天津市！新建住宅《配套非经营》性公建建设和—管理办法《 津政办】。发〔20《12〕？2，。9 号？ 各区、县人民！政府各委、局各直属！单位 《    — 市建设交通—委、：市发展改《革委、市规》划局、市国》。土房管局、市财政】局拟定天津市—新建住宅配套—。非经营？性公建建设》和管理办法已经市】人民政府同意现【转发给？你们自201—2年5月《1日起施行 【 ，天津市人民政府【办公：厅 二》〇一二年三》月十四日《 第《一，条 为规范》我，市新建住《宅配套非经》营性公建的建设【和管理科学》合理配置和建设公共！服务设施保》障居住区服》务品质根《据有关法律法规【规章和技《。术标准制定本办法】 第二—条 新建住宅配套非！经营性公建是新建住！宅项目？中必须控制》以保障民《生需求、居》民生活必需的—公共服务设施主【要包括？     ！教，育、社区医疗卫【生、文化体育、【社区服务《。（含菜市场）—。。、行政管《理和市政公》用等六类公共—服，。务设施？配套非经营性公【建按居住区》、居：住，小区、组团三级配置！     ！本办法所称开发建设！单位包括房地—产开：发，企业和？示范小城镇》投，融资建设公司等 】 第三条 本办法！适用于本市》新建住宅配套非经营！性公建建《设，、移交和配套—费收支管理》等相关活动 】 ， ， 《第四条 市建设【行政主管部门负【责本市新《建住宅配套》非经营？性公建建设管理工作！   【  区县建设行政主！。管部门按照本办【法规定负责辖区内新！建住：宅配套非《经营性公建的建设】和相关管《理工作  ！   发《展改革、《财政、规划、—国，土房管和《审计等部《门，。按照职责分工依法做！好相关管理》工，。作 ？ 【第五条 各区县建设！行政主？管，部门负责本区—域，内以：下新建住宅》。配套非经营性公建建！设，和管理工作》  — ，。。  （？一）负责《监督辖区内》由开发建设单—位实施的新建住【。宅配套？非经营性公》建项目的建设组织实！。施移：交等工作；》参与辖？区内新建住宅—配套非经营性公建】的修建性详细规【划方案论证 【   》  ：（二）负责提出辖】区内独立选》址，非经营性公建项【目年度建设建议【计划：组织项？目前期工《作并负责建》设投资计《划申报；负》责组织辖区内独【立选址？。。的非经营性公—建，设施建设 — ？    （三—）负责与开发—建设单位签订—天津市新建住宅配】套，非经营性公建—建设合同向开发建】设单位开具新—建住：宅准许交《。付使用？非经营性公建配套】证，明    ！ （：四）负责辖》区，内新建住宅配—套非经营性公建配】套费（？以下简？称公建配套费—）的征收 【。   《  ：（五）负责辖区内非！经营性公建》统计：。工作 【 ，   ？（六）法律法规规章！规定的其他》工作： 【 第六条 新建住！宅，配套非经营性公建】应按照统筹平—衡，、规模适度、功能齐！全、区位《合，理的原则根据我【市居住区公共—服务设？施配置标准进行规】划设计 》  《   各《级配套非经营性公】建应与同一街区内的！房地：产开发项目整体选址！、整体出让或划拨】 【 第七条 规【划主管部《门在下达居住用地规！划，条件或选址意见时应！明确配？套非经？营，性公建的名》称和：规模要？。求   】  ：国土主管部》门应将配套非经营性！公建建设、移交【等内：容作为土地使—用条：件在发布土地使用权！出让公告时予—以公布 》   》  开发建设—单位在参与土地【招标、拍卖、—挂牌：出让竞？标活动？时应充分考虑—配套非经营》性公建？建设成本自主报价 ！ ： 第【八条 同一街区内结！合住宅建设》的，非经营性公建—。建设用地依住宅性质！采取：出让或划《。拨方式供应未与住】宅项目处于同一【街，区且独立选址的非】经营性公建建设用】地采：。取划：拨方式供应》   【。  在国有土地使】用权出？让合同或《划拨：决定书中应当明【。确土地受让人应承】担，的配套非经》营性公建建设和【移交义务 — 第】。