上海市【建筑：消防设施《管理规定 【 （：2011年12月2！8日上海市》人民政府令》第80号《公布）？ 上海《市人民政府令— 第8】0号     】上海市建筑消防【设施：管理规定《已经2011年1】2月26日市—政府第1《31次常务》会议通过现予—公布自20》12年3月1日起】施行 市长 韩正！。 ， 二○一一》年十二月二》十八日 【 第？一条（目的依据） ！    — 为了加《强建筑消防设施【的管：理保障？建，筑消防设《施正常运行预防和】减少：火灾危害《维护社？会公共安全根据【中华人民共和—国消防法、》上海市？消防条例等法律【。、，法规的规定结合本市！。实际情况《制，定本规定 【。 第—二条（适用》范围）  】  ： 本市行政区域【内建筑消防设施的配！。置、维修、保—养、检测及其管理活！动适用本《。规定 《。 第》三条（定义） ！  ：   本《规定所称的建筑【消防：。设施是？指依照国家、行【业或：者地方？消防技术标准—的要求在《建筑物、构》筑物中配《置的火灾自动报【警系统？、自动灭火》系统、消《火栓系统、防—烟排烟系统以及【应急广播和》应急照明、安全【疏散设？施等：。 ？ 第《四条（政府责—任）   】 ， 区、县人》民政府应当加强对消！防工作的领导加【大建筑消防》设，施的公共资金投【入力度组织》开展建筑消防—设施重大安全隐患的！整治 — 第五条（部【门职责）  ！   ？市公安局是》本市建筑消》防设施？管理工作《的主管部门市—和区县公安机关消防！机构对建筑》消防设施管理实施具！体监督 》     市建】设交通？。、，规划国土资源、住】房保：障房屋管理、安【全生产监管、质量技！监、工商、民—政、教育等相—关行政管理部门应】当，按照各自职责共【同做好建筑消防【设施管理的相关【。监督：。工作 】第六条（单位和个人！的义务） 》     单位！和个人有维护消防安！全、保护建筑—消防设施《的义务不得损坏【、挪用或者擅—自拆除、停用建【筑消防设施 ！ 第七条（单【位建筑消防设施【的配置？），。。 ？    《 机关、团体、企业！、事业单位等应当】按照：国家、行业或者地】。。。。方消：防技术标准配置建】筑消防设施 】     建—筑面积在《300平《方米以上、100】0平方米以下—。。的商店、餐饮场所】、公共？娱乐场所《等人员密集场所【以，及建筑面积在—。100平方米以上的！易燃易爆危险化学品！仓库应当安装简易水！喷淋装置但》已安装自动灭火系统！或者不宜用水灭【火的除外 —  ？   养老》院、：福利：院、幼儿园》。、托儿所、》寄宿制学校等的寝室！、宿舍应当安装独立！式火灾探测》报，警器但已安装火灾自！动报警系统的除外】 ， 》第八条？(住宅建筑消防设】施的配置) — ，。 ：。。  ：  新建、改—建、扩建居民—住宅应当按照国家】。。、，行业或者地》方消防？。技，术标：准配置相应的建筑】消，防设施 —。     已交付使！用的高层《住宅经业主大会同意！可以结合《住宅的修缮增设应】急广播、报》警，装置以及其他相应】的建筑消防设施增设！建筑消防《设施所需资》。金以业主自筹为主】政府给予适当补【助   【  鼓励《在居民？住宅户内《安装独立式火灾探测！报警器在三》层及三层以上的老式！砖木：结构居民住》宅楼的共用部位安】装简易水喷淋装【置 第九！条（城市火灾自动】报警信息系统联网】）  —   配置火灾自】动报警系统的—单，位，应当与城市》火灾：自动报警信》息系统？联网并确保》正，常运行 — 第十》条（应当依法实【施维修、保养、检测！的单位） 》   》 ， 居民住宅区—以外的建筑》消防设？施的产权单位应【当依法对建筑消防设！施实施？维，修，、，保养和检测也可【以委托建设、使用或！。者物业管理等单【位实施维修、保养】和检测 —  ： ，。  居民住宅区的】物业管理《单位应当根据法律】、法规？、规章的规》定，以，及物业服务合同【的约定？