？石，家庄市？城，市规划违法建—设案件处理办法【 第一条 为【。了加强？城市规划管理严格控！制，违法建？设的发？生根据中华》。人民共和《国城乡规划法、中】华，。人民共和国行—政处罚法《等相关？法律、法《规结：。合本市实际》制定本办法 第二！条 ：本办法所称违法建设！案件是指已》依法取得《土地使用权未取得建！设，。。工，程规划？许，可证或者未按—照建设？工程：规划许可《证的规定进行建设】的，案件 《第三条？ 本办法适》。用于本市市》区内：对违：法建设案件以及【有关责？任单位和人员的处】理，     市区包括！长安区、桥东区【。。。、桥西区、新华区】、裕华区《。、石家庄高新技术】产业开发区》及，本，市城：市规划需《要控制的地区 第！四，条 石家庄市—城乡规划《局是本市规划主【管部门？依法对市区内违法建！设案件进《行查处？     各区【政府负责对辖区【。内的违法建设实施查！封施工现场和—强制拆除   【  ：国土资源、建—设、房管、工—商行政？管理、城管、水务、！。电业等部《门应当？按，照各自职责配—合规划主管》部门做好本办法【的实施工《。作 第五》条 规？划主：管部门？对违法建设》案件进行查处—应，当遵循“应拆—尽拆：、先拆后罚”—的原则 》第，六条 规划》主管部？门应：当根：据有关法律、法规、！规章规定依据规划批！准文件对建设单位】履行：规划建设情》况实施全程监督检】查并将建设》单位及其法人的【守法：情况列？入诚信档《案 第七条 【未取得建《设工程规划许可证】或未：按照建设工程—规划许可《证的规定《进行建设无法采【取改正措《施消除对规》划实施影响的有【下列情？。形之一的规划—主管部门应当—责令停止《建设限期拆除、没收！实物或违法收入【     （一【）压占规划》道，路，的；     （】二）压占各类—管线及其维》护地带的；    ！ ，（三）占《用高压供电走廊【的；     【（四）占《。用，河道：、堤岸？及，其维护地《带的；？     （五）占！用水源保护地带【。的；   》  （六）占用【城市公共绿地、【园林：、风景区、文—物保护区和其他【公共活动场地—的；     （七！）占用中《小学、幼儿》园等教育设施用地的！；   《  （八）违反城】市规：划强制性内容—的；    — （：九）未经批准—或未按建设工—程规划？许可证规定期限和要！。求拆除的临时建【（，构）筑物及其—他，设施的；    】 （：十）其他《严重违法建设行为 ！ 第八条 》未取得建设工程规】。划许可证或》未按照建设工—程规划？许，可证的？规定进行建设违反城！市，规划但尚可》采取改正措》施消除？对，规划实施《影响的依法》责令其？限期改正并按以下规！定处以罚款 —    《符，合经批准的建设【工程：设计方？案，的按建设工》。程造价的5》%-6%处》以罚款；《不符合建设工程设计！方案但？符合规划《条件的按《。建，设工程造《价的6？%-8%处以—罚款；？不符合规划》条件但符合控制性】详细规划强制—性内容的按》建设工程造价的8】-9%处《以罚款；不符合【控制性详细》规划的按建设工【。程造价的10%【处以罚款 第九】条 未取得建—。设工程规划许可证】但符合城市规划、】仅属程序违规—、且能按照要—求及时？改，正、未？造成危害后》果的非房地产项【目可以依《法，减，轻，处罚、首违不罚或】免，于处罚？ ，。 第十？条 市？规划主管部门进行建！设工程？规，划条件核实时建【筑面积误差》为±1%及以下【的视为合理误差 】 第十一《条 符合以下条件】的违法建设》在主动履行了行【政，处罚决定后可以【申请补办《规划审批手续— ，    《（一）违法建筑【符合该地块的控制性！详细规划但》对周边市政公共、园！。。林，绿化等？设施造成影响—或使：周围单位、居民等】合法利益《遭受损失《双方已达成补偿协】议的；   —  （二）》违法建？。筑符合该地》块的控制性详细【规划强制性内容但与！。人口容量、建—筑形式？、建筑色彩、建筑体！量等非强制性内【容不：符已改正或已经【。专家评议《审核通过的；—  ：   （三）违法建！筑不符合该地块的】控制性详《细，规划强制性内容【但已采？取补交土地出让价款！、完：善公共配套设施、代！征（拆？）相应用地等措施予！以平衡的《（该款所指补交土地！。出让价款《限于以出让方—。式取得土地》使用权？且未改？。变批准用《途的地块工》业用地除外）— ：第十：。二条： 补办规划审批【手续按下《列程：序进：行     —（一）建设》单位持罚《款收据、竣》工测量图《及建设项目》规划报件应具备【。的，相关：资料到市规划主【管部门报建》；，  ：   ？