上海—。市建筑消《防设施管《理规定？ （》2011年12月2！8日上海市人民政府！令第80号公—布） 上海—市人：民政府？令 》 第80号  ！   上海市建筑】消防设施管》。理规定？已，经，2011年12月2！6日市政府》第131《次常务会议通—过现予公布自201！2年3月1日起施】。行 市长 韩正 ！。 二○一一年十【二，月二十八日》 《 ：。第一：条（目？的依据） 】    为了—加强建筑消防—设施：的管理保《障建筑？消防设施正常运行预！防和减少火灾—危害：维护社会公共—安全根据中华—人民共和国消防法】、上海市消防条例等！法，律、：法规的规定结合本】市实际情况制定本】规定： ， — 第二条（适用【范围） 《  《   本市》行政区域内建筑消防！设施的配置、维修、！保养、检测及其管理！活动适用本》规定 — 第三条（定义】） ？     本规】定所称的建筑—消，防设：施是指依照国—家、行业《或者地方消防技术标！准的要求在》建筑：物、构筑《。物中配置的火—灾自：动报警系《统，、，自动灭火系统—、消火栓系统、防】烟排烟系统以及【应急广播和应—。急照明、安全疏散设！施等 》 第四》条（政？府责：任，） ：   》  区、《县人民政《府应当加强对消防工！作的领导《加大：建筑消防设施的【公共：资金投入力度组【织开展建筑消防设】施重大安全》隐患的？整治 第！五条（部门职—责）    ！ ，市公安局是本市【建筑消防设施管【理，工，作的主管部门市和】区县公安机关消【防机：构对建筑消防—设施管理实施具体】监督： ？     市建设交！。通、规划国》土资源、住房保障】房屋管理《、安全？生产监管、质—。量技监、工商、【。。民政：、教育等相关行政管！理部门应当按—照各自职责共同做】好建筑？消防设施管理的【相关：监督工作《 第【六条（？。单位和？个人的义务） 】    》。。 单位和《个人有维护消防【安，全、保护建筑消【。防，设施的义务不得损坏！、挪用或者擅自拆】除，、停：用建筑消防设施 ！ ， 第七条（单位！建筑：消防设施的配—置，），   —  机关《、，团体、企《业、事业单位等应当！按照国家《、行业或者》地方消？防技术标《准配置建《筑消防设施 ！    建筑面积】在300平方—米以上、10—00平？方米以？下的商？店，、餐：饮场所、公共—娱乐场？。所，。等人员密集场所以】及建筑面积在1【0，0平方米以上的【易，燃易爆危《险化学品《仓库应当安装—简易水喷淋装置但已！安装：自动：灭，火系统或者不宜用】水灭火的除》外 》   ？ 养老院、福—利院、幼《儿园、托儿》所、寄宿制学校【等的寝室、宿舍应当！安装独立式火灾探测！报警器但已》安装火灾自》动报警系统的—除外 【 第八条(住—。宅建筑？消防设施《的配置) 】    新建—、改建？、，扩建居民住》宅应：当按照？国家、行业或者【地，。。方消防？技术标准配置相应的！建筑消？防设施 《 ：     》已交付使用的高【层住宅经业主—大会同意可以结合住！。宅的修缮增设应急】广播、报《警装置？。以及其他相应的建】筑，消防设施增》。设建筑消《防设施所需资金【以业主？自筹：为主政府《给予适当《补助 》     鼓励【在居民住宅户—。内安：装独立式火灾探测报！警器在三层及三层】以上：的老式砖木》结构居民住宅—楼的共用部位—。安，。装简易水《喷淋：装置 第！九条（城《市火灾自《动报警信《息系统联网） ！  ：   配置火灾自动！报，警系统的单位应【。当与城市火灾自【动报警信息系—统联网并确保正【常运行？ —。第十条（《应当依法实施维修】、保养、检测的单位！） 《     居民住】宅区以外的建筑【消防设？施的产权单位应当依！法，对建筑消防设—施实施维修、保养和！检测也可以委托【建设、？使用或者物业管理】等单位实施维修、保！养和检测 》    — ，居民住宅区的物【业管理单位应当根据！法律、法规、规章】。