， 湖州市】住，。房，和城乡建设局关【于规范建设工程【房屋用途规》。划，审查与？房产测绘等》。若干问题的通知【 湖建—发〔2？011〕51—号 各有关单位 ！ ，    为规范建设！项目房屋《规划用途、建设【规模的审批和管理进！一步理顺规》划、设？计、房产测绘—与房屋？登记工作关系根据浙！江省城乡规》划条例、房屋登【记，办法（建《。设部令第《168？号）：、，房产测量规范（【GB/T 1798！6-2000）、建！筑工程？设计文件《编制深度规定（【2008年版）【经研究现就有关问】题通知如下》     一【、房屋规划用途 ！      【   （一》）房屋规划用途【的分类   ！        】  根据城市用地】分类与？规划建设《用地标准（GBJ】 137-9—0）与建设部—房地产统《计指标解《释（试行）（建【住房[2002]6！6号：）的相关规定结合本！市实际统一制定房】屋规划用《途分类（详见—附表） 《 ？  ：      （二】。），房屋规划用》途的审批  ！         ！  ：设计单位应按—照规划管理要求和】统一的房屋规划用途！分类表？在，。建筑平面图中标识房！屋规：划用途施工》图，。应按分类以层为单】位明确规《划用途同《。时应按照《工程设计文》件编制深度规—定明确层内》各基本单《元的使用功能 【       ！。 ，    《 施工图《审查单？位应按照规划管理】要求和统一的房屋规！划用途分类表进【行施工？图审查对《不符合要《求的施工图不—予审查合格 ！       【     》。规划部门对》不符合要求的施工】图不予？审批规划部门核【发的建？设工：程规划许可证—、建设工程》规划核实确认书、建！设工程规划验收【合格证等文件中【的房屋规划》用途应一致》      ！   （《三）房屋规》划用途的登》记     【       【 规划部门核发【的建设工程规划许可！证、建设工程规【划核实确认书、【。建设工？程规划验收合格证】中的房屋规划用途】是房屋登记机—构进行房《屋所有权登记时【确定“规划》用途”？的主要依据房屋具体！使用功能可》。在附记栏中予—以，。标注   —  二、房产测【绘 》        】房产测绘单》位应按照经》。规划部？门，审定盖？章的施工图对房屋进！行建筑面积预测绘并！出，具，房产建筑面积预测绘！成果报告（每幢【建，筑物分层提供层面】积，）规：划部门？应根据房《产测绘？单位提供的建筑面积！预，测，绘成：果报告核《发建设工程规—。划许可证 】        】项目建？设过程中《对，规划部门已审定盖章！的施：。工图：进，。行调整的项目建设单！位应及时向规划【部门提出申》请经规划部门—盖章同意《并经图审盖章—确认的？由原设？计单：位出具的《设计：变更文件方》可作为房产测绘单】位出具建筑面—积，测绘成？果报告的依》据     【   ？ 建筑？面积实测成果—报告（每幢建筑【。物分层提供》层，面积）是规》划部门核发建—。设工程规划核实确认！书和建设《。工程规划验》。收合：格证的？主要依据经确认【的房屋规划用途、】建筑面？积、建筑物层数【等相关数《据指标应在建设工程！规，划核实？确认书和建设—工程规划验收—合格证？中予以明《确 二○一一】年三月十七日 】