对《。报送规划设计方案】深度：及，规划编制《成，。果的要求《  ？   为确保报送我！局，。的详细？规划设计方案—水平和？质量：依据：城市规划编制办法、！城市：规划：编制办法《实施细则、安徽省城！市控制？性详细规划编制【规范、淮《南市城市规》划，管理技术规定（【暂行）等有关规定规！划设计方《案均应符合国家有】关制图？标准：规范符合规》划，。选址意见书、—。。规划设计《条件提出的要求并】。满足以？下相：关要求 《 　　 《一、控制性详细规】划 　　 ㈠—内容 　　 1 、！详细规？定，所规划范围》内各类不同使用性】质，用地的界线规定各类！。用地内适建》、不适建《或者有条件地允【许建设的建筑类型】。； ：　　 2《 、规定各地块建】。筑高度、建筑密【度、容积率、绿地】率等控制指标；【规定交通《出入：口方位、停》车泊：位、建筑后退红线距！离、建筑间距等要】求； ？　　 3《 、提出各地—块，的建筑？体量、体型、色彩等！要求； 　　 【4 、确《定各级支路的红线】位置、控制点—坐标和？标高：； 　　 》。5 、根据规—划，容量确定工》程管：线的：走，向、管？径和工程设施—的用地界线》； 　　 》6， 、制定相应的【土地使用与》建，筑管：理规定； 　—　 7 、规划文】件和图纸 　　 】㈡规划文本 —。　　 1 、总则】制定规划《的依据和《原则主管《部，门和管理权限 【　，　 2 、土—地使用？和建筑规划管理通】则 　　《 ⑴各种使用性【质，用地的适建要求；】。 　　？ ⑵建筑间距的【规定；？ 　　 ⑶建筑物后！退道路红线距离【的规定；《 　　 ⑷相邻【地段的建筑规定； ！。　　 ⑸市政公用设！施、交通设》施的配？置和管理要》求，； ：　　 ⑹有关名词】解释； 　》　 ⑺其他有—关通用的规》定， 　：　 3 、地—。块，划分及各地》。块的使用性质、【规划：控制原则、规划【。设计要？点 　　 》4 、各地块控【。制指标一览表控制指！标分为规定性和指导！性两类 《　　 规定性指标】一般为以下各项 　！　 ⑴用地》性，质； 　　》 ⑵建？筑密度（《建筑基底总》面积／建《筑用地面积》）； 　《　，。 ⑶建筑控制高度；！ ，　　 ⑷容积—率（建筑总面—积／建筑用地面积】）； 　　 —⑸绿地率（绿—地总：面积／建《筑用地面积）—； 　　 ⑹—交通出入《口方：。位停车泊位；—。 　　 ⑺需—配置的公共》设施： 　：　 指？导性指标一般—为以下各项 —　　 ⑴人口容量（！。人／公顷）；— 　：　 ⑵建筑形—式、体量、》。风格要求《； 　？。　 ⑶建筑色—。彩，要求； 　　 ⑷】。其，他环：境要求？ 　：　 ㈢？规划：图纸 　　 是对规！划地区整体规—划说明？、分析？和规划控制的图纸】比例一般为》12000且附【。有，准确的现状地形图 ！　　 1 、区【位关：系图（图纸》比例不限）；— 　　 2》 、：土地利用《现状图； 　　 3！ 、规划地区—控制编？码图：； 　？　 4 《、土地利用》总体布局规划图； ！　　 5 》、，土地利用强》制性控？。制图； 　　 6】。 、建？设高度？。分区图；《 　　？ 7 、建设开发强！度分区图； 　　】。 8 ？、道路？交，通，规划图； 　　 9！ 、配套设施规划】图； 　　 —10：、市政工《程管线规划（根据需！要可分系统出图【） ？　　 二 、—修建性详细规划 　！。　 ㈠图纸内—容， 　　 1 、【规划地？段位置？图标明？规划：地段在城市的—位，。置以及和周围—地区的关系,并能反！映出：现状地形、地—貌，； 　　 2 、】规划总平面》图，比例尺为 1—。 ／ 500 】1， ／ ？2000 》图，上应标明规划建筑、！绿地、道路、广场、！。停车场、《河湖：水面的位置》和范围？； 　？　 ：3 、竖《向规：划图比例尺同—上图上标明》道路交叉点》、变坡点控制高【。程室外地坪规划【。。标高：； 　　 4、道】路交通？结构分析及》停车场？库，位置：布局：。图； 　　 5、】绿地：景观系统《分析图； 　　 】6，、综：合工程管《网规划？图，； ：　　 7、表达规】划设计意图》的节点？透视图、鸟》瞰图或模型； 　　！ 8：、根据需要增补有】关城：市景观分析图和环境！设计图 　》　 ㈡规划说明书 ！。。　，　 ：l 、？现状：条件分析及》综合技术《经济论证； 　【　 2？ 、规划原则和总体！构思：； 　？　 3 《。、用地布局； 　　！ 4 、《空间组织《和景：观，特色要？求； 　　 5 】、道路和绿》地，系统规划；》 　　 6 、竖向！规划：； 　　《 7： 、各项《专业工程规划及管网！综合：； 　　 8—。 、主要技术经济】指，标一：般应包括以下—各项 　　 ⑴总】用地面积； 　　 ！⑵总建筑面积； 】　　 ⑶住宅建筑总！面积平均《层数； 　　 ⑷容！积率、建筑密度；】 　：　 ⑸住宅建筑容积！率，建筑密度； 　　 ！⑹绿：地率； 《　　 9 、工【程量及投资估算【 　　《 三、住宅》小，区规划设计》方案应包括的主要内！容 　　 1— 、设？。。计说：明书：（规划构《思及特色、户型【比例及每种户—型面积？、主要技术经—济指标等）； 　】　 2 、总平【面图（标注不同【的户型、层》数并反？映基：本的环境《景观处理《）； 　　 —3、规？划地段？。位，置图标明规》划地段在城市的位置！以及和周围地区的关！系，,并能反映》出，现状地形、》地貌； 　　 【4、用地平》衡分：区图； 　　 5、！公建配套《设施布局图； 　　！ 6、道路交通结】构分析及停车场【库，位置布局《图，； 　　 7—、建设开发时—序分区图《。； 　　 》8、小区入口—低，视点透？视；： ，　　 9、小—区中心景观透视； ！　　 10、—分析图？（结构？、交通流线、绿化】、景观等）》； ：　　： 1：1，、不同户《型组合平面（包【括建筑面积）、立】面、：剖面及主要》立面效果图； 　】　， 12、《竖向设计《； 　　 1—3、投？资，估，算分析； 　—　 14《、鸟瞰图或工—作模型 《 　　 《四、成？果要求 　　 1 ！、，A3 文本包括规划！设计条？。件规定的指标—的计算书、》计算过程并》附，。对应的？电子光盘《一套； 　　 2】 ，、主要图纸制作成图！板；： 　　 3 、所】提供图纸需》设计单位法人代表】。、项目负责人、注】。册规划师、设计人员！签字盖出图专用章】及规划设《计资质？证书复印件 备】注 　　 》1、对未达到设【计深度或突破规划】设计：。条件规定的建筑面】积、容积率、绿地率！等指标？的方案市城市规划行！政主管部《门工作人《员可不予受理 　】　 2、重大—项目或重要地段可先！作出：。概念性？。规划：设计方案《成果（使用功能分区！、交：通分析、《区域及周边环—。境情况、建筑—单体模块《透视图）《上报项目所在区人民！政府：、，市城市规划行政主管！部门征求意见 【