上海市【。建筑消防《设施管理规定 】 （？201？。。1年12月28日】上海市人民政府令第！80号公布》） 上海市人民】政，府令 》 第80号 】     上海市】建筑消防设》施管理规定已经20！11：年12月26日市】政府第131次【常务：会议：通，过现予公布自20】12年3月1—日起施行 市长】 韩：。正 ？二○一一年十二月二！十八日？。 ， 《 第：一条（目的依—据）    ！ 为：了加强建筑消—防设施？的管理保障建筑【消防设施正》常运行预防和减少】火灾：危害：维护社会公共安【全根据中华》人民共？和国：消防法？、上海市消防条例等！法律、法规的规定结！合，。本市实际情》况制定本规定 【 ： 第二条（！适用范围） 【   《  本市行政区【域内建筑消防设施的！配置、维《。修，、保养、检测及其】管理活动适用本规定！。 》 ，第三条（定》义）  【   本规定—所称的建《。筑消防设施是—指依照？国家、行业或者地】方消防技术标—准的要求在建筑物、！构筑：物中配置的火灾自】动报警系统、自动】。。灭火系？统、消火栓系统、防！。烟排烟系统以及应急！广播和应《急照明？。、安全疏散》设，施等 》 第四条（【。政府责任） 】。    《 区、县人民政【府应当加《强对消防工作的【。领导加大建筑消【防设：施的公？共资金投入力—度组织开展建筑消防！设施重大安全隐患】的整治？ 《 第？五条（部门职责【） ：     市】公，安局是？本市建筑消防设施管！理工作的主管部门】市和区县公安机关消！防机构对建筑消防设！施，管，理实施具体监督【  》 ，  市建设》交通、规划国土资】源、住？房保障房屋》管理、安全》生产监管、质量【技，监，、工商、民政、【教，育等相关行政管【理部门？应当按照各自职【。责共：同，。。做好建筑消防设施管！理的相关监督—工作 【 第六条（单位和】个人的义务）—   —  单位和个—人有维护消防安全】、保：护建筑消防》设施的义务不得损】坏、挪？用或者擅自拆—除、停？用，建，筑消防设施 】 第七条（单】位建筑消防设—施的：配置）  】   机关、—团，体、企业、事—业单位等《应当按照国家、【行业或者《。地方：消防技术标准配置】建筑消防设施—    【 ，。建筑面积在30【0平方米以上、1】000？平方米以下的—商，店、餐饮场所—、公共娱乐场所等】人员密集场所—以及建筑面》积在100平—方米以？上的易燃《易爆危险化》学品仓库《应，当安装简易水—喷，淋装置但《已安装自《动灭火系统或者【不，宜用水？灭火的除外》 ，  《   养老院、福利！院、：幼儿园、托儿—所、寄宿制学—校等的寝《室、宿舍应当安装】。独，立式火灾探》测报警器但》已安：装火灾自动报警【系统：的除外 — 第八条(住宅！建筑消防《设，施，的配置)《 ？     新建、改！建、：扩建居民住宅应当按！照国家、行业或者】地方消防技》术标准配置相—应的：建筑消？防设施？     】已交付使《用的高？层住：宅经：业主：大会同意《可，。。以结合住宅的修缮】增设：应急：广播、报警装置以及！其他相应的建筑消】防设施增设建筑消】防设施所需资金以业！主自筹为主政府给】予适当补助 【    》 鼓励？。在居：。民住宅户内安装独】立式火灾《探测报警器在—三层：及三层以上的老式】。砖木结构居民住【宅楼的共用》部位安装简易水【喷淋装置 】 第九条（—。城市火灾自动报警信！息系统联网》。） ？   《  ：配，。置火灾自动报—。警系统的单位—应当：与，城市火灾自动报警信！息系统联网并—确保正常运行 】 《第十条（应当依法】实施维修、保养、检！测的单位） 】  ：   ？居民住宅《区以外的建筑消防】设施的产权单—位应：当依法？对建筑消防设施实施！维修、？保养：和检测也可》以委托建《设、使？用或者物业管理等】单位实施维修、保养！和检测 《     居】民住宅区《。的，物业管理单位应当】根，据法律？