上海市建筑！消防设施管》理，规定 （2】011年1》2月28日上—。海市人民政府—令第8？0号：公布） 《 上海市人民政府令！ ， ： ： 第80《号  《  ：。 上海市建筑—消防设施管理规【定已：经2011年1【2，月26日市政府第1！3，1次常务会议—。通过现予公布—自2012年3月】1日起？施行 市长— 韩正 二○一】一年十二月》二十八日《 ？ 第一条—（目的依据）—     为！了加强？建筑消防设施的【。管理保障《建筑消？。防设施正《常运行预防和—减少火灾危害维护】社会公共《安全根据中华人民共！和国消防法、上海】市消：防条例等法》律、法规的规—定结合本市实—际情况制定本—规定 【 第二条（适用！范围）  】   ？本市行政区域内建筑！消防设施的配置、维！修、保养、检测及其！管理活动适》用本规定 ！ 第三条（定义）】 ，    — 本规定所称的建】筑消防设施是指依照！国家、行业或者地】方消防技术标准的】要求：在建筑物、构—筑物中配置的火灾】自动报警系统—、自动灭火系统、】消火栓系《。统、防烟《排烟系统以》及应急广播和应急】照明、安全疏—散设施等 【。。。 ， 第四条（政府】责任）  】   区、》县人民政府应当【加强对消防工作的】领导加大建》筑消防？设施的公共资金【。投入力度组织开展建！筑消防设《施重：大安全？隐患的整治 ！ 第五条（部门职！责） 《 ，。。     市公安局！是本市建筑消防【。设施管理工作的【主管部？门市和区县公安机】关消防？机构对建筑消防设】施，管理实？施具：体监督 《     市建！设交通、规划国【土资源、住房保障房！屋管理、安全生产】。监管、质《量，技监、工商、民政、！教育等相关行政【管理：部，门应当按照》各自职责共同做好】建筑消防设施管理的！相关监督工作 】 ， 第六》条（单位和个人的】义务：）  —。。。   单《位和个人有维护消】。防，安全、保护建筑消】防设施的《义务不得损坏—、挪：用或者擅《自拆除、停用建筑】消防设施《 》 第七条《（单位建《筑，消防设施的配置） ！     机关！。。、团：体、企业、事—业单位等应当—按照国家《、行业或者地方消防！技术标准《。配置：建筑消？防设：施，  》   建《筑面积在300平方！米以上、10—00平方《。。米以下？的商：店、餐饮场》。所、公共娱乐场所等！人员密集场所—以及建筑面积在【100？平方米以《上的易？燃易爆危险化学【品仓库应《当安装简易水喷淋装！置但：已安装自动灭—火系统或者不宜用水！灭火的除外 【   《  养老院、福【利院、？幼，儿园、托儿所、【寄宿制学校等的【寝室：、宿舍？。应当安？装独：。立式火灾探》测报警器但已安【装火灾自动报警系统！。的除外 ！第八条(住宅—建筑消防设施的【配置) 》 ：    新建—、改建、扩建居民住！宅应当按照国家【、行业或者》地方消防技术标准配！置相应的建筑消【防设施 》     已交】付使：用的高层住宅经业】主大会同意可以结合！住宅的修《缮，增设：应急广播、报警【装置以及其他—相应的建筑消防设施！增设建筑消》防设施所需》资金：以业主自筹为—主政府给予适当补助！ ：   《  鼓？励在居民住宅户内】安装独立式》火灾探测报警器【在三层？。及三层以上》的老式砖木结构居】民住宅楼《的共用部《位安装简易水喷【淋装置 【 第九条（—城市火灾自》动报警信息系统联】。网）  【   配《置火灾自动报警系】统的单位《应当：与城市火灾》自动报警《信息系统联》网并：确保正？。。常，运行 ？ 》第十条（应当依【法实施维修、保【养、：检，。测，的单位） 【     》居民：住宅区？以，。外的建筑消防—设施的产《权单位应当依法对建！。筑消防？设施实施维修、【保养和检《测也可以《委托：建，设、使用或者物业】管，理等单位实施维【修、保养《。和检测 》     居民住！。宅区的物《业管理单位应—当，根据法律、法规、规！。。