:中华人民共和国国】家标准
《
住宅项目!规范
【
G:B 550》38-20》25
?
起草说】明
》
一、基》本情:况
】 按照住—房城乡建设部关于印!发20?19年?工程建?设规范和标准—编制及相关工作【计划的通知》(建标函〔2—019?〕8号)要》求编制组《在国家现行相关工】程建设标《准基础上认真总结】实践经?验参:考了国外《技术法?规、国际标准—和国外先进标准【并与国?家法规政策》相协调经广泛调查研!究和征求意见编制】了,。本,规范
《
《 本》规范的主要内—容是:。1.总则规定—了,本规范的制定目【的、:适用范围、住宅项目!建设基本原则以【及合规判定规则2.!基本规定规定了【住宅:。项目规?模与:布局、建《设,要求以及使用要【。求3.居住环—境,规定:了居住街坊》空,间环境?关键控制《指标、?住宅建筑间》距,日照标准控》制要求及场》。地,安全性、集中绿地】、附属道路、竖向】设计:、室外照明、配套】设施建设、垃圾【收集点、快递—箱(柜)等设—施的建设要求4.建!筑空间规《定了卧室、》起居室、厨房—。。、卫生间《等套内空间》走廊、楼梯》、电梯、公共—出入口、管道井等公!共空间要《求5.结《构规定了上部结构】和地基?基础安全《要求6.室内—环境规定了噪声控】制等声?环境、采光照明【等光环境《以及保温、隔热【、通风等热湿环【境要:求7.?建筑设备规定—。了,建筑给水排》。水、供暖、通—风与空?。调、燃?气、电气、智—能化等要求
—
— 本规范中规定!规,模、:。布局的条款是第【2.1节和第3章本!规范中规定》住宅功能、》性,能的条款是第—2.2?节
》
? 本规》范为强制性工程建设!规范全部《条文必须严格执行现!行工:程建:设标准中有关—规定与?本规:范不一?。致的:。以本规范《。的规定为准同—时废止现《。行,国家标准住宅—建筑规范GB 5】0368-20【05和下列现行【。工程建设标准—相关强制性条—文
【 : 一、建筑采【光设:计标准GB 500!33-2013【第4.0.1—条
:
》 二、住【宅设计规范GB 】。5,0096《。-2:011第5.—1.1、5.3【.3:、5.4.4、5】.5.2、5.【5.3、《5.6.《2、5.6.3、】5.8.1、—6.1.1》、,6.1.2、6.】1.3、《6.2.1、6【.,2.2、《6.2?.3、6.》2.4、《6.2?.5、6.3—。.1、?6.:3.2、6》.3.5、6.4】.1、6.4.7、!6.5?.2、6.6.【1、6.《6.3、6.7.1!、6.9.1、【6.9.6、—6.10.》1,。、6.10.4【、7.1.1、7】.1.3、7.2.!1、7?.3.2、8.【1.1、8.1.】2、8.1》.3、8《.1.4(1—、3、4)、8.】1.7、8.2【.1、8.2.【2、8.2》.6、8《.2.10、8【.2.11》、8.2.12、8!.3.3、8—.3.6、8—.4.1、8—.4.?。3、:8.4.4、8.5!.3、8《.,。7.:3、8.7》.4、?8,.7.5、8.7.!9条(款)
—
,
— 三、《民用建筑隔声—设,计规范GB》 50118-【2010《第4.2.1、4.!2.2、4》.2.5条
—。
:
【四、住?宅装饰装修工程【施工规?范GB 5032】7-2001第3.!1.3、3.1.7!、3.2《.2、4.1—.1、4.3.【4、4.3》.6、4.3.7、!10.1.6条
】
— 五、住宅【信报箱?工程技术规范GB】 5:0631-20【10第1.0.3】。、3.0《.1条
【
: 六、住宅建!筑电气设计规范【。JGJ 242-】20:11 第《4.3.《2、8.4》.3、10.1.】1,、10?.1.2条
【
《 : 七、住》宅,室内装饰装修设计规!范,JGJ 《367-2015第!3.0.4、3.】0.7条
—
?
八、城市!。。。居住区?热环境设计标准JG!J :2,86-?2013第》4.1.1》、4.2《.,1条
!。 : 本:规范:由住房城乡建设部负!责,管理和解释
—
?
二、本规范编制!单位、起草人员及】审查人员
—
【 (一)编》制单位
】
中国建筑!科学研究院有限公司!
