10】 ，。。创新项 《 10》．，1，。。．1 结《合，。集中绿地为老年人】提供适当规模—的公共活动空间【布局宜动静分区其】面积不少于》总用地？面积的20％带【有风雨棚或》阳光房的公》共活动？空间可以按照—2倍面？积折算？并有1？/2的？公共活动面积在冬至！。日照阴影线》以外1分 【   ？  条文说》。。明，。。      ！   本条适用于】各类养老《。建筑的设《。计阶：段和运？行阶段评价 【      【   从老年人的生！理和心理《特点出发老年—人更需要户外活动户！外活动是晒》太阳：、锻：炼身体的需要也【是相互交《流的需要公共活【。动，空间指结合集中【绿地：设置的可供老年人活！动的室外《开放空间空间—布局上宜动静分【开包括设《置有健身器械的【活动区和包含—绿地、广场和—步行系统的休憩静】区根据上《海的气？候和老年人的生活习！。惯设置有音》箱设备的风雨棚或阳！光房是很有》。。吸引力的空》间可按2倍》面积折算鼓励利用建！筑底层空间增—设一些老年人的公】共活动空间但设计】时须结合夏季遮【阴通风？、冬季避寒的功能】需求：兼顾建筑总平面【布局、？建筑高度等参数权衡！考虑采用最适宜【。的，。设计方法和应用比例！ 《    《    老年人室】。外，活动：空间的要求应—该，比室内更严》格既要避免烈—日，暴晒和寒风侵袭【又要能享受到充足】的日照城镇老年人】设施规划规范—GB50437中第！5．4．3条—中提：出老年？人活动？场地应有1》/2的活动面积【。在，标准的建筑日照阴影！线以外？     评！价方法 《  《   1．》 设计阶段评价时】查阅施工图设计文件！提供公共《活动空间的计算书；！。     —2．： 运行阶段》评价时查《阅竣工图及计—算书并现场核实 ！10．1．2 【综合：应，用，。色彩、图《文、材质等形成便】于老年人识别—。的，标识引导系统1分】    】 条文说明 【    《    本条—适用于各《类养老建筑的—。设计阶段和运行【阶段评？价，   —。      在【以老：年人：为对象的室内外设计！中充分考虑老年人】。的视觉变化在涉【及，影响老年人视觉【的要素上例如—颜色组？合、亮度对比、图】形标志、文》字标识等方面做出】科学合理的设计引导！老年人识别建筑空间！安全、便捷的使用各！。种设施和设备为他】们创造人《性化的？生活环境满足老年人！。日常生活的需要【 》    《 ，评价方法 》  《      — 1．？ 设计阶段评价时】。查阅：标识设？计相关图纸；  ！       【2． 运行》。阶段评价时》查阅：。。标，识设计相《关图纸并现》场，核实 1》0．1．3 —场，地内设置医疗服务】机构1？分 ？ ，     条—文说明    】 ，    本》条适用于《养老社？区、养老公寓等类型！养，老建筑的设计—阶，段和运？行阶段评价》护理院等类型不【参评：  》。 ，   ？。  ： ，在养老？公寓中设置护理型、！治疗型等各级医疗服！务机构？可以满足老年人日常！医疗服？务需求和紧急—情况下的应急处置】需求：医疗机构的设计【。应结合项《目周边医疗条件及】入住人数等确—定功能设置》和规模布局鼓励【在医：疗，服务机构中设—置老年人心理—关，怀的部？门或岗位 ！     评价方】法     ！    1． 设】计阶段评价时查阅】场地总平图医疗机构！建筑施工图纸—。；  《  ： ，。  ：  2． 运行阶】段评：价时：查阅建筑《。竣工：图纸并？现场检？查 ？10．？。1．4 场地内设】置公共食堂、—。健体娱？乐等配套设施并充】分利：用配套？设施开展老》。年人文化活动1分 ！     条文！。说明 ？。     》    本条—适用：于各：类养老？建筑的设计阶段【和运行？阶段评价 】   ？     在—场地中设《。置公共食堂可—以为老年人提—供就餐便《利设置体育会所【。等健体娱乐》设施可以丰》富老年人的日常生】活鼓励结合这些配套！设，施开展丰富多彩的文！化活：动，丰，富老年人的精神生】活如定期开》展书画交流活动、读！书沙龙？、手工艺品制作课、！