江西《省，关于加？强县城控规》区规划管理工—作的补充意见— ： ， ，   为了加强城乡！规划管理《确保城市规划的实施！进一步强化房地【产出让用地管理【根据江？西，省城市绿化管理办法！及省住建厅江—。西省建设用地—规划条件管理办法】（试行）、》南昌委办《公厅关于进一步【切，实做好我市规—划土地管理工作的】通知：、市规划局南昌【市办公、旅》馆类建筑规划设【计管理有关规定【（试行？）等政策法规—要求特补充通知如下！    《 一、？。。关，于容积率变更—的备案方式    ！   ？  （一《）对出让后》房地产开《。发用：。地，项目的容积率变更若！符合下列条件之【一的需？要进行批前备—案审查在经上一【级城乡规划主管部】门认定后方可—报县人民政》府批准 《。       【     1、原地！块容积？率小于1．5—变，更后容积率大于【1．8的；》。        】     2、原地！块容积率1．5【～2．0变更后容】积率大于2．—4的；      ！       3、！原地块容积率大于2！．，。0变：更增幅大于1—0％；  》      — ，    4、—建筑总量增》。加大于？3000平方米【；        ！。     5、【变更次数超过2【次     —    （二）对未！满足上？述条件的用地项【目容积率变》更应当在批准之【日起：30日内报上一【级城乡规划主管部门！备案登记     ！二、对办《公，、旅馆？类，建，筑规划？设计管理规定—如下      】   （一）—办公、旅馆类—建筑设？计总体要求  【     》 ，     1、【单体建筑外立面【应，具，备公共？建筑外型特征平【面，设计应采取公共走】廊形：。式布：置开间规整凹—凸不得过多不—可采：用住宅？、公寓、《别墅等居住建筑【平面形式《使建筑功能异化【     》 ，。  ：    《 2、单体建筑外】。立，面，平整、不《。得设置？阳台因造型等原因】确需设置《阳，台的其进深应小于或！等于1．2米阳台】累计宽度不得—。超过建？筑，面宽40％   】      —（二）办公类建筑设！计要求？         ！    《1、以开放式、【半开放？式办公为《主，标准层单层建筑面积！不宜小于800㎡】每层必须设置卫生间！。每400㎡设置一处！公共卫生间配置【独立卫生《设备的小空间—办公：室的计？容建筑面积》。应小于或《等，于每层办公楼—计容建？筑面：积的20《％卫生？设施应结《合管井集中设置 】      — ，     》2、须配套门厅【、物业、收》发，、会议室、开水房等！公共服务用》房建筑面《积不：得少于计容总建【筑面积的2％—  ：。     》  （三）出让用】地及村？属，集体：产业用地《内的办公、旅馆类建！设项目适用上述规】。定     —三、关于绿线、【蓝线：的规划控制  【   严格城市【绿线、蓝线》控制：规划：。绿化用地不得改变用！地性质？挪为：它用对城市公园【绿地、防《护绿：地、雄溪《河、抚河故道—、护城河等》水，域沿岸绿化控制带】。内的土地不得出【让开发？建，。。设   《  四、凡国有土】地出：。。让一律按净地计容出！让     五、】。本规定自发布之日起！施行     六、！本规定？施行前？已获：批准规划方案的项目！按，原规划方案执行但必！须于2014—年5月1日前—完成建设工程规划许！可证报批工作超过】此期限报批的按【本规定施《。行 ？