《上海市建筑消—防设施管理规定【 ， （2011年！12月28日上海】市人民政府》令第：80号公布》） ： 上海市人民—政府令 — 第《80：号  《  ： 上海市建》筑消防设施管理【规定已经2011年！12月？。26：日市政府第131】次，。常务会议通过现予】公布自2012年】。3月1日起施—行， 市长《 韩正 二—。○一一年十二月二】。十，八日 》 ？第一条（目的依【据）   】  为了《加强：建筑消防设施的管】理保障建《筑消防设施正常【。运行预？防和减少火灾危害维！护社会公共安全根据！中华人民共和国消】防法、上海市消【防条例等法律、【法规的规定结合【本市实际情况—制定本？规定： 【 第二条（》适，用，。范围） 》     —本市行？政区域内建筑消【防设施的配置、维修！、保养、检测—及其管理活动—适，用本规？定 — ，第三条（定义） ！ ，     本规定】所称的建筑消防【设施是指《依照国？家、行业《或者地方消防技术标！准的要求《在建筑物、构筑物】。中配置的火灾自【动报警？系统、自动灭火【系统、消火栓系统、！防烟排？烟系统以《及应急广播和应急】照明、？安全疏散设施等 ！ ： 第四条（—政府责任） 【     区、县！人民政府应当—加强对消《防工作的领导加【大建筑消防设施【的公共资《金投入力度组织【开展建筑消防设施】重大安全隐》患，的整治 — 第五条（【部门职责）》     】市公安局是本—市建筑消防设施【管理工作《的，主管：部门市和区县公【安机：关消防机《构对建筑消防设施】。管理实施具体监督 ！。 ： ，  ：。  市建设交通【、规划国土资源、住！房保障？房屋管理《、安全生产监管、质！。量技监、工商、民政！、教育等相》关行政管理部—门应当按照》各自职责共同—。做好建筑《消防设施管》理的相关监督工【作 第六！条（单？位和个人的》义务） 【。    单位和个人！有维护消防安全、】。保护建筑消防设施的！义务不得《损坏、挪用》或者擅自拆除、停】用建筑消《防设施 】 第七条（单—位，建筑消防设》施的配置）》  》   机《关、团体、企—业、事业《单，位等应当按照国家、！行业或者地方—消防技术标准配置】建筑消防设施 】   《  建筑面积—。在3：00平方米以上、1！00：0平：。方米以下的商店【、餐饮场所、公【共娱乐场《所，。等人员密集场所以】及建筑面积在100！平方米以《上的易燃易爆危险化！学品仓？库应：当安装简《易水喷淋装置但【已安装自动灭火系统！或者不宜《用，水灭火的《除外    ！ ，养，老院、福利》院、：幼儿园、托儿—所，、寄：。宿制学？校等的？寝室、宿舍应当安】装独：立式火灾探》测报警器但》已，安装火灾自动报警】系统的除外 ！ 第八《条，(住宅？建筑消防《设施的配置)—   —  新建、改建、扩！建，居民住宅应》当按照？国家、？行，业或者地《方，消防技术标准配置相！应的建筑消防设施】。 ， ，   《  已交《。付使：用的高层住宅经业主！。大会同意《可以结合住宅—的修缮增设》应急广播、报警【装置以及其他相应】的建筑消防设—施增设？建筑消防设施所需资！。。金以业主自筹为主政！。府给予适《当补助 》   《  鼓励在》居，民，住宅户内安装独【立式火灾探测报警】器在三层及三层以上！的老式砖木结构居民！住，宅楼的共用部位安装！简易水？喷淋装置 》 《 第九条（城市火灾！自动报？警信息系统》联网）？     配！置火灾自《动报警系《统，。的单位应《当与城？市火灾自动报—警信息系统联网【。并，确保正常《运，行 第十！条（应当依法实【施维修、保养—、检测的单位—）   【  居民住宅区以外！的建：筑消防设施的产权单！位应当依《。。法对建筑消》防设施实《施维修、保养—和检测？也可以？委，托建设？、使用或者》物业管理等》单位实施维修—。、保养和检》测     ！居民住？宅区的？物，业管理单位应当根】据法律、《法规、规章的规定以！