江西省关于加强！县城控规区规划【管理工作的补充意】见 ：     —为了加强城乡规【划管理确保城市规划！的实：施，进，一步强化房地产出】让用地管《理根据江西省城市】绿化管？理办法及《省，住建厅江西省—建设用地规划条【件管理办法》（，试行）？、南昌委办公厅关】于进一步切实做好我！。市规划土《地管理工作的—通知、市规划局南昌！市办公？。。、旅馆类《建筑规划设计—管理有关规定（试行！）等政策法》规要求特补》充通知如下    ！ 一、关于容—积，率变更的备案—方式 ？ ，     》  （一）对出【让后房地产开发【用地项目的容积率】。变更若符合》下，列条件之一的需要进！行，批前备案审查在经】上一级城《乡规划主管部门认】定，。。后方可报县人民【政府批准   【       【   1、原地块容！积率小于1．5变】更后容积率大—于1：．，8的；   — ，     》  ：  2、原地块容】积率1．5》～2．0变》更后容积率》。大，。于2．4的； 【。  ：  ：   ？。     3、【原地块？容积率大于2．0】变更：。增幅大于10％；】       【     》 4、建《筑，总量增加大于30】00平？方米；   —     》     》5、变？更次数超过2—。次     —    （》二）：对未满？足上述？条件的用地》项目容？积率变？更应当在批准之【日，起3：。0日内报《上一级城乡》规划主？管部门备案登记  ！。  ： 二、？对办公、旅馆类建】筑规划设计》管理规？定如下     】    （一）【办公、？旅馆类建《筑设计总体要求【 ，   ？     》    《1、单体《建筑外立《面，应具备公共》建筑外型特征平面】设计应采取公共【走廊形？式布置开间规整凹凸！不得过？多不可采用住宅、公！寓、别墅等居—住，建筑平面形》式使：建筑功能《异化    —  ：。       【2、单体《建筑外？立面平整、不得设置！阳台因造型等原【因确需设《置阳台？的其进深应小于【或等于1．》2米阳台累计宽度不！得超过建筑面宽40！％       】 ， （二）办公类建筑！设，计要求    【        】 1、以开放—式、半？。开放式办公》为主：标准层单层建筑【面积：。不宜小于800㎡每！层必须设置卫生间每！40：0㎡：设置一处《公共卫生间配置独立！卫生设备的小空【间办公室《的，计容建筑面积—。。应小于或等》于每层办公楼—计容建筑面积的【20：％，卫，生设施？。应结合管《井集中设置  【      —     2、须配！套门厅、物业、收】发、会议《室、开水房等公共】服务用？房建：筑面积不得》少于计容《总建筑面积的2【。％       】  （三）出让用】地及村属集》体，产业用地《。。内，的办公、《。旅馆类？。建设项目适用—上述：规定     三、！关于绿线、》蓝线的规划控制 】   ？。 严格？城市：绿线、蓝线控—制，规划：绿化：用地不？。得，改变用地《性，质挪为它用》对，城市公？。园绿地、防护—绿地、雄溪河、抚】河，。故道、护城河—等，水域沿？岸绿化控制带内的】。土地不得出让开【发建设？     四、凡国！有，土，地出让一律按净地】计容出让   【  五、《本，规定自发《布之日起《施行     【六、：本规定施行前—已获：批准规划方案的项】。。目按原规划方案执】行但必须于20【14年？5月1日《前，完成建设工程规【划许可证报批—工作超过此期—限，报批的按《本规定施行 【