三 公！共区域秩序维护服】务标准与收费标【准 》 ！ 级别 》 》序号 ！内，容，。 【服务要求 》 ： 每平方米】建筑面积月最—高收费？标，准（元？） 【 】 ，一级 【 1 【 人员要求 【 （1】）专职保《安，人员身体健康工作】认真负责 】。 ？ （2）对小区日！常护卫？事项做出正确反【应能正确使》用消防器材 ！ （3【）上岗时佩带统【一标志穿《戴统一制服 — ， ： ， ：。。0．：10 ？ 》 — ：2 ？ ，。 门岗 【。。 （1【。。）主出入《口，24：。小时值班看守边【门定时开放 【 ： 《 （2？）对进出车辆—进行管理和》疏导保？持出入口畅通；阻】。止小商小贩、外【来人员随意进入小】区 — 《 3【 巡逻】岗， （】1）：每天：不定时在小区内巡】逻 ！ （2）在遇到【突发事？。件时采取《必要措施并及时报告！管理处和相关部门 ！ — ？ ： 4 ！。。 技防设施》和救助？ 【无设施配置 】 ！ 5 ！。 车辆管理 】 《（，1）：设置简易的交通标志！ 《 》。（2：）地面有停车点车辆！停放有序（》非机动车） ！ （3）收！费管：理的车库（棚）【应24小时有专人管！理车辆停放有序备有！必需的？消防器材车库（棚】）场地整洁有照【明无渗漏无》明显积水无易—燃、易爆及》危险物品存放 【 】  】 》级别 ！序号 ？。 ？ 内容 】 ？ 服：。务要求 《 —。。。每平方米《建筑面积月最高收费！标准（元《） 《 —。。 二级】 【1 ？ 人员要求】 《 ， ：（1）专《职，保安人员身体健康工！作认真？负责 ？。 】（2）对小区—日常护卫事项—做出：正确反应能》正确使用消防器【材 》 （3【），上岗：时佩带？统一标志穿戴统一】制服 ？ 0【．16？ — ：。。 2 】 门岗 】 （【1，。），主出入口24小时】值班看守边门定【时，开放并专人看管【门卫有交接班记录 ！ 》 ： （2）对进出【。车辆：进行管理和疏导保】持出：入，口畅通；阻止小商】小贩、外来人员随意！进入小区《 ： — 》。 3 ！巡，逻岗 ？ （1）！白天巡逻次数不【少于四次夜间重点】部位巡逻二次并有】巡逻：记录 》 ： ， （《2）在遇到突—。发事件时采取必【要措施并及时报告管！理处和相《关部门 ！ ： —。 ，4 ： 》技防设施《和救助 《。 ： ， ？有电子防盗》。门 》 ！ ：5 — 车辆管《理 ：。。 —。（1：）地面、墙面设置】。简易的？交通标志 》 ， ， （2）！。车辆按？规定有？序停放对乱停车辆】。进行引导或搬迁 】 】（3）收费管理【的车库（《棚）应？24小时有专人管】理车辆停放有—序，备，有必需的消防—。器械车库（棚）场】地整洁有照明无【渗漏无明显积水无】。易燃、易爆》及，危险物品存放 ！ ：。。   ！ 《 《级，别 】序号 ！内，容， ？ ： 服务要求— 【每平方米建筑面积】月最高？收费标准（元）【 — 】 三级 — ：。 1 】。 ，。人员要求《 （】1）：。专职保？安人员中55周岁】以下的？人，员占总数的60％】。以上身体健康工作】认真负责《 ： ： 》（2）有较强的安全！防范能力能》。正确使用各类消防】、物防？、技防器《械，和设备 】 《（3：）上岗时佩带统一标！志穿戴？统一制？。服配备对讲装置或必！要，的安全护卫器械 】 ？ 0《．27 —。 —。 2 【 《 门岗 】 （1）》小区出入口24小时！值班看守并有交接】班记录和《外来车？辆的登记《记录 》 ， ？ （2）》 封闭管理小区【对外：来人员或送货人【员进行记录》阻止未？。经许可的外来人员】进入小区 【 《 （3）》。对，进出小区的车辆进】行管理和疏导保持】。。出入口环境整洁【、有序、道》路畅通；对》大型：物件搬出《实行：记录 ？ 《 】 ：3 巡逻！岗 （！1）白天每二小时巡！逻一次夜间》每三小时巡逻一【次，重点部位有明确【的巡逻要《求并有？