： 对：报送：规划设计方案—深度及规划编—制成果的要》求   》  为确保》报送：我局的详细规—划设计方《。案水平？和质量？。依，据城：市规划编制办法、城！市规划编《制办法实施细则、安！。。徽省城市《控，制性详？细规划编制规范、淮！南市城市规划管理技！术规定？（，暂行）等有》关规定规划设—计方案均应》。符合国家有关—制图标？。准规范符合规—划选：址意见？书、规划设计条件提！出，的要求并《满足以下相关要【求 ？　　 一、控制性】详，细，规划 ？　　 ㈠内容—。 　　 1》。 、详细《规定所规《划范围内各类不同使！用，性质用地的界线【。规定各？类用地内适建、【不适建或者》有条：件地允？许建设的建筑—。类型； 　　 2】 、规定各地块建筑！高度、建筑密度【、容积率、绿地率等！控制指标；规定交通！出入口方位》、停车泊位、建筑后！退红线距离》、建筑间《距等要求； 　【　 3 、提—出各：地，块的建？筑体：量、体型、色彩【等要求； 》　　 4 、—确，。定各级支路》。的红线位置》、控制点坐标—和，标高；？ 　　 5》 、根据规划容量确！定工程管线的—走向、？管径和工程设施的】。用，地界线？。；， 　　 《6 、？制定相应的土地【使用与建筑》管理规定；》 　　 7》 、规划文件和图纸！ 　　 ㈡规划【文本 ？　　 1 、总则】制定规划的》依据和原则主管【。部门和管理权限 　！　 2 、土地使用！和建筑规划管—理通：则 　　 》⑴各种使用》性质用地的适建【要求； 《。　　 ⑵建筑间距】的规定； 》　　 ⑶建筑物后退！道路红线距离的规定！； 　　 ⑷相邻地！段，的建筑规定； 　】　 ⑸市政》公，用设施、交通设施】的配置？。和管：理要：求； 　　 ⑹有关！名词解释；》 　　 《。⑺，其他有关通用的规】定 　？　 ：3 、地块划分【及各地块的使用【性质、规划控制原】则、规划设计—要点 ？　　： 4 、各地块控】制指标一览》表控制指标分为规】定性：和指导性两类— 　　 《规定性指标》一，般为以下各项— 　　 ⑴》用地性质；》 　　 ⑵建筑密】度（建筑基底总面】积／建筑用地面【积）； 　　 【⑶建筑控制高度【； 　　《。 ⑷容积率（—建筑总面积／建【筑用地面积）—； 　　 ⑸绿【。地率（绿《地总面积／建—筑用地面积）—； 　　 ⑹—交通出入口》方位停车泊位；【 ，　，　 ⑺？需配置的公共设【施 　　 》指导性指标一般【为以下各项 —。。　　 ？⑴人口容量（人／】公顷）； 　　【 ⑵建筑形式、体】量、风格要求； 】　　 ⑶建筑色彩要！求； 　《　 ：⑷其他环境要求 　！　 ㈢规划》图纸 　　》。 是对？规划地区整体规划】说明、分析和规划控！制的图纸比例—一般为120—。00且附《有准确？的现状地形图—。 　　 1 、【区位关系图（图纸比！例不限？）； 　《　 2 《、土：。地利：。。用现状图； 　【　 3 《、规划地区控—制编码图； 　　】。 4 、土地利用】总体布局规划图；】 ，。　　 ？5 、土地利—用，。强制性控制图；【 　　 6 、建】设高度？分区图？；， 　　 7 、建设！开发强度分区—图，； 　　 8 【、道路？交通规？划，图； 　　 9【 、配套《设施规？划图； 《　　： 1：0、市政工程—管线规划《（根据需《要可分？系统出图） 　】　 ：二， 、修建性》详细规划 　　【 ㈠：图纸：内容： 　　？ 1 ？、规划地段位—置图标明规划地段在！城市的位置以—及和周围地区—的，关系,并能反映出】现状地形、地貌； ！　　 ？2 、规《划总平面图比例尺为！。。 1： ／ 500 【 1： ／ 2《000 《图上应标明规—划建筑、绿地、道】路，。、广场、停车—场、河湖水》面的位置《和范围； 　　 3！。 、：竖向规划图》比，例尺同？上图上标明道路交叉！点、变坡《。点控制高程室外地坪！规划标高；》 　　 4、道【路交通结构分析【及停车场库位置【布局图？； 　？　 5？、绿地？。景观系统分》析图：； 　　 6、综】合工程管网规划图；！ 　　 《7、：表达规？划设计意图的节点】透视图、鸟瞰—图或模型《； ：　　 ？8、根据需要增补有！关城市？景观：分析图和环境—。设计图 　　— ㈡规？划，。。说明书 　》　 l 、现状条件！分析：及综：合技术经济》论证； 　　— 2 、规划—原则和？总体构思；》 　　 3 、用】地布局； 　—　 4 、空—。间，组，。织和景观特色要【求；： 　　 5 、【道路和绿地》系统：。规划； 　　 6】 、竖向规划—； 　　 》7 、？各项专业《。工程规？划及管网综合—； 　　 8 、主！要，技术经济指标一般应！包括以下各》项 　　 ⑴总【用地面积； 　　】 ⑵总建筑面积【； ：　　 ⑶住宅建【筑总面积平均层【数，； 　？　 ⑷容积率、建筑！密度； 《　　 ⑸住宅—建筑容？积率建？筑，密度； 　》　 ⑹绿地率； 　！　 9 、工程量】及，投资估？算 　《　 三、住宅小【区规划设计》。方案应包括的—主要内容 　—　， ，1 、设计说—明书（规划构思及特！色、户型比例及每】种户型面积、主要】技术经济指》标等）； 　—　 2 《、总平？面图（？标注不？同的户型、》层数并反《。映基本的《环境景观处理）； ！　，　 3、《规划地段位置图标明！规划：地段在城市的位置以！及和周？围地区的关》系,并？能反映出现状地【形、地貌； 　【　 4、用地平【衡分区图《； 　　 5、公】建配：套设施布局图；【。 　　 6》、道路交通结—构分析及停》车场库位置》布局图？。； 　　 》7，、建设开发时序【分区图； 　　 】8、小区入口低【视，点透视； 》　　 ？9、小区中心—景观透？。视； 　　 1【0、分？析图（结构、—交通流线、绿—化、景观《等，）； 　　 11】。、不同户型组—。。合平面（包括建【筑，面积）、立面—、，剖面及主要》立面效？果图； 　　 12！、竖向设计； 　】　 13、》投资估算分析； 　！　 14、鸟—。瞰图或工作模型 ！　　 四、成果要】求 　　《 ，1 、A3》 文本？包括规划设计条【件规定的《指，标的计算《书、计算《过，程并附对应的电子】光，盘一套？；， 　　 《2 、主要图纸【制作成图《板； 　　 —3 、所提供图纸需！设计单位《法人代？表、项目负》责人：、注册规划师—、设计人员签—字盖：出图专？用章及规划设计【资质证书复印件【 ，。 备：注 　　 1—、对未达到设计深】度或突破规划设计条！。件规：定的建筑面积—、容积率、绿地率等！指标的方案市—城市规划行政主管部！门工：作人员可不予受【理 　　 》2、：重大项？目或重要地段可先作！出概念性规划设计】方案成果《（使用功能分区、】交通分析《。、，区域及周边》环境情况《、建筑单体模块透视！图）上报项目所在】区人民政府、市城市！规划行政主管部【门征求意见》 ，