—长沙：市，全装修住宅》、全装修集成住宅容！积率奖励办法（【试行） 关于！印发全装修住宅【、全装？。修集成住宅容—。积率奖励办》法（试行）的通知 ！ 长：规发[2012]】57号 《 各区（县》、市）规划局（【分局）发展和改革局！住，房和城？乡建设局《财政局？国土分局及各有关】。单位    ！ 为了？加快“两《型社会”建设发展】绿色建筑鼓励本市】住宅建设《向，全装修、全装修集】成方向？发展促进社》会资源？集，约化利？用降低污染经市人民！政府同意现将全【装修住宅、全—装修集成《住宅：容积率奖《励办法（试行）【。的通知印发给—你们请遵《照执行 【    特此通知】 长沙市城乡规】划局 长沙】市发展和改革—委员会 》 长？沙市住房和城乡建】设委员会 】长沙市财政局— 长沙市国】土局 二〇】一二年七月》六日 ？ 第一条《 为：了，加快“两型社会”建！设发展绿色建—筑鼓励本市》住宅建设向全—装修、全装》修集成？方，向发展促进社会资】源，集约化利《用、降低污染依据】中华：人民共和国城乡规】划，法、中华人民共和国！建筑：法、建设用地容积率！管理办法和长—。沙市资源节约型和环！境友好型社会—建设综合《配套：。改革试验实施方【案结合本市》实际制订《本办法 《 ，第，二条 ？。。本办：法所称全装修住【宅是指在《。房屋交付前所有【功能：空间的固《定面全部铺装—或粉刷完成厨房和卫！生间的基《本，设备全部安》装完毕的住宅—全装修集成住宅是指！符合住宅《设计标准化、部品】生产工厂化》、现场施工装—配化且进行了—全装修？的住宅？ 第三条》 本市城《市规划？区内新建居》住类项目适用本办法！非居住类项目、已全！部竣工的居住类项】目及不具备实施【容积率奖励技术【。条，件的居住类项目【不，适用本办法 — 第四？条 容积率》奖，励申：请由建？设单位向城乡—规划：主管部门提出—。容，积率奖励的》。建筑面积可》在同一个项目不同地！块内进行分配—或分期实施》不得跨不同》项目进行转移—；一个项目在报【建中只能提出—一次容积率奖励【的申报？要，求；申报容》积率奖励的住宅【须以：整栋为单位 — 第五条 城乡规划！主管：部门负责《组织对全装修住宅、！全装修集成住宅【容积率奖《励幅度？的，审查及？报批工？作 ？  ？   建设行政【。主管部门负责制定】装修、建《设，。及竣工验收标准并】对建设项《目进行监督检查和】组，织，验收 《第六条 《。本办法所称》容积率奖励是指对】。于全装修《住宅、全装修—集成住宅《。在符合相关政策和技！术标：准的前？提下在原规划—的容：积率基础上奖励【一定数量的容—积率：并退回按增加的容】积率：部分：缴，纳的相？应楼面地价费用 ！    全》装修住宅容积率的】奖励幅度为承诺实施！全装修住宅建筑面积！的3.0《％～5.0％ ！     注表中】的“总面积”为项】目的计容总建筑面】积，“比例”为实施全装！修住宅的建》筑面积占计容—总建筑面积比例“奖！励幅度”《为，奖励建筑面积占承】诺实施全装修—住宅建筑面积的比例！ ：第七条 全装修【集成住宅容积率的】奖励标准可》在上表的基础上再】增加1.0％即奖励！幅度：为，承，诺实施全装修集成住！宅建筑面积的4.】0％～6.0％ ！第八：。。条 城乡规划主管部！。门，按下列程《序进：行审查 《 ， ，    《 （：一）城乡规划—主管部门在下—达，规划条件中告知【容积率奖励政策【    【 （二）《城乡规划主》管部：。门，结合对建设单位【拟建全？装，。修，住宅、全装修集【成住宅的建筑方【案审查提出奖励幅】度初步审查意见 ！ ：    （三）【城乡规划主》管部门组织》专家、技术人员、相！关部门等《。对建议奖《励幅度进《行专题论《证，初步确定奖励—幅度 ？ ？ ，   ？（，四）城乡《规划主？管部：门依法将《初步确？定的奖励幅度并附有！关部门意见、专家论！证和公示等情况上报！市，人民政府批准 【     （五！）经市人《。民政府批准后城【乡规划主《管部门？方可办理《后续的规划审批并及！时将变更后的容积】率，抄告国土资》源主管部门 【第九条？ 建设单位凭—城乡规划主管部门出！具，的容积率奖励审查】通知单刀国土资源主！管部门办理》修改国有《。建设用地使用权出让！合同手续核定楼【面地价修改的合同需！载明全？装修住？宅、全装修》集成住宅的》建筑面积和违约责】任 第十条 建】设单位凭国》土资源主管部—门核发的缴款通知】单到财政部门缴【。纳楼面地价费用、相！关报建？税费等 第十【一条 竣工后—建设单？位到建设行政主管】部门申？请对住？宅，的建设规模、—建设标准、装—。修标准等进行—竣工验收《建设：单，。位凭竣？工验收合格证明【到财政部门办—。理容积率奖励—部，分所缴？纳，楼面地价的退还手】续 第十二条 对！于，。已获取容积》率奖励的建设项目】建设行政主管部门】在核发建筑工—程施工许可证—。时应将实施全装【修，住宅、？全，装修集成住》宅作为行政许可【的要求之一予—以载明建设》单位应？严格按要求完—成全装？修住宅、全装修集成！住，宅的建设不得—降低标准和减—少面积未按》照建：筑，。工程施工许可证的要！求进：行，全装修？住宅、全装》修集成住宅》建设的建设行政主管！部门：按照：中华人民共和—国建筑法的有关【规定进行查处 】第十三？条 本规定自发布之！日起试行《 《