—。天津市？新建住宅配套非经营！。性公建建设和管理】办法 》 津政办发—〔2：012〕29 号】 ？各区、县人民政【府各委、局各直【。。属，。单位 —     市建设】交通委、市发展【改革委、市》规划局、《市国土房管》局、市财政局拟定】天津：市新建住《宅配套非经》营性公建建设—和管理办法》已经：市人民政府》同意现转发》给，你们自2《012年5月1日起！。施行 《 ，天津市人民政府【办公厅 二〇一！二，年三月？十四日 第一条！ 为规范《我市新建住》。宅配套非经营性公建！。的建设和管》理科学合理配置和】建设公共服》务设施保障》。居住区服务品—质根据有关法律【法规：规章和技《术标准制定》本办法 【第二条 新建—住宅配？套非经营性公建是新！。建住宅项目中必须控！制以：保障民生需求、居】民生活必需》的公共？服，务设施主要包括 ！    — 教育、社区医疗】卫生、文化体育、社！区服务（含菜市场】）、行政管理—和，市政公用《。等六：类，公共服务《设施配套《。非经营性公建—按居住区、居住【。小区、组《团三级配置》  —   本办法—所称开发建设—单位包括房地产开发！企业和示《范，小城镇投融资—建，设公司？等 第三条 本！办法：适用于本市新建【住宅配套《非经营性公》建建设、移交和配套！费收支管理等—相，关活动 — 》 第：四条 市建设行政主！管部门负责本—市新建住宅配套【非经营？性公：建建设管理》工，作   】  区县建设行政】主管部？门，按，照本办？。法规定负责辖区【内新建住《宅配套？非经营性公建的【建设和？相关管理工作 】 ，   《  发展改革、财】政、规划《、国土房管和审计】等部门按《照职责分工依法【做好相关管理工作】 》 ？ 第五条《 ，各区县建《设行：政主管部门》负责本区域内以下新！建住宅配套非经营】性公：建建设和管理—工作   ！  （一）负责监督！辖区内由开发建设】单位：实施的新建住宅配套！非经营性公建项目】。的建设组《织实施移《交等工作；参与辖】区内新建《住宅配？套非经营《性公：建的修建性详细【。规划方案《论证  】   ？（二）负责》提出辖区内独立选】址非经营性公建项】目年：度建设？建议计划《组织项目前期工作】。并负责建设投资【。计划申报《；负责组织辖区【内独立选址的—。。非经营性《公建设施建设 】 ？  ：  （三）负责与开！发建设单位签—订天津市新建住【。宅配：套非经营性公建建设！。。。合同向开发建设单】位开具新建住宅【准许：。交，付使用非经》营性公建配套证【明   】 ， （四）负责—辖区内新《建住宅配套非经【。营性公建配套费【（以下？简称公？。建，配套费）的征收 】 ：   《  （五）负责【辖区内非经营性公】建统计工作 — ：     （六】）法律法规规—章规定的其他工【作 【 第六》条 ：新建住？宅配套非《经营性公建应按照】统筹：平衡、规模适度、功！能齐全、区位合理】的原则？根据我市居》。住区公？共，服务设？施配：置标准进行规划设计！ 《     各级配套！非经营性公建应与同！一街区内《的房地产开发—项目：整体选址、整体出】让，或划拨 【 》。第七条 规划主管】部门在下达》居住用地规划条件】或选：址意见时应明确配套！非经营性公建的名称！。和规模要求》 ？ ，   ？ ， 国土主管》部门应？将配套非《经营性公建建—设、移交等内—容作为土地使用条】件在发布土地使用权！出让：公告时予《以公布 —     开【发建设单位在参与】土地招标、拍卖、挂！牌出让竞标活—动时应？充，分考虑？配套非经《营，性公建建设成—本自：主，报，价 ？ 》 ：第，八条 ？同，一街区内结合住【宅建设的非经营性】公建建设用地依【。住宅性质采取出【让或划拨《。方式：供应未与住》宅，项目处？于同一街区且独立】选址的？非经营性公建—建设：用地采取划拨方式】供应   ！  在？国有：土地使用权出—让合同或划拨决定书！中，应当明确土地受让】人应承担的配套非经！营性公建建设和【移交义务 】 ？ ：第，。