《 湖州市住房和城！乡，建设局关于规—范建设工程房屋用】途，规划：审查与？房，产测绘？等若干问题的通知 ！ ： 湖建发〔》2，011〕51—号 各《有，关单位    】 为规范建设项目】房屋规划用》途、建设规模的审】批和管理《进一：步理顺规划》、设计、房产测【绘与房屋登》记，工作：关系根据浙江—省，城乡规？划条例、《房，屋登记办法（建【设，部令第？168号）》、，房产测？量规：范（GB/T— 179《86-？2000）、建筑工！程设计文件编—。制深：度，。。规定（2《008？年版）？经研究现就有关问题！通知：。如下    【 一、房屋》规划用途  ！  ：     （一）房！。屋规划用途的分【类     ！。     》。   根据城市【用地分类与规划建设！用地：标准（GBJ 13！7-90）与建设部！房地产统计》指标解释（》试行）（建住房[2！002]《6，6号：）的相关规定结合本！市实际统一制—定房屋？规划用途分类（详见！附表：） 》       【。。 （：二）房屋《规，划用途的审批—。 ：。  ？      —     设—计单位？应按照规划管理要求！和，。统一的房《屋规：划用途分类表在【建，筑平面图《中标识房屋规划【用途施工图应按【分类以层为单位明确！规划用途同时应按】照工程设计文件编制！深度规定《明确层内各》基本：单元的使用功能 】。     【 ，  ：。    《 施工图审查单位】应按：照规划管理要求和】统一的房屋规—划用途分类表进行】施工图审查对—不符合要《求的：施工图？不予审查合格 【     【   ？     规划部】门对不符合要—求的施工图不予审批！规划部门核发的【建设工程《规划许可《证、：建设：工程：规划：核实确认书、—建设：工，程规划验《。收合：格证等？文件中的房屋规划】用途应一致》 ，      】   （三）—房屋：规，划用途？的，登记：      【   ？    规》划部门核发的—建，设，。工程规划许可证【、建设工程》规划核实确认书、】建设：工程规？划验收合格证中【的房屋规划用途是房！屋登记机构进行【房屋：所有权登记》时确定“规划—用途”的主要—依据房屋具》体使用功《能可在附记》栏中：予以标注    ！ 二、房《产，测绘 —    《 ，   房《产测绘单位应按【照经规？划部门？审定：盖章的施工》图对房屋进行建筑】面积预测绘并出【具房产建筑》面积预测《。。绘成果报告（—每幢建筑物》分层提？。供层面积）》规划部门应根据房】产，。测绘单位《提供的建筑面—积预测绘成》果报告核发建设【工程规划许可—证   【 ， ，    项目—建，设过程中对规划部门！已审定盖《章的施工图》进行调整的》项，。目建设单位应及时向！。规划部门提》出申请经《规划部门盖章同意并！经图审盖章》。确认：的由原设计》单位出具《的设计变更文件【。方可作为房产测绘】单位出具建筑面积】测绘成果报告的依据！  ？    《   建《筑面积实测成果【报告（每幢建筑【物分：层提供层面》积）是规划部—门核发建《设工程？规划核实确认书【。和建设工《程规划验《收合格证的》主要依据《经，确认的？房屋：规，划用途、建》筑面积？、建筑物层数等【相，关数据指标应在建设！工程规划核实—确认：书和：建，。设，工程：规划验收合格证【中，予以明确 —。 ，二○一一年三月十】七日 ？ ，