— 规划审批！受理的范《围 一、】建设项目选址意见】书，。 ：    1、—新建：项目需要征用、使用！土地：的；  》   2、》原址扩建需要使用本！单位以？外土：地，的；   】  3、《需要：改变本单位土地使用！性质：。的；  【   4、国有土】地使用权有》偿出让、转让的；】。 ，   ？ ， 5、？调整、交换土地使用！权的   【二、规划设计条【件    — 1：、新区开发、—。旧城改造的修建性详！细规：划； 》     》。。2，。。、单位内部的修建性！详细规？划及调整； ！  ：  3、重》要公共建筑、高【层建筑、较大—体量建筑、群体【建筑、纪《念，性建筑和标志性建筑！、大型户外》广告：等的：方案； 《     4】、用地、间距及周】边情况较为复杂的单！体建筑的总》平面规划及单体【设计：；     【5、城市道路、桥梁！、广场、《各类杆管线、广【告、户外装》。饰等；？     6【、规划部门认为其他！需要提出规划设【计条件的建设项【目  《 三、建设用地】规，划许可证   】  1、《新建项目需要使用】土地的；   】 ，。。 2：、，原址扩建需要使【用本单位以》外土地的； 【。 ，   3、需—要，。改变本单位》土地：使用性质的； 】 ，   ？4、因建设》需要临时《使用土地的；  ！   5、国有【土地使？用权有偿出让、转让！的； 《    《6，、，调整、？。交换用地的》   《 四、方案报审 ！ ，   ？1、建筑设计方【案 ：     》(1)规划设计条】件要求报审的—项目：；     【。(，。2)高层建筑、建】筑面积1万平—方米：以上：的建筑、重要公共建！筑、高层建筑、群体！建筑、纪念》性建筑和标志性建】筑、大型《户外广告等项目；】   《  (3)沿街【。、滨水、公园、【风景区及历史文【物建筑周边》的项目；《  ？。   (4)—规，划部：门认为其他需要报审！的，项目  》   2、修—建性详细规划—设计方案《     (1】)，规划：设计条件要求进【行，方案报审的项目； ！     (—2)城市重要地【段；     (！3)用地周边条件较！为复杂的《。项目；     ！(4)建设》面积1万《平方米？以上或建设用地规模！。达，到1公顷以上及【。。建筑单体数量3个】以上的；《。    》 (5)规划部门认！为其他需要》报审的项目 【。  五、建—设工程？规划许？。。可证 ？     1—、各类建筑物—和构筑物；》 ， ，。     —2、城市道》路、桥涵、广场、公！路、铁路、河渠、港！口、机场、停—车场及附属》设施等； 】    3》、各：类杆、管线》工程； 《     4、！防震、防《洪、消防、人防【等防：灾工程；公园、【雕塑、风景区、【公共绿地等绿—化美化工程；河湖水！。。系整治工程；给排】水工：。程；大型户外广【告、灯饰和建筑外】装饰等工程》 ， 六、建设【工程：规划核实《。    》。 规划部《门批准？的新建、《。改建、扩建的各类】建设项？目 【 ， 七、建设工【。程竣工资料报送 】 ？    规划—部门批？。准的新建、改建、】扩建的各类建设项目！ ：