九条 ？建设行政主管—部门、发展》改，革部门在审批—（核准、备案）【住宅项目时要明确配！套非经营性公建【的投：资，和建：设规模 ！ 第十条 【开发：建设单位在报批修】建性详细规划或总】平面设计方案时应当！在规划设计》文件和总平面图中】标明配套非》经营性公建》性质、名称、位置和！规模等内容 】     规【划，主管部门在审—批修建性详细规划方！案前应就规划方【案征求？建设行政主管部门】书，面意见并反馈采纳】。情况后批《复修建性详细规划】方案 —  ：  ： 开发建设单位应依！据土地使《用权出让合同或划】拨决：。。定书约？。定的非经《营性公建建设—义，务以及规划主管部】门批准的修建性详细！规划或总平面设计】方案编制《房地产项目开—发建设方案》并报市建《设行政主管部门备】案 【。。 第十一条 】开，发建设单《位与区？。县建设行《政主管部门依据批】复的：修建性详《细，规划或总平》面设计方案和经【备案的房地》产项目？开发建设方案—签订天？津市新建住宅配套】非经营性公建建【设合同合《。同，中应载？明非经营性公—建项目名《称、位置和建设规模！以及建？设标准、《开竣工？日期、交付使用条件！、设施？移交等事项 【  《 ，  开发建设单位应！按照合同约定—按期完成配套—非经营性公建建【设并将合同履行【情况报告区县建设行！政主管部门 】 ： ， ， 第十二条 新建！住宅：配套：非经：。营性公建应与住宅项！目，同步规划设》。计、同？步配套建设、同步交！付使用 】    《新建住宅配》套非经营性公建不得！销售建成《后应无偿进行移【。交 《第十三？。条 新？建，住宅项目应》当按照本办法—规定要求配建齐【。全非经营性》公，建  【   未按照—本办法规定要求配】。建齐：全非经营性公—建，的新建住宅项—。目应当？按规定标《准向区县建设行【政主管部门缴纳公】建配套费 【 ，  ：。  ：。  第十四】条 公？建配：套费按照住宅建【筑面积每平方米【70元标准收取【。公建配套费》收，费标准的调整由【市建设行政》主管部？门提出经市价格、财！政主管部门研—究审核报《市人：民政府批准后—。执行 【  ：   第十】五条 公建配套费】属于行政事业性【收费应纳入区县【级财政预算实行【。“收支两条》线”：管理本着"区—。（县：）征收、区（—县）使用《"原则收入全额上缴！区县级国库支出【由区县财政部门【核拨 》     区县】建，设行：政，主，。管部门依据与开发建！设单位签《。订的天津《市，新建住？宅配套非《经营性公《建，建设：合同向开发建设单位！开具：缴款通知书同时将缴！款通知书抄送—市建设行政》。主管部门区县建【设，行政主管部门会同】区县财政部门应按月！向，市建设行《政主管部门和市财政！部门报送公建配套】。费收缴情况 】     —开发建设单位—应在申领建筑工程】施工许可证前一次性！足额缴纳公》。建配套费各级建【设行政主管部门【在发放新建住宅【项目：建筑工程施工—许可证时应》查阅开发《建设单位与区县建】设，行政主管部门—。签订的？天津市新《建住宅配套非经【营性公建建设合【同，。及公建配套费缴费】证明 ？。 ： ：     第！十六条 公》建配套费支》出实：施审批管《理所：收费用统筹用于【独立选址非经营【性公建设施》建设：和管理费用不得【超范围使用 ！    《 区：县建设行政主管部】门应于？每年10《月，30日前将下年【度独立选址非经营性！公建项目建设建【议计划报《送市建？设行政主管部—门市建？设行政？。主管部门《会同市财政部—门确定下年度全市非！经营性公建》建设计划《    】 市建设行》政主管部门依据年】度，非经营性公建—建设计？划，和各：区，县建设？。行政主管部门上报】的项目申请下—达非经营性》公建：项目建设投》资计：划区县建设行政【主管部门《根据：下达的？建设投？资计划向区》县财政部《门，申请核拨公建配套费！区县财政部门根据市！建，设，行政：主，管部门下达的—非经营性公建—项目建？。设投资计划向区县建！