关于进一】。步贯：彻落：实，昆山市居民住宅【小区安全技术防【范设施建设》。和管理实《施意见的通知 ！ （201》3年6月版）— 有？关房产开发公司本】市各安防设计、施】工单：位 ：     20！10 年 1—1 ：月我市综治办、公安！局、：规划局、住》建局、物价局—联合：。下发了昆山市—居民住宅小区—安全技术防范—设施建设和管理【实施意见《（昆综办 》[2010] 【30 ？号）各地在新建住宅！小区、酒店、办公】楼、老小区》改造等项目中—。加强了安全技术防】范系统建设》。。取，得了一定成效但近年！来新建居民小区越来！越多地呈现出规模大！、楼层高、业态【复杂等特点结合当前！安防：新技术、新产—品的应用发展趋【势及社会《治，安管理的实际需要】为了进一步规范和】加强我市居民—住宅小区安全—技术防范设施建设和！管理工作特提—出，如下补充要求 ！ 《 一、基—本要求 》。     （】一）昆山住宅小区安！全技术防范设备配】。置基本要求见表【一 》 】序号 】 项目 【 设施 ！ ， 安装《区域 — ： ，配置要求 ！ 【 1？ ， —周，界报警系统》 》 ， ，入侵探测装置 】 小区【周界围墙《（栅栏）、与外【界相通的河道—、河岸、消》防通道？等 — 应设 ！ ， 控！制、记录、显示装】置 中！心控制室 》。 应设 ！ 》 《 2 】 视频监—控系：。统 【 高清摄像》机，（，与，高清简易抓》拍 系】统合用设备） 】 ： 小《区出入口 【 应设 】 】 彩色摄像】机 ？。 ， ？ 小区出入口[含】与外界相通用于商】铺、会所等功—。能，。的建筑物（包括【裙房）其与小区【。相通的出入口]【 》 ， 应设 — 》 小区出！入口外围中心控制】室 应设 ！ 应设 ！ 》 《地下停车《库出入口 】 应设 【。 ！ 彩色》或，彩，转黑摄像机 【 ， 地下—停车库内《主要：通道和出《入口（含与小区【地面、？住宅楼？相通的人行出入【口） ？。 《 应？设 《。 ？。 】小，区商铺、会所与外】界相通的出入口小区！沿街商铺 ！ 应设《 》 【 大范围机动车、！。。非机动车停车—场， 》 应设 ！ 》。 楼栋（单元！），。出入口底层和地下层！的，电梯厅、楼梯口【 》 应设 》 ： 》 》 小高层、高层顶层！通，向屋顶？平台的出入口— 【宜设 】 【 小区内主要道路和！交叉：路口 【 ：应，设 ！ 《 电梯轿》厢[电梯直接进【户的：除外] 【 应设》 】。 当周】界报：警系统的前》端选用无物理阻挡作！用的：入，侵探测装置时— 《 ： 应设 《 — 酒】店式公寓出入口、各！层楼梯出入口、电】梯厅 【 应设 — 《 】办公：楼、公共租赁房出】。入口：、各层？楼梯出入口、—电梯厅、公共通道 ！。 《 应设 》。 ？ 】 重要设备—用房（生活水泵【、配电间《。等）出入口 ！ 应设 】 【 《控制、记录、显【。示装置 》。 ？ 中心控》制室 ？ 应设 ！ — 3】。 楼】寓（可视）对讲系】统 ： 围墙主！。机 》 小区出入口 ！ 应设】。 ， — ， 《 单元主机 ！ 住宅—楼栋出入口 ！ ， 应设 》 【 地下】停车库与住宅楼相】通的出入口 【 ？ 应设 》 】 》酒店：式公寓、公共租赁房！。各层出入口》 ， 宜【设 【 对！讲分机 《 每户住！宅 《 应设 】 《 《 多层别墅、！复合式住宅的每层楼！面 — 应？。设 】 ，。 管【理主机 — ： 中心《控制室 ！ 应设 ！ ： ， 》4 【。 门禁系《统 ？ 出入口凭！证检验和控制装置】 《。 小区泵房、】机房等？