杭【州市拱墅区农转居公！寓建设标准 — 拱政办发〔2！。0，07〕30号— ， 各镇？人民政府《、街道办事处区政府！各部门？、各直？属单位 》     拱墅区！农转居公《。寓建：。设标准已经区政【府同意 现》印，发给你们 》请认真遵照实施【 ：杭，州市拱墅区》人民政府办公室【 二〇—〇七年四月十九【日 》   ？ 为保证《农转居公《寓建设质量》切，实推进拱墅》区农转？居公寓建设的全面】。开展和顺利实施特】制定如下建设标准】    》 一、总体》标，准 ？。  ？  ：     》1、按现行》的国家、部委—和浙江省及杭—。州，市政府及各相—关职能部《门制定的城市住宅规！范、规程、规定【及标准进行设计 ！    —     2、小】区用地面积》、容积率、》建筑间距、总建筑面！积、配套公建—面积等建筑技术经济！指标依据市发改委、！建委、规划及各相关！职能部门批复指【标进行设计 】    二、—设计要？。求    】     1—、方案设计综—合考虑户型配比、立！面效果、绿》化环境、配套设施】等，方，案经相关村》。公，示盖章确认 】     —    《2、：日照、采光、通风按！杭州市建设项目【日照分析技术—管理规则（试—行）（杭规[200！5]41《。号）执？行卧室、起居室应有！直接的采光和—通风 》   《 ，   ？  3、《间距按杭州市城【市规划管理技术规】定（：试行）（20—0，5版）执《。行 《  ？       4】、容积率、绿地率】、建筑密《度、：建筑限高《按具体项《。目的建设项目选址意！见书执行 》   —。      5、配！套，。公建配套《公建包括商业—用房、社区管理用】房、物？业管理和经营—用房等？按规定配置垃圾收集！点变配电《。间、电信和有线【。电视交？接间：、水泵房及消—。防控：制室、煤气调压【站等；并视规模要】求设置？农贸市？场、公共厕所、【。小学及幼儿园其中 ！    【     ① 公】建面积按住》宅面积8％》～10％配置—      ！   ②《 社：区管理用《房按每百套》不少于30平方米】社区管理用房不【少于300平方米配！置 ？ ，   ？。   ？   ③《 物业管理和经营】用房分别按地上【总建：筑，面，积的3‰《和4‰配置 】  ：       ④ ！机，动车位与自行—车库机动车位按杭】府办简？复第B？2005003【8，号执行住《宅，区机动车停车位按】总套数？的25～3》0％配置；》自行车库《按每套3～》3.6平方米配【置公共使《用    】 ，    ⑤ 垃圾收！集点按每1》20套一处》设置：      ！  ： 6：、套：型设计住宅》按套型设计每—套住宅？。至少应包含卧室、】起居室（厅）—、厨房和《卫，生间等基本空间其】中主卧室使用—面积不小《于10？平方：米，厨房使用面积不【小于：4平：。方米 卫生间使用面！积不：小于：3平方米；建—筑面积？110平方米（【含）以上的户—型主卧开间原则【上不小？于3.？6平方米起居—室（厅）《使用面积不小于1】。2，平方米并《设二个卫生间—   【      7【、层高标准楼层【层高2.《8米其中卧室和起】。居室（？厅）的室内净高【不，低于2.4米局部净！高不低于《2.1米 厨房和】卫生间的室内净【高不低于2.2米】 ：       ！  8、建筑节能住！宅设：计应满足夏热冬冷地！区居住建筑节能设计！标准    】 三、？装修及安装标—准 《 ，   ？ ，    《1、外墙《主楼外墙采用弹【性涂料裙《房外：墙采用真石漆或【花岗岩 》       ！  2、住》宅室内装修》内墙面及顶》棚，为，喷白；厨房、卫生】间内墙为水泥砂浆】拉毛：顶棚为喷白楼地【面，为细石砼或水泥砂】浆地面 》  《   ？    《3、住宅公用部位装！修电梯采用花岗【岩，门套前室地》面采用抛光砖；【消防疏散《。楼梯：一般采？用水泥砂浆》面层、钢木扶手 ！       ！  4？、公建？部位装修商》铺等：。墙面：采用普通内粉刷地面！为细石砼或水泥【砂浆面层《社区及物《业，管理用房的楼梯采】。。。用地砖面层、不锈】钢扶：手 ：    【     5—。。、门窗进户门采用】符合公安及消—。防等：部门要求的钢质【防火门；《不设户内《门；：单，元门为钢质》电子：对讲门外窗原则上采！用塑钢窗并》结合中空玻璃阳台】门的：材质同外窗 ！        】 6：、楼梯与电》梯楼梯间开间—控制在2.6～2.！8m 七《层（含七层）—以上设？置电梯十《二层及十二层以【上的高？层住：宅每栋设置电梯应不！少，于两台电梯选型采】用品牌？产品并符合节能要】求载：重量不小于》800公斤 ！  ：       7】、阳台一《般不封闭《具体结？合立：面效：果确定栏板不—采用易锈材料—。 《  ：      — 8、？安装工？程电信、《有，线电视、《。宽带网？、单元对讲系统终端！进户每套设一—端口厨房安装洗【。涤，盆每：套住：。宅配洗脸盆、坐【便器一套预留给水、！。排水：、电源？插座、？排烟井道、煤气【。管道接口 】。  ：      — 9：。、室外附属工程【包括雨？水、污？水，、消防、自》来水、燃气、—电力、电信、有【线电视？、，小区监控《、道：路，等市政配套设施住宅！单元入口设》。置门斗或《雨篷设？置，。信报：箱独立小区（组团】级）设置围墙封【。闭，管理主出入口设门】卫值班？室   —  四？、小区绿化环—。境， 《 ，        小！区绿化按绿地面积4！0～5？0元/平方米标【准建设绿地空间包含！一定数量的活—动场地及健身—器材：等设施 《     五、【其他未述之处—。按，国家、？省，、市有关法律法规执！行当国？家、省、市有关【法，律法规进行调—整时本标准也相应进！行，。调整 ？ ， ： ，