杭州】市拱墅区农转—居公寓？建设标准 】拱政办发〔》2007〕》3，0号 ？ 各镇人民政府、】街道办事处区政【府各部门、各直【属单位 【  ：。  拱墅区农转居】公寓建设标准—。已经区政府同意 现！印发给你们 请认】真遵照实施 — 杭州市《拱墅区人民》政府办公室 — 二〇〇七年】四月十九日 —    — 为保？证农转居公》寓建设？质量切实推进拱墅区！农转居公寓建设【的全：面开展和顺利实施特！制，定如下？建，设，标准     一！、总体？。标准 》   ？   ？   1、按现行】。的国家、部委和浙江！省及杭州市政府及】各相关？职能部门制定的城市！。住宅规范《、规程、规定及标准！进行设计 ！   ？    《 2、？小区用地面积、容积！率、建筑《间，距、总建筑面积、】配套：公建面积等》建筑技术经济指标依！据市发改委、建委】。、规划及各》相关职能部门批【复，指标进行设计 【     二【、设计要《求，  》       1】。。、方：案设计综合考虑【户型配比、立面【效果、绿化环—境、配套设施等【方案经相关村公示盖！章确认 — ：    《    2、日【照、：采光、通风按—杭州市建设项—。目日：照分析技术管—理规则（试行）【（杭规[《2005]41【。号）执？行卧室、《起居室应有直接的】采光和通风》 ，    【     3—、间：距按杭州市城—市规划？管理技？术，规定：（试行）《（，2，005版）执行【 》 ，   ？    4、容积】率、绿地率、—建筑密？度、：建筑限？高，按具体项目》的建设项目选—址意见书《执行 【    《。。。    5、配【套公建配套公建【包括商业用房、社】区管：理用房、《。物业：管理和？经营用房等按—规，定配置垃《。圾收集点《变配：电间、电信和有线电！。视交接间、水泵房及！消，防控制？室、煤气《调，压站等；并视—规，模要求设置农—贸市：。场、：公共厕所、小学及幼！儿园其中 【       】  ① 公建面积按！住宅面？积，8，％～10％配置【 ？  ：     》 ， ，。② 社区管》。理用：房按每百套不少【于3：0平方米社区—管理：用房不少于30【0平方米《配置   】  ：    ③ —物业管理和》经营用房分别按地上！。总建筑面积》的，。3‰和？4‰配置 【   ？     》 ④ 机动车位与】自，行，车库机动车位按杭府！办简：复第B20》05003》8号执行住宅区【机动车？。停车：位按总套《数的25～3—0％配置；自—行车库按每套3～3！.6平方米配置公】共使用   ！    《  ⑤ 垃圾收集点！按每：120？。套一处设置 【     —    6、—套型：设计住宅按套—型设计每套住宅至】少，应包含卧室》、起居室（厅）【、厨房？和卫生间等基本【空间其中主卧室使用！面积：。不小于10平—方米：厨房使？用面积不小于4【平，方米 卫生间—使用面积《不，小于3平《。方米：；建筑？面积110平—方米：。（含）以上的户型主！卧开间原则上不小】于，3，.6平方米起居【室（厅）《使用面积不》小于1？。2平方米并设二个】卫生间 【      —   7、层高标】准楼层？层高2.8米其中卧！室和起居室（厅【）的室内净高—不低于2《.4米局部净高不低！于2：.1米 厨房和【。卫生：。间的室内净高不【低于2.2》米 》 ，     》   8、建筑节能！住宅设？计，应满足夏热冬冷地】区居住建筑》节能设计标准 】    《 三、装修》及安装标准 【   《     》 ，1、外墙主楼外墙采！用弹性？涂料裙房外墙采用真！石漆或花《岗岩   ！     》 2、住宅室内装】修内墙面《及顶棚？为喷白；厨》房、卫生间内墙为】水泥砂浆拉毛顶【。棚为喷？白楼地面为细石砼】或水泥砂浆地—面， 《 ，        3！、住宅？公用部位装修电梯】。采用花岗《岩门套前室》地面采用抛光砖；】消防疏？散楼梯一《般采用水《泥，砂浆面层、钢木扶手！。 ？。       】  4、公建部【位装修？商铺等墙面》采用普通内粉刷【。地面为细石砼或【水泥砂浆面层社【区及：物业管？理用房的《楼梯采用《地砖面层、不锈【钢扶：手    ！     5、门】窗进户门《采用符？合公：安及消防等部—门要求的钢质防火】门，；不设？户内门；《单元门为钢质电子对！讲，门外：窗原则？上采用塑钢窗并结合！中，空玻璃阳台门—的材质同外窗 】 ？。    《 ，  ： 6、楼梯》与电梯楼梯间—开，间，控制在2.》6～2.8》m 七层（含—七层）以上设置电梯！。十，二，层及十二层》以上的高层》住宅每栋设置—电梯应不少》于两台电梯选型采】用品牌产品并符【合节：能要求载重量不【小于8？00公斤 】      —   7、阳—台一般不封闭具【体结合立《面效果确定栏板【。不采用易锈材料【  — ，      8【、安装工程电信【、有线电视、宽带】网、单元对》讲系统终端进户每】套设一端口厨房【。安装洗涤《盆每：套住宅配洗》脸盆、坐便器—一套预留《给水、排水、电源】插座、排烟井道、煤！。气管道接口 】  ？    《 ，。  9、室》外附属工程包括雨】水、污水、消防【、自来水、燃气【、电力、《电信、有线电视、小！区监控、道路等市政！配套设？施住宅单元入口【设置门斗或雨篷【设置信报箱》独立小区（组团级）！设置围？墙封闭管理主出入口！设门卫值《班室 《     四—。、小区绿化环境 】     】    小区绿【化按：绿地面积40～50！元，/平方米标准建【设绿地空《间包含一定数量的】活动场地及健—身器材等设施—     —五、其？他未述之处按—国家、省、》市有关法律法—规执行当国》家、省、市有关法】律法规进行调整时本！。标，准也相应进行调整 ！ 《