对报送规划】设计方案深度及规】划，编制成果《的要求 《  ：。   为确保报送】我局的详细规划设】计方案水平和质【量依据城市规—划编制？办法、城《市规划编制办法【实施细则、安—徽省城？市控制性详细—规划编制《规，范、淮南市》城市规？划管理技术规—定（暂行《）等有关《规定规划《。。设计方案均应—符合：。。国家有关制图标【准规范符合规—划选址意见书—、规划？设，计条：。件提出？的要求并满足—以下相关要》求 　　 —一、控制性详细规】。划 　　 》㈠内容 　　 1】 、详？细规定所规划—范围内各类不—同使用性质用地【。的界线规《定各类？用地内适建》、不适建或者有【条，件地允许《建设的建筑类—型； 　　 2 、！规定各？地，块建筑高《度、建筑密》度、容积率、绿地】率等控制指标；【规定交通出入口方位！、停车泊位、—建筑后退红线距离】、建筑？间距等要求》；， 　　 3》。 、提出《。各地块的建筑—体量、体型、色彩】等要求；《 　　 4 、确】定各级支路》的红线位置、—控制点坐《标和标高； 　　 ！5 、根《据规划容量确定工程！管线的走向》、管径？和，工程设施的用地界】线；： 　　 6 —、制定相应》的，。土地使用与》建，。。筑管：理规定； 　—　 ：7 、规划》文件：和，图纸 　　 —㈡规划文《本 　？　 1 、总则制定！规划的依据》。和原：。则主管部门和管理】权限 　《　 2 、土—地使用和建筑—规划管理《。通则 　　 ⑴各】种，使用性质用》地的适建《要求； 　　 ⑵建！筑，间距的规定； 　】　 ⑶建筑》物后退道《。路红线距离的规定】； 　　 ⑷相邻】地段的建筑》规定； 　　 ⑸】市，政公：用设：施，、，交通设施的配置和】管理要求； 　　】 ⑹有关名》词解：释； ？　　 ⑺其》他有关通用的规【定 　　 3 、地！块划分及各地—块的使用性质、【规划控制原则—、规划？设计要点 　　 4！ 、各地块控—。制，指，。标一览表控制指【标分为规定》性，和指：。导性两类 　　 规！定性指？。标一般为以下—各项 　《　 ⑴用《地性质； 　　 ⑵！建筑密度（》建，筑基底总面》积／建筑《用地面积）；— 　：　 ⑶？建筑控制高度； 　！　， ⑷容积率（建筑总！面，积，／建：筑用地面积）； 】　　 ⑸绿地率（】绿地总面积／建【筑用地面积）； 　！　 ：⑹交通出入》口方位停车泊—位； 　　 ⑺需配！置，的公共设施》 　　 指导—。性指标一般》为以下各项 　【　 ⑴人口》容量（人／公顷）；！ 　　？ ⑵建筑形式、体】量、风？格要求； 》　　 ⑶建筑色【彩，要求； 　》　 ⑷其他环境【要求 　《　 ㈢规划图纸 　！　 是对规划地【区整体规划说明、】分，析和规划控制的图】纸比例一般为12】000？且附有准确的现状地！。形图： ，　　 1 》、，区位关系《图（图纸比例不限】）； 　　 2【 、土地利用现状图！； 　？　 3 、规—划地区控制编码图；！ 　　 《。4 、土《地利用总体布局【。规划图； 　　 】5， 、土地利用强制】性控制图； —　　 6《 、建设高度分【区图：； 　　 7 、建！设开发强度》分区：图； 　　 8【 、道路交通规划】图； 　　 9【 、：配套设施规划—图；： ，　　 10》、市政工程》管线规划《（根据？需，要可分？系统出图《） 　　 二【 、修建性详细规】划 　　 ㈠图【纸内容 　　 1 ！、规划地段位置图】。标明规划地段在城】市的：位，置，。以及和周围地区【的关系,《并能：反映出现状》地形、地貌》； 　　 2 、】规划总平面图—比例尺为 1— ，／， 500 1 ／！ ，。2000 图上应标！明规划建筑、—绿地：、道路、广》场、停车场、河湖水！面的：位置和范围； 【　　 3 、—竖向规划图比例【尺同上图《上标明道路交叉点、！变坡点控制高—程室外地坪规划标高！； 　？。　 4、《道路交通《结构分析《及停车场库位置【布局图； 　—　 ：5、绿地景观系统分！析图； 　　 6】、综合工程管网规】划图； 　　 7、！。表达规划设》计意图的节点—透视图、鸟》瞰图：或模型？； 　　 8、根】据需要增补有—关城市景观分—析图和环境设计图 ！　　： ㈡规划说明书【 　　？ l ？、现状条件分析及】综合技术《经济论？证； 　　 2 、！规划原则和总体构思！； 　？　 3 、用地布局！； 　　 》4 、空间》组织和景观》特，色要求； 　　【 5 、道路—和绿：地系统规划》； 　　 6 、】竖向规划； 　　 ！7 、各项专业工】程规划及《管网综合；》 　　 8 、主要！技术经济指标一【。般，应包括以《下，各，项 　　 ⑴总用地！面积：； 　？　 ⑵总建筑面积】； 　　 ⑶住【宅，建，筑总面积平均层数；！ ，　　 ⑷容积率、】建筑密度； 　　 ！⑸住宅建筑容积率】建筑密度；》 　　 ⑹绿地率；！ 　　 《9 、工程量及投资！估，算 　《　 三、住》宅小区规划设计【方案应包括的—主，要内容 　　 1】 、设计说明书（规！划构思？及特色？、户型比例及每【种户型面《。积、主要《技术：经济指标等》）； 　　 2 】、，。总平面？图，（标注不同的—户型、层《数并反映基本—的环境景《观处：理）；？ 　　 3、规划地！段位置图标明规划地！。段在城市的位置以及！和周围地区》的关系,《并能反映出现状【地形、地貌； 　】　 4、用地—平衡分区图； 　　！ 5、公《建配套设施》布局图； 　　【 6、道《路交通？结构分析《及停车？场库位？置布局图； —　　 7、建设开】发时序分区图；【 　　 8、—小区入口《低视点透视； 　　！ 9、？小区中心景观透视；！。 　　 10、【分析图（《结构、交通流线、绿！化、景观等）； 　！　 ：11、？不同户型组合平面】（包括建筑面积）】、立面、剖面及主要！立面效？果图； 《　，　 12、竖向设计！； ：　　 13》、投资估算》分析； 　》　 1？4、鸟瞰图或—工作：模型 　　 四、！成果要求 　　 】1 ：。、A：3 文本包括规【划设计条《件规定的指》标的计？算书、计算》。过程并附对应—的电子光盘一—套； ？。　　 2《 、主要图纸制【。作成：图板：； 　　 3 、所！提供图纸需》设计单？。位法人代表、项目负！责人：、注册规划师、【设计人员签》字盖：。出图专用章及规划设！计资质证书复—印件 备注— 　　 1、对【未，达到设计深度或突破！规划：设计条件规定的建】筑面积、容积率【、绿地率《等指标的方案市城】市规划？行政主管《部门工作《人员可？不予受理 　　【 2、重大》项目或重要》地段：。可先作出概念性规】划设计方案》成，果（使用《功能分？区、交？通分析、《区，域，。。及周边环境情况、】建筑单？体模块？透视图）上》报项目所《在区人民政府、市城！市规划行政主管部】门征：。求意：见 ：