，。。 三 【公共区域秩序—。维护服务标》准与收费标准 【 》 ， — 级别 — 序号—。 内】容， ： 服务【要求 — ？每平方米建》筑，面积：月最：高收费标准》（元） — ！。 一级 — —1 — 人员要《求， （】1）专职《保安人员身体—。健，康工作认《真负责 》 ？ ： （2《），对，小区日常护卫事项做！出正确反应》能正确使《用消：防器材 》 — （：3，）上岗时佩》。。带统一标志穿戴【统一制服 【 ：。。 0．《。10 ！ 《 ： 2 》 门岗 【 》（1：），主，出入：。。口2：4小时值班看守【边，门，定时开放 》。 》 （2）对【进，出车辆进行管理和疏！导保持出《入口：畅通；阻止》小商小贩、外来人】员随意进《入小区 】 ： 3！ ？ 巡《逻岗 】 （：1）每天《不定时在小区—内巡逻 ！ （《2）在遇到突发【事件时采取必要措】。施并及时《报告管理处》和相关部门 ！。 》 4【 ： 技防—设施和救助 — —无设施配置 ！ 》 —5 车辆！管理 ！。（1）设置简易的交！通标志 ！ （2）地面有！停，车点车？辆停放有序（非机】动，车） 】 （3）—收，。费管：理的车库《（，棚，）应2？4小时有专人管【理车辆停放有—序备有必需的—消防器材《车库（棚《），。场，地，整洁：有照明无渗漏—无明显？积水无？易燃、易爆及危险】物，品存：放 》  —。 《 【 级别 — 序号 【 》 内容？。 《 ？服务要求 【 每平方米建！筑，面积月最《高收费标《准（元） — 】 二级 ！ ： 1 》 》人员要求 【 （1）专职！保安人员身体健康】。工，作，认真负责 】 《 （2）对小区【。日常护卫事项做【出正确反应能正【确使用消防器材 】 ， — （3）上》。岗时佩带统一标志穿！戴，。统一制？服 【 0．16 — 《 ，。 ， 2】 门【。岗，。。。 ： 《 （1）主出入口2！4小时值班》看守边门定》时开放并《专人看管门》卫有交接班记—录 【 ？（2）对进出车辆进！行管：理和疏？导保持？出入口畅通；阻止】。小商小贩、外来【。人，员随意进《入小：。区 ？ 《 】。。 3 巡！逻岗 【 （1）白天【巡逻次数不少于四】次夜间重点部位【巡逻二次并有巡【逻记录 【 （2）在！遇，到突发事件》时采取必《要措施并《及时报告管理处【和相关部《门 【 ！4 ： 《 技防设施和救助 ！ 有【电子防盗门 】。 — ： ， 5 ！ 车辆管理》 （】1，），地面、墙面》设置简易的交通【标志 》 ？ （2》）车辆按规定有序】。停放对乱停》车辆：进行引导或》搬迁 》 ？ （3）—收费管理的》车库：（棚）应2》4小时有《。专人管理《车，。辆停放有序备有必需！的消防器械车库（】棚）场？地，整洁有照明无渗漏无！。明显积水《无易燃、易爆—及危险物品存放 】 ，   ！ 【。。 级别 【 序号】 ？ 内容 ！ 服务要求】 每平！方米建筑面积月【最高：收费标准《（，元） 《 ？ ， ！三级 》 《1 《 ？。。人员要求 》 （1）！专职：保，安人员中5》5周岁以下的人【员占总数的》60％以上身体健】康工作认《真负责？ — （2）—有较强的安》全防范能《力能正确使》用各类消防、物【。防，、技防器械和—设，备 ？ 【（3）上《岗，时佩带统一标志【穿戴统一制服—配备对讲装置或必要！的安全护卫》。器械 ？ —0．27 — — 2 ！ 《门岗 】 （1）小区—出，入口2？。4小时？值班看守并有交接】班记录和外来车【。辆的登记记》录 】 （2） 封【闭管理小区对—外来人？员或送货人员进行】记录阻？止未经？许可的外来人员【进入小区 】 （3【）对进出小区的车】辆进行管《理，和疏导保《持出入口环境整洁、！有序、道路畅通；】对大型物件搬出实行！记录 】 ， — 3 ！巡逻岗 ！ （1）白天—每二小时巡逻一次夜！间每三小时巡逻【。一次重点部位有明确！的巡逻要求并有【巡逻记录 》 】（2）在遇》到异常情况、突发事！