。 武汉《市，新建住宅《区配套建设社区【工作服务《用房实施办》法 武房发〔20！12〕19》0号 关于印发新建！住宅区配套建设社】区工作服务》用房实？施办法的通知 【各区房？管局民政《局国土？规划分局建设—局监察局《 ，   ？ 为认？真，贯彻落实《市委：、，市政府关于进—一步加？强，城乡社？区，建设的意见》(武发〔201【2〕6号《)进一步加强我市新！建，住宅区社区工作服】务用：房规划设计、建设审！批、工程验收、【用房交接《和日常？。使用的管理工作提升！社区：管理和服务功能改善！社区工？作，条件市房管局、市民！政局、？。。市，国土规划局、市城建！委、市监察局—共同制定了新—建住：宅区配套建设社【区，工作服务用房—实施办法现印发【给你：们请贯彻执行 武】汉，市住房保障和房屋】管理：局 武汉市民政【局 武汉市国土】资源和规划局 【武汉：市城乡建设》。委员会 武汉【市监察局 二〇【一二年十月二—十五日 第一条 为！进一步？加，强，社区服？务体系建设规范【新建住宅区》社区工作《服务用房用地、【规划、？建，设、交？付和使用管理工作】根据市人民政府【关于：落实新建住宅区社】区，。居民委？员会用房的通知(武！政规：〔2010》〕5号)和市委、】市，政府关于进一步加强！城，乡社区建设》的意见？(武发〔201【2〕6号)制定【。本实施？办法 第《二条： 社区工作服务【用房是？指，社区居委会》组织社区居民依法】开展民主自治和服】务，管理的工作服务【。用房是社区党组织】、社区居委会—开展工作和居民开】展活动的有效平台和！。载体新建《住宅区？社区工作《。服务用？房由开发建设单【位负责？建设无？偿提供给《社区居委会使用 第！三，条 ：建立：由市：房管、民政、—国土规划、建设等行！政主：管部门参加的市【新建住宅区社区工作！服务用房工》。作联席会议制度各有！关部门要按照职【责分工加强》协调：配合共同做》好新建住宅区社区】居委会用《房的用地《、规划、建设、交接！和使用管《理，工，作   《  房屋行政主管】部门为落《实新建？。住宅区配套建设社区！工作服务用房—工作的牵头责任单位！负责将新《建住宅区社区工作】服，务用房？纳入商品房预—售许可和竣》工交付使用备案管理！ ， ，   国土》规划行政主管部门】负责对新建住宅区配！建社区？。工作服务用》房的用地规模—、建设规模、规划设！计、规划验收进【行监督管理   】  建设行政主管部！门负责对新建住宅】区配建社区工作服】务用房的建》设质量加《。。强监管     】民政行？政主：管部门负责对—新建：住宅区配建社区工】作服务？用房的交接和—使用进行监督—。、检查和管》理，指导、督促街—道办事处(乡、镇人！民政府)与开发建设！单位签？订社区？工作服？务用房移交协—议 ：第四条 各区人民】政府负？责落实？新建住宅区社区【工作服？务用：房，的组织实施工—。作各相关街》道办事？处(乡、镇人民【政府)？具体负责落》实新建住宅区社【区工作服务用—房的接收和使用管理！工作 第《五条：。 民政行政》主管部门应当会【同国土规《划行政主管》部，门及各区人民政【府，根据城市建设、发展！。和管理需要》科学合理《设，置社区组织编制全】市中心城区社区布】点规：划作为全《市社区工作服务用房！配建的基《础依：。据 第六条 —新建住宅区社—区工作服务用—。房配建应根据全【市社区布点规划【按照武汉市居住区】。公，共服务？设施配套《标准的规定总户数小！。于500户》的新建住宅区—不，强制性规定配套标准！大于500户且【少于1500—户的其配建》。标准：应不少于30—0平方米《。大，于1500户且少】于5000》户的应？按每1？00户不低于—建筑面积《20：平方：米的标准《进行配建大于500！。0户的？原则上按不低于1】000？平方米的标准配建 ！ ，   社区工作【服务用房应当—集，中在一个位》。置(地？块)：设，置在便于《居民：到达、便于开展服】务的地点原则—。上独立于《住宅楼位于住宅楼内！的，。必须设置在》首层有独立出入口】 第七？条 出让或划拨【新建住宅区项目用】地时国土规划行【政主管部门应依据市！人民政府批准—的全市中心城区社】区，布点规划将新—。建住宅区配》套建设社区工作服务！用房：的建设规模、—建设标准作为土地】使用及规《划设计条件提出并在！