,
关于进一步】贯彻落实《昆山市?居民:住宅小?。区安全?技术防范设施建【设和管理实施意【见的通知
(!20:13年6月版—)
:
有关房产开发公】司,本市各安防》设计、?。施工单位
】 2010 !。年 11 》月我市综治办、公安!局、规划局、—住建局、物》价局联合下发了【昆山市居民》住宅小?区安全技术防范设】施建设和管》理实施意见》(,昆综办 [2—01:0]: 30 号)各地】在,新建:住宅小区、酒店、办!。公,楼、老小区》改,造等项目中加强了安!全技术防范系统建】设取得了一定成【效但近年来新—建居民小区越来越多!地呈现出规模大【、楼:层,高、业态复杂—等特点结合当前安防!新技术、新产品【。的应:用发展趋势》及社会治安管理【的实际需要为—了进一步规》范和加强我》。市居民住宅小区安全!技术:防范设?施,。。建设和管理工—作特:提出如?。下,补充要求
【
【一、基本要》求
?
(一!)昆山住宅小区【安全技术防范设备】配,置基本要求》见表一
》
— 《序号
!项目:
设施! ,
安装区!域 :
《 配置要求—
?
》。
》 1
!周界报警系》统
【 入侵探测装置【
》 :小区周界《围墙(栅栏)、与】。外界相通《的,河道、河岸、消防通!道等
》 应设
!
—
控制、记!录、显示装置
】
? 中心控制室
! 《应设
?
【
《 2
】 , 视频监控系统
!
高清【摄像机(与高清简易!抓拍
系!统合用设《备)
【 :小区出入口
【
应设
!
《
《。。 彩色—摄像:机,
【小区出?入口[含《。与外界相通用于商铺!、会所等功》。能的建筑物(—包括裙房《)其与小区相通【的出入口]
! 应设》
》
: ,
,
小区出】入口外围中心—控制室 应设—
》 应设
》
! 地》下停车库出入口【
应设!
:
—
》 彩:色或彩转黑摄像机】
【地下停车库内主【要通道和出入—口(含?与小区地面》、住宅楼《相通的人行出入口)!
应】设,
?
【 ? 小区商《铺、会所与外界【相通的出入口小【区沿街商铺
—
, 应—设
:
:
:
《
大范围机!动车、非机动车【停车场
— 应设
】
【
楼栋【(,单元)出入口底【层和地下层的电梯厅!、楼梯口
》
《 应设
—
! : 小高层、高层顶】层通:向屋顶平台的出【入口
【 ,。 宜设
》 :
】 , 小区内《主要道路和交叉路】口
应!设
:
,
! : 电梯轿厢[电梯直!接进户的除外—]
?
应设【
!
当周【界报警系统的—前端选用无物—理阻:挡作用的入侵—探测装置《时
《 : 应设
】
】 酒店式公寓【出入口、各》层楼梯出入口、电】梯厅
】 应设
!
》 , :办公楼、公共租赁房!出入口、各层—楼梯出入口、电梯】厅、公共《通道
《
应设
!
】 重要设备用!房(生活水》泵、配电间等)出入!口
:
》 应设
!
— 控制《、记录、显示装置】
《。。 中心控制室
!
?。 应设
】
—
? 3
—。 ? 楼寓?(可:。视)对讲系统
【
围【墙主机 《
? ,。 小?区出:入口
— ?应设
【
】 单元主机》
住宅!楼栋出?入口
】 ,。应设
!
《 地下停车库与!住宅楼相《通的:出入口
】 应设
】
】 :。酒店式公寓、公【共租赁房各层出入口!
《 宜设》
?
】 对讲》分机
【 每户住》宅 :
? 应设
】 ,
【 ?多层别墅、》复合式住宅》的每:层楼面?
—。 应设
【
! 管:理主机 《
中心】控,制室:
》 应设
》
》
?
4
【
: 门》禁系统
【 出入口凭证检!验和:控制装置
》
—小区泵房《、机房等设》备间
?
应设】
【 ,
? ,。
— ?小高层、高层—顶层通向《屋顶平台的出—。。入口、电梯机房
!
, , 应《设
【 :
,。
【。。
地下车】库(:含非机动车库—)到单元的》出入口?
— 应设
【
,
《
《。
》 ?地下车库《(含非机动车库)到!小区:的出入口
! :宜设
】
】 ,
: 《小区出入口、地【下汽车库出入口【。。
宜设!
:
《
?
,
【 , 住宅》楼栋出入口
! 应《。设
!
! 电梯轿【箱
《 宜设—
—
!
—中心控制室
【。
应设【
!
: 控制、记【录装置
】 , 中心控制室
】
应—设
【
】5
】电子:巡更系统
—
电子【巡查钮
! 小区周界住宅楼周!。围机动车/非机动车!集中停放区域水箱】(池:)水泵房、配电间等!。重要设备机房区域】
应】设
?
