：关于印发建设项【目，规划条件暂行办法的！通知 】石规发〔2》010〕6 号 ！ 局》机关各处（室—）、各分《局、规划院、信息中！心  】   为进一步规】范城乡？规，划管理切实保证【。。建设：项目科？。学可行我局》依据中华人民—共和国城乡规划法】有关规定《按照石家庄》市城市规划设计集】中，攻坚行动的统一部】署制订？。了建设？项目：规划条件暂行办【法该：办法已征询石家庄市！规划审？批委员会《各成员单位的意见】现印发给你们—望认真遵照执—行 ： 附—件，建设项目《规划条？件暂：行办法 — 二《〇一〇年《一月十？二日 【 附件石家庄市【城乡规划《局建设项《目规划条件暂行【。办法 ？ 》第一：条为进一步规范【城乡规划管理切实】保证项目建设—科学可？行依据中《华人民共和国—城乡规划法有—。关，规，定制定？本暂行办法》 ： 第二—条规划条件是—城乡规划主管部门】依据控制性详细规】划、专项规》划、城？市，设计：等上：位规划对建设项【目提出的《。规划：建设要求是》政府出让国有土【地使用？权的约定条》件是编制修建性详细！规划、建设项目总平！面图、建筑单体设计！方案和实施》建设项目竣工验收规！划核实的依据 】 第》三条在？市政府实施城—乡规划集中统一【管理的范围内凡【以，出让方式提》供国：有，土地使用权的地【块国土部门》应，在进行土地出让【前向城乡规划—主管部门申请规划】条件；其他》。建设项目《建设单位应在编制规！划和设计《。方案：前申：请，规，划条件 】 第四条规划条【件的内容应包—括 ： ？    》 （一）项目—用地范围、面积【、性质和兼容性要】求需：要项目代《征代拆城市道路、】绿地和公建》用地要？求，； 【    （》二）土？地开：发利用控制指—标包括容《。积率、建筑密—度、建筑高度—、建筑？间距、绿地率以及建！筑退红线、》蓝线、绿线》、紫线等《要求； 【  ？。   （《三）道路交通—设置要求包括交通】出入口？方位、停车泊位和】广场等； ！     （四【），公共设施配置要求包！括文化、《教育、卫生、体育】、休闲、《管理、？生活服务、应—急避难设《。施等； 】     （五【）市政公用》设施配套要求包括】。给水、排水》、燃气、热力—、电力、邮政等设】。施；  ！   （六）市政】管网设？。。计要：求，包括管线引入方向、！敷设要求《等； ？     ！（七）城市》设计要求包括建【筑体量、风格、色】彩和景观风》貌等要求；》。  【。 ，  ：（八：）其他要求包括【历史文化遗》产保护、地》下空间利用等 【 第五【条办：理规划条《。件的时限办理一般项！目规划条件的总时限！。为10？ 个工作日特殊项】。目经市？政，府批准后时限可适】当，延长 【    《 市城乡规划局接到！申请：后应在5《 个工作《日，内完成申请材料的】。复核、？现场踏勘以及按照控！制性详细规划和【有关规定、技—术规范初步拟—定规划条件 】     【规，划条件初步拟定后】应征询相《关部门？和项目所《在地政府意见市城乡！规划局在《完成相？关部门和《项目所在地政府对规！划条件意见》的收集工《作后应在5个工作日！内完成对《规划：条件的修改完善和审！查签批程序形成正式！规划条件需要组织】论证的？论证时间不计入【办理：时限 《。。 第》六条规划条件征询】意，见， ， ： ？   ？ （一）《规，划条件征询意见的范！围 《     【  1、用》地规模1 公—顷以上或建设规模】。2 万平方》米以上的各类建设】项目应征询》建设项目所在区（县！）人民政府意见【；  】     》。。2、建设规模10】 万平方米以上【的住宅？。项目应征《询教育、文化—、体育、卫生、【民政、？城管、公安、交【管、邮政等》部门的意见； 【 ？ ： ，     》3、：建设规模5 万平方！米以上的公建项目】应征询交管》部门的意见； 【 ， ？ ，     》 4、工业项目【、危险品仓储项【目应征询安监—、环保、消》防，等部门意见； 】      ！ 5、涉及河—。。道、防洪《的项目应征求—水利部门意见； ！ 《      —6、：涉及水源地保护【的建设？项目、现状污染源】周，边，的建设项目应—征询环？