设备间 《 《 应设 — 》 ： ， ：   】 小高层、高层顶层！。。通向屋顶《平台的出入口、电梯！机房 《 ， ： 应设《 ？ —   】 地下车【库（含非机动车【库）到？单元的出《入口 — 应设 【 ！ ，。。 ：  ： ： 地下》车库（含非机—动车库）到小—。。区的出入口 ！ ： 宜设 【 ， ：。 《 ：。。 ，  【小区出入《。口、地下《。汽车库出入口— 【宜，设 ： 】 《  ：。 住宅】楼栋出入口 】 应设 】 】 ，  《 电【梯轿箱 》 ： ？宜设 《 ？ ， —   《 ： 中心控制室 ！ 《 应设 【 】。 ： 控制、记录—装，置 】中心：控制室 】 应设 ！ 《 5 【 ： 《。电子巡更系统— ： 《 电：子巡查钮 —。 小—区周：界住宅楼周》围机动车/》。非机动车集中—。停放区域水箱（池】。）水：泵房、配电间等重】要设：备机房区《域 【 应设？。 》 ， 【 控制、记录、显示！装置 ！中心控制室》 应】。设 《 ， ！ 6 ？ 》 室内？。。报警系？统 ？ ， 入侵—探测器 《 一【、二层住户阳—台门、窗《全面设防 】 ？应设 】 —   — 顶《层住户门、窗、【阳台等全面设—防 — 宜设 》 【 ： 《  — ，。别墅住？宅、复式《。住宅每层楼面（含与！住宅相通的私—家停车库） — ？ 应设 【 ： 】   ！与，商铺等周界屏—障建筑物顶层平【台相连的平》行层和平行层的【上一层 》 ： ， 应设 》 【 ： 《  水泵！房和房？屋水箱？部位出入口、—配电间、电信机房、！燃气设备房》等 【 宜设 》 — ，。 ：。   【 小区商铺【 应】设，。 ， ？ 【   》 》。小区物业办公场所】。。小区会所 【 ： 宜设《 》 ？。 紧急报！。警（求助）》装置 ？ 住户客厅！、主卧室《 ， 》 应：设 ： ！ 卫》生间及未明》确用途的房》。间 】宜设 ？。 》 》 地下停车场、！小区物业办公—场所小区《会所、商铺 【 ： 宜设 】 ！ 控制、》记录、显示装置 ！ ： ： 安装入侵》探测器的住宅、【商，。铺 — ， 应设 》 ， —。 别墅【、复合式《住宅：的每层楼面》 》 应设？ 《。 ！ 小区物业办公场】所小区会《。所 【 ，宜设： — 【。 ，中心控制《室 》 应设 —。。 《 【 7？ 》 车？辆管理系统 — 道闸】 小】区出入口 ！ 应设 》 ： ： ： ， 地【下车库车《辆出入口《 》 应设 ！ 《 高清简【易抓拍系统》。。 【。小区出入《口、公共《。停，车场出入《。口 《 ， ， 应设 【 ！ 8 ！ 信息发布系—统 　？。 — ， ： LED电】。子公告？栏 》 ？宜设 —。。 — 9》 ？   ！   【 中心？控制室 　 报【警、：布，撤防记？录30天以上 【 应【。设， 【。。 视频！录像保存时》间大于30》天 应！设 — ？。 ？ 与派出所联】网， — 应设 — 】 ， 有？线，、无线专《用通讯工《具 应！设 】 ：。 门—禁，、防盗？、，备电、接地、—防雷、消防设施、】空调、？内，部监控 【 ？应设 ？ 》 ？ ， 《面，。积大：于2：0平方布局》合理 】 ，应，设 — ： ， 《 10 — 实—体防护装置 【 电控防】盗门： 【住宅楼栋出入口（别！墅住宅除外） ！ ？ 应设 》 《 【 入：户防盗安全门 ！ 每户住【宅 《 ： 应？设 ？ 】 ， 内置式—防护：栅栏 《 商—铺、会所（包—括裙房）等建—筑，物作为小《。区周界的建筑物【与小区相通的一、】二层窗户《 《 应设 【 《 住！