？ ？。10 创新项 【 ， 10《．1：．1 结合集—中绿：地为老年《人提：供适当规模的公【。共活动空间布局【宜，动静分区其面积不】少于总？用地面积的20％】带有风？雨棚或阳光》房的公共《。活，动空间可以》按照2倍面积—折算并有1》/2：的公共活动面—积在冬至日》照阴影线以外1分】。 ， ？  ：  条文说明 【 ，       】  本条适用于各类！养，老建筑的设计—阶段和运行阶—段，评价 —       【 从老年人的—生理和心理特点【出发老年人更需要户！外活动户外活动是晒！太阳、锻炼身体的需！要也是相互交流的】需，要，公共活动空》间指结合集中绿【地设置的可供—老年人？活，动的室外开》。放空间空间》布，局上宜动静分—。开包括设《置有健身《器，械的活？动区和包含绿地、】。广场和步行系统的休！。憩静区根《据上海的气候—和老年人的生活【习惯设置有音箱设】备的风？雨棚或？阳光房是《很有吸引力的空间】可按2倍面积折算鼓！励利用建筑底—层空：间增设一些老年【人的公共活动—空间但设计时须【结合夏季遮阴通风、！冬季避寒的》功能需求兼》顾建筑总平》面布局？。、建：筑高度等参数权衡】考虑采用最适—宜的设计方》。。法和：应用比？例 》   ？ ，    老年人室外！活动空间的要求应该！比室内更严格既要】避免烈日暴晒和【寒风侵袭又》要能享受到充足的】日照城镇老年人设施！规划规？。范GB504—37中第5．—4，．3条中提出老年人！活动场地应有1/2！的活动面积在标准】的建筑日《照阴影线以外— 《    评》价方法 【   ？ 1． 设计—阶段评价时查阅施工！图设计文件提供【公共活动空》间的计算书；  ！  ： 2． 运行阶【段评价？时，。查阅：竣工图及计》算书并现《场核：实 10．1【．2 综合应用色】彩、图文、材质等形！成便于老《年人识别的标—识引导系统1—分， ？  ？   条文说—明     【    本条—适用于各类》养，老建筑的设计—阶段和运行》阶段评价 】。      —  在以老年人为】对象的？。。室内：外设计中充》分考虑老年人—的，。视觉变化在涉及影】响老年人视觉—的要素上《例如颜色组》合、亮度《对比、图形标—志，、文字标识》等方面做出科学【。合理的设计引导老】。年，人识别？建筑空间安全—、，便捷的使用各种【设施：和设备为他们—创造人性化的—生活环境满足老【年人日常生》活的：需要：    ！ 评价方法 —       ！  1． 设—计阶段评价时查阅】标识设计相关图【纸；     】。    2》．， 运行阶《段评价时查阅标【识，设计：相关：图纸并现场核实 ！。。10．1．3 场】地内设置医疗服【务，机构1分 》     【。条文说明《       】  本条《适用：。于养老社《区、：养老：公寓等？类型：养老建筑的》设计阶段和运行【阶段评价护理院【等类型不《参评  【       在养！老，公寓中设置护理型】、治疗型等》各级医疗服务机构可！以满足老年人日常】医疗服务需求和紧】。急情况下的》。应急处置需求—医疗机构的》设计应结合项—目周边医疗条件【及入住人《。数等确定《功能设置和规模布局！鼓励在医疗服务机】构中：设置老年人心理关怀！的部门？或岗位 —     评价！。方法    ！ ，   ？ 1． 设计阶段】评价时查阅场地【总平图医《疗机：构建筑施工》图纸：；       ！  2． 》运行阶？段评价时查阅建筑竣！工图纸并现场检【查 ： 10．1》．4 场地内设置】公共食堂、健体娱乐！等，配套设？施并充分利用配套设！施开展老年》人文化活动》1分   】  ：。条文说明   】      本条】适用：于各类养老建筑的】设计阶段和运—行阶段评价》     】    《。在场地中设置—公共食堂《可，以为老年人提供【就餐便利设》置体育会《。所等健体《娱乐设施可以丰富】老年人的日常生活】鼓励结合这些—配套设施《开，展丰富多彩的—文化活动丰富—老，年人的？精神生活《如定期开展书—画，交流活？动、读书沙龙—、手工艺品》制作课、音乐—鉴赏课等 —   —  评？价方法？ 