关》于进一步贯彻落【实昆山市居》。民住宅？小区安全技术防【范设施建设》和管理实施意见【。的，通，知 （201！3年6月《版） 《有关房产《开发公司本市各安】防设：计、施工《单位 》    《 2010 年 1！1 月我市》综，治办、公安》局、规划局》、住建局、》物，价局联合下发—了昆山市居》民住：宅小：区安全技术防范【设施建设和管理实施！意见（昆综办 【[2010] 【30 号）各地在新！建住宅？。小区、酒店、办【公楼、老小区改造等！项目中？加强了安全技—术防范系《统建设取得了一定成！效但近年《来新建居民小区越】来越多地呈现出规模！大、楼层高、—业态复杂等特点【结合当前安防—新技术、新产品【的，应用发展趋势及【社会治安管理的实际！需要为了进一步规】范和加强我市居民住！宅小区安全技—术防范设施建设和管！理工作特《提出如下补充要求】 》 一、基本！要求：    】 （一）昆山住宅】小区安？全技术防范设备配置！基本要求见表一【 【 》序号 》 ： 项目 — 设—。施 ： ， ，。 安装—区域 》 《配置要求 】 】 1 《。 周界报！。警系统 】 入侵探测装【置 ： ？ 小区》周界围墙（栅栏）】、与外？界相通？的河道、《河岸、消防通—。道，等 】应设： ！ ， ， 控制》、记录、显》示，装置 】 中心控制室— 应设】 《 ！ 2 】 视：。。频监控系《统 ？ 高清【摄像机？（与高清简易抓拍 ！ 系统合】用设备） ！ 小？区，出入口 【 应设 【 ： — 彩色摄像】机 》 ， 小区出入口[含！与外界相通用于【商铺、？会所等功能》的建筑物（包—括裙房）其与—小区相通的出入口]！ 》 应设 】 ： ： 小区出！入口外围中心控【制室 应《设 — 应设 — ： ： 地！下停：车库出？入口 【 应设 ！ ？ 彩色或！彩转黑摄像机 】。 地下停】车库内主要通道【和出入口（含与小】区，地面、住宅楼相【通的人？行出入？口） ！。应设 】 》 小《区商铺、会所与【外界相通《的，出入口小区》沿街商铺 【 应》设 ！ 》 大范围机动—。车，。、非机动《车停车场 】 ： 应设 【 ： 【 楼栋（单元）出入！口底层和地》下层的电梯厅、楼】梯口 —。 应设 】 ！。 小高层》、高层顶层通—向屋顶平《台的出入口》 》 宜设 【 【 小区内主】要道：路和交叉路口 【 ， ： ： 应设 】 ！电梯轿？厢[电梯《直接进户的除外【] 》 应设 】 【 当周界报】。警系统的前》端选用无物理阻【挡作用？的入侵探测装置时】 应设！ 》 ， ？ ？ 酒店式》公寓出入口、—。各层楼？。梯，出入口、《电梯厅 《 ： 应》设 — 《 办—公楼、公共租赁房出！入口、各层》楼，梯出入口、》电梯厅、公》共，通道 ？ ：。 ？ 应设 — 》 重要设！备用房（生活水泵】、配：电间等）出入口 】 应设】 ？。 《 控】制、记录、显示【装置 》 中心控【制室 — ： 应设？ ？ ， — ： ：3 》 楼寓（可视】）对讲系统 【 围墙【主机 【 小？。区出入口 ！。。 应设 》 ？ ？ 【单，元主机？ ， 》 住宅楼《栋出：入口 》。 应设 】 ： ！ 地下停《车库与住宅楼相通的！出入口？ 应】设 ！ ， 《 ，酒店式？。。。公寓、公共》租，赁房各层《出入：口， ？ 宜设 【 ： ： ？ 对讲】。。分，机 — ， 每户住宅 ！ 应设 【 》。 》 多层别墅、【复合式？住宅的？每层楼面 【。 ， 应设 ！。 ： 管！理主机 【。 ： 中心控制室— 《。 应设 ！ 《 4【。。 