。 6．】3 零散用》地开发控制 【 ， 6．3．》1 ： 零散用地是指净】用地面积《小于10 000m！2，、用于住宅开发时】难，以达到？小区或组《团规模？、，难，以独立进行设施【配套的？城，。市用地？ 6．3．2 ！严格控制零散—用地作为居住—用地的开《发旧区中面积低于】。1000m2和新区！中面积低于200】0，m2的零散用地不应！单独用于《居，住用地开发》确定零散用地作为居！住用地开发时还应】考虑以？下几个因《素保证一定的建【设量：从，而，保证一定的人际【交，往范围和居住质量；！建，筑面宽和进深—。。满足建筑《间距的要《。求不能影响周围地】。段开发；满》足消防和退让—。红线的要《求，；建筑？面宽和进深适合居】住建筑的《。。要求 6．3．】3 零散居住【用，地应依照相关的规】划和技？术规：定、结合周围地区】的设施？配套情况确定—容积率和建筑密度零！散居住用地的容积】率和：建筑：密度的确定》较为复杂宜采用【个案：方，式处理具体方法是依！据所在地块的控规或！其它规划《先编制详细规—划再结合周围地区的！设施配套和环—境，。影响情？况确定容积率和【建筑密度 6．】3．：4 ？零散居住《用地的绿地率新【。区应大于30％【旧区应？大于：25％ 6．3．！5 零散居住用】地应严格控制—开发强度建筑布置】应符合重庆》市，地方标？准中对居住建筑间距！、，退让和？限高要求《 6．3》．6 零散居【住用地应配建相应】的停：车位为保证有限的】地表面积用》于组织公共活—动其停？车位宜通过建设地】。下停车场的方式来解！决 ？