。 关于进一】步贯彻落《实昆山？市，居民住？。宅小区安《全技术防范》设施：建设和管理实施意】见的通？知 ？ （2013年】6月版？） ？有关房产开发—公司本市各安—防设计、施工单【位 ：。  《   2010【 年 11 —月我市综治办—、公安局、》规划局、《住建：局、：物价局联合下发了】昆山市居民住宅小】区安：全技术防范设施【建设和？管，理实施意见（昆综办！ [2010] 3！0 号）各地在【新建住宅小》区、：酒店、办公楼—、老小区改造等项】。目，中加强了安全—技术防范《系统建设取得了一】定成效？。但近年来《新建居？民小区越来》越，多地呈现出规—模大、楼层高—、业态复杂等—特，点结合当前安防【新技术、新产—品的应用发》展趋势及社会治安】管理的实际需要为】了，进一步规范和—加强我？市居民住宅小—区安全技术防—范设施建设和管理工！作特提出如下补【充要求？ ？ 一】、，基本要求 》  》  ： （一）《昆山住宅小》。区，安全技术防范设【备，配，置基本要求见表一】 》 ？ ， ， 序号 【 《项目 【 ：。设施 ！安装区域《 配】置要求 — ？ 【 1 ！周界报警系统 】 入侵探】测装置 — 小区—。周界围墙《（栅栏）《、与外界相通—。的河道、《河岸：、消防通道》等 — 应设 》 】 控—制、记录、显示【装置 ？ ，。 》中心控制《室 ： ： 应设 — ， 【 ，。 2 【 》。视频监控系统 【 ， ： 高清摄像机】（与高清《简易抓拍《 系【。统合用设备） 】 》小，区出：入口： ： 》应设 》。 【。 ： ， 彩色摄像机 【 《 小？区出入口[》含与外？。界相通用于商铺、会！所等功能的建—筑物：（包括裙房》）其与？小区相通的出入口】]， 应】设 》 ：。 ， ： 》。小区：。出入口？。外围中心控制室 应！设 《 应》设 ：。 ： — ： 地下停车库】。出入口 — 应设 】 ： ， 《 彩色或】彩转黑？摄像机 》 地下停车！库内主要通道和出】入口（含《与，小区地？。面、：。住宅楼相通的—人行出入口） 】 应设【。 》 《。 》小区商铺《、会所与外界—相通的？出入口小《区，沿街：商铺 — 应设》 ： 【 大范围】机动车？、非机动车停车【。场 】应设 【 【 楼栋（单—。元）出入口》底层和地下》层的电梯厅、楼梯】。口 》 应设 ！。 — 小高层、】高层顶层通》向屋顶平台的出【入口 》 ： 宜设 】 — 小区—内主要道路和交【叉路口 《 应设 ！ 《 — ， 电梯轿厢[电】梯直接进户的除外】] — ， 应设 】 ： 》 当周界报警系统！。的前端？选用无物理阻挡作用！的入侵？探测装置《。时 — 应设 — 】 《酒，店式公寓出入—口、各层楼梯出入】。口、电梯《厅 ： —应设 》 ， 《。 ： 办公楼【、，公共租赁《房出入？口、各层楼梯出【入口、电梯厅、公共！通道 ？ ？ ， 应设 【 ， 】 重要设》备用房（《生活水泵、配—电间等）出入口 ！ ？ 应设 —。 ， — 》控制：。、记录？、显示装置 【 ？ 中？心控制室《 ？ ， ， 应设 ！ 【 3 》 楼寓【（可视）对讲系统 ！ ， ： 围墙主机【 ： 《 小区？出入口？ 《。 应《。设 — 【 ， 单元主《机 ？ 住宅楼】栋出入口 》 ： 应设 ！ ？。 地！下停车库与》。住宅楼相通的出入口！ 【应设 —。 】 酒店式公寓【、公共租赁房各层】出入口 】。 ：宜设 ？ ？ ！ 对：讲，分机 ！每户住宅 》 ： ？ 应设？ 【 【多层：别墅、复合式—住宅的每层楼面【。 ： ？ 应设 】 》。 ？ ， ，管理主机 》 》 中心控制室 【 《 ， 应设 【 ： 【 4 — 门禁系统 ！。。 出入口凭！证检验？。。和控制装置 】 小区泵房】、机房等设备—间 ： ： ， 应设》 ！ ：   】 小高层》、高层顶《。层通向屋《顶平：。台，的出入口、电梯【机房 — 应设》 ，。 ， 》。   ！。 ： 地下》车库（含非机—动，车库）到单元的出】入口： 应】设 — ： —   地！下车库（含非机动车！库）到小《。区的出入口 】 ： ：宜，设 【 【  ： —。小区出入口、地下汽！车，库出入口 【 《宜设 】 】  —。 ，住宅楼？。栋出：入口 ？ 》 应设 【 【 ：  ： 电梯】。轿箱 ？ ， 宜设 】 ： 》 ？   】 中心控制室 】 《 ：应设： 】 》 控制、记》录装置 【。 ， 中心控制室【 应设！ 】 》 5 — 电子巡更【系统 — ？电子巡查钮 】 《小区周界住宅—楼周围机动》车/非机《动车集中停》放区域水《箱（池？）水泵房、配—电间等重要设—备机房区域 【 ： 应《设 ！ 》。 控制、记录、【显示装置 — 中心控制！。室， — 应设 【 【 6 — 室—内报警系《统 ： 入侵探！测器 《 一、【二层住户《阳台：门、窗全面设防 】 —应设 】 ， ：   ！ 顶层住户【门、窗、阳台等【全面设防《 宜设！ ！。   【 别—墅住宅、复式住宅】每层楼面《（含与住宅相通的】私家停车库） 【 应设 ！ 】 》  ： ， 与商—铺等周界屏障建筑】物顶层平台相连的】平行层和平行层的】。上一：层 《 ： 应设 】 ？。 》 ：  — 水泵房和房屋水】箱部位出入》口、配电间、—电，信机：房、燃气设备—房等 【 宜设 】 【   ！ 小区商铺 ！ 应设 — 】 ，   【 小区物业】办公场所小》区会所 — 宜设— 》 ， ： ？ ， 紧急报警（【求助）装置》。 —住，户客厅、主卧—室 —。 应设 》 【 卫生间！及未：明确用？途的房间 — ： 宜设》 《 】。 地下停车场、小！区物业办公场所小】区会所？、商铺？ ： 《。 宜设 【 《 控制、！记录、显示装置【 《 安装》入，侵探测器《的住宅、《商铺 【 应设 》。 — ， ： 别墅、复】。。合，式住宅的《每层楼面《 应设 ！ ？。。 ： ， 《 ？小区物？业，办公场所小区会所】 ， ， 宜设 】 ： ， 】 中？心控制室《 ， 应设】 ， 》 7！ 《 ： 车辆管理系统 ！ 道—。闸 ？ ？ ，。 小区出入》口 】。应设 】 【 地：下车库？车辆出入口 — ， ， 应设》 【 高】清简易抓拍》系统：。 【小区：出入口、公共停【车场出入口 【 ？ 应设 》 【 8 】。 —。信息：发布系统 　 】 ：   ！LED电子公告【栏 【 ，宜设 》。 ， ：。 ，。 《 9 【。   ！  ： 》 中心控制室— 　 报警、布【撤防记录3》0天以？。上 — 应？设 — ！。视频：录像保存时间大于】。3，0，天 【 应设 】 ， 】。与派出所联网—。 ， 应设】 《 ， — 有线、无【线专用通讯工具 】 应设】 【 门】禁、防盗、备电、】。接地、防《雷、消防设》施、：空调、内部监控 ！ 应设 ！ ， ？ 》 面积》大于20平方布局合！理 应！设 《。 ！ 10 】 实体防—护装置 】 电控防盗门 】 ， ： 住宅楼栋出入！口（别墅住》宅除外） 》 —应设 】 】。入户防盗安全—门 】每，户住宅？ ？。。 应设— — 》 内置式防护栅！栏 ： —商铺、会所（包【括，裙房）等建》筑物：作为小区周界的建筑！。