《 ，。 天津市新建住【宅配套非《经营性公建建设和】管理：办法 ？ 津政办发】〔，2，012〕29 号】 各区》、县：人民政府各》委，。、局各直属单位【 ：     市建！设交通委、市发展改！革委、市规》划局、市国土房【管局、市财政局拟定！天津市新建住宅配套！非经营性《公建建设和管理【办法已经市人民政】府同：意现转发给你们【。自20？12年？5月1日《。起施行 天津市！人，民政府办公厅 【 二〇一二年【三月十四日》 ， ， 第一？条 为？规范我市新建—住宅配套非》经营性公建的建设和！管理：科学合理配置和建】设公：共服务设施保—障居住？区，服务品质《根据：有关法律法规规章和！技术标准《制，定本办法 【 第二条 新建住宅！。配套非经《营，。。性公建是新建住【宅项目中必》须，控制：以保障民生需—。求、：居民生活必需的公共！服务设施主要包【括  【   教育、社【区医：疗卫生？、文：化体育、《社区服务（》含菜市场）》。、行政管理和市政公！。用等六类公共服【务，设施配套非经营性公！建，按，居住区、居》。。住小区、组团三级】配置 》     本【。办法：所称开？发建设单位包括房】地产开发企业和示范！小城镇投融资建设】。公司：等， 第《三条 ？本办法？适用于本市新—建住宅配《套非经营性公—。建建设、移交和配】套费：收支管理《等相关活《动 ？ ， 第四条！ 市建？设行政主管部—门负责本市新—建住宅配套非经营性！。公，。建，建，设管：。理工作 【。。    《 区县建《设行政主管部—门按照本办》法规定负责辖区【内新建住宅配套非】经营性公建的—建设和？相关管理工作 】 ：     发—展改革、《财政、规《划，、国土房管和审【计等部？。门按照？职责分工依法做好相！关管：理工作 ！ ： 第五？条 各区县建设行政！主管部门负责本区域！内，以，下新：建，住，宅配套非经》营性公建建设和【管理工作 —。  《   （一）负【责监督辖区内由【开发建设单位实施的！新建住宅配套—非经营？性公建？项目的建设组织实施！移交等工作；参【与辖区？内新：建住宅配套非—经营性公建的—修建性详细规划方】案论证 《     】（，二）负责提出辖【区内独立选址非经】营性公建项目年【。度，。建设建议计划组【织项目前期》工作并负责建—设投资计划申—报；负？责，组织辖区内独—立选址的非经—营性公建设施建设 ！    【 （三？）负责与开发建【设单位签订天津市新！建住宅配套》非，经营性公建建设【合同向开发》建设单位开具新建】住宅准许交付使用非！经营性公《。建配套证明 — ？    《 （：四）负责辖区内新】建住宅？。配套非经营性公建】配套费（以下简称】公建配套费）的征收！     ！（五：）负责辖区内非【。经营性？。公建统计工作—。   【 ， （六）法律—法规规？章规定的其他工作】 ？。 《 ：。。第六：条 新建住宅配套非！。经营性公建应按【。照，统筹：平，衡、规？模适度、《功能齐全、区位合】理的原则根据—我市居住区公共服】。务设施配置标准进】行规划？设计 》 ：    各》级配套非经营性【公建应与同一街【区内的房地产开发】项目整体选址、整】体，出让：或划拨？ ？ 》 ，第，七条 规《划，主管部门在下达居住！用地规划条件或【选址意见时》应明确配套非经营性！公建的名称和规模要！求 《     —国土主管部门应将配！套，非经营性公建建设】、移：交等内容作》为土地使用条件在发！布土地使用》权出让公告时予【以公：布    ！ 开发建设单位在参！与土地招标》、，拍卖、挂牌出—让竞：标活动？时应充？。分考虑配套非经营】性公建建《设成本自主报—价 【 第八条—。 同：。一街区内结合住【宅建设的非经—营，性公建建《设用地依住宅性质】采取出让《或，划拨方式供》应未与住宅项—目处于同一街—区且独立选址的非】经营性公建建—设用：地采：取划拨方式供应【  —。   在国有—土地：使用权出让合—同或：划拨决定《书中应当明确—土地受让《人应：承担的配套非经营性！。