？关于印发蚌埠市区】农民：住房规划管理实【施办法的通》知
蚌埠》市人民？政府关于印发蚌埠】。市区农民住》房规划管理实施办】法的通知
各区人民！政府市政府》各部门？、各直属单位
】。 蚌埠市区》农民住房规》划管理实施办法已】经市十四届人民政府！第38次常务会议讨！论通过现印》发，给你们请遵照执行】
？ 二○一一年十一】月十日？。
蚌埠市【区农民住房》规划管理实》施办法
【第一条 为了加强和！规范农民住房—规划管理引导农民住！房合理建设科—学利用土《地资源？有序推进新》农，村建设促进城乡社会！协，调发：展根据？有关法？律，、，法规和关于印—发蚌埠市区农民住房！规划建设管理暂行规！定的：。通知（蚌政〔200！9，〕，1号）结合我市实】际制定本实施办【法
？ 第二？条 本实施办—法适：用于：。本市城市规》。。。划区内农民居住小】区建设和《农民：个人住房建设—的规：。划管理
第【。三条 农民居住【小区：和农民个人住房建】设应当符合》城，市总体规划、土【地利用规划和—。村庄建设规划规划】和国土？部门不得《在规划确定的建设】用地范围以外作【出规划和用》。地许可农民住房建设！。应统一规划按划定的！区域分别采取集中】建设与个人自建的方！式组织实施
— ， 第四条 城市【规划：区内农？民，住房按？照建：设位置与城市近【期建设？。。的关：联，程度实施《分级管理制》度京沪铁路货运线】-淝河东路-东环】线-：京沪铁路-蚌凤界-！新东海大道》-老：山路：（中：环线）-南环—线-：水蚌铁？路-：仁和机？场跑：道中心线-》蚌西：路，-合徐高速-秦【集镇总？规规划备用地—西边界线-》涂山西路-黑—虎，。山路-？西外环路《-淝：河路-大《庆北路？-南洛高《速-京沪高速—货运线以内》为，一级控制区》。以，外为二级控制—区（具体控制范围参！见附图？）
《（一）一级控制区】
本区》域内农民住》房，应按照统一规划【。、统一管理、集中】建设、综《合配套的原则组【织实施不再批准【零星自建个人住房】
（《二）二级控制区
】 本区域内农【民住房应按村庄建设！规划：采取集中建设—和个：人自建相结》合，的方式进行农民在村！庄建设规划范围【内符合条件申请新】建住：房的必须经》批准后按村庄建【设，规划进行建设
】 第：五条 市《城乡规划局应—根据：城市总？体规划、土地利用规！划和城市发展需【。。。要组：织编制？一级控制区》范围内农民居住小】区布点规划；各【区人民政府（—管委会）应》根，据农民居住小区【布点规？划完成本辖》区农民居住小区【建设规划《和二级控《制区内？的村：庄建设规《。划
第六—条 市？城乡规划局》。具体负责一级控制区！。内农：民居住？。小区的规划》。管理工作；各区人】民政府（管委会）负！责一级控制区内农民！居住：小区的集中建—。设和：二级控制区》内，。农民：建房的规划管—理工作；《。各乡、镇人民政【府负：责二级控《制区内村庄建设规划！的，实施和规划批后管理！工，作
《第七条 一级控【制区范？围内农民居住—小区规划的》实施：建设由？各区人民政》府（管委会）—作为建设《主体具体组》。。织
第八条 二！级控制？区范围内符合—关于印发蚌》埠市区农民住房规】划建设管《。理暂行规定的—通知（？。蚌政〔？2009〕1号【。）第二十一条规定的！农民：可以在其户口所在】村按人均建筑面【积45平《方米标准（独生子女！按2人计算）—申请个人自建住房
！ 第九《条 ：农民新建住》房的规划报批—程，序
（一）【一级控制区范围内农！。民居住小《区的建设由》各区人民政府（【管委会）作为—建设主？体，按城市？建设要求实》行一书两证规划管理！。
（二）二【级控制区范围内个】人自建住《。房的报批程序—
1．农民向所！属村委会提出申请；！
2《．村：委，会初审并予以—公示（公示时间不】。少于10日》）；
？ ， 3．公告》。期，满无异议的由村委会！上报乡（镇）人【民政府审查后—报，区人民政府（—管委会）审批
！第十条 《二级控制区范—围，内的农民申报个【人自建住房的应提】供下列材料
】（一：）乡村规划许可【证申请？表，；
（二）【住房所在《位置示？意图及设计方—案图纸；
》 （三）户—籍证明材料（户【口簿、户主》身份证）；
】（四）？相邻住户或单—位的书面意》见，（村：委会：见证盖章）；—
： （五）《。占用农？用，地的申请人还应【当提供农用地转【用，批，准材料？；
（六）【其他相关材料—
？第十：一条 对《于，已建成且有合—法手续的《个人住房经区—人民政府（管—委，会）认定《的有资质的专—业机：构鉴定确属危房的可！由，各区：人民政？府（：管委会）按二级控制！区范围内个》人自建住房的报批程！序批准原址》翻建：不得增加面积—
第十二条 】有关部门收到—。。农民申报个人自建住！房规划申请后应【认，真审查并《在，10个工作日内作出！。是，否准许的书面—意见
第十三】条 各类《规划许可证的有效期！为1年因特殊原【因无法按期》开工建设的》经原批准《部门同意可适当【延长有效期但最长】不得超过6个月
】 第？。十四条 《乡（镇）《人民政府负责乡村】规划：许可证批后管理工】作加强施工期间的】规，划，监督做好新》建住房的规》划验收
《 第十五条— 本办？法与关于印发—蚌埠市区农民住房规！划建设管理暂行规定！。的通知（《蚌政〔？2009〕1号）一！并执行不同之处以本！办法为准本办—法自20《12年1月1日起】执行：
