中华人民共和】国国家标准》 ， 住—。宅项目规《范 ： GB 5！5038-》2025 — 起草—说明 《 一、基本情！。况 —     按照住】房城乡建设部关于】印发2019年工】程建设规范和—标准：编，制及相关工作计【划的通？知（建标《函〔20《19〕8号）要【求编制组在国家现行！相关工程建》设标准基础》上，认真总结实》践经验参考了国外】技术法规、国际【标准和国外先—进标准并与国家法规！政，策相协调经广泛调】查研究和征求意见】编制了本规范 【 ：     本规！范，的主：要内容是1.总【则规定了《本规范的制》定目的、适用范围、！住宅项目建设—基本原则以及合规判！定规则？2.基本规定—规定了住宅项—目规模与布局、建】设要求以及》使用要求3.居住】环，境，规定了居住街坊【空间：环境：关键控制指》标、住宅建筑间【距日照？标准控？。制要求及场地安【全性、集中绿地【、附：属，道路、竖《。。。向设计、《室外：。照明、配《套设施建设、—垃圾收集点、快递箱！（柜）等设施的建】设要求4.建筑空】间规定？了卧室、起》居室：、厨房、卫》生间等套内空间走】。廊，、楼梯、电梯、公】共出入口、管道井】等公共空间要求5.！结，构规定了上部—结构和地基》基础安全要求6【.，室内环境规定了【噪声控制等声环境、！采光照明等光—环境以及保温—、隔热、通风等【热湿环境要求7【.建筑设《备规定了建》筑给水？排水、供暖》、通风与空调—、燃气、《电气：、智能化等要求 】  —   本规》范中规定规模、【布局的？条款是？第，2.：。1节和第3章本规】范中：规定住宅功能、【性能的条款是—第2.2《节 ？  》   本规范为强制！性工程建《设规范全部》条文必须严格执【行，现行：工程建设标》准中有关规定与本规！范不：一，致，的以本规范的规定】。为准同时废止现行国！家标准住宅建筑规范！GB： 50368—-2005和下列】现行工程建设标准相！关，强制性？条文 ？ ： ，    》 一、建筑采光设】计标准GB —5，0033《-2013第4.0！.，1条 ？ ，。 ？。。     二、【住，宅设计规范》。GB 500—96-20》11：第5：.1：.1：、，5.3.3、5.】4.4、5.5.2！、，5.5.3、5【.6.2《、，5，.6.3、》5，.8.？1，、6：.1.1、6—.1.2《、6.1.》3、6？.2.1、6.2.！2、6.2.3【、6.2.4、【。6.2.5》、6.3.1、6.！3，.2、6.3.5】、6.4.1、【6.4.《。7、6.5.2【、6.6.1、【。6.6.3、6.7！.1：、6.9.1—、6.9.》6、6？.10.1》、6.10.4【、7.1《.1、7.1.3、！7.2.1、7.3！.2、8.1.1、！8.1.2、8.】1.3、8.1.4！（1、3、4）【、8.1.》7、8.2.1、】8.2.2、8.2！.6、8.2—。.1：0、8？.2.1《1、8.《2.：12、8.》3.3、8.3.6！、8.4.1、【8.：4.3、8.4.4！。、，8.5？.3、8.7.【。3、8.《7.4、8.7.】5、8.7.—。。9条（款） ！    》 三、民《用建筑隔声设计规】范GB 5011】8，-2010第4【.2.1、4.2.！2、4.《2.5？条   ！  四、《住宅装饰《装修工程施工—规范GB 》50327-2【001第《3.1.3、3【.1.7《、3.2.2、4.！1.1、《4.3.4、4【.3.6、》4.3.7》、10.1.6条】   】  五、住》。宅信报箱工程技术】规范：GB 506—3，1-2010第1.！0.3、3》.，0.1条 【     六】、住宅建筑电—气设计规范J—G，J 242-20】11 第4.3.2！、8：.4.3、10.1！.1、10.1.2！条 》     —七、住宅室内—装饰：装修设？。计，规范：J，GJ 367—-2：015第3.0.4！、3.0.7条 】     ！。八、城市居》住区热环境设—计，标，准JGJ 28【6-2013第【4.1.1》、4.2.1条 】 》    本规范由】住房城乡建设部负】责管理和解释 】 ， ： ，二、本规《范编制单《位、起草人员—及审查人员》 ？ ，     （一）！编制单位 】   《  ：中国建筑科》学研究院有限公司 ！   【  中国城市规划设！计研究院 】     中【。