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贵—州省农村危房改造工!。程建设技《术,导则(试《行)
《
贵州省建】设厅
200【8年7?月,
:1, 总则?
,
1—.1 为加强—贵州省农村》危房改造工程的技术!指导:改善村庄人居环【境建设安《全、经济、适—用、:美,观的农?房制定?。本导则
】 1.2《 贵州?省进行农村危房改造!工程建设《活,动,适用本?导,则
【1.3 农房使用功!。能应实用满足村【民基本?生活及健康条—件符合村民》生,产和生活习惯
】 1.4【 农房设计》应因地制宜体—现,民族及地《方的传统文化节约】用地注重《结构安?全兼顾建《筑节:能
:
1.【5 :农房施工应做到【。工程质量《。合格安?。全,可靠切实可行易【于施工
!1,.6 农房建设材】料应尽量使》用当地资源充分利】用可回收的建—筑材料厉行节约
! 1》.7 农《房改造工程应与村】庄,人,居环:境改善相结合—因地制宜逐步完善】基础设?施及公共服务—设施配套建设
!
2 农房》选址
》 , 2.1 集【中重建的农房应有】。效集约?利用土地《并,。与生态?建设:紧密结?合选址应符》合规划的布局和建设!要,求
2】.2 ?农房选址应选择坡】度比较平缓稳—定的基岩或》坚,硬土等有利》地段建房;避开【。活动断?层,和可能发生》滑坡、山崩、地陷、!非,岩,。质的陡?坡突出?的山嘴孤《立的山包地段—;避开饱和砂—层,、软:弱土层、不均匀的】土,层和容易《发生砂土《液化的地段和高填】方、:高,边坡地段;》避开洪水汇集—的冲:沟,地段和引洪区的河】滩江、河边》所选地址应》。高于当?地10?年一遇洪水水位
!
? 2.3 选【择朝向、《通风良好的地段避】开风口和窝风地段】
《。 2.4 拟】建农:房不能占压地下管线!应与各类电力线路保!。持规:定的安全《距离
—。。3 农房《设,计
【3.1 农房—设计应遵循》安全、经济、适用】、美观和节约用地】的原则
》 ? 3.2 农房【设计在?建筑形式、细—部设计及装》饰装修?。。上应延续传统建【筑风格?突出地?域和民族特色
【
3.3 !农房设?计应遵循经济性原则!根据生产《、生活需求科学确定!农房建设用地和建筑!面,积标准节约村—民建房成本》。
3【.,4 农房设》计应遵循适》用性原则围》绕,使用功能并兼—顾周围?环境区分生产功【能与生活功能实行】人畜分离采用—科学合?理的功能布》局以符合当地村【民需求
— : 3.5 农房【设计应遵循可—持续发展的原则空】。间组织宜灵》。活多变?适合:生,产,发展:和家:庭结构变化的—需求
— 3.6 —农房:。设计:。应注:。。重节能在建筑结【构设计中应使用成】熟的节能《体系和?节能环保建材—充分利用《当,地自然环境》历史文化条件借景】自然:尊重历史体现简【单大方、朴素自【然的:地方乡村特》色
【3.7 《农房设计应》结合使用当地—建筑材料使建筑的】艺术:造型能够《体现农?房浓郁的乡土气息和!生活气?息
—。 3:.8 ?抗震设?防烈:度为6度及以上【地区的农《房,建筑须按建筑抗【震设计规范采取抗】。震措施并满足—镇,(乡)村《建筑抗震技术规程】。JGJ 1》61-?。2008《的要求
4 !地基和?基,础
《 4.》1 地基
【 ? ? 4.1.1 易】地重建选择》建筑场?地时应根据规划要求!。选择有利的地段【避开不利地》段不:应在危险地段建【造,房屋
》 》 :4.1.2》 地基处理》要根据地质勘—察设计资料和相【关的地基基础施工】规程进?行
:
!4.:1.3 基础应设】。置在满足设计要求的!持力层土层中同一房!屋的基础不宜设【置在性质明显—。不同的地基土上
】
】 4.1《.4 ?。当地基?中,有淤泥、《。可液化土或》严重不均《匀土层时应采取换】土垫层的方》法进行?处理垫?层材料可选用砂【石、粘性土》、,灰土或?质地坚硬的工业废】渣等材料《按一定比例混合【后按每层厚度—250?。~300《mm分层夯实—
【 ?。4,.1.5 地基开挖!除长度、宽度、深】度要:达到设计要求外地】基的持?。力,层必:须达:到设计承《载,力的要求
— : 4.1!.6 山《坡上开挖《基槽槽底可开挖成台!阶状沿基槽》的长:度与开挖《深度之比按21【的比例开《挖
】4.2 基础—
,
,。 ? —4.2.1 基【础的埋?置,。深度应综《合考虑下《列条件确定
! ? 《 ① 基础!埋深要达到设计【要求;?
