武汉《市新建住宅区配【。套建设社区工作服】务，。用房实？施办法 》武房发〔20—12〕190号【 ，关于印发新》建住宅区配套建设社！区工作服务》用房实施办》法的通知 各—区房管局民政局国土！规划分局建设—局监察局    】 为认？真贯彻落实市—委、市政《府，关于进一步加强【城乡社区建设的【。。。。意见(？武发〔？2，012〕6号)进一！。步加强我市新—建住：宅区社区《工作服务用房规划】设计、？建设审批、工程验】收、用房交》接和日常使用的【管理工作提》升社区？管理和服务》功能改善社区—。工作条件市》房，管局、市民政局、】市国土规《划局、？市城建委、市—监察局共《同制定了新建住宅区！。配套建设社》区工作？服，务，。用房实？施办法现印》发给你？们请贯彻《。执行 武汉市—住房保障和房屋管理！局 武汉市民政局 ！ 武：汉，。市国土？资源和规划局 武汉！市城乡建设委员会】 武汉市监察局】 二〇一二年十月】二十五日 第一条】 ，。为进一步加强社区服！务体系建《设规范新建住宅区社！区工：作服务用房用地、】。规划、建设》、交付和《使，用管理工作根—据市人民政府关【于，落实新建住宅区【社区：居民委员会用房的】通，知(：武政：规〔2010〕5号！)和市委、》。市，政府关于进一—步加强城乡社区建】设的意见(武—发〔2？012〕6号)制定！本实施办法 —第二条 社区—。工，作服务用房是指【社，。区，居委会组织》社区居民《依法：开展民主《自治和服《务管理的工》作，服务用房是社区党】组织、？社区居委会》。开展工？作，。和居民开展活—动的有效平台—和载体新建住—宅区社区工作服务用！房由开发建设—。单位负责建设无偿】提供给社区居委【。会使用 第》三条 建立》。由市房管、民政、】国土规划、建设等】。行政主管《部门参加的市新建住！宅区社区工作服务用！房工作联席会议【。制度：各有关部门要按【照职责分工加强协调！配合共同做好新【建住宅区社》。区居委会用房的用】地、：规划、？建设、？交接和使用管—。理工作     】房屋行政主》管部门为落实新建住！宅区配？套建设社《区工作服务用房【工作的牵头》责任单位负责将新建！住宅区？社区工作服务用房】纳入商品《房预售许可和—竣工交付使用备案】管理 ？    国土—规划行？政主管部门负责【对新建住宅区配建】社区工作服》务，用房的用地》。规模、建设规模、】规划设计、规划验】收进行监督管理【     建设行】政主管部《门负责对新建—住，宅区配建社》区工作服《务用房的建设—质量加强监管   ！  民政《行，政主：管部门负责对新建】住宅区配建社—区工作服务用房的交！接和：使用进行《监督、检查和管【理指导、督促街【道办事处《(乡、？镇人：民政府)与开发建】设，单位签？订社区工《作服务用《房移交协《议 第四条 各【区人民政《府负责落《实新建住宅区社【区工作服务用房【。的组织实施工—作各相关街道—办事处？(乡、镇人民政府)！具体负责落实新建】住宅区社区工作【服务用房《的接收和使用管【理工作 第五条【 民政行《政主：管部门应《当会同国土》规，划行政主管部门及各！区人民？政府根据城市建【设、发展和管理需】要科学？合理设？置社区组织》编制全市《中心城区社区布点规！划作：为全：市社区工作服—务，用房配建的基础依据！ 第六条 新建住】宅区社区《。工作服？务用房配《建应根据全市社【。区布点？规划按照武汉市居】住区公共服》务设施配套标准的规！定总户数小于500！。户的新建住宅—区不强制性》规定配套《标准大于500户且！少于1500户的】其配建标准应不少于！300？平方米大于》1500《户且少于500【0户的应按》每100《户不低？于建筑面积》20：平方米的标准—。进行配建大于—5，000户的原—则上按不《低于1000平方】米的：标准配？建     社区】工作服务用房应当集！中在一个位置(【地，块)设置在》便于居民到》达，、便于开展服务的地！点原则？上独立？于住宅楼位于住宅楼！内的必须设置在首】层有独立出》入口 ？第七条？ 出让或划拨新【建住宅区项目用【地时国？土规划行《政主管部门应—依据市人《民政府批准的全市中！。心城：区社区布点规划【将新建住宅区—配套建设社区工【作服务用房的建设】规模、建设标准【作为土？地使用及规》划设计条件提出【并在：建，。