】 ， 规划审批受【理的范围 — 一、建设项目！选址意见书  】   1、新建项】目需要征用、使【用土地的；   ！  2、原址扩建需！要使用？本单：位以外？土地：的；   】  ：3、需要改》变本单位土》地，使用性质的；—     】4、国有土地—。。使用权有偿出—。让、转让《的，； ：     5、【调整、交《换土地？使用权的   】 ，二、规划设计—条件 《    《1、：新区：开发、旧城改—造的修建性》详细规划； 】     2、单】位内部的修建性详细！规划及调整； ！     》3，、重要公共》建筑、高层建筑、】较大体量建筑、群体！建筑、纪念性建【筑和标志《性建筑、大型—户外广告等的方【。案；： ，    — 4、用地、间距及！周边情况较为复杂】的单体？建筑的总平面—规划及单《体，设计； 》    5、城市道！路、桥？梁、：广场、各类杆—管线、广《告、户外装饰等【； ？   ？ 6、规划》。部门认为其他需要提！出规划设计条件【。。。的建设项目  】 三、建设用地规！划许：可证 ？。     1、新建！项目需要使用—土，地，的； ？   ？  2、原址扩建】需要：使用本？单位：以外土地的； 】    《3、需要改变—本单位土《地使用性质的； ！ ，   4、因建设需！要临时使用土地的】；  《 ，  5、《国，有，土地使用权有—。偿出让、《。转让的； 》     6、调整！。、交换用《地的 ？。 ，  四、方—案报审？ ： ，  ：。 1、建筑设计方案！。。 ： ，   (1》。)规划设计条—件，要求报审的项目； ！     (2)】。高层建筑、建筑面】积，1万平方米以—上的建筑、重要公】共建筑、高》层建筑、《。群体建筑、纪念性】建筑和？标志：性建筑？、大型？户外广告等项目【；   》  (？3)沿街、》滨水、公园、风【景区及历史文—物建筑周边的项目】；     (】4)规划部门—认为其？他需：要报审？。的项目    】 2、修《建性详细《规划设计《方案 《    《(1)规划设计条件！要，求进行方《案报审的《项目；     ！(2)城市》重要地段；  】   (3)用【地周边条件较为【。复杂的？项目；   【  (4)建设【面积1万平方米【以上或建设用地【规模达到1》公顷以上及建—筑单：体数量3个》以上的；   】  (5《。。)规划？部门认为《其他需要报审的项目！  ？ 五、建设工【程规划许可证 【。     》1、各类《建筑物和构筑物；】    【 2、？城，市道路？。、桥涵、《。广场、公路、铁路、！河渠、港口、机场、！停，车场及附属设施等】； ：    — 3、各类》杆、管线工》程； ？ ？    4、防【震、：防洪、消防、人防等！防灾工程；》公园、雕塑、风景区！、公共绿地等绿化美！化，。。工程；河湖水系整治！工，。。程；给排水工程【；大型户《外广告、灯饰和建】筑外装饰等工程 】 六、建设工程！规划核实《    》 ，规划部门批》准的新建、改建、】扩建的各《类建设项目 】 》 七、建设工程竣工！资，。料报送  】   规《划部门批准的新【建、改？建、扩？建的：各类建？设项目 》