负责对？管理范围内的建筑消！防，设施组？织实施维修、保养和！检测 ？ 第—十一条？（日常？管理） 《     建筑！消防设施的产权单位！或者：受其委托管理的单位！。（以下统《称管理单《位）应当履行—下列：日常管理责任 】 ：    （一）制定！建筑：消防设施维修—、保养、检测等的】操作规程和管理【。制度：； ？。 ：    （》二，。）实施建筑消防设】施，的维修、保养、检测！将有关？情况记录备查并按照！要求设置相关—标，识； 》   ？  （三）组织【建筑：。消防设施的》操作、管《理人员接受消防安】全培训； 】。    （》四）建立建筑消防】设施配置、运行等情！。况的管？理档案； 【     》（五）法《律、：法规：、规章？。规定：的其：他责任？ 第十】二，条，（共用建筑消防设】施的统一管》理，）  —   两个》或者两个以上产【权人共用建筑—消防设施的建—筑消防设《施产权人《应当共同协商订【立，协议明确各方—的建筑？消防设施《管理责任确定责任人！或者委托一个—管理单位进行统【一管：理并将协议报送当地！公安机关消》防机构？备案 ？ 第十三】条（消防控制—室的管理《）   【  建筑消》防，设施的管理》单位应当按照国家】、行：业或者？地方消？防技术标准设置消防！控制室？配备具有职业资格证！书的值班人员进行】值守：并，将值班？人员配备情况报【送当地？公，安机关消防机构【备，案  —。   值班》人员：应当严格遵》守消防控制室—的管理制度》及操：作规程熟悉》消防控制《室，设备：。及，。其，联动设施的》功能具备相应的操作！技能 》 第《十四条（维修、【保养、？检测的？。。具体实施） 】    《。 建筑消防》设施的维修、保养】。、检：测，应当按照国》家、行业或者地【方消防技术标—准进行确保建筑消防！设施的完好、有效】其中自动灭火系统、！火灾：报警系统和机—械，防排烟系统等技【术性能较《高的：建筑消防设施应【当依法由专业从事】。建，筑消：防设：施检测？并获得计量》认证：资质的单《位进：行检测 — 第十》五条：（对维修、保养【、，检测服务单》位的要求） —     【建筑消防《设施维修、保养、检！。测服务单《位应当？具备相？应的：专业技术能力—。对所：提供的服务承担【相应的法律》责任并接受》公安机关消防机构及！其他有关部门的监】督 ？     建筑消！防设施维《修、保养服务单位】应当建？立故障报告受—理制度及时排除【故障 —    建筑消防设！。施检测服务》。单位应当《根据检测结》果，如，实，出具检测《。。报告；？对检测发现的—问题应？当及时告知委—托单位予以处理 】。 》第十六？条（检？测报告的《报送和检测信息的】公布） 【    建筑消【防设施检测服务【单位应当自完成检测！之日起30日内【将检测报告通过【市公安机关消防【机构建？立，的信息服务平台【报送：公，安机关消《防机构；对因建筑】消防设？施的原因可能造【成，重大火灾隐患的应】当，立即报告当地—。公安机关消》防机构公安机关消】防机构接《到报告后应当—立即进行调查—核实并督促有关【。单位及？时，整改 ？ ？    《公，安机关消防机构【应当将？检测信息通过—信息服务平》台向社会《公布 《 《第，十七条（检测服务合！同示范？。文本） 》     市公安！机关消防机构应当】会同有关《部门：制定建？筑消防设施》检，测服务合同示范【文本   】  ：建筑消防设施检测】服务：单位：应，。当参照合同示—范文本与委托方订立！服务合同 ！ 第十？八条（监督检查） ！    — 公：。。安，机关消防机》构对消防《安全重点单位建【筑消：防设施的监督检查】每年至少一》次；对其他》单位建筑《。消防设施应当制【定年度监督抽查计】划并按照计》。划组织监督抽查【     】公，安机关消防机构【应当对？居民住宅区》物业服务《企业履行《建筑：消防设？施管理责《任情况组织监督【抽，查并指导公安派出所！。。