11—  使？用与：维护 》 11.0！.1  住宅竣工验！收合格取得当—。地规划、消防、人防！。等有关部门》的认可文件或—准许使用文件并满】足地方？建设行？政主管部《门规：定，的备案？要求才能说》明住宅已经按要求】建成在此基础上【住，宅具备接通水、电】、燃气、暖气—等条件后《可交付使用 — 1—1.0.2》  物业档案是【实行物业管理—必，不可：。少的重要资料是【物业管理区域内【对所有房屋》、设：备、管线等进—行正：确使用、维护、【保养和修缮的技术】依据因此必须妥为】保管物业档案—的所：。。有者是业主委员【会，物业档案最初应由】建设单位负责—。形成和建《立在物业交付使用】时由建设单位移交给！物业管理企业每个物！业，管理企业《在服务合同终止时】都应将物《业档：案移交给业主委员会！并保证其《完，好 《 1《1.0？.3  住宅使用】说明书是指》导用户正确使—用住宅的技术文件】所附住宅品质状况表！不仅载明《。住宅是否已进行性】能认定还包括住宅各！方面的基本性能情况！体现了对消》费者知情权的—尊重 》  《   住宅质量保】证书是建《设单位按照政府【统，一规定提交》给用户的住宅—保修证书《在，规定的保修期内一】旦出现属于》保，修范围？内的：。质量问题用户可【以按照住《宅质量保证书的【提，示获得保修服务 】 11【.0：.4：  用户《。正确使用住宅—设备不擅自改—动住宅？。主体结构等是保证正！。常安全居住的—基本要求鉴于住户】擅自改？。动住宅？主体结构《、拆改配套设—施等情况时有发生本！条对此做了严格限制！ 1【1.0.5  不】允许自行拆改—或占用共用部位【既，是为了维护公众【居住权益也是—为了：。。保证人员的》生，命安全？ 1【1.0.6  【住，宅和居住区内—。按照规划建设—的公共建《筑和共用设施是为】广大用？户服务的《若，改变其用途将损害】公众权益 ！ 11？。.0：.7  对住—宅和相？关场地进行日常【保养、维修和管【理对：各，种共用设备和设施进！行日常维护》、检修、《更新是？保证物？。业正常使《用所：。必需的也《是物业管理公司的】重要：。工作内容 》 11.】0.8  近年【来居住小《区消防设施完好率低！和消防通《。道被挤？占的情况《比较普遍尤》其是小汽车大量进入！家庭：以来停？车占用消防通—道的现象越来越多一！旦发生火《灾将给扑救工作【带来巨大困难本【条据此规《定，必须保持消》防设施完好和消防】通道畅通 —