安全验证
: 关于进一步贯彻!落实昆山市居—民住宅小《区安:。全技术防《范设施建《设和管理实》。施意见的通知 】 (2《。013年6》月版:) 有关房产【开发公司本市各【安防设计、》施工单?位 : ?    《2010 年 11!。 月我市综治办、公!安,局、规?划局:、住:。建局、物价》。局联合下发了—昆山市居民住宅小区!安全技术防范设施建!设和管理实施意见】(昆综办《 [2010]【 30 《号)各地在新建【住宅小区、酒店、办!公楼、老小区改造等!项目:中加强了《安全技术防范系统建!设取得?了一:定,成效但近《年来:新建居民小》区越来越多》地呈现?出规模?大,、楼层高、业态【复杂等特点结合当前!安防新技术、—新产品的《应,用发展趋势及—社会:治,安管理的实》际需要为了》进一步规范和加强】我市居民住宅小【区,安全技术防范—设施建设《和管:。。理工作特提》出如:下补充要《求 : 《。 》一、基本要求 ! :    (一)【。昆山住宅小》区安全技术防范设备!配置基本要求见【表一 ? 【 , 序号 】 项目 】 : ?设,施 【 安装区域 【 配—置要求 ! , 》。 1 》。 周界报警!系统 《 《 入侵探测装置【。 【小区周界围》墙(栅栏《)、与外界》相通的河道、河岸、!消防:通道等? 》 , 应设 ! 》 , 控制《、记录、《显示装置《 — 中心控《制室 】应设 【 ? 》 2 — 视频》监控系统 》 高清摄!。像机(与高清简易】抓拍 — 系统合用—。。设备) 》 小区出入!口 ? 应设 ! — ? : 彩色?。摄像机 【 , 小区出入—口[含与外界—相通用于《商铺、会所等功能的!建,筑物(包括裙—房,)其与小《区相通的出》入口] — 应设 【 ? 《 , 小区出入!口外围中心控制室 !应设 — 应设 】 ? — 地下停车库出】。入口 !。应,设, 》 【 :彩,色或彩转黑》摄像机 — 地下—停车库内《。主要通道和出入口】(,含与小区地面、住宅!楼相通的人行出入口!) : 》 应:设 》 《 小【区商铺、会》所与外界相通的出入!口小区沿街商铺 】 应【设 ? — 《 大范围机动【。车、:非机动车停》车场 【 应设《 【 楼栋!。(单元)《出,入口底?层,。和地下层的电梯【厅、楼梯口 !。。 应设 】 — 小高层、!高,层,顶层通向屋顶—平台的出《入口 《 : 宜设 — : — 小区内主!要道路和交叉路口】 《。 应设 ! 》 , 《电,梯轿厢[电梯直【接进:户的除外] ! , ,。 ,应设: 【 当】周界报警系统的前端!选用无物理阻挡【作用的入侵探测【装置时 》。 《 应设 》 ! 酒店式—。公寓:出,入,口、各层楼梯出【入口、?电梯厅 《 : 应设 !。。 , 】 办公楼》、公共租赁房出入口!、,各层楼?。梯出入口、电梯厅、!公共通道 ! 应设 》 ? , 《 重要【设备:用房(生活水泵、配!电,间等)?出入口? — 应设 《 — 《 控《制、记录、显示装】置 》。 , 中心控制室【 — 应设 【 : : —3 —。 :楼寓(可视)对讲】系统 《 围墙【主机 《 》小区出入口 !。 应设 【。 — ? 单元》主机 《 ? 住宅楼栋出入口! 》 应设《 — 》 ?地,。下停车库与》住宅:楼相通的出入口 】 : ? 应设 】。 !酒店式公寓、公共】租,赁房:各层出入口 — ? 宜设 】 — , 对讲分机】 — 每户住《宅 — 应设 【 】 多层别墅【、复合式住宅—的每:层楼面? 【应设 — 】 管理主机 ! , 中心控—。