武汉市新建【住宅：区配套建设》社区工作服务—用房实施《。办法：
武房发〔2【01：2〕1？。90号
关于—印发新建住宅—。区配：套建设社区工作【服，务用房实施办法的通！知
各区《房管局民《政局国土规划分【。局建设？局，监察局
】为认真贯彻落实市委！、市政府关于进一步！加强：城乡社区建设的意】见(武发〔20【12：。〕6号)进一—步加强我市新建住】宅区社区工作服务用！房规划设计、—建设审批、工程验收！、用房交接和日常使！用的管理工作提升】社区管理和服—务功能改善社区工作！条，件市房管局》。、市：民政局、市国—土规：划局、市城建委、】市监察局《共同制？定了新建《住宅区配套建设【。社区工作服务用房】实施办法现印发给】你们请贯彻执—行
武汉市住房保障！和房屋管《理局
武汉市民政】局
武《汉，。市国土资源和规划】局
武汉《市，。城乡建设委员会
！武汉市监察局
【二，〇一二年十月—二十五日
第一条】 ，。为进一步加强社区】服务体系《建设规范新建—住宅区社《区工作？服务用房用地、规划！、，建设、交付和使【。用管理工作根据【市人民政《府关于？落实新建住》。宅区社区居民委【。员会：用房的通知(武【政规〔20》。10〕5《号)和市委》、市政府关于进一步！加强：城，乡社区建设的意见(！武，发〔2012—〕6号)《制定本实施办法【
第二条 社区工】作服务用房》是指：社区居委会组—织，社区居民《依法：开，展民主自治和—服务管理《的工作服务用房【是社区党组织—。、社：区居委会《开，展工作和居》民开展活动的有效平！台和：载体新建住宅区【社区工作服务用房】由开发建设单位负】责建：。设无偿提供给—社区居？委会使用《
第三？条 建？立由市房《管、民政、国土【规划、建《设等行？政主：管部门参加的市新建！住宅区社区工作服】。务用房工作联席会】议制度各有关部门】要按：照职责分工加强协】。调，。配合共？同做好新建住宅【区社区居《委会用房的用地【、规划、建设、交】接和使用管理工作
！ ？ ，房屋行政《主管部门为落—实新建住宅区配套】建设社区工作服务用！房工作？的牵：。头责任单位负责将】。新建住宅区社区工】作服务用房纳入商】品，房预售许可和竣【工交：付使用？备案管理
【 国？土规划行政》主，管部门负责对新【。建住宅区配建社区工！作服务用房的用地规！模、建设规模、【规划设计、规划【验，收进行监督管理【
建设行政！主管部门负责对新】建住宅区配建社【区工作服务》用房的？建，设质量加强》。监管
— 民政行《政主管部门负责对新！建住宅区配》建社区工作服务用】房的交接和使用【。进行：。监督：、检查和管理指导、！督促街？。道办事？处(乡、镇人—民政府？)与：开发建设单位签订】社区工作服》务，用房移交《协议
第四条 【各，区，人，民政府负《责，落实新建住宅区社区！工作服？务用：房的组织《。实施：工作：各相关街道办事【处(乡？、镇人？。民政府？。。)具体负责落实【新建住宅区社区工作！服务用房的》接收和使用管理【工作
第五条 民】政行政主管部—门应当会同》国土：规划行？政主管？部门及各区》人民政府根》据城市建《设、发展和》管理需要科学合理】设置：社区组织编制全【市中心？城区社？区布点规划作—为，全市社区工作服务用！房配建的基础依【据
第六条 新建】住宅区社区工作服务！用，房配建应根据全【市社区布点规—划按：照武汉市居住区公共！服，务设施配《套标准的规》。定总户数小于5【00户的新建住宅】区不强制性》规定配套《标准大？于500户且少于】1500户》的其配建标准—应不少于300平方！米大于1500户】且少于5000户】的应按每《100户不低于【建筑面积20平【方米的标准进行配】。建大于500—0户的原则上按【。不低于？1000平方米的】标准配建
【 ， 社区工作服务【用房应当集中在一】个位置(地块)【设置在便于居民到】达、便于开展服务】的地点原则上独立于！住宅楼？位，。。于住宅？楼内的必须设置【。在首层有独立出【入口
？第七条 出让或划拨！新建住宅《。区项目用《地时国土规划行政主！管部门应依据市人】民政府批准的全市中！心城区社《区布点？。规划将新建住宅区】配，套建设？社区工作《服务用房《的，建设：规模、建设标准作为！土地使用及规—划设计条件提出并】在建筑规划》方案审批中明—确位置、面积等相关！指标
