第【二章 拆迁管理 ！。 第六条 设区】的市、县（》市）人民《政府城市规划行政主！管部门应《当组织编制城—市旧区改造》控制性详细规划【并依法报经批准城】。市房屋拆迁的—街区：应当具有批》准的修建性》详细规划《  》   设区的市、】县（市）人》民政府？应当组织《有关：部门按照城市总体】规划和城市旧区改】造控制？性详细规划的要【求根据当地》。社会经济发展水平】制定城市《房屋拆迁的》中长：期计划和年度—计划房屋《拆迁年？度，计划：应当报上一》级人民政府备—。案 》    对涉—及拆迁的建设项目城！市规划行政》主管部门在审批【。前应当以适》当形式予以公示充】分听取？。拟拆迁？范，围内利害关系—人的意？见建设项《目规划一经批准【建设单位不得擅自变！更；确需变更—的，必，须经城市规划行政】主管部门重新—审批城市规划—行政主？管部：门在批准其变更【。前应当重新进行【公示： ？  ：   不符合前三款！规，定的不得实》施房屋拆迁 】 第七【条 ：拆迁房？。屋的：单，位依法取得房屋【拆迁许可证后方【可实施拆迁申请【房，屋拆迁？许可证应当向—房屋：所在地设区的市、县！（市）房屋》拆，迁管理部门（—以下简称《房屋拆迁《管理：部门）提交下列资】。料  —  ： （一）建设项目批！。准文件； 【     （—二）建设用地规划许！可证；  】   （《三）国有土地使用权！批，准文件；《   —  （四）》拆迁计划和拆—迁方案； 》     （】。五，）办理存款业务的金！融机构出具的拆迁补！偿安：置资金证明； ！ ，    （六）【产权清晰、无争议】的安置用房证—明前：款第四项规定—的拆迁计《划应当包括拆迁【范围、？拆迁方式、拆迁期限！、工程开工和竣【工时间；拆迁—。。方案：应当包括《。拆迁补偿安置资【金预算、临时周转用！房和用于产权—调换安？置用房的安》排 】 第：。八条 拆迁》。房屋的单位》申请领取《。房屋拆迁许可证时其！。拆迁补偿《安置资？金不得低于拆迁总】预算：的百分之八十拆迁房！屋的单位提供的用于！安置的现房价值【可，以折价计入但不得高！于拆：迁补偿安置资金的】百分之三十》安置用房的价值依】据拆迁房屋的单位提！供的评估机构—的评估报《告确定；拆迁—补偿安置资》。金，的不足部分由拆迁房！屋的单位在》房屋拆迁管》理部门规定》的期限内补足 ！ 》第九条 拆迁—补偿安置资金—应当专款专》用拆迁房屋的单位不！得以：抽逃：、转移等方式挪作他！用   【  ：拆迁房屋的单位【应当：。与办理存款》。。业务的金融机构【签订房屋拆迁补【偿，安置资金专款使【用协：议并在？领，取房屋拆迁许可证】时报房屋拆》迁管理部门备案；房！屋拆迁管理部门应当！加强对拆迁补偿安置！资金使用情况的监】。督检查 】 第十条 【房屋：拆迁管？理部门？应当自？。收到房屋拆迁—。。单位的申请》之日起30》 ，日内对申请事项【进行审查经审查符】合本：条例第七、八—。、九条规定的颁发房！。屋拆：迁许可证；不符合】其规定的《不予颁发房屋拆迁】许可证并应当—作出：书面答复《说明理由 】    房屋拆迁管！。理部门？应当：。加强对领取房—屋拆迁？许可证的拆迁人实施！拆迁情况的监督检查！ — ：第十一条 房屋【。拆，迁管理部门应当【自，发，放房屋拆迁许可【证，之日起5《。 日内？将房：屋拆迁许可证中载】。明的拆迁人、拆【迁范围、拆迁期限】等事项在拆迁范围内！予以公？告 ？     —房，屋拆迁管理部门和】拆迁：人应当向被拆—迁人做好宣传、解释！工作 — ： 第十《二条 房屋》拆迁管？