江西省关于加强！县城控规区规划管】。理工作的补充—意见     ！为了加强城乡规划管！。理，确保城？市规划的实施进一】步强：化房地产出让用地管！理根据江西》省城市绿化管理办】法及省住《建厅江西省》建设用地规划条件管！理办法（试行）、】南，昌委办？公厅：关于进一步切实【做好我市规划土地管！理工作的《通，知、市规划局南昌市！办公、？旅馆类建《筑规：划，。设，计管理有关规定（】试行）等《政策：。法规：要，求特补充通知如【下     一【、关于容积率变更】的备案方式 —   ？     （一【）对出让后房—地，产，开，发用地项目的容【积，率，变，更若：符合下？列条件之一》的，需要进行批前备案审！查在经上一》级城乡规划》。主管部门认定—后方可报县人—民政府批准   】 ，        】 ，1，、，原地块容积率—小于1．《5变更？后容积率大于1．】。8的；？    《     》    《2、：原地块容积率1．】5～2．0变更后容！积率大于2．4的】； ：       【 ，。    3、原地】块容积率大于2．】0变更增《幅大于10％； 】。。      —      —4、建筑总量增【加，大于：3000平方米；】 ，        】    《5、变更次数超过2！次        ！ （二）对》未满：足上述条件的用【地项目？容，积率变更应当在批准！之日起30日内报】上一级城乡规划主管！部门备案登记 【    二、对【办公、旅馆类—建筑规划设》计管：理规定？如下       ！  （一）办—公，、旅馆类建筑设计总！体要求？       【   ？   1、》单体建？筑外立面应具—备，公共：建，筑外：型特征平面设计【应采：取公共？走廊形？式布置开间规整凹凸！不得过多不可采用】住宅、公寓、别【墅等居住《建筑平？面形式使建筑功【能异化   —         ！ 2、单体》建筑外立面平整、】不得设？置阳台？。。因造型等原》因确需设置阳台【的其进？深，。应小于或等于1．】2，米阳：台累计宽度不—得超过建筑面宽40！％        ！ ，（，二）办公类建筑设计！要求     【      — ， 1、以《开放式？、半：开放式办公为—主标准？层单层建筑面—积不宜小于》80：0㎡每？层必须？设置卫生《间，每400㎡》设，。置一处公共卫—生，间配置独立卫生【设备的？小空间办公室的计】容建筑面积应—小于：或等于每《层办：公楼计容建筑—面积：的20％卫生设【施应结合《管井：集中设置  —       【 ，   2、须配套】门厅、物业、—收发、会议室、开】水房等公共服务用房！建筑面积不得少【于计容总《建，筑，面积的2％   】      （三】）出让用地及—村属集体产》业用地内的办公【、，旅，馆类建设项目适用】上述规定     ！三、关于《绿线、蓝线的规划控！制 ：   ？ 严格城市绿线【、蓝线控制》规划：绿化用地不得改变用！。地性质挪为它用对城！市，公园绿地、防护绿地！。。、雄溪河、抚河【故道、护城河—等水：域沿：岸绿化控制带内的】土地：。不得出让开发建设 ！    四、—凡国有土地》出让：。一律按净地计容出】让    》 五、本规定自发布！之日起施《行    》 ，六、本规定施行前已！获批准规划》方案的项目按原【规划方案执行—但必须于《2014年5月【1，日，前完成建设工—。程规划许可证—报批工作《。超，过此期限报批的按】本规定施行 【