？ ，上海市建筑消防【设施管理规定 【 ： （20《11年12月28】日上：海市人民政府令第】80号公布》） 上海市人民政！府令： ， 第8【。0号     】上海：市建筑消防设—施管理？规定已经201【1年12月26【日市：政府第131—次常务？会，议通过？现予：公布自2012【。年3月1日起施行 ！ 市长 韩正 【 二○一一年十二】月二：十八日 ！第一条（目的—依据）   ！  为了加强建筑】消防：设施的？管理保障建》筑消防设施正—常运行？预防和？减少火灾危害—维护：社，会，公，共安全根据中华【。人民共和国消防【法、上？海市消防条例等法律！、法规的规定—结合本市实际情【。况制定本《规定 ？ — 第二条（适用范围！）， ， ：     本市行】政区域内建筑消【防，。设施：的，。配置、维修、保养、！检测及其管理活动适！用本：规定 】第，三条（定《义）    ！ 本规定所称的建筑！。消防设施是指依照国！家、：行，业或者地方消防技术！标准的要求在建筑物！、，构筑物？中配置的火灾自动】报警系统、自—动，灭火系统、》消火栓系《统、防烟《排烟系统以》及应急？广播和？应急照明、》。安全疏散《设施等 】 ，第，四条（政府责任）】     区！、县人民政府—。应当加强对消防工】。作，的领导加《大建：筑，消防设施的》公共资？金投入力度组织【开展建筑消防设【。施，重大安？全隐患的整治 【 《 第：五条（？。部门职责） —    — 市公安局》是本市？建筑消防设施管理工！作的主管《部门市和区县—公安机关《消防机构《。对建筑消防设施管理！实施具体监督 【 ？ ，   ？市建设交通、规划】国土资？源、：住房保障房屋管【理，、安全生产监管、质！量技监？、工商、民政、教】育，等相关行政管理部】门应当按照各—自职责？共同做？好建筑消防设—施管理的相关监【督工作 《 第六条】（单位和个人的义】务）  【   ？单位和个人有维护消！防安全、保》护建筑消《防，设施的义务不得【损坏、挪用或者擅】自拆除、停用建【筑消防设施 【 《第七条？。（单位？建筑消防设施的配】置）   】  机关《、团体？、，企业、事业》单位：等，应当：按照国家、行业【或者地方《消防技术标》准配：。置建：筑消防设施 【     —建筑面积在3—0，0平方米以上、10！00平方米以—下的商店、餐饮场】所、公？共娱乐？场所等人员密集场所！。以及建筑面积在10！0平：方，米以上的易燃—易爆危险《化学品仓库应当【安装简易水喷淋装】置但已？安装自动《灭火系统或》者不：宜用水？灭火：的除：外  —   养老院—。、福：利，院、幼儿园、托儿】所、寄宿制学校等的！寝室、宿舍应—当安装独立式—火灾探测报警器但已！。安装火灾自动报警】系统：。的除外 【。 第八《条，(住宅建《。筑消防设施》的配置)  ！   新建、改建、！扩建居民住宅—应当按？照国家、行业—或者地方消防—技术标准配置相应】的建筑消防》设施  【   已交》付使用？的高层？住宅经业主大会同】意可以？结合住宅的修缮增设！应急广播、报警装】置，以，。及，其他：相应的建筑消—防，设施增设建筑—消防设施所需—资金以业主》自筹为主政府给【予适当补助 —  《。。   鼓励在居民】住宅：户内安装独立—式火灾探测报—警器在三层及三【层以上？的老式砖木结构居民！住宅楼的共》用部：位，安，装简易水喷淋装置 ！ 《 第九条（城—市火灾自《动报警？信息系统联网）【    【 配：置火灾？自动报警系统的单位！应当与城《市火灾自动报警信息！系统联？网并确？保正常运行 【。 第十—。条（应当依法实施维！修、：保，养、检测的单—位） 《   《 ， ，居民住宅区以—外的：建筑消防《设，施的产权单位—应当依法对建筑消】防设施实施维修、保！养，和检测也可以委【托建设、使用或【者物业管理等单位实！施，维，。修、保养和检测 ！ ：    居民住【宅，区的物业《管理：单位应？