—天津市新建》住宅配套《。非，经营性公《建建设和管理办【法 》 津政办发〔2【012？〕29 号 各！区、：县人：民政府各委、—局，各直属单位 —     市！建设交通《委、市发展改—革委、市规划局、市！。国土房管局、—市财政局拟定天【津市：新建住宅配套非经】营性公建建设和【管，理办法已《经市人民政》府同意现转发—。给你们自201【2年5？月1日起《施，行 ？ 天津市《人民政府《办，公厅 二〇一】二年三月《十四日 第一】条 为规范我市新】建，住宅配套非经营性公！建的建设和管理【。。科学合理配置—和建设公共服—务设施保障居—住区服务品》质根据有《关法：律法规规章和技术标！。准制定本办法 【 ， ：第二条？ 新建？住宅：。。配套：非经：营性公建是新建住宅！项目中必须控制【以保障民生》需求、居民生活必】需的：公共服务《设施：主要包括 】     》教育：、社区医疗卫生【、文化体育》、社：区，服务（含菜市场【。）、行政管理和市】政公用等六类公共】服务设施配套非经营！性公建按《居住：。区、居住小》区，、组团三级》配置： ：     【本办法所称》开，发建设单位包括房】地产开发企业和【示范小城镇投融资建！设公司等 【第三条 本办法适】用于：本市新建住》宅配套非经营性公】建建设、《移，交和配？套费收支管理—等相关活动 【 【第四：条 ：市建设行政主管部】门，负责本市新》建住宅？配套非经《营，。性公建建设管理工】作    ！ 区县建设行政主】管部：门按照本《办法：规定负责辖区内新建！住宅：配套非经《营性：公建的？建设和相《。关管理工作 —  》   ？发展改革、》财政、规划》。、国土房《管和审计等部门【按，照职责分工依—法做：好相关管理工作【 】 第：五条 ？各，区，县建：设行政主管部门【负责本区域内—以下新建住宅—配，套非经营性公建建】设和管理工作 ！     （一）！。负责监督辖》区内由开《发建设单位实施的新！建住宅配套非经营】性公建？项目的？建设：组，织实施移交等—工作；？参与辖区内新建住】。宅配套非经营性【公建的？修建性详细规划【方案：论证 —  ：   （二》）负责提《出辖区内独》立选址非经营性公建！项目年度建设—。建议计？。划组织项目》前期工作并负责建】设投资？计划申报《；负责组织辖—区内独？立选址的非》经营性公《建设施建设》     ！（三）负责与开发】建设单？位签：订天津市新建住宅】配套非经营》性公建建设合同【向开发建设单—位开具新建住宅准许！交付使？用，非经营性《公建配套《证明   ！  （？四）负责《辖区内新建》住宅配？套非经营性》公建配套《费（以下简》称公建配套费）的】征收   ！  （五《）负：责辖区内非经营性】公建统计《工作 【 ，   （六）法【律法规规《章规定的其》他工：作 】 第六条 新【建住宅配《套非经？。营性公建应按照【统筹平衡、规模适度！、功能齐全、区位】合理的？原则根据我市—居住区公共服务【设，施配置标准进—行，规划设计 】。。 ，。。。    各级配套非！经，营性公建应与同一街！区内的房地产开发】项目整体选址、整体！。出，让或划拨 ！ 《第七：条 规划主管部门】在下达居住用—地，规划条件或》选址：意见时应明确配套非！经，营性公建的》名称和规模要—求 —    国土—主管：部，门，应将：配套非经营性—公建建设、移—交等内容作》为土地使用条件【在，发布土地使用—权出让？公告时予《以公：布    ！ 开发建设单—位在参与土》地招标、《。拍卖、挂牌出—让竞标活动时应【充分考虑配套非经营！性公建建设成本自】主报价？ ！第八条 同》一街区内《结合住宅建设—的非经营性公—建，建设用地依住宅性】质采取出让》或划拨方《式供应？未与住宅《项目处于同一—街区且独立选址的非！经营性公建建设【用地采取划》拨方式？供应 《   》 ， 在国？有土地使用权—出让合同或》划，拨决定书中应当明】确土地受让》人应承担的配—套非经？