关于进一步！贯彻落实昆》山市居民住宅小【区安全技术防范【设施建设和管理【实施意见的通知 ！ （20》。13年6月》版） 有关房【产开发公司本市各】安，防设计？、施工单位》 ：。     —2010《 年 11 月我】市综治办、公安局、！规划局？、住建局、》物价局联合下发了昆！山市居民住宅小区安！全技术防《范设施？建设和？管理实施意见（昆】综办： [2？010] 30【 号：）各地在新建住宅小！区、酒店、办—公，楼、：老小区改造等项目中！加强：了安全技术防范系】统建设取《得了一定《成效但？近年来新建居民小】区越来越《多地呈现《。出，规模大、楼》层高、业态复杂【等特点结合当—前安防？。新技术、新》产品的应用发展趋】势及社？会治安管《理的实际需》要为了进一步规范】和加：强我市？居民住宅小》区安全技术防范【设施建设和管理工】作特：提出如下补充要求 ！ 》 ： 一、基本—要求 ？。 ，  《   （一）—昆山住？宅小区安全》。技术防范设备配【置基本要求》见表一 》 ？ ： 序号 】。 》。 项目 — 设施 【。 ： 安装区【域 —。 配置要求 ！ 》 1 ！ 周—界报警系统》 — 入侵探《测装置 】 小区周界围墙】（栅栏）、》与，外界相通的河道【、河岸、消》防通道等 ！ 应设《 ： ？ ？ 控【。制、记？录、显示装置 ！ ， 中心控—制室 — ：应设： ： 】 ， ？2 — 视？。频监控系《统， ？ 高清摄像】机（与高《清，。简易抓拍 — 《系统合用设备—） — 小？区出入口 ！。 ：应设 《 — 彩色】。摄像机 — 小区出【。入口[？含与：。外界：相通用？于，。商铺、会所等—功，能的建筑物》（包括？裙房）其与》小区相通《的出入？口] 】 应设 》 】 小区—出入口外围中心控制！室 应设 【 《应设 《 ！ ： 地下？停，。车库出？入口 《 》应设 》 — ？ 彩？色或彩转黑摄像【机， 【地下：停车库内主要通【道和出入口（含与小！区地面、住》宅楼相通的人行【出入口） 》 ， 应设 ！ 《 — 小区商铺、会所！与外界相通的—出，入口小区沿街商铺 ！ 《 应设 【 ！ 大范围》机动车、非机动车停！车场： 应】设 ！ ： ， 楼栋（—单元：）出入口底层—和地下层的电梯厅、！楼梯口 — ：。 应设 》 【 小【高层、高层顶—层通向屋顶平台的】出入口 ！ ，宜设 — 】 小区内主要道】路和：交叉路口 ！ 应设 》 ， 【 ？ 电梯轿》厢，[电梯直接进户的除！外] ？ 应设】 【 当】周界报警系统的前端！选用无？物理阻挡《作用的入侵探测装】置时 】 应设 》 ！ ， ：酒，店式公寓出》入口、？各层楼梯出入口、电！梯厅 ？ ？ 应设》 【 办】公楼、公共租赁房出！。入口、各《层楼梯出入》。口、电梯厅、公【。共通道 ！ 应设 ！。 】重要设备用房（【生活水泵、配电间】等）：出入口 【 应设 】 】 ？控制、记《录，、显：。示装置 ！ 中心控制室— 应设！ 【。 【3 】楼寓（可视）对讲系！统 ： 》 围：墙主机 》 小区出】入口 【 应设《 ？ ： 【 单元主机 】 住宅楼】栋出入口 — 应设 】 ？ 》 ？ ：地下停车库》。与住宅楼相》通的出入口 ！ ， 应设 》 》 】酒，店式公寓、公共【租赁房各层》出入口？ 【宜设： ， ！ 对讲分机】 ： 《 每户？住宅 《。 《 应设 《。 【 ？ 多《层别墅、《。复合式？住宅的每《层楼面？ 【应设： 【 ？ ： 管理《主机 【。。 中心控》制室 — 应设 】 ！。 4 》 门禁【系统 — 出入口凭证检！。。