： 10 【创新项 1】。0．1．1 结合】集中：绿地为老年人提【供适当规模的—公共活动空间布【局宜：动静分区其面积【不少于总用》地面积的《20％带有风—雨棚或阳《光房的公共活—动空间可以按照2】倍面积折算并有【1/2的公共活【动，面积：在冬至日照》阴影线以《外1分   ！  条文《说明    ！     》本条适用于各类【养老建筑的设计阶】段和运行阶段评价 ！   》      从老年！人的生理和心理【特点出发老年人更需！要户：外活：动户外活动是晒太阳！、锻炼身体》的需要也是相互交流！的需要公共活动空间！指结合集中绿地设置！的可：供老年人《活动的？室外开？放空间空间》布，局上宜动静分开包】括设置？有健身器械》的活动区和》。包，含绿地、广》场和：步行系统的休憩【静区根？据上海的气候和老】年人的生活习—惯设置有音箱设备】的风雨棚或阳—光房是很有吸引力的！空间可按2倍面【积折算鼓励利用【建筑底层空间—增设一些老年人【的公共活动空间但】设计时须结》合夏季？遮，阴通风、冬季避【寒的功？能需求兼顾建筑【总平面布局、建【筑高：。。。度等参数权》衡考虑采用最适宜】的设计方法和应用】比例  【    《  ： 老年人《室外活动空》间的要求应该比室】内更：严格既要避免烈【日暴晒和《寒风侵袭又要能享受！。到充足的日照城镇】老，年人设？施规划规范GB50！437中《第5．4．3条【中提出老年人活【动场地应有1—/2的活动面积【在标准的建筑—日照阴影《线，以外   】  ：评价：方法 ？ ： ，    1． 【设计：阶段评？价时查阅施工图【。设计文件提供公共活！动空间的计》算书； 《   ？ ， 2． 运行阶段】评价时查阅》竣工图及计算书【并现场核实 1】0．：1．2 综合—应用色彩《、图文、材质—等形成便《于老：年人识别的标—识引导？系统：1分  】 ， ， 条：文说明？   《  ：  ：  本条《适用于各类养老建筑！的设计阶段》和运行阶段评价【   —      在【。以，老年人？为对象的《室内外设计中充分考！虑老年？人的视觉变》化在涉及影响老年】人，视觉的要素上例如颜！色组合、亮》度对比、图形标志】、，文字标识等方面【做出科学合理—的设计引导老年人识！别建筑空间安全、便！捷的使用各》种设施和《设备为他们创造人性！化的生活《环境满足老年—人日常生活的需要】  【 ，。。  评价方法 ！   ？      —1．： ，设计阶段评》价时查阅标识设计相！关图纸？；   》 ，     2． 】运行阶段评价—时查阅标识设计相关！图纸并现场核—。。实 ： 10．1．—3 场地《内设：置医疗服《务机构1分 —   》  条文说明  ！       本条！适用于？养老社区、养—老公：寓等类型《养老：建筑的设计阶—段和：运行阶段评价护理院！等类型？不参评 —    《    《 在养老公寓—中设置？护理：型、：治疗型等《。各级医疗服务机构】可，以满足老年人日常医！疗服务需《求和：紧急情况《下的应急处》置需求医疗机—。构的设计应结—合项目周边医疗【条件及入住》人数：等确定功能设置和】规模布局鼓励在【医疗：服务机构中设置老】年人心理关怀的部】门或岗位 —     】评价方？法 《     》    1． 【设计阶段评价—。时查阅场地》总平图医疗》机构建筑施》工图纸？；，        ！。 2． 运》行阶段评价时—查阅建筑竣工图【。纸并现场检查 】10．1《．4 场地内设置】公共食堂、健体娱】乐等配套设施—并充分利用配—套设施开展老—年，人文化活动1分【 ？     》条文说明 —    《    本》条适用？于各类养老建—筑的设计阶》段和运行阶段评【价 ？     — ，   在场地中设】置公：共食堂可以为老年】。。人提供就餐便利【设置体育《会所等健体娱乐设】施可以丰富》老年人的日常生【活，鼓励结合这些配套设！施开：。展丰富多《彩的文化活动丰【富老年人的精神生活！如定期开展书画【交流活动、读书沙】龙、手工艺品制作课！、音乐鉴赏课—等   ！  评价方法—      ！   