石《家，庄，市城市规《划，违法建设案》件处理办法 【。第一条 为了—加强城市规》划，管理严？格控制？违法建设《的发生根据中华人】民共：和国城乡《规划法、中华人民共！和国行政处罚法等相！。。关法：律、法规结合本市实！际制定本办》法， 第二条》 本办法所称违法】建设：案件是指已》依法取得土地使用权！未取得？建设：工程规划许》可证或？者未：。按照：建设工程规划许可】证的规定进行建【设的案件 》。 第三？条 本办法适用【。于本市市区内对违】。法建设案件以及有关！。责任单位和人—员的处理   【  市区包》括长安区、》桥东区、桥》西区、新华区—、裕华区、》石家：庄高：新技术产业开—发区及？本市城市规划—需要控制的地—区 第《四条 石家》庄市城乡规划局【是，本市规划主管部门依！法对市区内违法【建设案件进行查处 ！  ：  各区政府负【。责对辖区内》的，违法建设《。实施查封施工—现场和强《制拆除     】国土资源、建—。设、房管、》工商行政管理、城】管、水务、电—业等部门应当按照】各自职？责配合规划主管部】门做好本办法—的实施工作 第五！条 规划主管部【门对违法建设案件进！行查处应当遵循“】应拆尽拆、》先拆后罚”》。的原则 第六条】 规划主管》部门应当根据有【。关法律、法规、规章！规定依据规划批准文！件对：。建设单位履行规划】建设情况实施全程监！督检查并将建—设单位及其法人的守！法情况？列，入诚信档案》 第七条 未取得！建设工程规划许【可证或？未按照建设工程规划！许可证？的，规定进行建设无【法采取改正措施【消除对规划实—施影响？的有下？列情：形之一的规划主管】部门：应当：责令停止建设限期】拆除、没《。收，实物或违法》收入  《   （一）压占】规划道路《的；     （二！）压占各类管—线及其维护地带【的；  《。   （三）占【用高：压供电走《廊的； 《    （》四）占？用河道、堤岸及其】维护：地带的； 》    （五—）占：用水源保护地带的；！ ，    （六）【占，用城市公共绿地【、园林、风》景区、文物保护【区和其他《公共活动场地的；】     》。（，七）占用中小学、幼！儿园：等教育设施》用，。地的；？   ？  ：（八）违反》城市规划强制—性内容的；  【。   （《九）未经批准或未】按建设工程规划许可！证规定期限和要【求拆除的《临时建？。（构）？筑物及其他设施的】；     （十】）其：他严重违《法建设行为 — 第八条 未取【得建设工程规划【许可证或《未按照建设工程规划！许可：证的规定进行—建设违反《城市规划但尚—。可采取改《正措：施消除对规划实施影！响的：依法责令其限期改】正并按以下规定处以！罚，款  ？   符合经—批准：的建设工《程设计方案的按【建设工程造价—的5%-6%处以】罚款；不符合—。。建设工程《设计方案但》符合规划条件—的按：建，设工程造价的6%-！8，%处以罚款》；不：符合规划条》件但符合控制性详细！规划强？制性：内容的按建设工程造！价的：8-9？%处以罚《款；不符《合控制性详细—规划的按建设工【程，造价的10》%，处，以罚款 》第，九条 未取得建设工！。程规划许可证但符合！城，市规划、仅属程序违！规、且能按照要【求及时改正、未造成！危害：后果：的非房地产项目可】以依法减轻处罚、首！违不罚或免于处【罚 ？第十：条 市规划主管部】门进行建设工程【规划条件核》实时建？筑面：积误差为±1%及以！下的视？为合：理，误差 ？ ，第十一？条 符合以下条件的！违法：建设在主动履行了】行政处罚决定后可以！申请补办《规划审批手》续     （【一）违法建筑符合该！。地，块的控制性》。详细规划但对—周，边市政公《。共、园林绿化等【设施造？成影响？或使周围单位—、，居民等合《法利益遭受损失双方！已达成补《偿协议的；    ！ （二）违法建【筑符合该地块的控】制性详细规划—强制性内容但与人】口容量、建筑形【式、建筑色彩、建】筑体量等非强—制性内容不符已改正！或已经专家》评议审核通过的；】     （—三）违？法建筑？不符合？该地块的《。控制性？详细：规划强制性内容【但，已采取补交》土地出让价款、【完，善公共配套》设施、？代征（拆《）相应用地等措【施予以平衡的（该款！所指补交土》地出：让价款限于》以出让？方式取？得土地使用权且未改！变批准用途的地【块工业用地除—外，）， ：第十：二条 补办规划审批！。。手续：按下列程序进行【     （—一）建设《。单位持罚款收据、竣！工测量图及建—设项目规划报件【应，具，备的相？关资料到《市规划主管部门报建！；     （【。二）市规《划主：管，部门对其违法—建筑提出《改正措？