理部门依据建设用】地规：划许可证和国有土地！使用权批准文件确】定拆：。迁，范，围后：拆迁范围内的单【位和个人不得进行下！。。列活动 【    （一—）新建、扩建、【改建房屋《及其：附属：物；  【   （《二）改变房屋—和土地用途》。。；    】 （三）建立新【的房屋租《赁关系房屋拆迁【管理部门《应当就前款所列事】项书：面通知有关部—。门，。暂停办？。理相关手续暂停【办理的书面通知【应当载明暂停期【限暂停期限最长不】。得超过1 年—；拆迁人需要—。延长暂停期限的应】当经房屋《。拆迁：管理：。部，门批准延长暂停期】限不得超过1 年城！市规：划行政主管部门【应当书面通知拆迁】范围内已取得建【设工程规《划许：可证的单位和—个人停？止房屋及其附属物】的新建、改建和扩】建 — 第《十三条 拆迁人应当！自领取房屋拆—迁许可证之》日起5？ 日内？在拆迁范围》内公示下列》。内容公示时》间不得少于》30 日 】   ？ （一）建设用地规！。划许可？证； 《    》 （：二）房屋拆迁许可】证，；    】 ，（三）拆迁计划和】拆迁方？案； 《  ？   ？（四）拆《迁，补偿安置《资金：落实情况； 【。     —（五）其他需要公】示的内容 【 《 第十四条 拆迁】人与被拆迁人应当】依法签订书》面房屋拆迁补—偿安置协议 】   ？  拆迁租赁房【屋的拆迁人应当与】被拆迁人、》房屋承租人依法【签订书？面房屋拆迁补偿安置！协，议    】 拆迁人应》。当自房屋拆》迁补偿安置》协议签订之日起【15 日内向房屋】拆迁：管理部门备案 ！。 ，。 第十五条】 ，实行：货，币补偿？的房：屋，拆迁补偿安》。置协议应当载明【下列事项《 ？     》。（一）被拆迁房屋】。的地点、《建筑面积、结构型式！、层次、户》型、朝向和土地使用！权取得方式》。等基本情况》；  —   （二）货【币补偿金《。。额及其支付办法和期！限，；     ！（三）搬迁期限；】 ？     》（四）搬迁补助费、！其他：拆迁补偿《费用及其支付办【法，和期限；《 ， ？。 ， ，  （五）违约【。责任与争议》解决方式； ！    （六）【当事人认为需要明】确的其他事项 ！ 《 第：十六条 实》行房屋产权调换的】房屋拆迁补》偿安置协议》除载明？本条例第十五条规定！的（：一，）、（三）、—（四）、（五）、（！六）项事项外还应】当载明下列事—项     ！（一）安置用房的地！。点、建筑面积—、结构型式》、层次、户型和【朝向等情况； 【 ，     （【二）：搬迁过渡方式和过渡！期限；？  》   （三）周转用！房地点？、建筑面积》。、结：构型式？、层次及水、电、气！、暖等？。生活设施情况； ！。     —（四）房屋产权调换！差价结？算办：法和：。时间； 【 ，   ？（五）临时》安置补助费支付【。办法和期限》第十七？条，拆，迁，补偿安？置资金和对》被拆迁？人的安置不落实的】不，。得实施拆《迁 》 第十八【。条 在拆《迁期限内拆》迁人不得实施造成】未搬：迁的被拆迁人或者】。房屋承租人用水、用！电、用气、取暖中断！以及排污、交—通阻断？等影响生《产、生活的行为 】 【第十九条《 被拆迁房屋有下】。。列，情形：之一的由拆迁人提出！房屋拆迁补偿安【。置方：案经房屋拆迁管【。理部门审核》同意后实施拆—迁 ：  《   （一）有产权！纠纷的；  ！   （二）产【权人下落不》明的；   ！  （？三）暂时无》法确定产权》人的：房屋拆迁前拆迁人应！。当就被拆迁》房屋的？有关事项向》公证机关办理证【据保全 》