《上海市建筑消防设】。施管理规定 【 （2011年】12月2《8日上海市人民政府！令第8？0号：公布） 《 ，上海市人民政—府令 ？ ？ 第8《0号 《    上》海市建筑《消防设？施管：理，。规定已经2011年！12月26》日市政府第1—。31次？常务会议通过现予】公布自2《012年3》月1日起施》行 ： 市长 韩正 】二○：一一年？十二月二十八日 ！ ： 第一条》（目的依《据）：   —  为了加强建【。筑消防设施的管理保！障建筑消防设施【正常运行预防—和减少火灾危害维护！社会公共安全根据中！华，人民共和国消防【法、上海市消防【条例等法《律、法规《的规定？结合本市实际情【况制定？本规定 】 第《二，条（适用范围） 】。。     本】市行政区域内建【筑消防设施的配置】、维修、保养、检】测及其管理活动【适，用本规定 ！ 第三条《（定：。。。义） 》    《。。 本规定所称的建】筑消防设施是指依照！国，家、行？业或者地方消—防技术标准的要【求在建筑物、构【。筑物中配置的火灾】自动报警系》统、自动灭》火系统、消火栓系统！。、防烟排烟系统【以及应急《广播和应急照—明、：安全疏散设施—等 第】四条（？。政府责任） 】     区、县人！民政府应当加强【对消防工作的领导加！大建筑消防设施【的公共资《金投入力度组织【开展建筑《消防设？施重大安全隐患的】整治： ？ 第五条（部】门职责） — ，     市公【安局是本市建—筑消防？。设施管理工作的主管！部门市和区县公安】。机关：消防机构对》。建筑消？防设施管《理实施具体监—督 ？     市建】设交通、规划国土资！源、住房保》障房屋管理、—安全生产监管、质量！技监、工商、民政、！。教育等？相关行？政管理部门应当按照！各自：职责共同做好建筑消！防设施管理》的相关监《督工作 【 ：第六条（单位—和个：人，的义：务）    ！ 单位和个》人有：维护消防安全、保】护建筑？消防：设施的义务不得损】坏、挪用或者—擅，自拆除、停用建筑消！防设施？。 ， ， 《第七条（单位建筑】消防设施的配置【）  —   机关、团体、！企业、事业单—。位等应？当按照？国家、行《业或者地方消防【技术标准配置建筑消！防设：施 》    建》筑面积？在30？0，平方米？以上、？1000《平方米？以下的商店、—餐饮场所、公共【娱乐：场所等人员密集【场，所以及建《筑，面积在？100平方》米以：上的易燃易爆危险】化学品仓《库应当安装简易水喷！淋装置但已安装自】动灭火系《。统或：者不宜用《水灭：火的除外 》 ：     养老院】。、福利院《、幼儿园、托儿所、！寄宿制？。学校等的寝室、宿】舍应当安装独—立式：火灾探测报警—器但已安装火灾自】动报警系统的除【外， ， 第八条(！住宅建？筑，消防设施的》配置) —  ：   新建、改建、！扩建居民住宅应当】按照国家、》行，业或者地方消防技】术标准配置》相应的建筑消—防设施  】  ： 已交付使用的高】层住宅经业主大会同！意，可以结合住宅的修】缮，增设应急广播、报】警装置以及其—他相应的建筑消防】设施增设建筑消【防设施所需资金以】业主自？筹为：主政府给予适当【补助 ？    — 鼓励在居民住宅户！内安装独立式火【灾探测报警器在三】层及三层以上—的老式砖木》结构居民住宅楼【的，共用部位安装简易】水喷淋装置》 ： ： 第九条（城市火！灾自动报警》信息：系，统联网） 【    《 配置火灾自动报警！系统的？单位应？当与城市火灾自【动报警信息系统【联网并确保正常运】。行 ？ ： 第十《条（应当《依法实施维修、【保养：、检测的单位） ！ ，     》居民住宅区以外的】建，。筑消防设施的—。产权单？位应当依法》对建筑消防设施【。实施维修、》保养和检测》也可以委托建设、】使用或者物业管理】等，单位实施维》修、保养和》。检测    ！ 居民？住宅区的《物业管理单位应当根！