关于印发—建设项？目规划条件暂行【办法的？通知 】石规发〔20—10〕6 号—。 局机】关各处（室）、各】分，。局、规划院、信【息中心 】    《 为进一步规范城乡！规划：管理切？实保证建设》项目科学可行我局依！据中华人民共—和，国，城乡规？划法：有关规定按照石家】庄市城市规划设【计集：中攻坚行动的统一部！署制：订了建设项目规划】条件：暂行办法《该，办法已？征询石家庄市规划审！批委员会各成员【单位的意《见现印发给你们望认！真遵照执《行， ， ？ 附件建》设项目规划条—件暂行办法 ！ 二〇一〇年一月！十二日 【 ， 附：件石家庄市城乡规划！局建设项目规—划条件暂行》办，法 《 第一》条为：进一步规《。。范城乡规划管理切】实保证项《目，建设科学可行—。依据中华人民共和】国城乡规划法—有关规定制》定本暂行《办法 》 ， 第二条规划【条件是？。城乡规划主管部门】依据控制性》详细规划、专项【规划、城市》设计等上位规—划对：建设项目提出的规】。。划建设要求是—政府：出，让国有土地使用【权的约？定条件是编制修【建性详细规划、【建设项目总平面【图、建？筑单体？设计方案和实施建设！项目竣工验》收规划核实的依【据 第三！条在市政府实—施城乡规划》集中统一管理的【范围内？凡以出？让方：式提供国有土—地，使，用权的？地块国土《部门：应在进行土地出让】前向城乡规划主管】部门申请规划—条件；其他建设【项目建设单位应在】编，制规划和设计方案】前申请？规划条件《 《 第四条规划条】。件的内？容应包括 【     【（一）项目用地【范围、面积、性质】和兼容性《要求需要《项目代征代》。拆城市道路》。。、绿地和公建用地要！求；  ！   （《二）土地开发利用】控制指标《包括容积率》、，建筑密度、建筑高】度、建？。筑间距、绿地率以及！建筑退红线、蓝线、！。绿线、紫线等—要求； 》    【 （三）道路交【通设置要《求包括交通》出入：口方位、停车—泊位和广场等—。； —     》（四）公共设施配】置要：求包括文化、教【育、卫生、体育、】休闲、管理、生活】服务：、应：急避难设施等；【 》     （五）】市政公用设施配套要！求包括给水、—。排水、燃气、热力、！电力、邮政等设施】； ？     （！六）市政管网设【计要求？包括管线引入方向】、敷设要求等；【 —  ：  （七）城市设计！要求包括建筑—体量、风格、色【彩和景观风貌—。等要求； 【 ？  ：  （八）其他要求！包括历史文化遗产】保护：、地下空间》利用：等 ？。 《第五条办理规划条】件的时限办理—一，般项目规划》条件的总时限为【10 个工》。作日特殊项目经【市政府批准》后时限可适当—延长  ！   市城乡规【划局接到申请后应在！5 个工作日内【完成申请材料的【复核、现场踏勘【以，。及按照控制性详【细，规，划和有关规》定、：。技，术规范初步拟—。定规划条件 【    【 规划？条件初步拟定—后应征询相关部门和！项目所在地政府意见！市城：乡规划局《在完：成相关部门和—项，目所在地《政府对？规划条件意》。见，的收集工《作后应在5个工作】日内完成对规—划条：件的：修，改完善和《审查签？批，程序形成正》式规划条件需要组】织论证？的论：证时间不《计，入办理？时，限 》 第？。六，条规划条件征询意见！。  【   （一）规【划条：件征询意见》的，。范围 —   《    1》。、用地规《模1 公顷以上【或，建设规模2》 万平？方米以上的各类【建设项目应征—询建：。设项目所《在区（？。县）人民政府意见】； ：    】   2《、建设规模10 】万平：方米以上的住宅【项目：。应征询教育、文化、！体育、卫《生、民政、城管、】公安、交管、邮政】等部门的意》。见； 》 ？   ？   3、》建，设规：模5 ？万平方米以上的【公建项目应征—询交管部门的意见；！  【     4、工】业项目、危险品【仓储项目应征—询安监、环保、【消，防等部门意》见； —      【 5、涉及河道、】防洪的项目应征求水！利部门意见； 【  — ，   ？ 6、涉及水源【地保护？。的建设项《目、现？状污染？源周边的建设项【目应征询环保部门】意见； 【。       