石家庄市城市！规划违法《。建设案件处理—办法 第一—条 为了加》强城市规划管理严格！控制违法建》设的发生根据中华人！民共：和国城乡《规划法、中华人民】共和国行政》处罚法等相》关法律、《法规结合本市实际】制定本办法 【第二条 本办法所】称违法建设案—件是指已依法—取，得，土地使用权未—取得建设工程规划许！。可证或者未按—照建设工程规划许可！证的规定进行建设的！案，件 第三条— 本办法适用—于本市市《区，内对：。违法建设案件以【及有关责《。任单：位和人？员的处理   【  市区包括长【安区、桥东区、桥】西，区、新华区、裕【华区、石家庄高新】。技术产业开发区及本！市，城市规划《需要控制的地—区 第四条 石家！庄市城乡规划局是】本市规划主管部【门依：法对市区内违法建】设案件进行查处【 ，    各区—政府负责对辖区内的！违法建设实施—查封施工现场和强制！拆除 ？   ？ 国土资源、—。建设、房管、工【商行：政管理、《城管、水务、电【业等部门《应当按照各自职【责配合规划主—管部门？做好本办法的实施工！作 ？第五条？ 规划主《管，部，门对违法建设—案件进行查处应当遵！循“应拆尽拆、先】拆后罚”的原则【 第六条 规划主！管部门应当根—据有关法律》、法规、《。规章：规定依据规划批准文！件对：建设单位《履行：规划建设情况—实施全程监督检【查并将建《设单位及其》法人的守法》情况列入诚信档【案， 第七条 未【取得建设《工程规划《许可证或未按照建设！工程规划许可证的规！定进行？建设无法采》取改正措施消除【对规划实施影响的】有下列情《形之：一的规划主管部门应！当责令停《止建设？限期拆除、没—收，实物或违法》收入 ？。    （》一）：压占：规划：道路的；   【 ， （二？）压占？各类管线及其—维护：地带的；     ！（三）占用高压供】电走廊的；    ！ （四）《。占用河道、堤岸及】其维护地带》的； ？    （五）【。占用水？源保护地带的；  ！   （六）—占，用城市公共绿地【、园林、风景—区、文？物保护区和其他公共！活动场地的；   ！。  （七）》占用中小学、幼儿】园，等教育设施》用地：的；     （】八）违反城》市规：划强制性内容的【；     （九】）未经批准或—未按建设工程规划许！可证规定期限和要】求拆除的临》时建（构）筑物及其！他设施的； —   ？ （十）其》他严重违《法建设行《为， 第八条 未取】得建设工程规划许】可证或？未按照建设工—程规划许可》证的规定进行—。建设违反《。城市规划但尚可采】取改正？措施消除《对规划实施》影响的依法责令【。其限期改正并—按以下规《定，处，以罚款？  ：   符合经—批准的建设工程设计！方案的？按建设？。工，程，。造价的？5%-6%处以【罚款；不符》合建设工《程设计方案但符合规！划条件的按建—。设工程造价的6【%-8%处以罚款】；不符合规划条【件但：符合控制《性详细规划强制【性内容的按建—设工程造价的8-9！%处以？罚款；不《符合控？制性详细规划的【按建设工程造价的1！0%处以罚款 第！九条 未取得建设工！程规划？许可：。证但符合城市规划】、仅：属程序违规、且能】按照要求及时改正、！未造：成危害后《果的非房《地产项目可以依法】减轻处？罚、首违不罚或【免，于处罚 第十【条 市规划主管部门！进行建设工程—。。规划条件核实时建】筑面积误差》为±1%《及以下的视为合理】误差 第十一条 ！符合以下条》件的违法建设在主动！履行了行政处罚决定！。后可以申请补办规】划审批手续  【   ？（一：。）违法建《筑符合？该地块？的控制性《。详细规划《但，对周边市政公共、】园林绿化等》设施：造成影响或使周【围单位、居》民等合？法利益遭受损失双方！已达成补偿协议的】；    》 （二）违》法建筑符合该—地块的控制性—详细规划强制性内】容，但与人？口容量、建筑形式】、建筑？色，彩、建？筑体：量等非强制性内容】不符已改正或已经专！家评议审《核通过的； —。    （》三）：违法建？筑不符合该地块【的控制性《详细规划强》制性内容但》已采取补交土—地出让价款、完善】。。公共：。配套设？施，、代征（拆）相应用！。地等措施予》以平衡？的，（该款所指补交【土地出让《价款限于以出让方式！。取得土地《使用权且未改变批准！用途的？地块工业用地除【外，） ： 第十二条 补办】规，划审批手续按—下列程序进行 【    （一）建设！。单位持罚款收—据，。、竣工测量图及建设！。。。。项目规？划报件应具备—的相：关资料到市规划【主，管部：门报建；    】 （二）《。市规划主《管部门？对，其违法？