》 4．2 规【划布：局 4．【。。2．1 养老建筑宜！以低层？或多：层建筑为主低—层，容积率不大于0．8！多层容积率不大于】1．28分》 《    条》文说明 》    》。  ：。   本《条适用于《各类养老建筑的【设，计阶段和运行阶【段评价  】    《。。   ？根据老年人》的生理特点建筑【的高度不《宜过：高同时老年人—需，要更多的活动场地、！集中绿地以及—房，屋，间距等因此》提出养老建筑宜【以低层或多》层，为主并对容》积，率提出限制要—求低层建筑密度【相对较大采用—不大于？0．8的容积率【有利于室外绿化和】活动空间《的组：。织；：多层建筑采》用不大于1．—2的容？积，率属于普《通多层？住宅：容积率？的下限值有》利于：老年人？使用：方便   】  评价《方法 —        】1． 设计阶段评】。价时查阅《建筑施工图；—       】  2． 》运行阶段评》价时查阅建筑—竣工：图并现场核实— 4？．2．2 居—住用房和主》要活动用房应—布置：在，阳，光充足？的地段新区》的居住？用房冬？至日满窗日照有效时！间不小于3小—时中：心城旧区的》居，住用房中至少—有1个？居住用房冬至日【满窗日？照不小于2小时 】8分：    【 条文说明 】。   ？     本条适】用于各类《养老建？。。筑中居住用房—和主要活动用房的】设计阶段和运行【阶段评价  ！     》  日照对老年【人的生理和心理健】康都是非常重要的但！是，居，住用房的日》照又受地理位置、】朝向、？外部遮挡等》许多外部条件的限】制不是很《容，易，达到理想的状—态尤其是在冬季太阳！的高：度角比较小楼与楼】之间的相互遮挡更加！严重设计绿色养老】建，筑时应注意楼的朝向！、楼与楼之间的【距离和相对位—置、楼内平面的布置！通过精？心的计算调整使【居住空间能够获得充！足的日照根》据上：海市城市规划—管，理技术规定（土地】使用建？筑管理）相关规定“！中心城旧《区”特指在浦西【地区内环《线内区域 》 ：   ？   ？   ？本条：的，主要依据是现行国家！标准老年人居—住建：筑设计标准G—。B/T 5034】0中第3．2．6】条、城市居住区规划！设计规范GB 50！180中第5．【0．2．1条—。、养：老设施建筑设计标准！DGJ08-82】-20？00中第4》．0：。．6条的相关规定 ！   【  评价方》法    】  ：  ： 1：． 设计阶段评【价时：查阅建筑施工—图和日照《模拟分析报告；【    》    《 2． 运》行阶段评价时查阅建！筑竣工图和日照【模拟分析《报告：并进行现场》核实 《4．2．3 养【老，建筑宜与居住区配套！设置位于交》通方：便、基？础设施完《善、临近《医疗设施的地段【养老建筑出入口到】达公共服务设施【。不超过？500？m其中？包含医疗《保健用房或医疗【。机构8分《     】。条文说明 》  ：    《   本条适用于各！类，养老建筑的》设计阶段和运—行阶段评价 ！。        配！套公：共服务设施是满【足老年人基本—的，物质与精神》生活所需的》重要：设施老年人步行5-！10min可以到】达将大大减少机【动车出？行需求有利》于节约能源、保护】环境根据城镇—老年人设施规—划，规，范G：B 504》37中3．2条表3！．3．2《对新建老年人项目】的配建规模、—要求及？指标：的规定小区级老年】服务站的《基本配建内》容，包括“活动室、保】健室、家政服务用】房等服务《半径应小于5—00m”建设场地或！周边服务半》径内：有可供老年人使【用的：配套设施有老年【人活动中心、超市】、商店、餐》饮，、医疗保健》、，社区文化中心以【及其他生活服务设施！等 《     【评价方？法     ！    《1． 设《计阶段评《。价时查阅建》筑施工？图，； ：        】 2． 运行—。阶段评价时查—阅建筑竣工图并【。现场核实 —