：。武汉市新建住—宅区配套建设社区】。工，作服务？用房实施《办法
武房发【〔2012〕1【90号
关于印【发新建住宅区配套】建设社区工作服务用！房实施办法的通知】
各区房管》局民政局国土规划】分，局，建设局监察局—
为认真贯！。彻落实市委、—市政府关于进—。一步加？强城乡社区》建设的？意见(武《发〔20《12〕6号)进一步！加强我市新建住【宅区社区工作—。服务用房规》划设计、建设—审批、工程验收【、用房交接和—。日常使用的》管理：工作提升社区管理和！服务功能改善社区工！作，。条件市房管局、市】民政局、市国土【规划局、市城—建委、市监察局共】同制定了《新建住宅区配—套建设？社区：工作服务用房实施】办法现印发给你们请！贯彻执行
武汉市住！房保障和房》屋管理？局
武汉市民—政局
武》汉市国土《资源和规划局
武】汉市城乡建设委员】。会
武汉市监【察局
二〇一二年十！月，二十五日
第一【条 为进《一步：加强社区服务体系】建设：。规范新建住宅—区社区工《作服务用房用地、规！。划、建设《、交付和使用—管，理工作根据市—人民政府关于落实新！建住宅区《社区居民委员会用房！的通知(武政规【〔2010〕—5号)和市》委、市政府关于【进，一步加强城》。乡社区？建设的意见(武发〔！2012〕》。6号)制《定，本实施办法
第二条！ 社区工《作，服务用房是指社【区居委会组织社区居！民依：法开展民主自—治和服务管理—的工作？服务：用房是社区党—组织、社《区居委会开展工作和！居民开展活动的有效！。平台和载体新建【住宅区社区》工作服务用房由开】发建设单位》负责建？设无偿提供给社区】居委：。会使用
《第三条？ 建立由市房—管、民政、国土规】划、：建设等行《政主管？部门参加的》市新建住宅》区社区工作服务用房！工作联席会议制度】各，。有关部门《要按照职《责分工加强协—调配合共同做好【新建住宅区社区居】委会用？房的用地《、规划、《建设、交接和使用管！理工作？
： 房屋》行政主管部门为落实！新建住宅区配—套建设社《区工作服务用—房工作的牵》头，责任：单位负责将新建【住宅区？社区工作服务用【房纳入？商品房？预售许？可和竣工《交，付使用备案管理
！ 国土规划【。行政主管《。部门负责对新建住】。宅区：配，建，社区工作服务用房】的用地规《模、建设《规模、规划设计【、规划验收进—行监督管《理
建设行！政主管？部门负？责对：新建住宅区配建社】区工作服务用房的建！设质量加强监管
】 民政行政主！管部门负责对新建】住宅区配建社—区工作？服务用房的交—接和使用进行监【。督、检？查和管理《指导、督《促街：道办事处《(乡、镇人民政【府)与开发建设单】位签订社区工作服务！用，房移交协议
第【四条 各区人民政府！负责落？实新建？住宅区社《区工作服务用房【的组织实施工—作各相关街道办【事处(乡、镇人民政！府)具体负责—落实：新建住？宅区社区工作服务用！。房，的接：。收和使用管理工作】
，第五条 民》政行政主《管部门应《当会同？国土规划行》。政主管部门及各区】人民政府《。根据：城市建？设、发展和管理需要！科学合理设置—社区组织编制全市中！心，城区社区布》点规：划作为全《市社区工作服—务用房？配建：的基：础依据
第六条 】新建住宅《区社区工作服务用房！配建应根据》全市社区布点规【划按照？武汉市？居住：区公共服务设施配套！标准的规《定总户数小于50】0户的新建住宅【区不强制《性规定配套标准【大于：500户且》少于1500户的】其配：建标准应不少—于30？0平方米大于—1500《户且少于50—00户的应按每【100户不》低于建？筑面积20平方【米的标准《进行配建大于500！0户的原则上按不】低于1？000平方》米的标准配建
】 ？社区工作服》。务用房？应当集中在一个位置！(地块？)设置在《。便于居民到达、便】于开展？服务的地点原则上】独，立于住宅楼位于住宅！楼内的必须》设置在首《层有：独立出入口
—第七条 出》让或划？拨新建住宅区项【目用地时国土规划行！政主管部门》应依据？市人民政府批准的】全市：中心城区社区布点规！划将新？建住宅区配》套建设社区工作服务！用房的？建，。设规模？、建设标准作为土】。地使：用及：规，划设计条件提出并】在建筑规划方案审批！中，明确位？置、面积等相关指】标，
