关于印发蚌】埠，市区农民住房—规划管理实》施办法的通知
】蚌埠市人民政府【关于印发蚌》。埠市区农民》住房规划管理实施】办，法的通知
》各区人民政府市【政府各部门、各直】属单位
》 蚌埠市区农民住房！。规划管理实》施办法？已经市十四》届，人民政？府，第38次常务—会议讨论通过现【印，发给你们请遵—。照执行
【二○一一年十一【月十日
蚌埠！。市区农民住房—。规划管理实》施办法
— 第一条 为了加】强和规范农》民住房？规划管理引导农民住！房合理建设科学【。利用土地资源—有，。序推进新农村建设促！进城乡社会协—调发展根据有—关法律、法规和【关于印发蚌埠市区农！民住：房规划建设管理暂行！规定的通知（—蚌政〔2009【〕1号）结合我市】实际制定《。本实施办法
第！二条 本实施办法】适用于本市城市【。规划区内《农民：居住小区建设和【农民个人住房建设的！规，划管理
第三条！ 农民居住小—区和农？民个人住房建设应当！符，合城市总体》规划：、土地？利用规划和村庄【建，设规划规划和—。国土部门不得—在规划确定的建设】用地范围《。以外作？出规划和用地许【可农民住房》建设应统一规划按划！定的区？域分别采取集中建】设，。与个人自建》的方式组织实施
】 第四条 —城市规划区内—农民住房按照建设位！置与城？市近期建设的关【联程度实施分级管理！制度：京沪铁路货运线-淝！。河东路-东环线-京！沪铁：路-蚌凤界-新【东海大道-老山路】（中环线）-—南环线-水蚌铁【路-：仁和机场跑道中心线！-蚌西路-合徐【高速-秦集镇总【规规划备用地西边界！线-涂？。山西：。路，-黑虎山《路，-西外环路-淝河路！-大庆北路-南【。洛高速-《京沪：高速货？运线：以内为一级控制区】以外为二级》控制区（《具体控制《范围参？见附图）
【（一）一级控制区】
本区域内【农民住房应按照【统一规划、》统一管理、集中【建设、综合》配套的原则组织实施！不再批准零星自建个！人，。住房
（二）】二级控制《区
： 本区域内—农民住房应》按村庄建设》规划采取《集中建设和个人自】建，相结：合的方式进行农【民在：村，庄建设规划范围内符！合条件申《。请新建？住房的必须经—批准后按村庄建【设规：划进行建设
】第五条 市》城乡规？。划，局应根据城市—总体：规划、土地利用【规划和？城市发展需》要组织编制》一级：控制区范围内农民】居住小区布点—规，。。划；各区人民政【府（管委会）—应根据？农，民居住小区》布点：。。规划完成本》辖区农民居》住小区建设规划和】。二级控制区内的【村庄：建设：规，划
第六条 市！城乡：规划局？具，体负：责一级控《制区内农民居住小区！的规划？管理工作；各区【人民政府（》管委会）负责—一级控制区内农【民居住小区》的集中建《设和二级《控制区内农民建【房的规划《管理工作；各乡、镇！人民政府负》责二级控制区内村庄！建设规划《。的实：施和：规划：。批后管理工》。作
《第七条 一级—控制区范围内—农民居？住小：。区规划的实施建设】由各区人《民政府（管委会）】作为建设主体具体】组织
第八条】 二级？控制区范围内—符合关于印发蚌埠市！区农民住《。房规划建设管—理暂行？规定的通《知，。。（蚌政〔20—09〕1号）第【二十一条规定—的农：民可以在其户—口所在村按人均建】筑面积45平方米标！。准（独生子女按2】人计：算）申请个人自建】住房
第九条 ！农民新建住房的规】。划报批程序
】（一）？一级控制《区范围内《农民居住小》。区的建设由各区人】民政府（管》委，会）：作为建？设主体按《城市建设要求—实，行一书两证规—划管理
（二】）二级控制》区范围内《个人自建住房的报批！程序
？ 1．农民向所属！村委会提出申请；】
2．村—委会初审并予以公示！（公示？。时间不少《于10日）；
【 3．公告期满无！异议的由村委—会上报乡《（镇）人民政府【。审查后？报，区人民？政府（管委会）审批！
第十条 二级！控制区范围》。内，。的农民申报个—人自建住《房的应提供下列材料！
， ， （一）乡村规划】许可证申《。请表；
—（二）？住房所在位置示意图！及设计方案》图，。纸；
（—三）户籍《。证明材料（》户口簿、户主—身，份证）；
— （四）相》邻住户或单位的【书面意见（》村委会？见证盖？章）；
（五）！占用农？用地的申请人还应当！提供农用地转—用批准材料；
！（六）其他相关材料！
， 第十一条 对】于已：建成：。且有：合法手续的个人住】房经区人民政—府（管？委会）认定的有资质！的专业机构鉴定确属！。危房的可由各区人】民政府（管》委，会，）按二级控制—区范围内《个人自建住房的报】。批程序批《。准原址翻《建，不得增加面积—
第《十二条 有关部门】收到农民申报个人】自建住房规划申请】后，。。应认真审《。查并在？10：个工作日内作出是】否准许的《书面意见《
第十三条 】各类规划许可—证的有效期为1年因！特殊原因无法按【期开工建设的—经原批准部》门同意可适当延【长有效期但最长【不得超过6个月
】 ， 第十四条 乡（】镇）人民政府—负责乡村规》划许可证批后管【理工作加强施工期】间的规划《。监督做好《新，建住房的规划—验收
》第十五条《。 本办法与关于【印，发蚌埠市区农民住房！规划建设管理暂行规！定的通知（蚌—政〔2009〕【1，号）一并执行不同之！处以本？办法：为准本办法自201！。2年1？月1日起《执行：
