长沙】。市关于简化审—批环节的有关规定】（试行） — 印发》关于简化审》批环节的有关规定】（试行？），的通：知 ？ 长【规发[2007]3！。9号 直属各单位！各分局机《关，各处：。室    — 为提高审批—效率,优化》经济环境《经局党委局行政【研究制定了》关于简？化审批环节的有关规！定（试行《）现印发给你们请遵！照执行 《 二〇〇七年—五，月二十七《日 ：     自从实】行建设？项，目规划审《批简易？程序以来对》缩短：审批周期《加快办卷《效率起到了较好的促！进作用为《更好地服务群众和经！济建：设优：。化经济环境在—总，结试行“简》。易程序”的基—础，上就简化审》批环：节，。作如：下规定  —   ？一、关？于会议审查 —     》  ：  ：（一）设计竞选【范围：调整为二环线—以内：用地面积超过—4公顷二环线以外用！地面积超过》10公？顷的：。修建性详细》规划：和单栋建筑面—。积超过5万平—方米或建《筑高度？超过：1，0，0米的单栋综合楼】项，目的：建，。筑设计方《。案按照竞选中标方案！进行深化设计和报审！。的原则上不再组织】会议评？审；：农民安置项目—和工业项《。目不进？行设计？竞选  》      — （二）用》地面：积超过2公顷、小】于4公顷的》建设项目其总图【和单体方案（含交】通影响？评价：报告和管线综合）实！行会议合并审查；】。其中工业《项目不另《审，总图凭我《局用地规划管—理处签章确认的总图！直接进窗办》理报：建图：审查总图及单体的】并联审查意》见一并征《求， ： ，       （三！。）用地面积》不超出2公顷—、，建筑高度不超过50！米的住宅小区以【及建筑高度》不超过100—米、未临城》市主：次干道的住宅项【目经处例《会，审，议后可不组织会议】。。。审查 ？         ！（，四，）凡符合简易程序】适，用范围的建设项目】一，般采：用相关处室会签【审查方式如需召开会！议评审其总图和单】体方案（含交通【影响评？价报告和管》线综合）可一并审查！在完成？会议评审或方—案签报？后直接进窗办理【 ，      —   （五）涉及】控规非重大》调整（包括规划支路！调整）的《项，。。目，。原则上不召》开咨询会《由，相关处室会签审查】 ，     二、关】于报建审查  】       【（一）已《报市：政府审定的项目【拟调整方《案的容积率、建【筑密度在规划—要点核准范围内【调整幅度不》超过5％《且建筑高度、立面】效果：和绿地率指标基【本不：变经局领导同—意可：直接进入项目报建阶！段     【 ，   （二）—净用：地面积不《超过3公顷的建设项！目如容积率调整【。幅，度不超过10％【不超出规《划要点1《0％的由相关—处室会签《审查不再《。审总图；容》积率调整不超出规】划要点5％的由经】办处室直接》办理 ？ ，。        】（，三）凡在道路上线】资料有效期内申【请规：划要点及蓝线延期】、建设？用地规划许可证延】期的项目和已取得】蓝，线及：建，。设用：地规划许可》证的项？目名称变更》可由我局《用地规划管理—处签：。审，后转综？合处（窗口）加盖局！业务审查章不另进窗！办理 《 ，  ：   ？  （四）对历【史遗留问题和主【体竣工的违》法建设补办》。项目可根据实测【。结果在最新》道，路上线图（》含现：状地形叠加）手工】绘制建筑定位红线图！    》   ？  （五《）已取？得建设？工程规划许可证（】。副本）的项》目局部？。设计变更不涉及【建筑占地面积改变或！总建筑面积变化不超！过3％的经审查【同意后可酌情免除】放线、核面等手续；！设计变更内容或【调整范围较小经审】查符合相关部—门，原审意见《的，可不另？征相关部门意—见直接进窗》。办理一个《阶段办结《       】  （？六）已取得建设工程！规划许可《证（正本《），的项目使用性—。质变更或局》部调整不大的—。可由：经，办人直接提交处例】会讨论在《落实处例会意—见后直接进三阶段】办理   —。。  ：    （》七）如建《设项目实际建—设情况与我》局审批图纸有—极小微差《确需我局《予以认定办理产权的！可由我局建筑规【划管理处和法规【处共同？签审后转《综合处（窗》口）加盖局业—务审查章不另进窗办！理， ：    《    （八）住】宅，小区建筑环境设计】审查范围《按，用地面积超过3【公顷控制《（3公顷及以下项目！如对临街建》筑夜景亮化有—特殊要求的附—建筑夜景亮化设计】专篇随三阶段建筑卷！一并报批存档） ！    《 三：、关：于交通影响评价除城！市规：划部门或交警部门认！为确属交通敏感【、饱和地段、—严，。重影响交通的重要】项目以及涉及重大】规划调整的项—目外其他建设项目】不单独组织交—评，的会议审《查   》  四、本》规，定自：发布之日起施行本规！定发布？前，我局：的有关规定与本规】。定不一致的以本【规定为准 【