： 对：报送规划设计—。方案深度及规划编】制，成果的要《求     【为确保报送我局的详！细规划？设计方案水平和【质量依据城》市，规划编制办法—、城市？。规划：编制办法实施细则】、安徽省城市控制】性，详细：规，划编制规范》、淮南市城市规划】管理技术规定（暂行！）等有关规定规划设！计方案均应符合【国家有关制图标【。。准规范符合规划选址！意，见书、规划设—计条：件提：出的要求并满足以】下相关要求 　】　 ：一，、控制性详细规划】 　　 ㈠内容【 　：　 1 《、详细规定所规划范！围内各类《不同：使用：性质用地的》界线规定各类用地内！适建、不适建或者有！条件地允许建设的】建筑类？型； ？　　 2 、规【定各地块建筑高【度，、建筑密度、容【积率、绿地率等【。控制指标；规定交通！出入口？方位、停车泊位【、建筑后退红线【距离、建筑间距等要！求； ？　　 3 、—提出各地块的建筑】体量、体型、色彩】等要求；《 　　 4》 、：确定各级支路的红线！位置、控制点—。坐标和标《。高； 　　 —5 、根据规—划容量确《定工程管线的—走向、管径和工【程设：施的用地界线；【。 ，　　 6 、—制定相应的土地【使用与建筑管理规】定； 　　》 ，7，。 ，、规：划文件和图》纸 　　 ㈡规划文！本 　　《 1 、《总则制定规》划的依据和原则主】管部门和《管理权？限， 　　 《2 、土地使用【和建筑规划管理通】则 　　 ⑴—各种使？用性质？用地的适建要—求； 　《　， ⑵建？筑间距？的规：定，； 　　 ⑶建筑物！后退道路红线—距离的规定； 【　　 ⑷相邻地【段的建筑规定； 】　　 ⑸市政公用设！施、交？通设：施的配置《和管：理要求； 　　 】⑹有关？名词解释《； 　　《 ⑺其他有》关通：。用的规定 　—　 ：3 、？。地块划？分及各？地块的？使用性质、规划控制！原则、规《划设计要点》 　　 4 、各】地块控制指标—。一览表控制指—标分为规定性和【。指导性两《类 　　 规定性指！标一般为以下各项】 　　 ⑴用地【性质； 　　 ⑵】建筑密度（建筑基底！总面积／《。建筑用地面积）；】。 　　 ⑶》。建筑控？制高度； 　　 】⑷容积率（建筑总】。面积：。／建筑用地面积【），； 　　 ⑸绿地】。率（绿地总面—积／建？筑用地面《积）； 　　 【⑹交通？出入口？方位停车《泊位； 　　— ⑺需？配置的公共》。设施 ？。　　 指《导性指标一般为【以下各项《 　：　 ⑴人口容—量（人／公顷）；】 　：　， ⑵：建筑形式、体量【、风：格要求； 　—　 ⑶建筑》色彩要求； 　【　 ⑷其他环境要】求 　　《 ㈢规划图纸 　　！ 是对规划地区整体！规划说明、分—析，和规划？控制：的图纸比《例一：。般为1200—。0且附有准》确的：现状地形图 —　　 1 、区位关！。系图（图纸比例不限！）； 　　 2 】、土地？利用：现状图； 　　【 3 、规划地区】。控制：编码图； 　—　 4 、土地利】用总体布《局规划图；》 　：　， 5 、土地利用】强制性控制图—； 　　 6— ，、建设高《度分区图； —　　 ？7， 、建设开发—强度：分区图？；， ，。　　 8 、道路】交通规划图； 【　　 9 、配套设！施规划图； —　　 10、市政】工，程管线规划（—根据需要可分系【统出图？） 　　》 二 、修建—性，详细规划 　　 】㈠图纸内《容 　　 》1 、规《划地段位置图标明】规划地段在城市的】。位置以及和周围地】区的关系,并能【反映出？现状地形、地貌；】。 ，　　 ？2 、规划总平【面图比例尺为 1】 ／： ，500 1 ／ ！2000 图—上应标明规划—。建筑、绿《地、道路、广场、】停车场、河湖水面的！位置和范围； 【　　 3 、竖【。向规划图比》例，尺同上？图，上标明道《路交叉？点、变坡点控制【高程室外地坪规划】标高； 　》　， 4、？道路交通结》。构分析？及停：车场库位《置布局图； 　　】 5、绿地景观系】统分析图《； 　　《 6、？综合工程管网规划】图； 　　》 7：、表达规划设—。计意图的《节点透视图、鸟瞰】图或模型； 　　 ！8、根据需要—增补有关城》市，景，。观分析？图和环境设计—。图 　　 ㈡规【划说明书 　—　 l 、现状条】件分析及综合—技术经济论证； 】　　：。 2 、规划原则】和总体？构思； 　》　 3？ 、用地布局； 】　　 4 、空间组！。织，和景观？特色：要求； 　　— 5 、道路—和绿地系统》规，划； 　《　 6 《、竖向规划； 　】　 7 、各项专】业工程规划及管网】综合； 　　 8 ！、主要技术经—济指：标一般应《。包括以下各项 　　！ ⑴总用地》面积； 《。　　： ⑵总建筑》面积； 　　 ⑶】住宅建筑总》面积平均层》数； 　《　 ⑷？容积：率、建筑密》度，。。； 　　 ⑸—住宅建？筑容积率建筑密度】； 　　 ⑹绿地】率； ？　　 9 、—。工程量及投资估算 ！ 　：　， 三、住宅小区规划！设计方案应包括【。的主要？内容 ？　　 1 》、设计说明书（规划！构思及特《色、户？型比：例及每种户》型面积、主要技术经！济指标等）； 　　！ 2 、总平面【图（标注《不，同，的，户型、层数并反【映基：本的环境景观处理）！； 　　 3、【规划地段位置图标】明规划地段在城市】的位：置以及？和周围地《区的关系,》并能反映出现状【地形：、地貌；《 　　 4》、用地平衡分区【。图； 　　》 ，5、公建《配套：设，施布局图； 　【　 ：。6、道路交通结【构分析及停车场【库位置布《局图； 　　 【7、建设《。开发时序《分，区图； 　》　 8、小区入口低！视，。点透：视；： 　　 9、小区】中，。心景观透视； 　　！ ，10、分《析图（结构、交【。通流线、绿化、景】。观，等）； 　　 1】1，、不：同户型组合平—面（包括建筑面积】）、立面、剖面及主！要立面效果图； 　！　 12、竖向设计！； 　　 13、】。。投资估算《分析； 　》　 14、鸟瞰图】或工作？模，型 　　》 四、成果要求【 　　 《1 、？A3 文本包括【规划设计条件规定】的指标？的计：算书、？计，算，过程并附对应—的电子光盘一套；】 　　？ 2 、主要—图纸制作成图板； ！　　 ？3 、所提》供图纸需设计—单位法人代表、项目！负，责人、注册》规划师、设计—。人员：。签字盖出《图专：用章及规划设计【资质证书复印件【 备注 》　，　 1、对未达到】设计：深，度或突？破规划？设计条件规定的【建筑面积《。、容积率、绿地率】。等指标？的方案市城市规【划行政主管部门【工作人？员，可不予受《理 　？　，。 2、重大项目或重！要地：段可先作《出概念性规划设计方！。。案成果？。（使用功能分—区、交？通，分析、区《域及周边环》境情况、建》。筑单体模块透视【图）上报项》目所：在区人？民政府、市城—市规划行政主—管，部门征求意》见， ，