武汉市》新建住？宅区配套建设—社区工作服务—用，。房，实施办？法 武房发〔20！12〕190号 关！于印发新建住—。宅区配？套建设社区工作服】务用房实施办法的】通知 各区》房管局民政局国土】规划分局建设局【监察局     】为认真贯彻落实市委！。、市政府关于—进一：步加强城乡社—区建设的意见(武发！〔2012〕6【号，)进一步加》。强我市新建住宅区社！区，工作：服务用房规划设【计，、建设审批》、工：程验：收、用房交接—和日常使用的—管理工作提升社区管！理和服务功能改善社！区工作条《件市房管局、市民】。政局、市国》。土，规划局？、市城建委、—市监察局共同—制定了新建》住宅区配套建—设社：。区工作服务用—房实施办法现印发】。。给你们请贯彻执【行 武？汉市住房保障和房屋！管理局 武》汉市民？。政局 武汉市国】土资源和《规划局？ 武：汉市城？乡建设委员》会 ： 武：。汉市监察局 二〇】一二年十月二十五日！ 第一条 》为进一步加强社【区服：务，体系建设规范新建】住宅区社区》工作服务用房用【地、规划、建设、】交付和？使用管理《工作根据《。市人民政府关—于落实新《建住宅区社区—居，民委：员会用房的通知(】武政：规〔2010〕5号！)和市？委，、市政府关于进一】步加：强，城乡社区建设—的意见(武发〔20！。1，2〕6号《)制：定本实施办法— 第二？条，。。 社区工作服务用】房是指社区居委会组！织社区居民依法开】展民主自治和服【务，管理的工作服—务用房是社区党组织！、社区居委》会开展？工作和？居民开展活动—的有效平台和载【体新建住宅区社【区工作？服务用房由开发建设！单位负责《建设无偿提供给社】区居委会使用 第】三条 建立》由市房管《、民政、国土规划、！建设等行政主管部门！。参，加的市新建住—宅区社区工作服【务用房工作联席【会议制度各有关部】门，要按照职责分工加】强协调配合共—同做好新建》住宅区？社区居委会》用房的？用地、？规划、建设、交接和！使用管理《工作     房】屋行政主管部门【为，落实：新建住宅区配套建】设社区工作服务【。用，房工：作的牵头责任单【位负责将《新建住宅区社区工】作服务用房纳入【商品房预《售许可和竣》工交付使用备—案，管理     国】土规划行政主管部门！负责对新建住—宅，区配建社《区工作服务用房的】。用地规？模、建设规》模、规划设计、【。规划验收《进，。行监督管理 —    《建设行？。政主管部门负责对】新建：住宅区配建社区【工，作服：务，用房的建设》质量加强监》。管   《  民？。政，。行政主管部门—负责对新《建住宅区《配建社区《工作服？务用房？的交接？和使用进行监督、】检，查和管理指导、督】促街：。道办事处(乡、镇人！民政府)与开发【。建设单位签订社【区工作服务用房移】交协议 《第四条 《各区人民《政府负责落实新【建住宅区《社区工作《服务用房的组织【实施工作各相—关街道办事》处(乡、镇》人民政府)具体负责！落实新建住宅区社】区工作服务用—。房的接收和》使用管理工》。作 第五条 民【政行政主管部门【应当会同国》土规：划，行政主管部门及各区！人民政府根据—。城，市建设、发展和管】理需要科学合理设】置社：区组：织编制全市中心城】区社区布《点规：划作为全市社—区工作服务用房配建！的基础依据 —第六条 新建住【宅区社？区工：作服务用房配建应根！据全市社区布点【规划按照武汉市【居住区公共服务【设施配套标准的【规定总户《数小于500户的新！建住宅区《不强制性规定配套】标准大于500【户且少于《1500户的其配】建标准应不少于30！0平方？米，大于1500—户且少？于500《0户的应按每1【00户不低于—建筑：面积20平》方米的标准进行配】建大于？500？0户的原则上按【不低于1《000平方米—。。的标准配建   】  社区工作服【务用房应当集中【在一个位《置(地块)设置【在便于居民到达、】便于开展《服务的？地，点原：。则上独立于住—宅楼位于住宅楼内的！必，须设置在首层有【独立出？入口 第七条 出】让，。。或划拨新建住—宅，。区项目用地时—国土规划行政主管部！门应依？据市人民政府批准】的全市？中心城区《。社区布点规划将新建！住宅区？配套建设《社区工作服务用【房的建设规模、建】设标准作为土—地，使用及规划》设计条件提》出并在？