—第八章 附》则 第一】百一十四条》 本条例《对，物，业管理相关事项【未作规定的按照法】律、法规的》有关规定执》行 】 ， 第一？百一十五条》 ，本条例有关用语的】含义是 】    《物业管理是指业主通！过选聘物业服务企】业，按照物业服务合同约！定对：房屋：及配套的设》施设备和相关场地进！行维：修、养护、管理【维护物业管》理区域内的环境【卫生和相《关秩序的活动 】。    — 前期物业管理是指！业主大？。会选聘物业》服务企业之前由建设！单位选？聘，物业：服务企业实施的【物业管理 ！    专有部分是！指物业？管理：区域内的房》。屋（：含整栋建筑》物）、车位、—摊位以及《规划专属于特—定房屋且建》设单位销售时—已根据规划》列入该？特定房屋买卖合同】中的：特定空间其具有构造！上的独立性能够明确！区分；？具有利用上的独【立，性可以排他使用；能！。够登记成为特—定业主所有》权的客体 【     共【用部位？是指物业管》理区域内业主—共有共用的建—筑物承重结构部位】（包：括基：础、：承重：墙体、柱、梁—、楼板、屋顶等【）以及物业服务【用房、？共用：设施设备用房、【外墙面、《门厅、楼《梯，间、走？廊通道、楼道、【扶手、护栏、电【梯井道、架空层【等 —   ？ 共：用设施设备是指物业！管理区域内业主共有！共用的电梯、水泵】。、水箱？、避雷设施、—消防设备、楼道灯、！电视：天线、发电》机、：变，配电设备、给排水】。管线、供气管—线、电？线、供？。暖及空调设》备、道路、》绿地：、，。人造景观、》围墙、？大门、信报》箱、宣传栏、—路灯、排水》沟、：渠、池、污水井、化！粪池、垃圾容器、污！水处理设施、—机动车（非机动车】）停：车设施？、休闲娱乐设施、消！防设：施、安防《监控：设施、人防设施、垃！。圾转运设施等（【已移交专《业经营单位管理【。、维护的专业—经营设施设备—及其相？关管线除《外） ！ 第一《百一十六条 本【条，例，规，。定的业主大会议事规！则、管？理规约、物》业服务合同》的示范文本由—。市房产行政主管【部门：制定 — 》第一：百一十七条》 业主自行管理【或者聘请其他管【。理人管理物业的参】照本条例有关规【定执行 — 《第一百一《十八条 本条例【自2：012年1》2月1日起施—行 《