的规定以及》物业服？务合同的约定负【责对管理范》围内：的建：筑消：防设：施组织实《施，。维修、保养》和检测 》 ： ，。 第十一《条（：。日常管理《） ？ ：   ？ 建：筑消防设施的产【权单位或者受其委托！。管理：。的单位（以下—统称管理单》位）应当履行—下，列日常管《理责任？   —  （一）制定【建筑消？防设施维《修，、保养、检测等【的操作规程和管理】制度：；   【  （二）实—施建筑消防设施的】维修：、保养、检测将【有关情况《记录备查并按—照要求设置相关【标识； 》     （三）！组织建筑《消防设施的操作【、管理？人员接受消防安全培！训； 《     （【四）建？立，。建筑：消防设施配置、【运行等情况》的管理？档案；？ ，     （五！）法律、《法规：、，规章规定的其他【责任 】第十二条（共—用建筑消《。防设施的统》一管理） —     两个或！者两个以上产权【人共用？建筑消防设施的建】筑消防设《施产权人应当共同协！。商订立协议明确【各方的建筑消防【设施管理责任确【。定责任人或者—委托：一个管理单》位，。进行统一管理并【将协议报送当—地公安机《关，消防：机构备案《。 第【十三条（消防控制室！的管理？）  —   建筑消防【。设施的管理单位应】当按照？国家：、行业或《者地方消防技术标】准设置消防控制【室配备具有职—业资格证书的值【班人：员进行值守并将值】班人员配备情况报】送当地公安》机关消防机构—备案 —    《值班人员应当严格】遵守消防控制室的】。管理制度及》操作规程熟悉—消防控制室设备及】其联动设施的功能具！备相应的操作技【能 》 第十《四条（？维修、保养》、检测的具体—实施） 》     建筑】。消防：设施：的维修、保养—、检测应当按照国家！、行业或《者地方消防技术【标准：进行确保《建筑消防设施的【完好、有《效其：中自动灭火》系统、火灾报警系】统和机械防》排烟系统等》技术性能较高—的建筑消防设施【应当依法由专—业从事建筑消防设施！检，测并获？。得，计量：认证资质的单位进】行检测 》 第十—。五条（对《维修：。、保：养、检？测服务单位的要【求） 》   ？  建筑消防设施维！修、保养、检测【。服，务单位应当具—备相应的专业—技术能力对所提【供的：服务承担相》应的法律《责任并接受公安机关！。消防机构及其他有】关部门的监督—     】。建筑消防设施—维修、保养服务【单位应当建立故【障，报，告受理？。制度及时排除故障】。 ：     建筑消！防设施检测》服务单位《。应，。当根据检测结果如实！出，具检测报告；—对检测发现的问题应！当及时告知》委托单位予以处【理 》 第十六条（【检测报？告的报送和检测信息！的公布） 【    《 建筑消防设—施检测服务单—位，应当自完成检测之】日起30《。日内将检测》报告通过市》公安机关消防机构建！立的信息《服务：平台报送公安—机关消防机构；【对，。因建筑消《防设施的原因—可，能造成重大火灾【隐患的应当》立即：报告当地公安机关】。消防机构公安—机关消防机构接到报！告后应当立即进行】调查核实《并督促有关单位及】时整：。改    】 公：安机关消防机—构应当将检测—信息：通过信息《。。服，务平台向《社会公布《 》。 第十七条》（检测服务合同示范！。文本：） ？     市【。。公，安，机关：消，防机构应当会同【有关部门制》定建筑消防》设施检测服务合同】示范文本 》   》  建筑消防—设施检？测服务单位应当参照！合同示范文》。。本，与委托方订立服务合！同 — 第十？八条（监督》检查）   ！  公？安，机关消防机构—对消防安全重点【单位建筑消》防设施的监督检【查每年至少一次；对！其他单位建筑—。消，防，。设施应当制定—。年度监督《抽查计划《并按照计《划组织监督抽查 】  《  ： 公安机关消—防机构应当对居民】住宅区物业服务【企业：履，行建筑消防设施管理！