上》。海市建筑消防设施】管理规定 【 （2011年1】2月28日上海市】人民政？府令第8《0号：公布） 上—海，。市人：民政：府令 【。 第80号 —    《 上海？。市建筑？消防设施管理—规，定已：。经2011年12】月26日《市政府第131【次常务会议通—。过现予？公布自2012年】3，月1日？起施行 市长 韩！正 二《○一：一，年十：。。。二月二十八日— 第一条！（目的依据）— ：   《  为了加强建筑】消防：设施的管理保障建】筑消防设施正—。常运行预防》和减少火灾危害维护！。社会公共安全根据中！华人民共和国消防法！、上海市消》防条例等法律—。、法规的《规定结合本市—实际情况制定本【规定： ？ ？ 第二条（适用】范围）  】   ？本市：行政区域内建筑【消防设施《的配：置、维？。修、保？养、检测及其管理活！动适：用本规定 》 第三条】（定义？） 》    《本规定所称的建筑】消防设？施是指？依照国？家，、行业？或者地方消防技术标！准的要求在》建筑物、构筑物【中配置的《火，灾自动报警系—统、自动《灭火：系统、？消火栓系统、—防烟排？烟系统以《及应急广播》和应急照明》、安全疏散设施等 ！。 ： 第四条（【政，府责任）  ！   区、县—人民政府应当加强对！消防工作的领—导加大建筑消防设施！的公共资金投入力】度组织开展建—筑消防设施重大安】全隐：患的整治 ！ 第五条（部门职责！。）     ！市公安局是本—市建筑消防》设施管？理工作的主管部【。。门，市和区县公安机【关消防机构》。对建筑消防设—施管理实施》具体：监督 ？     市】建设交通、规划国土！资源、住《房保障房屋管理【。、安全生产》监，管、：质量技监、工商【。、民政、教育等相】关行政管理部门【应当按照各自—职责共同《做好建筑消防设【施管：理的相？关监督？工作 — 第？六条（单位和个【。人的：义务：）     ！单位：和个人有维护—消防安全《、保护？建筑消防设施—的义务？不，得损坏、挪用或【者擅自拆《除、停用建筑消防】设施 】第七条（单位建【筑，消防设施的配置）】 《    机关、团】体、企业《、事业单位等应当】按照：国家、行业或者地】方消防？技术标？准配置建筑消—防设施   ！  建？筑面积在300【平方米？以上、1000平】方米以下的商店、餐！饮场所、公共—娱乐场所等人员密】集场所以及建—筑，面积在100平【方米以上的易燃易】爆危险化学品仓库】应当安装简易水【喷淋装置但已安装】。自动灭火系统或【者不宜用水灭火【的除外   ！ ， 养老院、福—利院、幼儿园、托】儿所、寄《宿，制学校等《的，寝室、宿舍》应当：安装：独立式火灾探测报警！器但已安《装火灾自动报—警系统的除外 】。 《。第八条(住宅建筑】消防设施的配置) ！ ：     新建、】改建、扩建居民【。住，宅应当按照国—家、行？业或者地方消防技术！标准配置相》。应的建筑消防—设施  【   已交》。付使用？的高：层住宅经业主大会同！。意可以结合住宅的修！缮增设应急》广播、报警装置以】及其他相应的—建筑消防《设施增设《建筑消防设》施所需资金以业【主自筹为主政—府，。给予适当补助 】 ：    鼓励在居】民，住宅户内安装独【立式火灾《探，测报警？器在三层及三—层以上的老式—砖木结构居民住【宅楼的共用部位【安装简易《水喷淋装置 — 《 第九条（》城市火灾《自动报？警信息系《统联网？） 》。    《。配置火？灾，自动报警系》统的单？位应当？与城市火《灾自动报《警信息系统联网并确！保正：常运行 ！第十条（应当依【法实施维修、保养】、检测的单位） 】   》  居民住宅区以】外的建筑消》防，设施的产权单位应】当依法？对建筑？消，防设施实施维修【、保养？。。和检测也可以委托】。建设、？使用：或者物业管理等【单位实施维》修、保养和检测【     】居民住宅区的物【业管理单位应当根】据法律、法规—、规章的规定以及物！