关于印—。。发蚌埠市区农民住房！规划管理实》施办法的《通知
蚌埠市人民！政府关于印发—蚌埠市区农》民住房规划管理实】。施办法？的通知
各区人民】政府市政府各部门、！各直属？单位
蚌埠市】。区农：民住房规划管理实施！办法已经市十四届人！民政府第《3，8次常务会议讨【论通过？现印发给你》们请遵照执行
【 二○一—一年十？一月十日
— 蚌埠市区—农民住房规划管理】。实施：办法
—第一条 《为了加强和规范农民！住房规划管》理引导？农民住房合》理建设科学利用【土地：资源有序推》进新农村建设—促进城？乡社：会协调发展》根据有关法律、法规！和关于？印发蚌埠市区农民】住房规划建设管理】暂行规定的通知（蚌！政〔2009〕1】号）结合我市—。实际制定本实施办】法
《第二：条 本实施办—法适用于《本市城市规划区内】农民居住小区建【设和农民个》人住房建设的规划管！理
第三条 】。农民居住小区和农民！。个，人住房建设》应当符合《城市总？体规划、土地利【用规划和村庄—建设：规划规划和国土【部门不得在规划确定！的建设用《地范围以《外，作出规划和用地许可！农民住房建设应统】一规：划按划定的》区域分别采取集【中建设与个人—。自建的？方式：组织实施
第】四条 城市规划区内！农民住房按照—建设位置与城市近】期建设的关联程度实！施分级管理制度【京沪铁路货运线-淝！河东路-东环—线-京沪铁》路-蚌凤界-新【东海大？道-：老山路（《中环线）-南环【线-水蚌铁路-仁】和机场？跑道中心线》-蚌：西，路-合徐《高速：-秦集镇总规规划】备用地西边界线-涂！山西路-黑虎山路】-西外环路》-淝河路《。-大庆北《。路-：南洛：高速-京沪高速货运！线以内为一级—控制区以外为二【级控制？区（具体控制—范围参见附图）
】 （一《）一级控制区
【 本区域内农民住！房应：按，照统一？规划、统一管—。理、集中建设、综合！配套的原则》。组织实施《不再：批，准零星自《建个人住房
】（二）二级控制区
！。 本区域内农民住！房应按村庄建设规划！采取集中建设和【个人自？建相结合《的方式进行农民【在村庄建《设规划范围》内符合？条件申请新》建住房？的必须经批》准后按村庄建—设规划？进，行建设
《。 第五《条 ：市，。城乡规划《局应：根据城市总体规【划、土地利》用规划和城市发展需！要组织编制一级控制！。区范围内农民居【。住小区布点规划【；，各区人民政府（【管委会）应根据【农民居？住小区布点规划【完，成，本辖区？农民：居住小区建设规【划和二级控》。制，区内的村庄建设【规划
？ 第六条 市城】乡规划局具体—负责一？级控制区内农民【。居住小区的规划管理！工作；各区人—民政府（管委会【。）负责一《级控制区内农—民居住小区的集中建！设和二级控制区【内农民建《房的规划管理工【作；各乡《、镇人民政府负责】二级：控制区内村庄建【设，规划的实施和规划】批后管理工作
！第七条 一级控制区！范围内农《民居住？小区规划的实施建设！由，各区人民政府（管委！会）作？为建设主《体具体组《织，。
：。 第：八条 二级控—。制区范围内符合关于！印发蚌埠市区农民】住房规划建》设管理暂行规定的通！知（蚌政〔20【09〕1号）第二十！。一，条规定？的农民可以在其户】口所在村《按人均？建筑面积45平【方米标准（独生子】女按2？人计算）申》请个人自《建住房
第九条！ 农民新建住房【的规划报批程序
】 （一《。）一级控制区范围】内农民居住小—区的建？设由各区人》。民政府（《管委会）作为建设主！体按城市建》设要求？实行一书两》证规划管理
【 （二）二级控【制区：范围内个人自建住房！的报批程序
— 1．农民向所属！村委：。会提出？申请：；
2．—村委：会初审并予》。以公示（公示时【间不少于10—日）；
3．】公告期满《无异议的由村委【会，上报乡（镇》）人民政府审查后】报区人民政府—（管委会）审批
】 第十条 二级控！制区范围内的农民】申报个人自建—住，房的应提供下列材】料
（一—），乡村规划许可证【申请表；《
（二）住房】所在位置示》意图及设计方案图纸！；
（》三）户？籍证明材料（户口簿！、户主身份》证）；
（【四）相邻住户—或单位的书》面，意见（村《委会见证盖》章，）；：
（五）占【用农用地《的申请人还》应当提供农》用地转用批准材料】；
：。 （六）其他相关！材，料
？ 第十一条 对于已！建成且有合法手【续的：。个，人住房经区人—民，政府（管委会）认定！的有资质的专业机】构鉴定确属危—房的可由各》区人民政府（管【。委会）按二》级控制区范》围内：个人自建《住房的报批程序批】准原：址翻建不《得增加面《积
《第十二条 有关【部门收？到农民申《报个人自《。建住房规划申—请后应认真审查并在！10：个工作日内作出是】否准许的书》面意见
第【十，三条 ？各，类规：划许可证的有—效期为1《年因特殊原因无法】。按期开工《建设的经原批准【部门同意《可适当延长有效【期但最长不得超过6！个月
？。 第十四条 乡（！镇）人民政》府负责乡村规划【许，可证批后管理工【作加强施工期间【的规划监督做好新建！住房的规划》验收
第十五条！ 本办法与关于印发！蚌埠市区农民—住房规划建设管【理暂行规定的—通知（蚌《。政〔200》9〕1号）一并【。。执行不同之处以本办！法，为准本？办法自2012年1！月1日起执行—
