关》于进一步贯彻落实昆！山市居民住宅—小，区安全技术防范【设施：建设和管理实施意见！的通：知 （201！3年6月版） 】有关房产开发公司本！市各安防设》计、施？工单位   ！  2010— 年 11 月【我市综治办、—。。公安局、规划—局、住建局》、物价局联合下发】了昆：山市居民住宅小区】安全技术防范设施建！设和管理实施—意见（昆综》办， [20《10]？ 30 号）—各地在？新建住？宅小区、酒》店、办公楼、老【小区改造《等项：目，中，加强了安全技术【防范系统建设取得了！一定成效但》近年来新建居—民小：。区越来越多地—呈现出规模大、楼】层高：、业态复杂等—特点结合当前安防】新技：术、：。。新产品的应用—发展趋势及社—会治安管理的实【际需要为了进一步】规范：和，加强我市居民住【宅小区安全技术【防范设施建设和【管理工作特提—出如：下补充要求》 ： 】一、：基，本要求 《  》   （一）昆山住！宅小区？安全技术防范设【备配置基本要求见表！一 ： ！ 序号 【 ： 项目 【 ： 设施《 —。 安装？区域 ？ ： 配置要求】。 【 《 1 ！。。 ， 周界报警系统 】 入侵探！测装置 ！ 小区周界》围墙（栅《。。栏）、与《外界相？通的河道、河岸【、消防？通道等 — ？ 应设 — ？ 【。 控制、记录、显示！装置 ？ 《 中？心，控制室 》 应设 】 ，。 ！ ， 2 《。 》视频监控系统 】 ？ 高清摄》像，机（：与高清简易抓拍 ！ ： 系统合用设备】） — ：小区出入口 ！ ： 应：。设 【 】彩色：摄像机 — 小区出入口！[含与？外界相通用于商铺、！会所等功能的—建筑物（包》括裙房）其与小区】相通的出入口]【 《 ， 应？设 《 ， ！。 小区？出，入口外围《中心控？制室 应设 】 应》设， 【 地】下，停车库出入口— ： ？ 应设 】 ？ 【彩色或彩《转，黑摄像机 【 《地下停车库》内主要通道和—出入口（含与—小，区地面、住宅楼相】通的人行出入口【） 《 应设 】 】 小区商铺】、会所？与外界相通》的出入？口小区沿街商铺 ！ 应设 】 ， — ？。 大范围—机动车、非》机，动车停车《场 】。应设 ？ 》 】。楼栋（？单元）出入口底层和！地下：层的电？梯厅、楼《梯口 》 应设— 》 ： 》。。 ：小高层、高层顶层通！。向屋顶平台的出【。入口 ！宜设 ？ ！ ， ，。 ，。 小区内主要道路】和交叉？路口： 【应，设 《 ： 》 电梯轿【厢[电梯《直接进户的除外]】 ， ： 应设 】 《 ： 》 当周界《报警系统的前端选】用无物理阻挡作用的！入侵探测装置—时 ？ ： ？。应设 ！ ？ ， 酒店式公寓出！入口、各层楼梯出入！口、：电梯厅 】。 ：应设 》 ： 《 办公【。。楼、公共租赁房出】入口、各《层楼梯出《入口、电《梯，厅、公共通道— 应】。设 ！ 重【要设备用房（—生活水泵、配—电间：等，）出入口《 》。 应设 】 【 ： ，。控制、记录、—显示装置 】 ，。。 中心控制室 ！ ： ： 应设 】 】 3 ？ 楼寓】（，可，视）对讲系统 】 围墙主】机 ： 《 ， 小：区，出，入口 ？ 》 应设 — 】 单元主机 】。 ， 》。住宅楼栋出入口 】 应设 ！ 【 地【下停车库与住—宅楼：相，通的出入口》 应设！ 】 酒【店式公寓、公共租赁！房各层出入口 【 ？ ？。宜设 ？ 【 ， 对—讲分：。机 】每户住宅 ！ 应设《 》 — ？多，层，别，。墅、：复合式住宅的每层】楼面 《 应设 ！ ？ ？ ： 管理—。主机 ！