： 关于进一步贯彻！落实昆山市居—民住宅小《区安：。全技术防《范设施建《设和管理实》。施意见的通知 】 （2《。013年6》月版：） 有关房产【开发公司本市各【安防设计、》施工单？位 ： ？    《2010 年 11！。 月我市综治办、公！安，局、规？划局：、住：。建局、物价》。局联合下发了—昆山市居民住宅小区！安全技术防范设施建！设和管理实施意见】（昆综办《 [2010]【 30 《号）各地在新建【住宅小区、酒店、办！公楼、老小区改造等！项目：中加强了《安全技术防范系统建！设取得？了一：定，成效但近《年来：新建居民小》区越来越多》地呈现？出规模？大，、楼层高、业态【复杂等特点结合当前！安防新技术、—新产品的《应，用发展趋势及—社会：治，安管理的实》际需要为了》进一步规范和加强】我市居民住宅小【区，安全技术防范—设施建设《和管：。。理工作特提》出如：下补充要《求 ： 《。 》一、基本要求 ！ ：    （一）【。昆山住宅小》区安全技术防范设备！配置基本要求见【表一 ？ 【 ， 序号 】 项目 】 ： ？设，施 【 安装区域 【 配—置要求 ！ ， 》。 1 》。 周界报警！系统 《 《 入侵探测装置【。 【小区周界围》墙（栅栏《）、与外界》相通的河道、河岸、！消防：通道等？ 》 ， 应设 ！ 》 ， 控制《、记录、《显示装置《 — 中心控《制室 】应设 【 ？ 》 2 — 视频》监控系统 》 高清摄！。像机（与高清简易】抓拍 — 系统合用—。。设备） 》 小区出入！口 ？ 应设 ！ — ？ ： 彩色？。摄像机 【 ， 小区出入—口[含与外界—相通用于《商铺、会所等功能的！建，筑物（包括裙—房，）其与小《区相通的出》入口] — 应设 【 ？ 《 ， 小区出入！口外围中心控制室 ！应设 — 应设 】 ？ — 地下停车库出】。入口 ！。应，设， 》 【 ：彩，色或彩转黑》摄像机 — 地下—停车库内《。主要通道和出入口】（，含与小区地面、住宅！楼相通的人行出入口！） ： 》 应：设 》 《 小【区商铺、会》所与外界相通的出入！口小区沿街商铺 】 应【设 ？ — 《 大范围机动【。车、：非机动车停》车场 【 应设《 【 楼栋！。（单元）《出，入口底？层，。和地下层的电梯【厅、楼梯口 ！。。 应设 】 — 小高层、！高，层，顶层通向屋顶—平台的出《入口 《 ： 宜设 — ： — 小区内主！要道路和交叉路口】 《。 应设 ！ 》 ， 《电，梯轿厢[电梯直【接进：户的除外] ！ ， ，。 ，应设： 【 当】周界报警系统的前端！选用无物理阻挡【作用的入侵探测【装置时 》。 《 应设 》 ！ 酒店式—。公寓：出，入，口、各层楼梯出【入口、？电梯厅 《 ： 应设 ！。。 ， 】 办公楼》、公共租赁房出入口！、，各层楼？。梯出入口、电梯厅、！公共通道 ！ 应设 》 ？ ， 《 重要【设备：用房（生活水泵、配！电，间等）？出入口？ — 应设 《 — 《 控《制、记录、显示装】置 》。 ， 中心控制室【 — 应设 【 ： ： —3 —。 ：楼寓（可视）对讲】系统 《 围墙【主机 《 》小区出入口 ！。 应设 【。 — ？ 单元》主机 《 ？ 住宅楼栋出入口！ 》 应设《 — 》 ？地，。下停车库与》住宅：楼相通的出入口 】 ： ？ 应设 】。 ！酒店式公寓、公共】租，赁房：各层出入口 — ？ 宜设 】 — ， 对讲分机】 — 每户住《宅 — 应设 【 】 多层别墅【、复合式住宅—的每：层楼面？ 【应设 — 】 管理主机 ！ ， 中心控—。