石家庄市城市！规划违法建设案件处！理办法 第一【条 为了加强—城市规划管理严格】控制：违法建设《的，发生根据中华—人民共和国》城，乡规：划法、中华人民共和！国行政处罚法等【。相关法律、法规【结合本市实际制定本！办法 第二条【 本办？法所称？违法建设案件是【指已依法取》得土地使用权未取得！建设工程规划许【可证或者未按照【建设工程规》。划许可证的规定【进行建设的案件 ！第，三条： 本办法适用于【本市市区内对—。违，法建设案件以—。及有关责任》单位和人员的处【理    》 市区包括长安区】。、，桥东区、《桥西区？、，新华：区、裕华区》、石家庄高新技【术产业开《。发区及本市城—市规划需要控制的】地区 第》四条 石家庄—市城乡？。规划局是本市规划主！管部门依法对市区】内违法？建，设案件进行查—处，     》各区政？府负责？对辖区内的违—法建设实施查封施】工现场和强》制拆除？     国—土资源？。、建设、房管、工】商行政管理》、城管、水务—、电业？等部门应《当按照？各自职责配合—规划：主管部门《。做好本办法》。的实施工作》 第五条 规划】。主管部？门对违法建设案【件进行查处应—当，遵循“应拆尽—拆、先拆《后罚”？的，原则 第六条 】规划主管部门—应，当根据有关法律、法！规、规章规》定依据规《。划批准文《件对建设单位履【行规划建设情—况实施全程监—。。。。督检查并将》建设单位及其—法人：。的守法情况列入【诚信档案 —第七条 未取—得建设工《程规划许可证或【未按照建设》工程规划许》可证的规《定进行建设无法【采取改正措施—消除对规划》实施影响的有下【列情形之一》的规划主《管部门应《当责令停止建设【限期拆除、没收【实物：或违法收《。入     （一】）压占规《划道路的； —    （二）【压占各类《管线及其维护地带】的；     （】。三）占？用高压供电走廊【。的；  《   （《四）占？用河道、堤岸—及其维护《地带：的，；  ？   （《五）占用水源保护地！带的；     （！六）：占用城市公共绿【地，、园林、风景区、文！物，保护区和其》他公共活动》场地：的；：   ？  ：（，七）：占用：。中小学、幼儿园等】教育设施用地的； ！    （八）违反！城市规划强制—性内容的；》。     （九）未！经批准或未按—。建设：工程：规划许可证规定期】限和要求拆除的临时！建（构）筑》物及其他设》施的；     】（十）其他严重违法！建，设行为 第八条 ！未，取得建设工程规划许！可证或未按照—建设工程规》划许可证的规定【进行建？设违反城市》规，划但尚可采》取改正措施消除【对规：划实：施，影响的？依法责令《其限期？改，正并按以《下规定处以罚款【    《 符合经批准的建】设工：。。程设计方案的—按建设工程造价的5！%-6%处以—罚款；不符》合建设工程设—计方案但符合—规划条件《的按：。建设工？程，。造，价的6%《-8：%处以？罚款；不符合规划条！件但符合控制性详细！规划强制《性内容的按建设工程！造价的8-9%【处以罚款；不符合控！。制性详细规》划的按建《设，工程造？价的10《%，处以罚款 —。第九条 未取得建设！工程规划许可证但】符合城市规划—、仅属程序违规、】且能按照要求及时】改正、未造成危【害后果的非房地产项！目可以依《法减轻处罚、首违】不罚：。或免：于处罚 第十【条， 市规划《主，管部门进行建设【工，程规划条《件核实时《建筑面积误差为±1！%及以下的视为合】理，误差： 第十一条 【符合以下条件的违】。。法建设在《主动：履行了行政处罚决定！。后可以？申请：补办：规，划审批手续》     （—一）违？法建筑符合》。该地块的《控制性详细》规划但对周边—市政公共、园林【绿化等设施造成【影响：或使周？。围单位、居民等合法！利益遭受损失—双方：已达成补偿协议【的；： ，。    （二）【违法建？筑，。符合该地块的控【制性详细规划强制】。性内容但与人—口容：。量、建筑形式、建筑！色彩、建《筑体量等非强制性内！容不：符已改正或已—。经专家评议审核通】过的；     】（三）？违法建筑不》符合：该地块的《控制性详细》规划强制性内容但已！采取补交土》地出让价款、—。完善公共《配套设施、》代征（拆）相应【用地等？措，施，予，以平衡的《（该：款所指补交》土地出？让价款限于以出让】方式：取得土地《使用权且未改变批准！用途的地《块工业用地除外【） 第十二条【 补办规划审批手】续按下列《程序进行    】 （一？）建设单位持—罚款收据《、竣工测量图及建】设项目规划报件应】具备的相关资—料到市规划主管部】门报建？；     （二】），市规划主《。