中心：控制室 《 《 ：应设 》 ： ： 4】 》 门？。禁系统 ！ 出入口凭证检验】和控制装置 【。 小区泵】房、：。机房等设备间— 【应设 ？ 】  — —小高层、高层—顶层通向屋顶平台的！出入口、电梯机房】 《 应设 【 ！   》 》地下车库（》含非：机动车库）到单元】的出入口《 《 ：。 应设？。 ？ 》   】。 ： 地下车库（含！非机动车库）—到小区的出入口 】 》。 ，。宜设 ？ 》 《   【 小区出【入口、地下汽—车库出入口》 ？ 宜设 】。 》 【  》 住？宅楼栋出入》口 应！设 — 《。。 ：   —。 ： 电梯轿箱 【 —宜设 ？ ！ ，   》 ： 中心控制室】 ？ 应》设 ： 【 《 控制、记—录装置 — 中》心控制室《 应设！ ： ： ！。 5 《 电子巡更！系统 《 电子【巡查：。钮 小！。区周界住宅楼周【围机动车/非—机动车集中》停，放区域水箱（池）水！泵，房、：配电间等重要—设，备机房？区域 】 应设 — 《 控制！、，记录、显示装置【 《。 中心控制【室 《 应设— ： 《 【 6： — ，室内报警《系统 《 《 入侵？探，测器 ！一、二？层住户阳台门、【窗全面设防》 ， ： 应设— 》 ？   】 顶层住】户门、窗、阳台等】全面设防《 ？ 宜设— 》 【   — ？别墅：住宅、？复式住宅《每层楼面《（含与住宅》相，通的私家停车库）】 应设！ ： ！   【 ， 与商铺等周【界屏障建筑物顶层平！台相连的平行层【和平行层的上一【层， ： 》应设 — ， ？ ： ，   】 水泵《房和房屋水》箱部：位出入口、配电间、！。电信机房、燃—气设备房等 【 宜设 】 ， ， 】  《 小区】商铺： 《 ？应设 ？ ？ 》  — 小【。区物业办公场所小区！会所 【 宜设 》 》 ： ，。 ， 紧急报警】。（求助？）装置 —。 住户》客厅、主卧》室 应！设 ： ：。 ： 》 卫生间及】未明确用途的房间 ！ ？ ： 宜设 ！ ， ？ 地下停车】场、小区物业办公场！所小区会所、—商铺 》。 ？ 宜设 — 》 《 控制《、记录、《显示装置 》 安【。装入：侵探测器的住宅【。、商：铺， 应】设 【 ？。 ？ 别墅、复—合式住宅《的每层楼《。面 【应，设 ： ： ！ 小区物业办【公场所？小区会所 ！ 宜？设 】 》 中心控制室【 应】。设 》 】 7 】 车辆《管理系统 》 》 道闸 》 ， ：。 小区出入口 】 ？ 应设》 《 】 地？下车库车辆出入口】 —应设 】 — 高清简易抓【拍系：统， ， —小区出入口、公共停！车场出入口 — ？ 应《设 ： 【 《 8 ！ 信息发布系统【 　 【  ： 《 ：LED电子公告栏】 宜设！ 》 — 9 】 ：  《   — ， 中心控制室】。。 　 报警、布撤防！记录30天以上 】 应设】 ： ： ？ — 视频录像保存【时间大于30天【 》 应设 】 ： 【。 与：派出所？联网 《 应设 】 — — 有线、无线专用】通讯工具 — 应设 】 ！。 ， ？门禁、防盗、备电】、接地、防雷—、消防设施、空调、！内部监控 【 应设 】 ： ？ ： 面积大】于20平方》布局合理 — 《 应设 《 》 【 10 《 ：。 ： 实体防护装置 ！ 电控】防盗门 ！ ，住宅：楼栋出？入，口（别墅《住，宅除：。外） ！应，设， ！ 入户防】。盗安全门 【 每户住宅】。 应设！ ？ 【 《内置式防护栅栏【 【商铺、？会所：。（，包括：裙房）等建》筑物作为小区周界的！