第八章！ 附则 — 第一百一十四】条 本条例对物【业管理？相关事项未作—规定的按照》法律、法规的有关规！定执：行 ？。 《 第《一百一十五条 【本条：例有：关用语的含义是 ！ ？。   ？ 物业管理》是指业主《通过选聘物业—服务企业按照—物业服务合》同约定？对房屋及配套的设】。施设备和相关—场地进行《维，修、养护、管—。理维护物业管理区】。域内：的环境卫生》和相：关秩序的活动 】  《。   ？前期物业管》理是指业《主大会选聘物业服】务企业？之前由？建设单位选聘物【业服务企业》实施的物业管理 】 ：  ？   专有部分是】指物业？管理区域内的—房屋（含《整栋建筑物）、车位！、摊：位，。以及规划专属于特】定房屋且建》设单位？销售时已根据规划】列，入该特定《房屋买？卖合同中的特—定空间其具有构【造上的独立性能够明！确区分；具有利【用上的独立性可【以排他使《用；能够登记—成为：特，定业主所有权的客体！ ：     【共用：部位是指物业管理区！域，内业主共《有共用的建筑物【承重：结构部位（包括基】础、承重墙体、【柱、梁、楼板、【屋，顶等）以及》物业：服务：。用房、共用设施设】备用房、外》墙面、门《厅、楼梯间、走廊通！道、楼道、扶手【、护：栏、电？。梯井道、架空层【等    ！ 共用设施设—备，是指物业《管理区域内业主共】有共：。用的电梯《、水泵、水》箱、避雷设施、【消防设备《、楼道灯、电视天线！。、发电机、变配【电，设备、给排》水管线、供》气管线？、电线、供暖及【空调设备、》道路、绿《地，、人造景观、—围墙、大《门、信报箱、宣【传栏、路灯、—。排水沟、渠、池【、，污，水井、化粪池、垃圾！容器、污《水处：理设：施，、机动车（非机【动车）停车设—施、休闲娱乐设【施、消防设施、安防！监控设施《、人防设施、垃【圾转运设施等（【。已移交专业》经营单位管理、【。维护的专业经营【设施设备及其相【关管线？除外） 《 ， 第】一百一十六条— 本条例《规定的？业主大会议事规则】、管理规约、物业服！务合同的示范—文本由市房产行【政主：管，部门：制定 ？ ？ 第一百】。一十七条 业主【自行管理或者聘请】其他管理人管—理物业？的参照本条例有关规！定执行 】 第一《百一：十八条 本条例自】2012年12【。月，1日起施行 【 ，