东【营市关于进一步明】确建筑面积》计算有关问题的【通知 》 东建字[》2010]》176号 各【县区（开《。发区）？住房城？乡建设行政主—管部门 《 ：  ：   为进一步规】范我市建设工程项】目建筑面积计算规则！根据住宅《建筑规范（GB 】50368-—2005《）、住？宅设计规范（G【。B 50《096-《。19：99）、建》。筑工：程，建筑面积计算规范（！GB/T 5035！3-：2005）等—规定：针对近年来出—。现的新情况结合我】市实际现就》有，关，问题通知如》下 ：    《 一、关《于阳台计算的—规则  【 ，      （【一）符合以》。下，标准的？建筑：的阳台按其水平投影！面积的一《。。半计算建筑面积【超，出部分计算》全部建？。筑面积 《  《   ？。 ，   1、建—筑面积？90平方《。。米及：以下：户型：各类阳台水平投影】。。面积（以《阳台底板《计）总和《不超：过12平方米—。；   【     》。 2、建筑面积【90平方米～14】0平方米户型—各类阳台水平投影面！积，总和不？超过15平方—米；  【     》  3、建筑面【。。积140平》方米以上住》宅户型各类》阳台水平《投，。影，。。面积总和不超过【18平方米》。；     ！  ：  4、经济适【。。用房、廉《租房的？阳台面积可参—照建筑面积90【。平方米及《以下户型标准国家】另有规定时从—其规定 《       ！  （二）两面【及两面以上有—结构墙体《围合的阳台进深【大，于2.0米的（含2！.0米）须按投影面！积计算建筑面积；】进深小于2.0米】的按投影面积的一半！计算建筑面积居住】建筑的阳《。台设置应首先—保证符合《。居住建筑使用功能的！要求：在此基础上》设置装饰性阳台的须！设置在建筑物墙体】外且仅起装饰—作用、不具》备使用功能装—。饰性阳？台进深？大于0？.6米的按》。投影面积的一半【计算建筑面积；【进深小于0.6【。米（含0《.6米）《的不计入建》。筑面积 《。。 ？        】。（三：）永久性顶盖全覆盖！的阳：。台（下？层阳台以上层底板为！顶盖）不《论是凹阳台》、，挑阳台、《。。。封闭阳台或不封【闭阳台均按水—平投影面积的一【半计算；永久—性顶盖未全覆—盖的露？台、挑台、阳台【的覆：盖，部分进深大于0【。.6：。米的按投《影面积的一半计算建！筑面积；进深小于】0.6米（》含0.6米）的不计！入建筑面《积   【     》 无顶盖《的，。阳台、？。露台、挑台》不计算面积 — ，     —  ：。  （？四）房？屋结构范围内标【注露台？、空中花园、—入户花园《等建筑？。。空间无论其名称【。如何：不符：合以上情况的均【视为：非阳台建《筑空间计《算全部建筑面积【  》     》  （五）阳—台底：板至上盖垂》直高度？在两个自然》层（含两个自—然层）？以下的阳台计—算一半建筑面积【超，过，两个自然层》时并在底《。板至上盖的垂直空间！内无水平镂空—楼板、连接横—梁、挂墙等结—构，体，时不计算建》筑面积否《则计算一半建筑【面积 《