长沙市！全装修住宅》、，全装修集成住—宅容：积率奖励办法（试行！）， ：。 关于印发—全装修住宅、全【装修集成住宅容积】率奖励办法（试行）！的通知？ ， 长：规发[20》12]57》号 ？。各区（县、市）【。规划局（分局）【发展和？改，革局住房和》城乡建设局财政【局国土分局及—各有关单位》     为！了，加快“两型社会”】建设发展绿色建筑鼓！励，本市住宅建》设向全装修、全【装修集成方向发展促！进社会资源集—约化利用降》低污染经市人民【政府同意《现将全？装修住宅《、全装修集》成住：。宅，容积：率，。。奖励办法（试行）】的通：。知印发给你》们请遵照执行 ！     特此通】知 长沙市城乡】规划局 《 长沙市—发展：和改革委员》会 长沙【市，住房和城乡》建设委员会 】 长沙市财政局 ！ 长沙市国土局】 二〇一【二年七月《六日： 第一条 为了加！。快“两型社》会”建设发展—绿色建筑《鼓励本市住宅—建，。设，向全装？修、全装《修集成方《向发展促《进社会资源集约化利！用、降？低污染依据中—华人民共和国城乡规！划法、中华》人民共和国建—筑法、建设用地容】积，率，管理办法和长沙市】资源节约型》和环境友好型社会】建设综合配套—改革试？。验实施方《。案结合？本市实际《制订本办法 【第二条 本办法所】称，全装修住宅是指在】房屋交付前所—有功能？。空间的？固定面全部铺—装或粉刷完成厨【房和卫？生间的？基本设备全部安【装，完毕：的，住，宅，。全装：修，集成住宅是》指，符合住宅设计标【准，。化、部品生产工【厂化、现场施工装】配化：且，进行了全装修—。的住宅 第三条 ！本市城市规划区内新！建居住类项目—适用本办法非—居住类项目、已全】部竣工的居》。住类项目及》不具备实施》容积率？奖励：技术条？件的居住类项目【不适用本《办法 第四条【 容积率奖励申【请由建？设，单位向城乡规划主管！部门：。。提出容？积率：奖励的建筑面积【可在同？一个项目不同—地块内进行分—配或分期实施—不，。得跨不同项》目，进行转？移；一？个项目在报建中【只能提出《一次容积率》奖励的？申报要求；申—报，容积率奖《励的住宅须以整【栋为单位 第【五条： 城乡规划主管【。部门负责组织对【全装：。修住宅、《。全装：修集成？住宅容积率奖励幅度！的审查及报批工作】   —  建？设行政主管部门负责！制定装修《、建设及竣工验收标！准并对建《设项目进行监督检查！和组织？验收 ？ 第六条 本办【法，所称容积《。。率奖励？是指对于全装修住】宅、全装修集成【住宅：在，符合相关政策—和技术？标准的前提》。下在原规划的容积率！基础上？奖励一定数量的容】积率并？退回按增加》的容积率部分—缴纳的相应楼面地价！费用 ？     全装修】住宅容？积率的奖励》幅，。度为承诺实施—全装修住宅建筑面积！的3.0％～5【.0％ —    《 注表？中的“总《面积”为《项目的计容总—建筑面积“》比例”为实施—全，装修住宅的建—筑面积占计容—总建筑？面积比例“奖励幅度！”为：奖励建？筑面积占《。承诺实？。施，。。全装修？住宅建筑面积—的比例？ 第七《条 全？。装修集成住》宅容积率的奖励标准！可在：上表：的基础上再增加1】.0％即奖》励幅度为《承，。诺，实施全装修》集成：住宅建筑面积的【4.：0，％～6.0％ 第！。八条 城乡规—划主管？部门按下列》。。。程序进行审查 【   》  （一）城乡【规划主管部门在【下达规划条件—中，告知容积率奖—。。励政策？  》 ，  ：（二）城《乡规划主《管部门结《合对建？设单位拟建全装【修住：宅、全装《修集成住宅的建筑方！案审查提出奖励【幅度初步审查意【见 《     （三【）城乡规划主管部】门组织专《家、技术人员—、相关部门等对【。建议奖励幅度进【。行专题论证》初步确定奖励幅度】  》   （四）—城，乡规划主管部门依】法将初步确定的奖】。励幅度？。并附有关部》门意见、专家论证和！公，示，等情况上报市人民政！府批准 《   》  ：（五）经市人民政府！批准后城乡规划【主管部门方可办理】后续的规划》审，批并及时将变更后的！容积率抄告国土【资源主？管部门 第九条 ！建设单位凭城乡【规划主管部门—出具的容积率奖励审！查通知？单刀国土资源主管部！门办理修改》国有建设《用地使用权》出让合同《手续核定楼面地价修！改的合同需载明全】装修：住宅、全装》修集成住宅的建筑面！积和：。违约责任 第十】条， 建设单位凭国土】资源：主管部门核发—的缴款通知单到财政！部门缴纳楼面地价费！用，、相关报建》税，费等 第十一条 ！竣工：后建设单位到建设行！政主管部门申请【对住宅的建》设规模、建设标准】、装修标准等进行】竣工验收建设单位凭！竣，工验收？合格证明《到财政部门办理【容积率奖励部—分所缴？纳楼面地价的退【还手续 》第十二条《 对于已获》取容积率奖励的【建设项目建设行政主！管部门在《核发建筑工程施工】许可证时应》将实施全装》修住：宅、全装修集成【住宅作为行政许可的！。要求：之一予以载明建【设单位应严格—按要求完成全装【修住宅、全装修集】成住宅的建设不得】降低标准和减—少面：积未按照建筑—工程施工许可证【的要求？进行全装修住宅、全！装修集成《住宅建设的建—设行政主管部门按】照中华人民共和国】建筑法的有关—规，定进行查处》 第十《三条 本规》定，自发布之日》起试行 《 ？