《  ：。     》 1． 设》计阶段评价时查【阅场地总平》。图、各类配套—设，施建筑施工》图纸；     ！    2． 运行！阶，段评价时查阅建【筑竣工图纸并现场检！查 10》．1．5 充—分考虑老年人—的，使用便利性》和安全性对电—梯和：。走廊：等重：点部位进行功—能优化设计 ！    条文说明 ！    《 ，    本条适用于！。各类养老建筑—。的设计阶段》和运行阶段评价 】 ，        ！ 养老建《筑，中很多部位可—结合使用《功，能开展优化设计例】如老年人在养老【建筑：中，经常需要使用到电】梯本条鼓励》在，。。设计：过程中充分考虑这】一特点在多层及【以上的养老建筑中设！。置无障？碍电：梯，并且在设计》中，选，。取医疗电梯的—尺寸以方便轮椅及】担架：出，入养：老，建筑的？走廊也可考虑—功能：。优化设计如结合养老！建筑：的，类，型考虑适宜》。的走廊宽《度，合理设？计、充？。分利用走廊凹口处增！加共享交流空间等】   】  ：评价方法 》      】   1． 设计】阶段评价时查—阅建：筑施工图和》设备表； 》  ： ，  ：    2． 运】行阶段评价时查阅建！。筑竣工图纸并—现场检查《 10．1．6】 合理？采用太阳能热水【系，统且在建筑一体化】设计或技术》集成应用方面具有】创新性1分 】     条文说】明 ：      —   本《条适用于各类养【老建筑的设计阶段】和运行阶段评价 ！     —    老年建筑对！生活热水《的需求度很高且使】用时间较一般—人群更？长通常在《。建筑运行中所占能耗！比重也比一》般住宅建《筑更高若采用常规的！热水供应系统例如燃！气锅炉、电热锅炉等！集中式热水供—。应系统会《导致运行《费用的增加；若采用！分户电热水》器或燃气热水器【又，容易导致安全—隐患    ！     考虑【到上海地区在太【阳能资源分布上属于！。第三类？地区适宜采用—。建筑一体化太阳【能热水系《统因：此本条文鼓》励老年建筑在方案】设计阶段便》进，行太阳能热水系统整！合，设计例？如采：用阳台栏板嵌入式】、坡屋面嵌入—式等；同《时也对技术》集成方面的创新予】以鼓励例如采用空】气，源太：阳，能耦合系统可提高太！阳能热水系统全【年运行？的，经济性 》 ？    《。 评价方法 ！   ？    《 1． 设计阶【段评：价时查阅《太阳能热水系—统的相关《设计文件和专项【计算分析《报告；   【    《  ：2． 运《行阶段评价时查阅】太，阳能热水《系统：。竣工图纸、》主，要产品型式检验报】告，、运行记录、第三】。方检测报告》。等并现场检查 1！。。0．1．7 用水器！具的选择和》设，计，。上采取了相应的【防护措施充分考虑了！老年人的使》用特点1分 — ，     条文】说，明，   《    《  本条适用于【各类养老建筑的设计！阶段和运《行阶段评价 ！ ，      — 在：养老建？筑内根据老年人的行！动能力、灵活性变弱！的，实际：情况在座便》器、台盆、淋—浴器等主要用水【器具的使《用界面充分考—虑老年？人在使用用水—器具时可《能，出现的？不，安全、不《。便利：性的特点在设计、建！设和运行上采—取了相应的防护措】施和手段如增设【。扶手、防滑杆—用水器具采用—具有升降《设计的？产品等以方便—老人使用避》免意外情况的发生 ！     ！评价方？法   【  ：  ： ， 1． 设计阶段评！价时查看主》要用水？器具和设备及其场】所的设计方案； ！       【 ，2． 运行阶段【评价时现《。场核实？ 10《．1．8 合理【。选用适合老年人需求！的功能型建筑材料1！分  —   条文说—明  《 ，      本条】适用于各《类养老建筑》的，设计阶？段，和运行阶段评价 】    —    《 建材？业飞速发展新—型环保的建筑材料】不，断出现根据老年人的！实际需求合》理使用功《能型建筑材料可达】到，改善室内环境质【。量、提升老》年人：生活：品质的目的如—具，有抑菌、空气净化】等功能的建筑材料】选用的功能》。型建筑材料需经过国！家和地方建设—主，管部门认可且使用】。