：
： 5 建筑设计
！。
5．》1 一般规定
！ ？5．1．1 除【宿舍型公共》租赁住房外的保障性！住房均应为成套型住！房以：适，应现代？。生活：方式为基础
—
5—．1：．，。2， 保障性住》房设计应坚持“小】套型、？功能全、精细化、】全装修”的原则符】。合适用、安全、【经济、环保要求【满足居？住基本？的，性，。能标准
—。 5．1．3 ！保障性住房的建【筑，设计：和户型？设，计应满足模数化和】标准化的《要求并利于工业化
！
5—．1．4 除宿舍】型公共租赁住—房外：的保障性住房均【。应满足住宅设计规】。范GB 5》。0096的要求【。
5【．1．5 宿—舍，型公：共租赁住房应满足宿！舍建筑设计规范【JGJ-36—的要求
》 ， 5．1．6 ！保障：性住房？居住：人口可按每居住【空间一人计算每套】。不超过3人电梯宜】按320人/—部配置
5．2！ 户型标准
—
《 5？．，2．1 廉租住房的！户型建筑《面积应控制》。在50？m2内户型》。设计标准应》。符合表5．2．1的！规定
表5．2．！1 ：。廉租住房的户型标准！
！ 《名称 ？
： 标准
】
【
建【筑面积（m2—/套：）
5！。0，≤
【
：
使用！。。面积系数（％—）
？
《 ≥： 70
】
《
居【住空间？。数，（个） 《
： 《2～3？
《
】 ， 居住人数（人】） ：
》 3≤？
》
注1—表中使用《面积与？建，筑面积指标》。中，应包括阳台面积（】按一半计入）
【
注2表中居—住空间数指卧室、起！居室
】5．：2．2 廉租住房】应独立成套》套内功能分区明【确，、合理每套住宅应具！有卧室、起居—室（厅）、厨房、卫！生间等基本空间各】种功能空间的—使用：面积应？符合住宅设计规【范GB 50—096的要》求其中？一室一厅的小—户型起？居室可兼做卧—室
《 5．2—．，3 公共租赁住【。房的户型建筑面积应！以40m2左—右为主根据使用对象！可分为成套小户【型，住宅：和宿舍？型住房
【 5？．2．4 公—共，租赁住房的成—套小：户型住？宅可分为A型和【B型应？以A型为主B型应根！据当地实《际情况统筹安—排户型设计标准应符！合，。表5．？2．4的规定
！表5．24》 成套小户型住宅】户型：标准
《
！ 名称《 ，
，
， 标》准
】
》。 A型
！ B型
】
—
： 建》筑面积（m2/套）！ ，
《 35～45 】。
： 45—～60？
》
：
《 使用面【积系数（％）
】
≥70 ！
： ≥70
！
：
：。
！居住空间数（个【）
1！～2
《。
《 2～3
—
》 ：
？。 居住人—。数（人）
【 1．—。5 ：
《 3≤
—
【注1表中建筑面积指！标中应包括阳台【面积（按一半—计入）
注2表中！居住空间数指卧室、！起居室（厅）—等独立的《房间数
【 5．2．5 】公共：。租赁住房的成套【小户型住宅》应独立成套每—套应：有卧室、厨房、【。卫生间、阳台—以及起居《、就餐、《储藏等基《本空间各种功—能空间的《。使用面积《应符合住宅设—计规范？GB 50096的！要，求其中一室一厅的】。小户型起居》室可兼做卧》室
《。 ： ，5．2．6 公共租！赁住房的宿》舍型住？。房套型建筑面积25！至40m2户—型设计标准应符合表！5．2？．6规？。定
《表5．2．》6 宿舍型住房套】型标准
！
》 名称
！ ， 标准？
？
？
— 建《筑面积？（m2？/套） 《
》。 2：5～40《 ，
，
》。
—。 ， ，使用面？积系数％《
≥7！0
《
【
， 居》住空间数（个）
！
《 1～？2
】
《 居住—人数（人《。）
— 1．5
！
》 《5．：。2．7 公共—租赁住房《的宿舍型住房—应按套型设计每【套应有居室、卧室】、卫：生间、阳台以及储】藏等基本空间各种】功能空间《应满：足宿舍建筑设计规范！JGJ-《36的要求使用【面积不应小于1【5m2
！5．2．《8 经济适用住房】的户型建筑面积应】控制在？60m2以内经【济适用？住房可按照A型、B！型两：种，类型设计户型设【计标准符合表5．】2．8的规定
【。
表5．2．8 经！济，适，用住房的户》型标准
】 ，
【。名称：
【标准
】
！A型
—。 B型
！。
！。 建筑面积（m】2/套）
—
， ：。 35～4—5，
》 45～6—0
—
：
》。。 使用》面积系数％
】 ≥70
！
？ ， ≥7？0
》
—。
居住空间！数，（，个）
！1～2？。
：
2～3 ！
，
：
—
居住人数！。（人）
！ 1．5
—。
《 3
《
？
注》1，表中建筑面积指标】中应包括阳台面【积（按一半计—入）
注2表中】居住空间《数指卧室、起居室】（，厅）等独立的—房间数
！ 5．2．9— 经济适《用住：房应独立成》套套：内，功能分区明确、合理！每套住宅应具—有卧室、起居室【（厅）、厨》房、卫？生间等基本空—。间各：种功能？空，间的使用《面积应符合住宅设计！规范G？B 5？0096的要—求其中一室一厅的】小户：型，起居室可兼做卧室】。
？
5．3《 ，户型设计
！ ，5，．3．？1， 单元平面》设，计应优化公共—交通核与《设备、管井的—布置合理布》。置公共走道尽量减】少公摊面积提—高使用面积系数
】
， 《5．3．2 户【型平面设《计应：该做到分区合—。理布置紧凑流线通畅！尽量减少交通面积】
？ ？5．3．3 起【居室：、，卧室、厨房应具【备，良好的自然通风【和采光条件》
《 5．3．4【 厨房？应，设置排？油烟竖井
】 5．3．5【 无：外窗的卫《生间应设置排气竖井！
： 5．3．】6 ：应充分考虑住房【全寿：命周期内《使用功能调整的需求！优先选用《可灵活？划分空间的结构体系！为，住房适用《空间的可变性、灵活！性创：造条件？。以满足不同阶段、】不同家庭的居住需】求
5．4 ！技术经济《指标
【 5．4．》1 户型设计应【计算下列《技术经？济指标
】 《 1 户（套）型！建，筑面积[ｍ2/户】（套）]
【。 ：。 2— 套内使用面积（ｍ！。2/套）
—
《 3 各】功能：空间使？用面积（ｍ2） 】
】 4 《使用面积系数（％）！
】。 5 户型阳台】面积（？。ｍ2/户）
】
