， 长—沙市全装修住宅、全！装修集成住宅容【积率奖励办法（试行！） 关于印发！全装修住宅》、全装修《集成住宅容》积率：奖励办法（试行【）的通知 》 长规发[2012！]，57号 各区（】县、市？）规划局（》分局：）发展和改革局【住房和城乡建设局】财政局国土分局【及各有关单位—   —  为了《。加快“两型社会【”建设发展》绿色建筑鼓励本市住！宅建设向全装修、】全装：修集成方向发展促进！社会资源集约化利】用降低污染经市人民！政，府同意现将全—装修住宅、全装【修集成住宅容—积率奖励办法（试】行）的通知印—发给你？们请遵照《执行    ！ 特此通知 长】沙市城乡规划局 ！ ：长沙市发展和改【革委员会 【 长沙市住》房和：城乡：建设委？员会 》 长沙？市财政局《 ： 长沙《。市国土局 》 二〇一二【年，七月六日《 第一条 —为了加快“两—型社会？”建设？发展绿色建筑鼓励本！市住宅建设》向全装修、全装修】集成方向发》。展促进社会资源【集约化利用、降【低污染依据》中华人？民共和国《城乡规划法、中【华人民共和国建筑】法、建设用地容【积，率管理？。办法和长沙市资源节！约型和环境友好【型社会建设》综合配套改革试验实！施方案结《合本市实《际制订本办》法 第二条 本】办法：所称全装修住宅【是，。指在房屋交》付前所有功能空间的！固定面全部铺装【或粉刷？完成厨房和》卫生间的基》本设备？全，部安装完毕的住宅】。全，装修集成住》宅是指符合住—宅设计标准化、部品！。生产工厂化、现场施！工装配化且》进行了全装》修的：住宅 ？ 第三条《 ，本市城市《规划区内新建居住类！。项目适用《本办法非居住类项目！、已全部《。竣工的居住类项目及！不具备？实施容？积率奖励技术—条件的居住类—。项目不适《用本办法 第【四条 容《积率奖？励，申请由建设单位向】城，乡，规划主管部门提出容！积率奖励的》。建筑：面积可在《同一个项《目不同地块》内进行？分配或分期实—施不得跨不》同项目进行转移【；一个项目在—报建中只《能提出一《次容积率奖励的申】报要：。求；申报容积—率奖励的住宅须以】整，栋为单位 第五条！ 城乡规划主管【部门负责组织对【全装修住宅、全装】。修集成住宅容积率】奖励幅度的》审查：。及报：。批工作 》 ：    建设行政主！管部门负责》制定装？。修，、建设及《。竣工验收《标准并对建》设项目进行监—督检查和组织验收】 第六条 本办】法所称容积率奖励是！指对于全装修—住宅、全装修集成住！宅在符合相关政策】和技：术标：准的前提下》在原规划的容积率基！。础上：奖励：一定数量的容积【率，并退：回按增加的》容积率部分缴纳的相！应楼面？地价：费用 《    《全装：修住宅？容积率的《奖励幅度为承诺实施！全装修住《宅，建筑面积的3.0％！～，5.0％ 】    注表—中的“？。总面积”为项目的计！。。容总：建筑面积“》比例”？为实施全装修住宅】的建筑面积占计容总！建筑面积《比例“奖励》幅度：”为奖励建筑面【积占：承诺实施全》装修住宅建筑面积】的比例 第七条】 全装修集成住宅容！积，。率的奖？励标：准可在？上表的基础上—再增加1.0—％，。即奖励？。幅度：为承诺？实，施全装？修集成住宅建筑面】积，的4.0％～6.】0，％ ： 第八？条 城？。乡规划？主管部门《。按下列程序进—。行审查 【    （一）【城乡规划主管部门在！下达：规，划条：件中告知容积率【奖励政策 —。     （二】）城乡规划主—管部门？结合对建《。设单位拟建》全装修住宅、全装修！集成住宅的建筑方】案审查提出奖—。励幅度初《步审查意见 ！    （三）城】。乡规划主管部门【组织专家、技术【人员、相关部—门等对建议》奖励幅度进行专【。题论证初步确定奖励！幅度  【  ：。 （四）城》乡规划？主管：部门依法《将初步确定的奖【励，幅，度并附有《关部门意见、—专家论证和公示等】情况上？报，市人民政府批准 】     （】五）：经市人民政府批【。准后城乡规》划主管部门方可办】理后续的规划审批并！及，。时将变更后的容积】率抄告国土资—源主：管部门 》第九条 建》设单位凭城乡—规划主管部门出具的！容积率奖励》。审，查通知？单刀：国土资源主管部门】办理修改国有建【设用：地使用权《。出让合同手》续核定楼面地价修改！。的合同？。需载明全装修住【宅、全装修集—成住宅的建筑面积】和违约责任 【第十条？ 建设单位凭国土资！源主管部门核发的缴！款通知？单到财政部门缴纳】楼面地？价费用、相关报建税！费等 《第十一条 》竣工后建设单—位到：建，设行政主管部—门申请对《住宅的建设》规，模、建设标准、【装，修标准等进行竣【工验收建设》单位凭竣工验收合格！证明到财政》部门办理容》积率奖励部》分所缴纳楼》面地价？的退还手续 第十！。二条 对于已获【取容积率奖励的【建设项目建设行政】主管部门在核—发建筑工程施—工许可证时应将【实施全？装修住宅、全装修集！成住宅作为》行政许可的要求【之一：。予以载？明建设？单，位应严格按》要求：完成全装修住宅、】全装修集成住宅的】建设不得降》低标准和减》少，面积未？按照建筑工》程施工许可证的要】求进行？全装修住宅、全装】修集成住宅建设的】建设行政《主管部？门按照中华人民【共和国建筑》法的有？关规定进行查处 】 第十三条 本【规定自发布之日【起试行 【