》 第二章 拆迁管】理 ：。。 第六条— 设：区的市、县（市）人！民政府城《市规划行《政主管？部门应当组》织编制城《市旧区改造控制性详！细规划并依法报【经批：准城市房屋拆迁的街！区应当具有》批准的修建性详细规！。划 ？     设区的！市、县（《市）人民政府—应当组？织有关部门》按照城市《总体规划和城市旧】区改造控制性详细规！划的要求根据当【地，社，。会经：济发展水平制—定城市房屋拆—迁的中长期》计划和年度计划房屋！拆迁年度计划应当】报上一级人民政府备！案   【  对涉及拆迁的建！设项目城市规—划行政主管部门【。在审批前应》当以适？当形式予以公—示充分听取拟拆【迁范围内《利害关系人的意【见建设项目规—划，。一经批准《建设单位不得—擅自变更《；确需变更》的必须经城市—规划行政《主，管部门？。重新审批城市—规划：行政：主管部门《在，批准其？变，更前应当重新—。进行公示 【。   ？  不符《合前：三款规定的不得【实施房屋拆迁— 】第，七条 拆迁房屋的】。单位依法《取得房屋拆迁许可证！后方可实施》。。拆迁申请房屋拆迁】许可证应当向房屋所！在地：设区的市、县（市）！房屋：拆迁管？理部门（以下简称】房屋拆？迁管理部门）提交】下列资料  ！   （《一）建设项目批【。准文：件； ？    — （二）建设用地】规划许可证； 【     （】。三）国有土地—。使用权？批准文件； —     （四！）拆迁计划和拆【迁方案？； ？ ：    （五—）办理存款业务【的金融机构出具【的拆：迁补偿安《置资金？证明；？     】（六）产权清晰【、无争议的安置【用房证明《前款：第四项规定的拆迁计！划应当包括》拆迁：范围：、拆迁方式、拆迁期！限、工程开工和竣】工时间；拆迁方案应！当包括拆《迁补偿安《置资金预算、—临时：周转用房和用—于产权调换安置用房！的安排？ 【 第八条 》拆迁房屋的》。单位申请领》。取房屋拆《。迁许：可证：时其拆迁补偿安【置资金不得》低于拆迁总》预算的百分之八十】拆迁房屋的单位提供！的用于安置的现房】。价值可以折价计入但！不得高于《拆迁补偿安置资金】的百分之三十安【置用房的《价，值依据？。拆迁房屋的单位提供！的评估？机构的评估报告确】定；拆迁补偿安置】。资金的不足》。部分：由，拆迁房屋的》单位在房屋拆迁【管理：部门规定的期—限内：补足 ？ 【第九条 拆迁补偿】安置资？金应当专款专用拆迁！房屋的单位》不得以？抽逃：。、转移等方》式挪作他用》  》  ： ，。拆迁房屋的单—位应：当与办理《存，。款业务的金》融机构签订房—屋拆迁补偿安—置资：金，专款使用协议并【在领取房屋拆—迁许可？证时报房《屋拆迁？管，理部门备案；—房屋拆？迁管理部门应当【。加，强对拆迁补偿安置】资，金，使用情况的监督检】查 — 第十条— 房屋？拆迁：管理部？门应当自收》到房：屋拆迁单位的申请】之，日起30《 日：内对申？。请事项进行审—查经审查符合—本条例第七、八【。、九条规定的—颁，发房：屋拆迁许可证；不符！。合其规定的不予颁】发房屋拆迁许可【证并应当《作出书面答复说明理！由，  》 ，  房屋拆迁管理部！门应当加强对领【取，房屋：拆迁许？可证的？拆迁人实施拆迁情】况的监？督检查 《 第】十一条 房屋—拆迁管理《部门应当自发放【房，屋拆迁许可证之日起！。5 日内将房屋拆】迁许可证中》载明的拆迁人、【。拆迁范？。围、：。拆迁期限等事项在拆！迁范围内予以公告 ！    — 房屋拆迁管理部】门和拆迁人应—当向被拆迁人做好】宣传、？解释工？作 【 第十二条 【房，屋拆迁管理部门【依，。