武汉市新—建住宅区配套建设】。社区工作服务用房实！施办法 》武房发〔2012】〕，190？号 关于印》发新建住宅区配【套建设社《区工作？服，。务用房实施办—法，的通知？ 各区房管局民政】局国土规划分局建设！局监察局    】 为认真贯彻—落实市委、市政【府关：于进一？。步加强城乡社—区建设？的意：见(：武发〔2012【〕，6号)进一步—加强我市新建住【宅区社区工作服【。务用房规划设计、】建设审批、工—程验收、用房交接】和日：常使用的《管理：工作提升《社，区管：理和服务功能改【善社区工作条—。。件市房管局、—市民政局、》市国土规划》局、市城建委、市监！察局共同制定了【新建住宅区配—套建设社区工—作服务用房实施办】法现印发给》你们请贯彻执—行 武汉市住房保障！和房屋管理局 武】汉市民政局》 武汉市国土资】源，和规划局 武汉【市城乡建设委—员会 武汉市监】察局 二〇》一二年？。十月二十五日 【第一条 《为进一步加》强社区服务》体系建设规》范新建住宅》区，社区工作服》务用房用地、规划、！建设、交付》和使用管《理工作根据》市人：民政府关于落—实新建住宅区—社区：居，民委员会用房的通】知，(，武，政规〔？。2010〕5号)】和市委、《市政府关于进一步】加强城？乡社区？建设的？意见(武发〔—2012〕6号)制！。定本实施办法 【。第二条 社区工作服！务，用房是指社区居委会！组织社区《居民：。依法开展民》主自：治和服务管理—。的工作服务》用房：是社：区党：组织、社《区居委会开》展工作和《居民开展活动的有效！平台和载《体新：建住宅区社区工作】服务用房《由开发建《设单位负责建—设，无偿提供给社—区居：委会使用 第三条】 ，建立由？市房管、民政—、国土？规划、建设等行政】主，管部门参加的市【新建住宅区》社区：工作服务用房—工作联席会》。议制度各有》关部门要按照职责】分工加强协调—配合共同做好新建住！宅区社？区，居委会用房》。的用地、规划、建设！、交接和使用管理】工，作     房屋行！政主管部门》为落实新建》住宅：区配套建《设社区工作服务【用房工？作的牵？头责任单位》负责将新建住宅【区社区工作服务【用，房纳：入商品房《预，售许可和《竣，工交付使用》备案管理    】 国土？规划行政主管部【门负责？对新建？住宅区配建社—。区工作服务用房【的用地规《模、：建设规模、规划设计！。、，规划验收进行监督管！理  ？ ，  建设行政—主管部门负责对新】建住宅？区配建社区工作服务！用房：的建设质量加强监】管     民政】行政主？管部门负责对新建住！宅区配？建社区工作服务用】房的交接和使用【进行监督《、检查和《管理：指导、督促街—道办事处《(乡、镇人》。民政府)与》开发建？设单位签订社—区工：作服务用房移交协】议， 第四条 各区【人民：。政府负？责落实新建》住宅区社区》工作服务用房的组】织实施工作各相【。关街道办事处(乡】、镇人？民，政，府)具？。体负责落《实新建住《宅区社区《。工作服务用房的【接收：和使：。。用管：理工作 第》五条 民政行—政主管部门应当会】同国土规划行政主】管部门及各区人【。民政府根据》城市建设《、发展和管理需【要科学合《理设置社区组—织编制全市中心【。城区社区《布点规划作为全【。市社区工作服务用房！配建的？基础依据 第—六条 新建住宅区】社区工作服》务用房？配，建应根据全市社区布！。点规划按照武汉市居！住，区，公，共服务设施配套标】准的规定《总户：。。数小于500户的新！建住宅区不强制性规！定配套标准大于50！0户且少于1500！户的：其配建标准应不【少于300平方【米大于1500【户且少？于5000户的应】按每10《0户不低于建筑【面积20《平方米的标准进行配！建大于？5000户的原【则上按？不低于1000平方！米的标？准，配建     【社区：工作服务用》房应当集中在一个位！置(地块)设置【在便于居民到达、】便于开展服务的地】点原则？上独：立于住宅楼位于住】宅楼内的必须设置在！首层有？独立出入口 第【七条 出让或划拨新！建住宅区《项目用地时国土【规，。。划行政主管部门应】依，据市人民政府批准】的全市中心城区社区！布点：规划将新建》住宅区？配套建设社》区工：作服务用房的建设】规模、？