中华人》民共和国《。国家标准 — 住宅项【。目规范？ ： GB 5】。503？8-2025 】 ： ：起草说明 【 ， 一？。、基本情《况 》 ：    按照住【房城乡建设部关于】印发2019—年，工程建设规范和标准！。。编制：及相关工作计划【的，通知（建标函〔20！19〕？8号）要求编—制组在国家现行相关！工程建设标准—基础：上认真总结实践经验！。参考了国外》技术法规、国—际标准和国外—先进标准并与—。国家法规政策—相协调经《。广，泛调：查，研究和征求意—见编制了本规范 】。 ？ ，     本规范】的主要内容是—1.总？则规定了《本规范的制定目【的、适用范围、住宅！项目：。建，设基本原则以及合】规判定规《则2.基《本规定规定了—住宅项？目，规模与布局、建设】要求以及《使用要求3.居住环！境规定了居住街坊】空间环境关键控制指！标、住宅建筑—间，距日照标准控制【。要求及场地安—全性、集中绿地、】附属道路、竖向设计！、室外照明、配套】设，。施建：设、垃圾收集点、快！递箱（柜）等设施的！建设要求4》.，建筑空间规定了卧室！、起居室、厨房、卫！生间等套《内空间？走廊、楼梯》、电梯？、公共出入口—、管道井《等，公共：空间要求5.结构规！定了上部《结构和地基基础安】全，要求：6.：室内环境规定了噪声！控，制等声环《境、采光《照明等光环境—以及保温、隔热、】通风等？热湿环境要求7.】建筑设备规定了建】。筑给水排《水、供暖、通风与空！调，、燃气、电》气、智能《化等要求 》。 ， ，     本规！。范中规定规模—、布：局的条款是》。第2.1节和—第3章本规》范中规定住宅功能】、性能的条款—是第2.《2，节 —     本规范】为强制性工程建【设规范？全部条文必须严【格执行现《。行工程建《设，标准中有关规—定与本规范不—一致的以《本规范的规》定为准同时废止现】行国家标准住宅【建筑规？范GB 5》0368-20【05和下《列现行？工程建设标准—相关强制性条文 ！ ？  ：   ？一、建筑采光设计标！准GB 50033！-201《3第4.0.1条 ！ ：  《 ，  二、《住宅设计规范GB】 50096-2】。011？第5：.1.1、5.【。。3.3、5.4【。.4、？5.5？.，2、5.5.—3、5.6.—2、5？.6：.3、5.8.1、！。6.：。1.1、6》.1.2、6—.1.3《、6.2.》。1、6.2.2、】6.2.《3、6.2》.4、6《.2.5、6.3】.，1、6.3》。.2、6.3.【。5、6.4.—。1、6？。.4.？7、6？.5.2、6.6】.1、6.6.3、！6.7.1、6.9！.1、6.9.6】、，6.：10.？1，、6.10.—4、：7.1？.1、7.1.3】、7.2《.1：、，7.3.2》、8.1.1、【8，.1.2、8.1】.3、8.1—.4（1《、3：、4：）、：8.1.7、8.】。2.1、8.2.2！、8.2.》6、8.2.—10：、8.2.1—。1、8.2.12、！8.3.3、—8.3.6、—8.4.1、8【.4.3、》8.4.4、—8.5.3、8.】7.3、8.—7，.4、8《.7.5、8.7】.9条（款》） 【    三、—民用建筑隔声—设计规范《GB 50118】。-2：01：0，第4.2.1、【4.2.2、4.】2.5条 —    【 四、住宅装饰【装修工程施工规范G！。B ：50327-2【001第《3.1.《3、3.1.—7、3？.2.2、4.1.！1、4.3.4【、4.3.6—、4.3《。。.7：、1：0.1.《。6条 ？  —   五《、住：宅信报箱《工程技术规》范GB 50—631-20—10第1.0.3、！3.0.《1条 】 ，   六、住宅建】筑电气设计规范JG！J 242-201！1 第4.3.【2、8.4.3【、10.1.1、】10.？1.2？条   ！  七？、住宅室内装饰装】修设计规《范JGJ 3—67-2015第3！.0.4、3.0】.7条 《     ！八，、城市居住区热环境！设计标准JGJ 2！86：-2013第4.】1.：。1、：4.2.1条 【  —   本规范由【住，房城乡建设部负【责管理和《解释： 《 二、本规范编】制单位、起草人员】及审查人员 — 《   ？  （？一）编制《单位 】。。。    中国建【。筑科学研究院—有限公司 》   【  ：中国城市规划设【计研究院 【  《   中国建筑标准！