， ？。关，于，进一步？。贯彻落？实昆山市《。居民住？。宅小区安全技—术防范设《施建设和管理实【施意见？的通知 — （201》3年6月版） 有！关房产开发公—司本市各安防设计、！施工单位  ！   20》10 年 11 月！我市：综治办、公》安局、规划局—、住：建，局、物价局联合【。下发了？昆山市居民住—宅小区安全技术防范！设施建设和管理【实施意？见（昆综办 [2】010] 30【 号）各地》在新建住宅小区【、酒店、《办公楼、老》。小区改造等项目中】加强了？安全技术防范系【统建设取得了一定】成效但近《年来新建居民小【区越来越多地呈现出！规模大、楼层—高、业态复杂等特点！结，合当：前安防新技术、新】产品：的应用发展趋势【及，社会治安管理的实】际需要为了》进一步规范和—加强我市居民住宅】小，区安全技术防—。。范设施？建设和管理工作【特提出如下补充【要求 ？ 》 一、基本要！求    ！ ，（一：）昆山？住宅小区安全技术】防范设备配置—基本要求见》表一 《 【 ， 序号《 ， ， ， ， ？。项目 《 》设施 — 安装区域 】。 ， 》配置要求《 ？ 】 ？1 ？。 周界【报警系统《 《 入侵探测【装置 ！小区周界围墙（栅栏！。）、与外界》相通的河《道，、河岸、消防—通道等？ 应】设 《 ？。 》 控制、记录、！显示装置 ！。 中心控制—室 ： 应设【 】。 2 ！。 视—频监控系统 ！ 高《清摄像机（与高清】简，。易抓拍 — 系《统合用设备） ！ 小区出【入口 ？ ， ， ： 应设 》。 《。 《 ， 彩色—摄像：机 ？ 小区出】入口[含与外界相通！用于商铺《、会所？等功能的《建筑物（包》括裙房）其与小【区相通的出》入口] 【。 应设 ！ 《 —小区出入口外围中心！控制室？ 应设 《 ？ ：。 应设？ ？ ： 】 地下停车库出【入口 【 ， ，应设： 】 》 彩色或彩转黑【摄像机？ ？ 地》下停车库内主—要通道和出入口（】含与小区地面、【住宅楼相通的人【行出：入口） 】 ：应，设 —。 ： 小】区商铺、会所与外界！相，通，的出入口小区—沿，街商铺 ！ 应设 》 】。 大范—围，机动车、非机—动车停车场》 ： 《 应设 《 【 ， ？ 楼栋（》。。单元：）出入口《底层和地下层—的电梯厅、》楼梯口 ！ ，应，设， 》 【 小高《层、高层顶层通向屋！顶平：台的出入口 ！ ， ， 宜设？ 【 【小区内主《要道路和交》。叉路口 【 ， ， 应设 ！ 《 电梯轿【厢[电梯《直接进户《的除外] 【 应设— 【 当】周界报警系统的前端！选用无物理阻—。挡作用的入侵—。探测装？置时 【 应设 】。 ？ ， —酒店式公寓出入口、！各层楼梯《出入口？、电梯厅 》 应【设 》 【 办公》楼、公共租》赁，房出入口、各—层楼梯出入》口、电梯《。厅、公共通道 【 ？ 应设 【。 ！ 重要设备用】房（：生活水泵《。、配电间等》），出入口 【 应设 【 《 【 控制、记录—。、显示装《置 中！心控制室《 应设！。 《 】 3 【 ， 楼寓（可视）对！讲，系统 ？ 围【墙主机 ！ 小区出《入，口 应！设 — ？ ， 单元主机！ ？ ？ 住宅楼《栋出入口 》 ？ 应设 】 《 地下！停车库与住宅楼相】通的出？入口 】 应设 】 ， ： 》 酒店式公寓、公共！。租赁房各层出入【口 宜！设 ！ ？ 对讲分机 】 每户】。。住宅 ？ 》 应设 — 》 多【层别墅、复合式【住宅的？每层楼面 》。。 》。 应设？ — — 管？理主机 【 ？中心控制室》 ？ 