11—。  使用与维护 】 1】1.0.1  住】宅竣工验收合格取得！当地规划、消防、人！防等有关部门—的，认可文件《或准许使《用文件并满》足地方建设行政主】管部门规定》的备案要求才—。能说：明住宅已《经按要求建成在此】基础：上，住宅具备接通水、】电、燃？气、暖？气等条件后可交付使！用 ： ， 1》1.0.2》 ， 物业？。档案是实《行物业管理必不【可少的重要资料【是，物，业管理区《。域内对所有房—屋、设备《、，管，线等进行正》确使用？、维护、保养—和修缮的技术依据】因，此，必须妥为保管物业】档案的所有者是业】主委员会物业档【案最初应由建设【单位负责形成和建】立在物业交》付使用时由建设单】位移交给物业—管理企业《每个物业管理企业在！服务合同终》止时都应将物业档】案移交？。给业主委员会并保证！其，完好 《 ，。 11.0【.3  住》宅使用说明书是指导！用户正确使用住【宅的技术《文，件所附住宅品质【。状况表不仅载—明住宅是否已进行】性能认定还包括住宅！各方面？的基本？性能情况体现了对消！费者知？情权的尊重 【 ？     》住宅质？量保证书是》建设：单位按照政府统一规！定提交给《用户的住宅保—修证书在规》定的保修《期内一旦出现属于】保，。修范：围内的？质量问题用户可以】按照住宅《质量保证书的提【示获得保《修服务 — 11.0.4！。  用？户正确使用》住，宅设备不《擅自：改动住宅主体结构】等是保证《正常安全居住—的，基本要求鉴于住户】擅自改动住宅主体结！构、拆？改配套设施等—情况时有发生—本，条对此做了》严格限制 】 11.0.5】。  ：不允：许自行拆改或占用共！用部位？既是为了维护—公众居住权益也是为！了保证？人员的生《命，安全 】11.0.6—  住宅和》居住区内按照规【划建设的公共建【筑和：共，用设施是为广大【用户服务《的若改变其用途【将损害公众权益【 —1，1.0.7  对住！宅和：相关场地进行日常保！养，、维修和管理对【各种共用设备—和设施进行日常【维护、检修、更【新是保证物业正常使！用所必需的也是物业！管理公司的》重要工作内容— 1【1.0.8  近】年来居？住，小区消防《设施完好率》低和消防通道被挤】占的情？况比较？普遍尤其是小汽【车大量进入》家庭以？来停：车占用消防通—道的现？象越来越《多一旦？。发，生，火灾将给《。扑救：工作带来巨大困【难本条据《此规定必《须保：持消防设施完好【和消防通道畅—通 ？