第八】章 附则 】。 第一百一》十，四条 本条例对【物，业管：理，相关事项未作规定】的按照法《。律、法规《的有关规定执行 】 第！一，百一十五条 —本，条例有关《用语的含义是 】 ？    物业—管理是指业主通【过选聘物业服务【企业按照物业服务】合同约定对房—屋及配套的设施【。设备和？相关场地进》行维修、养护、【管理维护物业—管理区？域，内的环境《卫生和相关秩序的】活动  】   前期物—业管理是指业—主大会选聘物业服务！企业之前由》。建设单位选聘—物业服务企业—实施的？物业管理 【     专有部！分是指物业管理区】域，内的房？。屋（含？整栋建筑物）、【车位、摊位》以及规划专》属于：特，定房屋？且建设单位销—售时已根《。据，规划列入该特定房】屋买卖合同中—。的特定空间其具有】构造上的独立—性能：够明确区《分，；具有？利用上的独立性可以！排他使用《；能够登《记成：为特定？。。业主所有《权，的客体 【     共用部位！是指物业管理区域】内业主共有共用的建！筑物承重《结构部位《（包括基础、承重】墙体、柱、梁、【楼板、屋顶》等，）以及物业服—务用房、《。共，用设施设备用房、外！墙面、？门，厅、楼梯间、走廊通！道、楼道、扶—手、护栏《。、电梯井道、—架空层？。。等，    】 共：用设施？设备：是指：。物业管理区域内业主！共有共用《的电梯、水泵、【水，箱、避？雷设施、消防设备、！楼，道灯、电视天—线、发电机、变配电！设备、给排水管线、！供气管线、电—线、供？暖及空调《设备、道路、绿地】、人造景观、围墙】、大：门、信报箱》、宣传栏、路灯、】排，。水沟、渠《、池、污水井、化粪！池，。、垃圾容器》、污水处理设施【、机动车（非机动车！）停：车设施、休》闲娱乐设施、—消防设施《、安防？监控设施、人防设施！、垃圾转运设—施等（已移》交专业经营》单位管？理、维护的专业经】。营设：施设备及其相关管】。线除外） 》 ，。。 — ，第一百？一十六条 本—条例规定的业主【大会议事《规，则，、管理规约、—物业服务合同的示范！文本由？市房产行政主管【部门制定 》 —。 第一百一十七条！ ，业主自？行管理或《者聘请？其他管？理人管理物业的参】照本条？例有：关规定执行 】 第一—百一十八条 本条】例自2012年12！月1：日起施？行 《