长春市城市房屋安】全管理条例实施细】则 （20》08：年2月29日长春】市人民政府令第1】号公布 自》200？8，。年，4月1？日起施？行 根据2011年！11：。月18？日长春市人民—。政府：令第32号》公，。布 自？公布之日起施行的】 长春市人》民政府关于修改【<长春？市防：治塑料制品污—染环境管理办—。法>等6部政府规】章的决？定修正 根》据20？15年3月2—5日长春市人民政】府，令第6？1号公布《 ，自20？15年3《月25日《施行的？ 长：春，市人民政府关—于修改部分政府规】章的决定《修正）   第一】条 为贯彻实施长春！市城市房屋安—。全管理条例制定【本细则 第二条 】市房：屋安全行《政主：。管部：。门负责全《市房屋？安，全管理工《作 各区房屋安全行！政主管部《门负责本辖区内房屋！安全管？理工作 第》三条 房《屋所有权人和—拨用房产的使用【人（单位《）对其所有和使【用的房屋承担—检查、治理、消除】隐患等责任》给他：人生命财产造—成损害的应当—依法承担《相应：的法律责任 第四】。条 ：设置：于房屋的广告牌匾】、通讯等《设施设备《的所有？人在其设施设备可】能或者？已经：。对房屋安全造成影】。响的应？当承担对房屋进行】整修、？加固的责任；设【施设备给他人—生命财产造》成损害的应当依法】承担相？应的：赔偿责任 设施设】备的所有人与—房屋所有权人有约定！的按：照约定？承担相应责任 第】。五条 ？申请领取房》屋拆改许可证—的申：请人应当提》。交长：春市城市房屋—安全管理条例—第七条规《定的资料向所在区】房屋：安全行政主管—部门提？出申请经批》准后方可《实施 第六条 改变！房屋承重结》构的行为包》括下列情形 —（一）在承重墙体上！开挖壁柜、洞口的；！ （二）在基础、楼！面、屋面板上开设】洞口的；《 （三）拆》除承重墙体、梁、】板、柱？、基础等承重—构件的； （四）】改变：承，重墙体、梁》、板、柱、基础等】承重构件截面尺寸的！； （五）拆—除剪力？墙或者改变剪—力墙截面《尺寸的？； （六）其—他改变房屋承—。重结：构的 第七条— 增加房屋设—计荷载的行为—包括下列情形 （】一）在？楼板：上增设水池的； （！二）增加楼层—增设楼梯、水平【夹层：。的； ？（三）其他超—过设计规范规定增】加房屋荷载的 【。第，八条 安装设施和】。设备影响房屋使【用安：全的行为包括下【列情形 （一）【在房屋内安装动【力、压力《性设备的； （二）！。在房：屋，屋面：。、立：面上设置广告牌匾】、供电、通讯等【设施：设备的； （三【）建造地下室、地】下蓄水池的； （四！。）其他？安装设施和设备等影！响房屋安全的— 第九？条 ：申请房屋拆改涉【及搭建建筑》。物、构筑物》、建造地下室等增】加使用面《积，、改变建筑物外【立面或者改变—房屋使？。用性质等行为的还】应当依法经规划、国！土、建设等相关行】政主管部《门批准 《第，十条 房屋拆—改质量验《收相关资料》包，括 （一）设计单】位或者房《屋安全鉴定机构的】认定材料；》 （二）施工单位出！具，的，竣工报告； （三】）申请人的认—定书 第十一条【 因施工、》生产经营《活动影响《。周围房屋安全的行】为包括下列情形 】（一）施工》地点与房《屋之间距离为—。开挖：深度二倍范围—以内的； 》（二）施工、生【产经营？活动震动烈度达到】三度以上时震源距离！房屋五十米》范围以内的》 影：响程：度，难以预估范围的【由，建设单位会同设计单！。位，、施工单位、监理单！位以及鉴定机构根】据施：。工场地地质条件、施！。工方案以及周—边环境情《况等因素《共同确定 》第十二条 设计使】用年限应当按—照设计图纸》说明的使用年—限执：行无设计资料或设】计图纸无《标明的按照以下年】限，执行 （一）木结构！、，砖木：结，构一：般性房屋的设—计使：用年限为《二十五年；》 （二？）砖混结构、钢【筋混：凝，土结构、钢结构【一般性房屋的设【计使用年限》为五十年；》 （三？。）纪念？性建筑和特别—重要的建筑结构的设！计使：用年限为一百年 第！十三条？ ，房屋出现下列情形】。危及使用安》。全的需？要进：行房：屋安全鉴定 （【。。一）地基产生不【均匀沉降、滑移【。、开裂？的； （二）—基础开裂破》。。损的； （三）【墙体：开裂、位移、—倾斜、风化碱蚀的】； （四）梁、板】、，柱等钢筋混凝—土构件开《裂、变形《、位移、钢》筋锈蚀的；》。 （五）木质构件】腐朽、？变形、节点松动【的，； （六）钢结【构，构件或者连接件开】裂、锈蚀《。焊缝、螺《。栓或者铆《接拉开、变形—、松动的； —（七）其他危及【房屋使用安全迹【象的 ？第十四条 下—列公共场所房—。屋安全鉴定年限为】 ，（，一，）教育、《卫生、体育、文化、！交通：、商贸服《务等公？共场所从竣工验收通！过之日起每五年进】行一次房屋安—全，鉴定； （二）各类！洗浴：、室内公《。共游泳场馆等从竣工！验收通过之日—起每三年进》行一次房屋安—全鉴定； 》。（三：），发生：过拆：改行：为的公？共场所每二年进行】。一次房屋安全鉴【定； （四）超过设！计使用年《限的：公共场所每年—进，行一次房屋》安全鉴定 第—十五条 危险房【屋应当经市房屋安全！行政主管《部，。门依法设立》的房屋？安全：鉴定机构鉴定—确认房？屋安全？责任人应当根据【市房屋安《。全，行政主？管部：门，下发的危险房屋通】知书采取下列措施及！时处：理 （一）观察【。。使用适用《于采取适当安全技】术，措施后尚能短期【使用但需继续—观察的房屋； 【（二）处理使—用适用？于采取适《当技：术措施后可解除危】险的房屋；》 （：三）停止《使用适用于已无修缮！价值暂时不便—拆除又不危及相邻】建筑和影响他人安全！的房屋； 》（四）整体拆除适】。用，于整幢危险且—已无修缮价值—需立即拆除的房【屋，。 第十六条》 经：鉴定为危险房—屋需要房《。屋所有权人或使用人！迁出的？房屋所有权人—或使：用人应当《在接到市房屋—安全行政主管—部门发出的危险房屋！通知书后按照危【险房屋通知书规定的！期限：及时：迁，出 第十七条— ，危险房屋治理时设】置，于，危，险房屋？的，广告：。牌匾、？供电：、通讯等《设施设备其所有人应！当及时处理》 第十八条 —。。房屋安全行政主管】部门及其房屋安全】管理监察人员履行】职责时可以》责令违法单位或者】个人停止违法行【为限期整改并依【法进：行，处罚 ？对危及房屋安—。。全和公共安全的责】任人由？房屋安全行》政，。主管：部门会同《。公安部门《依，法采取强制措施 】第十九条 各县【（市）？的城市？房屋安全管理工作可！。参照本细则执—。行 ：第二十条 本—细则自2008年】4月1日《起施行？