】7、可能发生—严重次生灾害的建】设项：目应征询地震部门】意见； 》  》  ：   8、》。涉及历史《文化遗产的项目应征！询文物部门意—见；：   】    9、根据】项，目，具体情况征询—。其他有关部门意见】 — ，  ： （二？）规划条件征询意见！的形：式 ： ？    》。   1、规划条件！。征询意见以》公函形式进行； 】 《       【2、征询《意见公函应包括征】询意见？函、建？设项目基本》概，。况、规划条件征询意！见稿、示意图和规】划条件说明；—  【     3—、征询意《见公：函通过政府》文件：交换系统送达并【同，时在：政府内网发》送 —     （三）】相关部门和政府应】指定专？人负：责规划条件征询意见！的反馈工作并按职责！。科学合理《提出意见 ！。   ？  需要《对，规划条件进行—修改：的须说？明修改理由和—依据并？以公函形式》。反馈：市城乡规划》局 ： 《     （—四）规划条件征询】意见：的处理 《   【  ：建设项？目所在地政府—和相关部门提出的修！。改意见符合国—。。家，、省、市有关—规，。定的市城《乡规划局应予以采纳！；超出国家、—省、市有《关规：定要：求但确有必要—进行修？改的市城乡规划局应！。组织相关部门和【专家进行论证—论证可行《的予以？采纳 ？ 》    市城乡规】划局应将意见—。采纳情况通报相【关部门和项目—所在区（县）人【民政府 — 第八条—规划条件变更 【 》 ，。  ： （：一）规划设》计条件出具后任【何单位和《。个人不得随意变更】确需变更的应—符合下列条件—。之一 《   —    1、—因，上位城市规划变更】； ： 》      2、因！相关规定《、规范或政策—调整：； 《 ，   《    3》、因城市《建设和公《众利益需要； 【 ：       ！4、变更后可—明显增加公益性【设，施及用地； —。  —    《。 5：、因客观《条件必须调》整的其他情况 【    】 （二）变更规【划条：件应按以《。下程序进《行   ！  申请《。变更规划条件应【。向规划部《门提出书面申请【说明理由 】 ，。  ：   城乡规划局在！接到书面申》请，后应进？行认真研究确认【规划条？件变更是否符—合前款规《定的条件符合条件的！。可，按程序进行变更【 》     变更【规划条件不涉及强制！性，内容的规划》部门在组织》论证、征《求意：见，后可批？准变更审批时限为5！个工作日 【     变】更规划条件涉及强】制性内容的应履行下！列程序 —     【  1、技术论证规！划部：门组织对调》整的必要《性和调整方案进行】技术：论证 】   ？ 强制？性，内容不？满足安全、》交通、环保、绿化、！建，筑间距、《相邻用地空间权【益等法律、法—规、技术《。。规范：、，标准：等条件的不得—调整涉及控制性详】。细规划调整的— —   ？ 规划条件》变更前应首先履行控！制性详细《。规划的调整程序【。  【     2—、部门？联审变更的内容【涉及有关《部，门的须重新征求【相关：部门意见《。 — ，  ：   3《。、，专家评？议规划部门应从专家！库中抽取专家—组织对调《整的必要性和规划】。方案的合理性进行】论证 》     【  4、公众—参与：。变更内容涉及公【众利：益或利害关系人权】益的应进行》公示：或，组织听证公示或【。听证过？程中群众反对意【见较为一致》的原则上不得调整 ！ 《       5】、请示上报规划部】门应当综合》相关：部门、专家、公众、！利害关系《人，等多：方意见提《出规划设计》条件调整建》议提交？市规：划，审批委员会研究【   】  （三）规划【。条件变更后应履【行相应的土地手续】  【    《 1：、，。公开出让土地须由】。政府收回原出让【。土地重新履行公【开招拍挂程序—； ？   —。    2、协议出！让土：地规：划部门？须告知国土部门国】土部：门，与建设单位重新【签订出？让合同完善相—关程序？ ，。 第九条规！划条件有效期六个月！逾期：须重新核定》 —第十条本暂行办法】由，市城乡规划局负【责解释？ 》 第十？一，。条本暂？行办法？自2：010年1 —月1 日起施行 】 ，