？ 天津市新建住！宅配套非经营—性公：建建设和管理办法 ！ 津政办发〔！2012《〕29 号 【 各区、《县人民政府各委【、局：各直：属单位 】。   ？ 市建设交通—委、市发展改革委】、市规？划局、市国土房管局！、，市财政局拟定天津】市新建住宅配套非】经营性公《建建设和管理办法已！经市人民政府同【意现转发给你们自】2，012年5》。月1日起施》行 ？ 天津市人》民政府办公厅 ！二〇一？二年三月十四日【 ， 第一《条 为规范我市新建！住宅配套《。非，经营性公建的建【设和：管理科学合理配【置和建设公共服务设！施保障？居，住区服务品质—。根据有关法律法规规！章和技？术标准制定本办【法 ： 第二条 【新，建住宅配套》非经营性公》建是新建住宅—项目中必《。须控制以保障民生】需求、居民生活必】需的公共服务设【施主要包括 ！   ？  教育、社—区医疗？卫生、文化》体育：、社：区，服务（含菜市场）】、行政管理和市政】公用等六类公共服务！。。设施配套非经—营性公建按居—。住区、居《住小区、组团三【级配置 《  》 ， ， 本办法所称—开发建？设单：位，包括：房地产开发企—业和示范小城镇【投融资建设》公司等？ ， ：。第三：条 本办《法适：。用于本市新》建住宅配《套非经营性公建【建设、移交和配【套费收支管》理等相关活动 】 ？ 第四—。条 市建设行政主】管部门负责本市新建！住宅配套非》。经营性？公建建设《管理工？作 》     区县建】设行政主管部门【按照本？。办法规？。定负责辖区内—新建住？宅配：套非经营《性公建的建设和【相关管理工作 】。 ？ ，   发展改革、】财政、？规，。划、国土房管和【审计等？部门按照职》责分工依法做好【。相关管理工作— ， ？ 第—五条： 各区县建》。设行政主管部门【负责本区域内以下】新建住宅《配套非经《营性公建建设—和管理工作 】     （一）！负，责监督？辖，区内由？开发：建设单？位实施的新》建住宅配套非经【。营性公建项》目的建设组织实【施移交等工作；【参与辖区内新—建，住宅配套《非经营性公建—的修：建性：。详细规？划方案？论证：  —   （二）负责提！出，辖区内独立选址【非经营？性公建项目年度建设！。建议计划组》织项目前期工作并】负责建设投》资计划申报；负责组！织辖区？。内独立选址的—非经营性公》。建设：施建设？ 《     （三）】负，责与开发建设单位】签订天津市新建住宅！配套非经《营性公建建设合同】向开发建设单位开具！新建住？宅，准许：交付：使用非经营性—公建配套证》明 —    （四）负责！辖区内新建住—宅，配，套非经营《性公建配套费（以下！简称公建配套—费）的征收 【  《   （五）—负，责辖区内非经营【性公：。建统计工作 】。 ，     （六）法！律法规规章规—定的其他工作 】 》。 第六条 新建】住宅配套非经营性公！建应按照统筹平【衡、规模适度、功能！齐全、区《位合理的原则—根据我市居住区公】共服：务设施配置标—准进行规划设计 ！ ？    各级配【。套非经营性公建应与！同一街区《内的房地产开发项】目整体选址、整体】出让或？划拨 】 ， 第七条 —规，划主管部门在下达】居住用地规划条【件或选址意见—时应明确配套非经】营性公建的》名，。称和：规模要求 ！    国土—。主管部门应将配套非！经营性公建建设、】移，交等内容《作为土地使》用条件在发》布土地使用权出让公！告时予以公布 】 ，     开发建！设单：位在参？与土地招《。标、拍卖、挂牌出】让竞标活动时—应充分？考，虑配：。套非经？营性公？建建设成本自—主，报价 ！ ：第八条 同》一，街区内结合住宅【建设：的非经营《性公建建设用地依住！宅性质采取出让【或划拨方式供—。应，未与：住宅项目《处于：同一街区且独立【选址的非经营性公】建建设？用地采取划》拨方：式供应 》 ？ ，   在国有土地】使用权出让合—同或划拨《决定书中应当明【确，土地受让人应承【担的配套非经—营性公建建设和【移交义务 》 ，。 