建筑规？划方案审《。批中明确位》置、：面，积等相关指标 第】八条 开《发建设单位应—在项目规划》设，计方案中明确社区工！作服务用房的具体位！置、平面布置及建筑！面积国？土规：划行政主《管部门负责对—开发建设《单位报送的建设工程！规划设计方案进行严！格，审查社区工作服务】用，房规：划设计符合》规，定标准和要求的国】土规：划行政主管》。部，门才能予以核发建设！工程规划许可证 第！九条 建设行政主】管部门应加》强对建筑《施工图？。纸审查机构》的监督管理建筑施工！图纸审？查机构？必，须按照相关技术【标，准和国家、省、【。市的：有关规定对新—建住宅区社区工【作服务用房进行严格！审查审查《合格的出具》。审查：合格意见书》对取得审查合格意见！书的新？建住宅区项目建【。。设，。行政主管《部门才能予以核发施！。工许可证在项目建设！过，程中建设行政主管】部门应当严格按照】工，程建设规范加—强对新建住宅区社区！工作服务用房建设质！量的监督管理— 第十条 开发【建设单位应当按【照批准的《住，宅区规划设计方【。案将社区工作—服务用房纳》入住宅区建设项【目，计划并与住宅建【设项目？同步施工、同步交付！使用若住宅区—项目进行分期建设开！发建设单位》必须按标准和要求配！建社：区工作服《务用房并在规划方案！总，平面：图及单体图中—予以标识原则上【。应放在第一期建【设 第十一条 新建！住宅区开《发建设单位在申请】商品房预售许—可前：应当与项目》所在地街道》办事处？(乡、镇《人民政府)签订社】区工作服《务用：房移交协议移交协议！。作为申请《商品房预售》许可的？提交资？料房：屋行政主管部—。门应当依据》国土规划部门核发】的建：设工：程规划？许可证和《。规划设计方》案在核发《。商品房预售许—。。。可，证时明确社区工【作，服务用房面积不属】于商：品房预售范围不【得对外进行》销，售，。 第十二条 —新建：住宅区项《目竣工后国》土规划行政》主管部门、建设行政！主管：部门应当对》社区工？作服务用房配—套建设情《况进行严格审—核对未按建》设工程？规划许可要求和建】。筑工程验收》标准建设社区工作】服务用房的不予办理！规划验收合格手【续和工程竣工验收】备，案必须要求开发建设！单位在补足标准或调！整用：房后再行验收 第】十，三条 房屋》。行政主管部门在受】理开发建《设单位？新建住宅区竣—工交：付使用备案》时，。应及时告知》民政行政主管部门项！目交付时间》、规模等情况民【政，行政主管部门—应当会？同区政府督促—开发建设单》位，与街道办事处(【乡、镇人民政府)办！理，社区：工作服务用房移【交手：续对拒？不移：交社区工作》服务用？房的开发《建设：单位由街道办—事处(乡、镇人【民政府)依据移【交协议追究》开发建设《单位：。的违约责任民政行政！主管部？门及时通报房管、】城乡建设、国土【规划等部门按各自部！。门职责依法配合追】究开发建《。设单位的违约责【任 第十四》条 社区工》作服：务用房所有权—人为所在地街道【办事处(《乡、镇人民政—府)街道办事处(】乡、镇人民政—府)接收社区工【作，服务：用房后应当及时办理！。房屋所有权、土【地使用权登记—手续： 第：十五条 民政行【。政主管部门和—各，区，人民政府应当—督促街道办》事处(乡、镇人【民政府)及时将社】区，工作：服务：用房交付所在社区】居委会使用各区人】民政府？、街道办事》处(乡、镇人民政府！)、社区居委会【不，得擅自改变》新建住宅区配建社区！工作服？。务用房的使用性【质不得将其挪作它】用民政行《政主管部门应制定社！区工作服务用—房使用管《理制度加强监督检】。查并督？促落实到位 第【十六条 国》土规划行政主—管部门将已完成规划！。审批的？项目和已《办理规划验收—手，续的项目、建设行政！主管部门将》已完成报建》和施工许可》的项目定《期通报给房屋行政】主管部？门房屋行政主管部门！会同民政《。。行政主管《部门对新建住宅【区配建？社区工？作服务用房情况进行！跟踪和协调 第十七！条 监？察部门对房管—、国土规划、—城乡建设、民政部门！及其工？。作，人员未履行职责或者！玩忽职守、》滥用：职，权、徇？私舞弊的《根据有关规定—追究：相关责任《单位及其《工作人员的责任 第！十八条 本办法自】颁布之日起》施，行，