! , 控制、记录【、显示装置》
中】心控制室
】 , 应?。设
:
:
:
》 ? 6
》 : 室内报警系统】
:
入—侵探:测器
— ?一、二层住户阳台门!、窗全面设》防
— 应设
》。
【
》。
— , 顶层?住户门、《窗、阳台等全面设防!。
,。
宜设】
!
—
别墅住!宅、复式住》宅每层楼面》(含与住宅相—通的私家停车库【)
》 应设》
:
!。
】 :与商铺等周》界屏障建筑物—顶层平台相》连的:平,行层和平行层的上一!层
?
应设
】
?
【。
》
, 水泵房和】。房屋水箱《部位出入口》。、配电间、电信机】房、燃?气设备房等 —
—宜设
—
】 ?
小区】商铺
!应设
!
《
》
小—区物业办公场所小区!会所
】 宜设
!
】紧急报警(求助【)装置?
住户】客厅、主卧室
! , 应《。设
:
:
》。
》 卫生间及未明确用!途的房间 》
,
宜设【
】
: 《地下停车场》、小区物业办公场所!。小区会所、商—铺
】宜设
?
! 《控制、记《录、显示装置
】 , , 安装入—侵,。探测:。器的住宅、商—铺,
【应设
!
》 别?墅、复?合式住?宅的每?层楼面?。
《 :应设
【
【 小区物业—办公场所《小区会所《
宜】设
【
— 中心控制室
!
应—设,。
—
?
, ? 7
?
《 车辆管理系统】
: ,。 道闸 【
《 小区出》入口
!应设
》
—
? 地下《。车库车辆出入口
! 应设
! ,
,
?
《 :高清简易抓拍系【统,
》 小?区出入口、公共【停车场出入》口
— 应设
】
!。 8:
信息!发布系统
!
! ,LE:D,电子公告栏 —。
,
宜设
!
《
?。
? 9
》
—
,。 《
:
中心【控制室 报警、!布,撤防记录30—天以上
— 应设—
【
? : 视频录像保存】时间大于30—。天
》 应《设
《
》
,
与派出】所联网
【 应设
!
《
? : 有:线、无?线专用通讯工具 】
》。 应:设
】
《 门禁、防【盗、备电《、接地、防雷、【消防设施《。、空调、内部监控】
:
《 应设
》
?
:
【面积:大于:20平方《布局合理
】 应设》
】
10 !
》 实体?防护装?置
》 电控防盗【门
?
住—宅楼栋出入口(别】墅住宅?除外)
】。 应设
【 ,
?
《 入户防盗安】全门
》 每户住【宅
应!设
《
—
内置式】防护栅?栏,
》 :商铺、会所》(包括裙房)等建筑!物作为小区周界的建!筑物与小区相通的】。一、二层窗户
! , : 应设?
,
《
!。住,宅楼栋?内一、二层公共区域!与小区相通的窗户】
— 应设
《
—。
《 与小区相通】的监控中《心窗户
】。 应设
—
《
?
与—小区外界相通的监控!中,心窗户
! 应设
》
】 (二)系—统建设资金要求
】
《 根】。据建设部居住—小区智能化系统建设!要点与技术导则及苏!州局:技防办相《关要求新建居—民住宅小区资—金投入按照小区总】。建筑面积核算一【。星级每平方米应【不低于 25— 元、二星级每平方!米,。应,不低于 3》。0 元、三星级每平!方米应?不低于 35— 元独体、联排别】墅小区每平方米【应,不低于? 40 元经济适用!房、廉租房》、动迁?房类的小区可—。参照一?星级的建设资金要】求但最?低应不少于 20 !元,(以上费用》不包括管网》。建设:费用)?
