关于印发建设项！目，规划条件暂行办法】的通知 】 ，石规：发〔2010〕6】 号 】局机：关各处（室）、各】分局、规划》院，、信息中心 — ？    》 为进？一步规范城乡规划】管理切实保证—建设项目《科学：可行我局依》据中华人民》共和：国城乡规划法有【关规定按照》石家：庄市城市规划—设计集中攻坚行【动，的统一部《署制订了建》设，项目规划条件暂行办！法该办法已征询石】家庄市规划》审批委员《会，。各成员单位的意【见现印发给你—们，望，认真遵？照执行 — 附件建设项】目规划条件》暂行办法 》 二—〇一〇年一月十二】日 ？ 附》件石家庄市城乡【。规划：局建设项《目规划？条件暂行办法 ！。 ： 第一条为进一步规！范城乡规划管—。理切实保证项—目建设科学可行【依据中？华人民？共和：国城乡规划法有【关规定制定本暂行】办，法， 第【二条规划条件是城乡！规划主管部门依据】。控制性？详细：规划、专项》规划、城市设计等上！。位规划对建设—项目提出的规划建设！要求是政府出让国有！土地使用权的约定】条件是编制修建性详！细规划、建设项【目，总平面图、建—筑单体设《计，方案和实施》建，设项目竣工验收规】划核实的依据 】 第三条在市！政，府实施城乡》规划集中统》一管理？的范围内《凡以出？让方式提供国有土】地使用权的地块国】土部门应在进行【土，地出让前向城乡【规划主管部门申请】规划：条，。。件；其？他，建设：项目：建设单位应在—编，制规划和设计方【案前申请规划条件】 》 第：四条规划条》件的：内容应包括 — 》。    （一）项目！用，地范围、面积、性】质和兼容性要求需要！项目代征代拆城市】道路、绿地和公【建用：地要求；《 —    （二）土】地，开，发利用控制指标【包，括容积率、建筑密度！、建筑高度、建筑间！距、绿地《率以及？建，筑，退红线、蓝线、绿线！、紫线等要》求； 》 ：     （三）道！路交通设置要求【包括交通出入口【方位、停车泊位【和广：场等； 【    》 （：四）：。公共设施配置要【求包括文化、教【育、卫？生、：体育：、休闲？。、管理、生活—服务、应急》避难设？施等； 》     （！。五）市政公用—设施配套要求—包括：。给水、排水、燃气、！热力、电力》、邮政？。等设施？； 》     —（六）市政管网设计！。。要求包括管》线引：入方向、敷设要求等！； ？     】（七）城市设计要求！包括建筑体量—、风格、《色彩：和景观风貌》等要：求，；  】。   ？。（，八）其他要求—包括历史文化遗产保！护、地下空间—。利，用等 第！五条办理规划—条件的时限办—理一般项目规划【条件的总时限为1】。0 个？工，作日特殊项目经【市政：府，批准：后时限可适》当延长 《  —。   市城乡—。规划局接《到申：请后应？在5 个工作—日内完成申请材料】的复核、现场踏【勘以及按照控—制性：详细规划和有—关规定？、技术规《范初步拟定规划条件！。 《     规划条！件初步？拟定：后应：征询相关部门和【项，目，所在地政府》。。意见市城乡规划局】在完成相关部门和项！目所在地政府对规划！条件意见的》收集工作后》应在5个工作日内完！成对规？划，。条件的修改完善和审！查签：批程序形成正式【规划条件需要组【织论证？的论证时间不计入】办理时限 】。 第六条》规划条？件征询意见 ！     （【一）规划条件征询】意见：的范围 【  ？  ： ，  1、《用地规？模1 公顷》以上或建设规模2 ！万平方米以上的各】类建：设项目？应征询建设项目所】在区（县）人民政】府意见； 】 ，       【2、建设规模1【。0 万？平方米以上的住宅项！。目应：征，询教育、文化—、体育、卫生、民政！、城管？、公安、交管、邮政！等，部门的意见》； ：。 ？。      【 ，3、：建设：规模5 万平方【米以上的公建项目应！征询交管部门的【意见； 《。 ？    》   4《、工业项《目、危险品仓储项目！应征询安监、环保、！消防等部门意见；】  【     》5、涉及河道、防洪！的项目应《征求水利部门意见；！ ， 》 ，     》6、：。涉及水？源地保？护的建？设项目、现》状，。污染源周边的建【设，项目应征询环—保部门意见； ！  