西【安市机动车停车位】易地：建设管理办法的补】充规定？ 西安市城】乡建设委员会 【 西安市规【划局 关！于印发西安市机动】车停车位易地建设】管理办法的补充规定！的通知 市【城改办（棚改办）各！。区县建？。住局、规划分局各开！发区、切块管理【。区规：划建设局各建设【单位城投集》团 ：     由西安】。。市城乡建设委员【会、西安市规划【局联合制定的西安市！机动车停车》位易：地建设管理办法的】补充规定已于4【月18日市交委【会审议？通，过现印发你们—请遵：照，执行  【   ？附件西安市机动【。车，停车位易地建设管理！办法的补充规定 】。 市建？委 市规【。划局 《 2013年5】月7日 《 第一《。条 市？规划局、市建委各开！。发区：、切块地区管委会】。是停车位易地代建的！。审批：部门城六区》。。范围：内建设项目必—须由：市规划？局、市建委联—审签批各开》发区：、切块地区必须由管！委会进行审批 ！ 》第，二条 城六区范围】内建：设项目（含城改、棚！改项目）《配建所缺停车位统一！由市城投集团实施】。易地代建《 《 ： 第三条 各【。开发：区、切块地》。区可选？择城投集团作—为代建？单位也可自行委【托管委会下属的【投资公司或》建设公司等实施代】建工作 】 第四条 开】发区、切块地—区若委托城》投集团代建的—由城投集团签订代】建协：议，、收取代建》。资金在全市范围内】统一选址建设；【若委：。托管委会下属的投】资公司或建设—。公，司代：建，的由实施代建—的单位签订代建【协议、收取》代建资金并在—。各自的辖区范围【内选址建设代—建，的停车场位置—要优先在接近—原项：目位置附近选址【 》 第五条 为掌！握全市？。停车位代建情况【开发区、《切块：地，区，管委会？应在代建协议签【订后将代建审—批表：以及代建《协议及？时报送市建委备案 ！    《。 城改？、棚改项目》实施易地代》建的市城《改办：。（棚改？。办）应会同》市规划局、市建委】进行：。联审 《 第六条 代建】审批表以及协议应】。作，为原：建设项目配建停【车位专项验收的【审查要件之一 】    对》于未按照规划总评图！。审批要求进行停车位！配建：。的建设项目；不予】核发建？设工程竣工》规划验收《合格证不予竣—工验收备案在建【设单位完成停—车位易？地建设手续后—方可：验，收备案  —  ： 市建委应对各【开发区、切块地【区、市城改办（棚】改办）等《行政委托单位项目配！。建车位专项验收执】行情况及时进行检】查指导 第】七，条 ：所，有建：设项目原则上—均，应独立计算车位【同一建设单位—不同建设《项目之间《。。的停车位不》可相互平衡计—算缺建停车位的项目！必须实行《代建超建停》车位的？项目可按照优惠政】策享受补助》等，规定执行 】。第八条 代》建资金的《。标，准由全市统一—核定缴纳《。标准根据原建设项】目所处？的，分区位置（Ⅰ类区域！为，明城墙？内；：Ⅱ类区域《。为二环内《及高新区、》。经开区、曲江新【区和丈八北路以【东的雁塔区；—Ⅲ类：区域：。为二三环之间的其他！区域及航天基地；Ⅳ！类区域？为三环外的区域【。）统：一按照工程建设【总成本？的1：．5倍收取》代建资金数额根【据城市发展情—况每35年进行一次！。修，正  《   四类》区域每车位代—建资金标准是 】    Ⅰ》类区域3《7．5万元 — ， ，   ？Ⅱ类区域《34．5万元  ！ ，。  Ⅲ？类区域31．5万】元 ：     Ⅳ类区】域，27万元 【 第九条《 代建资金的—管，理必须？开设独立账户、专】款专：用代建单位不得将】。代建资金用于停【车场建设以外—的用途？ 第》十条 城投》集团在签署代建协】议后收？取，。代建资？