11—  使？用与维护 — 》。 11.0.—1  住宅竣工【验收合格《取得当地规划、【消，防、人防等有—关部：门的认可文件—或准许？使用文件并》满足地方建设行【政主管？部门规定的备案【要求才能说明住宅已！经按要求建成在此】基础上？住宅具备接通水【。、电、燃《气、暖气《等条件后可交付使】用 — 11.《0.2  物业【档案是实行物业管】理，必不可少的重—要资料是物业管理】区域内对所有房【。屋、：设备、管线》等进行正确使用、】维护、保养和修【缮的技？术依据因此必须【妥为保管物业档【案的所有者是业主】委员会物业档案最初！应，由建设单《位负责形成和建【立在物业交付使用】。时，由建设单位移—交给物？业管理企业每个物业！管理企业在》服务合同终》止时都应将物业档】案移：交，。给业：主委员会并保证其完！好 ： 1—1.0.3  住宅！使用说明书是指导用！。户正确使《用住宅的技术文件所！附住宅？品质状？况表：不仅载明《住宅是否已进行性能！认定还包括住—。宅各方面的》基本性能情况体现】了，对消：。。费者知情权的尊重】 ？   》  ：住宅质量保证书是】建设单位按照政【府统一？规，定，。提交给用《户的住宅保修证书】在规定的保》修期内？一旦出现《。属于保修范围内的质！量问题用户可以按照！住，宅质量保证书的提示！获得保修服务 【 《 11.0.4【  用户正确使用住！宅，设备不？擅自：改动住宅《主体结构等是保证正！。常，安全居住的基本要】求鉴于住户擅自改动！住，宅，主体结构、拆改配】。套设施等情况—时，有发生？本，条对此做了严格限】制 ： ？ 11.0.【5  不允许—自行拆改《或占用？共用部位既》是为了维护》公众居住权益也是】为，了，保，证人员？的生命？安全 — 11.0—。.6  《住宅和居《住区内按照规划建】设，。的公共建筑和共用】设施是为广大—用户服务的若改变】其用途将《损，害公众权益 —。 ？ 11.0.7】  对住宅和相【关场地进行日常保】养、维修和管理对】各，种共用设《备和：设施进行日》常维护、检修、更新！是保证物业正常使用！所必需的也是物业】管理公司《的重：要工作内容 ！ 11.0—.8  近年来居】住小区消防设施完】好率低和消防通【道被：挤占的情《况比较普遍》尤其是小汽车—大量进入家庭以来】停车：占用消防通道的【现，象越来越《多，一旦发生火灾将【给扑救工作带来巨大！困，难本条据此规定必须！保持消防设》施完好和消》防通道？畅通 ？ ，