关于印发【蚌埠市保障性—住房建？设项目法人》招标投？标暂行办法的通【知 ？ 蚌政办〔2—。0，11〕130号 ！蚌埠市人民政府办公！室关于印发蚌—埠市保障《性住房建设项目法人！招标投标暂行办法】的通知 《 各县？、区人民政府市政】府各：部门、各直属单【位 　　蚌埠—市保障性《住房建设《。项，。。目法人招标投标暂行！。办法已经市十四【届人：民政：府第41次常务会议！研究通过《现印发给你们—请认真贯彻执行 ！二○一？一年十二《月二十？日 蚌埠市保障性！住房：建设项目法人招标】投标暂行办法— 　　第一—条　为规范》保障：性，住房建设项》目法人招标投标【行为根据中华人【民共和国招标投【标法：、，经，。济适：用住房管理办法（建！住房〔20》0，7〕258号—）、：城镇最低收入家【庭廉租住房管理办法！（建设部《、财政部、民政【部、国土资源—部和国家税务总【。局五部？委第120号令）】。等有关规定结合本市！实际制定《本办法？ 　　第《二条　蚌埠市区范】围内保障性住房【建设项目法人招标】投标活动《适用本办法 　　】第三条　保障性住房！建设用地《应根：据我：。市保障性住房建设规！划，纳入年度土地供【应计划？其供应渠《。道为纳入我市保【障性：住房建设规划的【新增用地闲置—或利用效率》不高的存量土地以】及市：土地储备机构储备】的建设用地等 　】　第四条　》。保障：性住房建设按照政】府组织协调、市【场运作的原则可【以采取项目法人【招标的方式选择【具有相应资质—和良：好社会责《任，。的房：地产开发企业实【施；也可以由市政】府确定的《保障性住房管理【机构、？实施单位直接组织】建设保障性》。住房开发建设实【行项目法人负责制】 　　确定实行项】目法：人招标的项目—采用公开招标的【方式有特殊情况【不适于公开招标的经！。市政府批准》可以采用邀请招标、！竞争性谈判方—式 　？　第五条　本办法】所称：招标、？投标是指招》标人：为，确定保？。障，性住房项目实施单位！由投标人竞投开发】项目经营权的行【为 　　第六条　市！保障性住房建设管理！机构、政府授权的】。实，施单位负责组织项目！。法人：招标 　　》市发改？委、财？政局、规划局、国土！资源局、《审，。。计局等部门根据【职责：做好保障性住房招标！相，关工作；《市监察局依法对项目！法人招标投标活动】实施全程行政—。监，。察工作；市招—标局：依据市政府授权对项！目法人招标》投标活动实施集中监！督和管理工作 　　！第七条　参》与项目法人投—标的企业应具备下】列条件 　　（一）！具备不低于与招标】项目建设规模相对应！的房地产开》发资质； 　　（】二）具？有符合招标文件所】规定的、企》业基本账户开设金】融机构？出，具，的，自有：资金证？明； 　　（三）开！。发业绩近3年累【计在：。2，0万：平方米以上且近年来！没有不良行为记录 ！　　第八条　项目】法人招标《。按照下列程》序进行 　　（【一）编制《招标文件发布招标公！告； 　　（二）】招标人依《法，组，建资格审查委员会】对潜在？投标人？进行资？格，预，审并向？合格申请人发售【招标文件及有—。关材料； 　　（三！）投标人编》制投标文件进行投标！； 　　（》四）开标、评—标、定标并发出中】标通：知书；？ 　　（五）—签订蚌埠市保障【性住房建设项目【合同书 　　第九】条　编制招标文件应！当包括下列主要【内容 　《　（一？）项：目简介包括项目【名称、？项目位？置、控？制性详细规划（【或修建性详细规划）！、，建设周期《、建设规模》、套型面积、—质量要？求，、项目土地投资概】算等内容； 　【　（二）《招标：说明包括招标方式】、投标人资质要求、！投标人资本金要求】。、投标人业绩要求、！。项目承建方》式、招标工作安【排、答疑时》间和地点、投标起】止日期、《开标地？。点等招？标内容； 　—　（三）投标须知】； 　　（四）保】障性住房建设项目合！同书主要条》款、报？价（含？报价范围、报价【要求：、报价方式）—等； 　　（五）】评，标，标准：和办法 　　第十】条，　投标文件主要【包括下列资料 　　！（一：）商务标书》。内容 　　1．保】障性住房最高—销售：价格：； 　　2．投【标人的营业执照【、资质等级证—书、企业代码证【法定代表人的身份】证明委托《代理人的身份证【明及授权《委托：。文件； 　》　3．？本办法第七条第（二！）项：。规定的资金证明； ！　，　4．企业近3【年累：计，开发20万平方米】业绩有效证明材料 ！　　（？二）技术标书内容】 　　？1，．根据控制》。性详细规《划（：或修建性详细规划】）编：制设计成果》文件并附环境设【计、建筑单体设计】方案、配套》设施、户型及—其组合、按保障性住！房户型？规，。定制定户型一—览表、结构和建筑】及，其他设？计说明书； 　　】2．保障性住房【销售价格的组—成明：细包括土地》费用、建安费用、配！。套费用？。