府，文件交换系统送【达并：同时：在政府内网发送【 《     （三】）相关部门》和政府？应指定专人负责规】划条件？征询意见《的反馈？工作并按《职责科？学合理提出意见 】。     ！需要对规划条件进行！修改的须说明—修改理？由和依据并以公【函形式反馈市城乡规！划局 】。    （四）规划！条件征询意》见，的处理 》 《    《建，。设项目所在地政府】。和相：关部门提出的—修改意见符合国【家、省？、市有关《规定的市城》乡规划局应》。予以采纳；超出国家！、省：、市有关《规定要？求但：确有：。必要进行修改的市】城乡规划《局应组织《相关部？门和专家进行—论证论？证可行的予以采纳】 ？ ，     市【城乡规划局应将意见！采纳情况通报—。相关部门和项目所在！区（县？），人民政府《 》 第八条《规，划条：件变更？ —    《（，一）规划设计条件】出具后任何单位【和个人不得随意变更！确需变更的应—符合下列条件—之一 —  ？     1、因上！位城市规划》变更； 》      ！ 2、因相关规【定、规范或政—策调：整； 【    《   ？3、因城市》建设和公众》利益需要；》   】    4》。、变更后可》。明显增加公益性设施！及用地； 【     【 ， 5、因客观条件】必须调整的》其他情况 】。 ，     （二）】变更规划条》件应按以下程序进】行 【    申》请，变更规划条》件应向规划部门【提出书面申》请说明理《由 ？ 《    城乡规【划局在？接到书面申请后【应进行认真研—究确认规划条件变】更是否符合前款规】定，的条件符合条件的】可按程？序进：行变更 —  《   变更规—划条件不涉及—强制性内容的规划】部门在组织论—证、征求意见后可】批准变更审批时【限为5个工作日 ！ ，     【变更规划条》件涉及？强，制性内容的应—履行下列程序—    ！   ？。。1、技术论证规划部！门组织对调整—的，必要性和调》整方：案进行技《。术论证 《     ！强制性内容不满【足安全、交通—、，环保、绿化、建【筑间距、相》邻用地空间权益等】法律、法《。规、技术规范、标准！等条：件的不得调整涉及控！制性详细规划调整的！   】  规划《条，件变更前应首先【履行：控制性详细规划的调！整程序 》。 ：       】2、部门联审变【更的内容涉及有【关部：门的须？。重新：。征求相关《部门意见《 》   ？    3、专【家评：议规划部门》应从专家库》中抽取专家组织【对调整的必要性和】规划：方，案的合理性》进行论证 ！ ， ， ， ， ，  4、公众参与变！更内容涉及公众利】益或利害关系人权益！的应进行公》示或组织《听证公示《或听证过程中—群众反对意见较为】一致的原则上不得调！整 《   》  ：  5、请示上报】规划：。部门应当综》合相关部门、专家】、公众？、利害关系》。人等：多方意见提出—规，划设计条《。件调整？建议提交市规划审】批委员会研究 【     ！（三）规划条—件变更后应履—行，相，应的土地手续 ！ ： ，    《  1、公开出让】。土地须由政府收回原！出，让土地？重新履行公》开，招拍：挂程序； — 《      2、协！议出让土《地规划部《门须：告知国土部门国【土部门与建》设，单位重新签订出让】合同完？善相关程序 — 》第九条规划》条，件有效期六》个月逾期须重新核】定 第十！条本暂？行办法由市城乡【规划局负《。责解释 】 第十一条本暂行办！法自2010年1】。 月1 日起施行 ！ ，