！ 规划审》批受理的范》围 —一、建设项目选址】意见书  — ，  1、新建项目】需要征用、使用土地！。的；     2！、原址扩建》需要使？用本单位以外土地】的，；     ！。3、需要改变本【单，位土地使用性质【的； ？ ，     —4，、国有土地》使用权有偿出让、】转让的；《    》 5、调整、交换】土地使用权的  ！ 二、规划—设计：条件 ？    《 1、？新区开发、》旧城改造的修建性详！。。细规划？； 《  ：  ： 2、单位内部的修！建性详？细，规划及调《。整；： ：     3、】。重要公？共建筑、高层—建筑、较大体—量建筑、群体建【筑、纪念性建筑和标！志性建筑《。、大型户外广告等的！方案：；  —。。   ？4、用地、间—距及：周边情况较为复杂的！单体建筑的》总平面规划及—。单体设计；   ！  5、城市—道路、桥梁、广场】、各：类，杆管线、广告、户】外装饰等； —     6、【规划部门《认为其他《需要提？出规：划设计条件》。的建设项目 —   三、建设用！地规划许可证—     1【、新建项目》需要使用土地—的；  》   2、原址扩建！需，。要使用本单位以外】土，地的：；    — 3、需要改变【本单位土地使用性】质的； 《     》4、因建设需—要临：时使用土地的； 】   ？  5、国》有土地使《用权有偿出》让、转让的；  ！  ： 6、调整、—交换用地的 —   《四、方案报审 】   ？ 1、建筑》设计方案    ！ (1)规划—设计条件要求报【审的项目；》 ，。     (2)高！层建筑、建》。筑面积1万》平方米以上的建【筑、重要《公共建筑、高层建筑！、群体建筑、—。。纪念性建筑》和标志性建筑、大型！户外广告等项目；】     —(3)？沿街：、滨水？、公园、《风景：区，及历史文物建—筑周边的《项目；    】 (：4)规划部门—认为：其他需要《报审的项目 —  ：   2、修建性详！细规划设计方案 ！   ？ (：1)规划《设计条件要求—进行方案报审的【项目；    】 (2)城市重【要地段；   】  (3)用地周边！条件较为复杂—的项：目，；   》。  (4《)建设面积1万平方！米以上或建设用【地，规模达到1公顷【以上及？建筑单？体数量？。3个以上《的；  》   (5)—规划部门认为其【他需要报审的项目】   《。 五：、建设？。。工程：规划许可证 —    《 1、各类建筑物和！构筑物； 》  《   2、》城市道路、》桥涵：、广场、公》路、铁？路、：河渠、？港口：、，机场、？停车场及附属—设施等；《  》   3、》各类杆、管线—工程；   ！  ：。4，、，。防震、防洪、消防、！人防等？防灾工程；公园、雕！塑、风？景区、公共绿地等】绿，化美化工《程；河湖水系整治】工程；给排水工程】；大型户外》广告、灯饰和建【筑外装饰等工—程 ？ 六、建设工程】规划核实  【。   规划》。部门批？准的：新建、改建》、扩建的各类建【设，项目 ？ 】七、建设工程竣工】资料报送 》  《  ： 规划部《门批准？的新建、改建、扩】建的各类《建设项？目 ？