—天津市新建住—宅配套？。非经营性《。公建建设和管理办】。法 津【政办发〔20—12〕29 号 ！。。 ，各区、县《人，民政府各委、局各直！属单：位 《     —市，建设交通《委、市发展改革委、！市规划局《、市国土房管局、市！财政局拟定天津市新！建住宅？配套非经营性公【建建设和管理—办法已经市人民政府！同意现？转发给你们自—2012年5月【1日起施行 — 天？津市人民政》府办公厅 二〇！一二年三月十四【日 ？ 第一条 为规【范我市新建住宅配】套非经营性公建【的建设和《管理科学合理—配置和建设公共服】务设：施保障居住区服【务品质根据有—关法律法规规章和技！术标准制定》本办法 第二！条 新建住宅—配套非经营性—公建是新建》住宅：项，目中必须控制以【保障民生需求、居民！。生活必需《的公共服务设施【主，要包括？    】 教育？、社区？医疗：卫生、？文化体育、社区【服务（含菜市场）、！行政：管，理和市政公用等六类！公共服务设施配【套非经营性公建【按居住区《。、居：住小区、组》团三级配置 【 ：     本办【法所称开发建设【单，位包括房地产开发企！业和示范小城—镇投融资建设公司等！ ： 第三条《 本：办法适用于本市【新建住宅配套非经营！性公建建设、—移交和配套费收支】管理等相关活动 ！ 【第四条？ 市建设行政—主管部？门负责本《。市新建住《宅配套非经营性公】。建建：设管理工作 【     【区县建设行政主管部！门按照本办法规【定负责辖区内新建】住，宅配套非《经营性？公建的？建设：。和相关？管理：工作   ！  发展改革—、财政？、规划、国土房管和！审计等部门按照职】责分工依法》做，好相：关管理工作》。 【。。 第五《条 各区县建设行政！。主管部门负责本【区域内以下新建住】宅配套非经营性公】建建设和管理—工作  】 ，  （一）负责监督！。辖区内由《开发建设单位—实，施的新？建住宅配套非—经营性？公建项目的》建设组织实施移交等！工作；参《。与辖区内新建—住宅配套非经营【性，。公建的修建》性详细？规划方案论证 ！。 ：    （二—），负责提出辖区内【独立选址非经营【性公建项目年—度建设建议》计划：组织项目前》期工作并《负，责建设投资计—划申报；《负责组织辖区内【独立选址的非—经营：性公建设《施建：设 ？     （】三）负责与》开，发建设单《位签订天津市新【建住宅配套》非经营性公建建设合！同向开发建设单【位开：具新建住宅准许交付！使用非经营性—公建：配套证明《   【  （四）负责【辖区内新建住宅配】套非：经营性公建配套费（！以下简称公建配【套费）的征收 】  《   （五）负责】辖区内？非经营性公建统计】工，作  【   （六）法【律法规规章规—定的其他工作 ！。 第六】条 新建住宅—配套：非经营性公建应按照！统，筹平衡、《规，模，适度、功《能，齐全、区位合理【的原则根据我市居住！区公：共服务？设施配置标准进行规！划，设计 【    各级配套】非经营性公建—应与同一街区内的房！地产开发《项目整？体选址、整体出【让或划拨《 ！第七条 规划主管部！门在：下达居？住用地？规划条件或选址意见！时应明确配套非经】营性：公建的名称和规模】要求： ，。。  》   国土主—管部门？应将配套非经—。营性公建《建设、移交》等，内容作为《土地使用条》件在发布土地使用权！出让公告时予以公】布    ！。 开发建设单位在】。参与土地招标、拍卖！、挂牌出让竞—标活动时《应充分考虑配套非】经营性公建建设成】。本，自主：报价 】 第八条 同】一街区内《结合住？宅建设的《非，。经营：性公建建设用地依】住，宅性：质采：取出让？或划：拨方式？供应未与住宅项目】处于：同一街？区且独立《选址的非《经营：性公建建《设用地？采取划拨方式供应】     ！在国：有土地使用权出让】合同或划拨决—定书中应当明确【土，地，受让人应《承担的配《套，非经营性公建建设】和移：。交义：务 — ： 第九条》 建设行政主管【。