附录一！。 ： 术语？、名词解《释 ： ： 表？（一）？建，设用：。地总平面规划（修】建性详？细规划）设计文【件编制要求 】 ： ， 序】号， ？ ： 图 纸 【 ？ ， 图：     纸—      内  ！   容《 ：。 图纸比】例 ！。 ： 1 ！   —。 】规划 《 》 ， 说—明书： — 说明工《程的规划设》计依据？；用地现《状的条件分析；规划！原则：和总体构思；用地布！。局；空间组织和景】观特色要求》；道路和绿地—、消：防、环保系统规划】；，主要：技术经济指》标一般？包括总用地面积、】。。净用地面《。积、总建筑面积【。、分项建筑面积【、，平均：层数：、各类建《筑容积率、》建筑：密度、绿地率—、停车面积》、停车率（地—面、地下分开—）、居住的总—户数、？总人口、建》筑的退距《。。、间距和层数、【高，度控制等《 —   — 【 2 】 建设用地—位置图 ！ 标：明工程？项目位于城》市，中的：位置以？及和周围地区的关】系 ： —1:2000 】。 — —3 ： ？ 建设用地现状图！(蓝图) 【 ： 标明自然》地形地貌、道—路，、绿化、工程管线】及各类？。用地内建筑的范围、！性质、层数、—质量等并标明用地红！线图、？道路红线《、，河道蓝？线、绿？地绿线及其他—市政设施控》制线 ？ 1:5！0，0 《 《 ？ 4 】。 规划总平面】图（应画在用—。地现状？地，形图上） 】 ， 标明规划—建筑、绿地、道路广！场、停车场》、河湖？。水面的位置和范【围确定主《要入口方向区内道路！宽度、道《路，中心线交点》标高、地《下室范围、》地下室坡道出入【口等以及《公用市政《配套设施和消—。。防设计如垃圾收集点！、二级？生化设施或化粪池】、煤：气站、变配电间【（，所）、消防水池等】。的位置（其中应有一！份标绘在建设—。用地现状红线—图上） 》。 ， 1:50】0 ： 【。 》 5 】重要地段的空间分析！、城市设计分析图 ！ —表达设？计意图反映空间环】境视线分析景观效】果 ？ ？ 1:《20：0 以上《 ：。 ！ 6 【 道路交【通规划图 — 标明【道，路的：红线位置、横—断面道路《交叉点？坐标、标《高、停车场》。用地界？线 ？ 1:50！0 ： — 》 7 》 ： 竖向规划图 ！ 《 标：明道路交叉点、变坡！点控制高程室外地面！规划标？高 《 1:5【00 》 ？ 》 ？8 》。 单？。项或综合工》。程管网规划图 ！ ？ ，标明各类《市政公用设》施，管线的平面位置管】径、主要控制点标】高以及有关》设施和构筑物位置 ！ ？ ， 1:50—0 】 1、征地面积【征地红线范围内的】。土地面？积（其中包》含水体面积） 【 2、建设】用地面积规划征地】红线范围内,除【城市道路、河道、】电力走廊、轻轨控制！线、绿化隔离带等规！划控制区外的实用地！面积： 》3、道？。路规划红线一般称道！路红线,指城—市道路用地规—划控制线 》 ，。 4、》河道规划蓝线一般】称，河，道，蓝线,指城市各【级河、渠道》用地规划《控制线？ 5、【绿地规划绿线—一般称绿线》,指城市各级—。绿化用地规划控制线！ 《 6、电力线路规】划黑：线，一般称电力》走廊：指城市电力》的用地规划控—制线： 7—、文：物保：护规划紫线指核定】为文物？保护单位《或建筑保护单位用地！及其：周围进行规》划保护的规划控【制线 《 8《、建筑控《制线指根据城—市规划需要确—。定，的建筑物《可建范围的》控，制线： 9—、建筑红线指经规】划确：。定的建筑《物基底位置的控制】线 《 10《、建筑容积率—（容积率）建设【。用地：内的各类建筑其地】面以上建筑》面积的总和与建设】用地面积的》比值（全地面—。以下的建筑面积不计！容积率） 】 11？、建筑密度建设用地！内各类建筑基底占地！面积的总和》与建设用《。地，面积的比率》。（％）？公建建筑楼层出【挑深度大于1．5M！按1/2《占地面积计入建筑密！度 12、！绿地率建《设用地内各类绿地面！积的总和与建设用】地面积的比率（％）！ 》13、建筑》高度计算 】     在计算建！筑间距时建筑高度按！下列规定《计算： 》。    （1）【平屋面建《筑桃檐屋《面自室外《地面算至檐口—顶加上？檐口挑出宽度；有】女儿墙的屋面自【室外地面算至女儿墙！顶 —    （》2）坡屋《面建筑屋面坡度【小于45度（含4】5度）的《自室：外地面算至檐口顶加！上，檐口挑出宽度；【坡度大于45度的自！室外地面算》至屋脊顶《  —   （3）水箱】、，楼梯间？、电：梯间、机械》房等突出屋面的附属！设施其高度在6米以！。内且：水平面积《。之和不超过屋面建】筑面积1/8—的不计入建筑高度】 ？ ：1，4，、建：筑间距计算》 ： ：    《 除另有规定外建】筑间距是指两—幢建筑？的外墙之间最小【的垂直距离 ！   ？  坡度大》于45度的坡—屋面建筑其》建筑：间距指自屋脊线在】地面上的垂直—投线至？被遮挡？。建筑：的外墙面之间最【。小的垂直距》离 ？ 15、低层建！筑建筑高度小—。于、等于10M【的公共？建筑及综合性—建筑 1】6、多层建》筑建筑高度大于【10M？小于、等于24M的！公共建？筑及综合性建—筑 —17、高《层建筑建筑》高，度大：于24M的公共建筑！及综合性建筑 【 18—、低层住宅建筑指】层数为1层》至3层的住》宅建筑 【 1：。9、多层住宅建筑】指，层数为4层至6层的！住宅建筑《 》20、中高层—住宅建筑指层数为】7层至9《层的：住宅建筑 — 21、—高层住宅《建筑指？层数等于《或大于10层的住宅！建筑 2】2，、裙房？与高层建《筑相连的建筑高度不！超过24M的—附属建筑 2】3、一般《。旅馆建筑《。指接待国内旅客为】主的一般社会—旅，。馆、招待《。。所等旅馆建筑— 24、旅游宾馆！指旅游涉《外饭店是按国家有】关标准的规定可确】定星级的《旅馆建筑或旅—游渡假宾馆建筑 】 ，