关于》印发蚌埠市区农【民住：房规划管理实—施办法的通知
蚌！埠市：人民政府关于—印，发蚌：埠市区农民住房【规划管理实施办法的！。。通知
各区人民政府！市，政府各部门、—各直属？单位
《 蚌埠市《区农民住房》规划：管理实施办法已经市！十，。四届人民《政府第38次常【务会议讨论通过【现印：发给：你们请遵照执—行
？ 二○《一一年？十一：。月十日
蚌埠！市区农民住房规划管！理，实施办法
】第一条？ 为了？加强和规《范农民住房规划管】。。理引导？农民住？房合：理建设科学利用土地！资源有序《推进新农村建设【促进城乡社会—协调发展根据有关法！。律、法规和关于印发！蚌埠市区农》民住房规划》建设：管，理，暂行规定的》通知（？蚌政〔2009〕1！号）结合我市—实际制？定本实施办》法
第二条【 本实施办法适用】于本市城市规划区】内，农民居住小区—建设：和农民个人住—。房建：设的规划管理
【。 ， 第三条 农民居住！小，区和农民《个人住房建》设应：当符合城市总体【规划、土地利用规】划和村庄建设—规划规划和》国土：部门不？得在规划《确定的建《设用地范围以外【。作出规划和用地【许可农民住房建设】应统一规划按划定的！区域分别《采取：集中建设与个—人自建的方》式组织实施
— 第四条》 城市？规划区内农民住房】按照建设位置与【城市近期《。建设的关联程度实】施分级管理制度京】沪，铁路货运线》-淝河东《路-东？。环线-京沪铁—。。路-：蚌凤界-新东海大】道-老山路（—中环线）-南环线-！水蚌铁路《-仁和机《场跑道中《心线-蚌西路—-合徐高速-秦集镇！总规：规划备用地西边界】线-：涂山：西路-？黑虎山路-西外环】路-淝河《路-大？庆北路-《南洛高速-京沪高速！货，运线以内《为一级控制区以外为！二级控？制区（具体控—制范围参见附图【）
《（，一）一级控制区
！。 本区域《。内，农民住房应按照统】一规划、统一管理】、集：中建设、《。综合配套的》原则：。组织实施不再批准零！星，自建个人住房
】 ，（二：）二级控制》区
本》区域内农民住房应】按村庄建设规—划采取集中建设和个！人自建相结合的方式！进行农民在》村庄建设规划范【围内符合条件申请】新建住房的必—须经批？准后按村《。庄建：设规划进行建设
！ 第五？条 市城《乡规划局应根—据城市总体》规划：、土地利用规划【和城市发《展需要组《织，编制一级《控制区范《围内农民居住小【区布：点规划；各区人民政！府（：管委：。会）：应根据农《民居：住小区布点规划完成！本辖区？农民：。居住小区《建设规划《和二级？控制区内的村庄建设！规，划
第六条 】市城乡规划局具体负！责一级控制区内农民！居住小？区的：规划管理工作；【各区人民《政府（管委》会）负？责一级控制区内农民！居住小区《。。的集中建设和二【级控：制区内农民》建，房的规？划管理工作；各【乡、镇人民》政府负？责二：级控：制区内村庄建—。。设规划的实施和规划！批，后管理工作》。
第七条 一】级控制？区范围内《农民：居住：小区规划《的实施建《设由各区《人民政府（管委会）！作，为建设主体具体【组织
第八【条 二级控制区【范围：内符合关于印发蚌埠！市，区农民住房规划建】设管理暂行规—。定的通知（》蚌政：。〔2009〕—1号）第《二十一条规定的农】民可以在其户—口所在村按人均【建筑面？积4：5平：方米标准（独生【子女按？。2人：。。计算）申请》个人自建住房
】 第九条《 农民新建住房的】。规划报批程序
【 （一《）一级控制》区范围内农民居【住小区的建设—由各区人《民政府（管委会）作！为建设主体按—城市建设要求实行一！书，两证规？划，管理
（二）二！级控制区范围内【个人自建住房的【报批程序
【。1．农民《向所属村委会—提出申请；
—。 ， 2．村委会—初审并予《以公示（《公示时间不少于【10日）；》
： 3．公告期满无异！议的由村委》。会，上报：乡（镇）《人民政府审》查后报区人民—。政府（管委会—），审，批
第十条 】二级控制区范围【内的农？民，申报个人《自建：。住房的应提》供下：列材料？
（一》）乡村？规划许可证申请表】；，。
（二》）住房所在位置【示，意图及？设计方案图纸；
！ （三）户籍证明材！料（户口簿、户【主身份证）；
【 （？。四，）相邻住户或单位的！书面意见《（，村，委会见证盖章）【；
《（五：）占用农《用地的申请人还应】当提供？农用地转用批准材】料；
》（六）其他相关材料！
： 第十一条 —对于已建成且有合法！手续的个人住房经区！人民政府（管—。委会）认定的—有资质？。的专业机《。构鉴定确属危房的可！由各区人民政府（】管委：会）：按二：级，。控制区范围内个人自！。建住房？的报：批程序批准》原址翻？建，不得增加面》。积，
？第十二？条 有关部门收【到农民申报个人【自，建，。住房：规划申请后应认真审！查并在10个工作】日，内作出？是否准？许的书面意见
【 第十三条 各】。类，规划：许可证的有效期为1！年，。因特：殊原因无法按期【开工：建设的经原批准部】门同意可适》当延长有效期—但最长不得超过6个！月，
第十四—条 乡（镇）人【。民政府负责乡村规划！许可证批后》管理工作加强施工期！间的规划监督做【好新建住房的规【划验：收
第十五【条 本办法与—关于：。印发：蚌埠市？区农民住房规划建设！管理暂行规定—的通知（蚌政—〔2009》〕1号）《一并执行不》同，之处以本办法为准本！办法自201—2年1月1日起执行！
