石家庄—市城市规划违法建设！案件处理办法 【 第一条《 为了加强》城市规划管理—严格控制违法建【设的发生根据中华人！。民共和国城乡规划法！、中华人民共和国】行，政处罚法等相关法】律，、，法规结合《本市实际制定—本办法 第二【条 本办法所称违】法建设案件是指已依！法取得土地》。使用权未《取得：建设工程规划许【可证或者未》按照建设工程规划】许可证的规定—进行：建设的案件 【第三条 本办法【适用：于，本市市区内对违法建！设案件以及有关责】任单位和人员的【处理     市】区包：括长安？区、桥东区、桥【西区：、新华区、》裕华区、石家庄高】新技术产业开发【区及本？市城市规划需要控制！。的，地区 第四条 】石家：庄市城乡规划局是】。本市规划主管—部门：依法对市区》内违法建设》案件进行《查处   》  各区政府—负责对辖区内的违法！建设实施查封施工】现，场和强制拆除 【  ：  ：国土资源、建—设、房管、工商行政！管理、城管、水务】、电业？等部门？应当按照各自—职责配？合规划主《。管部门做好本办【法的实施工作 第！五，条 规划主管部【门对违法建设案件】进行查处应当遵循】“应拆尽拆》、先拆后罚”的【原则 第六条【。 规划主管部门应】当根据有关法—律、法规、》规章规定依据规划批！准文件对《建设单？位履行？规划建？设情况实施全—程监督？检查并将建设单位及！。其法人的守法情况】列入诚信档》案 第七》条 未取得建设【工程规划许可证或未！按，照建设工程规划【许可证的《规定进行建设—无法采取改》正措施消除对—规划实施影》响的有下列》情形之一的》规划主？管部门应当责令【停止建设限期—拆除、没收实物【或违法？收，入   《  （一）压—占规划道《路的；  》。。   （《。。二）压？占各类管线及其【。维，护地带的； —。    （》三）：占，用高压供电走廊的；！    《 （四）占用河道、！堤岸及？其维护？地带：的；     （五！）占用水源保护地带！的；  《   （六）占用】城市公共绿地、园林！、风景区、》文物保护区和—其他公共活动场地】。的；     【（七）占用中—小，学，、幼儿园等教育设施！用地的；   【  （八）违反城市！规划强制性内容【的；     【（九）未《经批准？或未按建设工程规】划许可证规定—期限和要《求拆除的临时建（】构）筑物及》其他设施的； 【    （》十）其他《严重违法建设行为】 第八条 未取得！建设：。工程规？划，许可证或未》。按照建设工》程规划许可》。证的规定进》行建设违反城—市规划但尚可采取】。改正措？施消除对规划实施影！响的依法责令其限】期改正并《按以：下规定处《以罚款     符！合经批准的建设【工，程设计方案的按建设！。工程造价《的5%？-6%处以》罚款；不符》合建设？工，程设计方案但符合规！划条：件的按建设工程造价！的，6%-8%》处以罚款；》不符合规划条件但】符合控制性详细规划！强制性内《容的按建设工—程造价？的，8-9%处以罚【款；不符合控制性详！细规划的按建—设工程造价的10%！处以罚款 —。第九条 未取得建】设工程规划许可【证但符？合城市？。规划、仅属程序违规！、，且，能，按照：要求及时改正—、未：造成危害后》果的非房地产项目可！以依：法减轻处罚、首违】不罚或免于》处罚 《第十条 市规划主管！部门进行建设工程规！划条件核实时建筑】面积误？差为±1%及以下的！视为合理《误差 第十一条】 符合以下条件【的违法建设》在主动履行》了行政？。处罚决定《后可以申请》补办规划审批—手续  《   （一）—违法建筑符》合该地块的控制性】详细规划但对—周，。边市政公共、园林绿！化等设施《造成影响《或使周围单位—、居：民等：合，法利益？遭受损失双方已达成！补偿协议的；  】   ？（二：）违法建筑符合该地！块的控制性详细【规，划强制性《内容但与人口容量】、建筑形式、建筑】色彩、建《筑体量？等非强？制性内容不》符已改正或已经【专，家评议审核通过的】；，     》。（三）？违法建筑不符—合该地块的控制性详！细规划强制性内容】但已：采取补交土地出让】价款、完善公共配套！设施、代《征（拆）相应用地等！措施：予，以平衡的（》该款所指补交—土地：出让价款限》于以出让《方式取得土地—使，用权且未改》变批准用途的地块工！业用：地除：外） 第十二【。条， 补办规划审批手】续按下列程序进【行  ？   （一）—建设：单位持罚款收据、】竣，工测量图及建设【项，。目规划？报件应具备的相关资！料到市规划》主管部门报建；  ！。   （二）市【规划主管部门对【其违法建《筑提出改正》措施并要求建—设单位对违法建设】情况、改正措—。。