设行政？主管部门拨付—建设资金 —。。   》   第十】七条 ？市审计部《门、财政部》。门、建设行政主【。管部门应当》对，各区县公建配套费】收缴和使用》情况：。进行监督《。检查 《。     【 ？ 第十八条 公建配！。套费不得随意减免】国家：和市人民《政，府有：规定的从《其规：定， 》 ，   ？ ： 第十九条 纳】入出让或《划，。拨用地范围》内的非经营性公建由！开发：。建设单位按照—天，津市：。新建住？宅配：套非经营性公—建建设合同以及规划！主管部门批准的修建！性详细规划方—案或者总平面设计】方案要求投资—。建设建成《。。。后无偿向《区县有关部门移【交 ：    【 独立？选址的非经》营性公建由区县【建设：。行政：。主管部门使用公建】配套费？投资建设建》成后无偿向区县有】关，部门移交 ！    《示范小城镇配—套的非经营性公建由！开发建？设单位实施统一【建设建成后无偿向区！县有关部门移交 】 ？  ：   新家园居住区！范围：内的非经营性—公建：的建设？按照天？。津市新家园居住区建！设，管，理暂行办法（津政办！发〔：20：07〕64》号）执行《    】  ？。 第二十》条， 住宅开发》项，。目依法转《。。让的配？套，非经营性公建—建设义务一并转【移项目受让方应【在受让？项目后1《5，日内持转让有—效证明文《件到区县建设—行政主管部门办【理天津市新建住宅】配套非经营性—公建建设合同变【更手续 《 《     — ：第二十一条 —在，核，发新建住《宅准许交付》使用非？经营性公建配套证明！前区县？建设：行政主管部门—应对住宅配套非经】营性：公，建，进行：。实地核查 ！  ：  对？按合同？约定完成非经—营性公建建设且符】合，交付标准的开发建设！单位区县建设行政主！管部：门在受理申》请5：个工作日内核发新建！住宅准？许，交付使用非经营【性公建？配套：证明 《     对未！按合：同约定履行义—务，的开发？建设单位区县建设】。行政：主管部门《下发整改通知书限】期整：改 《     —非经营性公》建交付标准由—市建设行政主管部】门，。会同有？关部门另行研—究制定 】     第！二，十二条 《配套非？经营性公建参照【我市直管公产—房屋相关《规定办理产权登记】由所在区县》。房屋管理部门实施统！一管理 】    开发建【设单位？应在取得新建住宅】准许交？付，。使用非经营》性公建配套》证明3个月》内、区县建设行【政，主管部门自行组【织建设的非经营【性公建应在取得竣工！验收备案3个—月内并？办理完毕房》地产权证后完成配套！非经营性公建移【。交 —    区》县建设行政主管部门！。应，组织有关单位及时】办理移交手》续，同时组织各相—关部门？和接收单位与开发】建设单位及时签【订移：交接管协议》    】 接：收单位自移交接【管协议生《。效之日起承担非经营！性公建的相关管【。理责任？ ：。     【 第》二十三条 取得新】。建，住宅准？许交付使用》非经营？性公建配套证明的房！地产：开，发项目？开发建设单位应【当按：照规定？的非经营《性公建？交付标准进行移交接！收，单位不得违反规定】增加接收《条件 《 ， ，   ？   》。 第二十四条 住宅！配套非经营性公【建应：按照规划设计—用途：使用不得挪作—他用建设、使用单位！不得将住《宅配：套非经营性公建【出，租、出售或》。抵押 ？ ？   ？   ？ 第二十五【条 本办法自20】12年5月1日起施！行至：2017年4—月30日《废止市？。物，价局、原《市建委、市财—政局：关于印？发〈天津市住宅【建设非营业性—公建配套费》管理办？法〉的通知》（津价房地》字〔1997〕【96号）同》时废止　　 】      【     附【件新建住宅配套【。非经营性公建范【围表： 天《津，市城乡建《。设，和交通委员会 】 天津？市发展和改》革委员会 》 天津市规划【局 ： ：天津市国土资源和】房屋管理局》 ， ， 天津？市，财政局 二〇】。一二年二《月十五日 —