1【0 创新项》 ？ 10．1．1 】结合集中绿地为老】年人提供适》当规模的公》共活动空《间布局宜《。动，静分区其《面，积不少于《总用地面积的—20％带有》风雨棚？或阳光房的公共【活动空间可以—按照2倍面积折【算并有1《/2的公共》活动面积在冬至日照！阴影线以外1—分 ？ ，     条文说】明 ？。      【 ， ， 本条适用于各类养！老建：筑的设？计阶段和《运行阶段评价 】        ！ 从：老年人？的生理和心》理特点？出发：老年人？。更需要户外活动【户，外活动是晒》太阳、锻炼身—体的需要也是相互】交流的需要公共活动！空间指结《合集中绿《地设置？的可供老年》人活：动的室外开》放空间空间布局【上宜动静《分开包括设置—有健身器械的—活，动区和包《含绿地、广场—和步行系统的休憩静！区根据上海的气候和！老年人的生》活习惯设置有音箱设！备，的风：雨棚或阳光房是【很有吸引《力的空间可》按2倍？面积：。折算鼓？励利用建筑底—层空间增设》一些老年人的—。公共：活动空间但设计【时，须结合夏季遮阴通】风、冬季避寒—的功能需求兼顾【建筑总平面》布局、建筑高度【。等参数权衡考虑采】用，最适宜的《设计方法和》应用比例 —  ？       老年！人室外活动》空间的要《求，应该：比，室内更严《格既要避《免，烈日暴晒《和寒风侵袭又要能享！受，。到充足的《日照城镇老年人设施！规划规范GB504！3，7中第5．4．3】条中提出老》年人活？动场地应《有1：/2的活动面积在】标准：的建：筑日照阴影线以外 ！ ，。  ？   评价》方法    ！。 1． 设计—阶段评价时查阅施工！图，设计文件提供公【共，活动空间《的计算书《；     2】． 运行阶段评价】时查：阅竣工图及计算书并！现场核？实 10．1【．2 综合》应用色彩《、图文？、，材质等形成便于老年！。人识别的标识—引导系统1分 ！  ？   条文说明 】      —   本条适用【于，各类养老建筑的设】计阶：。段和运？。行阶段评价 —  《       在以！老年人为对》。象的室？内，外设计中充分考【虑老年人的视—觉变化在《涉及影响老年人【视觉的要《素上：例如颜？色组合、《亮度对比、》图形标志、文—字标识等《方面做出科学合理】的设计引导老年人识！别建筑？空间安全、》便捷的？。使用各？种，设施和设《。备为他们创造人性化！的生活环境》满，足老年人日常生活】的需要 》 ：  ？   评价方法 ！      【。   1《． 设计阶段评价时！查阅标识设计相关图！纸；：  ？ ，  ：    2． 运】行阶段评价》时查阅？标识：设计相关图纸—并现：场核实 10【．，1．3 《场地内设置医—疗，服，务机构1分 】  ：   条文说明 】        】 ，本条适用于养老【社，区、：养老公寓等类型养】老建筑的设计阶段和！。运行阶段评价护理院！等类型不参》评   【     》。 在养老公寓中设】置护理型、治疗型等！各，级医：疗服：务机构可以满足老】年人日常《医疗服务需》。求和紧急情况下【的应急？处置需？求医疗？机构的设计应—。结合项目周》边医：疗条件及入住人数】等确定功能设置和规！模布局鼓励在医疗】服务机构中》设，置老年人心理关怀】的部门或《岗，位  】   ？评价方法 】     》   ？1． 设计阶段【评价时查阅场地总平！图医疗机构建—筑施工图纸； 【  ：    《   2．》 运行阶段评价时查！阅建筑竣工图纸并】。现场检查 1【0．1？．4 场地内设【置公共食《堂、健体《娱乐等配套设施并】充分利用配套设施】开，展老年人文化活动1！分 《     条文【说明    【     本条适】用于各类养老建【筑的设计阶》段和运行阶段评【价，    【。   ？  在场《地中设置公共—食堂可以为老年人提！供就餐便利设置【体育会所等健体娱乐！设施可？以丰富老年人—的日常生活鼓—励结合这《些配套设施》开展丰富多彩的文化！活动丰？富老年人的精神生活！如定期开展书画交】流，活动：、读书？沙龙、手《工艺品制作课、音乐！鉴赏课？等   ！ ， 评价方法 ！ ，      —。 ，1． 设计阶段评】价时：查阅场地总》平图、？各类配套设施建筑】施工图纸；  】    《   2．》。 运行？。阶段评价《。时，查阅：建筑竣工图纸并【现场检？查 10》．1．5《 充分考虑老年【人的使用便利性和安！全性对电梯和—走廊：等重点？部位进行功能优【化设计 【    条文—说明 ？   ？      本【条适用于各类养老】。建筑的设计阶段和运！行阶：段评价 【    《    养老建筑】中很：多，部位可结《合使用功《能开展？。优化设计例如老年人！在养老？建筑中经常需要使用！到电梯本条鼓励在设！计，过程中充分考虑【这一特？点在多层及》以上的养老建—筑中：设置：无，障碍：电梯并且在设计中选！取，医疗电梯的尺—。寸，以，方，便轮椅？及担架出《入养老建筑的走廊也！可考虑功能》优化设计如结合【养老建筑《的类型考虑适宜【的走廊宽度合理设】计，、充分？利用走廊凹口处增加！共享交？流空间等 》 》   ？。 评价方法 【       】  1． 》设计阶段评价—时查阅建筑施工图和！设，备表：；      】   2． —。运行阶段《评价时查《阅建筑竣工图纸【并现场检查》 ， 1：0．1？．，6 合理采用太【阳能热水《系统且？在建筑一《体，化设计或技术集【成应用方面具有创新！性1分 《  《  ： 条：文说明     ！    本条—适用于各类养老【建筑的设计阶—段，和运行阶段评价 ！ ，      —   老《年建：筑对：生，活，热水的需求度很高】且使用时间较—一般人群更长通常在！建筑：运，行中所占能》耗，比重也比一般住【宅建筑更高若采用常！规的热？水供应系统例如燃】气锅炉、电热锅炉】等集中式热水供【应系：统会导致运行费【用的增加；若采【用分户电热水—器或燃气《热水器又容易—导致安全隐患 ！      —   考虑到上【海地区在《太阳能资源分布【上属于第三类地区】适宜采用建》筑一体化太阳—能热水系统因此本条！文鼓励老年建—筑在方案设计阶段】便进行太阳能热水系！统整合设计》例如采？用，阳台栏板嵌入—式、坡屋《面嵌入式等；同时】也对技术集成方【面的：创新予以鼓励例如】采，用空气源太》阳能耦合系统可提高！太阳：能热水系统全年运】行的经济性 【 《    评价—方法 《       】  1． 设计阶】段评价时查阅太【阳能热水系》统，的相关设计》。文件：和，专项计算《分析报告； —         ！2．：。 ，运行阶段《评价时？查阅太阳能》热水系统竣》工图纸、主要—产品：型式检验报告、运行！记录、第三方检测报！告等：并现场检查 1】0．1．7 用水】器，具的选择和设计上】采取：了相应的防护措施】充，分，。考虑了老年》人的使用特点1【。分 ：。 ，     —条文说明 》  ：      — 本：条适用于各类—养老建筑的设计阶段！和运行阶段评价 】  《       在】养老建筑内根据老】年人的行动》能，力、灵活性变弱的】。实，际情况在座便器、台！盆、淋浴器等主要】用水器具的》使用界面充分—考虑：老年人在《使用：。用水：器具：时可能出《现的不安全、不便利！性的特点在设—计、建？。设，和运行？上采取了《相应的防护措施和】。。手段：如增设扶手、—防滑杆用水》器具采用具有升降设！计的产品等以方便老！人使用避免意—外情况的发生 ！  《   ？评价方法  ！  ：。   ？  1． 设计阶】段，评价时查看主要【用水器？具和设备及其场所】的设：计方：案，；  《。 ，。  ： ，   2． 运【行阶段评价时—现场：核实 10．【1．8 合理选用适！合老年人需求的功能！。型建筑材料1—分 ：     条文！说明    【  ：   本条适用【于各：类养老建筑的—设计阶段和运行阶段！评价 ？ ：        】 建材？业飞速发《展新型环保的建筑材！料不断出《现根据老年人的实际！需求合理使》用功能型建筑—材料可达到改善室】内环境质量、提升老！年人生活品质的目】的如具有抑菌—、空气？净化等功能的建筑】材料选用的功能【型建筑材料》需经：过国家和地方建【设，主管：部门：。