长，春市城市房屋—安全管理《条例：实施细则
（—2008年2—月29日长春市人民！政府令第1》号公布 自200】8年4月1日起施】行
根据201【1年11月18【日长春市人民政府令！第32号《公布 自公布之【日起施行的
长春】市人民？政府：关于：修改<长春市防治塑！料制品？污染环境管理办法】>等6部政府规章】的决定修正
—根据2015年【3月2？5日长春市人民【政府令第61号公】布 ：自，2015年3月【25日施《行的：
长：春市人民政府关于】。修，改部分政府规章的】决，定修正）
第一！。。条 为贯彻》实施：长春市城《市房屋安全管—。。理条例制定本细则
！第二条 市房—。屋，安全行？政主管部门负责全市！房屋安全管理工作
！各区：房屋安全行政主管】部门负责本辖区【内房屋安《全管：理工作
第三条 房！。屋所：有权人和拨用—房，产的：使用人（单》位）对其所有—和使用的房》屋承担检查、—治理、消除隐—患等责任给》。他人：生命财产造成损害的！应当依？法承：担相应的法》律责：任，
第四？条 设置于房—屋的广告牌匾、通讯！等设施设备的—所，有人在其设施—设，备可：能或：者已经对房》屋安：全造成影《响的应？当承担对房屋进行】。整修、加固的责任；！设施设备给他人【生命财产造成损害的！应，当依：。法承担相《应的赔偿《责任：
设施设备的所有人！与房屋所有》。。。权人有约定的—。按照约？定承担相《应责任？
第五条 申请领取！房屋：拆，改许可证的申—请人应当《提交长春《。市城市？房屋安？全管理条例第七条规！定的资料《向所：在，区房：屋安：全行政主管部门提出！申请经批准后—方可实？施
第六《。条， 改变房屋承重结构！的，行为包括下列—情形
（一）—在承重墙体》上开挖壁柜》。、，洞口的；
（—二）在基础》、楼面、屋面板上】开设洞口的；
（三！。）拆除承重墙体、梁！、板、柱、基础【等承重构件的；【。
（四）《改变承重墙体—、，梁、板、柱、—。基础等承《重构件截面尺寸的】；
（五）拆—除剪力？墙或者改变剪力墙】截面尺寸的；
（】。。六）其他改变房【屋承重结构的
第七！条 增加《房，。。屋设计荷《。载的行为包括下列情！形
（一）在楼板上！。增，设水池的；
（【二）增加《楼层增设楼》梯、水？平，夹层：的；
（三》）其：他超过设计》规范规定增加房屋】荷载的
第八条【 安装设施和设备】影响房屋使》用安全的行为包括】下列情形
（一【）在房屋内安装动】力、压力性设备的；！
，（二）在房屋屋【面、：立，面上设置广》告牌匾、供电、通】讯等设施设备的；
！（三）建《造地下室、地下蓄】水池的；
（四）其！他安装设施和—设备：。等影响房屋》安全的
第九条【 ，申请房屋《拆改涉？。及搭：建建筑？物、：构筑物、建》造地：下室等增加使用面】积、改变《建筑物外立面或者】改，变房屋使用性—质等行为的还—应，当依法？经规划、国土—。、建设等相关行【政，主管部门批准
【。第，十条 房屋》拆改质量验收—相关资料包括
（一！）设计？单位或？者房屋安全鉴定机】构的认定材料；
（！二）施工单》位出具？。的竣工报告；
【。（三）申《请人的认定书—
第十一条 —因施工、生产—经营活动影响周围房！屋安：全的行为包括下列情！形
：。（一）施工地点与房！屋之间距离为开挖】深度二倍范围以内】的，；
（二）施工【、生：产经营活动震—动烈度达到三度以上！时震源距离房屋五】十米范围以内—的
影？响程度难《以预：估范围的《由建设单位会—同设计单《位、施工单位、监】理，单位以及《鉴定机构根据施工场！地地质条件、施工方！案以及周边》环，境情况等因素共同】确定
第十》二条 设计使—用年限应当按—照设计图纸说明的使！用年限执《行无设计资料或【设计图纸无标明的】按照以下年限执【行
（一）木结【。构、砖木结构—一般性房屋的设【。计，使用年限为二—十五年；
》（二：）砖混结构》、钢筋混凝》土结构、《钢结构一《般性房屋的设—计使：用年：。限，为，五，十年；
（》三）纪？念，性建筑和《特别重要的建—筑结构的设计使用年！限为一百年》。
第十三条》 房屋出现下—列情形危及》。使用安全的需要【进行房屋安》全鉴定
（一—）地：基产生不均匀沉降】、滑移、开裂的；】
（二？）基础开裂破—损的；
《（三）墙体开裂、】位移、倾斜、风【化碱蚀的《。；
（四）梁、【板、柱等《钢筋混凝土构件开裂！、变形、《位移、钢《筋锈蚀的；
（五）！木质：构件腐朽、》变形、节点松动【的；：
（六）《钢结构构件或者连接！件，。。开裂、锈蚀》焊缝、螺栓》或者铆接拉开、变形！、松动的；》
（七）其他危及房！屋使用安《全迹象的
第—十四条 下列公共】。。场所房屋《安，全鉴定年限为
（】一）教育《、卫生、体育—、文化、交通、【商贸服务等公—共场所从竣工—验收通过《之日起每五年进行一！次房屋安全》鉴定；
（二—）各类洗浴、—室，内公共游泳场—馆等从？竣工验收通》。过之日？起每：三年：进行一次房屋—安全鉴定；
（【三）：发，生过拆改行为的公共！场所每二年进行一】次，房屋安全鉴》定；
（四）—。超过设计使》用年限的公共场所】每年进？。行一次房屋安全鉴】定
第十《五，。条 危险房》屋应当经市房屋【安全：行政主管部门依【法，设立的房屋》安全鉴定机构鉴定】确认房屋安全责任】人应当根据市房屋】安全行政主管部门下！发的危险房屋—通知书采取下列措】施及时处理》
（一）《观察使用适用于采】取适当安全技术【措施后尚能短期【使用但？需继续观察》的房屋？；
（二）处—理使用适用于采取】适当技术措》施，后可解除危险的房】屋；
（三）停止】使用适用于已无修缮！价值暂时不便拆除】又不危？及，相邻建筑和影响他】人安全的房屋；
】（四）整《体拆除适用于整幢危！险且已无修缮价值】需立即拆《。除的房屋
第十六条！ 经鉴定为危—险房屋需要房屋【所有：。。权人：或使用人迁出的房】屋所有权人或使【用人应当《在，。接到市房屋》安全：行政主管《部门发出的危险房】屋通知书后按照【危险房屋《通知书规定的—期限：及，时迁出
第十七条 ！危险：房屋治理时》。设置于危险》房屋的广告牌匾【。、供电、通讯等【设施设备《其所有人应当—及时处理
第—十八条？ 房屋安全行政【主管部门及其房屋】安全管理监察人【员履行职责时可以】责，令违法单位》或者个人停止违法】行为限？期整：改，并依法？进行处罚
对危及】房屋安全和公共【安全的责任人由【房屋安全行政主管】部门会同《。公安部门依法—采取强制措》施，
，第十九条 各县（】。市）的城《市，房，屋安全管理》工作可？参，照，本细：则执行
第二十条】 本细则自》2008年4—月1日起施行—
