】 规划审批受理！的范围 》 ？一、建设项目—选址意见书  】 ，  1、《新建项目需要征用】、使用土地的； ！  ：  2、原》址扩建需要使用本】单位以外土地—的； 《  ？   3、》需要改？变，本单：。位土地使用性—质的； 》     4、国！有土地使用权有偿】。出让、转让的； 】 ，    5、调整】、交：换土地使用权的【   二、【规划设计条》件  《  ： 1、新《区开发、《旧城改造的修建性详！细规划； 》    — 2、单位内—部的修建性详—细规划及《调整； 》     3、】重，要公共建筑、高层】建筑、较大体量建筑！、群体建筑、纪念性！建，筑和标志性建筑、】大型户？外广告等的方—案； —    4、—用，地、间距《及周边情况》较为复杂《的单体建筑》。。的总平面规划—及单体设计》；，   《。  5？、城市道《。路、桥梁、广场、】各类杆管线》、广告、户外装饰】等； 《    6、—规划部？门认：。。为其他需要提出【规划：设计条件的建设项目！ ，   三、建【设用地规《划许可？证，     1、】新建项目需要使用】土，地的；     ！2、原址扩建需要使！用本单位以》外土地的；   ！  3、需要—改变本单位》土地使用性质的； ！     4、因建！设需要？临时使用《土，地的； 《    《 5、国有土地使】用权：有偿出？让、转让的》；，。 ：    6、调整、！交换用？地的  》 四、方案报【审 ： ，    1、建筑】设计方案   】。  (1)规划设】计条件？要，求报审的项》目； ？。     (2)高！层建筑、建筑面积1！万平方米以上的建】筑、重要公共建筑】。、高层建《筑、群？体建筑、纪念性【建筑和标志性—建筑、大型》户外广告等项目【；  《   ？(3)沿《街，、滨水、公园、【风景区及历史文物建！筑周边的项目； 】     》(，4)规划部门—认为其？他需要报审的项目】     —2、修建《性详细规划设计【。方案     】(1)规《。。划设计条件要求进行！方，案报审的项目；【  ？   ？(2)城市重—要地：段；     (！3)用地周边条件】较为复杂的项—目；   —  (4)建设面】积，1万平方米》以上或建设用地【规模达到1》公顷以上《及建筑单体数量3个！。以上的？； ：     (5)规！划，部门认为《其他需要报》审，的项：目 ？  ？五、建？设工程规《划许可？证   》  1、各》类建筑物和构筑物】； ：   》 ， 2、城市道路、】桥，涵、广场、公—路、铁路、河渠、港！口、机场、停—车场及附属》。设施等； 》    — ，3、各类杆、管【线，工程； —     4、防震！、防洪？、消防、人防—等防灾工程；公【园、雕塑、风景区、！。公共绿？地等绿化美化工【程，；河湖水《系整治工程；给排水！工程；大型户—外广告、灯》饰，和建：筑外：装饰等工程 — 六、建—设工程规划》。核实：。     规划部！门批准的新建—、改建？、扩建？的各类建设》项目 《。 》。 七、建设—工，程竣工资料报—送 《     规划部门！批准的新建、改建、！扩建的各类建设项】目 ？