、法规、规章的规】定以及物业服务【合同的？。约定负责对管理范围！内的建筑《消防设施组织实施维！修，、保养和检测 ！ 第十一条（】日常管理） 【     建【筑消防设施的—。产权：单位或者受其委【托，管理的单位（以下】统，称管理单位）应【当履行下《列日常管《理责：任     ！（一）？制定建筑消防设施维！修、：保养、检测等的操作！。规程和管理制度【；   【。 ， （二）实施建筑消！防设施的维》。修、：保，养、检测《将有关情况》记录备？查，并按照要求设—置相关标识》；  —。   ？（三）？组织建筑消防—设施的操作、—管理人员接受消防】安全：培训； —    《 （四）建立建筑消！防设施？配置、运《行等情况《的管理档案； 【     （五！），。。法，。律、法规、规章【规定的其他责—任 — 第十二《条，（共用建筑》。消防设施《的统一管理）— ？  ：   两个或者【两个以上产权人【共用建？筑消防？设施的建筑消—防设施产权人应当共！同协：商订立协《议明确各方的建筑】消防设施管》理责任？确定责任人或—者委托一个管理单位！进行：统一管理并将—协议报送当地公【安机关消《防机构备《案 ？ ？。 第十三条》（消防控《制室的管理） ！   ？  建筑消防—设施的管理单位应】当按照国家》、，行业或者地方消防】技术标准设置消防】。。控制室配备具—有职业资格》证书的值班人员【进，行值守并《将值班？人员：配备情况报送当【地公安机关消—防机：构备案 》  ？。   值班人员【应当：严格遵守消》防控制室的管理【制度及操作》。规程：。熟悉：消防：控制室？设备及其《联动设施的功能具备！。相，应的操作技能 【 ？。 第十四条—（维修？、保养、检测—的具：体实施） —     建筑】消防设施的维—修、保养、检测应当！按，照，国家、行业》或者地？方消：防技术标准进行确】保建筑消防》设施的？完好、有效其中自动！灭火系统、》火灾报警系统和机械！防排烟？系统：等技术性能较高的】建筑消防设施应【当依法由专业从事建！筑消防设《施检测？并获得计《量认证资质的单【位进行检《测 ：。 第十五条！（对维？修、：保养、检测服务单位！的要求）  ！   ？建筑消防《设施维修、保—养、检测服务—单，位应当具备相—应的专业技术能力】。对所提供《的服务承担相应的】。法律责任《并接受公安机关消】防机构及其他—有，关部门的监督—    【 建筑消防设施维修！、保养服务单位【应当建立故障报告】受理制度及时—排除故障 【     建筑消】防设施？检测服务《单位应当根据检测结！果如实出《具检测报告；对检】测，发现的问题》。。应当及时告知委托单！位予以处理 — 第十六条！（检测报《告的报送和检测信】息的公？布，）  —   建筑消防设施！检测服务单位—应当自完《成检测之日》起3：0日内将检测报告通！过市公安机关消防】机构建立的信息服】务，平台报送《公安：机关消？防机构；《。对因：建筑消防设施—的原因可能》造成重？大，火灾：隐，。患的应当立即报告当！地公安机关消防机构！公安机关消防机构】。接到报告后》应，当立即进行调—查核实并督促—有关单位及时整【改 《     公安机】关，消防机构应当将检测！信息通过信息服务平！台向：社会公？。布 《。 第十七—条（检测服务—合同示范文本—） ？     —市公安机关》消防机构应当会同】有关部？门制定？建筑消防设施检测服！务合同示范》文，本     ！建筑消防《设施检测服务单位】应当参照合同—示范文本与》委托方订立服—务合：同 《 第十八条【（，监督检查）》    【 公安机关消防机】构对消防安》全重点？单，位建筑？消防设？施的：监督检？查每年至少一次【；，对其他单位》建筑消防《设施应？当制定年度》监督：抽查计划《并按照计划组织【监督抽查 【  ：   公安机关【消，防机：构应当对居民住宅】区物业服务企业【。履行：建筑消防设施管【理责任情况组—织监督抽查并指【。