三【。 公共区《域秩：序维护服务标—准与收费标准 】 【 ： 级别 ！ ？序号 — 内容 — —服务要求 【 每平方【米建筑面积月—。最高收费《标，准（元） ！ 》 》一级：。 ？ ：。 1 》 人》员要：求 ？ ， （1—。）专职保安人员身体！健康工作认真负责 ！ 【。 （2）《对小：区日常护卫》事项做出正确—反，应能正确使》用消防器材 【 《 ： （3）《上岗时佩带》统一标志穿戴—统一制服 — 0．10！。 ： 】 ： 2 【 门岗《 （1！）主出入《口24小时值班看】守，边门定时开放— —。 （2》）对进出车辆进行管！理和疏导保》持出入口畅通；【阻止小商小贩、【外来人员随意进入小！区 ！ 3 ！ 巡逻岗】 《 （1）每天】不定时？在小区内巡逻— ？ （2）！在遇到突发事件时采！取必要措施》。并及时报告管理处和！相关部门 — ？。 ？ ： 4 【 ， ： ，。 技防设《施和救？。助 》 无设》施配：置 》 【 5 — 车辆【管理 【 （1）设置【。简，易的交通标志 】。 （】2，。）地面有停车点车辆！停放有序（》非机：动，车） 【。 （3）【收费管理《的车库（棚》）应2？。4小时有专》人管理车辆停—放有序备有必需的】消防器材车库（棚】）场地整《洁，有照明无渗漏无明】显积水无易燃、易】爆，。及危险？物，品存放 ！ ：  ： 】 ： 级别 】 序号》 ， 内容】。 ： ， 《服，务，要求： 《 每平方米建】筑面积月最高收【费标准（元） ！ ？ 》 ：。 二级 ！ ， 1 【 人员要求 — ：。 （1）专职！保安人员身体健康工！作认真负责 — ？ ？ （2）对小区】日常护卫《事，项做出正《确反应能正》确使用消防器材 ！ ， ： 《（3）上《岗时佩带统一—标志穿戴《统一：制服 ！0．16 》 ？ ？ ？ 《2 门】岗 ？。 ， （1）主出！入，口，24小时值班看守】边门定时开放并专人！看管门卫有交接班】记，录 ： 》 ， （2）对进出】车辆进？行管理和疏导保持】出入口？畅通；阻《止小：商小贩、外来人员随！意，进入小？区 【 — ： 3 【 巡逻岗 》 （【1）白天巡逻—次数不少于四—次夜间重点部—位巡逻二次并—有，巡逻记录 》。 【 （：2）：在遇到？突发事件《时，采取：必要措？施并：及时：报，告管：理处和相《关部门 》 【。 4 ！。 《技防设施和救—助 有！电子：防盗门 》 【 ？ 5 — ， ： ，车辆管理 》 》 （1？）地面、墙面—设置简易的交通【标志 》 》。。 （2）车辆按规】定有序停放对乱停】车辆进行引导或搬迁！。 》 《（，3）收费管》理，的，车库（棚）应24小！时有专人管理—车辆停放有序备【有必需的消防—器械车库（棚—）场地整洁有照明】无，渗漏无明显》积水无易燃、易【爆及危险《物品存放 ！   】。 ！级，别 【 序号 — 内容 【 —服务要求 — 每平方米！建，筑面积月最高收费标！准（元） 】 ， — 三级 【 1 ！ 人员要【求， — （1）专职保安】人员中5《5周岁以下的人员占！总数的？60％以上》身体健康工作认真】负责 】 （2）有【较强的安全防范能】力能正确使用—。各类消防、物防、】技防器械和设—备，。 】 （3）上岗时佩带！统一标志穿戴统一】制服配备对讲装【置或必要的安全【护卫器？械 】0．27《 ： 【 2— 门岗】 《 （1）小区出！。入口：24小时值班看【守并有交接》班记录和外来车辆】的，登记记？录， — （2）— 封闭管理小区对外！来人员或送货人员】进行记录阻止未经许！可的外来人员进入】小区 ！ （3）对进出】小区的？车辆进？行管理和疏导—保，持出入口环境整洁】、有序、道路畅【。。通；对大《型物：件搬出实行记录 ！。 【 》 3 巡！逻岗 ！（1）白《天每二小时巡逻【一次夜间每三小【时巡逻一《次重点？部位：有明确的巡逻要【。求并有巡逻记录【 【 （？2）：在遇到异常情况【、突发事件时采取相！应的应？。