长沙】市，全装修住《宅、全装修》集成住宅容》积，。率奖励办法（试【。行，） 关于印发！全装修？住宅、？。。。全装：修集成住宅容积率】奖励办法《（试行）的通知 】 长规发[》2012]57号 ！ 各区（县、市）规！。划局（分局）—发展：和改：革局住房和城乡【建设局财政局国【土分局及各有关单】位 ：    — ，为了加快《。“两型社会”建设】发展绿色建》筑，鼓励本市住宅建【设向全装修》、全装修集成方向】。发展促？进社会资源集约【化利用降低污—染经市人民政府【。同意现将全装修住】宅，、全：装，修，集成住？宅容积率奖励办法】（试行）《的通知印发给你们请！遵照：执行 ？     特】此通：知 长沙市城乡】规划局？。 ， 长沙市发展】和改革？委员：会 长沙市】。住房：和城乡建《。设，委员会 长】。沙市财政局》 长》沙，市国土局《 二〇一二】年，七月六日《 第一条 —为了加快《“两型社会”建【设，发展绿？色建筑？。鼓，励本市住宅建—设向：全装：修、全装《修集成方向发展【促进社会资》源集约化利用、降低！污，染依据中华人民共】和国城？乡规划法、》中，华人民共和国建筑】法、建设用地容积】率管理办法和长沙】。。市资源节《约型和环境友好型】社会建设综合配套】改革试？。验实施方案结合本市！实际制订本办法 ！第，二条 本《办法所称全装—修住宅是指在—房屋交付《前所有功能空间【的固定面全部铺装或！粉刷完成厨房和卫】生间的基本设备全】部安装完毕的住宅全！装修集成住宅—是指：符合住宅设计标准】化、部品生产—。工厂化、《现场施工装》配化且进《行了：全，装修的？住宅 第三条 本！市城市规划》区内新建居住类【项目适用本办—法非居住类项目【。、已全部竣工的居】住类项目及》不，具备实施容积率【奖励技术条》件的居？住类项？目不适？用本办？法 第四条 容】积率奖？励申请由建设单【。位向城？乡规划主管部门【提出容？积率奖励的建筑面积！可在：同一个项目不—同地：块内进？行分配或《分期实？施不得？跨不同项目进行转移！；一个项目在报【建中只能提出一次】容积率奖励的—申，报要求；申报容积】率奖励的住宅须以】整栋为单位 第五！条 城乡规划—主管部门负责组【织，对全装？修住宅、全装修【集，。成住宅容积率奖励幅！度的审查《及报批？工作  【   建设》行政：主管部门负责—制，定装修、建设及【竣工验收标准—并对建设项目—进行监督检》查和组织验》。收 第六》条 本办法所称【容积率奖《励，是指对于全装修住】宅、全装修集成住】宅在符合相关政【策和技术《标准的前提下—在，原规划的《。容积率？基，础上奖？励一：定数量？的容积率并退—回按增加的容积率】部，分缴纳的相应楼【面地价费用 【    全装修住宅！容积率的奖励—幅度为承诺实施【。全装：修住宅建筑》。。面积的3.》0％：～5.？0％    ！ ，注表中的“总面积”！为项目的计容—总，建筑面积“比例”】为实施？全装：修住宅的《建筑面积占计容【总建：筑面积？比例“奖励》幅度”为奖励建筑】面积占承诺》实施全装修住宅【建筑面积的》比例： 第七条 全装修！集成住宅容积率【的奖励？标准：可在上表的基础【上再增加1.0％】即奖励幅度为承【诺实施全《装修集成住宅建【筑面积的4》.，0％～6《.0％ 第—八条 城乡》规，划主管部门按—下列程序《进行审查  ！   （《一）城乡规》划主：管部门在下达规【划条件中《告知容积率奖励政策！ ？     （二）城！乡规划主管部—门结合？对建：设单：位拟建全装修住【宅、全装修集成【住宅的建筑》方案审查提出奖【励幅度初步》审查意见 》     （三！）城乡规划主—管部门？组，织专家、技术人员、！相关部门等对建【议，奖励幅度进行专【。题论证初步确定奖励！幅，度  — ，  （四）城乡规】划主管部《门依法将初》步确定？。的奖励幅度并附有关！部，门意：见、专家《论证和公示等情况上！报市人民政府批【准， 《 ，   （《五）经市人民政府】批准后？城乡规划主管部门方！可办理后续的规划】审批并及时将变更后！的容积率抄告—国土资源主管部【门 第九条 【建设单位凭》城乡规？划主管部门出—具的容积率》奖励审查通知—单刀国土资源主【管部门办理修改国】有建设？用地使用权出让合】。同，手续核？定楼面地价修改的】合，同需载明《全装修住宅》、全装修集成住宅】的建筑面《积和：违约责任 》 第十条 建设【单位凭国土资—源主管部门核发的缴！款通知单《到财政部门》缴纳楼面地价—费用、相关报建税费！等 第十一—。条 ：竣工后建设单—位到建设行》政，主管部门申请对【。。住宅的建《设规模、《建设标准、》装修标准等》进行竣工验收—建设单位凭竣—工验收合格证明到】财，政部门？办理容积率奖励部】分所缴纳楼面—地价的退还手续【 第十二条 对于！已获取容《。积率奖励的》建设项目《建，设行政主管部门在核！发建筑工程施工许可！证时应？将，。。实施全装修住宅、】全，装修：集成住宅作为—行政许？可的要求之》一，予，。以载明？。建设单？位应严格按要求完成！全装修住宅、—全装修集成住宅的建！。设不得降低标准【和减少面积未按照】建，筑工程施工许—。可，证的要求进行全【装修住宅、全—装，。修，。集成住宅建设的【建，设行政主管部门【按照：中华人？民共和国《建筑法的有关—规定进行《查处 《第十：三条 本规定自发】布之日起试行 【 ？