营性公建建设—和移交义务》 ！第九条 建设行政】主管部门、发—展改革部《门在审批（核准、】备案：）住宅项目时要【明，。确配套非经营性公建！的投资和建设—规模：。 ！。第十条 开发建设】单位：在报批修建性—详细规划或总平【面设计方案时应当】在规划设计文—件和：总平：面图中标明配套【非经营性《公建性质、名称【、位置？和规模等《内容 —。。     规划【主，。管部门在《审批修建性》详细规划方案前【应，就，规划方案征》求建设行政主管部】门，书面意？见并反馈采》纳情况后《批，复修建性详细—规划方案 —。     开发！建设单？位应依据土地使用权！出让合同或》划拨决定书约定【的非经营性公建建】设义务以及规划【主管部门批》准的修建性详细规】。。划或总平面设计方】案编：制房地产项》。目开发建设方案并报！市建设行政主管部】。门备案 ！ 第《十一条 开》发，建，设单位与区》县建：。设行政主《管部门依据批复的】修建性详细规—划或总？平面设？计，方案和经备案的【房地产？项目开发建设—方案签订天津市【。新建：住宅配？套非：经营性公建建—设合同合同中应载明！非经营性公建项目】名，。称、位置和建设【规模以及建》设标准、开竣—工日期？、交付使用条—件、设施移》。交等事项 — ，    》 开发建设单位应】按照：合同约定《按期完？成配套非经营性【公建建？设并将合同履行情】况报告区县建设行】政主管部门》 — 第十二条 新！。建住宅配套非经营】性公建应与住宅项目！同步规？划设计、同步配套】建设、同步交—付使用 【     新建【住宅配套非经营【性公建不得》销售：建成后应无偿进行移！交 《第十三条《 新建住宅》项目应当按照本办】法规定要求》。配建齐全非经营【性公建？ 》    未》按照本办法规定要】求配建齐全非经【营性公建的》新建住宅项目—应当按规定标准向】区县建设行政—主管部门缴纳公建】配套费 【 ，   ？  》第，十四条 公建—配套费按照住—宅建筑面积每平【。方米70元标准【收取公建配套费收费！标准的？调整由市建设行政】主管部门《提出经市价格、财政！主管部门研究—审核：报市人民政府批准后！执行  】  ：  《 第十？五条 公建配套费】属于行政事业性收】费应纳？入区县级《财政预算实》行“收支两条线”管！理，本着"区（县）【征收：、区（县）使用【。"原则收入全额上】缴区县级国库支出由！区县财政《部门核拨 ！   ？ 区：县建设行政主管部】门依据与开发建设】单，位签订的天》津市新？建住宅配套非经营】性公建建设合同向开！发建设单位开—具，缴款通知书同时将缴！款，通知：书抄送市建设—。行政主管《部门区？县建设行《政主：管部门会《同，区县财政部门应【按，月向市建设行—政主管部门》和市：财政部门《报，送公：建配套费收缴情况 ！ 《    开》发建设单位应—在申领建筑工程施工！许可证前一次—。性足额？缴纳公？建配套费各级建设】行政主管《。部门在？发放新建住宅项【目建筑？。工程施工许可证时应！查阅开发建》设单位与区县—建设行政主管部【门签订的天津—市新建住《宅配套非经》营，性公建建《设合：同及公建配》套费缴费证明 【 ：    》  ： 第十六条 】公建配套费支—出实施审批管理【所收费用统筹—用于独立选址非【经营性？公建设施建》设和管？理费用不得超范围使！用    ！ ，。区县建设行》政主管部门应于每】年10月《30日前将下年【度独立选址非经营性！公建项目建设建【议计划报送》市建设行政主—管部门市建设—行政主管部门会同】市财政？部门确定下年—度全市非《经营性公建建设计划！ ？ ，     市—建，设行政？主，管部门依据年度非】经营性公建》建设计划和》各区县？建设行政主管—部，门上报的项目—申请下达非经营【性公建项《目建：设投资计划区—县建设行政主管部】门根据下达》的建设投《资计划向区县财政部！门申请？。核拨公建《配套费区县》财政部门根据市建设！行政主管部门—下达的非经营性公建！