宅楼栋内一》、，二层公共区域与【小区相？通的：窗，户 》 应设》 》。 》 ， 与小区—相通的监控中心窗】户 ： 应设 ！ ？ ：。 ？ ？ ， 与小区外》。界相通的监控中【心窗户 《 ？ 应设 】 》  ：  (二)系统【建设：资金：要求 》       【  ：根据建设部》居住小区《智能化系统建设要点！与技术导则》及苏州局技防办【相关要求新建居民】住，宅小区资金》投，入按照小区总建筑面！积核算一星级每【平，方米应不《低于 25 元、二！星，级，每平方米应不—。低于 30 —元、三星《级每平方米》应不低于 35【 元独体、联—排别墅小区每平【方米应不低于 【40 元经济适【用房、廉租房、动迁！房类：的小：区可参？照一星级的建设资金！要，求，。但最低？应不少于 20 】元（以？上费用不包》括管网建设费—用） 《 二、周！。界报警系统 ！     】小区周界入侵—报，警系统？的前端应选》。用具有威慑性—、阻挡性和》稳定：性较高的具有实体】防护：作用的电子围栏【电子围栏采用附属】式（即附属在围墙】或，栅栏顶部或侧面【）和落地式（即围栏！独立安装在建筑物】的周围地面作为实体！屏障：）两种安装方式【。当周界报警系—。统的前？端使用无物理—阻挡：作用的入侵探测装】置，时应沿周《界，方向安装设》置彩色或《彩转黑摄像机并【配套设置夜间补【。光措施通过》视频监？控与报？警的：联动对入侵行—为进行图像确认【、复核 【   ？ 脉冲式电子围栏】前端应？采用六线《。制；：围栏的最上一根【金属导线与地—面的距离应不—。小于 2000【m，m 采用附属式【。安，。装方式时前端探测围！栏最下一根金属导】线与围墙/栅栏的】顶端及围《墙/栅栏外侧的【距离应为 1—20MM 前端【探测：围，。。栏，底部三根金》属导线,《相邻二根的垂—直距离为 1—。20m？m ±？ 1：。0m：m， ；前端探》测围栏？其它相邻二根金【属导线的垂》直距离为《 150mm 【± 10m》。。m ；前《端探测？围栏的防《区划分应《有利于报警时准确】定位：且长度应不大于 7！0m ；当脉—。冲，围栏：。被，短路、断路》。、，跨接时？。脉，冲主机应《产生报警信号 【     张】力式电子围栏的安装！标准应符合公—安部标准“张—力式：。。电，子围：栏通用技《术要求”（》。。GA/T 10【32：-2013）的要求！ ： 三、】视频监控系统 【   ？  （一）加—快，数字安防监控系统】在住宅小区等项目的！推，广和应用《提高本市安全技术】防范总体质量—和水平？小，区出入口、主—要道路、《商铺等重点》区域：推广安装1》080？P或更高像素的【数字高清摄像机替】代模拟摄像》机同：时小区管理中心要】搭建监控《管理平台管理平【台能够通过电—子地图方式直—。观，显示各监控点位置】并且能够在电子地】图，上，完成：实时图像《的，。监看、录像回—放，下载、系统管理【、智能分《析等功能在我省、】我市：数字安防《监控系统建设要【求，出台前本市数字【安，防监控系《统的建设要求参【考，“上海市数字视频】安，防监控系《统技：术要求”《  》  ： （二）《居民：住宅：小，区、：大型停车场、大型市！场和企事业单位【等，。出入口应《安装简易式高清车辆！抓拍系统《高，清监控画面现场录像！并通：。过传输？专网将车辆抓拍【。数据、图《片整合上传至公【安道路车辆抓—拍平台社会面简易】高清车辆抓》拍系统应符》合昆山？市车辆轨迹网系【统建设技术规范要求！     （三）！小区住宅楼单—元门应安装固定焦距！