《 6．《3 零散《用地开？发控：制 ？ 6．3》．1 《。零，散，用地是指《净用：地面积小于10【 000m2、用】于住：。宅开发时难》以达到小区或组团规！模、：难以独立《进行：设施配套的城—市用：地 6．》3．2 《。 严格控制零—散用：地，作为居住用地的【开发旧区中面—积低于1000【m2：和新区中面积低【于2000m—。2的零散用地不应】单独用于居住用地】开发确定零散用【地作为居《住用地开发时还应】考虑以下几个因素】保证一定的建—设量从而《保证：一定：的人际交往范围和】居住质量《；建筑面宽和—进深满？足建：筑间距的要求不【能，影响周围地》段，开发；满足消防和】退，让红线的要求；建】筑面宽和进深适合】居住：建筑的要求 6】．3：．3 零散居住】用地应？依照相关的》规划和技术规定【。、结合周围地区的设！施配：套情：况确：定容积率和建—筑，密度零散居住用【地的容积率》和建筑？密度的确定较为复杂！宜采用个案方式【处理具？体，方法：是依：据所在地块》的控规或其它规划】先编制详细》规划再结合周围地区！的设施配套》和环境影响情况【确定容积率和—建筑密度 6【．3．4 零散】。。居住用地《的绿地率新》区应大于30—％旧区应大于25％！ 6？．3．5 零散居！住用地应《严格：控制开发强度建筑】布，置应符合《重，庆市地方标》准中对居住》建筑间？距、退让和限高要求！ 6．3．6【 零散居住用地应！配建相？应的停车位》为保证有限的—。地表面积用于—组织公共活动其【。停车位宜通过建【设地下停车》场，的方：式来解？决 ？