。 武汉市新建住宅！区配套建设社—区工作服务用房【。实施办法 》 武房发〔》2012《〕19？0号 关于印—发新建住宅区配套】建设社区工作—。。。服务用房《实施办法的》通知 各区房管局】。民政局国土规划分局！建设：局监察局《  ：   为认》真贯彻落实》市委：、市政府关于进一】。。步加强城乡》社区建设的意见(武！发〔2012〕6号！)进一步加强我市】新，建住宅区社区工作服！务用房规划设计、建！设审批、工程验【收，、用房？交接和日常》使用的管《理工作提升》社区管理和服务功能！改善社区工作条件】市房管局、》市民政局、市—国土规划局、—。市城建委、》市监察局共同—制定了新建住—宅区配套建设—社区工作服务用房实！施办法现印发给你们！。请贯彻执行》 武汉市住房—。保障：和房屋管理局 【武汉市民政局 【 武汉市国》土资源和《规划局 武汉市【城乡建设委员—会 武汉市监察局！ 二〇一二年十【月二十五日 第一】条，。 为进一步加强【社区服务《体系建设规》范新建住《宅区社区《工作服务用房用【地、规划《、建设？。、交付和使用管理工！作根据市人民—政府关于落实新建】住宅区社《区居民？委员会用房的通知(！武政规？〔2010〕5号)！和市委、市政府关】于，进一步？加强：城乡社区建设—的意见(武发〔20！12〕6号》)制定本实施办法】 第二条 社区工作！。服务：用房：是指社区居委—会组织社区居民依】法开展民主自治【和服务管理的工作服！务用房是《社区党组织、社区】居委：。会开展工《作和居民开》展活动？的，有效平？。台和：载，体新建住宅区社区】。。工作服务用房由开】发建设？单位负责建设无偿提！供给社区居委会使用！ 第三条 建立【由市房管、民政【、国土规划、建设】。等行政主《管部门参加的市新建！住宅区社区》工作服务用》房工作联席会议【制度：各，有关部门《要，按照职责分工加强】协调配合共同做好】新建住宅区社区居委！会用房的用》地、规划、建设【、交：接和使用管》理工作？     房屋【行政：主管部门为落实新】建住宅区配套—建设社区工作—服务用？房工作的牵头责任单！位负责将新建住宅】区社区工作服务用房！纳入商？品房预售许可和竣】工交付使用备—案管理     】国土规划行政主管部！门，负责对新建住—宅区配建社区工作】服务用房的用地【规，模、建设规模、规】。划设计、规划—验收进行监督管理】 ，    建》设，行政主？管部门负责对新建住！。宅区配建社》区，。工作服务《用房的建设》质量加强监管   ！  民政行》政主管部门负责对新！建住宅？区配建社区工作【服务用房的》交接和使用》进行监督、检—查和管理指导、【督促街道办事处(乡！、镇：人民政府)与开【发建：设单位签订社区工作！服务用房移交协【议 第？四条 各区人—民政府负责落实新建！住，宅区社区工作—服务：用，房的组织《实施工作各相—。关街道办《。事处(乡、镇人民政！府)具体负责落【实新建？住宅：区社区工作服务【用房：的接收？和使用管理工作 第！五条 民政》行政主管部门—应当会同《国土规划行政主管部！门及各区人》民政：府根据城《市建设、发展和管】理需要科学合理设】置社区组织编制全市！中心城区社区布点】规划作为全市社区工！作服务？用房：配建的基础依据【 第六条 新建住宅！区，社区工作服务用房配！建应根据全市社【区布：点规划按照武汉【市，居住：区公共？服务设？施配套标《准的规定总》户数小于500户】的新建住《宅区不强制性规【定配套标《准大于50》0户且少于1500！户的其配建标准应不！少，于300平方米【大于：。1500户》且少于5《000户的应按每】100？户不低于建》筑面积20平方【米的：标准进行配》建大于500—0户的原则上按【。不低于1《。000平方米的标】准配建 《。 ，   社《区工作？服，务用房应当集—。中在一个位置—(地块)设》置在便于《居，民到达、便》于开：。展服务的《。地点原则上独立于住！宅楼位于住宅—楼，内的必？须设：置在首层《有独立出《入口 第七》条 出让或》。划拨新建住宅区【项目用地时国土【规划行政主管部门】应依据市人民政【府批准的全市中心城！区社区布点规—划将新建住宅—。区配套建设社区工作！服务用房的建设【规模、建设标准【作为土？。地使用？