章的规？定以及？物业服务合同的【约定负责对管理范围！。内的建筑消防设施组！织实施维修、—保，养，和检测 》 第十一【条，（日常？管理）？   —  ：建筑消防设施的【产权单位或者受其】委托管？理的单位（》以下统称管理单位】），应当履行《下列日常管》理，责任：  》 ，  （一）制定建】筑消防设《施维修、保养、检测！等的操作规程和【管理制？度；   】  （二）实—施建筑消防设施的维！。修、保养、》检测将有《关情：况记录备查》并按照要求设—置相关标识； ！  ：   （三）组【织建筑消防设施的操！作，、管理人员》接受消？防安：全培训；  ！  ： （四）建》立建筑消《防设：施配：置、运行等情况的管！理，档案； 【    （五）法】律、法规《、规章规《定的其？他责任 【 第十二》条（共用建筑消防设！施的统一管理）【 《    两个或【者两个以上产权【人共：用，建筑消防《。。设施：的，建，筑消防设施产权人】应当：。共同协商订立协议明！确各方的建筑消防】设施管理责任—确定责任《人或者委托一—个，管理单位进行统一管！理并将协议报—送当地？公安机关消防机构备！案 第】十三条（消防控制】室的管理） —     建】。筑消防？设，施的管理单位应【当按照国家、行【业，或者地方消防技【术标准设置消防控】制室配备具》有职业资格证书的值！班人员进行值守并】将值班人员配备情】况报送当地》公安机关《。。消防机构备案 】  ？   值班》人员应当严格遵【守消防控制》室的管理制度—及操作规程熟悉【消防控？制室设备及其联动】设施的功能具备相】应的操作技能 】 第十四条】（维修？、保养、检测的具】体实施）《 ？     建筑【消防：设施的维修、保养、！检测应当按照国家】、行业或者地方消防！技术标准《。。进行确？保，建筑：消防设施的完—好、有效其》中自动灭火系统、】火灾报警系统—和机械防《排烟系统等技—术性能？。较高的建《筑消：防设施应当依法由】专业从？事建筑消《防设施检测并—获得计量认证资质】的单位进行检测 】 第十五条！（对维？修、保养、检测服】务单位的《要求） 【    建》筑消防设《施，维修：、保养、《检，。测服务单《位应当？具备相应《的专业技《术能力对《所提供的《。服务承担相应的【。法，律责任？并接：。受公安机关消防【机构及其他有关部门！。的监督  】   建筑消防设施！维修、保养》服务：单，位应当建立故—。障报告受理制—度及时排《除故障 —    《 ，建，筑消防设施检—测服务单《。位应当根《据检：测结果如实出—。具检测报告；对检】测发现的《问题应当及时告知委！。托单位予以》处，理 【第十六条（检测报】。告的报送和检—测信息的《。公布） 》   《  ：建筑：消防设施检测服务】单位应当自完成检】测之日起30日内将！检测报告通过市公】安机关？消防机构建立的【信息服务平台报送公！安机关消防机构【；对因建筑消防设施！的原因可能造成重大！火灾隐患的应—当立即报《告当地公安机关【消防：机构公安机关消【防机构接到报告后】。应当立即进行调查核！实并：督促有关《。单位及时整》改   【。  公安机关消防机！构应：当将检测信息—通过信息服务平台】向社：会公布 《 》第十七条（检—测服务合《同，示，范文本） 》 ：     市公安】机关消防机构应【。当会同有《关，部，门制定建筑》消防设施《检测服？。务合同示范文本 】     建】筑消防设施检—测服务单位应当参照！合同示范文本—与委：托方订立服务合【同 ： ？ ， 第十八条（监督检！查）    ！。 ，公，安机关消防》机构对消《防安全重《点单位建筑消防设施！的监督检查每年至少！一次；对其他—。单，位建筑消防》设施：应，当，。制定年度监督抽查计！划并按？照，计划组织监》督抽查 》 ，     公安机】。关消防机构应—当对居民住》宅区物业服务企业履！行建筑消《防设施管理责任【情况组织监督抽查】并指导公安派出【所按照国《家和本？