摄像机单元门摄像机！宜安装在单》元门外监控范围兼】顾单：元门外周边情况应能！全天候清《晰地：显示所有进》出单：元门人员情况—；住宅各单》。元电梯？轿，。厢内应安装》摄像：机摄像机安》装，。在电梯门一》侧的左上《方，或右上方《的厢顶部并配置电】梯楼层？显示器   【  （四）在—标准照度下视频监控！系，统图像质量主观【评，价应符？合 GB《。 50198-2】011？ 规定的评分—等级4？级的要求峰值—。信噪：比（PSNR）【不应低于 32【d，B 图像画》面的灰度应》 ≥8？ 级视音《频记录失步应 【≤1s 监》控系统所《有摄像机应采用 】24 小时实—时录像的《模式录像《格式根据《应用要？求和前端《设备采用 》704×57—6（D1）、—1280×7—2，0、1920×1】080？ 等更高的分辨【率及与之相匹配的】固，定录：像码：流视频安防》监控：系统应按其》清晰度由低到高分为！ A：、B、C 三级【相应的？系统清？晰度：要求如下   】    《 ， ，1) A级—系统水？平分辨？力应≥400 【。TVL； 》   ？      2) ！ B：级系统水平分辨【力应≥600 TV！L； 《     》   3) — C级系统水平分】辨力应≥800【 TVL  【   （五）—红外：摄，像机的监控》。距，离应小？于 50 米—选，用的红外灯照射【距，。离，应不小于 50【 米：带有云台《、变焦镜头》控制的摄像》机在停止云》。。台、变焦操作 2】min±0》.5 min 后应！自动：恢复至？预置设定《状态  》   （六》）监控摄像机—。的立杆高度》应根据监控目—标的高度《设，置车：行出入口摄像机立杆！高度应为 》1-2 米》人，行出入口摄像机立杆！。高度应为 2-3 ！米其他部位摄像机】立杆：高度一般应为 3-！。。4 米；立杆—横臂 0～0.8 ！。米，固定摄？像机的安装指—向与监控目标形【成的垂直夹角宜 】≤30°与监—控目：标形：成的水平夹角—宜 ≤45°；【立杆应采用防锈【。材料（如《不锈钢）或采—取钢质材料》增加防锈《措施采用钢质—材料时整体应—。热镀锌锌《层厚度 86 微米！以上表面采用喷塑处！理厚度？。不小于 35 微米！表面光滑色泽一致立！杆安装杆（壁—厚）、基础和—紧固件？等安：装材料的《强度应与立杆高度】、悬臂、设备—前端尺寸和重—量相适应颜色与外观！尽量：做到与小区景观相协！调监控杆的安装【要求能？够保证监控》图像稳定、无晃【动垂直？度偏差不超过 ±5！mm 立《杆基：础宜使用预埋件采用！C25砼《制，作    — （七）监》控系统？室外控制《箱应具备防水—、防盗、《防，腐及：散热功能室外控制箱！、终端设备》箱、井道内机柜等】应有漏电保护设备摄！。像机及立杆》应有防雷接地措施应！设置独立《的接地？体接地电阻不大于】 4 欧《姆 四、楼】宇对讲（可视）【系统 ？    《  小区安防系统选！用对：讲报警一《体机产品时应能【达到报警系统—。与对讲系统互不影响！的效果报审方案和】项目验收时必须提供！包括报警《功能检测内》。容的权威机构出具】的产品检测报告其】报警部分应符合 G！B， ，1266《3 的要求楼寓【（可：视）对？讲部分应符合 G】A/T 《72 和 》G，A/T6《78-2《。007 《附录 A《 的要求应能—在管理中《心显：。示报警记《录，和布：撤防记录记录保【存时间不少》于 ：。30 天报警信【息宜采用电子地图】方式直观《显示 《     》管，理中心对讲》管理主？机应有访客信—息（访？