建筑：提出：改正措施并》要求：建设单位对违法建】设情况、《改正措施、》落实：情况进行为期30】天的公示；》   ？  （三《。）公示？结束后建设单位将公！示证明文《件、方案《图，纸等报到市规—划主管？部门由规划主管部门！按程序办理 【第十三条 补办的】建设工程规划—许可证件应》注明“补办》”字样 第十四】条 经市《规划主管《部，门，核实规？划条件后建设单位】持房管部门出具【的违法？增加建筑的竣工实】测面积到国》土资源部门计—算补：交土地价款国—土资源部门》按照下面公式计算】建设单位《应，补交的土地价款  ！   ？该，宗地公开出让时成交！地价（元/㎡）×】。土地总面积》（㎡）？×违法增加的—建筑面积（㎡）【   ？  批准的》总建筑面《积（㎡）    】 建设单位持—国土：资源部门计》。算的应补交土地【价款、相关表格【到市财？政收费部门交费 ！第十五条 》任何：。。单位和个人都有权】举报违法建设行【为规划主管部门在】。接到举报后应及时】依，法查处？不属于本部门职【权范围的应书—面告：知或移交《有关部门处理 第！十六条 规划—主管部门《要加大巡查》力度对发现的违法】建设行为要当—。场责令停《止违法建设对拒不】停止违法《建设行为的案—件规划主管部门应当！在下发责令停止违法！。建设行为《。通知书或限期—拆除处罚决定七【日内移送违法建筑所！在地的区政府 【 第十七条 区政】府在接到规划主管部！门的违法建设案【件，移送函后应当在七】日内查封《施工现场或强—制拆除该违法建筑 ！ 第：十八：条 对实施违—法，建设行为《的建设单位或个【人不按法律》法规规定《纠正违？法行：为的规划、》国土：资源、建设》、房管等部门不再】审，批其新的建设—项，目 第十九条【 市供水、供电部门！。对建设项《目，施工提供用水—、用电前应当严格审！查审批手续凡不【具备规划《、国土资源、—。建设等部门正式审】批文：件的一律不得提【供施工？。。用，水、用电 —第二十条 虽然【办理了建《设工程规划》许，可证但擅《自增加面积的建设工！程未经市规划—主管部门《规划：条件核实各有—关，部门不得办理供水、！供电、供热、供【气，。。等配套手续》 第二十一—条 未经市》规，划主管部门》规划条件核实—的建设工《。程，房管部门不》予办理房屋产—权，登记手续；》利，用违：法建设的《房屋作为经营场【所的工商行》政管理部门不予办】理营业执照 — 第：二十二条 责任【追究   》  （一《）对违法《建，设查处应当坚持【。“属：地管理”和“—谁主管？谁负责”的原—则各：级各部门执法—人员不得利用职【权为违法《建设行为提》。。。。供庇护不得》。干扰案件的查处工作！   ？  （二《）规划主管部门的执！。法人员及《其他人员有下列【行为：之一：的由其？所在单？位或上级主管部门】责令改正并视情节】。轻，重依法给予处—分  ？   1.规划主管！部门执？法人员未能及时【发现违法《建设：。行为造成恶劣影响的！；发现违法建设行】为不及？时报告和制止有案】不立瞒案不报查处不！办的；   —  2.《区政府部门有关【人员接到市规—划主管部门的违【法建设移送函—后未在规定时—。限内采取措施查封施！工现：场或组织强制—拆除违法建筑—的；   》  3.《。市供：水、供电部门未按】规定审查对违法建】设提供用水、用电并！在接到？规划主管《部门协办《函后未采取措—施，的；    — 4.未经市规【划主管部门》进行规划条件核【实的建？筑房管、工》。商等部门为其—办理有关手》续的；    【 5.各村委—会负责人纵容、【庇护、放任建—设单位占用本村【。土，地进行违《。法建设的； — ，  ： 6.各级行—政，机关、事业单位、国！有，企业工作人员违【。。反规定组《织实施违《法建设行为》的；：不按规定主动拆【除本单位违》法建筑的     ！（三）对违法建设应！当，承担责任的有关建设！、勘察、设计—、施工单《位，的主要负责人和直接！。责任人员由其所在】单位、上级主管部】门依法？给予处分  — ，  （四）对违【法建设应当承担【责任的开发、施工、！勘察、？设计单位情节严【重的取消其》在我市建设市场开】发、施工、勘察、设！计资格并由相—关主管部门》依法吊销或》降低其资质 — 第二十《三条 违法建设工程！造价：以，经市：建设局？备案的建设工程合同！。价确认；无工程【备，。案合同的按》建设工？程，造价主管部门公布的！工程：造价指导价》确认；？建，设工程造价主管【部，门未公布工程造价的！按市城？乡规划局公布的【经评估的参》考价：格确认 《 第：二十四条 本办【法有效期至2013！年12？月31日止》 ，