？ 西《。安市机动车》停，车位易地建设管理办！法的补充规》定 西—安市城乡建设委员】。会 西安市规！划局 》 ： 关于印发西—安市机动车停—车位易地建设—管理办法的补充【规定的通知》 ： 市城改办（—棚，改办）各区县建【住，。局、规划分》局，各开发？区、切块管理区【规划建设局各建【设单位城投集—团     【由西：安市城乡建》设委员会、西安市】规划局联《合，制定的西安市机动】车停车位易地—建设管理《办法的补充规—定已于4月1—8日市交委会—审议通过现印—发你们？。请遵：。照执行 》 ，     附件【西安市机动车停车】位易地建设》管理办法的》补充规？。定 市建委— ： 市规划局 ！ 2013年5月7！。日 第一—条 市规划局、市】建委各开发区、切】块，地区：管委会是停车位【易地代建的审批部门！城六区范《围，内建设项目》必须由市规划局、】。。市建委联审签—批各开发区、切块地！区必须由《管，委会进行审批 【 第二！条 城？。六区范围内建设项】目（含城改》。、棚改项目）配建】所缺：停车位统一由市【城投：集团实施易地代【建 】 第三条 各开发】区、切块地区可选】择城投集团作为【代建单？位也可自行委托管委！会下属的投资公【司或建设公司等实】施代建工作》 ， ？ ： 第四条》 开发？区、切块地区—若委托城投集团代】建的由城投集团【签订代建协》议、收取代建资金】在全市？范围内统一选—址建设；《若委托管《委会下属的投资公司！或建设公司代—建的由实施代建的单！位签订代建协议、】收取代？建资金并在各自的】辖区：。范围内选址建设代建！的停车场位置要【优先在接近原—项目位？置附近选址 —。 ？ 第五—条 为掌握全—市停：车位代建情况—开发区、切》块地区管委会—应在代建协议—。签订后将代》建审批表《以及代建协议及时】报，。送市建委备案—     城改】、棚改项目实施易地！代，建的市？城改办？（棚改办）应会同】。市规划局《、，市建委进《行联审 第六！条 ：代，建审批？表以及协议》应作为原建设项目配！。。建停车位专项验【收的审查《要件之一   】  ：对，于未按照规划总评图！审批要求进行停车】位配建的建设项目】；不予？核发建设工程—竣工规划《验收合？格证不予《竣工验收备案—在建：设单位？完，成停车位易地建设】手续后方《可验收备案   ！  市？建委：应对各？开发：区、切块地》区、市城改办（【棚改办）等行—政委托？单位项目配》建车：位专项验《收执行情况》及时进行《检查指导 】第七条？ 所有建设项—目原则上均应独立】计算车位同》一建设单位不同【建，设项目之间》的停车位不》可相互平《衡计算？。缺建停车位的项【目必须实行代建超建！停车：。位的项目可按照【优惠：政策享受补助等【规定执行《。 第八—条 代建资》金，的标准由全市—统一核定缴纳标【准根据？原建设？项目所处的》分区位？。置（：Ⅰ类区域为明城墙】内；Ⅱ类区域为二环！内及高新区、—经开区？、曲江新区》和丈八北路》以东的雁塔》。区；Ⅲ？类区域为《二三环之间的其他】区域及航天基地【；Ⅳ类区域为三环外！的区：域）统一按照工【程建设总成本的【1．5？倍收：取代建资金数额【。根据城市发展—情，况每3？5，年进行一次修正【    》 四：类区域每车位代建】资金标准《是     【Ⅰ类区域37．5万！元，  ？ ， ， Ⅱ类区域34．】5万元？     Ⅲ类区！域31．《5万：元    — Ⅳ类区域27【万，元 第—九条 代建资金的】管理必须开设独立】账户：、专款？专用代建单位不得将！代建资金用于—。停车：场建设以外》。的用途 》 第十条 城【投集团在签》署代建协《议后收取代》。