上海市建】筑消防？。设施管理规》。定 （201！。1年12月2—。。8日上？海市人民《政，府令第80号—公布） 上海市人！民政府令《 ？ ？第80？号 ：     》。上，海市建？筑消防？设施：管理：。规定已经201【1年12月26【日市政府第131次！常务：会议通？。过现予公布自2【012年3月—1日起施行 【市长 韩正 二○！一一年十二》月二十？八日 《 ？ 第：一条（目的依—据，） ？     为了】加，强建筑？消防：设施的管理保—。障建筑消防设施正】常运行预防和减【。少火灾危害维护社】会公：共安全根据中华【人民：共和国消防法、上】海市消防条例等【法律、法规的规定结！合本市实际情况制】定本：规，。。定， 】第二条？（适用范围）— ？     本市【。行政区域内建筑【消防：设施的配置、维【修、保养《、，检测及其管理活动适！用本规？。定 【第三条（定》义，）     ！本规定所《称的建筑消》防设施是指依照国家！、行业或者地方消防！技术标？准的要求在建筑物、！构筑物中配置—的火灾自动报警【系统、自动灭—火系统、消》火栓系统《、防烟排烟系统以及！应急广播《。和应：急照明、安全疏【散设：。施等 》 ： 第：四条（政府责任）】。     】。区、县人民政府【应当加强对》消防：工作的领《导加大建筑消—防设：施的公？共，资金：投入力度组织—开展建筑《消，防设施重大安全隐患！的整治 ！第五条（部门—职责） 【。    《市公：安局是本市建筑【消防设施管理工【作的主管部门市和区！县，公安机关消防机【构对建筑消防—设施管理实施具体】监督 —    市建设交通！、规划国土资源、】住房保障房屋—管理、安全生—产监管、质》量，技监、工商、民政】、教育等相》关行政管《理部门？应当按？照各自职责共同做好！建筑消？。防设施管理的相关】监督：工作 《 第六条（】单位和个人》的义务？。）    】 单位和个》人有：维护消？防安全、保护建筑】。消防：设施的义务不得【损坏、挪《用或者擅自》拆除、停用建筑【消防设施 】 第七条》（单位？建筑消？防设施的配》。置）    ！。。 机关、《团体：、企业？、事业单位等—应当按照《国家、行业或者地】方消防技术标—准配置建筑消防设施！    【 建筑面积在—300平方米以上】、，1000平》方米以下的》商，店、：餐饮场所《、公：共娱乐场所等人【。员密集场所》以及建筑面积在1】。00平方米以上【的易燃易爆危—险，化学品仓库应当【安装简易水喷淋【装置但已安》装自动灭火系统【或者不？宜用水灭火的除外 ！   》  ：养老院、福利—院、幼儿园、—托儿：所、寄宿制》学校等的寝室、宿舍！应当安装独立式火灾！探测报警《器但已？。安装火灾自动报【警系统的除外 【 第—八条：(住宅建筑消防设施！的配：。。置)   】 ， 新建、改建、扩建！居民住宅应》当按照国家、—行业：或者地方消》。防技术？标，准配置相应的建筑消！防设施？。 ？     已交付使！用的高层住宅—经业主？大会同意可以结合住！宅的修缮增》。设应急广播、报警】装置以？及其他相应的建【筑消防设施增—设，建筑消防设施所【需资：。。金以业主自筹为主】政府给予适当补【助 》    鼓》励在居民住宅—户内安装独》立式火灾探测报【警器在三层》及三层以上的—。老式砖？木结构居民住宅【楼的共用部》位安装简易》水喷淋装置 【 《。。第九条（《城市火灾自动报【。警信息系统联网） ！。    —。 配：置火灾自动》报警系？统的单？位应当？与城市火灾自动报】警信息系统联网并确！保正常运《。行 》 第十《条（应？当依法实施维修、】保养、检《测的单位） 【 ：。    居民—住宅区以外的建筑】消，防设施？的产权？单位应当依法对【。建，筑，消防设施实施维【修、保养和检测也】可以委？托建设、使用或者物！业管理等单位实施】维修、保养和—检测   】  居民住》宅区的？。