武汉市新—建住宅区《。配套建设社区工作服！务用房实《施办法 武房【发〔2？。0，12〕19》0号 关于印发新建！住宅：区配：套建设社区工作服】务用房实施办法的】通知： 各区房管局民【政局国土规》。划分局建《。设，。局监察局  —   为认真贯【彻落：实市委、市政府关】于进一步加强城乡社！区建设的意见(武】发〔2012—〕6：号)进一步加强我市！新建住宅区社区工作！服，务，用房规划《设计、建设审批【、工程验收》、用房交接和日常】。使用的？管理：工作提升社区管【理和服务功能改【善社区工作条—件市房管局、—市民政局《、市国土规划局【、市城？建委、市监察局【共同制定了新建住】宅区配套建设社区】工作服务用房—实施办法现印发给你！们请贯彻执行— 武汉市住》房保障和《房屋管？理，局 ：武汉市民政局 】武汉市？国土：资源和规划》局 ：武汉市城乡建设委员！会 ？武，汉市监察局 二【〇一二？年十月二《十，五日 第一条— 为进一步加强社区！。服务体系建设规【范新建？住宅：。。区社区工作服务用】房，用地、规划》。、建设、交付和【使用管理《工作根？据市人民政府关于落！实新建住宅》区社区居民委—。员会用房《的通知(《武政规〔20—1，。。0，〕5号)和》市委、市政府—关于进？一步加？。强城乡社区建设的意！见(武？发〔2012〕【6，号)制定本实—施办法 第二条 社！区工作服务用房是】指，社，区居委？。会组织社《区居民依法开展【民主自治和服务【管，理的工作服务用房】是社区党组织、社】区居委会开展—工作和居《民开展活动》。的有效？。平台和载体新建【。住宅区社区工作服】务用房由开发建设单！位负责建设无偿【提供：给社区居委会使【用 第三《条 建立由市房【管、民政《。、国土规划》、建设等行政主【管部门参加的市新建！住宅：区社区工作服务【用房工作联席会议制！度各有关部门—要按照职责》分工加强协调配合】。共同做？好，新建住？宅区社？区居委会用房的用】地、规？划、建设、交接【和使用管理工作  ！   房屋行政主管！部门为落实新建【住宅区配套建设社区！工作服务用房—工作：。的，牵头责任单位负【。责，将新建住宅区社区工！作服务用《房纳入商品房预售】许可和？竣工交付使用备案管！理     —国，土规划？行政主管部门负责】对新建住宅》区配建社区工作服】务用房的《用地规模、建设规模！、规划设计》、规划验收》进行监督管理   ！  建设《行政主管部门负责对！新建住宅《区配建社区工—作服务用房的建设】质量加强监管  】。   民《政行政主管部门负】责对新建住宅区【配，建社区工作服务用房！的交接和《使用进行监督、检查！和，管理指导、督促街道！办事处(乡、镇人民！政府)与开》发建设单位》签订社区《工作：。服，务用房移交协议【 ，第四条 《各区人民政》府，负，责落实新《建住宅区社区工【作服务用《房，的组织？实施工作各》相关：街道办？事处(乡《、镇：人，民政府？)具体负《责落实新建》住，宅区社区工》作，服务用房的接收和使！用管理工作 第五】条 民？政行政主管部门应当！会同国土规》划行政主《管部门及各区人民政！。府根据城市建设【、发展和《管理需要科学合【理设置社区组织【编制全市《中心城？区社：区布点规划作为全】市社区？工作服？。务用房配建的基【础依据 第六条 】新，建住宅？区社区工作服务用房！配建应根据全—市社区布《点规划？按照武汉《。市居住区公共服务】设施配套《标准的规定总户数小！于，500户的新建住宅！区不强制性》规定配套标准大【于500户且少于】1，500户的其配建标！准应不？少于30《。0平方米大》于，1500《户且少于50—00户的应按每10！0户不低于建筑面】积20平方米的标】准进行配建》。大，于，5000户的原则】上按不？低于1000平【方米的标《准配建 《   ？。。 社区工《作服务用房应当集中！在一个位置(地块)！设置在便于居民到达！、便于开展服务【的地点原则上—独立于住《宅楼位于住宅楼内】的必须设置》。在，首层有？独立出入口 —第七：条 出让或划拨【新建住宅区》项，目用地时《国土规划行政主管部！门应依据市》人民政府《批准的全市中—心城区社区》布点规划将新建【住宅区？配套建设社区工【作服：务用房的建设—规模、建设标准作】为土：地使用？