武汉市新—建住宅？区配套建设》社区工作服务—用房实？施办法
武房发〔！2，012〕1》90号？
关于印发新—建住：宅区：配套建设《。社区工作服务用房实！施办法的通知—。
各区房《管局民？政局国土规》划分局建设局监【察局
？ ： ：为认真贯《彻落实市委》、市政府《。关，于进一步加强城【乡社区建设》的意见？(武发〔2》01：2〕6号)进一步】。加强：我市新建住宅区【社区工作《服务用？房规划设计、建设】审批、？工程验收、用房交接！和日常使用》的管理？工作提升社》区管：理和服务功能改【善社区工作》条件市房管局、市民！政局、市国土规【划局：、市城建委、市监】察局共？同，制定：。了新：建，住宅区配套建设社】区工作服《。务用房？实施办法现》印，发给你们请贯彻执行！
武汉市住房保【障，和，房屋管理局
武汉】市民政？局
？武汉市国土资源和规！。划局
武汉市城【乡建设？委员会 《
武汉市监察局【
二〇一二年十月二！十五日
第一条 为！进一：步加强社区服务【体系建设《规范：。新建：住宅区社区》工，。作服务用房用—。。地、规划、》建设、交付和—使用管理工作根据】市人民政府关于【落实新建住宅区社区！居民委？员会用？房的通知《(武政规〔20【。10〕5号》)和市委、市政【府关于进一》步加强城《乡社区？建设的意见(武发】〔2012〕—6号)制定本实【施办法
第二条【 社区？工作服？务用：房是指社区》居委会组织社—区居民依法》开，展民主自治》和服务管理的工作】服务用房《是社区党组》织，、社区居委》会开展工作和居民】开展活？动的有效平台和【载体：新，建住宅区社区工作服！务用房？由，开发建？设单位负《责，建设：无偿：提供给社区居委【会使用
第三—条 建立由》市房管、民政、国】土规划、建设—等行政主管》部门参？加的市新建住宅区】社区工作服务用【房工作联席会—议制度？各，有关：部门：要按照职责分工加】强协调配合共同【做好新建住》。宅区：社区居委会用房的用！。地、规划、建设、】交接：和使用管理工—。作
—房屋行政主管部【门为落？实新建住宅区—配套建设社区工作服！务用房工作的牵头】。责任：单位负？责将新建住宅区社】区工作服《。务用房纳入商品房预！售许可和竣工交【付使用备案管理
！ 国土规划【行政主管部门负【责，对新建住宅区—配建社区《工，作服务用房的用地规！模、建设规模—、规划设计》、规划？验收进行监督管理】
《 建设行政主管部】门负：责对：新建住宅区配建社】区工作服《务用房的建设质量加！强监管
】。民政行政主管部门】负责对新建住宅区配！建，社区工作服务用【房的交接和使用进】行监：督、检查和管理指】导、督促街道办事】处(乡、《镇人民政《府)与开发建设【单位签订社》区工作？服务：用，房移：交协议
第四条【 各区人民》政，府负责落实新建住宅！区社区工作服—。务用房的组织实施】工作各？相，关街道？办事：。处，(乡、镇人民政府)！。。具，体负责落实新—建，住宅区社区工作服】务用房的接》收和使用《管理工作
第五条】 民：政行：政，主管：部，门应当会同》国土规？划，行政主管部》。门及各区人民政府根！据，城市建设、发展和】管理需要科学合【理设置社区组织编】制全市？中心城区社区布【。点规划作为全市社】区工作服务用—房配建的《。基础依据
第六条】 新建住宅区—社区工作服》务用房？配建应根据全—市社区？布点规划按照—武，汉市居？住区公共服务设【施配：套标准的规定总【户数小于500户的！新建住宅区不强【制性规定配》套标准大于500】户且少于150【0户的其配建标【准应不少于30【0平：方米大于15—00户且少于500！0，户的应按每10【0，户不低？于建筑？面积2？0平方？米的标准进行配【建大于500—0户的原则上按【不低于？10：00平方《米的标准《配建
【社区工作服务用【房应当集中在一个位！。置(地块)》设置在便《于居民到达、便【于，开展服务的地点原则！上，独立于住宅楼位【。于住宅楼内的必须】设置在首层有独立出！入口
？第，七条 出让或划拨】新建：住宅区项《目用地时国土规划】行政主管《部门应依据市人民】政，府批准？的全市中心城区社区！布点规？划将新建住宅区【配套建设社》。区工作服务》用房的？建设规模、建设【标准作？为，。。土地使用及规划【设计条件提出并【在建筑规划方案【审，批中：明确位置、面积等相！关指标
