江西省关—。于加强县城控规区规！划管理？工作的补充意见 ！     》为了加强城》乡规划管理确—保城市规《划的：实施：进，。一步强化房》地产出让《用地管理根》据江西省城》市绿化？管，理办法及省住建厅】。江西省？。建，。设用地规划条—件管理办法（试行）！、南昌委办公厅关】于进一步切》。实做好我市规划土】地管理工作》的通知、市规划【局南昌市办公、旅】馆类建筑规划—设计管理有关规定】（试行？。）等政策《法规要求特补—充，通，知如下   —  ：一、关于容积率【变更的备案方式【         ！（，一）：对，出让后？房地产开发用地项目！的容积率变更若符合！下列条件之一的【需要：进行批？前备案审查在经上一！级城乡规划主管部】门认：定后方？可报县人民》政府批准  — ，   ？   ？    1、—原地块？容，积率小于1．5变更！后容积率大》于，1．8的；》         ！    《2、原地块容积【率1．5～2．0变！更后容积率大—于2．4的；  】   ？  ：      —3、原地块容积率】大于2．0》变更增？幅大于10％—；        ！     4—。、建筑总量增—加大于？3000平方米； ！     》       【。5，、变更次《数超过2次    ！   ？  （二）对未满足！。上述条件《的用地项目容积【率变：更应当在批准—。之日起30日内报】。上一级城《。乡规：划主管部门备案【登，记   《。  二、对办—公、旅馆类建筑【规，划设计管理规定如】下      【   （《一）办公、旅馆类建！筑设：计总体要求》     》      —  1、单》体建筑外立面应具】备公共建筑外型特】征平面？设计：应采取公共走廊形式！布置开？间规整凹凸不得过】多不可？采用住宅、公寓、】别墅等居住建筑平面！形式使建筑功—能异化     】  ：      2、】单体建筑外立面平】整、：。不得设？置阳台因造型—等原因确需设置阳】。台的其进深应—小于或等《于1．？2米阳？台，累计宽度不得—超过建筑面》宽，4，0％：      —。   （《。二，。）办公类建筑设【计要求？   ？  ： ， ，      1【、，以开：放式、半开》放式办公为主标准层！单层建筑面》积不宜小于8—00：㎡每：层必须设置卫生间每！400㎡设置一处】公共卫生间》配，置独立卫《生设备的小空间办公！室的计容建筑面积】应小于或等于每层】办公楼计容建筑【面积的？2，0％卫生设施—应结合管井集—中设置      ！       2】、须配套门厅、物】业、收发、会议【室、开水房等公【共，服务：。用房：建筑面积不得—少于计容总建筑面积！的2％  》       【（三：），出让用地及村—属集体产业用地【。内的办公《、旅馆类建设项目适！用上述规定    ！ 三、关于绿线【、蓝：线的规划控制   ！  严格城市绿线、！蓝线控制规划绿【。化用地不得改变用地！性质挪为《它用对城市公—园绿地、防护绿地】。、雄溪河、》。抚，河故道？、护城河等水—域，沿岸绿化控制带【内的土地不》。得出：让开发建设 —  ：  四、凡》国有土地出让—一律按净地计容【出让     【五、本规定自发【布，。之日起？施行     【六、本规定施行【前已获批准规划【方案：的项目按原》规划方案执行但必】须于2014年5】。。月1日？前完成建设》工程规划许》可证报批工作超【过此期限报批的按本！规定施行 —