关于印发蚌】埠市区？农民住房规》划，管理实施《办法：的通知 蚌埠市人！民政府关于印发蚌埠！市区农民住房—规划管理实施办【法的通？知 各？区人民政府》市政府各部门、【各直属？单位 　　蚌埠【市区农民住房规【划，。管理实施办》法已经市十四—届人民政《府，第3：8次：常，务，会议讨论通过—现印发给你们—请遵照执行》 ，　　 二《○一一年十一—月十日 《 　　蚌埠市区【农，。民住房规划管理【实施办？法 ？　　第一条》。。 为了加强和规范农！民住房规划管理引导！农民：住房合理建》设科学利用土地【资源有序推》进，新农村建设》促进城乡社》会协调发展根据有关！法律、？法规和关于印发蚌埠！市区农？民，住房：规划建设管理暂行】规定：。的通知？（蚌政？。〔2009》〕1号）结合我市实！际制定本实施—。办法 　　第二条 ！本实：施办法适用于本【。市城市规划区内【农民居住小区建【设和农民个人住房建！设的规划管》理 　　《第三：条 农？民居住小区和农民个！人住房建设应—当符合？城，市总体规划》。、土地利用规—划和村庄《建设：规划规划和》国土部？。门不得在规划确【定的建设用地范围】。以外作？出规：划和用地许可农【民住房建设应统一规！划按划定《的区域分别采取集中！建设与个人自—建的方式组》织实施 　　第【四条： 城市规《划区内农《民住房按照建设【位，置与城市《近期建？设的关联程度实施分！级管理制度京沪铁】路货运线-淝河东路！-东环线-京沪铁路！-蚌凤界-新—东海大道-老—山路：（中环线）-南【。环线-水蚌铁路-】仁和机场《跑道中？心线-蚌《西路-合徐高—速-：秦集镇总规规划备用！地西：边界线-涂山—西路-黑《虎山路-西外—环路-淝河路-【大庆北路-》南洛高速-京沪【高速货运《线以内？。为一级控制》区以外为二级控制】。区（具体控制—范围参见附图） 　！　（：一）一级控制区 】　，　本区？域，内农民住房应按照】统一规划、统一管】理、集中《建设、综合配—。套的原则组织实施不！再批准零星自建个人！住房 　　》（二）二《级控：。制，。区 　　《本区：。域内农民住房应【按村庄建设规划【采取集中建设—和个人自《建，相结合的方》式进行农民在—村庄建设规划—。范围内？符合条件申请新【建住房？的必须经批准后按村！庄建：设规划进《行建设？ 　　？第，五，条 市？城乡：规划局应根据城【市总体规划》、土地利用规划【和城市发展需—要，组织编制一级控制区！。范围内农民居住小区！布点规划《；各区人民政府【（管委会）应—根据农民《居住小区布点规划】完成本辖《区，农民居住小》区建设规划和二级】控制区内的村庄建设！规划 ？　　：第六条 市城乡规】划局具体负责—一级控制区内—农民：居住小区的》规划管理工作—；各：区人民政府（管【委会）负责一级【控制区内农民居住】小区的集中建设和】二级控？制区内农民建房的】规划管理工作；各】。乡，、镇人民政府负责】二级控制区内村庄】建设规划的实施和规！划批后管理》工作 　　》第七条 一级—控制区范围》内农民居住小—区，规划的实施建设由各！。区人民政府（管【委会）？作为建设主体具体】组织 　《　，第八条 二级控【。制区范？围，内符合关于印发蚌】埠市区农民》。住房规划建》设管理暂行规—定的通？知（：蚌政〔200—9〕1号）第二十】一条：规定的农民》。可以在其《户口所在村按人均建！筑面积45平—。。方米标准（独生【子女按2人计算【），。。申，请个人自建》住房 　　》第九条 农》民新建？住房的规划报批程】序 　？　（一）一级控【制区范围内农—民居住小区的建【设由各区《人民政府（管委会】）作为？建设主？体按城市建设要【求实行一《书两证规划管理 　！　，（二）二《级控制区范围内个人！自建住房的报批【程序 　　1．农】民向所？。属村：委会提出《申，请； 　《。。　2．？村，。委会初审并予以【公示（？公示时间不》少于10日）； 　！　，3．公告期满无异议！的由村？委会上？报，乡（镇）人民—政府审查后报区人】民政府（管委—会）审批 》　　第十条 —二级控？制区：范围内的农民—申报个人自建住房】的应提供下列—材料 　　（一【），乡村规？划许：可，证申请表；》 　：　（二）住房所在位！置示意图及设计【方案图纸； 　　（！三）户籍证明—材料（户口》簿、户主《身份：证）； 　　（四】）相邻住户》或单位的书面意见（！村委：会见证盖《章）； 　　（五】），。占用农用地》的申请人还》应当：提供农用地》转用批准《材料； 　　—（六）其他相关【材料 　　第十【一条： 对于已《建，成且有合法手续【的个人住《房经区人民政府（管！委会）认《。定的有？资质的专《业机构鉴定确属危】。房的可由各区—人民政？府（管委《。会）按？二级控？制区范围内个人【自，建住房的《报批程序批准原址翻！建不：得增加面积 　　第！十二条 《有关部门收到农【民申报个人》自建住房规划申【。请后应认真审—。查并在10个—工，作日内作出是否准许！的书面意见 　【　第：十三条 《各类规划许可证【的有效期为1年因】特殊原因无法按期】。开工建设的经原批】准部门同意可适当延！长有效期但最长不得！。超，过6个月《 　：　，第十：四，。条 乡（镇）人民政！府负责乡村规—划许可？证批：后管：理，工作加？强施工期间的—规划监督《做好新建住房—。的规划验收 —　　第？十，五条 本办法与关】于印发蚌埠市区【农民住房规划—建设：管理暂行规定—的通知（蚌政—〔2009》〕1号）一并执行不！。同之处以本》办法为准本办法自2！01：2年1月1日起执行！