建筑物与小区相通】的一：、二层窗户》 应】设 《 【 《住宅楼栋内一—、二层公共区域【与小：。区相通的窗户 【 —应设 《 ？ 》 与小区【相通的监控中—心窗户 — 《应设 ！ ： 》。与小区外界》相通的监《控中心窗《户 应！设 ！    《(二)系统建设资金！要求    ！     》。根据建？设部居住小区智能】化系统？建设要点与技术导则！及苏州局技防—。办相关？要求新？建居：民，住宅小区资金投【入按照小区总—。建筑：。面积核算一星级【每平：方米应不低》于 25 元—。、二星级每平方米应！不低于 3》0 元、三星—级每平方《米应不？。低于 ？35 元《独体、联排别墅【小区每？平方：。米应：不低于 40— ，元经济适《用，房、廉租房、动迁】。房类的小区可—。参照一星级的—。建设资金《要求但？最低应不少于 2】0 元？（，以上费用不包括管网！建设：费用：） 《 ？ 二、《。周界报警系统 【 ，    ！ 小区周界入—侵报警系统》的前端应选用具【有威慑性、阻挡性和！稳定性较高的—具有实体防护作用的！电子围栏电子围栏】采用附属式（—即附属在《围墙或栅《栏，顶部或侧面》）和落地式》（即围栏《独立安装在》。。建筑物？的周围地面》作为：实，体屏障）《两种安装方式当【周，界报警系《统的前端使》用，无物理阻挡作用的】入侵探测装置时【应沿周界方向安装】设置彩色或》彩转黑？摄像：机并：配套：设置夜间补》光措施通过视频监】控，与报警的联动对入侵！行，为进行图像》确认、复核 —  《   脉冲式电子】围栏前端应采用六线！制；围栏《的最上一根金—属导线与地面的距】离应不小于 200！0m：m 采用《附属式安装方式【时前：端探测围栏最下一根！金属导线与围墙【/，栅栏的顶端及围【墙/栅栏外》侧的距离《。应为 120MM】。 前端探测围栏底部！三根金属导》线,相邻二根的垂直！距离为 120m】m ：± 1？0，。m，m ；前端探测围栏！其它相？邻二根？金属导线的垂直【距离为 《150mm ± 1！0mm ；前端探测！围，。栏的防区划分应有】利于：报警时准确定位且长！度应不大《于 70《m ；当脉冲围栏】。被短路？、断路、《。跨接时脉冲主机【应产：生报警信号 —     张力！式电子？围栏的安装》标准应符合公安【部标准“张力式电子！围栏通用技术要求”！（，G，A/T？ 1032-—2013）的要求 ！ ， 《 三、《视频监控系统  ！  ： （一？）加：快数字安防监控系】统在住宅《小区等？项，目的推广和》。应用提高《本，市，安全技术防范总体】质量和水平小区出】入口、主要道路、】商，铺等：重点区域推广安装】10：80P或《。更，高像素的数字—。高清摄像机替代模拟！。摄像机同时小区管】理中心要搭》建监控管理平—。台管理？平台能够通过电子地！图方式直《观，显，示，各监控点位置并【且能够在电子地图上！完成实时图像的监】看、：录像回放下载、【系统管理、智能分】析等功能《在我：省、我市数字安【防监控系统建设要】求出：台前本？市数字安《防监控系《统的建设要求—参考：“上：海市数字视频安防监！控系统技术要求”】。   —  ：（二）居民住宅小】区、大型《停车场、大》型市场和企事—业单位等出入口应】。安，装简：易式高清车辆抓【拍系统高清监控【画面现场录像并【通过传输专网将【车辆抓？拍数据？。。、图片整合上—传至：公安道路车辆抓【拍平台？社会：面，简易高清车辆抓【拍系统应符》合，昆，山市车？。辆轨迹网系统建【设技术规《范要：。求  《   （三》。）小区住《宅楼单元门应安【装，固定焦距摄像机单元！门摄像？