—九江市？建，设工程？项目标后监督管理】办法（试行）— ： ：第一条 《 为维护《我市建筑市场秩【序规范工《程建设行为促进建】设工程主《体各方加《强管理、依法建【。设、诚信履约有效遏！制转包、违法—分包、挂靠》。等违：法行：为根据中《华人民共《和国建筑法》。、中华人民共—和国招标投标—法，、中：华人民共和》国合同法等有关法】律、法规《。结合我市实际制定本！办法 》第二条  本办法】适用于市属国有资金！或者：国有资金投资占控股！或者主导地位—的房屋？建筑工程《、市政基础设—施、水利和》交通工程项目及【其配套、附属工程】（以：下简称建设》。工程项目） 】第三条 《 本：办，法所称的《建，设工程项目招—标中标后的监督管理！是指：对建设、施》工、监理等单—位执行工程建—设法：律法：规，和履行投标承—诺、工程《合同的情《况进行监《督，管理：的一系列活动 ！第四条 《 各行业行》政主管部《门依照职能负责本行！业的建设工程项目】中标后的监督管理】监督检查方式分为】定期检查和不定期】抽，查 ？。 ，第五条 《 ，建设单位在》招标：文件和施工、—委托监理合同中应】明确施工、监理单】位有下列情形之一的！建设单位可以—解除合同责令—其限期？清场及时办理已完工！。程，质量验收《和工程价款清算并按！合同约？定追究相《应责任    】 （一？）施工、监理单位】发生挂靠、转包、】违法分包的；  ！   （二） 【由于施工单位原【因造成计《划工：期进度延误3个月】。的； 《    《（三）？ 施工单位》派，驻现场的建造师（】项目经理）及主要施！。工，管理人员（施工员】、造价员、质—检员：、安全？员、材？料员、资料员等【）和：监理单位《派驻现场的总监理】工程师及主要—监理人？员与投标承诺的人】员不一致《的（办理了变更【手续的除《外）；人员到岗【每月少？于20天的》；，     （四】） 施工、》监，理单位拒不》。履行投标承诺及合】约，职责：与义务的；   ！  （五《） 非建设单位原因！施工单？位连续两《个月以上不按规定】发放：工人工资的；— ： ，   （《六）已经完》成的：分部分项工》程质：量验收不合格—拒不返工或多—次返工后《仍，。不合格的； —     （七）】对重大事故隐患不】按规定及时消除的】或者：被检查出事故隐患】须整：改而不及时整—改到位的 —。 第：六条  建》设，单位应当对》工程：。建设的全过程实施管！理设立？管理机构并配备相应！。人员：。负责：工程建设各》项活动和各个环节】。的协调管理工作 ！ 第七？条 ： 建设单位》对施工单位管理的主！要内容包括》   — ， （一）检》查，施工单位建》造，。师（项目经理—）及主要施》工管理人员》（施工员、造价员、！质，检员、安全员、材】料员、资料员等）是！否与中标《承诺和合同中—明确：的，人员相一致督—促施：工单位建造》师，（项目经理）和【主要施工管理—人员认真履》行职：责并对人员到位履行！职，责情况建立台帐并】按日进行记录；发现！施工单？位，不，履行合同义务—或者履行合同不符】合约定出现非中标施！。。工单位进场》或上述主要施工管】理人：员与：投标承诺《不一致时建设—单，位，不得准予开工不【得支付工程款同时】追究施工单位—违约责？。任，并报告有关行业行】政主管部门；—。 《    《（二）检查主要机械！设备是否按》招标：文，件、合同约定及工】程进度需要及时到】位； —  ：  （三）加强【。对，总，包和分包《工程的管理》对确：需分包的工程—应在施工合同中载】。明分：包企业应具有相【。应专业承《包资质并《依法签定分》。包合同； 》  《   （四）督促施！工，单位按？照经批准的》施工组织设计—制定科学《、合理的月》、，周工程进度》计划：并予以落实； 【 ？    《（五）其它工程施】工合同？条款的？。履行 》第八条  建设【单位：对监理单位管理【的主要内容包括 】     》。（一）检查监—理单位总监理工程】师及主要监理人【员是否？与投标时《承，诺的人员相一致【。督促项？目总监？及监理人员认—真，履行职责《并对人员《到位履行职》责情况建立台—帐并按日进行记录；！建设单位《发现监理单位不【履行合？同，义务或者履行—合同不符合约定【出现非合同约定的】监理单位进场—。