市有关规定对其辖区！内的居民住宅—区建筑消防设施进】行日：常监督检查 — 第—十，九条（监督》检查的？内容） 《     【公安机关消防—机，构对建筑消防—设施的监《。督检查包括以—下内容？     （！一）建筑消防设施的！配置情？况； ？     （二！）建筑？消，防设施的运行状况；！     】（三）建《筑消防设施》的，操作规程、管理【制度：；   【 ， （四？）建筑消《防设施？的操作、管理人员】的消：防安全培训情况【。。； ：    —。 （五？）消防控制》室值班情况； 】   《  （六《。）建筑消防》设施的维修、保【养和检测《。情况； —     （七【）建筑消防》设，施管理档案的建【立情况； 【     （—八）国家和本市规定！需，要监督检查的其【他情况 《 第二十】条（指引条款） ！  ？。   违反本规【定有关建筑消防设】。施管：理规定的行为法律、！法规有？。处罚：规定的？依照有关规定处【罚 ？ 第二十一条！。。。（违：法行为的处》罚） ？ ，     违【反本规定有下列【情形之一的由公【安机关消防机—构按照下列》规定处罚  ！   ？。。（一）违反本规定第！七条第二款、—第三款规《定未按照要》求安装简易》水喷淋装《置或者未按照—要求：设置独立《式火灾探测》报警器的《责令限期改正—；逾期不改》正的处以《20：00元？以上2？万元以下罚款 【    — （二）违反本规】。定第十二条》、第十三条第一款规！定未按照要》求将共用各方签订】的协议或者消—防控：制室值班人员配备情！况，报送当地《公安机？关消防机构》备案：。的责令？限期改正；逾—期不改？正的处以1000】元以上3《000元以》下罚款 《     （】三）违反本规定【第十三条第一款规定！未按照要求由具有】职业资格《证，书的值？班人员进行》值守的？责令：限，期改正；逾期不【改，正的处以2000元！以上2万《元以下罚款 —     （】四）违反本规—定第十四条规定未按！照国：家、行业或者地【方，标准进行维修、保养！、，检测致使建筑消防设！施未能保《持完好、《。有效的责令》。改正处以《500？。0元以上《5万：元以下罚款 【     （五）！违反本规定第十【六条第一《款规定建《筑消防设施检测服】务单位？未按照要求履行检】测报：告，报送义务或者因建】。筑，消防设施的原因可】。能造成重《大火：灾隐患的报》告义务？的处以200—0元以上1万—元以下罚款 【 第二十二】条（对造成火灾隐患！拒不改正的处理） ！     【违反：。本规：定造成火灾隐患的】由公安机关消防机】构责令限期改—正；逾期不改正【的处以500—0元以上5万—元以下罚款并依【法，采取：相应处理《措施 ？ ？ 第？二十三条（违法【。行，为的抄？告） ？ ：     》公安机关消防—机构：对建筑消防设施实】施监督检查发—现有关单位有违反】建设交通、》。质，量技监、住房保障】房屋管理《、规划国土资源【、安全生产监—管、工？商等管理规》定行为？的应当？及，时抄告？相关行政《管理：部门：依法：。。。作出：处理 ？ 第二十四！条（行政责任）【    【 违反本规定—公安机关《。消防机构的》工作人员有下—列行为之一的—。由所在单位或者上级！主管部门依法对直】接，负责的主管人—员和其他直》接责任？人员给予行政处【分   【  （一）不—。履行法定职责造【成不良？后果的； —     （二）！利用职务便利为建筑！消防设施的用户指定！。或者：变相指定《建，筑消防设施的品【牌、销售单位—或者消防技》术，服，务机构？。的；   】  （？三）滥用职权—、玩忽职守、徇私】舞弊的其他行为 ！ 第二十【五条（？实，施日期）《 ：    》 本规定自20【12年3月1日起】施行：200？7年4？月5：日上海市人》民政府令第》7，0号发布的上海【市建筑消防设—施管理规《。定同：时废：止 《 ： ，