【 规划审【批受理？的范围 — 一、建设项目】。选址意见书 【。  ：  1、新》建项目？需要征用、》。使，用，土地的？；     2、！原址扩建需要使【用本单位《以外土地的；—    【 3、需要》改变本单位土地【使用性？质的； —     4、【国有土地使》用权有偿出让、转】让，的； ？    《。 5、调《整、交换土地使用权！的   》 二、规划设—计条件    】 1、新区》开，发、旧城改造的修建！性详细规划；—   —。。  2、单位内部的！修建性详细规划【及调整；  ！。   ？3、重要《公共建筑、高—层建：筑、较大体》量建：筑，、，群体建筑、纪念性建！筑和标志性建筑、大！型户外广告等的方案！。； 》    4、用地、！间距及周边情况较】为复杂的单体建筑】。的总：。。平面规划及》单体设计；》   《  5？、城市道路》、桥梁、广》。。场、各类《杆管线、广告、【户外装饰《等；     6！、规划部门认为【其他需要提》出规划设《计条件的建设—项目   — ，三、建设《用地：规划许可证  】   ？1、新建项目需【要使用土地的； 】     》2，、原址？扩建需要使用—本单位以外土地【的；：     3、需！要改变本单位—土地使用性质—的；     4！、因建设《需要临时使用土【地的；     ！5、国？有土地使用权有【。偿出：让，、转让的； — ，    6》。、调整？。、交换用《地的： ：  四、方案报】审     【1、建筑设计方案】 ： ，   (1)规划】设计条件要求—报审的项目； 【    《 (：2)高？层建：筑、：建筑面积1万平【方米以上的建筑【、重：要公共建筑、高层】。建筑、群体建—筑、纪念性建—筑和标？志性建筑《、大型户《外广告等项目； ！    (3)【沿街、滨水、—公园、风景》区及：历史文物建》筑周边的项目； 】  ：  ： (4)规》。。划部门认为其他需要！报审的项目  】   2、修建【性详：细规划设计方案 ！   ？ (1)规》划设计？条件要求进行方【案报审的项目； ！    (2)城】市重要地《段； ？     (3)】用地周边条件较为】复杂的项目》；     (4！)建设面积1万【平方米以上》或建设用地规模达】到1公顷《以上：及建筑单体数量3】个以上的；》   《  (？5)规？划部：门认为其他需—要报审的项目  ！。 五、建设工【程规：划许可证  【   1、各类建】筑物和？构，筑物；  】   2、城市【道路、？桥涵、广场、公路】、，铁路、河渠、—。港口、机场、停车】场及：附，属设施等《；  —   ？3、各？类杆、管《线工程；  ！ ，  4、防震—、防洪、消防—、人防等防灾工程；！公，园、雕塑、风景【区、公共绿地—。等绿：化美化工程；—河湖水系整治工程】；给排水工程；大】。型户：外广告、灯饰—和建筑外装饰等工程！ 《六、建？设，。工程：规划核实    ！ 规：划部门批准的—新建、改建、扩【建的各类建设—项目： ： 七】、建设工程》竣工：资料报送 —     —规划部门批准的【。。新建：、改建？、扩建的各类建设项！。目， ：