巡逻记录 — 》 （2）在遇到】异常情？况、突发事件时采取！相应的应对措施及】时报告？管理：处和相关部门 ！ 】 《。4 技防！设施和救《助 ： —。 （监控岗—。。） 》 （1）小区应！具备录？像监控、楼宇—对，。讲、周界报警等三】项以上技防设施2】4小时开通并有人驻！守注视各设备所【传达的信息 】 ？ （《2）监控《中心收？到报警信号》后保安人员应按规】定及：时赶到现场》进行处理《同，。时应接？受用户救助的—要求解答《用，户的询问 ！ 《 —5 车】辆管理 【 （1》）地面、墙面—按车辆？道路行驶要求设立】指示牌车辆基本【停放：在规：定，的范围内 ！ （2）及时！处理车辆《停放：不规：范的现象 ！。 （》3）收费管》理，的车库应24小【时有专人管理车【辆停放有序车库【。内地面、墙》面有简易的车辆行】驶指示牌《和地标备有》必需的消防器—材车：库场地每日清洁一次！。有照明？无渗：漏，。无积：水通风良好无—。易燃、易爆》及危险物品》存放 ？ — ，   — 《 级别 【 序【。号 — 内容《 — 服务要《求 ？ 每平方米！建，筑面积月最高收费标！准（元） 》。 》 《 ， 四》级 1！ ， 人员要】求 — ：（，1）：专职保安人员—中45？周岁以下的》人员占总数的40％！以上身体健》康工作？。认真负责并定—期接受专《业，培，训 【 （《2）能处理和应对小！区公共秩序维护【工作能？正确使用各类—消防、物防、技防器！械和设？备 ！。 （3）上岗时【佩带统一标志—穿戴统一制》服，仪容仪？表规范整齐 【 —。 （4）配备对【讲装置和其他必【备的安全《护卫器械 》 0．】。4，。0 》 【 2 》。 ？。 门岗 ！ （？1）各出入口—24小时值班看【守其中主出入—口双：人值勤600-【2，000立岗并—有详细交接班记录和！外来：车，辆的登记记录 】 【（2）外来人员进入！小区通过对讲系【统，联系住户决定—是否放行《 — （3）—对进出？小区的车辆进—行管：理和疏导保持—出入口环境整洁、有！序、道路畅通—；对大？型，物，件搬出实行记录【 ！ 3【 巡【逻岗 — ， （1）》保安人员手持—巡，更采集器《按指：定的时间和》路，线每二小时》巡查一？次重点部位应设【巡，更点监？。控中心有巡更记【录（如无巡更—器巡逻时二人一组）！ — （2）接【到火警？、警情后五》分钟内到达现—场协助保《。护现场并报告—管理处与警》方 《。 《 ， （：3）在遇《到，。异常情况或住户【紧急：求助时五《分钟内赶《到现场采取相应措施！ ？ ， ： ， 】4 】 技防设施【和救：助 ： ？ （》监控岗） 】 ？。 （《。1）小区设》。有监控中心》应具备录《像监控（监控点应】至少覆盖单元进出】口、小区主》要道路出入口—）、楼宇《。对讲、？。周界报？警、住？户报警、《门，锁智能卡《等4项以上技—防设施？24：小时开？通并有人驻》守注视各设》备所：传达的信息 ！ ： ： （2）控制—中心接到报警信号后！保安：人员五分钟内赶到现！场进行处《理同时中心应—接受用户救助要求解！答用：户，询问 】 （3）小区有！。火警、警情》应急预案并》在监控中心控—制室内悬挂；—每年应组织不少于】一次的防火》应急预案演习 【 ！ 5！ 】 车辆《管理 《 （1—）地面、墙面—按，车辆道路行驶要【。求设立指示》牌和地？标车辆行驶》有规定路线》车辆停放有序— 】 （2）有专职【人员：2，4小时巡视和协助停！车事宜？ ？。 ？ ：（3）收《费管理的车库—应24小时有专人】管理车辆停放—有序车库内配置【道闸和录像监视地面！、墙面按车辆—道路行驶要求—设，立指示？牌和：地标照明、消防【器械配置《齐全车库场地每日】清洁一？次无渗漏无积水【通风良好无》易燃：、易：爆及危险物》品存放 》 《 《   ！ 级【别 序！号 ？ 内容【 — 服务？要求 》 每平方米】建筑面积月》最高：收费标准（元） ！。 】 》  ！ ， 五级 】 1 — ？人员：要求 ？。 ： 《（1）专职保安人】员，以中青年为主45】周，岁以下的人员占总】数60％以上身【体健康工作认—。真，负责并定期接受培训！ ！（2）能处理和应】对小区公共》秩序维护工作能正确！。使用各类消防、【物防、技防器械【和设备能《够熟：悉、：掌握各类刑事、治】安案：件和各类灾害事故的！应急预案 ！ ： ， （3）上岗时【佩带统一标志穿戴】。统一：制服（精致）—装备佩戴规范—仪容仪表规范—整齐当值时坐姿挺直！站岗时不倚不靠 】 《 （》4）配备《。对讲装置和其他【必备的安全》护卫器械 ！ 0．50 】 ！ 2 》 ， 门》岗 】（1）各出》入口24 》小时值班看》守其中主出入口双】人值勤600-2】。000立岗》并有详细交》接班：记录和外来车辆的】登记记录 】 （2【。）对外来人员进入】小区通过对讲系统联！系住户决定是否放行！ ： ？ ， （3》），对进出小区的—车辆：进行：管理和疏《导保持出《入口环境整洁、【有序、道路畅通；对！大型物？。件搬出？。实行记录 》 】 ： 《3 — 巡逻岗 【 （1）【保安人员手持—巡更采？集器按？指，定的时间和路—线每二小时》巡查：一次重点部位（【小区道路、单—元出入口、楼层和地！下车库）应设巡更点！在正常情况下—到达：。。每个巡更点的时【间误差不超过二分钟！监控中？心有：巡更记录《 《 ： （2）—接，到，火警、警情》后三分钟内到达【现场：协助：保护现场并》报告管理《处与：警方 》 —（3）在《遇，到异常情况或住【户紧急求《助时三分钟》内赶到现场采—取，相应措施 —。 ！ 《  《 ，。 4 《。 ？ ， 技防设《施和：救助： ？ （—监，。控，岗） 【。 》（，1）小区《设有监控中心应【。具备录像监控—（监控点至》少覆盖单元进出口】、小区主要道路出入！口）、楼《宇对讲（可视）【、周界报警》（全：封闭）、住户（【10：0％安装）报警【（对讲功能）、【门锁智能卡等五【项以上技《防设施24小时【开通并有人驻守【注，视各：设备所？传达的信息 】 ： ？ ，（2）监控》中心接到报警—信号后保《安人员三《分钟内赶到现场进】行，处，理同时中心应接受用！户救助的《要求解答用户—的询问？ 《 （》3）小区应有—火，警、水警、警情应急！预案并在《监控中心控制室内】。悬挂；每《。年应组织不少于1次！的应急？预案：演习 【。 ：  《 】 ，   】 5 【 ？ 车辆？管理 ？ ？ （1）！地面：、墙面按车辆—道，路行驶要求设—立指示？牌和：。地标车辆《行驶有规定路线车辆！停，放，有序 ！ （？2）有专职人员2】4小时巡视和协助停！车事：宜 】。 （3）》收费：管理：的车库应24小【时有专人管理车辆】停放有序车库内配】置道闸和录像—。监视地？面、墙面按车辆道】路行驶要求》设，立，指示牌？和地标照明、消防】器械配置齐全车库场！地，每日：清洁一次无渗漏无积！水通风良好无易【燃、易爆及危险【物品存放 【 ？   】    】 备注    ！ ，1、公共《区域秩序维》护服：务的收费标准按小区！两处出入口》（一级有《一个是？次出入口）配置【。岗位的标准进行【测算如小区》出入口多于或少于】二个：的或需增配岗位的须！经业主？大会同意后按实际配！置增：减费用   】  2、小区建【筑面积小于1．5万！平方米的费用增加】1，0％；？小区建筑面积在【1．5万至3万【平方米？（，包括：3万平方米）之间】的费用增加5％；小！区建筑面《积在9万至15万平！方米（包括15万】平方米）之间—的费：用减少5《。％；小区建筑面积】。大于15万平方【米的费用减少1【0％ 》    3、本价】格，不包括车辆》管理人？员和各类收费—停车（场）库（包】括机动车《与非机动车）所【。发生的各类费用 ！。     4、每一！级服务？内容与？要求：应高于并包》含，低一：级的服？。务内容与要求（一级！。除外）？    —   》