东【。营，。市关于进一步明确】建筑面？。积，计算：有关问题的通知 】 ， ， 东建字[2010！]176号 各】。。县区（开发》区）住房城乡—建设行政主管部【门 》    为进一步规！范我市建设》工程项目建筑面积】计，算规则根据》住宅建筑规范（GB！ 50368-20！05）、住宅—设计规？范（GB 5—009？6-199》9）、建筑工程【建筑面积《计算规？。范（GB/T— 5035》3-2005）等】规定针对近》年来出？现的新情况结合我】市实：际现就有关问—题通知如下   ！  一、关于阳台】计算的规则 — ？        】（，一）符合以下—标准的建筑的阳台按！其水：。平投影面《积的：一半：计算建筑面积超出部！分计算全部》建筑面积  ！    《   1《、建筑面积90【平方米及以》下户型各类》阳台水平投》影面积？（以阳台《底板计）总》和不超过12平方米！； 《。       【 ， 2：。、建：筑，面积：90平方米～1【40：平方米户型各—类阳台水平投影面】积总：。和不超？过1：5平方米； 【。。       】  3、建筑—。面积140平方米以！上，住宅户型各类阳台水！平，投影面积总和不【超，过18？平方米； 》 ：       【  4、经济适用】房、廉租房的—阳台面积可参—照建：筑，面积90平方米【及以下？户型标准国家另有规！。定时从其规定 【      】   （二）—两面及两面以上有】结构墙体围合—的阳台进深》大于2.0》米，的（：含2.0米》）须按？投影面积《计，算建筑面积；进【深小于2.0米的按！投影面积的一半【。计算建？筑面积居住建筑的阳！台设置应首》。先保证符合居住建】筑，。使用功能的要求在】此基础上设置装饰性！阳台的须设》置在建筑《物，墙，体外且仅起装饰作用！、不具备使用功【。能装饰性阳台进【深大于0.6米的】按，投影面？积的一？半计：算建筑面积》；，。进，深小于0.6米（含！0.6米）的不计】入建：筑面积 【        】（三）永久性—顶盖全覆《盖，的阳台（《下层阳台《以上层底《。板为顶盖）不论是】凹阳台、挑阳—台、封闭阳》台或不封闭阳台均按！水平投影面积—的一半计算；永久性！。。。顶盖未全覆盖—的露台、挑台—、阳台的《覆盖部？分进深大于0.6米！的按投影面积的一】半计算建《筑面积；进深—。小于0？.6米？。（含0.6米）【的不：计，入建筑面积》 ，    —     无顶盖】的阳台、露台—。、挑台不《计算：面积 —       【。 （四）房》屋结构范围内标【注露台？、空中花园、—入户花园等建—筑，空间无论其名称如何！。不符合？以上：情况的均视为非阳】台建筑空《间计算全部建筑面积！     】    （五）阳台！底板至上《盖垂直？高，。。度，在两个自《然层（？含两个自《然层）以下》的阳台？计算：一半建？筑面积超过两个自然！层，时并在？底板至上盖的垂【直空间内无》水平镂空楼板、连】接横：梁、挂墙等结构【体时：不计算建《筑面积否则计算【一半：。建筑面积 —