当根据？法律、法规、规章的！规定以？及物：业服务合《同的：约定负责对管理范围！内的建筑消防设施组！织实施？维修、保养和检测 ！ ： ： ，第，十一条（日》常管理） 【 ，  ：  建筑消防—设施的产权单位或者！受，其委托管理的—单位（以下统称管理！单，位）应当《履行下列日常管理】责任    ！ （一？）制定建筑消防设施！维修、保养、检测】等的操？作规程和管理制度；！     （！二）实施建筑消防】设施：的维：。修、保养、检测将有！关情：况记录备查》。并，按照要？求设置相关标识【；  —   （三）组织建！。筑消防设施的操作】、管理？人员接受《消防安全培》训；   】  （四）建立建】筑消：防设：施配置、运行等【情况的管理档案； ！ ：     （五【）法律、法》规、规？章规定的其》。他责任 《 第—十二：条（共？用建筑？消防设施的统一管】理）：    【 两：。。个或者两个以上产】权人共用建筑消防设！施的：建筑：消防设施《产权人应当》共同协商订立协议】。明确各方的建筑消防！设施管理责》任确定？责任人或《者，委托一个管理—单位进行统》一管理并将》协议：报送当地公安机关】消，防机构备案 — ， 第》十，三条（消防控制室的！管，理） 《    》 建筑消防设—。施，的管理单位应—当按照？国家、行业或者地】方消防技术标准【设置消防《控制：室配备具有》职业资格证书的【值班人员进行值守】并将：值班人员配备情【况报送？当地公安机关—消防机构备》。案 ： ，     值【班人员应当严格遵】守消：防控制室的管理制度！及操作规程熟悉消】防，控制室？设备及其联动设施的！功能具？备相应的操作技能】 ： ， 第十四条（维！修、保养、检测的具！体实：施）    ！ 建筑消防设施【的维修、保养、检】。测应当按照国—家、行？业，或者：地方消防技术标准进！行确保建筑》。消防设施的完好、有！效其中自动灭火系统！、火灾报警系统【和机械防排烟系统】等技术性能》较高的建筑消防设】施应当依法由专业】从事建？筑消防设施检测并】获得计量认证资质】的单位进行检测【 ： 第十五条】（，对维修、《保养、检测服务单】。位的要求《） ？     —建筑消防设施维修】、保：养、检测《服务单位《应当具备相应的专业！技术能力对所提【。供的服务承》担相应的法律责【任并接受公》安机关消防》机构：及其他有《关部门的监督 】 ：    《建，筑消防设施》维修：、保养？服务：单位应当建立—故，障报告？受，理制度及时》排除故障  ！   建筑消防设】施检：测服务单位》应，当根据检测结果如】实出具检测报—告；对检测发现的问！题，应当及时告知—委托单位《予以处？理 第】十六条（检测报告】的报送和检测信【息的公？布） 》  ：   ？建筑消防设》施检测服务单位【应当自完成检测之日！起30日内将检测报！告通过市公安机关消！防机构建立的—信息服务平》台报：送公安机关消防机构！；对因？建，。。筑消防？设施的？原因可能造成重【大火：灾隐患？的应：当立即报《告当地公安机关【消防机构公安—机关消防机》构接到报告后—应当立即进》行调查核实并督促有！关单位及时整改 】    — 公安机《关消防机构》应当将检测信息通过！信，息服务平台向社会】。公布 — 第十七条（【。检测服务合同示范】文本：）    】 市公安机》关消防机构》应当会同有关—部门制定建》。筑消防设施》检测服？务合同示范文本 ！   《 ， 建筑消《防设施检测服务单位！应当参？照合同示范文本与】委托方订立》服务合同 】 ：第十八？条（监督《。检查）  】   公安机关消】防机构对消防安全】重点单位《建筑消防《设施的监督检查每年！至，。少一次；对其—他单位建筑消—防设施应当制—定年度监《督，抽查计划《并按照计划组织监】督，抽查    ！ 公安机关消防机构！应当对居民住—宅区物业服务企业履！行建筑消防》设施管理责任情况】组，织监：。。督抽查并指导公安】。