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关于印发蚌—埠市区？农，民，住房规划《管，理实施办《法的通知《
蚌埠市人—民政府关于印发【蚌埠：市区农？民住房？规划管理实施办【法的通知
》。各区：人，民政：府市政府各部门、】各直属单位
【 蚌埠市区》农，民住房？规划管理《实施办？法已经市《十四届人民政府第3！8次常？务会议讨论》通过现印发》给你们请遵照执行】
二○一【一年十一月十—日
蚌埠市】区农民住《房规划？管理：实施：办法
第【一条 为了加强和】规范：农，民住房规《划管理引导农民住房！。。合理建设科学—利，用土地资源有序【推进新农村建—。。设，促进城乡社》会，协，调发展根据有关【法律、法规和—。关于印发蚌埠市【区农民住房》规，。划建：设管理？暂行规定的》通知（蚌政〔—2009〕1号）】。结合我市实际—制定本实施办法
！ 第二条 本实施】办法适用《于本市城市规划区内！农民居住《小区建？设和农民个人—住房建？设的规划《管理
？ 第三条 农民】居住小区和农民个】人住房建设》应当符合城市总体规！划、土地利》用规划和村庄建设】规划规划和》国，土部门不得在规【划确定？的建设用地》范围以外作出—规，。划和用？。。地许：可农民住房》建设应统《一规划？按划定的区域分【。。别采取集中建—设，与个人自建》的，。方式组织实施
】 第四条 》城市规划《区内：农民住房按照建【设位置与城市近期建！设的关联程度—实施分级管》理，制度京沪铁路—货运线-淝》。河东路-东》环，线-京沪铁路-【。蚌凤界？-新东海大道-【老山路（《中环线）-南—环线-？水蚌：铁路-仁《和机场跑道中心【线-蚌西路-合徐高！速-秦集镇总规规划！。备用地西边界线【-涂山西《路-：黑虎山？路-：西外环？。路-淝河路-大庆】北路-南洛高速【-，京沪高？速货运线《。以内为一级控—制区以外为》二级控制区（具体控！制范围参见》。附图）
《 （一）一级控】制区
本—区域内？。农民：住房应按《。照统一规划》、统一管理、—集中建设、综—合，配套的原则组—织实：施不再批准零星【自建个人住房
！（二）二级控制区】。
本区域内农】民住房？应按：村庄建设规划—采取集中《建设：和个人自建相结合的！方式进行农民在村】。庄建：设规划？范围内符合条件申请！新建住房的必须经】批准：后按村庄建设规划】进行建设
【第五条 市》城，乡规划局《应根据？城市总体《。规划、土地利用规划！和，城市发展需要组织】编制一？级控：制区范围内农—民居住小区》。布点规划；各—区，人民政府（管委【会）应根《。据农：民居住小区布点【规划完成本辖区【农民居？住小区？建设规划《和二：级控：制，区内的村庄建—设规划
》 第六条 市城乡】规划局？具体：负责一级控制区内农！民居住小区的规【划管理工作；—各区人民《政府（管委》会）负责一级—控制区内农民居住】小区的？。集中建设和二级【。。控制：区内：农民建房的规划管理！工作；各乡、—镇人：民，政府负？责，二级控制区内—村庄建设规划的实施！和规划批后管理【工作
第七【条， 一级控制区范围内！农民：居住小区规划的【实施建设由各区人】民政府（管》委会：）作为建设》主体具体组织
！第八条 《二级控制区范—围内：符合关于印发蚌埠市！区农民住房规—划建：设管理暂行规定的】通知：（蚌政〔2009〕！1号）第二十一【条规定的农民可以在！其户口？所在：村，按人均建筑面积45！平方：米标准（独》生子女按《2人计算《）申请个《人，自建住房
— 第九条 农民新建！住房的规划报批程序！
（一）一级控！制区范？围内农民居》住小区？的，建设由各《区人民政府》（管委会）》作为建设主》。体按城市建设要求】实行一书两证—规划管理
— （二）二级—控制区范围》内个人自建住房的】报批程序
》 1．农民向所属！村委会提出申请【；
： 2．村委会【初审并予《以公示（公示时间】不少于10日）【；
？ 3．公《告期满？。无异议的由村委会】。上报乡（镇）人【民政府审查后报区】人民政府（管—委会）？。审批
？ 第十条 —二级控制《区，范围内的《农，民申报个《人自建住房的应【提供：下列：材料：
（一》）乡村规划许可证】申请表；
（二！）住房所在》位置示意图及设计方！案，图纸；
（三）！户籍证明材料（【户口：簿、户主身》份证）；
》 （四）相邻住】。户或单位的书—。面意见（村》委会见证盖章）【；
《（五：。）占用农用地的申请！人还应？当提供农用地—转用：批，。准材料；
（】六）：。其他相？关材料
—第十一条 对—于已建成且》。有合法手续的个人】住房经区人》民，政府：。（管委会）认—定的有资质的专业】机构鉴定确属危房】。的可由各《区人民政府（管【委会）按二级控制】区范围内《个人自建《住房的？报批程序批准—原址翻建不得增【加面积？
第十二条 有！关，部门：收到：农民：申报个人自建住【房规划？申请后应认真审查并！在10？个工作日内作—出是否准许的书【面意见
第十】三条 各类规划许可！证的有效期为1年因！特殊：原因无法按期开工建！设的经原批准部【门同意可适》当延长？有效期但《最长不？得超过6个月—
，。 第？十，四条 乡《（镇）？人民政府负责—乡村规划《许可证批后管理工】作加强施《工期间的规划—监督：做好新建住房—的规划？验收
第十【五条 本办法—与关：于印发蚌《埠市区农民住房规】划，建设管？理暂：行，规定：的通知（蚌》政〔2009〕1】号）一并执》行不同之《处以本办法为—准本办法自201】2年：1月：1日起执行》