导公安？派出所按《。照国家和本市有关】规定对其辖》。区内：的居民住宅区—。。建筑消防设施—进行：日常监督《检查 】第十九条（监督检】查的内容《） ？     公安机！关消防机《构对建筑消防设施】的监督检查包—括以下内容 ！    （一）建筑！消防设施的配置情】况； 》     》（二）建筑消防【设施的运行状—况，。；  —   （三）—建筑消防设施—的操作规程、—管理制度； 【 ，   ？  （四《。）建：筑消：。防设施的操作—、管：。理人员的消防安全培！训情况； 【。     （五）】消防控制室》值班情况； ！    （六）【建，筑消防设施的维修、！保养和检《测情况；《  》  ： （：七）建筑消防设施管！理档：案的建立情况—； 》。   ？。 （八）国家—和本市规定需要监】。督检查的其他—情，况 第二！十条（指引条款） ！ ：     》违反本规定有—关建：筑消防设施管—理规定的行为法律】、法规有处罚—规定的依照有关【规定处罚 【 第二十一【条（违法行》。为的处罚） ！    《违反本规定有—下列：情形之？一的由公安机—。关，消，防机构按照下列规定！处罚 —    （》一）违反本规—定第七条第二款、】第三款规定未按照要！求安：装简易水喷淋装置或！者未按照要求设置独！立，式火灾？。探测报警器的责【令限期改正；逾期不！改正的？处以2000元【以，上2万元以下罚款】 ？     （—二，）违反本规》定第十二条、第十】三条第一款规定未按！照要求将共用各方签！订的协议《或者消防控》制室值班人员配备情！况报送当地公—安机关消防机—。。构备案的责令限【期改正；逾期不改】正的处？以1000元以上3！。000元以》下罚款 【    （三）违】反本规？定第十三条第一款】规定未按照要求【由具有职业》资格：。证，书的值班人》员进行？值守的责《令，限期改正；逾期【不改正的处以2【000元以》。上2万？元以下罚款 】     》（四）违反本—规定第十《四条规定《未按照？国家、？行业：或，者地方？标准：进行维修、保养、检！测致使建筑》消防设施《未能保持完好—、有效的责》令，改正处以5》00：0元：以上5万元以下罚】款 ：     【（五）违反本规定】第十：六条第一款规定建筑！消防设施检测—服，务单位未按》照要：求履行？检测：报告报送义务或【。。者因建筑《消防设施的原因可能！造成：重大火灾《。隐患的报《告义务的《处以2？000元以上1万元！以下罚款 】 ，。 第二十二条（对】造成火灾隐患拒【不改正的处》理） — ，  ： 违反本规定造【成火灾隐《患的由公安》机关消防机构责令】限期改正；逾期不】改，正的处以《5000元以上【5，万元以下罚款并【依法采取相应处理措！施 第二！。十，三条（违法》行为的？抄，告） —    公安机关】消，防机：构对建筑消防设【施实施？监督检查发现有关单！位有违反建设交【。。通、质量技监、住房！保障房屋管理、【规划国土《资源、安全生产监管！、工商等管》理，规定行为的应当及时！。抄告相关行》政管理部门》依法作出处理— ， ， 第二十四条！（行：政责任？）  —   违《反本规定公安机关消！防机构的工作人【。员有下列《行为之一《的由所在单》位或者上级主管部】门依法对直接负【。。责的主管人员和其他！。直接责任人》。员给予行政处分【。 《    （一）不履！行法定职责造成【不良后果的； 】  ？   （二）利【用，职，。务便利为建筑消【防设施的用》户指定或者》变相指定建筑消【防，设施的品牌、销售单！位或者消《防技术服务机构【的； 》     （三）】滥用职？。权、玩忽职》守、：徇私舞弊的其他行】。为 【第，二十五条（实施日】期，） 《。     》本规定？。自201《2年3？月1日起施行—2007年4月5】。日上：海市人民政》府令第70号发布】的上海市《建筑消防设施管【理规定同时废止 ！ ？。 ，