制室 【 应设 】 《 》 4 ? —门禁:系统 — , 出入口凭证检】验和:控制:装置 【 小区泵房、机房!。等设备间 】 : 应设 】 】   小!高层、高《层顶层?通向屋顶平台的【出入口、电》梯机:房 应!设 !。 《。   】。 地下车库》(含非机动车—库)到单元》。的出:入口 — 应设》。 :。 》。 《 ?  《 ?地下车库(含—非机动车库)到【小区的出入口— , : 宜设— 》 ? ,   】 ? 小区?出入口、地下—汽,车库:。出入口 ! 宜:设 — , ?。  — 》 住宅?楼栋出入口 】 应设 【 《 】   —。 电梯轿箱 】 《 宜设 》 ? —  《 中【心控制室 】 应设 !。 : 控!制、记?录装:置, 《。 中心控制【室 《。 : 应设 【 ?。 — ,。 5 】 电子?巡更系统 !。 电子巡》查钮 《 小区周】界住宅楼周》围机动车/非机动】。车集中停放区域【水箱(池)》水泵房、配电—间等:重要设备《机房区域 【。 , , :应设 ? , 《 【 控制、记录—、显示?装置 — 中心控制室】 , , 》应设 【 《 ? 6 ! 室内报《警系统 ! 入侵探测器 ! 一、—二层住户《阳台门、窗》全面设防 【 ? 应设? : , 【   】 顶层住户【门、窗、阳台等全面!设防: 宜】设 《 】   【 别墅住—宅、复式住宅每层楼!面(:含与住?宅相:通的私家停车库【) 应!设 ? — 《   !与,商铺:等周界?屏障建筑物顶层平台!相连的平行层和【平,行层的上一》层 — 应设 【 》   】。 《 水泵房和》房屋水箱部》位出入口、配电间】、,电,信机房、燃气设备房!等 【 宜:设 》 — :   》 小区商【铺 》 应《设 — — ?  — 小区物业办公场】所小区?。会所 》 宜》设 【 , , ? 紧急报警【(,求,助)装置 】 住户客厅、主】卧室 】 应设 】 — 卫生间及未明!确用途的房间 】 : 宜设 【 【 地—下停车场、》小区物业办公—。场所小区《。会所、商铺》 ,。 , , , : ,宜设 《。 ? ? 控制、!记录、显示装置 】 ? 安装》入侵探?测器的住《宅、商?铺 【 应设 ! 【 别墅、复合式【住宅的每层楼面【 应【设, ! , 小区—物业办公《场所小区会所 】 《 宜设? , 》 : 中【。。心控制室 【 应设— 【 《 7 — 车—辆管理系统》 : 道闸 】 ? , , ,小区出入口 — —。应设 【 ? : ?。 地:。下车库车《辆出入口 ! ,应设 】 高!清简易抓拍系统 】 : , 小区出入【口、公?共停车场《出入口 — , : 应设? , , : 】。 8 【 信《息发:布系统   —   【 L—。ED电子公告栏 】 宜设】 《 —。 《9 》 :  《  《 中【心控制室 》  报警《、布撤防记录—30:天以上 《 应设】 【。 》 视频录像保存】时间大于《30:天, , , : ?。应设 【 《 , : 与派出所联【网 《 ? 应:设 — ? : 有线—。、无线专用通讯工】具 — 应设《 — 《 ? 门禁、防》。盗、备电《、接地、防雷、消防!设施、空调、内【部,监,控 ? 》应设 ? 》 面!积大:于,2,0平方布局合理【 应设! 》 : — 1:0 】实,体防:护装置? 电】控防盗门 ! 住宅楼栋出入】口(别墅住宅—除外) 》 应设【 《 【 入户防盗安】全门 】。 每:户住宅 》 ? , 应设 — , 【 内置式防护栅!。栏 《 商铺、会所!