》 6．？3 零散用地开发控！制 《 ，6．3．1》 零散用地是指】净用地面积小于10！。 000m2—、，用，于住宅开发时—。难以达到小区—或组：团规模、《难以独立进行设【施配套？的，城市用地 6．】3．：2 严格控制零】散用地作为居—住用地的《开发：旧区中面积低于1】00：0m：2和新区中面—积低于2000【m2的零散用地不】应单独用于》居住用地开发确【定零散用地作为居住！用地开发时还—应考虑以《下，。几个因素《保证：一定的建设》量从：而保证一定的人际】交往范围《。。和居住质量；建筑】面宽和？进深：满，足建筑间距的要求】不能影响周围—地段开发；满—足消防和退让红线的！要求：；建筑面宽》和进深？。适合居住建筑的要】求 6．3—．3 零》散居住用地应—依照相关《的规划和技术规定、！结合：周围地区的》设施配套情况确定】容，。积率和建筑密度零】散居：住用地的容积率【和建筑密度的确定】较为复杂宜采用个】案方式？处理具体方法是依据！所在地块的控规或其！它，规划先？编，。制详细规划再结合周！。围地区的设》施配套和环境影响情！况确：定容积率和建筑密度！ 6．3．4 】 零散居住用—。地，。的，绿地率新区应大【于30％旧区—应大于25％ 】6．3．5 零】散居住用地应严格】控制：开发强度《建筑：布置应符合重—庆市：地方标准《中对居住建筑间距】、，退让和限高要求 】 6．3．6 【 零散居住用—地应：配建相应的》停，车位为保证有限【的地表面积用—于组织公共活—动其停车位宜—通过建设地》下停车场的方式来解！决 ？