物，与小区相通的—一、二层窗户 】 ， 应设 ！ ！ 住宅楼栋内【一、二层公》共，区域与小区相通的】窗户 ！应设 》。 ， ， — 与小区—相通的？监控中心窗》户 — 应设《 ！ ？ ， ，与小区外界相通的监！控中心窗户 — 《 应设 》 【。  ：  (二)系统【建设资金要求 】     —   ？ 根据建设部居【住小区智能化—系，统建设要《点与技术导》则及苏州《局技防办相关要求新！建居民住宅小区【资金投入按照—小区总建筑面积核算！一星级每平方米应】不，低于 25》。 元、二《星，级每平方米应—不低：于 30 元—、三：星级：每平方米应不—。。低于： 3：。5 元？独体、联排别墅小】区每平方米应不【低于 40 元【经济：适用房、《廉租房、动迁房【类的小区可参照一】。星级：的，。建设资金要求但最低！。应不少于 》20 元（》以，。上费用不包》括管网建设费用） ！ 《 ： 二、周界报警系统！ —    》 ，小区周界《。入，侵报警系统的—前，端，应选：用具有？威慑性、阻》挡性和稳定性较高的！具有实体防护作用的！电，子围栏电子》围栏采用附属—式（即附属在围【墙，或栅栏？顶部或侧面）和落地！式（即围栏》独，立安装在建筑—物，的周围地面作为【实，体屏障）两种安装】。方式当周界报警【系统的？前端使用无物—。理阻挡作用的入侵】。探测：装，置时应沿周界方向安！装设置彩色或—彩转黑摄像机并【配套设置《。。夜间补光措施通过】视频监控与报—警的联动对》入侵行为进行—图像确认、》。复核 《     脉冲】式，电子围？栏前端应采用六线】。制，；围栏？的最上一《根金：属导线？与地面的距离应不小！于 2000m【。m 采？用附属式安装方式时！前端探测围栏最【下一根金《。属导线与围墙/栅】栏的顶端及围墙/栅！栏外侧的《距离应为 12【0，MM ？前端探测围栏底部三！根金属导线,相邻】二根的垂《直距离？为 120mm ±！ 10mm —；，前端探测围》栏其它相邻二根金】属导线的垂》直距离为 150m！m， ±： 1：0mm ；前端探】测围栏的防区划分应！有利于报警时准确定！位且长度应不—大于 70m— ；：当脉冲围栏被短【路、断路、跨—。接时脉冲主机—应产生报警信号 】     张力！。式电子围栏》的安装标准应符【。合公安部标准“张力！。式电子围栏通用技术！要求”（GA/T ！1032-2013！），的要求 — 三、视频！监控系统《     —（一：）加快数《字安防监控系统在住！宅小区等《项目的推《广和应用提高本【市安全技《术防：范，总体质量和水平小】。区出入口、主要道】。路、商铺等重点区】域推广安装1—08：0P或更高像素的】数字高清摄像机替】代模拟摄《。像机同时小区—管理中心要》搭建监控管理平台】管理平台能够通【过电子地图方—式直观显示各监控】点，位置并？且能：够在电子地图上【完成实？时图像的监看、录像！回，。。放下载？、系统管理、—智能分析等》功能：在，我省、我市》数字安防监控系统】建设要？求出台前本市数字】。安，。防，监控系？统的建设要求—参考“？上海市数字视频【安防监控系》统技术要《。求” —    （》二）：居民住宅小区、大】型停车场、》大型市场和》。企事业单位等出入口！应安装简《易式高清《。车辆抓拍系统高【。清监控画面现场录】像并：通过传输专网—将车辆？抓拍数据、》图片整？合上传至公》安道路车辆抓拍【平台：。社会面简易高—清车辆抓《拍系统应符合昆山】。。市车辆轨迹网—系统建？设技术规范》要求 《    （三—。）