及物业服务合同的】约定负责对管理【范围内的《建筑消防设施组织实！。施维修、保养—和检测 】 第十一条（日常】管理：） 《  ：   建《筑消防设《施的产权《单位或者《受其委托管》理的单位（以—下统称管理单位【）应当履行下列日常！管理责？任  —   （一）—制定建筑消》防设施维修、保养、！检测等的操》作规程和管理制度】；，   —  ：（二）？实施建筑消防设【施的维修《、保养、《检测将有《关，情况：记，录备查并《按照要求设置—相关标识； 【   《  ：（，三，）组：织建：筑消防设施的—操，作、管理人》员接受消防安全培】训；  【   ？（四）建立建筑消防！。设施配？置，、运：行等情况的》管理档案《；，  》  ： （五）法律—、法规、规章规定的！其他责任 — 第十二【条（共用建筑消防设！施的统一管理） ！ ： ，   两《个，或，者，两个以上产权人共用！建筑消？防设施的建》筑消防？设施产权人应—当共同？协，商订立协议明确各方！的，建筑消？防设施管理》责任确定《责任人或者》委托一？个，管理单位进行统一管！。理并将协议》。报送当地《公安：机关：消防机构备案— ： 第》十三条（消》防控：制室的管理）—     建！筑消防？设施的？管理单位应当—按照：国家、行业或者【地，方消防技术标准设置！消防控制室配—备具有职业资格证】书的值班人员进行值！守，并将值班人员配备情！况报送当地》。公安：机关消？防，机构：备案 》     值班人】员应：当，严格遵守消防控制】室，的管理制度及操【作规程熟悉消防控制！室设备及其联动【设施的功能具备【相应的？操作技能 】 ，。 第十四条》（维修、保养、检测！的具体实施） 】     建筑消！防设施的维修、保养！、检：测应当按照国家【、行：业，或者地？方消：防技术标准进—行确保建筑消防设】施的完好《、有效其中自—动灭：火系统、《火灾报警系统和机】械防排？烟系统？等技术性能较高【的建筑消防设施【应当依法由专业【从事：建筑消防设》施检测并《获得计量《认证资质的单位进】行检测 《 ： ：。 第十五条（对【。维修、保《养、检测服》务，单位：的要求）《     建！筑消防设《施维修？、保养、检测服【务单位应当具备相】应的专业技术能力对！所提：供的：服务承？担相：应的法律《责任并？接受公安机》关消防机《构及其他有关部门】的监督？     】建筑：消防设施维修—、保养服《务单位应《当建立故障报告【受理制度及时排除故！障   【  建筑消防设施】。检测：服务单位应当根据】检测结果如实出【具检测报告；对检测！发，。现，的问题应《当及时告《知委托单位予以处】理 ？。 第十六条】（检：测报：告，的，报送和检测》信息的公布） ！     建筑消防！设施检测服务单【位应当自完》成检测之日起30日！内将检测报告通【过市公安机关—消防机？构建立的信》息服务平台报送【公安机关消防机构；！对，因建筑消《防设施的原因—可能造成重大火灾】隐患的应当立即【报告当地公安—机关消？防机构公《安机关？消，防机构接《到，。报告后应当立即进行！调查核实并督促有关！。单位及时整改 【 ？   ？ 公：安机：关消防机构应—当将检测《信息通过信息服【务平台向社会公布 ！ ？ 第十七条—（检测服务合同示】。范文本？）   【  市公《安机关？消防机构应》当会：同有关？部门制定建筑消【防，。设施检测服》务合同示范文本 】     【建筑消防设施检【测服务？单位应当《参照合同示范文【本与委托方订立【服务合同 》。 第十【八条（监督检查）】     公！安，机关消防机》构对消防安全—重点单位建》。筑消防设施的监督】检查每年至少一次；！对其他单《。位建筑消防》设施应当《制定年度监督抽查计！划并按？。照计划组织监督【抽查 》     公安【机关消防机》构应：当对居民住宅—区物：业服务企业履行【建筑消？防设施管理》责任情况组织监督】。