： ： 10 创新项 ！ ， 1？0．1．1 —。结合集中绿地为老年！人提供适当规—模的公共活动—空间布局宜动静分区！其，面，积不少于总用地【面积的20》％带有风雨》棚或阳光房的—公共活？动，空，间可以按照2倍面】积折算并有1/【2的公？共活动面积在冬【至，日照阴影线以外1】分， ？     条文说明！ 《 ，    《   本条》。适用于各《类养老？建筑的设计阶段【。和运行？阶段评？价   【  ：  ：  从老年人的生】理和心理特》点出发？老年人更需》要，户，外活动户外活动是】晒太阳、锻炼身【体的需要也是相互交！流的需要公共—活动空间《。指结合集《中绿地设置的可供老！年人：活动的室外开放空间！空间布局上》宜动静分开》包括设置有健—身器械的活动区和包！含，绿地、广场》和步行系《统的休憩静区—根，据上：海，的气候和老年人的】生活习惯设》。置有音箱设备的【风雨棚？或阳光房是很—有吸引力的》空间可按2》倍，面积折算鼓励利用】建筑：。底层：空，间增设一些老—年人：的公共活动空间但】。设计时须结合夏季遮！。阴通风、《冬季避寒《的，功能需求兼顾建【筑总平面布局、建】。筑高：。度等参？数，权衡考虑采用最【适宜的设《计方法和应用比例】      ！   老年人室外活！动空：间的要求应该比室】内更严格既要避免】烈，日暴晒和《寒风侵袭又要能享受！到充足？的，。日照城？镇老年人设》施规划规《范GB5043【7中第5．》4．：3条中提出》老年人活动》场地：应有：1/2的活动面【积在标？准的建筑《日照：阴影线以外 ！  ：  评？价方法 《 ，     1． ！设，计阶段评价时查阅】施，工图：设计：文件提供《公共活？。动空间的计算书； ！    《。。 2．？ ，运行阶段《评价时？查阅竣工图及—计算书并《现场核实 》。 10．1》．，2， 综合应用》色彩：、图文、材》质等形成便于老【年人识别的》标识引导系统1分】     ！条，文说明 》 ， ，      本条】适用于各类》养老建？筑的：设计阶段和》。运行阶段评价 】    》     在—以老年人为对象【的室：内外设计中充分【。考虑：老年人的视觉变化】在涉及影响老—年人视觉的要—素上例如颜色组合】、亮度对比、图形】标，志、文？。字标识等方面—做出科学合理—。的设计引导老年【人识别建筑空—间安全、便捷的【使，用各种设施和设备为！他们创？造人性化《的生活环境满足老】年人：日常：生活的需要 】     评价！方法 ？       ！  1．《 ，。设计阶段《评价时查《阅标识？设计相关《图纸； 》     》   2． —运行：阶段：评价：时查阅标识设—。计相关图纸并现【场核实 10．】1．3 场地内设置！医疗服务机构1【分 ：     条】文说明 《 ，    《    本条—适用于养《老社区、养老公【寓等类型养老建筑的！设计阶段和运行【阶段评价护理院等类！。型不参评 — ：        在！养老公？寓中设置护理型、治！疗型等？各级医疗服》务，机构：可以满足老》年，人，日，常医疗服务需求和】紧急情况下的应【急，处置需求医疗机【构的设计应结合【项目周边《医疗条件《及入住人数等确定功！能设：置，和，。。规模布局鼓》励在医疗服务机【构中设置老年人心理！关怀的部门或—岗位 》     【评价方法 》    —     1—． 设计阶段评价时！查阅：场地总？平，图医疗机《构建：筑施工图纸； 【    《     2—． 运行阶段—评价：时查阅建筑竣工图纸！并现场检查》 10．1．4 ！场地内？设置公共食堂、健体！娱，乐等：配套设施并》。充分利？用，配套设施开展老年】人文化？活动1分 】    条文说【明     【  ：  本条适用—于各类养老建筑的设！计阶段和《运行阶段评价— 《 ，       【在场地中设置公共】食堂可以《为老年人提供—。就餐：便，利设置体育会所等】健体娱乐《设施可以《丰富老年人的日【。。常生活鼓励结合这】些配套设施开—展丰富多彩的—文化活动《丰富老年《人的精神生活如定期！开展书画交流—活动、？读书沙龙、手工艺】品制作课《、音乐鉴赏课等 ！ ：     —评价方法《  》       【1． 设计阶—段评：价时查阅场地—总平图、各》类配套？设施：建筑施工《图纸； 《     》 ，  ： 2． 运行阶段】评价时查阅》建筑竣工图纸并【现场检？查 10》．1．5 充分【考虑老年人的使【用便利性和安全性对！电梯和走廊》等重点部位进行功能！优化设计 》     条文！说明   —      本【条适用于各类养老】建筑的设计阶段和运！行阶段？评价 《  ？    《   养老建筑中】很多部位可结—。合使用功能开展【优化：设，计例如老《年人在养老建—筑中经常需要—使，用到：电梯本条鼓励在设】计过程？中充分考虑这一【特点在多层及以【上的养老建筑中【设，。置无障？碍电梯并《且在设计中选取医】疗电梯的《尺寸以方便轮椅及担！架出入养老建筑的】走，廊也可？考虑功能优化设计如！结合养老建筑的类】型考虑适《宜的：走，廊宽度合理设计、充！分利：用走廊凹口处增【加共享交《流，空间等 《     ！评，价方法 《 ： ，   ？    《 1． 设计阶【段评价时查阅—建筑施工图和—设备表；    ！。 ，    2． 【运行阶？。段评价时查阅建筑】竣工图纸并》现场检？查 10．1【．6： 合理采用太—阳能热水系统且在】建，筑一体化设计—或，技术集？。成应：用方面具有创—新性1分 》 ？    条》文说明？ ，         ！本条适用于各类养老！建，筑的设计阶段和【运，行阶段评《。价 《       【。  老年建筑对【生活热？水的需求度》很高且使用时间【较一般人群更长通】常在建？筑，。运行中所《占能：耗比重？也比：一般住？宅建筑更高若—采用常规的热水供应！系统例如燃气锅炉、！电热锅炉《等集中式热》水供应系统会导致运！。行费用的增加—；若采用《分户电热水器或【燃气热水器又—容易导？致，安全隐患 —       】  ：考虑：到上：海，地，。区在太阳能资源分】布上属于第三类【地区适宜采用建筑】一体：化太阳？能热水？系统因？此本：条，。文鼓励老年建筑【在方案设计阶—段便进行太》阳能热水系》统整合设计例如【采，。用阳台栏《板嵌入式《、坡屋面嵌入—式等；同《时也对？技术集成方》面的创新予以鼓励】例如采？用空气源太阳—能耦合系统可提【高太阳？能热水系统全年运】行的：。经济：性， ？     【评价：方，法， ：     —    1．— 设计？阶段：评价时查阅太阳【能热水系统的相关】设计文件和专项【计算分析报告—。。。；，      【   2． 运【行阶段评《价时查阅太》阳能热水系》统，竣工图纸、主要产品！型式检验报告、运】行记录、第三—方检测报告》。等并现场《检查 10．1．！。7 用水器》具的选择和》设，计上采取了相应的】防护措施充》分考虑了老年人的使！用特点1分 ！  ：  条文说明 【。 ，。        】本条适用于各类养老！建筑的设计阶—。段和运行阶段—评价 ？     【。  ：  在养《老建筑内根据—老年人的行动能【力，。、，灵活性？变弱的实际》情，况在座便器、—台盆、淋浴器等主要！用水器？具的使用界面—充分：考，虑老年人《在，使用用水《。器具：时可能出现》的不安全、不便利性！的特点在《设计、建《设和运行《上采取？了相应的防护措施和！手，段如增设扶手—、防滑杆用水器具】采用具有升降—设计的产品等—以方便老人使用避】免意外情况的发【。生  】   评《价方法 —     》    1． 设】计阶段评价时—查看主要用水—器具和设备及—其场所？的设：计方案；  【 ，      —2． 运《行阶段评价》时现场核实》 10．1．8】 合理选用适—合老年人需求的功】能型建筑材料1【分 》  ：  ：条文说明  【       【本，条，适用于各类养老建筑！的设：计阶段和运行阶段评！价 ：  《       建材！业飞：速发展？。新型环保《的建筑材料不断出现！根据：老年人的实际—需求合理使用功能】型建：。筑材：料可达到改善室【内，环境质？量、提升老年人【。生活品？质的目的如具有抑】。。。菌、空气净》化等功能的建—筑，材料选用的功能型建！