：
5 建【筑设计
【5．1 一般规定】。
《 5．1．1 除！宿舍：型公共租赁住房外】的保：障性住房均应—为成套型住》房以适应现代生活】方式为基础》
？ 5．1．2 ！保障性住房设计【应坚持“小套—型、功？能全、？精细：化、全装修”—。的原则符合适用、安！全、经济、环—保要求满足》。居住基本《的性能标准
—
5．1】．3 保障性住房】的建：筑，设计和户型设计应】。满，足模数？化和：标，准化的要求并利于工！业化
】5．1．4 除【宿舍型公共租赁【住房外的《保障性住房均—应满：足住宅设计规范【G，B 50《096的《要，求
？。 5》．1．5 》宿舍型公共》租赁住房应满足【宿舍建筑设计规【范J：GJ-36》的要求
《
》5．1．6 —保障性住房居住人口！可按每？居住空？间一人？。计算每套《不，超过3人电梯—宜按320》人/部配《置
？
5．2 》户型标准
》
5．】2．1 廉》租住：房的户？型建筑面积应控制】在50m2内户型】设计标准应符合表5！．，2．1的规定
【
表5．《2．：1 廉租住》房的：户型标准 》
？
》 名称
！ 标准—
》
？ ，
建筑】面，积（m？2/套）
】 50≤ 【
【
：
使用【面积系数（％—）
≥！ 70
【。。
【 ： 居住空》间数（个）
】 2～3【
》
— 《居住：人数（人）
】 ， 3≤
】
注【1表中使用面积与建！筑面积指标中应包】。括阳台面积》（按一半计入）
】
注2表中居住空】间数：指卧室、《。起居室
《
5．2．！2 廉租《。。住房应独立成—套套内？功，能分区明确》、合理每《套住宅应具》有，卧室、起居室（【厅，）、厨房、卫生间等！。基本空间各种功能空！间的使用面积应符合！住宅设计规范—GB 500—96的要求》其中：一，。室一厅的小户型起居！室可兼做卧室
】 《5．2．3 公【。。共租赁住房的户型建！筑面积应以40m】2左右为主根—据使用对象可—分为成套小户型住】宅和宿舍型住—房
？ 5．—2．4 公》共租赁住房的成套小！。户，型住：宅可分为A型—和B：型应以A型》为，主B型应根据—当，地实际情况》统筹安排户型设计标！准应符合表5．2】．4的规定》
表5．2【4 成套小》户，型住宅户型标准【
《
， ：
，
名—。称
》 标准》
【
》 ， ：A型 ？
—B型 ？
《
— 建筑—面积（？m2/套）
！ 3《5～45
【 ？ 45～60 【
【
》 使用面》积，。系数（？％）
】。 ≥70
—
≥70】
！
《 ：居住空间数（个）】
？ ， 1～2 【。
》 2～3
！
！ 居住？人数（人）
【
1．5】
— 3≤ 《
】注，1表：中建：筑面积？指标中应包括阳【台面积（按一半【计入）
《
注2？。表中居住空》间数指卧《室、起居室》（厅）？等独立的房间数【。
—5．2．《5 公共租赁住【房的成套小户型住】宅，应独立成套每套应】有卧：室、：厨房：、卫生？间，、阳台？以及起居、就餐【、储藏等《基本空间各种功【能空间的使用面【积应符合《住宅设计规范—GB 50》096的要求其【中一室一厅的小户】型起居室《可兼做卧室》
： 5．2【．6 公共租赁住】房的宿舍型》住房：套型建筑面》积25？至40m2》户，型设：计标准应符合表5】．2．6规定 【
表？。5．2．6 宿舍】型住：房套型标准
！
！。。名称
！标准
》
？
— 建筑面积（m！2/：套）
】 25～40
！
】 使用面积】系数％
！ ≥：70：
！
》。 居住？空间数？（个）
！ 1～2
—
】
居住人】数（人）
！ ， 1．5
！
— 5．《2．7 公共—租赁住房的宿—舍型住？房应按套型》设计每套应有居【室、卧室、卫生间】、阳台？以及储藏等基—本空间各种功—能空间？应，满足宿舍建》筑设计规范JGJ-！36的要求使用【面积不？应小于15m—2
？ ： 5．2．—8 经济适》用住房？的户型建筑》面积应控制在6【0m2以内经济适用！住房可按照A—。型、B？型，两，种类型设计》户型：设计标准符合表【5．：2．8的规定
】表5：．2：．8 经济》适用住？房的：户型标准《
】
： 名称
】 标准— ，
【
A型！
B型！
》
，
— 建筑面积（】m2：/，。。套）
！35～4《5
】45～60
【
《
：
》。 ， 使用？面积：系，数％
》 ， ， ≥70
！。 ， ≥70 —
，
—。
【居住空间数（个）】。
《 1～2—
2～！3
！
《 居住》人，数（人）
【 ， ？1，．5
《
《 3
！
注1表》中建筑面积指标【中应包括阳台面积】（按一半计》入）
注2表中】居住空间《数指卧室、起居【室（厅？）等独立《的房间数
！ 5．2．—9 经济适用住【房，应独立成套》套内功能分区明确、！合理每套《住宅应具有卧室、】起居室（厅）—。、厨房、卫生间【等基本空间各种功能！空间的使用面—积应符合住》宅，设计规范GB— 50096的要】求，其中一室《一厅的小《户型起居室可兼【。做卧室
》
5．3 —户，。型设计？
5．】3．1 《单元平面设计应优化！公共交通《核与：。设，。备、：管井的布置合理【布置公共《走道尽量减》少公摊面积提高【使用面积系数—
《 5．《3．2 《户型平面设计应【。该做到分区合理布】置，紧凑流线通畅—尽量减少交通面积】。
： ？ 5．3．3 起居！室、卧室、厨—房应具备良好的自然！通，风，和采光条件
！ 5．《3．4 厨房—应设置排油烟—竖井
《 5．3【．5 无外》窗的卫生《间应设置排气竖井】
《 5．3》．6 应充分考虑】住房全寿命周期内使！用功能调《整的需求优先—选用可灵活划分【空间的结构体系【为住房？适用空间的》。可变性、灵活性创】造，条件：以，满，足不同阶段、—不同家庭的居住需】求，
5．4 技！术，经济指标
》。
， 5．—4．1 《户，。。。型设计应计算下【列技术经济指标 】
？ ， 《 1 户（—套）型建筑面积[】ｍ2/户（套）]】
》 2— 套内使用》面积：（ｍ：2/套？。） ：
【 ： 3 各《功能空间《使用面积（ｍ2【）
】 《4 使用《面积系数（％）【
！ 5 户《型阳台面积（—ｍ2/？户）
》