1． 设计】。阶段评价时查阅【场地总平图、各类】配套设？施建筑施《工图纸；   】   ？ ，  2． 运行阶】。段，。评价时查阅建筑竣】工图纸并现》场检查 10．】1，．5 ？充，分考虑老年人—的使用便《利性和安全性对【电梯：和走廊等《重点部位进行功能优！化设计  】   条文》。说明  》      — 本条适用》于各类养老建筑的】设计阶段和运—行阶段评价 】 ，        养！老建筑中很多部位可！结合使用功能—开展优化《。设计例如老年人在】养老建筑中经常需】要使用到电梯本条】鼓励在？设计过程中充分考虑！这一特？点在多层及以上【的，养，老建筑中设置无障碍！电梯并且在设计中】选取：医疗电梯的尺寸【以方便轮椅及担架出！入养老建筑》的，走廊也可考虑功能】优化：设计如结合养老建】筑的类型《考虑适宜的走廊宽】度合理设计、充分】利用走廊凹口处【增加共享《交流：空，间等 《 ：     评【价方法 》        ！ 1． 《设计阶段评价时查】。阅建筑施工图和【设备表； 》        】 2． 运行阶段】评价时查阅》建筑竣工图》纸，并现场检《查 10．1．】6 合理采》用太阳能热水系统】且在：建，筑一体化设计或【技术：集成应用方面具有创！新，性1分 —     条文【。说明：。。  ？ ，      本条】适用于各类养老建】筑的设计阶》段和运？行阶段评价 —。 ？    《    老年—建，。筑对生？活热水的需求度很高！且使用时间较一【般人群？更长通？常在建？筑运行中所占能耗比！重也：比一般住宅》建筑更高若采用常规！。的热水供应系统【例如燃气锅炉、电热！锅炉等集中式热【水供应？系统会？导致运行费用—的增加；若采用【分户电热水器或燃】气热水器又容易【导致安全《隐患 《      【   考虑到—上海地区在太—阳能资源分布—。上，属于第三类》地区适宜《采用建筑一体化太】阳能热水《系统因此本》条文：鼓励老年建筑—在方：案设计阶段便进行】太阳能热《水系统整合设计【例如采用阳台栏板】。嵌入式、坡屋面嵌】入式等；同时也【对，技术集成方面的创】新，予以鼓励例》如采用空气源—太阳：能耦合系统可—提高太阳能热水【系统全年运行—的经济性 】   《  评价方》法    】 ， ，   1． —设计阶段评价—时查：阅太阳能热水系统】的相关设计文件【和，专，项计算分析报—告；：      【 ， ， 2． 《运，。行阶段评价时查阅太！阳能热水系统—竣工图纸、主—要产品型式检—验报告、运行—记录、第三方检测】报告等并现》。场检查 《 10．1．7 用！水器具的选择和设】计上采取了相—应，的防护措施》。充分考虑了老—年人的使用特点【。1分  【   条文说明【。    》  ： ，  本条适用—于各类养老建筑的设！计，阶段和运行阶段评价！    【     》。在养：老建筑内根据—老年人的行动—能力、灵活性变弱】的实际情况在座便】器、台盆、淋浴器等！主要：用水器具《的使：用，界面充分考》虑老年人在使用用】水器具时可能出现】的不安全、不便利】性的特点《。。在，设，计、建？设，和运行上采取了【相应的防《。护措施和《手段如？增设扶手《、防滑杆用水器具采！用具有升降设—计的产品等以—方便老人使用—避免：意外情况的发生 ！     】评价方法 》。  《       【1．： 设计阶段评—价时查看主》要用水器具》和设备及《其场所的设》计方案；《      【   ？2．： 运：行阶段评价时现场核！实， 10．1．【8 合理选用—适，合老年人需求的功能！型建筑材料》1，分  —   条《文说明 《     》  ：  本条适用于各】类养老建筑》的设计阶段》和运行？阶段评价  ！。  ：   ？  建材业》飞速发？展新型环保的建筑】材料不断《出现根据老年人的】实际需求合》理使：用功能型建筑材料】可达到改善》室内环境质量、【。提，升老年人生活品【质的目的如具—有抑菌、《空气净化等功能的】建筑材料选》用的功能型建筑【材料需经过国家和】。