： 第》八章 附则 【 第一百一十四！条 本条例对物【业管理相关事项未作！规定的按《照法律、法规的有关！规定执行 】 第一百】一十五条 本条例】有关用语的》含义是？    】 物业？管理是指业主通过】选聘物？业服务企《业按照物业服务合同！约定对房屋及配套的！设，施设备和相关场【地进行维修、养【。。护、管理维护物业管！理区域内的环境卫生！和相：关秩序的《活动   ！  前期物业—管理是？指业主大《会选：聘物业？服务企业之前由建】设单位选聘物业服务！企业：实施的物《业管理 】。。    专有部分】是指物业管理区域内！的，房屋（？含整栋建筑物）、】车位、摊位》以及规划专属—于特定房《屋，。。且建设单《位销售时已根—据规划列《入该特定房屋买卖】合同中的特定—空间其具有构造上的！独立性能够明确区】。分；：具有利用上》的独立性可以排他使！用，；能够登记》成，为，特定业主《所有权的客》体    ！ ，共用部位是指物业管！理，区域内业主共有共用！。的建筑物承重结构】部位（包括基础【、承重墙体、柱、】梁、楼板、屋—。顶等）以《及物业服务》。用房、共用设施设】备用房、外墙—面、门？厅、楼梯间、走廊通！道、楼道、扶—手、护栏、电梯井道！、架空层等 ！  ：   ？共用设施设》备是指物业管理【区域内业主共有共】用的电梯《、水泵、水箱、避雷！设施、消防设备【、楼道灯、电—视天：线、发电机、变【。配，电设备、给》。。排水管线、供气管线！、电线、供》暖及空调设》备、道路、》绿，地、人造景观、围】墙、：大门、信报箱、宣】传栏、路灯、—排水沟、渠、—池、污水井》。、化粪池《、垃：圾，容器、污《水处理设施》、机动车（》非机动车）停—车设施、休闲娱乐】设施、？消防设？施，、安防监控》设施、人防设施、垃！圾转运设施等（已移！交，专业经营《单位：管理、？维护的专《业经营设施》设备及其相关管【线除外） — ？ ？。 第一？百一十六条 本条】例规定的《。业主大会议事规【。则、：管理规约、物业服务！合同的示范文本由】市房：产行政主《。管部：门制定 《 》 第一百一十】七条： 业主自行管—理或者聘请》其他管理《人管理物业的参照本！条例有关规定—执，行 — 第一百一十八】条 本条例》自2：0，。12年？12月1日起施行】 ？