关于印—发蚌埠市区农民住房！规划管理实施办法】的通知 蚌埠市人！民政府？关于印发《蚌埠市区农民住房】规划管理实施办法】的通：知 各？区人民政府市政【府各部门、》各直属单位 　　蚌！埠市区农民住房规划！管理实施《办法已经市十—四届人民政府第【38次常务》会议讨论通过—。现印发给你们请遵】照执行 　　— 二○一一年十一月！十，日 　　蚌—埠市区农《民住：房，规划管理实施—办法 ？ 　　第一条— 为了加强和—规范农？民住房规划管—理引导农民住房合理！建设科？学利用土地资—源有序推进》新农村建设》促进城乡社》会协调发展根据有】关法律、法》规和关于印发蚌【埠市区农民住房规】划建设管理》暂行规定的通知（蚌！政〔2009〕【1，号）结合《我市：。实际：制定本实施》办法：。 　　第二条 本实！施办法适用于本市城！市规划区内农—民居：住小区建设和农民个！人，住房建设的规划【管，理 　　第三条 农！民居住小区和—农，民，个人住？房建设应当符合城市！。。总，。体，规划：、土地？利用规划和村庄建设！。规划规划和》国土部门不得在【规划确定的建设【。用地范围以外作【出规划和《用地：许可农？。民，住房建设应》。统一规划《。按划定？的区域分别采—取集中建《设，与个人？自建的方式组织【实施： 　　第《四条 城市规划区】内农民住《房，按照建？设位：置与城市近期建设】的关：联程度实《。施分级管理制—。度京沪铁路货运线】。-淝河东路》-，。。东环线-京沪铁【路-蚌凤界-新【东海：。。大道-老山路（【中环线）-南环线-！水蚌铁路-仁—和机场跑道中心线-！蚌西路-合徐高速】-秦集镇《总规规划备用—。地西边界线-涂山西！路，-黑虎山路-西外】环，路-淝河路-大庆北！路-：南洛高速-京沪高速！货运线？以，内为一？级，控制区以外为—。二级控制区（具体】。控制范围参》见附图） 　　（一！）一级控制区 【　　本区《域内农？。民住房应按照—。统一规划、统一管理！、集中？建设、综合配套的】原则组织实施—不再：批准零星自建个【人住房？ 　　（二）二级控！制区 　　本区【域内农民住房应【按村庄建设规划采取！集中建设和个人【自建相结合的方式】。进行农民在村庄建设！规划范围内符—合条件申请新建住房！的，必须经批准后—按村庄建设》规划进？。行建设 《　　第五条 市城乡！规划局应根据城市总！体规划、土地利用】。。规，。划和城？。市发：。展需要组织编制一】级控制区范围内农】民，居住小区布点—规划；各区人—民政府（管委—会）应根据农民居】住小区？布点规？划完成本辖区农民】。居，住，小区建设规》。划，和二级控制》区内：的村庄？。建设规划 　　【第六条 市城乡规】划局具体负责一级控！制区内农民居住小】区的规划管理工【作；各？区人民政府（—管委：会）负责一级控制】区内农民居住小【区的集中《建设和二级控制区内！农民建房《的规划管理工作【；，各，乡、镇人民》政府：负责二级《控制区内村庄建设规！划的实施和规划【批后管理工作 　　！第七条 一级—控制区范围》内农民居住小区规划！的实施建设由各【区人民政府（管【委会）作《为建设主体具体组织！ 　　第八条 二级！控制区范围》。内符合关于印—发蚌：埠市区？。农民住房规划建设】管理：暂行规定的通知（蚌！政〔2？。009〕1》号）第二《十一条规定的—农民可以《。在其户口所在—村按人？均建筑面《积45平方米标准（！独生子女按2—人计：算）申请个人自【建住房？ 　：　第九条 农民【新，建住房的《规划报批程序 　　！（一）一级控制区范！围内农民居住—小，区的建？设由各区人民政府（！管委：会）作？为建设？主体：按城市建《。设要：求实：行一：书，两证规划管理 　　！（二：）二级控《。。制区范围内个人自】。建住房？。。的报：批程：序 　？　1：．农民向所属村委会！提出申请； —　　2．村委会初】审并予以《公示（？。公示时间不少于【10日）； 　　】3．：公告期满无》异议的由《。村委会上报乡（【镇）人民《政府审查后报区人民！政府（？管委会）审批— 　　第《十条 二级控制区范！围内的农民申—报个人自《。建住：房，的应提？。供下列材料 　　】（一）？。乡村：规划许可证申—请表； 　　（二）！。。住房所？在位置示意图及【设计：方案图纸； 　　】（三）户籍证明材料！（户：口簿、户《主，。身份证）； 　　（！四）相邻住》。。户或单位的书—面意见？（村委会见证盖【章）；？ 　　（五）占用】农用：地的申请人还应【当提供农用地转用】批准材料； 　　】（六）？其他相关材料 【　，　第：十，一条 ？对于已建成且有【合法手续的个人住房！经区人民政府（管】委会）认定》。的有资质的专业【机，构，鉴，定确属危房的可由】各区人民政》府（管委会）按【二，级控制？区范围内个人自建住！房的报？批程序批准》原址：。翻建：不得增加面积 　　！第十二？条 有关部门收到农！民申报个人自建住】房规划申请后—应认真？审查：并在10《个工作日《内作出是《否准许的书面—意见 　　第—十，。三条 ？各，。。。类规划？许可证的《有，效期为1年》因特殊原《因无法？按期开工建》设的经原批》准部门同《意可适当延长有效】。期但：最长不得超过6个】月， 　　第十四条 乡！（镇）人《民政府负《。责乡村规划许可证批！后管理工作加强施】工期间的规划—监督做好《新建住房的规—划验收 　　第【十五条 本办—法与：关于印发蚌埠市区】农民住房规》划，。建设管理暂行规定】的通：知（蚌政《〔2：009〕1号）【一并执行不同之【处以本办法为准本】办法自2012年】1月1日《起执行？