或上述？主要管理人员与投标！承诺不？一致时？或者施工单位—发，现非合同约定—的监：理单位进场或上述主！要管理人员与委【托监理合同约—定，不一致时建设—单位可？以追究监《理单位违约责—任并报告有关行业行！。政，主管：部门；     ！（二）督促监—理单位严格按照监理！。规范：开展监？。理，工作采用旁站、巡视！和平行检验等方式加！。强对关键工序、关】键部位、隐蔽—工程和薄《弱环节的重点监【控；     】（三）督促监理【。单位对进入现场【的材料、构》配件和设《备，进行核查验》收；     】。（四）检查监理【日记、监理（工【地）例？会记录、监理月报及！其它监理《材料完整性；—     （【五）督促监理单【位对施？。工单位报送的月【工程进度计划和月完！成工：。程量进？。行认真仔细》地审核？；     （六！）工程监理合同【其它条款的履行 】 第九条》  ：施工单位派驻—现场的建造师—（项目经理）及主】要施工管理人员（施！工员、？造价员、质检—员、安全员、材料】员、资料员等）【。必，。须与投标承》诺的人员相》一致不得擅自变【更因：刑事犯罪《、死亡？、伤：病，（持：有县级？以上医院证明）丧失！履约能力、辞职、】被责令停止》。执业等特《殊原因确《需更换的所变更人员！的资格、业绩和信】誉不得低于中—。标条：件，且必须经建》设单位同意并—将新：人员的相关》资料一并报送有【关行业行《政，主管部门备》案 ？ 第十条  监【理单位派驻现场的】总，监理工程《师及主要监理人【员必：须与：投标承诺的人员相】一致不得擅自—变更因刑《事犯罪、死亡、【伤病（？持有县级以上医院证！明）丧失履约—能力、辞职、被责】令停止？执业等特殊原因确】需更换的所变更人员！的，资格、业绩和信誉】不得低于中标条件】且必须？经，建设单位同意并将】新人员？。的，相关资料一并报送有！关行业行政主管部门！备案  》   总监理工程】师和专业监理工程师！按照监理规范—。同一：地域内不得承担超过！三项工？程监理工作》；担任重点工—程项：目或大型项目—。。的总监理工程—师和专业《监理工程师只能担】任该项工程》监理工作项目未竣工！前不得再《承担：下一项监理工作 ！ 第十一条》。  因建设单位【责任导致《中标的？施工、监理单位【在三：个，月内无法进驻—施，工现场？时施工、监理单位根！。据具体情况可—提出部分人员变【更要求并报行—业行政主管部门备案！ 第《十二条  行业行】政主管部门在标后管！理监：督检：查中发现有下列行】为的：应及时督促施工、】监理单？位按招投《标文件？及合同约《定进行整《改，纠正；整改》不到位或者再—次出现类似行—为的将？记入企业不良行为记！录并在网上予以公布！暂停企业本》市市场准入资格；】若涉：。嫌违法违《。纪，行为：必，须按有关法律、法规！。追究相应责任 【  ：   （一）—现场施工《管理人员、》监理：人员与中标承—诺不一？致，且未按规《定办理手续》。的；：     （二）！建造师（项目—经，理）或总监理工程师！现场管理不到位的】； ：   《  ：（三）转包及违【法分包的； —  ？   （四》）建造师（》项目经理）或总监理！工程师超越资质【范，围承担建设工程【项目任务的；  ！   （五）现【场管理？混乱不配《合检查不能及—时出：示相关现场管理资】料的；   【  （六）违反法律！、法规及《。招标文件、合同相关！条款规定的 】第十三条《 实行施工单位和监！理单位派驻施工现】。场，主要管理人员现场】公示制度在施工现场！公，示主要管《理人员的姓名、证号！、职责、联》系电话等 【第十四条  行业行！政主管部门在—标后管？理监督检查中发现】施工单位和监理单位！派驻：施工现场主要管理】人，员有下？列行为的除》按有关法律、法规】进行处罚外将—其不良行为记入【个人诚？信档案在《网上予？以公：布情节严重的暂停】在本市市场的执【业资格 《  ：   （一）施工现！场，管理不？到位；   【  （二）》 主要管理人员【未经建设单位同意一！个月：少于20天》在施工现《场进行管理的；【     （三】）违反有关法规【、规章规定的—其他行为 — 第十五《条  本办法自公】。布，之，日起实施 二〇】一一年八《月一日 —