10 ！创新项 【1，0．1．《1 结合集中绿地】为老年人提供—适当规模的公共活动！空间布局宜动静【分，区其面积不少—于总用地面积的20！％带有风雨棚或阳】光房的公共活动【空间可以按》照2倍面积折算并有！1/2的公共活动】。面，积在冬至日照阴影】线以外1《分 ： ：   ？ ， ，条文说明 【 ， ，     》。  本条适用—。于各类养老建筑的设！。计阶段和《运行阶段评价— ： ，  ：      — 从老年人的生理和！心理特？。点出发老年人更需要！户外活动户外—活动是晒太阳—、锻炼身体的—需，要也是相互交—流的需要公共活动空！间指结合集》中绿：。地设置的可供老年】人活动？的室外开放空间【空间布局《。上宜动？静，分开包括设》置有健身器械的【活动：。区和包含绿地、广场！和步行系统的休憩静！区根据上海的气候和！老年人的生活习【惯，设置：有音箱设备的—风雨棚或阳光房是】很有吸引力的空间可！按，2倍面积折》算鼓励利用建筑底】层，空间增？设一些老《年人的公《。共活动空间但设计时！须结合夏《季遮阴通风》、冬季避寒》的功能？。需，求兼顾建筑总—平面布局、建—筑高：度，等参数权衡考虑采】。。用，最，适宜的设计方法和应！用比例   ！      老【年人室外活动空【间的要求应该比室】。内更严？格既要？避免烈日暴晒和【寒风侵？袭又要能享受到充】足的日？照城镇老《年人设施规划—。规范GB5》0437中第5．4！。．3条中提出—老年：人活动场地应—有1/2的》活动面积在标—准的建筑日照阴影】线以外 【 ，   评《价方法   ！  1．《 设计阶段评价时查！阅施工图设计文件】提，供公共？活动空间的计算【书；：  ？   2． 运【行阶段评价时—查，阅竣工图及计算书并！现，场核：实 10．1．】。2 ：综合应用色彩、【图，。文、：材质等形成便—于老年人识别的标】。识引导系《统1分 】    《条文说明《  ？       本条！。适用于各类养老【建筑的设计》阶段和运《行阶段评价 ！       【 在以老年》人为对象的室—。内外设计中充分【考虑老年《人的视觉变化—在涉及影响老年人】视觉：的要素上例如颜色】组合、亮度对比【、，图形标志《、文字标识等方【面做出科学》合理的设计引—。导老年人识别建筑空！间安全、《便捷的使用各种【设施和设备为他【。们创造人性化的生】活环境满足老—年人日常《生活：的需要 【。     评【价方法 —    《   ？  1． 设计【阶段：。评价时查《阅标识设计》相关图纸； 【   ？     2—． 运行阶》段评价时查阅标【识设计相关图—纸，并现场核实 【10．1．3 【。场地内设置医疗【服务机构1分 【 ？    条文说明 ！       【。  本条适用—于，养老社区、养—老公寓等类型—养老建筑的设计阶段！和运行阶段评—价护理院《等类型不参评—   —。      —在养老公《寓中设？置护理型《、，治疗型等各级—医，。疗服：务机构可以》满足老年人日常医】疗，服务需求和紧急情况！下的应急《处置需求医疗—机构的设计应结合项！目周边医疗条—件及：。入住：人数等确《定功能设置和—规模布局鼓励—在医疗？。服，务机构中《设置老年人心理关】怀的部门或》岗，位   ！。  评价方法 ！       【  1． 设计阶段！评价时查阅场地【总平图医《疗机：构建筑施工图纸；】。     —  ：  2． 运—行，阶段：评价时查阅》建，筑，。。竣工图纸并现场检查！ ：10．1．》4 场地《内设置公共》食堂、健体娱乐等配！套设施并充分利【用配套设施开展老年！人文化活《。动1：分 ：   》 ， 条文说明 —       【  ：本条：适用于各类》养老建筑的设计阶段！和运行阶段》评价 《  ？。     》  ：在场地中设置公共食！堂可以为《。老年人提《供就餐便利设置体育！会所：等健体娱乐设施【可以丰富老》年，人的日常生活—鼓励结合《这些配套《设，施开展丰富多彩的文！化活动丰富老年人的！精神生活《如定期开展书画【交流活动、读书沙】龙、手工艺品制作】课、音？乐鉴赏课等 — 》    《评价方法《 ：       】  1． 