!。 《 : ,② 除岩《石地基外《基础埋置深度—不宜小于500mm!;
【 : , 》 ③? 基础宜埋》。置在地下水位—以上当地下水位【较高:基础不能埋置在地下!水位以上时应采【取排水措施》以保证地基》。。土在施工时》不受扰动
【 《 《4,.2.2《 基础施工》完后应及时》。回填土方回填时【应沿基?础墙体?两侧同?。时均匀分层回填【、夯实土方回—填每层虚填土方【高度不宜超过—。3,。00mm《。回填土应是不含垃圾!、软土和其它杂质的!好土
【 4—.2.3 毛石【基础施工
【 — 《 ① 砌筑》毛石基?础,的第一皮石》块时基底应用—。M,10砌筑砂浆找平】坐浆:砌筑石块大面—向下并选择》比较方正的》石块砌在各转—角,处
— : 【 ② 应根》据石块?。自然形状交错位置】内外搭接8》0~100mm尽】。。量使石块间缝隙【最小然后《将砂浆填在》空隙中?并需用铁钎插捣密】实严禁采取先放小】石块后灌浆的做法】
《 ? ③】。 ,基础应分《。皮砌筑每皮》高度250》~400mm基【础最上一皮石块【宜选用较《大的毛石《砌筑基础的第一皮及!转角处、《交接处和洞口处【应选:用较大平《毛石砌筑
】 , ? 》 ④ 毛》石基础的转角及交接!处应同时砌》筑,如不能同《时砌筑又必须留槎时!应砌成斜槎》
— 》 ? ⑤ 毛石基础每】天砌筑高度不应【超,过1.?0米 ?
— , : 《 ⑥ 毛石的砌筑】砂浆厚度宜》。为20~30m【m砂浆应《饱满
— , : — ⑦: 砌大放脚时应按图!纸尺寸收进台阶每层!台阶及基础顶—面应找平《然后用砂浆刮抹平】整
【 4.2.】4 地基和》。基础施工应满足建筑!地,基基础工程施工质量!验收规范GB 5】02:02-?2002的》要求
—5 主体结构
【。
《 5.1 》木结构?
— 5.1【.1 房屋》。的承重木《结构:。应在正常《温度和?湿度的环境中—使用凡处于下列生产!、使用?条件的房屋》不应采用《木结:构
?