管部门对其违法建】筑提出改正》。措施并要求》建设单位对违—法建设情况、改【正措施？、落实情况进行为】期30天的公示；】   ？  （三）》公示结束《。。。后建：。设单位将公示证【明文：件、方案图纸等【报到：市，规，划主管部门由规划主！管部：门按程序办》理 ？第十三条 》补办的？。建设工？程规划？许可证件应注明“补！办”字样 第【十四条 《经市规划主管部门核！实规划条件后建设单！位持房管部门出具】。。的违法增《加建筑的竣》。。工，。实测面积到国土【资源部门计算补【交土地价款》国土资源部》门按照？。下面公式计算建设单！位应补交的土地【价款     该】宗地公开出让—时成交地《价，（元：/，㎡）×土《地总面积（㎡）【×违法增加》的建筑面积（㎡【）     批准的！总，建筑面积（》㎡）：     建—设，单位持？国，土资源部门计算【的应：补交：土地价款、相—。。关表格到市财政收】费部：门交费 第十【五条 任何》。单位和个人都有【权举报违法建设【行为规？划主管部《门，在接到举报后应及时！依法查处不属于本】部门职权《范围的应书面告知】或移交有关部—门处理 第十六】条 规划主》管部门要加大巡【。查力度？。对发现的违法建设行！为要当场责》令停止违法》建，设对拒？不，停止：违法建？设行为的案件—规划主管部》门，应当在下发责—令停止？违法：。建设行为《通知书或限期拆除处！罚决定七日内—移送违法建筑所【在地的区政府 第！十七条 区政—府在接到规划—主管部？门的：违法建设案件移送】函后应当在七—日内查封施》工现场或《强制拆除该违法建】筑 第十八—条 对实《施违法建设行—为的建设单位或【。个人不按法律法规】规定纠正违法—行，为的规划《、国土资源、建【设、房管等部—门不再审批》。其新的建设项目【 第十九条— 市供水、供电部】门，对，建设项目施》工提供用水》、用电前《应当严格审查—。审批：手续凡？不具备？规划、？国，土资：源、：建设等部门正—式审批文件的—一律不得提供施【工用水、《。。用电 第》二十条 虽然办理了！建设：工程规划《许可证？但擅：自增加面《积的建设工程未经市！规，划主管部《门规划条件核—实各有关部门不得】办理供水、供电【、供热、《供气等配套手—续 第二》。十一条 未经市规】划主管部《。门规划？条件核？实的建？设工程房管部—门不予办理》房屋产权《登记手续；利用违】法，。建设的房屋作为经营！场所的工商行政管】理部门不予》办理营业执照 【 第二十二》条 责？任追：究     （一】），对违：法，建，设，查，处应当坚持“属地管！理”和“谁主管【谁负责”《的原则各《级各部门执法人员】不得利用职权—为，违法建设行为—提供庇护不得干扰】。案件的查处工作  ！   （二）—规，划主管部门的—执法人员及其—他人员有下列行为】之一的由其所在单】位或上级《主管：部门责令改正并视】情，节轻重依法给—。予，处分：。   ？  1.规划—主管部门执法人员】未能及时发现—违法建？设行为造成恶劣影】响的：；，发现违？法建设行为不及时】报，。。告和制止有》案不立瞒案不报查处！不办的？；     2.区！政府部门有》关人员接到市规【划主管部门的违法】建，设移送函后未—在规：定时：限内采？取措施查封施—工现场或组织强制拆！除违：。法建筑？的；     【3.：市供：水、供电部门未【按规：定审查对《违法建设提供用【水、：用电并在接到—规，划主管部《门协办函后未采取措！施的：；     4【.未经市规划主【管部门进行规划【条件核实《的建筑房管、工【商等部门为其办理】有关手续的； 【    5.—各村委会《负责人？纵容、？庇护、放任建设单位！占用本村土地—进行违？法建设的； —  ：  6.各级—行政机关、事业单位！、国有企业工作人员！违，反规定组织实施违法！建，设行为的；不按规】定主动拆除本单位】违法：建筑：的    》 （三）对违—法建设应当承担【责任的有关建设、勘！察、设计、施—工单位的《主，要负责人《和直接责任》人员由其《所在单位、》上级：主，管部门依《法给：予处分   —  （？四）对违法建设应当！承担责任的开发、】施工、勘察、设计】单位情节严重—的，。取消其在我市建设市！。场，开发、施《工、勘察、设计资】格并由？相关主管部门—依法吊销或降低其资！质 第二十三条 ！违法：建设工程造》价以经？市，建设局备案的建设工！程合同价确》认；无工程备—案合同的按建设工程！造价主管部门公【布的：工程造价指导价【确认：；建设工程造—价主管？部门未公布工程【造价的按市》城乡规划局公布的】经评：估的参考价格确【认 第二十四条 ！本办法有效期至20！13年？12月31日—止 ：