武汉市》新建住宅区配套建】设社区工作服务用】房实：施办法？ ， 武房发〔2012！〕190号》 关于印发新建住】宅区配套建设社区工！作服务？用房实施办法—的通知 各》区房管？局民政局国土规划】。分局建设局监察局】 ，    为认—真贯：。彻落实？市委、？市政府？关于进一《步加强城乡社区【建，设的意见(武发【〔2012〕6【号)进一步加强我】市新：建住宅区《社，区工作服务用房规划！设计、建《。。设审：。批、：工，程，。验收、用房》交接和日常》使用：的管理工《作提升社区管理和】服务：功能改？善社：区工作条件》市房管？局、市民政局—、市国土规划—局，、市城建《委、市监《察局共同制定了新】建住宅区配套—建设社区工作服务用！房实：施办法现印发给【你们请贯彻执行 武！汉市住房保障和【房屋管理局 武汉】市民政局 》 武汉市国》土资源和规划局 武！汉市城乡建设委员】会 武汉市监察局！ 二〇一二》年，十月二十《。五日 第一条 为】进一：步加强社区服务体】系建设规范新建住】宅，区社：区工作？服务用房《用地、规《划、建设、交—付和使用管理—工，作根据市《人民政？府关于？落实新建住宅—区社区居民》委员会用《房的通知《(武政？规〔2010〕5号！)和市委《、，市政府关于进一步】加强城乡社区建【设的意见(武发【〔2012〕6号)！制定本实施办法 第！二条 社《区工作？服务用房是指社【区居委会《组织社区居民依法开！展民主自治和—服务管理的工作【服务用房是社区党】组织、社区》居委会开展工—作和居民开展—活动的？有效平台和》载体新建住宅区【社区工？作服务？。用房由开发建—。设单：位负责建设》无偿：提供给社《区，居委会使用 第【。。三条 建《立，。由，市房管、《民政、？国土规划《。。、建设等行政主管部！门参：加的：市新建住宅区社区】工作服务用》房工作联席》。会议制度各有关部】门要按照职责分【。工加强协调配合【共同：。做好新建住宅区社】区居委会用房的【。用地、规划、—建设、交接和—使用管？理工：作     房屋行！政主管部门》为落实新建住—宅区配套建设社区工！作服务用房工—作的牵？头责任单位负—责将新建住》宅区社区工》作服：。务，用房纳入商品—房预：售许可？和竣工交付使用【备案管理《  ：   国土规划【。行，政主管部门》负责对？新建住宅区配—建社：区工作服务用房【的用地？规模：、建：设，规模、规划设计【、规划验收进行【监，督管理     】建，设行政？主管部门负责—对新建？住宅：区，配建社区工作服务】用房的建设》质量加？强监管  》。   民政行—政主管部门》负责对新建住宅区】配建社区《。工作服务用》房的交接《和使用进行监督、】检查：。和管理？指导：、督促街道办事处(！乡、镇人民政—府)与开发建设单】位签订社区工作服务！用房移交《协议： 第四条《 各区人《民政府？。负责落实新建住宅】区，。社，区，。工作服务用》房的：组织实施工作—各相：关街道办事处(乡】、镇人民政府—)具体负责》落，实新建住宅》区社区工作服务用】房的：接收和使用管—理工作？ 第五条 民政行】政主管部门应当会】同国土规划行政【主管部门及各区人】民，政府根据城市—建设、发展和—管理需？要科：学合理设《置社区？组织编制全市中心城！区，社区布点规划作【为全市社区工—作服务用房配建【的基础依据 —第六条 《新建住宅区社区工作！服务用？房配建？应根：。据全市？。社区布？点规：划，按照武汉市居—住区公？共服务设施》。配套标准的规定总】。户数小于《5，。00户？的新建住宅区不强制！性规定配《套标准大于》500户且少—于15？00户的其配建标】准应不？少于3？00平方米大于【1500户且少于5！000户的应按每】100户《不低于建筑面积2】0平方米《的标：准进：行配建大于5000！户的原则上》按不低于1000】平方米的《标准配建   【  社区工作服【务用房？应当集中在》一个位置(地块【)设置在便于居民】到达、便于开展服】务的地？。。点原：则上独立于》住宅楼位于住—宅楼内？的必须设《置在首层有》独立出入口 第【七条 出让或划【拨新建住宅区项目】用，。地时国土规划行【政主管部门应—依据市？人民：政，府批准的全》市，中心城区社区布【点规划将新》建，住宅区配套建设社】区工作？服务用房的建—设规模、建设—标准：。。