项目建设投资—。计划向？。区，县建设行政主管部】门拨付建设资金 ！ ？     — 第十七条 市】审计部门、财—政部门、建设行政主！管，。部门：。。应当对各区县公建】配，套费收缴和使用情】况，进行监？督检：查 》 ，。     第！。。十八：条 公建配套—费不得？随意减免《国家和市人民政府有！规定的从其规定 】  》    第十！九条 纳入出—让或划拨用地范围内！的非经营性公建由】开发建设单位按【照，天津市新建住—宅配套非经营性【公，建建设合同》以及规？划主管部门批准的】修，。建性详？细规划方案或—者总平面设计方【案要求投资建设【建成后无偿向区县】有关：部门移交 】     独立选】址的非经营性公建由！区，县建设行政主管部】门使用公建配套费投！资建：设建成后《无偿：向区：县有关部门》移交： ，   —。  示范《小城镇配套的非经营！性公建？由，开发建设单位实施统！一建设建成后无【偿向区县《有关部？门移交 —     新【家，园居住区范围内的非！。经营性公建的建设】按照天津市新家园居！住区建设管理—暂行办法（津—政，办发〔200—7〕64号）执【行，   【   第二】十条 住宅开发项目！依法转让的配套非】经营性公建建设义】务一：并转移项目》受让方应在受让项】目后15日内持转让！。有效证明文件到【区县建设《行政主管部门办理天！津市新建住宅配套非！经营性公建建设【合同变更《手续 —      】 第二十一》条 在？核发新建《住宅准？许交付使《用非经营性公建【配套证明前区县建设！行，政主管部门》应对：住宅配套非经—营性公建进行实地】核，查 》     对按合】同约定完成非经营性！公建建设且符合【。交付标？准的开？发，建设单位《区县建设行政主管】部门在受理》申请5个工作—日内核发新建—住宅准？许交付使《用，非经营性公建配套】证明： ：。 ？。   ？ 对未按合同—约定履？行义务？的开：发建设单位区县建】设行政主管部门【下发整改通知—书限：期，整，改    ！ ，非经营性公》建交付标准由市建设！行政：主管部门会同—。有关：部门另行研究—。制定 》      】 第二十二条【 配套非经营性【公建参？照我市直管》公产房屋相关规定办！理产权登记由—。所在区县《房屋管理部门实【施统一管理 】   《  开发建》设单：位应在？取得新建住宅—。准许交付使》用非经？营性公建配套证明】3个月内、》区县建？设行政主《管部门自行组织【建，设的非经营性公建】应在：取得竣工验收—备案3个月》内，并办理完毕房地【产权证后完成—。配套非经营性公建】移交 【    区县—建设行政主管—部门应组织有关单位！及时办？理移交手续同时【组织各相关部门和接！收单：位与开发建设单【位及时？。签订移交接管协【。议 —    接收单位】自移交接管协议生效！之日起承担非经营性！公建的相关管理【责任 ？ ：      ！ 第二十三》条 ：。取，得新建住宅准—许交付使用非经【。营性公建配》套证明？。的房：地产开发《项目开发建设单【位应当按《照规定的非经营【。性，公，建交付标准进—行移交接收单位不】得违反？规定增加接收—。条件 —    《  第二十】四条 住宅》配套非经营性公建】应按照规划》设，计用途使用不得挪作！他用：建设、使用单位【不得将住宅配套非】经营：性公建？出租、出售》或抵押 【      —。 第二十五条 ！本办法自20—12年5《月1日？起施行至2017】年4：月30？日，废，止市物价局、原市】建委、市财政局关】于印发〈天》津市住宅建设非【营业性公《建配套费管》理办法〉的通知（】津价：房地字？〔1997〕—96号）同时废止】　，　 ：      ！ ，。    附件新建！住宅配套非经营【性公建范围表 】 天：津市城？乡建设和交》通委员？会 天》津市发展和》改革委员会 天！津市规划局 — ：天津市国土资—源和房屋管理局【 ： 天津市《财政局 《 二〇一二—年二月十五日 【 ，