关于印发建【设项目规划》条件暂行办法的通】知 》 石？。规发〔？2010〕》6，。 号 ？ ？ 局机关各处（】。室）、各分局、规】划院、信息中心 】   【  为进《一步规？范城乡规划管理切】实保证建设》项目科学可行我【局依据中华人—民共：和国城乡规划—法有关规《定按照石家庄—市城市规划设—计集中攻坚》行动的统一》部署制订了建设【项目规划条件暂【行办法该办法—已，征，询石家庄市规划审】批，委，员会各？。成员单位的》意见：现印发给你们望认】真遵照执行 ！ 附件建设项【目规划？。条件暂行办法 【 二〇一】〇年一？月十二日 ！ ，附件石家庄市城乡】规划局建设项目规划！条，件暂行办法 ！ 第一条为进一】步规范城乡》规划管理切实保证】项目建设科学可行依！据中华人《民共和国城乡—规划法有关规定制定！本暂行办法 — ？ 第二条规—划条件是城乡规【划主管部门依—据控制性详细规划】、专项规划、城市设！计等上位规划—对建设项目》提，出的规？划建设？要求：是政府出让国有土地！使用权的约定—条件是编制》修建性？详细规？划、建设项目总平】面图、建筑单体设】计方：案和实施建》设项目竣工验—收规划核实的依据】 —。第，三条在市政府实施城！乡规划集中》统一管？理的范？围内凡以出让—方式提供国有土地】使用：权的：地块国土部门—应，在进行土地》出让前？向城乡规划主管部门！申请规划条件；其】他建设项目建—设单位应《在编制规划和设计方！案前申请规》划条件 — 第四条规划】。条，。件的内容应》包括 》   》  （一）项目用】地范围、面积—。、性质和兼容—性要求需要项目【。代征代拆城市—道路、绿地和—。。公建：用地要求； 【    【 （二）《。土地开发利用—。控制指？标包括容积率、【。建筑密度、建筑高度！、建筑间距、绿地率！以及建筑退红—线，、蓝线、绿线—、紫线？等要求； ！ ，。    （三）【道路交通《设置要求包括交【通出入口方位、停】。车泊位和广场等； ！ 》 ，   （四）公共设！施配置要《求包括文《化、教育、卫生【、体：育、休闲、管理、】生活服务、》应急：避，难设施等； 】 ：     （五）】市政公用《设，施配套要求包括【给水、排水、燃【气、热力、》电力、邮政等—设施； 】。     （六）市！。政管网设《计，要求包括《管线引入方向—、敷：设要求等；》 《     （七）！城市设计要求—包括建筑体》量、风格《、色彩和景》。观风貌等要求； ！ ：  ？   （八）其【他，。要求包括历史文化】遗产保护《、地下空《间利用等 【 ？第五条办理规—划条件的时限—办理一般项目规【。划条件？的总时？。限为10 》个，工作日特殊项目经市！。政府批？准后：时限可适当延—长 》。     市城】乡规：划，局接到申请后应【在5 个《工作日内完成申请】。材料的复核、现【场踏勘以《及按：照控制性详细规划和！有关规定、技术【。。规范初步拟》定规划条件 ！  ？。   规划条件初步！拟定后应征询—相关部门和项目【所在地？政府意见市城—乡规：划局在完《成相关部门和项目】所在地？政，府对规划条件意见的！收集工作后应在5】。个，工作日内完成—对规划条件的修改完！。善和：审查：。签批程序形成正式规！划条件需要组织【论证的论证》。时间不计入》办，理时限 《 ？ 第六《条，规划条？。。件，征询意见 —     】（一：）规划条《件征询意见的—范围 】  ：    1》、用地规模》1 公顷以上或建设！规模2 万平方米】以上的各类》建，设项目应征询建设】。。。项目所？在区（县）人—民政府？意，见，；，  【     2、建】设规模10》 万平方米以上的】。住宅项？目应：征询教育、文化、】体育、卫生、民政】、城管、公安、交】管、邮政等部门的】意见； 《   【    3、建【设规模5 万—平方米以上》的公建？项目应征询交管【部门的意《见；： — ，。     4、工业！项目、危险》品仓储？项目应征《。询安监、环保、消防！等部门？意见； 【。    》   5、涉及【河道、防《洪的项目应》。。征求：水，利部门？。意见； ！      —6、涉？及水源地《保护的？建设：项目、？