(包括裙《房)等建筑物作为】小,区周界的建筑—物与小区相通的一】、二层窗《户 【 ,应设 — 】 , 住宅楼栋》内一、二层公共区域!与小:区相通?的窗户 【 应设 ! 》 , , 与《小区相?。通的监控《中心窗户《 :。。 , , , , 应设 】 】 与小区《外界相通的监控中心!窗户 《 应设 !    !。 (二)系统建设资!金要求 —  : ,。      根据建!设部居住《小区智能化系统建设!要点与?技术导?则及苏州局技防【办相关要《求新建居民住宅小区!资金:投入按照小》区,总建筑面积核算【一星级每平方米【应不:低于 25》 元、?二星级每平方米【。应不低于《 30 元、三【。星级每平方米—应,不低于 35 【元独体?、联:。排别墅小区每—平,方米:应不低于 40【 ,元经济适用房、廉】租房、?动迁房类《的小区可参照一星】级,的建设资金要求【但最低应不少于【 20? 元(以上费用【不包:括管网建设费—用): ? : 二、周界【报警系统 — ?    — 小:区周界入侵》报警系统的前端【应选用具《。有威:慑性、?阻挡:性和稳定性较高的具!有,实体防护作用—的电子围栏电子围】栏采用附属式(【。即附属在围墙或栅】。栏顶部或侧面)和】落地式?(即围栏独立安【装在建筑物的周【围地:面作为实体屏障)两!种安装?。方式当周界报警系统!的前端使用无物【。理阻挡作用的入侵】探测装置《。时应沿周界》方向安?装设:置彩色或《。彩,转黑摄?像机并?配套:设置:夜间补光《措施通过视频监控】与报警的联动对【入侵行为进》行图像确认、复【核     !脉冲式电《子围栏前端》应采用六《线制:;围栏?的最上?一根金属导线与地面!的距离应不小—于 20《00:mm: 采用附属式—安装方式时》前端探?测,围栏最下《一根金属导线与【围墙/栅栏的顶端及!围墙/栅栏外—侧的:距离应为 》120?MM 前端探测围栏!底部三根金属—导线,相邻二—根的垂直《。距离为 1》20:mm ?± :10mm ;前【端探测?。围栏:其它相邻《二根金?属,导线的垂直距离【为, 150《mm ± 1—0mm ;前端探测!围栏的防区划分应】有利于报警时准确定!位且长度应不—大于 70m ;】当脉冲围栏被短路、!。。。断路、跨接时脉冲】主机应产生报警信号! 《   ? ,张力式电子围—栏的安装标准应符】合公安部标》准“张力式电子围】栏通用?技术要求《”(G?A,/T 1032-2!013)《的要求? 》。 三、视频【监,控系统  — ,  (一《)加快数字安防监】控系统在住宅小区等!项目的?推,广和应用提高—。本市安全技术—。防范总体《质量:和水:平小区出《入口、主要道路、】商铺等重点区域推广!安装1080—。P或更高像素的数】字高清摄像》机替代模拟》摄像机同时小区管】理中心要搭建监控】管理平台管理平台能!够通过?电子地图方式直观】显示各监控点位置】并且能够在》电子地?图上完?成实时图像的监看、!录像回?放下载、系统管理、!智能分析《等功能在我省—、我市数字》安防监控系》统建设要《求出台前本市数字】安防监控系》统,的建设要求》参考:“上:海市数字视频安防监!。控系统技术要求” !   》  (二)居—民住宅小《区、大型停车场、】大型市场和企事业单!位等出入口应安装】简易式高清》。车辆:抓拍系统高清—监控画面现场录像】并通过传输专—网将车辆《抓拍:数,据、图片整合上【传至:公,安,道路车?辆抓拍平台社会【面简易高清车辆【抓拍系?统应符?合昆:山,市车辆?轨迹网系《。统建设技术规—范要求  —。  : (三)小区住宅楼!单元门?