—6．3 零散用地】开发：控制 ？ 6．3．【。1 零散用地是指！。净用地面积小于10！ 000m2、【。用，于住宅开发时难【以，达到小区或组团规模！、难以独立进行设施！配套的城市》用地 ？ 6．3．》2 ： 严格控制零散用】地，作为居住用地的开发！旧区中？面积低于100【0m2？和新区中《。面积低于2000】m2的零散用地不应！。单独用于居住用【地开发确定零—散用地作为居住【用地开发时还—应考虑以下几个因】素保：证一定？的，建设量从《而，保证一定的》。人际交往范围和居住！质量；建筑面宽【和进深满足建—筑间距的要求不【能影响周《围，地段开发《；满足消防和退让】红线的要求》；建筑面宽和进深适！。合居住？建筑的要《求 6．3．3 ！ 零散居住用地应】依照相关的》规划和技《术规定、结合—周围地区的设施配套！情，况确定容积率和建筑！密度零散居住—用地的？容积率和《。建筑密度《。的确定较为复—杂，宜，采，。用个案？方，式处理具体方法是依！据所在地块的—控，规或其它规》划先编制详细规划再！结合周围地区的设施！配套和环《境，影响情况确》定容积率和建筑【密度 6．—3．4？ ：零散居住用地的绿地！率新区？应大于30％旧区】应大于25％ 【 6．3．5 【 零：散居住？用，地应：严格控制《开，发强度建筑布置【。。应符合重庆市地【方标准中对居—住建筑间《距、退让和限高要】求 6．3．6 ！。 零散？居住用地应配建相应！的停：车位为保《证有限的地表面积】用于组织公共活【动其停车位宜通过建！设地下停车场的【方式来解决 【