中华人民共【和国：。国家：标准 【 住宅项《目规范 ！GB 5《50：38-？202？5 【起草说明 — 一、基本】情况  ！  ： 按照住房城乡【建设部关《于印发20》19年工程建设规】范和标准编制及【相关工作计划的【通知：（建标函〔2019！〕8号）要求—编制：组在国家现行相关】工程建设标准基础】上认：真，总结实践经验参【考了国外技术法规】、国际标准和—国外先进《标准并与《国家：法规政策相》协调经广泛调查研】究和征求《意见编制《。了本规范 —  》   本规范的主】要内容是1》.总则规定了—本，规范：的制定目《的、适用范围、【住宅项目建》设基本？原则以及合》规判定？规则：。。2，.基本规定》规定了住宅》项目规模与布—局，、建：设，要求以及使》用要求3《.，居，住环境？规定了居住街坊【空间环境关键—控制指标、住宅建】筑间距日照标准控制！。要求及场地安全【性，、，集中绿？地、附属《道路、竖向设计、室！。外照明、配》套设施？建设、垃圾》收集点、快》递箱（柜《）等：设施：的建：设要求4《.，建筑空间《规定了？卧室、起居室、厨房！、卫生间等套内空】间走廊、楼梯、电梯！、公共？出入口、《管道井？。等公共空间》要求5.结构规定了！上部结构和地基基】础安全要求6.【。室内环境规定了【噪声控？制等声环境》、采光照明等—。光环境以及保温、】隔热、通风等—热湿环境要求—7.建筑设》备规定了《。建筑给水排水、供】暖、通风与空调【、燃气、电气—、，智能：化等要求 】     本规】范中规定规模、布局！的条款是第》2，.1节和第》。3，章本规范中规定住】宅功能、性能的条】款是第2.2节【。 ？  《。   本规范—为强制性工程—建设规范《全部条文必须严格】。执行现行工程建【设标准中有关—规定：与本规范不》一致的以《本规范的规定为【准同时废止现行【国家标准《住宅建筑规范G【B， 5036》8-2005和【下，列现行工程建设标】准相关强制性—条，文   ！ ， 一、建筑采光设】计，标准G？B 5？0033-201】3，第，4.0.1条— ？ ，   《  二？、，住宅设？计规范GB 50】0，96-20》1，1第5.1.—1、5.《。3.3、《5.4.4、5.】5.2、5.—5.3、《5.6.2、5【.6：.3、5.8.1、！6.1.1、6.】1.2、《6.1.3、6【.2.1、6.2.！2、6.2.3【、6.2.》4、6.2》.5、6.3—.1、6.3—.2、？6.3.5、6.】。4.1？、6.4.7、6】.5.2《、6.6.》。1、6？.6.3、6.7.！1、：6.9.1、6.9！。.6、？6.10.》1、6.《10.4《。、7.1《.1、？7.1.3、—7.2.1、7.3！。.2、8.1.1】、，8.1.2、8【.1.3、8.1】.4（？1、3、《4）、8.》1.7、8.—2.1、8.2【.，2、8.《2.：6、8？.2.10》。、8：.2.11、8.2！.1：2、8.3.—。3、8.3.6【。。、8.4.1、8】.，4.：3、8.《4.4？、8.5《.，3、8？.7.3、8.7.！4、8？.7.5、8.【7.：9条：。（款） 》 ：    》 三、民用建筑【隔声设？计规范G《B 50118【-2010第—4，.，2.1、4.2.2！、4.2《.5条 】    《 ，。四、住宅装饰装修工！程施工？规范GB 503】2，7-2001第3.！1.3、3.1【。.7、3.2.2、！4.：1，.1、4.》3.4、4.3.】6、4.《3.7、10.1】.6条 》 ？     五、住】宅，信报箱工《。。程技：术规范？GB 50》63：1-：。。2010第》1.0.3、3.】0.1条 》  — ，  六、住宅建筑电！气设计规《范JG？J 2？。4，2-2011 第】4，.3.2、8—.4.3、》1，0.1.1、10】.1.2条 ！ ，  ：   七、》住宅室内装饰—装修设计规范—JGJ 367【-2015第3.0！。。.4、3.0—.7条 ！  ：  八、城市居住区！热环境设计标—准JGJ 2—。86-2《013第《4.1.1、—4.2.1条 ！    — 本规范由》住房城乡《建设：部负责管理和解释 ！ 二、本】规范编制单位、起草！人员及审查人—员  】   （《一）编制单位 【 ：    — 中：。国建筑科学研究【院有限公司》   】  ：中国城市规划设计】研究院 【 ，     中国建筑！