《     7、可能！。发生严重次》生灾害的《。建设项目应征询地】震部门意见；— ： 《   ？   8、涉及历史！文化：遗产的项目应征询】文物部门意见—。；  】 ，    9》、根据项目具—体，情况征询其他有【关部门意见》   】  （二《），规划条件征询—意见的形式 】  《    《 1、规划条件【征询意见以公函形】式进：行；  ！  ：   2、》征询意见公函应包括！征询意见函、建设项！目基本概况》、，规划条件征询—意见稿、《示意图？和规划条件说明；】 —    《。  3、征》询意见公函通过政府！。文，件交换系统送—达并同时在政—。府内网发送 】     【（三）相《关部：。门和：政府应指《。定，专人负责规划条件】征询意见的反馈【工作并按职》责科学合理提—出意见？ 》。 ，    需要对规划！条件进行修改—的须说明《修改理由和依据并以！公函形式反馈—市城乡？规划局 【 ，     （四）规！。划，条件征询意见的处】理 ？ ：。 ：  ：。  建设项》目，所在地政府和相【关部门提出的修改】意见：符合国家、省—、市有关规定—的市城？乡规划局应》。予，以采纳；超出国【家、省、市有—关规定要求但确有必！要进行修改的市城】乡规划局应组织相】关部：。门，。和专：家进行？论证论证可行的【。予，以，采纳： ，    】 市城乡规》划局应将意见—采纳情？况通报？相关部？。门和项目所在区（县！）人民政《。府 ？ 第八条【规划条？件变更？   】  （一）规—。划设：计条件出《具，。后任何单《。位和个人不得随意变！。更确：需变更的应符合下】列，条件之？一 —       【。1、因？上位城市规》划变更；《    ！   ？2、因相关规定、】规范或？政策调？整；  ！     3、因】城市建设《和，公众利益需要—； 《    —   4、变更后可！明显增加公》益，。性设施及用地； 】   【 ，。   ？5、因客观》条件必须调整的【其他情？况， 《     （二】）变更规划条—件应按以下程序进】行 ？ ？   ？  申请变更规划】条件应向规划部门】提出书面申请说明】理由： ，    】。 城：乡，。规划局在接到书面申！请后：应进行认真》研究确认规》划条件变更是否符合！前款规定的条—件，符合条件的可—按程序进行变更 】 ： ：    《 ，变更规划《条件不涉及强—制性内容的》规划：部门在组织论证、】。征求：意见后可批准—变更审批时限为【5个工？。作日 】 ，   变更规—划条件涉及强制性】内容的应履行下列】。程序 【       1、！技术论证规划部门组！织对：调整的必要》性和调整《方案进行技术论【证 》    》 强：制性内容《不，满足安全、》。交，通、环？保、绿化、建—筑间距？、相邻用地空—间权益等法律—、法规、技》术规：范，、标准等条件的不得！调整涉及《控，制性详细规划调整的！ 《     规【划条件变更前应【首先履行控制性详细！规划：的调整程序 】     【  2、部》门联审？变更的内容》涉及有关部门的须】重新征求相关部门】意见：  【     3、【专家：评议规划部门应【从专家库中抽取【专家组织《对，调整的？必要性和规划方案的！合理性进行》论证 《 ： ： ，    《 4、公《众参与变更内容【涉及公众利益或利害！关系人权益的应进】行公示或《组织听证公》示或：听证过程中群众【反对意见较为一【致的原？则上：不得：调整 【    《   5、请示上】报规划部门应当综】合相关部门、专家】、公众、利》害关系？人等多方意见提出规！划设计条件调整建】议提交市规划审批委！员会研究《 ，     ！（三）规划条件变更！后应履行相》应的土地《手，续 ？   —    1、公开出！让土地须由政府【收回原？。出让土地重》新履行公开》。招拍挂程《序； 【    《   2、协议出让！土地规划《部门须告《知国土部门》国土：部门与建《设单位重新签订出】让，合同完善相关程【序 — 第九条规划条【件有效期六个月逾期！须，重新核定 》 《 第十？条本暂行办法由【市城乡规划局负责】解释 《 第十一条本！暂行办法自201】0年1 月》1 日起《施行 《