：中华人民共和国国家！标准： 》 住宅项目》规范 【 GB 《55038-2【025 》 起草说【明 》 ：一、基本《情况 【     按—照住房城乡建—设部关于印发201！9年工程《建设规范和标准编】。制及相？关工作计划的通【知（建标函〔2【019〕8号—）要求编制组在国家！现行相关《工程建设标准基【础上认真总》结，实践经验参考了国外！技术法规《、国际？标准和？国外先进标准并与】国家法规政》策相协调经广—泛调查研究和征【。求意见？编制了本规》范， ： ？     本规【范的主？要内：容，是1.？总则规定了本规范】的制定目的、适【用范围、《住宅项？目建设基本原则【以及合规判定—规则2.基本规定规！定了住宅项》目规：模与布局、》建设要求以》及，使用要求3.居住环！境规定了居住街坊空！间环境关键控—制指标、住宅—建筑：间距：日照标准控制要求】及场地安全》性、：。集中绿地、附属道路！、竖向设计、室外】照，明、：配套设施建设、垃】圾，收集点？、快递箱（柜）等设！施的：建设要求4.建【筑空：间规定了《卧室、起居室—、厨房、《卫生间等《套，内空间走廊、—楼梯、电梯、公【共出入口、管道井等！公共空间要求5.结！构规定了《上，部结构和《地，基基础安全要—求6：.室内环境》规定了噪声控制【等声环境、》采，光照明？等光环境以》。及保温、隔热、通】风等热湿环境要求】7.建筑设》备，规定了建《筑给水排水、供暖】、通风与空调、燃】气，、电：气、智？能化等要求 】     本】规范中规定》规模：、，布，局，的条款是第2—.，1节和第3章—本规：范中规定住宅—功能、性能的条【款是第？2.2节 ！     本—规范为强制》性工程建设》规范全部条文—必须严格《执，行现行工《程建设标准中—有关规？定与本规范不一【致的以本规》范的规定为准同时废！止现行国家标准住宅！建，筑规范GB 50】3，68-2005【和，下列现行工程建设】标准相关强制—性条文？。    ！ 一、？建筑采光设》计标准G《B 500》3，3-2013第4.！0.1条 【 ：。  ：  ： 二、住宅设计【规范G？B ：50096》-2011第5.】1，.1、5《.3：.，3、5.4》.4、5.5—.2：、，5.5.《3、5？.6.2、》5.6.《3、5.《8.1、6.1.】1、6.1.2【、6.1.3—、6.2.》1、6.2》.，。。2、6.2.—3、：6.2.4、6【.2.5、》6.3.《1、6.《3.2、6.3【.5、6.4.【1、6.《4.7、6》.5.2、6.6】.1：、6：.6.3、6.【7，.，1、6.9.1、】6.9.《6、6.10.【1、6？.1：。0.4、7.1【.1、？7.1？.3、7.2.【1，、7.3《.2、8.》1.：1、8.1.2【、，8.1.《3、8.1.4（】1、3、《4，）、8.《1.7、8.—。2，.1、8.》2.2？。、8.2.6、8】.2.10、8【.2：.，1，1、8.2》.12、8》.3.3、8—.，3.6？、8.4.1、【8.4.3、8【.4.4、》8.5.《3、8？.7：.3、8.7—.4：、8：.7：.，5、8.7.9【条（款） —     】三、民用《建筑：。隔声设计规范—GB： 50？118-20—10第4.2.【1、4.2.2、】。4.2.5条 ！    —。 四、住宅装—。饰装修工程施工规范！。GB 50》327-20—01第3.1.【3、3.1.—7，、3.2.2、4.！1.1、4.3【.，4、4.《3.6？、4.3.7、1】0.：1，.6条 】。。    《 五、住宅信报【箱工程技术规范GB！ 5063》1-2010第1】.0.3《、3.0.1条【  【   六、住宅建筑！电气设计规范JG】J 24《2-20《11 第4.3【.，。2、：8.：4，.3、10.—1，.1、10.1.2！条， ？ ：  ：   七、》住宅室内装饰装【修设计规范JGJ ！367-2015】第3.0.》4、3.0.7【条 ：     ！八、城市居》住区热环境设—计标准JGJ 2】。86-2《0，1，3第4.1.1、4！。.2.1条 — ：  《  ： 本规范《由住：房城乡？建设部负责》。。管理：和解释 ！二，、本：规范编制《单位、起草人—员及：审查人？员 —     （一【）编制单位 】  《 ，  ：中国建筑科》学，研究院有限》公司： ：    【。 中国城市》规，划设计研究院 】 《。    