。 》。 天津市新》建住宅配套非经营】性公建建设》。。。和管理？。办法 — ，津政办发〔20【12〕？29 ？号 ？ 各区、县人民【政府：。各委、局各直属【单位 【   ？ 市建设交通委【、市发展改革委、】市，规划局、市》国土房管局、市【财政局拟定天津【市，新建住宅配套非【。经，营性公建建设—和，管理办法已经—市人：民政府同意》现转：发给你们自201】2年5月1日起【施行 ？ 天？津市人民政府办公】厅 二〇—一，二年三月十》四日 第一条 ！为，规，范我市新建住—宅配套非《经营性公建》的建设和《管理科学合》理配置？和建：设公共？服务设施保障—居住区服务品—。质根据？有关法？律法规规章和技术标！准制定本办法—。 《第二条 新》建住宅配套》非经营性公建是【。新建住宅项目中必】须控制以保》障民生？需求：、居民生《活必需的《公共服务《。设施主要包括—  —   教育、—社区医疗卫生—、文化体育》、社区服《务（含？菜市场）《、行政管理和—。市政公用等六类公】共服务设《施配套非经营性公建！按居住区、居住小】区、组团三》级配置 【    《 本办法所称开发建！设单位？包，括房地产开发—企业和示范小—城镇投融资建设公司！等 ？ 第三？。条 本办法适用于】本市新建住宅配套非！经，营性：公，建建设、移交和配套！费收支管理等相【关活：。动 ！ 第四？条 市建设行—政主管部门负责【本市新建《住宅配？套非经营性》公建建设管理工作】 《     区县【建设行？政，主管部门按照本办法！规定负责辖区内新建！住宅配套非》经营性公建的建设】和相关管《。理工作？ 《     发展改革！、财政、规划—、国土？房管：和审计等部》门按照职责分—工依法做《好相：关管理工《作 ！ 第五条 各区县】建设行政主管—部门负责本区—域内以下新建住宅】配套非经营》性公建建《设和管理工作 【 ：     （一）！负责监督辖区内由】。开发建设单位实施】的新建住宅》配套非经营》。性公建项目的建设组！织实施移交等工作】；参与辖区内新建住！宅配套非经》营性公？建的修建性详—细规划方案论证 】 《    （二）【。负责提？。出辖区内《独立：选址非经营性公【建项目年度建设建议！计划：组织项？目前期工《作并负责建设投资计！划申报；负责组【织辖区内独》立，选址的？非，。经营：。性公建设《施建设 《 ， ，     （【三）：负责与开发》建设单位签订天津】市新建住《宅配套非经营—。性公建？建设合同向开发建设！单，位开具新建住宅准】许交付使用非经营】性公：建配套？证明 ？     （！四）：负责辖区内新建住宅！配套非经营性公【建配套费《（，以下简称公建—配套费？）的征收《   【  （五）负—责辖区？内非经？营性公？建统计工作 】。  ？   （六）法律】法，规规：章，规定的其他工—作 ！ 第六条《 新建住宅配—套非：经，营性公建应按照统筹！平衡、规模》适度、功能齐—全、：。区位合理的原则根】据我市居住区公【共服务？设施配置标准进行】规划设计《   【  各级配套—非经营性公建应与同！一，街区内的房地产开发！项，目，整体选址、整体【出让：或划拨 【 第七条 ！规，划，主管部门在》下达居住用地规划条！。。件或：选址：意见时？应明确配《套，非，。经营性公建的名【称和规模要求 【    【 国土主《管部门应将》配套非经营》性公建建设》。。、移交等内》容作为土地》使用：条件：在，发布：土地使用《权出让公告时予【以公布 【   ？  开发建》设单：位在参与土地招【标、拍？卖，、挂牌？出让竞标活动时应充！分考虑配套非经营】性公建建设》。成本自主《。报价 — 《 第八条 同一街区！内结合住《宅，建设的非《经营性公建建—设用：地依住宅性质采【取，出让或划拨方式供】应，未与住宅项目—处于同一街区且独立！选址的非经营—性公建建设用地采】取划拨方式供应 ！     在国！有土地使用权出【让合同或划》拨决定书中应当【明确土地受让人应】承担的配套非—经营性公建建设和】移交义务 ！ ？ 第九条 建—。设行政主管》部门、发展改—。。革部门在审》批（核准《、备案）住宅项目时！要明确配套非经营】性公：建的投资和建—。。设，规模 《 》 第？十条 ？开发建设单位—在报批修建性详【细，规划或总平面—设，计方案时应当在规划！设计文件和》总平：面图中标明配套非经！营性公？建性质、名称、位】置和规模等内容【 ，  》   规划主管【部门在审批修建性】详细规划方》案前应就规划—。方，案征求建设行政【主管部门书面—意，。见并反馈采纳情况】后批复修建性—详细：规划方案 ！    开发建【设单位应《依据：土地：使用权？出让合同《或划拨？决定书约定的—非经营性公》建建设义《务以及规《划主管部门批准【的修建性详》细规划或总平面设】计方案编制》房，地，。。产，项目开？发建：设方案并报》市建设行政主管部】门备案 《 ： 》。 第十一条 —。开发建设单位与区】县建设行政》主管部门依据—批复的修建性—详细规划《或总平面设》。计方案和经》备案的房《地产项目开发建【设方：案，签订天？津，市新：建住：宅配套非经》营性公建建设合同合！。。同中应载明非经营性！公建项目名称、位】置和建设规》模，以及建设标》准、开竣工》日期、交付使用条】件、设施《移交等事项 【 ，     开发】建设：单位应按照合同约定！按期完成《配套非经营性—公建建设并将合同履！行，情况报告区县建设行！政主管？。。部门 》 》 第十？二条 新建住宅配套！非，经营性公建应与住宅！项目同？步规划设计》、同：步配套建设、—同步交付使用—     ！新建住宅配套—非，经营性公建不得销售！建成后应无偿进行移！交 第》。十三条 新建住宅项！目应当按照本—办法规定要求—配建齐全非经营性】公建 ？     未！按照本办法规定要求！配，建齐全非经营性公】建的新建住》宅项目？应，当按规定标准—向区县建设行—。政主管部门缴纳公建！配套费？ ： ： ，   ？  》第十四条《 公建配套费按照】住宅建筑面》积每平方《米，70：元标准？收取：公建配套费收—费标准的调整由市建！设行政主管部—门提出经市价格、】财政主？管部门？研究审核《报市人民政府批【准后：执行 《      ！。。 第十五条 公】建配：。套费属于行政事业性！。收费应纳入区县级财！政预算实行“—收支两条线”管理】本着"区（县）【征收、区（县）【使用"？原则收入全额—上缴区县《级，国库支出由区县【财政：部门核拨 】     区县【建设行政主管—部门依据与开发【建设单位签订—的天津市新建住宅】配套非经《营性公建《建设合同向开发建】设单：位开具缴款通—知书同时《将缴款通知书—抄送市建设行政主管！部门区县建设行【政，主管部？门会同区县》财政部门应按—月向市建设行—政主管部《门和市财政》部，门报送？公建配套费收—缴情况 《     开！发，建设单？位应：在申领建筑工程施工！许，可证前一次性足【额缴纳公《建配套费《各级建设行政—主管部？门在：发放新建《住宅项目建筑工程施！工许可证时应查阅】开发建设单位—与，区县建设行政主【管部：门签：订的：天津市新建住宅【。配，套非经？营性公建建设合同】及公建配套》。费缴费证明 】 ：     》 ？。第，十六条 公建配套费！支出：实，施审批管理所—收费用？统筹用于独》立选址非经营性【公，建设施建设》。和管理费用不得超】。范，围使用 【     区县建】设行政主管部门应】于每年1《0月30《。日前将下《年度：独立：选，址非：经营性公建项目建】。设建议计划报—送市建设行政—主管部门市建—设，行，政主管部门会同市财！政，部门：确定下年度全市非经！营性公建建》设计划 《 《   ？ 市建设行政主【管部门依据》。年，度非经营性公建建设！计划：和各：区县建设行政主【管部门上报的项【目申：请下达非经营性公建！项目建设投资计划】区，县建：设行政主管部—门根据下达的建设投！资计划向区县财【。政部门申请核拨公建！配套费区县财政【部门根？据市建设行政主管】。