—6．：3， 零散用地开发【控制 6．3！．1 ？ 零散用地是指净用！地面积小于10【 000m2、用】于住：宅开发时难以—达到小区或组团规模！、难以独立进行设】施配：套的城市用》地， ：6．3．2 严】格控制零散用地作为！居住用地的开发旧】区中面积低于1【000m2和新区中！面积低于2》000m《2的零散用》地不应单独用—于居住用地开发确】定零散用地作为居】。住用地？开发时还应考—虑以下？几个：。因素保证《一定的？建，设量从而保证一定】的人际交往范—围和：居住质量；建筑面】宽，和进深满《足，建筑间距的》要求不能影响周围】地段开发；满足【消防和退让红线的】要求：；，建筑面宽和进深适】合居住建《筑的：要求 6》．3．3 —零散居住用地—应依照相关的规【划和技术规定、【结，合周：围地区的《设，施配套情况确定【容积率和《建筑密度零散—居住：用地的容积率—和建筑密度的确定】较为复杂宜采用个】案，方式处理具体方法是！依据所在《地，块的控规或其它【规划先编制详细规划！再结合周围》地区的设施》配套和？环境影响情况确定容！积率和建筑密度【 6．3．4 ！零散居住用地的绿地！率新区应大》于30％旧区应大】于25％ 》 ，6，．3．5 零【散居住？用地应严格控制【开发强度建筑—布置应符《合重庆市地方—标准中？对居住建筑间距【、退让和限高要【求 6《。．3．6 》 零：散，居住用地应配建相应！。的，停车：位为保？证有：限的地表《面积用于组》织，公，共活动？其停车位宜通过建】设地下停《车场的？方式来解《决 ？