施并：要求建？设单位对违法建设情！况、改？正措施、落实—情况进行为期3【0天的公示；   ！  ：（三）公示结束后建！设单位将公》示，证明文件《、方案图纸等报【到市规划主管部门】由规划主管部门按】程序办理 —第十三条 补办的建！设工程规划许可【证件应注明“补办”！字样 第十四条】 经市规划》主管部？门核：。实规划条件》后建设单位持房【管部门出具的违法增！。加建筑的竣工—实测面积到国土资源！。部门：计算补交土》地价款国土资源【。部门按照《下面公式计算—建，设单位？应，补交的土地价—款   《 ， 该宗地公开—出，让时成交地价（元/！㎡）：×土地总面积（㎡】）×：违法增加的建筑面】积（：㎡）  《   批准的总【建筑面积（㎡—）     建【设单位持国土资源部！门，计算的应补交土地价！款、相关表格到【市财政收费部门交费！ 第十五条 【任何单位和个人都】有权举报违》。法建设行《为规划主管部门在】接到举报后应及时】。依法查处不属于本】部门职？权范围的应书面告知！或移交有关部门处】理 ？第十六条 规划【主，。管，部门要加大》巡查力度对发现的违！法建设行为》要当场责《令，停止违法建设对拒】不停止违法建设【行为的案件规划【主管部门应当—在下发责令》停止违法建设行为通！知书或限期拆除处罚！。决定七？日内移送违法建【筑所在？地的区政《府 ？第十七条 区政府】在接到规划主管部门！的，违，法建：。设案：件移送函后应当在七！日内查封施工现场】或强制拆除该违法建！筑 第《。十八条 对实施违法！建设行为《的建设单位或个【人不按法律法规【规定纠正违》。法行：为的规划《、国土资源、—。建设、房管等部门】不再：审批其新的建设项】目 ： 第十九条 市供水！。、供电部门对建【。设，项目施工提》供用水、用电前应当！严格审查《审批手？续，。凡不具备《规划、国土资—源、建设等》部门：正，式审批文件的一律不！得提供施工用水【、用电？ 第二十条— 虽然办理了—建设工程规》划许：可证但？擅自增加面积的建】设工程未经市规【划，。主管部门规划条【件核实各有关部【门，不得办理供水、供】电、供？热、供气等配套手续！ ， 第：二十：一条 未经市规划】主管部门规划条件】核实的建设工程房】管，部门不予办》。理房屋产权》登记手续；利—用，违法建？设的房屋作为经【营，场所的工商》。。行政管理部门不予办！理，营业执照 —第二十？二条 责任追究【   ？  ：（一）对《违法建设《查处应当坚持“属地！管理”和“谁—主管谁负责”—的原则各级各部门执！法，。人员不得利用—职权为？。违法建设行为提供庇！护，不得干扰案件的查处！工作  《   （二》），规划主管部》门的执法人员—及其他人员有—下列行为之一—的由其？所在单位《或上级主管部门责】令，改正并视情节—轻，重依法给予处分 】 ，   ？1.规划主管部门】执法人员《未能及时发现违法】建设行为造》成恶劣影《响的；发《现违：法建设行为不及时】报告和？制止有案不》立瞒案不报》。查处不办的； 【   ？ ，2.区政府》部门有关人员接到市！。规划主管部》门的违法建设—移送函后《未在规定时限内采】取，措施查封施工—现场或组织》。强制拆除违法建筑的！。；   《  3.市供水、供！电部门未按规定审】查对：违法建设提供用水】、用：电并在接《到规划主管》。部门协办函》后未采取措》施的；     4！.未经？市规划？主，。管，部门进行规划—条件核实的》。建筑房管、工—商等部门为》其办理有关手续【。的； ？    《5.各村委会负责人！。纵容：、，。庇护、？放任建设《单，位占用？本村土？地进行违法建设【的； ？ ，   6《.各级行政机关、】事业单位、》国有企业《工作人？员违反规定》组织实施违法—建设行？。为的；不按规—。定主动拆除》本单位违法建筑的 ！    《（三）对违法建设应！当承担责《任的有关建设、勘】察、：设计、施工单位的】主要负责人和直接】责任人？员由其？所在单位《、上级？主管部门依法给予处！分    》 （：四）对违《法，。建设应当承担责【任的开？发、施工、勘察、】设计单位《情，节，。严，重的取？消其在我市》建设市场开发、【施，工、勘察、设计资】格并由？相，关主管部门》依，法吊销或降低其资】质 第二》十三条 违法建【设工程造《价，以经市建设局备案】的建设工《程合同价确认；【无，工程备案《合同：的按建设工》程造价主管部门【公布：的，工，。程造价指导价确认】；建设工程造价【主管部门未公布【工程造价《的按市？城乡规划局公布【的经评？估的参考价格确【认 第二十四条】 本：办，法有：效期至2《。0，13年？12月3《1日止？ ，