制室 【 应设 】 《 》 4 ？ —门禁：系统 — ， 出入口凭证检】验和：控制：装置 【 小区泵房、机房！。等设备间 】 ： 应设 】 】   小！高层、高《层顶层？通向屋顶平台的【出入口、电》梯机：房 应！设 ！。 《。   】。 地下车库》（含非机动车—库）到单元》。的出：入口 — 应设》。 ：。 》。 《 ？  《 ？地下车库（含—非机动车库）到【小区的出入口— ， ： 宜设— 》 ？ ，   】 ？ 小区？出入口、地下—汽，车库：。出入口 ！ 宜：设 — ， ？。  — 》 住宅？楼栋出入口 】 应设 【 《 】   —。 电梯轿箱 】 《 宜设 》 ？ —  《 中【心控制室 】 应设 ！。 ： 控！制、记？录装：置， 《。 中心控制【室 《。 ： 应设 【 ？。 — ，。 5 】 电子？巡更系统 ！。 电子巡》查钮 《 小区周】界住宅楼周》围机动车/非机动】。车集中停放区域【水箱（池）》水泵房、配电—间等：重要设备《机房区域 【。 ， ， ：应设 ？ ， 《 【 控制、记录—、显示？装置 — 中心控制室】 ， ， 》应设 【 《 ？ 6 ！ 室内报《警系统 ！ 入侵探测器 ！ 一、—二层住户《阳台门、窗》全面设防 【 ？ 应设？ ： ， 【   】 顶层住户【门、窗、阳台等全面！设防： 宜】设 《 】   【 别墅住—宅、复式住宅每层楼！面（：含与住？宅相：通的私家停车库【） 应！设 ？ — 《   ！与，商铺：等周界？屏障建筑物顶层平台！相连的平行层和【平，行层的上一》层 — 应设 【 》   】。 《 水泵房和》房屋水箱部》位出入口、配电间】、，电，信机房、燃气设备房！等 【 宜：设 》 — ：   》 小区商【铺 》 应《设 — — ？  — 小区物业办公场】所小区？。会所 》 宜》设 【 ， ， ？ 紧急报警【（，求，助）装置 】 住户客厅、主】卧室 】 应设 】 — 卫生间及未明！确用途的房间 】 ： 宜设 【 【 地—下停车场、》小区物业办公—。场所小区《。会所、商铺》 ，。 ， ， ， ： ，宜设 《。 ？ ？ 控制、！记录、显示装置 】 ？ 安装》入侵探？测器的住《宅、商？铺 【 应设 ！ 【 别墅、复合式【住宅的每层楼面【 应【设， ！ ， 小区—物业办公《场所小区会所 】 《 宜设？ ， 》 ： 中【。。心控制室 【 应设— 【 《 7 — 车—辆管理系统》 ： 道闸 】 ？ ， ， ，小区出入口 — —。应设 【 ？ ： ？。 地：。下车库车《辆出入口 ！ ，应设 】 高！清简易抓拍系统 】 ： ， 小区出入【口、公？共停车场《出入口 — ， ： 应设？ ， ， ： 】。 8 【 信《息发：布系统 　 —   【 L—。ED电子公告栏 】 宜设】 《 —。 《9 》 ：  《  《 中【心控制室 》　 报警《、布撤防记录—30：天以上 《 应设】 【。 》 视频录像保存】时间大于《30：天， ， ， ： ？。应设 【 《 ， ： 与派出所联【网 《 ？ 应：设 — ？ ： 有线—。、无线专用通讯工】具 — 应设《 — 《 ？ 门禁、防》。盗、备电《、接地、防雷、消防！设施、空调、内【部，监，控 ？ 》应设 ？ 》 面！积大：于，2，0平方布局合理【 应设！ 》 ： — 1：0 】实，体防：护装置？ 电】控防盗门 ！ 住宅楼栋出入】口（别墅住宅—除外） 》 应设【 《 【 入户防盗安】全门 】。 每：户住宅 》 ？ ， 应设 — ， 【 内置式防护栅！。栏 《 商铺、会所！