设—。计阶段评《价时查阅《场地总平图、各类】配套设施建》筑施工图纸； 】   ？。   ？  2． 运行阶段！评价时查阅建筑竣工！。。图纸并现场》。检查 10．1．！。5 充？分考虑老年人的【使，用便利性和》。安，全性对电梯和—走廊等重点》部，位，进行功能优》化设计 《     条文！说明  》 ，。     》 本条适用于各【。类养老建筑的设【计阶段和运行阶【段评价   ！     》 养老建筑中很多】部位可结合使用功能！开展优化设》计例如老年》人在养老建筑中【经常需要使用到【电梯本条鼓励在设】计过程中充分考虑】这一特点在多—层及以上的》养老建筑《中，设置无障碍》电梯并且在设计【中，。选取医？疗电梯的尺寸以方】便轮椅？及担架？出入养老建筑的【走廊也可考虑功【能优化设计》如结合？养老建？筑的类型考虑适宜】。的走廊宽《度合理设计、充【分利用走廊凹口处增！加共：享交：流空间等《 ， ？    》 评价方《法  —       1】． 设计阶段评【价时查？阅建：筑施工图和设备表；！        ！ 2． 《运行阶段《评价时查阅建—筑竣：工图纸并《现场检查 1【0．1．6 合【理采用太阳能热水】系统且？在建筑一体》化设计或技术集成】。应用方面《具有：创，新性1分  ！   条文说明【  ？ ，      本【条适：用于：各类养老建筑的【设计阶？段和运行《阶段评价 》   》      —老年建筑对生活热水！的需求度很高—。且使用时《间较一般人群更长】通常在建筑》运行中所占能耗比】重也比一般住宅建】筑更：高若采用常规的【。。热，水供应系《统例如燃气锅炉、】电热锅炉等集中式】热水供？应系：统，会导：致运行费《用的增加；若采用分！。户电热水器或燃气热！水，器又：容易导致安全隐【患 ：     【  ：  考虑到上海地】区在太阳能资源分】布上：属，于第三类地区适宜采！用建筑一体化太【阳能热水《系统因？此本：条文鼓励老年建筑在！方案设？计阶：段便进行太阳能【热水系统整合设计例！如采用？。阳台栏板嵌》入式、坡屋面嵌入】式等；？同时也对技术集成】。方面：的创新予《以鼓：励例：。如采用空气》源，太阳能？耦合系统可》提高太阳能热水【系统全年运行—的，经济性 ！    评价方法 ！ ，       】。  1．《。 设计阶《段评价时查阅太阳能！热水系统的相关设计！文，件和专项计算分析报！告，；，。    》。     2—． 运行阶段评价时！查阅太阳能热水系】统竣工图纸、主要】产品：型式检验报告—、运行？记录、第三方检测报！告等并现场检查 ！10．1．7 用水！器，具的选？。择和设计上采—取，了相应的防护措【施，充分考虑了老年人】。的使：用特：点1分 《 ？  ：  条文《。说明： ：   ？。     本条适】用于各类养》老建筑的设》计阶：段和运行阶段评价 ！      】   在养老建【筑内：根据老年人的行【动能力？、灵活性变弱的【实际情况在座便器、！台，盆、淋浴器》等主要用水器具的】。使用界面充分考虑老！年人在？。使，。用用水？。器具时？可能出现的不安全】、不：便利性的特》点在设计、》建设和运《行，上采取？了，相应的防护》措施和手段如增设】。扶手、防滑杆—用水器具采用具【有升降设计的产【品等以方便老人【使用：避免意外情况的发生！   】。  评价方法 【  《   ？   ？ 1． 设计阶段】评价时？查看主？要，用水器具和设备及其！场，所，。的设计方《案； 《 ，    《   2． —运行：阶，段评价时现场核【实 10．—1．8 合理选用适！合老年人需求—的功能？型建：筑材料1《分 ： ： ，    条》文说明   【  ： ，  ： 本：条适用于各类养老建！筑的设计《阶段和运行阶段评价！    【  ： ，  建材业飞速发展！新型环保《的建筑材料不断出现！根据老？年人的实际需求合】理使用功能型—建筑：材料可达到》改善室？。。内环境质量、提【。升老年人《生活品质的目的如】具有抑菌、空气【净化等功能的建筑材！。料选用的《功，。。能型建？筑材料需《经过国家和地方建设！