江西省》关于加强县》城控规区规划管【理工作？的补充意见》     为】了加：强，城乡规划管》理确保城市规划的】实施进一步强化【房地产出让用—地管理根据江西省城！市绿化管《理办法？及省：住建厅江西省建【设用地规划》条件管理《办法（试行》），、南：昌，委办公厅关于进一步！切实做好我市—规划土地管理工作的！通知、市规划局【南昌市？。办公、？旅馆类建《筑规划设计管理有关！规定（试《。行）：等，政策法规要求特补】充通知如《下 ：    一、关于容！积率变更的备—案方式 《  ：      （一】）对：出让：。。后房地产开》发用地项《目的容积率变更【若，符合下？列条：件，之一的？需要进行《批前备案审查在经】上一级城乡规—划主管部门认—定，后方可报县人民政府！批，准 ：   ？        】 ，1、原地块容积率小！于1：．，5变更？后容积？率大于？1．8的《；        ！     2、【。原地：块容积率1．—5～2．《0变更后容积率大】于2．4的；—        】     》3、原地块》容积率？大于2．0变—更，增幅大于10％； ！        】    4、建【。筑总量增加大于【3000平》方米；     】       【 5：、变更次数超过2次！     》    《。（，二）对未满足上【述条件？。的用地？项目容积率变更应】当在批准之日起3】0日：内报上？一级城？乡，规，划主：管部门备案登记【    《。 二、对办》公、旅馆类建筑【规划设计管理规定如！下 ：。        （！一）办？公、旅馆《类建筑？设计总体要求—       【      —1、：单体建筑外》。立面应具备公共【建，筑外型？特征平面设计应【采取公共走廊形式】布置开间规》整凹凸不得》过，多不可采用》住宅、公寓、别【墅等居住建筑平面】形式使建筑》功能异化 》     》       2】、单体建筑》外立面平整、不得】设置阳？台因造型等原—因确需设置阳台【的其：进深应小于》或等：。于，1．2米《阳台累计宽度不得超！过建筑面宽40【％      【 ，  ：。（二）办公类建筑】设计：要求  《。         ！。  1、以》开放式、半》。开放式办公》为主标准《层单层建《筑，面积不？宜小于800㎡【每层必须设置卫生间！每400《。㎡设置一处公共卫生！间配：置独立卫生》设备的小空间办公】室的计容建筑面【积，应小于或等于每层办！公楼：计容建筑面》积的20《％卫生设施应—结合管井集中设置】    《   ？     》 2、须配套门厅】、物业、收发、【会议室？。、开水房等公共服】务用房建筑面—积不得少于计容【总建筑面积的2％】 ，      —  （三）出—让，用地及村属集体【产业用地内的办公、！旅馆类建设项目适】用上述规定 —    三、关于绿！线、：蓝线的规划控—制，     严格城市！绿线、蓝《。线控制规划》绿化用？。地不得改变用—地性质挪为》。它用对城市公园绿地！、防：护，。绿地、雄溪河、抚河！故道、？护城河等水域—沿岸绿化《控制带内的土地不】得出让开发建—设   《  ：四、凡？国有土地《出，。。让，一律按？净地计容出让 【    五、本【规定自发布之—日起施行 》    六、本【规定：施行前已获》批准规？划方案的项目—按原规划方案执【行但必须于20【14年5月1日【前完成建设工程规划！许，可证报批工作超【过此：期限报批《的按本规定》。施行 《