？ 2《 图纸要求 【。 2．1 申】领方案审定意见【书的报建图纸要【。。求 《     2．1．！1 ：。。 装订和份数要！求 ？       ！  （1）报建图】纸一般图幅为A3装！订成册？一式两份；  】    《   （《2）与纸质文件严格！一致的光盘1份加】贴标签？并进行？包装在光盘》本身及包装》。袋（盒？），上分别标注项目【名称、建设单位【、，建设地点、方案日期！等；：       】  （3）工程总平！。面图一式五份—。（，审查通过后返还四份！。,供：。建设单位报》其他：部门审？批使：用）   —  2．1．—2 印？章要求 》         ！应在文本扉页中标明！      】  ：  （1）》建设单位《名，称、盖建设》。单，位的印章； 【    《  ：    （2）具】备资质的设计单位名！称，、，出图章和注册建筑师！资格章；  】      —  （3）其他【顾问：公司单位《名称、印章  】   2．》1．：3 设计说明及分】析图 ？ ，       【 对于较大规—模的建设《工程应？进行：设计：分析及专项规划 ！   ？     》 （1）《图纸为彩图图—幅为A3《打印纸图纸》比，例适中；  】   ？    （2）标】明图纸要素图名【、指北针、比—例尺：、图：例，、图标等； 【       【  （3）图纸【应当清晰、完整反】映下列内容 —    》。      —  ： ① 设计》说明包括方案特色】构思、？用地：功能布局《、建：。。筑空间布局、—。环境景观设计、【公建项目布》局等； 》  ： ，  ： ，      — ② 区位》分析；  【     》 ，。     ③ 现】状分析包括现—状地形、现状建筑、！现状环境等； 【     —   ？     》④ 绿地《系统规？划包括绿地总面积、！绿，。地分类、绿地—布，局等；    ！    《。     ⑤ 【道路交通系统规【划包括路网结构、道！路，分级、停《车场库布局、—停，车设置标准》、规划设置的—停车泊位数》等； 》        】    《⑥ 竖向规划竖向规！划构思、室内外【地坪标高《设计、道路坡度【、坡向、《标高设计及》地面排水《坡向设计等》； 《      — ，     ⑦— 分期实《施规划 》   ？ ， 2．1《．，4　：彩色：总平面图 》         ！（1）图纸为彩图】图幅：为A3打印纸图纸比！例适中？。；    【  ：   （2）标明图！纸要素图名、指北】针、比例尺、图例、！图标等； 》       】。  （3《）图纸应当清—晰、完整反映下列】内容  —   ？        ①！ 建设用《地红：。线、道路、绿地、】广场、硬地》。。、停车场、水体、】体育运？动，场地、公《共服务？设施和基础设—施等；    ！         ！② 建筑物、构筑】物，的垂直投影外轮廓】。线线条应当》易于区别并符合【建筑制？图规范； 》       】 ，。     》③ 保留和》规划建筑物的功能性！质、层数和》编号其中建》筑物的层《数和编号应当易于区！别层：。数一般标注在建【筑物的右上角；【 ？   ？   ？。      ④ 建！筑物（包括首层建筑！物）与建设用地【红线、规《划道路边线、—规划河道和其他规】划控制线的距离、相！邻，建筑间距；》  《。      —     ⑤ 【配，套，公共服务和基础【设施：项目在建筑物的【具体位置和》楼层 》    《2．1．5 工程】总平面图 【     》。   （《1）图纸《为白图不得使用任】何彩：色，线条或色块折叠成】A3或A4》图幅；  【     》  （2）标明【图纸要素《图名、指北针、【比例尺、《图例、图《标，、图签等；》  《   ？。    （》3）图纸比例为1】/，。500制图单位为】米；     ！    （》4）图纸应当—清晰、完整反映下】列内容   】     》。 ，  ：  ①？ 场：地四界（《。用地红线）的坐标】及各类规《划控制线（规—划道路红线》、地下管线控制线】、高：压走廊控《制线、城市绿地【。控制线、规划河道】蓝线：、风景？区保护范围控制线、！。文物保护《范围控制线等）【。必须：表达：规划外？。部条：件的地形图》；，     【        ②！。 分期建设的应【以图：例和文字明》。确区：分本期申报、已【申报和后期》申报的各部》分内容；   ！    《。      ③ 拟！建建筑外廓线按建筑！物的最外墙边—线，用粗实线绘制；建筑！