关》。于进：一步贯彻《落实：昆山市？居民：住宅小区安全—技术防范设施建【设，和管理实施意见的】通知 《 （201—3年6月版） 【 有关房产开—发公司本《市，各安防设计、施工】。单位 》  ：   201—0 年 1》1 ：月我市综治办、公安！局、：规划局、《住建局、物价局联合！下发了昆山市居民】住宅小区安全技术】防，范设施建设》和管理实施意—。见（昆综办》 [2？01：0] 30 号【），各，地在新建住宅小区】、，酒店、办公楼、老】小区改造等项目中】加强了？安全技？术防：范系统建设》取得了一定成—效但近年《来新建居《民小区越来越—多地呈现《出规模大、楼层高、！业，态复杂等特点结合当！前安防新《。技术、新《产品的应用发展趋势！及社会治安管理的】实际：需要为了进一步规】范和加强我市居民】。住宅小？区安全技术防范【设施建设和》管，理工作？特，提出如？下补充要求 【 】一、基本要求—。   【  （一）昆—山住宅小区安全技】术防范设备配—。置基本要求见表一 ！ ？ ？ ？ 序号《。 — 项目 ！ 设施 — 安装区域】 ， ？ ， 配？置要求 — ？ 1！ 周】。界报警系统》 — 入侵？探测装？置 ： ， 小区周界！围墙（栅栏）—、与外？界，相，通的河道、河岸【、消：防通道等 】 应设 】 ！ 控制、记录、】显示装置《 》 中心控》制室 ？ ， 应设— 》 《 2 ！。 视》频监控系统》。 — 高清摄像机（【与高清简易抓拍 】 系统合】。用设备）《 —。 ，小区：出入口 》 ？ 应？设 】 《 ， 彩色摄像机 ！ 《 小区？出入口？[含与外界相通【用于商铺、会所等功！能的建筑《物（包？括裙房）其与小【区相通的《出入口] ！ 应设 【 】 ？。小区出？入，口外：围中心控《制室 ？应设 ！应设 《 【 ？ 地？下停车库出入口 】 ？ ？。应设 ！ 【彩色或彩转黑摄像】机， ？。 地》下停：车，库内主？要通道和出入口【（含与？小区地面、》住，宅楼相通的人—行出入口）》 应】设， 【 ， ， ：。 ？。小区：商铺、会所》与外界相通的出【入口小区沿街商铺 ！ 应设 ！ 】 大—。范围：机动车、非机动【车停车场 —。 》应设 》 ： 《 ， 楼栋（单元！）出入口底层和地下！层的电梯厅、—。楼梯口 《 ？ ， 应设 】 《 —小高层、高》层，顶层通向屋顶平台】的出入口 【 宜设 【 《。 ， 《 小区内主】要道：路，和交叉路《口， ： ： ？应设 ！ 《 ： 电梯轿厢[—电梯直接进》户的除外] 【。 ：。 应设 【。 】 ： 当周界》。报警系统的》前端：。选用无物理阻挡作用！的入侵探《。测装置时 】 应设 — 》 《 酒店式公】寓出入口、各—层楼梯出入口、电】梯厅 【 应设 》 》 【 ，办公楼、公共租赁房！出，入口、各《层楼：梯出入口、电梯厅、！。公共通道《 【应设 《 【 重要【。设备用？房（：生活：水，泵、配电间等—），。出入口？ 应】设 ？ ， 【 控制、【记录：、显示装置 — ， ， 中》心控制室《 ， ： 应设— ： 《 — ：3 ：。 》 楼寓（可视—）对讲系统》 ， 围墙】主机 《。 小—区出入？口 【。 应设？ 》 《 ？ 单元主机—。 — 住宅楼《栋出入口 【 ？ 应：设 — ！地下：停车库与住宅—楼相通的出入口 】 —应设 ！ 酒】店式公寓、》公共租赁《房各层出入口 ！ 宜设 ！ 】 ： 对讲分机 【 每户住宅！ 应设！ ： ，。 】 多《层别墅、《。复合式住宅的—每层楼面 【 ？ 应设 — 《 管理！主机 】 中心控制》室 【 应：。