11  使！用与维护 ！ 11.0.】1  住《。宅竣：工验收？。合格取得当地规划、！消防、人防等有关】部门的认可文—。。件或准许使用文【。件并满足地方建设行！。政主管部《门规定？的备案要求才能【说明住宅已经—按要求建成》在此基础上住—。宅具：备接通水、》电，、，燃气：、暖气等《条件后可交付使用 ！。 11.0！.2  物业档案】是实行物业》。管理必不《可少的重要资料是物！。业管理区域内对【所有房屋、设备、管！线等进行《正确：使用、维护、保【养和修缮的技术依据！因此：必须妥为保》管物：业档案的所有者是】业主委？员会物业档案—最初应由建设单【位负责形成和建立】在物：业交付？使用时由《建设单？位移交给物业管理】企，业每个物《业，管，理企业在服务合【同终止时都》应将物业档案移交】给业主委员》会，并保：证其：完好 1！1.0.3》 ， 住宅使《用说明书是》指导用户正确使用】住，宅的技？术文件所附住宅品】质，。状况表不仅载明住宅！是否已进行性能认】定还包？括住宅各方面的基】本性能情况体现了】对，消费：者知情权的尊重【 《。     —住宅质量保》证书是建设单位【按照政府统》一规定提交给—用户的住宅保修【证书在规定的保【修期内一旦出—现属于保修范围内】的质量？问，题用：。户可以按照住宅质】量保证书的提示获】得保修服《务 ？ ？ 11.《0，.，4  用《户正确使用住—宅，设备不擅《自改：动住宅主体结构等】是保证正常安全居】住的基本要求鉴【于住户擅自改动【住宅：主体结？构、拆改配套设施】等，情况时？有发生本条对此做了！严格限制《 11】.0.5  不允】许，自行拆改《或占用共用部—。位既是为了维护【公众居住权益也是】为了保证人员的【生命安全 【 1《。1.0？.6  住宅和居】住区内按照规划建设！的公共？建筑：和共用设施是为广大！用，户服务的若改变其】用途将损害》公，众权益？ 11】.0.7  对住】宅和相关场地进行日！常，。保养、维修和管【理对各种《共用设备和设施进行！日常维护、》检修、更新是保证物！。业正常使用》所必需的《也是：物业管理公司的【重要工作《内容 《 11.0.！8  ？近年来居住小区【消防设施完》好率低和《消防通道被挤占的】情况比较《普遍尤其是小汽车】大量进？。入家庭以来》停，车，。占用消防通道的现象！越来越多一旦发【生火灾将《给扑：救工作带来巨—大困难本条据此【规定必须保持消防设！施完好和消防—。通道：畅通 《