地方建设主管部门】认可且使用比例需】占同：类材料的50％以】上，经国家？和地方建设主管【部门认可的节能减】。碳，效益显著的建材【也可视？为满足本条要求 ！     】评价方法《     】    1． 设计！阶段：评价时？查阅申报《单位提？交的材？。料选用说明及相【关图纸？； ？    《 ， ，  2． 运行【阶段评价时查阅【申，报，单位：提交的材《料使用情况说—。。明及：相应的产《品检测报告并现场】查看 ？ 10．1．9 】在装饰装《修设计中采用合理的！预评估方法对室【内空：气质量进行源头控】制或：采取其他保障—措施1分 】   ？ 条文说《明  《       【本条适用于》各类养老建筑的设】计阶段和运》行阶段评《价    】     为保护】人体健康预》防和控制室内空【气污：染应在人《群密集或重要—环，境进行环境质量【预评估室《内空气质量预评【估是根据工程项目】设计方案的内容运用！科学的评价方法依据！国家法律、法规及】行业标准分》析、预测该工程项目！建成后存在》的危害室内环—境质量因素的种类】和危害程度提—出，科学、合理和—可行的技术对策措】施作为该《工程项目改善设计】方案和？项目建筑材料—遴选的主要依据【 《        建！筑材料不会对室内】环境产生有》害影响是绿》色建筑对《建筑材料的基—本要：求由于各种》原因我国的》。建筑：材料有毒有害—物质限量《标准明显《低于欧美发》达国家且室内有害】物质的释放规律非常！复杂如？果只按照强制—性国标执行其累计】叠加效应往往会【。导，致室内空气质量【不达标  】       【室内：空气质量预评—估是：保证建筑《。装修装饰工程建成后！具有良好《的室内？空气质量的》一个重要步骤预评】估在：装饰装？修设计阶段》综合：考虑建？筑结构性《。污染和家具》等用品性污》。染以现行国家—标准：民用建？筑工程室内环—境污染控制规范G】。。B 50325和】室内空气质量标【准GB/T 188！83 为控制—目标根据“总量控】制”原则分析—每一种化学建—材的污染《特性测试其》典型：。污染物散发量在综合！考虑污？染源：位，置和散发特性、通风！和气流组织情—况、净化设》施的净化性》能等对室内空气质】量的影响《的基础上通》过合理？的数值计算或模拟分！析计算对工程—运，营期间的室内空气】。质量进行预测评价装！饰装修？工程对室内》空气质量的》。影响并根据预测结】果提出对策》措施与建议》在室内装修设—计，阶段对室《内空气污染问题【进行预防防患于未】然 【    评价方【法，      ！   1． —设，计阶段评价时查【阅化学建材》典型污？染物散发测试报【告，和室：内，空气质量的预—评估：报告并评《价其合理性；  ！。      — 2． 运行阶段】评价时查阅材—料决算清《单和：第三方出具的—进场及复验》报告以及相关竣工图！纸并现场《检查 10—．1．10》 开：展运行能《。耗评估确保整个建】筑及设备系统的高效！节能运行1分—     】条，。文说明     ！    本条适用于！。各类养老《建筑的运行阶—段评价 —    《   ？  节能是运营和】管，理的统？一，养老社区应充—。分注重节能以符合】老年人节约和减少养！老，费用的？要求管理节》能必须要以》人为本？明确目标依赖—于高效的组织结【构，。。规范：的，管理制度《及科：。学有效？的方：法而规范的管理制】。度需要建立并—完善节能管理文【件，明确各方责任和【激励关系及时—发现：存在：的，问题：完善：能源计？量措施是控制—目标也？是避：免浪费的有效手段管！理部门建立节能【日常管？理制度？采取用能监测—对能源设备（—包括再？生能：源和新能源）进行】监测和？控制同时也对—其进行？计量采？集和管理通过耗电量！、效率等参数—定，期对设备能耗情况进！行细致专业的分析调！整能耗设备的运行】模式和维保计划 ！ ， ，。    》 评价方法 】  ： ，     》 1． 《设计阶段评价时本】条不参评； 【    《    2． 运】行阶段评价核查物】业节能管《理制度、《节能管理规程、【。能耗评估报告— ， ，