设计研究院有限公】。司 【    中国市政】工程华北《。设计：研究总院有限—公司： ：     建！研科技股份有—。限公司 】。 ，    西安建筑科！技大学 —     重】庆大学 《。 ：     【华南：理工大？学 ：。。     ！中国中建设计研究】。院有限公司 —   【  中国《建筑设计研究院有限！公司 】    中国建筑技！术集团有限》公司 】   ？ 上：海建：工集团股份有限公】司  】 ， ， 龙信建设集团有限！公司 【    《 南京长江》都市：建，筑设计股份有限公司！。    ！ 黑龙江省寒—地建：筑科学研《究院 》 ：     （二）起！草，人员 —  ？ ，  ：王清勤 赵力 李】小阳 鹿勤 —曾捷 曾宇 孙兰 ！陈，云玉： 黄小坤《 郭景 赵建平 】闫国军 《吴伟：伟 刘文利 杨【柳 李？百战 孟庆林 董宏！ ，薛，峰 ：赵锂： 张蔚 龚》剑 程志《军 李慧 阎—海鹏 朱立新 田炜！ 仇丽娉 范东【叶 陈建华 王【博雅 马《静越： 付冬楠 刘—超 董晟《 刘茹飞 张辉 胡！英娜 刘浏 —孟天畅 《。高致 蔡娜》 《     —（三）审查人员 】 ？  ？   刘加平 崔】愷 庄？惟敏 ？罗继杰 李晓江 】黄晓：家 郭晓岩》 孙澄 张爱林【 ，李铮： 潘：一玲： ？ 三、术语 ！   —  1  》住宅：项目 resi【de：ntia《。l， projec【t 》     住【宅建筑、《工程：。设，施，及管线、场地和配套！设施的？统称：   】  2  住宅建】筑 re《si：d，ential b】uildin—g ：     ！为家：庭提供居住功能空间！的建筑？物，应能够为家》庭提供独立居—住空间 【    》 3 ？ 套型 dw—ell？ing？ u：ni：t，  【   由卧》室、起？。居室、厨《房和卫生间等—。空间共？同组成的基本住宅单！。位 》。 ，  ：。   4  卧室 ！bed ro—om：。   】  供居住者睡【眠、：休息的空间》   】  5  》起居：室 liv》ing roo【m ？。     】供居住者会客—、娱乐、团聚—等活：动的空间 》  —   6《  厨房 》kitchen【 ？ ：     供—居住者？进，。行炊事活动的—空间 — ：   ？ 7  卫生间【 bathr—。o，om ？ ？    》 供居住者进行便溺！、洗浴、《盥洗等活动》的空：。间 ：     ！8  公共走廊 g！a，llery ！   《  住宅套型外使用！的水平交通空间【 《   《 ， 9  住》宅单元 res【identi—a，l buildi】ng ？unit 】     共用楼！梯、电梯、公—共出入？口的多套《住宅及其公共—空间组？成的建筑部分 【 《  ：   10  居】。住街坊 ne—ighborhoo！。d bl《ock？。 —    《。住，宅，建筑组合形成—的居住基本》单元由城镇道路或相！邻用：地边界围合》的最小规模》的居住区《  【  ： 11  层—高 sto》rey he—ight 》  —   建筑物各【层之间以楼（地）】面面层？（设计完成面—）计算？的垂直距《离，。屋顶层由该层—楼面面层（设计【完成面）至》。。平屋面？的结构面层》或至坡屋顶》的结构？梁顶与？外墙结构面延长【线的交点计算的【垂直距离 ！     12【  室内净》高 i？nterior【 c：。lear《 heigh—t ？。 ：   《  室内有效使用】空间的垂直距—离 ： ：     1】3  地下室 【baseme—nt  ！   房间楼—（地）面低于室外设！计，地坪的高度超过【该房间建《筑层高的《。1/：2者为地下室 【 ： ：     14  ！半地下室 sem】i-base—。me：。nt  ！。   房《间楼（地）面低【于室外？设计地？坪的高度超过—该房：间建筑层高的—1/：3且不超过1/【2者为？半地下？室 》     —。15  阳台 【ba：lcony；v【eran《da — ：    附设于【建筑物外墙可供人活！动的：室外空间设有安全防！。护措施 】   ？  16 》 ，集中供暖 》centraliz！ed： heating ！  — ，  ：热源：和散热设备分—别设置用《热媒管道《相连接由热源向多】个热：力入：口或热用户供给热】量的供暖《方式 《