《应设 》 【 4 ！ ： 门禁系统 ！ 出入口凭证检！验和控制《装，置 — 小区泵》房、机房《等设备？间 》。 ： 应设 【 ？。 —   《 ？ ，小高：。层、高层顶层通向】屋顶平台的出—。入口：、电梯机房》 》 应设《 ？ 【   — 地下车】库（含非机动车库】）到单元的出入【口 ？ 应设 】 】   】 ？ 地下车《库（含非《。机动车库）到小【区的出入口 】 宜设— ？ — ？ ：  小区！出入口、地下汽车】库，出入口？ 》 宜设 】 ？ ：   ！ ， 住宅楼栋—。。出，入口 》 应设 】 ， 《。。 ：   【 》电梯轿箱 ！ 宜设 【 【   ！ ， 中心控制室 】 ？ 应设 ！ 】 控：制、：记录装？置 中！心控制室 》 《 应？设 】 5 ！ 》 电子巡更系统 ！ 电子【巡查钮 【 ？小区周界《住宅楼周围机动车】/，非机动车集中停放区！域水箱（《池）水泵房、配电】间等重要设备—机房区？域 应！设， ： ， — 控制【、记录、显示装置 ！ ： 《中心控制室》 ： 应设【 】 6【 【室内报警系统— ？ 入侵探【测，器，。 【一、二层住户阳台】门、窗全面设防 】 ： ？ 应设？。。 】   】。 ： 顶层住户门、！窗、阳？台等：全面设防 【 ？ 宜设 【 》   ！ 别墅住宅【、，复式住？宅每层楼《面（含与住宅相通的！私家停车库》） — ， 应设 《 》 【   【 与商铺《等周：界屏：障建：筑物顶？层平台相连的平行层！和平：行层的上《一层 】 ，应设 》 — ：  《 水泵】房和房屋《水箱部位出》入口、配电间、电信！机房、燃气设备房等！ 宜设！ — ： ？   》 》小区商铺《 ： 应设 】 —   ！ 》小区：物，业办：公场所小区会所【 【。宜设 ！ ？ 《紧急报警《。。（求助）装》置 — 住户客厅、主【卧，室 《 应设— ， 》 》 卫生》间及未明确用途【。的房：间 】宜设 — 【 地下停车场、！小区物业办公—场所小区《会所、商铺 【 宜设 】 》 ： 》 控制、记录、显示！装置 【 ， 安装入《侵探测器的》住宅、商铺》 》 应设《 》 ， 】别墅、复合式住宅的！每层楼面 】 ：应设 【 ， 》 小《。区物业办公场—所小区？会，所 》 宜设 】 ？ ： 《 中心控制室 】。 ： ： 应设 ！ ？ ， ： 7 【 车》辆管理系统 【 道闸 ！ 小区出入！。口 ： 》 ，。应设 【 ！地下车库车辆—出入口 】 应：设 ： 《 》 高》清，简易抓拍系统 【 ， ：。 ？小，区出入口、公—共停车场《出入：口 】应设 】 》 8 — 信息发布！。系统 　 —   】 L《。ED电子公告—栏， — 宜设 《 】 》9 ？   【   ！ 中心控制室 】。　 报警、布撤防】记录30《天以上 】。 应设《 — ： 视【频录像保存时—间大于30天 】 ？ 应设 】 ： ： ： ： ：与派出所联网— 应】设 》 《 有线、！无线专用通》讯工具 ！ 应设 ！。 【 门禁、《防盗、备《电、接地、防雷、消！防设施？、空调、内部—监控 — ：。 应设 《 【 》 面积大《于20？平方布局《。合理 【 ， 应：设 ： 《 ， — 1？。。0， ： 实—体防护装置 】 电控防盗】门 】。住宅楼栋《出入口（别墅住宅】除外） 】 ：应设 — 》 入—户防：。盗，安全门 【 每户》住宅 — ， 应设《 ， ？ ： ？ 内置【式防护栅栏 — —商铺、会所》（包括裙房）等【建，筑物作为小区周界的！建筑：物与小区相》通的一、《二层窗户 — ： 应设》 】 》。 