》 5： 建筑设计
！5．1 一般规定
！
》5．1．《1 ：除宿：舍型公？共租赁住房》外，的保障性住房—均应为？成套型住房以适应现！代生：活方式为基础—
5【．1．2 保障性住！房设计应坚》持“：小套型、功》能全、精细化、全装！。修”：的原则符合适用【、，。安，全、经济、环保【要求满足居住基【本的性能标准
】 《5．1．3 保【障性住房的建筑【设计和？。户，型设：计应满足模数—化和标准化的要求并！利于工业化
！ 5．1．4【 除宿舍型公共租】。赁住房外的保—障性住房均》应，满足住宅设计规范G！B 5009—6，的要：求
5．！。1．5 宿舍型公共！租赁住房应满足宿舍！建筑设计规范—JG：J-36的要—求，
？ ？。5．1．6》 保障性住房—居住人口可按—每居住空间一人【计算每套不超过3】人电梯宜按》320人/》部，配置
》5．2 户》型标：准
— 5？．2．1 廉租住】。。房的户型建筑—面，积应控制在50m2！。内户型设计》标准应符合》表5．2《．1的规定
表】5．2．《1 廉租住房的户】型标准
【
— 名称
】 《。标准：
—
！建筑：面积：（m2？/套）
】 50≤ —
》
《
《 使用面积系—数（％）
【 ≥ —70 ？
— ，
— ，。。居住空？间数：（个） 《
2～3！ ，
】
？。 居住人数（】人）
】 3≤？。
《
注1表中！使用面积与建筑面积！指标中？应包括阳台面—积（按一半计入）】
注2表中—居住空间数指卧【室、起居室》
？ 5．2—．，2 廉租住房应独】立成套套内功—能，。分，区明确、合理—。每套住宅应具—有卧室、《。起居室（厅）、厨房！、卫生？间等基本《空间：。各种功能空》间的使用面》积应符合住宅—设计规范GB 【50096》。的要求其中》一室一？厅的小户型起—居室可？兼做：卧室
》 5．2．【3 公共租》赁住：房的户型《建筑面积应以40m！2左右为主根—据使用？。对象可分为》成套小户型住—宅和宿？舍型住房
】 ：5．2．4 公共】租赁住房的成套【小户型住宅可—分为A？。型和B型应以—A型为主B型应根】据当地？实际情况统筹安排】户，型设：计标准应符合表5．！2．4的规定—。。
？表5．？24 成套》小户型住宅户—型标准
！。
：
， ： 名称
—
标准
！
【
，
， A》型
】B，型
【
《
建筑【面积（？m2/套）
！ 35～45 ！
》 45～60 【
？ ，
！ 使用面《积系数（％）
！ ≥》70 ？
》 ≥：70
【
，
，
【 居住空间数（个）！ ，
》 1～2
—
《 2～3
【 ，
！ 居住人数（【人，） ：
：。 ， ： 1：．5
【 3≤《
《
注1表中！建筑面积指标中应】包括阳台面》积（按一半计入）
！
注：2表中居住空间【数指：。卧室、起居》室，（厅）等独立的房】间数
《 ？ 5．2．5 【公共租赁《住房的成套小户型】住宅应？独立：成套每套应有卧【室、厨房《、，卫生间？、阳台以及起居【、就餐、储藏—。等基本空间各—种，功能空间的使用面积！应符合？住，宅设计？规范GB 》500？96的要求其中【一室：一厅的小户型起居】室可兼？做卧：室
：
5．2．！6， 公共租赁住房【的宿舍型住房—套型建筑面积25】至40m2户型设】计标准应符合—表5．2．6规定 ！
表5《．2．6 宿—舍型住？房套型标准
】。
！ 名称
！ 标准？
》。
！ 建筑面积（m2】/套）
》
》25～？40
【
《
使用】面积：。系数％
— ≥》70
—
》。
居住空！间数（个）
】 ？ 1～2《
【
居！住人数（人） 【
？ 1．5 【
【
？ 5．2．7 公！共租：赁住：房的宿舍型住—房应按套《型设计？每套应有居室—、卧室、卫生间【、阳台？以及储？藏等基本空间—各种功？能空间应满足宿舍】建筑设计规范JGJ！-，。36的要求》使用面积不应—小于：15m2
】 5．2．8 经！济适用住房的户型】建筑面积应控制在】。6，0m2以内经—济适用住房可按照】A型、B型两种【类，型设：计户型设《计标准符合表5．】2．8的规定
【。
表5．2．8【 经：济适用住房》的户型标准 —
—
： 名称
】
标准 】
，
—
？ 《A型
《
《 B型
—
！ ， 建筑面积（【m2/套《）
】35～？4，5
《 ： 45《～60
】
》
使用面积！系数％
—。 ≥70
！
≥70】
》
】 ， 居住空间数（个】）
》 1～2
】
2～3 ！。
！
， 居住—人，数（人）
【 1．—5，
《。 ，。 3
【
？
注1表中建筑面！积指标中应包括【阳台面积（按—一半计入）
注】2表：中居：住空间数指卧室、】起居室（厅）等【独立的房间数
！ ，。 5．2．【9 经济《适用住房应独立成】套套内功能分—区明：确、合理每套住【宅应具有《卧室：、起居室（厅）、】厨房、卫《生间等基本空间各】种，功能空间《的使：用面积应符》合住宅设计规范G】B 5009—。6的要求其中一室】一厅的小《。户，型起居室《可兼做卧室
—。
5．》。3 ：户型设计
—。 ：。 5．3．1 单！元平面设计》应优化？公共：交通核与设备、管】井的布置《合，理布置？公共走道尽量减【少公摊面积提高【使用面积系数
！ 5．3．2】。 户型平面》设计：应该做到分》区合理布置紧凑【流线通？畅尽：量减少交通面—。积
—。 5．3．》3 起居室、卧室、！厨，房应具备良》好的自然通风和【采光条件
【 ， 5．3．—4 厨房应设置【排油：烟竖井
】 ，5．3．5 无外】窗的卫生间应设置】排气：竖井
5！．3：．6 应充分考虑住！房全寿命周》期内使用功能调【整的：需求：优先选用可灵—活划分空间的—结构体系为》住房：适用空间《的可变性《、灵：活性创造条件以满】足不同阶段》、不同家庭的居住需！求
？
5．《4 技术经济指【标
：
5—．4．1 户型设】计应计？算下列技术》经济指标 》
，
， — ：1 户？（套）型《建筑面积[ｍ2【/户（套《）]
《。 【 2 套内》使用面积（ｍ2/套！）
】 ？ 3 ？各功能空间》。使用面积（》ｍ2：）
— ？ 4 使用面积！系数（％）
—
！5 户型阳台面积】（ｍ2？。/户）
—