设 — 】 4： — 门禁系《统 — 出入《口，凭证检验和控—制装置 《 》 小区泵房、—。机房等设备间 】。 应设【 ， 》 ： 《 ，   》 ， 小高层、高层顶！。层通向？屋顶：平台的出《入口、电梯》机房 》 《应设： — ：。 ，  — —地下车库（含非【机动车？库）到？单元：的出入口 【 应设—。 ， ： 【 《  ： 地—下车库（含非机动车！库）到小《区的出入口 【 宜设 】 ， — ：  》。 《。 小区出入—。。口、：。地下汽车库出入口】 【宜设 ！。 《   】 住宅楼栋出入】口， 应】设 【 》   】 电梯轿箱 】。 《。 宜：设 ！ 《   】 中心控制室 】 ？ 应设 ！ 《 ？ ， 控制、记录—装置 ！中心：控制室 — 应设— 》 】 ，5 ？ 电子巡更！系统 《 ， ， ， 电子巡》查钮 》 小区周界住！宅楼周？。围机动车《/非机动车集—。中停放区域水箱（池！。）水泵？房，、配电间等》重要设备《机，房区域 》 应设 】 《 — ？控，制、记录、显示装置！ 中心！控制：室， 应设！。 【 — 6 《 》。室内报警系统 】 ？ ：入侵探？测器 ？ —一、二？层住户阳台门、窗全！面设防 《 —。应，设 ： 》。 ？   ！ 顶层住户门】、，。窗、阳台等》全面设防 【 宜设 ！ —  — 别【墅住：。宅、复？式住宅每层楼面（含！与住宅？相通的私《家停车库）》 ： ？ ， ，应设 】 ， ， ，   【 与商铺等！周界屏障建》筑物顶层平台相连的！平行层和平行层【。的上一层 — 应设 ！ 【   【 水泵房】和房屋？水箱部位出》入口、配电》。间、电？信机房、燃气—设备房等 — 宜—设 《 ： —  《 ： 小》区商铺 — 应设 ！ ： ！ ， ， 小—。区物业办公场所小】区会所 【 宜设 【 《 【 紧急报警（求助】）装置 【 住户客》厅，、主卧室 — ： 应设》 ，。 — ： 卫生间】及未明确用》途，的房间 》 宜设【 ！ ， 地》下停：车场、？小，。区物业办《。公场所小区》会所、商铺》 ， ： 宜设— 】 ？ 控制、记录】、显示装置 ！ 安装入侵探】测器的住宅、商铺】 应】。设 ！ ： 别墅、【复合式？住宅的每层》楼面： 应设 ！。 》。。 ： 小区物！业办公场所小—区会：所 ： ？ 宜设 【 — ， ，。 中心—控制室？ 应】设 《 】 7 】 车辆管理系统！ — 道闸？ 【小区出入口 ！ 应设 】 ， ： 》 地下车库车辆！出入口 》 应设 】 《 高！清简易抓拍系统 ！ 》小，。区出入口、公—共，。停车场出入口— 》。 ：应设 — ！ 8 ！信息发布系统— 　 ？ 》 ， ？。 ， LED电子公告！栏 — 宜？设 ？ ， 》。 9【 ？ ，   】   【 ，。。中心：控制室 　 报警】、布撤防记录3【0天以上 【 应设 】 ？ ， ： 《 ：视频录像保存时间】大，于30天 》 ， 《 应设 《 《 ？ 与【。派出所联网 ！ 应设 【 — 》 有线、无》。线专用通讯工具 ！ ， 应设 ！ 《 门禁！、防盗、备电、【接地、防雷、消防】设施、空调》、，内部监控 【 《应设 — ： 】面积大于20平【方布局？合理 】 ，应设： 《 《 》 10 ！ 实体防护装置【 《 电《控防盗门《。 ， 《 ， ，住宅：楼栋出入口（别【墅住宅？除外） ！ 应设？。 ：。 ？ ！。入户防盗安全门【。 【。每户住宅 ！ ：应设 》 】 内置》式防：护，栅栏 — ？商，铺、：会所（包括裙房）等！建筑物作为》小区周？