石家庄—市城市？规划违法建》设案件处理办法 】 第一条 为了加强！城市：规划管理严》格控制违法建设的发！生根据中华人民【共和国城乡规划法】、中华人民》共和国行政处罚【法等相关法律、法规！。结合本市实际—制定：本办法 《 第二条 本办【法，。所称：违法建设案件是指】已依法取得土—地使用权未》取得建设工程规划许！可证或者未按照建设！工程：规，划许：。可证的规定进行建设！的案件 第三条】 本办法《适用于本市》市区内对《违法建设案》。件以及有关责任单位！和人员的处理 【    市区包【。括长安区《、，桥东区、桥西—区、：新，华区、？裕华区？、石家庄高新技术产！业开发区及本市城市！规，划需要控制的地区】 第四条》 石家庄市》城乡：规划局是本市规【划主管部门依—法对市区内违法建设！案件进行查处  】。。   ？各区政府负责—对辖区内的违法【建设实施查封施工】现场和强制拆—除  ？   ？国土资源、建—。设，、房管、《。工商行政《管理、城管、水务、！电业等部门应当按】照各自职责配合【规划主管部门做好本！办法的？实施工作 第五】条 规划主》管部门对违法建设案！件进：行查：处应当遵循“应拆】。尽拆、？先拆后罚”的原则 ！ 第：六条 规划主—管部门应当根据有】。。关法律、法规—、规章规定依据【规划批准文件对【建设单位履行规【划建设？情况实施全程监【督检查并将》建设单位及其法人】的守法情况列入诚信！档案 第七条【 未取得建设工程】规划许可证或未【按照建设工程—规划许可证的规定】进，行建设无法》采取改？。正措施消除对—规划实施影响—。的有下列《情，形，之一的规《划主管部门应当责】令停止建设限期【拆除、？没收实？物，或违法收入    ！ （：一，）压占？规划道？路的；   — ， ，（二）？压，占各类管线及其【。维护地带的；— ，   ？ （三）《占，用高：压，供电走？廊的；     】（四）占用》河，道、堤岸《。及，其维护地带的—；     —（五：）占用水《。源保：护地带的《；     （六】）占用城市公共【绿地、园林、—风景区、文物—保护：区和其他《公共活动《场地的？； ：    （七）【占用中小学》、幼儿园等教育设】施用地的；    ！ （八）违反城市】规划强制性内容的；！     （九【。）未经批准或未【按建设工《程，规划许可证规定期限！和要：求拆除的《。临时建（构）—筑物及？其，。他设施的；》     （十）其！他严重违法建设行】为， 第八条》 未取得建设—工程规划许可证【或未按照《建设工程规划—许可证的规定进【行建设违反城市规】划但尚可采取改正】措施消除对规划【实施影响的依法责令！其限期改正并—按以下规定处以罚】款     —符合经批准的—建，设工程？设计方案的按—建设工程造价的5】%-：6%处以罚款；【不符合建设》。工程设计方》案但符合规》划条件？的按建设工程—。造价的6%-8%处！以罚：款；不符《合规划条件但符合】控制性？详细规划强制性内】容的按？建设工？程造价？。的8-9《%，处以：罚款；不符合控制】性详细规划的—按建设工《程造价的10%处以！罚款 第》九条 未取》得建设？。工程：规划许可证但符合】城市规？划、仅属程序违【规、且能按照—。要求及时改正—、未造成危》害，后，果，。的非房地产项目【可以依法减轻处罚、！首违不罚或免—于处：罚， 第？十条 市规划主管部！门进行？建设：工程规划条件核【实时：建，筑面积误差为±【1%及以下的视为合！理误差 第十一条！ 符合以下条件的违！法建设在主》动履行了行》。政处罚决定后可【以申：请补办规划审批手续！     （一【）违法？。。建筑符合该地—块的控制性详细规】划但对周边市政【公共、园林绿化【等设：施造成影响或使周】围单位？。、居民等合》法利益遭受损失双方！。已达：成补偿协议的；【 ，    （》。二）违法建筑符【合该地块《的控制性详细—规，。划强制性内容但【与，人口容量、建—筑形式、建筑色彩、！建筑体量等》非，强制性？内容不符已改正【或已经专家评议【审，核通：过，。的；     【（，三）违法建筑—不符合该地》块的控制性》详细规？划强制性内容但已】采取补交土地—出让价？款、完善公共配套设！施、代征（拆）相应！用地等？措施予以平衡的【（该款所指补交土】地，出让：价款：限于：以出让方式取得【土地使用权且未改变！。批准用途的地块工业！用地除外） —。 第十二条 补办】规划审批手续—按下列程序进行【     （一）建！设单：位持罚款收据、竣】工测量图及建设【项目规划报件应【。具备的相关资—料到市规《划主管部《门报建；《  ：   （二）市规划！主管部？门对其？