？ ？长，沙市全装《修住：宅、全装修集—成，住宅容积率奖励【办法（？试行） 关】于印发全装修住宅、！全装修集成住宅容】积率奖励办法（【试行）的《通知 长规发【[20？12]57号 】各区（县、市）【规划局（分局）【发展和改革局—住房：。和城乡建设》局财政局《国土分局及各有关单！。位 ？     —为了加快“两—型社会”建设发展】绿色建筑鼓励本【市住宅？建，设向全？装修、全装》修集成方向》。发展促进社会—。资源集约《化利用降低》污，染经市人民政府同】意，现将：全装修住宅、全【装修集成住宅容积率！奖励办法《（试：行）的通《知印：发给你们请》遵，照执行 》 ，  ：   特此通知【 长沙市城—乡规划局 》 ， 长？沙市发展和》。改革委员《。会 长—沙市住房和城—乡建设委《员会 长沙】市财：政局 ？ ： 长沙市国土—局 ？。 ， ，二〇一二《年七：月，六，日 第一条 为】了加快？“两：型社会”建》设，发展：绿色建筑鼓励—本，市住宅？建设向全装修、全】装修集？。成方向发展促进社会！资，。。源集约？。化利用、降》。低污染依据》中华人民共》。和，。国城乡规划法、中华！人民共和国建筑【法、建设《用地容积率管理办法！和，长沙市？资源节？约型和？环境友好型社会建设！综合配套改》革，试验实施方案结合】本市实际制订本办】法 第二条 本办！法所称全《。装修：住宅是指在》房屋交？付前所有功能空间的！固，定面全部铺装或【粉刷：。完，成厨房和卫生间的】基本设？备全部安装完毕【的，住宅全装修集—成住：宅是指？符，合住宅设计》标准：化、部品《生产：工厂：化，、现场施工》。装配化且进行了【全装修的住宅 第！三条 本市城—市规划区内新建居住！类，项目适用《本，办，。法非：。居住类项目、—已，全部竣工的居住类项！目，及不具备实》施容积？率奖励技术条件【的居住？类项目不适用本办法！ 第四条 —容积：率奖励？申请：由建设单位向城【乡规划主管部门【提出容？积率奖励的建—。筑面积可在同一个】。项目不？同地块内进行分配】或分期实施不得跨不！同项目进《行转移；一个项【目在报建中只—能，。提出一？次容：积率奖励的》申，报要求？；申：报容积率奖励的【住宅须以整栋为单位！ 第五条 —城，乡规划主管部门负】责组织对全装修住】宅、全装《修集成住宅容积率】奖励幅度的审—查及报？批工作 《    — 建设？行，政主管？部，门负责制定》装，修、：建设：及竣工验收标—准并对建设项目【进，行监督检《查和组？织验收 第六条 ！本办：法所称容积率奖【励是指对于全装修住！宅、全装修集—。成，住宅在符合相关政策！和技术标准的前提下！在原规划的容积率基！础上奖励一定数量】的容积率并退回【按增加的容》积，率部分缴纳的相应楼！面地价费用 —    《 全：装修住宅容积—率的奖励幅度为承诺！实，施全：装修住宅建筑面积的！3.0％～5—.0：％   【  注表《中的“总面积”为】项，目的计容总建—筑面积“比例”为实！施全装修住宅的【建，筑面积占计容总【建筑面积比例“奖励！幅度”为奖》励建筑面积占—承诺实施全装修住宅！建筑面积的比例 ！第七：条 全？装修集成住宅—容积率？的，奖励标准可》在上表？的基础上再增加1.！0％即奖励幅度为承！诺实：施全装修集成—住，宅建筑面积》的4.0％》～6.0％》 ：第八条 城乡—规划主？管，部门按下列程序【进行审查  ！   （一）—城乡：规划主管部门在下】达规划？。。条件中告知》容积率奖励政策【 ：  ？   （二）城乡规！划主管部门》结合对？建设单？位拟建全装》修住宅、全》装修集成住宅的建】筑方案审查提出【。奖励幅度初步审查】意见  【   （三》）城乡规划主—管部门组织》专家、技术》人员、相《关部：门等对建议奖—励幅度进行》专题：论证：初步确定奖》励，幅度    ！ （四）城乡—规，划主管部门依法将】。初，步确定的奖》励幅度并附有关部】门，意见、专家论—证和公示等情况上报！市人民政府批—准 》  ：  ：（五）经市人民政府！批准后城乡规—划主管部门方可【办理后续的》。规划审批并及时将变！更，。后的容积率抄—告国土？资源主管部门 】第九条 建》设单位凭城乡规划】主管部门出具的容积！率奖：励审查通知单刀国土！。资源主管《部门办理《修改国？有建设用地使—用权出让《合同手续核定楼【面地价修改的合同】需载明全装修—住宅、全装》修集成住宅的建筑面！积和违约责》任 第十条 建】设单位凭国土资【源主管部门核发的】缴款通知单到财政部！门缴：纳楼面地价费用、相！关报建税费等 【 第十一条 竣工】后建设单《位到建设行政主【管部门申《请，对住宅的建设规模】、建设标准、—装修标准等》进行竣工《验收：建设单位凭》竣工验收合格证【明到财政部门办理容！积率奖励部分所缴纳！楼面地价的退还【手续 第十二条】 对：。于已获取容积率奖励！的建设项目》建设行政《主管部门在核发建筑！工程施工许可证时应！将实施全装修住宅】、全装修集》成住宅作为行政许可！的要求之一予—以，载明建设单位应严】格按要求《完成全装修住宅、】全装修？集成住宅的建设不】得降：低标准和《减少面积《未按照？建筑工程施工许可证！的要：求进行全装》。修住宅、全装修集成！住宅：建设的建设》。行政主管部门按照】。中华人民共和—国，建筑法的有关规定进！行查处 》第十三条 本规定】自发布？之日起试《行 ： ？