公建建设和移交义务！ ！第，九条 建《设行政主管部门、】。发展改革部》门在：审批（核准、备案）！住宅项目时要—明确配套非经营【。性公建的《投资和建《设规模 》。 — 第十条《 开发建设单位【在报批修建性详细】规划或总平面—设计方案时应当【。在规划设计文—。件和总平面图中【标明配套非》经营性公建性质、】名称：、位置和规模等内容！   【  ：规划主管部门在审批！修建性详《细，规划方案前应—就规划方案》征，。求建设行政》主管部门书面意【。见并反馈采纳情况】。后批复？修建性详细》规划方案 【 ：    开发—建设单位《。应依据土地使用权出！让合同或《。划拨决定《书，约定的非经营性公建！建设义务《以及规？。划主管部门》批准的修建性详【细规划或总平面设计！方案编制房地产项目！开发建设方案并报】市建设行《。。政主：管部门备案 ！ 》第十一条《 开发建《设单：位，与区县建设行—政主管部门依据批复！。的修建？性详细规《。划或总？平面：设计方案和经备案】的房地产项目开发建！设方案签订天津市】新建住宅配套非经】营性公建建设合同合！同中应载明非经营性！公建项目名称、位置！和建设规模以—。及建设标准、开【竣工日期、交付使用！。。。条件、设施移交等】事，项   】  开发建》设单位应按照—合同约定按期完成配！套非经营性公—建建设并将合同履行！情况报告区》县建设行《政，主管部门 ！ 第十二条】 新：建住宅配套非经营性！。公建应与住宅项目】。同，步规划设《。。。计、同步配套—建，。设、同？步交付？使用 《     【新建住宅配》套非：经，营性公建不》得，销售建成后应无偿】进行移交《 第十三条 新！建住宅？项目应？当按照本办》法规定要求配建齐全！非经营？性公建 《   —。 ， 未按照本办法【规定要求配建—齐全非经营性公建的！新建住宅项目应当】按规定标准向区县建！设行政主管部门缴】纳公建配套》。费  【 ，  ： ？ 第十四条 —公建配套费按—照住：宅建筑面积》每平方米70元标】准收取公建配套费】收费标准的调整由市！建设行政主管部【门提出？。经，市价格、财政—主管部门研究审核报！市人民政府批—准后执行 】      ！第，十五条 公建—配套费属于行—政事业性收费应纳入！区，县级财政预算实行】“收支两条》线”管理本着—"区（县《）征收、区（县）】使用"原则收—入全额上《缴区县级国库—支出由区《县财政？部门核拨 【 ：    区县—建设行政主管部【门依据与开发建【设单位？签订的天《津市新建住》宅配套非经》营性公建建设合【同向：开发建设单位开具】缴款通知书同—时将缴款通》知书抄？送市建设行政主管部！门区：县建设行政主管部门！会同区县财》政部门应按月向市】建，设行政主《管部：门和：市财政部门报送【。公建配套费》。收缴情况 ！  ：  开发建》设，单位应在申领建筑】工程施工许可证【前一次？性足额？缴纳：公建配套费各级建】设，行政主管部门—在发放新建住宅【。。项目：建筑工程施工许可】证时应查阅开发建设！单位与区县建设行政！主，。管部门签订的天津】市新建？住宅配套《。非经营性公》建建：设合：同及公建配套费缴费！证明 ？。   —   第【十六条？ 公建配套费—支出：实施：。。审批管理所收费用】统，筹用于独立选址非经！营性公建设施—建设和管《理费用不得超范围】使用   ！ ，。 区县建《。设行政？主管部门应于每【。年10月《30日前将下年度独！。立选址非经营性公建！。项，目建：设建议计划》报，送市建设《行政主管部门市建设！行政主管部门会同】市财政部《门确定下年度全市非！经营性？公建建设《计划  】   市建设行政主！管部门依据年度非】经营性公建建设计划！。和各区县建设行政主！。管部：门上报的项目申请下！达非经营性》。公建项目《建，设投资计划区县建】设行政主管部门根】据下达的建设投资计！划向：区县财政部》门申：请核拨？公建配套费区—县财政？部，门根据市建设行政】主管部门下达的非】经营性？。