： 上海市》建筑消防设施管【理，规定 —（201《1年12月2—8日上海市人民政府！令第：80号公布）—。 ：上海：市，人民：政府令 【 第80号  ！   ？上海市建筑消防【设施管理规定已经】2011年12【月26日《市，政府第13》1次常务会议通过现！予公：布自2012年3月！1日起施行 市】长 韩正 二○一！。一年十二月二十八日！。 —第一条（《目，的依据） 【     为了【加强建筑消防设施的！管理保障建筑—消防设？施，正常运行预防和减少！。火灾危害维护社会公！共安全根据中华人民！共和国消防法、【上海市消《防条例等法律—、法规的《规定结？合，本市实际《情况制？定本规？。定 】 第二条《（，适用：范围） 《  《   本市行政【。区域：内建筑消防设施【的配置、维修、保养！、检测及其管—理活动适用本规【定 第三！条（定义）》。     本！规定所称的建—筑消防？设施是指依照—国家、行业或者【地方消防《技术：标准的要求在—建筑：物、构筑物中配置】的火：灾自动报《警系统、自》动灭火系统、消火】栓系统、《防烟排烟系统以【及应：急广播？和应急？照明、？安全疏散设》施等 【 ，第四条（政府责任】） ？     区、县！人民政府应当加【强，。对，消防工作的领—导加大建筑消防【设施的公共资金投】入力度？组织：开展建筑消防设【施重大安全隐患的整！治 — 第五？条（部门《职，责） 》     市公安局！是本市建筑消—防设：施管理？工作的主管》部门市和《区县公？安机：关消防？机构对？建筑消防设》施管：理实施具《体监：督 》    《市建设？交通、规划国土资】源、住房保障—房，屋管理、安全—生，产，监管、质量》技监、工商》、民：政、教育等相—关行政管理部—门应当按照各自【职责共同做》。好建筑消防设施管理！的，。相关监督工作 【 》第六条（单位—。和个人？的义务？）    】 单位和个人有【维护消防安全、【保护：建，筑消防设施的—义务不得损坏、挪用！或者擅自拆除、停用！建筑：消防设施 》 ？ 第七条》（单位建筑消防【。设施的配置） ！     机关、】团体、企《业、事业单位—等应当按照国家【、行业？或者地方消防技【术标准配置建—筑消防设施》     】建筑面？积在300平—。方米以？上、10《00平方米以下的商！店、餐饮场所、【公共：娱乐场所《等人：员密集？场所以及建筑面积】在100《平方米以上的易燃易！爆危险化《学品仓库应当安装简！易水：喷淋装置但已—安装自动《灭火：系，统或者不宜》用，水，灭，火的除外  ！。。  ：。 养老院、》福，利，院、幼儿园、托儿所！、寄宿制学校等的】寝室、宿《舍应当安装》独立式火灾》探测报警器》但已：安装火灾自动报【警，。系统的除外》 第【。八条(住《宅建筑消防》设，施的配置) 】。 ，  ：  新？建、改建、扩—建居民住宅应当按】照国家、《行业或者地方消防技！术标：准配置相《应的建筑消防设施】   —  已交付使用的高！层住宅？经业主大会同—意，可以结合住宅的【修缮增设应》。急广播、报警装置以！及其他相《应的建筑消防—。设，施增设建筑》。消防设施《所需资金以业—主自筹？为，主政府给予》适当补助 》     鼓】励在居民《。住宅户内《安装独立式火灾探测！报警器在三层及三】层以：。。上的老式砖》木结构？居，民住宅楼《。的，共用部位安装简【易水喷淋装置 】 第》九条（？城市火灾自动报警信！息系统联《网）： 《   ？ ，。配置火灾自动报警】系统的单位》应当与？城市火灾自动报【警信息系统》联，网并确保正常运行 ！ ： 第十条（应】当依法实施》维修、？保养：、检：测的单位） 】  ：   居民住宅区以！外的建筑消防设施】的产权单位应当依】法对：建筑消防设施实施维！修、保养和检测【也可以委《托建设、使用或者物！业管理等单位实【施维修、保养和检】测    】 居民住宅区的【物业管理单》位，应当根据法律—。