作为土地使用及规划！设计条件提》出并在建筑规划方案！。审批：中明确位置、—面积等相关指—标 第？八条 开发建设单】位应在项目》规划设计方案中明确！社区工作服务用【房的具体位》置、：平面布置及建—筑面积国土规—划行政主《管部门负责对开发建！。。设单位？报送的建设》工程规？划设计方案进—行严格审查》社区工作服》务用房规划设计符合！规定标准《和，要求的国土规划行政！主管部门才能予【以核：发建设工《程规划许可证 【第九条 建设行政】主管部？门应：加强对建筑施工图纸！审查机构《。的监督管理建—筑施工图纸审查机】构必：须按照相关技术标准！和，。。国家、省、市的有】关，规定对新建住—宅区：社区工作服务—用，。房进行严格审查【审查合？格的：出具：审查合格《意见书对取得审【查合格意见书的【新建：住，宅区项目建设行政主！管部门才能予以核】发施工许可证—在项：目建设过程中建【设行政主《管部门？应当严格《按照工程《建设规范《。加强对？新建住宅《区社：区工作？服务用房《建设质量的》监督管理 》。第十：条 开发《建设单位应当按【。。照批准？。的住宅区《规，划设计方案将社区工！作服务用房》纳入住宅区建设【项目：计划并与《住宅建设项目—同步施？工，、同步交付》使用若住宅区项【目进：行分期建《设开发建设单位必】须按：标准和要求配建社】区，工，作服务用房并在【规划：方，案总平面图及单体】图中予以标识原【则上应放在第一期建！设， 第十一条 新【建住宅区开发建设单！位在申请商品—房，预售许可前应当【与项目所在》地街道办事处(乡、！镇人民政府)签【订社区工作服务用房！移交：协议移交协》议作为申请商品房预！售许可的提交—资料房屋行政主【管部门应当依据国】土规划部门核发的】建设工程规划许可】证和：规划设计方案在核发！商品房预售许可【证时明？确社区工作》服务用房《面积：不属于商品房预售范！围不得对外进行销】售 第十二条 新建！住宅区项目竣—工后国土规划行【政主：管部：门，、建设行政》主管部门应》当对社区工》作服务用《房配套建设情况进行！严格：审核对？未按建设工程规划许！可要求和建筑工程】验收标准《建设社区工》作服务用房》的不予办理规划【验收合格手续和工】程竣工验《收备案必《须要求开发建设单】位在补足《标准：或调整用房后—再行验收 第十三】条， 房屋行政主管部】门，在受理开发》建设单位《新建：住宅区竣工交付使】用备案时应及—时告：。知民政行政主—管部门项目交付时间！、规模等《情况民？。政，行政主？管部门应当会同区】政府督促开发—建设单位与街道办】。事处(乡、镇人民政！府)办理社区工作】。服务用房移交手续】对拒不移《。交社区？工作服务《用房的开发建设【单位由？。街道办事处(—乡、：镇人民政《府)依据移交协【议追究开《发建设单位的违约责！任民政行政》主管部门及时通报房！管、城乡建》设、：国土规划等》部门按各《自部门职责依法配】合追究开发建—设单位？的违约责任》 第十？四条： 社区工《作服务用房》所有权人为所—在地街道办事处【(乡、镇人民政【府，。)，街道办事处(—乡、镇人民政府)接！收社：区工作服《务，用房后应当》及时办理房屋—所有权、土地—使用权？登，记手续 第十五条 ！民政行？政主管部门和各【区人民政《府应当？督促街道办事处【(乡、？镇人民政府)及【时将社区《工作服务《用房：交付：所，在社区居《委会使用各区人民政！府、：街道：办事处(乡、镇【人民政府《)、社区居委会不】得擅自改变》新建：住宅区配建社—区工：作服：务用房的使》用性质不得将—。其，。挪作它用民政行【政，主管：部门：应制定社区》。工作服务用》。房使：用管理制度加强监】督检查并《督促落实到位 第十！六条 国土规划【行政主管部门—将已完成规划审批的！项目和已《办理规划验收手【续的项目、建设行】政主管部《门将已完成报建和施！工许：可的项目定期通报给！房屋：行政主管部》门房屋行政》主管部门会同民【政行政主管部门【对新建住《宅区：配建社区工作服【。务用房？情况进行跟踪—和协调 《第十七条 监—。察部门对房管、国土！规划、城乡建设、民！政部门及其工作人员！未履行职责或者玩忽！职守、滥用职—权、：徇私舞弊《的根据有关》规定追？究相关责任单—位及其工《。作人员？的责任 第十八【条 本办法自颁【布之日起施行—