关于进—一步加强和改进【城乡规划《管理工？作的意见 石】政发〔2《009〕10 号】 各县《（，市）、区人民政【。府市政府各部门市属！各单位 《     》为进一？。步加强全市城—乡规划管理工作【高标准实施城市【建，设确保完成省—会，“三年大变样”【各项任务目》标，。。实现城市品位的【大提升依据》国家有关法律、法】规结合？我市实际现就—加，强和改进城乡—规划管？理工作提出以下意见！ 一、充分—发挥市城乡规划专】家，咨询委员会的作【。。用由国内知名—专家组成《市城：乡规划专家咨询委员！会并聘？请专家委员对城乡】规划进？行评审实现科学规】划、科学决策— 二、认真—落实市城乡规划【。审批委员会的—各项职责城》。市控制性详细规划、！近期：建设规划必须先【经城乡？。规划审批委员会审】查再：提交市？政府常？务会议批准；城【市重大项目、重要】节，点以及？对城市形《象有重大影响项【目的规划设》计方案必须交市城乡！。规划审批委》员会审查同》意后：再行：公，示和审批实现集【体决：策 三《、坚持成片开发【严格：杜绝插建中心城【区以内按照街坊整】。体开发、土地统一收！储的原则实施改【造25米道路红线所！围合区域作为最【小开发单元小—于此规模《的项目拆《。迁，和开发？。不再批准严格限制在！现状：多层建筑《区内建设高层—建筑各单位要严格按！照市城？乡规划主管部门出】具，的规划设计条件实】。。。施拆迁改造 【四、严格控制—。。开，发强度加强》城，。市规划的定量—管理新建《高层居住小区—容积率应控制在2】.5以？下严格按《规定控制高层建【筑，间，距高层建筑》。在符合？国，家，规范要？求的同时对北侧现状！居住建？筑正面最小》间距不得《小于5？0米；新《建高层居住》。。建筑面宽不宜大于】60米 五、【严，。格按照规定》控制建筑《退道：路红线距《。离建筑？物朝向？道路交叉《口三角视距》部分严禁设》置出：入口 六》、严格控制商—住混合建设住宅【与城市大型公共设施！必须：各自独立布置并按规！定留足间距道路【红线宽度30米以】上的城市道路—两侧禁？止，在住宅楼底层建【设商业设施》 ， 七、进一步强【化建设项目》。交通影？响评价分析》沿主干道的建设项目！必须进行项目—交通：影响评价分析其【他项目按交》通影响评价分—析的规？定开展在报》市审：批委员会批准时必】须附有项目交通影】响分析报告 八】、科学？引导城市改造和【项目建？设严格按照依法批】准的城市控制性【详细规划确定—建设项目的》规划设计条件建设】。项，目的规划设计条件凡！与控规不符》的必须经市城—市规划审《批委员会审查同【意后再按法定—程序进？行调整？ 九、加强规【划设：。计方案招标工作大型！公共建筑、》城市重要节点—项目的？规划方案必须依照市！城乡：规划主？管部门出具的规划设！计条件采《取公开招《标的方式进行方案设！计今后凡提交市【规划审批《委员会的规划方【案应在三个以上其中！至少：一个：方案由境外设计单位！承担 十、强化建！设项目规《划批后管理》加强项目建》设过程监督；建筑】立面的色调、材【质、室外环境整【。。治、需要拆除的建筑！等要纳入竣工—验收：的内容 十一、开！展，项目规划设》计评优活动推行【规划设？计竞：争机制市城乡—规划主管部》门每年开展一次优】秀规划和《建筑：设计成果评选同时鼓！励企业和个人—参加国家、部、【省组织的评先评优活！动     【本意：见自下发之日起【施行本意见发布【前已取得《建，设工程？规划许可证的按原】批准方案进行建【设其他已完》成部分规《划审批的建设项【目必须按照本意见规！定参考原批方—案进行修改后重新】报，批市规？划行：政，主管部门《应据此出台相应的】技术：规定实施规范—化管理？ ，