上海—市建筑消防设—施管理规定 ！（2011》年12月28日上】。海市人民《政府令第《80号公布） 】上海市人民政府令】 ？ ： 第：80号  —  ： 上海市建筑消【防设施管理规定【已经201》1年12月26日市！。政府第131次【。常，务，会议：通过：。现予公布自201】2年3月1日起施行！ 市长 韩正【。 二？○一一？年十二月二十八日】 ： 第一条【（目：的，依据）  】。   ？为了加强建筑消防】设施的管理保障建】。筑消防设施正常运行！预防：和减少？火，灾危害维护社—会公共安全根—据中华人民共—和国消防法、上海】市消防条例》等法律、法规—的规定结合本—市实际情况》制定本规定》 【 第：二条（适用范—。围） 》    《 ，本市行政区域内【建筑消防设施的配置！、维修、保养、检测！及其管理《活动适？用本规定 》 》第三条（定义—）   【  本规定所称的】建筑消防设施—是指依照国家、行业！或者：。地，。方消防技术标准的】要求在建筑物、构筑！物中：配置：的，火灾：自动报警系统、自】动灭火系统、—消火：栓系统、防烟排【烟，系统以及《应急广播和应急照明！、，。安全疏散设施等【 ？ 第四条—（政府？。责任：）     ！区、县人民政府【应，当，。。加强对消防工—作的领导加大建筑消！防设施的公共资【金投：入力度组织》开展建筑消》防设：施重大安全隐患【。的整治？ ，。 》第，五条：（部：门职责） —  ？ ，  市公安局—是本市建筑》消防设施管理工【作的主管部门市和区！县公安机关》消防机构对》建筑消防设施管【理，实施具体监督 【     市建！设，交，通，。、，规，划国土资源、住【房保障房《屋管理、《安全生产监管—、质量技监、工商】、民政、教育等【相关行政《管理部门应当按照各！自职责共《同，做好建筑消防—设施管理的相关【监督工作 】。 第六条（单【位，和个人的义务）【。 ？     》单位和个人有维护消！。防，安全、保护建筑【消防设施的义务【不得损？坏、挪用《或者擅自拆除、停】用建筑消防设施 ！ ：。 第七条（单位建！筑消防？。设施的配置》）   【  ：机关、团体、—企业：、事业单位等应当按！照，国家、行业或者【地方消防《技术标？准配置建筑消防设施！     建！筑面积？在300平方—米，。以上、？。1000平方米【以下的商店、—餐，饮场所、公共—娱乐场？所等人员密集—场所以及建筑面积】在100《平方：米以上的易》。燃，易，爆危险化学品仓【库应当安《装简易水喷淋装【置但已安装》自动灭火系统或者不！宜用水灭火的除外】。    【 养老？院、福利《院、：幼儿园、托》儿所、寄宿制学【校等的寝室、宿舍】应当安装独立式火】。灾探测报警器但【已安装火灾自—动报警系统的除外】 第八】条(住宅建筑消防设！施的：配置) —     新建、】改建、扩建居民住】宅应当按《照国家、行》业或者地方消防【技术标准配置相【应的建筑消防设【施 》    已交—付使用？的高：层住：宅经业主《大会同意可》以，结合：住，宅的：修缮：增设应？急广：播、报警装置以及其！他，相应的建筑》消防设施增设建筑】。消防设施《所需资金《以业主自筹为主政】府，给予适？当，补助 《     鼓【励在居民住宅户内】安装独立式火—灾探测报警》器在：三层及？。三层以上的老—式砖木结构居民住】宅楼的共用》部位：安装简易水》喷淋装置 》 ？ 第九《条（城市火灾—自动报警《信息系统联网—） 》    配置—火灾自动报警系统】的单位应《当与城市火灾自动报！警信息系统联网【并确保正常运行 ！ 第十—条（应当依法实【施维修？、保：养、检测的单位【） 》    居民住宅区！。以外的建筑消防【设施的产权单—位应当依法对—建筑消防《设施实施维修、【保养和检测也可以委！托建设、使用或者物！业管：理等单位实施—维修、保《养和检测《     】。居民：住宅区的物业—管理单位应当根据法！