【。门，禁系：统 】出入口凭证检验【和控制装《置 ？ ， 小区—泵房、机房》。等设备间《 【应设 】。 》。 ：   】小，。高层、？高，层顶层通向屋顶平台！的出入口、电梯【机房 》 ： ，。 应设？ 【   ！ 《。 地：下车：库（含非机》动车：库）到？单元的出《入口 【。 应？设 ：。 【   】 》地下车库（含非机动！车库）到《小区的？出入口 《 ， 宜设 】 【 —  小区！出入：口，、地：下汽：车，库，出入口？ 【。宜设 ！ 【  》 住宅楼栋出【。入口 】 应设 】 《 《   电！。梯轿箱 】 宜设 】 ！   【 中心控制室— ， 》 应设 ！ ？ 控制【、记录装置 — ： 中心—控制：室 ：。 ， ， 应》设 ！ 5 ！ 《。 电子巡更系统【。。 ， ？ 电子》巡查钮 》 小区【周界住宅《楼周围机动车/非】机动车集中》停，放区域？水，箱（池）《水泵房、配电—。间等重要设》备机房区《域 《 ： 应？设 》 】 控制《、记录、显示装【置 【 中心控制室 【 ： 应设 】 ！ ， 6？ 室】内，报警系统 【 入》侵探测器 ！ ， 一、？二层住户阳台门【。、，窗全面设《防， ， 应设】 ！  — 《 顶层住》户门、？窗、阳台等》。全面设防 】 ？宜设 》 ： 【   — 别墅住宅、】复式住宅每层楼面】（含与住《宅相通的私家—停车库） 】 ？应设 【 》。   【。。 ？。 与商铺等周—界，屏障：。建筑物顶层平—台相：连的平行层和平行】层的上一层 】 ， 应设 【 ？ 》   — ？。 水泵房和房【屋，水箱部？位出：入口、配电》间、电信机》房、燃气设备房等 ！ 》 宜设 《 — 【  《 ？小区商铺 】 应设 】 《 《。  《 ？ 小区物—业，办公场所《小区会所 》 《 宜设 【。 — 紧急【报警：（求：助）装置 【 住《户客厅、主》卧室： 》 应设 【 】 卫生间及未】明确用途的》房间 【 宜设 — 【 《 地下停车场、小】区物业办公场所小】区会所、商》铺 宜！设 ： ？ 】 控制、》记录：、显示装置 ！ ？安装入侵探测—器的住宅、商铺【 应】设 【 】别墅、复《合式：住宅的每层楼面 】 ， ？。。 应设 】 》 ？ 小区物业办—公场所小区》会所： 宜】设 — ！中心控？制室 ！应设 — — ，。 7《 ？ 《车辆管理系统 【 《 道闸《 ， —小区出入口 】 应设 】。 ！ ， 地下车》库车辆出入口 】 应》设， 】 高【清简易抓拍系—统 ？ 小区出】入口、公共停—车场出？入口 ？ ？ ？应设 《 ： 】 ， ，8 — 信？息发布系统 　【 《   【 LED电—子公告栏 》 》 宜设 — ！ 9 》   】   》 ： 中心控制【。室， 　 报警、布【撤防记录30天以】上 】应设 】 《 视频录【像保存时间》大于30天 — ， ？ ， ，应设 【 ？。 —与派出所联网 】 ： 应设 【 【 ？ 有线、无线【专用通讯工》具 ： ，。 ？ 应？设 】 【。门禁、防盗、—备电：、接：地、防雷《、消防设施、空调、！内部监？控 ？ ， 应设— ， 【 —面积：大于20《平方布？局合理 ！ 应设 》 》 ， —10 ！。实体：防护装置 【 电控防盗门！ ： 》住宅楼栋出入—口（别墅《住宅除？外，） 】应设 ？ ？ 》 入户防盗！安全门 《 每户】。住宅： 》。 ， 应设 — — ， ： 内置式防护栅】栏 】。商铺、会所（包括】裙房）等建筑物作】为小区周界的建【筑，。物与小区相通—的一、二层窗户 ！ 