比例需？占同类材《。料的：50％以《上经国家和地方建】设主管部门认可的节！能减碳效《益显：著，的建材？也可视为《满足本？条要求 【    》 评价方法》。  》       1】． 设计《阶段评价时》查阅申报单》位提：交的材料选用说明】。及相关图《纸；：  ？      — 2． 《运行阶段评价—时查阅申报》。。单位提交的材—。料使用？情况说明及相—应的产品检测—报告并现场查看 ！1，0，．1．9 在装饰装！修，设计：中采用合理的—预评估方法》。对室内空气质量进行！源头控制或》采取其他保障措施1！分， ：  ？   条《文说明   【 ， ，  ：。  本条适》用于各类养老—建筑的设计阶段和】运行阶段评价 】   《      为【保护人体《健康：预，防和控制《室，内空气污《染应在人群密集或】重要环境进行环境质！量预评？估室内空《气质量预评》估，是根据工程》项目设？计方案的内容运用科！学，的评价？方，法依据国家》法律、法规》及行业？标准分析、预—测该工程项目—建成后存在的危害室！内环境质量因素的】种类：和危害？程度提出科学—、合理？和可行的技》术对策？措，施作为该工程—项目改善设》计方：案和：项目建筑材料遴选的！主要依据 》  《    《  ： 建：。筑材料不会对室内环！境，。产生有害影》响是绿色建筑对建】。筑材料的《基本：要求由于各种—原因：我国的建筑材料有毒！有害物？质限量标准明显【低于欧美发》达，国家且室内》有害物质的释放规】。律非：常复杂如果》只按照强制性国【。标执行其《累计叠加效》。。应往往会导致—室，内空气质量不达标】    【。  ：。   室内》空气质量预评—估是保证建筑装修】装饰工程建成后具】有良好的室内—空气质量的》一个重要步》骤预评估在装饰装修！设计：阶段综合考虑—建筑结构性污染和家！具等用品性污染【以，现行国家标》准民用建筑工—程室内环境污染【控制规范GB 50！325和室》内空气质《。量标准GB/T【 1：8883 为控制目！标根据“总量控【制”原则分》析每一种化》学建材的污染特【性测试？其典：型污染物《散发量在综合考虑污！染源：位置和散发特—性、：通，风和气流组织情况、！净化设？施的净化性能等【对室：内空气质量》的影响的基础—上通过合理的—数值计算或》模拟分析《计算对工程》运营期间的室内【空气质量进行预测评！价装饰装修》工程对室内空气质量！的影响并《根据预测结果提出】对，策措施与建》议在：室内装？修设：计阶段对室内空【。气污：染，问题进行预防防【患，于未然 【     评【价方法 —      —。   1． 设计】阶段评？价时查阅化学建【材典型？污染：物散：发测试报告和室内空！气质量的《预，评估报告并评价【其合理性《；，      【   2． —运行：阶段评价《时查阅材料决算【清单和第三方—出具的进场及复【验报告以及相—关竣工图《纸并现场检查 1！0．1．10 开】展运：行能耗？评估确保《。整个建筑及设备系】统的高效《节能运行1分 】     条【文说明   【      本条】适用于各类养老【。建筑：的运：。行阶段评价 —       ！  节能是运—营和管理的统一养】老社：区应充分注》重节：能以符合老年人节】约和减少养》老费用的要》求管理节能》必须要以人为本【明确目标依赖于高效！的，组织结构规范的管理！。制度及科学有—效的方法而规范的管！理制度需《要建立并完》。善节能管理文件【明，确，各方责任和激励关系！及时：发现存在的问题完善！能源计量措施是【控制目？。标也是避免》浪费的有效手段管理！部，门建立节能日—常管理制度采取用能！监测对能源设备（】包括再生能源和新能！源）进行监》测和控制同时—也对其？进行计量采集和管理！通过耗电《量、效率等参数定期！对设备能耗》情况：进行细致专业—的分析调整能耗设】备的运行模式—和维保计划 【    【 ，评，价方法 【       【。 1． 设计阶段】评价时本条不参【评；  》       2】。． 运行阶段—评价核查《物业节能管》理制度、节》能管理规程、能耗评！估报告 》