11  使！用与维护 — ？ 1《1.0.1 — 住宅？竣，工验收合格》。取得当地《规划：、消防、《人防等？有关部门的认—可文件或准》许使用文件并—满足地方建设—行政主管部门规定】的备案要求才能说】明住宅已经按要【求建成在此》基础上住宅具备接通！水、电、燃》气、暖气《等条件后可交付【使用 1！1.0？.2  物业—档案是实《行物业？管理必不可》。少的重要资料—是物业管《理区域内对》所有房屋、设备、管！线等进行正确使用、！。维护、保养和修缮】的技术依据因此必】。须，妥为保管物业档案】。。的所有者是业—主，委员会物业档案【。最初应由建设—单位负责形成和建】立在物业交付使用】时由建设《单位移交给物业管】理，。企，业每个物业管理企】业在服务合同终【止时都应将物—业档案移交给业主委！员会并保《。证其完好 — 11.0.！3，  住宅使用说【明书是指导用户正确！。使用住宅的》技术文件所附—住宅品质状》。。况表不仅载明—住宅是？否，已进行性能》认定还包《括，住宅各方面的基本】性能情况体现—了对消费者知—情权的尊重 】   》  住宅质量保【证书是建设单—位按照政府统一规】定提交？给用户的住》宅保修证书在规定】的，保修：期，内一旦出现属于保】修范围内的质—量，问，。题用户可以按照住】宅质量保证书的提】示，获得保修服务— 《 11.0.4 ！ 用：户正确使用住宅【设备不擅《自，改动住宅主体结构】等是保证正常安全】居住的基本》要求鉴？于住户擅自改—动住宅主体结构【、拆改？配套设施等情况【时有：发，生本：条对此做了》严格限制 ！ 11.0.—5  不允》许自行拆改或占【用共用部位》既是为？了维护公众居住权】益也：。是，。为了保证《人员的生命安—全 ？ 11—.0.6  住宅和！居，住区内按照规划建】设的公？共建筑和共用设施是！为广：大用户服务的若【改变其用《途将损害公众权【益 ： 11【.0.7  —对住宅和《相关场地《进行日常保养、维】修和管理对各种共用！设备和设施进行日常！维护、检修、更新】是保：证物业正常使用所】必需的也是》物，业管理公司的重【要工作内《容 1】1.0.8  近】年来：居，住小区消防设施【完好率低和消防【通，道被挤占的情况【比较普？。遍尤其？是小汽车大》量进入？家庭以来停车占【用消：防通道？的，现，象越来越多一旦发】生火灾将《给扑救工作带来巨】大困难本条据此【规定必须《保持消防设施完【好，和，。消防通道畅》通 ？