建资：金若某一项目费【用结余的可》结转至下一》代建项目《继续使用城投—集团应？负责对代建资金【。使用情况进行监管 ！ ？第十一？条 各开发区、切】块地区所确》定的代？建单位对资金的使】。用要求与第八、【九条：相同各管委会应对代！建资金？的使用进行监管确】保专项用于停车场】建设 第【十二条 市城投【集团实施易地—代建的项目其—概算、？预算、结算》、决算等《必须：报市预决算审查办】审查备案《审查结果《作为项目计划、资金！计划、资金结算、项！目，决算的主要》依据： ：    《开发区、《切块地？区可指定相应预决算！审查：机构进行审查—备案 《。 第十三条 【易地代建的停车【位作为社会公共【停车资源由易地代】建单：位统一经营》管理其经营收益【纳入代建《资金专用账户用于】实施后续代建停车】场项目以及停车【场运营维护工作【 第十四条 ！。代建：资金原则上应—在签订协议后—一年内使用》并及时告知资金缴纳！单位特殊《情况下不应》超过两？年两年内仍无法【实施的经《交委会审《议通过后代建资金接！受全市统一》归集、调配 】 第十五条》 城投集团、开发】区代建单位》与，资金：缴纳单位签订—代建协议后》应当年在全市主城】区范围内选址开【工建设 《 第十六—条 易地停车位的】建设标准按照—西安市机动》车，停车位？易地建设管理办法】中确定的《三类：标准建设《即，地下停车场、—地上停？车楼或立体机械【停车塔库平面—。类的停车《位不能？。作为：易地代？建范：。围 第十七】条 若代建的停车位！属独立选址建设的按！实际数？量计算任务量—；若代建的》停车位？与市上下《达的公共《停车位年度建设任务！合并：为一个项目建设的】代，建的部分单独核【算任务量 第！十八：条 易？地停车位的验—。收标准要符合相【关，的设计规范与施【工图纸保持一致并】达到使用条》件地上停车楼和【地下停车《库应：先，按，照基本建设程序对】工程质量《。、安全、《消防等进行验收机】械车库应有质监【部门的验收意—见，。易，地代建的验收主要对！停车位数量进行考核！验收由市建委组织规！划、城投等单位【参加验收完毕后【。各部门应签署验收】意见 《 ：第十九条 》各，开发区、切块—地区的代建停—车位：建设任务若》由市城投集团实施】的，。则按上？述程序进行》验，收验：收，单位相？应增加项目》所在地的规》划，、建设管《理部门？。 ： ，   ？各开发区《、，切块地区的建设【若，属于管委会自行组织！。实施的验收》工作应自行组织但需！。邀请市规划局、市建！委参与监督并—。签，署意见验收后建设】车位情况报市建委】备案 第二】十条 易地代建的车！位通过验收》后不再享受市—级公共停车场建【设补助 》。 第二十一—条 2008年【4月10日以—前通：过规：划审批但未验收的】项目若配《建，停车：位不：。足的每？车，位，按本规定分区域【测算建设成本—的6：0％（Ⅰ类15万元！、Ⅱ类13．8万】元、Ⅲ类12—．，6万：元、Ⅳ类《10：．8万元《）计算并委托—建设2？008年4》月10？日（含1《0日）之后2—013？年4月18日之【前通过？规划审批《但未验收的项目若配！建停车位不》足的按本规定分【区域测算的建设成】本（Ⅰ类25—万元、Ⅱ类》23万元、Ⅲ类2】1万元、Ⅳ类1【8万元）《作为计算标准委托建！设若单个项目缺建】车位数量较多—时开发单位应—在，同类：区域自？行征地补建停—车位并达到规划要】求标准本条所指通】过规划审批的时间节！点以规？划总平？图加盖？规划部门审核专用】章的日期为》准 》第二十二条 本办】法自2013年4】月18日起实施【 西安市》城乡建设委员—会办公室 》 2013年5月】8日印发 —