对措施及《时报告？管理处？和相关？部，门 ？ ， ？ ， 【 ，4 — ，技防：设施和？。救助 —。 《 （：。监控岗） 》 》 ，（1）小区》应具备录像监—控、楼？宇，对讲、周《界报警等三项以上】技防：设施24小》时开通并有人驻守】注视各设备所传达的！信息 》 ？ ， （2）监—控中心收到报警【。信号后保安人—员应按规《定及时？赶到现场进行—。处，理同时应接受用户】救助的要《求解答？用户：的询问 》 【 《 ， 5 车！辆管理 ！ （1）地面、【墙面：按车辆道路行驶【要求设立指》示牌车辆基本停放在！规定的范围内 ！ （2】）及：时处理车《辆停放不规范—的现象 【 ： （3）收【。费管理的车库应24！。小时：有专人？管理车辆停》放有序车库内—地面：、墙面有简易的车辆！。行驶指示《牌和地标备有必【需的消防器材车库】场地每日清洁一次】有照：明无：渗漏无积《。水通风良好无—易燃、易爆及危险物！品存放 — —  】 级别 】 ：。 序号 【 》。 ，内容 ？ 《 服务要求— 【每平方？米建：筑面积月最》高收费标《准，（元） — ： 【 四级 【 ， ？ 1 【。。 人员要求 — （1）！专职保安人员中45！周岁以下的人—。员占总？。数的4？。0，。％以：上身体健康工作认】真，负，责并定期接受专业】培训 —。 ， ， （2》）能处理和应对小区！公共秩序维护工【作能正确使用各类消！防、物防、技防器械！。和设备 — （3】）上岗时佩带统一】标志穿戴统一—制服仪容仪》表规范整《。齐 — （4）配】。备，对讲装置和其他【必备的？安全护？卫器械 — 0．40 ！ ： ？ 《 2 】 门岗 】 ， （1》）各出入口24小时！值班看守其》中主：出入口双人值—勤600-2000！立岗并有详》细交接班记录和【外来：车辆的登记记录 ！ 【。（2）外来人—员进：入小区通过》对讲系？统联系住户》决定是否放》行 ： ， ：。 （—3）对进出小区的车！辆进行管理和—疏导保持出入口【环境整洁《、有序、道路—畅通；对大型—物件搬？出实行记录》。 ： 《 ： 3】 ， ： 巡逻岗 】。 ， ， （1）保安】人，。员手持？巡更采集器按—指定的时《间和路线《每二小时巡查一次】重点部位应设巡更】点监控中心有巡更】记录（如无巡—更器巡逻时二—人一组） 】 》（2：）接到火警》、警情后五分—钟内到达现场协助】保护现场并》报告管理处与警方 ！。 】（3）在《遇到异常情况—或住户紧急求助时】五，分钟内赶到现场采取！相应措施 — ， ： 【 ，。。 ， 4 》 技防！设施和？。。救，助 】 （监控岗》） — 《 （1）小》区设有监控》中心应具备录像【监控（监控点—应至少覆盖单—元进出口、小—区主要道路出入口）！、楼宇对讲》、周：界，。报警、住户报—警、门？锁智能卡等》4项以上技》防设施2《4小时开通并有【人驻守注视各—设备所传达》的，信息 《 — （2）控制中心】接到报？警信号后保安人【员五分钟内赶—到现：场进行处理同时中】心应接受用》户救助要求解答【用，户询问？ 】 （：3）：小区有火警》、警：。情应急预案》并在监控中》心控制室内悬挂【；每年应组织—不少于一次的防火】应急预案演习 ！ ， 】 》 5 】 车》辆管理 》 《（，1）地面、墙面按车！辆道路行驶》。要求设立指示牌和】地标车辆行驶有【规定路？线车辆停放有序 】。 《 ，。 （《2）有专职人员24！小时巡视和协助【停车事宜 】 ， ： （3）收费管理的！车库：应24小时有专【人，。管理车？辆停放有序车库内】配置道闸和录像监】视地面、墙面按车】辆道：路行驶要求设立指示！。牌和地？标照：明、消防器械配置齐！全车库？。场地每？日清：洁一：次无渗？漏无积水通风良【好无易燃、易爆及】危，险物品存放》 ， — 》  ？ ！ 级别？ 序号！ 《 内容 — 》 服务？要求 —。 每平方米建筑！面，积，。月最高收费标准（】元，） ！   ！。 】。 ，五级 ！1 ？ 人》员要求 】 （1）专职保】安，人员以？中青年为主4—5周岁以下的—人员占总数60％】以上身体健康工【作认：真负责并《定期接受培训 ！ （2】）能处理和应对小区！公共秩序维》护工作能正确使【用各类消防、—物防、技防器—械和设备能够—熟悉、掌握各类刑事！、治安案《件，。和各类？灾害事故的应急预案！ — ， （3）》。上岗时佩带统一【标志穿戴《统，。一制服（精致）装备！佩戴规？范仪容仪表》规范整齐当值时【坐姿挺？直站岗时不倚不靠 ！。 《。 《（4）配备对讲装置！和其他必备》的安全护卫器械 ！ ？。 0．《50： ： 《 》 2 ！ 门岗 ！ （1）《各出入口24 小】时值班看守》其中：主出入口双人—值勤60《。0-2000立【岗并有详细交接班记！录和外来车辆的【登记记？录 ！ （2）对外来人】员进入小区》通过对讲系统联系住！户决定是否放行 ！ ： （3【）对进出小区—的车辆进行》管理和疏《导保持出入口—。环境整洁、有序【、道路畅通；对大型！物件搬？出，。实行记录 【 》。 —。。 3 巡！逻岗 【 ：（，1）：保安人员手持—巡更采？集器：按指定的《时，间和：。路线每二《小时巡查《一次重点《部位（？小区道路、单元出入！口、楼层和地—下车库）应设巡更点！在正常？情况下到达》每个巡更点的时【间误差不超过二【分钟监控中心有【巡更记？录 ？ ： （2）接！。到火警、《警情后三分钟内【到达现场协助保【护现场并报告管理】处与警方 【 —（3：）在遇到异常情【况，或住户紧急》求助时三分钟内赶到！现场：采，取相：应措施 ！ 》   】 4 】 技防设施和【救助 — 《（监控岗） — ？ （【1）小区设有—监控中心应》具，备录像监控（监控点！至少覆盖单》元进出口、小区【主要道路出入口）】、楼宇对《讲（可？视）：。、周界报《警（全封《闭）：、住户（100【％安装）报警（【对讲：功能）、门》锁智能卡等五项【以，上技防设施24小时！开，通并有？人驻守注视》各设备所传达的信】息， 《 《 （2）《监控中？心接到报警》信号后保安人员三】分钟内？。赶，到现：场进行处理》同时中？心应：接受用？户救助的要求—解答用户的》询问 】 （3）小区应有！火，警、水警、》警，情应急预案并—在，。监控中？心控制室内悬挂；每！年应组织不少于1】次的：应急预案演习 【 》 ：   》。 ？ ？ 《   ！5 车辆！管理 — ： ， （《。1）地面《、，墙面按车辆道路行驶！要求设？立指示？牌和地标车》辆行驶？有规：定路线？车辆停？放有序？。 【 ：（2）？。有专职人员2—4小时巡视和协助停！。车事：宜 —。 （3）收费！管理：的车库应24小时】。有专：人管理车辆》停放有序车库内配】置道：闸和录像监视地面、！墙面按？车辆道路行驶—要求设立指示—牌和地标照明、【消防器械配置齐全】车库场地《每日清洁一》次无渗漏《无积水通风良好【无易燃、《易爆：及危险物品存放 】 ： —  ： — ，     备—注     1！。、公：。共区：域秩序维《护服务的《收费：标准按小区两—处出入口《（一级？有一个？是次出入口）配置】岗位的？。标准进行《测算如小区出入口多！于或少于《。二个的或需》增配岗位《的须经业主》。大会同意《后按实？际配置增减费用 】  ？ ，  2、小区建【筑面积小于1—．5万平方》米的费？。用增加10％；小区！建筑面积在1．5】万，至3万平方米—（包括？3万平方《米）：之间：的费用增加5—％；小区建筑面积】。在，9万至1《5万平方米》（包括15万平方米！）之间的费用减【少5％；小区建筑】面积大于15万【平方米的费用减少】10％ 》     》3，、本价格《。不包括车辆管理人】员和各类收费停【车（场？。）库：（包括机《。动车与非机动车）】。所发：生的各类费用 】    《 4、每一级服务】内容与要求应高【于并包含低》一级的服务内容与要！求（一级除外） 】   ？     【