筑规划方案审批中明！确位：置、：面积等相关指标 第！八条 开发建设单位！应在项目规》划设计方案中—。。明确社区工作—服务用？房，的具体位置、平【面布：置及建筑《面积国土规划行政】主，管部门？负责对开发》建设单位报送的建】设工程规划设计方案！进行严格审查社区工！作服务用房》规划设？计符合规定标准和要！求的国土规划行【政主管？部，门才能予以核发建设！工程规划许可证 】第，九条 建设行—政主管？部门应？加强对建《筑施工图纸》审查机构《的监督？管理建筑施》工，图纸审查机构必须】按照相关技术标准】。和国家、省》、市的有《关规定对新》。建住宅区社区—工作服？务用房进《行严格审《查审查合《格的出具审查合【格意：见，书对取得审查合格意！见书的新建住—宅区项目建设行政主！。管，部门：才能予以《。核发：施工许可证》在项目建设过程【中建设行政主管【部门应？当严格按照工程【建设规范加强对新建！住宅区社《区工作服务用房【建设质量的监督管】理 第十《。。条 开发建设单位】应当按照批准的住宅！区规划设计方案将社！区工作？服务用房纳入住【宅区建设项目—计划并与住宅建设】项目同步施》工、同？步交付使用若—住宅区项目进行分】期，建设：开发建设《单位必须按标准和】要求配建社》区工作？服务用？房并在规划方案总】平面图及《单体图中予以标【识原则上应放在第】。一期建设 第—十一条 新建住【宅区开发建设—单位在申请商品房预！售许可前《。应当与项目所在【地街道办事》处(：乡，。。、镇人民政府—)签订社区工作服务！用房移交协议移【交协议作《为申请商品房—预售许可的提—交资料房屋》行政主管部门应当】依据国土规划部门】核发的建设工程规】划许可证和规—划，设计：。方案在核发商品房】预售许可《证时明确社》区工作服务》用房面积不属—于商：。品房预售范围不得对！外进：行销售 第》。十二条 新建—住宅区？项目竣工《后国土规划行—政，主管部门、》建设行政主管部门应！当，对社区工《作，服务用房配套—建设情况进行—严格审核对未按建】设，工程规划许可要求】和建：。筑工：程验收标准建设社】区，工作服务用》房的不予办理规【划验收合《格手：续和：。工程竣工验收—备案必须要》求开发建设单位【。在补足标准或调【整用房后再行验【收， 第十？三条 房屋行政主管！部门：在，受，理开发建设单—位新：建住宅区竣工—交付使用备案时应及！时告知民政行政主】管部门项目交付时】间、：规模等情况民政【行政主管部门—应当会同《区政府督促开发建】。。设单位与街道—办事处(《乡、镇人《民政府)办》理社区工作服务用房！移交手续对拒不移交！社区：工作服？务，用房的开发建设单】位由街？道办事处《(乡、？镇人民政《府)依据移交协议】追究开发建》设单位的违》约，责任民政行》政，主管部门及时通报】房管、城乡》建设、国土》规划等部《门按各自部》门职责依法配合追】究开发建设》。单位的违约》责任 ？第十：四条 社区工作【服务用房所有权【人为所在地街道办事！。处(：乡、镇人民政—府)街道办事处【。(乡、？镇人民政府)接收社！区工作服务用房【后应当及时》办理房？屋所有？权、土地使》用权登记《手续 第《十五条？ 民：。政行：政主：管部门和各区人民政！府，应，当督促街道办事处】。。。(乡、？镇，人民政府)及时将】社区工作服务用【房交付所在社—区居委会使用—各区人民政府—、街道办《事处(？乡、镇人民政—府)、社区居委会】不得擅自改变新建】住，宅区：配建：社，区工作服务用房的使！用，性，质不得将其挪作它用！民政行政《主，管部门应制定—社区：工作：。服务用房《使用管理制度加【强监督检查并督【促落实到位 第十六！条 国？土规划行政主—管部门将已完—成规划审批的项目和！已办理规划验收手续！的项目、建设行【政主管部门将已完】成报建和施工许可】的项目定期通报【给房屋行政主管【部门房屋行政主管】部门会同民政行政主！。管部门对新建住【宅区配建《社区：工，。作服务用房情况【。进，行跟踪和协调 【第十七条 监察部门！。对房管、国土—规划：、城乡建《设、民政部门—及其工作《人员未履行》职，责或者玩忽职守、滥！用职权、徇私舞【弊的根据《有关：规定：追，究，相关责？任单位及《其工：作，人员的责《任 第十《八，条 本办《。法自颁布之日起施行！