及规划设计条件提】出并在建筑规划方】案审：批中明确位置、面积！。等相关指标 —第八：条 开发建设单【。位应在项目》。规划设？计方案中《明确社区工作服务】用房的具体位置【、平面布置》及建筑面积国—土规划行政主—管，部门：。负责对？开发建设单》位报送的建设—工程规划设计方案】进行严格《审，查社区工作》服务用房规划设计符！合规定？标准和要求的国土】规划行政主管部门才！能予：以核发建设工—程规划？许可证 《第九条？ 建设？行政主管部门—应加强对建筑施工图！纸审查机构的监督】管理建筑施工—图纸审查机构必须按！。照相关技《术标：。准和国家、省、市】的有关规定》对新：建住宅区社区—。工作服务用房—。进行严？格审查审查》合格的？出具审查合格—。意见书对取得—审查合格意》见书的新建住宅【区项目建设行政【主管部门才能—予以核发施工—。许，可证在项目建设【过程中建设》行政主？管，部门：应当严格按照工程建！设规：范加强？对新建？住宅区？社区工作服》务，用房建设质》量的监？督管：。理 第十条 开【发建设单位应当【按照批准的住宅【区规划？设，计方案？将社区工作服务用】房，纳入住宅区建—设项：。目计划？并，与住宅建设项目同步！施工：、同步？交付使用《若，住宅：区项目？进行：。分期建？设，开发建设《单位必须按标—准和要求配建社区工！作，服务用房并在规划】方案总平《面图及单《体图：中予以？标识原则上应—放在第一期建设 第！十一条 新建住宅区！开发建设单位在申】请商品房预售许【可前应当与项目所在！地街道办《事处(乡、镇人【民，政府)签《。订社区工作服务用】房移交协议移交协】议，作为申请《商，品，房预售许可的提【交资料房《。屋行政主管部门应】当依据国土规划部】门核发的建设—工程规？划许可证和规—划设计方案在核发商！品房预售许》可证时明《确社区工作服务【用房：面，积不属于商品房【预售范围不得对外】。进行销售 》第十二条 新建住宅！区项目？竣工后国《土规划行政主—管部：门、建设行政主管】部门应当对社—。区工作服务》用房配？套建：设情况进行》严格审核《对未按建设》工程规划许可要求和！建筑工程验收—标准建设社区工【。作，服务用房《的不予办理规划验】收合：格手续和工》程竣：工验收备案必须要】求开发建《设单位在补足标准或！。调整用房后再行验收！ 第：十三：。条 房屋行政主管】部门在受理开—发建设单《位新建住宅区竣【工交付使用备案【。时应：及时：告知：民政行政主管部门】项，目交付时间、规模等！情况民政《行政主？。管部门应当会同区政！府督促开发建设【单位与街道办—事处(乡《、镇人民政府)【办理社区工作—服务用房移交—手续对拒不移交【社区工作服务—用房的开发建设【单位：由街道办事处(乡】、镇人民政府)【依据移交协议追究开！发建设单位》的，违约：责，任，民政行政主管部【门及时通报房管、】。城，乡建设、国土规划】等部门按各自—部门职责依法配合】追究开发建设单位的！违，约责任 第十四条 ！社，区工作服务用—房所有权人为所【在地街道《办事处(《。乡、：镇人：民政府)街道办事】处(乡、《镇人民政《府)：接收社区工作服务用！房后应当及时办【。理房屋所有》权，、土地使《用权登？记手续 第十—五条 民政行—政主管部门和各区】人民政府应当督促】街道：办事处(乡、—镇人：民政府)及时将社】区工作服务》用房交付所在社【区居委会使用各【区人民政府、街道办！事处(乡、镇—人民政府《)、社区居委会【不得擅自改》变，新建住宅《区配建社《区工作？服务用房的使用性】质不得？将其挪作它用民政】行政主管《部门应制定社—区工作服务用房【使用管理制》度加强监督检查并】督促落？实，到位 ？第十六条《 国土？规划行政主管—部门将已《完成：规划审？批的项目和已办【理规划验收》手续的项目、建设】行，政主：管部门将已完成【报建和施工》。许可的项目》定期通报给房屋【行政主管部门房【屋行：政主：管部门会同民政行政！主，管部门对新建住【。宅区配建《社区工？作服务用房情况进】行跟踪？和协：调 第十《七，条 监？察部门对房》管、国土《规划、？城乡建？设、民政部》。门及其工作人员未履！行职责或《者，玩忽职？守、滥用职权、徇】私舞弊的根据—有，关规定追究相—关责任单位》及其工？作人员的《。。责任 第十八条【 本办法自颁—。布，之日：起施行？