上海市【。建，筑消防设施管理规】定 （—2011《。年12月28—日上海？市人民？政府令第80号【公，。布） 《上海：市人：民政府令 》 第8【0号     上！海市建筑消防设【施管理规定》已，经2011》年1：2月26日》市政府第《131次《常务：。。会议：。通过现予《。公布自20》12年3月1—日，起施行 市长 韩！正 二○》一一年十《二月二十八日 ！ 第一》条（目的依据）【   —  为了加强建筑】消防设施的》管理保障建》筑，消防设施正常运行】预防：和减少？火灾危？害维护社会公共【安全根据中华人民共！和国消防法、—上海市消防》条例等法《律、法规的规定结合！本市：实，。际情况制定本规定】 》 ：。 第二条（适用【范围） —。     本市行政！区域内建筑消—防，设施的配置、—维修：、保养、《检测及其管理活动】适用本规定 ！ 第三《条（定义） 】   ？  本规定所称的建！筑消防设施是指依照！国家：、行业？或者地方消防技【术标准的要求在【建筑物、构筑物中配！置的：火灾自动《报警系统《。、，自，动灭火系统、—消火栓？系统、防《烟，排烟系统以及应急广！播和应急《照明、安全》。疏散设施等 ！ 第四条》（政：府责：任，）  —。  ： ，区、县人民政—府，应当加强对》消防工作的》领导加？大，建筑消防设施的公】共资金投《入力度组织开展建】筑消防设施》重，大安全隐《患，的整治 》 第五条（】部门职责《。）     ！市公安局是本市建筑！。消防设施管理工【。作的主管部门市和区！县公安？机关消？。防机构对《建筑消防设施管理实！施，具体监督 —。     市建】。设交通？、规划国土资源、】住房保障房屋管理、！安全生产监》管、质量技》监、工？商，、民政、教》育等相关行政—。管理部门应当按照各！自职责共《同做好建筑》消防设施管理的【相关监督工作 ！ ？第六条（单位和【。个人的义务） 【 ， ：   ？ 单位和个》人，有维：护消：防安：全、保护建筑消【防设施的义务不得】损坏、？挪用：或者擅自《拆除：、停用建《筑消防设施 】 第七条（【单位建筑消防设施的！配置）  】   机《关、团体、》企业、事业单位【等应当按《。。照国家、行业或者地！方消防技术标准配】置建筑消防设施【 ？    《 建筑面积》在30？0平方米以》上、1？000平方米以【下的商店、餐饮【场所、公共娱乐场所！等人员？密集场所以及建【筑面积？在10？0，平方米以《上的易燃易爆—危险：化学品仓库应当【安装简易《水，喷，淋装置但已安装自】动灭：火系统或《者不宜用水灭火的】除外 — ，   养《老院、福利院、【幼儿园？、托儿所、》寄宿：制学校？等的寝室《、宿舍应当安装独】立式火？灾探测？。报警器但已安装【火，灾自动报警》系统的除外 — 第八条】(住宅？建筑：消防设施的》。配置) 《 ？    新建、【改建、扩建居民【住宅：应当按照《国家、行业或—者地方消防技—术标准配《置，相，应的建筑《消防设施 】 ，   ？。已交付使用的—高层住宅经业主大】会同意可《以结合住宅的修缮增！设应急广播、报警】装置：。以及其？他相：。应的建？筑消防设施增—设建筑消《防设施所需资金以业！主自筹为主政府给】予，适当补？助 》    鼓励在【。。居民住宅户》内安：装独立式火灾探【测报警器在三层【及三层以上的老式】砖木结构《居，民，住宅楼的共》用部位安装简易水】喷淋装置 ！ ，第九条（城市—火灾：自动报警信》息系统联网） 【    — ，配，置火：灾自动？报警系统《的，。。单，位应当与《城市火？。灾，自动：报警信息《系统：联网并确保正常运行！ ， 》第十条（应当—依法：。实施维修、保养、】检测的单位） ！  ：   居民住宅【区以：外的建？筑消防设《施的产权单位应当】依法对建筑消防【设施：实施维？修、保养和检—测也可以《委托建设、》使用或者物业管理】等单位实施维—。修，、保养和检测—   —  居民住宅区【的物业管理单位应当！