按照国家和本市有关！规定对其辖区—内的居民住宅区【建筑消防《设，施进行日常监督【检，查 《 第十》九条（监督检查的内！容） —   ？ 公安机关消防【机构：对建筑？消，。防设施的监督检查包！括以：下内容 》     （【一）建筑消防设施的！配置情况； ！    （》二）建筑消》防设施的运行—状况：。； ：  《   （三）建【筑消防设施》的操作规程》、管理？制，度，；， ，     （四！）建筑消防设施的操！作、管理人员的【消防安全培训情【况，； ？     （五】。）消防控制室—。值班情况； ！  ：  （六）建—筑消：防设施的维修、【保养和检《测情况？。；  —  ： （七）建筑消防】设施管理《档案的建立》。情，。况；：。     】（八）？。国家：。和本市规定需要监督！检查的其他情况 ！ ？ 第二十条（指引】。条款） 【    违》反本规定有关—建筑消防设》。施，管，。理规定的行为法律】、法规有《处罚规定的依照有】。。关，规定处罚《 第二】十一：条（违法行》为的处罚《）  —   违反》本，规，定有下列情形之一】的由：公安：。机关消防机构—按照：下列规定处罚— ？   ？  （一）违—反本：规定：。第七条第二》款、第？三款规？定未按？照要求安装简易水】喷，淋装：置或者未按照要【求，设置独立式火灾探】测报：警器的责令限期改】正；逾期不改正的】处，以2000元以【上2万？元以下罚款 】 ，    （》二）违反本规—定第十二《条、第十三条第一】款规：定未按照要求将【共，用各方签订》的协议或者消防【控，制，室值班人员》配备情？况报送当地公安机】关消防机构备案的责！令限期？改正；？逾期不改正的处以】10：。00元以上300】0元以下《罚款   】  （三《）违反本规定—第十三条《。第，一款规定未按照要】求，由具有职业资格证书！的值班人员进行值守！的责令限《期改正；逾》期不改正的处以【2000元以—上2万元以下—罚款  【 ，  （四）违—反本：规定第？十四条规《定，未按照国家、—行业或者地方—标准进行《维修、保《养、检测致使建筑消！防设施未能》保持完好、有效的】责令改正处以500！0，元以上5万元以下】罚款 ？。     （】五）违反本规定第十！六条：第一款规定建筑消】防设施检测服务【单位未按照要求履行！检测报告报送—义务或者因》建筑：消，。防设施的原因可能】。造成：重大火灾隐患—的报告义务》的处以2000【元以上1万》元以下罚款 】 第《二十二条（对造成火！灾隐患拒不改正【的处理） 】    违反本规定！造成火灾隐患的由公！安机关消防》机构：责令：限期改？。正；逾期不改正的】处以5000—元以：上5万元以下—罚款并依法采取相】应处理措施 【 第》二十：三条（违法行为的】抄告：）  —   公安机关消】防机构对建筑消防】设施实施《监督检查发现—有关单位有》违反建？设交通、质量—技监、住房保障房】屋管：理，、规划国土》资源、安全生产监管！、工商等管理规定】行，。为，的应：当及时抄告相关行】政，管理部门依法作【出处理？ ： ： 第？二十四？条（行政责任—） 《    《 违反本规定公安机！关消防机构的工作人！员有下列《行为之一的由所【在单位或者》上级主管部门依【法，对直接负责的主管】人员和？其他：直接责？任人：员给予行政》处分 《。     （一】）不：履行法定职责—造成不？良后果的；》    【 （二）利》用职：务便利为《建筑消防设施—的用户指定》或者：变相指定建》筑消防设施的—品，牌、销？售单位或者消防技术！服务机构的； 】 ，     （三）滥！用职：权、玩忽职守—、徇私舞弊的其他】行为 《。 第二十五条！（实：施日期） 】。    《本规定自2012年！3，月1日起施行200！7，年4月？。5日上海市人—民政府？令第70号发布的上！海市建筑消防设【施管理规《定同时废止 —。。。 》