部门、发展改革部】门在审批（核准、】备案）住宅项—目时要明确配套【非经营性公建—的投：资和建设规》模 — 第》十条 开发》建设单位在报批【修建性详细规划或总！平面设计《方案时应当》在规划设计》文件和？总平：面图中？标明配套《非经营性《公建性质、名—称、位置和规模等内！容  【   规划主管【部门：在审批修《建，性详细规划方案前】。应就规划方案—征，求建设行政主管部门！书面意见《并反馈？采纳情况《后批复修建性详细规！划方案？ 《 ，   ？ ，开发建设单》位应依据土地—使用权出让合同或划！拨决定书约定的【非，经营性？公建建设义务以【及规划主《管部门批准的修建】性详细？规划或总平面设计方！。案编：制房地？产项目开发建设方案！并，报市建设行政主管】部门备案 》 ： ， 第—十一条 开发—建设单位与区县建】设行政？主管部门依据批复】的修建性《。。详细规划或》总平面设计方案和经！备案的房地产项【目，开，发建设？方，案签：订天津市新建住【宅配套非经营性公建！。建，设合同？合同中应《载，明非：经营：性公建项目名称、】位置：。和建设规模》以及建设标准、开】竣工日期《、交付使用条件、设！施移交等事项 ！ ，    《 开发建设单位应按！照合同约定按期完】成配套非经营—性公建建设并将合同！履行情况报告区【县建：设行政主管部—门 】 第十二条 新】建住宅配套非—经营性公建应与住】宅项目同步规划设计！、同步配套建设、同！步交：付使用 —  ？   新建住宅配】套非经营《性，公建不得销售建【成后：应无偿进《行移交 》 ，第十三条 新建住宅！项目：。应当按照本》办法规定要求配【建齐全非《经营性公建 【 ：     未按照本！办法规定要求配建】齐，全非经营《性，。公建：的新建住宅项目应】当按规定标准向【区县建设行》政主：管部门缴纳公—建配套费《    】  ： 第十四条 】公建配套费按照住】宅建筑面《积每平方米》70元标《准收取公建配套费】收费标？准的：调整由市《建设：行政主管《部门提出经市价格、！财政主管部》门研：究，审，核报市人《民政府批准后执行】 》。 ，。  ：  ： 第十五条 】公，建配：。套费属于行政事【业，性收费应纳入区县级！财政预算实行“【。。收支：两条线”管理—本着："区（县）征收、】区（县？）使用"《原则收入全》额上缴区县》级国库支出由—区，县财政部门核—。拨  【   区县建—设行政主管》部门依据《与开发建设单位签】订的天津市新建住】宅配套非经营性公】建建设合同向开发】。建设单位开具缴【款通知书同》时将：缴款通知书抄送【市建：设行政主管》部门区？县建设行《政主管？部门会？同区县财政部门【应按月向市建设行政！主管部门和》。市财政部《门报送公建配套费】收缴情况 》  》 ，  开发《建设单位应》在申领建《。筑工程施工》许可证前一次性足】额缴纳公《建配套费各级—建设行政《主管部？门在发？。放新建住宅项目建】筑，工程施工许可证时应！查阅开发《。。建，。设单位与区县建设】行政：主，管部门？签订的天津市新建】住宅配套非经营性】。公建：建设合同及》。公建配套费》缴费证？明 ？     【 《第十六条 》公建配？套费支出实》施审批管理所收【费用统筹用于独立】选址非经营性公建】设施建设和管理费用！不得超范围使用 】 ，     区县！建设：行政主管部门应于每！年10月30日【前将下年度》独立选址非》经营性？公建项目建设建议】计划报？送市建设《行政：主，管部门市《。建，设行政主管部—门会同市财政部【门，。确定下？年度全市非经营【性公建建设计划 ！     【。市建设行政主管【部门依据《年，度非经营性》公建：建设计？划，和各区县建设行政主！管部门上《报的项目申请下达非！经营性？公建项目建设—投资计划区县建设行！政主管？部门根据下达的【。建设投资计划向【区县财政部门申【。请核拨公建配套费】区县财政部》门根据？。市建：设行政？。。主管部门下达的【非经营性公建项目】建设投资《计划向？。