， ， 【。 规划审批受【理的范围 】 ，。一、建设项目选址意！。见书     】1，、，新建项？目需要征用、使【用，土地的；《     2、】原址扩建需要使用】本单位以外土地【的； 》。     3、需要！改变：本单位土地使用性】质的； 》。     —4、国？有，土地：使用权有偿出让、转！让的；？     5、调！整、交换土地—使用权的 》。   二、规划设！计条件 》   ？ 1、新区开发、】旧城改造的修—建性详细规划；【  》   2、单—位内部？的修建性详细规划及！调整； 《 ？    3、重要】公共：建筑、高层建筑、较！大体量建筑、群【。体建筑、纪念性【建，筑和：标志性建筑》、大：型户：外广告等的方案；】  》   4、用地【、间距及周边情【况较为复杂的单【体建筑的总平面规划！及单体设计； 】 ，   5、城—市，道，路、桥梁《、广场？、各类杆管》线、广告、户外装饰！等；     6！、规：划部门认《为其他需要》提出规划设》计条件的建设—项目  》 ：三、建设《用地规划许可证 】   ？ ， 1：、，新建项目需》要使用？土地的；《     2【、原址？扩建需要《使用本？单位以外土地的； ！     3、需要！改变本单位土地【使用性质的；—    》 4、因建设需【要临时使用土地的】；，     —5、国有土地使用】权有偿出让、—转，让，的；     】6、调整、交换用】地的   四】、方案报审   ！  1、建筑设【计方案 》   ？ (：1)：规划设计条件要求报！审的项？目；    【 (2)高》。层，建筑、建筑面积1】万平方米以上的【建筑、重要公—共建筑、高层建筑、！。群体建筑、》。纪念：性建筑和标志—性建筑、大型户外广！告等项目；   ！  (3)沿街、】滨水、公园、风【。景区及历史文物建】。筑周边的项目；【     (4)！。规划部？门认为其他需要【报审的项目》   《。  2、修建性【详，。细规划设计方案【。   《  (1)规划设】计条件要求进行方案！报审的项目； 【     (—2)城？市重要地段；  ！ ，  (3)用—地，周边条件较为—复杂的项目； 】    (》4)：。建设面积1万平【方米以上或建设【用地规模达到—1，公顷以？上及建筑单体数量3！个以上的； —     (5)】规划部门《认为其他需要报【审的项？目 ：  ： 五、建设—工程：规划许可证  】   1《、各类？建筑：物，和，。构，。筑物； 【    2、城市】道路、桥涵、广场】、，公路、铁路、河渠】、港口、《机场、停《车，场及附？属设施等《； ？。    》 3、各类杆、管线！工程；？。     】。4、防震《。、防洪？。、消防、人防等【防灾工程；》公园、？雕塑：、，风景区、公》共绿：。地等绿化美化工程；！河湖水系整治—工程；给排》水工程；大型—户外广告《、灯饰和建》。筑外装饰等》工程 六、建！。设工：程规：划核实     ！规划部门批准的【新建：、改：建、扩？建的各类建》。设项：目 ？。 》 ， 七、建设工程【竣工资料报送— ， ？    规划部【门批准的新建—、改建？、扩建的各类建设项！目 ？