应安装固定焦距摄像!机单元门摄像机宜安!装在单元《门外监控范围兼顾单!元门外周《边情况?应能全?天候清晰《地显示所有进出单元!门人员情况;—住宅各单元电梯轿】厢内应安《装摄:像机摄像机安装在电!梯门一侧的左上【方或右上方的厢顶部!。并配置电梯楼层显】示器    【 ,(四)在标准照度】下视频?。监控系统图像—质量主观评价应【符合 GB》 ,。50198-—2011 规定的评!分等级4级的要求】峰值信噪《比(PSN》R)不应低于 3】2d:B 图像画面的灰】度应 ≥8 级【视,音频记录失步—应 ≤1s 监控系!统所有?摄像机?应采用 《24 小时实—时录像的《模式录像格式根【。据应用要《求和:前端设备采用 【704×5》7,6(D1《)、1280×【720、1》920×10—80 等更高的分】辨率及与之相匹配】的,固定录像码流视频安!防监:控系统?应按其清晰度由低】到高分为 A、B、!C 三级相应的系】统清晰?度要求如下  】    《   1) — A级系统水平分辨!力,应≥400 TVL!;,      【   2) 【B级系统水》平分辨力应≥60】0 T?VL:。;  《      — 3) C级【系统水平分辨力应】≥800《 TVL —    (五)红外!摄像机的监控距【离应小?于 50 米—选用的红外灯照射距!离应不小于 50 !米带有云台、变焦镜!头控制的摄像机【在停止云台、变【。焦操作 2》min±《0.5 min 】。后应自动恢复至预】置设定状态 —     (六【)监控?摄像机的立》杆高度应根据—。监控目标的高—。。度设置车行出入【口摄像机立》杆高度应为 —1,-2 米《人行出入口》摄像机立杆高—度应为 2-3 米!其他部位摄》像,机立杆高《度,。。一般应为 3-4 !米,;立杆横臂 0~0!.8 ?。米固定摄像机的【。安装指向《与监控目《标形:成,的垂直夹角宜 【≤30°与监控目】标形成的《水平夹?角宜 ≤45°【;立杆应采》用防:锈材料(如不锈【钢)或?采取钢质材料增加防!锈措施采《用钢质?材料时整体应热镀】锌锌:层,厚度 ?86 微米以—上表面采用喷塑处理!厚度不小于 —35 微米》表面光滑色泽一【致立杆安装》杆(壁厚)、基【础和紧?固件等?安装材料的强度【应与立杆高度—、悬臂、设备—前端:。尺寸:。和重量?。相适应颜色与—外观尽量做到—与,小区景观相》协调监控杆的安【装要求能够》保,证监控图《像稳定、无晃动【。垂直度偏差》不超过 ±5mm】 ,立,杆基础宜使用预埋】件采用?C25?砼制作 《     (七【)监控系统室—外控制箱《应具:备,防,水、防盗、防腐及散!。热功能室外控制箱、!终端设备箱、—井道内机《柜等应?有漏电保护设—备摄像?机及立杆应有防雷接!地措施应设置独【立的接地体》接地电阻不》大于:。 ,。4 欧姆《 : 四、楼宇对讲】(可视)系统—      【小区安防系》统选用对讲报—警一体机产》品时应能达到报【警系统与对讲系统互!不影响的效果—报审方案和项目【验收:时必须提供包括【报警功能检测—内容的权《威机构出《。具的产品检测—报告其报警部分【应符合 GB— 126《。63 ?的要求楼《寓(:可视)对讲部分应】符合 ?GA/T 》72: ,和 G?A/T?678-200【7 :附,录 A? 的要求应》能在管?理中心显《示报警?记录和?布撤防记录记录保】存时间不《少于 30 天【报警信息宜采用电】。子地:图,。。方,式直观显《示 ?    《 管理中心对讲管理!主机:应有访客信》息,(访客呼《叫、住户应答—等):。