： —。 第七章— 城市住宅区 【 第四》十八条 城》市居住？区的规划设》计应遵循下列基本】原则：   —。  (一)符合城】市总体规划和分区规！划布局的要》求充分？考虑社会、》。。经济、环境的综合效！益统一规划、合理布！局、因地制宜、分】期开发、《配套建设《     (！二，)为便于居住区管】理和综合服务—建筑基地面积小于1！0000《平方米且与周—围建筑功能不能配】套，不得作为住宅区进行！零星：开发     】。(三)住宅区—规划设计应》综合考虑光》照、通风、防灾【和私密性及健身娱】乐，的要求并适应—居民的活动规律创造！舒适、优美的居【住环境 《 第四？十九条？ 城市居住区应【根据：城市现有或规划布】局的公共服》务设施的服务半径和！承载：容量的具体情况【按国家现行》技术：规范和标准应配【建教育、《医疗卫生、文—化体育、商业—和社区服务等—公共服务《设施并应与住—宅同步规划、同步】建设和同时投入使用！ 第五十条 参与！居住用地平衡—的四项基本用—地为住？宅用地、公共服务设！施用地、道》路用地和《公，共，绿地其各项用—地所占比例的平【衡控制指《标应：符合表7-1—的规定 》表7-？1， 居：住用地平衡指标【 单位？%， — 《 ：名称 】 】。  居住！。区， —。。小区 【 居住组团》 【 — 用地构《成 ： ？。   【 ， ， 】1、住宅用地 【 》 【 ，50-？60 《 ： 55-65 】 》70-80 【 ： ， 《 》。2、公共《服务设施《。用地 ！ 15！-25 【 12《-22 《 ， 6-1【2 — 【 3、道路用地 ！ ？ ： ？ 》10-？18 《 ， ： 9：-17 】 7-15 【 【 《 ，4、公共绿》地 ！ ： 7.—5，-18 】 ，5-15 】 3-6》 — ， ，。 ： ， 居住》区用地？ —100 — ： 100《 ： 《100 — 【。 第五《十一条 建筑基地】内有：兼容布置的小—区其居？住，用地部分住》宅建筑净密》度的最大值多层不】应大于2《8％中高层不应大于！2，5%高层不》应大于20%混合】层取两者指标作【为控制指标》的上下线 第【五十二条 住宅【区内绿地《应，包括公？共绿地、宅旁绿地】、，配套公建所属—绿地和道《路，绿，地，绿地率不低于3【5%： 第五十》三条 居住》区内公共绿地应根】据，居住区不《同的布？局形式设置相—应的中心绿地以及老！年人、？儿童活动场地和其它！的块状、带状—公共绿地等》并应符合《下列规定 【     (—一，)，居住区级公园不【小于100》00平方米小区内小！游园不小于》4000平方—米组：团公共绿地》不小于400—平方米 》     —(二)绿地》四，边最：。小宽度不《小于10米且最少】应有一条与相—邻级别的道路相邻】 ？   ？  (？三)绿？化面积(《含水面)不宜小于7！0%并考虑便于【居民游？憩、散步《和交往之用》    【 (四)《组团绿地《。面积：应满足不少于1/3！的绿地？面积在标准的—建筑日照阴影影【响线范围之外—     (！五)公？共绿：地的位置《和规模应根据城市级！公共绿地的布—局，综合确定 第【五，十四条 居住区公】共绿：地的总指标应根【据居住区总规模【分别达到组团不少】于0．？5平方米/人小区】(含组团)不少【于1平？。。方米／人居住区【(含小？区与组团)不少【。于1．5平方米人并！应，根据：居住区规划》布局形式统一安排】、灵：活使用 — 第五十五【。条 小区道路应避免！过境车辆的穿行道路！。。通而不畅避免往返迂！回并适用《于消防、救护以【及商业运输和垃圾】。清运：等功能的需》要 ？。第五十六条 —小区的道路》可分居住区道—路、小区《路、：。组团路和宅》间小路四级其道【路宽度应符合下列】规定 》     》(一：)居住区道》路宽度不宜小于【20米？； 》    (二)小】区路路面宽度6-】10：米建筑控《制线之间的宽度【需敷设供热管线的】不宜小于14米无供！热管线？不宜小于10米；】     】(三)组团路路面宽！度4：-，6米建筑控制线【。之，间的宽度需敷—设供热管线的不宜小！于10米无》供热管线不宜小【于8米； 】    《。(四)宅间小—路路：面宽：度，不宜小？于3米 《 第五十七条 居】住区内？道路设置应符—合下列？规定： ， ？   ？ (一)小区主要】道路：至少应有两个出入】口机动车车》道对：外出入口间距—不应小于《1，50：米且小区道》路，与城市道《路相接？不宜小于7》5度； —  ：   (二)—小区内尽端式—道路长度《不宜大于120米】并在尽端设置—12：乘12的《回车场地； —    — (三)小区内用】地坡度大于8%时应！辅以梯步《解决：竖向交通并以在梯步！旁设置推自行车的坡！道； —    (四)【小区内并应考虑无】障碍通道 第【五十八条 小—区内的道路应—考虑：给水、污水、—雨水、电力管(杆】)线、燃气、—通讯的设《置位置在采暖供热区！还应考虑设置供【热管线位置同时还要！考虑电视智能化等】管，线的设？置和预留埋设位【置 ？