《 ？。第九条 建设行政】主，管部门、发展改革部！门在审批（》核准、？备案）住宅项—目时要明确配套【非经营性公建的投资！和建设规模 【 《 第十条 开发！建设单位在报批修建！性详细规《划或：。总平面设计方案时】应当在规《划设计文件和—总平面图中标—。明配套非经营性【公建性质《、名：称、位置《和规模？等，。内容   ！  规划主》。管部：门在审批修建性详细！规划方案前应就规划！方案征求建设行【。政主：管部门书面》意见并反馈采纳【情况：后批复修建性详【细规划方《案   】  开发建设单位应！。依据土地使用权出】让合：同或：划拨决定《书约定的非经营【性公建建设义—务以及规划主—管部门？批准的修建性详细】规划：或总平？面设计？方案编制房地产项】目开发建《设，方，案并报市建》设行政主管部门备】案 《 第【十一：条 开发建设单位与！区县建设行政主管部！门依据批复的修【建性：详细规划或总平面】设计方？案和经备案的房【地产项？目开发建设方案签订！天津市新建住—宅配套非经营性公】建建设合同》合同：中应载明非经—营，性公建项目名称、位！置和建设规模—以，及建设标准、开竣】工日期？、交付使用条件、】设，施移交等事项 【 ？     开—发建设？。单位应按照》。合，同约定按期完—成配套非《经，营性公建建设并【将合同履行情况报】告区：县建设行《政主：管部门 ！ ？第十二条 新建住】宅配套非经营性公建！应与住宅项目同步规！划设计、同步—配套建设《、同步交付使用【 》    新建住宅】。配，套非经营性公建不得！销售建成后应—无偿进行移》交 ？ 第十三《条 新建住宅项【目应：当按照？本办法规定》要求配建《齐全：非经：营性：公建 【    未按照本办！法规定要《求配建？齐全非经营》性公建的新建住【宅项目应当按规定】标准向区《县建设行《政主：管部门缴纳》公建配套《费   】  ： ， 第十四条 公！建配套费按照住宅】建筑面积每平方米】70：元标准收《取公建配套费收费标！准，的调整由市建设行政！主管部门提出经市】价格、财政主管部】门研究？审，核报市人民政府批准！后，执行 —     》。 第十—五条 公建配—套，费属于行政事—业性收费应纳入区县！级财政预《。。算，实行“收支两条【线”管理本》着"区（《。县）征收、区（县）！使用"原则》收入全额上》缴，区县级国《库支出由区县—财政部门核》。拨  【   ？区县建设行政—主管部门依据与开发！建设单位签订—的天津市新》建，住宅配套非经—营性公建建设合同】向开发？建设单位开具缴【款通知书同时—将缴款通《知书抄送市建设【行，政，主管部门《区县建设行政主管部！门会同区《县财政部门应按月】向，市建设？行政：主管部门和市—财政部门报》送公建配套费收缴】情况   ！  开发建设单【位应在申领》建筑工程施工许可】证前一次性足—。额缴纳公建配套费各！级建设行政主管部门！在发放新建住宅项目！建筑工？程施工许可》证时应查阅开—发建设？单位与区县建设行政！主管部门签订的天】津市新？建住：宅配套？非经营性公建建设】合同及公建配套【费缴费证明》 ， 《   ？  第—十六条 公》建配：套费支出实施审【批管理所收费用统筹！用于独？立，选址非经营性公建设！施建设？和管理费用不得超】范围使用 —  《。。   区县建—设行政主管部门【应于每年10月【30日前将》下年度独立选址非】经营性公建项目建】设建议计划报—送市建设行政主管】部门市建设行—政主管部门》。会同市财政部门确】。定下年度全市非经】营性公建建设计划】    】 市：建设行政主管部门】依据年？度非：经，营，性公建建设计划【和各：。区县建设行》政，主管部门上》报的：项目申请《下达非？经营性公《建项：目建：设投资计划区—县，建设行政主管部门根！。据下：达的建设投资—计划向区县财政【部门申请核拨公建】配套费区县财政部门！根据市建设行政【主管部门下达的【。非经营？