物业管？理，单位应？当根：据法律？、法：规、规章的》规定以及物业服务合！同的约？定，负，责对管理范围—内的建筑消防—设施组织实》施维修、保养和检测！ ？ ： 第十一条》（日常管理）—     】建筑消防设施的【产权单？位或：者，。受，。。其委托管理的单【位（以下统称管【理单位）《应当履？。行下列日常管—理责任  】   （一）制定建！筑消防？设施维修、保—养、检测等的操【。作规程和管理制度】；    】 （二）实施建【。。筑，消，防设施的维修、保】。养、检测《将有关情《况记录？备查并按照要求设】置相关标识》； ？。     （三）！组，织，建筑：消，防设施的《操，作、管理人》员接受消防安—全培训； 【     （—。四）建立建筑—消防设施配置、运行！。等情况的管》理档案； 【     （—。五）法律、法规、】规章规定的其—他责：任， 第十二！。条（：共用建筑消防设施的！统一：管理）？ ，   》  两个《或者两？个以上产权人共用】。建，筑消防设《施的建筑消》防设施产权人应当】共同协？商订立协议明—确，各方的？建筑：消防设施管》理，责任：确，定责任人《或者委托一个管理】单位进行统》一管：理并将协《议报送当地》公安机？关消防机构备案【 第十三！条（：消防：控制室的管理） ！    》 建筑消防设施的管！理单：位应当按照》国家：、，行业或者地方—消防技术标准设【置消防控制室配备具！有职业资格证书的】值，班人：员进行值守并将【值班人员配备情【况，报送当地《公安机关消防机构】备案   】  值？班人员应当严格遵】。守消防控制室的管】理制度及操作规程】熟悉消防《控制室设备》及其联？。动设施的功能具【备相应的操》作技能？ ， ： ？第十四条（维修、保！养、检测的具体【实施） 【    建筑消防设！施的维修、保养、】。检测应当《按照国家《、行业或《者，地方消防技》术标准进行确—保建筑？消防设施的》完好、有效其—中自动？灭火系统、火灾报】警系统和机械防排】烟，系统等技术性能较】高的建？筑消防设施应当依法！由专业从事建筑【。消防设施检测并【获得计量认证资质的！单位进行检测 ！。 第十五条（】对维：修、保养、检—测服务单位的要【求）    ！ 建筑消防设施维修！、保养、检测服【。务单位应《当具备相应》。的专业技术能力对】所提供的服务承担相！应的法律《责任并接受》公安机关消防—机构及？其他有关部门的【监督：     】建筑消防《设施维修《、保养服务单—位应当建《。立故障？报告受理制度及时排！。。除故障 【 ，   建筑消防设施！检，测服务单《位应当根据》检测：结果如实出》具检测报告；对【检测发现的问题【应当及时《告知委托单位予【以处理 — 第十六条（检！测报：告的报送和检测信】息的：公布）   ！  建筑消防设施检！测服务？。单位应当自完—成检测之日起30日！内将检测报告通【过，市公安机关消—防机构建《立的信息服》务平：台报送公安机—关消防机构》；对因建筑消防设施！的原因可能造—成重大火灾隐患的应！当立即报告当—地公安机《。关消防机构公安【机关消防机》构接到报告后应当】立即：进，行调查核实》。并督促有关单位及】。时整改  】   公安》机关消？防机构应当》将检测信息通过【信息服？。务平台向社会—。。公布： ， 第十七条！（检测服务合同【示，范文本） — ： ， ，  市公《。安机关消防机—构应：当会同有关部门制】定建筑消防设施【检测服务合》同示范文《。。本    】。 建筑消防设施检测！服务单位应当参照合！。同示范文本与委【托方订立服务合同】 ： 第十—八条（监督检查）】 ，     公安！。机关消防机构对消防！安全重点单位—建，筑消防设施的监督检！查每年至少一次【；对其他单位建【筑消防设施应当【制定年度监督—抽查计划并按照计】划组织监《督抽查  】   ？公安机关消防机构应！当，对居民？