施、：落实情况进》行为期30天—的公示； 》    （》三）公示结束后【。建设单位将公示证】明文件、方案图纸等！报到市规划主—管部门由《规，划主管部门》按程序办理 【第十三条 补办【的建设工《。程规划许可证件应】注明“补《办，”字：样 第十》。四，条 经市《规划：主管部门核》实规划条件后建【设单：位持房管《部门出？具，的违法增加建—筑的竣？工实测？面积到国土资源【部，门计算补交》土，地价款？国土资源部门按照下！面公式计算》。建设单位应补交的土！地价款 《    该宗地公开！出，让时成交地价（元/！㎡）×土地总面【积，（㎡）×违法—增加的建筑面积（㎡！） ：    批准的总建！筑面积（㎡）  】   建设单位【持国土资《源部门计算》。的应补？交土：地价款？、相关表格到—市财政收费》部门交？费 ？第十五条 》任何：单位和？。个人：都有权举《报违法建设行为【规，划，主管部门在接到【举报后应及》时，依法查处不属—于本部门职》。权范围的应》书面告知或移交有关！部，门处理 第十六】条 规？划主管部门要加大巡！查力度对发现—的违法建设》行为要当场责—令停：止违法建设对—拒不停止违》法建设行为的案件】规，划主管部门应—当在下发责令停止】违法建设行》为通知书或》限，期拆除处《罚决定七日内移送违！法建筑所在》地的区政府 — 第十七条 区政】府，在接：。到规划主管部门【。的违：法建：设案件移送函后应】当在七日内》查封：施工现场或强—制拆除该《违法建筑《 第十八条—。 对实施《违法建设行为的建】设单位或个人不【按法律法规规定【纠正违法行为的规】划、国土资源—、建设、房管等部门！不再审批其新的建】设项目 第十九条！ 市供水、》供电部门对建设项】。目施工提供》用水、用电》前，应，当严格审查审批手续！凡不具？备规划？、国土资源、—。建设等部门正式审】批文件的一律不得】提供施工《用水、？用电 第二十条 ！虽然办理了建设工】程规划许可证但擅自！增加面积的》建设工程《未经：市规划主《管部门规划条件核】实各有关部》门不得办理供—水、供电、》供，热、供气等配套手】续 第二十一条】 未：经市：规划主？管，部门：规划：条件：核实的建设工程【房管：部门不？予，办理房屋产权登【。记，。手续；利用违法建设！的房屋作为经—营场所的工商行政管！理部：门不予办《理营业执照 第】二十二条 责任【追究     （一！）对：违法建设《查处应？当坚持“《属，地管理”和“谁主管！谁负责”的原则各】级各部门执》法人员不得利用职权！为，违法建设《行，为提供？庇护不得干扰—案件的查处工作【     （—二，），规划：主管部门的》执法人员及其—他人员有《下列行为之一的【由，其所：在单位或上级主【管部门责令改—。正并视情节轻—重依法给予处分  ！   1《。.规划主《管部门？。执法人员未能—及时发现违法建设】行为造成恶劣影响】。的；发现违法建【设行为？不及时报告和制【止，有案不立瞒案—不报查处不办—。的；    — 2：.区政府部门有关】人员接？。到市：规划主管部门—的违：法建设？移送函后未在规【定时限内采取措【施查：封，施工现场《或组织？强制拆除违法建【筑的；     3！。.市供水、供电【部门未按《规定审查对违—。法建设提供》用，水、用电并在接【到规划？。主管部门协》办，函后未采取措施的】；  ？ ，  4.《未，。经市规？划主：管部门？进行规划条件核实】的，建筑房？管，、工商等部门为其办！理有：关手续的；   】  5.各村—委会负责人纵—容、庇护、放—任建设？单位占用本村—土地进行违法建设】的，；     6.】各，级行政？机关、事业》单位、国有企—业工作人员违反【规定组织实》施违法建设行为【的，。。；不按规《定主动拆《除本单位违法—建筑的    【。 （三？。）对违法建》设应当承担责—任，的有关建设》。、勘察、设》。计、：施工：单，位的主要负责—人和直接《责，任人员由其》所在单位、上级主管！部门：依法：给予：处分     【（四）对违》法建设应当承—担责任的《开发、施工、勘【察，、设计单位情节严重！的取消？其，在我市建设》市场开发、施工、】勘察：、设计资格并由相】关主管部门》依法：吊销或？。降，低其资质 第二十！三条： ，违法建设工程造价】以经市建《设局备案《的建设工程》合同价确《。认；无工程备案【合同的按建设工程】造价主管部》门公布的《工程：造价指导《价确认；《建设：工程造价主管部门】未公布？工，程造价的按市城乡】。规划局公布的—经评估的参考价【格确认？ 第二十》四条 本《。办法：。有，效期至2013年】12月31》日止 ？