江？。西省关于加强县城控！规区规划管理工【作的补充意》见 ：     为了】加强：城乡规？。划管理？确保城市规划—的实施进一步—强化房地产出让用】地管理根《据江西省城》市绿化管理办—法及：省住：建厅：江西省建《设用地规《划条件管理办法（试！行，。。）、南昌委办公厅】。关于进？一步切实做好—我市规划土地管【理工作的通知、【市规划局南昌市【办公、旅馆》类建筑规划设—计管理有关规—定（试行）等—政策法规要求特补充！通知如下   【。  一、关于容【积率变更的备案方】式      【   （一）—对出让后房地产【开发用地项》目的容积率变更【若符：合下列条件之一的】需要：进行批前备案审查在！经，上一级城乡规划【主管：部门认定后方—可报县人民政府批准！。        】     1、【原地块容积》率小于1《．5变更后容积率】大于1．8的；  ！      —   ？  2、原》地块容积率1．5】。～2：．0变更后容积率】大于2．4的； 】       【     》3、：原地块容《积率大于2．—0变更增幅大于【10：％； ？    《   ？     》4、：。建筑总量增加—大于300》。0平方米；》        】     5、【变更次数超》过2次    【 ，  ：  （二）》对未满足上述条件的！用地项目容积率变更！应，当在批？准，之日起30日内【报上一级城乡—。。规划主？管部：门备案登记 —    《二、对办公、旅【。馆，类建筑规划设计【管理规定如》下  ？ ，      （一】）办公、旅》馆类建筑设计总体】要求       ！      1【、单体建筑》外立：面，应具备公《共建：筑，外型特征平》面设：计应采取公共—走廊形式布》置开间规整凹—凸不得过多不—可采用住宅、公寓、！别，墅等居住建筑—平面形式使建筑【功能异化《  ：       【   ？ 2、单体建筑外】立面平整、》不得设置阳台因造】型等原因确需设置】阳台的其进》深应小于或等于【1．：2米阳台累计宽【。度不得超过建—筑面宽？4，0，％    》     （—二）办公类》建筑设计《要求    —       【  ：1、以开放式、【半开放？式办公为主标准【层单：层建筑？面积不宜小》于800㎡每层必】须设置？卫生间每400【㎡设置一《处公共卫《生间配？。置独立卫生》设备的小空间办公室！的计容建筑面积应小！于或等？于每层？办公楼计容建筑面】积的20％》卫生设施应结合管】井集中设置  【 ，。 ，     》    《2、须配《套门厅、物》业，、收：发、会议室、开水】房等公共《服务用房建》筑面积不得少—于计容总《建筑面积的2％ 】      —  （三《）出让用地及村属集！体产业用地内的办】公、旅馆类建设项】。目适用上述规—定 ：。。    三》、关于绿线》、蓝线的规划—控，制，     严格【城市：绿线、？蓝线控制规划绿化用！地不：得改变用地性质【。挪为它用对城市【公，园绿地、《防护绿地、雄溪河】、抚河故道》、护：城河等水域》沿岸绿化控制带内】的土地不得》出让开发建设   ！  四、凡》国，有土地出让一律【按净地计容出让 】    五、本规】定自发布之日—。起施行    【 六、本规》定施行前已获批【。准规划方案》的项目按原规划方案！执行但必须于20】14年5月1日前】完成建设工程规划许！。可，证报：批，工作超过此期限【报批：。的按本规定》施行 《