中华《人民：共和国国家标准 】 ： ， 住宅项目规范 ！。。 GB【 55038-【2025 — 起》。草说明 】 一、基本》情况 —     —按照住房城乡建设部！关于印？发2：0，19年？工程建设规》。范，和标准编制及相【关工作计划的通知】。（建标函〔2—019〕8号）【要求编制组在国家现！行相关工程建设标准！基础上认真》总结实践经》验参考了国》。外技术法规、国【际标：准和国外先进—。标准并？与国家法规政策相】协调经广《泛调查研究和征求】意见编制了》本规范 — ：     本—规范的？主要内容是1.【总则规定了本规范】的制：定目的、适》用，范围、住宅》。项目建设基本原【则以及合规判定规】则，2.基本《。。规定规定《了住宅项目规模与布！局、建设要求以及】使用要求3.居【。住环境规定》了居住？街坊空间《环境关键控制指标、！住宅建筑《间距日？照标准？控制要求及场地安】全性、？集中绿地、附属道路！、竖向设计、室【外照明、《配套设施建》设、垃圾收》集点：、快递箱（柜—）等设施的建设要】求4.建筑空间规定！了卧室、起居室【、厨房？、卫生？间等套内空间走廊、！楼梯、电《梯、：公共出入口、管道】井，等公：共空间要求5.结构！规定了？上部结？构和地基基》础安全要求6.室内！环境规定了噪声【控制等声环》境、采光照明等【光环：境以及保温、隔热】、通风等热湿环境】要求7.《建筑设备规定了建】筑给：水排水？、供：暖，。、通风？与空调、燃气—、电气、智能化等】要求 】   ？ 本规范中规—。定，规模、布《局的条款是第2【.1节和第》3章本规范中规定住！宅，。功能、？性，能的条？款是第2.》2节  ！   ？本规范为强制性【工程建设规范—全部条文必须严格执！行现行工程建设标】准中有关规定与本规！范不一致的以本【规范的规定为准同时！废止现行《国家标准住宅建筑】。规范GB 5036！8-2005和【下列：现行：工程建设《标准相关《强制性条《文，    ！ 一、建筑采光【设计标准G》B 50033-】201？3第4.0.1【条 ： ？     —二、住宅设计规【范，GB 5009【6-2011第5.！1.1、5.3【.3、？5.4.4、5【.5.？2、5.5.3【、5.6.2—、5.6.3、5.！8.1、6.1.】1、6.1》.2、6.1—.3、6.》2.1？、6.？2.2、6.2【.3、6.2.4】、6.2.5—、6.3.1、6.！3.2、6》.3.5、6.4】.1、6.4.【7、：6.5.2》、，6.6.1、6.】6.3、6.7.】1、：6，.9.1、6—.9.6、》6，.，10.？1，、，6.：10.？4、7.《1.1、7.1.3！、7.2.1、【7.3.2、8.】1.1、《8.：1.2？。。、8.1.》。3、8.1.4（1！、3、？4）、8.1.【7、8.2.1【、，8.：。2.2、8.—2，.6：、8.2.10、8！.2.1《1、8.《2.12《、8.？3.：3、8.《3.6、8》.，4，.1：、8.4.》3、8.《4，。.4、8.5.3】。、8：.7.3、8.7.！4，。、8.7.5、8】.7.？9条：（款：） ：    】 三、？民用建筑隔声设计规！。。范GB 《。5，0118-》2010《第4.？2.1？。、4.2.2、4.！2.5条 ！     》四、住宅装饰装修】工程施？工规范GB 50】327-《2001第3.1.！3、3.1》.7、3.2.【2、4？.1：.1、4.3.【4、4.3.6【、4.3.7、10！.，1，.，6，条 ：。 《。     》。五，、住宅信报箱工【程技术规《范GB？ 50631—-2010》第1.0《.3、3.0—.1：。条 ： 》    六、住宅建！筑电气设计规范JG！J 24《2-2011 第】4.3？.2、？8.4.3、—10.1.》1、10.1.2】条 ？    【。 七、住宅室内装饰！装修设计《规范J？GJ：。 367-2015！第3.0.》4、3.0.7条】    ！ 八、城市居住【区热：。环境设计标准JGJ！ 286-》2013第4.1.！1、：4.2.1条 ！   》  本规范》由住房城乡建—设部负责管理和【解释 》 ， ， 二、本规范—编制单位《、起草人员及审【查，人员 ？     ！（一：）编制单位 【。 《   ？ 中：国，建筑：科学研究院有—限公：司 《 ？    中国—城市：规划设计研究院【 ？     