（包括裙《房）等建筑物作为】小，区周界的建筑—物与小区相通的一】、二层窗《户 【 ，应设 — 】 ， 住宅楼栋》内一、二层公共区域！与小：区相通？的窗户 【 应设 ！ 》 ， ， 与《小区相？。通的监控《中心窗户《 ：。。 ， ， ， ， 应设 】 】 与小区《外界相通的监控中心！窗户 《 应设 ！    ！。 (二)系统建设资！金要求 —  ： ，。      根据建！设部居住《小区智能化系统建设！要点与？技术导？则及苏州局技防【办相关要《求新建居民住宅小区！资金：投入按照小》区，总建筑面积核算【一星级每平方米【应不：低于 25》 元、？二星级每平方米【。应不低于《 30 元、三【。星级每平方米—应，不低于 35 【元独体？、联：。排别墅小区每—平，方米：应不低于 40【 ，元经济适用房、廉】租房、？动迁房类《的小区可参照一星】级，的建设资金要求【但最低应不少于【 20？ 元（以上费用【不包：括管网建设费—用）： ？ ： 二、周界【报警系统 — ？    — 小：区周界入侵》报警系统的前端【应选用具《。有威：慑性、？阻挡：性和稳定性较高的具！有，实体防护作用—的电子围栏电子围】栏采用附属式（【。即附属在围墙或栅】。栏顶部或侧面）和】落地式？（即围栏独立安【装在建筑物的周【围地：面作为实体屏障）两！种安装？。方式当周界报警系统！的前端使用无物【。理阻挡作用的入侵】探测装置《。时应沿周界》方向安？装设：置彩色或《。彩，转黑摄？像机并？配套：设置：夜间补光《措施通过视频监控】与报警的联动对【入侵行为进》行图像确认、复【核     ！脉冲式电《子围栏前端》应采用六《线制：；围栏？的最上？一根金属导线与地面！的距离应不小—于 20《00：mm： 采用附属式—安装方式时》前端探？测，围栏最下《一根金属导线与【围墙/栅栏的顶端及！围墙/栅栏外—侧的：距离应为 》120？MM 前端探测围栏！底部三根金属—导线,相邻二—根的垂直《。距离为 1》20：mm ？± ：10mm ；前【端探测？。围栏：其它相邻《二根金？属，导线的垂直距离【为， 150《mm ± 1—0mm ；前端探测！围栏的防区划分应】有利于报警时准确定！位且长度应不—大于 70m ；】当脉冲围栏被短路、！。。。断路、跨接时脉冲】主机应产生报警信号！ 《   ？ ，张力式电子围—栏的安装标准应符】合公安部标》准“张力式电子围】栏通用？技术要求《”（G？A，/T 1032-2！013）《的要求？ 》。 三、视频【监，控系统  — ，  （一《）加快数字安防监】控系统在住宅小区等！项目的？推，广和应用提高—。本市安全技术—。防范总体《质量：和水：平小区出《入口、主要道路、】商铺等重点区域推广！安装1080—。P或更高像素的数】字高清摄像》机替代模拟》摄像机同时小区管】理中心要搭建监控】管理平台管理平台能！够通过？电子地图方式直观】显示各监控点位置】并且能够在》电子地？图上完？成实时图像的监看、！录像回？放下载、系统管理、！智能分析《等功能在我省—、我市数字》安防监控系》统建设要《求出台前本市数字】安防监控系》统，的建设要求》参考：“上：海市数字视频安防监！。控系统技术要求” ！   》  （二）居—民住宅小《区、大型停车场、】大型市场和企事业单！位等出入口应安装】简易式高清》。车辆：抓拍系统高清—监控画面现场录像】并通过传输专—网将车辆《抓拍：数，据、图片整合上【传至：公，安，道路车？辆抓拍平台社会【面简易高清车辆【抓拍系？统应符？合昆：山，市车辆？轨迹网系《。统建设技术规—范要求  —。  ： （三）小区住宅楼！单元门？