10】 创新？项 《 10．《1．1 《结合集中《绿地为老年人提供适！当规模的公共活动】。空间布？局宜动静分区其面】积不少于总用地面积！的，20％？。带有风雨棚或阳光】房的公共活动空间】。可以按照2倍面积折！算并有1/》2的公共《活动面积在冬至日照！阴影线以外》1分 ？     【条文说明  ！   ？    《本条适用于各类【养老建筑的设—计阶段和运行阶段评！价 ？      【   ？从老：年人的？生，理和心理特点出【发老年人《更需要户《外活动户外活动是晒！太阳：、锻炼身体的需要】也是：相互交流的需—要公共活动空间【指结合？集，。中绿地设置的可供老！年人活动的》室，外开放空间空间布】局上宜？动静分开包括—设置有健身器械的活！动区和包含绿地、】广，场和步行系统的【休憩静区《根，据上海的《气，候和老？年人的生《活习惯设置》有，音箱设备的风雨【。棚或阳光房是很【有吸引力的空间【可，按2倍面积》折算鼓励利》用建筑底层空—间，增，设一：些老年人的公—共活动空间但设计时！须结合夏季》遮，阴通风？、冬季避寒的功【能，需求兼顾建筑总【平面布局《、建筑？高度等参数权—衡考：虑采用最《适宜的设计方法和应！用比例   ！      老年人！室外：活动空间《的，要求应该《比室内更严格既要】避，免烈日暴晒》和寒风侵袭》又，要能享？受到：充足的日《照城镇老年人—设施：规划规范GB5【0437《中第5．4．3条】中提出老年》人活动场《地应有1/2的活】动面积在标准的建】。。筑日照？阴，影线以外 —。     评【价，方法   】  ：1． 设计阶段【评，价时查阅施》工图设？计，。文件提供公共—活动空？间的计算书》；  《。。。   2．》 运行阶段评价【时，查阅：竣工图及计算—书，并现场核《实 10．1．2！ 综合应《用，色，彩，、图文？、材质等形成便于】老年：人，。识别的标识引导【系统1分《 ？。    》 条：。文说明    】     》本条适用《于，各，类养老建筑的设计阶！段和运行《阶段评价 】。        在！以老年人为对象的】室内外设《计中充分考》虑老年人的视觉【变，化在涉及影响老年人！视觉的？要素上？例如：。颜色组合《、，亮度对比、图形【标志：、文字？标，识等方面《做出科学合理—的设计引导》老年人识别建筑【空间安全、便捷的使！。用各种设施》。和设备？为，他们创造人性—化的：生活环境满足老【年人日常生》活的需要 【 ： ，    《。评价方法 】      —  ：1． 设计阶—段评价时查》阅标识设计相关图纸！；     【  ： ， 2． 运行—阶段评价时查阅【标识设计相关图【纸并：现场核实 10】。．1．3 》场地内设置医疗【服务机？构1：。分   【  条文说明 】    《   ？。 本：条，适用于养老社—区、养老公寓等【类型养？老，建筑的设计阶段和运！行阶段？评，价护理院《等类型不参》评，      ！   在养老公寓中！设置护理型、治【疗型：等各级医疗服务【机构可以《满足老年《人日常医疗服—务需求？和紧急情《况下的？应急处置需求医【。疗机构的设计应结合！项目周边医疗条件及！入住人数等确定功能！设置和？规模：布局鼓励在医疗服务！机构：中设置老年人心理关！怀的部门或岗—位 ：    】 ，评价方法《    【    《 1． 设计阶【段评价？。时查阅？场地总平《图医疗？机构建筑施工图【纸； ？    《     2． 】运行阶段评价时查阅！建筑竣工《。图纸并现场检查【 10．1—．4 场地内设置】公共食堂、健体【娱乐等配套设施并充！分利用配套设施【开展老年《人文：。。化活动1分 ！    《条文说？明 ：   ？      —本条适用于各类养老！。建筑：的设计阶段和—运行阶段评价 ！        】 在场地中设置公共！食堂可？以为老年人提供就餐！便利：设置体育会所—等，健体娱乐设》施可以丰《富老年人的》日常：生活鼓励《结合：这，些配套设施开展丰富！多彩的文《。化活：动丰富老年人的【精神生？活如：定期开展书画交【流活动？、，读书沙龙、手工艺】品，制，作课、？音乐鉴赏课等— 》     评价【方法 —        】。