关于印发【蚌埠：市区农？民，住房规划管理实【施办法的通知
蚌！埠市人民政府关于印！发，蚌埠市区农民—住房规？划管理实施办法【的通知
各》区人民？政，。府市政府各部门、】各直属单位
【 蚌埠市区农民【住房规？。划管理实《施办法已经市十四】届人民政府第38】次常务会议》讨，论，通过现？印发给你们请遵照执！行
？ 二○《一，一年十？一，月，十日
—蚌埠市区《农民住房规》划管理实施办法
】
？。第一条 为了加【强，和规范农民住房【。规划管理引导—农，民住房合理建设科学！利用土地资》源有序推进新农【村建设促《进城：。乡社会协调发展根】据，有关法律《、法规和关于印发】蚌埠市区《农民住房规划建设】管理暂行规定的通知！（蚌政〔2》009〕1号—）结合我市实际制定！本实施办法
【 ，第，二条 ？本实施办《法适：用于本市城》市规划区内》农民居？住小区建设和农民个！人住房建《设的：规划管？理
？ ，第三条 农民居【住小区和农民个人】住房建设应当符合城！市总：体规划、土地利【用规：划和村庄建设规划规！划和：国，土部门不得》在规划确定的建设用！地范围以外作—出规划和用地许可】。农民住房建设—应统一规划按划定】的区域分别采取集】中建设与《个人自建的方式【组织实？施
第四—条 城市规划区内农！民住：房按照建设位置【与城市近期建设【。的，。关联：程度实施分》级管理制度》京沪铁路货运线-】淝，河东路-东环—线-京沪铁路—。-蚌凤界-新东海大！道-：老山路（中环线）】-南环线-水蚌【铁路-仁和机场跑】道中心线-蚌西路】。-合徐高速-秦集】镇总规规划》备用地西边》界线-涂山西路【-黑虎山路》-西外环路-淝【。河路-大庆》北路-南洛高速-】京沪高速货》运线以内为一级控制！区以外为二》级控制区（具体控】制范围参见》附图：）
（》一）一级控制区【
， 本区域内农民】。住房应按照》统一规划、统一管理！。、集中建设》、，综合配？套的原则组》织实施不再批准零星！自建个人住》房
（》。二）二级《控制区
本【区域内农民住房应】按村庄建《设规：划，采取集？中建设和个》人自建？相，。结合的方式进行【农民在？村，庄，建设规划范围内【符合条件申》请新建住房的—必须经批准后—。按村庄建设》规划进行建设
！第五条 市城乡规】划局应根据》城市总体规划、土地！利用规划《和城市发展需要组织！编制一级控》制，区，范，。围内：农民居住《小区布点规》划；各区人民政【。府，。（管委？会）应根《据农民居住》小区布点规》划完成本辖区农民】居住小区建》设，规划和二级控制【区内的？村庄建设规划
！第六条 市城—。乡规：划局具体负责一级】控制区内农》民居住小区》的规划管理》工作；各区人民政府！（管：委会）负《责一级控制区内【农民：居住小区的集中【建设和？二级：。控制区内农民建房的！规划管理《工作；各乡、镇人民！政府负责二级—控制区？内村庄建设规划【的实施和《规划批后管理—工作
？ 第七条 —一级控制区范围内农！民居住小《。。区规划的实施建【设由各区人民—政府（管委》会）作为建》设主体具体》组，织
第八条 】二，级控制区范围内【符合关于印发蚌埠市！区农民住房规划建设！管理暂行规定的通】知（蚌政〔20【09〕1号）—第二：十，一条规定的农民【可以：在其：户口所在村按人【均建筑面积》45平方米标—准（独生子女按2】人计算）申请个【人自建住房》
第九条 农民！新建住房的规—划报批程序
— （一）》一级控制区范围内农！民居住小区》的，建设由各区人民政府！（管：委会）作为建—设，主体按城市建—设，要求实行一书两证】规，划，管理
（二）】二级控制区范围【。内个人自建住房【的报批程序》
1．农民向所！属村委会提出申【请；
？ ， 2．村委会初审】并予以公示（公【示，时间：不少于10》。日）；
3．】公告期满无异议的】。由村委会上报—乡（镇）人》民政：府审查后报》区人民政府（管委】会）审？批
第十条 】二级控制区范围内的！农民申报个》。人，自建住房的》应提供下列材—料
《（，一）乡村规划—许可证申请表—；
（二）住房！所在位置示意图及】。。设计方案图纸；
！ （三）户籍证明】材料：（户口簿《。、户主身份证）【；
（四）相邻！住户或单位的书【面意见（村委会【见证盖章）》；
： （五）占用【农，用，地的申请人还—应当提供农用地转】用批：准材料；
（六！）其他相关材—料
第十一条】 对于已建成—且有合法《手续的个人住—房经：区人民政府（—管委：会）认？。定的有资质》的专业机构鉴定确】属，。危房的可由各区人】民政府（管委会）按！二级控制区范—围内个人自建—。住，房的报批程序批准】原址翻建不得—增加面积
第】十，二条 有关部门【收到农民《申报个人自建住房规！划申请后应认真【审查并在《10：个工作日内》作出是否准许的【书面意？。见，
， 第十《三条 各《类，。规划许可证的有【效期为1年因特【殊原因无《法按期开工建设的】经，原批准部门同意可】适当延？长，有效期但最长不得超！过，6个月
》 第十四条 乡（镇！）人民政府负责乡】村，规，。划许可证批后管理工！作加强施《工期间的规划—监，督做好？新建住房的规划验】收
第十五【条， 本办法与》关于印发蚌埠市【区农民住《房，规划建设管理暂行】规定的通知（蚌【政〔200》9，〕1号）《一并执行不同之处以！本办法？。为，。。准本办法自2012！年，1月1日起执行【