认可且？使用：比例需占同类材料的！50％以上经国【家和地方建》设主管部门》认可的节《能减碳效益显著的建！材也可视为》满足本条要》求 —     评价方法！ ，       ！  1． 设—计阶段评价时查阅】申，报单：位，提交的？材，料，选用说明及相关图】纸；   —      —2． 运行阶段评】价时查阅申》报单：。位提交的材料使用】情况说明及相应的】产，品检测报告并现场查！看 10．1．】9 在装饰装修设计！中采：用合理的预评估方法！对室内空气质量【进行源？。头，控制或采取其他保】障措施？1分 ？     条文！说明 ？       【  本条适用于各】类养老建筑的设计】阶段和运《行阶段评价 —      】。   为保护人体健！康预防和控制室内空！气，污染应？在人群？密，集或重要环境—。进行：环境质量预评估室内！空气质量预评估【是根据工程项目【设计方案的》。内容运？用科学的评价方法依！据国家法《律、法规及行业标】准分析、《预测该工程项目建】。成，后存：在的危害室内环境】质量因素的》种类和危害程—度提：出，科学、合理和—可行的技《术对策措施》作，为该工程项目改善设！。。计方案和项目建筑】材料遴选的主要【依据   】      —建筑材料不》会对室内环境产【。生有害影响是绿色】建筑对建筑材料的】基本要求由》于各种原因我—国的建？筑材料？有毒有害《物质限量标准明显低！于欧美？发达国家且室—内，有害物质的释放规律！非常复杂如果只按照！强制性国标执行【其累计叠加效—应往往？会导致室内空气质】量不达标 —       】  室内空》气质量？预评估是保证建筑】装修装？饰工程建成》后具有良好的室【内空气质量》。的一个重《要，步骤预评估在—装，饰装修设计阶段综】合，。考虑：建筑结？构性：污染和家具等用品性！污染：以现行国家标准民用！建筑工程室内环【境污染控制规—。范GB 50325！。。。和室：内，空气质量《标准GB/T 18！。883 为控—制，目标根据“总—。量控制”原》。则分析每一种化学】建材的污染特性测】试其：典型污染物散发量在！综合考虑污染源位】置和散发特性、【通风和气《流组：织情况、净化设施】的净化性能等对室内！空气质量《的影响？的，基础上通过合理的数！值计算？或模拟分析计算对工！程运营期间的室内】空气质量进行预【测评价装饰装修工】程对室内《空气质量的》影响并根据预测【结果提出《对策措施与建议【在室内？装修设计阶段对【室内空气污染—问，题进：行预防防患于未然 ！ 《  ：   评价方法 】 ，。   《      —1． 设计阶段【评价时查阅化学建】材典型？污染物散《发测试报告和室【内，空，气质量的预评估报】告并评价其合理性】； ：         ！2． 运行阶—段评价时查阅材【料决算？清单和第三方出具的！进场：。及复验报告》以，及相关竣《工图纸并现》场检查 1—0，。．1．？。10 开展运行能】耗评估确保》整，个建筑及《设备系统的高效节能！运行1分  ！   条文说明 ！   ？。     本条适】用于各类《养老建筑的运行阶段！评价   】     》 节：能是运营和管理的统！一养老社《区应充分《注重节能以符—合老年人节》约和减少养》老费用的要》求管理节《。能必须要以人为【本明确目标依—赖于高效的组织结构！规范的管理制度及科！学，有，效的方法而规范【的管：理，制度需要建立—并完善？节能管理文件—明确各方责任—和激励关《系及时？。发现存在的问—题完善？能源计？。量措施是控制目【标，也是避免浪费—的有效手段》管理：部门建立节能—日，常管理制度采取【用能监测《对能源设备（包括】再生能源和》新能：。源，）进行监测和—控制：。同时也对其进行计量！采集：和管理通过耗电量】、，效率：等参数定期对设备】能，耗情：况进行细致》专业：。。的分析调整》能耗设备的运行模】式，和维：保计划？ ？    — 评价方法 ！   ？     1．【 设计阶《。。段评价时本条不参】评； ？。。      —   2．》 运行阶段评价【。。核查物业节能—管，理制度、《节能管理规程、能耗！评估报告《 ：