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关于？印，发蚌：埠市区农民住房规划！管理实？施，办法的通知》
蚌埠市》人民政府关于印发蚌！埠市区农《民住房规划》管理实施办法的【通知
各区》人民政府市政府【各部门、各》直属单？位
？ 蚌埠市区农民【住房规划管理实施】办法已经市十四【。届人民政府第38】次常务会议讨论通过！现印：发给你们请遵照执行！
： 二○一一—年十一月《十日：。
《蚌埠市区农》。民，住房规划管理—实施办法
【 ，第一条 为了加强和！规范农民《住房规划管理引导】农民住房合》。。理建设？。科，。学利用土地资源有】序推进？新农村建设促进城乡！社会协调《发，。展根据？有，关法律、法》规，。。和，关于印发《蚌，埠市：区农民住房规划建】设管理暂行规定的通！。知（蚌政〔2—009〕《1，号）结合我市实【际，制定本实《施办：。法，。
第二条 【本实施办法》适用：于本市城市规划【区，内农民居住小区建】。设和：农民个人住房—建设：的规划管《理
第三条【 农民居住小区和农！民，个人住房建设—应，当符合城市总体规划！、土地？利用规划《和村庄建《设规划规划和国土】部，门不得？。在规划确《定的建设用地—范围以外作出—规划和用地许—可农民住房建设应】。统一规划按划定的】。区，域，分别采取集中建【设与个人自建—的方式组织实施【
： 第四条 城市规划！区内农民住》。房按照建设位置与城！市近：期建设的关联程【度实施分级》管理制度京沪铁路】货运线-《淝河东路-东环线-！。。京沪铁路-》蚌凤界-新东海大道！-老山路（》中环线）-南环【线-：水蚌铁路-仁—和机：场，跑道：中心线-蚌》西，路-合？徐高速-《秦集镇总规规—划备用地《西边界？线-涂山西路—-黑虎山路-西外】环路-？。淝河路？-大庆北路-—南洛高？速-京沪高速货运】线以内？为一级控制区以外为！二级控制区（具体控！制范围参见附—图）
《 （一）一》级控：制区
本区【域内农民住》房应按照统一规【划、统一《管理、集中建设、】综合配套的》原则组？织实施不再批准零星！自，建个人住《房
（二—。）二级控《制区
？ 本区域内农【民住房应《按村庄建设》规划：采，取集：中建设和个》人自建相结合—。的方式进行农民【在村庄建设规划范围！内符合条件》申请新建住房—的必须？经批：准后按村庄建—设规划进行》建设
第—五条 市城乡—规划：局应根据《城市总体规划、【土地利用规划—和，城市发展需要—组织编制一级控制】区范：围内农民居住小区】布点：规划；各区人—民政府（管委会【）应根据农》民居住小区布点规划！完成本辖区》农民居住小区—建设规划《和二级？控制区内《的村庄？建设规？划
第六—。条 市城《。乡规划局具》体负：责一级控制区内农】。民居住小区的—规划管理《工作；各区人民政】府（管委会）负责一！级控制？区，内农民居住小区的】集中建设和二级控制！区内农民建房的【规划管理《工作；各乡、—镇人：民政府负责二级控制！区内村庄建设规【划的实施《和规划批《。后管理？工作
第—七，条 一级控制—区范围内农民居住】小区规？。划的实？施建设？由各区人民政—府（管委《会）：作为建设主体—具体组织
》 第？。八条： ，二级控制区范围【内符合关于印发【蚌埠市区农民住【房规：划建设管理暂行规】定的通知（蚌—政〔2009〕【1号）第二十一【条规定的农民可以在！其户口所在村按人】均，建筑面积《45平方米标准（独！生子女按2人—。。计算：）申请个人自—建住房
—第九条？ 农民新建住房的】规，划报批程序
【 （一）一级—控制区范围内农民居！住小区的建》设由各区《人民政府（管—委，会）作为建设主体】按城：市，建设要求实行—一书两证规》划管理
—（二）二级控制【区范：。围内个人自建住【房的报批程》序
1．农民向！。所属村委《会提：出申：请；
2．村委！会初审并予以—公示（公示时间【不少：于10日）》；
？ 3．公告期—满无异议《的由村委会上报乡（！镇）人？民政府审查后—报区人民政府（管委！会，）审：批
？ ，。第十条 二级—。控制区范围》内的农民申报个人自！建住房的应提供【下列材？料
（一）乡村！规划：许可证申请表；
】 ， （二）住房所在】。位置示？意图及设计方案图】纸；
（三【）户籍证明》材料（户《。口簿、户主身份证】）；
（四【）相邻住《户或单位的》书面意见《（村委会见》证盖章）；
— （五）占用【农，。用地的申请人还应】当，提供农用地转用批】准材料；《
（《六）其他相关材料
！ 第十《一条 ？对于已建成且—有合：法，手续：的个人住房经区【人民政府（管委会）！认定的有资质的【专业：机构鉴定确属危【房的可由《各区人民政》府（管委会》）按二级控制区范围！内个人？自建住房的报批【程，序批准原址》翻建不得《增加面积
—。 第十二条 —有关部门收到农民申！报个：人自建住房规划申请！后应：认真审查并在10个！工作日内《作出是否准许—的书：面意见
《 第十三条— 各类？规划许？可证的？有效期为1年因特】殊，原因无法按期开工建！设的经原批》准部门同意可适当延！长有效期《但最长不得超过【6，个月
第十【四条： ，乡（镇）人民—。政府负责《乡村规划《许可证批后管—理工作加强施工期间！。的规划？监督做？好新建住房的规【划验收
第【。十，。五条 本办法与【关于印发《蚌，埠市区农民住房规划！建设管？理暂行规定的通【知（：蚌，政〔200》9〕1号）》一并执行不》同之：处以本办法为准本办！法自20《1，2年1？月1日起《执，行，
