， 《 4．2 —规划布局 【 4．2．1 养】老建筑宜以低层或】多层建筑为主低层容！积率不大于0—．，8多层容《积率：不大于1．》28分 —     条文说明！   —     》 本条适《用于各类养老—建筑的？设，计阶段和运行—阶段评价 》  《 ，   ？  ： 根据老年人的生理！特点建筑的高—度不宜过高同时【老年人需要更—多的活动场地、集】中，绿地以及房屋间距等！。因此提出《养老建筑宜以低【层或多层为》主并对容积率提【出限制？。要求低？层建筑密度相对较】。大采用不大于0．8！的容积率有利于【室外绿化和活动空】间的组织；多层建筑！采用不大于》1．2的容积率属】于普通多层住宅容积！率的下限《值有利？于老年人《。使，用方便 —。     》评价方法《  》       1】． ：设计阶段评价时查】阅建筑施《工图； 》。     》   2． —运行阶段评》价时查阅建筑竣工图！。并现场核实 — 4：．2：．2 居住用房和】主要活动用房应【布置在阳光》充足的地《段新区的《居住用房冬》至日满？窗日照有《效时间不小于3【小时中心城旧区【的，居住用房中》至少有1个居—住用房冬至日满窗日！照不小于2小时 】8分  【   条文说—明      ！   ？本条适用于各类【养，。老建筑中居住用房和！主要活动用》房的设？计阶段和运行—阶段：评价：。     】    日照对老年！人的生理和心理【。健，康都：是非常？重，要的但是居住—用，房的日照又受地理位！置、：朝向、外《部遮挡等许》。多外：。部条件的《限制不是很容—易达到理想的状【态尤其是在冬季【太阳的？。高度角？比较小楼与》。楼之间的相互遮挡】更加严重设计绿色】养老建筑时应注意楼！。的朝向、楼与楼【之间：。的距离？和相对位置、楼内平！面的布置通过精心】的计算？调整使居《住空间能《够获得充足的日【照根据上《海市城市规划—管理技术规定（土地！使用建筑管理）相】关规定“《中心城旧《区”特指在浦西【地区内环线》内区域  】  ：   ？ ， 本条的主要—依据是现行》国家标？准老年人居》住建筑设计标准G】B/T 《50340》。中第3？．2．6条》、，城市居住区规—划设计？规范GB 50【18：。0中第5．》0，．2．1条、养老】设施建筑设计—标准DGJ08-8！2-2000中第4！．0：。．6条？的相：关规定 ！。   ？ 评：。价方法 【       【 1． 设》计阶段评价》时查阅建筑》。施工图？。和日照模拟分析报告！；      】   ？2． ？运行阶段评价时查阅！建筑竣工图》和日照？模拟分析《报告并进行现—场核：实 4．2—．3 养老建筑宜与！居住区配套设—置位于？交通方便、基—础设：施完善、临近医【疗设：施的：地，段养老建筑》出入口到《达公共服务》设施不超过50【0，m其中包含》医疗保？健用房或医疗机构8！分   【 ， 条文说明 【。 ， ，      本条适！用于各类养老建【筑的设计阶》段和运行阶》段评价？ 《。       【 配：套公共服务设施【是满足老年人—基本的？物质与？精神生活《。所需的？重要设施老年人步】行5：-10min可【以，到达将大大》减少机动《车出行？需求有利于节—约能：源、保护《环，境根据？城镇老年人设—施规划规范》GB 5《0437中3—．2条表3．3【．2对新建》老年人？项目的配建规模、要！求及指标的规—定，小区级老年服务站的！基本配建内容包【括，“活动室、保健【室、：家政服务用房等【服，务半径应小于5【0，0m”建设场地或周！边服务半径内有可供！老年人使《用的配？套设施有《老年：人活动中心、超市、！商店、餐饮、—医疗保健《、社区？文化中心以及其他生！活服务？设施等 】   ？  评价方法— ，     【   ？ 1． 设计阶段评！价时查阅建》筑施工图；  】。。      — 2． 运行—阶段：评价时查阅建筑竣工！。图并现场核实 【 ，