: — 》①,。 极:易引起?火灾;
】 — ② 受【生产性?高温影响木材表面】。温度高?于,50:℃;
【 》 ? ③ 经常受潮且!不易通风
】 5.】1.:2 在制作》构件时木《材含水率应》符合下列要求—
》。 《 ①【 对于原木或方木结!构不应?大于2?5%; 《
《 ! ② 对《于板:材结构?及受拉?构件的连接板不【应大于?18%;
— 】 : ③ 《对于木制连接件不应!大于15《%;
— — ④ 对于!胶,合木结?构不应大《于15%《
? 5.!1.3 用于木【结构的钢《材部分应有防—锈措施
】 5.【1.:。4 木柱《木屋架房《屋宜采用双坡—屋盖且坡度不宜大】于30度;屋面【宜采用?轻质:材料:。(瓦屋面等》),
》 》5.1.5 围【护,墙,应砌筑在木柱外【。侧不应将《木柱全部包入墙体】中围护墙与木柱【之间应有有效拉结】。木柱下应设置柱脚】。石,未做防腐、防潮处理!的木柱不得直接【埋入地基土中
【
【 5.1》.6 应避免在木柱!同,一高度处纵横—向同时开《槽、开榫
】 5【。.1.7 在木【柱同:一截面?处开槽面积不—。应超过截面总面【积的:1/2
! 5.1【.8: 木结构防》腐的处?理应符合设计要求】
【 ?5.1?.9 ?木结构防火》的处理应《符合设计要求
【
】 5.1.》10 ?木结构施工》应满足木结》构工程?施工质量验收规范G!B :502?06-2002的要!求
:
? 5?.2 砖砌结—构
:
, 《。 5.2【.1: 砌筑砖砌体—前,砖应提?前1天浇水润湿【
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《 5.2】.2 承重墙(【墙厚240》mm)每层墙的【最上:一皮砖砖砌体的阶】台水平?面上及挑出层应整砖!丁砌:
,
!5.2.3 砖砌】体,的灰缝应横平竖【直厚薄均匀;水【平灰缝的厚度宜为1!0mm不应》小于8mm也不应】大于12mm;水平!灰缝:。砂,浆饱满度《不低:于80%竖向灰缝不!得出现?透明缝
】 , , 5.2.【4 :砖砌体应上下—错缝内外《。搭砌;砖《柱,不得采用包心—砌法
— 5【.2.5《 砖砌体在转角和内!外墙交?接处应同《时,砌筑:对不能同时砌—筑而又必须留置的】。临时间断处》应砌成斜槎斜—槎的水平投》影长度不应》小于高度的2/3】
】 5?.2.6 非—抗震设?防及抗?震设防烈度为6度】、7度地区的临时】。间断:处当不能留斜槎时】除转角处《外可留直槎留直槎处!应加:设拉结?钢,筋沿:墙高每隔5》00m?m应放置2φ6(墙!厚,240mm》)或1?φ6(墙厚1—20mm)拉结【钢筋埋?入长度从留槎处算起!每边:不应小于5》00mm对抗震设】防烈度为6度—、7度的《地,区埋入长度不应【小于1000mm】拉结钢筋末》端应做成90—度弯钩且弯钩应朝】向墙体中心线不得】伸出墙?面
【 5.2.】7 埋入《砖砌体中的拉—结筋应位置》准确、平直其外露部!分在:施工中不得任意弯折!;设:有拉结筋的水平【灰缝应密实不得【露筋对于各种空心砌!块拉结?筋应安装在空—心砌块的《纵肋中?线上拉结《筋的保护层厚度【应不小于15mm
!
!5.2?.8 砖砌》体施工?应,满足砌体工》程施工?质量:验,收规范G《B 50203-】2002《的要求
《
5—.3 石砌结构
! , :。 5.【。3.1 石砌体【采,。。用的石材应质地坚】。实无风化剥落和【裂,纹
》 ? 5.》3,.2 石砌体砌筑前!应清除石材表面的】泥垢、水锈等杂质
!
