关于印发蚌】埠市区农民住—房规划管理》实施办？法的通知《
蚌埠《市人民政府关于印发！蚌埠市区《农民住房规划管理】实施办法的》。。通知
各区人—民政府市《政府各部门》、各直属《单位：
蚌埠市区【农民住？房规划管理实施办法！已经市？十四届？人民政府第38次常！务会议讨《论通过？现印发给你们请遵】照执行
《 二○一一年十！。一月十？日
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蚌埠市—区农：民住房规划管理【实，施办法
第】一条 为了》加强和规范农民【住，房规划管《理引导农民住房合理！建设科学利》用土地资《源有序？推进新农村建设促】进城乡社会》协调发展根据—有关法律、法规和关！于印发蚌埠市区【农民住房《规划建？设管理暂《。行规定的通知—（蚌政？〔2009》〕1号）结合—我，。市实际制定》。本实施办法
第！二条 ？本实施办法》适用于？本市城市《规划区内农民居【住小区建设和农民个！人住：房建设的规划管【理
第三条 】农民居住《小区和农民》个人住房建设应当符！。合城市总体规划、】土地利用规划和村庄！建设规划规划—和国土部门》不得在规划确定【的，建设用地《范围：以外作出规划—和用地许可农民住房！建设应统一规划【按划定的区域—分别采取集中—建设与？个人自建的方—式，组织实施《
第四条 【城市规划区》内农民？住房按照建设位置与！城，市近期建设的关联】。程度实施《分级管理制度京【沪铁路货运线—-淝河东路-东【。环线-京沪》铁路-蚌凤界-新东！海大道-老山路（】。中环线）-》南环线-水》蚌铁路-仁和—。机场跑道中心—线-：蚌西路？-合徐高速》-秦集镇总规规【划备用地西边界【线-涂山西》路-黑虎山》路-西外环路-【淝，河路-大庆北—路-南洛高速—-京沪高速》货运线以《内为一级控制—。区以外为二》级，控制区（具体—。控制范围参》。。见附图）
》 （一）一级【控，制，。区
本区域内】农民住房应》按，照统一规划、统【。一，管理、集中建设【、综合配套》的，原则组织实施不再】批，准零星？自建：个人住房《
（二）—二级控制区
—。 ， 本区域内》。农民：住房应按村庄建设】规划采取《集中建设《和个人自建相结合】的方式进行》农民在村《庄建设规划》范围：内符合条件申请新】建住房的必须经【批准后按村庄—建设规划进行—建设
》第五条 市城乡【规划：。局应根据城市总体】规划、土地》利用规划《和城市发展需—要，组织编制一级控制】区范围内农民居【住小区布点规划；各！区人民？政府（管委会）【应，根据农？民居住？小区布点《规划完成本辖—区农民居住小—。区建设规划和二【级控制区内的村庄建！设，规划
第—六条 市城乡规划局！具体负责《一级控制区内—农民：居住：小区：。的规划管理》工作；各区人民【政府（管委会）【负责一级控制区【内农民居《住小区的集中—建设：和二级控制》。区内农？。民建房的规划管理工！作；各乡、镇—人民政府《负责二级控》制区内村庄建设【规划的？实施：和规划批后管理工】作
《第，七条 一级控制区范！围内农民居》住小区规划的实【施建设由各区人【。民政府？（管委会）作为建设！。主体具体组织
】 第八条《 二级控制区范围】内符合关于印—发蚌埠市区农民【住房规划《建设管理暂》。行规定？的通知（蚌政〔20！09〕1号）第【二十：。一条规定的农—民可以在其户口【所在村按人均—。建筑面积《4，5平方？米标准（独生—子女：。按2人？计算）申请个人自】建住房
第九】条 农民新》建住：房的规划报批程序
！。 （？一）：一级控？制区范围《内农：民居住小区的建设】由，各区人？民政府（管委会）作！。。为建设主体按城【。市建设？要，求实：行，一书两？证规划管理
】。（二）二级控—制区范围内个—人，自建住房的》报批程序《
1．》农民向所《属村委会提》出申请；
【2．村委会初审并】予以公示（公示时】间不少？。于1：0日）；
》 3．《公告期满无异议的】由村委会上报—乡（镇？）人民政府审查后】报区人民政》府（管委会）—审批
《 ，第十条？ 二级控制区范围内！的农：民申报个人自建【住，房的应提供》下列材料
【（一：）乡村规《划许可证申请表；
！ （二《）住房所在位置【。示意图及设计方案】。图纸；
—（三）？户籍证明材料—（户口簿、》。户，主身份证）；
【 （四）相—邻住户或单位的书】面意见（村委会【见证盖章）；
【 （？五）占用农》用地的申请人还应当！提供农用地转用批准！材料；
》。 ，。（，六）其他《相关材？料
第十一【条 对？于已：建，成且有合法手—续的个人住房经区人！民，政府（管委会）认】定的有资质的专业】机构鉴？。定确属危房》的可由各区人民【政府（管《委会）按二级控制】。区范围？内个人自建住房的报！批程序批准原—址翻：建不得增《加面积
第十二！条 有关《部，门收：到农：民申报个《人自建？住房规？划申请后应》。认真审查并在—10个工作日—内作出？是否准许的书—面意见？
？第十三条 各类规划！许可证的有》效期为1年因特殊】原因无法按》期开工建设的经原批！准部门同意可适当延！长有效期《但最长？不得超过6个月
！ 第：十四条 乡》（镇）人民政府【负责乡村规划许可证！批后管理工作加强】施，工期间的《规，划监督做好新建住房！的规划验收
】第十五条 本办法与！。关于印发蚌埠市区】农民住？房规划建《设管理暂行规定的】通知（蚌《政〔2？009？〕1号）《一并执行不同之处以！本办法为《准本办法自201】2年1月1》日起执行《
