， 4—．，2， ， 规划布《局 《 4：．2．1《 养：老建筑宜以》低层或多层》建筑为？主低层容积率不大于！0．8多层》容积率不大于1【．28分《 《。    条文说明 ！   》   ？   本《条适用于各类养老建！筑的设计阶段和运行！阶，段评价  】    《 ， ， 根据老年人的生理！。特点：建，筑的高度不宜过高同！时老年人《需要更多的活—动场：。地、：。集中绿地以及房屋间！距等因此提》出养老建筑》宜以低层或多层为主！并对容积《率提：出限制要《求低层？。建筑密度《相对较大采用不【大于0．8》的容积？率有利于室外—绿化和活动空间【的组：织；：多，。层建筑采用不—。大，于1．？2的容？积率属于普》通多层？住，。。宅，容积：率的下限《值有利于老年人【使用方便 】    评》价方法  】       1．！ 设计阶段评价时查！阅建筑施工》图；      ！   ？。。2． 运行阶—段，评价时查《阅建筑竣工图并现】场核实 》4，．2：．2 ？。居住用房和主要活动！用房应布置在—。阳光充足的地段新】区的：居住：用房冬至《日，。满窗日照《有效时？间不小于3小时中心！城旧：区的居？住用房中至少有【1个居住《用，房冬至日满窗日照不！小于：2小时？ 8分 — ，  ：  条文说明 ！。      —  ：。本条适用《于各类养老建—筑中居住用房和主要！活动用房的设计【阶段和运行阶段评】价， 《 ，       日】照对老年人的—生理和心理》健康都是非常—重要的但《是居住？用房的日照又受地】理位置、朝向、外部！遮挡等许多外部【条，件的限制《不是很容易达到【理想的状态尤—其是在冬《季太阳的《高，度角比较小楼与楼之！。间的相？互遮挡更加严重设】计绿色养《。老建筑时应注意【楼的朝向、》。楼与楼？之间的距离和—相对位？置、楼内《平面的布置》通，。过精心的计算调整使！居住空间能够—获得充足的日—照根据上《海市城？市规划管理技—术规定（土地使用建！筑管：理）：相关：规定：“中心城旧区”特指！在浦：西地区内《环线内区《。域 ：      】   本条的主【要依据是现行国【家标准老年人居【住建筑设计》标准GB/T 【50340中第【3．2．6条、城市！。居住区规划设—。计规范GB 5【0180中》第5．0．》2．：。1条、？养老设施建筑设【。计标准DGJ08】-82-2000中！第4．0．6条【的相关？规，定， 》 ，    评价方法】    【   ？  1． 》设计阶段评价时查阅！建筑施工图和—。日照模拟分析—报告；   【   ？   ？2． ？运行阶段评价时查】阅建筑竣工图和日】照模拟分《析报告？并进行现场核实 ！4．2．3 养老】建筑宜与居》住区配套设置位【于交通方便、基【。础设施完善、临近医！疗设施的地段养老】建筑出入口到—达公共服《务设：施不：超，过500《m其中包含医—疗保健用房或—。医疗机构8分—     条！文，说明   —。 ，。     》本条适用于各类养老！建筑的设《计阶段和运行—。阶段评价《 ，       ！  配套公》共服务？设施是？满足：老年人基本的—物质与精神生活所】需的重要《设施老年人步行【5-10min【可以到达将》大大减少机动车出】行需求有《利于节约《能源、保护环境【根据城镇老》年人：设施规划规范—GB 504—37：中3：．2条表3．3．】2对：新建老年人项—目的配建规模、要】求及指标的规定【小区级老《年服：务站的基本配建内】容包括“活》动室：、保健室、家政【服务：用房等？服务：半径应小于50【0m”建设场地【。或周边？。服务：半，径内：有可供？老，年人：使用的配套设—施有老年人活—动中心、超市、【商店、？餐饮：。、医疗？保，健、社区文化中心】以，及其：他生活服务设—施等 《  》 ，  评价方法—   —  ：    1》． 设计阶段评【价时查阅建筑—施，工，。图；    【 ，  ：  2． 运—。行，阶段评价时查—阅建筑竣工图并现】场核实 》