件时采取《相应的应对》措施及时报告管理处！和相关部门 】 ： ： ， 4 ！ ？ 技防设施和救】助 【 ： （监控岗）— ？ （》1）小区应具—备录像？监控：、楼宇？对讲、周界报警等三！项以上技防设—施24？小时开通并》有人驻守注视各设】备，所传达的信息 【 》 （2）监【控中心收《到报警信号》后保：。安，人员应按规定及时】。赶到现场进》行处理同时》应，接受用户救》助的要求解答用【户的询问 — ， ？ ， ， 《 ？5 《 车辆》管理： 《 ： （1）《地面、墙面》按车：。辆道路行驶要求设立！。指示牌车辆基—本停放在规》定的范围内 — 《 （》2）及时处理车【辆停放不规范—的现象 【。 （3【）收费？管理的车库应24小！时，有专：人管理车辆停—放有序车库内—地面、？墙面有简易》。的车辆行《驶指示牌和地—标备有必需的消【防器材？车，库场：地，每，日清洁一次有照明无！渗漏无积水通—风良好无易燃—、易爆及危险—。物品存放 — 《  《。 ， ： — 级别》 《 序《号 ？ 》。内容 》 ， ， 服务要》求 【 ，每平方米建筑面【积月最高收费标准（！元） 《 《 ！四，级 《 ， 1《 —人员要求 — ， ？ ，（1）？专职保？安人员中45周【岁以下的人员占总】数的40％》以上身体健》康，工作认真负责并定期！接受专业《。培训： ？ （2】），能处理和应对—小区公共秩序维护工！作能正确使用各类消！防、物？防、技防器械和设】备 《 （3】。），上岗时佩带统一标志！穿戴统一《制服仪容仪表规范整！齐 —。 ： （4）配备对讲！装置和其他必备的】安全护？卫器械 ！ 0．？40 【 ： 《 ？。2 ：。 门岗 】 》 （1）《各出：入口24小》时值：班看守？其中主出入》口双人值《勤600-2—00：0立：岗并有详细交接班记！录和外？来车辆？的登：记记录 【 ？ （2）外—来人员进入小区通】。过对讲系统联—系住户决《定，是否放行 】 ？ （3《）对进？出小区？的车辆进行》管理和疏导》保持出？入口环境整洁—、有序？。、道路畅《通；对大型物—件搬出实行记录【 】 — 3： 》 巡逻岗 【 ？ （1）保》。。。安人员手《。持巡更采集器按【。指定的？时间和？。路，。线每：二小时？巡查：一次重点部位应设】巡更点监控中心有巡！更，记录（如无巡更器】。巡逻时二人一组）】 — （2》）接到？火警、警情后五分】钟内到达现》场协助保护现场并报！告管理处《与警方 ！ （3）—在遇到异常》情况或住户紧急求助！时，五分钟内赶到—现场采取相应措【施 ？ ？ ！ 4 ？ 】 技防设施》。和救：助 ？ （监】控岗）？ ？ ？ （1—）小区设有监控【中心应？具备录？像监控（监控点应至！少覆：盖单元进出口—、小区主《要道路出《入口）、楼宇对【讲、周界报》警、住户报》警、门锁智能卡【等4项以上》技防设？施24小时开通【并有人驻《守注：视各设备所传达的信！息 — （2—）控制中心接到报】警信号后《。保安人员五分钟内】。赶到现场《进行处理同时中心】应接受？用，户救助要《求解答用《户，询问 — （3）】小区：有火：警、：。警情应急预案并在】监控中心控制室内悬！挂；：每年应组织不少于】一次的防火应—急预案？演习 】 ，。 — 》5 ！ 车辆管理— ？ （1）地【面、墙面按车辆【道路行驶要求设【立指示？牌和：地标车辆《行驶有规定路线车】辆停放有序 【 （】2，）有专？职人：。员24？小，时巡视和协助—停，车事宜 《 ： ： ， （3）收—费管理？。的车库应24小时】有专人管理车—。辆停放有序车库内配！置道闸和《录，像监视地面、墙【面按：车辆道路行驶要求】。设立指示《牌和地标照明、消】。防器械配置齐全车】库场地每日清洁一次！无渗漏无积水通【风，。。良，好无易燃、》易爆及？危险：物品存放《。 ？ 》 ，   — ？ ：。 《 级别 【 序《号 — 内容《 服务！要求 ？ —每平方米《。建筑面积《月最高收费标准（元！） 】 ： —  ： 《 》五，。