保部门意见；—    ！   7、可能【发生严重次生灾【。。害的：建设项目应征询地】震部门意《见； 》      】 8：、涉及历史文化【。遗产：的项：目应征询文物部门】意见； 》 ， ： ，      9【、根据项目具体情】况征：询其他有《关，部门：。意见 】    （》。二）规？划，条件征询《意见的形式 ！    》   ？。1、规划条件征询意！见以公函形》式进行； 】 ：。 ， ，  ：  2、征询意见】公函：应包括征《询，。意见函、建》。设项目基《本，概况、规划条件征询！。意见稿、示》意图和？规划条件说明； ！     】  ：。3、征询意见公函】通过政府《文件交换《系，统送达？。并同时在政府—内网发送 】     （【三）相关部门—和政府应指》定专人负《责规划条件征询意见！的反馈工作并—按职责科学合理【。提出：意见：    ！ 需要对规划—条件进行修改的【须说明修改》理由和依据》并以公？函形式反馈市城【乡规：划局  ！   （四》）规划条件征询意】见的处理 【     建设！项目所在地政府【和相关部门》提出：的，修改意见符合—国家、省、市有【关，规定的市城》乡，规划局应予以采【纳；：超出：国家、省、市有关】规定要求《但确有必要进行修改！的市：城乡规？划局应？组织相关《部，门和专家进行—论证论证可行的予】以采纳 — ：   ？  市城乡规划局应！。将意见采《。。纳，。情况通报相关部门和！项目所在区（—县）人民政府 】 第八条规】划条件变更 — 》。  ： ， （一）规划设【计条件出具后任何】单位和个人不得随】意变更确需》变更：的应符合下列—条件之一 】      【。 1、因上位—城，市规划？变更； — ？      2、】因相关规定、规范或！政策调整； ！       】3、因城市建设【和公众利益需要【； —    《。   4、变—更，后可：明，显增加公益性—。设施及用地》； 【  ： ，。   5、因客观条！。件必须调整的其他】情况 【。  ： ，  （二）变—。更规划条《件应按以下程序进行！ —   ？ 申请？变更规划条件应向规！划部门提出书面申请！说明理由 【    — 城：乡规划局在》接到书面《申请：后应进行认真研【究，确认规？划条件变更是否符合！前款规定的》条件：符合条件的可—按程序进行》变更 】    变更规划条！件，不涉及强制性—内容的？规划部门在组织论】证，、，征求意见后可批【准变更审批》时限为5个》。工作日 《  —   变更规—划条件涉及》强制性内容的应履行！下列程序 【     【 ， 1、技术论证【。规划部门组织对调整！的必要性和调—整方案进行》技术论证 — ？     强—制性内容《。不满足安全、交【通、环保、绿化、建！筑间距、相邻用地空！间权益等《法律、法规》。、技术规《范、标准等条件【。。的不得调整涉及【控制性详细》规划调整的 ！     规【。划条件？变更前应首先履行】。控制性详细》规划的调整程序 】。   【    《2、部门联》审变更的内容涉【及有关部门的须【重新征求相关部门意！见 》。      【 3、专家》评议规划部》门应从专家库中【抽取专家组织对【调整的必要性和规】划方案的合》。理性进行论证 ！ ，    》。  ： 4、公众参与【变更内容涉及—公众利益《或利：害，关系：人权益的应》进行：公示或组织听证【公示或？听，证过程中群众—。反对意见较为一致的！原则上不得》调整 《   —    5、请【示，上报规划部门应当】综合相关部门—、专：家、公众、》利害：关系人等多方意见】提出：规划设计条件调整】建议提交《市规划？审批委员会研究 ！     】（三）规划条件变更！后应履行相应的土】地手续 】       1、！公开出让土地须由】。政府收回原》出让土地重新—履行公开招拍—挂程序； ！       2】、协议出让土地规划！部门：须告知国《土，部门国土部门—与建设单位重新签】。订出让合同完—善相：关程序 《 《 ，第九条规划》条件有效期》。六个：月逾期？须重新核定 ！ 第？。十条本暂行办法由市！城乡规划局负责解】释 《 ： 第十一条本暂行】办法：。自2010年—1 月？1，。 日起施《行 ？