1》1  使用与维护】 — 11《.0.1《  住宅竣工—验收合格取得—当地：规划、消防、人防等！有关部门的认—可文：件或准许使用文【件并满足地方—建设：行政主管部门规定的！备案：。要求才能说明—住宅已经按》要求建成《在，此基础上住宅具备】接通水、电、—燃气、暖《气等条件后可交付】使用 —。 1？1.0.2  物业！档案是实行》物业管理必不可少】。的重：。要资：料，。。是物业管理区域内】对所有房《屋、设备、管—线等进行《正确使用《、维护、保养和修】缮的技术依据—因此：必须：妥为保？。管物业档案的所【有者是业主委员【会物业档案最初应由！建，设单位负责形成和】建立：在物业交付使用【时，由，建设单位移》交给物业管理企【业每个物业管—理企：业在服？务合同终《止时都应将物业档】案，移交给业主》委员会并保证—其完好 ！11.0.3  】住，宅使用说明书是指导！用户正确使用住宅】。的技术文件所附住】宅品质状况表—不仅载？明住宅是否已进行】性能认定还包括住】宅各方面的基—本性能情《况体现了对消—费者知？情，权的尊重 】     住宅】质量保证书是建设单！位按照？政府统一规定提【交给用户《的住宅保修证书在规！定的保修期内一旦出！现属于保修》范，围内的质量问题用】户可以？按，。照住宅质量保证书的！提示获得保》修服务 【 11.0—.4 ？ 用：户正确使用》住宅设备不擅自【。。。改动住宅主体—结构等是《保证正？常安全？居住的基本要求鉴】于住：户擅自改动住宅主体！结构、拆改配套设】施，等情况时有发—生本条对此做了严格！限，制， 11】.0.5《  不允许自行拆】改或：占用共？用部位既是为了【维，护公众居《住权益也是》为了：保证人员的生命安】全 ： 11.】0.6  住宅和】居住区？内，按照规划建设—。的公共建筑和共用】设施是为广大用户服！务的若？改，。变其用途将损—害公众权益》 —11.0.7  】对住宅和相关场地进！行日常保《养、维修和管理对各！种共用设《。备和设？施进行日常维—护、检修、更新【是保证物业正常使】用所必？需的也？是物业？管理公？司的重要工作内容】 》。 1：1.0.《。8  近年来居住小！区消防设《施完好率低》和消防通道被挤【占的情况比》较普遍尤其》是，小汽：车大量进入家庭【以来停车占用—消防通道《的现：象越来越多一—旦发生火灾将给【扑救工作带来巨大】困难：本条据此规定必须保！持消防设施》完好和消防通道【畅通 《