江西《省关于加强县城【控规区规划管—。理工作的补充意见 ！     —为，了加强城乡规划【管理确保城市规划】的实施进一步强【化房地产出让用【地管理根据江西省城！市绿化管理》办法及省住建厅江】西省建？设用地规划条—件管理？办法（试行）、【南昌委办公厅关于】进一步切实做—。好，我市规划土地管理】工作的通《知、市规划》局南昌市办公、旅】馆类：建筑规划设计—管理：有关规定（试行）等！政策法规要求特补充！通知如下 》    一、关于容！积率：变更的备案方式【。  ：  ：     （一）】对出让后房》地产开发用地项目的！。容积率变更》若符合下列》。条件之一的需要【进行：批前备案审查—在经上一级城乡【规划：主管部门认定—后方：可报县人民政府【批准       ！  ：   ？ 1、原地块容积】率，小于1．《。5变更？后容积率《大于1．《8的；     】        】2、：。原地：块，容积率？1．5？。～2．0变更后容】积率大？于2．4的； 【。     》  ：    《 3、原地块容【积率大于2．—0变更增幅大—于10％；   】         ！ 4、？建筑总量增加—大于3000平方】米；       ！      5、变！更次数？超，。过2次    【     （二）】对，未满足上《述条件的用》地项目容积率变【更应当在批准之【日起30日内报【上一级城乡规—。划主管部《门备案登《记     二、】对办公、旅》馆类建筑《规划设？计管：理规：定如下     】    （一—）办公、旅馆类【建筑设计总体要【求   《       【   1、单—体建筑外《立面应具《备，公共建筑《。外型：特征平面设计应【采取：公共：走廊形？。式，布置：开间规整《凹凸不得过多不【可采用住宅》、公寓、别墅—。等居住建筑平—面，形式使建《。筑功能异化   】  ：    《    2、—单体建筑外立面【平整、不《得设置阳台》因造型？。等原因？确需设置《阳台的其进深应小】。于或：等于1．2》米阳台？累计宽度不得—超过建筑面宽4【0％    —  ：   （二）—办，公类建筑《设计：。要求     【。。。      —  1、以开放式】、半开放式》办，公为主标《准层单层建筑—面积不宜小于800！。㎡每层？必须设置卫》生间每？400㎡设置—一处公共卫生间配置！独立卫？生设备的小空—间办公室的计—容建筑面《积应小于《或等于每层》。办公：楼计容建《筑面积的20％卫】生设施应结》合管：井集中设《置     —       【 ，2、须配套门—厅、物业、收发、会！议室、？开水房等《公共：服务用房《建筑面积《不得少于计容总建筑！面积的2％ —      —  （三）》出让用地及》村属集？体产：业，用地内？的办公、旅》馆类建设项目适【用上述规定  【   三、关于【绿线、蓝线》的规划控制 —   ？ 严格城市》。绿线、蓝线控制【规，划绿化用地不得改变！。用地性质挪为它用对！城市公园绿地、防护！绿地、雄溪河、抚河！故道：、护城河等水域沿】岸绿化控制带内【的土地不得》出让开发建设   ！  ：四、凡国有土—地出让一律按净地计！容，出让     【五、本规定自发【布之日起施行 【    六、本规定！施行前已获》批准规划方案的项目！按原：规划方案执行—但，必须于201—4年5月1日前【完成建设工程规划许！可证报批工作超过此！期限报批的按—。本规定施行 — ，