—杭州市？。。建设项目超建面【积处：理实施办法 【 ， ，杭州市人民》政府办公厅》。关于印发 杭【州市建设项目超建面！积，处理实施办法的【通知 杭政—办函：〔，2010〕3—23号 各—区人：民政府,《市政府各部》门、各直属单位 】    — 杭州市《建设项目《超建面积处理实施】办法已？经市政府同意现印】发给你们请认真贯彻！实施： 》二○一○年十—一月十五日 【杭州市建《设项目超建面—积处理实施办—法 ？ ，   为妥善做好】建，设项目超建面—积有：关处理？工作根据浙江省人民！政府关于进一—步加强城乡规划工】作的意见（浙政发】。〔2006〕—40号）、省—建设厅关于印发【〈浙江省建设工程】竣工验收《规划认可办法（试】行）〉的《通知：。（浙建法〔200】7〕：4号）？以及市政府办公【厅关于建设项目【建筑面积确》认和超建面积处理】的若：干意：见（杭？政办：函〔2004〕17！4号）精神现—就建设项目超建【面积处理《工作提出如下实施】办，法 一、概】念界定？ 》     （一【）本办法所称“【项目批建总建—筑面积”是指建设工！程规划？许，可证：列明的批《建指标中的地—上总：建筑面积 ！     （二）本！办法所称《“合理误差》”是指在按》图施工情况下房屋】竣工后房《管部门？实测面积超出项目】批建总建筑面—积部分在一》定误差标准范—围内 ？ 《     （—。。三）本办法所称“超！建面积？。”是：指   ！ ，     1．【经房：。管部门实测》地上建？筑面积超《过规划批准》的地：上建筑？面积（指分》。摊前的地《上建：筑面积含合》。理误：差部分） 》 ？      【   2．未经规划！批准但经规划—。部，门认可保《留的：违法建？设超：建，面积 ？ ， 》 二、适用范围！    ！ 本办法适用于上】城区、下城区、【江干区？、拱墅区《、西湖？区，、杭州高新开发区（！滨江）？、杭州？经，济，开发区？、杭州之江度假区范！围内的？建设项目超》建面积处理 ！ —三、合理误差核【算方式和标准 【 》    （一）合理！误差核算《方式合理误差—的，计算以建设工—程规划？许可证列明的批建指！标中：的地上？总建筑面积为基数】进行：；分期核发建设工程！。规划许可《证进行分《期建设的分期进行】核算 【     （二）】总建：筑，面积的合理误差范】围按以下规定—计算 ？    】     1．总建！。筑面：。积在1000—平，方米以内（含）【的合理？误差为5％； 】 《。   ？。  ：   2．总建筑】面积在100050！0，0平方米（含）【的合理误差为3％；！ 《       】 ， 3．？总建筑面《积在500010】000平方米（【含）：的合理误差为2％】； 》    》     4—．总建？筑，面积在1000【0，平方米以上》。的合理误差为1％ ！ 》 ， ，  总建筑面积的】合，理误差按累》进计算且《合，理误差总面积不得】超过500》。平方：。米，否则按合理误—差外超建面积处理】。 】 四、超建面【积的处理 】 ，     （一）合！理误差以内超建面积！的处理 ！        】1．：由市房管局对合【理误差以内的—超，建面：。积进：行审核后向市规划局！出具：建，设项目超建面积【处理确？认单（以下简称确认！单）  ！       【。2．市规划局—对确认单进行审核】对属合理误差内【的超建面积签署确】认意：见并向市建》委出具联系》单要求建设单—位补缴？规费 【   ？      3．】市国：土资源局在进行【用地复核验》收时：对出：。让土地（除工业项目！用地外）上的建设】项目的合理误差【。内超建面积》按照现行《评估确定价的1【00：％向建设单位收【缴土地出让金并在确！认单上签署意见 】 《。        】 4．市房管局凭相！关部门签署意见【的确认单《。以，。及相关资料》对超建面积部—分办：理产权登记手续 ！    【 （二）《合理误差以外超【建面积？的处理 【    》     1—．由市房管》局，就合理误差以外的超！。建面积向市规划局出！具确：认单经市规划—局审核？后分：。别向市建委和市城管！执法局出具联系【单要求建设》单位补缴规费并接】受处罚 ！      —  2．《市城管执法局对超】建面积进《行处：罚并在确《。认，单上签署《意见：后转市房管》局出让土地（除工】业用地？项，目外）上的项目【转市国土《资源局处理》 ： ？   ？   ？ ，  3．市国土资】。源局在进行》用地复核验收时对】出让土地（除工【业项目用地外）上】。的建设项目在—合理误差外的超建】面积按照现行—评，估确定价的200】％向建设单位收缴】土地：出让金并在》确认：单上注？明，补缴土地《出让金情况 ！   《      对【经市规？划局批准《分期建？设的：项目市国土》资源局在分期—办理用地《复核验收手》续时：应在确认单》上注明分期》验收情况《 —        】4．市房管局凭相关！部门签？署意见的确认—单以：。及相关资料对超建】面积办？理产权登记手续 ！   —  （三《）违：法建设超建》面积的处理 ！ ：        1！．对：已取得建设工程竣】工规划？验收合格证但存【。在违法建设的—。超建面积项》目市房管局》向市规？划局出具《的确：认单上？应注明违《法建设的建筑—面积：情况 ？ —      —  2？．市规划局审核后分！别向市建《委和：市城管执法局出具】联系单要求建—设单位补《缴规费并《接受处罚 【      】   3．市国土资！。源局在进行土地【复，核验收时对出—让土地（除工业项目！用地外）上的—建，设项目经市规划【局确认可保》留，的违法超建面积按】照现行评估确定价】的，200％向建设单位！收缴土地出让—金 》。   》。 ，     4．市】房管局凭相关部门】签署：意见的确认单以及相！关资料对违法建设超！建面积视情况办【理产权登记手—续 《 ，     —  ：  ：对存在违法建—设的项目如无—法通：过改正措施消除【影，响应限期予以—拆除 《     （！四，）对本办法实—。行前存在超》建的建设项》。目已完？成土地？复核：。验收的？市国土资源局不再重！新收取土地出让【金也无须在确—。认，单上签署意》见，市房管局凭市规【划局：。、城管执法局—签署意见的》确认单和相关材料直！接办理产权登记手】续 》 ： 《五、其他 —     （！一）对2《004年《。。。6月：9日前已领取建设】工程规划许可—证但之后《又调整建设工程规】划许可证《总建筑？面积：。的建设？项目按？照本办法执》行     ！（二）对20—0，8年：1月1日以后领取建！设工程规划许可证的！建设：项目其合理误差外（！含违法建《。设，）的超建面积—按照中华人民共和国！城乡规划法的相关】规定进行处罚 】    萧山、【余杭：区及五县（》市）参照执行 】     本】办法由市规划局【会同市房管局—、国土资源局、城】管执：法局负责解释 】 ？