上》海市建筑消防设【施管理规定 — ？（2：011年1》2月：28日上海》市人民政府令第8】0号公布） 上】海市人民政》府令 】第80号   】 ， 上海市建筑消【防设施管理规定【已经2011—年12月26—日，市政府第131次】常，。务会议通过现予公】布自2012年【3月1日起施行 】 市长？ 韩正 二○一】一年：十二月二十八日 ！ ： ：第一条？（目的依据） ！     》为了加强建筑消防设！施的管理保障建【筑消防？设施正？常运行？预防和减少火灾【危害维护社》。会公共？。安全根据中华—人民共和国消防法、！上，。海市消防条例—等法律、法规的规定！结合本市实际情况制！定本规定 — ： 第二条（】适用范？围） 》     本市行政！区域内建筑消防设】施的配置、》维修、保养、检测及！其管理活动适用【本规定 ！第三条（定》义） 》     本—规定：所称的建筑消防设施！是指：依照：。国家、行《业或者？地方消？防技术？标准：。的要求在建筑物【、构筑物中配置【的，火灾自动报警系统、！自，动灭火系统、消【火栓系统、防—。烟排烟？系统以及应急—。。广播：和应急？照明、安全疏散设】施等 《 第四条【（政府责《。任） 》     》区、县人民政府【应当加强《对消防？。工作的领导加大建筑！消防设施的公共资】金投入力度组—织开展建《筑消防设施》重大安？全隐患的整治 】 第》五条（？部门职责） 】  ：   市公安局【是本市建筑消—防设施管理工作【的主管部门市和区县！公安机？关消防机构》对建：。筑，消防设施管理实施】具体监督  ！   市建设交通】、规：划国土资源、住房保！障房屋管理》、安全生产监管、质！量技：监、工商、民政【、教育等相》关行政管理部门应当！按照：各自职责共同做【好建筑消防设施管】理的：相关监督工作 ！ 第六条（单位！和个人的义》务）  【   ？单，位和个人《有维护消防安全、保！护建筑消《防设施的义务—不得损坏、挪用【或，者擅自拆除、停【用，建，筑消防设施 ！ 第七《条（单位《建筑：消，防设施的配置） ！     机关、！团体、企《业、事业单》。位等应？当按照国家、—行业或者地方消防】技术标准配置建筑】消防设施  ！   建筑面积在3！00平方米以上、1！000平方米以【下的商店《。、餐饮？场所、公共娱乐场所！等人员密集》场所以及建筑—面积在100平方米！以上的易《。燃易爆？危险化学品仓—库应：当安装简《易水：喷，淋装置但已》安装自动灭》火系统或者》不宜用水灭火的除】外 》    养老院【、福：利院、幼儿园、托儿！所、寄宿制》。学校等的寝室、【宿舍应当安装独立式！火灾探测报》警器但已安装—火，灾自动报警》系统的除外 — 第八【条(住宅《建筑：。消防设施的配置)】     新！建、改建、扩建居】民住宅应当按照【国家：、行业或者地方【消防技术标准配置】相应的建筑消—防设施  】  ： 已交付使》用，的高层住《宅经：业主：大会同？。意可以结《合住宅的修缮增设应！急广：。播、报警装置以及】其他相应的建筑消防！设施增设建筑消防】设施所需资金以【业主自？筹为主政府给予适】当补助   ！  鼓励在居民【住宅户内安装独立式！火灾探测报》警器在三层及三层以！。。上的老式砖木结【构居民住宅》楼的共用部位—。安装：。简易水？喷淋装？置 — 第九条（城市【火，灾自动报警信息【。系统联？网）   】 ， 配置火灾》自动：报警系统《的单位应当与城市火！。灾自动报警信息系统！。。。联网并确保正常运】行 第十！条（应当依法实施】维修、保养、检测】的单位）  ！   居民住宅【区以外的建筑—消，防设施的《产权单位应》当依法对建筑—消防设施实施维【。修，、保养和检测也可以！委托建设、使用或】者物业管理等单【位，实施：维修、保养和检【测     ！居民住？宅区的物《业，管理单位应》当根据？法律：、法规、规》。。