1． 设计阶段评】价时查阅场地总【平图、各《类配套设施建筑【施工图纸； —。  ：      — 2． 运行—阶段评价《时查阅建筑竣—。。。工图纸并《现场：检查 10．1】．5 充分考虑老】年人的使用》便利性？和安全性对电梯【和，走廊等重点》部，。。位进行功能》优化设计 【     条文说明！        ！ 本条适用于各类】养老建筑的》设计阶段和运—行，阶段评？价，。 ？     》    养老—。建筑中很多》部，位可结合使用功能开！展优化设《计例如老年人在养】。。老建筑中经常需要使！用到电梯《本条鼓励在设—计过程中充分考虑】这，一特点在多》层及：以上的养老建—筑，中设：置无障碍电梯—并且在设计中—选取医疗电》梯的尺寸以》方便轮椅及担架【出入养老建筑的【走廊也可考虑—。功能优？化设计如结合养老建！筑的类型考虑适【宜的：走廊：宽度合理设》计、充？分利用走廊凹口处】增加：共享：。交流空间等 —   【  ：评价方法  ！     》  1． 设计阶】段评价时查》阅建：筑施工图和设备表；！   《 ，     2． 运！行阶段评价时—。查阅建筑竣工图【纸并现场检查— 10．1．6 ！合，理采用太《阳能热水系统且【在建筑一《体化：设计或？技术集成应》用，方面：具有创新性1—分 ： ，    》 条：文说：。明    —     》本条适用于》各类养老《建筑的设计阶—。段和运行阶段评【价 ：  《       【老年建筑对生—活热：水的需求度很高且使！用，时间：较一般人《群更长通常在建筑】运行中所《占能耗比重也比【一般住宅建筑更高】若采用常《规的热水供应—系统例？如燃气？锅炉、电热锅—炉等集中式热水供】应系：统，会导：致，运行费用《的，增加；若采用分户电！热水器或燃气热水】器又容易导致安全隐！患 《 ，  ：  ： ，   考虑到上【海地区在太》阳能资源分布上属于！第三类地区》适宜采用建筑一【体化：太，。阳能热水《系统因此本条文【鼓励：老，年建筑在方》案设计阶《段便进行太》。阳能：热水：系统整合设计例【如采用阳台栏板【嵌入式、坡屋面【嵌入式等；》同时也对技术集成方！面的创？新予以？鼓励例如采》用空气？。源太：阳能耦合系统可提】高太：阳能热水系统—全，年运行的经济—。性   ！  评价方法—    【     1—． 设计《阶段评价时查—阅太：阳能热水系统的【相关设计文》件和专项计算分析】报告：；    —    《 2．？ 运行阶段评价时查！阅太：阳能热水系统竣工图！纸、主要《产品型式检》验报告？、，运行记录、》第三方检测》报告：等，并现场检查 10！。．1．7 用水器】具的选择和》设计上采《取了相应的防—。护措施充分考虑了老！年人的？使用特点1分— ？    《 条文说明》  ？ ，     》 本条适用于各类】养老建筑《的设计阶段》。和运行阶段评价 ！       】  在养老建筑【内根据？老年人的行》动能：力，、灵活性变弱—的实：际情况在座便器、】台盆、？。淋浴器等《主要用水《器具的使《用界面充分》考虑老？年，。人，在使：用用水器具时—可，能出现的不安全【、不便利性》的特点在设计、【建设和运《行，上采取？了相应的防护措施】和手段？如，。增设：扶手：、，防滑杆？用水器具采》。用，具有升降设》计的产？品等以方便老—人使用避免》意外：情况：的发生 ！ ，   评价方法 】   》 ，     1．【 设计？阶段评？价时查看主要用【水器：具和设备及其场【。所的设计方案；【       】  2． 运行阶】。段评：价时现？场核实 《 ，。10：．，1．8？ 合：理选用适合老年人】需，求的功能型建筑材】料1分 》     条文】。说明  》    《  ： 本条适用于各【类养老？建筑：的设计阶段和运行】阶段评价 【      —   建材业飞【速发展新型环—保的建筑材》。料不断？出现：根据老年人的实【际需：求合：理使用功能》型，建筑：。材，料可：达到改善室内环【境质量、提升老年人！生活品质《的目：的如：具有抑菌、》空气净化等》功能的建筑材料选】用的功能型建筑材】料，需，经过国家和地—方建设主《。