第八】。章， 附则 《 第》一百一十四条— 本条例对物业管理！相关事项未作规定】的按照法律》、法规？的有关？规定：执行 ！ ：第一百一十》五条 本条例有关】用语：的含义是《 ？ ，。 ，   ？ 物业管理是指业】。主通过选聘物业服务！企业：按照：物业服务《合同：约，定对房屋及配套【的设施设备和相【关场地进行》维修、养护、管理维！。护，物业管理区域内【。的环境卫生和相关】。秩序：的活动 —   《 ， ，前期物业《管理是指业主大会选！聘物业服务企业之】前由建设单位选【聘物业服务企业【实，施的物业管理 ！     专【有部分是指物业管】理区域内的房—屋（含整栋建—筑物）？、车位、《摊位以及规》划专属？于特定房屋且建【设单位？销售：时已：根据规划列入—该特定房屋》买卖合同《中的：特定空间《其具有构造上的【独立性能《够明确？区分；具《。有利用上的独立【性可以排他》使用；能够登记成为！特定业主所有—权的客体 】     》共用：部位是指《物业管理区域内【业主共有共》用的建筑物承重结构！部位（包括基础【、承重墙体、柱、梁！、楼板、屋顶等【）以：及物业服《务用房、共用设施】设备用？房、外墙面》、门厅、楼》梯间、？走廊通道、楼道、扶！手、护？栏，、电梯井道》、架空层等》     ！共用设施设备是【指物业？。管理：区域内业主共有共】用的电梯《、水泵、水箱、【。避，雷设施、消防设【备、楼道灯、—电视天线、》。。发电：机、变配电设—备、给排水管—线、：供气管线、电线、】供暖及空调》设备、道路、绿【。。地、人造景观、围墙！。、大门、信报箱、】宣传栏、路灯、排】水沟、渠、池—、污水井、化粪池】、垃：圾容器、污水处【。理设：施、机动车》（非机动车》。）停车设施、休【闲娱：乐，设施、？消防：设施、安防监—控，设施、人防设—施，、垃圾转运设施等】（已移交专》业经营单位》。管理：、维护的专业—经营设施设备及其】相关管线除外）【。 ： 【第一百？。一，十六条 本条例规定！的业主大会》。议，事规则、管理规约、！物业服务合同的示范！文本由市房产—行政：主管部门《制定 《 ： 第一百一！十七条？ ，业主自行《管理或？。者聘请其他管理人】管理物？业的参照本条例【有关：规定执？行 ？ 第—一百一十八》条 本条例》自2012年12】月1日？起施：行 ？ ，