？对报：送规划设计方案深】度及规划编制成【果的：要求 ？     为确保】报送我局的》详细规划设计—。方案水平和质—量依据城市》规划编制办法、城】市规划编制》。办法实施细则、【安，。徽省城市控制性详】细规划编制规范【、淮南？市城市规划管理技】。术规定？（暂行）等有关【规定规？划设计方《。案均应符合国—家有关制图标准规范！符，合规划选址意—见书、规划设计【条件提出的要—求并满足以下相【。关要求 　　 一！、控制？性详细？规划 　　 —㈠内容 　　 1】 、详细规定—。所规划范围》内各类不同使用性质！用地的？。界线规定各类用【地内适建、不适【。建或者？有条件地《允许建设的建—筑类型； 》　，　 2 《、规：定各地块建》。筑高度、建筑密度】、容积率、绿地率等！控制指标；规定交】通出入口方位、停车！泊位、建筑后退【红线距离、建筑间】距等要求； 　　 ！3 、提出各地【块的：建筑体量、体型、】。色彩等要求； 　】　 4 、确定【各级支路的红—线位：置、控制点坐标和】标高； 　　 【5 、根据规划【容量确定《工程管线《的走向？、管径？和工程设施的用【地界线？； 　　 》6 、制定》相应的土地使用【。与，建筑管理《规定：； 　　 7 【、规划文《件和图？纸 　　《 ㈡规划文本 【。　　 1 、—总则：制定规划的依据【和原则主管部门和管！理权限 　》　 2 、土地使】用和建筑规划管理】通则 　　 —⑴各：种使用性质用—地的适建要求；【 　　 《⑵建筑间距的—规定； 《　　 ⑶建筑物【后退道路红线距【离，的规定； 　—　 ⑷相邻》地段：的建筑规定》； 　？　， ，⑸市政公用设施、交！通设施的配置—和管理要求； 【　　 ⑹有》关名：词解释？； 　？　 ：⑺其他有《关通用的规定 　】。　 3 《、地块划分及各【地块的使《用性质、规划控【制原则、规》划设计要点 　　】 4 、各地—块控制？指标一览表控制指标！分为规定性和指导性！两类 　　》 规定性《。指标一般为》。以下各？项 　　 ⑴—用地性质； 　　 ！⑵建筑密度》（建筑基底》总面积？。／建筑用地面—。积）； 　　 ⑶建！。筑控制？高度； 《　　 ⑷容积率（】建筑：总面积／建》筑用地面积）； 　！　 ⑸绿地率（绿】地总面？积／：建筑用地面积）； ！　　 ⑹交通—出入口方位停车泊】。位； ？　　 ⑺需配置的】。公共：设，施 　　《 ，指导性指标一般【为以下各项 　　 ！⑴，。人口容量（人／【公顷：）； 　　 ⑵建筑！形式、？体量、风格要求【； 　？　， ⑶建筑《色彩要求； 　　】 ⑷其他《环境要求 》　　： ㈢规划《图纸 　　 —是对规？划地区整体》规划说明、分—析和规划控制的【图纸比？例，一般为120—00且附有准确【的现状地形图 　　！ ，1 、区位关—系图（？图纸比例不限）；】 　　 《2 、土地》利用现状图； 　】　 3？ 、规？划地：区控制编码图；【 　　 4》 、土？。地利用总体》布局规划图》； 　　 5 、】土地利用强制性【控制：。图； 　　》 6 、建设高度】分区图； 　—　 7 、》建设开发强》度分区图； 　　】 8 、道路交通】规划图； 》　　 9 、配套设！施规划图； —。　　 ？10、市政工程管线！规划（？根据需要可分系【统出图） —　　 二《 、修建性》详细规划 　　【 ㈠图纸内容 　】　 1 、规划地段！位，置，图标明规划地段在城！市的位置以及—和，。周围地区的》。关，系,并能反》映出现？状地形、《地貌； 　　 【2 、规《划总平？面图比例尺为 1 ！／ 500 【1 ：／ 200》0 图上应标明【规划建？筑、绿？地、道路、广场【、，停车场？、河湖水面》的位置和范围； 　！　 3？ 、竖向规划图比】例，尺同：。上图上？标，明道路？交叉点、变坡—点控制高程室外【地坪规划标高； 】　　 4《、道路交通结构分】析及：停车场库《位置布局图； 　】。　 5、绿地景【观系统分析图； 　！　 ：6、综合工程管网规！划图； 《　　 7、表达【规划设计意图—的节点？透，。视图、鸟瞰图—或模型； 　　【 8、根《据需要增补有关城】市景：观分析图和》。环境：设计：。图 　？　 ：。㈡规划说明》。书 　　 l— 、：现状条件分析及综】合技术经济论证；】 　　 2 、【规划原则和》总体构思； 　　】 3 、用》地布局； 　—　 4？ 、空间《组织和？。景观特色要求； 】。　　 5《 、道路和绿地系统！规划； 　　 6 ！、竖向？规划； 《　　 7 、—各项：专业工程规划及管】网综合； 　—　 8 、主要技】术经济指标一般【。应，包括以下各项 【　　 ⑴总用地【面积； 　》　 ⑵总建筑面积；！ 　　 ⑶住—宅建筑总面积平均层！数； 　　 ⑷【容积率、建》筑密度； 　　 】⑸住宅建筑》容积率建《筑密度； 》　　 ⑹绿地率【；， 　　 9 、工】程量及投《资估算 　　 】三，。、住宅？小，区规划设计》方案应？包括的？主要内容 　　【 ，1 、？设计说明《书（规？划构：思及特色、户型比例！。及每种户《型面积、主要技【术经济指标等）【； 　　 2 、】总平面图（标注不】同的户型、》层数并反映基本【的，环，境景观处理》）； 　　 —3、规？划地段位置》图标明规划地段【在城市的位置—以及和周《围地区？的关系,《并能反映出现状【地形、地貌；— 　　 4、—用地平衡分区图【； 　　 5、公建！配套：设施布？局，图；： 　　 《6、道路交》通结构？分析：及停车场库位—置布局图；》 　　？ ，。7、建？设开发时序分区图；！ 　　 8》、小区？入口低视《点透视； 　　 9！、，小区中心景观—透视； 　　 10！。、分析图（结构、】交通流线、绿化、景！观等）； 》　　 11、不同户！。型组合平面（包括】建筑面积《）、立？面、剖？面及主要立面效【果图； 　　 【12、竖向》设计； 《　　 13、—投资估？算分：析； 　　 —14、鸟瞰图或【工作：模型 　　 四、！成果要求 　　 】1， 、A3 文—本包括规划》。设计条？件规定的指标的计】算书、计《算过：程并附对应的电【子光盘一套》； ：　　 ？2 、？主要图？纸制作？成图板； 　　 3！ 、所提供》图纸：需设计？单，位法：。人代表？、项目？负责人、注册规划】师、设计人》员签字盖出图专用】。章，及规划？设计资？质证书复《印件 备注 　　！ ，1、对未达到设【计深：度或突破规划设计条！件规定的建筑面积】、容积率、绿—。地率等指标的方案市！城，市规划行政》主，管部门工《作人：。员可不？。予受理？。 　　 2》、重大项目或重要地！段可先作出概念性】规划设计方》。案成：果（：使用：功能分区、交通分】析、区域及周边环境！情况、建《。筑单体模《块，透视图）上报项目】所在区？人，民政府、市城—。。市规划行政主管【部门征求意见— ，