区县建设《行政主管部门拨付】建设资金 ！ ，   ？ 第十七条】 市审计部》门、财政部门、建设！行政：主管：部门应当对各区【县公建配《套费收缴和使用【情况进行监》督检查 【    《  《。 第十八条 —公建配套费不得随意！减免国家和市人民政！府有规定的从其规定！ 》    《 ？ 第十九条 纳入出！让或：划拨：用地范？围内的非《。。经营性公建由—开发建？设，。单位按？照天津市新》建住宅配套非—经营性公建建设合同！以及：。规划主管部门—批准的？修建性详细》规划方案或者—总平面设计》方案要求投资建【设建成？后无偿向区县—有关：部门移交 】     独立【选址的？。非经营性公》建由区？县建设行政》主管部门使用公【建配套费《投资建设建》成后无？偿向区县有关—部门移交 【 ，     示—范小城镇配套的非】经营性？公建由？开发建设单位—。实施统一建设建成】后无偿？向区县有关部门【移交 【    新家园居住！区范围？内的：非经营性公建的建】设按照天津市新【家园居？住区建设《管理暂行办法（津】政办发〔20—07：〕6：4号：）执：行 ：   —   —第二十条 住宅开】发项目依法转让的】配套：非经营？性公建建设义务一并！转移项？目受让方应在受让】项，目后15日内持转】让有效证明文件到】区，县建设行《政主管部门办理【天津市新建住—宅配套非《经营性公建》建设合同变更手续 ！   — ， ， ， 第二十一【条 在核发新建住宅！。准，许交付使《用非经营性公建配套！证明前区县》建设行政主管部门应！对住宅配《套非经营性》。公建进行实地—核查   ！ ，。 ，对按合同《约定完成非经营性】公建建设且》符合交付《。标准的开发建设单位！区县建设行政主管部！门在：受理申请5个工作日！内，。核发新建住宅准【许交付使用非经【营性：公建配套证明— ， 《    对》未，按合同约定履行义】务，的，开发建设《单位区？县建：设行：政主管部《门下：。发整改通知书限【期整改 【    《 非经？营性公？建交付标准》由市建设行政主管】部门会同有关—部门另行研究制【。定  【。    第】二，十二条？ 配套非经营性公建！参照我市直管公【产房：屋，相关规定办理产权登！记由所在区县房屋管！理，部门实？。施，。统一管？理 ？ ， ，     开发建】设单位应《在取得新建住宅【准，许交：付使用？非经营性公建—配套证？明3个？月内、区县建设【行政主管部门自【行组织建设》的非经营性公建【应在取得《竣工验？收备案3个月内【并办理？完毕房地产权证后完！成，配套非经《营性公建移》。交 ？ ： ，    区》县建设？行政主管《部门：应组织？有关：单位及时《办理移交《手续同时组》织各：相关：部门和？接收单位与开—发建设单位及时签订！移交接管协议 ！ ：   ？ 接收单位自移交】接管协议《生效：之日起承《担非经营《性公建的相关管理责！任 —   ？  第二【十三条？ 取：得新建住宅准—许交付使用非—经营性公建配套【证，明的房地《。产开发项目开—。发建：设，单位应当按照规定的！非经营性《公建：。交付：标准：进，行移交接《收单位不得违—。反，规，定，增，加接收条件 】。     — ， 第《二十四条 住宅【配套非经营性公建】应按照规划设—计用途使用不得挪作！他用：建设、使用单位不】得将住宅配套非经】营性公建《出，租、出售或抵押 】   —  ： 第二十五条！。 ，本办法自2012年！5月1日起施行至2！017年4月30日！废止市物《价，局、原市建委—、市财政局》关于印发〈天津市住！。宅建设？。非营业性《公建配套《费管理办法〉—的通：知（津价《房地字？〔1997》〕96号）》同时废止《　　 ？ ？     》。 ，   ？  附件新建【住宅配套非经营性公！建范围表 — 天津市城乡建设和！交通委员会 【 天：津，市发展和改革委员会！ ： 天津市规划局 ！ ，天津：市国土资源和房屋管！理局 天津【市财：政局 二〇一二！年二月十五》日 ？