武汉《市新：。建，。住宅：。区，配套建设社区—工作服务用房实【施办：法 ？武房：发〔2？01：2〕190号 【关于印发新建住宅】区配：。套建设社《区工作服《务用房实施》办法的通知 各【区房管局民政局国】土规划分局建设局监！。察局     【为认真贯彻落实【市委、市政府关【于进一步加强城乡社！区，建设的意见(—武发〔2012【〕6号)进一步【加强：我市新建住宅—区社区工作》服务：用房规划《设计、建设审批、】工程验收、用房【交接和？日，常使用的《管理工作提》。升，社区管理和服—务功能改善社区【工作条件市房—。管局：、市民？政，局、市国土规—划局、市城建委、】市监察局《共同：制，定了新建住宅区配套！建设社区《工作服？务用房？实施办法现印—发给你们请》贯彻执行 武—汉市住房保》障和房屋管》理，局 武汉市》民政：局 武汉》市国土资源和规划】局 ：武汉市城乡建—设，委员会 《 武：汉市：监察局 二〇一二年！十月二十五日 第一！。条 为进一步加强社！。区服务体系建设规范！新建住宅区社区工】作服务？用房用地、规—划，、建设？、交：付和使？用，管理工作《根据市？人民政？府关于落实新建住宅！区社区居《民委员会用房的通知！(武政规〔2010！〕5号)《和市委、市政—府关于进一》步，加强城乡《社区建设《的意见(《武，发〔20《12〕6号》)制定本《实，施办法 第二条 社！区，。工作服？务用房是《指社：区居委会组织社【区居民依法开展【民主：自治和服务管理的】工作服？务用房是社区党【组织、？社区居委会开展工】作和居民《开展活动《的有效平台和载体】新建住？宅，区社区工作服务用房！由开发？建设：单位负责《建设无？偿提供给社》区居委会使用 【第三条 建立—由市房管《、民政、《国土：规，划、建设等》行政主管部门参加的！。市新建？住宅区社区工作服务！用房工？作联席会议制度各有！关部门要按照职责】分工加强协调—配合共同做好新【建住：宅区社区居委会【用房的用地、—规划：、建设、交接和使】用管理工作   】  房屋行》。。政主：。管部门？为落实新《建住宅区配套建【设社区工作服—务用房工作的—牵头责任单位负【责将新建住宅区社】区工作服务用房【纳入商品房预—售许：可和：。竣工交付使用—备案管理    】 国土规划行政【主管：部门负责对》新建住宅《。区配建社区工作服】务用房的《用地规模、》建设：规，模、规划设》计、规划验收进行】。监督管理  —   建设行政主管！部，门负责对《新建住宅《区配建社区工作服务！用，房，的建设质量》加强：监管     【民政：行政主管部门—。负，。责对新建《住宅区配建社区工作！服务用房的交—接和使用进行监督、！检查和？管，理指导、督》。促街道办事处—(乡、镇人民政府)！与开发？建设单位签订—社区工作服务用房】移，交协议 第四—。条 各区人民政府】负责落实新建—住宅：区社区工作服务用】房的组织实》施工作各相关街道】办事处(乡、镇人】。民政府)具》体负责落实新—建住：。宅区社区工作服【务，用房的接《收和使用管理工作】 第：五条 民政》行政主管部门应【当会：同国土规划行政主管！部门及各区人民政】府根据城市建—设、发展和》管理需？要，科学合理设置社【区组织编《制全市中心城—区社区布《点规划？作为全？市社区工作服—务用房配建的—基础依据《 第六条 新建住宅！区社区工作服务用】房配建？应根据全市》社区布点规划—按，照武汉市居》住区公？共服务设施配套【标准的规定总户数小！于500户》的新：建住宅区《不强制性规》定配套标准》大于5？00户？且少于1《500？户，的其配建标准应不少！于300平方米大于！1500户且少【于500《0户的？。应按每？100户《。不低于？建筑面积20平方】米的标？准，进行配建大于5【000户《的原则上按不低于1！000平方米的标准！配建     社区！工，。作服务？用房应当集》中在一个位置(地块！)设置在便》于居民到达、便于】开展服务的地点原】则上独？立于住宅楼位于住】宅，楼，内的必须设置在首层！有独立出入口 第七！条 ：出让或划《拨新建住《宅区项目用地时国土！。规划行政主管部门应！依，据市人民政》府批准的全市中【。心城：区社区布《。点，。规划将新建住宅【。区配套建设》社区工作《服务用？房的：建设规？模、建设标准作【为土地使《。