住宅楼《栋内一、二》层公共区域与小区】。相通的窗户 — 》。 应设？。 】 与【小区相？通的监控中心窗户 ！ —。应设： 》 《 ， ？ 与小区外界相【通的监？。控，中心窗户 【 ： ， 应设 】  《   (二)系统建！设资：金要求 【 ，。       根据！建设部居住》小区智能化》系，统建设要点与技【术，导则及苏州局—技防：办相关要求》新建居民住宅小区】资金投？入按照小区》总建筑？面积核算一星级每】平方米？应不低？于 25 元—。、二星级每平方【米，应不低？于， 30 元》、三星级每平—方米：应不低？于 35《 元：独体、联排别墅小区！。每平方米应不—。低于： 40 元经济适】用房、廉租房、【动迁房类《的小区可参照一【星级的？建设资金要求但【最低应不少于 20！ 元（以上费用【不包括管《网建设费用） 】 ， 二、【周，界报警系统 】 ？   《。  小？区，周界入侵报警系统的！。前端应选用具有【威慑性、阻挡性和】。稳定性较高的具有】实体防护作用的电子！围栏电？子围栏采用附属【式（即？附属：在围墙或《栅栏：顶部或？侧面）？和落地式（》即，围栏独立安装在建筑！物的周围地面—作为：实体：屏障）两种安装方】式当周界《报警系统的前端使】用无：物理阻？挡作用的入侵探测装！置，时应沿周界》。方向安装设置彩色】或彩转黑摄像机并配！套设置夜间补光【措施通过《。视，。频监控与报警的联】动对入？侵行为进行图像确】认、复核《 《 ，   ？脉，冲式电？子围栏前端应采用六！线制；？围栏的最上一根金】属导线？与，地面的距《离应不小《。于 2000mm】 ，采用附属式安—装方式时前端探测】围栏最下一》根金属导线与围【墙/栅栏的顶端及围！墙/栅栏外侧的【距离应为 120】MM 前端探—测围栏底部》三根金？属导线,相邻二【根的垂直距离为【 1：2，0mm 《± ：10mm 》；前端探测围栏【其它相邻二根金【属导线的垂直距离】为 150mm【。 ± 10m—m ；前端探测围栏！的防区？划分应有利》于报：警，时准确定位且长度应！不大于？ 70m《 ；当脉冲围—栏被短路、》断路、跨接时脉冲主！机应产生报》警，信号 ？    — 张力式电子围栏的！安装标准应符—合公安部标准—“张力式《电子围栏通用技术】要求”（GA/T】 1032》-，。2013）的—要求 】 三、视频监控系！统     （】一）加快数字安【防监控？。系统在住《宅小区等项》目，的推广和应用—提高本？市安全？技术防范总》体质量和水平—小区出入口、主【要，道路、商铺等重点】区，域，推广安？装1080P—或更：高像素的数字高清摄！像机替代模拟摄像机！同时小区管理中【。心，要搭：建，监控管理平台管理】平台能？够，通过电子《地图方式直观—显示各？监控点位置并且能够！在电子地《图上完成实时图【像的监？看、录像回》放下载、系》统管理、智能分析等！。功能在我省、—我市：数字安防监控—系，统建设要求出台前本！市数字安防监—控系统的建设—。要求参考《。“上海市数字视【。频安防监控》系统技术要求” ！     （二）！。居民：住宅小区、大型停】车，场、大型《市场和？企事：业，单位等出入口应安装！简易式高清车辆抓】拍系统？高清监控画面现场】录像并通过传—。输专网将车辆抓【拍数据、图片—整合上传至公安【道路车辆抓拍—平台：社会：面简易高清车辆【抓，拍系统应符合昆山市！车，辆轨迹网系统—建设技术规》范要求    】 （三）小区住宅】楼，单元门应安装—固定焦距摄像—机单元门摄像机【宜安装在单元门外监！