附录一！ 术语、名【词解释 》。 ：。 表（？一）建？设用地？总平面规划（修建性！详细规划）设—计文件编制要求 ！ ？ ， 序号！ ， 图 】纸 【 图  《   纸    】  内  》   ？容 《 图》纸，比例 】 — ： 1 —   】 规划 】 【 ， 说明书 】 ？ 说明工—程的：规，划设计？依，据；用地现状的【条件：分，析；：规，划原：则和总体构思；用地！布局；空间》组织和景观特色要求！；道路和绿地、消防！、环保系统规划；】主要：技术经济指标一【般包括总用地面积】、净用？地面积、总》建筑面？。积、分项建筑面积】、平均层《数、各？类，建筑容积率、—建筑密度、》绿，地率、停车面积、停！车率（地面、地【下分开）、》居住的总户数、【总人口？、建筑的退距、间距！和层数、高度控【制等 《 ：。 ：  ： ： 《 2！ 建设】。用地：位置图 —。 标》明工程项目位于城市！中的：位置以及和》周围地区的关系 】 ？ ： 1：:2000 】 】 3 》 建—设用地现状图—。(蓝：图) 《 《标明自然地形地貌】、道路、绿化—。。、工程管线及各类】用地内建筑》的范围、性质、层】数，、质量？等，并标明用地》红线图、道路红线、！河道蓝线、》绿地：绿线及其他市政设】。施控制线《 — 1:500 ！ 《 4 ！ 规划总平！。面图（应画在用【地现状地《形图上） 》 《 标明《规划建筑、绿—地、道路广场—、，停车：场、河湖《水面的？位置：和范围确定主—要入口方向》区内道路宽度、道路！中心线交点标高【、地下室《范围、地《下室坡道《出入口等《以，及公用市政配—套设施？和消：防设计如垃》圾收集点、二—级生化设施》或，化粪池、《煤气：站、变配电间（所）！、消防水《池等的位置（其中】应有一份标绘—在建设？用地现状红线—图上）？ ， ？ 1《:500 【 ！ 5？ 《 ：。重要：地段的空《间分析、城》市设计分析图 】 》。表达设计意》图反映空间》环境视线分析景观】。效，果 ： 1:】200 以上 【。 》 【 6 ！道路交通规》划图 ！标明道？。路的：红线位？置、横？断面道？路，交叉点坐标、标高、！停车场用地界线【 ： ？ 1:500 】。 《 《 ， 7》 》 竖向规划图 【 标明道！路交叉点、变坡点】控制高？程室外地面规划【标高： 《。 ： 1:50》0 ？ ： ， 《 8 】 ？ 单项或综合—工，程管：网，规划图 》 ： 标明各类市】政公用设施管—线的平面位置管径】、主要控制点—标高以及有关设【施和：构，筑物位？置 ？ 1:50！0 ！1、：征，地面积征地红—。。线范围？内的土地面积（其中！包含水体面积） 】 ？。 2、建设用—地面积规划征—地红线范《。围内,除城市道路】、河道、电力走廊、！轻轨控制线、绿【化隔离带等规划控】制区外？的实用地面积 】 ？。3、道路规》划，红线：一般称道路》红，线,指城市》道路：用地规划控制线 ！ 4、河道规】划蓝：线一般？称河道？蓝线,指城市各级河！、渠：道用：地规划？控制线 — 5、绿地规划】绿线：一般称？绿线：,，指城：。市各级？绿化用地规》划控制线 】 6：、电力线《路规划黑线》一般称电力走廊指城！。市电力的用》地规：划控制线 — 7、》文物保护规划紫【线指核定《为，文物保？护单位或建筑—保护单？位用：地及其？周围：进，行，规划保护的规—划控制线 — 8《、，建筑控制《线指根据城市—。规划需要确定的建】筑物可建《范围的控制线 】 ： 9：、建筑红线指—经规划确定的建【筑物基底位置的控制！线 》 1：0、：建筑容？积率（容积率）【建设用地内的各【类建筑其地面—以上建筑面积的【总和与建设》用地：面积的比值（全【地面以下的建筑面】积不计容积率—） 11】、建筑密度建设用地！内各类建筑基底占】地面积的总和与【建，设用地面《积的：比率（％）》公建建筑楼层出挑深！度大于1《．5M按《1/2占《地面积计《入建筑密《度 ： 12—、绿地率《建设：用地内各类》绿地面积的总—和与建设用地—面积的比率（％）】 13、建！筑，高度计算 ！    《在计算建《筑间距时建筑高度按！下列规定计算 ！     （1】）平屋面建筑桃檐】屋面自室外地面【算至檐口顶加上【檐口挑出《宽度；有女儿墙的屋！面自室外《。地面算至《。女，儿墙顶 《 《    （》2）坡屋面建筑【屋面坡度小于4【5度（含45度）】的自：室外：地面算至《檐，口，。顶，加，。上檐口挑出宽度；坡！度大于45度的自室！外地面算至屋脊【顶   】  （3）水箱【、楼梯间、电梯间、！机械房？等突出屋面的—。附属设施其》高度在6米以内【且水平面积之—。和不超过《屋面建筑面积1【/8的不计》入建筑高度 ！ ，14、？建筑：间距：计算 ？ ， ？。 ， ，  除另《有规定外建筑间【距是指两幢建筑【的外墙之间最小的】垂直距离 》  》   坡《。度大于45》度的坡？屋面建筑其》建筑：间距：指，自屋脊线在地面【上的垂直《投线：。至，被，遮挡建筑的外墙面】之间最小的垂直【距离 — ，15、低层建筑建】筑高度小于、等于】10M的公共建筑及！综合性建筑 【 16、—多层建筑建筑高【度大于？10M小于、等于】24M的公共—建筑及综合性建筑】 17、】高层建筑建筑高度】大于2？4M的公共建筑【及，综，合性建筑 — ？1，8，、低层？住宅建筑指层数为】1，。层至3层《的住宅建筑 】 19、多层住宅！建筑：指层数为4层至6】层的住宅建筑 ！ ：20、中高层住【宅，建筑指层数为—7层至9层的住宅建！筑 2【1、高层住》宅建筑指层数—等于或？大于10层的住宅】建筑 22！、裙房与高层建【筑相连的建筑—高度不？超过2？4M的附属建筑 】 ， 23、一》般旅馆建筑指接待国！。内旅客为主》的一般社《会旅馆、招待—所等旅馆《建筑 24、【。旅游宾馆指旅游【涉外饭店是按国家有！关标准？的规定可确定星级】的旅馆建筑或旅【游，。渡假宾馆建筑— ：