对报送规【划设：计，方案深度及规—划编制成果的要求 ！ ，    《为，确保报送我局的详细！规划设计《方案水平和质量依据！城市规划编制办【。法、城市规划编【制办法实《施细则、《安徽省？城市控？制性详细规划编【制规范、《淮南市城《市规：划管理技术规—定（暂？行）：等有关规定》规划设计方》案均应符合》国家有关制图—标准规？范符合规划》选址意见书》、规划设计条件【提出的要求并满足】以下相关要求 　！　 一、控制性【详细规划 》　　 ㈠内容 　】　 1 、》详，细规定所规划—范围内各类不同使用！性质用？地的界？线规定各类用—地内适建、不适建】或者有条件》地允许建《设的建筑类型； 】　　 2《 、规定《各地块建筑高度、】建筑密度、容积率、！绿地率等控制—指标；规定交通【出入口方《位、停车泊位—、建筑后退红线【距离、建《筑间距等《要求； 　》　 3 、提出各地！块的建筑《体量、体型、—色彩等要求； 　】　 4 《。、确：定各级支路的红【线位置、控制—点坐标和标高； 　！　 5 《、根据规划容量【确定工程管》线的走向、管径【和工程设施》的用地界线； 　　！ 6： 、制定相应—的土地？使用与建筑管理规定！。； 　　 7— 、：规划文件和图纸 】　　 ㈡规划文【本 　　 》。。1 、总《则，制定规划的依据【和原则主《管，部门和管理》权限 　　 2【 、土地《使用和建筑规划【管理通则《 　：　 ⑴各种使用【性质：用地的适建要—求，； 　　 》⑵建筑间距的规定；！。 　　？ ⑶建筑物后退道路！红线：距离的规定》； 　　《 ，。⑷相邻地《段的建筑规》定；： 　：　 ⑸市政公用【设，施、交通设施的配置！和管理要求； 　　！ ，⑹有关？名词解释；》 ，。　　 ⑺其》。他有关通用的规定 ！。　　： 3 、地块划【分及各地《块的使用性质—、规划控制原—则、规划《设计要点 》　　 4 、—各地块控制指标一览！表控制指标分—为，规，定性和指导性两类】 　　 规定性指标！一般为以下各项【 　　 ⑴》用地性质《； 　　 ⑵—。建筑密度《（建：筑基底总面积／建筑！用地面？积）：； 　　 ⑶建【。筑控制？高度； 　　— ⑷容？积率（建筑总面积／！建筑用地《面积）？； 　　 ⑸绿地率！（，绿地：总面积／建筑—用地面积）； 【　　 ？⑹交通出入口方位】停，车泊位； 　　【 ⑺需配置》的公共设施 　　】 指导性指》标一般为以下各【项 　　 ⑴人【口容量？（人／公《顷）； 　　 ⑵】建筑形式、体—量、风格要》求； 　　 ⑶建】。筑色彩要《求； 　　 ⑷其】他环：境要求 《　，　 ㈢规划图纸 】　　 是对》规，划地区整体规划说】明、分？析和规划控制的图纸！比，例一般为1200】0且：附有准确的现状【地形图 　　—。 1 、区位关系】。图（图纸比例不限】）； 　　 2 、！土地利用现状图【； 　　 3— ，、规划地区控制【编码图；《。 　　 4 、【土地利用总体布局】规划图； 　　 】5 、土地利用【强制性？控制图； 　—　 6？ 、建设《高度分？。区图：； 　　 》7 、建设》开发：强度分区图； 　　！ 8 、道路交通】规划：图； 　　 9 】、配套？设施规划图； 　　！ 10、市》政工程管线规—划（根据需要可分】系统出图） 【　　 二 、修【建性详细规》。。划 　　 ㈠图【纸，内，容 　　 1— 、规划地段位【置图标明规划地段】在城市的位置以及】和周：。围地区的关》系,并能反》映出现状地》形、地貌《； 　　 2 【、规划？总平面图比》例尺为 1 ／ 】500？ 1 《／ 200》0 图上应标明规划！建筑、绿地、道路】、广场？、停车？场、河湖《水面的位《置和范围《；，。。 　　 3 、竖向！规划图比例尺同上】图上标明道》路交：叉点、变坡点控【制，高程室外地坪规划标！高； 　　》 4、道路交通结】构分析及停车场【库位置布《局图； 　　 【5、绿地景观系统】分析图； 　—　 ：6、综合工程管【网规划图《； 　　 7、表】达规：划设：计意图的节点透视图！、鸟瞰图《。或模型；《 ，　　 8、根据需】要增补有关城市景】观分析图和环境设】计，图 ：　　 ？㈡规划说明书— ，　　 l 、现状条！件分析及综合—技术经济论证；【 　　 2 、规划！原则：。和，总体构思； —　　： 3 、用》地布局； 　　【 ，4，。 、空间组织—。和景观特色要—求； 　　 5 、！道路和绿地》系统规划； 　　】 6 、竖向规划】；， 　　 7》 、各项专业工【程，规，划及管网综合； 】　　 ？8， 、主？要技术经济》指标一？般应包括以下各【项 　　 》⑴总用地面积； 】。　　 ⑵总》建筑面积； 　【　 ：⑶住宅建筑总面积】。平均层数；》 　　 ⑷容—积率、建筑密度； ！　　 ？⑸住宅？建筑容积率建筑密度！； 　　 ⑹绿地】率，； 　　 9 【、工程量及》投资：估算 　　 三】、住宅小区规划【设计方？案应包括的主要内】。。容 　　 1 、】设，计，说明书（规划构思】及特色、户》型比例及每种户型面！积、主要技术经济指！标等）；《 　　？ 2 、总平—面，图（标注不》同的户型《、层数并反映基本】的环境景观处理【）； 　　 3【、规划地段位置图】标明：规划地段在》城市的位置》以及和周《围地区的关系,并】能，反映出现状地形、地！貌，； 　？　 4、用地平衡】分区图？； 　　 》5、公建配套设施布！局，。图； 　　 6、道！路交通结构》分析及停车场库位置！布，局图； 　　— 7：。、建设开发时序【。分区图； 　　 】8、小区入口低视点！透视；？ 　　 9、—小区中心景》观透：视； 　　 —10、分析》。图（结构、交通流线！、，绿化：、景观等）》； 　　 》。11、不同户型组合！平面：（包括建筑面—积，。）、立面、》剖面及主要立面效果！图； ？　　 1《2，、竖向设计；— 　　 13、投资！估算分析； 　　 ！14、鸟瞰》图，或工作模型》 ， 　　 四、成果】要求 　　》 1 、A》3 文本包括规划】设计条件规定的【指标：的计算书、计—。算过：程并附对应的电子】光盘一套《。。； 　　 2 【、主要图《纸制作成图板； 　！　 3 、所提供】图，纸需设计《单位法人代》表、项目负责人、】注册规划师、—设计人员《签字盖出图专用章及！规划设计资》质证书复印件 备！注 　　 》1、对未达到设计深！度或突？破规划设计条—件规定的建筑面积、！容积率、绿地率等指！标的方？。案市城市《规划行政主管部门工！。作人：员可：不予受理 　　 2！。、，重大项目或重要地】段可先作出概念【性规划设《计方案？成果（使《用功能？分，。区，、交通分《析、区域及周边【。环境：情，况，、建筑单体》模块：透视图）上报项【目所在区人民政【府、市城市规—划行政主管部门【征求意见 》