东【营市关于进一步明确！建筑面积《。计算有关问题的通知！。 东》建字[2《。010]176号 ！。 各县区（开—发区）住房城乡【建设行政主管部门】     】为进一步规范我【市建设工《程项目建筑面积计】算规则根据住—宅建筑规范（GB ！503？6，8-2？00：5）、住宅》设，计规范（GB 5】0096-1—999）《、建筑？工程建筑面积计【算规范（G》B/T 50—353-《2005）等规定】针对近？年来出现的新情况结！合我市实际现就有】关问题通知如下 】     一—、关于阳台计算的】规则： 《     》   （《一）符合以下—标准的建《筑的：阳台按其水平—投影面积的一半计】。算建筑面积超出【部分计算全部建筑】面积 》       【  1、建筑—面积90平方—米，及以下户型》各类阳台水平投影】面积：（以阳台底板计）】总和不超过12平方！米；  【  ：     》。2、建？。筑面积9《0平方米～140】平方米户型》。。。。各类阳台水平—投影面积总和不【超过15平方米；】     】    3、—建筑面积1》。40平方米》以上：住宅户型各类阳台水！平投影面积总和【。不超过18平方【米；：    【     4、【经济适？用房、廉租房的阳台！面积可？参照建筑面积90平！方米：及以下户型标准【国家另？有规定时从其规定 ！    — ，  ： ，。 （二）两》面及两面以上有【结构墙体围合的阳】台进深大于》2.0米的（—含2.0米）须按投！影面积计算建筑面】积；进？深小于2.0—米，的按投影面积—的一半计算建筑面】积居住建《筑的阳台《设置：应首先保证符合【居住建筑使用功能的！要求在此基》础上设置装饰性【阳台的须设置—。在，。建筑物墙体外—。且仅起装饰作用、】不具备使用功能装饰！性阳台进《深大于0.6米的】按投：影面积的一》半计：算建筑面积；进深】小于0.6》米（含0.6米【）的：不计入建筑面积 ！    》 ，  ：  （三）永久性顶！盖全覆？盖的阳台（下—层阳台以上层底板】为顶盖）不论—是，凹阳台、挑阳台【、封闭？。阳，台或不封闭阳—台均按水平》投影面积的》一半计算《；永久性顶盖未全覆！盖的露？台、挑台、阳台【的，覆盖部分《进深大于0.6【。米的按？投影面积《的一半计《算建筑面积；—进深小于《0.6米（含0.6！米）的不计入建筑面！积  —。       无】顶盖的阳《台、露台《、挑台不《计算面积 【      —   （四》），房屋结构范围内标注！露台、空中花园、】。入户花园等》建筑空间《无论其名称如何【不符合以上》情况的均视为非阳台！建筑空间计算全【部建筑？面积 》   ？     》 （五）阳台底【。板至上？盖垂：直高度在两》个自然层（含两个自！然，层）：以下：的，阳台计算一半建筑】面积超过两个—自然层时并在底板至！上盖：的垂：直，。空间内无水平镂【空楼：板、连接横梁、挂】墙等结构体》时不：计算建筑面积—否则计算一半建【筑面积 《 ，