： 附录一 ！ ，。术语：、，名词解？释 ：。 表（一【）建设用地总平【。面规划（修建—性详细？规，划）设计《文件：编制：要求 ！ —序号 】 图 纸 》 ： 《图     纸  ！ ，   内《  ：   容 【 ： 图？纸比例 】。 《 》 ，。1， ：   】 规划！ — —。 说：明书 ！。说明工程的规划【设计依据；用地现】状的条件《分析；规划原则【和总体构思；—用地布局；空间【组织和景观》特色：要求；道路和—绿地、消防、—环保系统规划；【。。主要技术经济指【标，一般包括总》用地面积、净用【地面积？、总建筑面积、分项！建筑面积、平均层数！、各：类建筑容积率、建】筑密度、绿地率、停！车面积？。。、，停车率（地面—、地：下分开）、居住的】总户：数，、总人口、建筑的退！。距、间距和层—数、高？度控：制等 《   【。 《 ， 】2 《 ： ，建，。设用地位置图 【 ， 标明工程！项目位于城市—中的位？。置以及和周围地区】的关系 ！ 1:2000 ！。 【 3— —建设用地现状图(蓝！图) 标！明自然地形地貌【、道路、《绿化、工程管—。。线，及各类用地内建筑】的范：围、：性质、层数、—质量等并标明用地】红线图、《。道路红线、河道蓝线！、绿地绿线》。及其他市政设施控制！线 】1，:500 】 ， ！4 — 规划总平面图（】应画在用地现状地形！图，上） — 标《明规：划建筑、绿地、【。道路广场《、停车场、》河湖：水，。面的位置和范—。围，确定主要入口方向区！内道路宽度、道路中！心线交点标高、地】下室范围、地—下室坡道出入口等以！及公用市《政配套设施和—消防设计如垃圾收】集点、二级生化设施！或化粪池《、煤气站、变配电间！（所）、消防水池】等的位置（其中应】有一份标《。绘在建设用地现【状红线图上） 【 1【:500 【 ， 】 5 《 ？。 重要《地段的空间分—析、城市《设计分析图 】 表达设【计意图反映空间环】境视线分《析景观效《果 】1:200 以【上 ： 】 ？ ： 6 【 道路？交通规？划图 ？ 标【明道路的红线位置、！横断：面道路交叉点坐标、！标，高、停车场用地界线！ 》 1:《500？ ： ！ 7 ！ 竖：向规划图《 》 标明道路交叉】点、：变坡：。点控制高程室外【。。地面规划标高 ！ 1》:500 ！ ， ： ， 《 8 》。 ？单项或综合工程管】网规划图 》 —标明各类《市政公用设施管线】的平面位置》管径、主《要控制点《标高以？及有关？设施和构筑》物，位置 《 1:50！0 《 1、【征地：面积征地《。红线范围《内的土？地面积（其中—包含：水体面积） —。 2、—。。建设用地面积规【划征地？红线范围内,除城市！道路、河道、电力】走廊：、轻轨控制》。线、绿化隔离带【等规划控制区外【的，。实用地面积 — 3、道【路规划红线》一般称？道路红线,指城【市道路用地》规划控制线 【。 4、河道规划！蓝线一般称河—道蓝线,《指城市各级河、渠】。道用地规《划控制线 》。 ： ：5、绿地规划绿线一！般称绿？线,：指城市各级》绿化用地《规划控制线 【 6、电力线路！规划黑？线一般称电力走【廊指城市电力的用】地规划控制线 ！ 7、文物保护】规划紫线指核定【为文物保护单位或建！筑，保护单位《用地及？其周围进行规划【保护的规划控制【线 ： 8》、，建筑：控制线指根》。据城市？规划：需要确定《的建筑物可建范围的！控制线？ 9、【建筑红线指》经规划确定的建筑】物基底位置》的控制线 】 10、建筑容积】率（容积率）建【设，用地：内的各类建筑其地】面以上？建筑面积《的总和与建设用地】面积的比值（全地】面，。以下的建筑面积不计！容积率） 》 11、【建筑密度建》设，用地内各类建筑【基底：占地面积的总和与建！设用地面积的—比率（％）公建建】筑，楼层出挑深度大【于1．5《M，按1/2占》地面积计《入建筑？密度 ？ ， 1《。2，、，绿地：率建设用地内—各，类绿地面《积的总和与建设用地！面积的比率（％）】 ， ： 1？3、建？筑高度计算 ！   ？  在计算建—筑间距时建筑高【度按下列《规，定计算  ！  ： （1）平屋面建】筑桃檐屋面自室外】地面算至檐口顶加上！檐口挑出宽度—。；有女儿墙的—屋，面自室？外地面算至女儿墙】。顶 《     （【2）坡屋面建—。筑屋面坡度小于【45度？（含45《度）的自室外地面】算至檐口顶加上檐口！挑出宽？度；坡？度，大于45度》的自室外地》面算至屋脊顶 【 ？     》（3）水箱、楼【梯间、电梯间、机】械房等突出屋面【的附属设施其高度在！6米：以，内且：水，平面积？之和：不超过屋面》建筑面积1》/8的不《计入：建筑高度 — 14、建筑间！距，计算 【    除》另有规定外建—筑间距是指两幢建】筑的外墙之》间最小？的垂：直距离 》 ：     坡—度大于45度的坡】屋面建筑其建筑【间距指？自屋脊？线在地面上的垂直投！线至被遮挡建筑【的，外墙面之《间最小的《垂，。直距：离 》 15、《低层建筑建筑高度】小于、等《于，10M的公共建筑】及综：合性建筑《。 16【、，多层建筑《建筑高度大于10】M，小于、等于2—4M的公共建—筑，及综合性建》筑 《 17《、高层建筑建筑高度！大于24M》的公共？建筑及综《。合性建筑 】 18、低层—住宅建筑指层数为】1层至？3层的住宅建筑 】 ， 19、多层】。住宅建筑指》层数为4层至6层的！住，。宅，建筑： ？ ：20、中高层住【宅建筑指层》数，为7层至9》层的住宅建筑 ！ 21、》高层住宅建筑指【。层数等于《或大：于10层的住宅建筑！ 2—2、裙房与高—层建：。筑，相连的建《筑高度？不超：过2：4M的附《。属建：筑 2》3、一？般旅馆？建筑：指接：待国内旅《客为主的一般—社会旅馆、招待所等！旅馆建？筑， ， 2：4、旅游宾馆指旅游！涉，外饭店是按国家有】关，标准的？规定可确定星级的旅！馆建筑或旅游渡【假宾馆建筑 【