5 】建筑设计
—
5．《1 一般规定
【
：。 5．1．【1 除宿舍型公共】租赁住房外的保障】性住房均应》为成：套型住房以》适应现代生活方【式为基础
！ ，5．1．2 保障性！住房设计应坚持“】小套型、功》能全、精细化—、，全装：修”的原则符合适用！、安全、经济、【环，保要求？满足居住基》本的性能标准
】 ， 5．》1．3 保障性住】房的：建筑设计《和户：型设计应《满足模数化和标准】化的要求《并利于工业化
】 5》．1．？4 除宿舍》型公共租《赁住：房外：的保障性住房—。均应满足住宅设计规！范GB 5》0096《的要求
—。 5．1—．5 宿舍型公共】租赁住房应》满足宿舍建》筑设计规范JGJ】-36的要求
！ 5．1．6 ！保障性？住房居？住人口可按每—居住：空间一人计算—每套不？超过3人电梯宜按3！20人？/部配置
【5．：2 ：。户型标准
【 ， ： ，。5．2．1 廉【租住房的户型建筑面！积应控制在5—。0，m2内？。户型设？计标准应《符合表5．》2．：1的规？定
表5．2．1！ 廉租住房的—户型标准
—
！ 名称 》
》 ，标准
—
？
【 建筑面积（m2/！套） ？
？ ： 50≤
【 ：
？
使】用面积系数（％）】
？ ≥ —70
》
】 居住空间】数（：个）
】 2：～3
！
— 居住人数（人】），
3】≤
—
注1表中使！用面积与建筑面积】指标中应包》括阳台面积》（，按一：半计入）
—注，2表中居住》空间数指卧室、【。。起居室？
—5．2．2 廉租】住房应独立成—套套内功能分区【。明确、合理》每套住宅应具—有卧室、起居室（厅！）、厨房、卫生【间等基？本空间各种功能空】间的使用面积应【符合住宅设计—规范GB 5—009？6，。的要求其《中一室一厅》的，小户型起居室—可兼做卧《室
《 ， 5．2．—3， 公共租赁住—房的：户，型，建筑面积应以4【0m2左右为主根】据使用对象可分为】成套小户型住宅和宿！舍，型住房
《
？ 5．2．4 】公共租赁住房的【成套小户型》住，宅可分为A型和【B型：应以A型《为主B型应根—据当地实际情况统】筹安排户型》设计标准应符—合表5？．2．4的规定
！
表5．2》4 ：成套小户《型住宅户型标准 】
—
： ？ 名称 《
，
标准 】
！
《 A型
【 B型》
—。
！建筑面积（m2【/套） 《
35～！45
】 ，45～60 —。
！
使用面积！系数：。（％） 《
≥7】0
—。 ≥70
】 ：
— 《居住空？间数（个）
！ ？1～2
！。 2～3
】
【 居住人数（！人）
》 1．—5
3！≤
—
注1表中】建筑面积指标—中应包括阳台面积（！按一半计入）
【
，注2表中《居，住空间？数指卧室、》起居室（《厅）等独立的房间数！
—5．2．5 公共租！赁住房？。的成：套，小户型住宅应独立成！套每套应有》卧室、厨房》、卫生间、阳台以及！起，居、就餐、储—藏等基本空间各种功！能空间？的使用面积》应符合住宅设计规】。范GB 《50096的要【求其中一《室一厅？。的小户型起》居室：可兼做卧室
】 5．2．6 ！公共租赁住房的宿】舍型住房套型建筑】面积25《至，40：m2户型设计标准】应符合表5．2．6！。规定
表—5．2．6 宿舍型！住房套型标准 【
】 《名称
【 标准
—。
？
— 建筑—面积（m2/套） ！
25～！40
《
》
》 ， 使用面积系数】％
】≥70
！
》 居》住空间数《（，个，）
？
：。 ， 1～《2
—
：
【 居住人数（人）】
— 1．5 》
，
：。
！5．2．7 公共】租赁：住房的宿舍型住【房应按套型设计每套！应有居室、》卧室、卫生间、阳台！以及储藏等基本空间！各种功能《空间应？满足宿舍建筑设计】。规范J？。。GJ-3《6，的要求使用》面积不应小于—15m2
— ， 5．》2．8 经》济适用住房的户型建！筑面积应控制在60！m2以内经济适用住！房可按照《A型：。、B型两种类型【。设计户型《设计标准符合表5】．2．8的规定
】
表5．2．8 】经，济适用？住房的户型标准 】
《
》 ： 名称？
【标准
【
：
《 ： ：A型
— B《型
》。
》
》 建筑面积（m2/！套）
《
？ ：35～45
【
45～6！0，
【
】使用面积系数％【
：
《 ，≥70
》
， ≥70 】
，
：。。
《
【居住空间数（个【）
【 1～2
【 《2～3
— ：
》
居—住，。人数（人）
！ ？1．5
！ 3
《
注】。。1表中建筑》面积指标《中应包括《阳台面积《（按一半计入）
！注2表中居》住空间数指卧室、】起居室？（厅）等独立的【。房间数
】 ：5．：2．9 经济适用住！房应独立《成，套，套内功能分区明【确、合理每》套住宅应具》有卧室？、起：居室（厅）、厨房、！卫生：间等：基本空间各种—功能：空间的使《用面积应符合住【宅设计规范》GB 5009【。。6的：要求其中一》室一厅的小》户型起居室可兼做卧！室
：
5．3 【户型：设计
】5，．3．1 单元平面！设，计应优化公共—交通核与《设备、管井的布置】合，理布置公《共，走道尽量减少公摊】面积提高使用—面积：系数
《 5．3【．2： 户型平面》设计：应该：做到分？区合：理布置？紧凑流线通》畅尽：量减少？交通面积
【 ：。 5．？3．3 起居室、】卧室：、厨房应具备良好的！自然通风和采光条件！
？ 5．3．【4， 厨房？应设置排油烟竖【井
》 5．3．5【 无外窗的卫生间】应，。设置排气竖》井
【。5．3．6 应【充分考虑住》房全寿命《周期：。内使用功能调—整的需求优先选用可！灵活划分《空间的结构体系为住！房适用空间》的可变性、灵—活性创造条件—以满足不同阶段、】不同家庭的居住需求！
：
5．4 技【术经济指标
【 5》．4．1 户型设计！应计算下列技术经】济指标
— 1！ 户（套）型建【筑面积[ｍ2—/户（套）]
！ 【2 套内使用面【积（ｍ2/》套）
》 ， ？ 3 各功能！空间使用面》积（：。ｍ2）
— — ， 4 使用面积系】数（％）
》
！5 户型阳》台面积？（，ｍ2/户《）
《