屋顶平面（含坡【屋顶屋脊《线和退层《等）应当以细实线】绘制；地《下室外廓线》应当以粗《虚，线，表示；建筑基底外廓！线，。应当以细虚线—表示（参照附图1）！；  》       【    ④ 拟建建！筑的：角点坐标（最外【墙边角点《）、外包《尺寸、名称（或【编号）、层数（包括！架空层；有阁—楼层的以《N+1表示》）设计标高》；  ？        ！  ：   ？⑤ 拟建建筑—（地下室）最外墙】边后退？周边道路、相邻【建筑、地物、名【木古：。树及各类规》划，控制线的间距； 】  ？        】   ？⑥ 有日照》间距计算《要求的（须做日照分！。析的除外）应以加粗！点划：。线注明遮挡建—筑遮阳线（按照江苏！省城市规划管—理技术规《定附录一的计算规则！）并注明《该遮阳线距相邻建】筑的日照《间距L1应同时以数！。值，和日：照间距系数表示（参！照附图1）》； 《 ，  ： ，       【 ⑦ 道路》主要道路宽度、标】高、中心线坐—标注明消防》车道； — ，         ！  ⑧ 停车—。场应当标明停车位、！停车数量、车—道、行车路》线、出？入口位置及尺寸【；，    —       【  ：⑨ 广场、绿化布】置示意等环境设【计有：关内容？用封闭多义线—（Pline—。）勾绘出绿地计【算，范围（植草砖按一半！绿地面积计算）【。； ：     —        】⑩， 总平面图的—图层：和线型标准应符合附！表4规？定的标准；   ！   ？。       【⑾ 其他应当反映】的图纸内容》和要：素应当符《合建筑工程设计【文件编制深》度规定（200【3年版）等国家有】关制图标准和规【范的要求  】   ？   ？ （5）《盖建：设单：。位的印章、》具备资质的设计单位！的出图章和注册建筑！师资格章   ！  2．1．6 管！线综合规划图 ！      —。  （1）图—纸为：。白图不得使用任何彩！色线条或色块—折叠成？A3或？A4图幅；》     【    （》2）标明图》。纸要素？图名、指北》。针、比例尺、—图，例、图标、图签等】； ？    《  ：   （3》）与相应阶段—的总平面《。图一致；    ！     （4）】。图纸应？。当清晰、完整反映】下列内容  】        】  ： ① 现状电力、】电信、供《水、排水《、燃气等市政管线】情，况（位置《、规格）规》划电力、电信、给】水、排水、燃—气等管线的平面布置！规划图；规划管【线，应当用粗线表示【现状管线与规划管线！线条应当易于区分】； ？        】。     ②— 变：电房、开关房、【。电信设备用》房、水泵房》、化粪池、燃气等管！线设施的位置、【规模； 《 ：  ：      —    ③ —管线规格、排—水方：。向、坡度、主要【控制节点的》地，面高程？、管道高程及—埋深；   】        】  ④？ 容量预测计算方法！、指标及计算成【果；   【        】 ， ⑤ 图层和线型标！准，应符合苏州市控制性！详细：规划计算机辅助【制，图规范标准 —   《  2．1．7【 经济技术指标 】        ！ （1）综合技术】经济指标《一览表:包括总用地！面积、？总建筑面积》、分期建筑面积、各！类分：。项建筑面积、容积】率、建筑密度、【绿，地率、？停车：数、停车《比例等？（参照附表1）；】居住区？的综合技《术，经济指标还应当符】合城市居住区规划】。设计规范的》要求； 》。   ？    《  （2）有多个】单体的建《设工程应填报—本期申报建》筑明细表（参照附表！2）；  — ，    《  ：（3）停车位汇总表！（参照附表》3）；    】 2．1．8 彩色！效果图 《     —。    《（1）图纸为彩【图图幅为A3打印】纸图纸比例适中【；     【    《（2）？图纸：。应当与平面、—立面严格对应真实反！。映建筑造型、材质】和色彩；  】   ？  ：  ：（3）应尽》可能反？映真实的背》景环：境，； ：     —。    （4）群体！。建筑应有鸟瞰效果】图；     】    （》5，）主要？建，。筑，应有单体效果图 】  ：   2．》1．9 建筑—单体设计《。图  《    《   ？2．1．9．—1， 平面图 —    《     》  ：  （1）》图纸为白《图，不，得使用任何彩色【线条：或色块图《幅，为A3打印纸—；    【   ？    《  （？2）标明图》纸要素图《名、指北针（—首层应当标注）、比！例尺、图例、图标】、图签等； —   《。      —    （3）图纸！比例一般为1/10！