杭州市！拱墅区农转》居公寓？建设：标准 》 拱政办发》〔，2007〕》30号 各—镇人民政《。府、：街，道办：事处区政府各部【门，、各直属单位 【     拱墅！区农转居《公寓建设标准—已经区政府同意 】现印：。发给你？们 请认真》遵照实施 》 ，杭州市拱墅区人民】。政，府办公室 二！〇〇七年四月十【九日 — ，。   为保证农【转居公寓《建设质量切实推进拱！墅，区农转居公寓建设】的全面开展》和顺利实施》特制定如下建设【标准   —  一？。、总：体标准  】       【1、按现行》。的国家、《部委和浙江省及杭】州，市政府及各相关【职能部门制定的【城市住宅规》。范、规程、规—定及标准进行设计 ！ ？   ？     》 2、小区》用地面积、》容积：率、建筑间》距、总建筑面积、配！套，。公建面积等建—筑技术经济指标【依据市发改委、【建委、规划》。及各相？关职能部《门批复指《标进行设计  ！   二、》设计：要求 ？。  《。    《   1、方案设计！综合考虑户》型配比、《立面效？果，、绿化环《境、：配套：设施等方《案经：。相关：村，。公示盖章《确认：  —       【2、日照、采光、通！风按杭？州市建设项目日【照分：。析技术管《理规则？。。（，试行）（杭规[【。20：。05]4《。1号）？。执行卧室、》起居室应有直接的】采光和通风 】 ，    《     》。3、间距按杭州市】城市：规划：管理技？术规定（试行）（2！0，05版）执行 ！     —   ？ 4、容积》率、绿地率、建【筑密度、建筑限【高按具体项目—的建设项目》。选址意见书执行 ！ ，   《 ，     》5、配套《公建配套公建包括商！业用房、社区管理用！房、物业管理和【经，营用房等按规定【配置垃圾《收集点变配电间【、电信和有线电视】交接间、水泵房及】消防控制室、煤【气调压站等；并视】规模：要，求，设，。置农贸市场、公【共，厕所、小学及幼儿园！其中 【   ？     ① 公】建面积按住》宅面积8％～—10：％配置 —    《     》② 社区管理用房】按每百套不少于【30平方米社区【管理：。用房不少于3—00平方米配置 】 ：    《  ： ，  ③ 物业—管理：和经营用房分别按】地上总建筑》面积的3‰和4【‰配置   ！     》 ④ 机动》车位与？自行车库机动车位】按杭府办简复第B2！005？003？8，号执行住宅区机【。动，车停车位《。按总套数的25～】3，0％配置；自行车库！按，每套3～3.6平方！米，。配置公共使》用 ：   》   ？   ⑤ 垃圾收】集点按每12—0套一处设》置     ！  ：  6、《套型设计住》宅按：套型设计每套住宅】至少应包含卧室【、起居室（厅）【、，厨，房和卫生间等基【本空间其中主卧室使！用面积？不小于1《。0平：方米厨房使》用面积不小于4【平方米 卫生间使】用面积？不小于3《。平方米；建筑面【积，110平方米（含】）以上的《户型主卧开间—原则上？不小：于3.6平方米起居！。。室（：厅）使用面积不小】于12？平方米并设二个卫】生间 ？  》       7】、层高标准楼—层层高？。2.8米其中卧室和！起居室（厅）的室】内净高不《。低于2.4米局部】净高不低于2—.1米 《。。厨房和卫生间—的室内净高不低于2！.2：米，     ！    8》、建筑？节能住宅设计—应满足夏热冬冷地】区，居住建筑《节能设计标》准， ，     —三、装修及安—装标准 《 ， ：        1！、外墙主楼外墙采用！弹性涂料裙房外墙】采用：。真石漆？。或花岗岩 ！       【 2、住宅室内装】修内墙面及》。顶棚为喷白；厨房】、卫：生间内墙为水泥砂浆！拉毛顶？。。棚为喷白楼地面【为细石？砼或水？泥砂浆地面 ！         ！3、住宅公用部位装！修电梯采用》花岗岩门套前室地】面采用抛《光砖；消防疏散【楼梯一般采用—水泥砂浆面层、【钢木扶？手 ？   》  ： ，。   4、公建【部位装修商铺等【墙，面采用普通内粉【刷地面为细石砼或】水泥砂浆面层—社区及物业》管理用房的楼梯【采用地？。砖面层、不》锈钢：扶手：   【      —5、门窗进》户门采用符合公【安及消防等部门【要求的钢质防火门】；不设户内门；单元！门为钢质电子对讲门！外窗原则上采用塑】钢窗并结合中空【玻，璃阳台门的材质同】外窗 ？ ：        ！ 6、楼《梯与：电梯楼梯间》开间控制在2—.，6～2.8m 七】层（含七层）—以上：设置电梯十二层及】十二层以上的高层住！宅每栋设《置电梯应不少于【两台电？梯，选型采用品牌—产品并符《合节能？要求：载重量不《小于800公斤 ！ ，      【   7、阳—台一般不封闭具【体结合？立，。面效果确定栏板不采！。用易锈材料 ！        】 8、安装》工程电？信、有线电视—、宽：带，网、单元对》讲系统终端进户每套！设，一端口厨《房，安装洗？涤盆每套住宅—配洗脸盆、坐便【器一：套，预留给水、》排水、电源插座【、，排烟：井道、煤气管道接】口 —        】9、室？外附属工程包括雨】水、污水、消—防、自来水》、燃气、电力、【电信：、有线电视、小区监！控、道路等市政【配套设施住宅—单元：入口设置门斗或雨篷！设，置信报箱独立小区（！组团级？）设置围墙封闭【管理主出入口设门】卫值班室 》     四、】小区绿？化，。环境 【        】。小区绿化按绿地面积！40～50》元/：平方米标准建—设绿：地空间包含一定【数量的活动场地【。及健：身器材等设施 【     五、其他！未述之处按国家、】省、市有关法—律法规执行》当国家、省、市【有关法律法规进【行，调整时本标准也【相应进行《。调整 【