【 二、?周界报警系》统
—
: 《 小区周界入侵报警!系统的?前端应选用具有【威慑性、阻》挡性和?稳定性较《高的具有实体防护】作用的电子围栏【电子围栏采用附属式!。(,即,附,属在围墙或栅—栏,顶部或侧面》)和落地《式(即围栏独—立安装在建筑—物的周围地面作为】实体:屏障)两种安装方式!当周界报警系统的前!端使用无物》理阻挡作用》的入侵探测》装置时应沿周界【方向安装设》置彩色或彩转—黑摄像?机并:。配套设置夜间补光措!施通过视频监控与】报警的联动对入侵行!为,进行图像确》认,、复核
【 脉冲式电】子围栏前端应采用六!线制;围栏的—。。最上一?根金属导《线与地面的距离应不!小于 20》00:mm: 采用附属式安装方!式时前端探测围栏最!。下一根?金,属导线与围墙/栅栏!的顶端?及,。围墙/栅栏外侧【的距离应为 —12:0,MM 前端探—测围栏底部三根【。金属:导线:,相邻二根的—垂直距离为 120!mm ± 10mm! ;前?端探测围栏其它相邻!二根金属导线的【垂直距离为 150!mm ± 》10mm ;前端探!测围栏的防区划分应!有,。利于报警时准—确定:位且长?度应不?大于 ?70m?。 ;当脉冲》围栏被短路、—断路、跨接时脉冲主!机应产生报警信【号
《 , 张力式电子!围,栏的安装标准应【符合公安部》标准“?张力:式电:子围:栏通用技术要—求”(GA/T 1!03:2-2?013)的要—求
!三、:视频监控《系统
》。 (《一)加快数字安防监!控系统在住宅小区等!。项目的推《广和应用提高本市安!全技术防范总体【质量:和水平?。小区出入口、—主要道路、商—铺等重点区域—推广:安装108》0P:或更高像素的数字高!清摄像机替》代,。模拟摄像机同—时小区管理中—心要搭建监控管理平!台管理平台能够通】。过电子?。。地图方式直观显【示各监控《点位置并且能够在】。。电子地图上完成实时!图像的?监看、录《像,回放下载、系统管】理、智能分析等【功能在我省、我市】数字安防监控系统】。建设要求出台前本】市数:字安防监控》。系统:。的建设要求参考“】上海市数《字视频安防监控系统!技术要求”
【 : (》二)居民《住宅小区、大型【。。。停,车场、大型市场和】企事业单位等—出入口应安》装简易式高清车辆抓!拍系:统高清监控画—面现场录像》并通过传输专—网将车辆抓拍数据】。。。、图片整合上传至】公安道?路,车辆抓拍平》台社会面简易高【清车辆抓拍系—统应符?合昆山市车辆轨迹网!。。系统:建设:技术规范《。要求
【 (三)小》区住宅楼单》元门应安装》固定焦?距,摄像机单元门摄像】机宜安装在》单元门外监控范围兼!顾,单元门外周》边情况应能全天候清!。晰地显示所有进出单!元门人员《情况;住宅》各,单元电梯轿厢内【应安装摄《像机摄像机安装在】电梯门一侧的左上方!或右上方的厢顶部并!配置电梯《楼层显示器
】。 (《四)在标准照度【。下,视频监控系统图【像质量主《观评:价应符合《 ,GB 50198】。-,201?1 规定的评分【等级4级的要求峰】值信:噪比:(PS?NR)不应低于 3!2dB 图像画面的!灰度应 ≥8 级】视音频记录失—步应 ?≤1s 监》控系统所有》摄像机应采用 2】4 小时实》时录像的模式录像】格式根据应》用,要求和前端设备采】。用 704×—576(《D1)、1280×!720?、1920×1【080 《等更:高的分辨率及与【之相:匹配的固《定录像码流视频安】防,监控系统《应按其清《晰度由低到高分为】 A、B、C 三级!相应的系统》清晰度要求如—下
— 》1) 《A级系统水平分辨力!应≥:400 TVL【;
? 》 2) — B级系统水平分】辨力应≥600 T!VL;?
!。 3) C级系统!水平分辨力应≥80!0 TV《L
(】五)红外摄像机的】监控距离应》小于 50》 米选用的红外灯】照,射距:离应不小于 —50 ?米带有云台、变【焦镜:。。。头控制的摄》像机在?停止云台、变焦操作! 2min》±0.?5 min —后应自动恢复至【预置:设,定状态
!(,六)监控摄像机【的立杆?高度应根据监控【目标的高度设置车】行出入口摄》像机立杆高度应为】 ,1-2 米》。人行出入口摄像机立!杆,。高,度应为 2-3【 米其?他,部位:摄像机立杆高度一】。般,应为 3-》4 米;立》杆横臂 0~0【.8 ?。。米固定摄《像机的安装》指向:与监控目标形—成的垂直夹》角宜 ≤30—°与监控目》标形成?的,水平夹角宜 ≤4】5°;立《杆应采用防锈材【料(如不锈钢)或】采取钢质材料增加】。防锈措施采》。用,钢质材?料时:整体应热镀锌锌【层厚度 86 【。微米以上表》面采用喷《塑处理?厚,度不小于 35 】微米表面光滑—色泽:一致立杆安》装杆(?壁厚)、基础和紧】固件等安《装材料?的强度应与立—杆高:度、悬?臂、设?备前端尺《寸和重量相》适应颜色与外观【尽量做到与小—区景观相协》调监控杆的安—装要求能《。够,。保证监控图像稳定、!无晃动垂直》度偏差不超过—。 ±5mm 立【杆基:础宜使用预埋件【采用C25》砼制作
【 , (:七)监控系》统室外控制箱—应具备防水、—防盗、防腐及散热功!能室:。外控制箱、终端设备!箱、井?道内机柜《等应有漏《电保:护设备摄像机—及立杆应有防雷【接地措施应设置独】立的接地体接地【。电,阻不大于 》4 欧姆
】。四、楼?宇对讲(可视)系统!