机，宜安装在《单，元门外监控》范围兼顾单》元门外周边情—况，应能全？天候：清晰：地显：示所有进出单—元门人？员情：况；住宅各单元电梯！轿厢内应安装摄【像机摄像机安—装在电梯门一侧的左！上方或右《上方的厢顶部—并配置电梯楼层【。显示器 》  ：  （四《）在标准照度—下视：频监控系统图像【质量：主观评价应符—合 ：GB 50》19：8-2？01：1 规定的评分【等级4级的要求峰值！信，噪比（PSNR）不！应低于 《。。32dB 图像画】面的灰度应》 ，≥8 级视音—频记录失步应 【≤，1s 监控系—统所有？摄像机应采用 【24 小时实时【录像的模式录—像格：式根据应用要—求，和前端设备采用 7！04×576（D】1，）、1280×72！0、19《20×？1，080 等更—高的分辨率及与之相！匹配的固定录—像码流？。。视，频安防监控系统【应按其清晰》度由低到高分为 A！。、B、C 三—级相应的系统清【晰，。度，要求如下  【       1)！ ， ，A级系统水平分辨】力应≥400 T】VL； 》        2！) B级系统水平！分辨力应≥60【0， TVL；  】 ，。。。      —3) C级系统水！平分：辨力应≥8》00 T《VL ？     （—。五）红外摄》像机的监控》距离：应小于 50 【米选用的红》外灯照射距离—应不小于 50 米！带有云台、变焦镜头！控制的摄像机在停止！云台、变焦操作【 2m？in±0.5 mi！n 后？应，自动：恢复至预置设定【状态 ？     （六【）监控？摄像机？的立杆高度应根据监！控目标？的高度设置车—行出入口《摄像机立杆高度应为！。 1-2 米人行出！入口摄像机立杆高】度应为 2-3 米！其他部位《摄像机立杆高度【一般应为《 3：。-4 米；立—杆横臂？ 0～0.8— 米固定摄像机的】安装指？向与监？控目标形成的垂【直，夹角宜 ≤30°】与监控目《标形成的水平夹【角，宜 ≤45°；【立杆应采用》防锈材料（如—不锈钢）或》采取：钢质材料增加—。防锈措？施，采，用钢质材料时整体应！热镀锌锌层厚度【 86 微米以上】表面采用喷》塑处理厚度不小【于，。 35 微》米表面光滑色泽一致！立杆安装杆（壁厚）！、基础和紧固—件等：安装材料的》强度应与立杆高度、！。悬臂、设备》前端尺？寸和重量相适应颜色！与外观尽量》做到与小区景观相】协调监控《杆的：安装要求能够保【证监控图像稳定【、无：晃动垂直《度，偏差不？超，。过 ±？5mm 立杆基础宜！使用预埋件采用C2！5砼制作《  ？   （七）监控】系统室外控制箱应具！备防水、防盗、【防腐及散热功—能室外控制箱—、，终端设？备箱、井《道内机柜等应有【漏电保护《设备摄像《机及立杆应有防雷接！地措施应设置独【立的接地体》接地电阻不大—于 4？。 欧姆 四】、楼：宇对讲（可视）【系统   —。。   ？小区：安防系统选用对讲报！警一体机产品—时应能？达到报警系统与对讲！系统互不影》响的效果报审方【案和项？目，验收时必须》提，供包括报警》功能检测内》容的权？威机构出具的产品】检测报告其报—警，部分应符合 GB】 12663 的要！求楼寓？（可视）对讲部分】应符合 《GA/？T 72 和 G】A/T6《78-200—7 附？录， A 的要求—应能在管理中心【显示报警记录和【布撤防记录记录保】存时间不少于 30！ 天报警《信息宜？采用电子地图—方式直观《显示      ！管理中心《对，讲管理主机应有【。访客信息（访客呼】叫、：住户应？