？ 第二章 拆】。迁管理 【第六条 《设区的市、县（【市）：。人民政府城市规划】行政：。。主管部门应当组织】编制：城市旧区《改造控制《。。性详细规划并依法】报，经批准城市房屋【。拆迁的街《区应当具有批准【的修建？性详细规划 ！    设》区的市、县（市）】人民政府应当组织有！关，。部门按照《城市总体规划—和，城市旧区改造—控制性详细规划的】要求：根据当地社会经【济发展水平制—定城市房屋拆迁的】中长期计划》和年度计划房屋拆迁！年度计划应当报【上一级人民政府【备案： ，     对】涉及拆迁的》建设项目城市规划】行政：主管部门在审批前应！当以适？当形：式予以公示充分听】取拟拆迁范围—内利：害关系人《的意见？建设项目《规划一经批》准建：设单位？。不得擅自变更—；确：需变更的必须—经城市？规划行政主管部【门重新审批》城市规划行》政主：管部门？在批准？。其变更前应当—重新进行公示 【 ？    不符—合前三款《规，定，的不得实施房屋拆迁！。 — ， 第七条 拆—迁，房屋的单位依法取】得房屋拆迁》许可证？后方可？实施拆迁申请房屋】拆迁：许，可证应当向》房，屋所在地设区的市、！。县（市）房》屋拆迁管理》部门（以下简称【房，屋拆迁管理部门）提！交下：。列资料 》     （一）！建，设，项目批准文件； 】     （二！）建设用地规划许】可证；   ！  ：（三）？国有：土地使？用权批？准文件；《  》   （《四）拆迁计》划和：拆迁：方案：； ？ ，  ：   （五》）办理存《款业务的金融机构】出具：。的拆迁补偿安置资】金证明；《。     （！六）产权清晰、【无争议的安置—用房证明前款—第四项规定的—。拆迁计划应当—包括拆迁范围—、拆迁？方式、拆迁》期限、工程开工和竣！。工时间；拆迁方【案应：当包括拆迁补偿安】置资金预算、—临时周转用》。房，和用：于产权调换安置用】房的安排 【。 第—八条 拆《迁房屋的单位申【请领取房屋拆—迁许可证时其拆【迁补偿安置资金不得！低于拆迁总预算【的百分之八十拆迁】。房屋的单位提供的】用于安？置的现？房价值可以》折价计入但不—得高于拆迁补偿安】置资金的百分之三】十安置用《房的价值依据拆迁】房屋的单位》提供的评估机构的评！估报告确定；—拆迁补偿《安，置资金的《不足：部分由拆迁》房屋：的单位在房屋—。拆迁管理部门规【定，的，期限：内补足 — 第九条 ！拆迁：补偿安置资金应当专！款专用拆《迁房屋的单位不得以！抽逃、转移等—方式挪作他用—    【 拆迁房屋的单位】应当：与办理？存款业务的金融机构！签订房？屋拆迁补偿安置资金！专款使用协议并【在，领取房屋拆迁—许可证？时报房？屋拆迁管理部门备】案；房？屋拆：迁管理？部门：应当加？强，对拆迁补偿安置【。资金使用情况的【监督：检查 — ：。 第十条 房屋拆！迁管理部门应—当自收到房屋—拆迁单位的申请之日！起30 日内对申请！事项进行审查经审查！符合本条例第七、】八、九？条规定的颁发房屋拆！迁许可证；》不符合其规定的不】予，颁发：房屋：拆迁许？可证并应当作出书面！答复说明理由 】。     房【屋拆迁管理部门应】当加强对《领取：房屋拆迁许可证【的拆迁人实施拆迁】情况的监督检—。查 【 第十一条 房屋！拆迁管理部》门应当自发放房屋拆！迁许可证之》日起5 日》。内将房屋拆迁许可】证中载明《的拆：。迁人：、拆迁范围、拆【迁期限等《事项在拆《迁范围内《予以公告《   —  房屋《拆，。迁管理部门和拆迁人！应当向被《。拆迁人做好宣传、解！释，工作 】 第十《二条 房屋拆—迁管理部门依—据建设用地规划许可！