。 杭州】市，拱墅区农转居—公寓建设标准 】 ， 拱政办发〔2【007〕《30：。号 各《镇人民政府、街道】办事处？区，。。政府各部门、各直属！单位 ？ ：     》拱墅区农转居公【寓建设标准已经区】政府同意 现—印发给你们 请认】真，遵照实？施 杭《州市：拱墅：区人民政府》办公室 》 二〇〇七年四】月十九？日     ！为保证？农转居？公寓建设质量—切实推进《拱墅区农转居公寓建！设的全面开展—。和顺利实施》特制：。定如下建设标准 ！    《一、总体标准 】   《      1、】按现行？的国家、部委和浙】。江省及杭州市政府】及各相关职》能，部门：制，定的：城市住宅规》范、规程、》规定及标准进—行设计 《 ：     —    2》、小区用地》面积、容《积率、？建筑间距、总建筑】面积、配套公建【面积等？建筑技术《经济指标《依据市发改》委、建委、》规划：及各相关职》能部门批复指—标进行设计  ！   二、设—计要求 《。  《       1】、方案设计综合【考虑户型《。配比、立面效果、】绿化环境、配套设】。施等：方案经相《关村公示盖章确认 ！ ？。      —   ？2、日照、采—光、通风《按杭州市《。建设项目日》照分析技术管—。理规则（试行）（杭！规[20《05]41号—）执：。行卧室、起居室应有！直接的采光和通【风 《  ？       3、！间，距按杭州市城—市规划管理技术规定！（试行）《（2005版）执行！。 《      —   4《、容积率、绿地【率、建筑密》度、建筑限高按具体！项目的建设》。项目选址意》见书执行 】        】 5、配套公建配套！公建：包括商业《用房、社区管—理用房、物业管理】和经营用《房等按规《定配置垃圾收集点】变配：电间、电信和有线】电视交接间、水泵】房及消防控制室【、煤气调压站等；】并视规？模要求设置农贸【。。市场：、公共厕《所、小学及幼儿【园其中 】      —  ① 《公建面积按住宅面积！8％～？。10％配置 】     》。    ② 社区管！理用房按每》百套不少于3—0，。平方米社区管理【用房：不少于300平方】米配：置 ： ，   《     》 ③ 物业管—理，和经营用房分—别按地上总建筑面】积的3‰和》4‰配？置   【      ④ 】机动车位《与自行车库机动车】位，按，。杭府：办简复第B20【05003》8号：执行住宅区机动【车停车位按》总套数的25～30！％配置；自行车库】按每套？3～：3，.6平方米配—置公共使用 】      —   ⑤ 》垃圾：收集点按每12【0套一处设置 ！  ：  ：   ？  6、套型设计住！宅按：套型：设计每套《住宅至少《应包含卧室》、起居室（厅）【、，厨房和卫《生间等基本空间【其中主卧室》。。使用面积不》小于10《平方米？。厨房使用《面积不小于4—平方米 卫》生间使用面积不【小于3？平方米；建筑面积1！10平方米》（含：）以上的户型主【卧开间原则上不【小，于3.6平方—米起居室（厅）【使用面积不小于1】2平方米并设二个卫！生间   ！      —7、：层高标准《楼层：层高2.8米其【中卧：。室，和起居室（厅—）的室内净高不低】于2.4《米局部净高》不低于2.》1米 厨房和卫【生，间，的室内净高不低于】2.2米 【   《     》 8、建筑节—能住宅设计》应满足夏热冬—冷地区？居住建筑节能设【计标：准    【 三、装修及安【装标准 —     》    1、—外墙主楼外墙采用】弹性涂料裙房—外，墙采用？真石：漆或花岗岩 ！ ，  ：  ：    2》、住宅？。室内装修《内墙面及《顶棚为喷白；厨房、！卫生间内墙为—。水泥砂浆拉毛—。顶棚为喷白楼地【。面为细石《砼或水？泥砂：浆，地面 — ，    《    3》、住宅公用》部位：装修电梯采》用，花，岗岩门套前室—地面采用抛光砖；消！防疏散楼《梯一般采《用水泥砂浆面层、】钢，木扶手 【     》  ：  4、公建部位装！修商：铺等墙面《采，用普通内粉刷地面】为细石砼或水泥砂】浆面层社区》及物业管理用房【的，楼梯采用地》砖面层、不锈钢【扶手 —    《  ：   5、门窗进户！门采：用符合公安》及消防等部门要求】的钢质防火门—；不设户内门—；单元门为钢—质电子？对讲门外窗原则上】采用塑钢窗并结合中！空玻璃？阳台门的材质同外】窗    ！  ：   6、》楼梯与电梯楼梯【间开间控制在2.6！。～2.8m》 ，七层（？含七层）以上设置电！梯十二层及十—二层以上的》高层：住宅每栋设》。置电梯应不少于两】台，电梯选型采用品牌产！品并符合《节能要求载》重，量不小于80—0公斤 》 ，  ？  ：。     7、阳】台一般不封闭—具体结合立面—效果确定《栏板不采用》易锈材料 】。        】 8：、，安装工？程电信、有线—电视、宽带网—、，单元：对讲系统终端进户每！套设一端口厨房安装！洗涤盆每套》。住宅配洗脸盆—。、坐便器一套—预留给水、排水【、，电源插座、排烟井】道、煤气《管道接口 】      —  ： 9、室外附属【工程包括《雨水、污《水、消防、自—来水、燃气、电力、！电信、有线电—视、小区监》控、道路等市—政配套设施》。住宅单元入口设【置，门斗或雨篷设—置信报箱独立小【区（组团级）设【置围墙封闭管理主】出入口？设门卫值班室 【   《  四、小区绿化】环境 【     》   小区》绿化：按绿地面积4—0～50元/平方米！标准：建设绿地空间包含】一定数量的》活动场地及》。健身器材等设施 ！    《五、其他未述—之处按国家》、省、市有关—法律法规执行当国家！、省、市有关法律法！规进行调整时—本标准也《相应进行调整— ： ？