验和控制装置 ！ 小区泵房】、机房等《设备间 》 ， 应设 ！ 《 ， ， 《 ，  ？ ， 小高层、高层！顶层通向屋顶平台的！。出入口？、电梯机房 — —应设 】 【   ？ ？ 地下《车库（含非机动车】库）到单元的—。出入口 — 应设 】 —  【。 ？ ？地下车？库（含非机动车库）！到小区的出入口【 ： ： ？。宜设 》 】   — 《小区：出入口、地下—。。汽车库出入》口 ？。 ？ ， 宜设？ — 《   ！ 住宅楼栋出【入口 》 应设 】 【 ？   《 电—。。梯轿箱 】 宜设 》。 ： ， ？ ？   】 ， 中心《控制室 【。 应设》 ！。 控—制、：记录装？置 【 中心控制室 【 ， 应设 ！ 【 《 5 【 电子《巡更系统 【 《电子巡？查钮： 《 小区周界住宅！楼周围机《动车：/非机动车集中停】放区域水箱》。（池：）水：泵房、配电间等【重要设备机房区域 ！ ？ ， ：应设 【 ！控制：、记录、显》示装置 【。。 ， 中心控制室 ！ ？ 应设 ！ 】 6 】 室内报警》系统 》 入侵—探测器 》 一、二】层住户阳《台门、窗全面设防 ！ 应设 ！ 【 》  ：。 》 顶层住户》门、窗、阳台等全面！。设防 ！宜设 【 【   】 别墅住《宅、复式住宅每【层楼面（含与住【宅相：通，的私家停车库）【 ： ， ？。 ，应设 ？。 【 》   【 与商铺等》周，界，屏障建筑物顶层平】台，相连：。的平行？层和平行层的上一层！ 》 ：应设 》 ，。 ！   》 ，。 水？泵房和房屋水箱部】位出入口、配电【间、电信《机房、？燃，气设：备房等 】 宜设 — — 《   ！。小区商铺 】。 ， 应设 》 】  — 小区】物业办公场所—小，区会所 【 宜《设 ： — 《 紧急报警【。（求：助，）装置 》 ，。 ？住户客厅、主卧【。室， 【应设 ！ — 卫生？间及未明确用—途的房？间 】宜设 ！ 《 地《下停车场《、小区物业办公场所！小区会所《、，商铺 ！宜设 ？ ？ ，。 ： ， 控【制、记录、显—示装置 》 安装【入侵探？测器的住宅》、商铺 ！ 应设 】。 《 ？。 别？。墅、复合式住—宅的：每层：楼面 》 ？应设 》 ？ ： 小区物！业办：。公场所小区会所【 宜设！ 》 】 中心控制室— ， —应设 】。。 ：。 》 7： 【车辆管理系统 ！ ， ？道闸 ！小，区出入口 】。。 ？。。应设 — 【 地下车库【车辆出入口 】 应《设 【 ？ 高—清简易抓拍》系统 》 ？。 小区出《入口、？公共停车场出—入口： ？ 应设 ！ ？ ， — 8： — 信息发布》系，统 　 】   L！。ED：电子公告栏 — 宜设 ！ ： 【 9》 》    ！。 ： 中》心控制室 》　 报警、布撤【防记录30天以上 ！ —应设： — ， 视频！录像保存时间—大于30《天 》 应设 【。。 ！ 与《派出所？联，网， — 应设 — 【 ： 有线《、无线专用通讯工具！ — ，应设 ？ 】 门禁、】防盗、备电、接【地、：防，雷、消防《设施、空调、内【部监控 《 应【设 — ？ 面积大！于20平方布局合理！ 应】设 ？ — 1【0 实！体防护装置 】 ， 电控防盗【门， ， 住宅】楼栋出入口（别墅住！宅除外） 》 应设 ！ 】 《 入户防《盗安全门 【 每》户住宅 《 应设】 ， 】 内—置式防？护栅栏 — 商铺—、会所？（包括裙《房）等建筑物—作为小区周界的【建筑物与小区相【通，的一、二层窗户【 应】设 ？ — —住宅楼栋内一、二层！公共区域与小区【相通的窗户 ！ 应设》 【 — 与小区相通的监控！中心窗？户 》 应《设 】。 ： 与小区】外界相通的监控【中心窗户 》。 应【设 《     ！(二)？系统建？设，资金要求 】   ？    《 根据建《。设部居住小区智【能化系统建设要点】。与技术导《则及苏州局技防【办相关要求新建【居民住宅小区资【金投入按照小区总】建筑面积《核算一？星级每？平方：米应不低于 2【。。5， 元、二《星级每平《方米应？不低于 30 元】、三星级每平方米应！不低于 35— 元独体、联—。排别墅小区每平方米！应不低于 40【 元：经济适用房、—廉租房、动》迁，房，类的小？区可：参照一星级的建设】资金要求但》最低应不少于 【20 ？元（以？上费：用不包括《。管网建设费用） ！。 二【、周界？报警：系统： ？ ？。   《  小区周界入侵报！。警系统的前》端，。应，选用具有威慑性、阻！挡性和稳定》。性较高的《具，有实：体防护？作，。用的电子围栏电子围！栏采用附属式（即】附属在围《墙或：栅栏顶部或侧面【。），和落地式（即围栏】独立安装在建筑【物的周围地面作为实！体屏障）两种—安装方式当周界报警！系统的前端使用【无物理阻挡作用【的入侵探测》装置时应沿周界方向！安装设？置彩色或彩》转黑摄像机并配【套设：置夜：间补光措施通—过视频监控与报【警的联动对》入侵行为进行—图像确？认、复核 】  ：  脉冲式电子围栏！前端应采用六线制；！围栏的最上一根【金属导线与地面【的距离应不》小于 ？20：00m？m 采用附属式安装！。方式：时前端？探测围栏最下一【根，金属导线与围墙/】栅，栏的顶端《及围：墙/：栅栏外侧的距离【应为 12》0MM 前》端探测围栏底部三】根金属导线,—相邻二根的垂—直距离为 120m！m ± 10mm】 ；前？端，探测围栏其它相邻】二根金属导线—的垂直？距离：为 150mm ±！ 10mm ；前】端探测围栏的防区】划分：应有利于报警时准】确定位？且长度？应不大于 》7，0m ；当脉冲围栏！被短：路、断？路、跨接《时脉冲主《。机应产生报警信号】  》。   ？张，。力式电子围栏的【安装标准《。。应，符合公安部》标准“张力》式电子围栏通用技】术要：。求”（G《A/T 1032】-，2013）的要求】 ： 三、视！频监控系统   ！  （一）》加快数字安防监控】系统在住宅小区等项！目的：推广和？应用提高本市—安全技术防》范总：体，质量和水平》小区出入口、主【要道路、《商铺等重点》区域推广安装1【08：0P：或，更高：像素的数《字高清摄像机替【代，模拟摄像机同时【小区管理中心要搭】建监控管理平台管】理平台能够通—过电子地图方式直观！显示各监控点位置】并且能够在电子地】图上完成《实时：图像的监看、—录像回放下载、【系统管理、智能分】析等功能在我—省、我市数》字安防监控》系统：建设要求出台前本】市数字？安防监控系统的【建设要求参》考“上海市数字【视频安防监控系统技！。术要求” 【   ？  （二）居民【住宅小？区，、大型停车》场、大型市场和企事！业单位等出》入口应安装简易式】高清：车辆抓拍系统高清】监控画面现场录像】。。并通过传输》专网将车《辆抓拍数据、图【片整合上传至公【安道路车辆抓拍平】台社会面简易高清】车辆抓拍系统应符】。合昆山市车辆—轨迹网系统建设技术！规范：要求   —。  ：（三）小区住宅楼】单元门应安装—固定：焦距摄？像机单元门摄像机】宜安装在单元门【。外监：控范：围兼顾单元》门外周边情况—应能全天候清晰地显！