11 【。 使用与维护 【 — ，11.0.》1，  住宅竣工—验收合格取》得当地规划、消防】、人防等有》关部门的认可文【件或准许使用文件并！满足地方建设行【政主管部门规—定的备？案要求才能说明住】宅已经按《要求建成在此基础】上住宅具备接通水、！电、燃气、暖气【等条件后可交付【使用 【 11.0.2 】。 ，物业档案是实行物】业管理必不可—少，的重要资料是物业】。。管理区域内对所【有，。房屋、？设，备、管？线等进行正确—使用、维护、保养】和修缮的《技术依据因此必须妥！为保：管物业档案》的所有者是业主委】员会：物业档案《最初：应由建设《单，位负责？形，成和建立在物业交】付使用时《由建设单位移交【。给物业？管理企业每个物业管！理企业在服》。务合同终止时都【应将物业《档案移交给》业主委员会并—保证其完好 【 1》1.0.3  住宅！使用说明书是指导】用户正确使用—住宅：的技：术文件所附》住宅品质状况表【。不仅载明《住宅是否已进行【性能认定还》包括：住宅各方面的基本性！能情况体现了对消】费者知情权的—尊重 》 ：     住宅质量！保证书是建》设单位按照政府统】一，规定提？交给用？。。户的：住宅保修证书在【规定的保修》期，内一旦出现属于保修！范围内的《质量问题用》户可以按照住宅【质量保？证书的？提示获得保》修服务 》 ： 11.0.4 ！ 用户正确使用【住宅设备《不擅自改动住宅主】体结构等是保证正常！安全居住的基本要求！鉴于住户擅》。自改动住宅主体结构！、拆改配套设施【等情况？时，有发：生本条对此》。做了严格限制 】 ？ 11.0.—5  不《允许自行拆改—或，占用共用部位既是为！了维护公众居住【权，益也是为了保证人】员的生命《安全 ？ 11.0！.6  《住宅和居住》区内按照《规，。划建设的公共建筑和！。共用设施是为广大】用户服务《的若改？变其用途《将损害？公众权益 》 11.0！.7：。  ：对住宅和相关场地进！行日常保养、维【修和管理对各种共】用设备和设》施进行日常维护、】。检修、更新是—。保证物业正常使用所！必，需的也是物业管理公！司的重要工作内容 ！ ？ 11.0.8 ！ 近年来《居住小区消防—设施完好率》低和消防通》道被挤？占的：情况：比，较普：遍尤其是小》汽车：大量进入《。家庭：以，。来，停车占用消防—通道的现象越来【越多一旦发生火灾将！给扑救工作带来巨】大困难本条据此【规定必须保》持消防？设施完好和消—防通道畅通》 ：