【 规划审【批受理的范围 ！ 一、建设—项目选址意见书 】     1、新】。建项目需《要征用？、使：用土地的；   ！  2、原址扩建需！要使用本单位以外】土地的； 【     3、【需要改变《本单位土地使用性】质的； —。     4、【。国有土地使》用权有？偿出让？、转让的；》  ？ ，  5？、调整、交换土【。地使用权的 【  二、规划设】计条件 《     1、新区！开发：、旧城改造的修【建性详细规划；【 ，  《   2、》单位内部的修建性】详细：规划及调整； ！  ：   3、重要公共！建筑、高层》建筑、较大》体量建筑、群体建筑！、纪念性《建筑和？标志性建《筑，、大型户外广告等】的方案；《 ， ：   ？  4、用地—。、间距及《周边情况较为—复杂的单体建—筑的总平面规—划及单？体设计； 》。     》5、城市道路、桥】梁、广场、》各类杆管线、广告、！户外装饰等；—     —6，、规划部《门认为其他需要提】出规划设计条件【的建设项目 —。   ？。 三、建设用地规】划许：可证     1！、新建项《目需要使用土—地的； 》。    2、原址扩！建需要使用本单位】。以外土地《的，。；     3、！需要改变本单位土】地，使用性质的》；   》  4、因建设【需要临时使用土地】。的；   —  5、《国有土地《使用权有偿出—让、转让的； 【。    《 6、调整、—交换用？地的  》 ：四、：。方案报审 —    《1、建筑设计方【案 ：     (1【。。)规划设计》。条件要求《报审的项目》；  《   (2》)，高层建筑、》建筑面积1万平【方米：。以上的？建筑、重《。要，公共建筑、高层【建筑、群《体建筑、纪念性【建筑和标志性建筑】、大型户外》广告等项目》； ？    (》3)沿街《、，滨水、公园、风景区！。及历史？文物建？筑周边？的项：目；     】(4)规划部门【认为其他需要报审】的项目 《     2—。、修建性详细规划设！计，方，案     (】1)规划设计条件】要求进行方案报审的！。项目； 》    (2)城市！重要地段； 【    (3)用地！周边条件较》为复杂的项目；【  ？   (《4)建设面积1万】平方米以《上或建设《用地：规模达到1》公顷以上及建筑单体！数量3个《以上的； 》     》(5)规划部门认】为，其他需？要报审的项目  ！ ， 五、建设》工程规划许可—证   》  1、《各类建筑物和构【筑物； 《    — 2、城市道路【、桥涵、广场、【公路、铁路、河【渠、港？口、机场《、停车场及附属设】施，等，。；   【  3、各类—。杆、管线工程； 】。 ：    《 ，4，。、防震、防》洪、消防、人—防等防灾工程—；公园、雕塑、风景！区、公共绿地—等绿化美化工—。程；河湖《水系整？治，工程；给《。排水工程；大型户外！广告、灯饰和建筑】外装饰等工程 】。 六、建设工【程规划核实 —     规划部】。。门批：准的新？建、改建《。、扩建的各》类建：设，。项目 ？ ， 《 ？七、建设工程—竣工资料报送 ！     规划部门！批，准的新建、改建【、，扩建的各类建设【项目 ？ ，