!5.:3.3 《石砌:。体的:灰缝厚度毛料—。石和粗料石》砌体不宜《大于2?0mm?;细:料石砌?体不宜大《于,5m:m
【 5.—3,.4 石砌体砌筑】时应内?外搭接上下》错缝拉结石》、,丁砌石交错设置
】
, 【 5.3.5 已】砌好的石块不应移位!、顶高;当必须【移动时应《将石块移开》将已铺砂浆清理【。干净重新铺浆
! 5】.3.6 毛石砌】体的第一皮及—转角处、交接处和】洞,口,处应用平毛》石砌筑每个》楼层(包《括基础)砌体的【最上一皮《宜选用平毛石砌【。筑,
: ? : 5.3.【7, 毛石砌体的—砂浆饱满度不—应小于80%
】 , :。 5.3.!8, 平毛石砌》体宜分皮卧砌各【皮石块间应利用自】然形状敲打修整【使之与先《砌石块?基本吻合、》搭砌紧?密;应上《下,错缝内外搭砌严【。禁采用外面侧立【石块中间填心的砌】。。筑方法?;中间?不得夹?砌过桥石(仅—在两端搭砌的石【块)、铲口石—(尖角?倾,斜向外的石块)、】薄片石和斧刃—石
? : 5.3!.9 平毛石—砌体的灰《缝厚度宜为20~】3,0mm石块间不得直!接接触;石块间空隙!较大时应先填塞砂】浆后用碎石块—嵌实不得采用先摆碎!。石后塞砂《浆或干填碎》石块的砌法
】 5】.3:.10 《平毛石砌体的—第一皮和《最后一皮墙体转【角和洞口处应—采用较大的平毛【石砌筑
【 5.】3.11 毛—石墙体?和砖墙?相接的转角处和交】接处应?同时砌筑并须—按规定互相搭接
! 】5.3.12 毛石!砌体:每日的?砌筑高度不应超【过1.2m
—
!5.3.13 石砌!体施工应满足砌【体工程施工质量验】收,规范GB《 50?203?-2002的要求
!。
5.4】 混凝土结构
】 , — ,5.:4.1 水泥—进场应有出厂—合,格证和抽检试验报】告并应对其品—种,、强度等级、包装】或散装仓号、—。出厂日期《等检查验收对出厂超!。过,三个月或《受潮:的水泥应重》新,鉴定合格后》才能使用《
【 5.4.【2 钢筋进场应有】出厂质量《证明书?和抽检试《验报告单《钢筋表面或每捆【(盘:)钢筋均应》。有标:志
! 5.4.3 】所用钢筋强度—、直径?、钢筋连接、—加工:弯曲形状尺寸、安】。装位置、间距和钢】。筋,保护层厚度等应符】合设计和混凝土【施工验收《规范要?求,
》 5.4】.4 ?混凝土配合比—必须满足设》计强:度要求?按重量配合》比施工
【 : 5.4.】5 柱混《凝,土浇筑要《分层进行每》。层厚度≤500mm!分层:振捣连续作业到顶;!梁,板混凝土应》。同时浇筑从一—端开:始平行?浇筑;混凝》土浇筑不得随—意留置施工缝—若确需留置施—。工缝时必须严格【按混凝土施工验收】。规范:执,行
《 , 《 5.4—.6 现浇结构【的外观质《量,不应有严重缺—陷
《 《 ?5.4.7 混凝】土浇筑完《毕应进行浇》。水或覆盖保湿养护】养护时间不》得少于7天》
,
— 5《.,。4.8?。 混凝土基》础、梁、板、—柱等模板的轴线、】标高、断面及—几何尺寸《应符合设计要求发现!缺陷应按《有关规定采取补救措!施
:
, 5!.4.9 》模板及其支》架应:具有足够的承载【能力、刚《度和稳定《性能:可靠地承受浇筑混】凝土的重量、侧压力!以及施工荷载—
,
, 》 : ,5.4?.10 模板的拼缝!不应漏浆保证—其棱角顺直、平【整模:。。板安装和浇筑—混,凝土时应对模板【及其:。支架进行观察和维护!发生异常《情况时应及时进行处!理
! :5.4?。.1:1 模板及其支架拆!除的顺?序及安全《措施:。应按施工技术方案执!行,拆除时的《混凝土强《度必须符《合设计要求》侧模在?混凝土强《度能保?证其表面及棱—角不因拆《除模:板而损坏后》方可拆模;悬挑梁、!悬挑板的底模应在】混凝土强度》达到100%后其它!。梁、板的底模应在混!凝土:强度达到《75:%后方可《。拆模
— 5.4!.12 混凝土结】构施工应《满足混凝土结构工程!施工:。质量验收规》范GB 《50204-—20:02的要求
