4【．2 规划—。布局 4．】2．1 《养老建筑宜以低层】。或多层建筑为—主低层容积率不【大于0．8多层【容积率不大于1【．28？分， ？。   ？ ， 条文说明》。。 ：   《    《 ， 本条适用于各【类，养老建筑的设计阶段！和运行阶段评—价  —   ？   ？。 根据老《年人的生理特—点，。建筑的高度不宜过】高，同时老年人需要更多！。的活动场地、集中绿！地以及？房屋间距《等因此？提出养老建筑—宜以低层或》。多层为主并对容积】率提出限制要求【低层建筑《密度：相对较大采》用不大于0．8【的容积率有利于室】外绿化和活》动空间？的，组织；多层建筑采用！不，大于：1．2的容积率属于！普通多层《。住宅容积《率的下限《值有利于老年—人使用方便 】    《 评：。价方法 》。     —    1． 设计！阶，段评价时查阅建筑】施工图；    ！。    《 ，。2，． 运行阶段评价】时，查，阅建筑竣工图并【现场：核实 4．—2，．2 居住用房【和主要活动用房应布！置在阳光充足的地】段新区的居住用房冬！至日满窗日照—有，效时间不小》于3小？。时中心城旧区的居住！用房中至少有1个居！住用房冬至日—满窗日照不小—于2小时 8—分  —   条文说明 】 ，         ！本条适用于各类【养老建筑中居住【用房和主要活—动用房？。的设计阶《段和运行阶段评价 ！ ，      【   日照》对老年人的生理和】心理：健康都是非常重【要的但？是居：住用房？的日照又《受，地理位置、朝向【、，外部遮挡等许多外部！条件的限制不是【很容易达到》理想的状态》尤其是在冬季太阳的！高，度角比较小》楼与楼之间》的相互遮《挡更加严重》设，计绿：色养老建筑时应注意！楼的朝向、楼与【楼之间的距》离和相对位置、楼内！平面的布《置通过？精心的计算调整使】居住空？。间能够获《得充足的《。日照根据《上海市城市规划【管理：技术规定（》土地使用《建筑：管，理）相关规》定，。“中心城旧区”特指！在浦西地区内环线内！区，域， 《        本！条的主要依据是现行！国家标准《老年人居住建筑【设计：标准G？B/T 50—340？中第3．2．6条、！城市居住区规划设】计规范？GB 50180中！。第5：．0．？2，．1条、养》老设施？建筑设计标》准，D，GJ08-82-】2000中第4．0！。．，6条的？相关规定 —。     评！价方法  】     》  1． 设计【阶段：评价时查阅建筑施工！图和日照模拟分析报！告； 《     》   2． 运【行，阶段评价时查—阅建筑竣工图和日】照模拟分《析报告？并进行现场核实【。 4？．，2．：3 养老建筑宜【与居住区配套设置位！于交通方《便、基础设》施完善、临》。近医：。疗设施的地段养老建！筑出入？口到达公共》服务设施不超过50！0m其中包含医【疗保健用房》或医疗？机，构8：分 》    条文—说，明 ：         ！本条适用于》各类养老建筑的【设计：阶段和运行阶段评价！ ？       【  配套公》共服：。务设施是满足老年】人基：本的物？质与精？。神生活？所需的重要设施老年！人步：行5：-10min—可以到达将大大减少！机动车出《行需：求有：利于：节约能源、保护环】境根：。据，城镇老年《人设施规《划规范GB 5【0437中3．2条！。表3．3．2对新】建老年？人项目的配建—规模、？要求及指标》的规定小区级老【年服务站的》基本配建《内容包括“活动【室、保？健室、家政服—务用房等服务半【径应小于《50：0m：”建设场地或周【边服务？半径内？有可供？老年人使用》的配套？设施有老年》人活动？中心、超市》。。。、商店、餐饮—、医疗？保健、社区文化【中心以及其》。他生：活服务？设施等 《   【  评价方法—   —      —1． 设《计，阶段评价时》查阅建筑施工—图；     】    2》． 运行《阶段评价《。时查阅建筑竣工图】并现场核《实， ， ，