公建项目建》设投资计划向区【县建设行政》主管部？。门拨付建设资金 】   —   》 ，第十七条 》市审计部门、财政】部门、建设行政主管！部门应当对》各区县公建配套费】收缴和使用情况进】。行监督检《查，    】  ？ 第？十八条 公》建配套费不得随意减！免国家和市》人民政府有规定的从！其规定 —      ！ 第十九条 纳入】出让或划《拨用地范围内的非】经营性公建由开发建！。设单位按照天津【市新建住宅配套非】经营性公建》建设合同《以及规？划主：管部门批准的修建性！详细规划方》案或者总平》面设：计方案要求投资【建设建成《后无偿向《区县有关部》门移交 —   《  独立选址的【非经营？性公建由区县—建设行政主管部【。门使用公建配套费投！资建设建成后无【偿向区县有关部门移！交  【。   示《范小城？镇配套的非经营性】公建由开发建设单】位，实施统？一建设建成》后无偿向区县有【关部：门移交 【   ？  新？家园居住区范—围内：的，非经：营性公建的建设按】。照天津市新家园居】住区建设管》理，暂行办？。法（津政《。办，发，〔2：。007〕64号【。）执行 —      【 ？第二十条 住宅【开发项目依》法转让的配套非【经营性公建建设【义，务一并？转移项目受让方应】在受让项目后1【5日内？持转让有效证明文】件，到区县建《设行政主管部—门办理天《津市新建住》宅配套非经营性公】建，建设合同变更—。手续：    】。  ： ？第二十一条 在【核发新建住宅准许交！付，使用非？经营性公建配—套证明前《区县建设行政—主管部门应对住【宅配套非经营—性公建？进行实地《核查 —     》。对按合同约定完成非！经营性公《建建设且符合—交付标？。准的：开发建？设单位区县》建设行政主》管部门在受理申【请5个工作日—内核：发新建住宅》准许交付《使用非经营》性公建配《套证明 《    【 对：未按合？同约定履行义务的开！发，建设：单位区县《。建设行政主管部门】下发：整改通知《书限期整改 】 ：    非经营性公！建交付标准由市建设！行政：。主管部门会同—有关部门另行—研究制定 —   》   第二十！。。二条： 配套非《经营性公《建参照我市直管【公产房屋《相关规定办理产权】登记：由，所，在区县房屋管理部】门实施统一管理【 ？ ， ，    开发建设】单位：应，在取得？新建：。住宅准许交付使用非！经营性公建配—套证：明3个月内、区【县建设行政主管【部门自行组织建设的！非经营性公》建应在取得竣工【验收备案3个月内并！办理完毕房地产权】证后完成配套非经营！性公建移交 【 ：   ？  区县建设—行政主管部门应【组织有关单位及【时办理移交手续【同时组织各》相关部门和接收单位！与开发建设单位及时！签订：移交接管协议 【 ？ ，    接收—。单位自移交接管协议！生效之日起承担非】经营性？公建的相《关，管理责任 【。 ，      — ， 第二十三—条 取得新建住宅准！许交付使《用非经？营性公建配》套证：明的房？地产开发项目开发建！。。设单位应当按照规】定的非经《。营性公建交》付标准进《行移交接收单位不】得违反？。规定增加接收—条件   ！   第二】十四条 住宅—配，套非经营性公建应】按照规划设》计用途使用不得挪】作他用建设》、使用？单位不得将住宅配】套非经营性公建出租！、，出，。售或抵押 》。    【。  》第二十五《条 本办法自201！2年5？月1日起《施，行至201》7年：4月30《日废止市物价局【、原市建委、市财】。政局：关于印发《。〈天津市《住宅建设非营—业性公？。建配套费管理办法】〉的通知（津—价房地字〔199】7〕96号）—同时废止　　 【      ！ ，。    附件新建！住宅配套非经—营性公建《范围表 》 天津市城》乡建设和交通—委员会 天【津市发展和改革【委员会 —天津市规划局 【 天津市》国土资源《和房屋管《理局 》天津市财政局— ，。 二〇一二年【二月十？五日 《