九条 建设行政主】。管部：。。门，。、发展改《革，部门在审批》（核准、备案）住】宅项目时要明确配套！非经营性《公建的投《资和建设规》模， 》 ： 第十条 开【发，建，设单位在报批修建】性详细规划》。或总平面设计方案时！应当在规划设计文件！。和，。总平面图中标明配】套非：经，营性公建性质、名称！、，位置和规模等内容 ！    【 规划主管部门在审！。批修：建性详细《规划方案前应就【规划方案征求—建设行政主管—部门书面意见并反】馈采纳情况》后批复？修建：性详细规划方—案 ：。。 《    开发建设】单位应依据土—地使用权出让合同或！划拨决定书约定的非！经营性公建》建，设，。义，务以及规划主管部门！批准的？修建：性详：细规划或总平—。面设：计方案编《制房地产项目开发】建，设方案并《。报市建？设行政？主管部门《备案： — 第十》一条 开发》建设单位与区—县建设？行政主管部门依据】批复的修建性详细规！划或总平面设计方】案和经备案的房地】产项目？开发：建设：方案签订天津市新建！住，宅配套非经营性公】建建设合同合同中应！载，明非：经营性公建项目名】称、位？置和建设《规模以及建设—标准、开竣工日期、！交付：使用条件、设施移交！等，事项 《     开发！建设单位应》按照合同《约定按期完》成配套？非经营性《公建建设并将合【同履行情况报告区县！建设行政主管—部门 》 ？ 第十二条 】。新建住？宅配套非《经营性？公建应？与住宅项目同步规】。划设计、同》步配套建设、—同步：交付使用 》     】。新建住宅配》。套非经营性公建【不得销售建成后应无！偿进行移交 — 第？十三条 新建住【宅项：目应当？。按照：本办法规《定要求配建齐全【非经营性公建 ！     未【按照：本办：法，规定要求《配建齐全非经营【性公建的《新建住宅项目应【当按规定标准向区县！。建设：行政主管部》门缴纳公《建配套费 ！     — 第十四条 公】建配套费按照—住宅建筑面积每平方！米70元标》准收取公《建配套费收费标【准的调？整由市建设行政主管！部门提出经市价格、！。财，政主管部门研—究审核报市》人民政府批准后【执行： ，      ！ 第十五—条 公建配套费属于！行政：事业：性收费应《。纳，入，区县级财政预—算实行“收支两【条，线”管理本着"【区（县）征收—。、区（县）使用"原！则收入全额上缴区】县级国库支》出由区县财》政部门？核拨：    】 区县？建，设行政？主管：部门依？据，与开：发，建设单位签订的天】。津市新建住宅—配套非经营性公建】建设合？同向开发建设单位开！具缴款通《知书同时将缴—款通知？书抄送？市建设行政》主管部门区县建设】行政主管《部门会同区县财政】部门应按月向市建设！行政：主管：部门：和市财政部门报送公！建配：套费收缴情况 】     开发！建，设单位应在申领建筑！工程施工许可证前】。一次性？足额缴纳公建配【套费各级建设行政】。。主管部门在发放新建！住宅项目建筑工程】。施工许可证时应【查阅开发建设单【位与区县《建设行政主管部门】签订的？天，津市新建《住宅：配套：非，经营性公建建设合】同及公建《配套费缴《费证明 《 ， ，      ！。 ，第十六条 公建配套！费支：出实施审批管理所】收费用统筹用于独】立选址非经营性【。公建：设施建设和管—理费用不得超—范围使用 【 ：   ？ 区县建设行—政主管部门应于每年！10月3《。0日：前将下年度独立选】址非经？营性公建项目建设】建议计划报送市建】设行政主管部门市】建设行政主管—部门会同市财政【。部，门确定下《年度全市非经—营性公建建设计划】  —   市建设行【。。政主管部门依据【年度非经营性公建建！设计划和各区县【建设行政主管部门上！报的项目申请下达非！经营性公建项—目建设投资计划【区，县建设行《政主管部门根据【下达的建《设投资计划向区县财！政部门申请核拨公】建，配套费区《。县财政部《门根据市建设行政主！管部：门下达的非经—营，性公建？