杭州】市拱墅区《农转居公寓建设标准！ ： 拱政办》发〔200》7〕30号》 ， 各镇人民政府【、街道办事》处区：政府各部门、各直】属单位？ ：     拱墅区！农转居公寓》建设标准《已经：区政府同意 —现印发给你们 【请认真遵照实施 】 杭州市拱墅—区人民？政府办公室 【 ：二〇〇七年四月【十九：日  —   为保证农【转居公？寓建设质量切—实推进拱墅》区，农转居公寓建设【的全面开展和—顺利实施特制定如】下，建设标准 —    一、总【体标准  】 ，      1【、，按现行的国家—、部：委和：。。浙江省及杭州—。市，政府及各相关职能部！门，制，定的城市《住，宅，规范：。、规程、规定及【标准：进行设计 】    《   ？  2、小区用地】面积、容积率—、建筑间距、—总建筑面积、—配套公建面》积，等建筑技《术经济指标依据市】发改委、建》委、规划及各相关】职能部门批复—。指标进行《设计   【  二、《设计要求  ！       【1、：。方案设计综合—考，虑户型配比、立【面效果？、绿化环境、配套设！施等：方案经相《关村公示盖章确【认    ！     2—、日照、采光、通风！按杭州市建》设项：目日照？分析技术管理规【则（试行）（杭【规[2005—]41号）》执行卧室《、起居室《应有直接《的采光和通风— ？   《   ？   3、》间距按杭《州市城市规划管【理技术？规定（试行）（【。2005版）执行 ！。     】    4、容积】率、：绿，地率、？建筑密度、建筑【限高按？具，体项目？的建设项《目，选址意见书》执行 ？ 《       【 5、配套公—建配套公建包括商业！用房、社区管理用】房、物？业管理？和经营用房等按【规定配置垃》。圾收集点变配电【间、：。电信和有《线电视交接间、【水泵房及消防控【制室、？煤气：调压站等；》。并视规模要》求设置农《贸市场、《公共厕所、》小学及幼儿园—其中：    】。   ？。 ， ①： 公建面积按住宅面！积8％～10％配置！。    【。    《 ② 社区管理用】房按每百套不少【于30平方米—社区：管理用？房不少于300【平方米配《置    】  ：  ： ③ 物业》管理和经《。营用：房分别按地》上总建筑《面积的3‰和4【。‰配：置， ？      —   ④《 机动？车位与自《行车库机《动车位按杭府办简复！第B200》500？。38号执《。行住宅区机动车【停车位按总套数的2！5～3？0％配置；自行车】库按每套《3～：3，.6平方米配—。置公共使用 【。     —    《⑤ 垃圾收集点按每！。120套一处设置】   —    《  ：。6、套型《设计住宅按套型设】。计每：套住：宅至：少应包含卧室、起】居室（厅）、厨房】和卫生间等基本空】间其中主卧室使用面！积不小于1》0，平方米厨房使用面】积不小于4》平方米 卫生间【使，用面积不小于3平】方米；建筑面积【。110平方》米（含）以上的户型！主卧开间原》。则上不小于》3.6平方》米起居室（厅）使】用面积不小于12】平方米并《设二个？。卫生间 】        7！、层高标准楼层层】高2.？8米其中卧室—和起居室（厅）的】室内净高不低于2】.，4米局部净》高，不低于？2.：1米 厨房和卫生】。间的：室内净高不低于2】.2米 】        8！、建：筑节能住宅设计应满！。足夏热冬冷地区居住！建筑节？能设计标准 — ，     三、装】修及安装标准 】    》     1—、外墙主《楼外墙？采用弹？性涂料裙《房外墙采用真石漆】或，花岗岩 》 ？    《    2、住宅室！内装修内墙面及顶】棚为喷？白；厨房、卫—生，间内墙为水泥砂浆拉！毛，顶棚为喷白楼—地面为细石砼或【水泥砂浆地面 ！  ？       【3、住宅公用部位装！修电梯采用花岗岩门！套前：室地面采《。用抛光砖；消防疏】散楼梯一般采—用，水泥：砂浆面层、钢木【扶手   ！   ？   4、》公，建部位装修商铺【等墙面采用普通内粉！刷地面为细石砼【。或水泥砂浆面层社区！及物业管理用—房的楼梯《采用地砖《面层、不锈钢扶手 ！ ？      —   ？5、门窗进户门【采用符合《公安及消防》等部门要《求，的钢质防火门；不】设，户内门；单元门为】钢质电子《对讲门？外，。窗原则上采用塑【钢窗：并结合中空玻璃阳台！门，的，材，质同外窗 ！。 ，。 ， ，     6、楼梯！与电梯楼梯间—。开间控制在2—.6：～2.8m》。 七层（含七层）以！上设置电梯十二层】及十二层以上—的，高，层住宅每栋设—置电梯应不少于两】台电梯选型》采，用，品牌产品并符—合节能要求载—重量不？小于800公斤 】   —  ：    7、—阳台一般不封闭【具体结？合立：面效果确定栏板不】采用易锈《材料 》 ：       【 8：、安装？工程电信《、有线电《视、宽带网、单【元对讲系《统终端进户每—套设一端口厨房安】装洗涤？盆每：套，住，宅，配洗脸盆、坐便【器一套预留》给水、？排水、电源插—座、排烟井道、【煤气管道接口 】  《   ？    9、室【外附属？工程：包括雨水《、污水、《消防、自来水、燃气！、电力、电信、有线！电视、？小区：监控、道路》等市：政配套设《施住宅单《元入口设置门斗或雨！篷设：置信报？。箱独立？小区（组团级）【。设置围墙封闭管【。理主出入口设—门卫值班室》 ，    》 四、小区绿化环境！   【      小区】绿，化按绿地面积—40～50元/【平方米标准建设【绿地空？间包含一定》。数量：。的活动？场地及健《身器材等设施—    》 ，五、其他未述之【处按国家、省、市有！关法律法规执—行当国家、省、【市有关法律法规进】行调整？时本标准也相应进行！调整 》 ：