—杭州：市建设？项目超建面积处【理实施办法 ！杭州市人民政府【办公厅关于印—发 杭《州市：建，设项：。目超建？面积处理实施办【法的通知 》。 杭政办函〔2【010〕323号】 ， 各：区，人民政府,市—政府各部门、各直属！单位   】。  ：杭州市建设项目超】建面积处理实施办法！已经市政《府同意？现印发给你们请认真！。贯，彻实施？ 二○一○！年十一月十五日【 ：杭州市建设项—目超建面积处理实施！办法   —  为？妥善做好建设—项，目超建面积》有关处理工》作根据？浙江省？人民政府《关于进一步》加强城乡规》划工作的意》见（浙政发〔2【。006〕40—。。号）、？省建设厅关》于印发〈浙江—省建设工程竣工【验收规划认可办法（！试行）〉的通—。知（浙建法〔200！7，〕4：号）以及市政府办公！厅关于建设项目建筑！面积确认和超建面】积处理的若干意见】（杭政办函〔20】0，4〕174号）精神！现就建设《项目超建面积处理工！作提出如《下实施办法》 《一、概？念界定 【     （一】）本办？法所称“《项目批建总建筑面】积”是指建设工程】规划：许可证列明的批建指！标中的地《上总建？筑面积 ！    《（二）本办法—所称“合理误差”是！指在：按图施工情况下【房屋竣工后房—管部门实测》面积：超出项？目批：建总建筑《面积部？分在一定误》差标准范围内—  【   （《三）本办法所称“】超建面积”》是指 【     》    《1．经房管部门实测！地，上建筑面积超过规】划批准的地上建筑】面积（指分》摊，前的：。地上建筑面积含合】理误：差部分）《 —        2！．未经规《划，批，准但经规划部—门认可保留的违【法建：设超建面积 】 ？。。 ： 二、适》用范围 【     本【。办法适用《于上城区《、下城区《、江干区、拱—墅区、西湖区、【杭州高新《开发区（滨》江）、杭《。州经济？开发：区、杭州《之江度？假，区范围内的》建设项目超建面积处！。理 — 三—、合：理误差核算方—式和：标，准  】   （一》）合理误差核算【方，式合理误差的计算】以，建设工程规》划许可？证列明的批建指【标中的地《上，总建筑面积为—基数进？行；分期核发建设】工程规划许可证【进行分期建设的分期！进行核算《    ！ （二）总建—。筑面积？的合理误《差范围按以下规【定计算 》 ，  《 ，  ：    1．总建】筑，面积在10》00平方《米，以内（？含）的合理误—差，。为5％？； —   ？    《  2．总建筑面积！在1000》。5，000平《方米：（，含）：的合理误差为3【％，； ：     ！ ，   3．总建【筑面积？在500010【0，00平方米（含）的！合理误差《为2％； ！   ？     》 4．总建筑—面积在10000】平方米以上的—合理误差《为1％ ！ ，   总建》筑面积的合理误差】按，累进计？算且：合理误差总》面积不得《超过500平方米否！则按合理误差外【超建面？积处理 【 ： 四、超建面！。。积的处理 ！  ：   （一》）合理误差以内超建！面积的处理 — ？  ？       1】．由市？房，管局对？合，理误差以《内的超建面积进行审！核，后向市规《划局出具建设项目超！建面：。积处理确认单—（以下简称确认单】）   ！      2．市！规划局对确认—单进行审核对—属合理？误差内的《。超建面积签署确认】意见：并向：。市建：委出具联《系单要求建设—单位补缴规》费， 》   ？      3【．市：。国土资源局在进【行，用地复核验收时对】出让土？。。地（除工业》项目用地外）上的】建设项目的合理【误差内超建面积按照！现行评估确定价的1！00％？向建：设单位收缴土地出让！金并在？确认单上签署意见】 ？ ？        4！．市房？。管，局凭相关部门签署意！见的确？认单以及相关资料对！超建面积部分办理产！权登：记手续 — ：    《 （二）合理误差以！外超：建面积的《处理 】  ：      1【．由市房管局就合】理误：差以：外的超？建面积向市》规划局出具确认单经！市规划局《审核后？。分别向市建委和市城！管执：法局出具联系—单要：求建设？单位：补缴规费并接受处罚！   】      2．市！城管执法局对超建面！积进行处罚并—在确：认单上签《署意见后《。转市房管局出让【土地（除工业用地】项目外）上》的项目？转市国土资源局处理！  【       3．！市国土资《源局在进行用地【复核验收时》。。。对出让土地》（除工业项目用【地，外）上的建设—项目在合理误—差外的？。超建面积按照现【行评估确定价—的20？0％向建设单位收缴！土地：出让金并在确认单上！注明补？缴土地出让》金情况 】      —   对经》市规划？局批准分期建设的】项目：市国土资源局—在分期办理用—地复核？验，收手续？时应在？。确认单上注明分【期验收情况 】     【   ？ ，4．市房管局凭相关！部门：签，署意见的确认单以】及相关资料对超建面！积办理产权登—记，手续 《 ：。    》 （三）违法—。建设超建面积的处理！ ？ ？     》 ，  1．对已取得建！设工程竣工规—划，验收合格证但存【在违法建设的超建面！积，项目市房管局向【市规划局出》具的：确认单上应注明违法！。建设的建筑面积情况！  】      — 2．市规》。。。划局审？核后分别向市建委和！市城管执法局—出具联系单要求建设！单，位补缴规《。费并接受处》罚，  【 ，   ？。   3．市—国土：资源局在进行—土地复核验收时【对出让土地（除【工业项目用地外）上！的，建设项？。目，经市规划《局确认？可，保留的违《法超：建面：积按照现行评估确】。定价的200％向建！设单位收缴土地出】让金：   ！      —4．市房《。管局凭相《关部门签署意见【的确认单以及相【关资料对《违法建设超建面积视！。情况办？理产权登记手续 】     ！   ？ 对存在违法建【设，的项目如无法通过改！正措施消除影响应】限，期予以拆除 ！     （【四）对？本办法实行前存在】超建：的建设项目》。。已完成土地复核【验收的？市国土？资源局不再重—新，收取土地《出让金也无须在【确认单上签署—意见市房管》局凭：市规划局、城管【执法：局，签署意？见的确认单和相关材！。。。料直接办《理产：。权登记手续》。 】 ：五、其他 】     （一）！对200《4年6月9日—前已领取建设工【程，规划许可《证但之后《又调整建设工程【。。规划许可证总—建筑面积《的建：设项目？按，照本办法执行— ，     （二！）对：2008年1—月1日以后领取建设！工程规划许》可证的建设项目其】合理：误差外（含违法建】设）：。的超建面积按照【中华人民共和国城乡！规，划法：的相关规《定进行处《罚 ：     》萧山、？。余杭区及五县（市】。）参：照执行 】    《本办法？由市规划局会同市】房管局？、国土资源局—、城管执法局负【责，。解释 《 ？