、相关？税费、贷款利息【、预期利《润以及工程前期费】用等；？ 　　3．项目【建设的组织实施方】案开工、竣工—。。及交：付时间？、建设进度计划【等 ：　　（三《）招标文《件要求？提，供的其？。他，资，料， ，　　第十《一条　招标》人对已？发出的招标文件进行！必要的澄清或者修】改的应当在招标文】件要求？提交投标文件截【止时间至少15日】前以书面《或电子？。邮，件等方式通知所【有招标文件》收受人该澄》清或：者修改的《内容为招标文—件的组成部分 　】　第十二条　报名资！。。格审查合格》后投：标人需缴纳投标【保证：金中标人确定后【的3个工作日内【将未：中标的投标保证金无！息，退还给投标人—；中：标人存？入的投标保证金可】转作项目《履约保证金 　　第！十三条　投标人应】勘，察招标项目对—开发项目《有异议的《应在：投标前提出标书一】经投报？视为：无异议 　　—招标人按本办—法第十一条规定变】更招标文件的投【标人可在投标截【止日前做出》变更：修改：或者撤回《标书 　《　第十四条　项目】法人评标委员会【。由市政府有关—部门代表和》。有关技术、》经济方面的》专家：组成评标《委员会成员为5人以！上单数？其中专家不得少【于，成员：总数的2／》3 　　《评，标委员会《成员名单在中—标结果确定前应【当保密任何单—位和个人不得泄露】；评标委员》会成员不得》私，下接触投标人不得】收受投标人》的财：物或其他好》处费 ？　　第十五条　开标！在招标文件确定的提！交投标？文件截止时间—的同：一时间公开进行【开标在市招》标，采购交易《中心进行 　　开】标时由投标人或【者其推选的代—表检查投标文件的密！封情况？也可：以由招标人委托的】公证机构检查—并公证；《经，。。确认无误后由工【作人员当众拆封宣】读投标人名称、【投，标价格和投标文件】的其他主要》。内容 　《　，。招标：人在招标文件—。要求提交投标文件的！截止时间《前收到？的所有投标》。文件开标时都应当】众拆封、宣读 　　！。开标过程应当记录并！存档备查 　　【第十六条　评标委员！。会应当按照招标文件！规，定的评？标标：准，。和，办法对投标》文件：进，行，综合评审、比—较提出书《面评标报《告技：术标书和《商务标书二者—相加最？高分者为第一中【标候选人 》　　招标人应当根据！评标委员会提出的】书面评？标报告经公示无异】议后确定《中，标人 　《　第十？七，。条　在评标过程中】。评标委员会发现【投，标人的报价明显低于！其他投？标报价使得其—投，标报价可能低于其个！。别，成，本的应当要求该投】标人作出书面说明】并提：供相关证明材料【。投标人不能合—理说明或者不—能提供相《关证明？材料的由评标—。委员会认《。。定该投标人以低于】成本报价竞》标其投标应作废【标处理 　　第十八！条　中标人》确定后招标人应当】向中标？人发：出中标？通，知书并将中标结果】通知所？有未中标《的投标人 　　第】十九条　招标人【和中标人应》当自中？标通知书发出—之日起3《0日内按照招标文】。件和中标人》的投标文件》签订蚌埠市保障【性，住房建设项目合同】书 　　第二—十条　中标人—必须按照投标—文，件和评标时确定的规！划设：。计成果和合同约定】的期限、质》量，标准进行《项目建设不得将中标！项目转让给》他人：或将中标项目肢【解后分别转》让给他人《 ，　　第二十一条　】保障性住房建—设，项目法人招标投【标必须实行投—标担保和履约担保】履约保？证金不？。得，。低于工？程造价的2%建设单！。位应同时向中标人】提供工程还款—担，保 　　第二—十二条　中》标，人，不履行与招标—人订立？的合同的履》约保证？金不予退还》。给招标？人，造，成，的损失超《。过履约保《证金数额的还应当】对超过部《分予以赔偿 　【　因不可抗力不能履！。行合同的不适用前】款规定 　　第二】十三条　投标—人在：投标活动中经查证】有弄虚作假、行贿】等，行为：的取消？其，投标、中标资格已】中，。。标的：。视为：无效并？视情节轻重》依法予以《。处罚 　　第二【十四条　招标人、招！标代：理机构、评标委员】。会、投标人》及中标？人违反中《华，人民共和《国招标投标法等有关！法律：、法规规定的—不涉及行政处罚【的一般？由市招标局》受理和？调查处理《；涉及行政处罚【的，由有关？行政主管部门—依法：进行：。处，罚或委托《市招标局实施处【罚；单位《和人员涉嫌违—。反，党纪政纪《或按照法律法规和规！。章应当追究纪律或行！政责任？的由市？监察局处理；单位】和人：员涉嫌违反中华人】民共和国刑法涉【嫌犯：罪需要追究刑—事责任的移送司法机！关处理 　　第二】十五条？　本办？法没有规定的项目法！人招投标《事项按照中华人民】共和国招标投标法等！有关法律、法规、】规章：的规定执行 　【。　第二十六条— 本办法由市招标局！负责解释 　　【第二十七条　本办法！自，印发之日起》。实施 ？