应安装固定焦距摄像！机单元门摄像机宜安！装在单元《门外监控范围兼顾单！元门外周《边情况？应能全？天候清晰《地显示所有进出单元！门人员情况；—住宅各单元电梯轿】厢内应安《装摄：像机摄像机安装在电！梯门一侧的左上【方或右上方的厢顶部！。并配置电梯楼层显】示器    【 ，（四）在标准照度】下视频？。监控系统图像—质量主观评价应【符合 GB》 ，。50198-—2011 规定的评！分等级4级的要求】峰值信噪《比（PSN》R）不应低于 3】2d：B 图像画面的灰】度应 ≥8 级【视，音频记录失步—应 ≤1s 监控系！统所有？摄像机？应采用 《24 小时实—时录像的《模式录像格式根【。据应用要《求和：前端设备采用 【704×5》7，6（D1《）、1280×【720、1》920×10—80 等更高的分】辨率及与之相匹配】的，固定录像码流视频安！防监：控系统？应按其清晰度由低】到高分为 A、B、！C 三级相应的系】统清晰？度要求如下  】    《   1) — A级系统水平分辨！力，应≥400 TVL！；，      【   2) 【B级系统水》平分辨力应≥60】0 T？VL：。；  《      — 3) C级【系统水平分辨力应】≥800《 TVL —    （五）红外！摄像机的监控距【离应小？于 50 米—选用的红外灯照射距！离应不小于 50 ！米带有云台、变焦镜！头控制的摄像机【在停止云台、变【。焦操作 2》min±《0.5 min 】。后应自动恢复至预】置设定状态 —     （六【）监控？摄像机的立》杆高度应根据—。监控目标的高—。。度设置车行出入【口摄像机立》杆高度应为 —1，-2 米《人行出入口》摄像机立杆高—度应为 2-3 米！其他部位摄》像，机立杆高《度，。。一般应为 3-4 ！米，；立杆横臂 0～0！.8 ？。米固定摄像机的【。安装指向《与监控目《标形：成，的垂直夹角宜 【≤30°与监控目】标形成的《水平夹？角宜 ≤45°【；立杆应采》用防：锈材料（如不锈【钢）或？采取钢质材料增加防！锈措施采《用钢质？材料时整体应热镀】锌锌：层，厚度 ？86 微米以—上表面采用喷塑处理！厚度不小于 —35 微米》表面光滑色泽一【致立杆安装》杆（壁厚）、基【础和紧？固件等？安装材料的强度【应与立杆高度—、悬臂、设备—前端：。尺寸：。和重量？。相适应颜色与—外观尽量做到—与，小区景观相》协调监控杆的安【装要求能够》保，证监控图《像稳定、无晃动【。垂直度偏差》不超过 ±5mm】 ，立，杆基础宜使用预埋】件采用？C25？砼制作 《     （七【）监控系统室—外控制箱《应具：备，防，水、防盗、防腐及散！。热功能室外控制箱、！终端设备箱、—井道内机《柜等应？有漏电保护设—备摄像？机及立杆应有防雷接！地措施应设置独【立的接地体》接地电阻不》大于：。 ，。4 欧姆《 ： 四、楼宇对讲】（可视）系统—      【小区安防系》统选用对讲报—警一体机产》品时应能达到报【警系统与对讲系统互！不影响的效果—报审方案和项目【验收：时必须提供包括【报警功能检测—内容的权《威机构出《。具的产品检测—报告其报警部分【应符合 GB— 126《。63 ？的要求楼《寓（：可视）对讲部分应】符合 ？GA/T 》72： ，和 G？A/T？678-200【7 ：附，录 A？ 的要求应》能在管？理中心显《示报警？记录和？布撤防记录记录保】存时间不《少于 30 天【报警信息宜采用电】。子地：图，。。方，式直观显《示 ？    《 管理中心对讲管理！主机：应有访客信》息，（访客呼《叫、住户应答—等）：。