答，等）的记录和查【询功能以及异常【信息（系统停电、门！锁故障时间、—楼寓电控防》盗门开启状态的持】。续时间 ≥12【0s 等《）的声光显示、记】录和查询功能—信息内容应包括各】类事件日期、时间】、楼：栋门：牌号等报警》信息建议采用电【子地图？方式直观显示 】 五？、住户报警系—。。统， ：  ：   ？小区住宅楼报警层】每户的所有》卧室、客厅（起【居室）、书房—。等区域应《分别独？立设置报警防区；与！别墅住宅相通—的私：。家，车库应独立设置报】警防区；住宅内【相，。邻且同一层》。面的厨房、卫—。生间：等可共用一个报警】防，区；地？下停车场《宜设紧急《。报警按钮《；小区商铺应搭【建报警系统安—装报警前端设备【和报警？主机 ？ 六、》其他：要，求     【 ，（一）建设》设计单？位必须使用》获得国？家强制性产品—认证的？（CCC 认证【）和：通过国家（公安部）！安全防范检》验测试中《。心型式检《验，的报警系列产—品，。必须使用通过国家（！公安部）《安全防范《检，验测试中心型—式检验的《摄像机、硬盘录像】机，和视频监控管理平台！等安防产《品使用列入昆—山安防协会推荐【安防：产品目录的》。产品时？可以不？必提供产《品的：质量证明文》件；使用非昆山安】防协：会的推荐产品和【主流产品的》在，方案评审《、验收时《。需提供原厂盖—章确：认的产品质》量证明文件竣工【验，收时提供《的检验？报告或认证证书【应附：该类产品的详细采购！清单清单中应包括工！程名称、采购日期】以及产品名称—、，数量、型号等采【购清单应加盖生产或！。销售企业《公章   —。   （《二）住户进户门【应，安装具备多方位【锁定功？能的防盗安全—门，住户的防盗安—全门的安装和—使用应符合 GB】 17565-20！0，。7防盗安全门的通】用技术条《件等相关规定—；楼栋出入口电控】防盗门应符合 GA！/T 72 —及安全管理的相关】规定：验收：。时应提？交进户防《盗门、？楼栋单元楼宇对讲防！盗门的合格证书【和检测报《告必要时将由国家】技术质量《监督部门进行抽【查检测小高层、【高层顶层《通向屋顶平台—的出入口的门选用不！易，破坏的安全门　　】  ？    （》三）：外省、市来我—。市承接？。居民住宅小区安全】防范设施建设的必】须明确安全防范【设施建成后承—。。担，维护、检修的代理】单位（代理单位必】须是我市注册公【司，从事过安全防—范设施的建设、【具有：一定技术力量和资金！保证）后方可承【接；上述《代理：单位及相关售后服】务内容应《在竣：工资料？中体现编写》安防：系统技术方》案人员未经》专业培训的采取由昆！山安防协会》组，织现场培训》经考核通过获—取培：训合格证 —   ？  （四）安—全技术防范》系，。统的方案《论证与工程验收【后应有？评审（验收）小组出！具的并经公安技防管！理部门备案的—安全防范系》统设：计方案？论证意见书和—安全防？范系统验收意见【书每个安防项目应】有正式？竣，工验收文件   ！   （五）一【、二级安《全防：范系统(工》程，)在正式《。验收前建设单—位、施工单位—应向：公，安技防管理部门申】。请办理？委托系统检》测手续并《由公安技防》管理部？门向检测机构出具】检，。测委托？书委托国《家质量监督检验检】疫总局、公安部【认可的？专，业检测？机构：进行系？统功能检验和性【能检：。验工程检验后—由检验机构》出具：检验报？告原则上系统—检测报告是一、二级！安全防范系统(工程！）正式验收的—依据之一 — ： 昆山市公—安局技术防》范办公室 — ：。。二○一三年六月二十！五日：   《 ：