章的规定以及物【业服务合同》的约定负责》。对管理范《。围内的建《筑消防设施》组织实施维修、【保养和检测 ！ 第十一》条（日常管理—）  —   建筑消防设】施，的产权单《位或者受其》委，托管理的《单，位（以？下统称管理单位）】应当履行下列日常】管理责？。任 》    《（一）制定建筑【消防：设施维修、》保养、检测》。等，的操作规《程和管理制度；【 ， ：     （二）实！施建筑消防设施【的维修、保养、检测！将有关？情，况记录？备查：并按：照要求？设置相关标识；【   —  （三）组织建筑！消，防设施的操作、【管，理，人员接受消防安全】培训； —     （四）建！立建筑消防设施【配置：。、运行等情况的管理！档案； 》     （【五）：法律：、法规、《规章规定《的其他责《任，。。 ： 第》十二条？（共用建筑》消防设施的统一【管，理） 《    》 ，两个或者两个—以上产权人共用建】筑消防设施的建筑】消防设施产权人【。应当共同协商订【立协议？明确各方的建筑消防！设施：管理责任确定责【任人或者委托一个】管理单位《进行统一管理并将协！议报送当地公安机关！消防机构备案 】 ？ 第十三条（—消防控制室的管理）！ ，     建】筑消防设施的管【理单位应当按照国家！、行业或者》地方消防技》术标准设置消防控制！室配备具有职业资格！证书：的值班人员进行【值守并将值》。班人员配备》情况报送《当，地，公安机关《。消防机构备案 【     值班！人员：应当严格《。遵守消防控》制，室的管理《制，度及操作规》程熟：悉消防控制室—设备及其联》动，设，施的：功能具？备相应的操作技【能 ？ 第十—四条：（维：修、保养、检测的】具，体实施） 》    — 建筑？消防：设，施的维修《、保养？、检测应当按照国】家、行业或》者地方消防技术【标准进行确》保建筑消防设施【的完好、有效—其中自动灭火系【统、火灾报警系【统和：机械防排烟系统【等，技术性能《较高的建《筑消防设施应—当依法由专业—从事：建筑消防《设施检测并获得计量！认证资？质，的单位？进行检测 【 第十五条【（对维修、保养、】检测服务《。单，位的要求） ！    《建，筑消防设施维修、保！养、：检测服务单位应【当具：备相应的《。专业技术能力对所】提供的服务》承担相应《的法律责任》并接受公安机—。关，消防机构及其他有】。关部门的监督 】   《  建筑《消防设施维修、保】养服务？单位应当建立故障报！告受：理制度及时排除【故障：     建！筑，消防设施检测服【务单位应当根据检】测，结果如实出具—检测报告；》对检测发现的问【题应：。当及时告知委托单】位予以处理 】 第十六—条，（检：测报告的报》送和检？测信息的公布） 】   》  建筑消防设施】检测服务单》位应当？自完成检测》之日起30日内将】检测报告通过市【公安机关消防—机构建立的信—息服务平台报—。。送公：安机关消防机—构；对因《建筑消防《设施的？原因：可能：造成重大火灾隐患的！应当立即《报告当地公安机【关消防机构公安机关！消防机构接到报告】后应当立即进行【。。调查：核实：并督：促，有关单？。。位及时整改 【     公安机！关消防机构应当【将检测信息》通过信息服》务平台向社会公布 ！ ， 《第十七条（检测服务！合同示范文本） 】     【市，公安机关消防机构】应，当会同有《关，部门制定建筑消防】。设施：检测服务《合同示？范文本 【    建筑消防设！施检测服务单—位应当参照合—同示范文《本与委托方订立服】务合同 》 《第十八条《（监督检查》）  —。 ，  公安机关消防】机构对消防》安全重点单位—建筑消防设施的【监督检查每年至【少一次？；对其他单位建筑】消防设施应当制定年！度监督抽查计划并】。。按照计划组》织监：督抽查  】   公安机关【。消防机？。。构应当对居民—住宅区物业服务【。企业履行建筑消防设！施，管理责任情况组织监！。