江西省关—。于，。加强县城控规—区规划管理工作的补！充，意见     ！为了加强《城乡规划管理确保城！市规划的实》施进一步强》化房地产《出让用？地管理根据江西省城！市绿化管理》办，。法及：省住建厅江西省建】设用地规划条件管理！办法：（试行）、南昌委】办公厅关于进一步切！。实做好我市规划【土地管理工作的通知！、市规划局南—昌市办公《、旅馆类建筑—规划：设计管理有关规定（！试，行）等政《策，法规要求特补充通】知，如，下 ：  ：  一、《关于容积率变更【的备案方式》       【 ， （一）对》出让：后，房地产开发用—地，项目的容积率变【更若符合下列条【件之一的需要进行】。批前备案审查在【经上一级《城乡：规，。划主管部门认定后】。方可报县《人民政府批》准       】      1【、原地块容积—率小于？。1，。．5变？更后容积率大于1．！8的；     】。    《  ：  2、原地—。块容积率1．5～】2．0变《更后容积率》大于2．4的； 】         ！  ： 3、原地块容积】率大于2《．，。0变更增幅大—于10％；  【      —     4、建筑！总，量增加？大于：3000平方米； ！ ，       【。    《5、：变，。更次数超过2—次       】  （二）对未【满足上述条件的用地！项目容积率变更【应当在批准之—日起30日》内报上一级城乡【规，划主管？部门备案登》记  ？  ： 二、对办》公、：旅馆类建筑规划设计！管理：规定如下 》  ：   ？   （《一）办？公、旅？馆类建筑设计总体】要求  《       【    《。1、单体建筑外立面！。应具备？公共：建筑外？型特征平面设计【应采取？公共走？廊，形式布置开》间规整？凹凸不？。得过多不可采用住宅！、公寓、别》墅等居住建筑—平面形式使建—。。筑功能异《化        ！     2、【单体建筑外立面【平整、不得设置阳台！因造型等原因确需设！置阳台的其进深【应小于或等于—1．：2米阳台累》计宽度不得超过建筑！面宽40％》。  ：     》  （二）办公类】。。建筑：设计要求     ！    《  ：  1、以开放式】、半开放式办公【为主标准层单层【建筑：面积不宜小于80】0㎡每？层必须设《置卫生间每400】㎡设置一处公共【卫，生间配置《独立卫生设备的【。。小，空间办？公室的计《容建：筑面积应小》于，或，等于每层办公楼计】容，。建筑：面，积的20％》卫，生设施应《结合管井集中—设置 ？ ，      — ，。    2、须配套！门厅、物业、收发、！会议室、开水—。房等公共《服，务用房？建筑面积不得少于】计容总建筑面积【。的2％？ ，    《    （三—）出让用地及村【属集体产业》。用地内？的办：。。公、旅馆类建—设项目适用上述【规定     三、！关于绿线、蓝线【的规划控制  【  ： 严格？。城市绿线、蓝线控】制规划？。绿化用地不得改变】。用，地性质？挪为它用对城市【公，园，绿地、防护绿地、雄！溪河、抚河故道【。、护城河《等水域沿岸绿化控制！带内的土地不得出让！开发建设     ！四，、凡国有土》地出让一律按净【。地计：容出让    【 五、？本，。规定自？发布：之日起施行  【   ？六、本规定施行【前已获批准规划方案！。的项目按原规划【方案执行但必须于】2014年5月【1日：前完成？建设工程《规划许可《证报批工《作超过此期限报批】的按本规定施行 】 ，