及规划设计》条件提出并在建【筑规：划方案审批中明确位！置、面？积等：。相关指标《 第：八条 开发建设【。单位应在项目规【划设计方案中明确社！区工作服《务，用房的具体位—置、平面布置及【建筑面积国土规划】行政主管部门负责】对，开发建设单位报送】的建：设工程规划设计方】案进行严格审查社】区工作服《务用房规划》设计符合规定标准】和，要，求的国土规划—行政主？管部门才能予—以核发建设工—程规划许可证 【第九条 建设行政】主管部门应》加，强对建筑《施工：图纸：审查机构的监督管理！建筑施？工图纸审查》机，构必须按照相—关技：术标准和国家—、，省、市的有关规定】对新建？。住宅区社区工作服】务用房进《行严格审查审查合格！的出具审《查合：格意见书对取得审查！合格意见《书的新建住》宅区项目建设行政】主管部？门才能予以核发施工！许可证？在项目建设过—程中建设《行政主管《部，门应：当严格按照工—程建设规范加—强对新建《住宅：区社区工作服—务用房建设质—量，的监督管理》 第十条 开发【建设单位应当按【照，批，准的住宅区规划设】计方案将社区工【作服：务用房纳入住宅区】建设项目计》划并与住《宅建：设项目同步施—工、：同步交付使》用若住宅区》项目进行分期—建设开发建设单位必！须按标准《和要求配建社区工作！。。服务用房并在规划】方案总平面图及【单体：图，中予以标《识原则上应》放在：第一期建设 第十】一条 新建住宅区】开发：建设单位在申请商】品房预售许可前应】当与项目所在地街道！办事处(乡》、镇：人民：政府)？签订社区工作服务用！房移交协议》移交协议作为—申请商品《。房预售许可的提交资！料房：屋行政主管》部门应当依据国土规！。。划部门核发的建设】工程：规，划许可证和规—。划设计方案》在核发商品房预售】许可证时明确社区工！作服务用房面积不属！。于商品房《预售：。。范围不得对外进【行，销售 ？第十二条 新建【住宅区？。项目竣？工后国？土规划行政主—管部门、《建设行？政主管部《门应当对社》区工作服务用房配】套建设情况进行【。严格审核对》未按建设工》程规划许《可，要求和建筑工程验收！标准建设社》。区，工作服务用房的【不予办理《规划验收合格—手续：和工程？竣工：验收备案必》须要求？开发建设单位—在补足标《准或调？整用房后再行验【收 第十三条 房】屋行政主管部门【在受理开发建—。设单位新建住宅【区竣工交付》使用备案时应—及时告知民政—行政主？管部门项目交—付时间、规模等情况！。民政：行政主管部门应当】会同区政《府督促开发建设单】位与街道办事处(】乡、镇人民政府)办！。理社：。区，。工作服务用房移交】手续对？拒，不移交社区工作服务！用房的？开发建设单位由街道！办事处(乡、镇人民！政府)依据移交【协，议追究开发》建设单位的违约责任！民，政行政主管部门及】时通报房管、城乡】建设、？国土规？划等部门《按各自部门职责依法！配合追？究开发建设单位的】违，约责任 《第十四条 社—区工作服务用房所有！权人为所《在地街道办事处【(乡、镇人民—政府)街道》办事处(乡、镇【人民政？。府)接收社区—工作服务用房—后应当及时办—理房屋所有权、【土地使用权登记【手续 第十五—条 民政行》政主：管部门和各区人【民政府？应当督促街道办事处！(乡、镇人民政府】)及时将《社区：工作服务用房交【付所在社区》。居委会使《用各区人民》政府、街道办—事处(？乡、镇人民政府【)、社？区居委会不得擅自改！变新建住《宅区配建社区—工，作服务用《房的使用性质—不得将？其挪作它《。用民政行政主管【部门应制《定社：区工作服《务用：。房使用管理制—度加强监督检查【并督促落实到位 第！十六条 国土—规划行政主管—部门将已《完成：规划审批的项—目和：已办理规划验收【手续的项目、建【设，行政主管部门—。将已：完成报建和施工【许可的项目定期【通报给房屋行政主管！部门房？屋行政主管部门【会同民？。政行政主管》。部门对新建住—宅区配建《社区工作服务用房情！况进行跟踪和协调】。。 第十七条 监察部！门对：房管、？国土规划、城乡建设！、民政部门及其【工作人员未履行职】责或者玩忽职—守、滥用职权—。、徇私舞弊的根据有！关规定追究相关【责任单位及其工【作人员的《责任 ？第十八条 本办【法自颁布《之日起施行》