0、1/1》50、1/200】、1/300等【；     】        （！4）图纸应当清晰、！完整反？映下列内容》 ？     》         ！  ① 各层面【积数：。据（：分列计入容积率面】积与不计《。入容积率面积）用封！闭多义线（Pli】。ne）勾绘》。出面积计算范围图层！和线型标准应符合】。附，表4规定的标准【；      】。  ：         ！② 各部《分平：面功能名称》；      ！     》     》 ③： 停车库应当标【明车辆停《放位置、停车数量】、，车道、行车路线【、出入口位》置及尺寸、转弯【半径和？坡度等；   ！     》        】。 ④ 有日照间距计！算要求的（须做【。日照分析的除外）】屋顶平面应以加粗点！划线注明遮挡建【筑遮阳线及标高【。（按照江苏省城市】规划管理技术规【定附录一的》计算规则）； 【 ：   ？。  ：。    《   ？  ：  ⑤ 其他应当】反映的图纸内容和】要，素应当符《合建：筑工程设《计文件？编制深度《规，定（2003年【版）：等国：。。家有关？制，图标准？和规范？的要求  — ，      2．】1．9．2》 立面？图      ！       （】。1）图纸为白图不】得使用任《何彩色线《条或色块《图幅：为A3打《印纸：；  》  ： ，     》   （2）—标明图纸要素—图名、比《例尺、图《例、图？标、图签等图纸比】例，一般为1/》100？、1/150、【1/：200、1/300！等；    】        】 （3）建筑—四周立面图纸比【例应：当一致；《 ：    《  ：     》  ：（4）注明》表面材质、色彩、】檐口高度、建筑高度！（坡屋面屋脊—）、最高《点高度（局部突出】部分）；   ！     》     （5【）图：纸内容和要素—应当按照国家—有关制图标准和【规范：的要求清晰、—完整反映《；    —  ：   2《．1．9《．3： 剖面图 —    《      —   （1》）图纸为白》图不得使用任—何彩色线条或色块图！。幅为A3打印纸； ！     —  ： ，    《 （2）标明图纸要！素图名、比》例尺、图《例、：图标、图签等—；    【    《  ：   （《3）图纸比例应【当，与，立面图一致； ！     》     》。  （4）》注明：檐口高度、建筑高】度，（坡屋面屋脊）、最！高点高度（局部突】出部分）《； ：。       】 ，     （5）有！日照间距《计算要求的（须做】日照分析的》除外）？注明遮挡建》筑遮阳？点位置？。、标高并以虚线画出！日照控制《线（参照江》苏省城市规划—。。管理：技术规定附录—二）； 《   《      — ，   （《6）图纸内容和要素！应当按？照国家？有关制图《标准和规范的要求清！晰、完整《。反，映，；， 】2．2 — 申领建《设工程规划许可【证的报建图纸—要求：     2【．2．1 》装订和份数要—求 ：   《。 ，     （1【），。报建图纸折叠成A】4图幅按幢装—订并保持装订后的】平整一式两份； 】      — ，  （2）与纸质文！件严格一致》的光盘1份》加贴标签《并进：行包装在光盘本身及！包装袋（盒》）上分别标注项目】名称：、建设单位、建设地！点、日期等； 】   ？      —。（3）提供此—次申：报图纸的总目—录清单 《     2—．2．2 相比已】。批准的方案施工图有！下列情况者需重新报！方案审定   ！  ：    （》1）：总体布局有明显改变！的；  —    《   ？（2）？建筑造型《有明显改变的—；    —     （3）】经济：技，术指标有较大调整的！；     】。    （4）【影响日照分析和日照！间距的 》  ：   2．2．3】。 ，设计说？明及指标 —         ！（1）？与，已批准的方案不同】点，。的说明 —      — ， （2）经济—技术指标要求同【申领方案审定—意见：书送审方案的要求】    — 2．2《．4 建筑工程总】。平面图？      】。   （《1）图纸《为蓝图不得使用任】何彩色线条或色块】折叠：成A４图幅； ！    《    （2—）其余要《求同申领方》案，审定意见书》。送审方案《的要求    ！  ：   （3》）应当反《映的图纸内容—和，要素应当符合—总图制图标准（GB！/T5？。010？3－200》1，）等国家有关制图】标准和规范的要【求     2．！。2．5 彩色效【果图 》     》   （1》）图纸应当与施工图！