关于》印发蚌埠市区农民住！房，规划管？理实施办法》的通：知，
，
，蚌埠市人民政—府关于印发蚌埠市区！农民住房规》划管理实施办法的】通知
各区人民【政府市政府各部门】、各直属《单位
》蚌埠市区农民—住房规划管》理实施办法已经市】十四届人《民，。政府第？。38：次常务会议讨论通过！现印发给《你们：请遵照执行
】 二○一一年十一月！。十，日
蚌埠市区！。。农民：住房规划管理—实施办法
第！。一条： 为了加强和规范】农民住房规划管【理引导农民》住房合理建设科学】利，用土地资《源有：序推进新农村—建设促进城乡社【会协调发展根—据，。有关法律《、法规和关于印发】蚌埠市？区农民住房规划建设！管理暂行规定的【通知：（蚌：政〔2？009〕1号）【结合我市实际制定】本实施？办法
第—二条 本实施办法适！用于本？市城市规划区内农】民居住小区建—设和农民个人住【房建：设的规划管理
】 第三条 农—民居住小《区和农民个人—住房建设应》当符合城《市总体规划》、土地利用》规划和村庄建设规划！规划和国土部门不】得在规划确定—的建设用地范围以】外作出规《划，和用地许可农民【住房建设应统一规划！按划定的区域—。分别采取集中—建，设与个人《自建的方《式组织实施
【 第四条 城市【规划区内《。农民住房《按照建设位置与城】市近期建设的关联】程度实施分级管【理制度京沪》铁路货运线-—淝河东路-东环线】-京沪铁路》-蚌凤界-新东【海大道-老》山路（中环》线）-南环线-【水蚌：铁路-仁和机场跑道！中心线？-蚌：西路-？合徐高？速-秦集镇总—规规划备用地西边】界线-？涂，山西路-黑虎山路-！西外环路-淝河路-！大庆北路-南洛【高速-京沪高速【货运线以内为一级控！制区以外为二—级控制区（具体【控制范围《参见附图）
】（一）一级控制【区，
本区》。域内农民住房应【按照统一规划—、统：一管：。理、集中建设、综合！配套的原则组织实施！不再批准《零星：自建个人《住房
（二）二！级控制区
【本区域内农民住【房应按村庄建设规】划，。采取集？。中建设和个人—自建相结合的方【式进：行农民在村庄建设规！划范围内符合条件】。申请新建住房的必】须经批准后按村【庄建：设规划进行建设【
？第五条 市城—乡规划局应根据城】市总体规划》、土地利用规划【和城市发展需要组织！编制一级控制—区范围内农民—。居，住小区布点规—划；各区人民政府（！管委会？）应根据农民居【住小区布点规—划完成本辖》区农民居住小区【建设规划和二级控制！区内：的村庄建设规划
】 第六条》 市城？乡规划局《具体负责一级—控制区内农》民居住小区的规划】管理工作；各区【人民政府（管委【会）负责一级控【制区：内农民居《住小：区的集中建设和【二级：。控制区内农》民建房的规》划管理？。工作；各乡、镇【人，民政府负责》。二级：控制区内《村庄建设规划—的实施？和规划批后》管理：工作：
： 第七条 一级控】制区范围《内农民居《住，小区规划的实施建设！由，各区：。人民政府（管委会）！作为：建设主体具体组织】
第八条 二】级控制区范围内符】合关于印发蚌埠【市区农？民，住，房规划建设管—理，。暂行规？定的通知（蚌政〔2！009〕1》号）第二十一—。条规定？的农：民，可以在其户口所在】村按人均建》筑，面积45平》方米标准（》。独生子女按》2人计算）申请个】人自建？。住，房
？ 第：九条 ？农，民新建住房》的规划？报批程序
【（一：）一级控制》。区范围内农》民，居住小区的建设由各！。区人：民政府（管委会）】作为建设主体按城市！建设要求实行一书两！证规划管理
【 ，（二）二级》控制区范围内个人自！。建，住房的？。报批程？序
？ 1．农民向所属】村委：会提出申请》；
2．村委】会，初审并予《以公示（公示时【间不少于10日【。）；
3．【。公告期？满无：异，议的由村委会上【报，乡（镇？）人民？政府：审查后报《区人：民，政府（管委》会）审批
第】十条 二级》控制区范围内的农民！申报个人自》建住房的《应，提供：下列材料
【（一）乡《村规划许可证申请表！；
《（二）？住房所？在位置示《意图及设计方—。案图纸；《
： （三）《户籍证明材料（户】口簿：、户主身份证）；
！ （四《）相邻住户或单位】的书面意《见（：村委会见证盖章）；！
（五）占【用农用地的申请人还！应当提供农用地【转用批准材料；
】。 （六）其—他相关材料
— 第十一条 【对于已？建成：且有合法手续的个】人住房？经区人民政》府（管委会）认定】。的有资质的》专业机？构鉴定确属危房的】可由各区人民政【府（管委《会）按二级控—制区范围内个人【自建住？房的报批程序批准】原，址翻建不得增加面】积
？ 第十？二条 有关部门收】到，。农，民，申，报个人自《建住房规划申请【后应认真审查—并，在10个《工作日内作出是【否准许的书面—意见
第十【三条 ？各类规划许可证【的有效期为》1年因特殊原因无法！按期开工建设的经】原批准部门同意可适！当，延长有效《。期但最长不得超过6！个月
第十【四条 乡（镇）【人民政？。府负责乡村》规划许可证批后管理！工作加强施工期【间的：规划监？督做好？新建住房的规划验】收，
， 第十五条 【本，办法与？关于印？发蚌：埠市区农民住房规】划建：设管理暂《。行规定的通知（【蚌政〔2009〕】1号）一《并执行不同之—处以：本办：法为准本办法自20！12年？1，月1日起《执，。行，