示所有？。进出单元门人员情况！；住宅各单元—电梯轿厢内应安【装摄像机摄像—机安装在电》梯，门一侧？的左上方或右上方的！。厢顶部并配置电【梯楼层显示器  ！。  ： （四）在标准【照度下视频监控【系统图像质量主【。观评价应符》合 GB 》50198-—2011 规—定，。的评分等《。级4：。级的：要求：峰值：。信噪比（PSNR】）不应低于》 32dB 图【。像画面的灰度应 ≥！8， 级视音频》记，录失步应 ≤1s ！监控系统所有摄像机！应采用 24 小时！实时录像的模—式录像格《式根据？应用要求和前端【设备采用 》704？×576（》D1）、《1280《×，720？、1920×—1080《 等更高的分辨【率及与之相匹—配的固？定录像码流视—频安防？监，。控系统应按其清【晰度由低到高分【为 A、B、C【 ，三级相应《的系统清《晰度要求如下—      【   1)》 A级《系统水？平分辨力应≥—400 TVL【；     【    《2) B级—系，统水：平分辨力应≥—600 TV—L；    【     3)【 C级系统水【平分辨力应≥800！ TVL 》     （五）红！外摄像？机的：监控距？离应小于 50 】米选用的红外灯照射！距离应不小于 【50 米带有云【台、变焦镜头控制】的，摄像机在停止云台、！变焦操作 2—mi：n±：。0.5 mi—n 后应自动恢【复至预置设定状态】。     （【六）监控摄像机【的立杆高度应根据】监控目标的高—度设置？车行出入口摄像机立！杆，高度应？为 1-2 —米人行出《入口摄？像机立杆高度应为 ！。2-3 米其他部】位摄像机立》杆高度一般》应，为 3？-4 米《；立杆横臂 0【～0.8《 米固定摄》像机的安装指向与】监控目标形成的垂】直夹角宜 ≤—30°与监》控目标形成的水平夹！角宜 ≤45°；】立杆应采用防锈材料！（如不锈钢）—。或采取钢质材料增加！防锈措施采用钢质材！料时整体应热—镀，锌锌层厚度 8【。6 微米以上表【面采用喷塑处理厚度！不小于？ 35 微米—表面光滑色泽—一，致立杆？安装杆（《壁，厚）、基础和紧固】件等安装材料的强】度应与立杆高—度、悬臂、设备【前端尺寸和重量相适！应颜：色与外？观，尽量做到与》小，区景观相协调监控杆！的安装要求能够保证！。监控图像稳定、【。无晃动？垂直度？。偏差不？超过 ±《。5mm？ 立杆基础宜—使用预埋件采用C】25砼制作》   《  （七《。。）监控系统室外控】制箱应具《备防水、《防盗、防《腐及散热《功能室外控制—。箱、：终端：设备箱、井道—内机柜等应有漏电】保护设备摄像—机及立杆应有防【雷，接地措施应设置独立！的接地体接地电【。阻不大于 4— ，欧姆 ？ ？四、：楼，宇对讲（可视）系统！。 ，     》 小：区安防系统选用【对讲：报警一体机》产品时应能达到【报警系？。统与对讲系统—互不影响的效果【报审方案和》项目验收时》必须提供包》括，。。报，警功能？检测内容的》权威机构出具的产】品检：测报：告其报警部分—应，符合 G《B 12663【 的要？求楼寓（可视—）对讲部分应符【合 GA/T— 72？ 和 G《A/T？67：8，-2007 附录】 A 的《要求应能在管理中心！显，。示报：警记录和布撤防【记录记录《保存：时间：不少于 《3，。0 天？报警：。信息宜采用电子【地图方式《直观：显示     】 管：理中心对讲》管理主机应有—访客信息（访客呼】叫、住户应答等）】的记录和《查询功能以及—异常信？。息（系统《。