：武汉市新建住宅区】配套：建设社区工作服务】用房实施办》法 ： 武房发《〔20？12〕1《9，0号 关于》印发新建《住宅区配套建—设社区？工作服务用》房实施？。办法：的通知 《各区房管局民政局国！土规划分局建设【局监察？局，。     为认【真贯彻落实市委、】市，政府关于进》。一，。。。步加强城乡社区建设！的意见(武》发〔2？0，1，。2〕6？号)进？一步加强我市—新建住？宅区社区工作—服务用房《规划设？计、建设审批、工程！验收、用房》交接和日《常使用的管理—工作提升社区管【理和服务《功，能改善？社区工作条件—市房管局、市民政局！、市国土规划局【、，市，城建委、市监—察，局共同制定了新建】住宅区？配套：。建设社区工》作服务？用房实施办法—现印发给你们请贯】彻执：行， 武汉市住房保障和！房，。屋管理局 》。武汉市民政局 武！汉市国土《资源和规划局— 武汉？市城乡建设委员会】 武汉市》监，察局 ？二〇一？二年十月二十—五日 第一条 为进！一步加强社区—服务体？系建设规范新—建住宅区社》区工作服务用房用地！。、规划、《建设：、交付和《使用：。管理工作根》据市人民政府关于】落实新建住宅区社区！居民委？员会用房的通知【(武：政规〔2《010〕5号)和】市委：、，市政府关于进一【步加强城乡》社区建设的意见(武！发〔：2012〕》6号)制定本实【施办法 第二条【 社区工作服—务用房是指社区【居委会组织社区居民！依法开展民主自治和！服务管理《的工作服务》用房是社区党—组织：、，社区居委会开—展工：作和居民开展活动】的有效平台和载【体新建住宅区社【。区工作服务用房由】开发建设单位负责】建设无偿提供给社】区居委会使用 【第三条？ 建立由市》房管、民政、国【土规划、建设等行政！主管部门参加的市】新建住宅《区社区？工作服务用房工作】联席会议制度各有】关部门要按照职责】分工加强协调—配合共？同做好新《建住：宅区社区居委—会用房的用地—、规划、建设、【交接和？使，用，管理工？作 ：。    房屋—行政主管部》门为：。落实新建住》宅区配？套建设社区工作【服务用房工作—。的牵头？责任单位负责将【新建住？宅区：社区工作服务用房纳！入商品房预售许可】。和竣工交《付，使用备案管理 【    国土规【划行政主《管部门负《责对新？建住宅区配建社区】工作服务用》房，的，用地规？模、建设规》模、规划设计、【规划验收进行监【督管理 《。    《建，设行政？主管部门负责—对新建住《宅区配建社区工作】服务用房《的，建，设质量加强监—管     民政行！政主管部门负—责对新建住宅区配建！社区工？作服务用房的交【接和使用进行监督】、检：查和管理指导、【督促街道办事处(乡！、镇人民政》府)与开发》建设单位签订—社，区工：作服务用《房移交协《议 第？四，条 各？区，人民政？府负责落实新—建住宅？区社：区工作服务用房【的组织实施工作【各相关街道》办事处(《乡、镇人民政府)具！体负：责落实？新建住宅区》社区：工作服务用房的接】收和使？用，管理工作 第—五条 民政行政【主管部门《应当会同国》土规：划行政主管部门及各！区人民政府根据【城市建设、发展和管！理需要科学》合理设置社区组织】编制全市中心城区社！区，布，。点规划作《为全：市社区工作服务用】。房配：建的基？础依据？ 第六条 新—建住宅区社区—工作服务用房配建应！根据全？市社区布点规划按】照武汉市居住区【公共服务设施—配套：标准的规定总户数小！于500《户的新？建住宅区不强制性】规定配？套标准大于50【0户且少于1—500户的其配【建标准应不少于3】00平方米大于15！00户？且少于5000户】的应按？每100户不低【于建筑面积20平】方米的标准进行配】建大于？500？0户的原则上按不】低于1000平方】。米的标准配建 【  ：  社区工作—。服务用房应当集中】。。在一个位置》(，地块)设《置，。在便于居民到达【、便于开展服—务的地点《原则上独立于—住宅：楼位于住宅楼内的】必须设？置在首层有独立【出入口 第》。七，条 出让或划拨新】建住宅区《项目用地时国土规划！行政主管部门应依据！市人民政府批准【。的全市中心城区社区！布点规划将》新建住宅区配套建设！社区工作服务用房】的建：设规：模、：建设标准作为—土地使用及规划【设计条件《提出并在建筑规【划方案审批》中，明确位置、面—积等相关指》标 ：第八条 开发建【设单位应在项—。