《 ：3 选址《与规划 】3．：1 ：一般规定 》。。     3—．1．1《 符合城《市、镇总体》规划和控制性详细】规划等其它相关规划！的要求     ！3．1．2 —坚持城乡统筹—、，合理布局、》节约土地、》集约发展和》先规划后建设—的原则 》    3．—1．3 保障性住房！项，目，宜选址在交通—便利、基础》设施齐？全、方便生活、方】便就：业的城区  【   ？3．：1．4？ 根据各地情况倡导！。保，障性住房《项目：选址结合云南省【城，镇上山政策优先选用！适建：山地   —。  3．1．5【 充分考虑》规划用地周》围条件充分利用规】划用地内部》有保留价值的地形】地物、植被》、河流、道路、建】筑物与构筑物—等     3．！1．：6 ：。坚持以？人为本综《合考虑日《照、采？光、通风、防—灾，、配建设施及管理】要求创造宜》居的生活环境—    》 3．1．7— 公共配套服—。务，设施应？功能完善、规模【适当、形《式丰富 》   ？ 3．？。1．8 《。。保障性住《房项：目须为老《年，人、残疾《人提供无障》碍住房和《设施    【 3．1．9 保】。障，性住房项目的建【筑日照？标准、通风和噪【声控：制，标准应满足城市居】住区规划设》。。计规范GB 50】18：0和当地的》相关规定  【 ， ， ，3．1？．10 保障性住房！项目的规划、设计和！建设应以多层住宅、！中高层住宅、高层住！宅为主不《得建设低《层住宅 3】．2 ？选址    【 3．2．1—。。。 选择地质条件适宜！、环境适宜的区【域对可能存在地质灾！害隐患的区域在选址！工作中应进行—选址勘察《和地质灾害评估【 ： ，   3《．2．2 》保障性？。住房：项，目的建设宜临近【城市的轨道交—。通站点？、公交站《。点、交通换乘枢纽】等充分保障居民的出！行，要，求 ？    3．2．】3 结合城市、镇总！体规划考虑居民的】就业可能《性 ：     》。3．2．4 应建设！在设有相应的商业、！教育、医《疗、文化等公—共服务设施以及【市政配套设》施的区域；或公【共服务设《。施与市政配套设【施能够与《保障性？住房同步规划—同步实施《并，同期投入使用—     —。    3．—2．5 保障—性住房项目宜—与普通商品住宅小区！搭，配建设 3】．3 规划指标【     3．】3．：1 保障性》住房项目的容积【率原则上《不应低于1．—6且：不宜高于2．8 ！  ：。  3？．3．2 保障【性，住房项目的住宅建】筑净密度《宜控制在20—％～30％   ！。。  3．《3．3 以小区【形式独立建》设的保障性住房项目！绿地率不应低于【30：％ ： 3《．4 规划》原则     】3．4？．1 保障性住房项！目的规划布局应【综合考虑周》边环境、路网结构】、公建与住宅布局、！群体：组，合、绿地系统及【空间环境等的—内，在，联系构？成完善？的有机？整体并应遵循下列】原则      ！   1《 ，方，。便居民生活有利【安全防卫和物业管理！ ，   《      2 组！织与居？住人口？规模相对应的公共】活动中心《方，便经：营、使用和社—会，化服务；   】。     》 ， 3： 合理组织人流、车！流，和车辆停《放创：造安全？、安静、方便的居住！环境；？ ？3，．5 居住》环境     】3．5？．1 建筑布局【应充：分考虑冬《季日照、避开冬季】主导风向；充—分利用夏季自然通风！建筑的主要朝—向，宜选择当地最佳朝】向    — 3．5．2 保障！性住房？的规：划设计宜考》虑小区的风环境、】声环境以《保证：适宜的居《住环：境  ？ 3．6 交】通与：停，。车   》  3．《6．1 小区—道，。路应安全便》利，机动车道路应满【足消防、防灾、救护！等，通行要？求      3！．6：．2： 小：。区室外设施应满足】无障碍通行要求 ！   ？ 3．？6．：3，。 小区停车位的规】。划设计应按以下的】要，求设置  —   ？    1》 保障性《住房项目小》。汽车总停《车位：数根：据项目？地上总建《筑，面积确？定原则上《按，照不高？。于，0．5辆/100】m，2的标准设置  ！  ： ，    《2 廉租住房、公共！租赁住房小区小汽】车停车位宜尽量结】合配建的公共服【务设施进《行设置以《增加该部分停车【位，的，社会服务《功能与综合》经济效益《   《      3【 廉租住房、公共】租赁住房小区居住】组团内部原则上仅】。设置少量公共访客小！汽车停车位公共【访客小汽《车停车位数量宜【。按0．1辆/户的】标，准设置   【      4 廉！租住房、公共租【赁住：房小区应充分—考，虑安排？住，户，非机动车停》车位非机动车停【车位：数应不低于1—．2辆/户  】       【5 应结合残—疾人、？老年人的需求安排残！疾人助力车、小型】三轮车停车位可结合！自行车停车位—综合考虑    ！ 3．？6．4？ 小区道路应考虑自！行车与？步行的出行便利 ！ ：3．7 《。公，共服务配套设施【     3．7！．1 保障性—住房项目的公—共服务设施》。（也称配套公建）】应包括教育》、医疗？卫，生、文？化体：育，、，商业服务、金—融，邮，电、：社，。区服务、市政公用】和行：政管理等八类设施配！套公建的《配建水平必须与【居住人口规模—相对应部《分公：共服务？设施：可，结合城市规划—进，行区域合《理统筹但应与保障性！住房：。项，目同：步规划、建》设和交付《使用 《    3》．7．2 保障性】住房项？目的公共服务设【施，的设：置规模？应，符合规范及城市【。规划规？定其中配套商业设施！规模：应按照不《。高，于住宅部分总建筑】面积15％的标准】设置 —3．8 无障—碍，设，计      3！．8．1 保—障，性住房项目的规【划，设计应充《分，考虑老年人、残疾人！。需求除满足》城市道路和》建筑物无《障碍设计规范（【。J，。GJ 5《0，）外还宜按5套/1！00：套的数量《。标准配？套，安，排无障碍住》房， 3．9 室！外环境？设计 ？     3．9】．1 注重绿化环】境设：计选择？适宜当地种植的树】种注重植物的—高低搭配和》四季变？。化；设置适当的建筑！小品丰富和美化环境！     3．】。9．2 合理组【织交通？流线和车辆停放减】少噪音综合考虑【人行道的布置方便步！行与室外活动创造安！静、舒适、方便的】居住环境《   《  3．9．3【 综合考虑公共活动！场地与步行系统【的设置公共活动空间！的环境？设计应注重居民的交！往空间的塑造—有助于居民》的交：流与：和谐相处有助—于老年人的室—外活动和交往—     3【．，9．4？ 为：居民锻炼《和儿童玩《。耍，设置足够的室外健身！器械：与儿童活动》。器材  》    3．9【．5 ？供电、电信、路【灯，等管线宜地下埋设并！留有安全《防护距离    ！ 3．9《。．6 ？小区应设置垃—圾收集点和垃圾转运！站以及？与规模相适应—的公共厕所和卫【生设施 》    3．—9．7 注重节【约，能源有？。条件地区宜设—置中水处理系—统和生？活垃圾的分类收【集 《