《。。 ， ， ， 第七章 城！市住宅区 》 ： 第四十八条 【城，市居住区的规划设】计应遵循下列基本原！则 》    (一—)，符合：城市总体规》划和分区规划布【局的要求充分考虑】社会、？经济、环境的综合效！益统一？规划：、合：理布局、因地制【宜、分期开发、配套！建，设   【  (二)为便于居！住区管理和综—合服务建筑》。基地面？积小于10000平！方米且与周围建筑功！能，不能：配，套不得作为》住宅区进行零星开发！   《  (三)住宅区规！划设计？应综合考《虑光照？、通风、防灾和私】密性及健身娱乐【的要求并适》应，居民的活动规—律创：造舒适、优美的居住！环境 第四十九】条 城市居住区应根！据城市现《有或规划布局—的公共服务设施【的服务半径和承载】容量的？具体：情况按国家现行技】术规范和标准应配】建教：育，、医疗卫生、—文化体育、商业和】社区服务等公—共服务设施》并应与住宅同—步规划、同步建设和！同时投入使用 第！五十条？ ，参与居住用地平衡的！四项基本用地为住宅！用地、公共服务设施！。用地、道路用地和】公共绿地其各项用地！所占比例的平衡控制！指标：应符合表7》-1的规定 — 表7？-1 ？居住用地平》衡，指标 ？单位% 《 ？ 《 《名称 】 ？。  — —居住：区 小】区 《 ： ，居住组团 ！ ， — 用地构成 ！   】 】 1、住宅用地 ！ 《 — 50-60 ！ 55-】65 《 70-80！ ？ ： ！2、公共服务设【施，用地 — ： ， ： 》15-25》 《 12-22【 6-1！2 ： ？ 【。 3《、道路用地 —。 》 《 10—-18 《 9-【17： 《 7-15 ！ — 》4、公共绿》地 《 ？ — 7.《5-18 【 5-》15 【 3-6 】。。 — 居住—区，用地 《。 100 ！ 100【 ， 100】 】 《第五十一条 建【筑基地内有兼容布置！的小区其居住用【地部分住宅建筑【净密：度的：最大值？多层不？应大于28％中高】层，不应大于25—。%高层不应大于20！。%混合层《取两：者指标作为控制指】标的上下线》 ：第五十？二条 住宅区—内绿地应包括—公共绿地、宅旁绿地！、配套公建所属绿地！和道路绿地绿地【率不低于3》。5% 第五—十三条？ 居住区内公—共绿地应根据居【住区不同的布局形】式设置相应的—中，心绿地以及老年【人、儿童《活动场地和其它的块！状、带状公共—绿地等并《应符：合下列？规定 《 ，     (一)居！。住区级公园不—小，于100《00平方米小—区内小游园不—小于4000平方】米组团公共绿—地不小于40—0平方米 》     【。(二)绿地四边最小！宽度不小于10米】且最少应有一条与相！邻级别的道路相【邻 ：     【。(，三)绿？化面积(含水面【)不宜？小于70%并考虑】便于：居民游憩、散步和交！往之用？ ，。     (四！)组团绿地面积应满！足，不少于1《。/3的绿地面积在】标，准的建？筑日照阴影》。影响线范围之—外    】 ，(，。五)公？共绿地的位置—和规模应《。根据城市级公共【绿地的布局综合【。确定 第五—十四条 《。居住区公共》绿地：的总：指标应？根，据居住区总规—模分别？达到组团不少—于0．5平》方米/人小区—(含组团)》不少于1平方—米／人居住》区(含小区与组团】)不少于1．5平方！米人并应根据居住】区规划布《局形式统一安—排、灵活使用— ？ ： ，第五十五条 —小区：道路应避《免过境车辆》的穿行道路》通而：不畅避免《往返迂？回并适用于消防、救！护以及？商业运输和垃圾【清运等功《能的需要《 第五十六—条 小区的道路可】分居住区道路、小区！路、组团《路和宅？间小路？四，级其道路宽》度应符合下》列规定 》     (【一，)居住区道路—。宽度不宜小于20】米；： 《    (二)小区！路，路面宽度6-1【0米建筑《控制线之间的—。宽度需敷设供热管】线的不宜小》于，。14：米无：供热管线不宜小【于，10米；  ！ ，  (？三)组？团路路面宽度4-6！米建筑控《制，线之间？的宽度需敷设供热管！线，的不宜小于》。10米无供热管【线不宜小于8米【； 《     (四)】宅间：小路路面宽》。度不宜小《于3米 《 第五十七》条 居住区内—。道路设置应符合下列！规定   】 ， (一)小区主要】道，路至少？应有两个出入口机动！车车道？对外出入口间距不】应小于？150米且小区【道路与城市道路相接！不宜：小于75度；—     (！二)小区内尽端式】道路：长度不宜大》于1：20米并在尽—端设置12乘12】的回车场地；— ： ， ，  ：  (三)小区内】用地坡度大于—8，%时：应辅以梯步解决【竖向交？通并以在梯》步旁设？置推自行《。车的坡？道； ？ ，    》 (：四，)小：区内并？应考虑无障碍通道 ！ 第五十《八条 小区内—的道路应考》虑给水、污水—、雨：水、：电力管(杆)线、】燃气、？通讯的设置位置在采！暖，供热区？还应考虑设》。置供热管线位置【同时还要考虑电视智！能化等管线》的设：置和：预留埋设位》置 ？