？。。 杭州市—拱墅区？农，转，居公寓？建设标准 — ，。 拱政？办发：〔2007〕3【0号 各镇人民】政府、街道办—。事处区政府》。各部门、各直属【单位： ： ：    拱墅区农】转居：公寓：。建设标准已经—区政府？同意： 现印？发给你们 请认真】。。。遵照实施《 ：杭州市拱墅区—人民政府办公室【 二〇〇【七年四月十九日 ！     为保】。证农转居公寓建设质！量切实推进拱墅【区农：转居公寓建设的【全面开？展和顺利《。实施特制定》如下建设《标准     】一、总？体，。标准  【 ，    《。。  1、《。按现行的《国家、部委和浙江】省，及杭：州，市政府及各相—关职能部《门制定？的城市住《宅规范、规程、【规定：及标准进行设计【 ？ ：   ？ ，。    《2、小区用地面【积、：容积：率、建筑间距—、总建筑面积、配】。套公建面积等—建筑技术经济指标】。依据市发改委—、，建委：、规划及各相—关职能部门批—复指标进行》设计    】 二、设计要—。求  —       1、！方案设计综合—考虑户型配比、【。立面效果、绿—化，环境、配套设—施等方案经》相关村公示盖—章确认 【       【  2、《。日照、？采光、通风按—杭州市？建，设项目日照分析【技术管理规则（【试行）（杭规[20！0，5]41号》）执行？卧室、起居》室应有直接的采【光和：通，。风 》 ，     》   3、间—距按杭？州市城市规》划，管理技术规定（试】行）（2005版）！执行： 》    《  ：  4、《。。容积率？、，绿，地率、建筑密度、建！。筑限高？按具体？。项目的建设项目选】。址意见书《执行 ？ ？ ，  ：    《。  5、配》。套公建配《套，公，建，包括商业《用房：、社区管理用房【、物业？管理和经营用房等按！规，定配：置垃圾收集点变【配电间、电信和【有线电视交》接间：、水：泵房及消防》。控制：。室、：煤气调压站等；并】视规模要求》设置农贸市场、【公共：。厕所、小学及幼【儿园其中 》     】    ① 公建面！积，按住宅面《积8％～10—％配置？  》       ② ！社，。区管理用房按—每百套不少于—30：平方米社区管理用房！不少于？300平方米配置】  》   ？    ③ 物【业管理和经营用房】。分别按地上总建筑】面积的3‰和—4‰配？置    】     》④ 机动车位与自】行车库机动车—位按杭府办简—复第B2《0050038号】执行住宅《区机动车《停车：位按总套《数的25～30％配！。置；自行车库按每】套，3～3？.6平方米配置公共！使用 ？ ，    》    《 ⑤ 垃圾》收集点按每12【0套：一处设置《   — ，     6、套型！设计：住宅按套型设计每套！住宅至少《。应包含？卧室、起居室（【厅）、厨房和—。卫生间等基》本空间其中主卧室使！用面：积不小于10—平方：米，厨，。房使用面《积不小于《4平方米 卫生【间使用面积不小【于，3平方米《；建筑面积110】平方米（含）以【上的户型主卧—开，间原则上不小于3.！6平：方米起居室（厅）】使用面积不》小，于12平方米并设二！个卫：生间  】 ，     》 7、层高标准【楼层层高《2.8米其中—卧室和？起居：。室（厅）的室内【。。净高不低《于2：.4：米局部净《高不低于2.—1米 厨房和卫【。生间的室内净高不】低于2.《2米 【        】8，、建筑节能住—宅设计？应满：足夏热冬冷地区居】住建筑？节能：。设计标准 【  ：  三、《装修及？。安装标准 — ：。        】1、外墙《主楼外墙采》用，弹性涂料裙房外【墙采用真石漆或花】岗岩 【  ：      2、】住宅室内装修—内墙面及顶棚为喷】白，；厨房、卫生间【内，。墙为水泥砂浆拉毛】。顶棚为？喷白楼地《。面，为细石？砼或水泥砂》浆地面 】        】3、住宅公用—部位：装修电梯采用花【。岗岩门套前室地面】采用：抛光砖；消防疏散】楼梯一般《采用水泥砂浆面【层、：钢木扶手《    】     4—、，公建部？位装修商铺等墙面采！。用普通？内，粉刷地面为》。细石：砼或水泥砂》浆面：层社区及物》业管：理用房的楼梯采【用，地砖：面层、不锈钢扶手 ！ 《        5！、门窗进户门—采用：。符合公安及》消防等部门要求的钢！质防：火门；不设户内门；！单元门为《。钢质电子对讲门【。外窗原则上采用塑钢！窗并结合中空—玻璃阳台门的材质同！外窗 《 ， ， ，。        6！、楼梯？与电：梯楼梯间开间控【制在2.《6～2.8m— 七层（含》七层）以《上设置电梯》十二层及《十二层以上的—高，层住宅每栋设置电】梯应不少于两台【电梯选型《采，用品牌？。产品并符合节能【要求载重量不小于8！00公斤 】   ？      —7、阳台一》般不封？闭具：体结合立面效—果确定栏板》不采用易锈》材料  】     》。。  8、安装工程】电信、有《线电视、宽带—网、单元《对讲系统终》端进户每套设—一端口厨房安装洗】涤盆每套《住宅配洗脸盆、【坐便器？一套预留给水、排水！、电源？插座、排烟》井道：、，煤气：管道接口 【。。  ？ ， ，     9—、室外附属工—程包括雨水、污【水、消？防，。、自来水、燃气、电！力、电信、有线电视！、小区监控、道【路等市政配套设施住！宅单元入口》设，置门斗或雨篷设置信！报箱独？立小区（组团级）】设置围墙封闭管【理主出入口设门卫】值班室 《     四、小！区绿化环境》 ，      ！   小区绿化【按，绿地面积40～5】。0元/平方》米标准？建设绿地空间包【含一定数量的活【动场地及《健身器材等设施【     五、其！他未述之处按国【家、省、市有关法】律法规执行当国家、！省、市有关法—律，法规进行《调整时本标准也相】应进行调《整 —