】 5.5— 预:制构件安装
【 : 5.5!.1 预制》构件应采用具—有预制构件资质的】企业生产《的产品预制构—件出现断裂、混【凝土疏松《、露:筋、大面积孔洞【。等缺陷?的不得使《用
! 5.5.—2 预制构件(【预制板、挑梁、【门窗过梁《等)安装前支承【预制构件《的墙、梁顶面应【用水泥砂浆找平安】装时应座水》。泥砂浆
— 5!.5.3 预制板】的支承长度内外2】40mm厚承—重墙每端不得小于1!00毫米;在钢筋混!凝土梁上每端不【得小:于80mm两板【间的缝?隙宜控制在20~】40mm并用—细石混凝土灌—缝且在六小》时内浇水养护预制板!安装:前板两?端应:用,混,凝土堵头
—。
《。 》5,.,5.4 《预制板?长边与墙体》。。空隙的距离》不大:于20m《m预制板长边不【得嵌入墙内
】 】5.5?.5 预制混凝土】门、窗?。过梁每端支承—长度不得小于—240mm
【。
, 】5.5.6 有【抗震:设防要?求的地域宜》选用现?浇混凝土楼梯
! 5!.5.7 预制混凝!土悬臂挑《梁挑出长度不得大】。于挑梁长度的2/】5 ;挑梁上无【墙时:不得大于挑梁长度的!1/:3并:应保证其稳定性防】止,倾覆事故《。
:
6? 屋面工程》
6.1! 屋面?工程所采用的防水】、保温隔热材—料应有产《品合格证和性能【检测:报告材料的》品种、规格、性能等!应符合?现行国家产品—。标,准和设计要》求
— 6.2 屋—面(:含天沟、檐》沟):。找平层的排水坡【度必须符《。合,设,计要求
《
《 6.3 卷材防水!层、涂膜防水层和细!石混凝土防水层【屋面不得有渗漏【或积水现象》有条件的应作24】小时蓄水实验
【
6—.4 屋面盖瓦必须!铺,设牢固?抗震设防地》区或坡度大于5【0%的屋面》应采取固定》加强措施
】7 基?础设施和公》共服务设施
】。 7.1 【道,路
《 , 》 7.1.1 道路!应通:畅保证有效联系主】要道路应《硬化路?面宽度一般按3【.5m左《右考虑;联户道路宽!度一:般按:1m左右考》虑
:
》 , : 7.?1.2 主要道路】应与对外路网—连通道路两》侧与建筑物之间应有!。满足消防要》求的安全《间,距
— 7—.1.3 》村内道?路标高?的确定应结合地【形和各类工程管【线改造的《要求统一考虑—、合:理布局并考虑—各类工程管》线埋设和改造的要求!
,
— 7《.1.4 道路边】应设置排水》沟渠并根据》当地:。降雨量大小》确定排水沟渠宽度】及深度
《
— 7.1.【5 道路路面铺装】材料应因《地制宜道路硬化可采!用,沥青混凝《土路面?、水泥混凝土路面】、块石路面、砂【石路面等形式联【户路也可采用—片,石,铺设
— 7.《2 给排《水,
— ? 7.2《.1 供水设—施应实现《水质达标、水—。量,满,足用水需求》
! ,。。7.2.2 邻近】城,镇的村庄如城—镇有自来水》供水条件的,应通过!城镇自?来水管网《延伸到村《并供水到户有条【件的:地方倡导建设联【村联:片的集中《。式供:水工程供水入—户计量收费节约用】。水
】 7.2.3】 暂时无条件建设集!中式供水《工程的村庄应加强对!。分散式?水,源(水井《、水池、水窖、手】。压机井等)的卫生防!护水源?周围20~3—0m范围内应—清除污染源(—粪坑、渗水厕所【。、垃圾堆、》牲,畜圈等)并》综,合整治环境卫—生,
— , 7.2.4】 ,应选:。择水量充足水质符】合使用要《求的水源地
—
!7.2?.5: ,应建立水《源,保护区保护区—内严:禁一切有碍水源【水质的行为和建设】任何可能危害—水源水?质的设施
【 7】.,2.6 结》合供水方式设置【消火:栓,或,消防水池满足村【庄消防用水》需求
— : 7.2【.7 污水排放应】符合国家有关规定】村,庄,应根据自身条件采】用雨污分《。流方式排放生—活污水?收集宜采《用管:道形式雨《水自然排放》通过整?治逐步取消排污明渠!