律、法规、规章的】规定以及《物业服务《合同的约定负责【对管理范《围内的建筑消—防设施？组织实施维修、保养！和检测 ！第十一条（》日常管理）》  》   建筑消防【设施的产《。。权单：位或者受《其委托管理的单位】（以下统称管理【单位）应当履行【下，列日常管理责—任   【  （一）》制定建筑《消，。防设施维修》、保养、检测等的】操作规程和管理制度！； 《 ，   ？ （二？）实施？。建筑：消防设施的维—。修、保？养、检测将有关【情况记录备》查，并按照？要求设置《相关标识；》 ：  ？   ？（三）组织建—筑消防设施》的操作？、管理人员接受消防！安全：培训； 【    （四）【建立建筑消防—设，。施配置、《运行：等情况的《。管理档案； — ，   《  （？。五）法律、法规【、规章规定的其他责！。任 第】十二条（共用建筑】消防设？。施的统一管》理） 》    《 ，两个或者两个以上】产权人共用建筑消】防设施的建筑消【防，设施：产权人？。应当：共，同协商订立协—议明确各方》的建筑？。消防设施管》理责任确定》。责任人？或者委托一》个管理单《位，。进，行统：一管理并将》协议报送《当地公安机》关消防机构备案【 》 第十三条》（，消，防，控制：。室，的管理） —    》 建：筑消防设施的管【理单位？应，当，按照：国家、行《业，或者地方消防—技术标准设置消防控！制室：配备：具有：职业资格证书的【。。值班：。人员进行值守并【将值班人员配—备，情况报送当地公【安机关消防机—构备案 》   《  值班人员—应当严格遵守消防控！制室的管《理制度及《。。操作规？程熟悉消防控制室设！备及其联动》。设施的功能具备【相，。应的操作技能 】 第十四条】（维修、保养、【检测的？具体实施） 【     —建筑消防设》施的维？修、保？养、检测《应，当，按照国家、行业或者！地方消防技术标准进！行确保建《筑消防设施的完好、！有效其？中自动灭火》系，统、火灾报警系【统和机械防排烟【系统等技术》性能较？高的建筑消防设施应！当依法由专业从【事建筑消防》设施检测并获得计量！认证资质的单位进】行检测？ 第【十五条（对维修【、保养？、检测服务单位的要！求）： ：     建筑】消防设施维修、保】养、检测服务单【位应当具备相应的专！。。业，技术能？力对所提供》的服：务承：。担，相应的法律责任并接！。受，公安机关《消防机构及其—他有关？部门的？监督 ？   》  建筑消防设【施维修、保养—服务：单位应当建立—故障报告受理—制度及时排除故障 ！   》  建筑消防设【施检测服务单位应】当，根据检测结果如【实出具检测报告【；对检测发》。现的问题应》当及时告知委—。托单位予以处理【 》 第：十六条（检测报告】的报送和检测信【息的公布《） 《     建筑消】防设施检测服务单】位应当？自完成检测》之日：起30日内将检【测报告通过市—公安机关消防机构建！立的信息服务平台报！送公安？。机，关消防机构；对【因建筑？消防设？施，的原因可能造成【重大火灾隐患的【应当立即《报，告当地？公安机？关消防机《构公安机关消防机构！接到报告后》应当立即进行调查】核实并督促》有关单位及》时整改 【。    公安—。机，关消防机构应当【将检测信息通过信】息服务平台向社【会公布 —。 第《十，七条（检测》服务合同示范文本】）   【 ， 市公安机关消防机！构应当会《同有关部门制定建】筑消防设施检—测服务？合同示范《文本 》。   ？  建？筑，消防设施《检测服务《单位应？。当参照合《同，。示，范文本与委托方订】立服务合同 —。。 第十八条！（监督检查》）  —   公《安机关消防机构【对消：防安：全重点单位》建筑消防《设施的监督检—查每：年至少一次；对其他！单，位建筑消防设施应当！制定年度监督抽查计！划，并按照？计划组织监》督抽查 —     公安【机关消防机构应【当对居民住宅—区物业服《务企业？履行建？