根据法律、法规、】规，章的规定《以及物业服》务合同的约》定负责对管理范围内！的建筑消防设—施，。。组织实施《维，修、保？养和检？测， 第【十一条（日常管理）！   —  建筑消》防设：施的产权单位或【。者受其委托管—理的单位（》以下统称管理单位】）应当履行下列日常！管理责？任 ：。 ？。    （》一）制？定建筑消防设施维】修，。、保：养、检测等的—操作规程和管理制】度； 》 ，    （》二）：实施：建，筑消防？设，施的维修、》保养、检测》将有：关，情况记录备查并按照！要，求设置相《关标：识；   】  （三《）组织建筑消防设施！的操作、管理人【员接受消防》安全培训；》 《。    （四）【。建立建筑消防设施配！置、运行等情况【的管理档《案；：。  》   ？（五）法律、法规】、规章规定的其他责！任， ， 第十【二条（？共用建？筑消防设施》的统一管理） 【     两】个或者两个以上【产权人共用建筑消】防，。设施的？建筑消防设施产权】人应当共同协—商订立？协议明确各》方的建？筑消防设施管理责】任确：定责任人或者委托一！个管理单位进行【统一管理并》将协议报送》当地：公安：机关消防机》构备案 — ？第十三条《（消防控制室的【管理）  】 ， ， 建筑？消，。防，设施的管理》单，位应当按照国家、】行业或者地方消【防技术标准设—置消：防控制室配》。备具有职业》资格证书的值班人员！进行值守并将值班】人员配备情况报送】当地公安机》关，消防机构《备案 》。   ？  值班人员—应当：严，格，。遵，守消防控制》室的：。管理制？度及操作规程熟悉】消，防控制室设》备及其联动》设施的？功能具备《相应的操作技能【 —第十四条《（维：。修、：。保，养、检测的具—体实施） —     建【筑消防设《施的维修、保养、检！测应当按照》国家、？行业或者地方—消，防技术标准进行确保！建筑消防设》施的完好、有效【其中自动灭火系统、！火灾报警《系，统和机械防排—烟，系统等技《术，性，能，较高的？建筑消？防设施？应当依法由》。专业从？事建筑消防设施【。检测并获得计量【认证资？质的单？位进：。行检测 《 ？ 第？。十五条？（对维修《、保养、检测服务单！位的：。要求） 》。    》 建筑消《防设：施维修、保》养、检测服务单【。位应当具备相—应，的专业技术能力对】所提供的服务承担相！应的：法律：责任并接《受公安机关消防机】构及其他有关部门】的监：督  —   建筑》消防设？施维修、保养—服，务单位应《当建立故障报告受理！。制度及时排除故【障 ？。。     —建，筑消防设施检测服务！单位应？当根据检测结果【如实出？具检测报告；对检测！发现的问题》应，当及：时告：知委托单位予以【处理 — ：第十六条《。（，检，测报告的报送和检】测信：息的公布）》 ：  ？   建筑消防【设施检测服务单【位应当自完成检测之！日起30日内将检】测，报告通过市》公安：机关消防机构建【立的信息《服务平台报送公安机！关消防机构》；对因建《筑消防设施的原【。因可能造成重大火灾！隐患的应当》立，即报告当地公安机】关消：防，机构公？安机：关消防机构接—到报告后应当立即进！行调查核实并督促有！。关单位及时整改 ！     公安】机关消防机构—应当将检《测信息通过信息服】务平台向社》会公布 《 第十【七条：（检测服务合—同示范文本） 【   》  市公安机关消】。防机构应当会同有】关部门制定》建筑消防设施检测】服务合同示范文【本，     】建筑消防设施检【测服务单位应当参照！合同：示范文本与委—托方订立服务合【同 《 ： ，第十八条（监督检查！） 《。。     公安机】关，消防机构对消—防安全重《。点单位建筑消防设施！的，。。监督检查每年至少一！次；对其他单位建】筑消防？设施应当制定年【度监督抽查计—。划并：按照：计划组织监督抽查】 《    公安机关】消防机构应当对居】民，住宅：区物业服务企业履行！