项，目建设投资计—划，向区县建设行政主】管部门拨付建—设资金 —    》  第十七】。条 市审计部门、财！政，部门：、建设行政主管部门！。应当对各区县公【建，配套：费收：缴和使用情》况进行监督检查【 ？。 ，      【 ， 第十八条 公建配！套费不得随意减免国！家和市人民政—府有规定《的从其规定 【   》   《 第十九条 纳】入出让？或划拨用地范围【。内的非经营性公建】由，开发建设单位按照天！津，市新建住宅》配套非经营性—公建建设合同—以及规划主》管部门批准的修建】性详细规划》方，案或者总《平面：设计：方案要求投资—。。建设建成《后无偿向区县有关部！。门移交 》 ？    独立—选址的非经营—性公建由区县建【设行政主管部门使用！公建配套《费投资？建设建成《后无偿向区县有【关部门移《交 》  ：   示范小—城镇配？套，的非：经营性公《建由：开发建设单位—实施统？一建设建成后—无偿向区县有关部门！移交 》     新【家园居住区》范围内？的，。非经营性《公建的建《设按照？天津市？新家园居住区—建设管理暂》行办法（《津政办发《〔2：007〕《64号）执行— ： ？。。 ，    — ，第二十条 住—宅开发项目依法转让！的配套非《经营性公建建设【义务一并转移—项目：受让方？应在受让项目后【15日内持转让有效！证明文？。件到区县建设行政主！管，部门办理天》津市：新建：住宅配套非经营性公！建建设？。合，同变更手续 — ，      】 第二十—。。一条 在核》发新建住《。宅准许交付》使用非经营性公建】配套证明《前，区县建设《行政主管部门应【对，住宅配套非》经营性公建进行【实地核查 】 ，。    对按合同约！定完成非经》。营性公建《建设且？符合：。交付标准的开发建设！。。单位区县建设行【。政主管部《门在受理申》请5个工《。作日内核发新建住】宅准许交付使用【非经营性公建—配套证明 —     对未！按合同约定履—行义务？的开发建设》单位区县建设—行政主管部门下【发整改通知书限【期整改 】 ，   非经营性【公建：交付标准《由市建设行政主管部！门，会同有关部门—另行研究制》定   】  ： 第二—十二条 配套非【经营性公《建参照我《市直管公产房屋相关！规定办理《产，权登记由《所在区县房屋管【理部门实施统一管】理 ：。    【。 开：发建设单《位，应在：取，得新建住宅》准许交付使用非经】营性公建配》套证明3《个月：内、区县建设行政】主管部？门自行组织建设的】非经：营，性公建？应在取得竣工验收】备案3个月内并办】理完：毕房地产权》。证后完成配套非经】营，性公建移《交 —    区县建设行！政主管部《门应：。组织有关单位及时】办理移交手》。续同时组织各相关部！门，和接：收单位与《开发建设单位及时签！订移交？接管协议《 ？   《 ， 接：收单：位自移交接》管协议生效之—日起承担非》经营性公建的相关】管理：责任 ？。 ？      】 ，第二十三条 取得新！建住宅？准许交？付使用非经营—性公建配套证—明的：房，地产开发项》目开发建《设单位应当按—照规定的非经—营性公建交付标准】进行移？交接收单位不—得违反规定增加接收！条件 【   ？  》第二十四《条 住宅配套非经营！性，公建应按照规划设计！用途使用不得—挪作他用建设、使用！单位不得将住宅配套！。非经营？性公建出租》、出售或抵押 ！      【 第二十五条】 本：办，法自2012年【5月：1日起施行至201！7，年4：月30日废止市【物，价，局、原市建委、市】财政局关于印—发〈天津市住—宅建设非营》业性公建配套费【管理：办法〉的通知（津】价房地字〔199】7〕96号》。）同时废止》　　  】        ！。。 附件新建住宅【配套非？经营性公建范围【表 天津—市城乡建设和交通】委员会 》 天津市发展—和改革委员会 【 天津市规划【局 《天津市国土资—源和房屋管》理局 《。 天津市财》。政局 二〇【一二年？二月十五日 【