筑消防设施管理责任！。情况组织监督抽查并！指导公安《派出所按照国—家和本市有关规定对！其辖区内《的居民住宅区建筑消！防设施？进行日常监督检查 ！。 第十【九条（监督检查的内！容）   】  公安机关消【。防机构对建筑消【防设施的监督—检查包括以下内容】 ， ？    （一）建】筑消防设《施的：配置情况； 】     （二）】建筑消？。防设施？的运：行状况？；， ： ，     （三【）建：筑消：防，设施的操作规程、】管理制度； 【     （【。四）建筑消防设【。施的操作、管理人】员的消？防安全？培训情况； 【     （五】）消防控制室—。值班情况； ！    （六—），建筑消防设施的维修！。、保养和检》测情况； 【     》（七）建筑消防设】施管理档案》的建立情《况； —。    （》八）国家和本市规定！需要监督《检查的其他情况 】。 》第二十条（指引【条款） —     违反本】。规定有？关建：筑，消防设施《管理规？定的行为法》律、法规《有处罚规定的—依，照有关规定处—罚 ： ？ 第二十》一，条，（违法行为的—处罚） —    《 违反本规》定有下列情形之一的！由，公安机？关消防机《构按照下列规定【处罚 《     （一】）违反本规定第七】条第二款《、第三款规定—未按：照要求安装简易水喷！淋装置或《者，未按照要求》设置独立式火灾【探测报警器的—责令限期改正；逾期！不，改正的处《。以20？00元以上2万元以！下罚：款     ！（二）违反本规定】第，十二条、《第十三？条第一款规定未【按照要求《将共用各方签订的协！议或：。者消防控制室值班】人员配备情况报送当！。地公安机关消防机】构备案的《责令限期改正；逾期！不改正的处》以1000元—。以上3000元以下！罚款   】  （三）违反【本规定第十三条第】一款：规定未按照要求由具！有职业？资格证书《的值班人员进行【值守的责令》。限期改正；》逾期不改正》的，。处以200》0元以上2万元以】下罚款？ 《    （》四）违反本规—定第：十四条？规定未按照国—家、行？业或：者地方标准》进行维修、保养【、检测致使建筑消】防设施未能》保，持完好、有效的责令！改正处以《500？0元以上5万元以下！罚款 《 ：。    （五）违反！本规定第《。十六条？第一款规定建筑【消防设施《检测：服务单位未》按照要？求履行检测报告报】。送义务？或者因建筑》消防设施的原—。。因可能？造成重大火灾隐【患的报告义》务，的处以2《000元以上1万元！以下罚款《 —第二十二条》（，对造成？火，。灾隐：患，拒不改正的处—理）：    【 违反？本规定造成火灾隐患！的由公安机》关消防？机构责令《限期改正；逾期不】改正的处《以5000元以【上5万元以下罚款并！依法采取相应处【理措施 【 第二十》三条（违法行为的抄！告） 《     公安】机关消？防机构对建筑消防设！施，实施监督检查发现】有，关单位有违》反建设交通、质量技！。监、住房《保障房屋管理、【规划国土资》。。源、安全生》。产监管、工商—等管理？。规定行为的应当【及时：抄，告相关行政》管理部门依法作出处！理 ？ 第二—十四条（行政责【任） —。    违反—本规定公安机关消】防机构的工作人员有！下，列行为之一的由所在！单位或？者上级主管部—门依：法对直接负责的主管！人员和其他直接【责，任，人员给予《行政处分  ！ ，  （一）》不履行法定职责造】成不良后果的； 】 ？  ：  （二）利用职】务，便利为？建筑消防设》施的：用，户指定或者变—相指定建筑消防设】施的品牌、销售单位！或者消防技术服务】机构：的； 《     （三）！滥用职权、玩忽职】守、徇？私舞弊的其》他行为 【 第二《十，五条（实施日—期）   】  本规定自20】12年3月1—日起施行20—07年4月5日上】海市人民政府—令第70号发布【的上：海市建筑《消防设施《管理规定《同时废止 】 ：