江西《省关：于加：强县城控规区规划】管理：工作的？补充意见 【    为》了加强？城乡规划管理确保城！市规划的实施进【一步强？。化房地产出让用地管！理根据江西省城市】绿化管理办》法及：省住：建厅江西《省建设用《。地规划条件管理办】法（试行）、南昌】委办公厅关于进【一步切实做好—。我市规？。划土：地，管，理工作的《通知、市规划局【南昌市办公、旅馆】类建筑规划设计【管理有关规定—（试：行）：。等政：策法规要《求特补充通知—如下   》  一、关于容【积率变更的备案【方式 ？       【 （一）《对出让后房地—产开发用地项目的】容积率？变更若符《合下：列条件？之一的需《要进行批前备—案审查？在经上一级》城，乡规：划主管部门认定后方！可报县人民政—府批：准 ：        】   ？ 1、原地》块容：积率：小，于1：．5变更后容积率大！于1：．，8的；      ！   ？  ： ， 2、原地块容积率！1．：5～：2．0变更后容积率！大于2．《4的； 《        】    3、原【地，块容积率《大于2？。．0变？更增幅大于1—0，％；      】   ？    4、建【筑总量增《加大于？3000平方米； ！    《        】5、变更次》数超：过2次 《     》   ？（，二，）对未？满，足上述？条件：的用地项目容—积率变更应当在批准！之日起30日内报上！。一级：城乡规划主管部门】备案登？。记 ：。    二、对办】公，、旅馆类建筑规划】设计管理规》定如下     】    《（一）办公、旅【馆，类建筑设计总体要求！         ！  ：  1、单》体建筑外《立面应具备公共【建筑外型特征平【面设计应采取公共走！廊形式布置开间规整！凹凸不得《过多不可采》。。用住：宅、公寓、别—。。墅等：居住建筑平面形式】使建筑？功能异化 》      —      2、单！体建筑外立面平整】、不：得设置阳台因造【型等原因确需—。设置阳台的其—进深应小于或等于1！．2米阳台》累计宽度不得超【过建筑？面宽：4，0％  《。 ，    《  ：（二）？办公类？建筑设计要求   ！         ！ 1、以开》放，式、半开放式办公为！主标准层单层—建筑面积不》宜小于800㎡【每层必须设》置卫生间每4—00㎡设置》一处公共《卫生间配置独—立卫生？设备的小空间办公室！的计容建《筑面：积应小于或等于【。每层办公楼计—容建：筑面积的20％卫生！设施应结合管井集中！设置     【      —  2、须配套门】。厅、：。物业、收发、会议室！、开水房等公共【服务用房建》筑面积不得少于计容！总，建筑面积的2％【。  ：。       【。（三）出让》用地及村属集体产】业用地内《的办公、旅馆类建设！项，目适用上述规定 】    三、—关于绿线、蓝线【的规划控《制    》 严格城市绿线、】蓝线控制规划绿【化，用地不得改变—。用地性质挪为它用对！。城市公园绿地、【防护绿地《、，雄溪河、抚》河故：道、护城河等—水域沿岸绿化—控制带内的土地不】得出让开发建设  ！   四、》凡国有土《地出让一律按—净地计容出让   ！ ， 五：。。、，本规定？自发布之日》起施行     六！、本规定施行—前已获批准规划方】案的：项目按？原规划方案执行【但必须于《。。2014《年5月？1，日前完成建设工【。程规划许《可证报批工》作超过此期》限报批的《按本：规定：施行 《