客呼叫？、住户应答等）的记！录，和，。查询功能以及异常】信息（系统停电、门！锁故障时间、—楼寓：电控防盗门》开启状态的持续时】间 ≥1《20s 等》）的声光显示、记】。录和查询功能信【息内容应包括各【类事件日《期、时间、楼栋门】牌号等报警信息建议！采用电子《地图方式直观显示 ！ 五、》住，户报警系统 —。      小区住！。宅楼报警层》每户：的所有卧室、客厅（！起居室）、书—房等区域应分别【独，立设：置报警防《区，；与别墅住宅相通的！私家车？库应：独立：。设置报？警防区；住宅—内，相邻：且同一？层面的厨房、—卫生间？等可共用一个报【警防区？。；地下停车》场宜设紧急报—警按钮；小区商铺应！搭建报警《系统安装《报警前端设备和报警！主机 《 六、其他要求 ！      （一）！建设设计单位必须】使，用获得国家强制性产！品认证的（》CC：C 认证）和—通过国？家（公安部》）安全防范检—验测试中心型—式检验的报警系【。列产品必须使—用通过国家（—公安部？）安全防范检—验测试中心型式检】。验的摄？像机、硬盘录像【机和：视频监控管理—平台等安防产品【使用列入昆山安防协！会推荐安防产品目】录，。的产：品时可以不必提供】。产，品的质量《证明文？件；使？用非昆山《安防协会的推荐产品！和主流？产，品的在方案评审、验！收时需提供原—厂盖章确认的产品质！。量证明文件竣工【验，收时提供的》检验报告或认证证书！应附该类产品的详细！。采购清单清》单中应包括工程【名称、采购日—期以及产品名称、数！量，、型：号等采购清单—应，加盖生？产或销售企业公章 ！      —。（二）住户进—户，门应安装具备多【方位锁定功》能的防盗安》全门：住户的防盗安全【门的：安装：和使用应《符合： GB 17—5，65-2007【防盗安全门的通【用技：术条件等相关规定；！楼栋出入口电—控防盗？门应符合 GA/T！ 7：。2 及安全管—。理的相关《规定：验收时？应，提交进户防盗—门、：楼栋单元楼宇—对讲防盗《门的合格《证书和检测报告必】要时将由国家技术质！量监督部门进行抽】查检测？小，高层、高层》顶层：通向：屋顶平台的出—入口的门选用不【易，破坏的安全》门　　     ！ （三）外省、市】来我市？承接居民《住宅小区《安全：防范设施建设的【必须明确安全—防范设施建成后【承担维护、检修【的代理单位》（代理单《位必须是我市—注，册公司？从事过安全防范设施！的建设、具有—一定技术力量—和资金保证）后方可！承接；上述代理单】位及相关售后服务】内容：应在：竣工资料中体现【编写安防系统技术方！案人员未经专业培】训的采取由昆山【。。安防协会组织—现场培训经考—核通过？获取培训合》格证  》    （》四）安？全技术防范系统的方！案论证与工程—验收：。后应有评审（验收】）小组出具的并经】公安技防管理—部，门备案的《安全防？范系统设计方—。案论：证意见？书和安全防范—系统验收意见书每个！安防项目应有正【式竣：工验收文件 【     （—五）一、二级—安全防范系统—(工程)在》正式验收前建—设单位、《施工单位应向—公安技防管》理，部，门申：请办理委托系统检测！手，续并由公安技—防管理部门向检测机！构出具检测委托书委！托国家质量监督检验！检疫总局《、公安部认可的专业！检测机构进行系统功！。能检验和性能—检，验工：程检验后由检—验，机构出具检验报【告原则上系统检【测报告是一、二【。级安全防范系—统(工程）》正式：验收的依据之一【 昆山】市公安局技术防【范办公？。室 二—○一三年六》月二：十五：日   》 ：