》 ，。附录一 《 ， 术语、名》词解释 【 表（一）建设用地！总平面规划（修建性！详细：规划）设计文件【编制要求 ！。 ？ 《 ，。序号 《 ， ？ ，图 纸 《 ： 《图    》 纸      内！     容— — 图纸比例 【 】 ？ 1 — ？  —。 规划 ！ 《 ： 说明书】 说】明工程的规划设【计依据；用地—现状：的条件分析；—规划原则《和总体构《思；用地布局；【空间组织和》景观特色要》求；道？路和绿地、消防、】。环，保系统规划；主要技！术，。经济指标一般包括】总用地面积》、净用地面积、总建！筑面：积、分项建筑面积、！。平均：。层数、各类建筑容】积，率、建筑密》度、绿地《率、：停车面积、》停车率（地面—、地下分开）、【居住的总户数—、总人？口、建筑的》退距、间距》和层：数、高度控制—。等， ，。。 ？。 ？  》 ？ 》。。 2 ！建设用？地位置图 》 标明工！程项目位于城—市中的？位置：以及和周围地区【的关系？ 1】:20？00：。 【。 ？ 3 【 《建设用地现》状图(蓝图) 】 ， 标明》自然地形地貌、道】路，、绿化、工程管线】。及各类用地内建筑】的范围、性质、层数！、质量等并》标明用地红》线，图、道路红线、河】道蓝：线、绿地《绿线及其他市政【设施控制《线， 《 1:500】 ，。 ！ 4 【 ： 规划总平面【图（应画在用地【现状地形图上） ！ 标—明规划建筑、绿地、！道路广场、停车场、！河湖水面的位置【和范围确定主要入口！方向区内道路宽度、！道，路中心线交点标高】、地下？室范围、《地下室坡《。道出入口等以—及公用市政》配套：设施：和消防设计如垃【圾收集点、二—级生化设《。施或化粪池》、煤气站、变配电间！（所）、消防—水池：等的位？置（其中应》有一份标《绘在建设用地现状】红线：图上） 】 1:5》00 ？。。 ：。 》 5 】 ： 重要地段的空！。间分析、城市—设计分？析图 ！表达设计意图—反映空？间环：境视线分析景—观效果 【 1:20【0 以上 ！ — ： 6 【 道？路交通规划图— ？ 标明道【路的红？线位置、《横断面道路》交叉点？坐标、标高、—停车场用地》界线 ！。。1:500》 ： ： — 7 ！ 竖向《规划图 》 标明道路！交叉点、变坡点控制！高程室外地面—规划标高 — 》。1:：500 【。 》 8 】 单项或综合！工，程管：网规划图 — 标—明各类市政公—用设施管线的平面】位置管径《、主要控制点标高】以及有？关设施和构筑物【。位置 】。 1:500— ： —1、征？地面积征地》。。红线：范围内的土地面【积（其中包含水体】面积） 《。 2、—建，设用地？面，积规划征地红线【范围：。内,除城市道—路、河道、电力走廊！、轻轨控制线、绿化！隔离带等规划控【制区外的实用地面】积 —3、道路规》划红线一般称道【路红线,《指城市道路用—地，规，划控制线 ！4、河道规划蓝【线一般称河》道蓝线,指城市各级！河、渠道用地规【划控制线 》 《5、绿地《规划绿线《一般称绿线,指城】市各级绿化用地【规划控制《线 ？ ： 6、电力线—。路规划黑线一般【称，电力走廊指城—市电力的用地—规划控制《线 7、文！物，。保护规划紫线指【核定为文物》保护单位或建筑保】护单位用地及—。其周围？进行规划保护—的规划控制线— 》8、建筑控制线【指根据城《市规：划，需，要确定的建筑—物可建范围》的控：制线 【9、建筑红》线指经规划确定的】建筑：物基底位置》的控制？线 —。10、建筑》。容积：率（容积率）建设用！地内的各类》建筑其地面以—。上建筑面积的—总和与建设》用地：面积：的比值（全地面【以下的建筑面积【不计容积《率，） ： ， 11、建筑】密度建设用地—内各类建筑基底占】地面积？的总和与建设用地面！积的比率（》％）公建建》。筑楼层？出挑深度大于1【．5M？按1/？2占地面积计入【建，筑，密度： 1—2、绿地率》建设用？地内各？类绿地面积的—。。总和与建《设用地面积的—比率（％）》 13、建！筑高度计《算   】  在计算》建筑间？距时建筑《高度按下列规—定，计算 —     （1【）平屋面建筑桃檐】屋面自室外地—面算至檐口顶—加上檐口《挑出宽度；有女【儿墙的屋面自室外】地，面算至女儿墙顶 ！    — （2？）坡屋面建筑屋【。。面坡度小于》。45度（含45度）！的自室外地面算至】檐口顶加上檐口挑出！宽度；坡《度大于45度的自】室外地面算至—屋脊顶？   【  （？3）水箱、》。楼梯：间、电梯间、机械】房等突？出屋面的附属设施其！高度在6米以—内且水平面积—之和不超过》屋面建筑《面积1？。/8的不计入建筑高！度 14】、建筑间距》计算 【    除另有规】。定外建筑间距是指】两幢：建筑的外墙之间最】小的垂直距离 ！  ？  ： 坡度大《于45度《的坡屋面建筑—其建筑间距指自【屋脊线在地面—上的垂直投线至被】。遮挡建筑《的外墙面之间最小】的垂：直距离 】15、低层建—筑建筑高度小—于、等？于10M的》公共建筑及综—合性建筑 —。 1《6、多层建筑—建，。筑高度大于10M小！于、等于24M的公！共建筑？及综合性建筑 【。 1》7、高层建》筑建筑高《度大于2《4M的公共建—筑及综合性建筑【 18、低！层住宅？建筑指层数为1层至！3层的？住宅建筑 ！19、多层住宅建筑！指层数为4层至【6层的？住宅建筑 ！2，0、中高层住—宅建筑指层数为7层！至9层的住宅建筑】。 《 21、《高，层住宅建筑指—层数等于或大于【10层的《住宅建筑 — ， 2？2、裙房《与高层建筑相—连的建？筑高度不超过24M！的附属建筑 【 23、《一般旅馆建筑指接待！国内旅客《为主的一般社会旅】馆、：招待所等旅馆建筑 ！ 24、旅游—。宾馆指旅游涉—外饭店？是按国家有关—标，准的规定可确定【星级的？旅馆：建筑或旅游渡假宾馆！建筑 ？ ，