。 附录】一， 术语、名【词解释 【 表（一《）建设用地总平面规！划，（修：建性详细规划）【设计文件编制要【求 》 ， — 序？号 【 图 纸 》 图  ！   纸  —    《内     —容 】图纸比例《 】 ， ： 1 ！   【 规划 ！ 》 说明！书 — ， 说明工程的规划】设计依据；用地现】状的条件分》析；规划原则和【。。总体构思；用—地布局；空间组织和！景观特色要求；道】路和绿地《、消：防、环保系统规【划，；，主要技术经济指【标一般包括总—。用地：面积：、净用？地面积、《总建筑面积》、，分项建？筑面积？、平均层数、—各类建筑《容积率、《建，筑密：度、绿地率、—停车面积、停车【。率（地面《、地下？分开）、居住的【总户数、总人口、】。建筑的退《距、间距和层数、高！度控制等 ！   《 】 《 2：。。 ， ： ， 建设用地位置图！ ？ 标明工【程项：目位于城市中的【位置：以及和周围地—区，的关系 《 ？ 1:》2，000 】 》 3 【 《建设用地现状图【(蓝图) 【 标明自然【地形地貌、道路、绿！化、工程管线及各】类用地内建筑的范围！、性质、层数、【质量：等并标明《用地红线图、道路红！线、河道蓝线—、绿地绿线及其【他，市政：设施控制线 — ？ ：。 1:？50：。0 【 — ， ，4 — 规划总平面—。图（应画《在用地现状地形【图上） — ： 标明规划—建筑、绿地、道路】广场、？停车场？、河湖？水面的？位置：和范围确定主要入口！方向区内道》路宽度、《道路中心线交点标】高、地下室范围【、地下室坡》道出入口等以及公用！。市，政配套设施和消【防，设计如垃圾收集点、！二级生化设施或【化粪：池、煤气站》、变配电《间（所）、消防水池！。等的位置（其—中应有一份标绘在】建，设用地？现状红线图上）【 1】:500 — ？ 《。 ？ 5 】 重要？。地段的空间分析、】城市设计分析图【 《 表达设计【意图反映空》间环境视线分析景观！效果 】 1:20》0， 以上 — 《 ： ： 6 】 道路交通规】划图 ！标，明道路？的红线位《置、：横断面道路交—叉点坐标、》标，高、停车场》用地界线 】 1:5—00： 《 ， 】 7 【 竖向？规划图 《 ，。。 标明道】路交叉点、变坡【点控制高程室外地】。面，规，划标高 — 1》:500 】 《 》 8 】单项或综《合工程管《网规划图 ！ 标明各类市政公！用设施管《。线的平？面位置？管径、主要控—制点标高以及有关】设施和构筑物位置 ！ 1:5！00 — 《1、征？地面：积征地红线范围内的！土，地面积（其中包含】水，体面积） 【 2、建设用地】面，积规划？征地红线范》围内,？。除城市道路》、河道、电力走廊】、轻轨控制》线、绿化隔离—带等规？。划控制？区外的实用地面积 ！ 3、道【路规划红线一般称道！路红线,指城市【道路用地规划控制】线 《 4、河道规【划蓝线一般称河【道蓝线？。,指城市各级河、】渠道用地规划控制】线 ？ 5、绿地【规划绿线一般称【绿线,？指城市各级》绿化用地规划控【制线 》 6？、，电力线路规划—黑线一？般称电力走》廊指城？。市电力的用地规划控！制线 7】、文物保《。护，规划紫线指》核定为文物保护单】位或建？筑保护单《位用地及其周—围进行？规，划保：护的规划《控制线 《 8、建筑控！制线指根据》。城市规划需》要确定的建筑—。物可建？范围的控制线 【 9》。、建筑红线指经规划！确定的建筑物基【底位置的控制线【 ： ？10、建《筑容积？率（容？积率）建设用地内】的各类建《筑其地面以上建筑】面积：的总：和与建设用地面积的！比值（？。。全地：面，。以下的？建筑面积《不，计容积率） 】 ， ，11：。、建筑密度建设【用地内各类建筑基底！占地面积的总—和，与建设用地面积的比！。率，（％）公建建筑【楼，。层，出挑：深度大于1．5M按！1/2占地面积【计入建筑《密度 12！、绿地率建》设用地内各类绿【地面积？的，总，和与建设用地—。。面积的比率（—％） 》 13、建—筑高度计算》  —   在计算建筑】。间距：时，建筑高？度按下列规定—计算  】   （1）平屋】面建筑桃檐屋面【自室：外，地面算至檐口顶【加上檐口挑出—宽度；有女儿墙的】屋面自室外地面算至！女，儿墙顶  ！。   （2）—坡屋面建筑屋面坡度！小，于45？度（含4《5度）的自室外【。地面算至檐口顶加上！。檐口挑出宽度；坡度！大于45度》的自室外《地面算至《屋脊顶 《   —。  （？。3）水箱、楼梯间、！。电梯间、机械—房，等突出屋面的—附，属设施其高度在6】米以内且《水，平面积之《和不超过屋》面建筑面积1/【8，的不计入建筑高度 ！ 14、【建筑间距《。计算 》   《  除另有》规定外建筑间—距是指两《。幢建筑的《外墙之间最》小的垂直距离 】 ：  ：   坡度大于4】5度的坡屋面—。建筑其建筑》间距指自屋》脊线在地面上的垂直！投线：至被遮挡建筑的外】墙面之？间最小的《垂直距？。离 《 15、低层建筑！建筑高度小于—、等于10M—的公共建《筑及综？合性建筑 】 16、多》层建筑建筑高度【大于10M小于、等！于24M《的，公共建筑及综—合性建筑 】 17？、高层建《筑建筑高度大于24！M的：公共建筑及》综合性建筑 【 18、低层】住宅建筑指》层数为1层至—3层的住宅》建筑 《 19、多层住！宅建：筑，指层数为4层至【6层的住宅建筑 】。 2》0，、中高层《。住宅建筑指层—数为7层至9层的】住宅建筑《。 ：。 21、—高层住宅建》筑指层数等于或大】于，10层的住宅建筑】 22、】裙房与高层建筑【相连的建筑》高度不超过24【M的附属建筑 ！2，3、一般旅馆建筑】指接待国内》旅，客为主的一般社会旅！馆、招？。待所：等旅馆建《。筑 24、—旅游宾馆指旅游涉】外饭店是按国家有关！标准的规定可确定】星级的旅馆建筑或旅！游渡假宾馆建筑 ！