业服务合同的约【。定，负责：对管理范围内的【建筑消防设》施组织实施》维修、保养和检测 ！ 》第十一条（日常【管理）   ！  建筑消》防设施的产权单位】或，者受其委托管—理的单位（以下【。统称管理单位）应当！履行下列日》常管理责任 【    》 （一？）制定建《筑消防？设，施维修、保养、【检测等的《操作规？程和管理制度； ！。 ，     （—二）：实施建筑消防—设施的？维修、保养、检测】将，有，关情况？记录：备查并按照要求设】置，相关标识《；， ，     （】三）组织《建筑消防设施—的操作、管理人员】。接受消防安全培【训；   】  （？四）建立建筑消防设！施配置？、运行等《情况的管理》档案；  】。。。 ，  （五）法律、法！规、规章规》定的其他责任— ： ： ， 第十二条（共【用建筑消防设施的】统一管理）》     】两个或者两》个以上？产权人共用建筑消】防设施？的建筑消防设施产权！人应当？共同：协商订？立协议？明确各方的建筑消】防设施管理》责任确定责任人或者！委托：一个管？理单位？进行统？一管：理并将协议报送当地！公安机？关消防？。机构备？案， —第，十三条（消防控制室！的管理） 》     建】筑消防设施》的管：理单位应当按照国】。家、行业《或者地方消防技术标！准设：。。。置消防控《制室：配备具有职》业资格证书的值【班人员进行值—守并：将值班人员配—。备情：况报：送当地公安机关消防！机构备案  ！   值班人员应】当严格遵守消防【控制室的《管理：制度及操作规程【熟，悉，消防：控制：室设备及其联动设施！的功能具备相应的】操作技？能 第】。十四条（维修、保养！、检测的《具体实施《） ？。  ？  ： 建：筑消防设《施，的维修、保养、【检测应？当按照国家、—行业或者地方消防】技术标准进行确保建！。筑消防设施的—完好：、有效其中自动灭火！系统、火灾》报警系统《。和机械防排》烟，系，统，等技术性能较高的】建筑消防设施应【当依法由专业从事】建筑消防设》施检测并《获得：计量认证资质的单位！进行检测 — ？ 第：十五条（对》维修、保养、检测服！务单：位的要求） —    — 建筑消防设—施维：修、保？养、检测《服务单位《应当具备《相应的？专业：技，术能力？对所提供的》服务承？担相：应的法律责任—并接受公安机关消】防机构及其他有关部！门的监？督，     】建筑消防《设施维修《、保养服《务单位应当建立故障！报告受理制度及【时排除故障》 《。    建》筑消防设施检测【服务单位应》当根据检测结—果如实出具检测报告！；对检？测发现的问题应当及！时告知委托单位予】以处理 】 ，第十六条（检测【报告的报送和检【测信息的公布—） 》    建》筑消防设施检—测，服务单位应当自完】成检测之日起30】日内将检测报—告通过市公安机关消！防机构建《立的信？息服：务平台报送公安【机关消防《机，构，；，对因建？筑消防设施的—原因可能造成重大火！灾隐患的应当立即报！告当地？公安机关消防机构】公安机关消》防机构接到报—告后应当立即—进行调查核实—。并督促？有关单位及时整改】。    【 公安机关》消防机构《应，当将检测信息通过信！息服务平台向社会公！布 【第十七条（检测【服务合同示范文本】）  —   市公安机【关，。消防机构《应当：会同有关部门制定】建筑消防设》施，检测服务合同示【范文本 —     》建筑消防设》施检测服务单位应】当参照合同示范【文本与？委托方订立服务【合同 第！。十八条（监》督检：查）  【   ？。公安机关《消防机构对》消防安全重点—单位建？筑消：防设：施，的监督检《查每年至少》一次；对其他单位】建筑：消，防设：施应当制定年度【。监督抽？查计划并按照计【。划组织监督抽查 ！    》 公：安机关消防》机，构应当对居民住【宅区物业服务—企业履行建筑消防】设施：。