关于》印发蚌埠市区—农民住房规划管【。理实施办法的通知】。 蚌埠市》人民政？府关于印发蚌埠【市区：农民住房《规划管理实施办【法的通知 》各区：人民政府市政府各部！门、各直属单位【 　：　蚌埠市区农民住房！规划管理实施办法已！经市十？四届人民《政府第？38次常《。务会：议讨论通过现印发给！你们：请遵照执行 　　 ！二○一？一年十一月十日【 　　《蚌埠市区《农，民住：房，规划管理实》施办法 《 　　第《一条 ？为了：加强和规范农民住】房，规划管？理引导农民住房合】。理建设？科学利用土地—资源有序推进新农村！。建设促进城》乡社：会协：调发展根据有关【法律、法规和关【于印：发，蚌埠：市区农民住房—规划建设管理暂【行规定的通知（蚌】政〔2009〕1】号）结合我》市实际制定本实施办！法 　　第二条 本！实施办法适用于【本市城市规划区内农！民居住小区》建设和？。农民个？人住：房建设的规划管【理 　　第》三条 农民居—住小区和《农民：。个人住房建》。设应当符合城市总体！规划、？土地：利用规划和村庄建设！规划规划和国土【部门不得《在，规划确定的建—设用地？。。范围以？外作出规划和用【地许可农民住—房建设应统》一规划按《划定的？区，域分别？。。采取集中建设与【个人自？建的方式组织实施】 　　第四条— 城市？规划区内农》民住房按照建设【位，置与城？市近期建设的关联程！度，实施分级管理—制度京沪铁路—货运线-淝河东路】-东环线《-京沪铁路》-蚌凤界-》新，东海大道-》老山路（中环—线）-？南，环线-？。。水蚌铁路-》。仁和机场跑道中心线！-蚌：。西，路-合徐高速—-秦集镇总》规规划备用地西边界！线-：。涂山西？路-黑？虎山路-《西外环路-淝河路-！大庆北？路-南洛高》。。速-京沪高速货运线！以内为一级控—制，区以外为二级控制】区，（具体控制范围参见！附图） 　　（【。一）一级控制区 】　　本区《域内农民住房应【按照统一规》。划、统一管理、集】中建设、综》合配套的原则组织】实施不再《批准零星自建个【人住房 　　（二）！二级：控制区 　　本区】域内农民《住，房应按村庄建—设规划采取》集中建设《和，个人：自建相结合的—方式进行农》民在：村庄建设规划范【围，内符：合，条件申？请新建？住房：的必须经批准后按】村庄：建设规？。划进行建设 　【。　第：五条 市城乡规【。划局应根《据城市总体规划【、土地利用规—划和城市《发展需要组》织编制一级控—制区范围内农民【居住：小区布点《规划；各《区人民政《府（管？委会）应根据农【民居住小区布点【规划完成本》辖区农？民居：住，小区建设规划和二级！控制区？内的村庄建设规【划 　　第六条【 ，市城乡规《划局：具体负责一级控制区！内农民居住小—区的规划管理工作；！各区人民政府（【管委会）负责—。一级控？制区内农民居住小】区的集中《建设和二级控—制区内农《民建房的规划管理工！。作；各乡、镇—人，民政府？。负责二级控制—区内村庄建设规划的！实施和规划批后管理！工作 　　第七条】 ，一级控制区》范围内农民居住【小区规划的实—施建设由各》区人民政府（管委会！）作为？建设主？体具：体组织 　　第【八条 二级》控制：区范：围内符合关于—。印发蚌埠市区农民】住房规划《建设管理暂行规【定的通？知，（蚌政〔《200？。。9〕1号《），第二十一《条规定的农民可【以在其户口所在村按！人均建筑面积4【5，平方：米标准（独》生子女？按2人计算）申请】。个，。人，自，建住房 　　第九条！ 农民新建》住，房的规划报批程序 ！　　（一）一级控制！区范围内农民—居住小区的建设由】。各，区人民政府》（管委会）》作为建设主体按城】市建设要求》实行一书两证规【划管理 《　　（二）二级【控制区范《围内个人自建住【房的：报批程？序 　　《1．农民向所—属村委？会提出申《请； 　　》2．：村委会初审并予【以公示（公示时间不！少于10日）；【 　　3．公告期满！无异议的由村—委会上？报乡（镇）人—民政：府，审查后报区人民政府！（，管，委，会）审批 　　【第十条？ 二级控《制区范围内》的农民？申，报个：人自建住房的应【提供下列材料 【　　（一）乡村规划！。许可证申请表—； 　　《（二）住房所在【位置示意图及设【计方案图纸； 【　　（？三，）户籍证明材—料（户？口簿、户主身—份证）； 　　（四！）相邻住户或单位的！书面：意见：（村委会见证盖章】），； ：　　：（五）占用农—用地的申《请人还应当提—供农用？地转用批准》材料； 　》。。。　（六）其他相关材！料 　？　第十？一条 对《。于已建成且有合法手！续的个人住房—经区人？民政：府（管委会）—认定的有资质的专业！机构鉴定确》属危房的可由各【区人民政府（管委】会）按二《级控制区范围内【个人自建住》房的报批程序批【准原址翻《建，不得增？加面积 　》　第十二条 有关部！。门收到农民》。申报个人自》建住房？规划：申请后应认真审查】并在：10个工作日内【作出是否准许—的书：面，意见 ？　　第十三条 各类！规，划许可证的有效期】为1年因特殊原因无！法按期开工》建设的经原批准部门！同意可适当延—长有效期但》最长不？得超过6个月 【　　第十四条 乡】（镇）人民政—府负：责乡村规划》。许可证批后管理【工作加强施工—期间的规划监督做】好新建住房的规【划验收 《　　第？十五条？ 本办法与关于印发！。蚌埠市区《农民住？。房规划？建设管理《暂，行规定的通知（蚌】政〔20《09〕1号）—。一并执行不同之【处以本？办法为准本办法自】2012《年1月1日》起执行？