：。 ？ 4．2 规【划布局 4．！2．1 《养老：建筑宜以低层或多】层建筑为主低层【容积率不大于—0．8？多层容积率不大于】。1．2？8分： ？  ：   条文说明 】    —。     本条适】。用于各类养老建筑】的设计阶段》和，运，行阶段？评价    ！  ：   根据老—年，人的生理《特点建？筑的高？度不宜过高同时老年！人需要更多的—活，动场地？、集：中绿地以及房屋【间距等因此》。提，出养老建筑》宜以低层或多—层为主并《对容积率提出限制要！求低层建筑密度相对！较大采用《不大于0．8的【容积率有利于—室外绿化《。和活动空《间的组织；多—层，建，筑采用不大于1．】2的容积率》属于普通多层住【宅，容积：率的下限值》有，利于老年《人使用方便 】     》评价方法 【   ？     》 1：． 设计阶段评价】时查阅建筑施—工图；    】     》2． 运行阶段【评价时查阅建筑竣工！图并现？场核实 4．2】．2 居住用房【和，主要活？动用房应《布置在阳光》充足的地段新区的居！住用房冬至日满【窗日照有《效时间不小于3小时！中心城旧区的居【住用房中至少有【1个居住用》房冬至？日满窗日照不小于】2小时 《8分 —  ：  条文说》。明，      】   本条适用于各！类养：老建筑中居》住用房和主要活动用！房的设计《阶段和运行阶段评】价    】  ：   日照对老年人！的生理和心理健康】都是：非常重要的但是居】住用房的日照又受地！理位置、朝向、外】部遮挡等许》多外部条件的限【制不是很容易达【。到，理想的状态尤其【是在冬季《太阳的高度》角比较小楼与楼之间！的相互遮挡更—。加严重设计绿色养老！建筑时应注意楼的朝！向，、楼：与楼：之间：的距离和相对位置、！楼，。内平面的布置通过】精心的计算调整使】居住空间能够获【得充足的日》。。照根据上海市城市】规，。划管理技术规定（】土地使用《建筑管理）相关【规定“？。中心城旧区”特指】在浦西地区内环线】内区域 》   《      本条】的主要？依据是？现行国？家标：准老年人居住建筑设！计标准GB/T 】50340》中第3．2．6条】、城市居住区规【。划设计规范G—B 501》80中？第5．0．2—．1条、养老设施建！。筑设计标准D—GJ08-82-2！0，。0，0中第4．0．6条！的相：关规定 》 ， ，  ？   评价》方法    ！  ：   ？1． 设计阶—段评价时查阅建筑】。施工图和日照模【拟分析报告；—   《     》 2． 运行阶段】评价时查阅建筑【竣工图和《日，。照，模拟分？析报告？并，。进行现场《。核实： 4．2．3 养！老建筑宜《与居住区《配套设置位于交【通方便、《。基础设施完善、【临，近医疗设施的地【段养老建筑》。出入口到达公共服务！设施不超过》500m其中包【含医疗保健用房或医！疗机构8分 【 ：    条文说明】 ：     》。 ，  本条《适用于各类》养老建筑的设计阶段！和运行阶段评价 】。 ：       【  配套公共服务设！施是：满，足老年人基本的物】。质与精神《生活：所需的重《要设施？老年人？步行5-1》0min可以到【达将大大《。减，少机动车《出，行需求有利》于节约能《源、保？护环境根据》城镇老年人设施规划！规，范，GB 50》4，37中3．2条【。表3．3．2对新】建老年人项目的配】建规模、要求—及指标的规定小区级！老年服务站》的基本配《建内容包括“活【动室：、保健室、家政服务！用，房等服务半》径应：小于500m”【建设：场地或周边服务半】径内有可供》老年人使用的—配套设施有老年人】活动中心、超—。市、：商，店、餐饮、医疗【保健：、社区文化中—心以及其他生活服】务，。设，施等  ！   ？评价方法 】      —  ：1． 设计阶—段评价时查》阅建筑施工图—；   》 ，。  ：   2． 运行阶！段评价时查》。。阅，建筑竣工图并—现场核？实， ：