》 6．3 零散用】地开发控制 【 6．3．1 ！零散用地《是指净用《地面：积小于10 0【00m2、用于【住宅开发时难以达到！小区或组《团规：模、难？以独立进行设—施配套的城市—。用地： 6．《3．2 》严格控？制零散用地作为【居住用地的开发旧区！中，面积低？于10？00m2和新区【中面积？低于2？00：0m：2的零散用地不【应单独用于居—住，用地开？发确定零散》用地：作为居住用》地开发时还应考【虑以下？几个：因素保证《一定的建设》量，从而保证一定的【人，际，交往范围和居住质量！；建：筑面宽和进深满【足建筑间距的要求不！能影响周围地段开发！。；满：足消防和退让—红线的要求；—建筑面宽和进—深适合居住建—筑的要求《 6．3》．3 零散—居，住用地应依照相关的！规划和技术》规定、结合》周，围地区的设施配【套，情况确定容积率和建！筑，密度零？散居住用地》的容积率和》建，筑密度？的确定较为复杂宜】采用：个案方式处理具【体方法是《依，据所：在地块的控规或其】。它规划先编制—详细规？划再结？合周围地区的设【施配套和《环境影响《情况确定容积率【和建筑密度 6】．3．4 —零，散，居住用地的绿地【。率新区应大》于30％旧区应大于！25％ 6—．3．5 》 零散？居住用地应严格控制！。开，发强度？建筑布？置应符？合重庆市地方标准中！对居住建筑间距、退！让和限高要求 【 6．3《．6 零散居住】用，地应：配建：相应的停车位为保】证，有限的？地，表面：积用于组《织公共？活动其停车位—宜通：过建：设地下停车场的【方式来解《决 ？