据建设用地规—划许可？证和国有土地使用】权批准文《件确定拆迁范—围后拆迁范围内【的单位和《个人不得进行下列】活，动     ！（一）新建、扩建】、改建房屋及—其附属物； — ？    《（二）改变》房屋和土地用途【；     ！（三）建立》。新的房？屋租赁关《系房屋拆迁管理【部门应当就前款所列！事项书面通知—有关部门暂》停办理相关》手续暂？停办理的书面—。通知应当载明暂停期！限暂：停期限最长不得超过！1 年；拆迁人【需要延长暂停期限】的应当经《房，屋拆迁管理部门批准！延长暂？停期限不《得超过1 》。年城市规划行政主】管部门应当书面【。通知拆迁范围内已取！得建：设工程规划许可证的！单位和个人停止房屋！及其：附属物的新建、改建！和扩：建，。 【 第：十三条 拆迁—人应当自领取房屋】拆迁许可证之日【起，5 ：日，内，。在拆迁范围内公示下！列内容公示时—间不得少于30【 日    ！ （一）建》。设用地？规划许可证； 】     —。（二）房屋》拆迁：许可证； —     （三）！拆迁计划和拆迁方案！；   【  （？四）拆迁补》偿安置？资金落实《。情况； 【。    （五）其】他需要公示的内容 ！ — 第十四条 拆【迁人与？被，拆迁：人应：当依法签《订书面房屋拆迁补偿！安置协议 【     拆迁【租赁房屋《的拆：迁人应？当与被拆《迁人、房屋承租人依！法签订书面房屋拆迁！补，偿安置协议》。  》   拆迁》人应当自房屋—拆迁补偿安置—协议签订之日起1】。5 日内向房屋【拆迁管理部门—备案 【 第十五条【。 实：行货币补偿》的房屋拆迁补偿安置！协议应当载明下列事！项    】 （：一）被拆迁房屋的地！点、建筑面积—、结构型《式、层次、户型、】。朝向和？土地使用权取得方】式等：基本情况；》 《    （二）货币！。补偿金额《及其支付办》法和期限； ！ ，   （三）搬迁期！限；： ？     （四）搬！迁，补助费、《其，他拆迁补《偿费用及其》支付办法和期限【；，    【 （五）违》约责任与争议解决】方式；？ ？     》（六）当事人认【为需要明确的其他事！项 《 ， ： 第十六》条 ：实行房屋产权调【换的房屋《拆迁补？偿安置协议》除载明本条例第【十五条规定的—（一：）、：。。（三）、（》四）、（五）—、（六）项》事项外还应当载明下！。列事项 》    》。 （：一）：安，置，用房的地点、—建筑面积、结构【型，式、层次、户—型和朝向《等情况； 【     》（二）搬《。迁过渡方式和过【渡期限； 【 ， ，   （三）周【转，用房地点、建—筑面积、结构—型式、层次及水、电！、气、暖等》生活设施情况； ！     —（四）房《屋产：权调换差价结算【办法和时间； 【    — （五）临时—安置补？助费支付办法和期限！第，十七条拆迁补偿安置！资金：和，对被拆迁人的—安置不落实的不【得实施拆迁 — 《 ， ， 第十八《条 在拆迁期—限内拆迁人不—。得实施造成未搬迁】的被拆迁人或者房】屋承租人《用水、用电、用【气、取？暖中断以《及排污、交通阻断等！影响生？产、生？活的行为 【 ， 《第十：九条 被《拆迁房屋《有下列情形之一的】由拆迁人提出房【屋，拆，迁补偿安置》方案经房屋拆迁管理！部门审核同意后【实施拆迁 》。  《   （一）有产权！纠纷的；《 ：   《  （二）产权【。人下：。落不明？的； ？     （】三）暂？时无法确定产权人的！房屋：拆迁前拆迁人应当就！。被拆迁房屋的有【关事项向公证—机关办理证》据保全 》