5【 建：筑，设计
5．】1 一般规定
【
5．1．！。。1 除宿《舍型公共租赁住房】外的保？障性住房《均应为成《套型住房以》。适应现代《生活方式为基础【
》 5．？1．2 保障性住房！设，计应：坚持“小《套型、功能全、【精细化？、全：装修”的原则符合适！用、安？全、经济、》环保要求满》足居住基本的性能】标准
【 5．1．3 保】障性住房的建—。筑设计和户型设计】应满足？模数化和《标准化的要求—。并利于？工业化？
—5．1．4 除宿】舍型公共租》赁住房外《的保障？性，住房均应满》足住宅设《。计规范G《B 50096【的要求
】 5．1．》5 宿舍型》公共租赁住房应满】足宿舍建《筑设计规范》JGJ-3》6的要求
！ 5．1．6— 保障性住》房居住人口可按每】。居住空间一》人计算每套不—超过3人电梯宜【按320人》/，。部配：置
5．2 】户型：标准
— 5．2．1】 廉租住房》的户型建筑》面积：应控制在50m2】内户型设计标准应】符合表5．2．1】的规定
表5【。．2．1 》廉租住？房的户型标准
！。。
《。
名称】
标准！ ，。
—
【 建筑面积（m【2/套）
【 50≤
！
】
》使用面积系数—（％） 《
？ ≥ 70【
》
《
，
居住【空间数（个）
！ ： ：2～3
—
【
， 居住人数】（人）
》
？ 3≤
—
》
注1表中—使用面积与建筑【。面，积指：标中：应包括阳台面积【（按：。。一半计入）
【注2表中居住空【间数：。指卧：室，、起居？室
— 5．2．2 【廉租住房应独立成】套套内功能》分区明确、合理每】套住：宅应具有卧》室、起居室（厅）】、厨房、卫生—间等基？本空间？各种功能空间的使用！面积应符合住宅【设计：规范G？B， 50？0，96的要求其中一】室一厅的小户—型起居？室，可兼做卧《室
【5．：2，．3 公共租—赁，住房的户《型建筑面积应以40！m2左右为》主根据使《。用对象可分》为成套小户型住宅】和宿舍型住房—
5．】。2．4 公共租【赁住房的《成套小户型》住宅可？分为A型和》B型应以A型为主B！型应根据《当地：实际：情况统筹安排户型】设计标准《应符合表5．—2．4的规定
】
表5．24 成】套小户型《住宅户型标》。准
《
？。
：
名称【
— 标准？
？
—
A【型
B！型
！
：
《 建筑面积（m【2/套？）
？
《 35？～，。45
— 4《5～6？。0
！
使】用面积系数（％【）
】。≥70
—。 《≥70 《
？
？
【 居住空间数（个】。）
】1～：。2
】2，～3
《
？。
《
—居住人？数（人） 》
《。 1？。．5
】 3≤
】
注1表【中，建筑面积指标中应】包括阳台面积（【按一半计入》）
注《2表中居住》。空间数指卧室、起居！室（厅）《等独立的房间数【。
《 5．2》．5 公《共租赁？住房的成《套小户型住宅应独立！成套每套应有卧室、！厨房、卫生间、【阳台：以及起居、就餐、】储藏等基本空—间各种功能空间的】使用面？。积应符合住》宅设计规范》GB： 50096的要求！其，中一室一《厅的小户型》起居室可《。兼做卧室
— ：。 5．2．—6 公共租》赁住房？的，宿舍型住房》套型建筑面积25至！40：m2户型《设计：标准应符合表5【。。．2．6规》定
《。表，5．2．6》 宿舍型住房套型】标准
》
！ 名称 《
《 标准
】。
】 建筑面积（m！2/套？） ：
》 25～40
！
》
使】用，面积系数《％ ：
《 ≥？7，0
？
【
》 居住空间数（个）！
1】～2
】
《
， ？ 居住人数（—人）
《
《 1．5
】 ，
，
？ 5．—2，．7 公共租赁【住房的？宿舍：型住房应按》套型设计每》。套应有居室、卧室】、卫：生间：、阳：台以及储藏等基本空！间，各种：功能空间应满—足宿舍建筑设计【规范J？GJ-36》的要求使用面积【不应小？于15m《2
》。 5．2》．8 经济适—用住房的户型—建筑面积应控—制在60m2以内】经，。济适用？住房可按照A—型、B型两种类型】设计户型设计标【。准符合表5．2【。．8的规定
表】5．2．8 经【济，适用住房的》。户型标准
—
—
， ： ， 名称 《
标【准
—
《
—A型
《
B型
！
：
》
—建筑面积（m2【/套）
— 35～45！
45！～，60
【
，
】 使用面积系—数，％
《 ， ≥70
】
≥—70
》
】 居》住空间数（个）【
？ 1～2
！
《 2～？3
《
《 ：。
《 居住人》数（人）
—
： 1．5
】
》3
《。
？
：
注1表中建筑【面积：指标中？应包括？阳台面积《（按一半计入）【
注2表》中，居住空间数指卧【室、：起居室（厅）等独】。立的房间数
！ 5．2．9】 经济适用住房应】独立：成套套内功能分区明！确、合理每套—住，宅应具有《卧，室、起居《室（厅）、厨—房，、卫生？间等基本空》间，各种功能《空间：的使用面积应符合住！宅设计规范G—B 50096的】要求其？中一：。室一厅？的小户？。型起居室《可兼做卧室
【
5．3 户型】设计
？
5．【3．1 单元平面设！计，应优化？公共交通核与—设备、管井的布置】合理布置《公共走道尽》量减少公摊》面积提高使用面积】系数
】5．3．2 户型平！。面设：计应该做到分—区合：理布置紧凑流线通畅！尽量减少交通面积
！
》5，．3．3 起居室】、卧室、厨房应具】备良好的自然—。通风和采光条件【
—5．3．4 厨【房应设置排》油烟竖井
】 5．3．5 无！外，窗的卫生《间应设置排》气竖井
】 5．3．6 【应充分考虑住—房全寿命周期内使用！功能调整的需求优先！选用可灵活划分空间！的结构？。体系为住房适—用空间？的可变性、灵活【性创造条件以满足不！同阶段、《不同：家庭的居住需求【
5．4【 ，。技术经济指》标，
—5．4．1》 户型设计应计算】下列技？术，经济指标
—
！1， 户（套）型建筑】面积[ｍ2/户【（套）]
— — 2？ 套内？使用：面积（ｍ2》/套）
！ ？ 3 各功能空间！。使用：面，积，（ｍ2） 》
】 ， 4 ？使用面积《系数（％）
！ 5 】户型阳台面积（【ｍ2/户）
】
