？对报送规《划设计方案深—度及规划编制—成果的？要求   —。  为确保》报送我？局的详细规划设【计方案水平和质量依！据，城，市规划？编制：办法、城《市规划编《制办法实施细则、安！徽省城？市控：制性详细规划编【制规范、淮南市【城市规划管》理技术规定（暂行】）等有？关规定规划设计【方案均应符合国【。家有：关制图标准》规范符合规划选【。址意见书、规划【设计条件《提出的要求并满【足以下相关要求 】 　　 一、控制性！详，细规划 　　 ㈠】内容 　　 1【 、：。详细规定所》规，划范：围内各类不同使用】性质用地《的界线规定各类【用地内适建、—不适建或者有条件地！允许建设《的建筑类型；— 　　 《2 、？规定各地《块建筑高度、—建筑密度、容积率、！绿地率等控制指【标；：规定交通出》入口方位、停车泊】。位、：建筑后退红线距【离、建筑间距等要求！； 　　 3 、】提出各？地块的建筑体—量、体型、色—彩等要？求； 　　》 4 ？。、确定各级支—。路的红线位置—、，控制点？坐标和标高；— 　　 5》 、根？据规划容量确定工程！管线的？走向、？。管，径和工程设》施的用地《。。界线； 　　 6 ！、，制定相应的土地使】用与：建筑管理规定； 】　　： 7 、规划文【件和图纸 　　【 ㈡：规划文？本 　　《 1 、总则制【定，规划：的依据和《原，则主管部门》和管理权限 　　】 2： 、土地使用和【建筑规划管》理通则 　》　， ⑴各种使用性【质，用地的适建要求；】 　　 ⑵建—筑间距的规定； 　！　 ⑶建筑物后【退道路红线距离【的规定？； 　　 ⑷相邻地！段的建筑规定—； 　　 》⑸市政公《用设施？、交通设施》的配置和管理要求】； 　　 ⑹有【关名词解释； 【　　 ⑺其他有关通！用的规？。定 ：　，　 3 、地—块划分及各地块的】。使用性质、规划控】制原则、规划设计要！点 　　 》4 、各地块控【制，指标：一览表控制》指标分为《。规，定，。性和指导性》两类 　　 规【。定性指标一》。般为以下《各，项 　　 》⑴用地性质； 　】　， ⑵建筑密度—（建筑基底总面【。积／建筑《用地面积）； 　】　， ⑶建筑控》制高度； 　　 】⑷容积率（》建筑总面积》／建筑用地面积）；！ 　　 ⑸》绿，地率（绿地总面【积，／建筑用地面—积）； 　　 ⑹】交通出？。。入口：方位停？车泊位； 　—　 ⑺需配置的【公，共，设施： 　　 指》导性：指标一般为以—下各项 《　　 ？⑴，人口容量（人—／公顷？）； 　　 ⑵建】筑形式、体量、【风格要求； —　　 ⑶《建筑色？彩要求； 　　 】⑷，其他环境要》求 　　 ㈢—。。规划图纸 　—　 是？对规划？地区整体《规划说明、分—析和规划控制的图】纸比例一《般为12000且】附有准确的现状地】形图：。 　：　 1？ 、区位关系图【（图纸比例不限）】； 　　 2 、土！地利用现状图—； 　　 3 、】。规划地区控制—编码图？； 　　《 4 、《土地利？用总体布局规划图】； ：　　 5 、土地】利用强制性控—制，。图； 　　 6 】。、建设高度分区【图，； 　　《 7 、建设开发强！度分：区图； 　　 8】。 、道路交通—规划图； 　　 】9 、？配套设施规划图【。； 　　 10【、市政工《程管线？规划（根据需要【可分系统《出图） 　　 二！ 、修建性》详细规划 　—　 ㈠图纸》内容 ？　　 1 、—规划：地段位置图标明规】划地段在城市的位置！以及和周围》地区的？关系,并能反映出现！状地形、地貌； 】　　 2 、规【划总平面图比例尺】为 1 《。／ 500》 ， 1： ／ 2000 图！上应标明规划建【筑、绿地、道路、】广场、停车场、河】湖水面？的位置和范围； 】。　　 3 、—竖向规？划图比例尺》同上图上《标明道路交叉点、】变，坡，点控：制高程室外》地，坪规划标《高； ？　　 4、》道路：。交通：结构：分析及停车场—库位置布局图；【。 　　 5、—绿地景观系统分析图！； 　　 6—、综合工程管网【规划图； 　　 7！、表：达规划设计》意图的节点》透，视图、鸟瞰图—或模型； 　　 】8、：根据需要增》补有关城市》景观分析图》和环境设计》图 　　《 ，㈡规划说明》书 　　 l 、】现状条件分析—及综合技《术经济？论证；？ 　　 2》 ，、规划原则》和总体构思； 　　！ 3 、用地布局】； 　　《 4 、空》间，组织和景观特—色要求； 　　 】5 、？道路和绿地系—统规划； 　　【 6 、竖向规划】； 　　《 7 、各项—专业工程规》划及管网综合—。； 　　 8 、】主要：技术：经济指标一般应包】括以下各项 　　 ！⑴总用地面积—； 　　 》⑵总建筑面积； 】　，　， ⑶住宅建筑总面】积平均层《数，； 　　 ⑷—容积率？、建：筑密度； 　　 】⑸住宅建筑容—积率建筑密》度； 　　 ⑹【绿地率； 　—　， 9 、工程量【及投资估算》 　　 三、【住，宅小区规划设计方】案应包括的主要内】容 　　 》1 、设计说—明书（规划构思及】特色：。、户型比《例及每种《。户型面？积、主？要技术经济》指标：等）：； 　　 2— 、总？平面图（标注不同的！户型、层数并反【映基本？的环：。境景观处《理）； 　》　 3、规划—。。地段位置图标明规】划地段？在城市的位置—以及和周围》地区的关系,—。并能反映出现状地】形、地貌； 　【　 4、用地平【衡分：区图； 　》　 5？、公建配套设—施布局？图； 　　 6【、，道路：交通结构分析及停】车场库位《置，布局：图； 　　》。 7、建设开发【时序分区图； 　】　 8、小区入口】低视点？透视； 　　 9、！小区中心景观透视】； 　　《。 10、分析图（结！构、交通流线、绿】化，、，。景观等）； 　　】 11、不》同户型组合平—面（：包括建筑面积）【、立面、《剖面及主《要立面效《果图； 　　 1】2、竖向设》计，。； 　　 》13、投资估算分析！；， 　　 14、【鸟，瞰图或工作模型 ！　　 四、成果要】求 　？　 1？ 、A3 文本包括！规划设计条件规【定的指标的计算书】、计算过程并附【对应的电子光盘一】套； 　　 2 、！主要图？纸制：作成图板；》 　　 3》 、所提《供图：纸需设计单位—法人代？表、项目负责人【、注：册规：划师、？设计人员签字盖【。出图专用章及—规划设计资质证书复！印件： 备注 　—　 1？、对未达《到设计深度或突破规！划设：计条：件规定的建筑面【积、容积率、绿地率！等指标？的方案市城市规划】行政主管部门工【作人员可不予受理】 　　 2、重大】项目或重要地段可】先作出概《念性规划设计方案】成果（使用》功，能，分区：。、交通分析、—区域及周边环境【情况、建筑单体模】块透视图）》上报项目《所在区人《民政府、市城市规划！行政主管部》。门征求？意见 ？