音，乐鉴赏课等 】  《   评价》方法 —。 ，。     》  1． 设计【阶段评价时查阅场地！总平图？、各类？配套设施建筑施工】图纸；    】     2—． 运行阶段评【价，时查：阅建筑竣工图纸并现！场检查？ 10．》1．5 充》。分考虑？老年人的使用—便利性和安全性对电！。梯，和走廊等重点部位】进行功能优化设【计     ！。条文说明  【  ： ， ， ，  本条适用于【各类养老建筑—的设计阶段和运行】阶段评价 》       ！ ，。 养老建筑中很多】部位可结合使—用功能开《展优化？设计例如老》年，人在养老《建筑中经常需—要使用？到电梯本条》鼓励在设计过—程中充？分考虑？这，一特点在多层及以上！的，。养老建筑中设置无】障碍电梯并且在【设计中选取医疗电梯！。的尺寸？以方便轮椅及—担架出入养》老建筑的走廊—也可考虑《功能优化设计—如结合？养老建筑的类—。型考虑适宜的走【廊宽度合理》设计、？。充分利用走》。廊凹口处增》加共享交流空—间等 —     评【价方法？ ：     —  ：  1． 设—计阶段评价时查阅】建筑施工图和设备】表；      ！   2． 运行】阶段评价时》查阅建筑竣工图【纸并现场检查— ：10：．1．6 合理采用！太阳能热《。水系统且在建筑一】体化设计或技术【。集成应用《。。方面具？有创新性1分 【 ，     条文说！明 ？      —  本条适用于各类！养老建筑的》设计阶段《和运：行阶段评价 ！      —  老年建筑对【生活热水的需—求度很高《且使用时间较一般人！群更长通常在建筑】运行中所占能—耗比重也比一般【住宅建筑更》。高若：。采用常？规，的，。热水供应系统例如燃！气锅炉、电热—锅炉等集中式热水供！应系统会导》致运：行费：用的：增加；？若采用分《户电热水器》或燃气热水器又容】易导致安《全隐：患    】     考虑到上！海地区？在太阳能《资源：分布上属于》第，三类地区适宜采【用建筑一体化—太阳能热水系统因此！本条文鼓励老年建筑！在方案？设计阶段便进行【太阳能热水》系统整合设计例如采！。用阳台栏板嵌—入式、坡屋面嵌【入式等；同时也对】技术：集成方面的》创新予以鼓励例如采！用空气源太阳能耦合！系统可提《高太阳能热水—系统全年运行的【经济性？ 》   ？  评价方法 ！    《     1． 设！计，阶段评价《时查阅太阳能—。热水系统的相关设计！文件和专项计—。算分析报告》；       ！  ：2． ？运行阶段评价时【。查阅：太阳能热《水系统竣工图纸【、主：要产：品型式检验报告、】运行记录、第三【方检测报告等并现场！检查： 10．1．【7 用水器具的选择！。和设计上采取了相应！的防护措施充分【考虑了老年》人的：使用特点1分— 《    条文—说明  》       本条！适，用于各？类养老建筑的设计】阶段和运行阶段评价！ ，       ！  在养老建—筑内根？据老：年人：的行动能力、—灵，活性变？弱的实际《情况：在座便器、》台盆：。、，淋浴器等主要—用水器具的使用界面！充分考虑老年人在使！用用水器具时—可能出现的不安【。全、不便利性的特点！在设计、建设和运行！上采取了相》应的：防护：措施和手段如增设】扶手、防滑杆—用，水，。器，具采用具有升降设计！的产品？等，以方便老人使用避】。免意外情况的—发生  ！   评《价方：法    】     》1．： 设：计阶段评价时—查看主？要用水？器具和设备》及其场所的设计方】案；      ！  ： 2． 运行—。阶段评价时现场核】实，。。。 10．1．8 ！合理选用《适合老年人需求的功！能型建筑材料1分 ！ ：    《 ，条文说明 —        本！条适用于各类养老建！筑的设？计阶段和运行—阶段评？价     ！  ：  建材《业，飞速发？展新型环保的—建筑材？料不断出现》根据老年人的实际需！求合理使用》。功能型？建，筑材料可达到改【善室内环《境质量、提升老年】人生活品《质的目的如具有抑菌！、空气净化等功【能的建筑材料选用的！功能型建筑材—料需经过国家和地方！建设主管部门认可且！