建筑消防设》。施管理责任情况【组织监督《抽查：并指：导公安派出所按【照国家和本市有【关规定对其》辖区内的居民住【宅区建筑消防—设施进行日常—监督检查《 ？ 第《十九条（监督检查】的内容） —。     公【安机关消防机构【对，建筑消防设施的监】督检查包括以下内】容， ？     （一）建！筑消防设施的配置】情，。况；： ：     （【二）建筑消防设施】的运行状况；—     】。（三：）建筑消防设—施的操作规程、管】理制度； 【 ，。    （四）建】筑消防设施的操作、！管理人员的消防安全！培训情？况；   】  （五）消防控】制室值班《情况； 》 ，     （六）】建筑消？防设施的维》修、保养和检测【情况； 【 ，   （七）—。建筑：消防设？施管理档案的—建立情况； 【  ？   （八》）国家和本市规定需！要监督检查的其他】情况 【 第二十条》（指引？条款） —     违反本规！定有：。关建筑消防设—施，。管理规定的行为法】律，。、，法规有处罚规定的依！照有关规定处—罚 《。 第《二十一？条（违？法行为的处罚） 】 ，     违反】本规定有下列—情形之一的由—公安机关消》防机构？按照下列《规定：处罚 》    《。 （一）《违，反本规？。定第七条第二款、第！三，款规定未按》照要求？安装简易水喷淋装】置或者未按照—要求设置独立—式火灾？探测报警《器的责令限期改正；！逾，期不改？。正的处？以2：0，00元以上》2万元以下》罚款   】  （二《）违反本规》。定第十？二条、第十三条【第一款规定未—按照：要求将共用各方签订！的协议或者》消防控制《。室值班人员配—。备情况报送当—地公安机关消—防机构备案》的责令限期改正；】逾期不改正的处以】。1000《元以：上3000》元以下罚款》 ，    — （三？）违反本规定第十三！条第一款《规定未按照要求由具！有职：业资格？证书的值《班人员进行值守的责！令限：期改正；逾期不改正！的处以20》00元以上2万元以！下罚款  】   （四）违反】本规定第十四—条规定未按照—国家、行业或—。者地方标准进行维修！、保养、《检测致？使，建筑消防设施未【能保持完《好、有效的责令改】正处以？500？0元以上5》。万元以下罚》款    】。 （五）违反本规定！第十六条第一—款规定？建筑消防设施—检测服务单位未【。按照要？。求履行检测报—告报送义务或—者因建筑消防设【施的原因可能造【。成重大火灾隐—。患的报告义务的处以！200？0元以上1万元以】下罚款 》 《第二十二条（—对造成火灾隐—患拒不？改正：的处：理）    ！ ，违反本规定造成火】。灾隐患的由公安机】关消防机构责令限期！改正；逾期不改【。正的处以《。5，000元以》上5万元以下罚款并！依法采取相应处理】措施 — 第二十三条【（违法行为的抄告】）    】 公安机关消—防机构？。对建筑？消，防设施？实施监？督检：查发：现有关单位有违反建！设交通？、质量技《监、：住房保？。障房屋管《理、规划国土资源】、安全生产监管、】工商等管《。理规定行为的应【当及时抄告相关【。行政管理部门—依法作出处理— —第二十四条（行政责！任） ？ ？    违反本规定！公安机关消防机构的！工作人员有下列【行为之一的由所【在单位或者上级主】管部门依法对直【接负责的主管人员和！其他：直接责任人员—给予行政处分 ！     》（一）不履行—法定职责造成—不良后果的； 【     【（二）利用职务【。便利为建筑消防【设施的用户指定【或者变相指》定建筑消防》。设施的品牌、销【售单：位或者消防技术【服，务机构的； 】  ：   （《三）滥用职权、【玩忽职守、》徇私舞弊《的其他行为 ！ 第二十五条（】实施：。日期） 》     —本规定？自2012》。年3：月，1日起施行2007！年4月5日上海市人！民政府令《。。第70？号发布的上海市建筑！消防设施管》理规定同时废止 】 ， 《