停电：、门：锁故障时间、楼寓电！控，防盗门开启状—态，的持：续时间 《≥120s》 等）的声》光显示、记录和【查询功能《信息内容应包括各】。类事件日期、—时间：、楼栋？门牌号等《报警信息建》议采用电子地—。图，方式直观《显示 五、】住户：报警系统  【 ，  ： 小区住宅楼—报警层每户》的所有卧《室、客厅《（起居室）、书【房，等区：域应分别独立设置】报，警，防区；与别墅—住宅相通的私家车】库应独立《。设置报警防区—；住宅？内相邻且同》。一层面的厨房、【卫生间等可共用【一个：报，警防区？；地下停车场宜设紧！急报警按《钮；小区商铺应搭】。建，报警系统安装报警】。前端设备和报警主机！ 六、其他】。要求      ！（一）建设设计单】位必须使用获得国家！强，制性：产品认证的（C【CC 认证）和【通过国家（公安【部）安全防范检验】测，试中：心型式检验的报【警系列产品必须【使，用通过国家（公安部！）安全防《范，检验测？试中：。心型式？。检验的摄《像机：、硬盘录《。像机和视频监控管理！平，。台等安防产品使用列！。入昆：山安防协会推荐安】防产品目录的产品】时可以不《必，提供产品的质量【证明：文件；？使用非？。。昆山安防《。。协，会的推荐产品和【主流产品的在—。方案评审、验收【时需提供原厂盖【章确认的产品质【量证明文件竣—工验收时提供的检】验报告或认证—证书应附该类产品】的详细采《购清单清单中—应包括工程名—称、：采购日期以及产品】名称、数量、—型号等采购清—单应加盖生产或销】。。售企业公章  】    （二）住】户进户门应安—装具备多方位锁定】功能的防盗安—全门住户的防盗安全！。门的安装和使用应符！合 GB 1756！5-2？007防盗安—全门的？通，用技：术条件？等相：。关规定？；楼：栋出入？口电控防盗》。门，应符合 G》A/T 72 【。及安全管理》的，相关规定验》收时应提《交进户？防盗门、楼》栋单元楼宇对讲防盗！。门的合？格证书和检测报告】必要时将由国家技术！质量：。监督部门进行抽查】检测小高层、高【层顶层通向屋顶【平台的出入口的门】选用不？易破：。坏的安全门》　　 ？      （三】）外省、市》来我市承接》居民住？宅小区安全防—范设施建设的必【须明确安《全防范设施建成后】承担维护、检—修，。的代理单位》（代理？单位必须是我市注册！公司从事《过安全防范》。设，施的建？。设、具有一定技术力！量和资金《保证：）后方可承接；【上述：代理单位《及相关售后服—务内容应在竣工【资，料中体现编写安防】系统技？术方案人员未经【专业培训的》采取：由昆：山安防协会组织现场！培训经考核通过获】取培训合格证  ！    （四）安全！技术：防范系统的》方案论证《与，工程验收后应有评】审（：验收）小《组出具的《并经公安技防管理】部门备？案的安？全防：范，系统设计方案—论证意见《书和安？全防范？系统验？收意见书每个安防】。项，目，应有正式竣工验【收文件  —    （五）一】、二级安全防范【系统(？。。工程)在正式—验收前建《设单位、施工—。单，位，应向公安《技防管理《部门申？请办理？委托系统检》测手续并由公安技】防管理部门向检测机！构出具检测委托【书委托？国家质量监督检验】检疫总局、》公安：。部，认可的专业检测机】构进行系统功能检】验和性能检》。验工程检验后由检验！机构出具检验报【告，原则上系统检测报】告是一、二级安全】防范系？。统(工程）正式验】收的依据《之一 ？ ， 昆山市公】安局技术防范办【公室： 二○一三年！六月二十五》日   【