《 5 建筑—设计：
5．1【 一般？规定
— 5．1．1 】除宿舍？型公共租赁住房外的！保障：性住：房均应？为成：套型住房以适应现】代生活方式为基础
！
： ， 5．《1．2 《。保障性住房》设计应坚持》“，小套型、功能全、】精细化、《全装修？”的原则符合—适用、安全、经济】、环保要求》满足居住基本的【性能标准
— ？ 5．1．3 【保障性？住，房的建筑《设计和户型设—计应满足模数化和】标，准化的要求并利于】工业化
【 ， 5．1．4 除】宿舍：型公共租赁住房外的！保障性住房均应满足！住宅设？。计规范G《B ：50096的要求
！
5．1．！5 宿舍型公—共租赁住房应—满足：宿舍建筑设计规范J！GJ-3《6的要？求
：
5．1．！。。6 保障性住房【居，住人口可按每—居住空间一人计算】每套不超过》3人电梯宜按32】0人/部配置—
5《．2 户型》标准：
： 5—．2．？1 廉租《住房的户型建—筑面积应控制在5】0m2内户型设计】标准应符合》表5．2．1的规定！
表5．》2．1？ 廉租？住房的户型标准 】
—
名【称， ，
，
标准
！
：
》
： 建筑面积】（m2/套） 【
？ 50≤ 【
— ，
？ 使》用面积？。系数（％） —
—≥ 70
【。 ：
【 ？居住空间数（—个）
《
2～【3
！
《 居住人—数（人？）
？。
， 《3≤
【
注》1表中使《用面积？与建筑面积指—。标中应包括阳台面】积（按一半》。计入）
注2表】中，居住空间数指卧【室，、起居室《
： ？ 5．2．2 【廉，租住房应独立成套套！内功能分区明—确、合理每套住宅】应具有？卧室、起居室（厅】）、厨？房、卫生间等基【本空间各种功能空】间的：使用面？积，。应符合？住宅设计规范—GB 50096的！要求其中一室一厅的！小户型起居室可兼】做卧室
】 5．2．》3 公？共租赁住房的户型建！筑面积应以4—0，m2左右为主—根据使用对象—可分为成《套小户型《住宅和宿舍型住【房
》 5．《2．：4 ：公共租赁住房—的成：。套小户型《住宅可分为A—型和B？型应以A型为—主，B型应根据当—地实际情况统筹【安排户型设计标【准应符合《表5．2《。．4的规《定
表》5．24 成套【小户：型住宅户型标—准
《
】 名称《 ，
： 标》准，
—
？
A型】。
？ B型 【
，
】
《 ，建筑面积（》m2/套）》
：
《 ，35～？45
【 ， 45～60
】
【
： 使用—面积系数（％）
！
≥70】
≥7！0 ：
】
居【住空间数《（个：。）
】1～2
！ 2～3《
—
？
： 居住—人数（人《。）
？
1—．5
— ？。3≤：
！注，1表中？建筑面积《指标中应包括—阳台面积（按一半计！入）
《注2表中居住空间】数指卧室、起居室（！。厅）等独《立的房间数
！。。 5．2．5 公！共租赁？住房的？成，套，小户型住宅应独【立成套每套应—有卧室、厨房、卫】生间、阳台以及起】居、就餐、储藏【等，。基本空间各种功【能空间的使用面积】应符合？住宅设计规》。范GB 50—096的要求其中】一室一厅的小户【型起居？室可兼做卧室
【
《。 5．2．》6， 公共？租，赁住房的《宿舍型住房套—型建筑面积25至】40m？2户型设计》标准应？。符合表5．2．6规！定
？
表5．《2，．6 ？宿舍型住房套—型，标准 ？
》
？ 名称—
：
》标准
《
《。
【 ， 建：筑面积（m2/【套）：
25！～4：0
—。
？
》 使？用，面积系数％
！ ≥70 【
》
？
居【住空间数《（，个）
》 《1～2
》
， ，
？
】居住人数（人）【
1．！5
！
5．2】．7 公共租—。赁住房的宿舍—型，住，房应：按套型设计每—套应有居室、卧室】、卫生间、阳台以及！储，藏等基本空间各【种，。功，能空间应满足宿【舍，建筑设计规范—JGJ-3》。6的要求使用面积】不应小于15m【2
5．！2．：8 经济《适用：住房的户型建—筑，面积应控制》在60m2以内经】济，适用住房《可按照A型、B【型，两种类型《设计户型设计标准】符合：表5．2．》8的规定
表【5．2．8 —经济：适用住房的户型【标准
！
》。 名称
】 标？准
》
！ A型《
：
： ： B型
】。。
【 建筑面积（】m，2/套）
】 35》。。。～45
】 45～60【。。
》
：
《 使》用面积系数％
】
≥70 ！
≥7】0，
】
《 ： 居住空间数—（个）
！ ，1～：2，
— 2～3
】 ，
】。 居住《人，数（人）《
？ 1．5
！。
， 3 —
】注1表中建筑面【积指：标中应包括阳台【面积：（按一半计入）
！注2表中居住—空间数指卧室、起居！室（厅）等独—立的房？间数
？。
5．2！．，9 经？济适用住房》应独立成套》套内功能分区明确】、合理每《套住宅应具有卧室】、起居室（厅）、】厨房、卫《生间等基本空间各种！功能空间的》使用：面积应符合住宅设计！。规，范GB 50096！的，要求其中一室一厅的！小户型起居室可兼】做卧室
—
5．3《。 户型设计
—
5．3．！1 单元平面设计应！优化公共交通—核，与设备、管》井，的布置合理布置公共！走道尽量减》少公摊面积提高【使用面积系数
】 ， ： 5．3．2 户】型平面设计应该做】到分区合理布置紧】。凑流线通畅尽—量减：少交通面积
【 《5．3．3 起【居室、卧室、厨【房应具备良》好的自？然通风和采光条件
！
《 5．3．4 厨房！应设置排《油烟竖井《
》 5．？3．5 《无，外窗的卫生间—应设置排气竖—井
— ，5．3？．6 ？应充分考虑住房【全寿命周《期内使？用功能调整的需【求优先？选用可灵活划分空】间的结构体系为【住房适？用，空间的？可变性、灵活性创】造条：件以满足《不同阶段、不—同家庭的居住—需求
5．4！ 技：术经济？指标
？
，。 ： 5．4》。．1： 户型设计》应计算下列技—术，经济：指标： ，
！ 1： 户（套）型建筑面！。积[ｍ2/户（套）！]
？ 2！ ，套内使用面》积，（，ｍ2/套）
】。 — ：3 各功能空间使】用面积（ｍ2）【
《 — 4 使《用面：积系数（％）
】 ， ？ 《5 户型阳台面积（！ｍ2：/户）
》
，