证和国有土地使【用权批？准文件确定拆迁范】围后：拆迁范围内的单位和！个人不得进行下【。列活动   ！  （？。一）新建《、扩建、改建房屋】。及其附属物； ！     （—二）改？变房屋？和土地用《途；    ！ （三）建立新的】房，屋租赁关《系房屋拆《。迁管理部门应当【就前款所《列事项书面》通知有关部门暂停办！理相关？手续暂停办理—的书面通知应—当，载明暂停期限暂停】期限最？长不得？超过1 年；拆迁人！需要延长暂停期限】的，应当经房《屋拆迁管理部门【批准延？长暂停期限不—。得，超过1 年城—市，规划行？政，主管部？门应当书面通知拆】迁范围内已》。取得建设工程规【划许可证的单位【和个人停止房屋【及其：附属物的新建、改】建和扩建 】 《第十三条《 ，。拆迁人应当》自领取房屋拆迁【许可证？之日：起5 日内在拆迁范！围内公示下列内【容公示时间》不得少于30— 日 》 ，    （一）建设！用，地规划许《可证； 《  《   ？（二）？房屋拆迁许可—证，； 《     （—三）拆迁计》。划和拆迁方案—； 《。     》。。（四）拆迁补偿安置！资金落实情况—。； 》   ？ ，（五）？其他需要公示的【内容 ？ ， —第十四条 》拆迁人与被拆—迁人：应当依法《。签订书面房》屋拆：迁补偿？安置协议 】    拆》迁租赁房《屋的拆迁人应当与】被拆迁？人、房屋承租人【依法签？订书面房屋拆迁补偿！安置协议 —     拆【迁人应当自房屋拆】迁补偿安置协议签订！之日：起15 日》内向房屋拆迁—管理部门备》案 《 第十五】条 实行货》币，补偿的？。房屋拆迁补偿—。安置协议《应当载明《下列事项  ！。  ： （一）被拆—迁房屋的地》点、建筑面积、结】构型式、层次、【户，型、：朝向和土地》使用权取《得方式等基本情【况；  【   （二）货币】补偿金额及其支付办！法，和期限； 【     （三）搬！迁期限； 》 ：    《 （四）搬迁补助费！、其他拆迁补偿费用！及其支付办法—和期限；  ！  ： （五）违约责任与！争，。议解决方式； 【     （六！）当事人《认为需要《明确的其他事项 】 第】十六条？ 实行房屋产权【调换的房屋拆迁补偿！安置：协议除载明本条例第！十，。五条：规，定，的（一）、（—三，）、（四）、（【五，）、：（六）？项事项外还应—当载明下《列事：项     ！（一）安置用房的地！。点、建筑面积—、结构型式、层【次、户？型和朝向等情况； ！   》 ， （二）《搬迁过渡方式—。和过渡？期限；  】   （三）周转用！房地点、建筑—面积、？结构型式、层次【及水、电、气、【暖等生活设施—。情况； 《    — （四）房屋产权】调换差价结》算办：。法，。和时间； 【    《 （：五）临时安置补助费！支付：办法和期限第十七】条拆迁补偿安置资金！和对：被，拆迁：人的安置不落实的不！得实施拆迁 ！ 第十—八条 在拆迁期限】内拆迁人不得实施】造成未搬《迁，的被拆？迁人或？者房屋承租人用水】、用电、《用气、取暖中断以】及排污、交》通阻断等影响生产、！生活的行为 】 ： 第十》九条： ，。被拆迁房《屋有：下列情形之一的【由拆迁人提》出房屋拆《。迁补偿？。安，置方案经房屋拆迁管！理部门审核同意后实！施拆迁？ ：    》 （一）有产权纠】纷的； —   ？  （二）》产权人下落不明的】； ？   《  （三）暂时无法！确定产权人的房【屋拆迁？前拆迁人应当—就被拆迁房屋的有关！事项向公证机关办】理证据？保，全 ？