—长沙市关于简—化，。审批环节《。的有关规《定，（试行？） 印【发关于简化审批环节！的有关？规，定（：。试行）的通》。。知 》 ？ 长规发[20【07]？39号？ 直属各单位【各分：局机：关各处室 》   ？  为提高》。审，批效率,优》化经济环境》。。经，局党：委局：行政研究制定了关】于简化审《批环节的有关—规定（试行）—现印发给你》们请遵照执行 【。 二〇〇七年五月】二十七日   】 ， ，自从实行《建，设项目？规划审批简易—程序以来对缩—短审：批周：期加快？办卷效率《起到了较好的促【进，作用为更《。好地服务群》众和：经济建设优化—经济环？境在总结试行“简】。易，程序”的基础上就】简化审？批环节作如下规定】 ： ，   一、关于【。会议审查   】     》 （一）设计—竞选范围《调整为二《环线以内《用，地，面积超过4公顷二环！线以外用地面积【超过10公顷的修建！性详细规划和单栋】建筑面积超过5【万平方米或建筑【高度超过100米】的单栋综合楼项目】的建筑设《计方案按照竞—。选中标方案》。进行：。深化设计和报审【。的原则上不再组【。织会：议，评审：；，农民安置项》目和工业项目不进】行，设计竞选《      【   （二）用【地面积？超过2公顷、小【。于4公顷的建设项】目其总？图和单？体方案（含交通影】响评价？报告和管线综合）实！行会议？合并审？。查；其中《工业项目《不另审总图》。凭我：。局用地规划管—理处签章确》认的总图直接进窗办！理报建？图审查总图及单【体的并联《审查意见一并征求 ！。      —   （三）—用地面积《。不超出2公顷—、建筑？。。。高度不超过50米的！。住宅小区以及—建筑高度不超过【100米、未临城】市，主次干？。道的住？宅项目经处例—会审：议后可不组织—会议审查  【     》  （四《）凡符合简易—程，序适用范围的建设】项目：一般采用相关处【。。室会签审查》方式如需召开会议评！审其总？图和单体方案—（含：交通影响评价报告和！管线综合）可一并审！查在完成会议评【审或方案签报后直接！。进窗办？理  《      —。 （五）涉及—控规非？重大调整（包括【规划支？路调整）的项—目原则？上不召？开咨询会由相关【处室会签审查—   《  二、关于报建】。审查      ！   （《一）已报《市政府审《定的项目拟调整【方案的？。容积率、建筑密度在！规划要点《核准范围内调—整幅度？不超：过5％且建筑高度、！立面效？果，和绿地率指标—基本不变经局—领导：同意：可直接？进入项目报建阶段】   《      （二）！净用地面积不超过】3，公顷的建设项目如容！积，率调整幅度不—超过10％不—超出规划要点10】％的由？相关处室会签审查不！再审总图；容积【率调：。整不超出规》划要：点5％的《由经：。办处室直《接办理   【      —（三）凡在道路上线！资料有效期内申请规！划要点及蓝》线延期？、建：设用：地规划许可证—。延期的项《目，和已取得蓝》线，及建设用地》规划许可《证的项目名称—变更可？由我局用地规划【管，理处签？审后：转综合处（窗—口）加？盖局业务《审查章不《另进窗办理 —   ？     》 （四）《对，历史遗留问题和主体！竣，工的违法建设补办】项，目可根据实测结果】。在最新道路上线图】（含现状地》形叠加）手》工绘制建筑定位红】线图 《        （！五）已取得建设【工程规划许可证（】副本）的项目局【部设：。计变更不《。涉及建筑占》地，面积改变《或总建筑面积变化不！超，过3％的经》审查同意后可酌情免！除放线、核面—等手续；《。设计变更内容或【调整范围较小经审查！符合相关部门—原审：意见的可不另征相】关部门意《见直接进窗办理一个！阶段办结 —。       【 （六）《已取得建设工程【规划许可证（正【本）：的项目？使用性质变更或局】部调：整不大的可由经办】人直接提《交处例会讨论—在落：实处例会意见—后直接进三阶段办】理  《       （】。七）如建设》项目：实际建设情况与【我局审批图纸—有极小微差确需我】局予以认《定办理？产权的可由》我局建筑规划管理】处和法规处共同签】审后转综合处（窗】口）加盖局业务【审查章不另进窗办】理  《       （】八）住宅小》区建筑环境设计审查！范围按用地面—积超过3公顷—控制（3公顷及以】下项目？如对：临街建筑夜景—亮化：有特：。殊，要求的附建筑夜景】亮化设计专篇随三】。。阶，段建筑卷《一并报批存档） 】     三、】关于交通影响—评价除城市规划部门！或交警部《门认为确属交通敏感！。、饱和？地段：、严重？影响交通《。的重要项目》。。以及涉及重大规【划调整的项目外【其他建设项目不【单，独组织交评的会议】。审查    【 四：、本规定自发—布之日起《施行本？规定发布前我局【的有：关规定与本》规定不一致的—以本规定为准 】 ，