长春市城市》房屋安全《管，理条例实施细—则 （20》08年2月29日】长春市？人民政府令》第1号？公，布 自？。20：。08：年4：月1日起施行 【根据2011—年11月1》8日长春市》人，民政府令《第32号公布 【自公布之日起施【行的 长《春市人民《政府关？于，修改<长《春市防治塑料制【品污染？环境管理办》法>：等6部政府规—章的决定修正 根据！2015《年3月2《5，日长春市人民政府】令第61号公布 】自2015年3【月2：。5日：施行的 《长春市人《民政府关于修改部】分政府规章》的，决定修正）   第！一条 为贯彻实施】长春市城市房屋安全！管理条例《制定本细则》 第二条 市—房，屋安全行政主—管部门？负，。责全市房屋》安全：管，理工作 各区—房屋安全行政主【管部门负责本辖【区内房屋安全管理】工作 第三条—。 房屋所有权人和】拨用房产的使用【人（单位）对—其所有和使用的【房屋承担检查、【治理、消除隐患【等责任给他人生命财！产造成损《害的应当依》法承担？。相应的法律责—任 第四条 设【置于房屋的广告牌匾！、通讯等《设施设备的所有人】在其设施《设，备可能或者已—经对房屋安全造成影！响的应当承担对房】屋进行整修、加【固，的责任；设施设备给！他人生命财产造【成损害？的应当依法》。承担相应《的赔偿责《任 设施设备的【所有人与房屋—所有：权人有约《定的：按照：约定：承，担相应责任 第【五条 申请领取【房屋拆改许可证【的申请人应当—提，。交，长春市城《市房屋安全管理【条例：第七条规定的资【料向所在区房屋【安全行？政主管部门》提，出申请经批准—后，方，可实施 第六—条 改变房屋—承重结构的行为包括！下列情？形 ：（一）在承重墙体】上开挖壁柜、洞口的！。； （二）》在基础？、楼面、《屋面板？上开设洞口的；【 （：三）拆除承重—墙体：、梁、板《、柱、基础等承重构！件的：；， （四）改变—。承重墙体、梁、板】、柱、？基础等承重构—件截：面尺寸？的； （五）拆【除，剪，力墙或者《改变剪力墙》截面：尺，寸的； （》六）其他改》变，房屋承？重结构的 》第七条 增加房屋】设计荷载的行为【包，括下列情《形 （一）在楼【板上增设水池的； ！（二）？增加楼层增》设楼梯、《。水，。平夹：层的； 《（三）其他超过设计！规范规定增》加房屋荷载》的 第八条 安装】设施和设备影—响房屋使用安全【。的行为包《括下：列情形 （一）在】房屋内？安装动力、压力性设！备的； （二）在房！屋，屋面、立面》上设置广告牌—。。匾，、供电？、通讯？等设施设《备的； 《（三）建造地—下，室、地？下蓄：水池的； （—四）其他安装设施】和设备等影响—。房，屋，。安全：的 第九条 —申请房屋拆改涉及搭！建建筑物、构筑【物、建造地》下室等增加》使用面积、》改变建？筑物外立面》或者：。改变房屋使用性【。质等：行为的还应当依法经！规划、国土、建设】等相关行政主管部门！。批准 第十条 房屋！拆改质量验收相关】资，料包括 （》。一）设计单位或者房！屋安全鉴定机构【的认：定材料；《 （二？）施工单位出—具的竣工报》告； （三）申请】人的：认定书 第十一【条 因施工、生产】经营活动影响周围】房屋安全的行为包括！下列情形 （—一）施？工地点与《房屋之间距》离为开挖深度二倍】范围以内的； （二！）施工、生产经营活！动震：动烈度达到三—度以上？时震源？。距离房屋五十米【。范围以内的 —影响程度难以预估范！围，的由建？设单位会同设计单位！、施工单位、监【理单位以及鉴—。。定机：。构，根据施工场地地【质条件、施工方案以！及周边？环境情况等因素【。共，同确定 《。第，十二条 设计—使用年限应》当按照？设计图纸说明的使用！年限：执行无设计》资料或设计图纸【无标：明的按？照以下年限执行 】（一）木《结构、砖木结—构一般性房》屋的设计使用年限】为二十五年； （二！。）砖混结《构、钢筋混凝土结构！。、钢结？构一般性房》屋的：设计：使用年限《为五十年； —（，三）纪念性建筑和特！别重要的建筑结构】的设计使用年限为】一百：年， 第十三条 —房屋出现下列—情形危及使用安全】的需要进行房屋安全！鉴定 ？（一）地基产生不】均匀沉？降、滑移、开—裂，的； （二）基础】开裂破损的； （】三）墙体开裂—、位移？、倾斜、风化—碱蚀的； 》（，。四）梁、《板、柱等钢筋—混凝土构件开—裂、：变形、？位移、钢筋锈—蚀的； （》五）木？质构件？腐朽、变形、节点】松动的？。； （六）钢—结构构件或者连接件！开裂、锈《。蚀焊缝、螺栓—或者铆接拉开、变】形、松动的； （七！）其他危及房屋【使用安全迹象的 】第十四条 》下列：。公共：场所房屋安全鉴定】年限为 《（一）教育、卫【生、体育、文—化、交通、商贸服】务等公共场所从竣】工，验收通过之日起每五！年进行一次房屋安】全鉴定？；， （二）各类—洗浴、室内公共游泳！场馆：。等从：竣工验收通过—之日起每三年进行一！次房屋安全鉴定； ！。（三）发生过—拆改行为的》公共场所每二年进】行一次？房屋安全鉴》定； （四）超【过设计使用年限的】公共场所每》年进行一《次，房屋安全鉴定 第十！五条 危《险房屋应当》。经市房屋安》全，行政主管部门依法】设立的房屋安全【鉴定机构鉴》。定，确，认房屋安全责任【人应当根据》市房：屋安全？行政主管部门下【发的危险房》屋通知书采取下列措！施及时处《理 ：（一）观察》使用：。适用于采取适—当安全？技术措施后尚—能短期？。使，用但需继续观察的房！屋； （二》）处理使用》适用于采取适当【技术措施《后可解除危险的【房，屋； （三）停止使！用适用于已无修【缮价值暂时不便拆】除又不危《及相邻建筑和影响】他人安？全的房屋； （四）！整体拆除适用于整幢！危险且已无》修缮价值需立即【拆除：的，房，屋 第十六条 经鉴！定为：危险房屋需要—。房屋所有权人或使用！人迁出？的，房屋所有权》人或使？用，人应当在接》到市房屋《安全行政主管—部门发出《的，危险房屋通》知书后按照》。危，险房屋通知》书规：定的期限及时迁出】 第十七条 危险】房，屋治理时设置于危险！房屋的？广告：牌匾、？供，。电、通讯等》设施设？备其：所有人应当及时处理！ ，第十八条 房—屋安全行政主管部门！及其房屋《安全管理监察人【。员履行职责》时可以责令违—法单位或者》个人停止违》法行：。为限：期整改并依法进行处！罚 对危及房屋安】全和公？共安全的责任人由房！屋安全行政主管【部，门会同公安》部门依法采取强制措！施， 第十九《条 各县（》。市）的城市》房，屋安全管理工作可】参照本细《则执：行 第二十条— 本：细，则自2008年【4月1？日起施行《