长春市城市房屋【安，全管：理条：例实施细则 （2】008？。年2月29日长春市！人民政府令第1【号，公布 自2008年！4月1日起施行 根！据2011年1【1月1？8日长春市人民政】府令第？32号公布 自公布！之日起？。施行的 长春市人】民政府关于》修，。改<：长春市防《治塑料制品污染环】境管理办法》。>等6部政府—规章的决定修正【 根据2015【年3月2《5日长？春市：人，民政：府令第？61号公布 自20！1，。5年3月25日【施行的 长春市人民！政，府关于修改部分政】府，规章：的决定修正）   ！第一条 为》贯彻实施长春市城】市，。房屋安全《管理条例《制定本细则 第二条！ 市房？屋安全行政》。主管部门负责全市房！屋安全管理工作 】。各区房屋安全行政】。主管：。部门负？责本辖区内》房屋安全管》理工作 《第三：条 房屋所有—权人和拨用房产的使！用人（单位）对其所！有和：使用的房屋承担检查！。、治理、消》。除隐：。患等：责任给他人生命财】产造成损害的应当依！法，承担相应《的法律责任 —第四：条 设置于房屋的广！告牌匾、《通讯等设施设备的所！有人在其设》施，设备可？能，。或者：已经对房屋安—全造成影响的—应，当承担对《房屋进行整修—、加固的责任—；设施设《备给他？人生：命财：。产造：成损害的应》当依法承担相应的】赔偿责任 设施【设备的所有》人与房屋所有权人】有约定的按照约定承！担相应责任 —第，五条 申请领取房】屋拆改许可证的申请！人应当提交长春市】城市房？。屋安全管理》条，例第七条规》定的资料向所—在区房屋安》全行政主管部—门提出申请经批准】后，方可实施 第六【条 改变《房屋承重结构的行为！包括下列情形 （】一）在承重墙体【上开挖？壁柜、洞口》的； （《二）在基础、—楼面、屋面板上开】设洞：口的； （三—）拆除承重墙体、梁！、板、柱《、基础等承》重，构件的； （四）改！变承：重墙体、《梁、板、《柱、基础等承重构件！截面尺寸《的； （五）拆【除剪力墙或者改变】剪力墙截面尺寸【的； （《六，）其他改变》房屋承重结构的 第！七条 增加房—屋设计荷载的行【为包括下列》情形： ，（一）在楼板上增】设水池的《； （二）增加【楼层增设楼梯—、，水平夹层的》；， （三）其他超【过设：。计规范规定增—加房屋荷载的 【。。第八条 安装—设施和？设备影响房屋使【用安：全，的行为？包，括下：列情形 （一—），。在房屋？内安：装动力、压力性设备！的； （《。二，）在房屋屋面—、立面？上设置广告牌匾、】供电、通讯等—。设施设备《的； ？（，三）建造地下室、】地下蓄？水池：的，； （四）其—他，。安装设？施，和设备等影响房屋安！全的 第九》条 申请房屋拆改涉！及搭建建《筑物、构《筑物、建造地下室等！增加使用面积、改变！建筑物外立》面或者改变房屋使】用性质等行为—的还应当依》法经规划、国土、】建设等？相，关行：政，主管部门批准 第】十条 房屋拆改质量！验收相？关资：料包括 《（一）设计》单位或者房屋安全鉴！定机构？。的认定？材料； （二）施工！单位出具的竣工报告！；， （三）申请人的认！定书 第十一条 因！。。。。施工、生产经营活】。动影响周围房—屋安：全的行为《包括下列情形 （】一，），施工地点与房屋之】间距离为开挖深【度二倍？范围以内的》； ：（二）施工、生产经！。营活动震动烈度达】到三：度以上时震源距【。离房屋五十米范【围以内？的 影响程度—难以预估范》围的由建《设，单位会同设计单位、！。施工单位《、监理单位以及鉴】定机构根据施—工场地地质》条件、施工方案以】及周：边，环境情？。况，等因素共同确定【 第十二条 设计】使用年限《应当：按照设？计，图纸说明的使—用年限执行无设【计资料或设计图【纸无标明的按—照以下年限执行 （！。一，）木结构、砖木【结构：一般性房屋的设计使！用年限？为二十五年；— （：二）砖混结》构、：钢，筋混凝土结》构、钢结构一般【性房屋的设计—使用年？限，为，五十年； 》（三：），纪念性建筑和—特别重要的建筑结构！的设计使用年—限为一百《年 第十三条 房】屋出现下列情—形危及使《用安全的需要进行房！屋安全鉴定》 （一）地基产生】不均匀沉降、—滑移、？开裂：。的； ？（二）基础开裂【破损的； （三）墙！体开：裂、位移、倾斜、】风化碱蚀的； （】四）梁、《板，、柱等钢筋》混凝土构件开裂、】变形、位移、—钢筋锈？蚀的； （五—）木质构件》。腐朽、变形、节点松！动的； 《（，六）钢结构》构件或者连》接件开？裂，、锈蚀焊《缝、：螺栓或？者铆接？拉开、变形、松动的！； （七）其—他危及房屋使—用安全迹象的— 第十四条 —下列公共场所房屋】安全：鉴定年限为 （【一）教？育、卫生、体—育、：文化、交通、商贸】服务等公共场所【从竣工？验收通过之日—起每五年进》行一次？房屋安全鉴定；【 （二）各类洗浴】、室内公共》游泳场馆等从竣工验！收通过之日起每三】年进行一次房屋安全！鉴定； （》三）发？生过拆改《行为的公共场所【每二年进行一次【房屋安全鉴定；【 ，（四：）超过设计使用【年限的公共场所每】年进行一次》房屋安全鉴定 第十！五条 危险房屋应】当经市房《屋安全行政主管部】门依：法设立的房屋安全】鉴，定机构鉴定确认房屋！安全：责任人应《当根据市房屋安【全行政主管部—门下发的《危，险房屋通知书采取】下列措施及时处理】 （一）观察使【用适用于采取—适当安？全技术措施后尚能】短期使？用，但需继续观察—。的房屋？；，。 （二）处》理使用适用于采取适！当技：术措施？后可解除危》险的房屋； （三）！停，止使用适《用于已无修缮价值】。暂时不便拆》除又不危及》。相邻建？。筑和影响他人—安全的房屋》； （四）整体【拆除适用于整幢【。危险且已无修—缮价值需立即拆除】的房屋 第十六条 ！经鉴定？为危险房屋》需要房？。屋，所有权人或使用【人，迁出的？房屋所有权》人，或使用人应当在【接到市房屋》安全行政主管部门发！。。出的：危险房屋通知—书后：按照危险房屋—。通知书规定的期【限及：时，迁出： 第十七条》 危险？房屋治理时》设，置于：危险房屋的》广，告牌匾？、供电、通讯—。等设施设备其所有】人应当及时处理【 ，第十八条 房屋安全！。行政主管部门—及其房屋安全管【理监察人员履—。行职责？时可：以责令违法单位或】者，个人停止违》法行为限《期整改并依》法，进行处罚 对危【及房屋安全和公共安！全的责任人由房屋】安，全，行政主管《。部门会同《公安部门依法采取】强制：措施 第十九条 各！。。。县（市）《的城市房屋安全管理！工作可参照本细则】执，行 第？二，十条 本细则—自2：008年4月1日起！施行：