中】国建筑标准设计【研究院？有限公司《 —  ：  中国市政工程】。华北设？计研究总《院有：限公：司 》     —建研：科技股份《有限公司《    ！ 西安建《筑科技大《。学 《 ：     重庆【。大学 —     华南理！工大：学， ？     中国！中建设计研究院有限！公司 ？ ？    》。 中国建筑设计【研究院有限公司 ！ ？。     中国建筑！技术集团有限公司 ！ ，     上！海建工集团股份有限！公司 】    龙信建【。。。设集团有限公司 】  —   南京长江【都市建？筑设计？股份有限《公司 《   —  黑？龙江省寒地建筑科学！研究：院 》     （二】）起草人员 ！   《  王？清勤 赵力 李小】阳，。 ，鹿勤 曾捷 曾【宇 孙兰 》陈云玉 黄小—坤 郭景《 赵建平 》。闫国军？ 吴：伟伟 刘文利 【杨柳： 李百战 孟庆林 ！董宏 薛峰 赵锂 ！张蔚： ，龚剑 程《志军 ？李，。慧 阎海鹏 朱立新！ ，田炜 仇丽》。娉 范东叶》 陈建华《 王博雅 马静【越 付冬《楠， ，刘超 董《晟 刘茹飞 —张辉 胡英娜 刘浏！ 孟天畅 》高致 蔡娜 ！     （三】）审查？人员 ？。 ？     刘加】平 ：。崔，愷 庄惟敏 罗继杰！ ，李晓江 黄晓家 郭！晓岩 ？孙澄： 张爱林 李铮【 潘一玲《 ， ： 三、术语 】 ：     1 ！ 住宅项目》 resid—。en：tial p—。roject 】 ：     住宅】建，筑、：工程设施《及管线、场地和配套！设施的统《称 【 ，   ？2  住宅建筑【 r：esiden—t，ial？。 bu？ildi《ng 《 ，  《   为家庭提【供居住？功能空？间，的建筑？。物应：能够为家庭提供【独立：居住空间 【     【3  套型 d【wel？ling uni】t ？     】由卧室、起居室、厨！房和卫生间》等空间？共同组成的基本住】宅单位 ！  ：  4  卧室 】bed 《room 》 》    供居住者】睡眠：、休息的空》间 —     5  】起，居室 livin】g ro《om 《  》   供居住者【。会，客、娱乐、团聚等活！动，。的空间 】     》。6  厨房》 ki？tc：。he：n ？     】。供居住？者进行炊《事活动的《空间 》     7 ！ 卫生间 》bathroo【m ：。 ，  》   供居住者进行！便溺、洗浴》、盥洗等活动的空】间   ！  8？  公共走廊 g】。allery 】 《   ？ 住宅套型外—使用的水平交通空间！ 《 ：    《。9 ： 住宅单元》 r：esi？den？tial buil！d，ing u》nit ！。    共用楼梯、！电梯、公共出入口】的多套住宅》及其公？共空间组成的建【。筑部分 ！  ：  10 》 居住街《坊 neigh【bor？hood bloc！k， ：  》   ？住宅建筑组合—形成的居住基—本单元由城》。镇道：路或相邻《用地边界围》合的最小规》模的居住区 —    】 11  层高 】st：orey heig！ht 《 ？     建筑物各！层之：间以楼（地）面面】层（：设计完？成，面）计算的垂—直距离屋顶》。层，由该层楼面面—层（设计完成面）至！平屋面？的结构面层或至坡】屋顶的结构》。梁，顶与外墙结构面【延长线的交》点计算的《垂直距离 】   《。  12  —室内净？高 interio！r clear【。 h：e，。ight —。 《    《室内有效使用—空间：的垂直距离 ！ ，  ：。。   13》  地下室 bas！ement — 《  ：   房间楼（【。地）面低于室外设】计地坪的高度—超过该房《间建筑层《高的1/2者为地下！室 《  《  ： 1：4  半地下室 】semi《-ba？semen》t ？     】。。房间楼（地）面低于！室外设计地坪的高度！超过该房《间建筑层高的1/】3且不超过1/【2，者为半地下室— ？ ？    15 【 阳台 balco！n，。y；verand】a 【。。    《附设于建《筑物外墙可》供，。人活动的室外空间设！有安全防护措施 ！ 《。 ，   16  【集中供暖 cen】trali》zed hea【ting —     】热源和散热》设备分别设》置用热？媒管道？相，。连接由热源》向多个热力入口或】。热用户供给热—量的供暖方式 【 ，