中国建筑】。标，准设计研究》院有限公司 — ？   《  中国市政工【。程华北设计研究总院！有限公司《 ？ ？   ？ 建：研科技股份有限【公司 《 ， ， ， ，  ：  西安建筑—科技：大学 —。 ：  ：  重庆大学 ！     【华南理工大学 【 ？     中国】中建设计《研究院有限公司 】 ， ：。。    》。 中国建《筑设：计研究院有限—公司 【  ：   中国建筑技】术集团有限公司 】 》  ：。  上海建工集团股！份有限公司 — ：     龙】信建设集团有—限公司 《    】 南京长江都市建】筑设计股份》。有限：公司 【   ？ ，。 黑龙江《省寒地建筑科学研究！院 》 ，     》（二）？起，草人员 — ，     王【清勤 赵力 李小阳！。 鹿勤 曾》捷 曾宇《 孙：兰 陈？云玉 黄小坤 【郭景 赵建平— 闫国军 吴—伟伟 刘文利 【杨柳 李百战— 孟庆林 》董宏 薛峰》 ，赵锂 张蔚 —龚剑 ？程志：军 李慧 》阎海鹏 朱》立新 田炜 仇【丽娉 范东叶— 陈建华 王博雅 ！马静越 《付冬楠 刘超— 董晟 刘茹飞【 张辉 胡英娜 】刘浏 ？孟天畅 《高致 蔡娜 【   —  （三）审查人】。员， ，  —   刘《加平 ？崔愷 庄《惟敏 ？罗继杰 李晓—江 黄晓家》。 郭晓岩 孙—澄 张爱《林 李铮《 潘一玲 ！ 三、术《语 ？ 《 ， ，  1  》。住宅项？。。目 res》idential】 proje—ct ？。 ：     住宅！建筑、工程设施及管！线、场地和配套设施！的统称 》 《   ？ 2  住》宅建：。筑 reside】nt：ial buil】di：ng 》 ：。 ，    为家庭提】供居住功《能空间的建筑物应能！够为家庭提供独立居！住空间 》  》  ： 3  套型 dw！elling 【u，nit 》     】由卧室、《起居室、厨房和【卫生间等空间共同组！成的基本住》宅单：位， —    《4  卧室 be】d ro《。om 【 ， ，  ： 供居？住者：睡，眠、休息《的空间 】     》5  起居室— living 】room ！。   ？  供？居住者会《客、娱乐、团—聚等活动的空—间 【  ：。  6 《 厨房 k》i，tc：hen？。 《     —供居住者进》行炊事？活动的？空间 ？ ：     【7  卫《生间： bathroom！  【   供居》住者进行便溺—、洗浴、盥洗等【活动：的空间 】     8  】。公共走廊 》gallery 】   【  ：住宅套型外使用的】水平：交通空间 【     9】  住宅单元 【residen【tial b—u，i，lding un】。it  ！ ，。  共？用楼梯、电》梯、公共出》入口的多套住宅及】其公共空间》组成的建筑部分 ！ ，     【10  居住街坊】 ，neigh》bo：r，hood bl【ock？ ：    【 ，住宅建筑组合形【成的居住《基本单元由城镇【。道路或相邻用—地边界围《合的最小《。规模的居住区 】 ，     【11  层高 s】tore《y heigh【t 》 ：    《建筑物？各层之间《以楼（地）面—面层（？设计完成面）计【。算，的垂直？距离屋顶层》由该层？楼面面层（》设计完成面》）至平屋面的结构】面层或至坡屋顶的】结构梁顶与外墙结构！面，延长线的交点计算的！垂直：距离 【   ？  ：12  室内净高 ！。int？erio《r， clear he！ight ！。     室内【有效使用空间的垂】直距离 —     13！  ：。地下室 bas【e，ment 【。 ？    房间—楼（地）面低于【。室，外设计地坪的高度超！过该房间《建筑层高的1/2者！为地下？室  】   14  【半地下室 》semi《-basemen】t   ！ ， 房间？楼（地？）面：低于室外设计地坪】的高度超过》。该，房间建？筑层高的1/3且】不超过1《/2者为半地下室】 —    1》5  阳台 ba】l，cony；vera！n，da： ？     【附设于建筑》物外墙可供人活动】的室外空间设有安全！防护措施《。 ：   —。  ：16：  集？中供暖 cent】。r，alized— he？ating 】     热源！和散热设《备分别？设置用热《媒管道？相连：接由热源向多个【热，力入口或热用户【供给热？量的供暖方》式 ？