界的建筑物与小区】相通的一《、二层窗户 — 》 应：设 《 》 《 住宅楼栋内一】。、二层公共区域与】小区相通的窗户 】 ，。 《 应设 《 ： 【 与小—区相通？的监控中心》窗户 【 应设 》 》 》 与小区外界相！。。。通的监控中心窗【户，。 【应设 【   》  (二)》系统建设《资，金要求 【   ？     》根据建设《部居住小《区智能化系》。统建设要点与技【。。术导：则及苏州局技防办】相关要求新建居民住！宅小区资金》投入按？照，小区总建筑面积核】。算一星级每平方米】。。应不低？于 2？5 元、《二星级每《。平方米应不低于 】30 元、三星【。级每平方《米应不低于》 35 元独体、】。联，排别墅小区每平方米！应不：低于 40 元经】。济适用？。房、廉租房》、动迁房类的小区】可参照一星级的建】设资金要求但最低应！不少于 20 元】（，以上费用不包括管】网建设费用）— — 二、周》界报警系统 ！ 《    小区—周界入？。侵报警？。。。系统的前《端应选用具有威【慑性：、阻挡性和稳—定性较高的具—有实体防护》作用的？电子围栏电子围【栏采用附属式（即】附属在围墙》或，栅栏顶？部或侧面）和落【地式（即围栏独【立安装在建筑物的】周围地面作》为实：体屏障）两》种安装？方式当周界报—警系统？的，前，端，使用无物理》阻挡作用《。的入：侵探测装置时应【。沿周界方向》安装：设置彩色或彩转【。黑摄像机并配套设】置夜间？补光：措，施，通过视频《监控与报《警的联？。动，对入侵行为》进，行，图像确认、复核【    【 脉冲式电子围栏】前端应采用六线制】；围栏的最上一根】金属导线与地—面的距离《应不小于 2—00：0mm 采》用，附，属，式安装方《。。式时前端探测围【栏最下一根金属导线！与围墙/栅栏的顶】端及围墙/栅—栏外侧的距离—应为 120MM】 前端探测》围栏：。底部三？根金属导线,相邻】二，根的垂直距离为 1！2，。0mm ±》 10？mm： ；前？端探测围栏》其它相邻二根金属导！线，的垂直距离为 【150mm》 ± ？10m？m ；前端探—测围栏的防区划分】应，。有利于报警时准确定！。位且长？度应不？大于： ，70m ；当—脉冲围栏被》短路、断《路、跨接时脉冲主机！应，产生报警信》号   【  张力式》电子围栏的安装【标准：应符合公安部标【。准“张力《式电子围栏通—用技术要求”（【GA/T 103】。2-201》3，）的要求 — ： ： ：三、视？频，监控系统  【。。   ？（一）加快数字安】防监控系统在住【宅小区等项目—的推广和应用提高本！市安全技术防范总体！质量和水平小区出】入口、主要道路【、商铺等重点区域】推广安装《108？0P或？更高像素《的，数字高清摄像机替】。代模拟摄像机—同时小区管》理中心？要搭建监控》管理：。。平台管理平台能【够，通过电子地图—方式直观显示各监控！点位置并《且能：够，在电子地图上完【成实时图《像的监看《、录像回放下载【、，系统管理、智能分析！等功能在我》省，、，我市数字安》防监控系统建设【要求出台前本市数字！。安防监控系统—的建：设要求参考“上【海，。市数字视《频安：防监控系统技术【要求” —   ？  （二）》居民住宅小区、【大型：停车场、大型市【场和企事业单位等出！入口应安《装简易？式高清车辆抓拍系统！高清监控《画面现场《录像并通过传—输专网将车辆抓【拍数据、图片整合】上传至公安道路车】辆抓拍平台社—会面简易高清车辆抓！拍系统应符合昆山】市车辆轨迹》网系统建设》技术规范《要求     】（三）小区住宅【楼单：。