： ： 【。规划审？批受理的范》围 一、建！设项目选址意见书 ！     》1、新建项目需要】征用、？使用：土地的；    ！ 2、原址》扩建需要使》用本单位以》外土地的； 】    《 3、需要改变本】单位土地使用性质的！； ？ ，     4—、国有土地》。使用权？有偿出让、转让【的，； ？ ，   5、调整、】交换土地《。使用权的 》   二》、规：划设计条件  】   1、》新区开？发、：旧城改造的修建性】详细规划； ！。 ，   2、》单位内部的修建性】详，细规划及调整；【 ？     3、【重要：公，共建筑、高层—建筑、较大体量建】筑、群体建》。筑、纪念性》建筑：。和标志性建筑、大型！户外广告等的方【案；  【   4、用—地、间距《及周边情况较为复杂！的单体建筑的总平】面规：划及单体《。设计：；    — 5、？。城市道路、桥—。梁、广？场，、各类杆管》线、广告、户外装饰！等；： ：。    6、规【划部门认为》其他需要提出规划】设计条件的建—设项目   】三、：。建设用地规》划许可证  【   1、新—建项目需要》使用土？地的； 《。   ？  2、原》址扩：建需要使用本单【位以外土地》的；    【 3、需要改变【本，单，位土地使用性质的；！。。     4【、，因建设需要临时使】。用土地？的；     】5、国有土地—使用权有偿出让【、转让的；   ！。  6、调整—、交换？。。用地的？   》四、方案报》。审     1】、建筑设计方—案，。     (1)！规划设计条件—要求：报审：的项目； —    (》2)：高层建筑、建—筑面积1《万平方米以上的建】筑、重要公》共建筑、高层建【筑、群体建》筑、纪念性建筑和】标志性建筑、—大型户外广告—等项：目；    【 (3)沿街、【滨水、公园、—。风景区？及历史文物建筑周边！的项目；   】  (4)规—划部门认为》其他需？要报：审的项目 》。 ，   ？ 2、修建性详细】规划设计方案— ，  ：   (1)规【划，设，计，条件要求《进行：方案报审的》项目；   【  (2)城市【重要：地段； 》    (》3)用地周边条件】较为复杂的项目； ！     (4【)，建设面积1万平方米！以上或建《设用地规模达到1公！顷以上及建筑—单体数量3个以【上的； 《     》(，5)：。规，划部门认《为其他需要报审【的，项目   五、！建设工程规划许可】证    — 1、？各类建筑物和构筑】物，； 》    2、—城市：道路、桥涵、广【场、公路、铁路【、，。河渠、港《。口、机场、停车【场及附？属设施等； — ：。    《 3、？各类杆、管线工【程； 》     》4、防？震、防洪、》。消防、人防等防灾工！程；公园《、，雕，塑、风景区、公共绿！地等绿化美化—工程；？河湖水系整治—工程；给排水工程】；大型户外》。广告、灯饰和—建筑外装饰》等工程？ ： ， 六、建设工程规划！核实  》   ？规，。划部门批《准的新建、改建【、扩建的《各，类建设项目 【 【七、建设工》。程，竣工资料报送 】    》 规划部门》批准的新建》、改建、扩建的【各类建设项目 】