， 》杭州市建设项目【超建面？积处理实施办法 】 杭州》市人民？政府办公厅》关于印发 杭州】市建：设项目？超建面积处理实施】。办法：。的通知 杭政办】。函，〔20？10〕323号 】 ，。各区人民《政府,市政》府各部门、各直【属单位 》     杭州】市，建设：项目超建面积—处理实施办法已经】市政：。。府同：。意，现，印发给你们请认真】贯彻实施 【。 二○一○年【。十一月十五日 杭！州市建设项目超【建面积处理实—施办法 《     为妥善】做好建？设项：目超建面积有关处理！工作：。根据浙江省人民【政府：。。关，于进一步加》强城乡？规划工作的意见【（，浙政发？〔2：006？。〕40号）、省建】。。设厅关于印发〈浙江！省建设工程竣工【验收规划认可办法】（试行？）〉的通知》（浙建法〔200】7〕4？号）以及市政府办公！厅关于建《设项目建筑面积【确，认，。和超建面积处理的】。若干意见（杭—政办函〔20—04：〕17？4号）精神现就【建，设项目超建面积处理！工作提出如下实施办！法 一—、概念界《。定  】   （《一）本办法所称【“项目批建》总建筑面积”是【指建设工程规划许】可证列？明的批建指标中【的地上总《建筑面积《 ，     ！（二）本办》法所称“合理误差”！是指在按图施工情】。况下房屋竣工—后房管部《门实测面《积超：出项目批建总—建筑面？积部：分在一定误》差标准范围内 【    】 （三）《本办：法所称“超建面积”！。是指 】  ：      1．】经房管部《门实测地上建筑面积！超过规划批准的地上！建筑：面积（指分摊前的地！。上建筑？面积含合理误差【部分：） 《   》     》 2．未经规划【批准但经规划—部门认可《保留的违法建设超】。建面积？ 《 ， ， ？ 二、适《用，范，围 【    本办法适】用于上？。城区、下城区、江】干区、？拱墅区、西湖—区、杭州高新开发】。。区（滨江）、杭州经！济开发区、杭州之江！度假区范围内的建】设项目超建面—积处理？ ， 》 《三、合理误差核算方！式和标准 —。。 ，。  《   （一）合理】误差核算方式合【理误差？。的计算以建设—。工程规划《许可证列明的批【。建，指，标中的地上总建筑面！积为基数进行—；分期？。核发建设工程规划许！可证进行分期—建设的分期进—行核算 》 《    （二）总建！筑，面积的合理误—差，。范围按以下规—定计算 ！     》   1．》总，建筑面积在10【00平方米以内【（含：）的合理误差—为5％； ！     》   ？ 2．总建筑面积】在100《05000平方米（！含）的合《理，误差为3％； 】  》  ： ，    3．总建筑！面，积在5000100！00平方米（含【）的合？理误差？为2％； 》  —    《   4．总建【筑，面积：。。在，10000平方米以！上的：合理误差为1％ 】 ？   《  总建筑面积【的合理误差按累进计！算且合理《误差总面《积不得超过5—00平方米否则按】合理：误差外超建》。面积处理 【 ？。 四、超建】面积的处理 】     【（一）合理误差【以内超建面积—的处理 】        】 1．由《市，房管局对合理—误，差以：内的超建《。面积进行审核后【向市规划《局出具建设项目超】建面积处《理确认单（以下简称！确认单） ！  ：       【2．市？规划局对确认单进行！审核对属合理误【差内的超《。建面积签《。署确认意见并向市建！委出具联系》单要求建设单位【补缴规费《。 ？ ， ：   ？   ？  3．《。市国土资源局在进行！用地：复，核验收时对出让【土，。地（除工业》。项目用地外）上的】建设项目的合理【误差内超建》面积按照现行评估】确定价？的100％向建设】单，位收缴土地》出让金并在确认【。单上：签署意见 【 ？   ？ ，。    《4．市房管局凭【相关部？门签署意见的确【认单以及相关—资，料对超建《面，积部分办《理产权登记手续 ！ ：    》 （：二，）合理误差》以外超建《面积的处《理 《 ：  ：       1．！由市房管局就合理】。误差：以外：的超建面积向—市规划局《出具：确，认单经市规划—局审核后分别向【市建委和市》。。城管执？法局出？具联系单要求—建设单位补缴规费】并接受处《罚 【   ？    《 2．？市城管执《法局对超建》面积进行处罚—并在：确认单上签》署意见后转》市房管局出让土【地（：除工业用地项目外）！上，的项目转市国土资源！局，处理 》    — ，    3》。．市国土资源—局，。在进行用地复核【验，收时对出让土地【（除工业《项，目用地外）上的建】设，项目在合理误差【外的超建面积—按照现行评估确定价！的200《％向建设单位收缴】土地出让金》并在确认单》上注明补缴土—地出让金情况— —   ？     对经市规！划局批准分期建【设的项？目市国土《资源局在分期办【理用地？复，核验收手续时应在确！认单上注明分期验】收情况 【    》   ？  4．《。市，房管局凭《相关部门签》署意：见的确认单以及【相，。关资料对超建面【积办理产《。权登记手续》    ！ （三）违法—建，设超建面积》。。的处理 《    】     1—．对已取得建设【工程竣工《规划验收合格—证但存？在违法？建设的？超建：面积：。项目市房《管局：向市规？划局出具的》确认单上《应注明违法建—设，的建筑面积情况 ！ 《        】 2．市《规划：局，审核后？分别：向市建委和市城管】执法局出具联系单】要求建设单位补【。缴规费？并接受处罚 【   —。    《  3．市国土【资源局？在进行土地复核【验收时对出让土【地（：除工业项目用地外】）上的建《设项目经市规划局】确认可保留的违法】超建面积按照现【行评估确定价的20！0％向建设单位【收缴：土地出让《金 ： 《   《。     》 4．市房》管局凭相《关部门？签署意见的》。确认单？以及相关《资料对违法》建设超建面积—视情：况办理产权登记手】续 ：   【  ：    对存在违】法建设的项目如【。无法通过改正措施消！除影响？应限期予以拆—除 》   《  （四）》对本办？法实行前《存在超？建的建设项》目已完成土地—复核验收《的市国土资》源局不再重新—收取土地出让金也无！须在确认单上签【。署意见市《。房管局凭《市规划局、城管【执法局签署意见【的确认？单和相关材料直【接办理？产权登记手续 】 —。 五、《其，他 》  ？   （一）—对，2004《年，6月9？。日，前已领取建设工程】规划许可证但之后又！。调整建设工程—规划许可证总建筑】面积的建设项目按】照，。本办法执行 —     （二！）对200》8年1月1日—以后领取建设工【程规划许可证的建】设项目？其合：理误：。差外（含违法建设】）的：超建面积按》照中华人民共和国城！乡规划？。法，的相关规定进行处罚！ ：    萧山、【余杭区？及，五县（市）参照执】行 ？。 ： ，    《本办法由市规划【。局会同市《房管局、国土资源局！、城：管执法局负责解【释 —