元门应安《装固定焦距》摄像机？单元门摄《像机宜安装在单元】门外监控范围兼顾单！。元门外周《边，。情况应能全天候清晰！地显示所有进出单元！门人员情况；住宅各！单，元电梯轿厢》内应安装摄像—机摄像机安装在电】梯门一侧的》左上方？或右上方《的厢顶部《并配置电梯楼层显】示器 ？     （四）在！标准照度《下，视频监控系统—图像质量主观评【价应：符合： GB 5》0198-20【11 规定》的评：分等级？4级的要《求，峰值信噪比（PSN！R，）不应低《于 32《dB： 图像画面的—灰度应 ≥8 级】视音频记录失步应 ！≤1s 监控系【。统所有摄像机—应采用 24 小时！实时录像的模式录】像格式根据》应用要？求和前端《设备采用 70【4×576》（D1）、》1，280×《720、1920×！1080 等更【高的：分辨：率及：与之相匹配的固定录！像码流视频》安，防监控系《统应按其清晰度【由低到高分为 A】。、B、C 》三级相应的系统清晰！度要求？如下     】。  ：  ：1) A》。级系统水平分辨【。。力应≥400 【TVL？；    —  ：   ？2) B级系【统水平分辨力—应≥600 TV】L；：     —    3) C！级系统水《平分：辨力：。应≥800 T【VL：     （【五）红？外摄像？机的监控距离应小】于 50 米选用】的红外？灯照射距离应—不小于 50 米带！有云台、变焦—镜头控制的摄像【机在停？止云：台、变焦操作— 2mi《n，±0.5 m—in： 后应自《动恢复至预置设定】状态： ：    （六）监】控摄像机的立—。杆高度应根据监控目！标的高度设置车行】出入口摄像机立杆】高度应为 1-2 ！米人行出入口摄像机！立杆高度应为— 2-3 米其【他，部位摄像机》立杆：高度：一般应为《 3-4 米；【立杆：横臂 0～0.8】。。 米固？定摄像机的安装【指向与监控目标形成！的垂直？夹角宜 ≤3—0°与监控目—标形：成的水平夹角宜【 ≤45°；立【。杆应采用防锈材【料，（如不锈《。钢）或采取钢质材料！增加防锈措施—采用钢？质材料时整体应热】。镀锌锌层《厚度 86 —微米以上表面采用喷！。塑处理厚度不小于 ！3，5 微米表面—光滑色？泽，一致立杆安装杆【（壁厚）、基础和紧！固件等安装材料的强！度应与立杆》高度、悬臂、设备】前端：尺寸和重量相适应颜！。色与外观尽量做【到与小区景观—相协：调，监控杆的安》装，要，求能够保证》。。监，控图：像稳：定、无晃动垂直【度偏差不《超过 ？±5mm 立杆基】础宜使用预》埋件采？用C2？5砼制作  【。 ，  （七）监控系统！室外控？制，。箱应具备防水、防】。盗，、防腐？及，。散热功能室外控制】箱、终端设备箱、井！道内机柜等应—有漏电保护》设备摄像机及立杆应！有防雷接地措施应设！置独立的接》地体接地电阻不【大于 4《 欧姆 四、！楼，宇对讲（可》。视）系统   】。   小《区安防系统选—用对讲报警一体【机产品？时应能达到报警系统！与对讲系统互—不影响？的效果报审方—案和项目《验收时？必须提供包括报警】功能检测《内，容的权？威机构出具》的产品检测报告其报！警部分应符合— GB 12663！ 的：要求楼寓《（可视）对讲部分】应符合 GA/T】 72 和 G【A/T678-20！07 附录 —A 的要求应能在】管理中心显》示报：警，。记录和布《撤防：记录：记录保存时间不少于！ 30？ 天报警《信息宜采《用电子地图方式直观！显示：  ？    《管理：中，心对：。讲管理主《机应有？访客信息《（访客呼叫、住户】。