现状污染源周边【的建：设项目应征》询环保部门意见【；   ！    《7、可能发生—严重次生灾害的建】设项目应征》询地：震部门意见； 【     ！ ， 8、涉及历史文】化遗产的《项，目应征询文物部【门意见； ！       9、！根据项？。目具体情《况征询？其他有关部》门意：见  】   （二》），规划条？件征询意见的—形，。式， —  ：。 ，   ？1、规划条》件征：询意见以公函形式】进行； 【    》   2、征询【意见公函应》包，括，征询：意见函、建》设项目基本》概况、规划》条件征询《意见稿？、示意图和规划条件！说明；？ ：      ！。 3、征《。询意见公函通过政府！文件交换《系统送达《并同时在政府内网发！送， —    （三）相】关部门和《政府应指定专—人负责？规划条件征询意见的！反馈工作《并按职？责科学合理提—出意见 《 ：     需要！对规划条件进—行修改的须说明修改！。理由和依据并以【公函形？式反馈市城乡—规划局 【 ，     （四【）规划条件征—询，意见的？处理  ！ ， ， 建设项目所在地政！府和相关部》门提出？的修改意《见符：合国家、省》、市有关规》定的市城乡规划局】应予以？采纳；超出国—家、省、市有—关，规定要求但》。确，有必要进行修—改的市城《。乡规：划局：。应组织？相关部？门和专家进行—论证论证可行的【予以采纳 —    【 市城乡《。规划局应将意—见，采纳情况通报—相关：部门和项目所在区】（县）人民》政府 】第八条？。规划条件变更 ！ ？。。    （一）【。规划设计条件—出具后任何》单位：。和个人不得》。随意变更确需变【更的：应符合下列条—件之一 ！。     》 ，1、因上位城市【规划变更； —  —     2、因】相，关规定、规范或政】策调整； 【   》。    3、因城市！建设和公众利益【需要； 》 ：  ？    《 ，4、变更后可明显增！加，公益性设施及用地；！ —   ？   5、因客观条！件必：须调整的《其他情况 【     （】二）变更规划条件应！按以下程序进行 ！     申！请变更规划条件应向！规划：部门提出书面申【请说明理由 ！     城【乡规划局在》接到书面《申请后？应进行认真》研究确认规划条件】变更：是否符合前款规定的！条件符合条》件的可按程序—进行变更 》 》    变》更规划？条件不涉及强—制性：内，容的规划部门在【组织论证、征求【。意见后可批准变更审！批时限为5个工【作日 【   ？ ，。 变更？规划条件涉及强制】性内容的应履行下】列程序 》。   —    1、技术论！证规划部门》组织对调整》的必要性和调整【方案进行技术论证 ！   【  强？制性：内容不满足安全【、交通、环保—、绿化、建筑间距】、相邻？用地空间权益—等法律、法规、技术！规，范、标准《等条：件的不得调整—涉及控制性详细【规划：调整的 》   —。  规划条件变更前！应首先履行控制【。性详：细规划的《调整程序 》 ？ ，       2、！部门联审变更—的内容涉及有关部门！的须重新征》求相关部门意见 ！     】  3、专家评议规！划部门？应从专？家库中？抽取专家《组织对？调整的？必要性和规划方案的！合理性进《行论证 【 ：      4、公！众参与变更内容涉】及公众利益》或利：害关系人权益的【应进行公示或组【织，听证公？示或听证过》程中群众反对—意见较为一致的原则！上不得调整 ！    》   5、请示上】报规划部门应当【综合相？关部门、《专家、公众、利害】关系人等多方—意见提出规划设【计条件？调整：建议提交市规—划审批？委员会？研究 《     】。（三：）规划条件变—更后应履行相应的土！地手续？ ？       ！1、公开出》让土地须由政—府收回原出让土地】重新履行公开招拍挂！程，序； 】      2、】协议：出让土地《规划：部门须告知国土部门！国土部？门与建设单位重新】签订出让合》同完善相关程—。序 第九！。条规划条件有效【期六个月逾期须重新！核定 】第十条本暂行办【法由：市，城乡规划局负责解】释 ？ 第十一条本！。。暂行办法自2010！年1 月1 —日起施行 —