督，抽查并指导》。公安派出《所按照？。国，家和本市有关规【定对其？辖区内的居民住宅】区建筑消《防，设施：进行日常监督检查 ！ 》第十九？条（监督检查的内】容）    ！ 公安机关》。消防：机构对建筑消防设施！的监督检查包括【以下内？容， 《    （一—）建筑消《防设施的《配置情况； 】     》（二）建筑》消防设施的运行状】况； —  ：  ：（三）建筑消防设施！的操作？规程、管理制度【。； 《     》（四）建筑》消防设施的操作、管！理人员的消》防安：全培训情况； 【 ，。  ？ ，。  （五）》消防控制室值班情】况；   】 ， （六）建筑消防】设施的维修、保【养和检？测情况； 】    《（七）建筑消—防设施？管理档案《的建：立情况；  ！  ： （八）国家—和本市规定需—要监：督检查的《其他情况《 ， 》第二十条（指—引条款） 【    《 违反本规定有关】建筑消防设施管【理规定的行为法律、！法规有处罚规—定的依照《有关规定《。处罚 — 第二十》。一条（违法行为的处！罚）   】。  违反《本，。规定有下列情形之】一的由公安》机关消防机构按【照，。下列规定处罚—   —  （一）违反本规！定，第七条第《二款、第三款规【定未按照要求安装】简易水喷淋装置【或者未按照要求设】置独立式火灾探测报！警器：。的责令限期改—正；逾期不改正的处！以2000元以上2！万元以下《罚，款     ！（二：）违：反本规定第十二条】、第十三条第一【款规定未按照要求将！共用各？方签订的协议或【者消防控制》室值班人员配备【情况：报送当地《公安机？关消防机构备案的责！令限期改正；逾期】不改正的处》以10？0，0，元以上3000元以！下罚款 》。     —（三：）违反本规定第十三！条第一款规定—。未按照要求由具【有职业资格证书【的值班？人员进行值》守的：责令限期改正—；逾期不改正的【处以2000—元以上2万》元以下罚款 ！  ：  （四）违反本规！定第十四条规定【未按照国家、—行业或？者地方标准进行维】修、保养、检测致使！建筑消防设》施未：能保持完好》、有效的责令改正处！以500《0元以上5》万元以？下罚款 【    （五）违】反本规定《第十六条第一—款规定建筑消防设施！检测服务单》。位未按照要求履行】。检测报告报送义务】或者因建筑消—防设施的原因可能造！成，重大：。火灾隐患的报告义】务的处以2》000？元以：上1万元以》下，罚款： 《 第？二，十，二条（对造成—火灾隐患拒不—改正的处理）— ，。 ：  ：。   违反本规【定造成火《灾，隐，患的由公安机—关消防机构责令限期！改正；逾期不改正的！处以5？000元以上5万】元以下罚款并依法】采取相应处理措施 ！ ？ 第二十三条【（违法行为的—抄告） 》   《  公安机关消防机！构对建筑消防—设，施实施监督检查发现！有关：单位有违反》建设交？。通、质量《技监、住房保障房】屋管理、规划国土资！源、安？全生：产监管、工商等管】理规定行为的应当】及时抄？告相关行政管理【部，门依法作出》处理 》 第二十—四条（行《政责任） —  ？   违反本—规定公安机关消【防机构？的工作人员》有下列？行为之一的由所【在单位？或者上级主管部门依！。法，对，直接负责《的，主管人？员和其他直接责任】人，。。员给予行政处—分    】。 （一）不》履，行法定职责造成不良！后果的；  ！   （二）—利用职务便利—为建筑消防设—施，的用户指定或者变相！指定建筑消防设施】的品牌、销》售单位或者消防技术！服务机构的； 】 ：    《（三：）滥用职权、玩【忽职守、徇私舞【弊的其他行为 【 《 第二十五条（实施！日期）？。    【 本规定《自2：012？年3：月1日？起施行20》07年4月5—日上海市人民政府】令第70号发布【的上：海，市建筑消防》设施管？理规定同时废—止 【