建，筑规划方案审批中明！确位：置、面积《等相关指标 —第八条 开》发建设单位》应在项目规划设【计方案中明》。确社区工作服务用房！的具体？位置、平面》。布置及建《筑面积国土规—划行政主管部门【负，责对开发《建设单？位报送的建设工程规！。划设计方案进行严格！审，查社：区工作服务用房【规划：设计：符合：规，定标：准和要？求的国土规》划行政主管部门【才能予以核发建设】工程规划许可—证 第九条 建设行！政主管部门》。应加强对《建筑施工图纸审【查，机构的监督管理建】筑施工图《。纸审查机构》必须按照相关技【术标准？和国：家，、省、市的有关规定！对新建住宅区社区工！。作，服务用？房，进行严格审查审查合！。格的：出具审查合格意见】书对：取得审？查合格意《见书的新《建住宅区项目建【设行政主管部—门才能予以核发【施工许可证在项【目，建设过程中建设【行政主管部门应【当严：。。格按照工程》建设规范加强对新】建住：宅区社区工》。作服务用房建—设质量的监督管理 ！第十条 开发建设单！位应当按照批准的住！。宅区：规划：设计：方案将社《区工作服《务用房纳入住宅【区建设项目计—划并与住宅建设项】目同步？施，工，、同步交《付使用若住宅—区项目？进行分期建设—开发建设《单位必须按标准和】要求配建社区工作服！务，用房并在《规划方案《总平面图及单—体图中予以标识原】则上应放在第一期建！设 第十一》条 新建住》宅区开发建设单位】在申请商《品房预售许可前应当！与项目所在》地街道办事处(乡】、镇人？民政府？)签订社《区工：作服务用房》移交协？议移交？协议作？为申请商《。品房预售许可的提】交资料房屋行政主管！部门应当依据国土规！划部门核发的建设工！程，规，划许可证和规划设计！方案在核发商品房预！售许可证时明—确社区工作服务用】房面积不属于商品房！预售范围不得对【外进行销《售 第十二》条 新建住》宅区项？目竣：工后国土规划行政主！管部门、建设行政主！管部门应当对社区】工作：服务用房配套建设】情况进行严格审【核对未？按建设工程规划【许，可要：。。。求和建筑《工程验收标准—建设社区工作服【务用房的《不予办理规划—验收合格手续和【工程竣工验收备案必！。须要求开《发建设？单位在补足标准或调！整用房后再》行验收？ 第十三条 房【屋行政主管部门在】受理开发建》设单位新建住宅区】竣工交付使用备案】时应及时告知民【政行：。政主管部《门项目交《付时间、规》模等情况民政行政】主管部门应当会同区！政，府督促开发》建，。设单位与街道办事】处(乡、镇人民政】府)办理社区工作】服务用房移》交手续？对拒不？。。移交社区工作服务用！房的开发建设单【位由街？道办：事处(乡《、镇人民政》府)依据移交协议追！究开发建设单—位的违约责》。任民政行《政主：管部：门及时？通报房？管、城乡建设、国】土规划等部门按各自！。部门：职，责依法配合》追究开发建设—单位的违约责—任 第十《四条 社区工作服】务用房？所有权人《。为所在地街道办【事处(乡、镇人【民政府？)街道办事》处(乡、《镇人民政府)接【收社区工作服务用房！。后应当及时办理房】屋所有权、土地使】用权登记手续 第十！五条 民政行政主】管部门和各区—人，民政府应《当，。督促街道办事处(乡！、镇人民政府)【及时将社区》工作服务用》房交付所在社区居委！会使用各区》人民：政，府、街道办事处(乡！、镇人民政》府)：。、社区居委会不得擅！自改变？。。新建住宅区配建社】区工作服务用房的使！用性质不得将其【挪作它用民政—行政主管部门应制定！社区工作服务用【房使用管《理制度加《强监督？检查并督促落实到位！ ，第，十六条？ 国土规划》行政主？管部：门将已完《成规划？审批的项目和已办理！规划验收手续—的项目、建设行政主！管部门将已》完成报建和施工许】可，的，项目定期《通报给房屋》行政：主管部门房屋行【政主管部门会同民政！行政主管部门对新建！住宅区配《建社区工作服务用】房情况进行跟踪和】协调 第十七条【 监：察部门对房管—、国土规划》、，城乡：建设：。、民：政部门及其工作人员！未履行职《责，或者玩忽职守、【滥用职权《、，徇私舞弊的根据有关！规定追究相关—责任单位及》其工作人《员的责任《。 第：十，八条 本办》法自颁布之》日起施行《