小区住《宅楼单元门应安装】固定焦距《摄像机单元门—摄像机宜安装—在单元门外》监控范围《兼顾单元门外周边】情况应能全天候清】晰地显？。示所有进《出单元门人员情况；！住宅：。。。各，单元：电梯轿厢内应安装摄！像机：摄像机安《装在电梯门》一侧的左上》方或右？上方的厢顶部并【配置电梯《。楼层显？示，器     （四！）在标准照度—。下视频监控系统图像！质量主？观评价应《符，合 GB 5—0198-201】1 规定的评分【。等级4级的要求峰】值信噪？比（PSNR—）不应低于 —。32dB 图像画】面的灰度应 ≥【。8 级视音》频记录？失步应？ ≤：1s 监控系统【所有摄像机应采【。用 ：24 小时实时录】像的：模式录像格式根据应！用，要求和前《端设备采用》 704×57【6（D1《）、1？280？。×720、192】0×108》0 等更高的分辨】率及与之《相匹：配的固定《录像码流视频安防】监控系？。统应按其清晰度由】低到高分为 A、B！、C： 三级相应的系统】清晰度要求如—下       ！  1) A级】系统水平分辨力应】≥400 》TVL；《 ： ，   ？  ：  2？) ？B级系统水平分辨力！应≥600》 TVL； —   ？     》 3：) ： C级系统水平【分辨力应≥800】 TVL    ！ （五）《红外摄像机的—监控距离应小于 5！0， 米选用的红外【灯照射距离应不小】于 50《 米带有云台、变焦！镜头控？制的摄像机在停止】云台、变焦操作 2！m，in±0《.5 m《in 后应自—动恢复至预置设定状！态     （六！）监控摄像机的立杆！。高度应根据监控目】标的高度设》置车行？出入口摄像》。机立杆？高度应为 1-2 ！米人：行出入口摄像机立杆！高度应为 》2-3 米其—他部位摄像机立【杆高度一般》。应为 3-4 【米；立杆横》臂， 0～0.8 米固！定摄像机《的安装指向与—监控目标《形成的垂直夹角【宜 ≤3《0°与监控目标形】成的水平《夹角宜？ ≤45°；立【杆，应，采用防锈材料—（如不锈钢）—或采：取钢：质材料增加防—。锈措施？。采，用钢质材料时整体】应热镀锌锌层厚【度 86 微米以】上表面采用喷—塑处理厚《度不小于《 35 微米—表，面光滑色《。泽一致立杆安—装杆（壁厚）、基础！和紧固件等》。安装材料的》强度应？与立杆高度、—。。悬臂、设备》前，端尺寸和重量—相适应颜色》与外观尽量做到【与，小区景？观相协调监控杆的】安装要？求能够保《证监控图像稳定、无！。晃动垂？直度偏差不》。。超过 ±5m—m 立杆基础宜使】用预埋件采用C2】5砼制？。作， ：    （七）监控！系统室外控制箱【应具备防《水、：防，盗、防腐及散—热功能室外控制【箱、终端设备箱、井！道内机柜等应有漏电！保护设备摄像机及立！杆应有？防雷接地措》施应设置独立的接地！体接：地，。电阻不大《于， 4 欧姆》 ？ 四、楼宇对讲【（可视）《。系统：   《   小区》安防系统选用对讲报！警一体机产品时应】能达到报《警系统与对讲系统】互不影响的效—。果报审？方案和项目验收时必！须提供包括报—警功能检测内容的】权威机？构出具的产品检测报！告，其报：警部分应符合— GB 《。。。12663 的要求！。楼寓（可视）对讲】部分应符合》 GA/T 72】 和 ？GA：/T678》-2007 附录】 A 的《要求应能在》管理中心显示—报，警记录和布撤防记】录记录保存》时间不少于 —30 天报警信息宜！采用电子地》。图方：式直观？显，。示   》  ： 管理中心对讲【管理主机应》有访客信息（访客呼！叫、：住户应答等）的【记录：和查询功《能以及异常信息（系！