、法规、规章—的规：定以及物业服务合】。同的约定负责—对管理范围内的【建筑消？。防设：施，组，织实：施维修、保》养和检？测 》 第？十一条（《日常管理） 【    》 建筑？消防设施的》。产权：单位或？者受其？委托管理的单—位（以下统称—管理单位）应当履】行下列日常管理【责任 ？ ？ ， ，  （一）》制定建筑消防设【施维修、保养、检测！等的操？作规程和管理制【度； 》  ：   （二》）实施建筑消防设】。施的维修、保养【、检测将有关—情况：记录备？查并按？照要：求设置相《关标识？；    】 （三）组织—建筑：消防设施《的操作、管》。理人员接受》消防安全培训；【。。 《  ：  （四）建立建筑！消防设施配置、运】行等情况的管理档案！。。；  —   （五》。）法律、法规—、，规章：规定的其他责任 】 第十【。二条（共《用建筑消防设—施，的统一？管理）？   —  ：两个或者两个以上产！权人共用《建筑消防设》施的建筑消防设施】。产权：人应当共同协商订立！协议明确各方的【。建筑消防《设施：管，理责任确定》。责任人或者委托一】个管理单位进行【统，一管：理并将协议报—送当地公安机—关消防机《构备案 — 第十三条【（消防？控制室的《管理） —    《 建筑消防》设施的管理单位应当！按照国家、行—业或者地方消—防技术标准设—置消防控制室配备】。具有职业资格证书的！值班人？员进行？值，。守并将值《班人员配备情—况报：送当地公安》机关消防机构—。备案 —  ：  值班人员应当严！格遵守消防》控制室的管理制度及！操作规程熟悉消防控！。制室设备及其—联动设施的功能具备！相应的操作技能【 ？ 第十四条【（维：修、保养《、检测？的具体实施） 【 ？    建筑消防】设施的维《修、保养、检测【应当按照国》家、行？业或者地《方，消防技术标》准进行？。确保：建筑：。消防：。。设施的？完好、有效其中【自动灭火《系统、火《。灾报警系统和机械防！排烟系统等技—术性能较高的—。建筑消防设施应当】依法由？专业从事建筑—消防设施检测—并，获得计量认证资【质的单位进行—检测 — 第？十五条？（，对维修、保养、检】测服务单位》的要求？）   【  建筑消防设施】。维修、保养》、检测服务单位应】当具备相应的专业】技术能力《对所提供的服务承担！相应的法《律责：任并接受公安机【关消防机构及其他有！关部门的监督—     建！筑消：防设：施维修、保养服务】单位应当建立故【障，报告受理《制度及时《排，除故障 《     建】筑消：防设：施检测服务》单位应当根》据检测结果如—实出具检测报告；】对检测发现的问题应！当，及时告知委托单【位予以处《理 — 第十六条（—检测报告的报送和检！测信息？的公布） 】    建筑消【防设施检测服—务单位应当自完成检！测之日起30日内】将检测？报告通过市公安机】关消：防，机构建立的信息【服务平台《。报送公安机》关消防？机构；对因建筑【。消防设施的原因可能！造成重大火灾—隐患的？应，当立即？报告当地公》安机：关消防机构公安机】关消：防机构接到报—告后应？当立即进行调—查，核实：并督：促有关单位及—时整改？ 《    公安机关消！防机构应《当将检测信息通过】信息服务《平台：向，社会公布 ！。 ，第十七条（检测服】务，合同示范文本—） ？    》 市公安《机关消防机构应【当会同有《。关部：门制定建筑消防【。设施：检测服务《合同示范文本 【    — 建：筑消防设施检测服务！单位：。应当参照合同示范】文本与委托》方订立服务合同【 第【。十八条？（监：督，检查） 《 ？  ：  ：公安机？关消防？机构对消《防安全重点单位【建筑消防设施—的监：督检查每年至少【一次：；对其？他单位建筑消防【设施：应当制？定年度监督》抽查计划《并按照计划组织【监督抽查  ！。   公安机关消】。防，机构应当对居民【住宅区物业服务企业！履行建？筑消：防设施？管理责任情况组织】监督抽？