的平：。面、立面严格对应】。； ：        ！ （2）其余要【求，同核发方案》。审定：意见书？送审方案的要求【 ：  ：   2．》2．6 建筑单【体施工图 —   ？    《 ， （1）包括平【面、立面《和剖面  【       【（2）应当》反映的图纸内容和要！素应当符合》建筑工程设》计文件？编制深度规定（20！03年版《）等国家有关制图标！。准和规范的要求 ！表1-1 》综合技术经》济指标一览》表 ！ 用地【性质： ， 》  ： ？ 总用地面积】(，m2) 》  — 《。 ！ 总：。建筑面积(m2【) 《   — ， ？ — 其中 ！ ， 计容积率—建，。筑面积(m2)【 ？   — ： 主体(m【2) ！ ， — — ：公共服务(m2) ！ ： ， ？  ！ 《 其？它(m2) 】 ， ？。 ， ！ ： 不计》容积率建筑面积(】m2) 《 ： ？   【。 地上(m》2) ？ ， 》  《 《 ： 架空(】m2) 《   ！ ： — （半）地】下(m2) 【 ， 《  【 ？ ： 容积率— ？  》 建筑】。密度(％)》 《  《 【 绿】地率(％)》  】 ？ 最大建筑高】度，(m) 《   ！ ！ 单位数（户】/座/间《）  ！。。 —底层占地《面积(m2) 】 》。  《 ？ 《 机动—车位 ！ ， ， 其中【。地上停车《 ，         ！地下停车 ！。 》 非机动车！位 】 ， 其中】地上停车   【      — 地下？停车： 《 ！ 其他 】 ： 备注》:1：． 主体建筑面积】指符合规《划，。设计意见《书规定的用地性质的！主要建筑《面积； 《 2． 公共服务建！筑面积指规划设计意！见书：要求的公共服务【设施建？筑面积；《 3．其》它建筑面积包括应】计入容积率的地上】车库门卫房》等建筑面积； 4！．不计容积》。率建筑面积应符合】苏州市？城市规划管理指标核！定规则的规定 】5．单？位，。数指苏州市建设项目！停车位配建标—。准中规定的计算单】位 表》1-2 本》期，。申报建筑明细表 ！ ！   》 ， ， 》 建筑编号 ！ ，   — 建筑！类型 ？ 地上层！数 — 计容积率—建，筑面积？(m2？) 主！体，。(，m2：)，。 【不计容？积率建筑《面积：(m2) 】 ？地，上(m2) 】 ： 底层占》地面积(m2) 】 建筑】面积(m2) ！ 单位数【(户/座《/间) 》 ！ ， ？架空层数 ！。 ：公共服务《(m2？) 《 架空—(m2) 》 》 ？ ， (半)】地下层数 【 其它(m】2) 》 ？ (半)地下(【。m2) — ？ ： 【01 《   【 ， 15＋【1 ： ？   》 》  —。。   】  ：   ！   》   ！ ， 【 ： 1 】   —   》。 — ，。 《 1 ？ —  》 ：  【 ， ， —  》 ：  — ，  ？   ！。   【。   】   】  —   》   】 】   ！   】 ， ？ ， ！  —   》   》 ： ！ ，   】。   】 ：   【。 ？。   —   》   —   】   】   》 【   ！   【 ？   《 】  》   】 》  《 —   【。  —   】   【。   ！ ？   】 ，  — ：   — ，  》 ： 】 ，  《 ： ：   》  》 ， 【  【 ：   】。   —。 》 《 合计》   ！。  — ：   ！   《  — 》。   《 ，   — ， ，   】   — 【   — ， ，   《 ： 《 》。。   【 ，   ？ ： ， ， 备注:1．】 ，主体：建筑面积指》符合规划设计—意见书规定》的用：地性质的主要建筑面！积； 2．— 公共服务建筑【面积指规《划，设计意见书要求的公！。共服务设施建—。筑面积； 3．其！它建筑面《积包括应计入容积】率的地？上车库？门卫：。房等建筑面积—； 4．》。不，计容积率建筑面积应！符合苏州市城—市规划管《理，指标核定规则；【 5？。．建筑类型和单位】数根据苏州市建设项！目停车位配建标准中！的规：。定，； 6《．，有阁楼层的》以N+1表示 【 表1-3 【停车位？汇总表 》 ！ 项？目 【 建：筑类型 】 单？位数(户/座/【间) 【 车位数（—。个） 》。 设》计配建比《例 ？ ？ ， 配建标准》要求 【 【 机动车位 ！ ：   —。   — 《   【    ！ ： — ？   】 ：  》 ，   》   ！  ： ： 《 》 ： ，    ！ 