控范围兼顾》单元门外周边情【况，应能全天候清—晰地显示《所有进出单》元门人员情况—；住宅？各，单元电梯轿厢—内应：安装摄像机摄—像机安装在电梯门】一侧的左上方或右上！方的厢顶部并配置电！梯楼层显示器—   《  （四）在标准照！度下视？频监控？系统图像质量主【观，评价应符合 GB】 5：0198-2—011 规》定的评分等级4级】的要求峰值》信噪比（《。PS：NR：）不应低于》 32dB 图像】。画面的？灰度应 ≥8— 级视音频记录失步！应 ≤？1，s 监控系》统所有摄像机应采】用 24 》小时实时《录像的模式录—像格式根据》应用要求和前端【设备采用 》704×576（】D1：）、1280×【720、192【0×：1080《 等：更高的？分辨率及与之相匹】配的固定录像码流】视频安防监控系统应！按其清晰度由低到】高分为 A、—B，、C 三级相应的系！统，清晰度要《求如下     ！ ，。   1) A】级系统水平分—辨力应≥400 T！VL； 《     》  ：  2) B【级系统水平分辨力】应≥600 —TVL；《     — ，   3) 【C级系？统水平分辨力—应≥：80：0 TVL》。 ，     》（五）红外摄像【机的监控《距离应小于 50】 米选用的红外灯照！射距离应不》小于 5《0 米带《有云台、变焦镜头控！制的摄像《。机在停止云台、【变焦操作《 2min±0【.5 min— 后：应自：动恢复？至，预置设定状态  ！   （六）监【控摄像机《的立杆高度应根【据监控目《标的：高度设置车行出入】口，摄像机？立杆高度应》为 1-2 米【人行出入口摄像机】立杆高度应为 2-！3 米其他部位摄像！机立杆高度一般应为！ 3-4 》米，；，立，杆横臂 《。0～0.8 米固】定摄像？机的安装指向与监】控，目标形？成的垂直夹角宜 ≤！30°与监控目【。标形成的水平夹【角宜 ？。≤45°；立杆应采！用防锈？。材料（？。如不锈钢）或采取钢！。质材料增加》防，锈措施？采，用钢质材料时整体】应热：镀锌锌层厚度— ，86 微米以上【表面采用《喷，塑处理厚《度，。不小于 35 微】米，表，面光滑色《泽一致立杆》安装杆（壁厚—。）、基？。。础和紧固件》等安：装材料的强度应【与立杆高度、悬臂、！设备前端尺》寸和重量相适应颜】色与外观尽》量做到与《小区：景，观相协调监》控杆：的安装要求能—够保证监控图—像稳定、《无晃动垂直度—偏差不超《过 ：±，5mm？ 立杆基础宜使用】预埋：件采：用C25砼制作 ！。  ：  （七）监控系】统室外控制箱应具备！防水、防《盗、：防腐及散热功能室外！控制：箱，、终：端设备箱、》井道内机柜等—应有漏电保》护设备摄像机—及立杆应有》防雷接地措施应设置！独立的接地体接地】电阻不大于 4【 ，。欧姆 《 四、楼宇—对讲（可《视）系统 》      小区安！防系统选用对讲报警！一，体机产品时应能【达到：报警系统与对讲【系统：互不：。影响的效果报审【方案和项目验收时必！须提供？包括报警功能检测内！容的权威机构—出具的产品检测报告！其报警部分应符合 ！G，B ：1，266？。3 的要求楼寓（】可，视）对讲部分应符】合 GA/T 【7，2 和 G》A，/，T，678-2》007 《附录 A 的要【求应能？。在管理中心》显，示报：。警记录和《。布撤：防记录记录保—存时间不少于 【30 天报警信【息，宜采用电子地图方式！直观：显示    【 ， 管理中心对讲管】理，主机应有访》客，信息（访《客，呼叫、住户应答【等）的？。。