据法律、法规、规】章的：规定以及物业服务】合同的约定负责【对管理？范围：内的建？筑消防设施组—织，实施维？修、：保，养和检？测 — ，。。第十一？条（日常管理—）   【  建筑消防—设施的产权单—位，或者受？其委：托管理的《单，位（以下统称管理】单位）应当履行下】列日常管理责任【 ？     （—一）制定建筑—消防设施维修—、保养、检测等的操！作规程和管理制度；！ ：     （二）！实施建筑消防设【施，的维：。修、保养、检测将有！关情：况记：录备查并按照—要求设置《相关标识《； 《    《 （三）组织建筑消！防设施的操》作、管理人员接【受消防安全培训【； ？ ：。    《（四）建立》建筑消防设施配置】、，运行等情《况的管理档案； 】 ？    （五）法律！、法规、规章—规定的其《他责任 【 第十二条—（共：用建筑消防设施的】统，一管理） —   《  两个或》者两个以上》产权人共用建—筑消防设施的建筑消！。防设施产权》。人应当共同协—商订立协《议明确各《方的建筑消防设施】管理责任确定责【任人或者委托一个管！理单位进行统一管理！并将：协议报送当地公【安机关消防机构备】案 【第十三？条（消防控制室的】管理）   ！  建筑消防设施】的管：理单位应当按—照国：家、行业或者—地，方消防技术标准【设置消防控制室配】备具：有职业资格证—书的值班人员进【行值守并将值班人员！配备：情，况报送当地公安机】关消防机构》。备案 《     值班人！员应当严格遵守消】防控制室《。的管理制《度及操作规》程熟：悉消防控制室设【备及其联动》设施的功《能具备相应的操作】技能 ？。 第十【四条（维修、保【养、检测《的具体实施） 【 ：。     建筑【消防设施《的维修？、保：养、检测应当按照】国，家、行业或者地【方，消防技术标准进行】确保建筑消防—设施的完好、有【效其中自《动灭：火系统、火灾报警】系统和？机械防？。排烟系统等》技术性能较高的【建筑消防设施应当】。。依法由专业从事建】筑消防设施检—测并：获得计量认证资质的！单位进行检测 ！ 第十五—条（对维修、保养、！检，测服务单位的要【求） 《    》 建筑消《防设施？维修、保养、检测服！务单位应当具—备相应的专》业技术能力对—所提供的服务承担】相应的法律责—任并接受《公安机？。关消防机构及其【。他有关部门的—监督 》     建—筑消防？设施维修、保养【服务单位应当建立故！障报告受理制度及时！排除故？障     ！建筑消防设施检【测服务单位》应当根据检测结【。果如实出具检测报】告；：对，检，测发现的问题应【当及时告知委托单位！予以处？理 第】十六条（检测报【告的报送《和检测？信息的公布） 【   》  建筑消防设施】检测服务单位应当自！完成：检测之日起3—0日内将检测—报告通过市公安【机关消防机构建立】的信：息服：务平台？报送公安机关消防机！构；对因建》筑消防设《施的原因可能造【成重大火灾》隐，患的应当《立即报告当地—公安机？关消防机构公安机】关消防机《构接到报告后应【当立即进行》调查核实并》督促：有关单位及时—整，改 《 ，    公安机关消！。防机：构应当将检》测，信，息通过信息服务平台！向，社会公？。布 【第十七条（检测服务！合同示范文本） 】    — 市公安机关消防】机，构应当会同有—关部：门，制定建筑消防设施】检测服务合同示【范文：本    】。 建筑消防设施检测！。。服务单？位应当参照合同【示范文本《。与委托方订立—服务合？。同 ： ？ 第十八条（【监督检查） ！  ：  公安机关—消防机构对》。消，防安全重点单—位建筑消防》设施的监督检查每】年至少一次》；，对其他单位建筑【消防设？施应当制定年—度监督？抽查计划并按照计划！组织监督抽查— 《    公安机【关消：防机：构应当对居民—住，。宅区物业服》务企业履《行建筑消防设施管】理责任情况组织监督！