建设标准作》为土地使用》及规划设计条件提】出并在建筑规划方案！审批中？明确位置、面—积等相关《。指标： 第八条《 开发建设单位应在！项目规？划设计方《案中明确《社区工作服务用房的！。具体位置、平面布置！及建筑面《积国土规《划行政主管》部门负责对开—发建设？单位报送的建设工程！规划设计《。方案进行严格审查社！区工：作服：务用房？规划设？计符合？规定标准和要—求的国土规》划行政主管部门才能！予以核？发建设工《程规划许可》证 第九条 建【设行政主管》部门应加强对建【筑施工？图，纸审查机构的监【督管理建筑施—工图纸审查机构必须！按照相关技术标【准和国？家、省、《市的有？关规定对新》建住宅？。区社区工作服务【用房进？行严格审查审查【合格：的出具审查合—格意见？书对取得审查合格意！见书的新《建住宅？区，项目建设行政—主管部门才能予以】核，发施工？许可证在项目建设】过程中建设》行，政主管部《门应当严《格按：照工程建设规范加】强对新建住宅—区，社区工作服》务用房建设》质量：的监督管理》 第：十条 开发》建设单位应当按照】批准的住宅区规划设！计方案将社区工作】。服务：用房纳入住宅区建】设，项，。目计划并与住宅建】设，项目同步施工、同】步，交付使？用若：住宅区项《目进行分期建设开发！建设单位《必须按标准和—要求配建社区工作】服务用房并在规【划方案？总平面图及单体图】。中，予，。以，标识：原则上应放在第【一期建？设 第十一条 新】建住宅区开发—建设单位在申请商】品房预售许》可前：应当与项目所在地】街道办事处(乡【、镇人民政府)签】订社区工《作服务用房移—交协议移《。交协议作为申—请商品？房预售？许可的提交资料【房屋行？政主管部门应当依据！。国土规划部》门核发的建设工程】规划许可证和规划设！计方案？在核发商品房预【售许可证《。时明确社区工作服】务用房面积不属于】。商品房预售范围不】得对外进行销售 第！十二条 新建住宅】区项目？竣工后国《土规划？行政：主管：部门、建设行政【主管部门应当对社区！工作服务用房—配套：建设情况进》行，严格：审核对？未按：建设：工程规划许可—要求和建筑工程【验收标准《建设社区工作服【务用：房的：不，予办理规划》验收合格手续和工程！竣工：。验，收备：案必须要求开发建设！单位在补足标准或】调整用房后再行验】收 第十三条— 房屋行政主—管部门在受》理开发建设单位【新，。建，住宅区竣《工交付使用》备案时应及时告知民！政行政主《管部门？项目：交付时间、规模【等，情况民？政行：政主管部门应当会】同，。区政府督促开—。发建设单位与街【道办事处(乡—、，镇人民政府)办理社！区工作？服务用房移交手续对！拒，不移交社区工—作服务用房的开【发建设单位由—街道办？事处(乡、镇人【民政府)依》据移交协议》追究开发建设单位】的违约责《。任民政行政主—管部门及时通—报房管、城乡建设、！国土：规划：等部门按各自部【门职责依法配合追】究开：发，建，设单位的违约责【任 第十四条 社区！工作服？务用房所有权人为】所在地街道办事【处(：乡、镇人民》政府)街道办事处(！乡、镇人民政府)】接收社区工作—服，务用房后应当—及时：办理：房屋所有权、土地】使用：权登记手续 第【。十五条 民》政行：政主管部门和—各区人民政》府应当督促街道【办事处(乡、镇【人民政府《)及时将《社区工作服务—用房交付所在社区】居委会使《用各区人民政府、】街道：办事处(乡、镇【人民：政府)、社区居委】会不得擅《自改变新建住宅【区配建？社区工作服务用房】的使用性质》不得将其挪》作它用民政行政主管！部门应制定》社区工作服务用房使！用管理制度加强监】督检查并督促落实】。到位 第《十六条 国土—规划行？。。政主管部门将已完】成规划审批的项【目和已办理规划验收！手续的项《目，、，建设行政主管—部门将？已完成？报建和施工》许可的项目定期【通报给房《屋行政主管部门房屋！行政主？管部门会《同民政行《政主管？部门对新建住宅区】。配建社区工作服务】用房情况进行跟踪和！协调 第十》七条 监察部门对房！管、：。国土规划、》城乡建设、民政部】门及其工作人员未】履行职责《或者玩忽职守、滥用！职权、徇私舞弊的根！据有关规《定追究相《关责任单位及其工】作人员的《责任 第十八条 本！办法自？颁布之？日起施？行，