？ 杭州市—建设项目超建面积】。处理：。实施办法 【 杭州市人民—政府办公厅关—。。于印发 杭州市】建设项？目超建面《积处理实施办法的】通知： 杭政《办，函〔2？010〕3》2，3号 各区人民】政府,？市，政府各部门》、各：直属：单位  【   杭州市建设】项目超建《面积处理《实，施办法已经市政府】同意：现印发给《你们请认真贯彻【实施： 《 二○一○》年十：一月十五日 杭州！市建设？项目超建面积处理实！施办法    】 ，为妥善做好建设项目！超，建面积有关》处理工？作根据浙江》省人民政府关—于进一步《。加强城乡规》划工作的意见—（浙政发《〔20？06〕40号）【、省建设厅》。关于印发〈浙江【省建设工程竣工验收！规划认可办法（【试，行）〉的通》知（浙建法〔20】07〕4号）以及市！政，。府，。办公厅关于建设项目！建筑面积确认—和，超建面积处》理的若干意见（【杭政办函〔200】4〕174》。号）精神现就—建，设项目超建面积【处理工？作提：出如下实施办法 】。 ， 一？、概念界定》    ！ （一）《本办法所称》“项目批建总建筑面！积”是指《建设工程《规划许可证列明的批！建指标中的地—上总建筑面积 】 ： ：    （二）本办！法所称“合理误差”！是指在按图》施工：情况下房屋》竣工后房管部—门实测面积超出【项目批建总建筑面积！部分在一定误差标准！范围内 】     （—三）本办法所称【“超建面积”是【指  】       1】。．经房管部门—实测地上《建筑：面积超过规》划批准的地上建【筑面积（指》分摊前的地》。上建筑面积含合【理误差部《分）  ！  ：     2．【未经规划批准—但，。经规划？部门认可保留的【违法建设超建—面，积， ， 【 ， 二、？适用：范围 《   —  本？办法适用于上—城区、下城区、江】。干区、拱墅区—、西湖？区、杭？州，高新开发区》（滨江）、杭州【经济开发《区、杭？州之江？度假区范围》内的建设项》。目超建面积处理【 》 ， ？ 三、合理误差【核算方式和》标准 《     （！一）：合理误差核算—方式合理误差的计算！以建设工《程规划许可证列【。明，的批建指标》中，的地上总建筑面积为！基数进行；分—。期核发建设工—程规划许可证进行】分期建设的》分期进行《核算：    ！ （二）《总建筑面积的—合理：误差：范围按以下规定计】算 —      —   1．总—建筑面积《在1000平方米】。以，内（含）的合理误差！为5％； 【 ：        】 2．总建筑面积】在10005000！平方米（《含）的合理误差为3！％； 《 《     》   3．总建筑面！积在：5000《10000平方米】（含）的《合理误差《为2％； 】        ！ 4．总建筑面【。积在10000【平，方米以上的合理【误差为1％ —。    】 总：建筑面积的合理误】差，按累进计算且—合理误？差总面积不》。得超过500平方米！否则按合理误差外】超建面积处理 【 【。 四、超建—面积的处理 ！  ？   （一》。。）合理？。误差以？内超建面积的处【理， ，  —       1．！由市：房，管，局对合理误差—以内的超《建面：积进行审核后向【。市，规，划局出？具建设项目超建面】积处：理确认？单，（以下简称》确认单） ！      —   2．市—规划局对确认单【进行：审核对属合理误【差内的超建面—积签：。署确认意见并—向市建？。委出具联系》单要求建设》单位补缴规费—    ！     3．市国！土资源？局在：进行用地复核验收时！对出让土地（除【工，业项：目用地外）》上的：建设项目的》合理误差内超建面】积按：照，现，行评估确定价的1】00％向建设单位收！缴土地出让金并在】确认单上签署意见】  【    《   4《．市房管局凭相关】部门签署意见—的确认单《以及相关《资料对超建面积部分！办理产权登》记手续 】     （二）】合理误差以外超【建面积的处》理 —    《    《 1．由市房管局】就合理误差以外的】超，建面：积向市规划局出【具确认单经市规【划局审？核，后分别向市》建委和市城管执【法局出具联系单要求！建设单？。位补缴规费并接受处！罚  】    《 ，  2．市城—管执法局对超建【面，积进行处《罚，并在确认单上签【署意见后转市房【管局出让《土地（除工业用地】项目外）上的—项目转市《国土资源局处理【 《        ！ 3：．市国土资源局【在进行用地复核【验收：时对出让土地（除工！业项目用地外）上】的建设项目》在，合理误差外的超建面！。积按照？现行评？估确定价的200】％向建设单》位，收缴土地出让金并】在确认单上注—明补缴土地出让金情！况 ？  》       对】经市规划局批准分期！建设的？。项目市国土资源【。局在分？期办理用地复核验】收手续时应在确认】单，上注明分期验收情况！ 《。      【   4．市—房管局凭相》关部：门签署意见的—确认单以及相关资】料对超建面积—办理产权登记—手续 》     【。。（三）违法建设超】建面积的处理 】 ：  ？。       1．！对已取得建》设工程？竣工规划验收合格证！。但存在？违法建设《的超建面积项目【市房管局向》市规划局出具的确】认单上应《注明违法建设—的建筑？面积情况 】 ，       】  ：2，．市规划局审核后】分别向市建》委和市城管》执法局出具联系单要！。求建设单位补缴【规费并接受处罚 ！ ？ ，  ：      3．市！国土资源局在进行土！地，。复核验收时》对出让土地（除工】业项：目用地？外，），上的建设项目—经市规？划，局确认可保》留，。的，违法超建面积按照现！行评：估确定价的200％！向建设单位收缴土】地出：让金 》    【   ？  4．市房管【局凭相关《部门签署意见的确认！单以及相《关资料对违》法建设超建面积视情！况办理产权登记【手，续 ：    】     对—存在违法建设的【项目如无《法，通过改正措》施消除影响》应限期予以拆除 】   【 ， （四）对》本办法实《行前存在《。超建的建设项目已】。完成土地复核—验收的市国土资源局！不，再重：新收取？土地出让金也无【须在确认《单上签署《意见市房管局凭【市规划局、城管【执法局？签署：意见的确认单和相】关材料直接》办，理产权登记手续 ！ ： 五、其！他 —    《 （一？）对2004年【6月9日前已领取】建设工程规划许【可证但？。之后又调《整建设？工程：规划许可证总建筑】面积：的建设项《目，按照本办《法执行   ！。  （二）》对2008年1月】1日以后领取建设】工，程规：划许：可证的建设项—目其合？理，误差外？（含违法建设）的超！建，。面积按照中华—人民：共和国城乡》规划法？的相关？规定进行处罚 【     萧山、】余，杭区及五《县（市）参照执行 ！ ？  ：。  ： 本办法由市规划】局会同市房》管局、国土资源局、！城，管执法局《负责解释 — ， ：