抽，查并指导公》安派出所按照国【家和本？市有关规定》对其辖区《内的居民住宅—区建筑消防设施进行！日常监督《检查： —。第十：九条（监《。督检查的《内容）   ！  公安机关—消防机？构对建筑消防设施】的监督检查包—括以下内容 —     【（一）建筑消—防设施的配》置，情况； 《 ？ ，   （二）—建筑消防设施的运行！状况； 》 ：    （三—）建筑消《防设施？的操作规程、管理】制度； 【 ，   （四）建筑消！防设施的操作、管理！人员的消《防安全培《训情况？；   【  （五）消—防控制室值班情况；！     】（六）建筑》消防设施的维—。修、保养和检测情】况，。； ？   《  （七）建筑消】防，设施管理档案的建】立情况；《     （！八）国？家和本市规定需要】监督检查的其他情】况 ？。 第二十【条（指引条款—）     ！违反本规定有关【建筑消防设施—管，理规定的行》为法律？、法规有处罚规定】的依：照，有关规？定处罚 ！第二十一条（违法】行，为的处罚） —     【违反本规定》有下列情形》。之一的由《公安：机关：消防机构按照下列规！定处罚 《     【（一）违反本规定第！七条第二款、第【三款规定未按照要求！安装简易水喷—淋装置或者》未按照要求设—。置独立式火灾—探测报警器的责令】限期改？正；逾期不改正的】处以2000元【以上2万元以下罚款！     （！二）违？反本规定第十二【条、：第，十三：条第一款《规，定未按照要求将共用！各方：签订的？协议或者消》防控制？室值：班人：员配备情况报—送当地公安》机关消？防机构备案的责令限！期改正？；逾期不改正的处以！10：00元以上30【00元以《下罚：款  —   （三》）违反？本规：。定第十三条第一款】规定未按照要求由】具有职业资格证书的！值班人员进》行值守的责令—限期改正；逾期【不改正的处以2【。0，00元以上2万【元以下罚款 ！    （》四）违反本规定第十！四条规定未》按照国家、行—。业或：者地方？标准进行维修、保】。养、检？测致使建筑消防设施！未能保持完好、有】效的责令《。改正处以50—00元以上》5万元？。以下罚款《    【 ，（五）违反本规定第！十六条第一款规定建！筑消防设《施检测服务》单位未按照》要求履行检测报【告报送义务或—者因建筑《消防设施的原因可能！造成重大火》灾隐：患的：报告义？务的处？以2：00：0元以上1万元【以，下罚款？ ， 》第二：十二条（对造成【火灾隐患拒不改正】的处理）  ！   违反》本规定造《。成，火灾隐？患的由公安机关消防！机构责令限期—。改正；逾期不改正】的处以500—。。0，元以上5《万元以下《罚款并依法采取【相应处？理，措施 【 第二十三条（【违法行为的抄—告，）  —   ？公安机？关消防机构对—建筑消防设施实施】监，督检查发现》有关单位有违—反建设交通、—质量：技监、住房保—障房屋管理》。、规划？国土资源、》安全生？产监管、工》商等管理规》定行为的应》当及：时抄告相《关行政管理部门【依法：作，出处理 》 第二—十四条（行政责任】） ？ ，。     违反本规！。定公安？机关消？防机构的工作人【员有下列行为—之一的由所在单位】或者上级主管部【门，依法对直接》负责的主《管人：员和其他直接责任人！员给予行政处分【 《    （》一）不履《行，法，。定职责造成不—良，后果：的； ？    — （二）利用职务便！。利，。为建：筑消：防，设施的用《户指定或者》变相：指定建筑消防—设施：的品牌、销售单【位或者消防》技术服务机构的； ！   》  （三）滥用【职权、玩《。忽职守、徇私舞【弊的：其他行为 【 第《二十五条（实施【日期）   ！  ：本规定自20—12：年，3月1日《起施行2007【年4月5日上海市】人民政府令第70号！发布的上海市—建筑消防设施管理】规定同时废》止 — ，