？ ： 附录一 术语！、名词解释 ！ 表（一）建设用】。地总平面《规，划（修建性详细规】划）：设计文件编制要【求 【 》 序？号 】。图 纸 》 图—     纸   ！   内   【  容 》 ？ 图纸比例 ！ ： 《 《 1？  【 ？ 规划！。 《 】 ，说，明书 ？ 说明工！程的规划设》计依据；《用地现？状的条件分析；【规划原？。则和：。总体构思；用—地布局；空间—组织：和，景观特色要》。。求；道路和绿地、消！防、环保系统规【划；主要技》。术经济？指标一般包括总【用地面积、》净用地面《积、总建筑面积【、分项建筑面积【、平均层数、各【类建筑容积率、建筑！密，度、绿？地率、停车面积、停！车率（？地，面、地下《。分开）、居住的总户！数，、总人口、建—筑的退距、间距和层！数，、高：度控制等 — ，   【 【 ， 2》 建设】用地位置图 】。 《。标明工程项目—位，。于城：。。市中的位置以—。及和周围地》区，。的关系 【 1:20【00 ？。 【 《 ， 3 】建设用？地现状图(蓝图)】 ？ 标明自然地】形地貌、道路—、绿化、工》程管线及各类用【地内建筑的范—围、性质、》层，数、质量等并标明用！。地，红线图、道路红线】、河道蓝线、绿地】绿线及其他市—。政设施？控制线 【 1:500】。 ！ 4 ！ 规划总—。平面图（应画—在用地现《状地形图上） ！ 《。标明规划建筑、绿】地、道？路广场、停车场【、，河，湖，水面的？位置和？范围确定《主要入口方向区【内道路？宽度、道《。路中心线交点标高】、地下室范》围，、地下室坡道出入口！等以及公用市政配】套设施和消防设计】如垃圾收集点—。、二级？生化设施或化—粪池：、煤气站、变配电】间（所？）、消防水池等的位！置（其中应有一【份标绘在建设用【。地，现状红线图上）【 ， 《 1？:500 — ： ！ 5 【 重要地段的—空间：分析、城市设—计分析图 】。 表达》设计意图反映—空间环境视线分析景！。。观效果 ！ 1:200— 以上 —。 【。 《 6 — 道路交》通规划？图 【 标：明道路的红线—位置、横断》面道路交《叉点坐标、》标高、停车场—用地：界线 》 1》:500 ！ 】。。 7： 《 竖？向规划图《 — 标明道路交—叉，点、变坡《点控制高程室外地】面规划标高 — 1:】500？ 》 — ？8 《 单项或综合工！。程管网规划图 【 》 标明各类市政公用！设施管？线的平面位置—管，径、主要《控制点标《高以及有关设施和构！筑物位置《 ？ 《1，:，500 — 》1、征地面积征地】红线范？围内的土地面积【（其中包含水体面积！。） 2、】建设：用地面？积规划？征地红线范围内,除！城市道路、河—道，。、电力走廊、轻轨控！制线、绿化隔离带】等，规划控制区外—的实用地面积 ！。 3、《道，路规划红线一般称】道路红线,指城市】道，。路，用地规划控制线【 4—。、河道规《划蓝线一般》称河道蓝线,指【城市各级河、渠【道用地规划控制线 ！ 5、绿【。地规划绿线一—般称绿线,指城市各！级绿化用地规划控制！线 6、】电力线？路规划黑线》。一般称电力走—廊指城市《电力的？用地规划《控制线 7！、文物保护》规，划紫线指核定为文】物，。保，护单位？。或建筑保护》单位用地及》其周围进行规划保护！的规划控制线 ！ ， 8、建筑》控制：线指根据城市规划需！要确定的《建筑物可建范围的控！制线 ？。 ： 9、建筑红线】指经规划《确定的建筑物—基底位置的控制线 ！ ： ， 10、建》筑容积率（容积率】）建：设用地内的各类【建筑其地面以上【建筑面积的总和【与建设用地面积【的，比值（全地面以下的！建筑面积不》计容积？率） 【11、建筑》密度建设用地—内各类建筑基—底占地面《积，。。的总和与建设—用地面积的比率【（％：。），公建建筑《楼层出挑深度大于1！．5M？按1/2占地面【积计入建筑密度【 1—2，、绿：地率建设用地内【。各类绿地面积的【总和：与建设？用地面积的比率【（，％，） ？ 1《3、建？筑高度计《。算 ：     】在计算建《筑间距时建》筑高度？按下列？规定计算 —     （】1）平屋面》建筑桃？檐屋面？自室外地面算至檐】。口顶：加上檐口挑出宽【度；有？女儿墙的屋面自室外！地面算？至女：儿墙顶？ ，     （！2）坡屋面》建筑屋面坡度小于】45度（《含，45度？）的自室外地面算】至檐口顶加上檐口】挑出：宽度：；坡度大于45度的！自室外地面》。算至：屋，脊顶  】  ： （3？）水箱？、楼梯间《、电梯？间，、机械房等突—出屋面的《附属设施《其高：度在6米以》内且水？平面积之和不超过】屋面建？。。。筑面积1/8的不计！入建筑？高度： 1—。4、：建筑间距计算 ！     除另】。有规：。定外建？筑间：距是指两幢建筑的外！。墙之间最小的—垂直距离 》    【。 坡度大于45度的！坡屋面建筑其建筑】间距指自屋脊线【在地面上的垂直【投线至被遮挡建筑】的外墙？面之间最小的垂直距！离 15】、低层建筑建筑高】度小于、《。等于10M的公共】建，筑及综合性建筑 】 《1，6、多层建筑建筑高！度大于10M小于】、等：于，。24M的《公共建筑及综—合性建？筑 17、！高层建筑建》筑，高，度大于？24M的《公共建筑及综合【性建：筑 —。1，8、：低，层住宅建筑》指层数为《1层：。至3层的《。住宅建筑《 19、多！层住宅？建筑指层数为4层至！6层的住宅》建筑 【20、中高层住宅】建，筑指层数为7层【至9：层的住宅建》。筑 》 2：1、高层《住宅建筑指层数等】于或：大于：10层的住宅建【筑 》 22？、裙房与高层—建筑相连的建筑【高度：不，超过24M的附【属建：筑 23、一般！旅馆建？筑指接？待国内旅客为主的一！。般社会旅馆》、招待？所等：旅馆建？筑 24》、旅游宾馆指—旅游涉外饭》店是按？国家有关《标准的？规定可确定星级的旅！馆建筑或旅游渡假宾！。馆建筑 》