【小区安防系统—选用对讲报警—一体机产品时应能达!到报警?。系统:与对讲系统互—不,影响的效果》报,审,方案和项目验收时必!须提供包括报警功】能,检测内容的权威【机构:出具的产品检—测报告其《报警部分应符—合 GB 1—2663 的—要求楼寓(可视【)对讲部分应符合】 GA/T 72】 ,和 GA/T678!-2:007 附》录 A 的要求应能!在管理中心显示报警!记,录和布撤防记录记】录保存时间》不少于 30 天报!警信息宜采用电子地!图方:式直:观显示
— 管理中心对!讲,管理主机应有访【客信息?(访客呼叫、住【户应答等)》的记录和查询—功能以及异常信息(!系统停电、门锁故障!时间、楼寓电控防】盗门开启《状态:的持:续时间 ≥》120s 等—)的:声,光显示、记录和查询!功能信息内容应【。包括:。。各,类,事件日期、》时间、楼栋门牌号等!报警:信息建?议采用电子地图方】式,直观显示《。
五、住户报!警系统
》 》小区住宅楼报警层】每户的?所有卧室、客厅(起!居室)?、书:房等:区域应分别独立设置!报警防?。区;与别墅住宅【相通的私家车库【应独立设置报—警,防区;?住宅内相邻且同一】。层面的厨《房、:卫生间等《可共用一个报警防】。区;地下停车—场宜:设,紧急报警按》钮;小?区商铺应搭建—报,警系统安装报警【。前端:设备:和报警主机
!六,、其他?要求
【。 (一《)建设设计单位必】。。须使用获得国家【。强制性?产品认证的(CC】C 认?证,。。),和通过国家(公安部!)安全防范检验测】试中心型《式检验的报警系【列产品必《须使:用,通过国家(公安【部)安全防范检验】测试中心型式检验】的摄像机、》硬盘录像机和视频】监控管理平》。台等安防产》品使用列《入昆山安防协—。会推荐安防产品目录!。的产品时可以不必提!。供产品?的质量证《明文件;使用非【昆山安?防协会的推》荐产品和主流产品】的在:方,案评:审、验收时》。需提供原厂盖—。章确认的《产品质量证明文件】竣,工验收时提供—的,检验报告或认—证证:书应附该类》产品的详细采购清单!清单中应《包括:工,程名称、采购日期以!及产品名称、数【量、型号《等采购清单应—。。。加,盖生产或销售企业】公章
《 (二)住!。户,进户门应安装—具备:多方位锁《定功能的防盗—安全门住户》。的防盗安全门的安】装和使用应符合 G!。B, 1756》5-20《07防?盗安全门的通用技】术条件?等相关规定;—楼栋出入《口电控?。防盗门应符》合, GA/T —7,2 及安全管理的】相关规定《验,收时应提交》。进户防盗《门,、楼栋单元楼宇对讲!防盗门的合格证书】和,检测报告《必要时将《由国家技《术质量监督部门进】行抽查检测小高层、!高层顶?层通向屋《顶平台?的出:入口的门选用不易破!坏的安全门》
】 (:三)外省、市—来我:市承接居民住—宅小区安全》防范设?。施建设的必须明确安!全防范设《施建成后承担维护、!。检,修的代理单位—(代:理单位必《须是我市《注册公司从事过【安全防范《设施的建设、具有】一定:技术力量和资金【保证)?后方可承接;上述代!理单位?及相关售后服务内容!应在竣工资料中体】现编写安防》系统技术方案人员未!经专业培训的—采,取由昆山安防协会组!织现场培训经—考核通过获》取培训合格证
! : (四)》安全:技术防?范系统的方案论证与!工程验收后应有【评审(验收)小组】出具的并经公安技防!管理部门备案—的安全防范》系统设?计方案?论证:意见书和安全—防范系统验收意见书!每个安防项目应有正!式竣工验收》文件
【 , (五?),一、二级安全防范】系统(工程)在【正式验收前建设单】位、施工单位应【向公安技防管理【部门申请办理委托】系,统检测?手续并?由公安技防管理部门!向检测机《构出具检测》委托书委托国—家质量监督检验检疫!总局、公安部认可的!专业:检测机构《进行系统功》。能检验?和性能检验工程检】验后由检验机—构出具?检验报告原则上系统!检测报告是》一、二级安》全防范系统(工程】)正式验收的依据之!一
— 昆山市公》安局:技术防范办》公,室
二○一】三年六?月二十五日
【
?
,