长春市城市房屋【安全管？理条例实施细则
（！2008年2月【29日长春市人【民政府令第》1号公布 自200！8年4月1日—。起施行？
根据2011年1！1月18日长—春市人民政府令【第32号公布 自】公布之日起施—行的
长春市人【民政府关于》修改<长《春市防治塑料制品污！染环境管《。。理办：法>等6部政—府规章的决定修【正
根据201【5年3月25日长】春，市人民政《府令第61号公布 ！自2015年3月】25：日施行的
长春市】。人民政府关》。于修：改部分？政府规章的决定【修正）
第一】条 为贯彻实施长春！。。市城市房《屋安全管理条例制定！本细：则，
，第二：条 市房《屋安全行政主管部门！负责：。全市房屋安》全，管理工作
各区【。房屋：。安全行政主管部门负！责本辖区内房—屋安全管理工作【
，。第三条 《房屋所有权人—和拨用房产的使用】人（单位）对其【所有：和使用的房》屋承担检查》、治：理、消除隐患等【。责任给他《人生命财产造成损害！的应当依法承担相应！的法律责任
第【四条 设置于房【屋的广告牌》匾、通讯等设—施设备的所有人【在其设施设备可能或！。。者已经对房》屋，安全：造成影响的应当承】担对房屋进行整修】、加固的责任；设施！设备给他人生命财产！造成损？害的应当依法承【担，相，应的赔偿责任
设】施设备的所有人与房！屋所有权人有约定的！按照约？定承担？相应责？任
第五条 申请】领取房屋拆改—许可证的申请人应当！提交长春市城市【房屋安全管》。。理条：例第七条规定的【资料向？所在区房屋》安全行政《主管部？门提出申请经批准后！方可实施
第六条】 ，。改变房屋承重结构的！行为包括《下列情形
》（一）在承重墙体】上开挖壁《柜、洞口的；—
（二）在》基础、楼面、屋面板！。上开设洞口的；
（！三）拆？。除承重墙体、梁、板！、柱、基础等承重】构件的？；，
（：四）改变承重墙体】、梁：。、板：。、，柱、：基础等承重构—。件截面尺寸的—；
（五《）拆除剪力墙或者】改变剪？力，墙截面？尺寸的；
（六【）其他改变房屋承重！。结构的
第七条 】增加房屋设计荷载】的行为包《括下列情《。形
（一《）在楼板上增设水】池的；
《。（二）增加楼—层，增设楼梯、水平【夹层的；《
，（三）？其，。他超过设计规—。范规定增加房屋荷】载的
第八条 安】装设施？和设：备影：响房屋使《。。。用安全的行为—包括下列情形
【。（一）？。在房屋内安装动力】、压力性设》备的；？
（二）在房屋【屋面、立《面上：设置广告牌匾—、供电、《通讯等设施》。设备的；
》（三）建造》地下：室，、地下？蓄水池的；》
（：四，）其他安装设—施和设备等影—响，房，屋安全的
》第九条 申》请房：屋拆改涉及搭建建筑！物、构筑物、建造地！下室等？增加使用面积、【改变建筑物外立面】或者改？变房屋使用性—质等行为的还应【当依法经规划、【国土、建设等—相关行政主》管部门批准
第十条！ 房屋？拆改质量验收—相关资料《包括
（《一）设？计单：位或：者房屋安全鉴定【机构的认定材料【；，
（二）施工单位出！具的竣工报告；【
（三）申》请人的认《定书
第十一—条 因？施工、生产经营【活动影响周围房屋安！全的行为包括—。下列情形
（一【）施工地点》与房屋之《间距：离为：开挖深度二倍—范围以内的；
【（二）施工、—生产经营活动震动烈！度达到三度以上【时震源距离》房屋五十米》范围以内的
影【响程度难以》预估范围的由建设单！位会同设《计单：位，、施工单位、监【理单位以及鉴定机】构根：据施工场地地质条】件、施工《方案以及周边环境】。情况等因素共—同确：定
第十《二条 设计使用【年限应？。当按照设计图纸【说明的使用年限执行！无设计资料》或设：计图纸无标明的按】照，以，下年：限执行
（一）【木结构、砖》木结构一般》性房屋的设计使用】。年限为二十五—年；
？（二）砖混结构、钢！。筋混凝土《结，。构、钢结构》一般：性房屋的设计使用】年限为五十年；
】（三）纪念性建筑和！。特别重要的建—筑结：构的设计使用—年限为？一百年？
第十三条 房屋出！现下列情形》危及使用安全—的需要进行房屋安】全鉴定
（一—）地：基产生？。不均：。匀沉降、滑移、开裂！的；
（二）基础开！裂破：损的；
（三—。）墙体开《裂，、位移、倾斜—、风化碱蚀的—；
：（四）梁、板、柱等！钢筋混凝土》构件：开裂、变形》、位移、《。钢筋锈蚀的；
【（五：）木质构件腐朽、】变形、节点》松动的；
（六）钢！结构构件或者—连接件开《裂、：锈蚀焊缝、螺—栓或：者铆接？拉开、变形、松动】的；
（七）其【他危及房屋使用【安全迹象的
第【十四条 《下列公共场所房屋】。安全鉴定年》限为
？（一）教育》、，卫生、体育、文化】、交通、商》贸服务等《公共场所从》竣工验收通过之日起！每，五年进？行一次？房屋安？。全鉴定？；
（二）》各类洗浴、》。室内：公共游泳场馆等【。从竣工？验收通过之》。。日起每三年进行一】。次房屋？安全鉴定；
（三）！发生过拆改行为的公！共场所每二》年进行一次》房屋安全鉴定；【
（：四）超过设计使用年！限，的公共场所》每年进行一》次房屋？安全：鉴，定
第十《五条 危险房—屋应：当经市房屋安全行】政主：管部门依法设立的房！屋安全？鉴定机构鉴》定，确，认房屋安全责—任，人，应当根据市房屋安全！行，政主管部门下发的】危险房屋《通，。知书采取《。下列措施及时—处理
（一）观察使！用适用于采取—适当安全技术措施】后尚能短期使—用，。但，。需继续观察的房屋；！
（二）处理—。使用适用于采—取适当技术措—施后可解除危—险的：房屋：；
（三）停止【使用适用于已无修】缮价值暂时不便【拆除又不危及相邻】建筑和影响他人【安全的房屋；
【（四）整体拆除适】用于整？幢危险且已无—修缮：价值需立即拆除的】房屋
？。第十六条《 经：鉴定为危险房屋【。需要房屋所有权人】或使用人迁出的【房屋所有权人—或使用人应当在接到！市房屋安全行—政主管部门发出的】危险：房屋通？知，书后：。。按照危险房》屋通：知书规定的》期限及时迁》出
：第十七？条， 危险房屋治理【时设：置于危险房屋的广告！牌，匾、供电、通讯等】设施设备《其所有人应当及时处！理
第十八条 房】屋安：全行政主管部门及】其房屋安全管理监察！人员履行职》责时可？以责：令违法单位或—者个人停止违法行】为限期整改并依法进！行处罚
对》危及：。。房屋安全和》公共安全的》责任人由房》屋安全行政》主管部门会同公【安部门？依，。法采：取强制措施
第【十九条 各县（【。市，。）的城市房屋安【全管理工作可参照】本细则执行》
第二十条 本细】则自20《08年4月1—日起施行《
