： ？ 三 公共》区域秩？序，维，护服务？标，。准与收费标准 【 ？ 【 ， ， 级别 】 序号 【 内容— ， 》 服务要求 【 每—平方米建筑面积月】最高收费标准—（元） — 】 一级 【。 ， ？ 1？ 人员要！求 【 （1）专职保【安人员身体》健康工作《。认真负责 》 ： 《。。 （？2，）对小区日常—护卫事项做》出正确反应能正确使！用消防器《材 ？ ， （【3）上岗时佩带统一！。标志穿戴统一制【。服 【 0．1《0 — 】 2 《 ？。 门：岗 【 （1）主出入【口24小时值班【看守边门定时—。开放 — （—2）对进出车辆【进行：管理和疏《导保持出入口—畅通；阻《止小商小贩、—外来人？员随意进入小—区 ！ ， 3 】 ？ 巡逻岗 【 （1）每！天不定时在》小区内巡《逻 ！ （2）在遇到突发！事件时采取必—要措施并及时报告】。管理处？和相关部门 — 【 ，。 4 】 》技防设施《和救助 ！ 无设施配置 】 ！ 5 】 车辆管—理 《 （》1）设置简》易的交？通标志？ 《 ？ （2）地面【有停车点车辆停【放有序（非机动【车） 》。 ？ ？（，3）收？费管理的车库（【棚）应24小时【有专人管《理车辆停放有序备】有必需的消防—器材车？库（棚）场》地整洁有照明—无渗漏无明》显积水无《易燃、易爆及危险】物品存放 】 ：   ！ ： 级别 ！ 》。序号 》。 内容 ！ 服》务要求 — ， 每《平方：米建筑面积月—最高收费标准（元）！ ，。 — 》 ？。二，级， 《 1 ！。。 人员要求 ！ （1）专职】保安人员身体健康】工作认真负责 】 》 （2）》对小区日常》护卫事项做出正【确反应能《正确使用消防—器材 》 ？ （3）上【岗，时佩带统《一，。标志：穿戴统？一制服 《 0【．16 — 》 《 2 【 ：门岗 《 ： （1）主出】。入口24小》时值班看守》。边门定时开》。。放并专人看管门【卫有交接班记录【 》 （2）对进！出车辆进行管—理和疏导保持出入】口畅通；《阻止小商小》贩、外来人》员随意？进入小区 【 ： 》 3 ！ ， ， 巡逻岗 — 》（1：）白天？巡逻：次数不少《于，四次夜？。间重点？部位巡逻二次并有巡！逻记录 《。 （！2）：在遇：。到突发？事件时采《取必要？措施并及时报—告管理处《和相关部门 【 ！ ，。 4 】 技？防设施和救》助 ： —有电子防盗门 】 ！ ？ 5 车！辆管理 《 ： （1）【地面、墙面设置简】易的交？通标志 》 ： （2）】车辆按？规定有序停放对乱】。停车辆进《行引导或搬》。迁 《 ： ： （3）》收费管理的车库【（棚）应《2，4小时有专人管理】车辆停？放，有序：备有必需的》消防器械车库（【棚）场地整洁有【照明无渗漏无明显】积水无易燃、—易，爆及危险《物品存放 【。   】。 ： 》 ， 级别 【 《 序号 》 ？。 ， 内容 》 ？ 服？。务要求 ！ 每平方《米建：筑，面积月最高收费标】准（元） 【 — 三级 ！ 》 1 》 人员要求 】 （【1）专职保》。安人员中55—周岁以下的人员【占总数的6》0％以上身体—健康工作《认真：负责 《 （2！）有较强的安—全防范能《。。力能正确使用—各类消防《、物防？。、技防器械和—设备： 《 （3【）上岗时佩带统一】标志：穿戴统一制服配备】对讲装？置或必要的安全护】卫器械？ ： ， 0．—27 ！ ： 2 ！ 门岗 ！ （1》）小区出入口—24：小时值班看》守并有交接班记录】和外来车辆的登记】。记录 — （2） ！封闭管理小区对【外来人员或送货人】员，进行记录阻止未经】。许可：的外来人员进—入小区 》 （】3）对进出》小区的？车辆进行管理和【疏，导保持出《入口环境整洁、有】序、：道路畅通；对大型】物，。件搬出？实行记？录 — ，。 ， ， 【。3 》 巡逻岗 【 《 （1？），白天每二小时巡逻】一次夜间每》。三，。小时：。巡逻一次重》点，。部位有明确的巡【逻要求并有巡—逻，记录 ？ ： ？ ：。 （2）在遇—。到异常？情况、突发事—。件时采取相应—。的应对措施及—时报告管理处和相关！部门 《 》 4！ ， ， 技防设施和！救助 — ： （监控岗）】 （】。1）小区应具备【录像监控、楼宇对】。讲、周界报警等【三，项以上技防》设施24《小时开通《。并有人驻守注视【各设备所《传达的信息 — ： —（2）监控中心【收到报？警信号后保安人【员应：按规定及时》赶到现？场，进行处理《同时：应接受用户》救助的要求解答用户！的，询问 ！ 》 5 【 车《。辆管理 《 》 ，（1）？地面、墙面按车辆】。道路行驶要》求设立指示》牌车辆基《本停：放在规定的范—围内 — ：。 （2）及时处！理车辆停放不—规范的现《象 《 》 （3）收费管理】。的车库？应24小时》有专人管理车辆停放！有序车？库内地面、》墙面有简《易的车辆行驶指示】牌和地标备有必需的！消防器材车库—场地每日清洁一次】有照明无渗漏无【积水通风良好—无易燃、易爆—及危险物品存放 ！ ， ， ？   】 ： ： 级别 —。。 《 序号 】。 内容》。 》 服务要》求， ， 》。 ，每平方米建筑面积月！最，。高收：费标准（元》） — 》 四级 】 《 1 ！人员要求 ！ （1）》。专职保安人员中4】5周岁以下》。的人员占总》数的4？0％以上身体—健康工？作认：真负责并《定期接受专》业培训 》 》 （2）能处理和！应对小区公共秩序】维护工作《。能正确使用各—类消防、物》。防、技防器械—和设备 】 ， （3）上岗时！佩带统？一标志穿戴统—一制服仪容仪—表规范整齐》 ， ： —（4）配《备对讲装置和其他】必备的安全》护卫器械 》 ： 0．40 ！ 》 — 2 【 门岗 ！ （1）各—出入口24小时值】班看守其《中主出入口双—人值勤60》0-2000立【岗并有详细交—接班记录和外来车】辆，的登记记录 【 【（2）？外来人员进入小区通！过对讲系统联系住】户，决定是否放行— 》 （3—）对进出小区的车】辆进行管理和—。疏导：保持出入口环境整洁！、有序、道路畅通】。；对大型物件—搬出实行记录 ！ 《 — 3 《 》。巡逻岗 【 ，。 （1）保安人员！手持巡更采集器【按指定？的时间和路线每二】小时巡查一次重点部！。位应设巡更点监【控中心有巡更记录（！如无巡更器》巡逻时二人一组）】 ， 】（2）接到火—警、警？情后五分钟》内到达？现场协助保护现场】并报告管理处与【警，方 ！ （3？）在遇到异常情况或！住户紧急求》助时五分钟》内赶到现场采取相】应措施 【 ： ： — 4： — 技》防设施和救助 】 （监】控，岗） ！ ： （1）小区设有】监控中心应具备录像！监控（监控点—应至少？覆盖：单元进出《。口、小区主要道路出！入口）、楼宇对【讲、周？。。。界报警、住户报【警、门？锁智能卡等4—项以：上技防设施2—。4，小时开通并有人驻】。守，注视各设备所传【达的信息《 ？ ： ， （2》。）控制中心接到【报，警信号后保安—人，员五分钟内赶到现场！进行处理同时中【心应接受《用户救助要》。求解答用《户询问 》 —。 （3？），小区：有火警、警》情应急预《案并：在监控中心控制室内！悬挂；每年》应组：织，不少于一次的防【火应急？预案演习 】 】 5 】 】 车辆管理 ！ ， （1）地面、墙】面按车辆《道路行驶要求设【立指示牌和》地标车辆行驶有规定！路线车？辆停放有序 】 （【2）有专职人—员，24小时巡视—和协助停车》事宜 》 》（3：）收费管理的车库应！24小时有专人【管理车辆停》放有：序车库内配置道【闸和录像监视地面】、墙面按车辆道路行！驶要求设立指—示牌和地《标照明、消》防器械配置齐全车库！场地每日清洁一次无！渗漏无积水通风【良，好无易燃、易爆及危！险物品存放》 — ， ：   【 ： ？ 级别 】 ： 序号 】 内容— 【服务要求 — 每平【方米建筑面积月最高！收费标准（元—） 》 ， ， 】。   ？ — ， 五？级 1！ 人【员要：。求 （！1）专职《保，安人员以中青—年为主45周岁【以下的人员》占总数60％以上身！体健康工《作认：真负责并定期接受】。培训 — （2）能！处理和？应对小？。区，公共：秩序维护工作能正】确使用各类》消防、物防、技防器！械和设备《能够熟悉、掌握【各类刑事、》治安案？件和各类灾害事故】的应：。急预案 ！ （3）上岗时！佩带统一标志穿戴】统一制服《。（精致）装备佩戴】规范：仪容仪表《规范整齐当》。值时坐姿挺直站岗时！不，。倚，不靠 ？ ？ ， ，。 （4）配备对！讲装：置，和其：他必备的安全—护卫器械 】 0．50【。 》 【 2 》 ？ 门岗 】 （？1）各出入口24 ！小时值班看》守其中？。主出入口双》人值勤60》0，。-2000立岗并有！详细交接班》。记录和？外来车辆的登记【记录 》 （【2，）对外？来人员进《入，小区通过对讲系【统联系？住户决定是否放【行 】 （3）对进【出，小区的车辆》进行管？理和疏导保持出【入口环境整洁、【有序、道路畅—。通；对大型物件【。搬出实行记录 】。 — 3 ！ ？ 巡逻岗 — 》 （1）保安人员手！持巡更采集器按指】定的时？间和路线每》二，小时巡？查，一，次重：点部位（《小区道路《、，单，元，出入口、楼层和地下！车，库）应设巡更点【在正常情况下—到达每个巡更点的】。时间：误差不？超过二？分钟：监控中心有》巡更记？录 ： （！2）接到《火，警，、警情后三分钟内到！达现场协助保护【现场并报告》管理处与警方 】 》 （3《）在：遇到异常情》况或住户紧急求助】时三分钟《内，赶到现场《采取相？应措：施 ！ 》   ！4 技】防设施和救助 ！ （监控】岗） ？ 《 》（1）？小区设有监》控中心应具》。。备录像监控（监控】。点至：少覆盖单元进出【。口、小？区主要道《路出入？口）、楼宇》对讲（？可视）、《周界报警（全封【闭）、住《户，。（100％安—。装）报警（对讲功】。。能）、门锁》智能卡等五项以【上技防？。设施24《小时开？通并有人驻守注【视各设备所》传，达的：信息： ！（2）？监，控中心接到报—警信号后保安人【员三：分钟内赶《到现场进《。行处理同时中心应】接受用户救》助的要求解答用户的！询问 — ？ （：3）小？区应：有火警、《水警、警情应急预案！并在监？控中心控制室内【悬挂；每《。年应组织《不，少于1次的应—急，预案：演习 【 》  ！ ， ？。   《 ？ ：5 《 ： 车辆？管理 》 《。 ， （1）地面、墙！面按车辆道路行【驶要求设立指示【牌和地标车辆—行驶：有规定路线车辆停放！有序 》。 ： （2）有】专职人员2》4小时巡视》和协助？停车事宜 【 《 ，。 ，（3）收费管—理的车库《应24小时有专人管！理车辆停《放有序车库内—配置道闸和》录像监视地面、墙面！按车辆道路行驶要】。求设立指示牌和【地，标照明、消》防器械配置齐全【车库：场地每日《清洁一次无渗漏无】积水通风良》好无易燃《、易爆及危险物品存！放 《   ！  】   备注  ！   1、公共区】域秩序维护服务的收！费标准按《小区两处出》入口（一级有一个是！。次出入口）》。配，置岗位？的标准？进行测算如小区出】入口多于或》少于：二个的或需》增，配岗：位的须经业主大【会同意后《按实际配置增减费】用     】2、小区建筑面积小！于1．5万平—方，米的：。费用增加《10：。％，；小区建筑面—积，在1．5万至3万】平方米（包》括，3万平方米》），之间的费用增加5％！；小区建筑面积在9！万至15万平方【米（包括1》5万平方米）之【间的费用减少5％；！小区：建筑面？积大于？15万平方米的费用！减少10％ —     3、本！价格不？包括车辆管理—人员和各类收—费停车（场》）库（包括机动车与！非，机动车）所发生的】各类：费用 ？ ：    4、每一级！服务内容与》要求应？高于并包含低一级的！服务内容与要求（一！级除外） —  ：。     【