：
5 建筑】设计：
：
5．1 一般规！定
》 5？．1．？1 除宿《舍型公共租赁住【房外的保障性住【房均应？为成：套型住？房以适应现代生活方！式为基础
【 ？5．：1．2 保障性【住房设计应坚持【“小套型、功能全、！精细化、全》装修”的《原则符合适用—、，安全、经济、环【保要求满足》居住基？本的性能《标，准
》 ， 5．1．3 【保障性住房的—建筑：设计和户型设—计应满足模数—化和标准《化的要求并利—。。。于工业？化，
》 ，5．1．4 除宿舍！型公共？租赁住房外的保【障性住房均应满足住！宅设计规范G—B， 5009》6的要求
【 5．1—．5 宿舍型公【共租赁住《房应满足宿》舍，建筑：设计规范JGJ-3！6的要求
！ 5．1．6 保】障性：住房：居住人口可按—每居住空间》一人计算每套—不，超过：。3人电梯宜按320！人/部配置 —
5．2 户【型标准
— 5．2．】1， 廉租？住，房的户型建筑面积应！控制在50m2内】户型：设计标准应符—合表5．2》．1的规定》
表5《．2．1 》廉租住房的户型标准！。
《
：。
：
《。 ，名，称，
标】准
】
》 ： ，建筑面积《（m2/套）
！ 50—≤
《
】。 使用面【积系数（％》。）
《 ， ≥《 70
【
？
？
居住【空间数（个）
】
， 2～—3
—
—。 居住人数（！人）
— ， 3≤
【
》
注1表中使—。用面积与《建筑面？积指标中《应包括阳台》面，积，（按一半计》入）
注2表中】居住空间数指卧室、！起居室
【 5．2．2 】廉租住？房应独立成套套内】功，能分区明确、—合，理每套住宅应具有卧！室、起？居室（厅）、厨【房、卫生间等基本】空间各？。种功能空间的使【用面积应符合住宅设！计规范GB —50096》的要求其《中一室一厅的小户型！。起居：室，可兼做卧室》。
》 5．2．3—。 公共租赁住房【的户型建筑面积应】以40m2左—右为：主根据使用对象【可分为成套小户型住！宅和宿舍型住房
】
《 5．2．4 【公共租？赁住房的成套小【户型住宅可分为A】型和：B型应以A》型，为主B型《应根据当地实际情】况统筹安排户型设】计标准应符合—表5．2《．4的规定 —
表5《．24 成套小户型！住宅户型标》准
—
— 名称
【 标准—
—
？
： ？ A型 《
》 B型？ ，
—
》 ， 建筑《面，积（：m2：/套）？
【35～45》
— 45～6》。0
—
【 ： 使用面积系数（％！） ：
《 ：≥70
！。 ≥70 》
，
， ：
】 居？。住空间数《（个） 《
1【～，。2
【 2～？3
—
： ：
？ ： 居住人数》（人）
】 ， 1．5
！ ：3≤
》
注1表！中建筑面积指—。标中应包《括阳：。台，面，积（按一半计—入）
注2表中居！住空间数指卧室、起！居室（？厅）等独立的房间数！
《 5．2．5 】公共：租赁住？房，的成套小户型住宅应！独立成套《。每套应有卧室、厨房！、卫生间《、阳台以及》起居、就餐、—。储，藏等基本空间各种功！能空间？的使：用面积应《符合：住宅设计规范GB ！50096的—要求其中一室一厅】的小户型起居室【可兼做卧室
！。 ， 5．2．6— 公共租赁住房的宿！舍型住房套型建筑】。面积2？5至40m2户【型设计标准应符合表！5．：2．6规定
】表5．2《．6： 宿舍型住》房套型标准
！
！名称
】 标准
》
！ ， 建筑》面积（m2/套【） ：
25～！40：
】
《 使《用面积系数％ 【
？ ？≥70
—。 ：
：。
？
《 ，居住空间数（个） ！。
1【～2
【
【 ？居住人数《。（人）
【 1．》5 ：。
，
！ 5．2》．7 公《共租赁？住房的宿舍型住房】应按套型设计—每套应有居室、【。卧室、卫生》间、阳台以及储藏等！基本空间各种功能空！间应满足宿》舍建筑设计规范JG！J-：36的要《求使用面积不应小于！15：m2
5！．2．8 》经济适？用住房？。的，户型建筑面积应【控制在60m2以内！经济适用住》房可按照A型—、B型两种类型【设计户型设计标【准符合表5．2【．8的规定
表5！．2．8 》经济：适，用住房的户型标【准
《
】 名称
！ ， 标准
【
【。 ？ ，A型
】 B：型
】。。。
《 建》筑面积（m2—/套）
【 35～4【5
】45～6《0
【
？
？。 使用面积系数！％
？
≥70】
≥7！0
《 ：
【 居住》空间数（个）
！ ， ： 1～2
【 2～3 】
》
：
【。居住人数（人） 】
—1．5
【 3 》
【
注1表中建—筑面：积指标？中应包括阳台面积】（按一半计》入）
《注2表中居住空间】。。数指卧室、起—居室（厅）等独【立的房间数
—
5．】2．9 经济适【用住房应《独，立成套？。。套内功能分》。区明确、合理每套住！宅应：具有卧室、起居【室（厅）、厨房【、，卫生间等《基，本空间？各种功能空间的使】用面积应符合—住宅设计规范—GB 5《0，096的要求—其中一室一》厅的小户型起—居室可兼做卧—室
5—．3 ？户型设计
— 5．3．1！。 单元平面》设计应优化公共交通！核，与设备、管井的【布置合理布》置公：共走道尽量减少公摊！面积提高使》用面积系数
—
5—。．3．2 户型【平面设计应该做【到分区合理布置紧凑！流线通畅尽》。量减少？交通面积
！ 5．3．3 【起居室、卧室—、厨：房应具备良好的自然！通，风和：采光条件
—。 5．3．4！ 厨房应《设置排油烟竖井【
？ 5．3—．5 无外窗的卫】生，间应设置排气竖井】
5【．3．6 应充分】考虑住房全》寿命周期《内使用功能调整的需！求优先选用可灵活】划分空间《的结构？。体系为住房适用空间！的可变性《、灵活性《创造条件以满足不同！阶段、不同》。家庭的居住》需求
？
5《．4 技术经济指标！
： 5．4．】1 户型设计—应计算下列技术经】济指标
！。 《 1 ？户（套）《型建筑面积[ｍ【2/户？。（，套）]
》 】2 ：套内使用面积（【ｍ2/套《）
！ 3 各功能空！间使用面积（ｍ2】） ：
！ 4 使用面积系数！（，％）
】 ：。 5？ 户型阳《台面：。积（：ｍ2/户）
】