金若某一项目—费用结余的》可结：转至下一代建项目】继续：使用城？投集团应负责—对代：建资金使用情—况进行？监管 第十】一条 各开发—区、切块地》区所确定的代建【单位对资金的使【用要：求与第八、九—条相同各管委会【应对代？建资：。金的使？用进行监管确—保专项用于》停车场？建设 《 第十二条 市城！投集团实施易地代】建的项目《其概：算、预算、结算【、，决算等必须报市预】决算审查办审查备】案，审查结果作为—项目计划、》资金计划、资—金结算、《项目决算的主要【依据    【 开发区、》切块地区可指—定相应预决》算审：。。查机构进行审—查备案 【第十：三，条 易地代建—的停车位作为社会】公共停车资源由【易地代？建单位？统一经营管理其经】营收益纳入代—建资金专用》账户用于实施后续】代建停车《场项目以及停车【场运营维护工作 】 ？第十四条 代—建资金原则上应【在签订协议后一年】内使用并及时告【知资金缴纳》单，位特殊情况下不【。应超：过两年两年内—仍无法实施》的经交委《会审议通过后—代，建资金？接受：全市统？一归集？、，调配：。。 ？。 第十五条》 城投集团、开发】区代建单位与资【金缴纳单位签订代】建，协议后应当年—在全市？。主城区范围内选【址开：工建设 第十！六条 易《地停：车位的？。建设标准按照—西安市机《动，车停车？位易：地建：设管理办法中确定的！三类标准建设—即地下停车场、【地上停？车楼：或立体机《。械停车塔库平—面类的停车》位不：能作为易地》代建范围《 第十七【条 ：若代建的停车位【属独立选《址建设的按实际数量！计算任务量；若代建！的停车位与市—上下：达的公共停》车位年度建设—任务合？并为：一个项目建设的代】建的部分单独核算任！。务量 ？ 第十》八条 易地停车位】的验收标准要符合相！关的设计规范与【。施工图纸保持一致】并达到使用》条，件地上停车楼和地下！停车库应《先按照基本建设程】序，对工程？质量、安《全、：。消防等？。进行验收机》械，车库应？有，质监部门《的验：收意见易地代—建的验收主要对停车！位数量进行考核【验收：由市建？委组织规划》、城投等《单位：参加验收《完毕后各部门应【。签署验收意见— ？ 第十九条 各开】发区、？切块地区的代建停车！位建设任务若—由市城投集》团实施的《则按上述《。程序进行验》收验收单位相应增加！。项目所在《地的规？划、建设管理部门】     各开】发区、切《块地区的建设若属】。于管委？会自行？组织实施的验收【。工，。作应自？行组织但需邀请市】规划局、《。市建委参与监—督并签署意见—验收后建设车—位情况？报市建委备》案 第—二十条 易》地代建的车位通【过验收后不》再享受市《级公共停车场建【设补助 【第二十一条 200！8，年，。4月10日以—前通过规划审批【但未验收的项目若配！建停车位不足的【每车位按本》规定分区域测算【建设成本的》60％（Ⅰ类—15万元、Ⅱ类【13：．8万元、Ⅲ—类12．6万元、】Ⅳ类：10．8万元）计】算并：委托建设20—08年4月10日（！含10日《）之后2《013年4月18】日之：前通过规划审批【但未验收的项目若配！建停车位不足的【按本：规，定分区域测算的建设！成本（？Ⅰ类：25万元、》Ⅱ类23《万元、Ⅲ类》21万元、Ⅳ类1】。8万元）《作为计算标》准委托建设若单个项！目缺建车位数量【较多时开发》单位应在同类区域】自，行征地补建停车位并！达到规划要》求标：。准本条所指通过【规划审批《的时间节点以—规划：。总平图加盖规划部】门审核专用》章的日期为准 【 ？第二十二条 本【办法自2013年】4月18日起实施】 ：西安市城《乡建设委《员会办公室 2】0，13年5《月8：日印发 》