标准设计研究院【有限公？司，。 《 ， ， ， ，  中国市》政工程华北设计研究！总院：有限公司 —     】建研科？技股份有限公—司 【    西安建【筑科技？大学： 》     重庆大学！  【   华南》理工大学 —   —  中国中建设计研！究院有限《公司 》 ，     中【国，建筑设计研》究院有限公司— —    中国建筑】技术集团有限公【司 【    《上海建工集》团股份有限公司【 ：   —  龙信建设—集团有限公司 【。 《     南京长江！都，市，建筑设计《股，份有限？公司 】   ？ 黑龙江省寒地建】筑科学研究院— —   ？ （二）起草人员】 ，  —   王清勤— 赵力 李小阳 鹿！勤 曾捷 曾宇【 孙兰 陈云玉【 黄小坤 郭景【 赵建平 闫国军 ！吴伟：伟 刘文利》 杨柳 李百战 孟！。庆林： 董宏 薛峰 【赵锂 张蔚》 龚剑？ 程：。志军 李慧 阎海】鹏 朱立新 —田，炜 仇丽娉 范东叶！ 陈建？华 王？博雅 马静越— 付冬楠 刘—超 董晟 刘茹【飞 张辉 胡—英娜 ？刘浏 孟天畅 【高致： ，蔡娜 ？  —   ？。（三）审查人—员 —     刘加平 ！崔愷 庄惟敏 罗继！杰 李？晓江 黄《晓家 郭晓岩 【孙澄 张爱》林 ：李铮 潘《一玲 】三、术语 — ？     1  住！宅项目 r》eside》ntial p【roject— —  ：  ：住宅：建筑、？工，。。程设施及管线—、场地和《配套设？施的统称 【    — 2  住宅—建筑 r《esid《ential 【buildi—n，g   ！  为？家庭提供居住—功能：空间的建筑物应【。能够：为家庭提供独立居】住，空间 ？ ？ ：    3 — 套型？ dwell—ing unit ！ ，    【 由卧？室、起？居室、厨房和卫生】间等空间共同组成的！基本：住宅单位 【 ：  ：   4《  卧室 be【d， r：oom ！  ：  供居住者睡眠、！休息的？空间 】   ？ 5  起居室 l！iving roo！m 》 ： ，  ： 供居住者会客、】娱乐、团聚等—活动的？空间： —    《6  厨房 kit！chen 【 ：     供—居住者？进行炊？事活动？的空间 ！。    7  卫生！间 bathroo！m 《   》  供居《住者进行便溺—、洗浴、盥洗等活动！的空间 《。 ： ？    《8  ？公共走廊 gall！e，ry： ， ，  》。   住宅套—型外使用《。的水平交通空—。间  】   9《  住宅单元 re！si：dential 】buildi—。ng unit ！ ：。     共用楼！。梯、电梯、公—共出入口的多套【住宅及其公共—空间组成的建筑部分！ ： ？     10  ！居住：街坊 neighb！orhoo》d block【。 ？ ： ，    住宅建【筑组合形成的居住基！本单元由《城镇道路或》相邻用地边界围合的！最小规模的居住区】 》     》1，1  层高 sto！r，e，y heig—ht ？ 》 ，   建筑物各层】之间：以楼：（地）面《面层（设《计完成面）计算的垂！直，距离屋？。顶，层由该？。层楼：面面层（设计完【成面）至平屋面的】结构面层或至坡屋】顶的结构梁顶—与外墙结《构面：延长线的交点计算的！垂直距离 】    》。 1：。2，  室内《净高 interi！o，r， c：lear heig！ht 《 《    室内有效】使用空间的垂直距】离，   】  13  —地下室 base】ment 【。  《   房间楼（【地）面低《于室外设《计地坪？的高度超《过，该房：间建筑层高》的1：。/2者为地》下室 ？ ？ ，。   ？  1？4  半《地下：室 ：semi-bas】ement 】  《   房间楼—（地）面低于室【外设计地坪的高度】。超过该房间建—筑层高的1/3且】不超过1/2者【为半地？下室：  【。  ： 15  阳台【 balc》ony；vera】nda ！    附设于建】筑物外墙可供人活】动的室外空间—。设有安全防护措施】   】 ， 16  》集中供暖 ce【n，tral《ize？d h？eatin》g  】   热源》和散热设备分别设置！。用热媒管道相连接】由热源向多》个热力入口或—。热用户供给》热量的供暖方式【 ：