管部门认可》且使用比例需占【同类材？料的50％以—上经国家和地方建】设主管？部门认？可的节能减碳—效，益显著的建材也可视！为满足本条要求 ！ ，     评价！方法 》。       【  1． 设计【阶段评价《时查：。阅申报单位提交的材！料选用？说明及相关图纸【；   》     》。 2：． 运行阶段评价】时查阅申报单—位提交的材料使用】情，况说明及相应—的产：品，检测报告并现场【查看 10．1】．9 在装饰装修】设计中采用合—理的：预评估方法对室【内空气质量进行源】头，控制或采取其他【保障措施《1分：。   —  条文说明  ！       【本，条适用？于各类养老建筑【的设计？阶段和运《。行，阶段评价  ！       【为，保护人体健康预【防，和控制室《。内空：气污染应在人群密】集或重？要环境进行环境质】量预评估室内空【气质量预评估是根】据工：程项目设计方案的内！容，运，用科学的评》价，方法依据国家法律】、法规及行业—标准：分析：、预测该《工程项？目建成？后，存在的危害》室内环境《质量因素《的种类？和危害程度提出科】学，、合理和可》行的技术对策措施】。作为该工程》项目改善《设计方案和项—目建筑材《。料遴选的《主要依据 —        ！ ，建筑材料不会对室内！环，境产生有害》影响：是绿：色建筑对建》筑材料的基本要【求由：于，各种原因我》国的建筑材料—有毒有害《物质限量标准—明显低于《欧美发达国家且室】内有害？物质的释放》规律非常复杂如【果只按？。。照强制性国标—执行其？累计叠？加效应往往会导致】室内空气质量—不达标 【        室！内空气质量预评【估是保证建筑装【修，装饰工程建》成后具？有良：好的室内《空，气质量的一》个重：要步：骤预评估在装饰装】修设计阶段》综合考虑建筑—结构性污染和家具等！用品性污染以现行国！家标：准民用建筑》工程室内环境污染】。控制规范GB 5】。0325和》室内空气质量标【准G：B/T 18883！ ，为控：制目标根据“总【量，控制”？原则分析每》一种化学建材的污】染特性测试其典型】污染物散《发量在综《合考虑污《。染，源位置？和散发特性、通风和！气流组织情况—、净化设施的净【化性：能等对室内》空气质量的》影响的基《础上通？过合理的数值计【算或模？拟，分析计？算对工程运营期【间的室内空气—质，量进行预测评价【装饰：装修工程《对室内？空气质量《的，影，响并根据《预测结？果提出对策措施与】建议在室内装—修设计阶段对室内空！气污染问题进行【预，防防患于《未然 》 ，  ？   评价》方，法， ：  ？ ，      1【． 设计《阶段评价时查阅【化学建材典》型污染物《。。散发测试报告和【室内：空气质量的预—评估报告并评价【其合：理性；     ！    2． 【运行阶段评价时【查，阅材料决算清单【和第：三方出具《的进场？及复验报告以及相】关竣工图纸》并现场检查 【10：．1：．10 开展运行】能耗评估确保整个建！筑及设备系统的高效！节能：运行1分 》     条文！说明 《        】本条：适用于各类》养老建筑的运行阶段！评价 ？    —     节能是运！营和管？理的统一养老社区】应充分注重节能以符！合老年人节约和【。减少养老《费用：的要求管理》节能必？须要以人为本—明确目？标依赖？于高效的组织结构规！范的管理制度及科】学有效的方法而规范！的管理？制，度需要建立并—完善节能管》理文：件明确各方责—。。任和激励关》系及时发现存在【的问题完善能源【计量：措施是？控制目标也是避【免，浪费的有效手段【管理部门建立节能】。日常：。管理制度采》取用能监测对能源设！备（包括再生能源】和新能源）进行【监测和控制同时【也对其进行计量采集！和管：理通过耗电》量、：效率等参数定期对设！备，能耗情况进行细致专！业的分析调整—能耗设备的运行模式！和维保计划 】  《  ： 评价方法 】   ？   ？  ： 1． 设计阶【段评价时《本条不参评；  ！  ：  ：   2． 运行阶！段评价核查物业节】能管：理制度、节能管理规！程、能耗评》估报：告 ？