长春市城市房屋安】全管理条《例实施细则 （2】008年2月—29日？长春市人《民政府？令第1号公布— 自2008—年4月1日起施行】 ，根据2011年11！月1：8日长春市人—民，政府令第32号公布！。 自公？布之日起施行的【 长春市人民政府】关于修改<长—春市防治塑料制品】污染环境管理办【法>：等6部？政府规章的决定【修正 根据2015！。年3月？25日长春市人民政！府令第61号—公布 自2》0，15年3月25日】施，行的 长春市人民政！府关于修改部分政】府规章的决定修正】），   ？。。第一条 为贯—彻实施长春》市城市房屋安全管】理条例制定本—细则 第二条 【市房屋安《全行政主管部门【负责全市《房屋安全管理工作】 各区房屋安全行政！主管：部门负责本辖区内】房屋安全管理工作 ！。第三条 房屋—所有权人和拨—用房产？的使用人（》单位）对其》所有和？使用：的房屋承担检查【、治：理、消除隐患—等责任给他人生命】财产造？成损害的应》当，依，法，承担：相应的法《律责任 第四条【 设置于房屋—的广：告牌：匾、通？讯等设施设备的【所有人在其设施设备！可能或者《已经对？房屋安全造成影响的！。应当承担对房—屋进：行整修？、加固的责任；设施！设，备给他？人生：命财产造成》损害的应当》依法承担相应的赔】偿责任 设施设【备的所有人与房屋】所有权人有约定的】按照：约定：承担相应责任 【第五条 《申请领取房屋拆改许！可证的申请人—应当：提交长春市城—市房屋安全管理【条例第七条规定的】。资料向？所在区房屋安全【行政主？管部：门提出申请经—批准后方可》。实施 第六条 改变！房屋承？重结构的行为—包括下列情》形 （？一）在承重》墙体上开《挖壁柜？、洞口的； （二】）在基础、楼面、屋！面板上开设》洞口的； （—三）拆除承重—。墙体、梁、板、【柱、基础《等承重构件的； （！四，）改变承重墙体、梁！、板、柱、》基础等承重》构件截面尺寸的【； （五）拆—除剪力墙《或者改变剪力墙截】面尺寸的《； （？六）其他改》变房屋承《重结构的 第七条 ！。增加房屋设计荷载的！。行为包括下列情【形 （一）在楼板】上增设水《池，的； （二）增【加楼层增设楼梯、】水平：。夹层的； （—三）其他超过设计】规范规？。定，增加：。房屋荷载的》 第八？条 安装《。设施和设备影—。响房屋使用》安全：的行为包括下列【情形： （一）在房屋【内安装动力、压力】性，设备的； （二）在！房屋屋面、立面上设！置广告牌匾、供电】、通讯等设施设备的！； （三）建—造地下室、地—下蓄水池的； （】四，）其他？安装：设施：和设备？等影响房屋安—全的 第九》条 申请房屋拆改涉！及搭建建筑物、构】筑物：、建造？地下室等增加使【用面：积、改？变建筑物外立面或者！。改变房屋使》用性质等行为的还应！当依：法经规划、国土、建！设等：相关行政主》管部门批准 第【十条 房屋拆改质量！。。。。验收相关资料—包括 （一）设计单！位或者房《屋安全鉴《定机构的认》定材料？； （二）施工单】位出：。具，的竣工报告； 【。（三）申《请人的认定》书 第？十一条 《因施工、生产经营活！动影响周围房屋安全！的行为包括下—列情形 （一）施】工地点与房屋之间距！离为开挖深度二倍】范围以？内的； （二）施工！、生产？经营活动震动—烈度达到三》度以上时震源—距离房屋五》十米范？围以：内的 ？影响程度难》以预估范《围的：由建设单位会同设计！单位、施工单位【、监理单位以及鉴】定机：构根据施工场地地】质条件、《施工方案以及—周边环境情况等因素！共同确？定 ：第十：二条 设计》使用年限应当—按，照设：计图纸说明的使用年！。限执行？无设：计，资料或设计图纸无】标明的按照以—下年限执行》 ，（一）木结构、砖】木结构一般性房屋】的设：计使用年限为—二十五年； （【二）砖混结构、钢】筋混凝土《结构、钢《。结构一？般性房屋《的设计使用年—。限为五十年； 【（三）纪念性建筑】和特别重《要的：建筑结构的设计使】用年限为一百年 第！十三条 房屋—。出，现下列情形危及使】用安全的《需要：进行房？屋安：全鉴定 （一）地基！产生不？均匀沉？降、滑移《、开裂？的；： （二）基础开【裂破损？。的；： （三）墙体开裂、！位移：、倾斜、风》化碱蚀的； （四】）梁、板、柱等【钢筋混凝《土构件？开裂、变形、位【移、钢筋锈》蚀的； （五）木质！构件：腐朽、变形》、节点松动的；【 （六）钢结构构】件或者连接件开裂、！锈蚀焊缝、螺栓【或者铆接拉开、变】。形、松动的； 【（七）其他危及房屋！使用安全迹象的 】第十四条《 下列公《共场所房屋安—全鉴定年《限，为 （一）教育【、卫生、体育、文】化，、交通？、商：贸服务等《公共场所从竣工验】收，通过：之日起每五年—进行一次《房屋安全鉴定； 】（二：）各类洗浴、—室内公共游》泳场馆等从竣—工验收通过之—日起每？三年进行一次房屋安！全鉴定；《 （三）发》生过拆改《行为的公共》场所每二年进—行一次房《屋安全鉴定； 【（四）超过》。设计使用《年限的公共》场所每年进行一【次房屋安全鉴定 】第十五？条 危险房屋—应当经市房屋安【全行政主《管部门依法设—立的：房屋安全鉴定—机构鉴定确认房屋】安全责任人应—当根据市房屋—安全行政主》管部：门下：发的危险房屋通知书！采取下列措施及时】处，理 （一《），观察使用适用于【。采取适当安全技【。术措施后尚》能短：期使用？但需继续观》察的房屋； （二）！处理使用适》用于采取适当技术措！施后可解除危险【的房屋； （三【）停止使用适—用于已无修缮价值】暂时不便拆》除又不危及》相邻建筑和影—响他人安全的房屋】。； （四）整体拆除！适用于整《幢危险且已无—修，缮价值需立即拆【除的房屋 第十六条！ 经鉴定为危险房】屋需：要房屋？所有权人或》使用人迁出的房屋】所有权？人或使用人应—当在：接到市房屋安全行】政主管部门发出【的，危险房？。屋通知书《后，按，照危：险，房屋通知书规定的】期限及时迁出 第十！七条 危险房屋治】理时设置于危险房屋！的广告牌《匾、供电、通讯【等设施？设备：其所：有人应当《及时：处理： 第十？八条 房屋安—全行：政主管部门及—其房屋安《。全，管理监？察人员履行职—责时可以责》。令违法单《位或者个人停止【违，法行为限《期整：改并依法进》行处罚 《对危及房屋安全和】公共安全的责任人】由房：屋安全行政》主管：部门会同公安部门】。依法采取强制措施 ！第十九条 各县（】市）的城市》房，屋安全管理工—。作可：。参照本细则执—行 第？二十条 本》。细则自2《008年4月1日起！。施行：