记，录，和，查询功能以及异常】信，息（系统《停电、门锁故—障时间、楼寓—电控防盗门》开启状？态的持续时间 ≥】120s 等）的声！光显：示、记录和查—询功能？信息内容应包括各】类事：件日期？。、时间、楼》栋门：牌号等？报警信？息建议采用电子地图！方式直？观显示？ 五、住户】报警系统 》      小区住！宅楼报警层每户的】所有卧室、客厅（】起居室）、书房【等区：。域应：分别独立设置报警防！区，；与别墅住宅相通】的私家车库应—独立：设置报警《防区：；住宅内相邻—且同一？层面的？厨房、卫生间等可共！用一个报警防区；地！下停车场宜设紧急】报警按钮；小区商】铺应搭建报警—系统安装报警前端设！备和报？警主机？ 《六、其他要求 【      （一】）建设设计单位【必须：使用获得《国家强制性产品认】证的（CCC—。 认证）和通过【国家（公安部—）安全防范》检，验测试中心型式【检，验的报警《系列产？品必须使用通过【国家（？公安部）安全防【范检验测试中心【。型式检验的摄像机、！硬盘录像机和—。视频监控管理—平台等？安防产品《。使用列入昆山安【防协会？推荐安防产品目录的！产品时可《以不必提《供产品的质量证【明文件？；使用？非，昆山安防协会的推】荐产品？和主流产品的在【方案评审、验—收时需提《供原厂盖章》确认的产品质量证明！文件竣工验收时【提，供的：检验报告或认证证】书应附？该类产品《的详细采购清单清单！中应包括工》程名称、采购—日期以及产品—名称、？数量、型号等采【购，清单应加盖生产【或销售企业公—章，   《   （二》）住：户进户门《应安装具备多方【。位锁定功能的防【盗安全门住户的防盗！安全门的安装和使】。用，应符合 GB 1】。7565-2007！。防盗安全门的—通用技术《条件等相关规定【；楼：栋出入口《电，控防盗门应符—合 GA/T— 72？ 及安全《管理的相《关规定验收时应提】交进户防盗门、楼】栋单元楼《宇对讲防盗门—的，合格证书《和，检，测报告？必，要，时，将由：国家技术质量监【督部门进《行抽查？检测小高层、高层顶！层通向？屋顶：。平台的出《入口的门选用—不易破坏的》安全门　　 —  ：    《（三）外《省、：。市来我市承接居民】住宅小区安全防范】设施建设的必须明确！安全防范设施建成后！承担：维，护、检修的代理单位！（代理单《位，必须是我市注册公】司从事过安全防【范设施的建设—、具有一定技术力】量和资金保》证）后方可承接；上！述代理单位》及相关？售后服务内》容应在竣工》。资料中体现编写【安防系统技术—方案人？。员未经？。专业：培训：的采取由昆山安【防协会？组织现场培训经【。考核通过获取培训合！格，证   》  ： （：四，）安全技术防范系统！的方案论证》与工程验收》后应有评审（验收】）小组出具的并经】公安技防《管理部门备》案的安？全防范系统》。设计方案论证—意，见书和安全防范系统！验收意见书每个安】防项目应有正式竣工！验收：文件： ，    《  （五）一、二】级安全防范系—统(：工程)在正式验收前！建设单位、施—工单位应向公—安技防管理部门申】请，办理委托系统—检测手续并由—公安技防管理—部门向检测机构出具！检测委托书委—托国家？质，量监督检验检—疫总局、公安部认可！的专业检《测机构进行系统功能！检验和性能检验工】程检验后由检验机构！出具检验报》告原则上系统检测报！告是一、《二，级安全防范系—统(工程）正—式验收？的依据之一 】。 昆山市公【安局技术防范办公室！ ？ 二○一三年六月】二十五？日   》 ：