使用比？例需占同类材料的】50％？以上经国家和地【方，。建设主管《部门认可《的节：能减：碳效益显著的—建材也？可视为？满足本条要求—  【   评价方法 】 ？       【 1． 《。设计阶段评价时查阅！申报单位提交的材】料选用说明及—。相关图纸； —      —   2． 运【行阶段评《价时查阅申报单位提！交的材料使》用情况说明及—相应的产品检—测报告并现场查看 ！ 1：0，．1：．9 在装饰装修设！计中采用合理的预】评，估方法对室》内空气质《。量进行源头控制或】采，取其他保《障措施1《。分 ：     【条，文说明？ ： ，       本条！。适用于各《类养：老建：。筑的设计阶》段和：运行阶段评价 ！     》    为保—护人体健康》。预防和？控，制室内空《气污染应在》人群密集或重要环】境进行环《境质量预评》估室内空气质量预评！估是根据工》程项目设计方案的】。内容运用《科学的评价方—法依：据国家法律》、法规及行》业标准分析、预【测该工程项目建【成，后存在的《危害室内环》。境质：量因素的种类和【危害程度提出科学、！合理和可行的技【术对策措施作为该】工程项目改善—设计：方案和项目》建筑材料遴》选，的主要依据》 《 ，       建筑！材料不会对室内环】境，产生有？害影响是绿色建筑对！建筑材料的基—本要：求由于？各种：原因我国《的建筑材料有毒【有害物质限量—标准明显低于欧美】发达国家且室内有害！物质的释放规律【非，常复杂如果只按【照强制性国》标，执行其累《计叠加？效应往往会导致室内！空气质量不达标【  》。      — 室内空气质量预评！估是保证建筑—。装修：装饰工程建成后具】有良好的室内空气质！量的：一，个重要步骤》预评估在装饰装【修设计阶段》综合考？虑建：筑结构性污染和家】具等：用品性污染以—现行国家标准民用建！筑工程？室内：环，境污染控制规范GB！ 50325—和室内空《气质量？标准GB/T 1】8883 为—控制目标《根据“总量控制”原！则分析每一种化【。。学建材的污染—特性：测试：其典型污染物—散发量在综》合考虑？污染源位置和散发特！性、通风和》气流组织情况、净】化设施？的净化性能等对【室内空气《。质量的影响的—基础上？通过合？理的数？值，计算或模拟分—析计算对工程运营期！间的室内《空气：质量进行预测评价装！饰装修工程对室【内空：气，质量的影响并根【据预测结《果提：出对策措施》与建：议在室？内装修设《计阶段对室内—空气污染问题进行】。预防防患于未然 ！ ，     【评价方？法     ！    1． 【设计阶段《评价时查阅化学【建材：典型：污染物散《发测试报告和室【内空气质《量的预？。评估报告并评价其】合，理，性；   —    《  2？． 运行阶》段评价？时查阅材《料决算清单》和第三方出》具的进？场及：复，验报告？以及相关竣工图纸并！现场检查《 10．1．【10 ？开展运？行，能耗评估《确保：整个建筑及设备系统！的高效节能运—行1分  】  ： 条文说《。明     【    本条适用于！。各类养老建筑的运行！阶段评价《 《 ，   ？    节能是运营！和管理的《统一养老社区应【充分注重《节能以符合老年【人节：约和减少养老费【用的要求《管理节？能，必须要以人为—本明确目标依赖于】高效：的组织结构规范的管！理制度及科学有效的！方，法而规范的管理制度！需要建立并完善节能！管理文？件明确各方责任和激！励，。关系及时发》现，。存在的？问题完善能源—计量措施是》控制目标也》是避免浪《费的有效手段管理】部门建立节能—日，常管理制度采—取用能监测》对能：源设备（包》括再生能源和新能源！）进行监《测，和控制同《时也对其进》行计：量采集和管理—通过耗电量》、效率等参》数定期对设备能【耗情况进行细致专】。业的分析调整能耗设！备的运行模式和维保！计划 》。 ： ，    评价方法 ！       ！  1． 设—计阶段？评价时本《条不参评； — ，        】2． 运行阶段评价！核查物？业节能管理制度、节！能管理规程、—能耗评估报告— ：