。。 对报送规划设！计方：案深度？及规划编制成果的要！求   》  为确保报送我】局的详细规》划，设计方案水平和【质量依据城》市规划编《制办法、城市规划编！制办法实施细—则、安徽省城市控】制性详细规划编【制规范、淮南市【。城，市规划管理技术【规定（暂行）等有关！规定规？划设计方《。案均：应符：合国家有关制图标】。准，规范符合《规划选址意见书、规！划，设计条件提出—的要求？并满足以下相关要求！ 　　 一、控制！性详细规划 　　 ！㈠内容 　　 1】 ，、，详细：。规定所规划范围【内各类不同使用【性质用地的界线规】定，各类用地内适—建、：不适建或者有条【件地允许《建设的建筑类型【； 　？。　 2？ ，、规定各地块建【筑高度、建》筑，。密度、容积率、【绿地率等控制指【标；规定交通出入】口方位？、停车泊位、建【筑后退红线距离、】建筑间距《等要求； 　　【 3 、提》出各地块的建—筑体量、体型、色】彩等要求； 　【　 4 、确定各】级支路的红线位置、！控制点坐标和标高；！ 　　 《5 、根据规划容量！确定工程管》线的走向、管—径和：。工程设施的用—地界线； 》　　： 6 、制定相【应的土地使用—与建筑管理》。规定：； ：　，　 7？ 、规划文件和【图纸 　　 ㈡规】划文本 《　　 1《 、总则《制定规划的依—。据和原则主管部门和！管理权限《 　　 《。2 、土地》使用和建筑规划管】理通则 　　— ⑴各种使用性质用！地的适建《要，求； 　　 ⑵建】筑，间，距的规定； 　　 ！⑶建筑物后退道路红！线距离的规定； 　！。　， ⑷相邻地》段的建筑规定—；， 　：　 ⑸市《政公用设《施、交？通设施的《配置和管理》要求； 　　 ⑹有！关名词解释； 　　！ ⑺其他有》关通用的《。规定： 　　 3》 、地块划分—及各地块的使用性】质、规划控制—原则、规划》设计要点 　　 4！ 、各地《。块控制指标一览【表，控制指标分为规定性！和指导？性，。两类 　《　 规定性指标一】般为以下各项 　】　 ⑴？用地性？质； 　　 ⑵建筑！。密度（建筑基底总】面积／建筑用地【面积）； 　　 ⑶！建筑控制高度； 　！　 ⑷容积率（【。建筑总？面积／建筑用—地面积）； 　　 ！⑸绿地率（绿地总面！积／建筑用地—面积）； 　　 】⑹交通出入口方位停！车泊位； 　—　 ⑺？需，配置的？公共设施 》　　： ，指导性指标》一般为？。以下各项 》。　，　 ⑴人《口，容，量，（人：／，公，顷）：； 　　 ⑵—建筑形式、体量、】风格要求； 　　】 ⑶建筑色彩—要求； 　　 ⑷】其他环境要求 　】。　 ㈢规《划图纸 　　 是】对规：划地：区整体规划》说，明、分？。析和规划控制—的图纸比例》一般为12000】。且附有准确的现【状地形图《 　　 1》 、区位关系图【（图纸比《例不限）； 　　】 2 、土》地利用现状》图；： 　　 《3 、规划地区【控制编码图； 【　　 4《 、土地利用总【体布局规划图—； 　　 5 、土！地利用强制》性控：制图； 　　— 6 、建设—高度分？。区，图； 　　》 7 、建设开发】强度：分区图； 》。　，。　 8 、》道路交通规划—图； ？。　　 ？9 、配套设施规】划，图，； 　？　 10、市政工】程管线？规划（？根据需要可分系统】出图） 　　 二！。 、修建性》详细规划 　　 】㈠图纸内容 　　】 1 、规》划地段？位置图标明》规划地段《在城市的位置以及】和，周围地区的关系【,并能反映出现【状地：。形、地貌； 　　】 2： 、规？划总平面图》比例尺为《 ，1 ／ 500 ！1， ／ ？200？0 图上《应标明规划建筑【、绿地、道路、广】场、停？车场、河湖水面的位！置和范围； 　　】 3 ？。、，竖向：规划图比《例尺同？上图上？标明道路交叉点【、变坡点《控制高程室外地【坪规划标《。高； 　　 4、】道路：交通结？构分析及停》车场库位置》布，局图：；， 　　 《5、绿地景观系【统分析图； 　　】 6、综合工程【管网规划图； 　　！ 7、表达规划设计！意图：的节点透《视图、鸟《瞰图或模型； 【　　 8、》根，据需要增补》有关城市景观分析图！和环境设计图 【　　 ㈡规划说【明书 　　 —。l 、现状》条件分析及》综合技术经济论证】； 　　 2—。 、规划原则—和总体构思； 【　　 3 、用地】布局；？。。 　　 4 、空】间组：织和景观特色要【求，； 　　 5 【、道路？和绿地系统》规，划； 　《　 ：6 、竖向》规，划； 　　 7 、！各项专？业工程规划及—管网：综合：； 　　 》8 、主要技术经】济指标一《般应包括以》下各项 　　 ⑴总！用地面积《； 　　 》⑵总建筑面积—； ：　　 ⑶住宅建筑】总面积平均层—数，。；， 　　 ⑷》容，积率、建《筑密度； 》　　 ⑸住》宅建筑容积率建【。筑密度； 　　【 ⑹绿地率；— ，　　 9 》、，工程量及投资估算】。 　　《 三、住宅小区规划！设计方？案应包？括的主要《内容 　《　 ：1 、设计》说明书（规》划构思及《特色、户型比例及每！种户型面积、主【要技：术经济指标》等）； 　》　 2 、》总平面图（标注不同！。的户型、《。层数并反映基本的环！境景观处理）； 　！　 3、《规划地段位置图【标，明规划地《段在：城市的位置以及和】周围：地区：的关系,并能反映出！现状地形、地貌【； 　　 4—、用地平《衡，分区：图； 　　》 5：、公建配套设—施布局图； —　　 6、道路交】。通结构分析》及停车场库位置布局！图； 　　 —7、建设开发时【序分区图；》 　　 8》、，。小区：入口低视点》透视； 　　 【9、小区中心景【观，透视； 　》　 10《、分析图（》结构：、交通流线、绿化、！景，观等）；《 　　？ 1：1、不同户》型，。组合平面（包括建】筑面积？）、：立面、剖面及主要立！面效果图； —　　 ？12、竖向设计；】 　：　 13、投资估】算分析；《 　　 1》。4、鸟？瞰图或工作模型 ！　　 四、成果【要求 　　 —1，。 、A3《 文本包括规划设计！条件规定的指标的】计算：书、计算过程—并附对应的电子【光盘一套； 　　 ！。2 、主要图纸【制作成图《板； ？　　 3 、所【提供：图纸需设《计单位法人》代表、项目负—责人、注册规—划，师、设计人员签字盖！出，图专用章及规—划设：计资质证书复印件 ！ 备注 　》　 1？、，对未达到设计深度或！突破规划设》计条件规定的建筑】面积、容积率、绿地！率等指？标的方案市城市【规，划行：政，主，管部：门工作人员》可不予受理 —　　 2《。、重大项目》或重要地段可—先作出？概念性规划设计方】。案，。成果（使用》功能分区、交通【分析、？区域及周边》环境情况、建筑【单体模块透视图）上！报项目？所，。在区人？民政府、市城市规】划行政主管》部门征求意见 【