关《。于印：发蚌埠市区》。农，民住房规划》管理实施办法的通】知
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蚌埠市人民—政府：关于印？发，。蚌埠市区《农民住房规划管理实！施办法？的通知
各区人民政！府市政府各》部门、各直属单位】
蚌埠市区农】民住房？规划：管，理，实施：办法已经市十四届人！民政府？第38次常务会【。议讨论通过》现印发给你们请【遵照：执行
》 二○一一年—十一月十日
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蚌埠市区【农民住房规》划管：理实施办法
】 第：一条 为《了加强？和规范农民住房规划！管理引？导农民住房合理建设！科学利用土地资源有！序推进新农村—建设促进城乡社会协！调发展根据有关法】律、法规和关于印发！蚌埠市区农民—住房规划《建设管理暂行—规定的通知（蚌政】〔，2009〕1号【），结合我市《实际制定本实施【办法：
，。 ，。 第二条 》本，实施办法适用—于本市？城市规划区内农民】居住：小区建设和农民【个人住房建设—的规划管理
— 第三条 —农民居？住小区和农民个人住！房建设？应当符合城市总【体，规划、？土地利？用规划和《村庄建设规划规划】和，国土部门不得在规划！确定的？建设用地范》围以外作出规—划和用地许》可农民住房建设应】统一规划按》划，定的区域《分别采取集中—。建设与？个，人自建的方式组织】实施
第四条】 城市规划区内【农民住？房按：照，建设位置与城—市近：期建设的关联程度实！施分级管理制度京】。沪铁路货《运，线-淝河《东路-东《环线：-京沪铁《路-蚌凤界-新东】海大道-老山路【（，。中，环，线）-南环》线-水蚌铁路-仁和！机场跑道中心线【-蚌西路-合徐高速！-秦集镇总规—规划备用地西—边，界线-涂山西路-黑！虎山路-西》外环路-淝河路-大！庆北路-南洛高【速-京沪高》速货运线以内为一】级控制？区以外为二级控制区！。（具：体，控制范围参见附图】）
（一）一级！控制区
《 本区《域，内农民住《房应按照《统，一规划、统一管理】、集中建设、综合配！套的原则组织实【施不再？批准：零，星自建个人住—房
（二—），二级控？制区
《 本：。区域内农民住—房应按村庄建设【规划采取集中建设】和个人自建》相结合的方》式进行？农民在村庄建设规划！范围内符合》条件申请新建住房】的必须经《批准后按村庄建【设规划进《行建设
第五条！ 市：城乡：规划局应根据城【市，总体规划、土地利】用规划？和城市发《展需要组《织编制一级控制【区，范围：内农：民居住小区布点【规划；各区人—民政府（管委会）】应，根据：农民居住小区—布点规划完成—。本，辖区：农，民居住小区建—设规划和二级控制区！内的村庄建设—。规划
》第六条 市》城乡规划局具体负责！一级控制区》内农民居住小区的规！划管理工作；各区】人民：政府（管委会）负责！一级控制《区内农民居住小区的！。集中建设和》。二级控制区内农【民建房的规》划管理工作；各乡】、镇人民政》府负责二级控—制区内？村庄建设规划的【实施和规划批后【。管理工作《
第七条— 一级控制区范围】内，农民居住《小区规划的实施建】设由各区人民政府（！。。管，委会：）作为？建设主体具体组织
！ 第八条 二级控！制区范围内符合关】于印发蚌埠市—区农：民住房？规划建设管》理暂行规定的通【知（蚌政《〔2：0，0，9〕1号）》第二：十一条规定》的农民？可以在其户口—。所在村按人均—建筑面积45平方】米标：准（独生《子，女按：2人计算）申—请个人自建住房
】 第九《条 农民《新建住房的规划报批！程序
《 （一）一级控制区！范围内农民居住小区！的建：设由各区人民政【府（管委会）作为】建设主体按城—。市建设要求实行一书！两证规？划管理
（二）！二级：。控制区范围》内，个人自建住》房的报批程序—
1．农—民，向所属？村委会提出》申请；
《 2．村委会初审！并予以公示》（公示？时，间不少于《10日）；
【 3．公告》期满无异议的由村委！会上报乡《（镇）人民政府审】查，后报区人民政府【。（管：委会：）审批
第十】条 二级控制区【范围内的《农民申报个人自建】住房的？应提供下列材—料
（一—）乡村规划许—可证申请表；—
： （二）住房所在】位置示意图及设计方！案图纸；
—。 ，（三）？户，籍证明？。材料（户口簿、户主！身份证？）；
（四）相！邻住户或单位—的书面？意见（村委会见证盖！章）；
《 （五）占用农用！地的申请人还应当提！。供，农用：地转用批准》材料；
（六）！其他相？关材料
第十】一条 对于已建成】且有合法手续—的个人住《房经：区人民政府（管【委会）？认定的有资质的专】业机构鉴定确—属危房的可由各区】人民政府（管—委会）按二级控【制区范围内个人自建！住房的报批程序批准！原址：翻建不得增》。加面积
《。 第？十二条 有关部门】收到农民申报个人】自，建，住房规划申请后应认！真审查并在10个工！作日内作出是否【准许的书面意见【
第十》三条 各类》规划许可证的有效期！为1年？。因特殊？原，因无法？按期开工建设—的经原批准部—门，同意：可适当延长有—效期但最《长不得？超过6个月
【 第十四条 —乡，（镇）人民》。政府负责乡村—规划许可证》。批后管理工作加【强施工期间》的规划监督》做好新建《住房的规划验收
！ 第十五条 —本办法与《关于印发蚌》埠市：。区农民住房》规划建？。设管理暂行规定的通！知（蚌？政〔2009〕【1号）一并》执行不同之处以【本办法为准本办法】自2012年1月1！日起执？行，