的记录和《查询功能以及异常】信息：（系统停《电、门锁故》障时间、楼》寓电控防盗》门，开启状态的持续时间！ ≥120s— ，等）的声《光显示？、记录和查》询功能信息》内容应包括各—类事件日期》、时：间、楼栋门牌—号等：报警信息《建议：采用电子地图方式直！观显示 五、！住户报警系统  ！  ：  ：小区住宅楼报警层】每户的所有卧室、】客厅（？起居室）、书房等区！域应分别独立设【置，报警：防区；与《别墅住宅相通—的私家车《库应独立《设置报警《防区；住宅内—相邻且同一》层面的厨房、卫生间！。等可共用《一个：报警防区；地下停车！。场宜设紧《急报警按钮；小【区商铺应搭建报警】系统安装报警—前端：设备和报警主机 ！。 六、其》他要：求      】（一）？建设设计单》位必须？使用获？得国家强制性—产品认？证的（CCC— 认证）和通过【国家（？公安：。部，）安全防范检验测】试，中，心型式检验的报警】系列产品必须使用通！过国家（公安—部）安全防》范，检验测试中》心型式检验的—摄像机、硬盘录像机！和视：频监控管理平台等】。安防产品使用列入昆！山安防协会推荐【安防产品目录的【产品时可以不必提】。供产品的质量证【明，文件；使用非昆山】安，防协会的推荐产品】和，主流产？品的在方案评审、】验收时需提》供原厂盖《章确认的产品—质量证明文件竣工】验收时提供的—。检验：报告或认证证书应】附该类产品的—详细采购《清单清单《中应包括工程名称、！采购日？。。期以：及产品名称、—数量、型号》。等采购清《单应加盖生产—或销售企《业公章     ！。 （二）住》户进：户门应？安装具备多方位锁定！。。功能：的防盗安全门—住户的防盗安—全门的安装和使【。用应符合 G—B 17565-】2007防盗安全】门的：通，用技术条件》等，相关：规定：；楼栋？出入口电控防盗门】应符合 GA—/T 72 及【。安全管理的》相关规定验》收时应？。提交进户防盗门、】楼栋：单，元楼宇对讲》防盗门的合格—证书：和检测报《告必要时将由国【家技：术质量监督部门进】行抽查检测小—高，层、高层顶层通【向屋顶？平台的出入口—的门选用不易破坏的！安全门　《　  《    （三）【外省：、市来我市承接居民！住宅小区安全防范设！施建设的《必，须明确安全防—范设施建成后承【担维护、检修的【代理单位（》代理单位必须—是我市注册公司从】事过安全《防范设施的》建设、具有一定技术！力量和资金保—证）后方可承接【；上述代《理单位及相关售后服！务，内容：应在竣工资》料中体现编写安防】系统技术《方案：人员未？经专业培训》的，采取由昆山》安防协会《。组织现场培训经【考核通过获取—培，训合格证  【 ， ，  （四）安全技术！防范系统的方案论】证与工程验收后应有！评审（验收）小组】出具的并经公安技】防管理部门》备案的安全防范系统！。设计方案《论证意？见，书和：安，全防范系统验—收，。意见：书，每个：安防项目《应有正式《竣工验收文件—。     — （五）一》、，二级：安全防范《系统(工程)在正】式验：收前建？设单位、施工单【位应向公安技防管】理部门申《请办理委托系统检】测手续并由公—。安技：防管理？。部门向检测机构出】具检测？委托书委托国家质】量监督检验检疫总局！、公安部《认可的专业检测机】构进行系《统功能检验和性能】检验工程检验后由检！验机构出具检—验报告原《。则上系统检》测报告是一、—二级安全防范—系统：(工程）正式验【收的依？据之一？ —昆山：市公安局《技术：防，。范办公室《 ？ 二○一三年—六月二十五日 【   》