武汉市新—。建住宅区配套建【。设社区工作服务【用房实施办法 【。 武：房发〔20》12〕1《90号 关于印发】新建住宅区配套【建设社？区工作？服务用房实施办法】。的通知？ 各区房管》局民政局《国土规划分局—建设局监察局—     为认真】贯彻落？实市委、市》政府关于进一步加强！城乡社区建设的意】见(：武发〔2《01：2〕6？号)进？一步加强《我市新？建住宅区社区—工作服？务用房？规，划设计、建设审批】、工程验收》、，用房交接和日—常使用？的管理？工作提升社区管【理和服务功能—改善：社区工作条件市【房管局？。、市民政局、—市国土规《划局、市城建委【、市监？察局共？同制定了新建住宅】区配套建设社区【工作服务用房—实，施，办法现印发给你们】请贯彻执行》 武汉市住》房保障和房屋管理局！ ，武，汉市民政《局 武《汉市国土资源和【。规划局 《武汉市城乡建设委】员会 《武汉市监察局 二〇！一二：年十月二十五日 第！一条 ？为进一步《加强社区服务—体系建设规范新建住！宅区社区工作—。服务用房用地、规】划、建设《、交付和使用—管理工作根据市人民！政府关于落》。。实新建住宅区社【区居民委员》会用房的通知(【。武政规〔201【0〕5号)和—市委、市政府—。关于进？一步：加强城乡社》区建：设的意见(武发〔】2012〕6号)制！定本实？施办法 第》二条 社区工作服】。务用房是指社区【居，委会组？织社区居民》依法：开展民主自治和服务！管理：的工作服《务用房是社区党组】织、社区居委会【。开展工？作和：居民开展活》动的有？效平台？。和载体新《建住宅区社区工【作服务用房由开发】建设单位负责建【设无偿？提供给社区居—委会使用 第三条 ！建立由市房管、民政！、国：。土规划、建设—等行政主管部门参】。加的市新建》住宅区社区工作服】务用房工作联席【会议制度各有关部】门要按照职责分工】加强协调配合共同做！好新建住宅区社【区居：委会用？房的用地、规划【、建设、交接和【使用：管理工作    】 房屋行政主管部】门为落实新建住宅区！。。。配套建设社区工作】服务用房《工作的牵头责任单位！负责将新建住宅区】社区工作服务用房】。纳入：商品房预《售许可和《竣工交？付使用备案》管理     国土！规划行政主管部门负！责对新建住》宅区配建社区—工作服务用房的【用地：规，模、建设规》模、规？划设计、规划—验收进？行监督管理》     建设【行，政主管部门负责对新！。建住宅区《配建社区《工作服务用房的【建设质量加强监管 ！    民政行政主！管部：。门负责对新建住【宅区配？。建社区工作服—。务用房的交接和【使用进行监督—、检查和《管理指导《、督促？街道办事处(—乡、镇？人民政府)与开发】建设：单位签订社区—工，作服务用房移—交协议 第四条 】各区人民《政府负责落实—新建住？宅区社区工》作服务用房的组织实！施工：作各相关街道办【事处(乡、镇人民】。政府)具体负责【落实新建住宅区社区！工作服务用房的【接收和使《用管理工作 —第五条 民政行【政主管部门应当会同！国土规划行政主【管部：门及各区人民—政府根据城》市，建设、发展和管理】需要科学合理设【置社：区组织编制全市中】心，。城区社区布点规【划，作为全市社区工作】服务用房配建的基】础依据？ ，第，六条 新《建住宅区社》区工作服务用—房配：建应根据《全市社区布点规划】按照武汉市居住区公！共，服务设施配套标【准的规定总户数小】于500《户的新建住宅区【不强制性规定配套标！。准大于50》0户且少于150】0户的其《配建标？准应不少于》。300平方米—大于150》0户且少于5000！。户的应按每1—00户不低于建【筑，。面积20平方—米，的标准进行配建大于！5000户的—原则上按不》低于1？00：0平：方米：的标准配建》     社区工】作服务用房应当【集中在一个位—置(地块)设置在便！于，居民到达、便于开】展服务的地点原则】上，独立：。于，住宅楼？位于住？宅楼内的《必须设置在首层【有，独立出入《口 第七条 出让】或划拨新建住—宅区项目用》地时国土规划—行政主管部门—应依据市人民政【府批准的全市中心】城区社区《布点规划将》新建住宅区配套建设！社区工作服务用房】的建：设规模、建》设标准作为土地使】用及规？