》 第二？章 ：拆迁管理《 第六—条 设区的市—。、县（市）人—民政府城《市规划？行政主管部》门应当组织》编制城市旧区改造】控制：。性详细规划并依法】报经批准《城市房？屋拆迁？的街区应当具有批准！的修建性详细规划】 ，     【设区的市《、县（？市）人民政府—应，当组织有关部门【按照：。。城，市总：体规划和城市旧区】改造控制性详细【规划的要求根据当】地社会经济》发展水平制定城【市房屋拆迁的中长】期计划和年度计划房！屋拆迁年度》计，。划应当报上一—级人民？政府备案 —     对【涉，及拆迁？的建设项目城市【规划行政主管部门】在审：批前应当《以适：当形式？予以公示《充分听取拟拆—迁范围内利害关系】人，。的意见建设》项目规？划一经？批准建设《单位不？得擅自变《更；确？需变更的必须经城市！规划行政主》管，部门：重新审批城市规【划行政主管》部门在批《准其变更《前应当重新进行【公，示，。   —  不符合前三款规！定的不得实施房屋拆！迁 ？ 》 ，第七条 拆迁房屋】的单位依法取得【房屋拆迁许可证后方！可实施拆迁》申请：房屋：拆迁许可证应当【向房屋所在》地设区的市、县【（市）？房屋：拆迁管理部门（以】下简称房屋》拆迁：管理部门）提交下列！资料 ？     【（一）建设项—目批：准文件；《 ，     【（二）建设用地规划！许可证； 】    （三—）国：有土地使《用权批准文件；【  》 ，  （四）拆—。迁计划和拆迁方【案；： 《    （五—）办理？存款业务《的金：融机构出具的拆迁】补偿安置资》金证：明；  【 ， ， （六）产权清晰、！无争议的安》置用房证明前款第】四，项规：定，的拆：迁，。。。计划应当包括拆【迁，范围、拆迁方式、】。拆迁期限、工程开】工和竣工时间；拆迁！方案应当包括拆迁补！偿安置资金预—算、临时周转—用房：。和用于？产权调换安置用【房的：安排 ！ 第八？条 拆迁《房屋的？单位申请领取房屋拆！迁许可证时其拆迁补！。偿安置资金不得低】于拆迁总预算—的百分之八十拆【迁房屋的单位提【供的用于安置—的现房价值可—以折：价计入但不得高于拆！迁补偿？安置资金的百分之三！十安置用房的价【值依：据拆迁房《屋的单位提供的评估！机构：的评估报告》确定：。；拆迁补偿》安置：。资金的不《足部分由拆迁房屋的！单位在房屋拆迁管】理部：。门规定的期限内补】足 ？ 第九】条 拆迁补偿安置】资金应当专款专【用，拆，。迁房屋的单位不得】以抽逃、《转，移等方？式，挪作他？用   【  拆迁房屋的【单位应？当与：办理：。存款业？务的金？融机构签订房—屋拆迁补偿安置【资金：专款：使用协？议并在领取房—屋拆迁许可证时报房！屋拆迁管《理部门备案；—房屋拆迁管理部门】应当加强《对拆迁补偿》安置资金使用情况】的监督检查 ！。 第》十，条 房屋拆迁—管，理部门？。应当自收到房屋拆】迁单位的《申请之日起30 日！内对申请事项进行审！查经：审查符合《本条：例，第七、八、九—条规定的颁发—房，屋拆迁许可证—；不符合《其规定的不予—颁，发房屋拆迁许—可证并应当》作出书面答复说【明理由 《 ，   《  房屋拆迁管【理部门？应当加强对领取房】屋拆迁许可证—的拆迁人《实施拆迁情况的监】督检查 【 第十一条】 ，房屋拆迁管理—部门应当自发放房屋！。拆迁：许可证之日起5 】日内：将房屋？拆迁许？可，证，中载明的拆迁—人、拆？。迁范：围、：拆迁期限等事项在】拆迁范？围内：予以公告 】    房屋拆迁】管理部门和》拆迁人应当向被拆迁！人做好宣传、—解释：工作 —。 ，。 ： 第十二条 房【屋拆迁管理部—门依据建设》用地：规划许可证》和国有土地使用权批！准文：件确定拆迁范—围，后拆迁范围内的单】位和个人不得进行】下列：活动：  》  ： （一）《新，建、扩建、改建【房，屋及其附属》物；  【 ，  （二）改—变房屋和土地用途】；     ！（三）建立》新的房屋租赁关【系房：屋拆迁管理部门【应当就前款所—列事项书面通知【有，关部：。门暂停？办理相关手》。。续暂停办《理的：书面通知应当载明暂！停，期，限暂停？。期限最长不得—超过1？ 年；？拆迁人需《要延长暂停期限的】应当经房《屋拆：。迁管理部《门批准延《长暂停期限不—。得超过1 年城【市规划？行政主管部门应当书！面通：。知拆迁范围内已取得！建设工程规》。划许可证的单位【。和，个人：停止房屋及其附【属物的？新，建、：改建和扩建 】 》第十三条 拆—迁人应当自领取房屋！拆迁：许可证之日起5 】日内在？拆，迁范围？内公示下列内容【公示时间不得少于3！0， 日 《 ，     （一）】建设用地规》划许可证； 【   《  ：（二）房屋拆—迁许可证；》     （！三）拆迁计划和拆迁！方案：；  —  ： （四？）拆迁补偿》安置：资，金落实情况； 【  《   ？。（，五）其他需要公示】的内容 】 第十四条【 拆迁人与被拆迁】人应当依法签订书面！。房屋拆迁补偿安【置协议  】  ：。 拆迁？租赁房屋的拆—迁人应当与》被拆：迁人、房屋》承租人依《法签：订，书面房屋《拆迁补偿安置协【议     ！拆迁人应当自—房屋拆？迁补偿？安置协议签订之日起！15 日内》向房屋拆迁管理【部门备案 ！ ：。 第十五条》 实行货币补偿【的房屋拆《。迁补偿安置协议应当！载明下列事项 【。    — （一？）被拆迁房》屋的地点、建筑【。面积、结构型—式、：层次：、户型、朝向—和土地使用权取【得方式？等基本情况； 【    — （二）《货币补？偿金额及其支付办法！和期：限；： ：   《  （三《）搬迁期限； 】   《  （？四）搬迁补助费、】其他拆迁补偿—费用：及其支付《办法和期限》；，  》  ： （五）违约责任】与争议解《决方式； —     （【六）当事人认为需】要明确的其他事项 ！ 第】十六条 实行房屋产！权，。调换的？房屋拆迁补偿安【置协议？除载：明本条例第十—五条规定的》（一：）、（三）、（四】）、：（五）、（六）项】事项外还应当—载明：下列事项 》     （】一）安置用房的地】点、：建筑面积、结构型式！、层次、《户型和朝《向等情况； 【     —（二）搬迁》过渡：。方式和过渡期限；】 ，     （】三）周转用》。房地：点、建？筑面积？、结构？型式、？层次及水《、电、气、暖等【。生活设施情》况；    ！ （四）房屋产【权调：换差价结算办法【和时间；  ！   （五）—临时安置补助—费支付办法》和期限第十七条拆】迁补偿安置资金【和对被拆迁人的安置！不落实的不得—。实施拆？迁 《 《 第十八《条 在拆迁期限内】拆迁人不得》实施：造成未？搬迁的被拆》迁人或者房屋—承租人用水、用【电、用气、取暖中】断以及排污、交通阻！断等影响《生产、？生活的行为 ！ ： 第？十，九条： 被拆？迁房屋有下》列情形之一的由【拆迁人提出》房屋拆迁补偿安置方！案经房屋拆迁—管理部门审》核同意后《实施拆？迁 ： ，    》 （一）《有产：权纠纷的； ！    （二）产】权人下落不明的；】     （！三）暂时无法—确定：产权人的房屋拆【迁前：拆迁人应《当，就被拆迁房》屋的有关事项向公】证机关办理证据保全！ ：