级 》 ： 1 》 人员》要求 ？ 》 （1）专职保安人！。员以中青年为—主45周岁以—下的人员占总—数60％以》上身体健康工作认】真负责并《定期接受《培训 ？ 《 ？ （：2，）能处理和应—对小区公《共秩序维护工—作能正确使》用各类消防、物防、！技防：器械和设备》能够熟悉、掌握【各类刑事、治安【案件：和各类灾害事—故，的应：急，预案 《 ， ： （3）上】岗时：佩带统一标志穿戴】。统一制？。服（精致）装备【佩戴规？范仪容仪表规范整齐！当，值时坐姿《挺直站岗时不倚【不靠 ？ 】。（4：）配备对讲装置和其！他必备的《安，全护卫器械》 0．！50 —。 ！ ，2 ： ？ 门岗 ！ （1《）各：出入口24 小【。时值：。班看守其中》主，出入口？双，人值勤？600？-2000立岗并有！详，细交接班记录和外来！车，辆，。的登记记《录 《 —（2）对外来人员进！入小区？通过对讲系统联【系住：户决定是否放—行 ： ： ， （3）】对进出小区的车辆进！。行管理和疏导—保持出入口环境整】洁、有序、道路畅】通；对大型物—件搬出实《行记录 《 《 ： ： 3 ！ 巡逻岗 】 （1】。）保安人员手持巡】更采集器按指—定的时间和路线每】二小时巡查一—次重点部位（小区道！路、单元出入口、】。楼层和地下车库）】应设巡更点在正常】情况下？到达每个巡》更点的时间误差不超！过二分钟监控中心有！巡更记录 【 —（2）接到火警、】警情后？三分钟内到达现场协！助保护现《场并：报告管？理处与警方 —。 ： ？ （3）在【遇到异常情况—或住户紧急》求助：时三：分钟内赶到现—。场采取相应》措施 — ？。 《  》 ： 4 ！ 技防设施和救】助， 】（监控岗）》 ？ 【（1）小《区设有监控中—心应具备录像监控】（监控点《至少覆盖单元进出口！。、小区？主要道路出》入口）、楼宇对【讲（：可视）、周》界报警（全》封闭）？、住：户（：100％安》装）报警（对—讲功能）、门—锁智能卡等五—项以上技防》设施24《小时：开通并有《人驻守注视》各设备所《传达的信息 【 — （2）《监控中？心，接到报警信号后保】安人员三分》钟内赶到现场进行处！理同时中心》应接：受用户救助的要求解！答用户的询问— 】（3：）小区应有》火警、水警、—警情应急预案并在监！控中心控制室内悬挂！；，每年应组《织不少于1次的应】急预：。案演习 【 ：  》 ， 】   【 ？ ， 5： ？ 车辆管理 ！ ： ？ （1）地面】、，墙面按车辆》道路行？。驶要求设立指—示牌和地标车辆【行驶有规定路线车辆！停放有？序 】 （2）有专职】人员24《小，时巡视和协助停车】事宜 《 ： ：。 （3》）收费管《理的车库应2—4小时有专人管【理，车辆停放有序—车库内配置道闸【和录像监视地—面，、墙：。面按车辆道路—行驶要？求设立指示牌和地】。标，照明、消防器械【配置齐全车库场【地每日清《洁一次无渗漏无【积水通风《良，好无易燃《。、易爆及《危险物品《存放 【   【 【    备注 】     1、公】共区域秩序维护服务！。的收：费标准按《小区两处出入口【（一级有一个是【次，。出入口）配置岗位的！标准进行测算—如小区？出入口多于》或少于二个》的或需增配岗位的】须经业主大会—同意后按实》。际配置？增减费用   ！ ， 2、小区建筑【面积小于1．5万】平方米的《费用增加10—％；小区《。建筑面积在》1．5？万至3万平方—米（包括3万平方】。米）之间的费用增加！5％：；小区？建，筑面积在9万—。至15万《平方：米（包括《15万平方米—）之间的费用—减少5％《；，。小区建筑面积—大于15万平方米】的费：用减少10％ 【     3、】本价格不包括车【辆管理？人员和各类收费【停车（场）库（【。。包括机动车》与非机动车）—所发生的各类费用 ！     4【、每：一级服务内容与要】求应高？。于并包含低一—级的服务《内容：与，要求（一级除外【。）  《   》。  ？