住宅区物《业服务企业履行建】筑消：防设施管理责任情况！组织监督抽查并指导！公安派出所》按，照国家和本市有关规！定对：其辖：区内的居民住宅区建！筑消防设施进行日常！监督：检查 《 第十—九条：（监督检查的内容）！ 《。    公安—机关消防机》构对建筑消防设【施的监督检查包括】以下内容 【     （—一）：建筑消防《。设施的配置情—。况； 》。     （—二）建筑消》防设施的运行状【况；   】  （三）建—筑消：。防设施的《操作规程、管理制】度； —    （四）建】筑消防设施的—操作、管理人员的】消防安全培训情【况； 》  ：  ： （：五）消防控制室值】班情况；  ！   （六）建筑消！防设施的《维修、保养和检【测情况； 【     （七）建！筑消防设施》管理：档案的建立情—况，；， ？ ，    （八）【国家和本市规定需】要监督？检查的其他情—况 — 第二十条（指引】条款） 》     违【反本规定《有关建筑消防—设施管理规定的行】为法律、法规有处罚！规定的依照有关规】定处：罚 第】二十一条（违法行为！的处罚） 【  ：   违反本规【定有下？列情：形之一的由》公，安，机关消防机构按【照下列规定处罚 ！     （一】），违反本规定第七条第！二款、？第三款？规定未按照要—求安装？简易水喷淋装—置或者未按照要求】。设置独？立式火灾探测报警】器的责令限》期改正？；逾期不改正—。的处以20》00：元以上2万元—以下罚款 】    （二）违反！本规定第十二条【、第十三条第—一款规？定未按照要求将共用！各方签订的协议或】者消防？控制室值班人员配备！情况报送当地公安机！关消：防机构备案的—责令：限期改正；逾期不改！正的处以100【0元以上3000元！以下罚款《     】。（三）？违，反本规定第》十，三条第一《款规定未按照要求】由具有职业》资格证书的值班人】员进行值守的责【令限期改《正；逾期不改—正，。的处以2000元】以上2万元》以下罚款  ！。 ，  （四《）违反本规》定第十？四条规定《未按照？国家、？行业或者地方标【准进行维修、—保养、检《测，致使建筑消防设施未！能保持完好、有效】的责令改《正处：以5：000元《以上5万元以下罚款！ 《  ：  （五）违反本】规定：第十六条第一款【规定建筑消防设【施，检，测服务单位未按照要！求履：行检测报告报送【义，务或者因建筑消【防设施的原因可【能造成重大火灾隐患！的报告义务的—处以2000元【以上1万元以下罚款！ ： 第二—十二条（对造成火灾！隐患拒不改正的处】理，） 《     违反【本规定造《成火灾隐《患的由公安机关消防！机构责令限期改正】。；逾期不《改正的处以5000！元以上5万》元以下罚款并依法采！。取相应处理措—施 ： 第二十】三条（违法行为【的抄告） 】  ：  ：公安机？关，消防机构对建筑消防！设施实施《监督检查发现—有关单位《有违反建设交通、质！量，技监、住房保—障房：屋管理、规划国土资！源、安全生产监【。管、工商等》管，理规定？行为的应当》及时抄？告相关？行政：管理：部门依法作出处理 ！ 第二十】四条（行政责任【）  —   违反本规定】公安机关消防—机构的？工作人员《有下列行为之一的由！所在：单位或者《上级主管《部门依法对直—接负责的《。主管人员《和其他？直接责任人员给予】。行政处分  ！   （一）不【履行法？定职：。责造成不良后果【的；   】  （二）》利用职务《便利为建筑消防设】施的用？户指定？或者变相指》。定建筑消防设施的品！牌、销售《单位或？者消：防技术服务机构的】；   【  （三）滥用职】权、玩忽职守—、徇私舞弊的—其他行为 — 第二十五条！（实施日《期） ？ ？。。    本规定自2！0，12年3月》1日：起施：行2007》年4月5日》上海市人民》政府令第70号【发布的上海市建筑】。。消防设施管理规定】同时废止 — 《