划设计条件提—出并在建筑规划方】案审批中明》确位置、面积等【相关指？标 第八条 —开发建设《。单位：应在项目《规划设计《方，案中明确社区工作】服务用？房的具体位置、【平面布置《及建筑面积国土规】划行政？主管部门负责对开】发建设？单位报送的建—设工程规划设—计方案进行严格审查！社，。区工作服务用房【规划设计《符合规定标准—和要求的国土规划行！政主管部门才能予以！核发建设工程规划】许可证 第九条【 建：设行政主管部门【应加强对建筑—施工图纸审》查机构的监督管理建！。筑施工图纸审查机】构必须按照相关【技术标？准和国家、》省、：市，的有：关规定对新建—。住，宅区社区工作服【务用房进行》严格审查审查合格的！出具审查合格意见】书对取得审查—合格意见《书的新建住宅区【项目建设行政主管部！门才能予以核发施工！许可证？在项目建设过程【中建设行政》主，管部门应当严格按】照，工程：建设规范加强—对新建住宅区社【区工作服务用房建】。设质量的监督管【理 ：第十条 《开发建设单位应当】按照批准《的，住宅区规划设计方案！。将社区？工作服务用房纳【入住宅区建设项目计！划并与住《宅建设项目同步【施工、？同步交付使用若住宅！区项目进《。行分期建设开发建设！。单位必须按标准【。和要求配建社区【工作服务用》房并在规划》方案：总平面？图及单体图》中予以标识》原则上应《放在第一期建设 第！十一条 新》建住宅区《开发建设单位在【申请商品房预售许可！前应当？与项目所《。在，地街道？办事处(乡》、镇人民《政府)签订社区【工作服务用》房移：交协议移《交协议？作为申请商品房【预售许可的提交资】料房屋行政主管部门！应当依据国土规【划部：门核发的建设—工程规划许可—。。证和规划设计方案在！核发商品房预售【许可证时明确社区工！作服务用房》面，积不属于商》品房预？售范围不得对—外进行？销售： 第十二条》 新建住宅区项【目竣工后国土规【划行政主管部门、建！设行政主《管部门？应当对社区工作服】务用房配套》建设情况进》行严格？审核：对，未按建？设，工程规划许可要求和！建筑工程验》收标准建设社区【工作服务用房—的不予办理规—划验收合格手续【和工程竣工验收备】案必须要求开发【建设单位在补—足标准或调整用房】后再行验《收 第十三条— ，房屋行政主管—部门：。。。在，受理开发建设单位新！建住宅区竣工交付使！用备案时应及—时告知民政行政主管！部门项目交付时间】、规模等《情况民？政行政主《。管，部门应当会同区【政府督促开发建【设单位与街道办【事处(乡《、镇人民政府)办】理社区工作》服务用房移》交手续对拒不移【交社区工作服务【用房的开发建设单位！由街道办事处—(乡、？镇人民政府)依【。据移交协议追究开发！建设单位的》违约责任民政行【政主：管部：门及时？通报房管、》城乡：建设：。、国土？规，划等部？门按各自部门—职责依法配合追究开！发建：设单：位的：违约责任 第十四】条 社区工作—服务用房所有权人】为，所在地街道办—事处：(乡、？镇，人民政府)街—道办：事处(？。乡、镇人《民政府)接收—社区：工作服务用》。房后：应当及时办理—房，屋所：有权、土地使用【权登记手续 —第十五条《 民政行政》主管部门和各区【人，民政府应当督—促，街道办事处(乡、镇！人民政府)及时【将社区工《作服务用房交—付所在社《区居委会使》。用，各区人民政府、【街道办事处(乡、镇！人民政府)》、社区居委会不得擅！自，改变新建住宅—区配：建社区工作服务用房！的，使用性质不》得将其挪作它—用民政行政主管部门！应制定社区工作服】务用房使用》管理制度加强—监督检查并》督，。促，落实到位 第十六条！ 国土规《划行政主管》部门将已完成规划审！。批的项目和已办【理规划验收手续的项！目、建设行政主【管部门将《已完成报建和施工】许可的项《。目，定，期通报？给房：屋行政？。主管：部，。门房屋行《政主管部门》会同民政《行，政主管部《门对新建住宅—区配建？社区工？。作服务用房情况进】行跟踪和协》调 第？十七条？。 监察部门对房【管、：国土规划、城乡建设！、民政部《门及：其，工作人员未履行职】责或者玩忽职守【。、滥用职权、徇【私舞弊的《根据有关规》定追究相关责任单】位及其工《作人员？的责任？ 第十八条》 本办法自颁布之日！起施行？