：中华人民共和国国】家标准 《 住宅项目！规范 【 G：B 550》38-20》25 ？ 起草说】明 》 一、基》本情：况  】   按照住—房城乡建设部关于印！发20？19年？工程建？设规范和标准—编制及相关工作【计划的通知》（建标函〔2—019？〕8号）要》求编制组《在国家现行相关工】程建设标《准基础上认真总结】实践经？验参：考了国外《技术法？规、国际标准—和国外先进标准【并与国？家法规政策》相协调经广泛调查研！究和征求意见编制】了，。本，规范 《 《    本》规范的主要内—容是：。1.总则规定—了，本规范的制定目【的、：适用范围、住宅项目！建设基本原则以【及合规判定规则2.！基本规定规定了【住宅：。项目规？模与：布局、建《设，要求以及使用要【。求3.居住环—境，规定：了居住街坊》空，间环境？关键控制《指标、？住宅建筑间》距，日照标准控》制要求及场》。地，安全性、集中绿地】、附属道路、竖向】设计：、室外照明、配套】设施建设、垃圾【收集点、快递—箱（柜）等设—施的建设要求4.建！筑空间规《定了卧室、》起居室、厨房—。。、卫生间《等套内空间》走廊、楼梯》、电梯、公共—出入口、管道井等公！共空间要《求5.结《构规定了上部结构】和地基？基础安全《要求6.室内—环境规定了噪声控】制等声？环境、采光照明【等光环境《以及保温、隔热【、通风等热湿环【境要：求7.？建筑设备规定—。了，建筑给水排》。水、供暖、通—风与空？。调、燃？气、电气、智—能化等要求 —  —   本规范中规定！规，模、：。布局的条款是第【2.1节和第3章本！规范中规定》住宅功能、》性，能的条款是第—2.2？节 》  ？   本规》范为强制性工程建设！规范全部《条文必须严格执行现！行工：程建：设标准中有关—规定与？本规：范不一？。致的：。以本规范《。的规定为准同—时废止现《。行，国家标准住宅—建筑规范GB 5】0368-20【05和下列现行【。工程建设标准—相关强制性条—文 【  ：  一、建筑采【光设：计标准GB 500！33-2013【第4.0.1—条 ： 》    二、住【宅设计规范GB 】。5，0096《。-2：011第5.—1.1、5.3【.3：、5.4.4、5】.5.2、5.【5.3、《5.6.《2、5.6.3、】5.8.1、—6.1.1》、，6.1.2、6.】1.3、《6.2.1、6【.，2.2、《6.2？.3、6.》2.4、《6.2？.5、6.3—。.1、？6.：3.2、6》.3.5、6.4】.1、6.4.7、！6.5？.2、6.6.【1、6.《6.3、6.7.1！、6.9.1、【6.9.6、—6.10.》1，。、6.10.4【、7.1.1、7】.1.3、7.2.！1、7？.3.2、8.【1.1、8.1.】2、8.1》.3、8《.1.4（1—、3、4）、8.】1.7、8.2【.1、8.2.【2、8.2》.6、8《.2.10、8【.2.11》、8.2.12、8！.3.3、8—.3.6、8—.4.1、8—.4.？。3、：8.4.4、8.5！.3、8《.，。7.：3、8.7》.4、？8，.7.5、8.7.！9条（款） — ，   —  三、《民用建筑隔声—设，计规范GB》 50118-【2010《第4.2.1、4.！2.2、4》.2.5条 —。 ：     【四、住？宅装饰装修工程【施工规？范GB 5032】7-2001第3.！1.3、3.1.7！、3.2《.2、4.1—.1、4.3.【4、4.3》.6、4.3.7、！10.1.6条 】  —   五、住宅【信报箱？工程技术规范GB】 5：0631-20【10第1.0.3】。、3.0《.1条 【 ：    六、住宅建！筑电气设计规范【。JGJ 242-】20：11 第《4.3.《2、8.4》.3、10.1.】1，、10？.1.2条 【 《  ：  七、住》宅，室内装饰装修设计规！范，JGJ 《367-2015第！3.0.4、3.】0.7条 — ？     八、城市！。。。居住区？热环境设计标准JG！J ：2，86-？2013第》4.1.1》、4.2《.，1条  ！。  ： 本：规范：由住房城乡建设部负！责，管理和解释 — ？ 二、本规范编制！单位、起草人员及】审查人员 —    【 （一）编》制单位 】     中国建筑！科学研究院有限公司！   】  中？国城：市规划？设，计研究院 】 ，   ？ ， 中国建筑标—准设计研究院—有限公司 ！     中国市政！工，程华北设计研究总院！有限公司 【 ？  ：  建研科技股份有！限公司 】  ：   西安建—筑科技大学 】   》  重庆大学— —。 ，   华《南理工大学》 《   《  ：中国中建《设计研究院有—限，公，司 【    中国建筑】设，计，研究院有限公司 ！ ， ？    中》国建筑技术集—团有限？公司 】    上海建工集！团股份有限公司 】 ？ ：    龙信建设】。集团有限公司 【 ：   》  南京长江都【市建筑设计股—份有限公《司  】。   黑龙江省寒地！建筑科学研》究，院 ：   【  （二）》起草人员 》    】 王清勤 赵—力 李小阳 —鹿勤 曾《捷 曾宇 孙兰 】陈云玉 黄小坤【 郭：景 赵建《平 闫国军》。。 吴：伟伟： 刘：文利 杨柳》 ，李，百战 孟庆》林 ：董宏 薛峰 赵【锂 张？蔚 龚剑 程—志军 李《。慧 阎？海鹏 ？朱，立新 田炜 仇丽娉！ 范东叶 》陈，建华 ？王博雅 马静越 付！冬楠 刘超 董晟】 刘：。茹飞： 张辉 胡英娜【 刘浏 孟天畅 】。高致： 蔡娜 《    】。 （三）审查人【员 — ，    刘加—平 崔愷 庄惟【敏 罗继《杰 李晓《江 黄晓家 郭晓岩！ 孙澄 张爱—林 李铮《 潘一玲 】 ， 三：、，术语 》 ，    》 1  住宅—项目 ？resident】ial？ proje—。ct 《     住！宅，建筑：、工程？设施及？管线、场《地和配套设施的统称！ ：  》   2 》 住宅建筑 —resi《d，ential— bu？ildin》g， ：   —  为家《。庭，提供居住功能空间】。的建：筑物应能够为—家庭提供独》立居住空间 — ，     3！  套型 dw【。ellin》g unit 【  —   由卧室—、，。起居室、厨》房，和卫生间等》空间共同组》成的基本住》宅单位 —   》 ， 4  卧室 be！d room 】 ：     供【居住者睡眠、休【息，。的空间 —  《   5  起居】室 l？iv：。ing roo【m   ！  供？居，住者会客、》娱乐、团聚等活动】的空间 —     6】  厨房《。 kitche【n 《。    — 供居住《者进行炊事活动的空！间 《   》 ， 7  卫》生，间 bathr【oom — ？   ？ 供：居住者进行》。便溺、洗浴、盥洗等！活动：的空间 】  ：   8  公共走！廊 gallery！   】 ， 住：宅套型外《。使用的水平交通【空间 】  ：  9  》住宅单元 res】ident》ial？ buildi【ng u《nit 》   —  共用楼梯、电梯！、公：共，出入口的多套—住宅及其公共空间组！。成的：建筑部分 ！     10【  居？住街：坊 nei》ghborhood！ ，b，lock《 》。     住宅【建筑：组合形成的居住【。基本单元由》城镇道？路或相邻用地—边界围合的最小规】模，的居住区 】     11】  层高 stor！ey h《。eigh《t ： ：   》 ， 建：。筑物各层之间以楼】（地）面面层（设计！完成：面）计算的垂—直距离屋顶层—由该层楼《面面：层（设？计完成面《）至平屋面的—结，构面层或至坡屋顶】的结构梁顶与—外墙结构面延长【线的：交点计算的垂直距离！    ！ 12  室内【净高 inter】ior clear！ ，height 】 《。    室内有效】使用空间的垂直距】离 ： ，   —  13  地下】室 base—men？t ：。    】 房间？楼（地）《面低于室《外设计地坪的高度超！过该房间建筑层高】的1/？2者为地《下室 【 ，    14 【 ，半地下室 sem】i-b？a，se：men？t 【   ？ 房间？楼（地）面低于室外！设计地坪的高度超过！该房间建《筑层：高的1/3且不超】过1/2者为半【地下：室， —    1》。5  阳台 b【alcony—；veran—da 】    附设于建筑！物外墙可供》人活动的室》外空间设有安全防】护措施 ！    1》6  集中供—暖， c：ent？ralize—。d heatin】g   ！  热？源和散热《设备分别设置用热】。媒管道相连接由热源！。向多个热力入口或】热用户供给热量的供！暖方：式 ？