《 三 公共区【域秩序维护服务标准！与收费？标准 】 ： 《 级别 】 序号 【 ？ 内容 — ？ 服务要求— 》 ， 每平方《米建筑面积月最高收！费标准（元） ！ ！ ， 一级 】。 1 【 人员要求 】。 ： 《（1）专职》保安人员身》体健康工作认真【负责 ？ ？ ， （2）对】小区日常《护卫事项做出正确反！应能：正确：。使用消防器材 ！。 （3】）上岗？时佩带统一标志【。穿戴统一制服 】 0—．10 《 ， 【 ：。 2《 ： 门岗 ！ ？ （1）主出入口2！。4小：时值班看守》边门定时开放 】 （】2）：。对进出车辆进行管理！和疏导？保持：出入口畅通；阻【。止小：商，小贩、外来人—员随意进入小区 】。 ，。 【。 3 】 ： 巡逻岗—。 《 （1）每【天不定时《在小区？内巡逻 ！ （2）在遇】到突发事件时采取必！。要措施并及时报告管！理处：。和相关部门》。 ， 》 ： 【4 【技防设施和》救助 】 无设？施配置 ！ 》 5 — ， ？ ，车辆管理 ！ （1）设—置简易的交通标志 ！ ： （2）！地面有停车点车辆停！放有序（非机动车】） 《 》 （3）收费—管理的车库》（棚）？应24小《时有专人管理车辆】停放有序备有必需的！消防：器材车库（棚）场地！整洁有照明无—渗漏无？明显积水无易燃、易！爆及危险物品存放 ！ 《 《  ：。 【 级别 【 —序号 》 ： 内容 】 ： 服务要求》 — 每平方米建筑面积！月最高收《费标准（元） ！。。 — ： 二级 【。 —1 ： ？。。 人？员要求 — （1—。）专职保安人员【身体健康《工，作认真负《责 ： — ， （：2）：对小：区日常护卫事项做出！正确：反应能正确使用【消防器？材 】 （3）上岗【时佩带统一标志穿】戴统一制服》 ： 0．16！ 》 【 2 — ： 门岗 《 （1】。）主出入口24【小时值班看守—边门定时开放并【专人：看管门卫有交接班记！录 — （2）对】进出车辆《。进行管理和》疏导保持出》入口：畅通；？阻止小商小贩、外】来人员随意进入小】区 《 ！ 3 】 巡逻岗 【 （1）】白天巡逻次数不少】于四次夜《间重点？部，位巡逻二次并有巡】逻记录？ 【 （2《。）在遇到突发事【件时采取必要措施并！。及时报告《管理处和相关—部门 ？ — 《 4 ！ 技防设施和救助！ — 有电子防盗门 ！ 】 5 【 ： ？车辆管？理 （！。1）地面、墙面【设置简？易的交通标志 【 《 （2—）车辆按规定有序停！放，对乱：停车：辆进行引导》或搬迁 《 》 （3）收费管！理的车？库（棚）《应24？小时有专人》管理车辆《停放有序备有必需】的消防器械车—库（棚）场》地，整洁有照明无渗漏无！。明显积水无易燃、】。易爆及危险物品存】。放 【 ，   【 《 ？ 级别 — 序号 【 —。内容 》 《服务要求《 》 ， 每平？方米建筑面积月最高！收费标准（》元） ？ 【 — 三级 《 《 1 — 人员要求 ！ 》（1）？专职保安《人员中55》周岁以下《的人员占总数—的60％以》上身体健康》。工，作认真负责》 ， 【 （2）有较强的安！全防：范能：力能正确使用—各类消防、物防【、技：。。防器械？和，设备 《 （】。3）上岗时》佩带统一《标志穿？戴统：一制服配备对—讲装：置或必要《的安全护卫器械 】 0．2！。7， ， ： 《 2 ！ 门岗 】 ？ ？（1）小区》出入：口，24小时值》班，看守并有交》接班记录和外来车辆！的登记记录 — ： —（2） 封闭管理小！区，对外：。来人员或送货人【员进行？记，录，阻止：未经许可的外来【人员进入小》区 ： — （3）对进出小！区的车辆进行管理和！疏导：。保持出入《口环境整《洁、有序、道路畅】。通，；对大型物件搬出实！行记录 【 】 3 — 巡逻岗 】 （1）！白天：每二小时巡逻一次】夜间每？三小时巡逻一次重点！。部位有明确的巡【逻要求并有巡逻记录！ 