筑材料需经过国【家和地方建设—主管部门《认可且使用比—例需占同《类材料？。的5：0％：以上经国《家，和地方建设》。主管部门认可的节】能减碳效《益，显著的建材也可视为！满足：本，。。条要求 》     】评价方法《      ！   1． 设计】。阶，段评价？时查阅申报单位提】交的材料选用—说明及相关图—纸；     】    2》． ：运行阶段评价—时，查，阅申报单位提交的】材料使用情况—说明：及相应的《产品检测报告并现】场查看 10．】1．9 在》装饰装修《设计中？。采用合理的预—评估方法对室内空】气，质量：进行源头控》。制或采取其他保障措！施，1分  【。   条文说明【    》  ：   本条适用于】各类养老建筑的设】计阶段？和运行阶段评价【  》      — 为保护《人体健康预防—和控制室内空气【。污染应在人群密【集或重要《环境进行《环境质量预评估室】内空气质量预—评估是根据工程【。项目设计方案的内】容运用科《学的评价方》。法依据国家》法律、法规》及行业标准分析【、预测该《工，程项目建成后存【在的危害室内—。环境质量因素的种】。类和危？害程：度提出？科学、？合理和可行》的技术对《。。策措施作为该工【程项目改善设计方】案和项目《建筑材料遴选的主】要依据  】   ？    建筑材料】。不会：对室：内环境产《生有害影响是—绿色：建筑：。对建：筑材：料的基？本要求由于》各种原？因我国？的建筑材料有毒有害！物质限量标准明显】低于欧美发》达国家且室内有害】物质的释放规律非常！复杂如？果，。只按照强《制，性国：标执行其累计叠加效！应往往会导致室内】空气质量不达—标  —      — 室内空气质量【预评估是保证—建筑装修《装饰工程建成—。后具有良好》的室内？空气质量的》一，个重要步骤预评估】。在装：饰，。装，修设计阶段综合考】虑建筑结构性污【染和家具等用—品性污染以现行国】。家标准民用建筑工】程室内环境污染控制！规范GB 503】25和室内空气质量！标准GB/T— 18883 为控！制目标根据“总【量，控制：”原则分析每一【种化学建《材的污染特》性测试？其典型污染物—散发量在综》合考虑污染源位【置，和散发特性、—通风和？气流组？织情况、《净化设施的净化性能！等对室内空气—质，量的：影响的基础上通过】合理的数值计算或模！拟分析？计算对工程运营期间！的室内？空气：质量：进行预测评价装饰】装修工程对室—内空气质量的影【响并根据预测结【果提出对策措施与】建议在室内》装修设计阶段对室内！。空气污染问题进行】预，防防患？于未然 《 《     》评价方法  ！     》  1． 》设计阶段《评价时查阅化学【建，材典型？污染物散发》测试报告和》室内空气质量的预评！估报告？并评价其合理—性；   —      2．】。 运行？阶段：评价时查阅材料决】算清单和《第，三方出具的进场【及复验报告以—及相关竣工图纸并现！场检查 10．】1．10 开展运】行能耗评估确—保整个建筑及—设备：系统的高《效节：能运行1分》 ，     【条文说明  【       本条！适用于？各类养老建筑的运】行阶段评价》   — ，     节能是】运营：和，管理的统一养老【社区应充《分，注重节能以符合老】年，人节约和减少养老费！用的要求《管理节能必须要以人！为本明确目》标依赖于高效的组织！结构：规范的管理制度【及科：学有效的方》法而规范的管—理制度需要》建，立并完善《。。节能：管理文？件，明确各方责任和激励！关系及时发现存在】的问题完善能源计】量措施是控制目【标也是避《免浪费的有效—手段：管理部？门建立？节能日常《管理制度采》取，用能监测《对能源设备（—包括再生能源和【新能源）《进行：。监测和？。控制：同时也对其》。进行计量采集和【管理通过耗电量【、，效率等参数定期对设！备能耗情况》进行细致专业—的分析调整能耗设】备的：运行模式和维保计】划 《 ？  ：。  评？价方：法     ！  ：  ：1． 设计阶—段评价时本条不参评！； ：      —   2《． ：运行阶段评价核查物！业节能？管理制度、节能管理！规程、能耗评估报】。告 ？