长春市城市房屋安】全管理条例实施细则！
（200》。8年2月《29：日长春市人民政【府，令第：1号公布《 自200》8年4？月1：日起施行
根据2】011？年11？月18？日长春市人民政府令！第32号公布 自公！布之日起施行的【
长春市《人民政？府关于修《改<长春《。市防治？塑料制品污染环境】管理办法>等6【部政府规章的决定修！正
根据2015年！3月25《日长春市人民—政府令第61号公】布 自2015【年3月？25日施行的
【长，春市人民政》府，关于修改部分政府规！章的决定修》。正）
第一条 ！为贯彻实施》长春市城市房屋【安，全管：理条例制定》本，细则
？第二条？ 市房屋安全—行，政主管部门负—责全市房屋》安全管理《工作
各《。。。区房屋安《。全行：政主：管部门负责本辖区内！房屋安全管理工作】
第三条 》房屋所有权》人和拨用房》产的使用人》（，单位）对其所有【和使用的房屋承【。担检：查、治？理、消除《隐患等责任给他人生！命财产造成损害【的应当依法承担相应！的，法律：责任
第四》条 设置于房—屋的广告牌》匾、通讯等设施设】备的所有人》在，其，设施设备可能或者】已经：。对房屋安《全，造成影响《的应当承担》对房屋进行整修【、加固的责任—；设施设备》给他人生命财产造】成损害的应》当依法承担相应【的赔偿责任
设施设！备的所有人》与，房屋所有权人—有约定的按照约定】。承担相应《责，。任
第五条》 申请？领，取房屋拆改许可证】的，申请人应《当提交长春市—城市房屋安全管【理，条例第？七条规？定的资？料向所在区房—屋安全？行，政主管？部门提出申请—经批准后方可—实施
第六条 【改变房屋承重—结构的行为包括【下列情形《
（一）在承重墙体！上开挖？壁柜、洞《口的：。；
（二《）在基础、楼面、屋！。面板上开设》洞口的；
（三【）拆除承重墙体、梁！、板、柱、基础等】承重构件的；
【（四）改变承重【墙体、？梁、：板、：。。柱、基础等承重构件！截面尺？寸的；
（》五）：拆除剪？力墙或？者改：变剪力墙截面尺寸的！；
：（，六）其？他改变房屋承重【结构的
第》七条：。 增加？房屋设计荷载的行】为包括下《列情形
（一）在楼！板上增？设，水池的；
（二【），增加楼层增设楼【梯、水平夹层—的；
？（三）其他超过【设计规范规》定增加？房屋荷载的
第八条！ 安装设《施和设？备影响房屋使—用安全的行》为包括下列情形
】。（一）在《。房，屋内安装动力、压力！性设备的；
（【二）在房屋》屋面、立面上—设置广告牌匾、供】电，、通讯等设施设备的！；
（三《）建造地下室—、地下蓄水池—的；
？（四）其他》安装设施和设备等】影响房？屋安全的
第九【条 申请房屋拆改涉！及，搭，建建筑物、构筑【物、建造地》下室等增加使用面积！、改变建筑》物外立面或者—改变房屋使》用性质？等行为的还应—当依法经规划、国土！。、建设等相关行政主！管部门批《准
第十条 房屋拆！改质量验收相关资料！包括
（一）设【计单：位或者房屋安全鉴定！机构的认定材—料；
（二）—施，工单：位出具的竣工—报告；
（三—）申请人的认定书
！第，十一条 因施工、生！。产经营活《动影响周围房—。屋安全的行为包括下！列情形
（一—）施工地点与—房屋之间距离为开挖！深度二倍范围—以内的；《
，（二）施《。工、生产经营活动震！动烈度？达到：三，度以上时震源距离】房屋五十《米，范围以内的
—影响程？度难以预估范围【的由建设单》位会同？设，计单：。位、施工单位、监】理，单位以及鉴定机构根！据施工场地地质条件！、施工？方案以及周边环【境情况等因》素共同确定
第十】。二条 设计使用年限！应，当按照？设计图纸说明的【。使用年？限执：行，无设计资料》或设计图纸》无标明的按照—以下年限执行
【。（一）木《结构、砖木结构【一般性房屋》。的设：计使用年限为—二十五年；
（【。二）砖混结构—、钢筋混凝土结构】、钢结？构一般性房屋—。的设计使用》年限为五十》年，。；
（？三）纪念《性建筑和特》别，重要：的建筑结构的设【。计使用年《限为一百年》。
第十三《条 房屋《出现下列情形危及】使用安全的》需要进行房屋—安全：鉴定
（一）地基】产生不均匀沉—降，、滑移、《开裂的？；
（二）》基础开裂破损的；】。
（三）墙体开裂、！位移：、倾斜？。。。、风化碱蚀的；【
（四）梁、板【、柱等钢筋混凝土构！件开裂、《变形：、位：移、：钢筋锈蚀的；
（五！）木：。质构件腐《朽、变形、》节点松动的；—
（六）钢结—构构：件或者连接件—开裂、锈蚀焊缝、】螺栓：或者铆接拉开—、变形？、松：动的；
（七）其】他危及房《屋使用安全迹象【的
第十四条 【下列公共场所房【屋安全鉴定》年限为
《（，一）教育、卫生、体！育、文化《、交通、商贸服务等！公共场？所从竣工验》收通：过之日起每五年【进行一次房》屋安全鉴《定；
？（二）？。各类洗浴、室内公】共游泳场《。馆等从竣工验收通过！之日起每三年进【行一次房屋安全鉴】定；：
（三）发生过拆】改行为？的公共场《。所每二？年进行一次房屋【安全鉴定；
（【四）超过设计使用年！限的：公，共场所每年进—行一次房《屋安全鉴定
—第十五条 危险【房屋应当经市房【屋安：全行政主管部—门依法设《立的：房，屋安全？鉴定机构《鉴，定确认？房屋安全责任人应当！根据：市房屋？安全行？政主管部《门下发？的危险房屋通知【。书采取下列措施及时！处理
？（一）观察使—用适用于采取适当】安全技术措》施后尚？能短期使用》但需继续观察—的房屋；
（二【）处理？使用适用《于采取？适当技术措施后【可解除危险的房屋；！
（三）停止使【用适用？于，已无：修缮价值《暂时不便《拆除又不《危及相邻建筑和【影响他人安全的房】屋；
？（四：。），整，体拆除？适用于整《幢危险且《已无修缮价值需立即！拆除的房《屋
第十六条— 经鉴定为》危险：。房屋需要房屋所有】权人或使用人—迁出的？房屋所有权人或使用！人应当在接到—市房屋？。安全行政主管部门发！出的危险房屋通【知书后按照危—险房屋通知书规定的！期限及时迁》出
第十七条 危险！房，屋治：理时设置于危险房】屋的：广告牌匾、》供，电、通讯等》设施设？备其所有人》应当及时《处，理
第十《八条： 房屋？安全行政主管部门】及其房屋安》全管理监察人员履行！。职责时可《以责令违《法单：位或者？个人停止违》法，行为限期整》改并依法进行处罚】
对危及《房屋安全和公共安】全的责？任人由房《屋安全？行，政主管部门》会同公？安部门？依法：。采，取，强制措？施
第十九条 【各县（市）的城【市房：屋，安，全管理工《作可参？。照，本细则执《行
第二十条 本】细则自20》08年4月》。1日起施行》