【 （2）在遇到】异，常情况、《突发事件时采取相】应的：应对措施及时报告】管理处和相关—部门 — 】 ： 4 》 ， 技防设施—和救助 ！ （监》控岗） 《 ， ？ （1）小—区应具备录像监【控、：楼宇对讲《、周：界，报警等三项》以上：技防设施24小时】开通并有《人驻守注《视各设备所》传达：的信息 ！ （2）监控中！心收：到报警？信号后保安人员应按！。规定及时赶》到现场进行处—理，同时应接《受用户？救助的要求解答用】户的询问 》。 【 ： ： ： 5 】车辆管理 【 （1—），地，面、墙面按》车辆道？路行驶要求设立指】示牌车？辆基本？停放在规定的范围内！。 ： ， ：。 （》2）：及时处？理车辆停放》不规范的现象— 《 （—3）收费管理的【车库应2《4小时？有专人管理车辆停放！有序车库内》地面、墙面有—。简易的车辆行驶【指示牌和地标备有必！需的消防器》材，车库场地每日—清洁一次有照明无】渗漏无积水》通风良好无易燃【、易爆及危险物品】存放 【。。   【 ， — ， ， ，级别 》 《序号 《 》内容 】 服务要求 【 每—平方米？建，筑面积月最高收费标！准（元） — 【 》 四级 【 ， ：1 》。 人员《要，求 》 （《1）专职保》安人员中45周岁】以下的？人员占总数的—40％以上》身体健康工》作认真负责并定【期接受专《业，培训： ， 【 （2）能处理和应！对小：区公共秩序》维护：。工作能正确使用各】类消防、《物防：、技防器械和—设备 —。。 ， ： （3）上岗时】佩带统一《标志穿戴统》一制服仪容》仪表规范整齐 【。 —。 （4）配备对讲！装置和其他必—备，的安：全，护，卫器械 — 0．4【0 【 《 2 — 门岗 】 （【1）各出入口24小！时值班看守其中【主出入？口双人值勤600-！2000立岗—并有详细交接班【记录：和外来车辆的登记】记录 ！ （2）外来【人员进？入小区通过》对讲：系统联系住户决【定是：否放行 】 （》3）对进出》小，区，的车辆进行管理和】疏导保？持出入口环境整洁】、，有序、道路畅通；】对大型物件搬—出实行？记录 — ！ 3 】 巡逻岗 — 《 （1？）保安人《员手持巡更采集器】按指定的时间和【路线：每二小时巡查—一，次重：点部位？应设：巡更点监控中心有巡！更记录（如无巡更器！巡逻时二人一组）】 — （2）接到火！警、警？情后五分《钟内到达现场协助】保护：现场并报告管理处】与警方 《 【 （3）在遇到异常！情况或住户紧—急求助时五分钟内】赶，到，现场采取相应措施 ！ 《 — 4 ！ ，。 技防设】施和：救助 【 （监控岗）】 《 》 （1）小区设有监！控中心应《具备录像监控（监控！点应至少覆盖单【元进出口、小—区主要？道路出入口）、楼宇！对讲、？周，界报警、住户—报警、门锁智能卡等！4项：。以上技防设施—24小时开通并【。有人驻守注》视各设备所》传，达的信息 ！ ， （2》），控制中心接到报警】信号后保安人员【五分钟？内赶到现场进行处】理同时中心应接受】用户救助要求解答用！户询问？ ， 》 （3）小区有！火警、？警情：应急预案《并在监控《中心控制室内悬挂；！每年：应组织？不少于一次的防火】应急预案演习 【 ！ ： 》 5 《 车！辆管理 《 ？ （1）地面、】墙面按车辆道—路，行驶要求设立指【示牌和地标》车辆行驶《有规定路《线车：。。辆停放？有序 》 ， 《 （2）有专职【人员24小》时巡视？和协：助停车事宜 — ？ ？ （3）收》费管理的车库—应24？小时有专人管理车】辆，停放有？序车库内配》置道闸和录像监视】地面：、墙：面按车？辆道路？行驶要求《。设立指示牌和地【。标照明、消防器【械配置齐《全车库场地每日清洁！一次无渗漏无积水】通，风良好？无易燃、易爆及危险！物品存放 ！ 【  — ？ ， 级别 【 ， ， ： ，序号 ！内容 ？。 服务】要求 】 每平？。方米建筑面积月最】高收费？标准（元） 【 】   ！ ： 五—级 《。 1》 》 人员要求 】 （1）【专职保安人》员，以，中青年为主4—5周岁？。以下的人员》。占总数6《0，％，。以，上身：体健康工作》认真负责并定—期接受培训 — ， （2！。）能处理和应对小】区公共秩序维护工作！能正确使用各类【消防、物防》、，技防器械和设备能够！熟悉、掌握》各类刑事、治安案件！和各类灾害事故的】。应急：预案 》 ？ （3》）上岗时佩》带统一标志穿戴【统，一制服（《精致）装《备佩戴规范仪容仪】表规范整齐当值【。时坐姿？挺直：站岗时不倚不—靠 【 （4）配备】对讲装置和其他必备！的，安全护卫器械 【 《 0？．50 — 【 2 】 门岗》 《 （1》）各出入口》24 ？小时值班《看守其中主出—入，口双人值《勤600-200】0立岗并有详—细交接班记录和【外来车辆的登—记记录 — （【2）对外来》人员：进入小区通过—。对讲：系统联系住户决定】是否放行 》 《 （3）对进！出小区？的，车辆进行管》理和疏导保持出【入，口环境整洁、—有序、道路畅通；】对大型物件搬出实】行记录 》 —。 ？ 3 — 巡逻岗】 ， ？ ， （1）保安人】员手持巡更采集器按！指定的？。。时，间和路？线每二小《时巡：查，一次重点部位（【小区道路、单—元出入口《。、楼层和地下车库）！应设巡更点在正常情！况下到达每个—巡，更，点的时间误差不超】过二分钟监控中心】有巡更记录 ！ （2【。）接到火警、警【情，后三分钟内到达现场！协助保护现场—并报告？管理处与警方 】 ？ （》3）在遇到异—常，情况或住户紧急求助！时三分钟内赶—到，现场采取相应措施 ！ ？。 ： ？   ！ 《4， ：。 技防—。设施和救《。助 【 （监控岗） ！ 》 ？（1）小区设有监控！中心：应具备？录像：监控（监控点至少】覆盖：单元进出口、—。小区主？要道路出入口）、】楼宇：对讲（可视）、周界！报警（？。全封闭？）、住户（100】％安装）报警—（对讲功能）、门】锁，智能卡等五》项以上技《。防设施？24小时开通并有人！驻守注视各》。设备所？传达的信息 — （！2）监控中心接到】报警信号后保—安人员三分》钟，内赶到现场进行【。处理同时《中心应接受用户【救助的要求解—答用户的《询问 】 （3）小—区应有？火警、水警》、警情应急预—案并在监控中心控】制室：内悬挂；每年应【组织不少于》1次的应急预—案演习 — ？   ！ 【   ！ 5 】车辆管理 】 （1】）地面、《墙面按车辆道路【行驶要求设立指示】牌和地标车辆行驶】。有，规定路线车》辆，停放有序 — （】2）有专职人—。员24小时巡视和协！。。助停车？事宜 ？ （！3，）收费管《理的车库应24【。小时：有专人？管理车辆停放有【序车库内配置道闸和！录像：监视地面、》墙面按车辆道—路行驶要求设立【指示：牌和地标照明、消防！器，械配置齐全》车库：场地每日清洁一次】无渗漏无积水—通风良好无易燃、易！爆及危险物》品，。存放 《 ： 《。   》  【   备注》 ：     》1、公共《区域秩序维护服务的！收费标准按小区【两处出入《口，（一级有《一个是次《出入口）《配，置，岗位的标准进行测】算如小区出入口多于！或少于二《个的或需增配岗位】的须经业主》大会同意后按—实际配置增减费用】  《   2、小区【建，筑面积小于1．【5万平？方米的费《用增加10％；小区！建筑面积《在1：．5万至3万平【方米（包括3万平】方米：），之间：的费用增加5—％；：小，区建筑？面积在？9万：至15万平方米【（包括1《5万平方米）之间】的费用减《少5：％；小区建筑面积】大于15《万平方？。米的费用减少10％！ ？    3、本价】格不包括《车辆管理人员和【各类收？费停车（场）库（】包，括机动车与非机动】。车）所发《生的各类费用 【     4、每！一级服务内容与要】求应高于并包—含低一级的服—务，内容与要求（一级除！外）     ！  ： ：