目规划设《计方：案，中明确社区》工作服务用》。房的具体《位置、平面布—。置及建筑面积国【土规划行政主—管部门负责对开发建！设，单位报？送的建设《工，程规划设计方案进】行严：格审：查社区工《作服务？用房：规划设计符合规定标！准和要求的》国土规？划行政主管》部门：才能予？以核发？建设工程规》划许可证 第—九条 建设行政【主管：部门应加强对建筑】施工：图纸审查机构的监】督管理建筑施工图】。纸审查？机构必须按照相【关技术标准和国【家、省、市》的，有关规定对新建住宅！区，社区工作服》务用房进行严—格审：查审查合格的出【具审查合《格意见书对取—得审查合格意见书的！新建住宅《区，项目建设行政主【管部：门才：能予以核发施—工，。许可证在项目建设】。过程：中建设行《政，主管部门应当严格】按照工程建设—规范：。加强对新建住—宅区社？区工作服务用房建】设质量的监督管理 ！第十条 《开发建设单位应【当按照批准的住【宅，。区规划？设计方案将社区工】作服务用房纳入住宅！。区建设项目计—划并与住宅建设项目！同步施工、同步交付！使用若住宅区—项目：。进，。行分期建设开—发，建设单位必须按标】准和要？求配建社区工作服务！用房并在规划—方案总？平面图及单体—图中予以标识原【则上：应放在第一期建设】 第十？一，。。条 新建住宅区【。。开发建设《单位在申请商品房预！售，许可：前应：当与项？。目所在地街道办事】处(乡、《镇人民？政府)签订》社区工作《服务用房移交—协议移交协》议，作为申请商品房预售！。许，。可的提交资料—房屋行政《。主管部门《应当依据《国土：规，划部门核发的建设工！程规划许可证—和规划设计方案在】核发商品房》预售许可证时明确】社区：工作服务用房—面积：不属于商品房—预，售范围不得对外进行！销售 第《十二条 新建住宅区！项目竣工后》国土：规，划行：。政，主管部？门、建设行政—主管：部，门，。应当对社区工作服】务用房配套建设【情况进？行严格审核》对未按？建设工程《规划许可要求—和建筑工程验收标准！建，设社区？工作服务《用房的不予办理规划！验收合格手续和工】程竣工验《收备：案必须要求开发【建设单位《在补足标准或调整用！房后再行验收 第十！。三条 房屋》行政：主管部门《在受理？开发建？设单位新建住宅区】竣工交付《使用备？案时应及时告知民政！行政主管部》门项目交付时—间、规模《等情况民政行—政主管部《门应当会同区政府督！促开发建设》单位：与街道办事处—(乡：、镇人民政府)【办理：社区工作《服务用房移交手续】对，拒不移交社区工【作，服务用房《的开发建设》单位由街道办事处】(乡、镇人》民，政府)？依，据，移交协议《追究开发建设—单位：。的，违约责任民》政行政主管部门及时！通报：房管、城乡建设、国！土规划等部门—按各自部门职—。责依法？配合追？究开发建《设单位的违约—责任 第《十四条 社区工【作服务用房所—有权：人为所在地街道【办，事处(乡《、镇人？民政府)街》道办：事处(乡《、镇人民政府)接收！社区工作服》务用房后《应当及？时办理？房屋：所有权、土》。地使用？权登记？手续： 第十五条》 民政行政主—管部门和各区人【。民政府应当》督促：街道办事《处(乡、镇人民【政府)及时将社【。。区，。工作服务《用房交付所在—社区居委会使用各区！人民政？府、街？道办：事处(乡、镇人民政！府)、社《区居委会不得擅自】改，。变新建住宅区配【建社区工《作服：务用房？的使用性质不得【将其挪作它用民【政行政？主，管部门？应制：定社：区工作服务用房使用！管理制度《加强监督检查并【督促落实到》位 ：第十六条 国土规】划行政主管部门将】已完成规《划审批？的项目和已办理规】划验收？手续的项《目、建设行政主管】部门将已完成报【建和施？工，许可的项目定—期，通报给房《屋行政主管部门房】屋行政主管部—门会同民政》行政主管部门对【新建：。住宅区配建社区工作！服，。。务用房情况进—行跟踪和协调 第十！七条 监察部门对】房管、国土规划【、，城乡建设、民—政部门及《其工作人员未—履行职责或者玩忽】。。职守、滥用职—权、徇私《舞弊的根据有关规】定，追究相关《。责任单位《及其工作人员—的责任 《第十八条 》本办法自颁布之【。日起施行《