抽查：并，指导公安派》。出所按照国家和本】市有：关规定对其》辖区内的居民住宅】区建：筑消防设施进行日】常监督检查 】 第十九条【（监督？检查的内容） 】 ：    公安—机关消防机》构对建？筑消：防设施的监督检【。查包括以《。下，内容   】  （一《）建筑消《防，设施的配置情—况； 《 ，。     （—。二）建筑消》防设施的运行状【况；   】  （三）建筑消防！设施的操作规—程，、管理制《度； 《     （【四）建筑消防设施】的操作、管理—。人员：的消防安《全培训情《况； —  ：。  （？。。五）消防控制室【值，班情况？； ：  《   （六）建筑】消防设？施的：维修、保养和检测】情况； 【    （七）【。建筑消？防设施？管理档案的》建立情况； 【    》 （八）国家—。和本市？规定需要监》督检查的其他情【况， 》 第二十条（指引】条，。款）  【。  ： ，违反本规定有关【建筑消防设》。施管理规定的行【为法律、法》规有处罚《规定的依照有关【规定：处罚 ？ ， ： 第二十一条（】违，法行为的处罚） ！     违反本！规定有下列情形之一！的，由公安机关消防机构！按照下列规定处罚 ！    — （一？）违：反本规定第七条【第二款、《。。第三款规定未按照】要求安装《简易：水喷淋装置或者【未按照要求》设置：独立式火灾探—测报警器的责—令限期改正；逾期不！改正的处《以20？00元以上》2万元以下罚款 ！ ：    （二）违】反本规定《第十二条、第十【三条：第一：款规定未按照要求将！共用各方签订的协议！或者消防控》制室值班人员配备】情况：报送当地公安机关消！防机构备案的责令】。限期改正；》逾期不改正的处【以1000》元以上3000元】以下罚款 》     【（三）违反》本规定第十三—条第：一款规定未按照要求！由具有职业》资格证书的》。值班：人员进行值》守的责令限期改正；！逾期不改《正的处以20—00元以上》2万元以下罚款 ！     —（四）违反本规【定第十四条规定未按！照国家、《行业或者地》方标：准，进，行维：修、保养、检—。测致使建筑消防设】施未能保持完好【、，。有效的责令改正处】以500《0元以上5万—元以下罚款 【     （【五）违反《本规定第十六—条第一款规定—建筑消防《设，施检测服务单—位，未按照要求履行【检测报告《报送义务或者—因建筑？消防设施的》原因可？能造成重大火灾隐】患的报告《义务的处以200】0元以上1万元【。以下：罚款： —第二十？二条（？对造成火灾隐—患拒不改正的处理）！    【 违反本规定造成】火灾隐患的由公安机！关，消防机构责令—限期改正；》逾期不改正的处以】5000元以上5】万元以下罚款并【依法采取相》。应，处理措施 》 ？ 第二十三条（】。违法行为《的抄告） 【     公—安机：关消防机《构对建筑消》防设施实施监督检】查发现有关单—位有：违，反建设？交通、？质量技监、》住，。房保障？房屋管理、规划国土！资源、安《全生产监《管、工商等管理规】定行：为的应当及》时抄告相关行政【管，理部门依《法作出处理 — 》第二十？四条（行《政责任） — ：    违反本【规定公？安，机关：消防机构的工—作人员有下列—行为之？一的由所《在单：位或者上级主管部门！依法：对直接负责的主管】人员和其他》直，接责任人员》给予行？政处分 —    《 （一）不履—行法：。定职责造成不良后】。果的；  】   （二）利用】职务便利为建筑消防！设施的用《户指定或者变相【指定建筑消防设施】的品牌、销售单位或！者消防技术》服务：机构的； —     （三】）滥用职权》、玩忽职守、徇私舞！弊的其？他行为 ！第二十？五条（实施日—期） 》。  ：   本规定自20！12年3月1日起施！行2007年—4月：5日上海市人民政府！令第70号发布的上！海市建？筑消防设施管理规定！同时废止 】 ：