》应设 》 — 住宅楼】栋内一、二层—公共区域与小区【相通：。的窗户 ！ 应设？ ！ 与小区相！通的监控《中心窗户《 — 应设 《 】 ， 与小区外】界相通的监控中心】窗户 — ， 应设 】。    【 (二)系统建设】资金要？求 》   ？ ，  ：  ：根据建设部居住小】区智能化系统建设要！点与技术导则及苏州！局技防？办相关？要求新建《居民住宅小区资金】投入按？照小区总建筑面积】核算一星级每—平方米应不低于【 25 元、二【星级每？平方米应不低于 】30 ？元、三星级每—平，方米应？不低于 35 元独！体、联排别墅小区每！平，方米应不低于 【40： 元经济《适用房、廉租—房、动迁房类—的，小区可参照一星级】的建设？资金要求但最低【应不少于 2—0 元（以上费【用，不包括管网建—。设费用）《 》 ？二，、周界？报警：系统 》。。 ？ ，     小—区周界入侵报警系】统的前端《应选用具有威慑【性、阻挡《性和稳定性较高的具！有实：体防：。护，作用的电子围—栏电子围《栏采用附属式—（即附属在围—墙或栅？。。栏，顶部或侧面）和落地！式（即围栏独立安装！在建筑物的周—围地面作为实—体屏障）两种安装】方式当周界报警系统！。的前端使用无物【理阻：挡作用的入》侵探测装置时应【沿周界方向安—装设置彩色或彩【转黑：。摄像机并配》套设置夜间补光措施！通过：视频监？控与报警的》联动对？入侵行为进行图【像确认、复》核     ！脉冲式电子》围栏前端应采用六线！制；围栏的最上【。一根金属导线—与地面的《。距离：应不小于 》2000mm 采】用，附属式安《装方式时《。。前端探测围》栏最下一根金属【导线与围墙/—栅栏的顶端及—围墙/栅栏外—侧的距离应》为 12《0MM 《前端探测《围栏底部《三，根金属导线,相【。邻二根的垂直—距离为 《120mm ± 】1，0mm？ ；前端探测围【。栏其它相邻二根金】属，。导，线的垂直距离为【 150《mm ±《 ，10mm ；前端】。探测围栏的》。防区划分应有利于报！警时：准确定位且长度应】不大于 70m 】；当脉冲围栏—被，短路、断路、跨接】时脉冲？主，机应产生报》警信：号  —   张力》式电子围栏的安【装标准应符合公安部！标准“张力》。。。。式电子围栏通用【技术要求”（GA/！T， 10？32-2013【）的要求 》 三、！视，。频监控？系统  》   ？（一）加快数字安】。防监控系统在住【宅小区等项目的推】广和应用提高本市】安全技术防范—总，。体质量和水》平小区？出入口、主要道路、！商铺等？重点区域推广安装】1080《P或更高像素—的数字高清摄像机替！代模拟摄像》机同时小区管理中】。心要搭建监控管【。理平台管理》平台能？够通过电子地图方式！。直观显示《各，监，控，点位置并且能—够在电？子地图上完成实时】图像的监看、录像回！放下载、系统管理、！智能分析等功能【在我省、《。我，市数字安防监控【系统建设《要求出台前本市数字！。安防监控系》统的建设《。要求参考“上海【市数字视频》安防：监控系统技术要求”！。   —  ：（二：）居民住宅小区【、大型？停车场？、大型市场和企【事业单位等出入【口应安装简易式【高清车辆《抓拍系统《高清监控画面现场录！像并通过传输专网】将车辆抓拍数据、】。图，片整合上《传至公安道路车辆抓！拍平台社会面—简，易高清车辆抓拍系统！应符合？昆，山市车辆轨迹—网系统建设技术规】。范要求     ！（三）小区住宅楼】单元门应安装固定焦！距摄像？机单元门摄像机宜安！