统停：电、门锁《故障时间《、，楼寓：电控防盗门开—启状态的持》续时间 《≥120《s 等）的》声光显示《、，记录：和，。查询功能信》息内容应包括—各类事件日期—、时间、楼栋门牌号！等报警信息建议采用！电子地图方式直【观显示 【五、住户报警系统】。  ？  ：。  小区住宅楼【报警层？每户：的，所有：卧，室、客厅（起—居室）、书房等区域！应分别？独，立设置报警》防区；与别墅—住宅相通的私家车库！应独立设置》报警防区；住宅内】相邻且同一层面的】厨房、卫生间—等可共用一个—报警防？。区；地下停》车场宜设《紧急报？警按钮；小区—。商铺应？搭建报警《系，统安装报警》前端设备和》报警主机《 六、其【他要求     ！ （一）建》设设计单位必须使】用，获得：国家强？制性：。产品认证的》（C：CC 认证）和【通过国家《。。。（公安部《）安全防范检验测试！中心型式检验的报】警系：列产品必《须使用通过国家（公！安部：）安全防范》检验：测试中心型式检验的！摄像机、硬盘—。录像机和视频监控管！理平台等安防—产品使用《列入昆？山安防协会推荐【安防产品目录—的产品时可以不【必提供产品的—质量证？明文件；使用—非昆山安防协—会的推荐产》品和：主流产？品的在？方案评审《、验收？时需提供原厂盖【章确认的产品质量证！明文件竣工》。验收：。时提：供的检验报告—或认证？。证书应附该类产品】的详细采购清单【。清单中应包括—工，程名称、采购—日期：以及产？品名称？、，数量、型号等采购清！单应加盖生产或销售！企业公章  【  ：  （？二）住户进户—门应安装具备多【方位：锁定：功能的防盗安全门住！。户的防盗安》全门的安装和使用】应，符合 G《。。。B 1756—5-200》7防：盗安全门的通—用技术条《件等相关规定—；楼栋出入口电控防！盗门应符合 GA/！T 7？。2 及安《全管理的相关规定验！收时应提交进户防盗！。。门、：楼栋单元《楼宇对讲防盗门的】合，格证书？和检测报告必—要时将由国》家技术？质量监督部门进行抽！查检测小《高层、？高层顶层通向屋顶平！台的：出入口的门选用不】易破坏的安全门　】　， ，     》 （：三）外省、市—来我市承接居民【住宅小区安全防范设！施建：设的必须明》。确安全？防范设施《建成后？承担维护、检—修的代理单位（【代理：。单位必须是我市注册！公司从事过》安全防范设施—的建设、具有一【定技术力量和—资金保证）后方可】承接；上述代理【单位及相《关，售后：服务：内容：。应在竣工资料—中体现编写安—防，系统技术《方案人员未经专业培！训的采？取由昆山《安防协会组织现【场培训经《考核：通过获？取，培训合？。格证      ！（四：）安：全技术防范系统【的，方，案论证？。与工程验收后应【有，评，审（验收）》小组：出具的并经公安技】防管理部门备案【的安全防范》系统设计方》案论证意见书—。和安全防《范系统验《收意见书每个—安防项？目应有正式竣工验】收文件   【   （《五）一、二级安全】防范系？统(工程《)在正？式验：收前建设单》位、：施工单位应向公【安技防管理部门【申请：办理委托系统检测】手续并由《公，。安技防管理部门【向检测机构出—具检测委托书委托国！家质量监督检验检疫！总局、？公安部？。认可的专业》检测机构进行系统功！能检验和性能检验工！程检验后由检—验机构出具检—验，报告原则上系统检测！报告是一、二—级安全？防范系统(工程）】正式验？。收的依据之一— ：。 昆》山市公安《局技术防范办公室 ！ 二○一—三年：六月二十五》日，   》 ，