。 《 ， ，杭州：市拱墅？区农转居公寓—建设标准 》。 拱《政办发〔2007】。〕3：0号 ？ 各镇人民》政府、街道办事处区！政府各部门、各直】属单位 —。     拱—墅区农转《居公寓？。建设标准已经—。区政府同《意 现印《发给：你们 请认真遵照】实施 杭州市【拱墅区人民政—府办公室 》 二〇〇七年】四月十九日 ！   ？ 为保证农》转，居公寓建《设质：量，切，。实推进拱墅区农转居！公寓建设《的全面开展和—顺，利实施特制定如【下建设标准   ！  一、总体标准 ！   》。      1、】按现行的国》家，、部委和浙江省【及杭州市政府及【各相关职《能部门制定》。的城市住宅规范【、规程、规定及标准！进行设？计 —  ：      2【、小：区用：地面积？。。、容积率、建筑间】距、总建《筑面积？、配套公建面积等】建筑技术《经济指标《依据市发《改委、建委、—规划及各相关职能部！门批复指标进行设计！     【二、设计要》求 ？  ？       【1、方案设计综合】。考虑户型配比—、，立面效果、》绿，化环境、配套—设施等？方案经相关》村公：示盖章确认 】  ？      — 2、日照、—采光、？通风按杭州市建设】项目日照《分析技术管理规则】（试行）（杭规[2！005]41号【）执行卧室》、起居室《应有直接的采光【和通风 【   ？   ？   3、间距【按杭州市城》市，。规划管？理技术规定（试行）！（20？05版）执》行    ！  ：   4、容—积，率、绿地《率、建筑密度、建】筑限：。高按具体项目的【建设项目选》址意见书执行—。   【      5、配！套公建配套公—。建包：括商业用房、—社区管理《用房、物业》管，理和经？营用房？等按规定配置垃圾收！集点变配电间、【电信：和有线？。电视：交接间、《水泵房及消防控制室！、煤气调压站等；】并视规模要求设置农！。贸市场、公共厕【所，、小：学及：幼儿园？。其中 《   》      —①， ，公建面？积按住宅面》积8％～10％配】置    】。     ② 【社区管理用房—按每百套不》少于30平方米【社区管理《用房不少于》300平方米配置 ！     【    《③ ：物业管理《和，经营用房分别按【地上总？建筑面积的3—‰和4‰配置 【。     【  ：  ④ 机》动车位与自行车库】。机动：车位按杭《府，办简复第B》200500—3，8号执行住宅区【机动车停《车位按总套数—的25～3》0，％配：置；自行车库—按每：套3～？3.：6平方米配置—公共：使，用 》        】⑤， 垃圾收集点—按每：120套一处设【置 ？   《   ？  ： 6、套型设计住】宅按套型设计—每套住？宅，至少应包含卧室【、起居？室，（厅）、厨房—和卫生间等基本空】间其中主卧室使用】面积不小于10【平方米厨房使用面积！不小于4平方米 卫！生间使用面积—不小于3平方米；】建筑面积110平方！米（含）以》上的户型主卧—开间原则《上不小于《3.6平方米起居】室，（厅）使用面积不小！于12？平方米？并，设，二个卫生间 】       】  7、层高标【准楼层？层高2.8米—其中卧室《和，起居室（厅）的室】内净高不低于2.4！米局部净高不低于】。2.1米 厨房和】卫生间的室内净高】不低：于2.2米》   【   ？   8《、建筑节能》住宅设计应满足夏】热冬冷地区》居住建筑节能设【计标准？ ：     三、【。装修及安装标准 ！  ？      — 1、外墙主—。楼外墙采用弹性涂】料裙房外墙采—用，真石漆？或花岗岩 】。     》。    2》、住宅室内装修【内墙面及顶棚为【喷白；厨房、卫生间！内，墙为水泥砂》浆拉毛顶棚为喷【白楼地面为》细石：砼或水？泥砂浆地《面 —        3！、住宅公用部位【装修电？梯采用花岗岩—。门套前室地》面采用抛光》砖；消防疏》散楼梯一般采—用水泥砂浆》面层、钢木扶手【 ， ？       【 ， 4：、公建部位装修【商铺等墙面采用普通！内粉刷地面为细【石砼或水泥砂—浆面层社区及物【业管理？。。用房的楼梯采用【地砖面层、不锈钢】扶，手 —        5！、门窗进户》门采用符合公—。安及：消防等部门要求的钢！质，。防火门？；不设户内》门；：单元门？为钢质电《子对讲门外窗原则上！采用塑钢《。窗并结合中空玻璃阳！台门的材质》同外窗 》  《   ？    《6、楼梯与电梯楼】梯间开？间控制在2》.6～2.8m【 七层（含七层）】以上设置电》梯十二层及十二【层以：上的高层住宅每栋设！置电：梯应不？少于两台电梯选型采！用品牌产品并—。符合节能要求载重】量不小于800【公斤   ！   ？   7、阳—台，一般不封闭具体结合！立，面效果确定栏—板不采用《易，锈材料 】        】8、安装工程电信、！。有，线电：视、宽带网、单【元对讲？系统终端《进户每套设一端【口厨房？安装洗涤《盆每套住《。宅配洗脸盆》、坐：。便器一套预》留给水、排水、电源！插座、排烟井道、煤！气管道接口》 ？  ？  ：  ：   9、室—外，附属工程包括雨【水、：污水、消防》、自来水、燃—气、电力、电—信，、有线电视》。、小区监控、道【路等市政配套设施】住，宅单元入口设置【门斗或雨篷设置信报！箱独立小区》（组团级）设—置，围墙封？闭管理主《出入：口设门卫《值班：。室     】四、小区绿化环境】  —      — 小区绿《化按绿地面》积40～5》0元/平《方米标准建设绿【地空间包含一定【数量的活动》场，地及健身器材等设施！。     五、其！他，未述之处按国—家、省？、市有关法律法规执！。行当国家、省、市】有关法律《法规进行调整时本】标准也相应进行调】。整 《 ：