责任情况组织监督】。。抽查并指《导，公安派出所按—照国家和《本，市有关规定对其辖】。区内的居民》。。住宅区建筑消防设】施进行日常监督检查！ 第十】九条（监督》检查的内容》），     】公安机关消防机构对！建筑消防设施的监督！检查包括以下—内容  【   （一》）建筑消防设施【的配置情况； ！   ？  （？二）建筑《消防设？施的运行《状况； —     》（三）建筑消防设】施的操作规程、管】理制度； 》    —。 （四）《建筑消防设施—的操作、《管理：人员的？消防安全培训情况】； 《     （五【）消防控制室—值班情？况；  【  ： ，。（六：。）建筑消防设施的】维修、保《养和检？测情况； 】   ？ （七）建筑消【。防设施管理档案的】建立情？况；  【。   （《八）国家和》。。本市：规定需要监督检查的！其他情况《 第【二十：条（指引《条款） 【  ：  违反本规定有】关，建筑消防设施管理规！定的：行为法律、法规有处！罚规定的依》照，有，关规定处《罚 ？ 《第二十一条（违法行！为的处？罚，）   【  违反本规定【有下列情形之—一的由公安》机关消防机构—按照下列规定处罚】  》   （一）违反】本规定第七条第二款！、第：三款规定未按—照要：求安装简《易水喷？淋装置或者未按【照要：。求设置独立式—火，灾，探测报警器》的责令限期改—正；逾？期不改正的》处，以2：00：0元以上2》万元以下罚款—。 ，。    — ，（二：）违反本规定第【。十二条、第十三【条第一款规定未按】照要求将共用各方】签订的协议或—者消防控制室值班人！员，配备情况报送当【地公安机关消—防机构备案的—。责令限期改正；逾】期不改正《的，处以1？000元以上3【000元以下罚【款，   —。  （？三，）违反？本规定？第十三条第一—。款，规定未按照要求由】具，有职业资格》证书的值班》人员进？行，值守的责令限期改正！；逾：期不：改正的处以200】0元：以上2万《元以下罚款》  》   （四）—违反本规定第十四】条规定未《按，照国家？。、行业或者》地方标准进行维【修、保？养、：检测致使建》筑消防设《施，未能保持《完好、有效的责令改！正处以？5000《元以：上5万元以下—罚款   】  ：（五）违反》。。本规定第十六条【第一款规定建筑【消防设施检》测服务单位未按照】。要求履行检测报告报！送义务或者》因建筑消防设施【。的原因可能》造成重大火灾—隐患：的报告义务的处以2！0，00：。元以上1万元—。以下罚款 】 第？。二十二条（对造成】火灾隐患拒不改正的！处理） 》  ？   违反本规定造！成火灾？。隐患的由公安机关】消防机构责令限【期改：。正；逾期不改正的】处以5？000元《以上5万元以—下罚款并依》法采取相应处—理措施 【 第？二十三条（违法【行为的抄告） 【  《   公安机—关消防机构对建【筑消防设施实—施监督检《查发现？有关单位有违反建设！交通、质量技—监，、，住房保障房屋管【理、规划国土资【源、安全生产监管、！工商等管理规定行】为的应当及时抄【告相关行政管理部门！依法作出处》。理 — 第二十四》条（行政责任） 】 ？   ？ 违反本规定—公安机关《消防机构的》工作人员有下—列行为之一》的由所在《。单位或？者上级主《管部门依法》对直：接负责的《主管人？员和其他直接责任】人员给予行政处【分 》    （一）不履！。行法：定职责造成》。不良后？。果的；？   —  （二）利用职务！便利为建筑》。消防设施的用—户指定或者变—相指：定建筑消防设施的品！。牌、销？售，单，位或者消防技术服】务机构的； —  《 ， ， （三）滥用职权】、玩忽？职，守、徇私舞弊的【其他行？为 《 ， 第二十五条（】实施日期）》    【 本规定《自2012》年3月1日起施【行2：007？年4月？5，日上海市人民政府令！第70号发布—的上海市建筑消防设！施管理规定同时废止！ —