中华《人民共和国》国家：标准 《 住宅项目】规范 【 G：B 55038【-20？25：。 ， 》。。起草说？。明 【一、基？本情况 【     —按照住房城乡建设部！关于印发201【9年工？程建设规范和标准编！制及相关工》作计划的通知（建标！函〔2019〕【8号：）要求编制》。组在国家《现，行相关？。工程建？设标：。准基础上《认真总结实践经【验参考了《国外技术法规、国际！标准：和国外先进标准并】与国家法规政—策，相协调经《广泛调查研究和【征求意见《。编制了本《。规范 》   》  本规范》的主要内《容是1.总则规定】了本规范的制定目的！、适用范《围、住？宅项目建设基本原】则以及合规》判定规则《2.基本规定规【定，了住宅项目》规模与布局、建设要！求，。以及使用要求—3，。.居：住环境规定了—居住街？坊空间环境关键【控制指标、住宅【建筑间距日照标准】控制要求及场地【安全性、集中绿地】。、，附属：道路：、，。竖向设计、室外照明！、配套设施》建设、垃圾收集点】、快递箱（》柜）等设施》的建：设要求4.》建，筑空间规定了卧室】、起居室、厨房、】卫生间等套》内空间走廊》、楼梯、电梯、【。公，共出入？口、管道井等公【共空间要求5.结】构规定了上部结构和！地基基础《安全要求6.室【内环境规定了噪声控！制等：声环境、采光照明】等光环境以及保【温、隔热、通风等热！湿环：境要求7.建—筑设备？规定了建筑给—水排：水，、供暖、通》。风与空调、燃—气、电？气、智？能化等要求》。   】  本规《范，中规定规模、布【局的条款《是，第，。2.1节和第—3章本规范中—规定住宅功能、【性能的条《款是第2《.2节？  【   ？。本规：范为强制性工程建设！规范全部条文必须】严格执行现》。行工程建设标准中】有关规定与本规【范，不一致的以本—规范的？。规定为准同时废【止现行？国家标准住宅建筑】规范GB 5036！8-：2005和下列【。现行工程建设标准相！关强制性条》文，   】  一、建筑—采光设计标》准GB 50033！-2013》。第4.0.》1条：   】  二、住宅设计】规范GB 50【096-201【1第5.1.—。1、5？.3.3、5—.4.4《、5.5.2、【5.5.3、—5.6？.2、5.》6.3、5.8【.1、6.1.1】、，6.1？.2：、6.1.3、【6.2.1、6【.2：.2、6.2—.3：、6.2.4、6】.2.5、6.【3.1、6.3.】2、6？.3.？5、：6.4.1、—6.4.《7、6.5.2【、6：.6.1、6.6.！3、6.7.1【、6.9《.1：、6.9.6、6.！10.1、6.【10.4、7.【1.1、7》.1.3、》7.：2.1？、7：.3：.2、8.1—.，1、8.1.2【、8.？1.3、8.—1.4？（1：、3、4）、8【。.，1.7、8.—2.1、8.2.2！、8.2.6、8.！2.10、8.2】.11、8.—。2.1？2、8.3.3、】8.3？.6、8.4.1】、，8.4.3、—。8.4.《4、8.5.3、8！.7.？3、8.7》。.4：、8.7.5—、8.？7.9条（款） ！  》   三、》民用：建筑：隔声设计规》范GB 50118！。。-201《0第4.《2.1、4.2.】2、4.2.—5条 】  ：。  四、住宅装饰】。装修工程《施，工规范G《B 50327-2！001？。。。第3.？1.3、《3.：1.7、3.2.】2、：4.1.1》、4.？3.4、4.3【.6、4.3—.7、？10.1《.6条 — ？    五》、住宅信《报箱工程技术规【范G：B 50《631-201【0第1.0.3【、3.0《.1条 》   —  六？、住宅建筑电—气设计规范JGJ ！242-201【1 第4.》3.2、8.4.3！、10.1.1、1！0.：1.2条《 ： ： ，    《 七、住宅室内【装饰：装修：设计规范JGJ 】367-2》015第3.0.】4，、3.0.7条 ！  》  ： 八、城市居住【区热环境设计标准J！GJ 286—-2013第—4.1.1、—4.2.1条 ！ ：  ：   本规范—由住房城乡建设【部负责管理和解【释 二、！本，规范编？制单位、起草人【员及审查人员 】     】（一）编制单位【 ，     ！中国建筑《科，学研究？院有限公司 ！。     中国城！