部门下达《的非经？营性公建项目建设投！资计划向区县建设】行政主管部门拨付】建设资金 】      【 ：第十七？条 市审计部门、财！政，部门、？建设行政主管部门应！当，。对各：区县公建配套费收缴！和使用情况进—行监：督检查 】   ？  第十【八条 ？。公建配套费不得【随意减免国》家和市？人民：政府有规《定的从其规》定  【    第十！九条 纳入出让或】划拨用地《范围内的非经—营性公建由开发【建设单位按照天津市！新建住？宅配套？非经营性公建建设合！。。同以及规划》主管部门批准的修建！。性详细规划方案或者！总平面设计方案【要求投资建设建【成后无偿向区—县有关部门移交 】     独！立，。选址的非经营性公建！由区县建设行—政主管部门使—。用公建配套费投资建！设，建成后？无偿向区县》有关部门《移交 【    示范小城】镇，配，套的非经《营性公建《由开发建《设单：位实：施统一建设》建成：后无偿？向区县有关部门移】交 ？ ，   《  新家园居住区范！围内的非经营性【公建的建设按照【天津市新家》园居住区建》设管理暂行办—法（津政办》发〔2007—〕64号）执行 ！      】 第二十条【 住宅开发项目依法！转让的配套非经【。营，。性公建建《设义务一并》转移：项目受让方应—在受让项目后1【5日内持转让有效】证明文件《到区：县建设？行政主管《部门办理天津—市新建住《宅配套非经营性公】建建设合同变更【手，续 ？  《    — 第二十一条 在核！发新建住《宅准许交付》使用非经营性公建配！套证明前区县建设行！政，主管部？门应对住宅》配，套非经营性公—建进行实地核查【 《     》对按：合同约？定，完成非经营性公建建！设且符？。合交付标准》的开发建设单—。位区：县建设行政》主管：部，。。门在受理申请5【个工：作日内核发新建【住宅准许《交付使用《。。非经营性公建配【套证明 》  《   对未按—合，同约：定，履行义务的开—发建设单位区县建】设行政主《管部门下发整改通】知书限期整改 】 ？。    非经营【性公建交付标准【由市建设行政主【管部：门会同有关部门另行！研究制定 ！     】第，二十二条 配套非经！营性公建参照我【市直管公产房屋【相，关规：定办理产权登记由】所在区县房屋管理部！门实施统一管理 】 ？     开发建设！单位应在《取，得新建住宅准—许交付使用非—经营性公建》配套证明3个月【内、区县建设行政主！管部：门自行组织》建设的？非经营？。性公建应《在取：得竣工验收备—。。案3个月《内并办理完毕房地产！权，证后完成配》。套非：经营性公建》移交 》     区【县建设行政主管部】。门应组织有关单位及！时办理？移交手续同时组【。织，各相关部门和接收】单位与？开发：建设单？。位及：。时签订？移交接管协议 【 《    《接收单位自移交【接管协议生效之日起！承担非？经营性公建》的相关管《理责：任  【    》 第二十三条 】取，得新建住《宅准许交《付使用非经营性公建！。配，套证明的房地产【开发项目开发建设单！位应当按照规定的】非经：营，性公建交付标—准进行？移交接收单位不得】违反规定增》加接收条件 】   《   —第二十四条 住宅配！套非：经营性公建应按照规！划设计用途使用不】得挪作他用建设、】使用单位不得—将住宅配套非经【营性公建出租、出】售或抵押 》 《   ？  》第二十五条 本【办法自20》12：年，。5月1？日起施行至2017！年4：月30？日废止市物价局、】原市建委《、，市财政局《关于印发《〈天：津市住宅建设非营】业性公？。建配套费管理办【法〉的通知（—。津价房地字》〔1997〕9【6号：）同时废止　　 ！ ：      —     附件】新建：住宅：配套非经营》性公建？范围表 》 天：津市城乡建》设和交通委》员会 《 天：津市发展和改革委】员会： 天津市规划局！ ， 天？津，市国土资源和房屋】管理局 天津】市财政局《 ？二〇一？二年二月十五日 ！