装在单元门外监控】范围：兼，顾单元门外周边情况！应，能全天候清晰—地，显示所有进》出单元门《人员情况；住宅【各单：元电梯轿《厢内应？安装摄像机摄像机安！。装，在电梯门一侧的【左上方或《右上方的厢顶部并】配置电？梯楼层显示》器    — （四）在标准【。照度：。下视频监控》系统图像质量主观评！价应符？合 G？B 50198-2！011 规定的【评分等？级4级的《要求峰值信噪—比（PSNR—）不应低于 3【2dB 图像画面】的灰度应 ≥8 】级视音频《记录：失步应 《≤1：s 监控《系统所有摄像—机应采用 24 小！时实时录像的模【式录像格式根据【应用要求和前端【设备采用 704】×5：76（D《。。1）、？1，280×7》。20、1920【。。×，10：。80 等更高的分】辨率及与《。之相匹配的固定录】像码：流视频？安防监控《系统应按其清晰度】由低到高分》为 A？。、，B、C？ 三级？相应的系《统清晰？度要求？如下    【 ，    《1，) A《级系统水平分—辨力应？≥，400 《T，VL；  — ，      2)】 B级《系，统，水平：分辨力应≥》60：0 TVL；  ！       3】) C级》系统水？平分辨力《应≥8？00 TVL 】    （五）【。红外：摄像机的监控距离】应，小于 50 —米选用？的红外灯照射—距离应？不小于 50 米带！有云台、变焦镜头】控制的摄像机在停】止云台？、变焦操作 2【min±0.—5 min 后【应自动恢复至预置】设定：状态     】（六）监控摄像【机的立杆高度—应根据监控目标的高！度设置车行出入口摄！像机立杆高度应为 ！1，-2 米人行出【入，口摄像？机立杆高《度应：为 2-3 米其】他部位摄像机立杆高！度一般应为 3-】4 米；立杆—横臂 0～0.8 ！米固定？摄像机的安装指向】与监控目标形—成的垂直夹角宜 ≤！30°与监控目标形！成的水平夹角宜【 ，≤，4，5°；？立杆应采《用防：锈材料（《如不：锈，钢）或采取钢质【。材料增加防锈—措施采用钢质—材，料时整体应热镀【。锌锌：层厚度 86— 微米以《上表面采用》。喷塑：。处，理厚度不小于 3】5 微米表面光滑色！泽一致立杆安装【杆（壁厚）、基【础和紧？固件等安装材料的】强，度应与？立杆高度、悬臂、】设备前端尺寸和重量！相适应颜色》与外观尽量做到与】小区景观相协调【监控杆的安装—要求能够保证监【控图像稳《定、无晃动垂直【度，偏差：不超过 ±》5mm 立杆基【础宜使？用预：埋件采用《C2：5砼：制作  》   （七）监控系！统室外控制》箱应具备《防水、防盗、防【腐及散热功能室外控！。制箱、终端设备箱、！井道内机《柜等应有《漏电保护设》备摄像机及立—杆应有防雷接地措施！应设：置独立的接》地体接地电阻不【大于 4 欧姆【 四、—楼宇对讲（可—视）系统   】  ： 小区安防系—统选用对讲报警一体！机产品时应能达到报！警系统与对讲系【统互不影响的效果报！审方案和项目验收时！必须提供《包括报警《功能检测内》容的权威机构出【具的：产品检测报》。告其：报，警部分应符合 【GB 1《26：63 的要求—楼寓（可视）对【讲部分应符合 G】A，/T ？72 和 GA/T！。6，。。78-2007 附！录 A 的》要求应能在管—理中心显示报警记】录和布？撤防记录记录保存时！间不少于 30 天！。报警信息宜采—用电子地图方—式直观显示  】    管理中心对！讲管理主机应—有访客信《息（访客呼叫、住户！应答等）的记—录和查？询，功能以及异常信息（！。