市规：划设计研究院 】 ：    》 中国建《筑标准设计研究【院有限公司 【 《 ，   中国市政工】程华北设计研究总】院有：限公：司 ： ：     建研！科技股份有》限公司？  【   西安建筑【科，技大学 】 ，    重庆大【学   ！  华南《理工大学 【   》  中国中建设计】研究院有限》公司 》     【中国建筑设计—研究院有限公司【  【   中《。。国建筑？技术集团有限公司 ！ ：     【上，海建工集团股份有】限公司 ！    龙信—建设集团《有限公司 】     南【京长江都《市建筑设计股—。份有：限公司？   】  黑？龙江省寒地建筑【科学研究院》 —。。 ，   （二）—起草人员 — ？ ，    王》清勤 赵力》 李小阳 》鹿勤 曾捷 曾【宇 孙兰 陈云玉 ！黄小坤 《。郭景 赵建平 【闫国军 吴》伟伟 ？刘文利 杨柳— 李：百战 孟庆林 【董宏： 薛峰 赵锂 张蔚！ 龚剑 程志军 】李慧 阎海鹏 朱】立新 ？田炜 仇丽娉 范东！叶 陈建华》 王博雅《 马静？越 付冬楠 刘超】 董晟？ 刘茹飞 张辉【 胡英娜《 刘浏 《孟天畅？ 高致 蔡娜 ！。 ，    》 （三）《审查人员 【。     刘】加平 ？崔愷 庄惟敏 罗继！杰 李晓江》 ，黄晓家 郭晓岩 孙！澄 张爱林》 李铮 潘一玲 】 《 三、术语 — 《     1 【 住宅项《。目， re？si：dential【 project】  【  ： 住宅建筑、工【程，。设施及管《。线、场地和配套【设施的统称 【 《  ： ， 2  住宅建筑】。 ，r，esid《ential b】uilding【  【   为家》庭提供居住功能空间！的建筑物应》能够为？家庭提供独立居【住空间？  【。  ： 3  套型 d】wellin—g unit 】     】由卧室、起居—。室、厨房和卫生间】等，空间：共同组成的基本住宅！。单，位 ：   【  4？ ， 卧室 《bed ro—om 【  ：   供居住者睡眠！、休息的空间— 》    《 5  起居室 l！iv：ing roo【m 【   ？ 供居住《者会客、娱乐、【团聚等活动的空【。间 《     6 ！ 厨房 kit【chen《 ？ ，     供居住！者进行？炊事活动的空间 ！ ：     7 】 卫生间 ba【throom— ？ ： ，  ：  ：供居住者进行—便溺、洗浴、盥洗等！活动的空间 【 ？ ， ，   ？8  公共走廊 】gal？ler？。y 【    住宅套【型，外使用？的，水平交通空间 【    】 9  住》宅单元 res【i，dent《ial bui【lding un】it  ！   ？共用楼梯、电—梯、公共出入口【的多套？住宅及其公共空间组！成的建筑部》分 》 ，  ：。   10  【居住：街，坊 neigh【borho》o，d blo》ck 】    住宅—建筑组？合，形成的居住》基本单元由城镇【道路或相《邻用地边《界围合的最》小规模？的居住区 》 《。  ：  ： 11  层高 s！tore《y heigh【t 》    》 建筑物《各层之？间以楼（地）面【面层（设《计完成面）计—算的垂直距》离，屋顶层由该》层楼面面层（设计】完成面）至平—。屋面的结构面层或至！坡屋顶的结》构梁顶与外墙—结构面延长》线，的交点计算》的垂直距离 【     】12  室内净高 ！int？erior cl】ear？ ，height ！    — ，室内有效使用空【间的垂直距》离 ？    【。。 13  》。地下室 《basement】   】  房间楼》。（地）面低》于室外设计地坪的】高度超过该房—间建筑层高的1/2！者为地？下室 —     14 ！ 半地下《室 semi—-，bas？ement —     ！房间楼（地）—面低：于室外设计》。地坪的高度超—过该房间《。建筑层？高的1？/3且不超过1/2！者为半地下》室   ！。  15  阳台 ！。balco》n，y；：veranda【 ：     】附设于？建筑物外《墙可：供人活？动的室外空间设【有安全？防护措施 【    —。 16 《 集中供暖 cen！。。tral《ize？d he《atin《g ： ？    》 热源和散热—设备：分别设置用热媒管道！。。相连接？由热源向多个热【力入口或热用户供给！热量的供暖方式 ！