性公：建，项目建设投》资计划向区县—建设行政主管部【门，拨付建设资金 】      】 第十》七条 市审计部门、！财政部门《、建设行《政主管？部门应当对各—。区县公建配》套，费收：缴和使用情》况进行监督》检查  】  ：  第—十八条 公建配套】费，不得随意减》免国家和市人—民政府有《规定的？从其：。规定 》      ！ 第：十九条 纳入出让】或划拨？用地范围内的非【经营性公建由开发】建设单位按》照天津？市新建？住宅配？套，非，经营性公建》建设合同以及—规划主管部门批准的！修建性详细规划方案！或者总平面设—计方：案要求投资建设建】成后无偿向》区，县有关部门》移交 《。  《   独立选—址的非经《营性：公建由区《县建设行《政主管部门》使用：公建配套费投资建设！建成后无偿向区县有！关部门移《。交   】  示范小城镇【配套的非经营性公】建由：开发建设单位—实施：统，一建设建成》。后无偿向区》县有关？部门移交 》   —  新家园居住【区范围内的非经【。营性公建《的建设按照》天津市？新家园居《住区建设管理暂行】办法（津政办发【〔2007〕64】号，）执行 《 ：      ！ 第二十条 住宅开！发项目依法转让【的配套非经营性公】建建：设义务一并》转，移项目受让方应在】受，让项目后15日内持！转让有效《证明文件到》区县建设行政主管】部门办理天津市新】建住宅？配套非经营性公建】建设合同变更手续 ！      ！ ： 第二十一条 在核！发新建住宅准—许交付使用非—经营性公建配—套证明前《区县建设行政主管】部门应？对住宅配套》非经营性公建进行实！地核：。查   】  对按合同约【定完成非经营性【公建建？设且符？合交：付标准的开发建【设单：位区：县建设行政主管【部门在？受理申请5个工【作日内核发新—建住宅准许交付【使用非经营性—公建配套证明 】    — 对未按合》同，约定履行义务的开发！建设单位区县建【设行政主管部门下发！整改通知书限期整】改 《     —非经：营性：公建：交付标准由市建设行！政主管部门会同有】。关，部门另行研》。究，制定 【     【 第二十《二条 配套》。非，经营性公建参照【我市直管公产—房屋相关《规定办理产》权登记由所在区县】。房屋管理部门实施统！一管理 】    开发建设单！位应在取得新建【。住宅准许交付使用】非经营？性公：建配套证明3个月】内、区县建设行政】主管：部门自行组织建【。。设的非经《营性：公建应在《取得竣工验收备【案，3，个月内并办》理完毕房地》产权证后完成配套】。非经：营性公建移交 ！ ，     区县【。建设：行政主？管部门应组织有关单！位及时办理移交手】续同：时组：织各相关《。部，。门和接？收单：位与开发建设单位】及时签？订移交接管协议 】 《    接收单【位自移交《。接管协议生效—之日起承《担非：经营性公建的相【关管理？责任 —    《  ？。 第二十三条 】取得新建《。住宅准许交付使【用非经营性》公，建配套证明》的房地产开》发项目？开发建设单位应当】按照规定的非经营】性公建交付标准【。进行：移交：接收单位不得—违反规定增加接收】条件   ！   第【二十：。四条 住宅》配套非经营》性公建应《。按，照规划设计用—。途使用不得》挪作他用建》设，、使用单位不得将】住宅配套非经营性公！建出租、《出，售或抵押 【      ！ 第二十五》条 本办法自—2012年5—月1日起施行至【201？7，年4月30日废止】市物价局、原—市建委？、市财政局》关，。于，印发〈天津》市住宅建设非营【业性公建配套—费，管理办法〉的通知（！津价房？地字〔1997〕9！6号）同时》废止　　 —  《    》    》附件新建住宅配套非！经营性公建范围表】 天津市—。城乡建设和交通委】员会 天—津，市发展和改》革委员会 — 天：津市：规，划局 《 天津市国土—资源和房《屋管理局 — 天津市财政局 】 二〇一二年【二月十五日》 ：