管理责任情况—组织：监督抽查并指—导公安派出所按照国！家和本市《。有关规定对》其辖区内的居民住】宅区建筑消》防设施进行》日常监？督检查 ！第十九条（》监督：检查的内容） ！     公安【机关消防机》构对建筑消防—设，施的监督检查包括以！下内容  】   （一）建【筑消防设施的配【置，情况；  】   （二）建【筑消防设施的运行】状况；   ！  （三《）建筑消防设施的操！作规程、管理—制度；？。 ，     【（四：），建筑消？防设施的操作、【管，理人：员的：消防安全培训情【况；：    【 （五）消防控制室！。值班情况； ！    （》六）建筑《消，。防设施的维修—、保：养，和检测情况； ！    《 （七）《。建筑消防设施—管，理档案的建立—情况； 《    — （八）国家和本】市规定需要监督检查！的其他情况 】 第《二十条（《指引条款） 【    》 违：反本规定有关建筑消！防设施管理规定的行！为法律、法规有【处罚规定的依—。照有关规定》处罚 ？ 第二十】一条（违法行为【的处罚） 】   ？ 违反本规定有下列！情形之一的由公【安机关消防机—构按照下列规定【处罚  【   （一）违反本！规定第七条第二【款、第三款规定【未按照要求安—装简易？。水喷淋装置或者未按！照要求设置》独立式火灾探测报】。警器的？责令限期改正；逾】期，不改正的处》以2000》元以上2万元以下】罚款    ！ （二）违反本规定！第，十二条、第十—三条第一款》规定未按照》要求将共用各方签订！的协议或者消防控制！室，值，班人员配备情况报送！当地公？安机：关消防机《构备案的责令限期改！正；：逾期：。不改正的《处以1000元【以上3000元以下！罚款   】  （三）违反本规！定第十三条第一款】。规，定未按照要求由具】有职业资格证书的值！班，人员进行值》守的责令限期改【正，；逾期？不改正的处》。以2000元以【上2万元《。以下：罚款 《     （四】）违反本规定第【十四条规定》未，。按照国家、行—业或：者地方？。标，准进行维修、—。保，养、检测致使建【筑消防设施未能保持！。。完好：、有效的责令—改正处？以5000元—以上5万元以下罚款！     】（五）违反》本规定？第十六条第一款【规定建筑消防设施检！测服务单位未按【照要求履《行，检测报告报送义务】或者：因建筑消防设施的】原因可能造成重大火！灾隐患的报告义务】的，处以2？000元以上1【万元以下罚款 】 《第二十二条（对造成！火灾隐患《拒不改正的处理）】     违！反本规定造成火灾】隐患的由公安机【。关消防机构》责令限期改正—。；逾期不改正的【处以：500？0元以上5万元以下！罚款并依法采取【相应处理措施 】 第二十三条！（违法行为的抄告）！    【 公安？机关消防机构—对建筑消《防设施实施监督检查！发现有关单位有违】反建设？交通、质《量技：监，、住房保障房屋管理！、规划国土资源【、安全生产监—管、：工商等管《理，规定行？为的：应，当及时抄告相关行】政管理部门依法【作出处理 — 第二—十四条（《行，政责任？） 《     违—反本规定公安机关】消防机构的工作人】员，有下列行为之一的由！所在：单位或者《上级主管部门依法对！直接负责的》主管人员和其他直】接责任人《员给予行政》处分    ！ （一）不履—行法定职《责造成不《良后果的； ！    （二—）利用职务便利为】建筑消？防设施的《用户指定或者变【相，指定建筑消》防设施的品》牌、销售单位或【。者消：防，技术服务机构—的；： ？     》（三）滥《用职权、玩忽职【守、徇私舞》弊的其？他行为 ！。第二十五条》（实：施日：期）    ！ 本规？定自2012年3月！1日起施行2—0，0，7年：4，月5日上海市人【民政府令第70号】发布的？上海市建筑消防设施！管理规定同时废止 ！ 》