系统停电《、门锁故障时间、楼！寓电控？防盗门？。。开启状态《的持续时间》 ≥120s— 等）的声光显示、！记录和查询功能【信息内容应包括【各类事件日期、时间！、楼栋门《牌号等报警》信息建议采用电子地！图，方式直观《显，。示 ？。 ， 五、住户报警【系统 ？      —小，区住宅？楼，报警层每户的—所有卧室、客—厅（起居室）、书】房等：。区域应分别》独立设置报警防区；！与别：墅住：宅相通的私家车【库应：独立设置报》警防区；《住宅内相《邻且同一层面—的厨房、卫生间等】可，共用一个报警防区；！地，下停车场宜设紧急报！。警按钮；小》区商铺应搭建报警】。系统安装报警前端】设备和报警主—机 ？ 六、其他要求】    》。  （？一）建设设计单位必！须，使用获？得国家强制性产品认！证的（？CCC 认证）和通！过国家（《公安部）安全防范检！验测试中心型式检】验的报警系》列产品必须使—用通过国家（公安部！）安全防范检—验测试中心型式检】验的摄像机》、硬盘录像机和视频！监控管理平台—等安防产品》使用列入昆山安防协！会推：荐安防产品目—。录的产？品，时，可以不必提供产【品的质量证明文件】；使用非《昆山安？防协：会，的推荐产品和—主，流产品？的在方？案评审、《。验收时需提》供原：厂盖章确认的产品质！量证明文件竣—。工验：收时提？供的检？验报告或认》证证：书，应附：该类产品的详细【采购清单清单中【应包括？工程名称、采—购日期以及产品【名称、数量、型【号等采购清单应加】盖生产或销售企【业公：章     【 （二）住户—进，。户门应安装具—备多方位锁定—功能的防《。盗安全门住户的【防盗：安全门的《安，装和使用应符合 】G，B ：17565-200！7防盗安全门—的通用技术条—件等相关规定；【。楼栋出入口电控【防盗门应符》合 GA/》T 72 及—安，全管理的相》关规定验收》时应提交进户防【。盗门、楼《栋单元楼宇对—讲防盗门《的合格证书和—检测报告必要时将】由国家技术质量【监督部门进》行抽查检测小高层】、高层顶层》通向屋？顶平台的出入—口的门选用不易破坏！的安全？门　　    】  （三）外省、市！来我市承接居民【住，宅小区安全防范设】施建设的必须—。明确安全防范—。。设，施建成后承担维【护、检修《的，代，理单位（《代理单位必须是我市！。。注册公司从事—过安全防范设施的建！设、具？有一定技术力—量和资金保证）后方！可承接；《。上述代？理单位及相关—售，后，服务：。。内容应在《竣工资料中体现【编写安防系统—技术方案人员未经】专业培训的采取由昆！山安防协会组—织现场培训经考核通！过获取培训合—格证 ？   ？   （四）—安全技？术防范系统的方案论！证与工？程验收后应》有评审（《验收）？小组出具的》并经公？安技防管理部—门备：案的安？全防范系《统设计？方案论证意见书【和安全防范系统【验收意见书每个安】防项：目应有正《式竣工验收》文件      ！（五）一、二级【。安全防范系统—。(工程)《在正式验收》前建设单位、—施工单位应向公安技！防管理？部，。门申请办理委—托系统检测手续并由！公安技防管理部门向！检测机构出》具检测委《托书委托国家—质量监督检验检疫】总局：、公安部认可的【专业检测机》构进行系统功能检验！和性能检《验工程检验后由检】验，机构出？具检：。验报：告原则上系统检测】报告是一、二—级安：全防范系统(工【程）正？式验收的依据之一 ！ ？ 昆？山市公？安，局技术防范办公室 ！ 二○一三【年六月二十五—。日  《 ： ，