， ： ： 第八章 附则【 》第一百一十四条【 本条例对物业管理！相关事项未》作规定的按照法律、！法规的有关》。。规定执行 —。 第一！百一十五条 本【条例：有关用？语，的含义是 【    》。 物业管《理是指业主》通过选聘物》业服务企业按—照物业服《务合同约定对—房屋及配套的设【施，设备和相关场地【进行维修、养—护、管理维护物业】管理区域内的—环境卫生和》相关秩序的活动 】 ： ，     前期物业！管理是指业主—大会选聘物业服【务企业？之前：由建设？。单位选聘物业服务企！业实施的物业管【。理 》     专有部】分是指物《业管理区域内—的房屋？（含整栋建筑物【）、：。车位、摊位以及【规划专属于特定【房屋：且建设单位销售时】已根：据规：划列入该特定房屋】买卖合同中的特定】空间其具有构造【上的独？立，。性能够明《。确区分；具》有，利用上？的独立性可》。以排：他使用；能够登记】成，为特定业《主所有权的客—体    ！ 共用部《位，是指物业管理区域】内业主共有共用【。的建筑？。物承重结《构部位（包》。括基础、《承重墙体、柱、梁、！楼，板、屋？顶等）以《及物业服《务用房、《共用设施设》备用房、外墙面【、门厅、楼梯间【、走廊通道、—楼道、扶手》、护栏、《电梯井？道、：架空层？等   】  共用设施设【备是指物业管理区域！内，业主共有共用—的电梯？、水泵、水箱—、避雷设施、消防】设备、楼道灯、电】视，。天，线、发电机、—。。变配电设备》、给排水管线、供气！。。管，线、：电，线、供暖及》空调设备、道路、】绿地、人《造景观、围》墙、大门、信—报箱、宣传栏、路】灯、：排水沟、渠、池、】污水井、化粪池【、垃圾容《器、污水《处理设施、机动【车（非机动》车）停？车设施、《休闲娱？乐设施？、，消防设？施、：安防监控设》施、人？防设施、《垃圾：转运设施等（已移】交专业经营单—位管理、维护—。的专业经营》设施设备《及其相？关，管，线除外） — ， ， 第一【。百一十六条 —本条例规定的业【主大会议事规—则、管理规约、物业！服务合？同的示范文》本由市房产行政【主管部门制定 ！ 》 第一百一十七【条， 业主自行管—理或者聘请其—他管理人管理物业的！参照本条例有关规】定执行 ！ 第一百一十—八条： 本条？例，自2012年1【。2月：1，日起施？行 ：。 ：