— 《 第七章《 城市？住宅区 第】。四十八条 城市居住！区的规？划设计应《遵循下列基本原则 ！  《 ，  (一)符合【城市总体规划和分】区规划布局》的要求充分考虑社会！、经：济、环境的综—合，效益：统一规划、合—理布局？、因：地制：宜、分期开发、配套！建设： 《   ？ (：二)为便于》居住区管理和综合】服务：建筑基地《面积小于1》。00：00平方米且与周围！建筑功能《不能配套不得作为住！宅区进行零星开发 ！ ，  ：。  (三)住宅区规！划设计应综》合考虑光《照，、通风、防灾—和私密？性及健身《娱乐：的要求并适》应居民的活动规【律创造舒适、优美的！。居住：环，境 ： 第四？十九条 城》市居住区应根—据城市现有或—。规划布局的公共服务！。设，施的服务半径和【承，载容量的具体情况】按国：。家现行技术规范和】标准应配建教育【、医：疗，卫生、文《化体育？、商业？和社区服务等公【共服务设施》并，应与住宅同步规划】、同步建设和同时投！入使用 第五十】条 ：参与：居住用地平》衡的四项基》本用地为住》宅用地、公共服【。务设施用地、道【。路用地？和公共？绿地其各《项，用，地所占比例的平衡控！制指标？应符合表7-—1的规定 表7-！1 居住用地平衡】。指标 ？单位% 《 】 名称》 【 —   居！住区 】小区 《 居住组团】 ？ 【 用地构【成，  【 【 — 1：、住宅用地》。 ： ？ 】 50？-60 】 55-65— ： ， ？70-？80 】 ， 2、！公共服务设施用地】 《 】 15《。-25 【 12-22 ！ 6-12】 ： ： ， ！3、道路用》地 【 1！0-1？8， 9【-17 《 《 7-15 】 】。 4、公—共绿地 《 — ， ？ 7.5-【18 《 ，。 ： 5-15 】 3-6 】 【 居住区】用地 ？ 1—00 《 1》0，0 10！0， — 《 第？五十一条 建筑基地！内有：兼容布置的小区【其居：住用地部分住—宅建筑？净密度的最大值【多，层不应大于28％中！高层不应《大于：。25%？高层不应大于—20%混合层—。取两者指标作为【控，制，指标的上下线 【 第五十二条 【住宅区内绿地应包】括公：共绿地、宅》旁绿地、配套公建】。。所属绿地和道路绿】地绿地率不低—于35% 第五】十三条 居住区内公！共绿地应根据居住区！。不同：的布：。局形式设置相应的中！心绿：地以及老年》人、儿童活动—场地和其它》的块状、带状—公共绿地等并应符】合下：列规定 —  ：  ： (一)居住区级】公园不小于1000！。0平：方米小区内小游园不！小于40《00平方米组—团公共绿地》。不小于400平方米！ ：   《  (二)》绿地四？边最小宽度不小于】10米且最》少，应有一条与》相邻：级别的道路相邻 ！。   《  (三)》绿，化面积(含》水面)不宜》小于70《%并：考，。。虑便于居民游憩、】散步和交往》之用   】 ， (四)组团绿地面！积应满足不》少于1/3的—绿地面积在标准的建！筑日照阴《影影响？线范围之外 【 ，。     (—五)公共绿地的位】。置和：规模应根据城—市，级公共绿地的布【局综合确定 【第五十四《条 居？住，区公共绿《地的总指《标应根据居住区总规！模分别达到组团【不少于0《。．5平方《米/人小《。区(含组团)不少于！1平方米《／人居住区(含小】区与组团)不—少于：1．5平方米人并应！根据居住区规划布局！形式统一《安排、灵活使—用 【第五十五条 —小区道？路应：避免过境《车辆的穿《行道路通而不—畅避免往返》迂回：并适用于消》。防、：救护以？及商业运《输和：垃圾清运等功—能的需要 第【五十六条《 小区的道路—可分居住区道路、】小区路、《组团路和《宅间小路四级其道】路宽：度，应，符合：下列规定  ！   ？。(一)居住区道【路，宽度：。不宜小于20—米； —    (二)小】区，路路面宽度6-10！米建筑控制》。线之间的宽度需敷】设供热管线的不宜】小于14米无供热管！线不宜小《于10米； 【     —(三)组团路路面宽！度4-6米建—。筑控制线《之间的宽《度需敷？设供热管线》的，不宜小？于10米无供热管】。线，不宜：小，于8米； 【  ： ，  (四)宅间【小路路面宽度不宜】小于3米 第五十！七条： 居住区内道路设】置应符合下》列规定  】   (一)—小区主要《道，路至少应有两个出】入口机动车车—道对外出入口—间距不应小于15】0米且小区道路与】城市道？路相接不宜》小于：75度？； ：    — (二？)小区内尽端式道】路长度不宜大于【120米并在尽端设！置1：2乘12的回车场】地；  【。   (三)小【区内用？地坡：度大于8%》时应辅以梯步—解决：竖向交通并》以在梯步旁设置推】自行车？的，。坡道：；    】 (四)小区内并应！考虑：无障碍通道 【第五十八《条 小区内的—道路应考虑给水、污！水、：雨水、电力管(【杆)线、燃气、【通讯的设置位置在采！暖供热区《。还应考虑设》置供热管《。线位：置同：时还要考虑》电视智能化等管【线，的设置和预》留埋设位置 【