关《于印发蚌埠市区【农民住房规划管理】实施办法的通—知
蚌《埠市人？民政府关于印发蚌】埠市区？农民：住，房规划管理实—施办法的通知—
各区？人民政府市政府各部！门、各？直属单位《
，。 蚌埠市》区农民住房规划管理！实施：办法已经市》十四届人《民政府第38—次常务会议讨论通过！现印：发给你们《请遵照执《行
？ 二○一一年【。十一月十日
】 蚌：埠市区农民住房规划！管理实施《办法
—第一条 为了—加强和规范农—。民住房规划》管理引导农民住房】合理建？设科学？利用土地资源有序推！进新：。农村建设促进城乡】社会协？调发展根《据有关法律、法【规和关于印发蚌埠】。市，区农民住房规划建设！管理暂？行规定的通知（蚌】政〔2？00：9〕1号）结合【我市：实际制定本实施办法！
？。第二条 《本，实施办法适用于【本市城市《规划区？内农民居《住小区建设和农【民个人住房建设【的规划管理》
第三条 农民！。。居住小区和农民个】人住：房建设应《当符合？城市总体规划、土】地利用？。。规划和村庄》建设规划规划和国土！。部门不得在规划【确定：的建设用地范—围以外作出规—划和用？地许可农《民住房建设应统一】规划按划定的区【域分别采取集—中建设与《个人自？建的方式组织实施】
第四条 城】市规划区《内农民住房》按照建设位》置与城市近期建设】的关联程度实施【分级管理制度京沪铁！路货：。。运线-淝河东路-】东环线-《京沪铁路-蚌—凤界-新东海大道】-老山路（中环线】）-南环线-水蚌】铁路-仁和机场跑道！中心线-蚌西路-】合徐高？速-秦集镇》总规规划备》。。用，地西边界线-涂【山西路-黑虎山路】-西外？环路：-淝河路-大—庆北：路-南洛《高速-京沪》高速货运线》以内为一《级控制区以外—为二级控制区（具体！控制范？围参见附图）
【 ， （：一）一级控》制区
本—。区域内农民住—房应按照《统，一规划、统一管理、！集中建设《、综合配套的—。原则组织实施不【再批准零星自建【个，人住房
（二】）二级？控制区
本【区域内？农民住？房应按村庄建设【。规划采？取集中建设和个【人自建相结》合的方式进行农【民在村庄建设—规划：范围内符合条件申请！新建：住房：的必须经批准后按】村庄建设《规，划进行建设
—。 第五条 市城乡！规划局应根据城市】。总体规？划、土地利用规【划和城市发展—需要组织编制一级】控制区范围内农民】居住小区布点—规划；各区人—民政府（管》委会）应根据—农民居住《小区布点规划完【。成本辖区农民居住】小区建设规》划和二级控制区内的！。村，庄建设规划
】第六条 市城乡规】划，局具：。体，负责：一级控制区内农【民居：住小区的规划管【理工作；各》区人民政府》。。（管委会）负责一】级控制区《内农民居住小区【。的集中建设》和，二，级控制区内》。农民建房的规划管理！工作：；各乡、镇人民政府！负责二级控制区内】村庄：建，设规划？的实施？和规划批后》管，理工作
《 ：。第七条 一级控【制区范围内农民【居住小？区规划的实施—建设由？各，区人民政府（—管委会）作为建设】。主体具体组织
！第八条 二级—控制区范《围内符合关于印发】蚌埠市区农民—住，房规划建设》管理暂？行规定的通知（蚌政！。〔20？09〕1号）第【二，。十，一条：规定的农民可以在其！户口所在村按—人均建筑面积45平！方米标准《。（独生子《女按2人计》算）申请个人自建】住房
第九【条 农民新建—住房的规划报批程序！
（一）—一级控制区范围内农！民居住小区的建【。设由各区人民政府】（，管委会）作为建设主！体按城？市建设？要求实行《一书两证《规划管理《
： （二）二级控【制，区范：围内个人《自建住房的报批程】序
： 1．农民—向所属村委会提【出，申请；？
？2．村委会》初审并予以公示【（公示时《间不少于10日）；！
3《。．公告期满》。无异议的由村委会上！报，乡（镇）人民政府】审查后报《区，人民政府（管委会）！审批
《 第十条 二—级，控制区范围内的【农民申报个人自建】住房的应提供下列】材料
》（，一）乡村规划许【可证申请表；—
（二）住房所！在位：。置示意图及设计方案！图纸；
《。 ：（三）户籍》证明材料（》户口簿？、户主身《份，证）；
—。（四）相邻住户或】单位的？书面意见（村委会】见证盖？章）；
》。 （五）占用农用地！的申请人还应当【。提供农用地》转用批？准材料；
— （六）《其他相关材料
！第十一？条 对于《已建成且有合法手】续的个人《住房经区人民政府（！管委会）认定的有】。资质：的专业机构鉴定确属！危房的可由各—区人民政府》（管委会）按二级控！制区范围内个人自建！住房的？报批程序批准原址】翻建不得增加面【积
第》十二：条 有关部门收到农！民，申报个人自建住房】规划申请后》。应认：真审查并在》10个工作日—内作出是否准—许，的，书面意见
》 第十三》条 各类规划许可】证的有效期为—1年：因，特，殊原因无法》。按，期开工建设的经原】批准部门同意可适当！延长有效期但—最长不？得，超过6个月
】第十四条 乡—（，镇）人民政》府负责乡村规划许可！证批后？。。管理工作加强施【工期：间，的规划监督做好新】建住房的《规划验收
》 第十五条 本】办法与？关，于印发蚌埠市区农】。民住房？。规划建设管理暂【行规定？的通知（蚌政—〔，2009〕1号【），一并执行《不，同，之，处以：本，办法为准本办法自】2012《年1月1日起执行】