国建筑标准设—计研究院有》限公司 — ，     中【国，市，政工：。程华北设计研究总】。院有限？公司 《 ：     建研科！技股份有限公司 ！     西！安，建筑科技大学 【 ？ ：    重庆—大学  ！   华南》理工大学 】     —中国中建设计研究】院，有限公司 【     【中国建筑设计研究院！有限公司 【 ，     中国】建，筑技术集团有—限公司 —     上海！建工集团股份有【限公司？ 《  ？  ： 龙：信建设集团有限公司！ 》。。     》。南京长江都市建【筑设计股份有限【公，司 ？    【 黑龙江省寒地建筑！科学研究院》。 ：。 ：。   《  （？二）起草人员 ！ ：  ：   王清》。勤 ：赵力：。 李小阳《 鹿勤？ 曾捷 曾宇 孙兰！ 陈云玉 黄小坤 ！郭景 赵《建平 闫国军 【吴伟伟 刘》文利 ？杨柳 李百战— 孟庆林 董宏 】薛峰 赵锂》 张蔚 龚剑 【程志军 李慧 阎海！鹏 ：朱立新 田》炜 仇丽娉 范【东，叶 ：。陈建华 王》博雅 马静越 【付冬楠 刘超— ，董晟 刘《茹飞 张辉 胡英】娜 刘浏 孟天畅 ！高致： 蔡娜 — ：    《。 （：三）审查人员 【   【  ：刘加平 崔愷 庄】惟敏 罗《继杰 李晓江 【黄晓家 郭》晓岩 孙澄 张爱】林 李铮 》潘一玲 ！三、术语《 《   《  1  住—宅项目？ reside【ntial p【roje《ct 《    【 住：宅建筑、工程设【施及：管线、场地和配套】设施：的统称 《。 》    《2  住宅建筑 r！。e，sidenti【al ？。b，uilding ！    【 为家？庭提供居《住功能空间的建【筑物：。应能够为家庭提【供，独立居住空间 【。 ，  》   3 》 套型 dwell！ing unit】。 ：。。 《    《由卧室、起居—室、厨房和卫生间等！空间共同组成—的基本住宅单位 ！ 《    4 — 卧室 bed 】roo？m — ，    供居—住，者睡眠、休息的【空间  ！ ，。。。  5  起—居室 li》ving r—oom 《 《     供居住】者会客、娱乐、团聚！等活动的空间 】     6！  ：。厨房 ki》tc：。hen —   》 ， 供居？住者进行炊事活【动的空间 【     【7  卫《生间 bathr】oom 】。     供居住者！进行便溺、》洗浴、？盥洗等活动的空间】    ！ 8  公共走【。廊，。 ga？llery ！     住【宅，套型外使《用的水平交通空间】。 》     9—  住宅单元— r：e，sidentia】l buil—ding《 ，unit 】     共【用楼梯？、电梯？、公：共出：入口的多套住—宅及其公共空间组】成的建？筑部分 》 ？     》。。10  《。居住街？坊 ：neighb—orhood 【block 】。     住宅！建筑组合形成的居】住基本单元由城【镇道：路或相邻用地边界】围，合的最小规》模的居住区 ！。     11】  层高 sto】rey he—。。ight 【     建】筑物各层之间以楼】。（地：）面面层（设计完】成面）计算的垂【直距离屋顶层由该层！楼面面层《（设计完《成面）至《平屋面的结》构面：层或：至坡屋顶的结构梁】顶与外墙结构—面延长线的交点计算！的垂直距离 【 ？     12 】 室内净高 in】teri《or cl》ear heigh！t 《   》  ：室内有效《使用空间《的垂直距《离 —    《 13  地下室 ！base《me：nt 《 《    房间—楼（地）《面低于室外设计地坪！的高：度超过该房间建筑层！高的1？/2：者为地下室 【 ：     14 ！ 半地？下，室 se《mi-basem】e，nt： ： ， ？  ：  房间楼（地）】面低于室外设—计地坪的高度超【过该房间建筑—层高的？1/3且《不超过1/2者为半！地下室 【。    》 15  阳台【 balcony；！ver？an：da ？ ：  《   附设》于建筑物外墙可供】。人活：动的：室外：空间设有安》全防护措施 ！ ：。    1》6  集中》供暖： centra【li：zed heati！n，g 》。     热【源和散？热设备分别设置用热！媒管道相连》接由热源《向多个热力》入口或热用户—供给热量的供—暖，方式 ？ ，