长春市城市房—屋安全？管理条例实施细【则 （2008【年2：月，29日？长春市人民政—府令：。第1号公布 —自2008年4月1！日起施行 根据2】011年1》1月：18日长《春市人民政》。府令第3《2号公布 自公布之！日，起施行的 长—春市人？民政府关《于，修改<长春市防【。治，塑料制品污染环境】管理办法>等6【。部政府规《章的：决定修正 根据【2015年3月【25日？长春市人民政府令第！61号公布 —自2015年3【月25日施行—的 ：长春市人民政府关】于修改？部分：政府规章的决—定修正）《 ，。  第一条》。 为贯彻实》。施长春市城市房屋安！全管理条例制定本】细则： 第二条 市房屋安！全行政主管部门负责！全市：房屋安全管理—工作 各《区，房屋：安全行政主管部【门负责本《。辖，区内房屋安全管【理，工作 第三条 【房屋所有权人和拨】用房产的《使用人（单位）对】其所有？和使用的房屋承担】检查、治理、消【除隐患？等责任？。给他人生命财产【造成损害的应—当依法承担相—应的法律责任 第四！条 设置于》房屋的广告牌匾、】通讯：等设施设备的所有人！在其设施设》备可能？或者已经《对房屋安全造成影】响的应？当承担对房屋进【。行整：修、加固《。。的责任；设施设备给！他人：生命财产造》成损害的应当依【。法承担？相应的赔偿责任【 设施设备》的所有人与房—屋所有权人有约【。定，的按照约定承担相应！责任 第五条— 申请领取房屋拆改！许可证的《申请人应当提交长春！市城市房屋安全管】理条：例第七条规定—的资料向所在区房】屋安：。全行政主管》部门提？出申请经批准—后方可实施 第六条！ 改变房《屋承重结构的行【为包括下列情形 】。（一）？在承重墙体上—开挖：壁柜、？洞口的； （二）】在基：础、楼面、屋面板上！开设洞口的》； （三）拆—除承重墙体、梁、】板、柱？、基础等承》重构：件的； （》四，）改变承重》墙，体、梁、《板、：。柱、基？础等：承重构？件截：面尺寸的； （【五，）拆除剪力墙或者改！变剪力墙《截面尺？寸的；？ （：六）其他改变房【屋承重结构的 第】七条 增加房—屋设计荷载的—行为包括下》列情形 （一）【在楼：板，上增：。设水池？的； （二》）增加楼层增设楼】梯、水平夹》层的； （三—）其他超过设计规】。范，规，定增加房屋荷载的】。 第八条 》安装设施和设备影】响房屋使用安全【的，行为：。包括下列情形— （一）在房—屋内：安装动力《、，压力：性设备的；》 （二）在房—屋屋面、立面上【设置广告牌》匾、供电、通讯等】设施设备的；— （三）建造地下】室、地下蓄水池的】； （？。。。四）其他安装—设施和设备》等影响房屋安全【。的 第？九条 申请房屋拆改！涉及：搭建：建筑物、构》筑物：、，建造地下室等增加使！用面积、改变建筑物！外立面或者》改变：房屋使用性质等【行为的还应》当依法经《规划、国土、建设等！相关行政主》管，部门：批准： 第十条 房屋拆】改质量验收相关资料！包括： ，（一）设《计单：位或者房屋安全鉴定！机构的认定材—料； （二》）施工单位出具【的竣工报告；— （三）《申请人的认定书【 第：十一条 因施—工、：生产经？营，活动影响周围房屋】安全的行为包括【下列情？形 （一《）施工地点与房【屋之间距离》为开挖？深度二？倍，范围：以内的； （二）施！工，、生产经营》活动震动烈度达到】三度以？上时：震源距离房屋五十】。。米范围以内的 【影响程度难以预估】范围的由建设单位会！同设计单位》、施工单位》、监理单位以—及鉴：定机：。构根据施工》场地地质《条件、施工方案以及！周，边环境情况》等因素？共同确？定 第十二》条 设计使用年限应！当按照设《计图：纸说明的使用—年限执行无设计资】料，或，设计图纸无标—明的按照以下年【限执行？ （：一）木结构、砖木】结，构一般性《房屋的设《计使用年限》为二：十五年； （—二）砖？混结构、钢筋混凝】土结：构、钢结构一般【性房屋的设计使【用年限为《五十年？； ：（三）纪念性建筑】和特别重要的—建筑结？构的设计使用年【限为一百年》 ，第十三条 》房屋出现下列情形】危及使？用安全？的需要进行房屋安】全鉴定？ （一）地基产生】不均匀沉降、—滑移、开裂的； 】（二）基础开裂破损！的； （三）墙体】开裂、？。位移、倾《斜、风化碱蚀的； ！。（四）梁、板、柱等！钢筋混？凝土构件开裂、变形！、位移、钢筋锈蚀】的； （五）木质构！件腐朽、《变形：、，节点松动的； 【（六）钢结构构【件或者？连接件开裂》、锈：蚀焊缝、螺》栓或：。者铆接拉开、变【。形、松？动的：；，。 （七）其他危【及房屋使用安全迹】象的 第十四条【 下列公共场—。所房屋？安全鉴定年限为 （！一）教育《、卫生、《体育、文化、交通】、商贸？服务等公共场所【从竣工验收通—。过之日起每五年【进行一次房屋—安全：鉴，定； （二》），各类洗浴、室—。。内公：共游泳场《馆等：从竣工验收通—过之日起每三年进】行一次房屋》安全鉴定； （三）！发，生过拆改行为的【公共场所每二年进行！一次房屋安全鉴定；！ （四）超》过，设，计使：用年限？的公共场所每年进行！一次：房屋：安全鉴？定 第十五》条 ：危险房屋应》当经市房屋安全行】政主：管部：。门依法设立的房屋】安，全鉴定机构鉴—定确认房屋安全责任！人应当？根据市房屋安全【行政主管部门下发】的危险房《屋通：知书采取下列措【施及时处理 （【。一）观察使用适用】于采取适《当安全技术措施【后尚能短期使—用但需继续观察的】房屋； （二）【处理使用《适用于采取适—当技术措施》后可解除危险的房屋！； （三）停止【使用适用于已—无修缮价值暂时不便！拆除又？不危及相邻建筑【和影响他人》。安全的房屋； （】四）整体《拆除适？用于整幢危险—且已无修《缮，价值需立即拆除的房！。屋 第十六条 经鉴！定为危险房》屋需要房屋所有权】人或：使用人迁出的—房屋所有权人或使用！人应当在接》到市：房，屋安全行《政主管部门发出的】危险房屋通知书后】按照危险房屋—通知书规定的—。期限及时迁出 第】十七条 危》险房屋治理》时设置于危险房屋】的广告牌《匾、供电、通讯等设！。施设备其所有人应当！及时处理 第十八条！ 房屋？安全行政《主管部？门及：其房屋安《全管理监《察人员履《行职：责时可以责令违【法单位或者》个人停止违法行为限！期整：改并依法进》行处罚？ 对危及房屋安全和！公共安全的责任人由！房，屋安全行《政主管部门会同【公安部门依法采取强！制措施 第十九条】 各县（市）的【城市房？屋安：全管理工《作可参照《。本细则执行 第二十！条 本？细则自20》。08年4月1日起】施行：