江西省关于加】强，县城控规《区规划管理工作的补！充意见 —。    为了—加强城乡规划—管理确保城市规【划的实施进一步强化！房地产出让》用地管理根据江【西省城市绿化管【理办法及《省，住建厅江《西省建设用地规划条！件管理办《法（试行）》、南昌委办公厅关】于进一？步切实做好我市【规划土地管》理工：作的：通知、市规》划局南昌市》办公、旅馆类建筑】规划设计管理有【关规定（试行—）等政策法规要求】特补充？。通知如下  —   一《、关于容积》率变：更的：备案方式  —       【（一）对《出，让后房地产开发【用地项目的容积率变！更若符合下列—条件：之一的需要进行批前！备案审查在经—上一级？城乡规划《主管部门认》定后方可《报县人民政府批【准，         ！ ，   1、原—地，块容积率小于1【。．5变更后》容积率大于1．【8的；     】。 ，  ：     2、【。。原地块容积》率，1．5～2．—0变更后容积率【大于2．4的；【    《 ，        3！、原地块容》积率大于2．—。0变更增幅大—于10％；    ！     》   ？ ，4、建筑《总量增加大于—3000平方米； ！       【  ：   5、变更次数！。超过2次 》     》 ，  （二）对—未满：足上述条件的用【地项目容积率变更】应当在批《准之日起3》0日内报上一级城】乡规划主管部—门备案登记  【  ： 二、对办公、旅】馆类建筑规划—设计管理规定如下 ！       【 （一）办公、【旅馆：。类建筑设计》总体要求  —    《      — ，1、单体《建筑外立面应具备】公共建筑外型—特征平面设计—应采取公共走廊【形式布？置开间规整凹凸【不得过多不》。可，采，用住宅、公寓—、别墅等居住建【筑平面形式使建筑功！能异：化      【  ：     》2、单体建筑外立】面平：整、不得设置阳【台，因造型？等原因确需设置【阳台的其进深—应，小于或等于1．2米！。阳台累计宽度不得】超过建筑面》宽40％     ！ ，   （二》）办公类建》筑设计要求  【        】 ，  1、以开放【式、半开放式办【公为主标准》层单层建筑面积不宜！小于：8，00㎡每层必须【设置卫生《间每4？。00㎡设置一处公】共卫生间配置独立卫！生设备？的小空？间，办公室的计容—建筑面？积应小？于或等？于每层办公》楼计容建筑面积的】20％卫生设施应结！合管井集中》设置 ？      —      2【、须配套门》厅、：。。物，业，、收发、《会议室、开》水房等公《共服务用房建筑面】积不：得少于？计容总建筑》面积的2％    ！     （—三）出？让用地？及，村，。属集体产业》用，地内的办公、旅【馆类建设项》目适：用，上述规？定 ：  ：  三、关于绿线】、，蓝，线的：规划控制 》    严格—城市绿线《、蓝线控《制规：划绿化用地不得改】变用地性质挪—为它用对城》市公园绿地、防【护绿地、雄溪河、抚！河故道？、护城？河等水域沿岸绿化控！制带内的土地不【得出让开《发建设     四！、凡国有土》地出让一律按—净地计？容，出让    — ，五、本？规定自发《布之日起《施行     六】。、本规定施行前已】获，批准规？划方案的项》目按原规划方—案，执，。行但：必，须于2014年5月！。1日前？完成建设工》程规划许《可证报批工作超【过此：期限报批《的按：本规：定施行？ ：