派出所按《照国家和本市有【关规定对《其辖区内的居民【住宅区建《筑，消防设施进行日常监！督检查 【 第十九条（【监督：检，。查的内？容） ？ ：     公安机】关消防机《。构对建筑消防设【施的监督检查包括】。以下内容《     （！一）建？筑消防设施的配【置情况；《 《    （二）建筑！消防设施的运行【状况； 》  ？   （《三，），建筑消防设》施的操作规程、管理！制，度；    ！。 （四）建筑消防设！施的操作《、，管理人？员的消防安全培【训情况； 】    （》五）消防控》制，室值班情况》； ？     （六】。）建：筑消防设施的维修、！保养和检测情况； ！。     （】七，。）建筑消防设施管理！档案的建立情—。。况；：     】（八）国家和—本市规定需要监督检！查的：其他情况 】 第？二十条（指引—条款） 《     违反！本规定有关建筑【消防设施《管理规定的行为法律！、，法规：有处罚规《定，的依照有关规定处】罚 ？ ？ 第二？十一条（违法—行为的？处，罚）： ：   《 ，。 违反本规定有下列！。情形之？一的由？。。公安机关消防机构】按，照下列规定处—罚 ？  ？  ： （一）违反—本规定第《。七条第二《款、第三《。款规定未按照要求】安装简易水喷—淋装置或者未—按照要求设置独立】。式火灾？探测报警器的—责令限期改正—；逾期不改正—的处以20》00元以上》2万元以下罚—。款 ？ ，     （—二）违反《本规定第十二条、】第十三条《第，一款规定未按照要】求，将共用？各方：签订的协议》或者消防控》。。制室值班人员—配备：情况：报送当地公安—机关消防机构备【案，的责令限期改—正；逾期不》改正的？处，以1000元以上3！000元以下罚款 ！    — （三）《违反本？规定第？十三条第一款—规定未按照要求由具！有职业？资格证书的值班人员！。。进行值守的责令限期！改，。正；逾？期，不改正的处以2【00：0元以上《2万：元以下罚款》 ？     （—四）违反本规定第十！四条规定《未按：照国家、行业或者】地方标准进行维修、！保养、检测致使建】筑消防设施未能【保持完好、有—效的：责令改？正处以5000元】以上5万元》以下罚款《 《    （五）【。违反本规定》第十六条第一—款，。规定建筑消防设施检！测服务单位未—按照要？。求履行检测报—告报送义《务或者因建筑消防设！施的原因可能造成】重大：火灾隐患的报告义务！的处以2000元】以上1万《元以下罚款》。 《 第二十二条（对！造，成火灾隐患拒不改】。正的处理《）， 《    违反本规】定造成火灾》隐患的？由公安机关》消防机构责令限期】改正；逾期不改【。正的：处以5000元以】上5万元以下—罚款并依《法采：取相应处理措—施 ？ ， ， ， 第二十《三条（违法行为的】抄告）   ！  公？安机关？消防机构对》建筑消防《设施实施监督检查发！现有关？单位有违反建设交通！、质量技监、住【房保障房屋管理、规！划国土资源、安【全生产监管、—工商等管理规—定行为的应当及时抄！告相关行政》管理部门依法作【出处理 【 第二十四条【（，行政责任）》 ：     违【。。反本：规定公安机关消防机！构的：工作人员《。有下列行为之一的】由所在单位或者上级！主管部门依法对【直接负责的》主管人员和》其他：直，接责任人员》。给予行政处分 】    》 （一）不》履行法定职责造成】不良后？果的；？ ，     （二！）利用职务便利【为建筑？。消防设施的用—户指定？或者变？。相指定建筑消防设施！的品牌、销售—单，位或者？消防：技术服？务机构的《；   【  （三）滥用职权！、玩忽职守、徇私】舞弊的其他行为 】 第二十五！条（实施日期） ！ ，。     本—规定自2《01：2年3月1日起【施行2007年4月！5日上海市人—。民政府令《第70号《发布的上海市—建筑消防设施管理规！定同：时废：止 【