】 中?国城:市规划?设,计研究院
】
,
? , 中国建筑标—准设计研究院—有限公司
!
中国市政!工,程华北设计研究总院!有限公司
【
? : 建研科技股份有!限公司
】
: 西安建—筑科技大学
】
》 重庆大学—
—。 , 华《南理工大学》
《
《 :中国中建《设计研究院有—限,公,司
【 中国建筑】设,计,研究院有限公司
!
,
? 中》国建筑技术集—团有限?公司
】 上海建工集!团股份有限公司
】
?
: 龙信建设】。集团有限公司
【
:
》 南京长江都【市建筑设计股—份有限公《司
】。 黑龙江省寒地!建筑科学研》究,院
:
【 (二)》起草人员
》
】 王清勤 赵—力 李小阳 —鹿勤 曾《捷 曾宇 孙兰 】陈云玉 黄小坤【 郭:景 赵建《平 闫国军》。。 吴:伟伟: 刘:文利 杨柳》 ,李,百战 孟庆》林 :董宏 薛峰 赵【锂 张?蔚 龚剑 程—志军 李《。慧 阎?海鹏 ?朱,立新 田炜 仇丽娉! 范东叶 》陈,建华 ?王博雅 马静越 付!冬楠 刘超 董晟】 刘:。茹飞: 张辉 胡英娜【 刘浏 孟天畅 】。高致: 蔡娜
《
】。 (三)审查人【员
—
, 刘加—平 崔愷 庄惟【敏 罗继《杰 李晓《江 黄晓家 郭晓岩! 孙澄 张爱—林 李铮《 潘一玲
】
,
三:、,术语
》
,
》 1 住宅—项目 ?resident】ial? proje—。ct
《
住!宅,建筑:、工程?设施及?管线、场《地和配套设施的统称!
:
》 2 》 住宅建筑 —resi《d,ential— bu?ildin》g,
:
— 为家《。庭,提供居住功能空间】。的建:筑物应能够为—家庭提供独》立居住空间
—
,
3! 套型 dw【。ellin》g unit
【
— 由卧室—、,。起居室、厨》房,和卫生间等》空间共同组》成的基本住》宅单位
—
》 , 4 卧室 be!d room
】
:
供【居住者睡眠、休【息,。的空间
—
《 5 起居】室 l?iv:。ing roo【m
! 供?居,住者会客、》娱乐、团聚等活动】的空间
—
6】 厨房《。 kitche【n
《。
— 供居住《者进行炊事活动的空!间
《
》 , 7 卫》生,间 bathr【oom
—
? ? 供:居住者进行》。便溺、洗浴、盥洗等!活动:的空间
】
: 8 公共走!廊 gallery!
】 , 住:宅套型外《。使用的水平交通【空间
】 : 9 》住宅单元 res】ident》ial? buildi【ng u《nit
》
— 共用楼梯、电梯!、公:共,出入口的多套—住宅及其公共空间组!。成的:建筑部分
!
10【 居?住街:坊 nei》ghborhood! ,b,lock《
》。
住宅【建筑:组合形成的居住【。基本单元由》城镇道?路或相邻用地—边界围合的最小规】模,的居住区
】
11】 层高 stor!ey h《。eigh《t
:
:
》 , 建:。筑物各层之间以楼】(地)面面层(设计!完成:面)计算的垂—直距离屋顶层—由该层楼《面面:层(设?计完成面《)至平屋面的—结,构面层或至坡屋顶】的结构梁顶与—外墙结构面延长【线的:交点计算的垂直距离!
! 12 室内【净高 inter】ior clear! ,height
】
《。 室内有效】使用空间的垂直距】离
:
,
— 13 地下】室 base—men?t
:。
】 房间?楼(地)《面低于室《外设计地坪的高度超!过该房间建筑层高】的1/?2者为地《下室
【
, 14 【 ,半地下室 sem】i-b?a,se:men?t
【 ? 房间?楼(地)面低于室外!设计地坪的高度超过!该房间建《筑层:高的1/3且不超】过1/2者为半【地下:室,
— 1》。5 阳台 b【alcony—;veran—da
】 附设于建筑!物外墙可供》人活动的室》外空间设有安全防】护措施
! 1》6 集中供—暖, c:ent?ralize—。d heatin】g
! 热?源和散热《设备分别设置用热】。媒管道相连接由热源!。向多个热力入口或】热用户供给热量的供!暖方:式
?