违法建？筑提出？改，正措施并要求建【设单位对违法—建设情况、改正措】施、：落实：情况进行为》期30天的》公示；     】（三）公示》结束：。后建设单位将公示】证明文件《、方案图纸》等报到市规划—主管部门由规划主】管部门按程》序办理 第十三】条 补办《的建设工程》规，划，许可证？。件应注明《“补办”字样 【 第十四条 经市】规划主管部门核实规！划条件？后建设单《位持房管部》门出具的违法增【加建筑的竣》工实测面积》到国：土资：源部门计算补交土】地价款国《土资源部门按照【下面公式计算建【设单：位应补交的土地价款！ ，    该宗地【公开出让时成—交地价（元/—㎡）×土地总面积（！㎡）×违法增加的】建筑面积（》㎡，）     批【准的总建筑》面积（㎡）    ！ 建设单位持国【土资源部门计算的应！补交土地价款—、相：关表格到市财政【收费部门交费 】第十五条 》任何单位和个人【都有权举报》违法建设行》为，规划主管部门—在接到？举报：后应及时依法查处不！属于本？部门职权《范围的应书面告知或！移，。交有关部门处理【 第？十六：条 规划主管部门要！加大巡查力》度对发现《的违法建设行为要】当场责令停止违【法建设对拒不停止违！法建设？行，为的案件规划主【。管部门应当在下发】责令停止违法建设】行为通知书或—限期拆除处罚—决定七日内移送违法！建，筑所在地的》区政：府 第十七条 区！政府在接到规划【主管部门《。。的违法？建设案？。件移送函后》应，当在：七日内查封》施工现场《或，强制拆除《该违法建筑 — 第十八条 —对实施违法建设【行为的？。建设单位或个人【不按法律法规规【定，纠正违？法行为的《规划、国土资—源、建设、》房管等部《门不：再审批其新的建【设项目 《 第十九条 市【供水、供电》部门对建设项目施】工提供用水、用【电前应当严》格审查审批手续凡】不具备规划、国土资！源、建设等》。部门正式《审批文件的一—律不得提《供，施工用水、用电 ！第，二十条 虽然—办理了建设工—程规划？许可证但擅自增加面！积的建设工程未经市！规划：主管部门规划条【件核实各有》关部门不《得办：理供水、供》。电、供热、供—气等配套《手续 第二十一】条 未经市规划主】管部门规划条件【核实的建设工程【房管部门不予办【理房屋产《。权登记手续；—利用违法《建设的房屋作为经】营场所的工商行政】管理部门不予办【理营：业执：照 第二十—二，条 责？任追究     （！一）对？违法：建设查处应当坚持“！属地管理”和“谁】。主管谁？负责”的原则各【级各：。。部门执？法人员不得》。利用职权为违法【建设：。行为：提供庇护不》得干扰案件的查处】工作    — （二）《规划主管部》门，的执法人员及其他人！员有：下列行为之》一，的，。由其所在《单位或上级主管部】门责：令改正并视情节轻】重依法给予》处分    — 1.？规划主管《部门执法人员未能及！时发现违法建设【行为造成《恶劣影响的；发现违！法建设行《为不及时《报告和制止有案不立！瞒案不？报查处不办的； 】    2.区政】。府部门有《关，。。人员接？到市规划主管—部门的违《法建设移送函后未】在，规定时限内采取措施！查封施工现场—或组织强制》拆除：违法建筑的；—  ：   3.》市，。供水、供电部—门未按规定》审，查对违法建设提供用！水、用电并》在接：到规划主管部门【协办函？后未采取措施—。的，；，     4—.未经？市规划主管部—。门进行规划条件【核实的建筑房管、】工商等部《门为其办理有关手】续的；     5！.各：。村委会负责人纵容】、，庇护、放《任建设？单位：占用：本村土？地进：行违法建设的； 】    6.各【级行：政机：关、事？业单位、国有企业工！作人员违反》规定组织实》施违法建设行为【的；：不按规定主动拆除本！单位违法建筑的  ！   （《三）对违法建—设应当承担责任的有！关建：设、勘？察、设计、施工单】位，的主要负责人和直接！责任人？。员由：。其所在单《位、上级《主管：部门依法给予处【分，     （四）对！违法建设应》当，承担：责任的开发、施工】、勘：察、设计《单位情节《严，重的取？消，其，在我：市建设市场开—发、施工、勘—。察、：设计资格并》由，相关：主，管部门依法吊销或降！低其资？。质 第《二十三条 违法建】设工程造价以经市】建设局备《案，的建设工程合同价】确认；无工程备案】合同的按建设—工程造价主管部【门公布的《工程造价指导价确】认；建设工程—造价主管部门未【公布工程造价—的按市城乡规—划局公布《的经评估的》参考价格确认 】第二：十四条 本》。办法有效期至2【。013年《12月31日—。止， ，