5【 ，建，筑设计 【5．1 《一般规定《    》 5．1．1 除宿！舍型：公共租赁住房外的保！障性住房均》应，为成套？型住房以适应现代】生活方？式为基？础  《   ？5．1．《2 保障性住房设计！应，坚持“小套》型、：功能全、精细化、全！装修”的原》则符合？适用：、安全、经济、【环保要求满足居住基！本，的性能标准 —     5．【1．3？ 保障性《住房的建筑》。设计和？户型设计应满足模】数化和？标，准化的要求并利于】工业化     ！5．1．4 除【宿舍型？公共租赁住》房外的保障性住房均！应满足住《宅设计规范G—B 5009—6的要求 》     5．1】．，5 宿舍型公共租赁！住房应满足宿舍建】筑设计规范JG【J，-36的要求 】  ： ，。 ，5．1．6 保障】。性，住房：居住人口可按每【居住空间一人计算】每套不超过3人电梯！宜按3？20人？。/部配置 》 5．2 户型标！准 ：。 ，     5．2】．1 廉租住房的】户型建？筑面积应控》制在50m2内户型！设计标准应》。符合表？5．：2．1的规》定 表5．2．】1 廉租《住房的户型标准【 ？ ，。 — ： 名称 ！。 标准 ！ 》。 建筑面积】（，m2/套）》 ： ？ 50≤》 ： ， — 使【用面积系数（—％） ？。 ≥ 】70 — ， 》 居住空】间数（个） — 2～】3 【 ！居住人？数（：人） ！3，≤ ！ 注1表中使用面】积与建筑面积指【标中应？。包，括阳：台面积（按一半计】入） 注》2表中居《住空间数《指卧室？、起居室 —    5．2．】。2 廉？租，住房应独立成—。套套内功能分区明确！、，合理：。。每套住？宅，应具有？卧室、起居室（【厅）、？厨房、卫生间等基】本空间各种功能【空间：的使：用，面积应符合》住宅设计《规范GB《 50？096的要求其【中一室一《厅，的小：户型起？居，室可兼做卧室 【  ： ，  5．2．3【 公共租赁住房的】户型建筑《面积应以40m【2左右为主根—据，使用对象可分为成套！。小户型住宅和宿【舍型住房  【   5．2—．4 公共租赁住房！的成套小户型住宅】可分为A型和B型】应以A型《为主B型《应根据当地实—际情况统筹安—排，。户型设计《标准应？符合表5．2—．4的规定 】表5．24 成套】小户型住宅户型标准！ — 名】称 标！准 ！ A型！ ： ，。 B》型 ！ 建筑！。面，积，（m：2，/套） 】 35～4—5 【 45？～60 】 — 使用—面积系数（％）【 — ≥70《 — ≥：70 — 《 ： 》居住空间数（个） ！ —1～2 》 ，。 2～3 】 】 《 居住人数（人】） 】1．5？ 》 3≤ 》 — 注1表》中建筑面积指标中应！包括阳台面积（【按一半？计入） 《 注2表中居住空间！数，指卧室、《。起居室（厅）等独立！的房：间数： ：    《5．2．5 —公共租赁住房的成】套小户？。型住宅应独立—成套每？套，应有卧室《、厨房、卫生—间，。、阳台以及起居、就！餐、储藏等基本【空间各？种功能空间》。的使：。用，。面积应符合住宅设】计规范GB 5【0096的》要求其？。中一：室一厅？的小户型《起居室可兼做—卧室  》   5．2．6 ！公共租赁住房的宿】舍型住房套》型建筑？面积25至40m】。2户型设计》标准应？符合表5．2．6规！定， 表《5，．2．？6 宿舍型》住房：套型标准《 ， 】 名称 ！。 标准 【 ，。 ： 》 建筑】面积：（m2/套） ！。 《25～40 ！ — 使用面】。积系：数％： 《 ≥《70 》 《 《 居住空间数！（，个） ！1～2 》 【 ？。 ， 居住人》。数（人） 》 《 1．5》 】     5．【2．7 公共租赁】住房的？宿舍型住房应按【套型设计每套应有居！室、卧室、卫生【间、阳台以及—储藏：等基本空《间各：种功能空间应满【足宿：舍建：筑设：计规范JGJ-36！。的要求使用面积【不应小？于15m《2    — 5．2．8 【经济适用住房的户型！。建筑面积应控—制在60m2以内】经济适用住》房可：按照A型、B型【两种类型设》计户型？设计标准《符合：表5：．2：．8的规定》 表5《．，2．8 经济—适用住房的》户型标准 【 】 名称 — 标—准 【 【 A型《 ， B【型， 《 ？ ： 建筑面！积（m2/套） ！。 35【～45 【 45～—60 ！ 《 《使用面积系数％ 】 ≥【7，0 【 ≥70 》。 ！ 居住【空间数（个》） 1！。～2 【 2～3 【 【。 ？ ？居住人数（人） ！ ？ 1？．5 《 》。。3， ： ： ： 注1表中【建筑面积指标中【应包括阳《台面积（按一半【计，入）： 注2表中居住空！间数指卧室、起居室！（厅）等独》立的房间数   ！  ： 5．2《．，。9 经济适用—住房应独立》成套：套内功能分》区明：确，、合理每套住宅应具！有卧室、《起居室？（厅）、厨房、【卫生间等基本—。。空间各？种功能空间的使【。用面积应符合—住宅：设计规范GB 【50096的要【。求其中一室一厅的】小户型起《居室：可兼做卧室》 《5．3 户型设计】 ，     5．3】．1 ？单元平面设计—应优化公共交通核】与设：备、管井《的布置合理布置公共！走道尽量《减少公摊面积提【高使用面积系—。数，  ？   ？5．3？．2 户型平面【设，。计应：该做到分区合—理，布置紧凑《流线通？畅尽量减少交通面积！     —5．3．《。3 起居室、卧【。室、厨房应具备良好！的自然通风和采光条！件     【5．：3．4 厨房应【设置排油烟》。。竖井    【 5．3．5 无】外窗的卫生》间应设？置排：气竖：。井 ：     5—．3．？6 应充分考—虑住房全寿》命周期内使用功【能，调整的需求》优先：选用：可灵活划分空间的结！构体系？。为住房适用空间【的可：变性、灵活性创【造条件以《满，足不同阶《段、不同家庭的居】住需求 — 5：．4 技术经济指】标   》  5．4．1【 户型？设计应计算下—列技术经《济指：标     【  ：   1 户（套）！型，建筑面？积[ｍ2/户—。。（套）？] ：   ？      2 】套内使用《面积（ｍ2》。/套）   【  ：     3 各功！能空间？使用面积（》。。ｍ2：）      】    《4 使？。用面积系数（％【）     【    5 户型阳！台面：。积（ｍ2/户—） ： ：