： 对报送规划设【计方：案深度及规划编【制，成果的要求 【。   ？ 为确保报送我局的！详细规划《设计方？。案，水平和质量依据城】市规划编制办—法、城市《。。。规划编制办法—实施细？则、安徽省城市【控制：性详细规划编制规】范，、淮：南市城市规划管【理，技，术，规定（暂《行）等有关规定规划！设计方案《均应符合国》。家有关制图标准规】范符合规《划选址意见书、规划！设计：条件提？出的要求《并满足以下相关要求！ 　　 》一、控制性详细规】划 ：　　 ㈠内容 　】　 1 、详细规定！所，规划范围内各类不同！使，用性质？用地的？界线规定《各，类用地？内适建、《不适建或者》有条件？地允许建设的—建筑类型； 　　 ！2 、规定各地块建！筑高度、建筑密度、！容，积率、绿地率等控】。制指标？；规定交通》出入口方位》、停车泊位、建筑】后退红线距离、【。。建筑间距等要求【； 　　 3 【、提：出各地？块的：建筑体？量、体型、色—彩等：要求；？ 　　 4 —、，。确定各级支路的红】。线位置、《控制点？坐，标和标高；》 　　？。 5 ？、根据？规划容？量确定工《程管线的走向、【管径和工程设施【的用地界线； 　】　 6 、制定相】应的：土地使？用与建？筑管：。理规：定； 　　》 7 、规划文【件和图纸 　　 】。㈡规：划文：本 　　 1 【、总则？制定规划的》依据和？原则主管部门和管】理，。权限 　　 2 、！土地使用和建筑规划！管，理通则？ 　：　 ⑴各《。种使用性质用地【的适建要《求； ？　　 ⑵建筑间【距的规定； —　　 ⑶《建筑物后退》道路红线距离的规】定； 　　 ⑷相邻！。地段的？建筑规定； 　　】。 ⑸市政公用—设施、交《通设施的配置和【管理要求；》 ，　　 ？⑹，有关：。名词解释； 　　】。 ⑺其他有关—通用的规定 —　　 3 、地【块划分及各地块的】使用性质、规划控制！原，则、规划设计要点 ！。　　 4 、各【地块控制指标一览表！控制指标《分，为规定？。性和指？导性两类 　　【 规定性指标—一般为以下各项 　！　 ⑴？用地性质《。； 　　 ⑵建筑密！。度（建？筑基底总面》积，／建筑用地面—积）：； 　　 ⑶建筑控！制高度？； 　　 ⑷容积】率（建筑总面积【／建筑用地面—积）；？ ，　　 ⑸绿地率（绿！地总面积／建筑【用地面积）；— 　　 ⑹交通出入！口方位停车泊位；】 ，　　：。。 ，⑺需配？置的公？共设施 《　　 指导性指【标一般为以》下各项 《　　 ？⑴人口容量（—人／公？。顷）； 　　— ⑵建筑形》式、体？量、风？格要求； 　　【 ⑶建筑《色彩要求； 　【。　 ⑷其《他，环境要求 　　【 ㈢规划《。图纸 　　 是对】规划地区《。。。整体规划说》明、分？析和规划控制的【图纸比例一般为1】。20：00：且附有准确的现状】地，形图 　《　 1 《、区位关系图（图】纸比例不《。限）；？ 　　？ 2 、《土地利用《现状图；《 　　？ 3： 、规？划地区控《制编：码图； 　　— 4 、土地利用总！体布局？规划图； 　　 】5 、？土地利用强》制性控？制图； 　》　 6 《、建设？。。高度：分区图； 　　 】7 、建设》开，发，强度分区图； 　】　 ：8 ：、道路交通规—划图； 　》　 9 、配—套设施规划图—；， 　　 10、【市政工程《管线规划（根据需要！可分系统出》图） 　　— 二 、修建性详】细，规划 　　 ㈠图纸！内容 　　》 1：。 、规划地段位置】图标明？规划地段在》城市的位置》。以及和周围地区的关！系,并能《反，映出现状地形、地貌！； ：。　　 2 、—规划总平面图比例】尺为 ？1 ：／ 5？。0，0 1 》。／ ：2000 图—上应标明规划—建筑、绿地、—道，路、广？场、停车场、河湖水！面的位置和范围【； 　　《 3 、竖向规划图！。比例尺同上图上【标明道路交叉—点、变坡《点控：制高程室外地坪【规划标？高； 　　 4【、，道路交通结构分【析，及停车场库》位置布局图；— 　　 5、绿地】景观系统分析—图； 　　 6、】。综合：工程管？网规划图《；， 　　 7、表【达规划设计意图的节！点，透视图、鸟瞰图或】模，型； 　　 8【、根据需要增补有关！城市景观《分析图和环境—设计图 　　 ㈡规！划说明书 　—　 l 、现—。状条：件分析？及综合技术经济论证！； 　　《。 2 、规》。划原则？。和总体构思； 　】　 3 、用地布局！； 　　 4 【、空间组织和景观特！色要求； 　　【 5 、道路和绿地！系统规？划； ？　　 6 、—竖向规？。划； 　　 7 】、各项？专业工程规划及【管网综合；》 　　 8》。 、主要技术经济指！标一般？应包：括以下各《项 　　 ⑴总【用地面积《； 　　 ⑵总建】筑面积； 　—　 ⑶住宅建—筑总：面积平均层数； 】　　 ⑷容积—率、：建筑密度； 　　】 ⑸住宅《建筑容积率建筑【密度； 　　 【。⑹，绿，地，。率； 　　 9 、！。工程量？及投资？估算 ？ 　　 三、—住宅：小区规划设计方案】应包括的主》要内容 《　　 1 、设计】说明书（规划构思及！特色、户型比—例及每种户型—。面积、主要》技，术经济指标》等）； 　　 2 ！、总平？。面图（标注不同【的户型、层》数并反映基本—的环境景《观处理）；》 　　 3》。、规划地段》位置图标明规—划地段？在城市的《位置以及和周围地】区的关系,并能反映！出现状地《形、：。地貌； 《　，　， 4、？用地平衡分区图【； 　　 5—、公建？配套设施布局图；】 　：　 ：6、道路交通结构】分析及停车场—库，位置布局图； 　　！ 7、建设开—发时：序分区图； 　　】 8、小区入口低视！点透：视； 　　》 9、小区中心【景观透视； 　　 ！10、分析图（【结，构，、交：通流线、绿化、景】。观等）？。； 　　 1—1，、不同户型组合平】面（包括建》筑面积）、立—面、剖面《及主要立面效果【。图；：。 ，　　 12、竖向】设，计； ？　　 13、投【资估算分《析； 　《　 14、鸟瞰【图或工作模型 【 　：。　 四、成果要求 ！　　： 1 、A3— 文本？包括规划设》计条件？。规，定的指标的》计算书、计算过程】并附：对应的电《子光：盘一套； 》　　 2 、—主要图纸制作成【图板； 　　— 3： ，、所提供《图纸需设计单位【法人代表、项—目负：责人、注《册规划师、设计人】员签字盖出图专【用章及规《划设计？资质证书复印件【 备注 　　 】1，、对未？达，到设计深度或突破规！划设计条件规定【的建筑面积、容积率！、绿：地，率，。等指标的方案市【城市规划行政主管部！门工作人员可不【予受：理 　　 2、重】大项目或《重要地段可先作出概！念性规划设计方【。案成果（使用—功能分区、交通【分析、区《域及周边环》境情况、建筑单【体模块？透视：。图）：上报项目《所在区人民政府【、市城市规划行政主！管部门征求意—见 ：