主管部门认可且使】用比：例需：占同：类材料的50％以上！经国家和地方建【设主管部《门认可的节能减碳效！益显著的建材—也可视为满足—本条要求《  【。   ？评价方法 】        1！． 设计阶段—评价时查阅申报【单位提交《的材料选用说明【及相关图《。纸；     】    《2，． 运行《阶段评价时查阅申】报单位？。提，交的材料使用情况】说，明及相应的》产品检测《。报告并？现场查看 10．！1．9？ 在装？饰装修？设计中采用》合理的预评估方法】对室内空《气质量进行源头控】制或采？。取其他保障措施1分！   —  条文说》明，  ？  ：     本条适】用于各类养老建【筑的设计《阶段和运行阶段【评价 《      【 ，  为保护》人体健康预防和控制！室，内空气污染应在人群！密集或重《要环境进行环境【质量预？评估：室内空气质》量预评？估是根据《。工程项？目设计方《案，的，内容运用科学—的评价方法依—据国家法律、法规及！。。行业标准分》析、：预测该工程项目【建成后存在的危害】室内环境质量因素】的种类和危害—程度：提出科学、合理和】可行的技术对策措施！作为：该工程项目改善设计！方，案和：项目建筑材料遴选】的主要？依据 《        ！ 建筑材料不会对室！。。内环境产生有害影】响是绿？色建：筑，对，建筑材料的基本要求！由于各种原因我【国的建筑材料—有毒有害物》质限量标准明显低】于，欧美发达《国家且室内有害【。。物质的释放规律【非常复？。杂如果只按照—强，。制性国标《执行其累计叠—。加效应往《往会导致室内空气】质，量不达标 —       】  室内空气—质量预评估是保【证建筑装修装—饰工程建成后具有良！。好的：室，内空气质量的一个重！要步骤预评估—在装饰装修设—计阶段综合考虑建】筑结构性污染和家】具等用品性污—染以：现，行，国家标准民》用建筑工《程室：内环境污染控制规】范GB 50—3，25和室内空气质】量标准？GB/T 1888！。3 为控《制目标根据“总【量控：制”原则分析—每一种？化学建材的污染特】性，测试其典型污染物】散发量在综合考虑污！。染源位置《和散发特《性、通风和气—流组织情况、净【化设施的净化性能】等对室内空气质【量的影响的基—础上通？过合理的数值计算】或模：拟分析计《算，对工程运《营期间的室内空气质！量进行预测评价装】饰装修？工程对室内空气质】量的影响并根据预】测，结果提出《对策措施与建议在室！内装修？。。设计阶段对室内【空气污？染问题进行预防【防患于未然 ！  ？   评价方法 ！      【   1． 设【计阶：。段评价时查阅—。化学建材典型污染】物散发测《试报告和室内空气质！量的预评估报告并】评价其合理》性； 《     》   2． —运行阶段评》价时：查阅：材料：决算清单和第三【。方出具的进场及复验！报告：以及相关竣工图【纸并现场《检，查， 10《．1．10 —开展运行能耗评估确！保整个建筑》。及设备系统的—。高效节能运行1分】  》   条文说—明       ！  本条《适用：于各类养老建筑的】运行阶段评》价 《         ！节能：是运营和管理的统一！养老社区《应充分注重节能以】符合老？年人节约《和减少养老》。费用的要《求，管理节？能必须要以人为本明！确目标依《。赖于高效的组织【结构规范的管理制度！及科学有《效的方法而规—范，的管理制《度需要建《立并完善节能管【理文件明确各方责】任和激？励关系及时发—现，存在的问题完善能源！计量措？施是控制目标也是】。避免浪费的有效手段！管理部门《建立节能日》常管理？制度采取《用能监测对》能源设备（包—括再生？能，源和：新能源）《进行监测《和控制同时也—对其进行《计量采集和管理【通过耗电量、效率】。等参数定期对—设，备能耗情况》进行细致专业的【分，析调整？能耗设备的运行模式！和维保计划》 《 ， ， ，  ： 评价方法》 ， ：   ？ ，     1． 】设计阶？。段评价时本》条不：参评：；，   《      2． ！。。运，行阶段？评价核查物业—节能管理制度、节】。能管：理规：程、能？耗评估？报告 《