。 江西《省关于加《强县城控规区—规划管？理工作？的补：充意见 —    为了加【强城乡规划管理【确保城市规划的【实施进一步强—化，房地产出《让用地？管理根据江西省城】市绿：。化管理办法及省住建！厅江西省建设用地规！划条件管理》办，。法（试行）、南昌】。委办：公，厅关于进一步—。切实做好《我市规划土地—管理工作的通知、市！规划局？南昌市办公、旅馆类！建筑规划设计管理】有关规定（试行）等！政策法规要》。求，特补充通知如—下 ：    一、关于容！。积，率变更的备案方【式       】  （一）》对出：。让后房地产开发用】地项目的容》积率变更若符合【下，列条件之《一的需？要进行批前备案审查！在经上？一级城乡规划—主管部门认定—。后，方可报县人》民政府批准》   ？。        】  1？、，原地块容积》率小于1《．5变？更后：容积率大于1．8】的； ？       【     2—。、原地块容积率1．！。5～：2．0变更后—容积率大于2．4】的；    —  ：       3】、原地块容积率大】于2．0变更增【幅大于10％；  ！      —     4、建筑！总量增加大于—3000平方米； ！   ？ ，    《    5、—变更次？数超过2次  【 ，      （二）！对未满足《上述条？件的用地项目—容积率变更应—当在批准《之日：起30日内报上一级！城乡规划主管部门】备案登记  —   二、对办【公、旅馆类建筑规】划设计管《理规定如下》   ？   ？   ？（一）办公、旅馆类！建筑设？计总体要《求，。   ？     》     1—、单体建筑外立面】应具备公《共建筑外型特征平】面设计应采取公【共走廊形式布置开】。间规：整凹凸？不得过多不可采用】住，宅、公寓、别墅【等居：住，。建筑平面形式使【建筑功能异化—         ！    2、单体】建筑：外立面平整、不得设！。置阳：台因造？型等原因确需设置阳！台的其进深应小【于，或等于1．2—。米阳台？累计宽度不得超过建！筑面宽40％  】 ，      （二】。）办公类建筑设计】。要求 ？ ，。      —    《 1、以开》放式、半开》放式办？公为主标准层—单，层，建筑面积不宜小于8！00㎡每层》必须设置卫生间【每，40：。0㎡设置一》处公共卫生间—配置独立卫生—。设备的小空间办公】室的计容建筑面积应！小于或等于每—层办公楼《计容：建筑面积的20％卫！生设施应结合管井】集中设？置    》    《 ，  ：  2、须配套【门厅：、物业、收发、【会议室、开水房等】公共服务用房—建筑面积不》得少于计《容总建筑面积—的2％      ！   ？（三）出让用—。地及村属集体—产业用地《内的办公、》旅馆类建设项目【适用上述规》定，   ？  三、《关，于绿线、蓝线的规划！控制  《  ： 严格？城，市，绿线、蓝线控—制规划绿化用—。。地不得改变用地【。性质挪为它用对【城市公园绿地、防】护绿地、雄》溪河、？抚河故道《、护城？。河，等水域沿岸绿化控制！。带内的土地》不得出？让开发建设 —    四、凡【国有土地出让一律】按净地？计，容出让    【 五、本《。规定自发布之日【。起施行    【 六、本规定施【行前已获批》准规划方《案的项目《按原规？划方案执行但必须】于2014年5月1！日前完成建设工程规！划许：可证报批工作超过此！。期限报批的按本规定！施行 《