—长沙市全装修住宅】、全装修《集成住宅《。容，积率奖励办法（【试行）？ 关于印【发全装修住宅—、全装修集成住宅】容积率奖励办法【。（试行）的通—知 长规发[【2012]57号】 各区（县、【。市）规划局（分局】）发：展和改？革局住房和城乡建】设，局财政局《国土分局《及各有关单位 【     为】了加快？。“两型社会”建设】发展绿色建筑鼓励】本市住宅建设—向全装？修、全装修集—。成方向发《。。展促：进社会？资源集？约化利用《降低污染经》。市人：民政府同意现—将全：装修住宅《、全：装修集成住宅容积】。率奖励办《法（试行）》的通：知印：发给你们请遵照执】行   【。  特此通知 长！沙市城？乡规划？局 ？ 长？沙市发展和改革委员！会 长沙市】住房：和城乡？建设委？员会 —长沙：市财政局 【 长沙市国土—局 二〇【一二年七月》六日 第一条 为！了加快“两型社会”！建设：发，展，绿色建筑鼓励本【市住宅建《设向全？装，修，、全装修集成方向】发展促进《。。社会资源《集，约化利用、降低【污染依据中华人民共！。和国城乡规划法、中！。华人民共和国建筑法！、，建设用地容积—率管：理办法和长沙市资源！节约型？和环境友好型社会】建设综合配套改革】试验实施方案结合本！。市实际？制订本办法 —。 第二？条 本？办法所称全装—修住宅是指在—房屋交付前所有功】能空：间的固定面全部铺】装或粉刷完成厨房和！卫，生，。间的基本《设备：全部安？装完毕的住宅全装修！集成住宅《是指符合住》宅设计标准化、【部品生产工》厂化、现场施工装】配化且进行》了全装修的住宅 ！第三条 本市城【市规划区内新—建居住类项目适用】本，办法非居《住类项目、已—全部竣工的》居住：。类项目及不》具备实施容积率【。奖励技术条件—的，居住类项目》。不，适用本办法 第】四，。条 容积率奖励【申请由建设单位向城！乡规划主管部—门提出容积率奖【励的建筑面积可【。在同一个项目不同地！块内进？行分配？或分期？实施不得跨不同【项目进行转移；【一个项目《在报建？中只能提出》一次容积率奖励的申！报要求；申报容【积率奖励的住—宅须以整栋为单【位 ： 第五条《 城乡规划主管部门！负，责组织对《全装修住宅、—全，装修集成住宅—容积率奖励幅度【的审查及报批工作】 《    建设—行政主管部门负【责制定装修、建【设及竣工《验收：标准并对建设项【目进行监督检查和组！织，验收 《第六条 《本办法所称容—积，率奖励是指对于全】装修住宅、全装【修集成住宅在符合】。相关政策和》技术标？准的前提下》在原规划的》容积率？基础上奖《。励一定数量的容积】率并退回按增—加的容积率部分缴】纳的相应楼面地价】费，用，     —全装修？住，宅容积率的》奖励幅度为承诺实施！全装修住宅建—筑面积的3.0％～！。。5，.0％ 【    注表中的“！总面积”为项—目的：计容总？建筑面积“》比例”？。为实施？全装修住宅的—建筑面积占计—容总建筑面》积比例？“，奖励：。幅度：”为奖励建筑—面积占承诺实施全】装修住宅建筑面积】的比例？ 第七条 全装修！集成住宅容积率的】奖励标准可在上表的！基础上再增加1.】。0％即奖励》幅度为承诺》实施全装修集成住宅！建，筑面积的4.0％】～6.0％ 第八！条 城乡规》划，主管部门按下列程】序进行审查》    【 （：一）城乡规划主【管部门？在下达？规划条件中告知【容积率奖《励政策 《   》。。  （二）城乡规划！主管：部门结合对建设单】位拟建全《装修住？宅，、全：装修集成住宅的【建筑方案审查提出】奖，励幅度初步审—查意见 《 ：     （三）城！乡规划主管部门【。组织：专家、技术人员、】相关部门等对—建议奖励幅度进行专！题，论证初？步确定奖励幅—度 ？     （四）！城乡规划主管部门依！法将初步确》定的奖励《幅度并附有关—部门意见《、专家论《证和公示《等情况上报市人【民政府批准 ！    （》五）经？市，人民政府批准—后城乡规划》主管部门方可办理】后续的？规划审？批并及时将变更后的！容积率抄《。告国土资源主管部】门 第九》条 建？设单位凭城乡—规划主管部门出【具的：容积率奖励》审查通知单刀国土资！。源主管部门办理修】改国有建设》用地使用权》出让合同《手续核定《楼面地价《修改的合同需—载明全装修住宅【、，全装修集《成住宅的建筑面【积和：违约责任 —第十：条 建设《单位凭？国土资源主管部门核！发的缴款通》知单到？财政部门缴纳楼【面地价费用、—相关报建税费等 】 第十一《条 ：竣工后？建，设单位？到，建设行政主管部门】申请对住宅的建设规！模、：建设标准、装修标】准等进行《竣工验收建设—。。单位凭竣工验收合】格证明到财政部【门办：。理容：积率奖励部》分，所缴纳楼面》地价的退还手续【 第十二条 【对，于已：获取容积率奖励的建！设项：目建设行政主管【部门在核发建—筑工：程，施工许可《。证，时应：。将实：。施全装修《住宅、全装修集成】住宅：作为：行政许可的要求之一！予以载明建设单位】。应，严格按？要求完成全》装修：住宅、？全装：修集成住宅》。的建设不得降—低标准和减少面积】未按照建筑》工程施工许可—。证，的要：求进行全装》修，住宅、全装》修集成住宅建—设的建？设行：。政主管部门按照中】华人民共和》国建筑法的有—。。关规定进行查处【 第十三条 【本规定自发布之日起！试行 ？ ？