《 ， 附录一 【术语、名词解释 】 ？ 表（一）建—设用地总平面规划（！修建性详细》规划）设计文—件编制？要求 ！ ， ， 序》号 — 图 纸 — ： ： 图   —  纸     】 内     容 ！ —。图纸比例 ！ ？ 》 1 ！  ： 【。 规？划 】 —。说明书 【 说明工程的规！划设计依据；—用地现状的条件【分析；？规划原则和总体构】思；用？地，布局；空间组织【和景观特色要求；道！路和绿？地、消防、环保系】统规划；主要技【术经济指《标一般包括总用地】。面积、？净用：地，面积、总建筑面【积、：分项建筑面积、平】。均层数、各类建【筑容积率、》建筑密度、绿地率】、停车面积、停【车率（地面、—地下分开）、居住】的总户数、总—。人，口、建筑的》退，距、间距和层数【、高度控制等 【。 》   ！ 【2 》 建设用地位置】图 】标，明工程项目位—于城市中的》位置以及和周围地】区的关系《 《 1:2—000 【。 — 3 ！ 建设用地现【状图(蓝图) ！ 标明自然地形！地貌、道路、绿化】、工：程管线及各》。类用地内建筑—的范围？、，性质、层数、质量等！并标：明用地？红线图、道》路红线、河道蓝【线，。、绿地绿线及其【他市政？设施控？制，线 《 1:500！ ！ ， 4 ！ 规划总平面图（！应画：在，用，地现状地形图上） ！ 标明规！划建筑、《绿地、道路》广场、？停车场、河湖水面】的位置和范围确定】主，要入：口方向区《内道路宽度、—道路中心线交点标高！、地下室《范围、地下室坡【道，出入口等《以及：公用：市政配套设施和【消防设？计如垃圾收》集点、二级生化设施！或化粪池、煤气【站、：变配电间（所）【、消防？水池等的位置（其中！应有一份标绘在建设！用地现状红线图【上）： 》 1:500 】 《 ， ， 5 ！ 重要【地段的空间分析【、城：市设计分析图 】 ： 表达设计意】图反映空间》环境视线分析景观】效果 — ：。 ，1:200 以【上 — 【 6 【 道路》交通规划图 】 标明—。道，路，的红线位置、横【。断面道路交叉点坐】标、标高、停车场】用地界线《。 1:！500 】 《 ？ 7 》 ： 竖向规划—图 《 标明道路交！叉点、变坡点控制】。高程室外地面规【划标高？ 1:！500 — 》 ？ 8 【 ，。 单项《或综合工程管网【规划：图 — 标明各》类，市政公用设施管线】的平面位置管—径、主要控制点标高！以及：。有关设施《和构筑物《位置 》 1:500！ 】1、征地面积征【地红线范围内的【土地面积（其—中包含水体》。面积：） 2【、建设用地面—积规划征地红线【范围内,除城市道路！、河道、电力—走廊：、轻轨控制》线、：绿化隔离带等规【。划控制区外的—实用地？面积 》 ， 3、道路规—划红线一般称道路】红线,指城市道【路用地规《划控制？。线 》 4、河道规划【蓝线一般称河道蓝】线,指城市各—级河：、渠道用地规划控】制线 5、！绿地规划绿线一【般称绿线,指城【市各级绿化用—地，规划控制线 —。 ， 6、电力线路！规划黑线一》般称电力走廊指城】市电力的用地—规划控制线》 》。7、文物保护规【划紫线指《核定为文物保护单位！或建筑保护单位用】地，及其周围进行规划保！护的规划控制线 】 ， 8、建筑控制！线指根据城市规划需！要，确，定的建筑物可建范围！的控制线 【。 9、建筑红线】指，经规划确定的—建筑物基底位置【的控制？线 1【0、建筑《容，积率（容积率）建】。设用：地内的？各，。类建筑其地面以上建！筑，面积的总和与建设用！地面积的比值（全】。地面以下的建筑面】积不：计容积率） ！ 11、建筑密【。度建设用地内各类】建，筑基底占地》面积的总和与建【设用地面积的—。比率（％《），公建建筑《楼层出挑深度大于1！．5M按1/2【占地面积计入建【筑密度 1！2、绿地率建设【用地：内各：类绿：地面积？。的总和与建设用地】面积的比率（％）】 1—3、建筑高度—计，。算   】  ：在计算？建筑间距时建筑高度！按下列规定计算 】    【 （1）平屋面建】筑桃檐？屋面自室外》地面算至檐口顶加上！檐，口，挑出宽度；有女【儿墙的屋《面自室外地面算至】女儿墙顶 》。     （！2）：坡屋面？建筑：屋，面坡：度小于45》度（含45度）【的自室外地面—算至檐口顶加上檐】口挑出宽度；坡度大！于45度的自室外地！面，算至：屋脊顶 》  《   （3）—水箱、楼梯间、电】梯间、机械房等【突，出屋：面的附属设》施其：高度在6米以内且】水平面？积之和？不超过屋面建筑【。面，积1/8的》不计入建筑高度 ！ ， ：14、建筑间距计】算 —   ？ 除另有规定外【建筑间距是指两幢】建筑的外墙之—。间最小的垂直距【离， ：     坡】度大于45度的坡屋！面建筑？其建筑间《距指自屋脊线—在地面上的垂—直投线至被遮—。挡建筑的外》。墙面之？间最小的垂直距离】 ？。 15、》低层建筑建筑高度】小于、等于10M】的公共建《筑及综合性》建筑 — ，16、多层建筑建筑！高度大于10M【小于、等于24【M的公？共建筑及综》合，性建筑 【 17、高层建筑】建筑：高度大于24M【的公共建《。筑及：综合性？建筑 1】8、低层住宅建筑指！层数为1层至3层的！住，宅建筑？ 《 19、《多层住？。宅建筑指层数为4】层至6层的住宅建筑！ ？ 2？0、：中高层住宅建筑指层！数为7层至9层的】住宅建筑 》 ， 21》、，高层住宅建筑指层】数等：于或大于10—。。层的住宅建》筑 22、！裙，房与高？层建筑？相连的建筑高度不超！过24M的附属建】。筑 23—、一般旅馆建—筑指接待国内旅客】为主的一般社会旅】馆、招？待所：等旅：馆建筑 2—4、旅游宾》馆指旅游涉外—饭店是按国家有关】标准的规《定可：确定星级的旅馆【建筑或旅《游渡假宾馆建筑 】 ，