（二）市规划主管部！门对：其违法建筑提—出改正措施并—要求建设单》。位对违？法，建设情况、》改正措？施、落实情况进行】为期30天的公示；！     》（三）？公示结束后建—设单位将《公示证明文》。件、方案图纸—等报到市规划主【管部门由《规划主管部》门按程序办理 】第十：三条 补办》的建设工程规划【许可证？件应：注明“补办”字样】 第十四条— 经市规划主管部门！核实规划《条件后建设单位持房！管部门出具的违法增！加，。建，筑的竣工实测面【积到国土资源部【门计：算补：交土地？价款国土资源部门按！照，下面公式计算—建设单位应补—交的：土地价款   【  该宗《地公开出让时成交】地价：（元/㎡）》×土地总面》积（㎡）《×违法增加的建筑】面积（？㎡）  《   ？批，准的总建筑面积【（㎡）   —。  建？设单位持国土资源】部门计算《的应补？交土地价款、相关表！格到市财政收—费部：门交费 第—十五：条 任何单位和个】人都有？权举报违《法建设行《为，规划主管部门—在接到举报后应【及时依法查处—不属于本部门职权范！围的应书《面告知或移交—有关部门处理 【。 第十六《条 规？划主管部门要加大巡！查力度对《。发现的违法建设【行为要当场》责令停止违法建设】对拒不停止》违法建设行为的案件！规划主管部》门应：当在下发责令停止违！。法建设行为通知【书或：限期拆除处罚—决定七日内移—送违法建《筑所在地的区政府】 第十七》条 区政《府，。在接到规划主管部门！的违法建设案—件移送函后应当【在七日内查封施【工现场或强制拆【除该：违法：。建筑： 第？十八条 《。对实施？违法建设《行为的建设》单位或个《。人不按法《律法：规规定？纠正违法行为的规划！、国：土，资源、建设》、房管等部门不再审！批其新？的建：设项目 第十九】条， 市供水、供电部门！对建设项《。目施：工提供用水、用电】前应当严格》审查审？。批手续凡不具备规】。划、国？土资源、建设—等部门正式》审批文件的一律不得！提供施工用水—、用电 第—二十条 虽然—办理了建设工程规】划许：可，。证但擅自增加面【。积，的建设工程未经市】规，划主管部门规划【条件核实各》有，关部门不得办理【供水、？供电、供热、供气等！配套手续《 第二十一条 】未经市？规划主管部门规划】条件核？实的建设工程房管】部门不予办》理房屋产权登记手续！；，利用违法《建，设的房？屋作为经营场所的工！商行政管理部—门不予办《理营业？执照 第》二十二条 责任追】究  ？   （一》。）对违法建设查【处，应，当坚持？“属地管理”和“】谁主管谁《负责”的原则各【级各部门执法人员】不得利用职权为违】法建设行为提供庇】护，不得干扰案件的【查处工作《  ：   （二）—规划主管部》门的执法人员及其】他人：员有下列行为之一】的由其？所在：单位或上级主管部门！责令改正并》视情节轻重》依法给予处分 【  ： ， 1.规划主管【部门执？。法人：员未能及《时发现违法建设行】为造成恶劣影响的】；发现违法建—设行为不及时报【告，和制止有《案不立瞒案》不报查处《不办的；   【 ， 2：.区政府部门—。有关人员接到—市规划主管》部门的违《法建设移送函后【未在规定时限内【采取措施查封—施工现场或组—织强制拆《除，违法建筑的； 【    3.市供】水、供电部》门未按规定》审查对违法建—设提供用水》、用电？并在接到规划主管部！门协办函《后未采取措施的；】     》4.未经市规划【主管部门进行规划】条件核实的》建筑房管、工—商等部门为其办理有！关手续？的； ？    5.各【村委会负《责人纵容、》庇，护、放任建设—单位占用本村土地进！行违法建设》。的；     【6.各级行政—机关、事业单位、国！有企业工作人—员违反？规定组织实施—违法建设行为的；不！按规定主动拆—除，本单位违法建筑的】 ，    （三—）对违法建设应【当承担责任的有关建！设，、勘察、设计、施】工单位的主要—负责人和《。直接：责任人员由其所【在单位、上级主管部！门依法给予处分 】    （四）对】违法建？设应：当承担责任的开发】。、施工、勘察—、设计单位》情，节严重的取》。消其在我市》建设市场开发、施】工、勘察、设—计资格并由相关主管！部门依法吊销或降】低其资质《 第二十三条 】违法建设工程造价】以经：市建设？局备案的建设工【程合同价确认；【无工程备案合同【的按建设工程—造价主管部门公【布的工？程造价指导价确【认；建设工》程，造价主管部门未公布！工程：造价的？按市城乡规划局【公布的经评估的参】考，价格：。确认 第二十四】条 本办法有效期】。至2013》年12月31日【止 ：