的记录和《查询功能以及异常】信息:(系统停《电、门锁故》障时间、楼》寓电控防盗》门,开启状态的持续时间! ≥120s— ,等)的声《光显示?、记录和查》询功能信息》内容应包括各—类事件日期》、时:间、楼栋门牌—号等:报警信息《建议:采用电子地图方式直!观显示 五、!住户报警系统  !  :  :小区住宅楼报警层】每户的所有卧室、】客厅(?起居室)、书房等区!域应分别独立设【置,报警:防区;与《别墅住宅相通—的私家车《库应独立《设置报警《防区;住宅内—相邻且同一》层面的厨房、卫生间!。等可共用《一个:报警防区;地下停车!。场宜设紧《急报警按钮;小【区商铺应搭建报警】系统安装报警—前端:设备和报警主机 !。 六、其》他要:求      】(一)?建设设计单》位必须?使用获?得国家强制性—产品认?证的(CCC— 认证)和通过【国家(?公安:。部,)安全防范检验测】试,中,心型式检验的报警】系列产品必须使用通!过国家(公安—部)安全防》范,检验测试中》心型式检验的—摄像机、硬盘录像机!和视:频监控管理平台等】。安防产品使用列入昆!山安防协会推荐【安防产品目录的【产品时可以不必提】。供产品的质量证【明,文件;使用非昆山】安,防协会的推荐产品】和,主流产?品的在方案评审、】验收时需提》供原厂盖《章确认的产品—质量证明文件竣工】验收时提供的—。检验:报告或认证证书应】附该类产品的—详细采购《清单清单《中应包括工程名称、!采购日?。。期以:及产品名称、—数量、型号》。等采购清《单应加盖生产—或销售企《业公章     !。 (二)住》户进:户门应?安装具备多方位锁定!。。功能:的防盗安全门—住户的防盗安—全门的安装和使【。用应符合 G—B 17565-】2007防盗安全】门的:通,用技术条件》等,相关:规定:;楼栋?出入口电控防盗门】应符合 GA—/T 72 及【。安全管理的》相关规定验》收时应?。提交进户防盗门、】楼栋:单,元楼宇对讲》防盗门的合格—证书:和检测报《告必要时将由国【家技:术质量监督部门进】行抽查检测小—高,层、高层顶层通【向屋顶?平台的出入口—的门选用不易破坏的!安全门 《   《    (三)【外省:、市来我市承接居民!住宅小区安全防范设!施建设的《必,须明确安全防—范设施建成后承【担维护、检修的【代理单位(》代理单位必须—是我市注册公司从】事过安全《防范设施的》建设、具有一定技术!力量和资金保—证)后方可承接【;上述代《理单位及相关售后服!务,内容:应在竣工资》料中体现编写安防】系统技术《方案:人员未?经专业培训》的,采取由昆山》安防协会《。组织现场培训经【考核通过获取—培,训合格证  【 , ,  (四)安全技术!防范系统的方案论】证与工程验收后应有!评审(验收)小组】出具的并经公安技】防管理部门》备案的安全防范系统!。设计方案《论证意?见,书和:安,全防范系统验—收,。意见:书,每个:安防项目《应有正式《竣工验收文件—。     — (五)一》、,二级:安全防范《系统(工程)在正】式验:收前建?设单位、施工单【位应向公安技防管】理部门申《请办理委托系统检】测手续并由公—。安技:防管理?。部门向检测机构出】具检测?委托书委托国家质】量监督检验检疫总局!、公安部《认可的专业检测机】构进行系《统功能检验和性能】检验工程检验后由检!验机构出具检—验报告原《。则上系统检》测报告是一、—二级安全防范—系统:(工程)正式验【收的依?据之一? —昆山:市公安局《技术:防,。范办公室《 ? 二○一三年—六月二十五日 【   》