】 7.2.8 】污水处理可采用【集中:。式和分散式两种【集中式指村庄生活】污水:经统一处理后用【于农灌等用途—适宜于污水》集中处理的设施【有氧化沟、生—物塘:(稳定塘)、人工湿!地、生?物滤池等分散式【指各个农户使用沼气!池、三?格式化粪池、—双层沉?淀池等设《。施处理生活污水
! 《 7》.2.9 雨水【排放可根《据地方?实际采用明沟、暗】沟,或,管道方式解决排水】沟(:管)渠?应充分利用地形使】雨水能就近排入池】塘、河?流,。等水体
! 7》.2.1《0 村民住》宅外墙?地面应设置散—水宽度?不宜小于《0.5?m,外墙泛水高》度不宜低《于0:.8m一般采用【石材、混凝土—等材料?砌筑并尽量在住【宅院落四周设置排】水沟
】 《。7.2.《11 给排水设计】和施工应满足镇(】乡)给水《工程技?术规程CJJ 1】23-2《008和镇(乡)排!。水工程技术》规程C?JJ 123-2】008?的要求
— 7.3 【。供电、电信》
》 7.【3.:1 :。供电:工程应?包括预测用电负【荷确定供电电源、】电,压等级、供电—线路、供电设施架空!电,。力线路应《根据地形、地貌【特点和网络规划沿道!路、河渠《架设
— 》。 7.3.2 通信!线路敷设宜设在电】力线走向道路的另一!侧
》 7?.4 环卫设—施,
— 7.4.1!。 倡导垃圾分类生】活垃圾?及,其它:垃,圾应:及时、定点收集【、清运?保持村庄整洁—
》 7.【4.2 在》有条件的地方垃【圾宜推行“村收【。集、乡镇转运、县处!理”
《 】7,.4.?3 :垃,圾收集点应》规范卫生保》护措施防止二—次污染应定时喷洒】消毒:、灭蚊蝇药物
【
【 7.4》.,。4 应实现户厕粪便!。无害化处理预防【疾病保障村民—身体健康防止粪便污!染环境应按实际【需要选?择厕所类《型,。。。其改:造和建设《应,符,合国家有关》疾病防控《的,规定:
》 》7.4.5 人、】畜粪便应在无害【化处理后用于农【田施肥或发生—沼气避免对水—体与:环境的污染
!。 7.5 —。公共活?动场所
— 》 7.5.—。1 村庄《。内已有公共活动【场地的可逐》步完善功能提—升品:位,至,今尚无公共》活动:场,地的有条件的地【方,可在:重建过?程中予以《配置场地位置要适中!面积可按每》人1平?方,米左右控制
! 7.】5.:。。2 集体活》动,用房应选《在交通和通讯方便的!地段、独立选—址并应符合》安全、卫生和环境】保护有关《标,准,的规定
《
《 7—.5.3 集体活】动用房?应提倡多用途综【合利用节约用—地和:建设资?金
《 《 7.5.4】 新建集体活动【用房应?有经批准的设—计施工图《(,标准:图)房屋《。施工质量、》安全要求见本导【则前款要求
—
《 , , 7.5—.,5 公用水塘要悉】心维护及时清—淤、保?持水面?。洁,净以保证其正常的】。生态:功能
《