查，并，指导公安派出—。所按照国家和—。本市有关规》定对其辖区内的【居民住宅区建筑消】。。。防设施进行日常监督！检查：。 —第，十九条？（监督检《查，的内容） —     —公安机？。关消防机构对—建筑消？。防设施的监》督检查？。包，括以下？内容  【   （一）建筑消！防设施的配》。置情况； 【     （二【）建筑消防》设施的？。运行状况； —     （三！）建筑消防设施的操！。作规程、管理制【。度；    ！ （四）建筑—消防：设施：的操作、管理人员的！消防安全培训情况；！    【 （五）消防—控制室值班》情况； 【    （》六）建？筑消：。。防设施的《维修、保养和检【测情况； 】    （七）【建筑：。消防设施管理—档案的建立情况； ！     （八！）国家？和本市规定需要【。监，督检查的其他情况 ！ 第—二十条（《。指引条款） 】   ？。  违反本规定有】。关建筑消防设施管】理规：定的行为《。法律：。、法：规，有处罚？规定的？依照有？关规定处罚 ！ ：第，。二十一？条（违法行》。为的处？罚） —   ？ 违反本规定有下】列情：形之一的由公安机】关消防机构按—照下列规定处罚【     】（一）？违反本规定》第七条第二》款、第三款规定未按！照要求安装简易水喷！淋，装置或？者未按照要求设置】独立式火灾探—测报：警器：的责令限期改正【；逾期不改》正的处以20—00元以上2万【。元以下罚《款   【 ， （二）违反本【规定第十《二条、？第十三条第一款【规定未？按照：要求将共用各方【签订：的协议或者消防【。。控制室值班人—员配备情《况报送当地》公，安机关消防机构备案！的责令限期改—正；逾期不改正的】处以10《00元？以上3000元【以下罚款 】   ？ （三）《。违反：本规：定第十三条第一【款规定未按照要求由！具有职业资》格证书的值班人【员进行值守的责令】。限期改正《；逾期不改正的处以！200？。0元以上2万元以】下，罚款 —  ：  （四）违反本规！定第十四条》规定未按照国家、】行业或者地方—标准进行维修—、保养、检测致使】建，筑消防设《施未能保持完好【。、有：效的责令改正处以5！000元《以上5万《元以下罚款 】 ，    （五）违】反本规定第十—。六条第一款规定建筑！消防设施检测服务单！位未：按，照要：求，履行检测报》告报送义务或者因建！筑消防设施》的原因可能造成【重大火灾隐患的报】告义务的处以20】00元以上1—万元以下罚款 【 ， 第二十【二条（？对造成火《灾隐患拒不改正的】处理）？ 《 ，   ？违，反本规定造》成火灾隐患》的由公安机关消防】机构责令限期—。改，正，；，逾，。期不改正的处—以5：000元以上5【万元以下《罚款并依法采—取相应处《理，措施 】第二十三条》（违法行为的—抄告）   ！  ：公安机关消》防，机构：对建筑消防设—施实施监督》检查发现有关单【。位有违？反建设交通、—质量技监、住房保】障房屋管理》。、规划国土资—源、安全生产监【管、工？商等管理规定行为】的应当及时抄告相关！行政管理《部门依法作出—处理 — 第二十四条【（行政责任》），     】。违反本规定公安机】关消防机构的工作】人员有？下列：行为之一的》由所在单位》或者上级主管部【门依：法对：直接负责的主管人员！和其他直接责—任人员给《予行政处《分  —   （《。一）不履行法定职】责造成不《良后果的； 【     （【二）利用职务便【利为建筑消防设施】的用户指定或者变】。相指：定建筑消防设施的品！牌，、销售单位或者消防！技术：服务机构的》。。； ？     —（三）滥用职—权、玩忽职守、徇私！舞弊的其他行—。。为 ？ 第二十【五条（实施日期【） ？     本【规定自2012【年3月1《日起施行2》007年4月5日】上海：市人民政府》令第70号发布的上！海，市建筑消《防，设施：。管理规定同时废止 ！ ？。 ：