， ，江西省关于加强【县城控规《区规划管理工—作的：补充意见 —  ：  ： 为了加强城乡规划！管理：确保城市《规划的实施进—一步强化房》地产出让用地管【理根据江西》省城：市绿化管理办—。法及省住建厅江【西省建设用地—规划条？件管理？办法（试行》）、南昌委办—公厅关？于进：。一，。步切实做《好我市规划土地管】理工作的通》知、市？规划局？南昌市办公、旅馆】类建：筑规：划设计管理》有关规定《（试：。。行）等政策法规【要求特？补充通？知如下    【 一、关于容积率】变更的备案方式  ！   ？    《（一：）对出让后房地【产开发用地》项目的容积率变更】若符合下列条件之】一的需要进行批【前，备案审查在经上一】级城乡？规划主管部门认定后！方可报县人》。民政：府批准 《   ？        】 1、？原，地块容积率小于1．！5变：。。更后容积率》大于1．8》的；   》  ：      — ， 2：、原地块容》积率1？．，5～2．0变更后】容积率大于》2．：4，。的；  《     》。 ，   ？  ：3、原地《块容积率大于—。2．0变更增幅大】于1：。0％； 《   ？       【。 ， 4、建《筑总：量，增加大于3000平！方米；？     》 ，       5、！变更次数超》过2次     】    （》二）对未《满足：上述条件的用—地项：目，容积率变更应当【在批准之日起30】日内报上一》级城乡规划主管部】门，备案登记  —   二、对办公】、，旅馆类建筑规划设】计管理规定》如下 ？   ？ ，    （一）【办，公、旅馆类建—。筑设计总体要—求，         ！。。 ，。   1、单体建】筑，外立面应具备公共】建筑外型《特征平面设计应采】取，公共走廊形式布置】开间：规整凹凸不得过多不！可采用住宅、公寓】、别墅等居住建【筑平面形式》使，建，筑功能异化    ！       【  2、《单体建筑外立面平整！。、不得设置阳台【因造：型等原因确需设置】阳台的其进深应小】于或等于1．2【米阳台累计宽—度不得超过建筑面宽！40％？     》    《（二）？办，公类建筑设计—要求     【     》。。   1、以开放】式、半开《放式：办公为主标准—层单层建筑面积【。不宜小？于80？。0㎡每层必须—设置卫生间》每400㎡设置一处！公共卫生间配置【独立卫生《设备的小空》。。间办公？室的计容建筑面【。积应：。小于或等于每层【办公楼计容建筑面积！的20％卫生设施】应结：合管井集中设置 】      —      2【。、须配套门厅、物】业、收发、》会，议室、开水房等公共！服务用房建筑面积】不得少于计容总建筑！面积的2％ —   ？。 ，    《（三）出《让用地及村属—集体产业用地内的办！公、旅？馆类建设《项目适用上述规定】。     三、【。关于绿线、蓝—线的规？划控制    【 严格城市绿线、蓝！线控制规划绿化【用地不得改变用地】性质挪为它用—对城市？公园绿地、防护绿】地、雄溪《河、：抚河故道、护城【河等水域沿岸—。绿化控制带内的土】地不得出让开发建设！     四、凡】国有土地出让一【律按净地计》容出让  》   ？五、本规定自—发布：之日起施行 —    六、—本规定施行前已获】批准规？划方案的项目按原】规划方案执行—但必须？于201《4年5月1日前【完成建设工程规划许！可证报批工作—超过此？期限报批《的按本规定施行 】 ，