第八条 】。开发建设单》位应：在项目规划》设计方案《中明确？社区工作服》务用房的具体位置】、，平面布置及建筑面】积国土规划行—政主管部门负责对开！发建设单位报送的建！设工程规划》设计方案进行—。严格：审查社区工作—服，务，用房规？划设计符合规定【。标准和要求的国【土规划行政主管【部门才能予以核发】建设工？程规划？许，可证
第九》条 ：建设行政主》管部门应加》。强，对建筑施工图纸【审查机构的监—督管理建筑施工【图纸审？查，机构必须按》照相关技术标—准，和国家、省、市的有！关规定对新建—住，宅，区社区工《作，服务用房进行—严格审查《审查合格《。的出具审查合格意】见书对取《得审：查合格意见》书的新建住》宅区项目建设行政】主管部门才》。能予：以核发施工许可【证在项目建设—过程中建设》。行政主管《部门应当严格按照工！程建设？规范加强对新建住宅！区社区工《作服务用《房建设？质量的监督管理
第！十条 开发建—设单位应当按照【批准的住宅》区，。规划设计方》案将社区工作—服务用房纳入住宅】区，建设项目《。计划并与住宅建【设项目同《步施工、同步—交付使用若》住宅区项目进行分】期，建，设开发建设单位必须！按标准和要求配【建，社区工？作服务用房并在规】划方案总平》面图及？单体图中予以—标识原则上应—放在：。第一：期建：。设，
，第十：一条 新建住—宅区开发建设单【位在申？请商品房《预售：许可前应当与项目】所，。在地街？道办事处(乡—、镇人民政府)【签订社区工》作服务用房移交协】议移交？协议作为申》请商品房预售许【可的提？交资料房《屋行政主管》部门应当依据国土】规划部？门核发的建设工程】。规划许可证和规划】设计方案《在核发商品房预售】许可证时《明确社区工作服务】用房面积不属于商品！房预：。售范围不得对—外进行？销售
？第十二条 新建住】宅，区项目竣工后国土】规划行政主管—部门、建设行政【主管部门应当对社区！。工作：服务用房配》套建设情况进行严】格审核对未》。按建设工程规划许】可要求和建筑工程验！收标准建设》社区工作服》务用房的不予办理规！划验收合格》手续和工程》竣工验？收备案必须要求开发！建设单位在补足标】准或调整用房—后再行验收》。
第十？三条 房《屋行政？。。主管部门在受—。理开：发建设单《位新建住《宅区竣？工交付使用备案时应！及时告知民政—行政主管部门项【目交付时间、—规模等情况民政【。行政主？管，部门：应当会？同区政府督促开发建！设单位与《街道：办事处(《乡、：镇人民政《府，)办理社区工作服务！用房移交《。手续对拒《不移：交社区工作服—务用房？的开发建《设单位由街道—办，事处(乡《、镇：人民政府《)依据移交协议追】究开发建《设单位的《违，约责任民政行—政主管？部门及时通报房管】、城乡建设、国土】规划等部门》按各自部门职责依法！配合追究《开发建设《单位：的违约责任
—第十四条《 社区工作服务用房！。所有权人为所—在地街道办事处(】乡，、镇人民政府)街道！办事：处(乡、镇人民政府！)接收？社区工作服务用房】后应当及时办—理房屋所有权、土地！使用权登《记，手，续
第十五条 民】政行政主管部门和】各区人民政府应当】督促街道办事处【(乡、镇人》民政府)及》时将社区工作服务用！房，交付所在社区居委】会使用各区人民政府！、街道办事处—(乡：、镇人民《政府)、社》区居委会不得—。擅自改变新建住宅区！配建社区工作服务用！房的使用性质不得】将其挪作它》用民政行政主—管部门应制》定社区工作服—务，用房使用管》理制度加强》监督检查《并，督促：落实到位
第十六条！ 国土？规划行？政主管部门将已【完成规划《。审批的项目和—已办理规划验—收手续的项》目，、建设行政主管部门！将已完成报建和施工！许可的项目定期通】报给房屋行政主管】部门房屋行政主管】部门会同《民政行政主管—部门对新建住宅【区配建社《区工作服务用房【情况进行跟踪和协】调
第十七条 【。监察部门对》房管、国土规—划、城乡《建设、？民政：部门及其工作人【员未：履行职责或者玩忽职！。守、滥用职权、徇】私舞弊的根据有关】规定追究相关责任】单位及其工作—人员：的责任
第》。十八条 《本办法自颁布之日起！施行：