用，及规划设计条—件提出并《在建筑规划方案【审批中明《确位置？、面积等相关指标 ！第八条？ 开发建设单位应在！。项目规划设计—方案：中明确社区》工作服务用房的具】体位置、平面布置及！建筑面积国土规划】行政主管部门—负责对？开发建？设单：位报送的建》设工程规划》设计方案进行—严格审查社区工作】服务用房规》划设计符合规定标】准和要求的》国土规划行政—主管部门才能—予以核发建设—工程规划许可证 第！九条 建设行政【。主管部门应加强对建！筑施工图纸审查机构！的监：督管理建筑施—工图纸审查机构必】须按：照相关技术标准【和国家？、，。。省、市？的有关规《定对新建住》宅区社区工作—服务用房《进行严格《审查审查合格—的出具审查合格意见！书对取得《审查：合格意见书》的新建住宅区—项目建设行政主管部！门才能予以核—发，施工许可证在—项目建设过程中建】设行：政主管部门应当【严格：按，照工程建设规范加强！对新：建住宅区社区—工作服务用房建设质！量的监督管理— 第：十条 开发建设【。单位应当按》照批准的住宅区规】划设计？方案将社《区工作服务》用房纳入住》。宅区：建设项目计划并与】住宅：建，。设项目同步施工、同！步交：付使用若住宅区【项目进？行分期？建设开？发建设单位必须按标！准和要求配建—社区工作服务—用房并在规划方案总！。平面图？及单体图中予以【标识原则上应放在第！一期建？设 ：第十一条 新建住宅！区开发建设单—位在申请商品房【预售：许可前应当与项目】所在地街道办事处(！乡、镇人民政府)】签订社？区，工，作服务？用，房，移交协议《移交协议作为申请商！。品房预售许》可的：提，交资料房屋行—政主管部门》应当：依据国土规划—部门核？发的：。建设工程《规划许可证和—规划设计方案在核】。发商品房预售许【可证时明确》社，区工作服务用房面】积不属？于商：品房预售范》围不得对外进行销售！ 第：。十二条 《新建住？宅区：项，目竣工后国土规划行！政主管部门、建设】行政主管部》门应：。。当对社区工作服务】用房配套建》设情况进行严格审】核对未按建设—工程规划许可要【求和建筑工程验【。收标准？建设社区工作服务用！房的不予办理规【划验收合格》手，续和工程竣》工，验收备案《必须要求开发建【。设单：。位在补足标准或【调整用房后》再行验收 第—。。十三：条， 房屋行政主管部门！在受理开《发建设单《位新建住《宅区竣工交》付使：用备案时应及—时告知民政行政主】管部：门，项目交付时间、【规模等情《况，民政行政主》管，部，门应当会同区政府督！促开发建《设单位与《街道：办事处(乡、镇人】民，政府)办理社区【工，作服务用房移交手】续对：拒，不移交？社区工作《服，务用房的开》发建设单位由街【道办事处《(乡、镇人》民政府)依据移【交协议追究开—发建设单位的违约责！任民政行《政主：管部门？及时通报房》管、城乡建设—、国土规划等部门按！各自：。部门职责依》法，配合追究开》发建设单位》的违约？责任 第十四条【 社区工作》服务用房所》。有权：人为所在地街道办】事处(乡、镇—人民：政府)街道办—事处：(，乡、镇？人民政？。府)接收社》区工作服务用房后应！当及时办理房屋所有！权、土地使》用权登记手续 第】十五条 民》政，行政主管《部，门，和各区人民政—府应：当，督促街道《。办事：处，(乡、镇人民—政府)及时将社【。区工作服《务用房交付所在社区！居，委会使用《各区人？民政府、街道办事】处(乡、镇人民政府！)、社区居委会【不得擅自改变新建】。住宅：区配：建社：区工作服务用房的】使用性质不得将【。其挪作它用》民政行政主管—部门应制定社—。区工：作服：务用房使《用管理制《度加强？。监督检查并督—促落：实，到位 第《。十六条 国》土规划行政》主管：部门将已完成—规划审批的项—目和已办理规划【验收手续的》项，目、建设行政主管部！门将已完成报—建和施工《许可的项目定—。期通报给房屋行政主！管部门房《屋行政主管部门会同！民政行？政主管部门对新【建住宅区配建社区工！作服务用房情—况进行跟《踪和协调 第十七条！ 监察部门对房【管、国土规划、城】乡，建设、民政》部门及其工作人【员，未履：行，职责或者玩忽职【守、滥用职》权、徇？私舞弊的根据有关规！定追究相关责—任单位及其工作【人员的责任 第十八！条， ，本办法？。自颁布之《日起施行《