关于颁布《南京市建设工程规划许可证(建筑类)核准图绘制管理规定》的通知

宁规字〔2012〕257号

各有关单位、局机关各处室、分局：
    为进一步加强规划管理，统一审批标准，依据有关法律法规，结合我市实际，我局对《南京市建设工程规划许可证(建筑类)核准图绘制的有关规定》进行了修订，现予以颁布，自2012年9月1日起施行。

特此通知。
二○一二年七月二十七日

第一条 为规范我市建筑工程项目的规划许可审批管理，统一报审材料中的必备内容，依据有关法律、法规和标准，结合我市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市市区申领建筑工程项目《建设工程规划许可证》的报审图件及图纸内容的规划管理。

第三条 申领《建设工程规划许可证》报审的图件，应包含南京市规划局建设工程设计方案自审表（附件1）、规划控制指标核查表（附件2）、图纸目录、总平面图、建筑单体的平面图、立面图、剖面图和结构基础平面图。

第四条 图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映。图纸上应加盖建设单位的印章、设计单位的出图资质章和注册建筑师资格章。

第五条 总平面图应包括以下内容：
    （一）规划设计条件附图所提供的现势地形图、规划用地边界线、规划外部条件及建设控制线；
    （二）用地内保留的地形地貌、建（构）筑物、树木及用地外相邻建（构）筑物；
    （三）场地四邻及规划的道路、室外停车场、绿化用地及基地主要出入口；
    （四）拟建建（构）筑物及地下建（构）筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数（顶层为跃层或阁楼时，标注为N+1）、定位（坐标或相互关系尺寸）及角点轴号；
    （五）拟建建（构）筑物退界距离、后退建筑控制线距离、与基地内外的建（构）筑物的间距；
    （六）场地竖向设计标高，建筑主要出入口处地坪标高，北檐口、建筑最高点（位于建筑控高区）的标高；
    （七）主要技术经济指标及必要的文字说明。

第六条 总平面图尺寸标注及文字说明：
    （一）拟建建（构）筑物与用地边界、规划外部条件、建设控制线及地块内部道路的相对距离，应标注外墙边（含外墙装饰挂板、玻璃幕墙）与上述控制线的相对尺寸；
    （二）建（构）筑物间的距离，应标注外墙与外墙之间的净尺寸，非平行布置的建筑物应标注最近部位的距离；
    （三）相对距离的标注尺寸采用“≥”号加尺寸数据表示，数据精度控制在小数点后一位，实际控制尺寸应大于地形图测算尺寸0.5米。
    （四）绿化用地、室外停车场、底层架空层、顶层设置阁楼或跃层、需要拆除的建筑等应用文字标明。

第七条 分期建设项目总平面图的绘制要求：
    （一）应划分各期建设的区域范围，注明建设时序；
    （二）公共及市政配套设施的名称或编号、位置及规模；
    （三）分期建设建筑面积汇总表；
    （四）对未报待建的建筑用粗虚线绘制，并与报建项目有所区分。

第八条 建筑单体的平面图绘制内容及要求：
    （一）注明各层建筑面积，标注房间、阳台等主要功能区的名称；
    （二）室内停车库应当标明车辆停车位、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸等，并注明有效停车面积；
    （三）注明轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、外轮廓总尺寸、墙身厚度、柱（壁柱）截面尺寸、外墙装饰用挂板及玻璃幕墙外挑尺寸。

第九条 建筑单体的立面图绘制内容及要求：
    （一）与平面图对应的各方向立面应绘制齐全，内部院落或看不到的立面可在相关剖面图上表示；
    （二）绘制立面外轮廓、主要结构和建筑构造部件位置，两端标注轴线编号；
    （三）标注建筑总高度、楼层位置辅助线、楼层数及关键控制标高（女儿墙或檐口、建筑最高点等）；
    （四）标注外墙面装饰材料名称及色彩。

第十条 建筑单体的剖面图绘制内容及要求
    （一）剖视位置应选在内部空间较为复杂、具有代表性的部位；
    （二）标注建筑总高度、层高、门窗洞口、室内外高差、阳台栏杆高度；
    （三）标注阳台、飘窗及空调搁板的水平悬挑尺寸，标注外墙装饰用挂板及玻璃幕墙水平悬挑尺寸；
    （四）标注室内地面、楼面（含地下室）、屋面、阳台、平台、雨蓬、屋面檐口、女儿墙顶、高出屋面的建筑物及构筑物标高，主要出入口处室外地坪标高。

第十一条 结构基础平面图图纸绘制内容及要求：
    （一）基础平面图应绘出定位轴线、基础构件（包括承台、基础梁等）、砌体结构墙、柱的位置与尺寸；
    （二）采用桩基时，应绘出桩位平面位置、定位尺寸。

第十二条 本规定自2012年9月1日起施行。原“宁规规范字（2009）1号文中《南京市建设工程规划许可证(建筑类)核准图绘制的有关规定》”同时废止。