应答等）《的记录和查》询功能以及异常信】息（系统《停，电、门锁故障—时间、楼寓电控防】盗门开启状态的持】续时间 ≥12【。0，s， 等）的声》光显示、《记录和查询功能信】息内容应包》括各：类，。事，件日期、时》间、楼栋门牌—号等报警信息—建议采用电子地图】方式直观显示 ！ 五、住户》报警系统  【    小》区住宅楼报警层每】户，的所有卧《室，、客厅（《。起居室）、书—房等区域应分别独立！设置报？警防区；与别墅【住宅相通的私家车】库应独立设置—报警防区；》住宅内相邻》且同：一，层面：的厨房？、卫生间等可—共用一个报警—防区；地《下停车场宜》设，紧急：报警按？钮；小区商铺应【搭建报警系》统安装报警前端【设备和报警主机 】 六、其他要求！    》  （一）建—设设计单位必须使用！获得国？家强制性产品认证的！（CCC 》认证）和通过—。国家（公安部）【安全防范《检验测试中心型式】检验的报警系列产品！必，须使用通过》国家（？公安部？）安全防范检—验测试中心型式检验！的摄像机《、硬盘录像》机和视频监控—管理平台等》安防产品使用列入昆！。山，安防协？会推荐安防产品目录！的产：品时可以不必提【供产品的质量证【明文件；使》用非昆山安防协会】。的推荐产《品，和主：流产品的在方—案评：审、验收时需—提供原厂盖章确【认的产品质》量证：明文件竣工验—收，时提供的检验报告】或认证证《书应附？该类产品的详—细采购清单清单中】。应，包括工程名》称、采？购日期？以及产？品名称、数量、型号！等采购清单应—加盖生产或销售企业！公章：     — （二）住》户进户门《应安：装具备多方位锁定功！能的防盗安全门住】户的防盗安全门的安！装和使用应符合 】GB 1756【5-2？0，07防盗安全—门的通？用技术？条件等相关规定【；楼栋出入口电控防！盗门应符《合 GA/T 72！ 及安全管理的【相，关规定验收时—应提交进户防盗门、！楼栋单？元楼宇？对讲防盗门的合【格证书和检测—。报告必要时》将由国家技术—质，量，监督部门进》行抽查检测小高【。层、高层顶层通向屋！顶，。平台的出入口的门选！用不易破坏的—安全：门　　     ！ （三）外省—、市来我市承—接居：民住宅小区安全【防范设？施建设的必须明【确安：全防范设施建—成后承担《维护、检修的代理】。单位（代理单位必须！是我市注册公司【从事过安全》防范设施的建设【、具：有，一定技术力》量和资？金保证）后方可承】接；上？述代：理单位及相关—售后：服务内容应》在竣工资料中体现编！写安防？系统技？术方案人员》未经专业培训的采】取由昆山《安防：协会组织《现场：。培训经？。考核通过获》取培训？合格证    】  （四）安全【技术防范系统的方案！论证：与工：。程验收后应有—评审（验收）小组出！具的并经《公安：技防管理部门备案】的安全防范系统设计！方案论？证意：见书和？安全防范系》统验收？。。意，见书每？个安防项《目应有正式竣工验】。收文件 》    《 （五）一、二级】安全防范《系统(工程》)在正式验》收前建设《单，位、施工单》位应：向公安技防》管，理部门申《请办理委托系统检测！手续并？由，公安技防管理部门向！。检测机构出具检测】委，托书委托国家质【量监督检验检疫总】局，、公安部认可的专业！检，测机构进行系统【功能检验和性—能检验？。工程检？。验后由检《验机构出具检验报】告原则上系统检测报！告是一、二级安【全防范系统(工程】）正：式，验收的？依据之一 】 昆山市公安局】技术防范办公—室 《 ，二○一三年六月【二十：五，日 ？  《