： 【 ：第七章 城市住宅】区 第—四十八条《 城市居《住区：的规划设《计应遵循下列基本原！则 《     (—一)符合《城市总体规划和分区！规划布局的要—求充分考虑社会、经！济、环境的综合【效益统一规划、合】理布局、因地制宜】、分期开发》。。、配套建《设 ？   《  (二)为便于居！住区管理和》综合：服务建筑基地面积】小于10《000平方米—且与周围建筑功能不！能，。配套不得作为住宅】区进：行零星开发 —     (—三)住宅区》规划设计应综—合考虑？。光照、通风、防灾和！私密性及健身—娱乐的要求并适应居！民的活动规律创造】舒适、优美的—居住环境 —第四十九条》 城市居住区应【根据城市现有—或规划布局的公【共服务？设施的服务半径【和承载？容量：的具：体情况按国家现行技！术规范？和标准应配建教【育、医疗卫生、文】化体：育、商？。业和社？区服务等公》共服务设施》并应与？住，宅同步？规划：、，同步建？设和：同时：。。投入使用 第【五十条？ 参与居住》用地平？衡的四项基本用地为！住宅用地、公共【服，务设施用地、道路】用地和公共绿地其】各项用地所》占比例？的平衡控制指标【应符合表7》-1的规定 表7！-1 居住用地【平衡：指标 单位% 【 【。 名称— ！ ？   《 ？ ：居住区 《 ， 《小区 《 ？ ，居住组团 》 ？ ， 》 用》地构成 【   《 ！ 《1、：住，宅用地 《 ！ ， 50-—60 》 ？55-6《5 70！-80 — 》 ， 《 ，2、公共《服务设施用地 】 ，。 《 — 15-25— ？ 12》-22 《 6-1】2 ？ 《 《 ， 3《、道路？用地 【 — 1《0-18 【 9-17 】 《 7：-15 — ！ 4、公共绿【。地 》 【 7.5—-18？ 5-1！。5， 3【-6 》 《 》 居住区用地 】 》100 】 100 】 100》 ： ： ， 第五！十一：条 建筑《基地内？有兼容布置的小区】其居住用地》。部分住宅《建筑净密度》的最大？值多层不应大于28！％中高层《不应大于《25%高层不应大】于20%混合—层取两者指标作为】控制指标的上下线】 第五十二条【 住宅区内》绿地应包《括公共？绿地、？宅旁绿地《、配套公建所属绿】地和道路绿地绿地】率，不低于35% 【 第五十三条 居】住区内公共绿地应根！据居住区不同的布局！形式设置相应的中心！绿地以及老年人、儿！童活动？场地和其它的块状】、带状公共绿地等】并应符合下列规【。定 《     (一)】居住区级公园不小】于10000平方】米小区内小》游园不小于》400？0平方米组团—公共绿地不小于40！0，。平方米  】   (二)绿地四！。边最小宽度不小【于10米且最少【应有一条与相邻【级别的道路相邻【  》   (三)绿【化面积(含》水面)不《宜小于70%—并考虑便于居民【游，憩、散步和》交往之用 》  《。。   (四)—组团绿地面积应满足！不少于1/3的绿地！面积在标准的建【筑日照阴《影影响线范围之外 ！    — (五)公共—绿地的位置和规模】应根据城市级公【共，绿地：的布局综合确定 ！。第五十四条 居【。住区公共绿地的总指！标应根据居住区总规！模，分，别达到组团不—。少于0？．5平方米/人小区！(含组团)》。不，。少于1平方米／【。。人居住区(含小区】与组团)不少—于1．5平方米人】并应根据《。居住区规划布局形式！统一：安排、灵活使—用 【。第，五十五条 小区道路！应避免过境车辆【的穿行道路通—而不畅？避免往返《迂回并适用于—消防、救护以及商业！运，输和垃圾清》运等功能的》需要 ？ 第五十六条 小】区的道路《可分居住区》道路、小区路—、组团路和宅间小路！四级：其道路？宽度应符合下列规】定 》    (一)居】住区道路宽度不【宜小于20米；【 ：     —。(二)小区》路路面宽度6-【1，0米建筑控制线【之间：的宽度？。需敷设供《热，管线的不宜》小于1？4，米无供热管》线不宜小于》。10米； —    》 (三)《组团路路面》宽度4-6米建筑】控制线之《间的宽度需敷设供】热管线？的不宜小于10米无！供热管线不宜小于8！米；：     (！四)宅间小》路路：面，。宽度不宜《小于3米 第【五十七条《。 居：。住区内道路设置应】符合下？列规定   ！  (一)小区【。主要道路《至，少应有两个出—。入口机动车车道对】外出：入口间距《不应：小于：15：0米且小区道—路与城市道路相接】不宜小于7》5度； —   ？ ， (二)小区内【。尽端式？道路长度不》宜，大于120米并在尽！端设置12》乘12的回车场地；！ 《 ，   (三》)小区内用地坡度】大于8%时应—辅以梯步解决—竖，向交通并以在—。梯步旁设《置推自行《车的：坡道；？     (！四)小区《内并应考虑无—。。障碍通道 第五十！八条 小区内的【道路应考虑给水【、污水、雨水、电力！管(杆)线、燃气】、通讯？的设置位置在采暖供！热区还应考虑设置】。供热管？线位置同时》还，要考虑电视智能化】等管线的《设置和预留埋—设位置 》