第八条 【开发建设单位—应在项目规划—设计方案中明确【社区工作服务用【房的具？体位置？。、平面布置及建【筑面积？国土：规划行政主管部【门负责对开》发建：设单位报《送的建设工程规划】设计：方案进行严格审【查社区工《作服务？用房规划设计符合】规定标准和要求的国！土规划行政主管部】。门才能予以核发【建设工程规划—许可证
第九条 】建，设行政主管部门【应加强？对建筑施工图纸审】查机构的监督管理】建筑施？工图纸审《查机构？必须按照相关技【术标准？和，国，。家、省、市的有关规！。。定对新建住宅区社】。区工作服务用—房进行严格审查审查！合格的出具审查合格！意见书对取得审【查，合格意见《。。书的：新，建住宅区项目建【设行政主管部门才】能予以核发施—。工，许可证在《项目：建设：过程中建《设行政主《管部门应《当严格按《。照工程建设规范加强！对新建住宅区—社区工作《。服务用房建》设质量？的监督管《理
第十条 开发】建设单位应当按照批！。准的住宅区规划设计！。方案将社区工—作服务用房纳入住宅！区建设？项目计划并》与住宅建设项目同步！施工、同步交付【使用若住宅区项【。目进行？分期建设开》发建设单位必须按】标准和要求配建【社，。区工作服务》用房并在规划方【案总平面图及单【体图中予以标—识原则？上应放在第一—期，建设
第十一条 】新建住宅区开发建设！单，位在申请商品—房预售？许可前应当》与项目所在地街【道办事处(乡、【镇人民？政府)签订社区工】作服务用房移交协】议移交协议作—为申请商品房预售许！可的提交《资料房屋行》政主管部门应当依】据国土规划部—门核发的《建设工程规划许【可证和规划设—计方案？在核发商品房—预售许？可证时明确社区【工作服务用房面【积不属于商品房预售！范围不得对》外进行销售
第十】二条 新建住宅【。区项：目竣工后国土—规划：行政主管部门、建】设行政主管部门应】当对社区工作服务用！房配：套建设情况进行严格！审核对未按》建设：。工程：。规划许可要求和【。。建筑：工程验收标》。准建设社区工作服】务，用，房的不予办》理规划验收合格手续！和工程竣工验收备】案，必须要求开发—建设单？位在补足标准或调】整用房后《再行验收
第十三条！ 房屋行政主管部】。门在：受理开发建》设，单位新？。建住宅区竣工—交付使用备》案时应及时告—知民政行政主管【部门项目交付时间、！规模等情《况民政行政主—。管部门应当会—同区政府督》促开发建设单位【与街道办事处(【乡、镇人民政府【。)办理社区工作【服务用房移交手续】对拒不移交社区工作！。服，务用房？。的开发建设单—位由街？道办事处(乡、镇】。人，民政：府，)依：据移交协议追究【开发：建设单位的违约责】任民政行政主—管，部门及时通报房管】、城乡建《设、：国土规划《等部：门，按各自？部门职责依法配【合追究开发》建，设单位的违约—责，任
第十四条 【社区工作服务用房所！有，权人：为所在？地街道办《。。事处(乡、镇人民政！。府)：街道办事处(乡【、镇人民政府—)接收社区工作服】务，用房后应《当及时办理房屋所】有权、土地使用权登！记手续？
第十五条 民政行！。政主管部门》和，各区：人民政府应当—督促街道《办事处(乡、镇人】。民政府)及时将社区！工作服？务，用，房，交付所在社区居委会！使用各？区人民？。。政府、？街道办事处(乡【、镇人民政府)【、社区居委》会，不得擅自改变新建】住宅：区配建社《区工作服务用房【的使用性《质不得将其挪作它用！民政行政主管部门应！制定社区工作服务用！房使用管理》制度加强监督检查】并督促落实到位【。
，第十六条 国土【规划行政主管部门】将已完成规》划审批的项目和已】办理规划验收—。手，续的项目、建—设行政主管部门将已！。完成报建和施—工许可的项目定【期通报给《房屋行政主管部门】房屋行？政主管部门会同民】政行政主管》部门对新建》住，宅区配建社》区工作服《务用房？。情，况进行跟踪和协【调
第十《。七条 监察部门对房！管、国？土规划、城》乡建设？、民政部《门及其工作人员未】履行：职责或者玩》忽职：守、滥用《职权、徇《私，舞弊的根据有—关规定？追究相关《责任单位及其工作】人，员的责任
第十八】条 本办法自颁布之！日起施行《