第八条 开发【建设单位应》在项目规划设—计方案中明确社【区工作？服，务用：房的：。具体位置、平面布】置及建筑面积国土规！划行政主管部门【负，责，对，。开发建设单位报送的！建设工程规划设计方！案，进行严格审》查社：区工作服务用房规】划设计符合规定标】准，和要求的《国，。土规划行政》主管部门才能—予以核？发建设工程》规划许可证
—第九条 建设行【政主：。管部门应加强—对建筑？施工图纸审》查机：构的监督管理建【。筑施工图纸审查机】。构必须按照》相关技术标准和国】家、省？、，。。市的有关规定对新】。建住：宅，区社：区工作服务用房进行！严格审查审查合格的！出具审查合格意【见书对取《得审查？合，格，意见书的新建住【宅区项目建》设行政主管部—门才：能予以？核发施工许可证在项！目建设过程中建设行！政，主管部门《应当严格按照—工程建设《规范加强对新—建住宅？区社区工《作服务？用房建设质量的监】督管：理
：第，。十条 开发建设单位！应当按照《批准的住宅区规【划设计？方案将？社区工作《服务用房《纳入：住，宅区建设项目计划并！与住宅建设项目同】步施：工，、同步交付》使用若？住宅：区项目？进行：分期建设开》发建设？单位：必须按标准和要求配！建社区工作服—务用：房并在规划》方案总平面》图及单体图中予以】标识原则上应放在】第一期建设》。
第十一《条 ：新，。建住：宅区：开发建设单位在【申请：商品房预售许可前应！当与项目所在地街道！办事处(《乡、镇人民政—府)签订社区工作服！务用房移交》协议移交协议作【为申：请商品房预》售许可的提交资【。料，房屋行政《主管部门应当依据国！土规划部门核发【的建设工程规划许】可证和规划设计方】。案在核发商品房预】售许可证时》明确社区工作服务】用房面积不属于【商品房预售》范围不得对外—进行销售
第—。十二条 《新建住宅区项—目，。竣工后？。国土规划《。行政主？管部门、建》设行政主管部门应】当对社区工》。作，服务用房《配套建？。。设情况进行严格审】核对未按《建设工程规划—许可要求《和建筑工《程验收？标准：建，设社区工《作服：务用房的《不，予办理？规划验收合格手续】和工程竣工验收备案！必须要求开发建设】。单，位，在补足标准》或调整用《房后再行验收
第十！三条 房屋行—政主管？部门在受理开—发，建设单位新建住宅区！竣工：。交付使用备案时【应，及时告知《民政行政主管—部门项目交》付时间、规模等【情，况民政行《政主管部门应当会同！区，政府督促开发建【设单位与街道办【事，处(乡、镇人—民政：府)办理社区—工，作服：。务用房移交》手，。续对拒？不移：交社区工作》服务用房的开—发建设单位由街道】办事处(乡、镇人】民政：府)依据移交协议】追究：开发建？设单位的违约责任民！政，行政主管部门及【时，通报房管、城乡建设！、国土规划》等部门按各自部门】。职责依法配合追【究开发？建，设单位的违约责任
！第十四？条 社区工作服【务用：房所有？权人为？所在地街道办事【处(乡、《镇人民政府)街道办！事处(乡、镇人民政！府)接收社区—工作服务用房后应】当及时办理房—屋所有权、土地【使用：权，登记手续
第十五】条 民政行政主管部！门和各？区人：民，政府应当督促街道办！事处(乡《、镇人民政府)及】。时将社区工作服务】用，房交付所在社—区居委会使用—各区人？民政府、街道办事处！(乡、镇人民政【府)、社区居委【会不得擅自改变新建！住宅区？配建社区工作服务用！房的使用性质不得】将其挪作《它用民政行》政主管部门》应制定社《区工作？服务用？房使用管《理制：度加强？。监督检？查并督促落实到【位
第？十六条 国土规划行！政，主管部门《将，。。已完成规划审批的】项目和已办理规划】验收：手续的项《目、：建，设行政主管部门【将已完成报》建和施工许可的项目！定期通报给房屋行】政，主管部门房屋行【政主管？部门：会同民？政行政主《管部门？对新建住宅区配建】社区工作服务用【房情况进行跟踪【和协调
第十—。七条 监察》部门对房管、国【土规划、城乡建设】、民政部门及其工】作人员未履行职责】或者玩？忽职守、《滥用职权、徇私舞】弊的根？据有关规定》追究相关责任单位】及其工？。作人员的责任
第十！八条： ，本办：法自颁？布之日起施》行，
