， 对报送规划设计！方案深度及规划编制！成果的要《求    — 为确？保报送我局》的详细规《划设计方《案水：平和质量依据城市】规划编制办法、城市！规划编制办法实【施细则、安徽省城】市，控制：性详细规划编制规范！、淮南市城市—规划管？理技术规定（暂行）！等有关规定规—划设计？方案均？应符合国家有关制】图标准规范》符合规划选址意【见书、规划设—计条件提出的要求并！。满足以下相关要求 ！ ，　　： 一、控《制性详？细规划？ 　　？ ㈠内？容 　　 1 、详！细规定所规划范【围内各类《不同使用性质用地】的界线规定各类用地！内适建？、不适建或》者有：条件地允许建设【的建筑类型； 【　　 2 》、规定各地块建筑】高度、建筑密度、容！积率：、绿：地率等？控制指标；规定交通！出，入口方位、停车【泊位、建筑》后，退红线距离、建筑间！距等要求； 　　】 3 、提出各【地块的建筑》体量、体《型、色彩《。等要求； 》　　 4 》、确定？各级支路《的红线位置、控【制点坐标和标高； ！。　　 5 、根据规！划容量确定工程管线！的，走向、管径和工【程设施的用地界线；！ 　　 6 、【制定相应的》土地使用与建筑管】。。理，。规定； 　　 【7 、规划文件和图！纸 　　 ㈡规划文！本 　　《 1： 、总则制》定规划的依据和【原则：。主管部门和管理权】限 　　 2 【、土：地使用和《建筑规划管理通则 ！　　 ⑴各》种使用性质用地【的，适建要？。。求； 　　 ⑵建筑！间，距的：规定； 《　　 ⑶建筑物【后退道？路红线距离的规定】； 　　 ⑷相邻】地段的建筑》。规定； 　　 ⑸】市政公用设施—、交通设《施的配？置和管理要求—。； 　　 ⑹—有，关，名词解释； 　　 ！⑺其他有关通用的规！定 　　 3 【。、，地块：划分及各地块的使用！性质：。、规：划控制原则、规划】设计要点 　　【 4 、各地块【。。控，制指标一览》表控制指标分为【规定性和《指导性两类 —　　 规定性指标】一般为以下各项【 　　 ⑴用地性质！； 　　 ⑵—建筑密度（建筑基底！。。总面积／建筑用地】面，积）：； 　　《。 ⑶建筑控制高度；！ ，　，。　 ：⑷，。容积：率（建筑总面积／】建，筑用地面积）；【 　　 ⑸》绿地率（绿地总【面积／？。建筑用地面积—）； 　《　 ：。⑹交：通，出入口方《位停车？泊，。位，。；， ，　，。　 ⑺需配置的公】共设施 　　 【指导性指标一般为】以下各项 　　【 ⑴人口容》量（人／公顷）；】 　　 ⑵建筑形式！、体量、风格要求】； 　　《 ⑶建筑色彩要【求；： 　　 ⑷其他【环境要求 　—　 ㈢规划图纸 　！　 是？对规划地区整体规划！说明、分析和—规划控制的图纸比例！一般为1《200？0且附有准确的现状！地，形，图 　　 1 、】区位关系图》（图纸比例不限）】； 　　 2 、土！。地，利，用现状图； 　　 ！。3 、规划地区【。控制编码图； 　　！ 4 、土地利用】总体布局规划图； ！　　 5 》、土地利《用强制性控制图【； 　　 》6 、？建设高度分区—图； 　　》 7 、建设开发强！度分区图； 　【　 8 、道—路交：通规划图； —　，　 9？ ，、配套设施规—划图； 　　 【1，0、市政工程—管线规划（根—据需要可分系统出图！） ： 　　 二 、【修建性详细规划 　！　 ㈠图纸内容 】　　 1 、规【划地段？位置图标明规划【地，段在城市的位置以及！和周围地区的—关系,并能反映出现！状地形、地》貌； 　　 2 、！规，划总平面《图比例尺为 1【 ／ 500 】1 ／ 2》000 图》上应标明规划—建筑、绿地、道路、！广场、停车场、河】湖，水面的位置和范【围； 　《　 3 、竖向规划！图比例尺同上图【上标明道路交叉点】、变坡点《。控制高程室外地坪】规划标？高；： 　　 4、道路交！通结构？分析及停车场库【位置布局图； 　】　 5、绿地—景观系统分》析图：； 　　 6、综】合工程管网规划【图； 　　 7【。、表：。达，规划：设计意图的节—点透视图、鸟瞰图或！模型； 　　 8】、根据需要》增，。。补有关？城市景观分析—图，和环境？设计图 　　 ㈡】规划说明书》 　　 l 、现状！条件分析及综合【技术经济论证； 　！　 2 、规划【原则和总体构—思； ？。　　 3 、用【地布局； 　　【 4 、空间组织】和景：。观特：色要求； 　　【 5： ，。、道路和绿》地系统？规划； 　　 【6 、竖《向，规划； 　》　 ：7 、？各，项专：业工程规划及管网综！合； 　　 8 、！主，要技术经济指—标一：般应包括以下各【项 　　 ⑴—总用地面积； 　】。　 ⑵总建筑面【积； ？　　 ⑶住》宅建筑总面积平【均，层数； 　》　 ⑷容积率、建筑！。密度； 　　— ⑸住宅建》筑容积率建筑密度；！ 　：　 ⑹绿地率； 】　　： 9 、工》程量及投资估—。算， ， 　　 三、住宅】小区：规划设计方案应【包括的？主要内容《 ，。　　 1 、设【计说明书（规—划构：思及特色、户型比例！及每：种户型面积》、主要技术经济指标！等，）； ？　　 2 、总【平面图（标注不同的！户型、层数并—反映基本的》环境景观处理）； ！　　： 3、规《划地段位置》图标明规划地段【在城：。市，的位置以及和—周围地区的》。关系：,并能反映出—现状地形、》。地貌； 　　 4】。、用地平衡分区图；！ ，　　 5、公—。建配套设施布局【图；： 　　 6、道路】交通结构分析—及停车？场库位置《布局：图； 　　 —7、建设开发时序分！区图； 　　 【8、小区入口低【视点透视《； 　　 》9，、小区中心》景观透视； 　【　， 10、分析—图（：结，构、交通流线、绿化！。。、，景观等）； 　【　 11、不—同户型组合平面（包！括建筑面积）、立】面、剖？面及：主要立面效果图；】 　　 12、竖】向设计； 　　 1！3、投资估》算分：析； 　　 14、！鸟瞰图或工作—模型 　　 四、！成果要求《 　　 1 、A】3 文本包括规【划设计条件》规定的指标的计【算书、计算过程并】附对：应的电子光盘一【。套； 　《　 2 《。、主要图纸制作成图！板；： 　　 3 、所提！供图纸需设》计，单位法人代表—、项：目负责人、注—册规划师、设计人员！签字盖出图专—用章及规《划设计资《质证：书复印件 —备注 　　 1、对！未达到设计深度或突！破规划设《。计条件规定的建筑】面积、容积率—。、，绿地：率等指？标的方？案市城市《规划行？政主：管部门工作人员可】不予受理 　　 2！、重大项目或—重要地段可》先作出？概念性？规划设？计方案成果》（使用功能分区、】交通分析《、区域？及周边环境情—况、建筑单体模【。块透视图）上报项目！所在区人民政府【、市城？市规：划行：。政主管部门征求意】见 ：