长春市城市房屋安】全管理条例实施【细则 ？（2008年2月2！9日长春《市人民政府》。令第1号公布 自】2008年4月【1日起施行 根【据2011年11】月18日长春市【人民政府令》第32号公布 自】公布之日起施行的】 长春市人民政府关！于，修，。改<长？春，市防治塑料》。制品污？染环境管理办法>等！。6部政府规章—。的决定修正 根【据2015年3【月2：5日长春市人民政】府令：第61号《公布： ，自2015年3【月25日施行的 】长春市人《民政府关于修—改，。部分政府规》章的：决定：修正）   —第一：条 为贯彻实施【长春市城市房屋安全！管理条例《制，定，本细则 第》二，条， 市：房屋安全行政主【。管部门负责全市房屋！安全管理《工作 各区房屋安】。。。全行政主管》。部门负责本》辖，区内房屋安》全管理工作 —第，三条 ？房屋所有权人—和拨用？房产：的，使用人（单位）对其！所有和使用的房【屋，承担检？查、治理、消除【隐患等责任给他人生！命，财产：造成损害的应—。当依法？承，担相：应的法律责任 第四！条 设置《于房屋的广告牌【匾、通讯等设施设】。备的所有人在其【设，施设备可能或者已经！对房屋安全》造成影响的应当【承担：。。对，房屋：进行整？修、加固的责任【；设施设备》给，他人生命财产造成】。损害的？应当依法承担相应的！赔偿责任 设施设】备的所有人与—房屋所有权人—有约定的按照约定承！担相应责任 第五】条 申请领取房屋】拆改许可《证的申请《人应当提交长—春市城市《房屋安全管理条例第！七条规定的》资料：向所在区《房屋安全行》政主管部门提—出申请经批准—后，方可：实施 第《。六条 改变房屋承重！结构：的行为包括下—列情形 （一）【在承重墙体上开挖壁！柜、洞口的； （二！）在基础、楼面、】屋面板上《开设：洞口：的，； （三）拆—除承重墙体》、梁、板、柱、基】础，等承重？构件的； （四）】改变：。承，重墙：体、梁、板》、柱、基础等—承，重构件截面尺—寸的； （五）拆除！剪力墙或者改变剪】力墙：截面尺寸的； （】六）其他改》变房屋承重结构【的 第七条 增加】房屋设计荷载的行】为包括下列情形 （！一）在楼板上增设水！池的； 《（二）增加楼层增设！楼，梯、水平夹层的； ！（三）其他超过设计！规范规定增》。加房屋荷《载，的 第八条 安【装设施和设备影响】房屋使用安全的【行为包括下》列情形？ （：一）在房屋内安装】动力、压力性设备】的，； （？二）在房屋屋面【、立面？上设置广告》牌匾、供电》、，通讯等设施设备的；！。 （三）建造—地下室、地》下蓄水池的；— （四）其》他安装？设施和设备等影响】房屋安全的》 第九条 申请房】屋拆改涉及搭建【建筑物？、构筑物、建—造地下？室，等增加使用》面积：、，改变建筑《物外立面《或者改变房屋使【用性：质等：行为的还应当依法经！规划、国土、—建设等相关行政【主管部门批准 第】十条 房屋拆—改质量验收》相，关资料包括 —（一）设计单位或】者房屋安《。全鉴定机构的认定材！料； （二）施工单！位出具的竣工报告；！ （三）《申请人的认定书【 第十一条 —因施工？。、，生产经营活动—影响周围房》屋安全的行为包括】下列：情形 （一》。）施工地点与房【屋之间距离》为，。。开挖深？度二倍范围以内【的； （二）施【工、生产经营—活动震动烈度达到三！度以上时震源距离房！屋五十米范围—以内的 影响程【度难以？预估范？围的：由建设单位会同设】计单位、施工单位、！监理单位以》及鉴定？机构：根据施工场》地地质条件、施【工方案以《及周边环境情况等】。因素共同确定 【。第十二条 设—计使用？年限应当按照设【计图纸说明》的使：用年限执行无—设计资料或设计【图纸无标明的—按照以下《年限执行 （一）】木结构？、砖木结构一般【性房：屋，的设：计使用年《限为二十五年；【 （二）砖混结构、！钢筋混凝土结—构、钢结构一—般性房屋的设计【使用年限《为五十年； —（三）纪念性建筑和！特别重要的建—筑结：构的设计使用年限】为一：百年 第十三条【 房屋出现下列【情形：。危及使用安》全的需要进行—房，屋安全？鉴，定 （一《）地基产《生，不均匀沉降、—滑移、开裂的；【 （二）基础开裂】。破损的； 》（三）墙体开裂、】位，。移、倾？斜、风？化碱蚀的； —（四）梁、板、柱】等钢筋混《凝，土构：件开：裂、变形、位—移、钢筋锈蚀的；】 （五）木质构件】。腐朽、变形、节点】松动的； 》（六）钢结构构件或！者连接件开裂—、锈蚀焊缝、—螺栓或？者，铆接拉开、》。变形、松动的； （！七）其？他危：及房屋使用》安全迹象《。。的 第十四》条 下列公共—场所房？屋安全鉴定年限为】。 （一）教育、【卫生、体育、文化、！交通、商《。贸服务？等公共场所》从竣工验《收通过？之日起每五年进行一！次房屋安全鉴—定； ？（二）各类》洗浴、？室内：。公共游泳场馆等从】竣，工验收通《过之：日起每三年进行【一次房屋安》。全鉴定？。； （？三）：发生过拆改行为的公！。共场：所每二年进行—一次房屋安全鉴定；！ （四）《。超过设计使用年限的！。公共场所每》年进行一《次房屋安全》鉴定： 第十五条 危【险房屋应当经—市，。房屋安？全行政主管部门依法！设立的房屋安—全，鉴定：机构鉴定确认房屋安！全，责任人？应当：根，。据市房屋安》全行政主管部门【下发的危险》房屋通知《书采取下列措—施，及时处理 》（一）观《察，使用：适用于采取适—当安全技术措施后尚！能短期使用》但需继续《观察：的房屋；《 （二？）处理使用适—用，于采取适《。当技术措《施后可解除危险的房！。。屋； （三）停【。止使用适用于已【。无，修缮：价值暂时不便拆【除又：不危及相邻建筑和影！响他人安《全的房？。。屋； （四）整体拆！除，适用：于整：。幢危险且已无修【缮价值需立即—。拆，除的房屋 第十【六条 经鉴定为危险！房屋需要《房屋所有权人或【使用人迁出的房【屋，所有权人或使用【。。人应当在接到市【房屋安全行》政主管？部门发出的危险房屋！。通知书后按照危险】房屋通？。知书规定的期限及时！迁出 第十七条 危！险房屋治理时—设置于危险》房屋的广告牌匾、供！电、通讯等设施设】备其所有《人应当？及时处理 第十【。八条： 房屋安全行政主】管部门及《其，房屋安？。全管理监察》人员履？行职责时可以责【令违法单位》或者个？人停止违法》行为限期整改—并依法进行》处罚 对危及房屋安！全和公？共安全的责》任人由房《屋安全行政主—管部门会同公安部门！。依法采？取强制措施 第十】。九条 各县（市）】的城市房屋安—全管理？工作可参照本—细则执行 第二【十，。条 本细《。。则自200》8，年4月1日起—施行：