《  ： 》   【。   】 《 ：。   》   —  —  【 —  》 《 —总计 】   》   ！   【   — 】。 ：其中 】 地上？  】 ： ： ：  — ，  —   — 《 地下 ！。   】 ？ ，。   【   —   】 》 非机动车】位 ？   【   】   】   【   【 ， ： 【   《  》 《 ：  《   —   ！ 】 ：    ！ 》。    ！ ，  》 》 ！ ，   】  —   ！ ， ，   【。。。 《 《 总计 》   】   ！  《   ！ ！ 其《中 》 地上 —   】 》 ，   ！ ？   】 地！下 【   ？  — ： ：   【   》 ？ 备注》 1．建筑类型、】单位：数和标？准要求根据苏州【市建：设项目停《车位配建标》准中的规定》 ？表1-4 图层【和，线型标准 — 》。 ， ，。 ？  ： ： 图》层名 ！内容 【 ：实体类型 【 ： 线型或字—体 《 ， ， 颜色 】 ： 粗细/字》高 ！。 【。用地面积  【 《 31总《。用地边界 》 》 总用地边界—（标注随层） 【 ？ ， ？Pline》。(，clos《ed：。。)  】 Cen《t，。er  ！ 1  】。 1？．，20 ！ 】。31分期边界— 分期！边界（标《注，随层：）  】 Pline(c】lo：sed)  ！ ？C，ente《r  ？。 ： 1  ！ ， 0．80 ！ ？。 《 31】室外：停车： 机动！车停车场（标注【随层）  》 》 Pline(cl！os：ed)？  — Continu！ous？  》 4《 ， 0 ！ ！ 》 非机动《车停车场（标注随】。层）  》 ？ Plin—e(clos—ed)  】 Co》n，ti：nu：ous  》 13】4  》 0  【 【 ， ， 《 环境？表达：  ： 3【。2围墙边《线 》。 含挡》土墙（标注随层）】  【 ，。Pline  【 》 Conti—nuous  】 1 【 0】．6 ？ ， —。 【 32道路广场边线！ ， ， ， 道路路缘】、硬地边线  【 —Pline  ！ Con【tinu《ou：s，  》 ： 1  《 0．】3，0 》 ？ — 3？2，绿，地边线 】 ：含水体  】 Pline(！。cl：osed) 】 ： Cont—in：uous 》 3】 0】．30？ ？ ： 【 ， 32保留树木】 ？ 保》留树木  》 《。 Pli》ne：。 ， — Co？nti？nuo？us  】 3 ！ 0：  ！ 规划！建筑  】 33建筑—外廓线 — 建筑外廓垂！直，投影线(含》封闭阳台) 】。 《Pline(—clos《ed)  【 ？ Cont》inuou》s  》 30 【 —0．8？0  【 】 飘？窗、不封闭阳台及】其他：局部凸出物 — — Pl？ine(close！d，)  ！Continuo】。us ？ ： 30 ！ 《 ，0 ？ ？ ！ 33建筑》屋顶平面 ！ ， 建筑屋顶》外廓线 》 ？ P？line(cl【osed)  【 Co】。nti？nuous  ！ ，。 3《0 】0．30《 ： 》 ， 建筑！屋脊线 ！ Pli《ne(clos【ed)？  《。 Co—。nti？nuo？us：  ？ ： 30 】 ： ：0 【 ？ ？ 33地—下，室外：廓线 ！地下室外《廓，线（：标，注随层）《  — Pline【(，closed) 】 【Dashe》。d  — 30 】 ， 0．60  ！ ：。 【 《 33建筑基—底，外廓线 》 建筑底层！占地：外，廓线（标注随—层） — Pline(！c，losed》)  】 Dashe—d  》 ？ 3：0 ： 0 】 ： 《 》 ： 33？日照遮阳线 — —遮挡建筑遮阳线（】标注随层） — 《 Pli》ne ？。 —Cen？ter 【 ： 2： 》 ：0．60 ！ ：。。 ： —技术：指标  — ？。 36计《容建筑面积 】 计容建【筑面积范《围（标注随层）【 ？ Pline！(clo《sed) 【 Conti！nu：ous 《 》 ，7， 》。 0 】 》 36不】计容：。建筑面积 — 不计容建！筑面积范围（标注】随层） ！ Pl？ine(《。closed)【 《。 C《ontin》uous ！ 7 — 0 — — 】。36经济技术指标】 3】5总平面经》济技术指标 —。 》 Plin—e  】 Continuo！us  — 7》  ？ ， 《0 】 ：